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」 房價 房市 回應 購屋 建案
胡瓜錄影遭疑摸胸籃籃惹風波 淡定回應：事情已翻篇
綜藝大哥胡瓜日前錄製《綜藝大集合》時，與助理主持籃籃在進行「投懷送抱」坐氣球遊戲時發生肢體碰觸，被部分網友遭炎上質疑疑似「碰到胸部」，引發爭議。製作單位事後隨即致歉，民視也強調將剪除相關畫面。對於外界爭議是否會持續延燒，胡瓜今（12日）出席新節目記者會時，首度做出回應，僅淡淡吐出5字：「這都翻篇了。」事件發生後，籃籃透過經紀公司第一時間回應：「那是遊戲中的意外接觸，錄影時大家都很投入，我當下並沒有注意到這件事。」她強調並未感到不適，希望外界不要過度解讀。然而，風波尚未完全落幕，胡瓜女兒小禎日前出席公開活動時，被媒體追問對此事的看法，卻意外脫口一句「跟籃籃男朋友都很好」，瞬間引爆另一波討論，不少人好奇籃籃男友是否為球星郭嚴文。面對追問，小禎僅無奈搖頭、兩手一攤，未再多作解釋便迅速離場。籃籃經紀公司隨即出面澄清，表示：「可能小禎姐把之前一起吃飯的朋友誤以為是對象，當時只是有好感，並沒有交往。目前籃籃確實是單身。」今胡瓜出席新節目記者會，被問到籃籃此事件是否讓他感到委屈或不平？他依舊保持低調態度，淡然回應：「新節目是炒菜單元，不會有身體接觸的問題。而且籃籃這事情翻篇了，沒有什麼委不委屈。」。 《時報周刊CTWANT》提醒您：尊重身體自主權，請撥打113、110。若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
明年還是小龍女嗎？李多慧被問續約問題 尷尬吐5字
今年職棒球季進入尾聲，啦啦隊女孩們的明年動向備受關注。來台3年、去年從樂天桃猿轉隊到味全龍擔任「小龍女」李多慧今（7日）擔任台灣樂作創益協會2026年度公益代言人，被問及續約動向，笑容尷尬的在台上不知所措。李多慧被問到續約問題，頻頻發出「呃」的聲音，接著才說「應該..看一下...」是否要等球團公佈？她則輕輕點頭，強調自己很喜歡啦啦隊這份工作，一定會繼續應援。李多慧7日開心陪小孩玩。（圖／台灣樂作創益協會提供)她經營Youtube頻道已有99萬訂閱，她興奮期待達到百萬訂閱的那一天，也開心在規劃慶祝活動，「我一直在想，要辦見面會還是要捐款，想幫助更多台灣朋友們。」她透露，捐款金額、單位等細節都還在思考，目前還未確定。她前陣子捐贈30萬給花蓮震災，已把「買車預算」花光，如今又要再捐款，離買車心願越來越遠，她哭笑不得的說：「對！所以要更努力工作」。
全台購屋總價年漲幅排行 基隆大漲21%桃園嘉義排二、三
去年下半年起，全台房市急速降溫，依據內政部不動產資訊平台揭露，今年Q1全台買賣契約價格平均總價為1,328萬元，相較於去年同期的1,349.7萬元微幅修正1.6%。然而，若進一步觀察各縣市的房價表現，可發現基隆市異軍突起，近一年來平均總價從623.5萬元攀升至757.8萬元，漲幅高達21.5%，遙遙領先其他地區；漲幅第二為桃園市，上漲4.9%，其餘第三至第五名分別為嘉義縣、新竹市與苗栗縣。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，當前房市呈現「有撐則穩，過漲則修」的分化格局，具備人口、產業與建設題材支撐的區域，房價得以維持平穩甚至微幅上揚；反之，部分利多提前反映、但實質建設尚未到位的地區，在此波市場修正中則率先回調。觀察近一年全台平均購屋總價漲幅最多的前5大縣市，北北基桃生活圈中的基隆與桃園，因房價較雙北親民，近年來吸引了不少有預算考量的外溢購屋人口，進而帶動區域房市交易量能的提升。而嘉義、新竹、苗栗等地，則受惠於科技產業題材發酵，在就業人口紅利的支撐下，房市依然保持穩健成長。對於一枝獨秀的基隆市，中信房屋基隆微笑台北加盟店店長劉展麟表示，基隆核心優勢在於房價基期低，儘管近年房價有所上漲，但基隆仍是北北基桃生活圈中少數能見到每坪成交價還落在1~2字頭的區域，再加上TPASS通勤月票上路，近年到基隆買房的雙北外溢人口越來越多，同步帶區域房市交易量能的走揚。目前基隆新案平均行情已站上4字頭，部分指標案甚至上看5字頭，新建案的上漲也成為推動整體平均房價走揚的重要動能。劉展麟指出，當前房市面臨的最大挑戰在於「貸款難」，在此背景下，投資客與置產客大量退場，換屋族也因貸款問題轉向觀望，使得在貸款條件上較具優勢的首購族成為市場主力，基隆房價相對親民，本就是首購族的熱門選擇，因此受市場波動的衝擊相對較輕。未來，劉展麟認為，基隆捷運計畫、基隆市港再生標竿計畫、貨櫃遷移計畫等等，都讓基隆房市前景充滿想像空間，建議有自住需求或打算長期持有的購屋民眾，不妨趁當前市場降溫、屋主心態放軟之際，積極看屋，大膽出價，把握入市良機。
2年輕人丟垃圾夾帶回收物被拒 對清潔員爆粗口5字挨告急道歉
彰化縣為求垃圾減量，自去年7月起加強垃圾分類及破袋檢查，執行至今已滿1年成果豐碩獲肯定，卻發生有民眾疑因垃圾袋內夾帶紙類回收物和事業廢棄物遭清潔隊員拒收而不滿爆粗口，鎮長何炳樺親上火線譴責語言暴力，公所也報案捍衛公務員尊嚴，2名民眾今日到公所為自己的魯莽行為向清潔隊員道歉。溪湖鎮清潔隊垃圾車在昨下午沿員鹿路二段清運垃圾時，有2名年輕人提著2大包垃圾，清潔隊員初步檢查發現垃圾夾帶大量紙類回收物和少量事業廢棄物，當下拒收垃圾，並向2人表示應依規定先做好垃圾分類，但2人卻希望清潔隊員能通融，其中1名年輕人疑因清潔隊員拒絕爆怒，當下飆出5字經國罵，清潔隊員當下並未回應，而是繼續沿途收運垃圾。而根據溪湖鎮清潔隊事後的了解，附近有店家正在進行裝潢，兩位年輕人是該店聘請的外包工人，2人在丟棄垃圾時，在垃圾袋中夾帶了大量的紙類回收物及少許事業廢棄物。公所在得知該起事件後，已向警局報案。溪湖鎮有2名年輕人疑因垃圾袋內夾帶紙類回收物和事業廢棄物遭清潔隊員拒收而不滿，對清潔隊員爆粗口，公所在得知該起事件後，已向警局報案。（圖／翻攝畫面）何炳樺表示，清潔隊員站在第一線，承擔的是全鎮環境整潔的責任，他們值得被尊重，而不是被羞辱，他能體諒年輕人難免會血氣方剛，但即便如此，也不該辱罵清潔隊員，他強調，人都會犯錯，只怕不願改過，尊重別人，其實就是尊重自己，希望2人能親自向該名清潔隊員道歉。何炳樺說，2名年輕人約在今日早上11點時，已親至清潔隊向該名清潔隊員道歉，該名清潔隊員也無意提告，同意與2人合解，但要求2人需捐款做公益，只是金額不限，由2人自行決定，目前只待2人出示捐款收據。
南亞科報喜！8月營收年增141%近年新高 股價吸金4日挑戰5字頭
DRAM大廠南亞科受惠DDR4與DDR5報價上揚，3日公告8月營收67.63億元，較去年同期增加26.35%，年增141.32%，累計今年前8月營收為298.29億元，較去年同期增加19.45%。南亞科8月營收不僅刷新今年高點，更創下自2022年2月以來新高，利多消息帶動南亞科4日股價一度上漲至49.65元，截至收稿勁揚4.63%，暫報48.5元。三星等記憶體原廠產能轉向高頻寬記憶體（HBM），並規劃自2026年起停產DDR4，推升DDR4價格狂飆，價格甚至超越同規格的 DDR5；儘管一度傳出三星有意延續生產，但業界認為三星延續生產意義不大，也讓南亞科搶攻DDR4缺貨商機。南亞科看好，第三季DDR4議價空間寬闊，無論是價格還是銷量都將有顯著回升，對於第三季毛利率轉正很有信心。南亞科總經理李培瑛先前表示，至於轉虧為盈則還要非常大的努力，力拚第四季擺脫虧損。TrendForce指出，全球DRAM產業因一般型DRAM合約價上漲及出貨放量，加上HBM出貨規模擴張，整體營收達316.3億美元，季成長17.1%。下半年DDR4持續供不應求，價格強勢上漲，TrendForce 預估，7月DDR4價格飆漲逾60至85%，大幅上修第三季DDR4 合約價季增85至90%。
房市不敵金龍海嘯！ 七都10大熱區交易量「大幅縮水」
受到第七波信用管制、房貸緊縮等利空影響，2025年上半年房市交易持續退燒，不過，根據《591實價登錄》統計，七都上半年房市交易量，新北市仍有逾萬件成交、高居全台之冠，桃園則以近9千件緊追在後，顯見北台灣仍是買氣大宗。但是觀察十大熱區表現，只能說是差強人意，交易量較過往均大幅縮水，例如冠、亞軍桃園中壢及桃園兩區，今年雖有近2千件交易量，但較去年同期仍大幅衰退逾6成，量縮相當有感。七都上半年房市交易量均量縮。（圖／591房屋交易網提供）591房屋交易網指出，當前房市不景氣，買方觀望氛圍濃厚，無論新建案及中古屋皆難倖免，導致區域買氣大起大落。以桃園來說，部分地區房價相對親民，這幾年持續接收雙北、新竹外溢買盤，量能表現不俗，只是如今也難擋這波房市海嘯，像中壢區和桃園區去年交易量分別為5,600、5,800多件，今年卻腰斬至1,800件的成績，市場直接進入冰河期。再來，新北本次共有中和、板橋、淡水、三重、新莊及新店等六區上榜。以中和區來說，該區受惠單一建案熱銷挹注，加上捷運萬大線支撐發展，現階段不只房價表現緊追板橋，更以交易量1,772件奪下第三名，成交量年減4成亦是跌幅最小的區域。作為新北一哥的板橋區，挾著蛋黃區優勢，以1,681件位居第四，年減則是超過5成，跌幅同樣不小。至於憑藉房價優勢及建設議題的淡水區，交易量高達1,519件，不過由於當地交易多來自新案，如今隨著去化放緩，賣壓也隨之升高。另外排名第六的三重區，在仁義、二重疏洪道等重劃區預售案帶動，交易量多達1,487件，但較去年4000多件明顯有極大落差。而同樣仰賴重劃區供給的新莊區，今年在副都心及迴龍等地新案帶動下，買氣尚能維持一定熱度。值得一提，過往交易量相對平穩的新店區，本次則以1018件排名第十，關鍵當地除了是新北第一環，擁有地段優勢外，外圍區域仍保有5字頭房價，不只在地購屋願意買單，也能吸引台北市等外區族群卡位，買方組成多元，較不易受市場波動衝擊。中南部去年在科技議題帶動下，不少區域熱鬧非凡，沒想到市場風雲變色之後，許多外圍蛋白區買氣重挫，故上半年也僅有台中北屯、高雄三民擠進榜單。前者是當前台中推案一級戰區，且在重大建設到位之下，交易量仍能守住千件大關，但因去年新建案交易推升基期，年減幅高達7成之多。另外高雄三民區，過往就屬於市區範疇，是本地人購屋首選區域之一，剛性需求強勁，交易表現仍能維持一定水準，不過仔細攤開其交易，新案量能較去年明顯下降，也導致量能較去年同期大減近8成，減幅高居各區之冠。2025年上半年七都房市交易十大熱區。（圖／591房屋交易網提供）房市交易慘淡！ 新竹也入列 「5縣市」買氣大跌3成房貸族有救了？ 卓揆表態 金融管制水龍頭要開大點買氣急凍房價止步！北台灣15區逆勢上揚 「這地」季漲4.2%最多
六月不怕5字頭 「斷捨離」人際關係：只把時間留給親友
TVBS《女人我最大》官網8月邀請蔡君茹（六月）擔任封面人物，分享她即將步入50歲的泰然心態。她跳脫對外貌的執著，直白表示，如果把自己困在外貌焦慮裡，就是落入一種陷阱，現在「心態」成為她的保養哲學，她將不必要的人際社交全都「斷捨離」，只把時間留給親友。此外，她追求內在成長，在拿下碩士後，不願止步於此，她語出驚人：「想念博士班！」六月日前圓夢，完成在台師大GF EMBA（國際時尚高階管理碩士在職專班）2年的進修課程。回顧求學路，六月無奈說：「我其實小時候蠻會讀書，但因為經濟的關係，我沒有辦法再往大學就讀。」為了彌補缺憾，考上EMBA後，她平日顧小孩，周末趕報告，時間幾乎不夠用，2個小孩抗議：「媽媽幹嘛要讀書？連假日都不能陪我們！」她在畢業典禮上抱走3獎，但她不願求學路止步於此，她透露：「有在考慮念博士，可能先休息1年再去報！」目標瞄準兒童心理學，期待藉由知識教育更好的下一代。回顧過往緊繃生活，六月現在決定放慢生活腳步。（圖／女人我最大提供）六月年屆50仍保持完美曲線，她表示從不刻意節食，維持體態的方法很簡單：「我只吃原型食物，避開高鈉和過度加工。」此外，她集中用餐時間，過了下午5點就不再進食。她曾是運動狂熱者，1週4天羽毛球、2天重訓，直到年初一場呼吸道疾病，讓她重新調整節奏。現在的她選擇放慢步調，打打羽球、走走路，等身體穩定後，再逐步恢復重訓。面對即將到來的50歲，她淡淡笑說：「我不怕變老，也不怕體態鬆一點。我怕的是，還用20歲的心態，對待即將50歲的自己。」出乎意料，六月期待50歲的到來，她說：「比我早進50俱樂部的朋友很多，明年終於輪到我了！」她回顧之前緊繃生活節奏，任何事都想要快快完成，但45歲後，她學著放慢腳步，好好生活。她透露現在正過著「斷捨離」的生活，不單指物質上，連人際關係上也是，她進一步解釋：「若覺得跟這個人在一起，負面能量太大的，我就盡量避免，時間太有限了，我只想把它留給最親近、最需要的家人與朋友。」她為即將到來的50歲下了註腳，「與其擔心年齡的數字，我更在意的是——怎麼讓自己過得舒服、活得健康。」
新店5字頭 總價988萬起買捷運2-3房
實價登錄顯示，近年國道三號沿線房價船高水漲：三峽每坪站上 65 萬、樹林 70萬、土城 80 萬、中和、新店市中心更來到百萬之多⋯⋯相形之下，位於雙北房價凹陷區的安坑更顯親民。全區與新店市中心緊密相依機能共享，伴隨安坑輕軌，一舉帶動菁英遷徙潮。【敦泰苑】掌握耕莘安康 K4 站，匯通捷運環狀線及新店線，結合國道三號安坑交流道及數條快速道路，馳騁雙北如虎添翼。5 字頭住新店，同樣 2-3 房，省下的預算可換車或優化裝潢，屋超所值的優勢，公開迄今廣獲好評。逾 2000 坪基地僅規劃 144 戶，全齡化公設尊榮無比蓊翠繚繞，是初訪【敦泰苑】的第一印象。全區闊約 2060 坪，建蔽率僅約 35%，低密度開發保留餘裕拓闢中庭，串聯周遭綠境與安康森林公園，足不出戶盡享悠然。此外，餐廳美饌、銀行郵局、便利超商與康橋國際學校、耕莘醫院安康院區、安康商圈近在咫尺，民生機能可圈可點。另一方面，【敦泰苑】僅規劃 144 戶，每位主人皆能領略天高地闊的快意。總價 988 萬起即可入手，不僅買一個家，更擁有一座全齡化休閒會所：二進式門廳、挑高藝術長廊、宴會廳、廚藝室、健身房、瑜伽室⋯⋯創造體驗的同時，也滿足人生美好想像。（圖／敦泰苑提供。）（圖／敦泰苑提供。）景觀 3 房全室採光，通透採光適住宜居房子是自己住，格局自然不能馬虎。【敦泰苑】精心打磨平面，成就適住宜居的高效格局。3 房全室採光，獨立玄關與景觀客餐廳相呼應，廚房、衛浴同步開⑤，引領微風自在遊走廳堂。房間寬敞舒適，冷氣主機外放不佔空間，界定分明的公私領域，宛若豪宅精華版引人入勝。新店 5 字頭、總價 988 萬起，席位難能可貴，請您務必爭藏！（貴賓預約專線：02-8666-8989）。（圖／敦泰苑提供。）
台中廂型車倒車撞車引爭執 副駕亮刀嚇壞後車駕駛警方緊急追查
台中市霧峰區北岸路於5日傍晚發生一起交通事故，事故起因為1輛廂型車疑似在倒車時撞上後方車輛，廂型車駕駛試圖私下和解，但後方駕駛堅持報警處理，雙方因此爆發激烈爭執，讓人震驚的是，廂型車的副駕駛竟然從車內取出長刀威嚇後方駕駛，造成現場氣氛十分緊張。事件被當事人之一的民眾透過社群軟體Threads分享，其行車記錄器清楚錄下國道6號舊正交流道下車輛停紅燈時，前方箱型車倒車撞擊的瞬間，事發後，廂型車駕駛下車希望透過私了方式解決，然而後車駕駛認為報警才是正確做法，卻未料到對方副駕駛竟亮出長刀，並口出5字經辱罵，警方抵達現場前，嫌疑人已經駕車逃離。霧峰警分局表示，接獲報案後立刻展開調查，於下午5時49分左右趕到北岸路近中正路口處理事故，雖然此次交通事故無人受傷，但因肇事者逃逸，且涉及亮刀威嚇，警方已鎖定涉嫌亮刀的男子，並通知其到案說明。警方指出，根據《社會秩序維護法》第63條第1項，無正當理由攜帶具殺傷力器械者，將可處3日以下拘留或罰鍰3萬元以下，另依《道路交通管理處罰條例》第62條第1項後段，駕駛汽車肇事後逃逸者，將處以1000至3000元罰鍰，並吊扣駕照1至3個月。警方強調對於此類違法行為將依法嚴懲，維護交通安全與社會秩序，警方呼籲民眾遇事故應保持冷靜，依法通報處理，保障自身及他人安全。
台中七期斷頭案打擊預售市場 傳建商信心潰散恐慌症發
精湛建設董事長陳志聲今(4)日表示，目前房市相當冷，但實價登錄仍有見成交，都是合約轉讓，尤其台中七期已出現投資客斷頭案，讓預售市場非常慘淡，再加上銀行限貸影響交屋，「現在很多建商老闆有恐慌症、憂鬱症。」對現今房市慘況，陳志聲今表示，現在看到實價登錄的成交量還這麼多，是因為3、4年前很多投資客以低自備款入手的案子在合約轉讓，目前已見很多台中七期前幾年銷售的預售案斷頭在市場上拋售。他說，台中七期今年初還有每坪30多萬的合約轉讓案再賣，「我不相信，還找公司同仁去買，真的有買到」，現在也有很多5字頭的等轉手，反觀正在銷售的預售案要60、70萬元，所以預售市場一片死寂，他認為，預售市場慘況會延續2年半到3年。他也分享，近期跟一群建商聊天，有人擔心只賣了3戶，實登不好看，另一位業者則表示他們家「槓龜」，沒想到另一建商是「負數」，因為過去1年賣的被退戶了，讓大家相當無奈。他再分享一真實案例，某家公股銀行原本近月全台共有分戶貸款60億元待撥，但最後只撥了4億元，讓分行頭很痛，建商也不敢交屋，不知道該怎麼辦。以前銀行都是想辦法接觸客戶，現在是想辦法躲客戶。「最近好多建商老闆都有恐慌症、憂鬱症，還有真的在吃藥的」，陳志聲說，因為這5年景氣好，建商一直增加員工，管銷很高，但現在案子完全推不動，「建商前幾年有賺到錢，是不會馬上倒、不會有財務危機，但會信心危機，現在就是信心潰散的狀態！」
限貸令持續發威！ 專家曝「這縣市」：率先下跌4.3%
受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價究竟跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1～4月的住宅單價均價和去年同期相較，六都中唯一價跌的是高雄市，去年1~4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元，因為台北經濟之都機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價，不過房價長期居高，近年漲幅已趨和緩。而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。而近年高雄房市受惠於建廠利多，包括亞洲新灣區題材、科技產業布局及新青安刺激，房價基期低，吸引熱錢湧入，房價出現一波快速拉升，但2024年底開始政策轉向，加上台積電美國設廠影響部分投資人信心，預售市場觀望氛圍轉濃，不少早期預售戶面臨交屋時，轉售壓力浮現，讓今年房價出現修正，不過這也讓不少置產族伺機而動，規劃低點入手。六都漲幅縮小 高雄漲多修正進一步觀察近三年房價漲跌幅狀態，2024年1~4月與2023年同期相比，六都房價年漲幅平均都在7%以上，其中又以高雄年漲19.7%最多，其次為桃園市16.7%，台南12.6%，而到2025年的年漲幅已經控制在5%上下，漲勢全面收斂。近三年六都住宅均價表現。（圖／台灣房屋提供）張旭嵐表示，2024年上半年在新青安優惠貸款政策刺激下，買氣大爆發，導致六都房價漲勢全面加速；不過到了下半年，在央行祭出多波信用管制措施後，限縮第二戶購屋貸款成數，並取消寬限期、銀行利率提升，讓交易量開始降溫，房市冷清持續蔓延到2025年上半年，由於目前央行限貸令尚未鬆綁，甚至持續嚴格金檢，估計下半年仍是處於房市修正期。第一建經研究中心副理張菱育觀察，目前房貸利率走高，甚至有貸款成數不足的擔憂，導致許多購屋者打退堂鼓，加上川普關稅戰的影響下，民眾對於後市更為審慎觀望，交易量明顯萎縮，但是價格尚未大幅反轉，顯示屋主對於價格仍有堅持，但是在現階段買方不願追價之下，價格將呈現「緩修盤整」局面。 搶進北士科第一環 五股5字頭入主AI黃金圈 靜謐×自然×品味 衡美沚 高端生活家獨具慧眼之選 北士科最貴案每坪143萬！ 遠雄：輝達來了「沒大調房價」
全台近6千間中古屋降價！ 賣方「主動調價」吸引買方
央行於去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制並搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍，購屋市場隨之發現變化，根據中信房屋統計內部數據，對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加12至30天不等。中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，一定程度反映出買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎不再盲目追價，迫使賣方修正價格預期。以桃園來看，其銷售天數增幅居六都之冠，對此，莊思敏表示，最近幾年桃園建設題材百花齊放，包括：航空城、機場捷運、青埔高鐵特區、中路重劃區、草漯重劃區等等，吸引大量建商與購屋族群前來布局。不過，由於桃園部分新興重劃區仍處於開發初期，生活機能尚未完全成熟，居民日常採買仍仰賴舊市區支撐，在當前房市景氣趨緩的背景下，這些區域勢必會面臨較大的去化壓力，連帶影響整體交易節奏。進一步觀察中南部市場，台中、台南與高雄的銷售天數均超過80天。莊思敏指出，中南部房價基期相對較低，最近幾年在科學園區、台積電等利多題材的加持下，區域房價極速攀升，因此吸引眾多投資客進場。然而，在政府重錘打炒房下，短期投機需求迅速退潮，市場重心轉向自住型買方，成交速度自然放緩。六都銷售天數變化。（圖／中信房屋提供）除銷售時間拉長外，屋主的定價策略亦出現明顯轉變。根據中信房屋內部統計，今年1至5月，全台降價物件數達5777件，較去年同期大幅增加近五成。對此，莊思敏指出，這一波數據反映出賣方心態已從「被動觀望」轉為「主動調價」，越來越多屋主不再像以前一樣待價而沽，而是更積極地以市場行情為基準，調整開價以吸引買方進場。展望下半年，莊思敏認為，當前市場利多題材稀缺，加上整體經濟景氣尚未顯著升溫，房市預期仍將延續盤整格局。在市場從「賣方定價權」轉向「買方選擇權」的過程中，精準定價遠比一味等待行情回升來得務實。她建議，若屋主有資金周轉或資產配置需求，應靈活調整售價策略，以有效縮短銷售週期、加速物件去化，避免因誤判市況而影響資金回籠。 搶進北士科第一環 五股5字頭入主AI黃金圈 靜謐×自然×品味 衡美沚 高端生活家獨具慧眼之選 北士科最貴案每坪143萬！ 遠雄：輝達來了「沒大調房價」
DDR4缺貨利多出盡？ 南亞科漲勢過熱連8跌摔破5字頭
台股昨（30）日終場加權指數收在22256.02點，成交金額為3551.07億元，其中外資賣超31.21億元，列為買超張數最多第四名的南亞科（2883），近期因DDR4產線缺貨爆漲價潮，市場看好其因此受惠，但南亞科卻傳出現貨報價再上漲有壓力，法人指出短期報價過熱，但終端消費需求不強，南亞科昨日股價也收在51.2元、下挫3.58%，今（1）日南亞科股價為49.50元、跌幅3.32％，已連8跌、跌破50元關卡。全球三大記憶體巨頭三星、美光、SK海力士宣告停產舊製程DDR4，市場供給驟縮，價格應聲走揚、反超DDR5，南亞科、華邦電（2344）等台廠迎來轉機，但隨現貨價過熱、終端需求未明，如今南亞科賣壓湧現，連續多日跌跌不休，今（1）日盤中翻黑挫逾3%，下探49.55元，摔破50元整數大關，成交量逼近9萬張，高居排行榜第三大，迄今已連8日跌，累計失血約18%，短線修正壓力沉重。法人指出，DDR4短期報價過熱，與過去DDR3淘汰時最多30%的價格倒掛相比，本輪漲幅明顯偏高，但終端消費需求狀況不強，恐限制未來採購強度，因此預估再漲空間有限，以籌碼面看，近日南亞科遭投信連日調節，連4日出脫2萬6485張，自營商也站在賣方連2賣，賣超5802張，反觀外資則由賣轉買，敲進1萬744張，累計三大法人終止連5賣，轉為小幅買超396張。外資昨日買超前十大上市個股，包括5檔電子股、2檔傳產股及3檔金融股，向下細分，電子股為AI、記憶體、通訊網路、晶圓；傳產股為電機機械、塑膠；金融股為彰銀、凱基金、第一金。進一步分析買超個股張數排行依序為：AI股宏碁（2353）2萬2316張、彰銀（2801）1萬9592張、金融股凱基金（2883）1萬7908張、南亞科（2408）1萬743張、台灣大（3045）1萬15張、廣達（2382）8823張、東元（1504）8563張、聯電（2303）8394張、南亞（1303）8102張、第一金（2892）6291張。
疲老闆離婚開撕前妻！控出軌3小王 黑底白字「5字再發聲」
知名電商「疲老闆」陳冠銘，先前爆出與網紅鳳梨有債務糾紛，昨（30日）又突宣布離婚，結束3年婚姻，並指控妻子出軌3男、家暴等惡行，同時曬出靈堂合成照，公開小王的名字和身份，有警察、藥師、房仲執行長等，甚至直接公布前妻和小王的親密合照。繼昨晚連發限時動態後，疲老闆今（1）日稍早再度以黑底白字發文。對於疲老闆指控，疲老闆妻子發文認錯，坦言選擇不說，是因為想好聚好散、各自祝福，「我承認，我也曾做錯事，跟你道歉下跪了，也願意承擔社會的輿論與眼光」，提到過去曾為了公司的營運、為了家庭生計，甘願做連帶保證人，但她認為做人不需要步步緊逼，應該要留點體面和善良，給彼此一點尊重。疲老闆指控妻子出軌。（圖／疲老闆IG）疲老闆則進一步反控，前妻婚內消費過度，甚至使用兩人名下的車輛與他人約會。對於前妻提到的「已經道歉」一說，疲老闆則表示對方至今未曾說過一句真話，認為所有說詞都是閃躲與迴避，「我不想揭開一切，但請你不要再扭曲事實。我手上有的證據，不只是對話、影片、照片，還有太多你以為可以掩蓋的真相。」稍早，疲老闆又以黑底白字發布限時動態，僅寫下「誰現在有空」五字，引發外界熱議是否暗示有後續行動。與此同時，他也公開前妻與一名男子的親密合照，畫面中可見兩人對鏡自拍，男子從後方摟抱女方，互動親暱。前妻道歉後，疲老闆反控對方「從來沒有一句真話」。（圖／疲老闆IG）
五月天「近鄉情怯」登大巨蛋 阿信嗨喊：終於回到台北了
五月天相隔9年回到台北開唱，帶著《回到那一天》25週年巡演首度在大巨蛋舉辦專場演出，今（27日）起舉辦8場演出，並分為5525以及5525＋1雙主題，讓歌迷們看好看滿。在演唱〈OAOA〉、〈孫悟空〉、〈入陣曲〉、〈乾杯〉、〈瘋狂世界〉等夯曲後，阿信開心大喊：「晚安，我們是五月天，五月天終於回到台北了！」掀起全場尖叫聲。阿信提到五月天上次在台北辦專場演出，已經是2016年，很多朋友都問他怎麼這麼久沒在台北開唱，讓他開玩笑說：「我只能說各位天龍人們，桃園也不遠啊！」並搞笑詢問第一次來看五月天演出的觀眾以前到底在幹嘛？被團員們吐槽：「你就沒有辦在台北啊，還說別人！」五月天上次推出專輯也是2016年，不過阿信說出道25年平均下來，其實五月天3年多就會出一張專輯，「也許大家會從這些作品感受到當年的自己，五月天出道也才24歲，現在我們就不說了，轉眼間我們團裡已經有人5字頭了。」團員們都覺得回到台北有種近鄉情怯的感覺。（圖／相信音樂提供）談到終於回到台北，並且首度在大巨蛋舉辦專場的心情，石頭說：「其實我們不是第一次來到這個地方，但今天好像是屬於我們的夜晚，今天很多人一開始就很興奮，謝謝你們。」冠佑則笑說：「前面氣氛有點怪怪的，好像今天是最後一場的感覺，今天晚上準備很多歌，希望有屬於你們的那首五月天。」瑪莎則說已經好幾年都是喊桃園、高雄、台中晚安，「並沒不好，但我終於體驗到開車10幾分鐘到場館是什麼感受。」怪獸聽了之後笑說看來瑪莎家就住在附近，瑪莎立刻反擊：「你家就在我家旁邊，有種你說出來！」搞笑互動逗樂全場。瑪莎也提到周思齊引退以及周杰倫演唱會時，五月天都站上過大巨蛋，「雖然唱過很多場，但近鄉情怯，希望可以帶給大家很棒的演出。」怪獸感嘆大巨蛋的規模真的很大，也跟瑪莎一樣有近鄉情怯的感覺，不過他們的體力非常足夠，保證能讓歌迷玩得開心。開唱前台北下了一場大雨，不過怪獸說：「傍晚是不是有下雨？你們的衣服是不是都濕了？這時候就很適合搖滾樂，把心都燃燒起來，衣服就會乾了，那是不可能的，但能讓心情熱起來，就不在乎衣服是濕的了！」
陳傑憲追蹤明日花綺羅惹議 邰智源吐5字幫緩頰
邰智源今（27日）為體育署主辦、文化總會協辦的「2025總統盃－全民運動賽事」記者會，另一位代言人「台灣隊長」陳傑憲因專注冠軍賽不克出席。對於陳傑憲人紅是非多，被指代言太多、不務正業，甚至追蹤AV女優明日花綺羅也被放大解釋，邰智源則表示：「有什麼關係！」至於代言多？邰智源直言：「他之所以會去代言就表示大家都喜歡他嘛，那不喜歡他的人就不要理他就好了。」文總秘書長李厚慶（左起）、邰智源、總統府秘書長潘孟安、教育部政務次長張廖萬堅、體育署長鄭世忠。（圖／焦正德攝）今陳傑憲特別錄製影片，邀請大家一同參與2025總統盃全民運動賽事。他原本受邀在6月下旬前往美國芝加哥，擔任MLB開球嘉賓，但因中華職棒仍在球季中引起爭議，陳傑憲事後則婉拒邀約。邰智源聽聞此事幫忙講話，認為對方「去MLB開球很好啊，就是宣揚我們台灣」。邰智源為總統盃拍攝2支廣告，除了和陳傑憲合作，另一支則是和總統賴清德、拳擊女王陳念琴同框拍攝。邰智源很開心可以跟賴清德總統合作，並讚總統專業，3顆鏡頭短短10分鐘就拍完。他曾因《木曜4超玩》一日系列擔任蔡英文總統的憲兵、幕僚，對於連續和2位總統合作，邰智源大讚「兩位總統都非常親切，都不錯嘛，反正都是總統，總統都很好，都是為台灣的做事服務。」誰都不得罪。「2025總統盃－全民運動賽事」聚焦「3x3籃球」、「街舞」兩項賽事，邰智源表示，若要報名，他想找KID、溫妮一同參加三對三籃球賽。他一直來都維持運動好習慣，認為多運動對身心都健康，把錢花在健身房、該運動的地方，把醫療資源留給真正需要的人，並邀請全民一起來運動。
北高雄新成屋預售價上看6字頭 「這商圈」成房價凹陷區每坪少20萬
高雄近年在台積電進駐議題發酵下，房價逐年升高，尤其北高雄一帶漲勢明顯，除了台積電所在的楠梓區外，巨蛋生活圈、美術館等新成屋均價站上5字頭，預售價更一路狂飆來到每坪60~70萬元。反觀距離巨蛋車程10分鐘的三民區建工商圈，新案單價仍落在40萬元上下，成為北高雄的「房價凹陷區」。根據內政部實價登錄統計，北高雄精華地段包括美術館地區、巨蛋生活圈，不僅新成屋已站穩5字頭，連預售新案也頻創高價，像是興連城、城揚等建商於美術館的新案均價落在每坪50~55萬元之間，高樓層戶別甚至高達66萬元。精華地段的漢神巨蛋生活圈，新成屋均價達到50.7萬元，預售案包括「郡都巨蛋」、「城揚H&A」均價已突破6字頭，最高單價來到68萬元。相較之下，距離漢神巨蛋約10分鐘左右車程的建工商圈，建案均價落在39.7~42.3萬元之間，每坪價差10~20萬元，明顯親民許多。住商不動產高雄三民大豐加盟店店長郭彩蓮表示，三民區是高雄人口第二大行政區，截至今年5月人口已累積32萬9,071人，人口基數龐大且以自住型買方為主，使得區域房價走勢相對穩健。而建工生活圈機能完善，教育資源更從幼兒園一路到大學皆有，吸引不少家庭自住客購屋；加以捷運黃線興建中，成為未來一大利多。區內新案如寶象建設「藏三豐」，為該區目前唯一進場銷售的新成屋建案，基地距離漢神巨蛋約10分鐘左右車程，規劃21~40坪產品，開價每坪約38萬元起。寶象建設總經理凃耀斌表示，該案土地取得時間較早，因此在格局設計、坪效運用及建材選配上，皆以小豪宅規格設計，盼以實惠價格提供高品質生活。另外，天玉集團也看好建工商圈機能優勢，陸續推出鑫天地五期「鑫空樹」、六期「龍騰丽閣」，前者實登已揭露323筆，最高單價42.65萬元，後者共累積255筆實登，最高單價站上48.9萬元。宏森地產預售案「宏森．綻」主打95戶純住宅大樓，每坪均價約在40萬元，高樓層實登單價落在44.1萬元。城揚建設集團今年推出的「城揚Twin S」，則規劃2至4房多元產品，坪數約21~49坪。最低只要4100元！ 全台社宅招租熱 物件、資格懶人包一次看紅極一時餅乾走入歷史！ 工廠原址變「這樣」 新北市：要翻頁了指標建案每週僅成交1.4組！ 專家嘆：房市中毒沒藥醫
出國被質疑「同遊趙駿亞」 吳婉君否認復合回嗆：看到鬼喔
女星吳婉君今年3月底認愛演員趙駿亞，並自曝兩人交往8個月期間曾遭對方家暴與情緒勒索。事後她前往醫院驗傷，並至新北市中和警分局提告傷害，並聲請保護令。未料近日卻傳出兩人疑似復合，甚至被目擊同遊海外，引發網友高度關注。針對外界傳聞，吳婉君近日多次透過社群媒體發聲，12日她再度更新社群，曬出一張旅遊期間的自拍照。照片中她身穿白色上衣、頭戴深色棒球帽，手拿冰淇淋甜筒對鏡頭嘟嘴，展現甜美模樣。不過有眼尖網友留言質疑：「看到趙駿亞在後面」，對此，吳婉君隨即回應：「你看到鬼喔」，親自否認兩人一同出遊的傳聞，簡短5字引發網友熱烈討論與朝聖按讚。事實上，自從爆出復合疑雲後，吳婉君已連續四度在社群發文回應，除在限時動態中質疑「我到底對不起誰」外，也強調：「家庭、感情是很私人的事情，我沒有隱瞞也沒有高調，只求大家可以互相尊重一下」，更表示自己是「一個人出國的」。貼文曝光後，不少粉絲留言聲援表示支持：「這是妳的事情，不需要交代」、「真的不用解釋，做自己就好」，也有不少人關心她的狀況，希望她不再因感情受到傷害。
曾國城首現身自嘲「講話太容易被扭曲」 聞陳大天閃兵5字回應
曾國城3月節目受訪時提到有耳聞黃子佼本來去年底要復出，「滿期待他去年年底本來是可以回歸的，結果又多了一個事」，甚至還喊話：「不應該把他這個人的所有的努力都抹殺掉。」一番言論讓網友不滿，遭到炎上，讓曾國城丟掉《一字千金》主持工作及生技代言，還被挖出一堆過去的爭議事件，好形象崩塌。曾國城、游鴻明、佩甄等人一同出席活動。（圖／趙文彬攝）今（16日）曾國城出席高爾夫球活動，這也是他相隔2個月後首度面對媒體，對於記者提問，他直言：「現在別人的事情越少介入越好，尤其我講話太容易被扭曲，不要再害我了，我不是胡亂說，是真心分享，但就被扭曲了。」也說自己現在想先休息，暫時不接新節目與代言工作。此外，對於演藝圈近期發生的閃兵事件，曾國城僅低調回應：「滿意外的！」而他和陳大天一起演出的舞台劇《莎姆雷特》，23、24日將前進國家戲劇院演出，被問是否會如同果陀劇場《三個傻瓜》17日的台南場一樣換人演出？曾國城表示：「哇！陳大天戲份很重。」不願多做回應。而吳姍儒將接下他的《一字千金》主持棒，他則回應：「我還沒看，不知道，很難說，不知道她對中文的喜好，還有她表現的方式。」另外先前被爆曾在收工後送甜美女星A回家，過程中曾國城二度伸出手摸向女方大腿，今曾國城也回應：「太久了不曉得，可能有誤會。」至於《型男大主廚》的節目主持搭檔詹姆士，被製作人王鈞與妻子經紀人丘秀珠指控借錢未還、私接工作違約，遭求償至少2584萬，另涉及刑事背信罪責一事，被問是否有關心對方？曾國城直言：「不能關心！他們兩個人都是我的好朋友，別人的事越少介入越好。」
三重區成青壯年最愛！擠進「購屋熱區Top10」 專家曝2大關鍵
國人購屋年齡日趨攀升！根據房仲業者調查，最近十年國人主力購屋年齡層，2022年仍以30~50歲為主，但30~40歲占比下降，反觀40~50歲提升，其中新北市三重擠身六都30~50歲購屋熱區的第十名；對此專家認為，三重能夠吸引青壯年世代購屋，與地點和房價特性有關，除了房價每坪比台北少1~2字頭，生活圈還相距不遠，成功吸引年輕的脫北客青睞。房價負擔沉重 首購年齡恐遞延 永慶房產集團引用聯徵中心資料，觀察近十年國人主力購屋年齡層，發現2013年主力年齡層30~40歲，其次是40~50歲，直到2022年主力仍是30~50歲，但30~40歲占比下降，反觀40~50歲提升3%，年齡層有越來越高的趨勢。檢視六都30~50歲年齡層熱門購屋行政區，前三名依序為台中市北屯、桃園市桃園區以及龜山區，此外僅與台北一橋之隔的新北市三重，同樣擠身前十大名。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，觀察各個購屋年齡層十年間的變化，其中40歲以下占比下滑，主因與近年房價高漲有關，民眾所得跟不上房價，必須花更多時間累積頭期款，造成首購年齡出現遞延，儘管三十而立是許多人的目標，但從數據顯示，年輕世代想在40歲以前買房變得更困難。三重與台北一橋之隔，不僅能迅速串聯雙北生活圈，房價也比北市親民。（示意圖／東森新聞） 青壯年熱衷三重 價格與地點是關鍵 有關三重擠身六都30~50歲購屋熱區第十名，永慶房屋三重台北橋加盟店的業務姜先生認為，主要與地點和房價特性有關，其中三重擁有的9座橋梁就有4座能通往台北，不僅能迅速串聯雙北生活圈，房價也比台北親民，目前平均住宅單價比北市便宜10~20萬元，低價優勢吸引不少台北客置產，其中很多就是30~40歲的青壯年族群。 姜先生以重陽重劃區舉例，指稱當地街廊整齊而且房價比台北便宜，買盤就有大約7成為台北客，很多都是來自士林，「重陽重劃區房價5字頭尾接近6字頭，對比士林動輒8字頭，自然吸引許多年輕高資產族群，目前以總價1800~2600萬元的大樓2、3房最受歡迎，至於三重整體以1500萬元左右的大樓去化最快，簡單來說就是讓消費者更容易撿到便宜，這是三重凝聚人氣的關鍵。」 終於還清房貸「卻住進養老院」 他悲嘆：早知提前10年買房 高雄驚見紙片透天！「前門打開即後院」 內行人喊：賺爆了 房地合一無阻炒房？全台炒短線爽賺334億 平均獲利直逼百萬