EOD
」 台北市 都更 許淑華 南韓 蔣萬安
北市雙永國小新建校舍決標了 許淑華期待嶄新校園：持續監督工程品質
台北市議員許淑華今（6）日表示，歷經6次流標的信義區雙永國小新建校舍工程近日終於完成決標，未來雙永國小除了有新校舍外，還有新的地下公共停車場，在給學生最好的學習環境之餘，也嘉惠在地居民。北市永春國小與永吉國小2022年合併成為雙永國小，市府並著手進行校舍暨地下公共停車場新建工程，這可是北市推動以學校為導向的都市發展（EOD）重要指標案例。官員回顧，以打造「社區小學」為藍圖的EOD雙永國小案推動實在不容易，因為要顧到安置計畫和先建後拆等因素，前後將會分2期施工，先把原本永春國小操場作為第一期新建基地，並擴大納入永春忠孝樓及活動中心拆除工程，已在2024年竣工。然而，第二期「雙永國民小學校舍暨地下公共停車場新建工程」案卻老是卡關，原本編列總工程約新台幣20億元預算，但廠商考慮近年來國際物資價格波動、國內營建人力短缺，加上興建基地正在既有校區，「穿著衣服改衣服」的半半施工法非常麻煩，讓不少廠商考慮預算與風險卻步。台北市議員許淑華（圖）認為調整招標內容反應市場行情是讓雙永國小新建校舍二期工程早日決標的關鍵。（圖／CTWANT攝影組）許淑華直指，從第一期拆除工程過渡期至今，校方先以圍籬來隔離老舊校舍區，這造成了學校上下學周邊交通壅塞、動線混亂，接送安全藏隱憂外，居民進出也相當不便。她回顧，從2023年第一期拆除工程還沒完成前，就已經邀集學校、教育局、捷運局等單位，共同研擬施工期間的交通影響、施工期程與施工動線規劃。許淑華進一步指出，直到2025年發現興建工程老是流標後，自己便多次向台北市長蔣萬安示警並持續追蹤此案，在多次流標與反覆檢討後，才透過調整設計內容、項目等措施，讓整體條件符合市場現況，終於在2025年底以28.12億元讓工程得以順利招標。許淑華強調，接下來從施工品質乃至工期控管都將會持續緊盯，為學生也為在地居民安全把關。台北市雙永國小新建校舍工程第一期拆除工作已在2024年完成。（圖／翻攝自台北市政府捷運工程局官網）
Kakao總部遭恐嚇放炸彈！ 全體員工急改居家上班
南韓知名科技公司Kakao位於京畿道城南市盆唐區的板橋新都市（Pangyo Agit）總部大樓，於今（15）日上午驚傳爆裂物威脅！南韓警方於當天上午11時09分接獲Kakao方面通報，公司接獲有人聲稱在大樓內設置自製爆裂物的恐嚇訊息，還點名公司高層人士，揚言將以自製槍枝進行殺害；目前警方已派員進行全面搜索。根據《韓聯社》報導，警方調查指出，一名自稱「高中輟學生的」A某在當天早上7點10分和7點12分，兩度於Kakao板橋總部客戶服務中心（CS Center）公告欄上發布消息稱，他已在Kakao板橋總部藏身處安裝了一個簡易爆炸裝置，並威脅要用自製槍械殺死公司高層。此外，該名貼文者還要求Kakao方面匯款100億韓元（約新台幣2.1億元）至指定帳戶。警方接獲Kakao通報後，隨即派遣警察特攻隊進入Kakao辦公大樓確認是否有爆裂物，同時封鎖周邊區域並進行安全管制。除警方外，盆唐消防署、第15航空團及軍方爆裂物處理小組（EOD）等相關單位也已派員進駐現場支援。警方進一步調查後發現，A某名下早於11月9日及12月9日就曾出現內容相似的恐嚇通報，並曾接受大邱南部警察署調查。不過，A某對此聲稱可能遭他人冒用其名義犯案。警方目前初步研判，A某並非實際發文者，正透過IP位址追蹤等方式鎖定真正的嫌疑人。待警方完成整棟建築搜索後，將進一步評估是否存在實際危險。為防範突發狀況，Kakao已緊急宣布全體員工改為居家辦公。而警方相關人士表示，目前仍須完成現場搜索，才能確認是否真的設置爆裂物，後續將依搜索結果進行危險性判斷。
金正恩使出屎彈攻擊！ 北韓施放200顆定時爆炸「大便氣球」飄向南韓
南北韓最近關係緊張，雙方摩擦小動作不斷。據傳南韓活動人士經常向北韓方向施放氣球投遞帶有批評平壤政府的傳單，引起北韓將其擊落的消息。不過南韓民眾28日晚間起，也陸續發現數百顆來自北韓的空飄氣球，這些氣球裝載了大量碎紙、糞肥，上頭還裝有計時器及雷管，一定時間後便會引爆。目前包括首爾在內等南韓全國各地，已經發現近200顆的大便氣球，許多氣球已經引爆，垃圾及穢物噴撒了一地，畫面相當噁心。據《韓聯社》報導，南韓聯合參謀本部29日發布消息，表示截至當地時間下午13時，南韓各地已經發現逾200枚北韓空飄氣球，部分氣球已落地，部分仍在飛行。發現氣球的地點從北邊的江原道、京畿道，一路往南至慶尚道、全羅道、忠清道都有。南韓軍方指出，這些氣球上懸掛的塑膠袋內，裝有各式各樣的垃圾，包括塑膠瓶、電池、鞋子殘骸，甚至還有糞肥；另外，連接氣球及塑膠袋的繩子上還裝有計時器及雷管，只要氣球飛行超過一定時間就會爆炸。據南韓媒體及軍方提供的畫面，這些「大便氣球」已經在南韓各地造成災情，據發布照片顯示，這些氣球爆炸後，馬路上散落大量碎紙、塑膠片及不明深色物質，一旁還有明顯破掉的透明塑膠袋。這些「大便氣球」以塑膠袋裝載大量垃圾與穢物，並設置定時裝置，漂浮一段時間就會爆炸。（圖／達志／美聯社）南韓軍方痛批北韓明顯違反國際法，嚴重危害南韓民眾安全，嚴正警告北韓立即停止「違反人道的低級行為」。目前南韓軍隊化生放迅速應對組（CRRT）及爆炸物處置組（EOD）正在回收這些氣球，有關單位也正對氣球及穢物進行精密分析。南韓政府則呼籲，要求民眾小心提防，避免直接接觸這些空飄氣球。此前，北韓國防部副部長曾在26日發表聲明，誓言行使「強大的自衛權」，並警告將向南韓運送「大量廢紙和污物」，以回應從南韓飄來的「髒東西」。原因是南韓活動人士經常向北韓方向施放氣球，投遞帶有批評平壤政府的傳單、帶有關南韓民主社會的資訊，甚至還有存有南韓流行音樂、電視劇的USB隨身碟，令北韓政府感到相當困擾。南韓歷屆政府都曾試圖阻止活動人士進行此類活動，認為這些活動無助於推動和平，還危及邊界附近居民的安全，不過收效甚微。
403震出新都更1／「大都更時代」淪口號？專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」，獲民眾支持，但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟，占比超過7成，要如何全面性更新，須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家，了解都更卡關原因，並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議，多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕，全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後，都會震出新的都更政策，但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出，一旦北台灣發生規模6.3以上的地震，台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察，政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」，與下次地震來襲前賽跑，斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢，嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調，政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢，沒有強制性，根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元，就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩，總預算約50億元，「這種攸關人命的預算，應優先編列，再依建築危害程度詳細檢測，分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示，很多地主因為都更換不回原坪數，將被迫搬離而不願都更，除了短期中繼宅，他也建議有長達20~30年的長期安置宅，讓地主能在原生活圈長期安心租房子。（圖／報系資料庫、林榮芳攝）都更重建期間，地主擔憂居住問題，中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說，目前市場普遍做法是提供租金補貼，讓地主自己想辦法度過房屋重建時期，但租金補貼往往不到位，例如大安區一家4口或3房2廳（舊公寓27坪以上）租金可能要3.5至4萬元以上，而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例，租金補貼約為22400元，地主常還須自掏腰包，覺得麻煩或手頭不便的，就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為，未來若想大量啟動危老都更，就必須借助中繼宅解決短期安置的問題，而目前中繼宅的租金，也讓一些低薪家庭無法負擔，是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案，否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置，中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃！」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋，有些地主不願都更，不是因為貪婪，是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下，雖然看似都更後資產價值增加，但卻面臨生活空間縮小，得被迫加價買坪數或選擇搬離，他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為，政府若能提供長期安置宅，未來地主就能有3種選擇，一是選擇住在分回後坪數較小的新房子；若是覺得居住空間不足，可以出售分回的新房後，到房價較低的外縣市購屋；不想搬離原有生活圈的，也能住在政府就近提供的安置宅，前提是政府必須保證能長期租賃，讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅，最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃，如「艋舺學園EOD計畫（以學校改建為中心的社區重整計畫）」。根據北市府都發局提供數據，現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建，但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢，危屋須強制拆除重建。（圖／報系資料庫）都更窒礙難行，不是對實施、整合者的不信任，就是分配不均，不少地主都希望政府主導公辦都更，更有保障。可是現實是骨感的，過去就遭議員質疑，雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿，再多政策都是紙上談兵；熟知都更市場的人也說，「人力不足下，住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會，只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病，降低門檻不代表後續整合工作就會順利，但民眾仍多是寄予期待，期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為，每個都更案卡關的狀況不一樣，公辦有公信力，民間具有協調彈性，各有優勢，只要政府量能足夠，公辦多推一點樂見其成，尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子，民間不願推動，更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫，也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式，地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦，整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關，政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆，也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說，對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成，但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例，往往同意戶都高達9成以上，磨到不能再磨政府才要介入代拆，「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上，難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎？」他建議明訂可執行代拆的條件，也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。
季節套餐翻玩潤餅、貢丸湯 到新竹百年古蹟品嘗質感Fine Dining
春夏之際，連餐桌上、盤中佳餚都多了些綠意與自然風光的妝點。位於新竹市護城河畔的「132糧倉」，是將百年古蹟日式警察宿舍整修翻新而來的質感Fine Dining餐廳，即日起至暑假推出全新季節套餐「春．光」。行政主廚王正岳與駐店副主廚Krys腦力激盪，將春臨大地喚醒了草地與繁花、照亮了海洋、擾動了生機的種種景象，化作9道式菜品呈現，除了逐步層疊美麗春色，更巧妙融入地瓜球、潤餅、貢丸湯等小吃風味，帶來有趣的味蕾體驗。進入正式套餐前會先送上以花布包覆的麵包籃（左），右上、下分別為「開胃小點」、「青魽．椰奶．萵苣筍」。「時蔬．黃金蜆．野菜」淋上以昭和草製作的野菜醬汁，帶有氣味鮮明的山茼蒿風味，可與不同口感的蔬菜搭配享用。揭開套餐序幕的「開胃小點」共有兩品一組，包括清爽酸甜的塔塔醬干貝塔，以及在地瓜球內填充綿密地瓜幕斯並點綴鮭魚卵，其中干貝塔會依時序調整搭配的水果風味，例如有時是芭樂加青蘋果泥，有時則可能是水梨與柚子汁，但都起到以酸香提振味蕾的作用，其外型更設計成宛如淋過春雨後奮力冒出的小花、小苗，帶來鮮活風貌。接續的「青魽．椰奶．萵苣筍」同樣爽口開胃，主廚利用日本昆布漬手法將青魽熟成後切丁，並改良秘魯人醃生魚時常以檸檬汁搭配辛香料調製的「Tiger’s Milk」醬汁，但去辣減酸，以椰奶的圓潤與甜感帶來微甜不膩的風味，再放上萵苣筍細絲增加脆嫩口感，而綠、白交織的顏色更讓人聯想到一方池塘或湖泊；做成一束小捧花上桌的「時蔬．黃金蜆．野菜」，則選用蘆筍、油菜花、龍鬚菜、水蓮等季節時蔬，炙燒後塗上一層蒜頭黃金蜆汁，搭配野菜醬汁與食用花材，彷彿春天野地上的小花園。在切開「春餅．鳳梨莎莎．香草」時便可感受到酥脆外層，以及潤餅皮Q軟近似麻糬的口感。接下來的兩道則以小吃為靈感，「春餅．鳳梨莎莎．香草」來自大家熟知的潤餅，除了以潤餅皮包裹紫蘇葉與手撕豬肉先酥炸定型，外層還沾附馬鈴薯顆粒油炸增添脆度，底部鋪上酸甜的鳳梨莎莎醬與阿根廷香草醬，飄散一絲異國風情；行政主廚王正岳還把「蘿蔔貢丸湯」解構重組成「豚．白玉．澄清湯」，將新鮮的溫體豬後腿肉手工拍打並加入馬告，再用青蘿蔔薄片包覆肉丸，並用大骨熬製澄清湯，而貢丸湯不可或缺的芹菜則精煉成芹菜油點綴其中，帶來熟悉香氣卻又不失驚喜。「紅蝦．玉米．起司」擺上略帶苦味的玉米苗，和底下的香甜玉米慕斯互做平衡。裝飾著「海魚．珊瑚．海菜」的海珊瑚（石花菜）間還點綴一些藜麥，輕咬帶來顆粒口感。「紅蝦．玉米．起司」則是大小朋友都容易接受與喜歡的風味，在鮮甜濃厚的玉米幕斯上，擺上熟度煎烤得恰到好處的天使紅蝦，埋藏在起司泡泡之中，每一匙入口都讓人想起香甜玉米濃湯的滋味；而海味十足的「海魚．珊瑚．海菜」則嚴選當季新鮮海魚，除了以澎湖海菜襯底、在魚肉放上炸海苔，底部還佐以特製豆豉海苔醬，讓各種不同鹹香的海味在口腔滿滿迸發。「鴨．烏梅」除了搭配常見的烏梅醬，橙汁蔬菜泥也像是變化自橙汁鴨胸，以甜椒增添色澤，入口時有滿滿的橙汁果香、尾韻則留有些許紅蘿蔔味。一匙挖下「豆漿．芝麻．油條」可將做為基底的海綿蛋糕、豆漿慕斯與芝麻醬等一起入口，用吉拿棒蘸著吃又是另一種風味。132糧倉不定期舉辦藝文展演，目前至～5/26舉辦「A Gallery in Formosa 走進無牆美術館」展覽，以攝影作品結合玻璃工藝創作。主菜「鴨．烏梅」精選櫻桃鴨改良品種之一的玫瑰鴨，不僅外皮呈現玫瑰色澤，煎烤後外脆內嫩且保留了肉汁，除了透過烏梅醬特有的酸度及煙燻風味，提升鴨肉風味，亦可搭配以橙汁熬煮的甜椒紅蘿蔔泥；做收尾的「豆漿．芝麻．油條」則將中式早餐的豆漿油條創意轉換成西式甜點，除了將豆漿製成綿密慕斯，搭佐香濃芝麻醬及豆漿泡泡，加上撒了糖粉的西式油條「酥炸吉拿棒」，微甜稠滑又富有口感層次。完整的9道式「春．光」套餐主要於平日晚餐與假日套餐提供，每套2,180元+10%起；但平日午餐亦可品嘗濃縮精華的5道式套餐，每套1,280元+10%起，可線上訂位（https://reurl.cc/eOd6lb）。大隱隱於市的132糧倉所在建築為市定古蹟，距離新竹火車站步行僅10分鐘左右。
爭取社宅周遭劃入都更範圍 許淑華：城市發展別再拖
將代表民進黨參選立委的台北市議員許淑華指出，台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶，根據市府現有規劃進度，台北市要完成都市更新還要再等上189年才會完成。她在市政總質詢時提出，台北市都市更新進度緩慢，市府應該拿出更積極態度規劃執行，尤其是現在的政策誘因不足，根本無法吸引住戶加入，甚至是太多推力讓住戶們想要退場，應該提高容積獎勵，讓城市再發展。「我發現這其中最大的阻力，就是容積獎勵太低，很多住戶因為都更完成後換算根本無法一坪換一坪，因此對加入都市更新卻步。」許淑華表示，從住宅及都市更新中心公辦都更案件來看，22件只有2件可以取得200%的容積獎勵值，如果不是在捷運周遭，最多只能有180%獎勵值而已，她認為，老舊社區都更的容積獎勵應該再提高，以確保足夠參與誘因。許淑華表示，目前北市已經有針對大眾運輸（TOD）、教育和生態經濟等5E（EOD）為導向的都市計畫發展，整體劃定建物土地運用及都市更新，接下來更應該以「社會住宅」為導向，加速周遭老舊社區都市更新腳步。她指出，以健康社宅來說，周圍平均屋齡40年以上就有9200戶；六張犁社宅周遭約有4600戶；而三興社宅周邊大約有4000戶老舊建物。她認為，社會住宅興建與新住戶遷入後，其實是很重要促進社區再發展與社區需求的契機，這些周邊的老舊房屋，也應該劃進都更範圍區。許淑華認為，除了提高容積獎勵之外，也能夠在社宅當中設置回饋機制，包含加入老年長照、幼托等等的公益設施，讓社會住宅不只是吸引新住戶，也同時加速都市更新進度，讓原住戶有新房子可以居住，地下興建停車空間，減少路邊停車讓馬路變寬，恢復原有供車輛行走空間，屆時也有人行道可以行走，整個巷弄變寬敞，讓城市整體有再發展的可能。
北市老屋都更還需189年 許淑華拋「提高容積獎勵」：提升速度
台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶，根據市府現有規劃進度，要完成都更還要等上189年。台北市議員許淑華說，最大的阻力就是容積獎勵太低，喊話應提高容積獎勵，且在社宅設置回饋機制加速都市更新進度。許淑華昨（4）日在臉書發文表示，她發現推動都更最大的阻力，是容積獎勵太低，很多住戶因無法「1坪換1坪」，對加入都更卻步。此外，從住宅及都市更新中心公辦都更案件來看，22件只有2件可以取得200%的容積獎勵值，如果不是在捷運站周遭，最多也只能有180%獎勵值。因此她認為，老舊社區都更的容積獎勵應該再提高，確保有足夠參與誘因。台北市議員許淑華建議應提高經獎勵提升都更速度。（圖／許淑華臉書）許淑華也指出，台灣目前已經有針對大眾運輸（TOD）、教育和生態經濟等5E（EOD）為導向的都市計畫發展，整體劃定建物土地運用及都市更新，接下來更應該以社會住宅為導向，加速周遭老舊社區都市更新腳步。另外許淑華提到，以松山區的健康社宅為例，其周圍房屋平均屋齡40年以上者高達9200戶，信義區的六張犁社宅周遭4600戶，而三星社宅周邊也有約4000戶老舊建物。她認為，社會住宅興建與新住戶遷入後，其實是個促進社區再發展與社區需求的重要契機，這些周邊的老舊房屋，也應該劃進都更範圍區。最後許淑華建議，除了提高容積獎勵，也可以在社宅當中設置回饋機制，如加入老年長照、幼托等的公益設施，讓社會住宅不只吸引新住戶，加速都市更新進度，也讓原住戶也有新房子可以居住；興建地下、路邊停車空間，讓馬路變寬，恢復原有供車輛行走空間，屆時也有人行道可以行走，整個巷弄變寬敞，讓城市整體有再發展的可能。
社宅政策遭批 台北市府：多元手段解決問題
社會住宅推動聯盟今（17）日上午於台北市府前召開記者會，綠白議員到場開嗆台北市長蔣萬安政見跳票；對此，台北市政府副發言人蕭羽耘回應，社宅問題不是喊喊數字，而蔣萬安早已數次公開說過，現任市府團隊會努力往目標逐步邁進，尋求多元手段解決問題。蕭羽耘指出，前台北市長柯文哲過去曾喊出8年5萬戶社宅的目標，最後完成6520户，柯先前也承認社宅政策跳票，足證社宅問題的關鍵是面對問題，尋求辦法，而不是喊喊數字。她強調，蔣萬安早已數次公開說過，現任市府團隊會努力往目標逐步邁進，尋求多元手段，絕對秉持面對問題、解決問題的態度。蕭羽耘說，政府需要解決的是「居住問題」，社會住宅除了自建之外，都發局也規劃，包含公辦都更社宅、EOD、都更分回、容獎回饋、包租代管等多元手段，解決居住問題的腳步不會停下。都發局則表示，蔣萬安上任後即積極研議各項精進措施，包含盤整老舊、閒置公有房地推動公辦都市更新取得社宅、鼓勵民間更新開發捐贈提供社會住宅，以及都市計畫及開發回饋部分。至於住盟要求市府應徹底檢討現行容積獎勵機制，目前市府盤點社宅已包含TOD捐贈，未來會持續把關確保容積獎勵具有對應之公益性及公共性。都發局說，目前盤點出具有規劃潛力的基地都需要運用各種興辦方式累加，搭配運用開發程序，如公辦都更、協調現今使用的機關搬遷或都計變更回饋等方式及鼓勵民間投資開發等，這些都需要與地方溝通、取得規劃共識才可以順利推動。
乘客飛機座位下發現子彈！ 南韓機場緊急疏散機上230人
南韓仁川機場10日上午，一架飛往菲律賓馬尼拉的大韓航空班機上，有乘客在座位底下發現子彈，機場緊急疏散機上230人。根據《韓聯社》報導，南韓仁川機場10日上午，一架原定在南韓時間早上7點45分飛往菲律賓馬尼拉的大韓航空班機，有乘客在座位底下發現子彈，立即通報空服人員。警方表示，當天8點5分接獲報案後，他們立即趕往現場，而當時機上乘客以及機組人員全員共230人已緊急疏散，並未造成任何危險情況。而警方也根據目擊者的陳述，正在調查子彈是如何被帶入飛機內部的，而警方也派出警察反恐特遣部隊和軍方爆炸物處理（EOD）小組一同投入調查。
台北市長卸任致詞 柯文哲：市長有任期，但市政會延續
民眾黨主席柯文哲今（25）日卸任台北市長，柯文哲今天致詞時表示，市長是有任期的，但市政是延續的。面對龐雜的市政，常常會碰到很多困難，自己任內遇到困難時都會問同仁一個問題，「如果50年後回來看這個問題，要怎麼做決定？」此時就會相當清楚要選哪一個政策。柯文哲今天在致詞時指出，為了讓市政可以無縫接軌，今天之前已經進行了各項業務交接工作，期許未來蔣萬安跟新任的市府團隊持續帶領台北市往前邁進，讓台北成為一個更美好宜居的城市。台北的光榮是集結眾人的智慧，歷任市長跟市府團隊努力之下的成果。柯文哲表示，自己8年來將開放政府全民參與公開透明當作一個政治理念，所以引進策略地圖、零基預算、公民參與、財政紀律、TOD、EOD、智慧城市等政策及理念，財政上除了8年還了570億也處理掉227億健保的爭議款。公民政治上則是建立了三大委員會，青年事務委員會、公民事務委員會及廉政透明委員會，邀請市民朋友參與市政議題的討論。在青創產業的部分，打造很多個多元的青創基地，都市發展上以TOD、EOD，擘畫下個世代的城市藍圖。文化創意上也開拓了無圍牆博物館讓整個城市都是文化歷史的展場。智慧科技方面已有大數據中心，未來可以用更有數據的基礎來決定政策的推廣。環境永續上也提出台北市2050年淨零排放的行動白皮書，今年6月台北市議會也通過了淨零碳排的自治條例，自己也相信下一任政府最重要的工作就是要開展淨零排放的長期政策。柯文哲指出，面對龐雜的市政常常會碰到很多困難，自己在市政會議遇到困難問題開始辯論的時候都會問同仁一個問題，「如果50年後回來看這個問題，要怎麼做決定？」此時就會相當清楚要選哪一個政策。柯文哲表示，市長是有任期的，但市政是會延續的，市政發展就是一棒接一棒的工作，在此祝福蔣萬安與新任市府團隊繼續以正直誠信當作行政的原則，最重要的是不要因短期利益而犧牲長期利益也不要為了少數人的利益犧牲多數人利益，更不要為了政黨利益而犧牲國家利益。從現在的市政基礎出發繼續累積整個台北市能量並解決居住生活就學就業的實際問題，讓居住在台北的朋友可以以台北為榮，讓他們所熱愛的城市在世界發光發亮並展現台北的驕傲。
擔任交接小組召集人 彭振聲：依慣例下月中辦好交接
台北市長柯文哲不到一個月後將卸任，柯文哲今（28）日指定由台北市副市長彭振聲擔任交接小組召集人，與國民黨台北市長當選人蔣萬安辦理後續市政交接。彭振聲受訪時表示，目前蔣萬安陣營還沒有前來接洽，不過依照慣例，應是下月中要辦好交接。彭振聲今天下午出席議會臨時大會時表示，柯文哲指示北市府要成立交接小組並由彭擔任召集人，目前北市府有31個局處，會以議會委員會方式組成移交小組，包含工務、警政衛生、交通、財政及民政等，並將目前捷運工程還沒發包及發包幾次、EOD（市有建物及用地整合運用導向之都市發展）與TOD（大眾運輸導向發展）等重大議案做成冊，蔣團隊若有疑慮的話，也會經過他聯繫。彭振聲指出，他認為蔣萬安上任後首要關注的首先是應該是交通建設，再來是大巨蛋懸案，審查還一直在中央還沒下來，第三則是很重要是社會住宅，還有社子島等也是很重要一環，如果中央區段徵收業務通過以後，就要馬上做，但這跟市民權益息息相關很急著要接棒。蔣萬安今天被問到社子島等難題沒辦法回答出來，彭振聲則表示，「我想蔣市長應該是沒有那麼快就進入狀況，不會那麼快是因為還需要時間了解，而社子島柯文哲上台8年才辦到這程度，不是每個人說一下子，就可以進入狀況。」但他也認為，也許蔣萬安知道一個概念就好，而蔣團隊的地政局長或相關工務局 、都發局、環保局應該要先有人選才能進一步了解，因為這個人事任用是很重要。彭振聲舉例說，萬華艋舺學院EOD、還有TOD等這些都是重要政策，雖然新市長不一定會重視這個，但還是要告訴新執政團隊目前有這些重大政策，還有哪些重大工程沒發包出去以及目前社宅蓋的情況以及哪些已發包中、施工中、有無進度落後，要新執政團隊注意，市府也會整理資料，而雙方都要準備，當然現任團隊要準備好。
住宅牛肉辨真假2／社宅租金折扣戰搶票 「這些政見」連公務員都轟「不公」
雙北高房價是年輕人、弱勢族群的噩夢，為要與基層站在同一陣線，市長候選人紛紛打出政見王牌「社宅政策」，包括「校地改建社宅」「社宅租金成頭期款」，以及執行率掛蛋打大家卻搶推的「青銀換居」。這些政策牛肉是否「以假亂真」？CTWANT記者採訪多位專家，答案是「知易行難，挑戰在後！」據內政部訂定社宅目標，台北市為26,000戶、新北市為33,000戶，至今達成率分別為78.6%及26.8%，距離目標仍有段距離，不過，年底雙北市長選舉的候選人卻勇於開支票，且越開越大張，台北市陳時中承諾要蓋40,000戶，黃珊珊、蔣萬安喊出50,000戶；新北市侯友宜承諾45,000戶，林佳龍則高喊要蓋53,500戶。除了社宅戶數總量，雙北市長候選人還拚上社會宅租金折扣戰。林佳龍打算4年內動工20,000戶社宅，其中3,000戶在捷運沿線，另外社宅租金以建物周邊平均租金7折為原則；侯友宜則延續現行多元取得、多元運用、多元選擇的社宅政策，社宅租金一般戶為市價8折、優先戶64折。首都之戰，陳時中主打盤點市區低度使用公有土地興建社宅，並調降社宅租金10%，租金補貼每月加碼1,500元；蔣萬安強打「青銀換居」，並優先提供生第2胎並符合資格家庭優先入住社宅，租金至少打8折，還要保留更高比例社宅戶數給40歲以下民眾；已繳租金可當作頭期款取得社宅地上權，則成為黃珊珊的亮點。針對以上5名雙北市長候選人政見，CTWANT以「候選人A~E」代號，採訪學者、民間團體及匿名的社宅單位官員，大多認為「政見方向對了，但知易行難，後面的路才是挑戰！」「租金折扣的政見方向，可朝『量能付費』（以收入決定租金）考量。」「社宅的核心價值是『可負擔租金』，以收入設算可負擔租金，應該讓弱勢民眾也『住得起』！」住宅推動聯盟研究員廖庭輝表示，部分縣市目前採「身分別」並連動市場租金的計算方式，這對邊緣弱勢族群來說租金負擔仍過重，若改以收入制定租金公式，能避免不同所得繳相同租金的「垂直不公」，也不會造成不同社宅間的「水平不公」。有關銀髮換屋的政策，需要花很多時間培養信任度與陪伴年長者整理衣物，專家認為最重要的是社福單位要介入。（圖／讀者提供）對於陳時中的租金補貼加碼，廖庭輝提醒，不宜採齊頭式補貼，「租金占收入比例高的都是弱勢族群，錢要花在刀口上，有些租屋族根本不需要補貼。」他肯定陳時中所提，實地訪查蝸居家戶協助搬遷或舊屋新建，及包租民間機制優先給租屋困難對象等政策，「目前包租代管業者多會挑房客，因此支持政府將包租代管中某一比例戶數作為特殊安置之用。」崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，蔣萬安的「第2胎並符合資格家庭優先入住社宅」，或黃珊珊的「已繳租金可當作頭期款取得社宅地上權」等，最終都會面對「社宅數量不足」的根本問題，量大時會排擠青年及弱勢家庭的權益。就社宅租金成為房屋地上權頭期款的政見，「這有公平正義跟合理與否的問題」，一名匿名社宅單位官員點出關鍵，「全台社宅多是政府融資興辦，沒有道理花公家的錢讓抽中社宅的人邊租屋邊買房」，如果能夠引進國外民間興辦社宅則有機會實行，讓社宅住戶等同於這一建案的股東。土地稀有向來是頭號問題，「經過中央這幾年瘋狂獵地蓋社宅，未來空餘土地更少，更沒有機會可做這種嘗試。」這名官員說。政治大學地政系主任孫振義認為，居住社宅多年後，民眾一旦失去社宅可以居住，也就只能回到租屋市場，除非民眾打定主意一輩子租房子，否則，若還有打算購屋，參與「住社宅存頭期款計畫」讓民眾有機會脫貧，不見得是壞事；但在社宅數量已不足的處境下，讓民眾以租金抵付取得「社宅」或「社宅地上權」仍將稀釋社宅數量，應再慎重考慮。關於台北市社宅用地取得管道，黃珊珊、陳時中都提出TOD（大眾運輸導向都市發展）及EOD（市有建物及用地整合運用導向都市發展）方案取得社宅。「這是目前北市繼續蓋社宅少數的解方！」呂秉怡表示，北市幾無可開發公有素地，柯市長任內也朝此方向努力，少子化下利用閒置校地整合改建取得社宅，學校單位反彈大，南機場忠義國小是少數改建多元社福園區的成功案例，但整合非常困難，事倍功半，「方向是對的，但快不了！」忠義國小原打算改建為拆遷戶的中繼宅，不過當地居民反對，經過多年爭取後確定改建多元社福園區，但想透過EOD增加社宅供給，專家認為雖是目前少數興建社宅的方式，但是速度想必不會太快。（圖／報系資料庫）讓社福系統NPO深度導入社宅的「合作共居」趨勢，黃珊珊、陳時中的政見都有提及。呂秉怡解釋，社宅管理單位為都發局，對社福系統沒有概念，由非營利團體承租社宅，再轉租給服務對象，並且由該組織直接協助解決弱勢家庭生活上的困難，長者、單親、受暴家庭都能用這樣模式操作，「這屬於社宅營運管理層面，可行，但此實驗方式的模式仍待發展中，目前並非大規模解決策略。」另外北市的「青銀換居」政策早已上路，因無人申請執行率掛蛋挨轟，但黃珊珊及蔣萬安仍列入政見。「青銀換居」失敗關鍵在於長者居住議題是社福非住宅政策，呂秉怡分析，台灣負責單位卻是管硬體或空間的都發局、都更處、建管處，從關懷人群出發的社會局則無力顧及銀髮換屋此類預防性社福工作。「絕大多數長者對換生活地點都是抗拒到最後一刻，直到身體真的不行、沒人照顧、自己下不了4、5層樓公寓，才會被迫而轉換到安養中心或醫院。」多次幫年長者搬家的他分享，長者家裡有很多看似無用的破損物品，卻是他眼中有紀念意義的寶貝，搬到間較小的社宅前，老宅物品的斷捨離，就是一段搏命過程，因此從實務經驗，呂秉怡對「青銀換居」的經營做法打上問號。呂秉怡表示，候選人都是精算師，看到了台灣長者受困無電梯公寓已是嚴重的社會現象，但換居政見執行不易，台灣高齡社會的海嘯來得太快，政府及候選人急著端出的共老共居、替代家庭政策，75歲以上高齡者心理上都還沒準備好，成功案例有限，或許再過十年接受度會更高。崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，長者受困無電梯公寓是非常嚴重的社會現象，用換居政見雖能打中長輩心中無奈，但執行不易，需要更多配套。（圖／呂秉怡提供）
決戰都更？蔣萬安推青銀換居 黃珊珊酸都更做不起來都沒用
國民黨台北市長參選人蔣萬安近日提出「青銀換居」政見，要解決台北市老屋過多議題，但有機會代表民眾黨參選市長的台北市副市長黃珊珊卻質疑，蔣萬安的政見，市府早已在北市「行善社宅」做過，但結論卻是，如果都更做不起來，提再多方法也沒用。年底台北市長選戰可能再度出現「三腳督」戰局，儘管民進黨還沒有確定要由誰參選，但國民黨北市長候選人蔣萬安，已多次隔空與有意參選的北市副市長黃珊珊較勁，而且戰火有逐漸轉移到兩人各自的政見上，其中，台北市超過40、50年以上老屋林立，不僅有公安的潛在危險，也不適合逐漸高齡化的台灣社會，但要解決老屋都更問題卻相當棘手，尤其涉及中央嚴格管制的「容積率」等法令問題，以及住戶間協調問題，也讓北市老屋改建的進度十分緩慢，年底市長選舉，哪位候選人能夠提出可行、有效的老屋都更方案，也相當受到外界矚目。蔣萬安日前第一波競選牛肉，其中的「青銀換居」就是他解決老屋問題的政策之一，他希望透過在老舊公寓旁建設有電梯的社會住宅，讓老年人搬入新社宅後釋出房間，經北市府維修，再透過「包租代管」及誘因，包括較便宜租金，承租給年輕人。蔣萬安說，年輕人在沒有電梯公寓的裡面沒有關係，可以爬樓梯。但黃珊珊今早出席雙溪防溺救生演練活動，針對蔣萬安的「青銀換居」政見給了回應。她說，該政策在台北市政府行善社宅已經在施行，還說相關資訊都有公開，可上網去查，北市府近期還會推出社宅3.0政策，將來和EOD（臺北市市有建物及用地整合運用導向之都市發展計畫）、TOD（北捷大眾運輸導向發展計畫）相關大規模開發，不會只是單純社宅，會是區域性的城市再生，公私協力開發。黃珊珊強調，北市府的用意就是要把都更做起來，因為都更做不起來，提再多（解決老屋）方案也沒用。此外，針對蔣萬安還提及「1280（元）公共運輸月票」讓民眾覺得不划算，黃珊珊回應，北市所有政策都在市府網站上，請大家可以查閱，都是公開資訊，市長專案報告、施政報告都有清楚呈現，有什麼意見可以去看相關資訊。至於藍營議員要求黃珊珊若要參選應盡快請辭，蔣萬安也說選舉像馬拉松，那黃珊珊是否已經起跑了呢？黃珊珊說，他每天都做好自己的工作，有任何規畫會再跟大家說明，她還說「比賽還沒開始，大家別想太多好嗎？」，他會把現在工作做好，就是最好準備，就像跑馬拉松也要賽前練習。至於外傳民眾黨內部有「反黃」聲浪，暗指黃珊珊是蔡英文總統的側翼，黃珊珊表示，不必對每個謠言都回應，大家做好自己，只要坐得正，這些謠言會不攻自破，謠言止於智者。
秀智豪氣請喝酒 河正宇尊稱小16歲的她「裴會長」
由《與神同行》團隊鉅資打造的年度壓軸災難大作《白頭山：半島浩劫》，昨日（19日）在韓國首爾舉行製作發表會，主演李炳憲、河正宇、田慧振（前譯全慧珍）、裴秀智皆現身出席，馬東石則因好萊塢的拍攝行程而不克參與。河正宇在劇中飾演背負所有人命運，進行祕密任務的南韓EOD（爆裂物處理）要員「趙仁昌」，而「國民初戀」裴秀智則飾演河正宇的妻子「崔智英」。秀智年紀雖輕，卻常請大家吃飯、喝酒。（圖／翻攝自SPOTVNEWS）41歲的河正宇和25歲的裴秀智相差16歲，此次扮演夫妻，河正宇表示：「起初選角確定後，因為和秀智的年紀差滿多的，所以我有點擔心是否合適。但想到《與神同行》金容華導演夫婦相差更多歲，就帶著身邊的人所給的勇氣進行拍攝！」河正宇如此直率的發言也引起現場陣陣笑聲。裴秀智則說：「能跟那麼多優秀的前輩合作，雖然很緊張，但前往拍攝現場時總感到很期待。」身為取綽號達人的河正宇，這次也為秀智取了個綽號，他說：「秀智的綽號是『裴會長』，她年紀輕輕，卻常請大家吃飯、喝酒。」繼《失控隧道》、《恐怖攻擊直播》後，河正宇再度挑戰災難片因此備受關注，他表示：「之前兩部災難片都是獨自一人面對災難，這次則是大家同心協力阻止災難的發生，所以覺得內心似乎舒坦許多。」河正宇也表示：「本作中對於白頭山爆發有許多想像，透過劇中的人物們危機應變的模樣，相信觀眾也能從中獲得一些樂趣。」