800萬
」 趙建銘 陳幸妤 美國 頭獎 房市
羅馬公路居民苦難眠！保時捷GT3深夜跑山「噪音101分貝超標」警當場開罰
桃園市復興區台118線羅馬公路是汽機車愛好者熱門的跑山路線，但引擎噪音也影響山區居民生活安寧。大溪警分局近期接獲民眾反映，8日凌晨1時，會同桃園市環保局在羅馬公路執行「靜桃計畫」聯合稽查，共攔查數十輛汽機車。其中一輛新車價逾800萬元的保時捷911 GT3跑車，經現場檢測，噪音值達101分貝，超過標準值96分貝達5分貝，當場依法開罰3600元。警方表示，羅馬公路沿線山路蜿蜒、景色優美，吸引不少愛好者前往跑山，但部分駕駛人行經山區時任意拉高引擎轉速，製造高分貝噪音，尤其在深夜及凌晨時段，容易干擾沿線部落及住戶休息。大溪警分局長徐章哲呼籲，汽機車愛好者跑山賞景應遵守交通規則，避免任意拉轉引擎、競速及製造噪音，行經山區部落及住宅區時應減速慢行、降低音量。警方也將持續結合環保單位聯合稽查，維護山區環境安寧。
加盟酸菜魚賺近千萬！ 蹦闆突嘆「恐要收攤」原因曝光
百萬YouTuber蹦闆（呂育銓）近年積極拓展餐飲事業，去年砸下800萬元加盟酸菜魚品牌，原本開店短短3個月就順利回本，至今已累計獲利近千萬元，經營狀況相當不錯。沒想到，蹦闆近日拍片透露，由於品牌總店及其他分店陸續歇業，導致加盟店面臨原物料供應中斷，就連核心商品也買不到，恐會面臨收攤危機，讓他相當無奈。據了解，蹦闆去年5月砸下800萬元加盟酸菜魚品牌「酸小七」，並在桃園開設旗艦店，餐廳開幕後生意穩定，短短3個月就回本，至今已累計獲利近千萬元。不料，近期品牌台中總店及其他分店陸續收攤，蹦闆原本以為不會受到影響，畢竟自己經營的是加盟店，應該還能繼續營業。沒想到，店長後來陸續反映店內原料短缺，起初他並未太過在意，直到缺貨情況越來越嚴重，蹦闆主動聯繫總部，才得知品牌已經停止營運，相關商品也無法繼續接洽與供應，導致店內原物料逐漸短缺。蹦闆無奈表示，現在每到月中就會出現「這個少、那個少」的情況，讓他相當頭痛，直呼「完蛋啦」。面對餐廳可能無法繼續經營，蹦闆坦言相當捨不得，除了已經投入大筆資金與心血，店內還有不少員工需要這份工作，不希望因為總店停止供貨，就讓整間店直接結束營業，「畢竟做餐飲還是我一個很大的夢想。每次加盟人家的，都是總店出問題，所以我就覺得很煩」。為了讓餐廳繼續營運，蹦闆透過影片公開尋找合作機會，向餐飲業者、專業團隊及大廚喊話，希望能提供商品前來洽談，若雙方認為合適，就能進一步合作。蹦闆也強調，不一定要繼續經營酸菜魚，各種餐飲品項都願意嘗試，但希望能配合現有店面空間，不必大規模重新裝潢，才能盡量降低停業期間的損失。蹦闆也坦言，如果最後真的面臨原料全部斷貨，又找不到適合的餐飲項目轉型，就只能忍痛將店面頂讓，「如果假如說，我原料全部斷光了，只好跟大家說一聲掰掰」。蹦闆表示，若餐廳無法轉型，可能就要收攤。（圖／翻攝自IG／1988.bomb）
撒錢哥孤獨死！床頭驚見800萬現鈔 生前喊送女警5000萬遺產「她若點頭就能拿？」
台南永康知名「撒錢哥」李耿東，曾因當街曝曬600萬元現鈔、派出所藏卷宗，甚至公開立遺囑，揚言將5000萬元身家全數送給暗戀10年的女警，屢屢成為地方話題。沒想到，59歲的他日前被發現陳屍住處，明顯死亡多時，床頭還擺著一疊約800萬元現金。律師指出，若生前與女警成立死因贈與契約，對方可能依法取得巨額財產。李男1日下午1時30分許，被發現陳屍於台南市永康區住處3樓。樓下手機行房客聞到濃烈異味，察覺有異，通報警方及里長。警方到場時，發現3樓房門未關，僅掛著門簾，進屋後赫見李男倒臥床邊地板，全身發黑腫脹，已有屍水流出，研判死亡多時。鑑識人員封鎖現場採證，確認門窗完整，沒有外力侵入或打鬥痕跡，李男身上也無明顯外傷。警方在屋內發現他生前服用的精神科藥物、酒瓶，另有一箱高粱酒，床頭櫃上更直接擺著一大疊約800萬元現金，現場未發現違禁品或遺書，初步排除他殺，疑因病猝逝，確切死因仍待司法相驗釐清。「撒錢哥」生前行徑相當高調，去年3月曾以「怕錢發霉」為由，把600萬元現鈔搬到永康街頭曝曬；之後又趁員警不注意，將派出所卷宗藏進上衣拒絕歸還，甚至當場脫褲「遛鳥」，遭判刑2個月，得易科罰金，另因脫序行為遭裁罰1萬元。他也曾因不滿超商店員要求核對證件，大鬧店家並怒撒6000元鈔票，遭裁罰6000元。除了撒錢、鬧派出所，李男最受矚目的，還有對一名林姓女警長達10年的追求。據了解，終身未婚的他曾跑到台南市警二分局門口大聲告白，去年4月21日更在臉書貼出女警照片，公開表示若對方願意陪他走完人生，將把名下田園、房契、1800萬元股票及3600萬元現金，總值約5000萬元的財產全數過戶給她，還強調「空口無憑，臉書大臣為證」。這筆5000萬元財產是否真的能由女警繼承或取得？也引發法律討論。律師指出，財產贈與大致可分為遺贈與死因贈與，遺贈必須透過遺囑，且須符合嚴格法定要件；死因贈與則屬契約，只要贈與人表達死亡後移轉財產的意思，受贈人當時也同意接受，契約就可能成立。換言之，若李男當年在臉書公開送出身家的貼文，最後被法院認定屬於死因贈與，而林姓女警當時確實曾表示同意，便有機會依法主張取得財產，但是否成立、贈與範圍及效力，仍須由法院依具體證據認定。
韓超商爆紅「麻糬伴手禮」大腸桿菌超標！ 業者急下架召回
南韓人氣甜點品牌「韓貞仙」（한정선）與連鎖便利商店GS25合作推出的限定開心果麻糬，吸引不少民眾及觀光客購買。沒想到，南韓食品安全國家平台今（30）日公告，該款麻糬被檢出大腸桿菌群不符合標準，已列入回收及停售名單，提醒買到特定批次的消費者立即停止食用。根據南韓食品安全國家平台公告，這次問題產品為GS25限定販售的「韓貞仙開心果糯米麻糬」，經檢測發現大腸桿菌群未符合食品衛生標準，因此啟動回收作業，此次回收範圍為「製造日期2026年10月23日」的產品。南韓食品醫藥品安全處提醒，已購買該批產品的民眾應立即停止食用，可依照包裝上標示的客服資訊聯繫業者，或直接將商品帶回原購買的GS25門市辦理退貨；GS25也已向各門市發出停售通知，並表示現有商品將全數銷毀。據了解，「韓貞仙」主打將水果、鮮奶油等餡料包進糯米麻糬，推出多種口味，受到韓國民眾及觀光客喜愛。其中，品牌與GS25合作推出的開心果口味麻糬，上架後迅速掀起搶購熱潮，曾創下單日銷售額突破3億3000萬韓元（約新台幣800萬元）的佳績，也是不少旅客赴韓會購買的熱門伴手禮。
繼承千萬遺產！婦享受人生「旅遊購物不手軟」 爽玩3年被1事嚇醒
不少人認為，繼承一筆遺產後，晚年生活就能過得更寬裕，但若缺乏完善的財務規劃，存款仍可能在不知不覺中快速減少。日本68歲婦人美代子（化名）原本有800萬日圓（約新台幣165萬元）積蓄，母親過世後又繼承1000萬日圓（約新台幣205萬元），手握1800萬日圓資產的她，決定趁身體還健康時享受人生，3年後卻不得不面對現實。日媒THE GOLD ONLINE報導，美代子獨自居住在地方城市的自有住宅，每月年金收入約14萬日圓（約新台幣2.9萬元），過去一直過著節儉生活。母親過世後，她與兄弟姊妹分配遺產，取得約1000萬日圓現金，加上原有存款，金融資產總額達1800萬日圓（約新台幣370萬元）。想到母親生前幾乎沒有旅行，晚年更是在照護機構度過，美代子開始改變想法，認為與其留下大筆財產，不如趁還健康時多享受生活。她先花約20萬日圓（約新台幣4萬元）與朋友前往北海道旅遊，之後又到京都、九州旅行，平時也開始到高級餐廳用餐，並購買過去捨不得買的包包與外套。她第一年花掉約180萬日圓（約新台幣37萬元），第二年又支出約150萬日圓（約新台幣31萬元），加上日常生活費、固定資產稅及家電更換等開銷，存款逐漸減少。雖然女兒曾擔心她花錢太快，美代子仍認為手上還有不少錢，暫時不必擔憂。直到繼承遺產約3年後，美代子發現家中天花板出現水漬，檢查後才知道屋頂漏水，連同外牆、排水溝等修繕工程，估價竟高達220萬日圓（約新台幣45萬元）。她重新確認帳戶，才驚覺1800萬日圓資產已降至約1100萬日圓（約新台幣226萬元），若支付修繕費，手上將只剩約880萬日圓（約新台幣181萬元）。考量未來醫療與長照支出，美代子決定優先修補屋頂，其他工程則評估必要性後再安排，並為旅行、購物訂定年度預算。她坦言，自己不後悔花錢旅行，但沒想到房屋維修需要如此龐大的費用。專家提醒，繼承遺產後除了享受生活，也應預留住宅修繕、醫療及長照資金，並將娛樂支出與日常生活費分開管理，避免存款在不知不覺中快速減少。
金鐘61／黃鐙輝拚3獎！萁媽狂跑廟宇求好運 獎還沒拿先被討香油錢
第61屆金鐘獎節目類頒獎典禮今（25日）登場，黃鐙輝今晚行程滿檔，除了以《九條好漢在一班》及《真料理兩鍋論》兩部作品兩度踏上星光紅毯，還將擔任動畫節目獎、兒童節目獎、少年節目獎及兒童少年節目主持人獎的頒獎人！他一身近千萬行頭亮相，身穿台灣設計師訂製服，搭配斐儷珠寶（FERRI Jewelry）價值800萬元的珠寶，展現時尚氣勢。黃黃鐙輝今年橫跨戲劇、實境與綜藝三大領域獲得三項入圍肯定，憑《我們與惡的距離II》角逐戲劇男配角獎，擔任班長的《九條好漢在一班》入圍實境節目獎，更與邰智源等五位搭檔以《真料理兩鍋論》首叩綜藝主持人獎。他感性謝謝老天爺、邰智源多年照顧，也特別感謝《真料理兩鍋論》團隊。被問最想拿哪座獎，他先笑喊想拿金曲獎，隨後妙答：「男配角得，是我一個人爽！主持人得，有六個人爽！」黃鐙輝金鐘三喜臨門，家人也跟著忙翻！過去入圍金馬獎時，萁媽曾燒香感謝神明與豬大哥，這回聽到他再獲金鐘肯定，更跑遍各大廟宇燒香祈福，盼望好運降臨。沒想到獎還沒頒，黃鐙輝已先收到「請款通知」！他忍不住笑說：「萁媽已經在跟我要香油錢！因為她得知我入圍，已經跑遍各大廟宇燒香祈福，要請款！」從台前的主持搭檔、軍營裡的星兵，到台下默默替他祈福的家人，這回金鐘之旅有滿滿支持，也讓他在緊張的頒獎夜，多了一段笑中帶暖的家庭趣事。萁媽為黃鐙輝到處燒香拜拜，還沒得獎就被請款。（圖／我在娛樂提供）
嫌電信費太貴！他賭氣每月買2萬中華電 20年後竟買房
長期持有被視為穩健投資方式之一，但能否持續執行近20年，仍考驗投資人的紀律。財經主播劉祝華近日分享友人的投資故事，指出對方因不滿電信費支出，決定每月固定投入2萬元買進中華電信股票，並將股息持續再投入。多年累積下來，這筆投資不僅逐漸擴大，還成為友人在新竹購屋時支付頭期款的資金來源。劉祝華在社群平台發文，以「中華電信變飆股！我朋友也起大厝了！」為題，介紹熱衷股票投資的友人JK。她表示，JK有一套獨特的投資邏輯，生活中在哪家公司花了較多錢，就希望透過投資該公司股票，把支出以投資收益的方式賺回來。這項投資計畫可追溯至約20年前。劉祝華指出，當時iPhone剛問世，JK對電信費提高感到不滿，認為自己沒有使用太多手機上網服務，卻必須負擔較高費用。不過，他仍繼續使用中華電信，於是決定每個月拿出2萬元購買中華電信股票，希望日後透過股息補回繳交的電話費。這個想法起初並未受到身邊朋友看好。由於中華電信過去給人的印象是股價變動相對緩慢，有人認為每月投入2萬元只為賺回電信費，資金使用效率不高。但JK沒有因此改變計畫，仍按月投入資金，收到股息後也繼續買股，將原本帶有賭氣意味的決定維持了將近20年。直到最近一次聚餐，劉祝華才得知JK已在新竹買下一間房子。當友人詢問購屋資金來源時，他表示，頭期款是靠中華電信股票累積而來。這番話讓同桌朋友感到驚訝，因為最初只是為了抵銷電信費而開始的投資，如今已能支應購屋所需的部分資金。劉祝華隨後依照自己的估算方式計算，若從2007年1月起每月投資2萬元，並持續將股息投入，累計投入本金約476萬元；以平均價格推估，股票總市值約1280萬元，獲利約800萬元，累計報酬率約169%。針對近20年累積約800萬元獲利的成果，劉祝華認為，不同投資人對資金效率會有不同看法。有人可能更重視短期股價漲幅，也有人會在意長期持有需要付出的時間成本。相較之下，她關注的是友人能否在市場行情變化時，仍持續執行原有計畫。她提到，每個月留下2萬元投入股市，本身就需要調整日常資金運用；收到股息後繼續買進，也代表沒有將收益立即花掉。即使市場出現熱門標的、其他投資人討論獲利機會，JK仍未將這筆資金轉向追逐熱門股票或提高槓桿，而是維持既定步調。對此，網友們紛紛表達各自的看法，「那是資金暫時停留，沒多久就會跌回，因為他是內需股，不是全球性產業，業績無法持續成長」、「盤勢不好的時候就會回到平常的蝸牛股」、「我持有5張中華電股票，一直沒賣。」、「太棒了，只要賺錢，慢慢來。」
才宣布懷孕！阿部瑪利亞首度證實「老公是台灣人」 甜喊：我是台灣媳婦
30歲日籍藝人阿部瑪利亞日前發文寫下「我和交往一段時間的圈外人結婚了，同時也迎來了新的生命」，驚喜宣布升格當媽。隨後她在最新影片中剖析初次見面禁忌、職場界線、讀空氣與拜訪禮儀等台日社交差異。此外，她也在影片尾聲首度回應外界關注，首度大方證實自己的另一半正是台灣人，影片一出隨即引發廣大網友熱烈討論與迴響。初次見面禁忌多 職場生活劃清界線阿部瑪利亞在影片中指出，台灣人習慣用熱情關心來拉近距離，但對日本人而言，年齡、薪資、具體住址及感情狀況皆屬隱私，初次見面過度追問容易踩雷。此外，日本職場與私生活劃分嚴明，統計顯示高達四成上班族不加同事通訊軟體；日本人也習慣將社交平台分得很清楚，例如 IG 常區分展現給外人的公開帳號與僅限極少數親密好友的私人小帳，下班後各自保留獨立空間，互不打擾。讀懂空氣場面話 拜訪作客細節繁複除了隱私界線，日本獨特的「讀空氣（KY）」文化亦是社交關鍵。例如句尾的「下次再一起吃飯」多半僅是客套，而拜訪時主人稱讚手錶或說出「今天真的玩得很開心」，實則是委婉提醒時間已到的離場訊號。影片亦提及僅有少數日本人會邀請朋友至家中作客，拜訪不僅需提前預約，進門脫鞋擺放、聽從指令坐下到僅限客廳活動等，皆展現出極高的禮節要求。阿部瑪利亞在影片末段大方解答，親口證實丈夫為台灣人，更笑稱「所以我是台灣媳婦」。（圖／翻攝自阿部瑪利亞YouTube）大方回應各界關心 證實另一半為台灣人面對宣布喜訊後接踵而來的關注與好奇，阿部瑪利亞也在影片末段大方解答，親口證實丈夫為台灣人，更笑稱「所以我是台灣媳婦」。她坦言雖然台日文化與說話藝術差異頗大，但自己早已融入並相當習慣台灣人的熱情與生活，十分感謝大家的祝福，也希望這支影片能讓大眾在跨國社交與互動中更具同理心與默契。 更多三立新聞網報導． 42歲金正恩驚傳腦出血慘死！北韓連兩天大面積斷網 引發政權交替猜疑． 郭哲榮怒了！砸800萬買百支iPhone Duo 慘遭「延遲交貨」氣炸嗆蘋果． 耳機妹前男友怒了！反擊派翠克「避重就輕」：什麼工作要喝到凌晨3點？
張秀卿宣布正式提告前夫 忍痛切割心寒發聲：我也是受害者
金曲台語歌后張秀卿16日無預警公開離婚消息，自爆早在3年前就已與王國贊辦妥離婚手續，更首度揭露前夫積欠巨額債務，坦言自己也是受害者。事件持續延燒，張秀卿今（22日）再度發聲，證實已對王國贊提告，案件目前進入司法調查程序，並強調近日外界諸多揣測與不實指控，已全權交由律師處理。張秀卿表示：「這些日子以來感謝大家關心我的事件，目前我已經對王國贊提告，我也是受害者，現已進入司法調查程序，請大家不要擔心，我會堅強地站起來！」她也針對近日外界的各種揣測與指控回應，相關事宜都已交由律師處理，不希望浪費社會資源，懇請外界給她一些空間，讓她能靜下心來處理後續事宜，並感謝大家的關心。回顧離婚始末，張秀卿先前在聲明中透露，兩人因理念及人生規劃逐漸產生差異，最終平和、理智地完成離婚手續。離婚後，她因不忍心立即要求王國贊搬離住處，才讓對方繼續住在家中，但兩人實際上早已形同室友，一年見面加起來僅有30多天。她也曾告知對方，願意給予時間整理一切並搬離住處，卻始終未獲回應。至於為何遲遲未對外公開離婚消息，張秀卿坦言，身為藝人，只希望帶給大家歡樂，許多苦衷只能往肚裡吞，不希望外界為自己操心，沒想到如今仍讓大家跟著煩心，對此感到抱歉。此外，張秀卿更揭露，為了協助前夫度過財務難關，今年9月曾以自己的名義向銀行貸款新台幣2,800萬元，另外還借出600萬元現金，合計高達3,400萬元，相關單據至今仍妥善保留。她表示，當初是因為對方態度誠懇，才願意伸出援手，沒想到自己的善意反而讓自己成為受害者。她也指稱，2025年及2026年的演唱會酬勞與相關費用，至今未收到任何款項。
假鬆綁真難貸2／高價住宅標準狠砸「這群人」 佛心建商勸退「去買中古屋吧！」
近日第2屋貸款成數微鬆綁，但不論是首購或換屋民眾，實際申辦房貸依舊得面臨重重關卡。而市場上還有一批人，卻是被「高價住宅標準」打到，貸款最高只能3成。業者觀察，影響最大的是有需求卻現金不足的中產階級，讓大坪數市場只剩真正好野的「現金客」。建商自曝鼓勵自備款不足的朋友，「不要遷就總價縮減居住空間，去買中古屋吧！」央行理監事會今年二度針對第2屋購屋貸款放寬，但十年多未曾調整的高價住宅貸款門檻卻按兵不動，北市超過7,000萬、新北超過6,000萬元，雙北以外超過4,000萬元總價的房子即被認定為「豪宅」，貸款僅能3成。京懋建設執行長范秉豐表示，70坪上下的客層多為中階主管或小型自營商，需要較高的貸款成數，若能提高高價住宅門檻或貸款成數，對自用換屋族來說是「久旱逢甘霖」。（圖／林榮芳攝）住過全球超過200間精品飯店、經營粉絲專頁「跟著執行長逛飯店」的網紅建商京懋建設執行長范秉豐，帶著記者認真介紹「京懋泰閤」建案規劃，多處細節參考國外頂級飯店設計，但話鋒一轉突然冒出一句，「很多客戶看了很喜歡，但就是現金不夠，沒辦法買！」原來「京懋泰閤」坪數規劃66~75坪，每戶平均總價5,000萬元，超過桃園高價住宅4,000萬元的門檻，貸款只能貸3成，也就是自備款需要3,500萬元，若再加上裝潢費，等同購屋人手上要有4,000多萬元的現金才能買房。不過根據范秉豐觀察，京懋建設在青埔的百坪案「京懋敦和」影響就不大，且多是現金購屋。他分析，目前市場只剩「現金客」，桃園百坪以上、總價超過6,000萬元的產品，都是有資金實力的客群現金購屋，甚至手上房屋都有好幾間；而買70坪上下、扣公設後約50坪的多半是換屋族，客層多為中階主管或小型自營商，需要較高的貸款成數，否則根本沒辦法買房。新北市不動產公會理事長曹來春也指出，不只交易金額超過門檻會被限貸，銀行鑑價超過也會。過去曾有預售總價3,600萬元的案子，完工後鑑價逾4,000萬元，貸款成數當場從一般貸款被砍到剩3成。高價住宅門檻不只影響換屋族，連都更市場也受到影響。台北未來都會再生協會理事長蔡漢霖表示，以台北市7,000萬元門檻來說，如果新成屋房價超過150萬元，只要產權47坪（室內約28坪）即會碰觸豪宅線，也就是說規劃超過47坪、貸款只能3成，就會遭遇很大的銷售阻力，如果手上有4,900萬元現金，現在大多數人會寧願拿去投股市。然而，現行都更案都是先向銀行融資蓋房，等完工後再拿房屋銷售收入還款，若已可預見這類房子未來銷售不佳、滯銷，財務將難平衡，自然也降低都更意願。大師房屋董事長陳建慶表示，政府限制高價住宅貸款只能3成，多數買方總價預算被綁死，北市7,000萬以上產品去化嚴重受阻。（圖／林榮芳攝）近期接下「台北之星」獨家代理銷售的大師房屋董事長陳建慶就攤開各項數據，這14年來，全國房價指數成長82.18%、基本工資成長57.08%、CPI消費者物價指數成長20.57%，高價住宅標準卻只有下修、未曾上修。陳建慶表示，上有政策下有對策，為了好銷售，建商在總價考量下，只能順著大環境設計產品，小坪數、高單價成為市場主流，看似控制住的總價，其實是犧牲坪數換得，並非真正降價。目前市場上看到的大坪數產品都是以前蓋，現在沒有建商會拿石頭砸自己腳，去設計大坪數，百坪產品已變成限量絕版，賣一戶少一戶。在台北市房價超過150萬元的區域，只要產權47坪、室內約28坪，總價即會觸及7000萬元高價住宅門檻，需要4,900萬元現金才能購屋，以致此類產品被視為票房毒藥。（圖／業者提供）范秉豐也直言，雙北之外的全台各地都是均一4,000萬元門檻，等於台東、屏東跟桃園、台中是齊頭式平等，根本不符合各區房價邏輯。目前市場已見很多建商為了避開高價住宅門檻，房子越蓋越小，導致市場產品供應嚴重被扭曲，也犧牲了居住品質。雖然自己是賣新房子的建商，但若自備款不足，他寧可鼓勵朋友選擇中古大坪數住宅，換取較舒適的居住環境。全國商業總會榮譽理事長賴正鎰表示，高價住宅門檻標準已與市場現況脫節，許多換屋族想升級居住空間，只是購買一般住宅，卻被認定是買豪宅，面臨貸款驟降，以雙北以外4,000萬元門檻來看，需自備7成、2,800萬元以上現金才能換屋，對一般自住換屋族而言負擔沉重。他建議門檻調整，台北市應從7,000萬元拉高至1.2億元；新北市則可由目前6,000萬元提高到9,000萬元；桃園、新竹、台中、台南、高雄從4,000萬元拉高到6,000萬元以上，同時也建議貸款成數上限應從3成拉到5成，讓有自住換屋需求的民眾，能在合理條件下升級居住，不再被過時門檻卡住貸款。
退休存款近800萬仍不敢花！7旬婦嫌旅行太貴不去 尪一句話讓她沉默了
日本一名70歲婦人與72歲丈夫退休後，兩人每月合計領取約22萬日圓（約新台幣4.4萬元）的退休年金，名下還擁有3800萬日圓（約新台幣766萬元）的金融資產，房貸也早已繳清，經濟條件看似相當穩定。然而，婦人退休後卻因擔心存款只會越花越少，連外出用餐、旅遊都捨不得花錢，還拒絕丈夫提出的15萬日圓（約新台幣3萬元）北海道旅行計畫，直到丈夫反問「那我們當初到底是為了什麼而存錢？」才讓她開始重新思考退休生活的真正意義。根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，70歲的和子（化名）與72歲丈夫修一（化名）育有2名子女，夫妻倆過去工作的收入並不特別優渥，但隨著孩子長大獨立、教育和生活支出減少，兩人逐漸累積存款，丈夫退休時領取的部分退休金也一直保留至今。多年來和子始終抱持著「不希望退休後為錢煩惱」的想法，因此養成精打細算的習慣。沒想到真正進入退休生活後，即使擁有3800萬日圓的存款，她仍然無法安心花錢。每次到超市和子都會仔細比較價格，夫妻外出用餐的次數更是逐漸減少，也經常拒絕朋友一起旅行的邀約有一次丈夫安排兩人去一趟2天1夜的溫泉旅行，和子查詢後發現交通及住宿費用合計超過10萬日圓（約新台幣2萬元），便立即打退堂鼓。丈夫認為夫妻並非負擔不起，但和子卻擔心「不知道未來還會活多少年」，始終不願動用存款。她坦言自從退休後沒有固定薪水入帳，覺得存款一旦減少就再也無法補回來。直到丈夫再次提議前往北海道旅遊，才讓夫妻之間出現轉機。這趟北海道之旅預計安排4天3夜，包含機票和住宿，兩人總共需要花費約15萬日圓，和子一看到價格便再次表示：「要花15萬日圓的話，這次還是不要去了吧？」沒想到，丈夫卻反問：「那我們當初到底是為了什麼而存錢？我又不是說要把錢全部花光，但我們過去努力存錢，不就是為了現在遇到這種事情時，不再為錢煩惱嗎？」這番話讓和子一時無法回應，也成為她重新檢視退休財務規劃的契機。根據日本總務省公布的2025年家庭收支調查，日本兩人以上家庭的平均儲蓄為2059萬日圓（約新台幣415萬元），有儲蓄家庭的儲蓄中位數則為1264萬日圓（約新台幣254萬元），其中66.1%的家庭儲蓄低於平均值。相較之下，和子夫妻擁有的3800萬日圓金融資產明顯高於平均水準，但退休後究竟需要多少錢仍取決於生活開銷、居住條件及未來醫療與長照需求，不能單憑存款數字判斷是否足夠。夫妻重新檢視家計後發現，兩人每月約22萬日圓的年金收入，大致已能支應日常生活費用。不過，由於自住的房屋屋齡超過25年，未來可能需要更換熱水器、整修外牆及衛浴設備，加上醫療與長照費用難以預測，因此決定先從存款中保留一筆資金，作為未來必要支出的準備。在確保基本生活與未來需求後，夫妻也開始為旅遊、外食等休閒活動編列年度預算，決定每年安排1至2次旅行，不再單純因為價格因素而拒絕朋友聚餐。最終，夫妻倆順利完成這趟北海道之旅，返家後和子再次查看銀行存款，雖然帳戶確實少了15萬日圓，但她並沒有感到後悔。「比起少了15萬日圓，我更覺得能夠趁著兩個人身體還健康的時候一起去旅行，才是更重要的事情。」和子感慨表示，自己並非從此不再節省花費，而是不再凡事都先從「最好不要花錢」的角度思考。
舊愛變鄰居2／被沈玉琳罵笨醒悟！林襄砸1,800萬擺脫租屋族
「啦啦隊女神」Yuri從嘉義北漂打拼，深耕啦啦隊多年，近年更將觸角延伸至演藝圈。她在28歲時豪擲1500萬元，在桃園青埔買下人生第一間房，晉升有房一族。這間36坪的新家，從購入到裝潢僅歷時短短4個月，雖然住起來相當舒適，但由於大部分工作仍集中在雙北，經過仔細衡量，她決定將青埔新屋出租，和妹妹在台北租屋居住。樂天女孩總隊長籃籃2024年卸下連任三年的隊長職務、晉升總隊長，在演藝發展表現也相當亮眼。2023年她砸下近千萬在新北市買房，作為送給自己的27歲生日大禮。當時外界一度盛傳其新居「位於6樓、至少40坪、規劃6房2廳」，對此籃籃澄清資訊有誤，僅低調透露房子買在新莊，每月房貸約5、6萬元，更興奮直呼：「終於可以在台北有屬於自己的一小塊地方了，我是最幸福的人！」林襄坦言過去只會把錢傻傻存銀行，直到被沈玉琳虧笨「有能力買房還租屋」，加上身邊好友耳濡目染，才在2年前積極展開看房之路。認為買房能存錢、抗通膨又具增值潛力的她，以總價2千萬元內、新北生活機能強的區域為目標，終於在2024年底砸下約1,800萬元，插旗新北市「房價凹陷區」，買進權狀30坪的2房預售屋。出道10年的「啦啦隊女神」峮峮日前出席活動透露，自己幾年前買下的預售屋，預計將於明年順利交屋。 這間新房是她透過朋友介紹，前後花了快2年時間細心挑選，最後決定落腳在從小就熟識的好友家附近，彼此能有照應。峮峮表示目前已開始繳錢，「我買2房，爸媽或妹妹上來台北可以一起住，但因為還沒裝潢，先不透露價錢。」
趙建銘交還3子教育基金「2300萬變3300萬」 陳幸妤回應了
前總統陳水扁女兒陳幸妤婚姻生變，近日又因3名子女共2300萬元教育基金引發爭議。前夫趙建銘今（4日）透過張姓友人發表最新聲明，表示原由其管理的2300萬元教育基金已全數歸還給3名子女，連同期間投資獲利約1000萬元，合計約3300萬元。對此，陳幸妤也回應了趙建銘透過友人指出，3名子女的教育基金已重新交還主導權，大兒子部分為現金698萬元、股票300萬元；二兒子1345萬元；小兒子則為現金800萬元、股票約200萬元，總計約3300萬元。對此，陳幸妤表示，大兒子及二兒子的金額大致沒有問題，但對於小兒子股票約200萬元的計算方式則不清楚，「不知道他從哪裡算出來的」。她指出，相關金額明細都是由趙建銘自行計算，並非實際投資獲利，不過既然孩子們都沒有意見，自己也不再追究。陳幸妤提到，當初她就說，只要孩子同意，趙建銘要提出多少金額、如何換算都可以，孩子們對於這次歸還的金額也沒有意見。她透露，目前孩子仍需使用趙建銘的信用卡附卡，因此不希望趙建銘認為孩子都站在她這邊，以免引發更多不愉快。陳幸妤最後強調，這次款項已直接轉入孩子們各自戶頭，她也叮囑孩子「要好好存起來」，希望事件就此告一段落。
美男尋寶10多年「挖出6.03克拉黃鑽」 估價高達3200萬
美國阿肯色州鑽石坑州立公園（Crater of Diamonds State Park）日前傳出驚喜喜訊，一名尋寶愛好者在園區內挖出一顆重達6.03克拉的黃色鑽石原石，打破園區今年發現的最大鑽石紀錄。尋獲者透露，有收藏家評估其價值可能高達100萬美元（約新台幣3200萬元）；不過當地經驗豐富的珠寶鑑定師則估計，該美鑽市場價值約落在25萬美元（約新台幣800萬元）。根據外媒《紐約郵報》報導，這名幸運兒是來自密蘇里州的海軍後備軍人皮拉丁（Jack Pearadin），他熱衷尋寶活動長達十多年，甚至為此搬遷至阿肯色州鑽石坑州立公園附近的村莊。今年2月，皮拉丁與友人舒馬克（Michael Schumacher）每人花15美元（約新台幣480元）買門票進入公園；沒想到淘洗泥沙完，翻開篩網時赫然發現這顆指甲大小、閃耀光芒的黃鑽。挖到寶的皮拉丁當場在影音平台TikTok進行直播，將這顆珍貴寶石命名為「美國夢」（American Dream），立刻計畫把寶石售出，再與舒馬克平分獲利，並開設屬於自己的水晶礦場。皮拉丁也表示，有收藏家評估這顆「美國夢」價值可能有100萬美元（約新台幣3200萬元）。不過，寶石資深鑑定師史丹利（Laura Stanley）表示，一般公園出產的0.17克拉小鑽石售價約700美元（約新台幣2.2萬元），但像「美國夢」這樣兼具品質與重量的高品質6克拉黃鑽，售價預估可達25萬美元（約新台幣800萬元）。據悉，阿肯色州鑽石坑州立公園是全球極少數開放民眾尋寶，並可自行帶走成果的天然鑽石產地。遊客只需支付15美元（約新台幣480元）的入場費，即可攜帶工具尋寶；園區內每年雖能挖出400至800顆鑽石，但絕大多數僅約0.25克拉，價值約數百美元，過往歷史上最大紀錄為1924年發現、重達40.23克拉的「山姆大叔」（Uncle Sam）鑽石。美國寶石學院（GIA）專家指出，鑽石是在地底深處經由極高溫度與壓力結晶而成，再透過火山活動帶至地表。這些天然鑽石原石多半呈不規則狀且質地較混濁，在進行切割與拋光後，重量通常會減少約25%。由於全美目前僅有極少數的火山岩鑽石礦床，如此特殊地質條件讓該園區產出的寶石具備獨一無二的收藏價值。
趙建銘還清教育基金「更加碼1千萬」 友人代發聲：未來仍會盡應盡的責任
前總統陳水扁女兒陳幸妤8月底曾透露，前夫趙建銘承諾10月5日會歸還3名兒子的2300萬元教育基金及相關費用，而在今天（10月4日）稍早，趙建銘透過友人發出聲明，表示2300萬已全數歸還，還給予了1000萬獲利，趙建銘也強調未來仍會盡應盡的責任。根據《壹蘋新聞網》報導，該名女性友人指出，趙建銘已在期限內將2300萬元教育基金的主導權還給3名兒子，包括老大趙翊安的現金698萬元和股票300萬元、老二趙翊廷的現金1345萬元，以及老三趙翊佑的現金800萬元、股票約200萬元，合計約3343萬元。趙建銘先前就曾承諾，交還給孩子的錢「只會多、不會少」，依據友人說法，趙建銘交回的實際金額比當初的2300萬元多出1000多萬元。友人也表示，趙建銘手有向3個兒子還款的對話紀錄，但為了保護孩子，不希望相關內容外流，但如果陳幸妤否認，趙建銘將會把資料交給媒體。友人強調，趙建銘歸還孩子的教育基金後，也希望這件事能圓滿落幕，往後仍會盡應盡的責任。
快訊／陳幸妤追討2300萬！趙建銘期限內全還了 另加1000萬獲利
前總統陳水扁之女陳幸妤與前夫趙建銘婚變風波，因3名兒子的2300萬元教育基金返還問題陷入僵局，今（4）日事件有了重大進展，趙建銘透過友人張凱莉發出聲明，表示2300萬的教育基金已全數歸還，還加上1000萬獲利也一併給兒子。根據《三立新聞網》報導，對於教育基金，張凱莉表示趙建銘已在本月5日期限內完成歸還，包括大兒子698萬和股票300萬、二兒子1345萬現金，以及么兒現金800萬和股票約200萬，現金與股票總計約3300萬元，趙建銘也提到盼能徵得兒子同意後才會公布相關證據。
永續金融推動低碳轉型 國泰金控2026再獲「天下永續公民獎」肯定 健康促進與青年培力展成效 綠色投融資累計達726億元
全球局勢動盪，地緣政治衝突升高，極端氣候現象加劇，穩健經營成企業永續發展的關鍵核心，《天下雜誌》主辦「2026天下永續公民獎」於今（30）日公布評選結果，並舉辦頒獎典禮，金管會主委彭金隆親自出席頒獎給績優企業，國泰金控拿下金融業第三名，彰顯長年深耕永續領域的豐碩成果。國泰產險總經理陳萬祥代表國泰金控，出席頒獎典禮致詞時表示，「 國泰以『氣候、健康、培力』為主軸，長期投入台灣社會與環境的永續議題，運用金融專業，賦能企業、產業乃至於不同世代，都可以具備投入轉型創新、面對風險的視野與能力。秉持永續金融推動台灣低碳轉型，累計再生能源投融資達726億元，並持續參與全球自然與氣候變遷倡議。 我們關注台灣民眾的身心與財務健康，每年投入對大眾健康促進有益的行動，以及不意外研究所的損害防阻宣導。並努力培養青年朋友對永續議題的理解能力，把對世界的關懷，轉化成解決問題的行動力。」在「氣候」方面，面對全球氣候變遷與自然生態挑戰，國泰金控將永續金融融入核心經營策略，運用集團資源與金融專業，透過再生能源投融資、綠色生態圈建構及國際倡議參與，持續推動低碳轉型與發揮金融業影響力。並連續五年參與聯合國COP大會，為台灣唯一3度於藍區舉辦周邊會議的金融業者，並連續十年舉辦「國泰永續金融暨氣候變遷高峰論壇」，連續3年參與企業市值總和占台股8成、涵蓋台灣過半碳排放量的紀錄，企業領導人（董事）參與率大增9成，展現台灣企業對於氣候議題的高度重視與積極作為。此外，國泰也持續探索自然解方，包括攜手在地茶農推動友善耕作土壤碳匯，以及與台大實驗林合作推動生物信用額度方法學，探索兼顧生態保育與經濟發展的創新模式。在「健康」面向，國泰結合保險、銀行及證券等核心職能，從身心健康、財務健康到風險防護，打造全方位健康生活圈，並以「FitBack健康吧」為核心，自2022年起舉辦的「國泰步步攻億走」活動，截至2026年，已累積逾156萬人次參與、突破4,100億步，並投入近3,800萬元支持全台9項永續公益計畫，讓每一個日常步伐不僅累積健康，也為環境與社會創造正向影響。在防詐方面，國泰整合集團資源建立國泰盾聯防機制，2025年成功攔阻2,398件詐騙案、守護民眾近20億元資產。「培力」是國泰永續發展的核心動能，面對五代共融與跨域人才協作趨勢，國泰以「國泰共融小鎮」為核心，透過透明溝通提升員工心理安全感，並推動個人發展計畫、360度回饋機制及彈性職涯配速舉措，協助員工發揮潛能，2025年員工投入度調查滿意度創歷年新高，育嬰留停復職後一年留任率亦接近九成。國泰也長期投資下一世代人才發展，以「啟發思辨、賦能行動」為核心推動青年培力。透過思辨教育、高中財經素養課程、氣候變遷青年論壇、影響力投資校園巡迴及女性創業加速器等多元計畫，近四年累計影響近24萬人次，展現國泰以教育與培力驅動社會進步的長期承諾。全球正面臨自然多樣性喪失、超高齡社會以及工作型態結構性轉型等衝擊，國泰金控於今（2026）年起攜手子公司將自然與生物多樣性、長者賦能等面向納入永續藍圖中，持續透過集團力量，推動兼顧環境與社會的永續行動，讓世界看見台灣金融業不只是參與者，更是連結全球資本與亞洲永續發展的重要橋梁，實踐「BETTER TOGETHER 共創更好」的永續願景。
王文洋老師買小提琴賴帳8年！拖他「救援」無效 法院判還518萬
宏仁集團總裁王文洋的小提琴老師張鎮洲捲入跨海購琴糾紛，他在2018年向英國小提琴商買了2把總價518萬元的小提琴，拖5年沒付錢，還聲稱英商透過他賣了一把2.4億元小提琴給王文洋，也沒付他佣金970萬，兩筆債務可以相抵，不過台北地院判決張鎮洲應付518萬給英商，高等法院今天再判張鎮洲敗訴。王文洋是前台灣首富王永慶二房長子，身價高達千億元，為了收藏小提琴不惜砸下重本，在本案審理時，意外曝光他曾在2013、2014年間花800萬美金（換算新台幣2億4264萬）購買AntonioStradivari Sunrise小提琴。本案原告是英國倫敦一名62歲小提琴商Leonhardt Florian，他控告張鎮洲2018年購買「Joseph Gag-liano Naples c1800」、「Carlo Ferdinando Landolfi, Milan 1762」2把小提琴卻始終沒付錢；張鎮洲雖在2023年簽下協議書，同意支付14.1萬英鎊（新台幣518萬），之後仍繼續欠債，因此Florian要求張鎮洲履行協議。張鎮洲一審敗訴後，上訴主張Florian威脅他，如果不簽協議書，就不歸還他寄賣的1736年史特拉底瓦里小提琴，所以那份協議不能拿來當證據；張鎮洲再提Florian靠他仲介才賣琴給王文洋，卻未依約將買賣價金的4％（32萬美金，新台幣970萬）付給他作為佣金，這筆佣金可以抵銷他欠英商的購琴款。高院合議庭指出，Florian要求張鎮洲簽協議書，是確保債權的合理作法，不能稱之為「脅迫」，至於張鎮洲寄賣的小提琴能否歸還，屬於債務不履行的另一個問題。張鎮洲提出他和Florian從2013年到2024年的對話紀錄，想證明Florian有邀他合作交易，但二審法官看完認為，雙方對於王文洋看上的小提琴售價為何、佣金多少、利潤平分等細節都沒達成共識，Florian多次強調，賣琴給王文洋並非跟張鎮洲合作完成，張鎮洲可拿佣金只是他單方面說法，既然不存在32萬美金的佣金，就無從用來抵銷他積欠的14.1萬英鎊。高院判決張鎮洲應給付14.1萬英鎊給Florian，本案可上訴三審。
夢到與店員大吵中獎！南投婦頭洗一半又來靈感 花3百驗證真抱回810萬
南投縣埔里鎮1名40多歲婦人日前做了場奇特的夢，夢中不僅因買彩券與店員發生爭執，場景一轉竟又夢見自己中了頭獎。隔天她到美容院洗頭時突然想起夢境，心想「難道是財神爺來提醒？」洗完頭後便順路前往熟識的彩券行，花300元以「包牌6連碰」方式投注今彩539，結果真的一舉命中頭獎及5注二獎，抱回總計810萬元獎金。開出大獎的埔里鎮「鑫來爺」彩券行業者表示，該位幸運婦人是店內熟客，平時習慣以小額投注試試手氣，過去未曾中過大獎。9月19日當天，她到店內投注時，一邊劃單、一邊與店家聊天，並分享前一晚做的奇特夢境。婦人透露，夢裡自己因為下注問題與彩券行店員發生口角，雙方越吵越激烈，沒想到下個夢境畫面突然變成自己中了頭獎。她醒來後原本沒有特別在意，直到隔天下午到美容院洗頭，腦中再次浮現夢境，忍不住想著是否是冥冥之中有人提醒自己，於是決定依照直覺到「鑫來爺」試試手氣。當晚今彩539開獎結果揭曉，婦人投注的號碼一舉命中，除了拿下1注800萬元頭獎，還同時抱走5注、每注2萬元的二獎，總獎金達810萬元，讓一場奇夢意外成真。值得一提的是，婦人得知中獎後並未表現出特別激動，反而相當冷靜，只低調詢問店家後續領獎程序。彩券行業者得知熟客抱回大獎後相當開心，隨即在店門口燃放鞭炮慶祝，與街坊鄰里分享中獎喜氣。業者也提醒，彩券中獎屬於機率事件，民眾投注仍應量力而為。
央行給糖吃2／房產界公認最慘「在這裡」 貸款關卡仍多、3訴求再喊話
對於央行第三季理監事會釋善意，放寬第2戶貸款和解除建商購地貸款18個月內開工限制，雖能緩解房市窒息壓力，但並非全面解除房市信用管制。房地產業者為年末的第四季理監事會持續喊話，重提檢討高價住宅門檻、放寬第2戶貸款至8成，以及建商土建融貸款等3大諫言，希望能持續滾動檢討修正。高雄餘屋與空屋數量非常高，在全台名列前茅，在市場不佳、餘屋出清下，預售市場推案量也大減，靠賣新建案的代銷業則不斷裁員。（圖／林榮芳攝）CTWANT記者採訪目前房產業界公認最慘的高雄房市。成屋市場方面，高雄房仲公會理事長朗德明即分享，他自己的仲介公司約20人規模，2年前光佣金1年可賺約4,000萬元，今年至今只剩近1,000萬元，「交易量萎縮超過7成，高雄房市如一灘死水。」 預售市場方面，高雄代銷公會理事長謝哲耀也分享，這2個月裁員又更嚴重了，高雄大代銷人力均減已達50%，小代銷選擇停止接案，目前預售市場要大讓利才跑得動，否則可能面臨月銷不到1戶，或是賺不到錢反賠錢的慘況。雖然此次央行稍鬆綁，但銀行資金都集中在股市或AI產業，有可能仍是看得到吃不到，還需觀察銀行配合的狀況。 儘管央行已釋出利多、窒息危機解除，卻仍有呼吸困難，房產業者直言其餘信用管制仍在，產業依舊處處受限、關卡重重，並再提3大諫言：一是將第2戶貸款成數進一步放寬至8成，二是調整高價住宅門檻，三是鬆綁建商土建融貸款限制。 自2024年9月實施第七波打炒房以來，第2戶購屋貸款最高成數上限5成、無寬限期，房市一落千丈；雖然今年3月微幅調整到上限6成，此次再提升至7成，但仍無寬限期，業者普遍認為應放寬到8成，較能有助於目前剛性需求購屋。 以總價2,000萬元的房屋來說，在新北蛋黃區最多只能買20多坪小宅，第2戶貸款最高調至7成後，仍必須自備600萬元才有資格跨進購屋門檻，更何況以目前房價，房屋總價動輒2,000萬元起跳，換屋族自備款恐達千萬。 房仲公會全聯會榮譽理事長張世芳即表示，現在許多第2戶購屋者並非投資客，而是因工作地點改變或有實際換屋的需求者，對一般受薪階級的購屋人來說，差1成就差了好百萬自備款，影響購屋人進場意願。現在房市不景氣，很多仲介從業人員撐不下去轉職的相當多、苦撐的也很多，建議央行滾動檢討幫助房市交易量能提升。王瑞祺與眾多房仲業大老都一致認為，第2戶貸款應該放寬到8成，較能為交易量帶來實質動能。（圖／方萬民攝）另外針對高價住宅門檻，房仲公會全聯會理事長王瑞祺也認為應該要適度調整。他以台中市豪宅門檻4,000萬元為例，有民眾2年前以3,800萬元買下預售屋，等到今年準備交屋時，因房價增值讓鑑價超過了4,000萬元門檻，貸款成數瞬間被砍到只剩3成，導致購屋族一時間必須多掏出高達2,660萬元的自備款，陷入斷頭或違約危機。 全國商業總會榮譽理事長賴正鎰也表示，高價住宅的認定標準是2012年所訂定，經過十多年，營建成本、房價皆有大幅上漲，但豪宅門檻卻未與時俱進調整，已與市場現況脫節，許多換屋族想升級居住空間，只是購買一般住宅，卻輕易觸碰豪宅貸款線，面臨貸款驟降、需7成自備款才能換屋的窘境。 他建議高價住宅門檻台北市應從7000萬元拉高至1.2億元；新北市則可由目前6,000萬元提高到9,000萬元；桃園、新竹、台中、台南、高雄從4,000萬元拉高到6000萬元以上；七都外縣市則從3000萬元拉高到4000萬元，同時也建議貸款成數上限應從3成拉到5成。 在建商土建融資貸款上，業者們也認為，目前貸款成數受央行信用管制與銀行法規限制，土地貸款最高上限為5成，但只會先撥款4成，其中1成須保留為動工款，待實際動工後才撥付，建議能恢復到過去的貸款6成，動工可拿到7成，以解決中小型建商資金週轉困境與斷鏈風險。陳逸軒觀察，目前銀行資金都在股市，就算沒有貸款相關限制，但實務上在申請時也會面臨審核過嚴、時程過長的困擾。（圖／林榮芳攝） 雙北從事委建全案管理的建商北都建設董事長陳逸軒則反映，目前地主自地自建的土建融貸款相當困難，他目前三重、內湖的2個都更委建案，從去年8月申貸到現在融資都還沒下來，但申請獎勵、建照或是工程進度都有時效性，必須一直往前推進，他已經無息幫地主代墊資金1年多，代墊金額超過1,000萬元。 他也提到，雖然央行有排除都更案不在土建融限貸的範圍，但銀行對於此類案件評估往往過於嚴苛，例如銀行會考量地段價值、基地條件、工程風險、管理團隊，以及地主本身的融資能力，因此若碰到蛋白區、狹小巷弄的小基地，地主財務狀況又不是很理想的情況時，申請土建融確實會較困難，等過最久的是2年才核貸，「雖然在大都更時代，但不是你想快就快得了！」