T17
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北市府、新壽完成塗銷地上權 蔣萬安：輝達與台北又近一步
輝達總部將落腳北士科T17、18，台北市政府今（24）日指出，今早已與新壽完成塗銷北士科地上權登記，土地已回到北市府。市長蔣萬安也於臉書發文表示，「輝達與台北，又近一步！」，上周輝達副總裁Scott Ekman親自遞交投資意向書，蔣也向Ekman表達，市府團隊將全面加速與輝達專案設定地上權簽約進度，期盼能在農曆年前再次相聚，共同見證歷史性的時刻。蔣萬安表示，今天台北市政府已經與新光人壽完成最後的手續，讓輝達預計入駐的T17、T18土地已正式回歸市政府。蔣萬安指出，上周輝達副總裁Scott Ekman代表輝達執行長黃仁勳來訪、親自遞交投資意向書。他也向Ekman表達，市府團隊將全面加速與輝達專案設定地上權簽約進度，期盼能在農曆年前再次相聚，共同見證歷史性的時刻。蔣萬安強調，輝達將首個海外總部選在台北，對台灣具有重大意義，未來10年，台灣將在全球競爭AI的浪潮中取得先機、站穩腳步；而輝達選擇台北，不只是區域安全與外資加大投入的一劑定心丸，更象徵「台北有韌性，歡迎世界來做鄰居」。
建商總座坦言「房市非常黯淡」 明年迎選舉預期Q1有轉機
今年房市景氣陷入寒冬，昇樺建設總經理谷念勝直言「今年非常黯淡」，銷售數字難看，去年全台不動產移轉棟數高達35萬棟，今年估計不到27萬棟，市場急凍明顯。但谷念勝指出，蛋黃區受限貸影響相對較輕，因為居住人口資金雄厚；相形之下，蛋白、蛋殼區買方資金較弱，銀行一收緊，購屋力立刻受挫。他表示，政府對股市鼓勵、對房市壓抑，可是房市再怎麼壓抑，食衣住行永遠脫離不開。從去年信用管制開始，相關產業和從業人員承受巨大壓力，生計堪憂。因此谷念勝預期，隨著明年地方首長選舉逼近，政府通常會在選前半年前釋出利多，預期第一季「政府會有適當利多出來放鬆。」站在房產風口的北士科，隨著AI巨頭輝達落腳引爆話題，石牌生活圈再度搶眼。昇樺建設看準契機，斥資6年整合土地推出「昇樺知玉」新案。基地位於石牌捷運站600公尺範圍內，緊鄰學區醫療院所及綠地，距離未來北士科AI產業園區和百億BOO市場開發計畫僅一步之遙，生活機能成熟完善，成為許多醫師及高資產族群理想居住選擇。「昇樺知玉」規劃22至34坪，主打2至3房雙面採光邊間設計，總戶數81戶、可售40戶，每坪開價117萬至126萬元，總銷金額約30億元。谷念勝坦言，整合基地過程充滿挑戰，部分地主因年長不願合建，必須砸錢購入老屋以完成整合，這是建案成功的關鍵，但也是重大的投資賭注。谷念勝台大土木系出身、成功大學結構碩士，擁有入行近30年的土木與結構雙技師資歷，強調品質與結構安全。他強調，「昇樺知玉」除採日本住友制震壁與地中壁地質改良工法，耐震係數高達0.26G，遠超法規標準，展現建築安全的決心與實力。從「昇樺喜閱」至「幸福昇樺」、「微笑昇樺」一系列作品，昇樺建設持續在市中心及新興重劃區耕耘，樹立品牌信譽。儘管房市低迷，谷念勝仍對未來充滿期待，期盼政策順勢鬆綁，迎回市場活水，讓房地產回歸其穩健內需經濟的本質。輝達總部確定落腳北士科T17、18，增添周邊房市信心，昇樺建設近日趁勢推出北投危老案「昇樺知玉」。（圖／林榮芳攝）
北市府和新壽完成合意解約協議 李四川笑回：謝謝配合
輝達海外總部將落腳北士科T17、18，擁有地上權的新光人壽與北市府合意解約，台北市議會日前審查通過「分手費」提案。北市府21日下午宣布，已與新壽完成合意解約協議，24日會完成辦理塗銷地上權登記。台北市副市長李四川被問及，完成合意解約心中是否放下一塊大石頭？他笑回「嘿嘿嘿」，謝謝新壽願意配合，讓輝達能夠進駐北士科，也對於台北和台灣的AI經濟上有幫忙。市府與新壽雙方下周將會同辦理塗銷地上權登記，李四川表示，24日就會解決塗銷，因為今天簽完合意解約以後，時間已經超過下午3時30分，銀行已不能辦理相關業務，市府24日付錢給新壽，新壽才會蓋章給市府需塗銷的資料，「一手交錢一手拿資料」，新壽也發出重訊，應該不會再有變數。有關塗銷地上權後，還有哪些後續工作？李四川說，接下來市府要跟輝達談簽約的事，錢的方面沒問題，現在最大問題就是投資計畫書，只要市府審定完投資計畫書就可以簽約；都市計畫變更上，先公展1個月，再來開都委會，市府會按照程序去做，看能不能在月底公展，因為建築師先現在設量，看建蔽率、容積率等哪些需要修正，目前就是明年農曆前簽約，也往明年中開工的目標前進。
新壽下午開臨時董事會 李四川：可能下禮拜就解約
輝達海外總部確定落腳北士科T17、T18基地。台北市副市長李四川今（21）日表示，昨晚已經跟新壽取得到共識，新壽預計下午會召開臨時董事會，可能在下個禮拜就會簽訂解約協議書，「這件事情應該是有一個好的結果」。李四川指出，設子公司當然是鼓勵輝達，因為輝達如果願意在台北市設一個子公司，在運作上或是往後對於公司的營運跟這個生產鏈，都對台北市或是對台灣在AI上有很大的幫助。李四川說，所以當時也一直建議輝達是不是能在台北設立一個子公司，那他們也告訴市府會朝這個方向來做申請。原則上現在還沒有送出，那他們應該會朝這個方向來辦。媒體問到，今天本來是北市府與新壽地上權解約的日子，今天是不是又會延後？新壽今天會召開臨時董事會？李四川說，昨天晚上已經跟新壽大概就裡面的條文，那是不是可以採用公文的說明，那昨晚雙方也取得到共識，有關文字大概會做部分的修正，早上新壽也來函正式公文，市府也正式回答。李四川說，假設在今天早上大家就那些文字在法制局跟地政局協商如果沒有意見，大概他們下午就會召開臨時董事會。這樣可能在下個禮拜就會簽訂解約協議書，所以這件事情應該是有一個好的結果。
輝達台灣子公司進軍北士科 蔣萬安：最快農曆年前簽約
輝達（NVIDIA）落腳北士科。台北市長蔣萬安今（20）日表示，近日與輝達全球不動產副總裁艾克曼（Scott Ekman）會面，取得書面投資意向。雙方並相約「最快農曆年前」正式簽約，啟動北士科新基地規劃。蔣萬安指出，前天輝達Scott Ekman來市府見面，確實就像老朋友一樣。首先要感謝市府同仁以及輝達團隊，在過去這段時間，常常因為時差的關係，半夜要不斷地線上開會、大家交換意見和討論，且維持很長一段時間。蔣萬安說，那Scott看到他時也很高興地擁抱，說終於能夠把這件事情順利的解決。也向Scott說，現階段已經和新壽到簽署合意終止契約的最後階段，當然也會同步針對取回土地、設定地上權的前期準備工作正在進行當中。蔣萬安表示，Scott也告訴他，接下來正進行設立台灣子公司的相關作業。兩人也相約，依照目前規畫期程最快希望明年農曆年前完成簽約，屆時也能相約在農曆年時再次見面。台北市產業發展局長陳俊安說明，輝達已向中央申請設立台灣子公司，北市府則承諾給予無論程序或溝通上的全力協助。陳俊安指出，北士科T17、T18基地規模龐大，是少見的大型地上權案，因此輝達子公司資本額也會相當可觀，未來與市府簽約的正是輝達即將成立的台灣子公司。
輝達總部落腳北士科T17、T18卡關？新壽與北市府協議解約 待董事會批准
輝達海外總部將落腳北士科T17、18，擁有地上權的新光人壽與北市府合意解約，台北市議會日前審查通過「分手費」提案。台北市副市長李四川18日表示，新壽提出土地如果沒有給輝達，必須要把土地再還他們，所以市府這周已經約輝達不動產副總裁，拜訪台北市長蔣萬安，而且也會把意向書給新壽，新壽若同意，開完董事會就會簽解約協議書。李四川今在市政會議前被媒體問及，輝達跟新壽的相關進度，他說新壽跟市府強調，土地還是希望能夠給輝達，如果沒有給輝達，土地必須要再還給他們，為了這事市府這周約了輝達的不動產副總裁，已確定在這周一定會拜訪蔣萬安，而且也會帶來投資的意向書。李四川說明，因為簽約必須還要有投資計畫書，審定完後才能簽約，所以這周一定會帶來意向書，再給新壽，新壽若同意，開完董事會就會簽解約協議書。李四川說，解約後土地如果輝達用了幾年後，還必須要再把土地還給新壽，市政府沒有辦法接受，所以還是必須在現階段取得意向書，希望新壽能夠盡速跟市府簽解約的協議書。至於新壽的董事會進度似乎比預期的時程慢，李四川則表示，因為新壽原則上一直拿著協議書，強調土地必須要給輝達，才願意合意解約，目前就是這個問題。
質疑圖利輝達挨批 王義川改口：只是在提醒蔣萬安
輝達總部將落腳北士科T17、T18，台北市議會日前審議北市府送交的新壽解約金內容，朝野黨團一致通過；不過民進黨立委王義川質疑，「沒有圖利或違反相關法令的問題？」，引發議論。王今（14）日表示，自己的發文是在談一個制度，一個政府的公有土地，在設定地上權或者是標租、標售的過程的制度，制度如果有法律上不足的地方，就要進行相關的修改，那蔣萬安市長是學法律的，那相關的改變都不要讓公務員為難。王義川接受媒體聯訪時指出，因為為了國家的公義，為了經濟的發展，進行相關的招商，這個是全民都很樂見，也非常支持。王義川說，但是在制度上，尤其是法律如果要進行相關的改變，就不要讓最基層的公務員感到為難，所以台北市政府在這幾個月也去修改了內部相關規定，這個方向都是對的。王義川續指，但這過程中，也希望蔣市長要步步為營，充分地讓公務員在辦理這個案子時，有十足法律上的支持，讓這個案子盡快來完成。王義川指出，自己只是在提醒蔣萬安市長，他學法律的，在執行這樣政策、在幫國家招商的政策，大家都支持，不會有人反對任何一個城市找這種國際大廠設總部，但是相關法律配套不要讓公務員為難。王義川說，「我只是在提醒這每一個過程，公務員要寫每一個簽呈、數字、時間、金額都要有所本，自己是提醒蔣萬安市府不要讓公務員寫簽呈過程，心裡沒有把握，這樣對公務員不好，也相信蔣市長一定能幫忙同仁在全面符合相關規定狀況下，盡速把國際大廠招商到台灣。」王義川也提到，自己的發文講的是一個制度，沒有扯到任何的個人，希望這個制度在蔣萬安市長領導下的北市府，這案子不要讓公務員到最後覺得很為難。他強調，只是在提醒蔣萬安市長步步為營，不要讓基層公務員為難，如果蔣萬安有十足的把握就勇敢的向前推進。
王義川質疑輝達案涉圖利 北市府：難道賴清德、內政部也圖利？
民進黨立委王義川12日發文質疑，輝達欲將海外總部設在北士科T17、18，與新壽、北市府三方互動疑涉圖利或違反相關法令的嫌疑。對此，台北市府副發言人葉向媛今（13）日表示，中央內政部早在10月就回函同意北市府專案設定地上權，賴清德總統更表示中央能幫的一定全力幫忙，「依照王委員的說法，難道也是在質疑內政部長劉世芳以及賴總統圖利嗎？」針對王義川的說法，葉向媛強調，北市府全力引進輝達第一個海外總部入駐臺北，這是跨黨派都樂見的美事，「王義川的說法，大家一直都想不懂。」葉向媛指出，內政部早在10月8日就回函給北市府，同意市府透過修正辦法的方式，專案設定地上權給輝達。葉向媛說，賴總統也曾對外表示，針對輝達設立海外總部在台北市一事，中央能幫的一定全力幫忙，「依照王委員的說法，難道也是在質疑內政部長劉世芳以及賴總統圖利嗎？」。
北市議會今審查新壽「44.3億分手費」 蔣萬安：若順利本周可解約
輝達將於北士科T17、T18基地設立總部，北市府與持有地上權的新光人壽正在進行解約程序，針對雙方合意解約的44.3億元分手費，北市議會將於今（12）日審議。台北市長蔣萬安今日表示，如果一切順利，議會通過後，預計在這周可以完成與新壽就這塊土地終止合約協議簽訂。並表示，設定地上權的簽約期程，希望能從原本明年中，最快拉到明年農曆年前就可以完成，屆時就可將土地移轉給輝達。蔣萬安今早出席北市環保局主辦的北市環保志義工頒獎，媒體提問市府與新壽針對T17、T18合意解約，今天下午議會大會將備查，針對「分手費」細項是否合理？對今天通過是否有信心？蔣萬安回應，要謝謝議會已經將這個議案排入議會，今天大會就會進行相關的討論，相關的程序如果一切順利，議會通過後，預計在這周可以完成與新壽就這塊土地終止合約協議簽訂。至於後續與輝達專案設定地上權程序，蔣萬安指出，之後市府對於輝達持續保持非常密切的溝通跟聯絡，所以包括後續他們的投資計畫書還有建築設計等，市府一定會加速相關的行政流程。蔣萬安強調，所以市府很希望能夠設定地上權的簽約期程，希望能從原本明年中，最快拉到明年農曆年前就可以完成，屆時就可將土地移轉給輝達。
新壽分手費確定44.3億 李四川：下班前送市議會
輝達將於北士科T17、T18基地設立總部，目前北市府正與持有基地地上權的新光人壽進行解約程序。台北市副市長李四川今（10）日表示，目前最終的解約金額經過第三方及會計師審查後，將再減少4千多萬元，確定為44.3億多元，今天下班前會將解約公文送至北市議會。李四川今日與台北市長蔣萬安赴北市災害應變中心進行鳳凰颱風整備作業，媒體詢問李四川新壽解約進度。李四川指出，北市府今天下午下班前就一定會將與新壽的解約的相關公文送到議會，希望議會能在周三排入大會，如果大會通過，新壽預定在周四召開臨時董事會，原則上他希望周五可簽訂終止契約。至於外界關心「分手費」是否有變動？李四川回應，上周經過兩位會計師審查結果，新壽原先提的解約金額大概44.7億元，經過審查大概減少4千多萬元，約為44.3億多元。李四川再指，至於新壽繳的權利金、稅金約34.5億元，大概折算起來應該是9.85億元，與北市府原本預估設定的資金成本8億元多了一點點。針對會計師砍掉4千多萬元，是否因為認為新壽有高估？李四川表示，會計師審查他不是這麼了解，不過就他們的專業，有他們的專業審查。
輝達北士科設點再前進 李四川：預計14日與新壽簽解約
有關科技巨頭輝達（NVIDIA）進駐北士科T17、T18基地一案，台北市副市長李四川今（8）日表示，北市府與新光人壽的解約金額已完成會計師審查，雙方均可接受，預計14日簽訂解約協議書，17日啟動地上權移轉相關程序。輝達海外總部設於台北的用地規劃，先前因北市府與新壽地上權爭議卡關。不過，該案近日取得重大進展，新壽提出解約金額約44.7億元，市府正與其協商合議解約，後續將專案設定地上權予輝達使用。輝達執行長黃仁勳快閃台南22小時，參訪台積電南科三奈米產線並出席台積電運動會，也讓輝達海外總部落腳北士科的進度再度成為焦點。台北市副市長李四川表示，北市府與新壽解約金額已完成審查，預計14日簽約、17日啟動地上權移轉程序。（圖／黃耀徵攝）對此，李四川指出，雙方會計師已完成解約金額審查，市府預計10日將相關項目與金額報送台北市議會，盼在12日大會獲得支持，由市府以平均地權基金先行支付。他進一步說明，解約協議書已於昨日送交新壽律師，新壽預定13或14日召開臨時董事會，如順利通過，最快可於14日完成簽約，17日啟動地上權塗銷程序，屆時北士科T17、T18基地合併的都市計畫變更作業也將同步展開。
傳黃仁勳7日抵台「北市府新壽將談解約」 林維俊重申「從沒想拿納稅人一毛錢」
台股昨失守2萬8千點，今（7）日開盤27,818.54點，目前來到27,718.87點，跌180.58點，跌幅0.65%；外傳輝達黃仁勳今抵台將出席明天台積電運動會，北市府也將在近日與新光人壽協商解約之案，對此，台新新光金控（2887）總經理林維俊表示，一切進度將順利進行。林維俊出席11月7日至9日於世貿展覽館登場的台北國際金融博覽會，他接受媒體聯訪時表示，對於北市府將在近幾日與新光人壽雙方協談北士科T17、T18解約案的協議書，他說，一切進展順利，並再次強調，我們與各界都非常希望讓國際級企業輝達總部留在台北市，新壽也是一直努力，同時，也從沒想到要從台北市民、中華民國國民納稅人拿到任何一毛錢。林維俊說，一切程序正都順利與北市府完成確認，目前還有些程序要走，例如會計師確認、董事會要通過等，將一步一步走程序，目前都很順利。至於外傳此案期間，張忠謀、施振榮曾也有勸新壽放手，林維俊說「我不知道這件事」。而輝達來台，新壽會跟他見面談？「有機會見面是很好，但我不確定他行程」。至於玉山金併購三商美邦人壽之案，林維俊表示「恭喜」，也提到之前台新併購美商保德信人壽成為台新人壽，「併購之後，才是辛苦的開始」，更加認識與體會經營保險公司的經歷；永豐金控總經理朱士廷昨在法說會也是給予祝福，並說「併購的那一天之後，是挑戰的開始」。台新新光股價連三漲，昨收19.05元，成交量達39,419張，今天則是19.05元開盤，目前來到19.00元，交易量達14,638張。三商壽（2867）昨收7.21元，成交量達76,731張；今天最高來到7.25元，目前來到7.21元，交易量達24,797張。玉山金（2884）昨收29.95元，成交量達80,018張；今天最高來到30.10元，目前來到29.90元，交易量達32,868張。
吳東亮盼外界肯定「新壽犧牲」 建議北市府輝達「善意補償」轉為公益捐贈
對於輝達總部北士科一案拍板敲定，新壽願意合意解約，工商協進會理事長、台新新光金控董事長吳東亮6日表示，樂見此案圓滿，但他也強調要澄清，此案是輝達主動來找新光人壽，非新壽主動求售土地，現金也為了讓國際級企業留在台北，願意出讓租約，希望大家能夠看到新壽的犧牲，給新壽艮定。吳東亮今天出席日本福岡市企業招商研討會，對於媒體詢問輝達總部選擇在北士科T17、T18基地，新壽在與台北市府解約提出44.75億元解約金額之案的進度。吳東亮表示，NVIDIA落腳北士科，是台灣產業發展的重要里程碑，我們都非常樂見這個案子往圓滿方向發展。但我也要做個澄清，這個案子一開始是輝達主動來找新光人壽，不是新壽主動求售土地，但新光人壽為了讓國際級企業可以留在台北市，願意出讓租約。這個過程中，他們也做出了很多努力，希望大家能夠看到新壽的犧牲，給新壽肯定。畢竟NVIDIA落腳北士科，是台北市之福，也是全台灣之福。吳東亮並說，記得輝達當時跟新壽簽訂MOU，除了目前市政府要返還新壽付出的成本之外，還有一筆相當金額的補償金，雖然這份MOU已經失效，但我有看到報紙上寫，市政府返還給新壽的成本，未來都會轉嫁由輝達支付。吳東亮因此建議，未來台北市政府在跟輝達協商的時候，可以延續當初MOU的精神，將這份「善意的補償」轉化為公益捐贈，造福台北市民。在這個案子中我們也看到台灣的公務員真的也很辛苦，許多事動輒得咎，希望大家多挺公務員，讓他們能放開手腳勇於任事，更有作為，為台灣人民謀福利。吳東亮以工商協進會理事長身分，出席日本福岡市企業招商研討會，歡迎福岡市副市長中村英一、九州經濟連合會堀江広重專務理事及福岡企業代表，台北市副市長林奕華、產發局局長陳俊安等人出席。吳東亮致詞時表示，工商協進會繼2023年後，再度協辦「福岡市企業招商研討會in台北市」的活動，彰顯了台日持續成長的合作商機與緊密的夥伴關係。工商協進會與日本工商團體往來密切，特別是與九州的最大經濟團體-九經連，簽署MOU已13年，兩會互動頻繁。尤其在台積電投資九州後，為促進雙方供應鏈合作，交流更為密切，包括企業互訪、以及共同舉辦台日(九州)經貿論壇等。這次研討會，中村副市長率領來自電力、鐵道、金融、房地產、食品等各產業，超過30位的代表來台，期盼透過面對面的洽談，進一步推動台日產業合作及技術交流，深化雙邊經貿往來。台新銀行也在去年 7 月進駐福岡市，此次招商會的另一個重頭戲是在旁邊會場所舉行的食品商業交流會，共有18家來自福岡的優質食品企業親自來台進行商談，促進台日美食合作商機。
新壽解約金將拍板 李四川：應該在45億以下
台北市長蔣萬安日前宣布輝達的海外總部確定落腳於北士科T17、18，而新光人壽日前也宣布願意與北市府合意解約。台北市副市長李四川今（5）日上午表示，4日下班前法務局跟地政局也跟新壽大概初步就各個項目做確定，原則上新壽今天上午就會給北市府正式的公文，並把「分手費」金額確定。「看起來應該在45億以下，但這裡面含新壽繳來30幾億的錢」。李四川表示，4日下班前法務局跟地政局也跟新壽大概初步就各個項目做確定，原則上新壽今天上午就會給北市府正式的公文，並把「分手費」金額確定，北市府就會按照此金額，交給請的會計師公會的會計師來簽證，確定完就會報議會來編列預算。李四川指出，但據他了解新壽提出來的數字比8億多一點點，因為資金成本比例，還有他們繳的稅金部分，當初市府在計算時並未列入，成本跟當初算得差不多，詳細的情形、金額還是要等他們來公文後才會確定下來。李四川再指，看起來應該在45億以下，但這裡面含新壽繳來30幾億的錢。李四川說，報議會核定完後支付，「多出來的錢，當然輝達願意全部都概括承受」。李四川提到，這筆錢是基金，所以本來就可以先支出並結算來辦理，但要併結算事前要送議會核備，議會核備後，就可從基金支付，支付完後，再併決算來報議會審查。至於有無機會本週五送議會備查，李四川認為，大概很難，因為今早新壽公文來，可能還要經過會計師審查確定，確定完的金額才能送議會，今天送來，程序委員會已經開過了，可能要等到下禮拜三。蔣萬安則表示，昨日有再跟新壽開會，大概也確定最後終止契約的解約金，接下來新壽就會正式來文，一旦收到就會即刻啟動後續的程序，包括送議會以及都市計畫變更等相關行政程序。
北市府與新壽解約金估45億元 李四川：輝達願概括承受差額
輝達（NVIDIA）海外總部確定落腳台北士林北投科技園區 T17、T18 基地，台北市政府近日正與原地主新光人壽協商合意解約事宜。副市長李四川今（5）日表示，雙方已初步釐清各項目差異，新壽預計今早送交正式公文確認金額，解約金額應在 45 億元以下。李四川指出，市府與新壽金額落差約一成，主因在於新壽計算時將資金成本與稅金納入，而北市府先前試算並未包含這些項目。整體金額中，包括新壽先前已繳交的權利金、地租及履約保證金約36.38億元，剩餘部分則為新壽已施作項目如設計費、監測費及PCM等成本，約8億元。北市府法務局與地政局已於昨天下班前與新壽完成初步確認，待新壽今早送出正式公文後，市府將委託會計師公會審查簽證，確認金額後再報議會編列預算。李四川強調，若議會核定後金額有所增加，輝達願意全部概括承受。至於送議會時程，李四川坦言，由於程序仍需完成公文確認與會計師審查，本週五前「大概很難」，預計最快下週三可提報議會審查。依北市議會規定，市政重大政策若動支基金超過5000萬元須送議會備查，通過後即可進行後續解約程序。若未獲通過，將再送委員會審議。而市長蔣萬安預定本週三赴議會進行「爭取輝達海外總部設立台北之用地規畫」專案報告，屆時將說明整體進度與財務安排。
新壽「分手費」尚未完成補件 李四川：下周應可送議會審查
輝達海外企業總部確定落腳北士科T17、T18，北市府預計11月底前與新光人壽解約，新壽10月30日將合意解約費用40億元提報市府，但部分項目未提出憑證，市府要求新壽補件，待確定後最快5日送至市議會於專案報告時一併備查。北市副市長李四川4日坦言，明天應該還來不及，不過這周一定會跟新壽就成本部分做確定，下個禮拜就送議會審查。北市產發局長陳俊安也說，新壽沒有遲遲未補件，上周新壽有通知內部，可能還有單據要彙整，這禮拜有約時間，目前還是朝著11月底完成相關程序。台北市長蔣萬安4日受訪表示，北市府正在等新壽補件，如果今天有收到補件，就可以在明天送到議會。李四川則說，明天應該還來不及，不過這周一定會跟新壽就成本部分做確定，下個禮拜就送議會審查。陳俊安今天至議會財建部門質詢備詢，北市議員林珍羽問及新壽遲遲未補件，是否分手費超過8億元，還是還沒談攏？陳俊安說，據他所知新壽沒有遲遲未補件，上周新壽有通知內部，可能還有一些單據要彙整，這禮拜有約時間，北市地政局、法務局跟新壽在討論後續解約程序，早上市政會議市長、跟副市長有回答媒體問題，目前還是朝著11月底完成相關程序。
輝達落腳北士科T17、T18 新壽分手費初步報價40億！北市府：下周補件
新光人壽日前舉行記者會宣布，願意針對北士科T17、18地上權與北市府合意解約，且表明只向北市府索取已付出的成本。據了解，新壽已於30日向北市府提出初步成本報價，約莫為權利金、租金的32億加上部分項目的8億，總共約為40億。但由於8億中的部分項目，新壽30日未提出實際憑證，因此已要求新壽補件，預計下周新壽補件後就會有確定金額。知情人士指出，北市府與新壽幕僚30日已初步協商出「分手費」，除將返還新壽已繳權利金、租金共約32億多元，還有包括設計費、監測費、PCM費等，初估約8億元左右，總共與當初北市府預估的差不多，約莫40億左右。不過據了解，新壽提出的成本部分，有些項目並未提出實際憑證，因此尚未確定實際金額。北市府也已經要求新壽補件，約莫下周會補齊相關憑證資料，屆時就可確定「分手費」的數字。此外，部分新壽已在T17、18上付出的成本，其中譬如地質鑽探等輝達未來可沿用的項目，未來北市府在跟輝達商談權利金時，會考量要求輝達支付。
輝達海外總部確定落腳北士科T17、T18 蔣萬安：預計11月底完成新壽解約、明年中與輝達簽約
台北市長蔣萬安29日在台北市議會宣布，輝達明確表示將把海外總部設立在台北市的北士科T17、18，並希望北市府與新光人壽盡速完成後續解約程序。北市議員鍾佩玲、顏若芳皆關心市府與新壽磋商進度，蔣萬安回應，一定加快行政流程，11月底前可以完成解約；北市法務局長連堂凱也說，這周已跟新壽見過面，這2天第2次見面原則上會拿到新壽具體成本計算內容。台北市長蔣萬安29日宣布輝達明確表示將把海外總部設立在台北市的北士科T17、18，預計11月底前可以完成解約。(圖／中國時報張珈瑄攝)蔣萬安29日下午進議會報告2025年度北市府第二次追加減預算案，以及2026年度總預算案。報告結束後蔣萬安也宣布，在經過上午與輝達的視訊會議後，海外總部的設立地點拍板確定為北士科T17、18。鍾佩玲說，上周也問過法務局和北市地政局，樂觀的話這周會跟新壽有初步磋商結果，現在有無新進度？蔣萬安說，還是以這個為目標，這周希望能新壽來談、來確定，市府有初步接洽過，還有幾天會正式跟新壽確定；連堂凱補充，希望幕僚作業不要太多媒體曝光，這周跟新壽見過1次面，這2天會見第2次，原則上第2次見面會拿到新壽具體成本的計算內容。鍾佩玲表示，接下來關於時程可以多加留意，例如說10月底前可以跟新壽面對面談，或是11月底會確定跟新壽解約等計畫，甚至是之前沒想過的計畫，市府會設期限嗎？蔣萬安回應，都有事先各局處討論相關行政程序的期程，包括都市計畫變更、審議大概會多久，一定是加快行政流程，以最快速度，11月底前可以完成解約。
舊愛還是最美！輝達確定降落T17、T18 專家評估動土時程「半年起跳」
今(29)下午台北市長蔣萬安於議會中宣布，輝達確定落腳北士科T17、T18基地，後續將與新壽商討解約事宜，並進行都市計畫變更等事務，讓紛紛擾擾長達約半年的輝達總部覓地案拍板落定。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，T17、T18坐落北士科相對便利的軟橋段，距離既有的芝山、明德、石牌等成熟捷運商圈很近，與台北歐洲學校、文昌國小、文林國小、中正高中等學府也都近在咫尺，整體機能性比之前被點名的T12、洲美國小預定地等洲美段備案選項理想。加上T17、T18具有臨磺溪、外雙溪的雙水岸優勢，對跨國企業來說，更有利於打造高能見度的國際地標門面，也讓輝達經過半年的兜兜轉轉，最終仍回到最初的起點，選擇在T17、T18扎根。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，輝達原本就對T17、18情有獨鍾，初期在評估各地時，T17、T18的優勢早就勝出，包括周邊的發展成熟度，且地段交通鄰近市區，坊間甚至有「風水有利公司發展」的論調，所以還是一時之選。至於談判過程中，各方提及的選項，包括洲美國小預定地，仍有待進一步整合，反觀T17、T18在新壽釋出善意願意讓賢的情況下，關鍵阻礙現階段已經有解，相對起來，利空出盡，目前只待市府和新壽解約，以及透過都市計畫調整兩基地中間的道路變更，一切就可以如當初規劃的藍圖進行，因此「繞一圈舊愛還是最美。」陳定中指出，輝達總部選址定案，無疑讓周邊房市吃了好大一顆定心丸，但後續仍需待新壽與北市府協商解約，並進行都計變更，將兩塊地中間的道路縫合後，再專案設定給輝達開發。其中新壽與北市府解約的退還與賠償金額，還須經過市議會的審議，因此相關行政流程恐怕還需耗時大半年以上，因此距離輝達總部動土興建，還有不少等待時間，所以有意布局「輝達宅」的買家，建議待新壽跟北市府確定解約後，再選定是否進場，以求將置產風險降到最低。
輝達海外總部拍板！蔣萬安正式宣布：確定落腳北士科T17、T18
輝達（NVIDIA）有意在北士科T17、T18設置海外總部，一度與持有地上權的新光人壽陷入協商僵局，直到22日新壽宣布放棄T17、T18地上權，在北市府同意返還已支付的相關成本前提下，與市府協商解除合約。台北市長蔣萬安今天（29日）在市議會正式宣布，輝達海外總部確定落腳北士科T17、T18。蔣萬安表示，當日上午北市府與輝達總部進行視訊會議，對方正式確認選址北士科T17、T18，並授權市府對外公開訊息。他強調，北市府除與新光人壽協調解約外，也將同步啟動都市計畫變更等行政程序，期盼能以最快速度完成相關作業，讓輝達海外總部順利落腳台北，帶動城市產業升級與國際競爭力。