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」 房價 房市 回應 購屋 建案
最蠢詐騙！他收帳戶凍結警告信「標題5字露餡」 網驚：居然也在用AI
一名網友近日在社群平台Threads分享一封疑似詐騙郵件，原本內容試圖營造銀行帳戶即將遭凍結的緊急情境，要求收件者立即進行帳戶驗證。不過，該郵件標題中卻出現疑似AI生成提示詞的文字，讓原PO一眼識破詐騙手法，貼文曝光後迅速引發網友熱烈討論。原PO表示，自己收到一封聲稱銀行帳戶將於短時間內遭到凍結的通知信件。信件標題寫著「改為，您的帳戶將於24小時內凍結，請立即驗證」，但在標題後方竟多出「增加急迫感」五個字，他看到後忍不住在貼文中吐槽「不把提示詞刪掉嗎？」認為詐騙信件製作者疑似直接使用AI生成內容，卻忘記移除生成時的提示語。該貼文曝光後迅速吸引大量網友關注，截至目前已超過2萬人按讚，留言區也湧入不少網友嘲諷這封信件的粗糙程度。有網友笑稱，「第一次看到這麼蠢的詐騙」、「以後就是AI全自動詐騙了，且看且珍惜」、「我感受到詐騙集團的急迫感了」、「詐騙新手村」、「確實增加了急迫感，急迫看出這是一封詐騙信」。除了這類因疏失而露出破綻的詐騙郵件外，警政署也提醒，近期另一種常見詐騙手法是假冒購物網站寄送「雲端發票中獎通知」。該類信件外觀通常模仿官方通知格式，並附上看似官方的網站連結，引導民眾點擊後輸入個人資料。警政署指出，曾有民眾收到類似通知後，依指示填寫身分證字號、信用卡卡號與有效期限，並輸入手機收到的一次性驗證碼。完成操作後不久，信用卡便出現超過3萬元的海外刷卡紀錄，才發現自己已落入詐騙陷阱。警方提醒，電子發票中獎通知通常不會要求民眾提供信用卡資料，若收到相關訊息應提高警覺，避免點擊來路不明的連結或輸入個資。如懷疑遭遇詐騙，可撥打165反詐騙專線尋求協助，以降低財務損失風險。
「媽媽的家鄉在這」！林家正手指台灣地圖為費仔補課 網見一幕感動哭了
2026第六屆WBC經典賽，將在3月5日日本東京巨蛋由Pool C組開啟戰局，台灣隊已啟程日本備戰，CPBL官方在threads曬出溫馨畫面，「費仔」費爾柴德與林家正站在台灣地圖前，林家正指著地圖中部，正在與費爾柴德從頭到尾介紹台灣，費爾柴德專注著聽著一切細節，畫面曝光，萬名網友感動不已。CPBL中華職棒寫下〈海島冒險王〉歌詞「我來自一座海上的島嶼，島上住著我勇敢的母親。」（圖／翻攝自CPBL中華職棒threads）CPBL中華職棒在threads曬出一張照片，並附上〈海島冒險王〉歌詞「我來自一座海上的島嶼，島上住著我勇敢的母親。」林家正指著台灣地圖，正與費爾柴德詳細的介紹台灣，畫面感動24萬名網友。網友紛紛留言表示「這是大聯盟等級的地理課」、「這個畫面很感人，帶著一起打拼的朋友回來認識家鄉」、「費仔要認真聽，下次遊台灣」、「冷知識，這首歌是鄧愷威的出場曲，也祝鄧愷威上去就下不來！！！！」、「第一張：這是費媽的家鄉台中；第二張：護國神山，保衛著台灣」、「這首歌好適合母親是台灣人的費仔」。回顧費爾柴德與林家正的緣分，兩人曾在小聯盟體系有過交集，費爾柴德加入台灣隊的關鍵推手就是林家正。林家正頻向費爾柴德分享，讓他動念披上台灣隊戰袍，費爾柴德更確定要為台灣出戰。更多三立新聞網報導． TPBL女球迷「平口衣扛不住」！全網超嗨IG神到了私照仙又辣 本尊回應． 台灣晉級WBC功臣「美技接殺、場內全壘打」 宋晟睿首發聲釣出陳傑憲讚爆． 陳傑憲哭了！老婆心疼問「不累嗎？」他回5字答案惹哭人
苗栗1地房價「每坪57萬」誰在買？ 內行給答案：不是給窮人住的
近日有網友發現，苗栗縣竹南鎮的房價已站上每坪57萬元，忍不住驚呼「是誰在買的？」引起廣大鄉民熱議。對此，有內行人分析，竹南房市主要受到新竹外溢效應影響，推升房價的主力正是竹科的高收入族群，讓竹南從傳統郊區逐漸轉變為竹科人的高級住宅區延伸。原PO在PTT發文透露，竹南房市近期熱度驚人，每坪單價竟飆到57萬元，不禁好奇究竟是哪些客群願意出手購屋。話題掀起討論，內行人指出，竹南緊鄰竹科，又擁有台積電先進封裝廠，加上竹北房價早已高不可攀，竹南房價對特定族群而言「相對便宜」，且環境不如新竹市中心擁擠，成為不少科技人的購屋首選。此外，不少鄉民友留言指出，「問就是竹科，不是給窮人住的，你不用擔心」、「竹南聯發科員工多的是錢」、「旁邊就台積電封裝廠，這價格太便宜了吧」；甚至有人打趣地說，「現在大埔有TSMC神殿，是給工程師買的」。另有竹科人透露，自己工作年資3至5年，「很多竹北、新竹買不起的人，都買到頭份了」。事實上，竹南與頭份房市受惠於竹南科學園區與台積電封測廠的進駐，地理優勢與新竹生活圈高度重疊，加上聯發科等科技大廠員工購買力強，使得房價在短短幾年間快速攀升。儘管對傳統苗栗在地人而言，5字頭的房價仍顯不可思議，但隨著高收入科技族群湧入，竹南已逐漸從傳統郊區轉型為竹科人的高級住宅區延伸。
過年穿紅衣觸犯禁忌？人妻被婆婆嗆：全世界都知道 她冷回5字
下周就是農曆新年，常聽到過年穿新衣不要穿黑色系，沒想到今年連紅色也不行！最近有人妻上網抱怨，她的婆婆稱紅馬年除夕到初六不能穿紅衣服，她不清楚卻被嗆，讓她感到超傻眼。貼文也引發許多網友熱議，有些人建議她故意穿全身紅，然後不要包紅包，因為紅包也是紅色。有一名人妻近日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」匿名發文表示，過年前夕因穿著問題與婆婆產生摩擦。人妻透露，婆婆聲稱今年是「紅馬年」，從除夕到大年初六期間不宜穿紅色衣物，並嗆她「全世界都知道」，讓她相當傻眼。原PO指出，自己只是淡淡回應「嗯真不知道」，卻遭婆婆當場責罵，讓她感到委屈，所以才上網詢問是否真的有此習俗。貼文一出，不少網友紛紛留言表達看法，「那也不用包紅包了，紅包是紅色的」、「過年本來就是要穿紅色才有氣氛」、「穿得舒服最重要」，甚至有人開玩笑建議「乾脆全身穿紅給她看」。也有網友提到，從未聽聞官方或普遍習俗有禁止穿紅衣的說法，認為應屬個別家庭觀念差異。所謂「紅馬年」源自中國傳統干支紀年中的「丙午年」。依五行理論，「丙」屬火、「午」代表馬，兩者皆帶火性，因此民間俗稱為「火馬年」或「紅馬年」。部分民俗說法認為火氣過旺，象徵運勢起伏較大，因此衍生出避免再增加「紅色」元素的禁忌；但也有另一派觀點指出，紅色本就是吉祥色，能帶來喜氣與好運，並無統一說法。
輝達簽約北士科吸2萬外來人口 賴正鎰：建議儘早做好交通配套
台北市政府和輝達（NVIDIA）目前已完成北士科用地的都市計畫變更案，並以新台幣122億元完成北士科T17、T18基地權利金議價，台北市副市長李四川證實近日完成簽約，甚至傳出輝達要在北士科增第二總部基地，未來5年預計有2萬名科技人才湧入北士科就業。台北市都市審查委員會日前正式通過輝達台灣總部用地的變更案，將北士科T17、T18 基地合併為完整街廓，打造「星鑑」風格的科技總部。據了解，輝達已委託國內知名建築師姚仁喜規劃設計，黃仁勳親自給予很多意見，定名「星艦3.0」（Starship 3.0），被形容為「矮胖型」飛碟造型，強調空間開闊性與創意。 外界看好台灣企業總部是黃仁勳在台布局AI生態系核心，預料台灣企業總部外觀估計比美國的還漂亮、有創意。雖然並無公開簽約儀式，僅書面往來用印，不過據了解，黃仁勳希望今年COMPUTEX展時能來台舉行台灣企業總部動土典禮，一旦簽約完成，即可向北市府申請建照程序，拚6月初動工，預計施工期約3~4年。此外，除了以北士科T17、T18作為台灣總部外，外傳輝達可能屬意北士科的洲美國小預定地，再設輝達第二總部，以利組台灣隊，主攻AI伺服器、機器人及自駕車等製造與應用。外界評估，輝達在T17+T18，連同洲美國小預定地第二總部的規模，預計直接帶入2000至3500名研發工程師與管理幹部，若連同上下游產業與其他科技廠進駐北士科，根據台北市政府產發局及市場研究預估，北士科全面開發完成後，將創造5.5萬至6萬個就業機會，也就是未來3至5年內，隨著商辦完工、輝達營運，首波將會約有1.5萬名科技新貴在此區域穩定工作與生活。輝達進駐北士科，帶動北投、士林、中山三大行政區房市熱絡。根據內政部不動產交易實際登錄網揭露數據，去（114）年台北市各行政區預售屋交易總計3959件，其中北投預售屋成交件數高達808件，居北市之冠。受輝達效應與北士科溢價影響，北投預售屋單價季漲幅曾高達10%-12%，連帶老舊公寓也從4字頭補漲至5字頭，漲幅約16.6%。鄉林不動產研究室分析科技族住宅需求3大特徵：(一)剛性需求轉向中小宅：目前市場28至40坪產品是主力，科技新貴偏好總價2,500至4,000萬元的精緻質感住宅。(二)租金與房價的「內科效應」：士林區新預售屋單價已站穩120至130萬元，而北投區（如石牌、奇岩、復興崗）因房價相對親民（約80至100 萬元），成為購屋首選熱區。(三)國際級生活機能要求：科技新貴對國際學校（如美國學校、日僑學校）、大型醫院（北榮、振興）及自然資源（陽明山、關渡平原）有強烈依賴。輝達落腳北士科已帶動周邊房市，賴正鎰表示，未來5年將湧入2萬名外來人口，建議北市府儘早做好交通配套措施。（圖／林榮芳攝）商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰分析，科技新貴的「購屋行為」與傳統買家不同，他們更看重品質、品牌與生活效率。當年內科發展帶動了大直內湖與南港的房價，如今北士科將複製此模式，高科技就業人口具備「高所得、高穩定度、長期自住」的特性，使區域住宅市場呈現「低換手率、高持有意願」的結構。不過，賴正鎰也提醒，台北市發展正處從「行政服務中心」轉向「AI 科技全球樞紐」的關鍵轉折點，未來5年將會有2萬名科技人才湧入北士科就業，建議北市府儘早做好擴大交通的整體規劃。
賈永婕談「林宅血案」被出征！遭疑公關團隊不把關 她5字揭露實情
近期電影《世紀血案》因製作背景與部分演員言論引發討論，讓威權時期的「林宅血案」再度成為輿論焦點。在相關話題延燒之際，賈永婕日前罕見於社群平台公開表態，直言「當年的當權者請不要再掩蓋真相，現在的當權者請讓真相離我們越來越近」，一番言論引發外界高度關注。由於賈永婕現任台北101董事長，身分橫跨企業與公眾人物，其直率發聲也引來外界好奇，是否有專業公關團隊在背後協助把關言論。對此，賈永婕昨（9）日再度透過社群平台發文回應，親自澄清自己「沒有公關團隊，也沒有小編」，所有貼文皆出自本人。她坦言，自己其實清楚有些議題「離遠一點比較安全」，但正因如此，才刻意不設正式公關團隊，避免言語被過度修飾或包裝。她也幽默形容，身邊其實早已有一組「死忠的公關團隊」24小時全年無休，也就是最親近的家人。她透露，每次發文前，家人總會勸阻「拜託不要發」，甚至要求先審稿。至於這次的林宅血案，她笑說：「這次老公、小孩狂阻止我發文，發完之後再狂罵我。但挖係（我是）自由的！」賈永婕進一步表示，相較於打造完美形象，她更在意真實與誠實，並認為若一名領導者失去真誠，反而更加令人不安。她強調，內心的情緒與感受，並非公關稿能夠代筆完成，並以「自由無價，自由萬歲」形容自己的立場。她也自嘲補充，如果有一天自己的文字變得制式、官腔、充滿公式化表述，喊話外界「拜託一定要來救我」。
高雄7、8字頭豪宅市場消失 2025高雄五大豪宅僅「這案」站6字頭
台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2025年高雄豪宅王排名，亞灣區指標豪宅「國城定潮」，以38樓戶每坪65.04萬元，成交總價約1.1億元，榮登高雄2025年豪宅王寶座，這也是繼「國硯」之後，亞灣區豪宅再度強摘高雄豪宅桂冠！2025年高雄五大豪宅王，第一名為「國城定潮」，也是唯一站上成交單價6字頭的建案；第二名起分別是「皇苑御之苑」「遠雄THE ONE」「皇苑國際館」「雄崗信義美術館」，單價分別皆有5字頭。其中，五大豪宅中「國城定潮」及「遠雄THE ONE」皆為近年亞灣區新興豪宅代表作。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，亞灣區為高雄近年主力發展計畫，區段具備獨特且難以複製的港灣景色與國際產業聚落優勢，近年包括輝達、鴻海、超微等科技大廠及亞洲金融資產管理中心相繼布局，帶動高階科技就業人口與產業發展前景，吸引高資產族群積極卡位。此外，區內坐落多家國際級酒店，高端生活圈逐步成形，進一步推升高端置產需求，讓亞灣區成為高雄豪宅市場的新聚落。而榮登高雄豪宅王的「國城定潮」，規劃41層樓大坪數格局，從建築外觀、公共空間、庭園景觀、營建管理到燈光設計，皆邀集國際知名團隊操刀，並創業界先例，引進米其林星級餐廳，除地段紅利與景觀優勢外，品牌建商出品及產品稀有性，對高資產客群而言更具吸引力，也成為創價關鍵。進一步觀察，2025年五大豪宅成交單價表現，僅「國城定潮」為年度唯一穩守6字頭的豪宅社區，其餘包括「皇苑御之苑」「遠雄THE ONE」及TWICE周子瑜曾入手的「雄崗信義美術館」等指標豪宅，年度最高單價均落在5字頭，且皆未突破社區歷史新高，整體成交單價走勢收斂。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，2023~2024年，高雄豪宅交易屢屢刷新房價天花板，美術館預售豪宅「御皇苑」頂樓戶，更於2024年以每坪84.72萬元，正式寫下高雄房價新紀元，相較於前兩年的精彩程度，2025年豪宅市場氛圍明顯轉趨保守。且去年全年度總價超過4000萬元以上的「預售交易」，除了1筆店面外，其餘住宅戶均掛零，為近5年來首見。李家妮指出，2025年全台房市迎來景氣寒冬，在多波信用管制影響下，高總價住宅貸款成數已下修至3成，且無寬限期，相當自備款比例高達7成，加上2025年受地緣政治、關稅風波等影響，雖然多數企業主及高端客具備購屋資金實力，但考量財務運用彈性、通膨風險及整體景氣不確定性，進場態度轉為觀望，高雄豪宅市場以往就相較中北部去化慢，在市場轉冷之際，高端客對資產重新配置的決策也更趨謹慎。此外，李家妮也表示，前兩年因高雄豪宅買氣熱絡，部分指標預售案已完成一波去化，市場可售物件相對減少，加上近期豪宅推案量明顯放緩，面臨供給收斂、限貸令管制及資金彈性下降「三箭齊射」，也使得豪宅成交動能，呈現價量盤整格局。
謝金燕開唱遭酸「鼻子黑掉」 本尊親回13字霸氣反嗆笑翻網友
51歲「電音天后」謝金燕外型凍齡、身材火辣，是演藝圈著名的不老女星。她近日在社群平台分享舞台演出片段，飆唱經典台語歌曲〈含淚跳恰恰〉，一身火辣造型展現結實腹肌與纖細長腿，吸引超過百萬粉絲觀看。然而在一片讚嘆聲中，卻有網友留言質疑她「鼻子黑掉了」，對此謝金燕不避諱，親自出面解釋並霸氣反嗆，展現幽默與自信兼具的風格。被留言質疑鼻子黑掉，謝金燕親上火線回應曬傷妝加雀斑。（圖／翻攝自謝金燕臉書）影片中，謝金燕身穿黑色交叉背心、皮外套與灰色迷你裙，展現零贅肉的螞蟻腰與川字腹肌，氣場全開、狀態極佳。不少網友驚呼她「根本不像51歲」、「完全凍齡」，留言區也湧入大批粉絲稱讚：「姐姐這身材太扯」、「腿根本是20歲少女等級」。不過其中一則留言指出她「鼻子很像黑掉了」，質疑是否有修臉或妝容問題。對此謝金燕大方回應：「那是曬傷妝加雀斑」，並加碼補上一句「黑你的頭啦」，5字直球反擊引發網友熱議。許多人笑翻直呼「姐姐太派」、「又美又嗆我喜歡」、「這反應太圈粉」。被留言質疑鼻子黑掉，謝金燕親上火線回應曬傷妝加雀斑。（圖／翻攝自謝金燕臉書）她也進一步補充，當時留言時還搭配了一個「鬼臉表情符號」，希望緩和語氣不讓場面過於緊張。她強調：「該有態度還是要有，但也要保持幽默感。」對於酸民評論，她選擇用風趣方式回應，並未讓負評影響自己的狀態與形象。面對網友質疑鼻子變黑，謝金燕親自留言反嗆「黑你的頭啦」，網友笑翻直呼超派！（圖／翻攝自謝金燕臉書）謝金燕出道逾35年，至今仍保持舞台爆發力與絕佳體態，關於其保養秘訣與是否整形的傳言不時出現。她一貫採取正面、自信的方式面對外界評論，也因此屢屢在社群上引發熱議。對這次事件，多數網友仍給予支持與肯定，「無論鼻子怎樣，姐姐的態度就是最美的」。謝金燕強調要有態度也要有幽默，正面迎戰質疑，再展不老魅力與個人風格。（圖／翻攝自謝金燕臉書）
寒流急凍70%猝死發生在家中！醫揭清晨「致命習慣」曝保命5字訣
強烈大陸冷氣團來襲，全台急凍，氣溫驟降不只讓人冷得打哆嗦，也讓心血管疾病風險大增。胸腔暨重症專科醫師黃軒提醒，冬季清晨是心血管意外高峰期，尤其清晨6時至10時最常發生猝死事件，而且多達七成猝死案例發生在自己家中，包括臥室、浴室與客廳，令人警惕。黃軒指出，許多人冬天在戶外會包緊緊，但在家中卻容易放下戒心，導致從溫暖被窩起身、或突然進入寒冷空間時，血管劇烈收縮、血液黏稠度升高，可能引發中風或心肌梗塞，成為致命關鍵。他整理出「保命5字訣：慢、熱、起、穿、行」，提醒民眾從起床一刻起就要謹慎對待寒冷帶來的生理衝擊。慢：分段起床防頭暈剛醒時應先躺平30秒、再坐起30秒、最後慢慢下床，讓血壓平穩過渡，避免暈眩跌倒或心血管負擔過大。熱：在床上按摩伸展利用被窩溫度進行簡單伸展與手部按摩，幫助血液循環，減少血管痙攣風險。起：起床後先喝溫水補充一杯溫水能提升體溫、促進循環，降低血液黏稠度，是啟動身體的關鍵。穿：立刻穿暖衣物建議起床後立刻穿上保暖衣物，尤其襪子、帽子與手套不可少，並採「多層次穿衣法」，避免冷空氣直擊身體。行：避免立即洗澡或晨練剛起床不宜馬上洗熱水澡或用冷水洗臉，應先讓身體逐漸暖和。晨間運動建議延後至10點後進行，並選擇低強度活動如散步、太極、瑜珈等。黃軒也提醒，室內環境應維持20至24°C，夜間至少18°C以上，並搭配加濕器讓濕度維持在40~60%。此外，冬季常引發情緒低落，建議透過聽音樂、聊天等方式調節心情，維持良好作息。高風險族群更應定期監測血壓，若出現胸悶、心悸、頭暈等症狀，應立即就醫。
見尪想試「本土車」還留言5字通關密碼！人妻急求助 網示警：小心帶病回去
「請問這是不是約砲的？」一名人妻指出，丈夫日前在看似賣車的帳號下方留言神祕數字「41712」，但貼文內容卻十分怪異，像是車長168、車重50、車燈D-E等等，讓她懷疑丈夫可能想出軌。對此，不少知情人士便幫忙解答，「這麼明顯就不用猜了，直接分吧」、「很明顯是嫖」。該名人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」上傳一張手機截圖，內容顯示一個疑似賣車的Threads帳號發文列出「台中台灣本土性能車」規格，包括「車長168、車重50、車燈D-E，賞車地點台中」，還附上通關密碼「41712」。人妻發現，自己的丈夫迅速在底下留言「41712」，讓她忍不住PO文求助，「圖中回答的人是我先生，請問這是不是約砲的？謝謝你們。」貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「我只能說這是試車活動」、「試車，試開後可能會生病」、「不是，是車商活動，還有機會抽中PHV的弟弟HPV帶回去」、「不知道是什麼車，一定是稀有的型號」、「這麼明顯就不用猜了，直接分吧」。也有人指出，「不是約砲，是買春」、「很明顯是嫖（那個帳號往更下面拉寫得更露骨）車長＝身高，車重＝體重，車燈＝罩杯」、「是，剛拿給我老公看，我老公說應該是」、「可以把『應該』去掉，百分百就是啊，茶改成車而已，也太明顯了，而且還不一定是國產車，大多應該是東南亞進口車」、「以前賣車沒聽過這種術語，剛問老公也說是」、「哇X，看到這篇，我才知道原來我真他X的單純」。
台南蛋黃區「坐6望7」！自住客群買哪裡才是「最後甜蜜點」？
在台南房價普遍上揚的趨勢下，如何在不犧牲居住品質的前提下，找到價格合理的產品，成為許多自住與首購族群最大的焦慮。東區已坐6望7，較外圍區域來到5字頭，中西區、北區及安平區新案普遍已來到 4 字頭，新案 5 、6字頭不乏少數，高單價不僅讓首購族望而卻步，更何況若為了控制總價得犧牲掉空間格局，也讓購屋族面臨「換新房但空間縮水」的窘境。然而，位於安南區的九份子重劃區，憑藉其極佳的地理位置（一橋之隔即市區）、台灣首座低碳水岸環境社區，以及價格上的相對競爭力，成功在市場上脫穎而出。它雖不是最便宜的，但卻是目前台南市場上，可能最具 CP值（性價比）的自住首選，為渴望優質生活空間的購屋者提供了最後的甜蜜點。回顧九份子從漁塭地蛻變成新興都會區的歷程，僑馥建經曾經在2022年做出一份統計數據：九份子重劃區從 2018 年透天平均總價約 1,507 萬元，到 2022 年飆升至 3,378 萬元，驚人的土地增值速度已奠定了該區的價值基礎；儘管如此，九份子目前的新建大樓價格帶仍維持在 3 字頭中後段，相較於台南其他重點區域，具備顯著的價格優勢。這意味著購屋者能以舊市區最低預算的價格，購得區位僅一橋之隔、且享有水岸與低碳環境優勢的新建案，也讓九份子跳脫了過去安南區的刻板印象，但價格仍保有對首購族的友善性，這正是其市場的甜蜜點所在。九份子高綠覆率，居住在此環境舒適，且房價相對蛋黃區更親民。（圖／業者提供）對於資金相對有限的首購族而言，若堅持在蛋黃區尋找新屋，預算往往只能鎖定小坪數兩房（約 20 坪）或年齡較高的中古屋，但在九份子，首購族可以更輕鬆地以總價 1,500～1,800 萬的預算區間，購買到機能相對完整的 3 房格局，總價門檻相對親民。不僅能享有高綠覆率、環湖步道的優質居住環境，同時區內的九年一貫九份子國中小也成為許多家長夢寐以求的明星學區。這等於是「花蛋白區的錢，享受蛋黃區難得一見的環境品質」。而對於追求居住品質升級的換屋家庭，九份子提供了「同資金換大空間」的機會。換屋族可以利用市區舊屋或舊大樓的資金，在九份子買到景觀優勢的大 3 房或 4 房產品，甚至是優質的透天產品，大幅提升居住的舒適度與家庭活動空間。在九份子，換屋不再是「換新但空間縮水」，而是「空間與品質的雙重升級」。九份子的價值不僅體現在價格上，更在於其已然成熟的軟硬體環境。作為台灣首座低碳示範社區，九份子擁有完整規劃的水岸景觀、高綠覆率和整齊的街廓。這種結合生態、健康與高標準開發的居住氛圍，是台南市其他重劃區難以比擬的。此外，九份子國中小作為明星學區的品牌效應，持續吸引注重教育品質的自住家庭遷入，穩固了區域的人口素質與剛性需求。雖然區內大型商業機能尚在成長中，但一橋之隔即是台南市北區，日常採買與基礎醫療機能皆能迅速滿足，居住便利性已經到位。九份子重劃區內的生活機能逐漸完善。（圖／業者提供）業者認為，九份子現階段仍被視為「甜蜜點」，主要原因在於其環境品質和學區價值已經兌現，但其未來的商業機能與交通效率提升所帶來的增值潛力尚未完全反應在目前的房價上。這使得九份子成為台南市場上，少數能讓購屋族「用合理的價格，買到未來的價值」的區域。對於想在台南圓夢的首購家庭而言，不必盲目追逐蛋黃區的天價，聰明佈局九份子，卡位這波價格與價值之間的平衡點，無疑是實現理想居住品質的機會。
胡瓜錄影遭疑摸胸籃籃惹風波 淡定回應：事情已翻篇
綜藝大哥胡瓜日前錄製《綜藝大集合》時，與助理主持籃籃在進行「投懷送抱」坐氣球遊戲時發生肢體碰觸，被部分網友遭炎上質疑疑似「碰到胸部」，引發爭議。製作單位事後隨即致歉，民視也強調將剪除相關畫面。對於外界爭議是否會持續延燒，胡瓜今（12日）出席新節目記者會時，首度做出回應，僅淡淡吐出5字：「這都翻篇了。」事件發生後，籃籃透過經紀公司第一時間回應：「那是遊戲中的意外接觸，錄影時大家都很投入，我當下並沒有注意到這件事。」她強調並未感到不適，希望外界不要過度解讀。然而，風波尚未完全落幕，胡瓜女兒小禎日前出席公開活動時，被媒體追問對此事的看法，卻意外脫口一句「跟籃籃男朋友都很好」，瞬間引爆另一波討論，不少人好奇籃籃男友是否為球星郭嚴文。面對追問，小禎僅無奈搖頭、兩手一攤，未再多作解釋便迅速離場。籃籃經紀公司隨即出面澄清，表示：「可能小禎姐把之前一起吃飯的朋友誤以為是對象，當時只是有好感，並沒有交往。目前籃籃確實是單身。」今胡瓜出席新節目記者會，被問到籃籃此事件是否讓他感到委屈或不平？他依舊保持低調態度，淡然回應：「新節目是炒菜單元，不會有身體接觸的問題。而且籃籃這事情翻篇了，沒有什麼委不委屈。」。 《時報周刊CTWANT》提醒您：尊重身體自主權，請撥打113、110。若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
明年還是小龍女嗎？李多慧被問續約問題 尷尬吐5字
今年職棒球季進入尾聲，啦啦隊女孩們的明年動向備受關注。來台3年、去年從樂天桃猿轉隊到味全龍擔任「小龍女」李多慧今（7日）擔任台灣樂作創益協會2026年度公益代言人，被問及續約動向，笑容尷尬的在台上不知所措。李多慧被問到續約問題，頻頻發出「呃」的聲音，接著才說「應該..看一下...」是否要等球團公佈？她則輕輕點頭，強調自己很喜歡啦啦隊這份工作，一定會繼續應援。李多慧7日開心陪小孩玩。（圖／台灣樂作創益協會提供)她經營Youtube頻道已有99萬訂閱，她興奮期待達到百萬訂閱的那一天，也開心在規劃慶祝活動，「我一直在想，要辦見面會還是要捐款，想幫助更多台灣朋友們。」她透露，捐款金額、單位等細節都還在思考，目前還未確定。她前陣子捐贈30萬給花蓮震災，已把「買車預算」花光，如今又要再捐款，離買車心願越來越遠，她哭笑不得的說：「對！所以要更努力工作」。
全台購屋總價年漲幅排行 基隆大漲21%桃園嘉義排二、三
去年下半年起，全台房市急速降溫，依據內政部不動產資訊平台揭露，今年Q1全台買賣契約價格平均總價為1,328萬元，相較於去年同期的1,349.7萬元微幅修正1.6%。然而，若進一步觀察各縣市的房價表現，可發現基隆市異軍突起，近一年來平均總價從623.5萬元攀升至757.8萬元，漲幅高達21.5%，遙遙領先其他地區；漲幅第二為桃園市，上漲4.9%，其餘第三至第五名分別為嘉義縣、新竹市與苗栗縣。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，當前房市呈現「有撐則穩，過漲則修」的分化格局，具備人口、產業與建設題材支撐的區域，房價得以維持平穩甚至微幅上揚；反之，部分利多提前反映、但實質建設尚未到位的地區，在此波市場修正中則率先回調。觀察近一年全台平均購屋總價漲幅最多的前5大縣市，北北基桃生活圈中的基隆與桃園，因房價較雙北親民，近年來吸引了不少有預算考量的外溢購屋人口，進而帶動區域房市交易量能的提升。而嘉義、新竹、苗栗等地，則受惠於科技產業題材發酵，在就業人口紅利的支撐下，房市依然保持穩健成長。對於一枝獨秀的基隆市，中信房屋基隆微笑台北加盟店店長劉展麟表示，基隆核心優勢在於房價基期低，儘管近年房價有所上漲，但基隆仍是北北基桃生活圈中少數能見到每坪成交價還落在1~2字頭的區域，再加上TPASS通勤月票上路，近年到基隆買房的雙北外溢人口越來越多，同步帶區域房市交易量能的走揚。目前基隆新案平均行情已站上4字頭，部分指標案甚至上看5字頭，新建案的上漲也成為推動整體平均房價走揚的重要動能。劉展麟指出，當前房市面臨的最大挑戰在於「貸款難」，在此背景下，投資客與置產客大量退場，換屋族也因貸款問題轉向觀望，使得在貸款條件上較具優勢的首購族成為市場主力，基隆房價相對親民，本就是首購族的熱門選擇，因此受市場波動的衝擊相對較輕。未來，劉展麟認為，基隆捷運計畫、基隆市港再生標竿計畫、貨櫃遷移計畫等等，都讓基隆房市前景充滿想像空間，建議有自住需求或打算長期持有的購屋民眾，不妨趁當前市場降溫、屋主心態放軟之際，積極看屋，大膽出價，把握入市良機。
2年輕人丟垃圾夾帶回收物被拒 對清潔員爆粗口5字挨告急道歉
彰化縣為求垃圾減量，自去年7月起加強垃圾分類及破袋檢查，執行至今已滿1年成果豐碩獲肯定，卻發生有民眾疑因垃圾袋內夾帶紙類回收物和事業廢棄物遭清潔隊員拒收而不滿爆粗口，鎮長何炳樺親上火線譴責語言暴力，公所也報案捍衛公務員尊嚴，2名民眾今日到公所為自己的魯莽行為向清潔隊員道歉。溪湖鎮清潔隊垃圾車在昨下午沿員鹿路二段清運垃圾時，有2名年輕人提著2大包垃圾，清潔隊員初步檢查發現垃圾夾帶大量紙類回收物和少量事業廢棄物，當下拒收垃圾，並向2人表示應依規定先做好垃圾分類，但2人卻希望清潔隊員能通融，其中1名年輕人疑因清潔隊員拒絕爆怒，當下飆出5字經國罵，清潔隊員當下並未回應，而是繼續沿途收運垃圾。而根據溪湖鎮清潔隊事後的了解，附近有店家正在進行裝潢，兩位年輕人是該店聘請的外包工人，2人在丟棄垃圾時，在垃圾袋中夾帶了大量的紙類回收物及少許事業廢棄物。公所在得知該起事件後，已向警局報案。溪湖鎮有2名年輕人疑因垃圾袋內夾帶紙類回收物和事業廢棄物遭清潔隊員拒收而不滿，對清潔隊員爆粗口，公所在得知該起事件後，已向警局報案。（圖／翻攝畫面）何炳樺表示，清潔隊員站在第一線，承擔的是全鎮環境整潔的責任，他們值得被尊重，而不是被羞辱，他能體諒年輕人難免會血氣方剛，但即便如此，也不該辱罵清潔隊員，他強調，人都會犯錯，只怕不願改過，尊重別人，其實就是尊重自己，希望2人能親自向該名清潔隊員道歉。何炳樺說，2名年輕人約在今日早上11點時，已親至清潔隊向該名清潔隊員道歉，該名清潔隊員也無意提告，同意與2人合解，但要求2人需捐款做公益，只是金額不限，由2人自行決定，目前只待2人出示捐款收據。
南亞科報喜！8月營收年增141%近年新高 股價吸金4日挑戰5字頭
DRAM大廠南亞科受惠DDR4與DDR5報價上揚，3日公告8月營收67.63億元，較去年同期增加26.35%，年增141.32%，累計今年前8月營收為298.29億元，較去年同期增加19.45%。南亞科8月營收不僅刷新今年高點，更創下自2022年2月以來新高，利多消息帶動南亞科4日股價一度上漲至49.65元，截至收稿勁揚4.63%，暫報48.5元。三星等記憶體原廠產能轉向高頻寬記憶體（HBM），並規劃自2026年起停產DDR4，推升DDR4價格狂飆，價格甚至超越同規格的 DDR5；儘管一度傳出三星有意延續生產，但業界認為三星延續生產意義不大，也讓南亞科搶攻DDR4缺貨商機。南亞科看好，第三季DDR4議價空間寬闊，無論是價格還是銷量都將有顯著回升，對於第三季毛利率轉正很有信心。南亞科總經理李培瑛先前表示，至於轉虧為盈則還要非常大的努力，力拚第四季擺脫虧損。TrendForce指出，全球DRAM產業因一般型DRAM合約價上漲及出貨放量，加上HBM出貨規模擴張，整體營收達316.3億美元，季成長17.1%。下半年DDR4持續供不應求，價格強勢上漲，TrendForce 預估，7月DDR4價格飆漲逾60至85%，大幅上修第三季DDR4 合約價季增85至90%。
房市不敵金龍海嘯！ 七都10大熱區交易量「大幅縮水」
受到第七波信用管制、房貸緊縮等利空影響，2025年上半年房市交易持續退燒，不過，根據《591實價登錄》統計，七都上半年房市交易量，新北市仍有逾萬件成交、高居全台之冠，桃園則以近9千件緊追在後，顯見北台灣仍是買氣大宗。但是觀察十大熱區表現，只能說是差強人意，交易量較過往均大幅縮水，例如冠、亞軍桃園中壢及桃園兩區，今年雖有近2千件交易量，但較去年同期仍大幅衰退逾6成，量縮相當有感。七都上半年房市交易量均量縮。（圖／591房屋交易網提供）591房屋交易網指出，當前房市不景氣，買方觀望氛圍濃厚，無論新建案及中古屋皆難倖免，導致區域買氣大起大落。以桃園來說，部分地區房價相對親民，這幾年持續接收雙北、新竹外溢買盤，量能表現不俗，只是如今也難擋這波房市海嘯，像中壢區和桃園區去年交易量分別為5,600、5,800多件，今年卻腰斬至1,800件的成績，市場直接進入冰河期。再來，新北本次共有中和、板橋、淡水、三重、新莊及新店等六區上榜。以中和區來說，該區受惠單一建案熱銷挹注，加上捷運萬大線支撐發展，現階段不只房價表現緊追板橋，更以交易量1,772件奪下第三名，成交量年減4成亦是跌幅最小的區域。作為新北一哥的板橋區，挾著蛋黃區優勢，以1,681件位居第四，年減則是超過5成，跌幅同樣不小。至於憑藉房價優勢及建設議題的淡水區，交易量高達1,519件，不過由於當地交易多來自新案，如今隨著去化放緩，賣壓也隨之升高。另外排名第六的三重區，在仁義、二重疏洪道等重劃區預售案帶動，交易量多達1,487件，但較去年4000多件明顯有極大落差。而同樣仰賴重劃區供給的新莊區，今年在副都心及迴龍等地新案帶動下，買氣尚能維持一定熱度。值得一提，過往交易量相對平穩的新店區，本次則以1018件排名第十，關鍵當地除了是新北第一環，擁有地段優勢外，外圍區域仍保有5字頭房價，不只在地購屋願意買單，也能吸引台北市等外區族群卡位，買方組成多元，較不易受市場波動衝擊。中南部去年在科技議題帶動下，不少區域熱鬧非凡，沒想到市場風雲變色之後，許多外圍蛋白區買氣重挫，故上半年也僅有台中北屯、高雄三民擠進榜單。前者是當前台中推案一級戰區，且在重大建設到位之下，交易量仍能守住千件大關，但因去年新建案交易推升基期，年減幅高達7成之多。另外高雄三民區，過往就屬於市區範疇，是本地人購屋首選區域之一，剛性需求強勁，交易表現仍能維持一定水準，不過仔細攤開其交易，新案量能較去年明顯下降，也導致量能較去年同期大減近8成，減幅高居各區之冠。2025年上半年七都房市交易十大熱區。（圖／591房屋交易網提供）房市交易慘淡！ 新竹也入列 「5縣市」買氣大跌3成房貸族有救了？ 卓揆表態 金融管制水龍頭要開大點買氣急凍房價止步！北台灣15區逆勢上揚 「這地」季漲4.2%最多
六月不怕5字頭 「斷捨離」人際關係：只把時間留給親友
TVBS《女人我最大》官網8月邀請蔡君茹（六月）擔任封面人物，分享她即將步入50歲的泰然心態。她跳脫對外貌的執著，直白表示，如果把自己困在外貌焦慮裡，就是落入一種陷阱，現在「心態」成為她的保養哲學，她將不必要的人際社交全都「斷捨離」，只把時間留給親友。此外，她追求內在成長，在拿下碩士後，不願止步於此，她語出驚人：「想念博士班！」六月日前圓夢，完成在台師大GF EMBA（國際時尚高階管理碩士在職專班）2年的進修課程。回顧求學路，六月無奈說：「我其實小時候蠻會讀書，但因為經濟的關係，我沒有辦法再往大學就讀。」為了彌補缺憾，考上EMBA後，她平日顧小孩，周末趕報告，時間幾乎不夠用，2個小孩抗議：「媽媽幹嘛要讀書？連假日都不能陪我們！」她在畢業典禮上抱走3獎，但她不願求學路止步於此，她透露：「有在考慮念博士，可能先休息1年再去報！」目標瞄準兒童心理學，期待藉由知識教育更好的下一代。回顧過往緊繃生活，六月現在決定放慢生活腳步。（圖／女人我最大提供）六月年屆50仍保持完美曲線，她表示從不刻意節食，維持體態的方法很簡單：「我只吃原型食物，避開高鈉和過度加工。」此外，她集中用餐時間，過了下午5點就不再進食。她曾是運動狂熱者，1週4天羽毛球、2天重訓，直到年初一場呼吸道疾病，讓她重新調整節奏。現在的她選擇放慢步調，打打羽球、走走路，等身體穩定後，再逐步恢復重訓。面對即將到來的50歲，她淡淡笑說：「我不怕變老，也不怕體態鬆一點。我怕的是，還用20歲的心態，對待即將50歲的自己。」出乎意料，六月期待50歲的到來，她說：「比我早進50俱樂部的朋友很多，明年終於輪到我了！」她回顧之前緊繃生活節奏，任何事都想要快快完成，但45歲後，她學著放慢腳步，好好生活。她透露現在正過著「斷捨離」的生活，不單指物質上，連人際關係上也是，她進一步解釋：「若覺得跟這個人在一起，負面能量太大的，我就盡量避免，時間太有限了，我只想把它留給最親近、最需要的家人與朋友。」她為即將到來的50歲下了註腳，「與其擔心年齡的數字，我更在意的是——怎麼讓自己過得舒服、活得健康。」
新店5字頭 總價988萬起買捷運2-3房
實價登錄顯示，近年國道三號沿線房價船高水漲：三峽每坪站上 65 萬、樹林 70萬、土城 80 萬、中和、新店市中心更來到百萬之多⋯⋯相形之下，位於雙北房價凹陷區的安坑更顯親民。全區與新店市中心緊密相依機能共享，伴隨安坑輕軌，一舉帶動菁英遷徙潮。【敦泰苑】掌握耕莘安康 K4 站，匯通捷運環狀線及新店線，結合國道三號安坑交流道及數條快速道路，馳騁雙北如虎添翼。5 字頭住新店，同樣 2-3 房，省下的預算可換車或優化裝潢，屋超所值的優勢，公開迄今廣獲好評。逾 2000 坪基地僅規劃 144 戶，全齡化公設尊榮無比蓊翠繚繞，是初訪【敦泰苑】的第一印象。全區闊約 2060 坪，建蔽率僅約 35%，低密度開發保留餘裕拓闢中庭，串聯周遭綠境與安康森林公園，足不出戶盡享悠然。此外，餐廳美饌、銀行郵局、便利超商與康橋國際學校、耕莘醫院安康院區、安康商圈近在咫尺，民生機能可圈可點。另一方面，【敦泰苑】僅規劃 144 戶，每位主人皆能領略天高地闊的快意。總價 988 萬起即可入手，不僅買一個家，更擁有一座全齡化休閒會所：二進式門廳、挑高藝術長廊、宴會廳、廚藝室、健身房、瑜伽室⋯⋯創造體驗的同時，也滿足人生美好想像。（圖／敦泰苑提供。）（圖／敦泰苑提供。）景觀 3 房全室採光，通透採光適住宜居房子是自己住，格局自然不能馬虎。【敦泰苑】精心打磨平面，成就適住宜居的高效格局。3 房全室採光，獨立玄關與景觀客餐廳相呼應，廚房、衛浴同步開⑤，引領微風自在遊走廳堂。房間寬敞舒適，冷氣主機外放不佔空間，界定分明的公私領域，宛若豪宅精華版引人入勝。新店 5 字頭、總價 988 萬起，席位難能可貴，請您務必爭藏！（貴賓預約專線：02-8666-8989）。（圖／敦泰苑提供。）
台中廂型車倒車撞車引爭執 副駕亮刀嚇壞後車駕駛警方緊急追查
台中市霧峰區北岸路於5日傍晚發生一起交通事故，事故起因為1輛廂型車疑似在倒車時撞上後方車輛，廂型車駕駛試圖私下和解，但後方駕駛堅持報警處理，雙方因此爆發激烈爭執，讓人震驚的是，廂型車的副駕駛竟然從車內取出長刀威嚇後方駕駛，造成現場氣氛十分緊張。事件被當事人之一的民眾透過社群軟體Threads分享，其行車記錄器清楚錄下國道6號舊正交流道下車輛停紅燈時，前方箱型車倒車撞擊的瞬間，事發後，廂型車駕駛下車希望透過私了方式解決，然而後車駕駛認為報警才是正確做法，卻未料到對方副駕駛竟亮出長刀，並口出5字經辱罵，警方抵達現場前，嫌疑人已經駕車逃離。霧峰警分局表示，接獲報案後立刻展開調查，於下午5時49分左右趕到北岸路近中正路口處理事故，雖然此次交通事故無人受傷，但因肇事者逃逸，且涉及亮刀威嚇，警方已鎖定涉嫌亮刀的男子，並通知其到案說明。警方指出，根據《社會秩序維護法》第63條第1項，無正當理由攜帶具殺傷力器械者，將可處3日以下拘留或罰鍰3萬元以下，另依《道路交通管理處罰條例》第62條第1項後段，駕駛汽車肇事後逃逸者，將處以1000至3000元罰鍰，並吊扣駕照1至3個月。警方強調對於此類違法行為將依法嚴懲，維護交通安全與社會秩序，警方呼籲民眾遇事故應保持冷靜，依法通報處理，保障自身及他人安全。