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南科重劃啟動 台積電利多助攻LM房市升溫
台積電擴廠利多持續發酵，南科房市進入關鍵發展期。南科特定區A–O區段徵收案已通過內政部審查，台南市政府預定11月公告徵收、12月發放補償費，整體開發作業正式啟動。此工程將完善交通與公共設施，預計五年內形成嶄新的「南科新生活圈」，其中距園區僅五分鐘的LM特區成為最大受惠區。 專家指出，A–O區開發象徵南科生活圈邁入第二階段。過去工程師多居善化、永康，如今隨產業擴張與通勤需求轉變，購屋熱點正快速轉向LM。該區道路完整、商圈成形，兼具居住品質與通勤便利。台積電（2330）衝刺CoWoS先進封裝布局，最新傳出又要在南科三期蓋兩座CoWoS新廠，投資金額估逾2,000億元。（圖片提供／地政局） 同時，台積電南科三期兩座CoWoS先進封裝新廠投資逾2,000億元，預計2026年完工裝機，進一步強化園區供應鏈聚落。業界預期，待特定區重劃完成後，台積電可望再啟新擴廠計畫，推升周邊居住與商業需求。LM重劃區具公園綠地與雙語學區規劃，深受年輕首購族青睞。（圖片提供／地政局） 在「產業＋重劃」雙引擎推動下，LM特區價值提前升溫。不動產專家分析，LM具備低基期、機能快成形、園區需求穩定三大優勢；相較南科核心區房價已站上4字頭，LM仍有3字頭高質感新案，吸引工程師與首購族搶進。 隨著A-O區開發啟動，未來區域將串聯產業聚落、住宅區與綠帶空間，LM特區勢必成為南科人心中的理想家園。目前區內新案「佳鋐科匯」，以低總價、高品質、完整生活圈為訴求，主打「從園區到家，不超過十分鐘」的便利距離，成功吸引南科工程師族群目光，在近期房市降溫的情況下，少數成交表現亮眼的建案。南科房市下一站，顯然已悄悄移動到LM特區。佳鋐科匯｜2-3房｜25-38坪貴賓專線：06-583-1166接待中心：台南市善化區陽光大道587號對面(陽光大道&蓮潭北三街口)了解更多：佳鋐科匯：https://reurl.cc/mYE1Y1
天道盟主涉洗錢、組織犯罪被移送 「鐵霸嫂」乘500萬豪車地檢外等遭驅離
天道盟盟主、綽號「鐵霸」的曾盈富涉違反《組織犯罪防制條例》和《洗錢防制條例》，18日清晨與20多名幫眾遭檢警拘提，並於19日下午移送新北地檢署，目前仍在複訊中，土城警分局在現場部屬大批警力避免幫眾滋事，「鐵霸嫂」則護夫心切，在地檢署外等候也遭警方驅離。據悉，天道盟小弟涉經營博弈網站，鎖定竹科工程師詐賭，還以放款和逼簽本票等方式恐嚇，而檢警追查金流，發現博弈網站金流進入曾盈富帳戶，曾和洪的戶頭則有多筆可疑款項。新北地檢署18日清晨拂曉出擊，兵分多路拘提曾盈富、太陽聯盟副盟主「麥可」洪瑞宏及曾盈富胞弟「太保」曾盈進等20餘人，在刑事局偵訊1天1夜後，於19日下午移送新北地檢署。土城警分局則由分局長陳建龍帶隊，率領23名警力在地檢署外戒備，曾盈富的妻子在丈夫被移送後，還乘市價500萬的豪車Lexus LM在新北檢外守候，但警方擔心造成衝突，已將該車驅離。
行蹤成謎1／獨家直擊！樂天女孩嘎琳夜奔商辦大樓 行李箱一推消失3天
28歲中職樂天桃猿啦啦隊樂天女孩Rakuten Girls胡佳琳（嘎琳），7月11日被時報周刊CTWANT直擊從桃園自駕開車，還帶著行李箱到台北市內湖區看似訪友，但車子一停便是3天時間。而該處商辦大樓不僅有車庫，裡面還停了兩台價值超過2千萬台幣的超跑，感覺相當神秘。當晚7點26分，嘎琳一路將車開到內湖，車子停在商辦大樓一樓的車庫外。（圖／本刊攝影組）7月11日中午12點52分，本刊直擊脂粉未施的嘎琳與一名女子走出位於桃園市一處民宅，兩人走到附近的早午餐店用餐。飽餐後又一起回到民宅。下午3點半左右，嘎琳獨自駕車出門。半小時後，車子停在桃園棒球場附近，接著走到一處大型住宅社區訪友，直到傍晚5點半才離開。接下來，嘎琳並沒有回家，而是驅車前往台北市內湖區一處商辦大樓。才停好車庫鐵捲門就立即打開，一名體型壯碩的男子出來迎接嘎琳。（圖／本刊攝影組）晚間7點26分，車子停在商辦大樓一樓的車庫外，才停好車庫鐵捲門就立即打開，一名體型壯碩的男子出來迎接嘎琳，還幫忙嘎琳把車上的行李箱拿下來，2人寒暄幾句後，男子將行李箱交還給嘎琳，自己到大樓門口拿了外送。嘎琳則獨自推著行李走進車庫內，當晚之後就未見嘎琳進出，而她車子在車庫門外一停便是3天時間。嘎琳和男子寒暄幾句後，就獨自堆著行李走進車庫內。（圖／本刊攝影組）13日早上9點16分，素顏的嘎琳走出車庫，一臉無神的她看來像是沒睡好似的，睡眼惺忪還有些畏光的樣子。疑似以手機確認愛車上鎖，車子的閃了幾下雙黃燈，嘎琳便走到路邊搭多元計程車離開。而當天中午嘎琳則是在台中有一日店長活動，才看到她現身，其他時間未見嘎琳進出該商辦大樓，車子也是一動不動停在原位。直到13日早上，才又見到素顏的嘎琳走出車庫。（圖／本刊攝影組）在15日晚間6點半左右，本刊直擊一輛黑色LM廂型車，自該商辦大樓停車場開出，前往大安區某知名的鐵板燒餐廳，下車的是穿著休閒的昇鴻公司前董事長黃苡峻。（圖／本刊攝影組）據本刊這3天時間觀察，車庫鐵捲門平時都是處於關閉的狀態，但鐵捲門一打開一眼可見車庫內還停放了2部跑車，分別是靠外面綠色的McLaren 765LT，基本售價2368萬起；而停放在裡面的紅色車，從外型來看很可能也是要價2221萬起的法拉利purosangue。而在店外等待的黃苡峻的司機，正是11日那天幫嘎琳拎行李的壯碩男。（圖／本刊攝影組）晚間10點44分，黃苡峻等人走出餐廳，與大夥兒交談兩句便獨自坐進廂型車離去。（圖／本刊攝影組）此外，在15日晚間6點半左右，本刊則直擊先前幫嘎琳拎行李的壯碩男，開著一輛黑色LM廂型車，自該商辦大樓停車場開出，前往大安區某知名的鐵板燒餐廳，下車的是昇鴻公司前董事長黃苡峻，原來該男是黃苡峻的司機。黃苡峻穿著綠色短袖上衣搭配短褲，一身搭配相當休閒。晚間10點44分，黃苡峻等人走出餐廳，與大夥兒交談兩句，黃苡峻便獨自坐進廂型車離去，原本車子已經回到內湖車庫附近，但不知何故車子又開往中山區一處住宅大樓，黃苡峻在櫃檯填了像是訪客資料後上樓。對於本刊狗仔在7月11日拍到嘎琳推著行李箱與黃苡峻司機有互動，之後嘎琳進入內湖商辦車庫一事，樂天球團回應：「據了解，嘎琳當天是參與汽車保養產品的拍攝，地點為廠商租借的商用場地。由於現場拍攝人員眾多，亦不清楚黃先生是否在現場。請勿過度揣測與聯想，謝謝關心。」
王大陸搭429萬保母車出庭 身穿潮牌配26萬元沛納海名表現身法院
王大陸日前因違反個資法遭起訴，3日到新北地院開庭，而他搭乘429萬元的豪華保母車現身，手上還是26萬元的名錶沛納海，全身「潮牌加名牌」穿搭意外吸睛。王大陸3日全身黑，外型依舊非常吸睛，看似低調的穿搭實則都大有來頭，他腕配戴名表Panerai沛納海，價值約26萬9000元，搭乘429萬元的黑色豪華座車Lexus LM 350H低調現身。王大陸的上衣著韓國知名女團NEWJEANS成員Minji來台拍攝MV的台灣潮牌「NAMESAKE」，價值約4214元，且此品牌也受到許多NBA球星及藝人的喜愛。
警察執法遭Lexus保母車駕駛狂踩油門衝撞 現場驚險一幕曝光
台北市中山區9日晚間20時52分，驚傳一起因車位糾紛引發的衝突事件，1名開著豪華Lexus LM保母車的吳姓男子，因拒絕配合警方查驗身分，竟一度踩油門欲離開現場，驚險場面讓警方不得不拔槍應對，據警方表示，案發地點在中山區長春路110號前，有民眾報案指出現場因搶車位引發糾紛，員警到場後依法要求雙方當事人，出示證件以釐清事發經過，不料吳姓駕駛不僅拒絕出示證件，也不願透露身份資料。警方當場告知吳男，若持續不配合查驗，將依法帶返警所進一步確認身分，豈料，吳男竟突然踩油門試圖駕車離開，車頭險些撞上站在車前的1名吳姓警員，情況危急，另1名在場的張姓員警見狀，立即拔槍並上膛，大聲喝令吳男下車，所幸吳男在警告下冷靜下來，最終乖乖下車配合警方調查，事件未造成傷亡。派出所所長唐晟倫事後表示，當時員警依據《警械使用條例》做出判斷，拔槍時機合理，並無過當，吳男辯稱自己是「誤以為警察叫我去停車才會開車」，但警方調閱密錄器畫面確認，員警並未發出此指示，經查吳男車上並無違禁品，警方也未發現有實質傷害行為，遂在盤查後予以放行。中山警方強調，民眾遇到警方執行公務時應理性配合，依法出示證件，若對執法過程有疑義，可循行政申訴機制反映，切勿因一時衝動阻撓執法或危及執法人員安全，以免衍生不必要的法律責任。
聯手餐飲大亨…女主謀詐傳產老董「4年50億元」 檢查扣海量豪車名牌包
「熙羅資產投資顧問」公司負責人羅佩雯、「九禹」公司負責人鄭淳駿，涉嫌以投資海外機票、海外移民投資，可賺取豐厚價差為由，誘騙知名成衣大廠臺雅集團負責人沈裕雄進行長期投資，4年詐騙逾50億元，沈裕雄2023年過世，沈妻後續與羅女對帳不斷出現問題，且遲遲未收回投資款，向調查局檢舉。檢調查扣大批名牌精品及豪車，初估市價逾億元。（圖／翻攝照片）調查局新北市調查處報請台北地檢署檢察官郭盈君指揮偵辦，2月18日及20日兵分7路搜索，在羅女家中查獲愛馬仕、LV等名牌包、衣服、首飾、傢俱、腳踏車、名畫等高級精品，估算市價近億元，另在鄭男家中查扣藍寶堅尼、Lexus LM等進口豪華轎車。檢調查扣大批名牌精品及豪車，初估市價逾億元。（圖／翻攝照片）檢調持續溯源不法所得流向，3月27日針對羅女謝姓前夫等相關人員兵分10路搜索，並在羅女兄嫂以及謝男住家、公司等處查扣愛馬仕、卡蒂兒、香奈兒、LV等高價精品及聯名款機車等，羅女、鄭男及謝男現經法院裁定羈押中，羅女的兄嫂分別以50萬及20萬元交保。
菲律賓華裔「鋼鐵大王」遭綁架撕票! 家屬付1.2億贖金也沒用 疑和離岸博弈營運商交惡有關
菲律賓綁架撕票事件頻傳，2023 年 10 月底，一名來自中國福建的曾姓商人以及 5 名家屬遭綁架後撕票，如今又傳出當地的華裔「鋼鐵大王」郭從願上月被綁架後也被撕票，菲律賓警方9日上午發現他和司機的遺體，證實兩人遇害，家屬表示，曾三度交付贖金約1.2億元台幣，但仍無法救回兩人。菲律賓華裔「鋼鐵大王」郭從願上月被綁架後也被撕票。（圖／翻攝自X）根據多家菲律賓媒體報導，68歲的死者郭從願（Anson Que），為大馬尼拉區Elison鋼鐵公司創辦人，是菲律賓家喻戶曉的鋼鐵大王，他和司機在3月29日於布拉干省參加一場餐會後被綁架。報導稱，警方4月8日在奎松市附近發現一輛被丟在路邊的Lexus LM350黑色商務車，證實屬於郭從願，根據報導，郭從願的家屬事後收到綁匪索要贖金的通知，焦急地分了3次共付2.1億披索，折合新台幣約1.2億元的天價贖金，原以為付了贖金，人就能平安歸來，未料最後竟成了被丟棄在草叢中的屍體。菲律賓華裔「鋼鐵大王」郭從願上月被綁架後也被撕票。（圖／翻攝自X）郭從願和司機的屍體9日被發現丟棄在里薩爾省羅里計斯鎮的一處草叢內，遺體被裝在尼龍袋內，頭部還以膠帶包裹住，臉部布滿傷痕瘀青，死前疑被施暴。據了解，出生於福建泉州郭從願，28歲時前往菲律賓發展，最早在一家鋼鐵廠打工，靠著微薄收入養家餬口，當他累積足夠積蓄後，創辦了安順鋼鐵貿易公司，從事二手鋼材買賣，生意接著越做越大，並涉及房地產業、農場、餐飲等其他產業，成為當地富商。郭從願生前活躍於多個菲律賓當地華裔社團，還擔任菲律賓中國商會創會會長等職務。菲律賓華裔「鋼鐵大王」郭從願上月被綁架後也被撕票。（圖／翻攝自X）不過當地媒體報導，郭從願會被撕票，疑似是先前菲律賓離岸博弈營運商((Philippine offshore gaming operators,POGO)提出租用郭從願位於布拉干省的大樓，並支付了數百萬美元訂金，不過這場交易破裂，博弈集團要求退還一半訂金，但遭郭從願拒絕，另傳郭家曾向地方勢力求助，但最終仍無法保住人質性命。除此之外，這起撕票案也令菲國警方聲譽受創，反綁架大隊（AKG）指揮官被迅速撤換，當地媒體與社交平台也對警方執法效率維安問題熱議，目前當地警方正在調查案件是否與菲律賓離岸博弈營運商有關。菲律賓華裔「鋼鐵大王」郭從願上月被綁架後也被撕票。（圖／翻攝自X）
明星學校成房價保障 高科、南科實中房價飆逾8成
科學園區內的實驗中學又被稱為「科技新貴搖籃」，住商機構盤點全台3大科學園區實驗中學周邊房價，發現位於橋頭的高科實中和新市的南科實中，受園區議題帶動，近年房價雙雙漲幅逾8成。專家認為，受惠周邊半導體產業進駐等議題，房市前景看漲，但若全球金融結構發生變化，難免房市出現泡沫，需格外注意市場波動。。根據實價登錄，全台3處周邊較具房市交易熱度之園區實驗中學，對比2020與今年平均成交單價行情，房價漲勢約達6~8成以上，漲勢頗為驚人；其中，以高科實中房價漲勢最凶猛，該校方圓2.5公里附近，2020年平均成交行情約每坪15.6萬元，而今年平均成交行情漲至每坪29.7萬元，漲勢高達86.8%。高科實中未來將提供科學園區員工子女就讀，近日正式發包，引起各界關注。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察，該校雖說尚未正式開校，惟周邊有高雄都會公園、高雄大學等綠地與校園，且鄰近未來高捷紫線站點，生活機能齊全，加上該校所在之重劃區橋頭新市鎮，近期在開發商看好科學園區議題之下，新案持續進駐，預售案持續推高市場價位，致使房價漲勢驚人。另台南市新市區的南科實中，根據實價，該校周邊房價近年也成長約81.1%，今年平均成交行情已達每坪29.7萬元，賴志昶補充，該校位處南科火車站旁，周邊緊鄰善化區的LM特區，該重劃區所在之蓮潭里，多年連霸六都最富里，受惠於南科園區人才相繼移入，成為新興富人聚落，更讓周邊不動產市場景氣蓬勃發展。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，園區實驗中學不僅服務園區員工及周邊設籍居民，此類學校提供高品質教育與大片綠地，並磁吸半導體人才入住，為區域房市加值不少。惟此類園區議題雖被視為房市光明燈，但若是全球金融結構發生變化，難免房市出現泡沫化，消費者若僅為投資需求而進場，適逢近期房市受央行信用管制措施而趨冷，需格外注意市場波動。
「88會館」郭哲敏5千萬交保 2小時備妥超高額交保金
「88會館」負責人郭哲敏涉嫌地下匯兌217億餘元，自今年5月羈押迄今，新北地方法院今（8）日裁定郭哲敏5000萬元交保，另共犯張旭昇500萬元交保，晚間9時19分郭先在大批親友陪同下步出法院；張則是於晚間9時34分在律師陪同下離開。郭、張2人的判決約在晚間6時裁定，共5500萬的高額交保金在2小時內火速備妥，於晚間8時由1男1女拖著行李箱步入法院。（圖／中國時報賀培晏攝）據了解，郭、張2人的判決約在晚間6時裁定，共5500萬的高額交保金在2小時內火速備妥，於晚間8時由1男1女拖著行李箱步入法院，此外，郭的妻子及大批親友約莫10人也到法院迎接，法庭外亦有俗稱「運兵車」的Lexus LM、Alphard待命。晚間9時19分由郭哲敏率先步出法院，頭戴帽子、臉戴眼鏡、口罩並且身穿長袖長褲全身包得密不透風僅眼部露出來，身旁有其律師、妻子陪同；面對媒體提問也全程不發一語從容往在外待命Lexus LM走去，郭上車後獨留律師一人在現場。晚間9時34分張旭昇在僅有一位律師的陪同下離開法院，陣容相較郭哲敏孤單不少，衣裝也相對簡單僅一副口罩遮掩，媒體提問同樣不發一語快步往外走去，隨後搭上預先待命的Alphard離開。郭哲敏與張旭昇被檢方指控，經營跨境線上博弈、地下匯兌，再以人頭公司洗錢隱匿不法所得，被依違反《組織犯罪防制條例》、《銀行法》及《洗錢防制法》等罪起訴，請求法院從重量刑，並沒收16億餘元犯罪所得。今日新北地院裁定，郭哲敏5000萬元交保、張旭昇500萬元交保，且2人都被限制出境出海、限制住居及戴電子腳鐐。 郭哲敏的共犯張旭昇則在郭之後離開法院，但身邊僅有律師一人陪同。（圖／中國時報賀培晏攝）
南科F、G區段徵收10月土地點交 房產專家：有望成為「蛋黃區」
南科F、G區段徵收案即將於9月底前完成驗收，預計10月進行土地點交，為南科地區帶來全新發展契機。根據房產專家觀察，隨著南科兩特區的逐步推案，該區有望成為台南房市「蛋黃區」，吸引更多投資人及購屋者的目光。信義房屋台南民生店協理張榮表示，南科周邊的重劃區如永康區的鹽行國中重劃區、新市區的新和重劃區以及南科旁的F、G區，均是未來推案的重點區域。依照F、G特區目前進度，配地後即可送建照申請，預計114年下半年陸續推出大樓物件，參考鹽行國中重劃區、新和重劃區房市單價都坐穩4字頭，未來FG建案開價可能突破每坪50萬，實際成交單價約為40-45萬，有機會成為台南房市蛋黃區。張榮特別指出，南科LM特區的中古屋單價已達每坪35萬至40萬，顯示南科地區的房市熱度逐漸向外擴散，而F、G區未來的發展將有望進一步提升南科整體房市的價值。因此，南科F、G區的推案將成為市場關注的焦點，進一步推動台南房市均衡發展。信義房屋南科店經理陳怡伶表示，F、G特區位處善化市區與南科園區之間，通勤或進市區都只要5分鐘，交通便利性吸引許多園區客觀望。以週邊L、M區為例，園區客約佔比6-7成，除了首購客以外，多為中北部下來置產的多資產客群。兩者選擇重劃區的理由截然不同，首購客由於剛進園區還在存錢打拼階段，看準重劃區預售屋低自備特點進場，而高資產階族群則認為，南科會複製竹科成功案例，未來預期增幅空間大，及早進來卡位。陳怡伶補充表示，雖然預售屋有低自備優勢，但如果是小家庭客群，因為有剛性需求則會以成屋為購屋首選，且成屋市場近期受限貸令影響，買家看房時猶豫期也會比較長，建議出手前可以多評估手上現金水位，避免最後與心儀物件擦身而過扼腕不已。
科學園區創破兆營收「燈下黑」...衍伸問題多難解決 在地人痛苦指數攀升
南科、竹科園區創造破兆營收，光環耀眼，但開發造成的塞車、停車困難、房地產飆漲等諸多問題，卻使在地人的痛苦指數居高不下，即使有地方回饋金也因擴大持分補不了「破網」。地方政府雖砸錢蓋外環道、高架橋、建交通路網，但不是效果不彰就是緩不濟急；在地人大嘆，科學園區雖光芒耀眼，但「燈下黑」的諸多難題，是外人無法體會的。國科會向立法院提出預算報告，曾特別點出科學園區開發時，將引進大量就業人口，應以竹科園區為殷鑑；但結果不僅竹科交通沉痾至今無解，南科9萬名從業人員上下班造成的交通洪流，一樣使園區外圍的交通打結，平時25分鐘車程，硬生生要花2至3倍時間。以南科為例，台南市政府推出南科巡迴巴士大眾運輸方案，規畫6路公車在園區繞駛，但目前每天平均搭乘人次僅1437人，與園區9萬人的需求差距甚遠。台南市善化區蓮潭里長陳紫晶指出，蓮潭里位於南科LM特定區，卻因道路狹窄，停車一位難求，臨時停車又恐造成消防、救護車出入困難，不得不將全里道路畫紅線，不僅居民生活不便，商家生意也受到衝擊。市府每年核撥的南科回饋金又縮水，里辦公處要申請修剪行道樹或道路除草時，區公所都沒錢，若不是里民自動自發當義工幫忙，里內恐雜草叢生。類似現象也出現在竹科，新竹市東區關新里長黃雅卿指出，竹科當初設計時，周邊道路未以最大規格拓寬，上下班時間龐大人流車潮同時進出，很多里民會選擇騎車上班，然而一旦下雨天大家都開車出門，塞車情況就更嚴重。同時，竹科有愈來愈多人口湧入，周邊商圈成型，許多家庭假日會到餐廳用餐，順便到公園遊玩，目前停車位確實不足，但因當初重劃區沒有做大型停車場，等到居民都住進來後，要再有大型建設相對困難。此外，南科周遭特定區的房地產也狂飆，12年前住宅大樓每坪單價12萬元，現在漲到40萬元；透天厝更從1棟500多萬元飆漲到2000萬至3000萬元，臨路透天厝甚至突破4000萬元，一般年輕上班族根本買不起。台南市安定區蘇厝里長張慶財指出，6年前當地有人1分農地賣200萬元，約3年前南科特定區開發後，周遭農地價格飛漲，一分農地最高飆到5000萬元，足足翻了25倍；讓沒地可賣的年輕人更買不起在地房子，成了「南科效應」的受害者。中正大學經濟系教授崔曉倩認為，科學園區帶動物價、房價上漲，年輕人買不起房子，卻不見政府配套措施，應思考是否該廣設科學園區？很多可預見的問題現在不解決，未來會愈來愈嚴重。黃雅卿也強調，竹科是全台灣的經濟命脈，住在這邊的居民也多在園區努力工作繳稅，卻總覺得沒有反映在當地基礎建設上，期盼中央能多照顧。
10X松菸概念店登場！全新創新次世代獨有香氛、保養！讓最有品味的你找到屬於你的個性選擇！
10/10 Group最新香氛美妝策選通路「10X」在去年2023年冬季首度登場，積極嚴選全球當代潮流的香氛、美妝保養、藝術與生活美學項目，希望能更符合新興人類的最強創新小眾品牌。2024年7月6日，10X正式成立首家街邊門市「10X松菸概念店」，聚焦次世代消費者喜愛個人化的香氛、保養、藝術類型配件的需求，首度攜手跨領域的卓越創作者，打造突破框架、延伸感官邊界的體驗空間。10X松菸概念店的空間設計以大量金屬元素融入店中，藉由銀灰色的基調凝鍊而出化繁至簡的實驗風格，企圖揭示10X的獨特定位。拼圖造型展示牆，由10X內部團隊攜手日宅設計共同打造，結合燈光設計由台北101建築外立面燈光設計師賴雨農團隊執行特色光影，強化獨特感官體驗。主題牆上方跑馬燈形式的樣貌，為每一次造訪締造獨特記憶；細心在環境音樂上下手，與音樂品牌「民生電氣」合作，定期更新歌單選輯，體現出10X熱衷透過多重感官探索創意前沿的核心理念。10X松菸概念店的空間設計以大量金屬元素構築，藉由銀灰色調詮釋出10X的實驗風格。（圖／品牌提供）10X松菸概念店的商品陳列設計，更打破常規的陳列方式，會有專門的季節性主題牆面，把店中所有品牌的明星熱賣商品或是新品陳列於此，讓你一目了然最新品和最熱賣品是什麼！另外更結合策展概念以及季節主題，在店中穿插著藝術作品，讓你的美學中融入藝術，藝術創作者Norman Normal作品「後人類」，透過每件形貌迥異的人像雕塑，呼應漢南洞潮流香氛品牌BORNTOSTANDOUT鼓動解放真實自我的不羈態度。實驗花廊團隊Museum of FLOWERS打造複合媒材裝置作品「銀色萌發的新」，彷若一座恣意生長的銀箔色有機體，突破原本井然有序的線條規制，預示著不可預期的驚喜發展，巧妙與創立於比佛利山莊的藝術傢飾品牌L’Objet完美輝映。另外，設計鬼才Philippe Starck經典作品錯落於門市當中，與香氛、陶藝、花藝等各領域新銳創作者共同詮釋10X！複合媒材作品「銀色萌發的新」由MoF團隊為10X專屬打造，展現盎然綻放的繁盛面容。（圖／品牌提供）藝術創作者Norman Normal作品「後人類」，透過每件形貌迥異的人像雕塑，呼應漢南洞潮流香氛品牌BORNTOSTANDOUT鼓動解放真實自我的不羈態度。 （圖／品牌提供）最令人驚喜的是，美妝複合店首度進駐時尚配件類，來自葡萄牙前衛的眼鏡品牌VAVA eyewear首度登陸10X，另外也有時髦款的BALA健身品牌，給你更時尚的啞鈴選擇！來自葡萄牙前衛的眼鏡品牌VAVA eyewear首度登陸10X，另外也有時髦款的BALA健身品牌！（圖／品牌提供）韓國漢南洞潮流香氛品牌BORNTOSTANDOUT的周邊小物也超前衛，前衛英文和擁有自我主見的意識令時下年輕族群著迷！（圖／黃筱婷攝）此外，除了一樓有多品牌、藝術、生活品項和時尚眼鏡外，B1有獨立的展覽空間，會在不定期展出10X將藝術創作者與品牌媒合共創的各式展覽。開幕期間(即日起至7月11日)展出瑞典高級口腔香氛SELAHATIN品牌展。2024年7月19日起，將展出韓國香氛品牌BORNTOSTANDOUT與台灣藝術家小高潮色計事務所聯名展覽。期間限定，開幕優惠：消費滿額享9折優惠即日起至2024年7月15日止，於10X松菸概念店與10X官網商店，單筆消費滿5,000元，享9折優惠。*優惠活動不與10/10 Friends會員計畫併用。*Perfumer H品牌全品項、L’Objet品牌哈斯兄弟聯名商品恕不列入優惠。(MALIN+GOETZ)LM002艾美聯名香氛蠟燭 67g /750元；L’Objet最新香氛作品翠鳥淡香精，於10X全台獨賣。 （圖／品牌提供）期間限定，消費滿額贈送限量BORNTOSTANDOUT鑰匙圈即日起至2024年7月15日止，於10X松菸概念店與官網商店，單筆消費金額折扣後滿3,500元，贈送BORNTOSTANDOUT鑰匙圈(定價NT$420)。10X松菸概念店：採用扭蛋機方式，恕不指定款式。10X官網商店：款式隨機出貨。*贈品數量有限，贈完為止。10X松菸概念店限定，聯名刺青貼紙限量贈送即日起至2024年7月15日止，於10X松菸概念店單筆消費金額折扣後滿2,500元，贈送10X與藝術家喇叭吮合作，松菸概念店開幕限定刺青貼紙。*贈品數量有限，贈完為止。前衛潮流香氛美妝策選通路10X，首家街邊門市10X松菸概念店於2024年7月6日正式開幕。（圖／品牌提供）10X松菸概念店台北市信義區忠孝東路四段553巷20-1號
和泰車待交訂單近2萬張 今年衝17萬銷量市占37.8%
汽車大廠和泰車（2207）5日舉辦法說會，預估今年車市維持45萬輛，而自家三品牌（Toyota、Lexus、Hino）挑戰合計17萬輛的銷量目標，並衝市占率至37.8％。和泰車提到，儘管今年積極交車消化訂單，但最新統計顯示，Toyota仍有1.3萬輛、Lexus有6,300輛待交車訂單，其中，國產小貨車Town Ace超過8,000張、進口豪華廂型休旅車Alphard也有逾4,000張訂單。為加速消化訂單，目前國瑞已全面二班制生產。而國產休旅車Yaris Cross、Corolla Cross目前缺車狀況已較為舒解，訂車後約可在一個月內交車。豪華品牌Lexus部分，目前LBX、LM待交訂單都在2,000張以上，NX則300張訂單未交，將持續向母廠爭取配額增加。和泰車第一季稅後純益58.85億元、年增16.23％，EPS達10.56元，續創同期新高。下半年7月將導入Camry大改款、第四季GR Yaris小改款，可望拉抬銷售動能。和泰車也說明，除受惠雙品牌銷售持續亮眼，轉投資公司也都有不錯表現，包含持有日本豐田汽車股票評價利益的金融資產同步挹注。而有不少法人關心和泰車電動車的規劃，和泰車也說明，目前公司電動車產品僅Lexus RZ及Toyota BZ4X，近期純電車市場除比亞迪之外，其他品牌並沒有明顯成長，許多純電產品銷售停滯，相關基礎建設發展狀況都是後續觀察重點。
彌漫瓦斯味！台南善化LM區工地天然氣管線外洩 勇消灑水警戒中
台南市善化區14日下午發生天然氣外洩，善化LM特區的1處建築工地，因工人在實施工程時，不慎挖掘到天然氣管線，造成氣體外洩，台南市消防局獲報，抵達現場後，鋪設水線灌水戒備中。消防局表示，善化消防分隊下午1時許，接獲民眾通報，事發地點在善化LM區陽光三路，1處建築工地正於施工前實施安全措施前置作業，挖土機卻不慎挖到天然氣管線，導致現場充斥濃厚瓦斯味，隨即停止施工，消防員到場後，立即鋪設水線灑水警戒，同時通知天然氣公司關閉氣閥。警方說明，善化警分局獲報後，也立即派遣員警趕至現場，進行管制交通，因天然氣管線內仍殘有氣體，消防員仍持續在現場觀察警戒中。
遭林千又控家暴！賴姓富商滿臉抓痕現警局 曝「滿身傷痕照」悲問：我做錯什麼
藝人林千又於日前指控前男友賴姓富商家暴，對方還闖入家中，將總價值約600萬的14個愛馬仕包包帶走，她也在IG貼出多張瘀青與家中明顯被翻動的照片。警方接獲林千又報案後，17日傳喚賴姓富商應訊，賴男還悲問「我做錯什麼？」目前詳細案情還有待釐清。林千又在15日就發文透露，男友曾於喝醉時，失控拉她頭髮、拿水瓶砸她，甚至在去年8月將她打到送醫，男友道歉後她心軟復合，但卻毫無改變，對此她不願再吞忍，並表示將提告，而她也在IG貼出多張瘀青照。沒想到，林又在16日下午2時許報案，據警方調查，林表示男友趁著她返回親戚家時，自行打開她位於北市中山區林森北路的租屋處密碼鎖後，侵入竊盜，偷走14個愛馬仕包包，總價值達6百萬元。林千又還在IG上貼出家中被明顯翻動的照片，並放話「40歲大老闆，台積電供應商會幹這種事，我們法院見」。林千又在IG上貼出家中被明顯翻動的照片。（圖／IG）警方以重大竊盜案偵辦此案，並立刻派警員以及鑑識人員前往勘查，並且調閱大樓監視器畫面，發現賴男空著手進入大樓，隨後在林千又租屋處待了約1個多小時，離開時卻拖著一個行李箱，因此警方不排除行李箱裡面就是遭竊的愛馬仕包包。賴男在17日上午11時許到達北市警中山分局中山一派出所說明，可看到他臉上都是傷痕，他則於私下透露拿走的東西都是自己花費購入，至於臉上的傷勢是林千又毆打所造成，也有到醫院驗傷提告，此外購入的LEXUS的百萬LM保母車螢幕也被林打爆，光維修費就高達30萬。賴姓富商友人還披露賴男明顯傷痕的照片，賴男還悲問「我做錯什麼？」賴男於17日做完筆錄後，立刻從派出所衝到外面街道，目前雙方各說各話，詳細事發原因及經過仍有待釐清。
2023車市表現創18年新高 和泰全年賣近16萬台市佔33.4%
2023車市表現創18年新高，除了供應鏈回穩，品牌持續消化訂單、各大車廠年底推出促銷方案以外，進口車大量到港也是重要關鍵，因此2023整年全台新車掛牌以47萬6987輛寫下完滿句點，年增11%，創下自2005年掛牌量51萬4626輛以來的18年新高。其中，和泰（2207）代理的Toyota和Lexus全年合計登錄15萬9,176輛，創公司史上新高紀錄，去年比111.5%、市佔率33.4%，連續22年稱霸台灣車市龍頭寶座。Toyota不僅蟬聯國產車、進口車雙料冠軍，年銷量3萬7,412輛的Corolla Cross、1萬8,387輛的RAV4、商用車1萬8,259輛的TOWN ACE和1萬5,535輛的Altis等4款車更榮登全年五大量販車款之列，拿下冠、亞、季軍及第五名的成績。Lexus將於17日發表全新休旅LBX，為集團營收注入動能。（圖／報系資料照）豪華品牌Lexus全年以超越3萬台的登錄台數，稱霸豪華車市場龍頭寶座，更創下豪華車市場單一品牌年度最高銷售紀錄。其中NX車系成功摘下2023年豪華車單一車種銷售冠軍，全年販賣台數更創下新高達13,263台，佔豪華車市場12%；RX車系在2022年底進行商品強化後成功帶動另一波買氣，持續蟬聯該級距銷售冠軍寶座長達24年，累計銷售接近8萬台；ES系列全年登錄台數達3,470台，佔中大型豪華車市場構比38%。此外，LEXUS今年發表的旗艦車款LM，年底累計受訂逾2,800張。至於商用車總市場由於美國持續升息、全球經濟復甦遲緩，2023年登錄領牌19,887台，年減14%。和泰商用車3.49噸（含）以上市場登錄7,245台，市佔率36.4%，贏得商用車總市場銷售冠軍三連霸；Toyota Hiace及Granvia車系登錄1,740台，銷售再創新高。
和泰上修車市規模47.5萬輛 逾2.3萬張訂單最久等3年
台灣車市龍頭和泰車（2207）7日三度上修全年車市預期，由47萬台增為47.5萬台，至於明年展望及新車目標銷售，要待明年農曆春節過後才會對外公布。不過預計28日的台北車展將有新能源巴士亮相，和泰車發言人劉松山表示，會積極導入電動車產品。觀察國內車市前11月累計掛牌數43.3萬輛，其中，和泰車代理的Toyota、Lexus超過14.4萬輛，年增9.8%、市占33.3%；預計12月總車市規模落在4萬至4.2萬輛之間，和泰約有1.3萬輛，有望達到銷售目標。和泰車今年前三季每股純益33.13元，創歷年累計新高。劉松山指出，受惠政府多項老車汰舊換新購車補助，及各廠牌年度重點新車陸續發表、交車，加上先前缺車情形緩解，和泰上修總市場預估為47.5萬輛。而和泰旗下3品牌今年度販售目標為17萬台，市占35.6%，包括Toyota達13萬台、Lexus達3萬台、Hino 達1萬台。雖然市場領掛牌數創佳績，但和泰車部分車款仍缺車，像是6月大改款Toyota Alphard累積接單逾4千張，現在訂車要等3年；8月引進的大改款Lexus LM也要等2至3年；至於9月上市的Toyota Yaris Cross累積接單超過7千張，商用車Town Ace目前待交車也達9千多輛。Lexus與Toyota 目前在手訂單分別為4,400張與1.9萬張，以每月銷售約1.2萬至1.3萬輛估算，還有兩個月訂單在手。和泰車也提到，部分車廠已提前完成今年的目標設定，可能將領牌時程延到明年第1季，因此雖然明年車市量能不如今年，但不會過於悲觀。
警破中部最大虛擬幣洗錢集團 經手3億餘顆泰達幣！商人黑化成金主
刑事警察局電偵二隊去年偵辦一起投資詐欺案時，向上溯源後鎖定40歲邱男為幕後金主，發現他經常出入東南亞，與博弈、詐欺集團洽商洗錢，從去年2月至今，該水房經手3億餘顆泰達幣，換算新台幣約104億多元。今年6月檢警在桃園機場將邱男逮捕逮捕，且從他七期豪宅住處查扣千萬藍寶堅尼跑車、凌志休旅車、AP名錶3隻等贓證物，這也是警方查獲中部史上最大的虛擬貨幣水房案。警方表示，去年10月中旬偵辦假投資詐欺集團，循線鎖定幕後金主邱男，經查邱男等人替詐欺集團進行洗錢，拿被害人贓款向境外虛擬貨幣交易所或個人幣商購買虛擬貨幣，再轉賣變現，從去年2月起至遭警方查獲為止，總共經手了3億2千4百萬顆泰達幣，換算新台幣為104億8794萬餘元，警方粗估不法獲利約為1%，換算新台幣約7千萬元。檢警深入追查發現，邱男多次入境東南亞，且由第三地返國，企圖躲避警方追蹤，不排除他出國與博弈集團、詐欺集團接觸，洽談洗錢生意。據了解，邱男先前在大陸經商，後來得知水房有利可圖，遂回台灣從事不法撈偏門，不過邱男平日行事低調、謹慎，少與外界往來，甚至連水房成員都不知他確切住處。今年6月中旬，檢警掌握邱男要搭機回台，進行收網行動，前往機場拘提邱男到案，再將他帶回其台中七期豪宅搜索，查扣要價千萬的藍寶堅尼跑車、300多萬元的LEXUS LM，以及每只上看百萬元的3隻AP名錶、工作手機、毒品咖啡包及K他命等贓證物。全案依《詐欺》、《洗錢罪》等罪嫌送辦，台中地檢署訊後命邱男10萬元交保、廖男2萬元交保、陳男限制住居、黃男請回。警方將繼續向上溯源，針對虛擬貨幣贓款金流進一步分析。
再撞一次比較划算？男等紅燈追尾豪華堡壘竟倒車再撞 駕駛全看傻
北市南港區南港路與東新街23日發生一起交通事故，一輛銀色休旅車行經該段路口時，疑似未注意前方路況不慎與前方一台Lexus LM 7人座撞上，一旁轎車的行車紀錄器也拍下整個過程，雙方駕駛鄭查看相關車損，未料銀色休旅車駕駛竟直接再撞一次，讓一旁Lexus車主當場看傻。初步了解，開啟車禍發生在南港區南港路與東新街路口，69歲的魏姓男子23日中午行經該處時，疑似未注意車前狀況，當場與前方一輛市價372萬元的Lexus LM 7人座撞上，雙方駕駛在察覺車禍後也均下車查看相關車損。不過一旁的轎車的行車紀錄器卻拍下驚人一幕，69的魏姓休旅車駕駛與43歲的邱姓駕駛2人正互相查看車損情形，開著Lexus的邱男正打電話疑似連絡相關情勢，而追撞前車的魏姓休旅車駕駛疑似欲上車拿東西，卻在上車後連車門都沒關，整輛車先是往前輕撞，隨後倒車猛力再撞一次，讓一旁的邱男當場看傻。事後警方獲報到場後，魏男向警方表示其本遇到車查看車損，未料卻疑似因為恍神，檔位操控不當才會不慎再次追撞前方車輛。雙方駕駛均未受傷，另經警方觀察雙方均未有飲酒情形，至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。
交通優勢難以撼動！遠雄綠禾 吸引南科人一次買到位
根據國發會資料，統計今年前4月北中南三大科技園區營業額，南科以約4,585億元正式超車竹科，以「升級版」竹科模式超展開，邁向全台最大半導體研發聚落，而南科身為驅動台南經濟引擎，隨著台積電5奈米、3奈米等先進製程落腳，全球前三大半導體製造設備商TEL集團、聯電、ASML、默克等相繼卡位擴廠，持續壯大南台灣科技廊帶，將帶來9.3萬名就業機會，在南科菁英及周邊供應鏈帶動下，高所得高消費人口，創造龐大住宅需求，成為支撐房地產市場最強動能，自住客買房有抓緊時機一次到位的趨勢。台南房市向來受到國道、快速道路牽動，尤其沿著交流道購屋更是民眾入手的隱形趨動力，像是北外環道路，可串聯國道、南科及台南市區，綿密交通路網、迅接各大生活圈，位處南科生活圈的鹽行國中重劃區被譽為交通動線最強大的重劃區，以區域首發案「遠雄綠禾」為例，5分鐘直上北外環長和路匝道，往東接軌南科；往西暢達安南、北區、中西區、安平，約15分鐘距離抵南科與市區，目前實登戶數達118筆，住宅單價落在37~46萬元之間，房價穩坐4字頭，而看好區域後勢，包括寶佳、春福、京城、宏普、昌禾、鉅虹、和發建設等大型建商紛紛在此區購地，數百億新案蓄勢待發。此外，同為南科生活圈的新市、善化地區房價更未見鬆動，像是位於新市新和重劃區的「世界南科」最高成交紀錄為21樓戶每坪達45.3萬元，均價約40萬元，另外同在新市的「宗大敘山」也見42.2萬元交易紀錄，在善化LM特區的電梯公寓「恆鵬陽光四季」2樓戶則成交達41.2萬元。自住購屋回歸市場基本面，偏向選擇「保值地段」、「宜居產品」，逐漸有從較外圍的南科郊區往南科市區第一環移動的現象。鹽行國中重劃區，近距都會市區核心、南科產業廊帶，交通與生活機能的先天優勢難以撼動，同為南科生活圈的新市、善化地區房價在未見鬆動下，購屋客更願意往市區移動，而位於交通樞紐的重劃區便成首選。「遠雄綠禾」正處於40米永安路首排、親水綠堤角地，基地方正占地約1550坪，為重劃區最核心之區位。該案行銷經理黃鼎鈞表示，年輕的園區工作族群重視生活品味，尤其著重社區質感，「遠雄綠禾」規劃244戶，維持住戶質感、社區營運量體適中，且3房做到戶戶邊間、衛浴均有對外窗，具備採光通風，結構耐震係數超越法規達0.32G，並融合自住宜居三大設計，運用「風車型配置」、「跳層陽台」、「斜屋頂綠化」，室內配置5+5mm膠合玻璃、YKK氣密窗，達到降噪降溫節能之效用，加上電動車位線架預留規劃、雨水回收設計，相當切合時下注重的綠色永續概念。遠雄綠禾戶外花園泳池相當受到換屋客喜愛。社區公設項目亦十分豐富，除有內、外景觀中庭，包括花園泳池、健身房、瑜珈室、多功能共享交誼廳、兒童遊戲室、戶外休閒區等。公設則與建築、景觀呼應，將自然界仿生擬態的手法融入設計靈感，創造出原生感空間風格，延伸了戶外綠意，由內而外整體社區場域猶如一座城市花園，是城市裡的自然靜區，同時也將新型態的設計趨勢引進台南。遠雄綠禾中庭私苑規劃有戶外休憩區。「遠雄綠禾」官網立即預約：0800-502-555