這棟樓惹不起!公寓掛滿「律所招牌」 網友:想看管委會神仙打架!
近日一名網友走在路上時,看見一棟公寓外,掛滿了「律師事務所」的招牌,嚇他得直喊「不要惹到這棟住戶」,也讓網友不禁調侃,「好想看到他們管委會內鬥!」一名網友在「路上觀察學院」分享照片,表示自己在街上時看見有棟公寓掛滿了律師事務所的招牌,從2樓一路掛到6樓,至少有7名律師、1名地政士開業,讓他驚得直喊「不要惹到這棟住戶」。畫面掀起上萬人討論,不少網友逗趣直言,「光看照片我就腳抖了一下」、「跟鄰居很難聊天,聊天都要錢」、「好想看到他們管委會內鬥」、「一樓的書局一定只賣法律書籍跟訴狀!」有在地網友解釋,20年前這棟樓的對面就是嘉義地方法院,因此有大批律師在此租屋執業。雖然如今嘉義地院已經遷走,對面也由財政部國有財產署南區分署嘉義辦事處進駐,不過新的嘉義地院離此也不過8分鐘車程,並不算太遠,因此律師們或許是嫌搬家麻煩,並未退租,也成就了如今網友看到的奇景。
桃園逾9萬筆「總價1044億」土地無人繼承 列冊滿15年將公開標售
桃園市地政局12日議會工作報告,民代關心土地未辦理繼承狀況,地政局表示,累積未辦繼承土地有9萬6326筆、面積1427公頃、建物3659棟,依今年公告現值總價1000多億元,呼籲民眾應辦理繼承,若列冊滿15年沒辦繼承,將公開標售。市議員錢龍、黃婉如等針對土地未辦理繼承狀況指出,大筆土地沒有辦理繼承,要求地政局應該做好宣導,讓民眾知道,才能保障民眾權益。地政局長蔡金鐘答詢時說,未辦理繼承原因多,有的是土地持分太細,或是找不到人,也有繼承權問題而起爭議。地政局有多元宣導方式,例如結合稅務等單位,或是利用機會在外設攤、掛布條等宣導,也會在「熱區」舉辦說明會。蔡金鐘說,如桃園、中壢因為地價、房價較高,民眾繼承意願也會較高。他舉例,台北市地價、房價高,未辦繼承人數相對就比較少。蔡金鐘表示,如果6個月內未辦登記就會罰款,若超過1年,就會開始列冊管理15年,期間若還是沒有辦理繼承,就會移請國有財產署公開標售,所得歸國庫,呼籲民眾可以到地政局官網「不動產繼承專區」查詢。蔡金鐘也提到,遺產繼承沒有性別差異,男女都有繼承權,若是無法整合繼承人的意見,也可以先依照《民法》第1151條及土地登記規則第120條規定,由繼承人其一或數人代表全體繼承人,申請登記共同持有即可,未來達成協議再分割,避免被罰款或者遲遲未辦理繼承,導致遺產遭標售。未辦繼承中較為特殊如桃園區福元段1筆土地面積高達2427.23平方米,公告現值1.9億元,龜山舊路坑三段土地距離桃園長庚醫院1.5公里,面積2萬455.37平方米,公告現值2.06億元。石門水庫附近也有1位民眾名下有42筆土地面積達3萬320.9平方米,公告現值達4億。
平鎮百年榕樹罹「樹癌」 會勘前竟遭砍 農業局曝原因
桃園市平鎮山仔頂地區一棵百年老榕樹原被市府農業局列管保護,卻因得褐根病今年11月廢除列管,地方居民期盼保留老樹,原訂21日會勘,未料近日發現老樹早已被砍除。平鎮區公所解釋,該樹經專家會勘,認定褐根病嚴重無法救治,有倒塌風險,本月9日就派工移除,會勘是之後才安排,有時間上的落差。平鎮地方文史工作者巫秀淇指出,位於山仔頂的百年老榕樹在東豐路與三福路口,伴隨居民從小到大生活回憶,市府農業局今年11月發文給在地福林里,說要解除列管老樹保護,就是為了砍樹的起手式,雖然相關單位理由是老樹得了褐根病,但沒有和在地居民說明,許多人認為若不是末期,是否還能想辦法醫治,居民也有意願為此發動募款。他說,原本農業局排定要在21日會勘,沒想到平鎮區公所早派工將百年老榕樹砍除,現在只剩下樹根殘存,因為老樹位置就在山豐重劃區域,懷疑相關單位為了要搞重劃,偷偷摸摸將老樹砍除。平鎮區長呂緣說,該老樹土地屬於國有財產署,區公所僅是委託代管單位,因為發現老樹得了褐根病,之前已有專家學者會勘,發現褐根病嚴重已經無法救治,隨時有倒塌危險,市府也有審議過程確認解除老樹列管。他說,為了保護用路人安全,平鎮區公所本月9日發出派工單移除老樹,廠商視天候許可作業,相關程序發生在排定21日會勘之前,因為時間上的誤差導致民眾誤解,強調區公所是合法移除老樹。農業局則說,該老樹根病菌絲已蔓延到樹幹基部病況嚴重,國有財產署亦要求移除老樹,但包商是在未告知平鎮區公所情況之下剪除老樹主幹,處理程序有瑕疵,將請區公所配合檢討改進。
張其祿挑戰藍營六連霸立委 期待改變20年未換立委之局
2024總統、立委選舉僅剩29天,台北市第8選區(文山、南中正)「三腳督」立委選情激烈,民眾黨現任不分區立委張其祿接受黨內徵召參選區域立委,誓言挑戰六連霸國民黨立委賴士葆以及民進黨提名的市議員王閔生。面對藍綠夾殺的艱困選區,張其祿直言,選情並不容易,但也不是完全沒有希望。在過去幾個月裡,他深入與民眾接觸,發現民眾對於改變有強烈的期望,特別是期待在20幾年沒有換過立委的地方能有新的選擇,甚至是換人做做看。對於目前文山、南中正的選情評估,張其祿坦言,選情一直都不被看好,但他並非完全沒有希望,因為在過去幾個月裡,他感受到民眾對於變革的強烈期望。他指出,過去居民們提出許多問題,如都更、交通、甚至是電線桿地下化等問題,他透過走訪社區和舉辦政策說明會,發現這些問題在各社區間有相似之處,但他也質疑,為什麼這麼多年這些問題都沒有被解決?因此,他能感受民眾強烈希望這地區有不一樣的變化。張其祿舉例,日前他成功協助政大附中爭取到預算,用於改善學校的體育設施和球場,事關學生上課及運動安全,相關預算能夠及時到位,獲得政大附中家長會會長讚許其執行力非常高,順利解決學校面臨的困境。張其祿進一步指出,此事解決並不複雜,他認為解決問題的關鍵在於中央和地方的溝通,他正好是立法院教文委員會的委員,而政大附中是國立系統的一部分,因此立委與中央的協調也相對方便,他表示,「政大附中有需求,我們協助向教育部、體育署溝通,他們也釋出善意,整個過程相當簡單、迅速」。同時,張其祿提到,協助里長解決問題的過程中,有些問題看似複雜,實際上解決起來同樣簡單、迅速。他再舉例,文山和南中正地區有許多國公營空地有閒置和荒廢的問題,但透過與國有財產署的溝通,他們很快就來割草,把地清出來,甚至還畫上新的臨時停車格,很快地解決這些問題,「對社區居民來說,關係是很直接的」。張其祿坦言,他在這次選舉中是受到黨內徵召,但選舉對於個人生涯並不是至關重要。在過去做選民服務的過程中,發現有些問題其實並不困難,只要有心幫忙,就能迅速解決。他認為,民眾最關心的是基本生活需求,且對改變的期待很濃厚,他將秉持初心,以實際行動解決問題,贏得選民的信任。
綠狂打馬文君舊農舍 國產署仍堅持合法出租於法有據
就在民進黨總統參選人賴清德的萬里違建、稅賦問題仍遭外界質疑的當下,綠營近期頻頻狂打南投縣立委馬文君舊農舍也是違建,讓外界再度見識到政治人物「圍魏救趙」的「驚人」戰鬥意志,更令人好奇,原先強調土地合法出租的國產署在政治壓力下,會不會為了配合選戰,突然推翻其原先強調「合法出租」的說法。根據中央社報導,國產署說明,民國91年,出租南投該國有農地時,當時就已經做過現勘,土地上已有木屋、庭園,都符合「基地約」規定,因此出租。南投縣政府表示,遭質疑的土地上建物,經查並無使用執照,依違章建築處理辦法,已經通知埔里鎮公所查報,查報後依規定通知使用人「申請補照」,並將依檢附資料審核、評估是否通過。埔里鎮公所表示,馬文君的農舍位於都市計畫農業區,鎮公所已經發函南投縣政府,提供詳細位置、土地分區等相關資料,等到縣府回函後,再執行後續作業。南投縣府建設處指出,縣府收到函文後,會盡快回覆相關資料給埔里鎮公所,請鎮公所依違章建築處理辦法進行查報。馬文君在臉書上反擊,木造農舍老屋繼承自父親,30多年從未增改建,房屋殘值低,連房屋稅都免繳。(圖/翻攝自馬文君臉書)根據中央社報導,儘管部份媒體強烈要求南投縣府應該立即拆除馬文君的違建農舍,但南投縣政府建設處說明,依據建築法、違章建築處理辦法,政府會給遭質疑違建的「任何人」申請補照程序。縣府收到鎮公所查報結果後,會通知當事人30天內補照。至於農舍可否建圍牆、車庫,須審核當事人檢附資料進行認定,而農舍高度,不可以超過14公尺。根據國有財產署說明,馬文君住處土地,是由申請人在民國91年申請承租,8年換約1次,目前合約是從109年1月1日到116年12月31日,國產署中區分署表示,土地在91年出租時,現場勘查就有木造2層樓房屋、庭園,符合「基地約」規定,已經同意給予承租,依法續約時不必再勘查。國產署中區分署也對中央社表示,租約包括「耕地約、林地約、基地約」等內容,馬文君住處的承租土地,當初已先有建築物,是與國產署簽訂「基地約」,符合82年7月21日前「既有建築物相關條款」,91年現勘時,地上已有建築物,不是出租土地後才興建的農舍,基地約簽訂至今,建築物存在並無違反租約情事。馬文君也已舉證,老屋30多年來從未改建或增建,屬於82年7月21日之前既有建築物,也已經繳租金30多年迄今。至於有網友攻擊馬文君以低廉租金在南投租農地蓋豪華農舍,希望能比照承租,不過,國產署說明,租國有地有其要件,馬文君土地是在30年前承租,目前要比照承租,非常困難。首先,馬文君土地基地在1993年之前就已實際使用,當時土地屬於台灣省政府所有,1998年精省後產權才移交國產署,土地上農舍建物所有權在民國91年(2002年)申請到證明文件,辦理出租。而根據契約,土地承租人非馬文君,而姓王,租約最後期限是2027年。至於農地出租租金是否太低廉的問題,國產署說明,國有非公用基地年租金是「當期土地申報地價總額」乘以百分之五,再乘以面積計算,都有規定,該租用土地地價是依規定計算,低廉與否外界各有看法,除非國有非公用基地土地年租規定同步調整,計算公式不會改變。面對綠營要求南投縣政府「立即拆除」馬文君的違建農舍,馬文君則反擊,民進黨結合親綠媒體發動又一波抹黑攻擊,但該處是她父親留下的老屋,房屋老舊、殘值很低,也從未增建改建,稅捐機關認定連房屋稅都免繳。反觀,「新北市萬里有工寮變成別墅莊園」,更離譜的是從來沒繳過房屋稅,民進黨既然這麼關心土地正義,是否也應一併清查「萬里工寮變別墅」背後是否有特權?
綠爆馬文君租國有地蓋豪華農舍 南投縣府指該建物無照但可補申請合法
南投國民黨立委馬文君近期再遭綠營指控,租國有農地蓋豪華莊園,遭馬文君痛斥「選舉操作」,強調一切合法有據。國有財產署中區分署則指出,馬文君依法承租國有土地沒問題,至於土地上的農舍是否違規,需由南投縣府釐清。南投縣政府則表示,初步清查,該早年農舍建物確實無照,但「可依法補申請建照」使建物合法。南投縣政府表示,根據《建築法》規定,建築物興建前,必須申請建照,如已動工完畢,仍有補申請建照機會,以輔導建物所有人的建物都合法。南投縣府指出,被媒體點名的埔里鎮忠信段719地號地上物,為農業區內農舍,早年確實未申請建照,既有建築物已經涉及「違建」問題,縣府將等接到鄉鎮公所提出違建通知後,函知房屋所有權人「依法申請補照」,再由縣府依規處理,並依《建築法》及《都市計畫法》裁處。南投縣長許淑華今天也表示,已請主管單位就農舍可能涉及違建問題進行了解,縣府會依法處理。南投縣政府還說明,任何人都可以有補申請建築執照機會,但依法建管單位會要求依照該建物建築規模法定造價,先針對違章建築,處以千分之50以下金額的罰鍰,並輔導建物所有人依法補照使建物合法。
百歲地主擁千萬土地「赴美生死成謎」 竹市稅務局出招追償地價稅
新竹一位高齡110歲張姓女子繼承3000坪土地,至今土地價值已經高達2000餘萬元,這輩子可以說是不愁吃穿了,卻放著土地不管,30年前飛往美國一去不復返!眼看地價稅逐年累積已經高達45萬餘元,卻無法聯絡張女及其親屬處理,新竹市稅務局出招了!新竹市稅務局表示,張女(民國2年生)76年間繼承丈夫12筆約3,000坪農地,隔2年即飛往美國未再返台。土地閒置未善加利用非常可惜,新竹市稅務局透過各種管道,想方設法聯繫張女,但張女卻音訊全無,其膝下亦無子女。新竹市說務局考量,張女已高齡110歲,赴美多年、生死未卜,依法聲請死亡宣告及聲請法院選任遺產管理人,成功獲得法官支持,宣告張女85年間已死亡,並選任國有財產署為張女遺產管理人,代表張女處理地價稅事宜。張女經合法通知仍未繳納地價稅,新竹市稅務局遂將張女欠繳地價稅案件移送執行。張女土地於108年間歷經數次拍賣均乏人問津,只能取得執行憑證。新竹市稅務局鍥而不捨,時時注意張女財產狀況,發現張女的土地竟有增值千萬潛力,上演「沙漠變良田」戲碼,周圍環境不但大幅改善、道路四通八達,還有別墅、店家林立,土地價值已至少千萬起跳,遂再次移送執行分署拍賣,並將於今年12月5日以底價2200萬元進行四拍,由於土地所在位置甚佳、已多次降價拍賣,詢問度及拍定機率都相當高,所得價金扣繳地價稅後,餘款將發還張女遺產管理人依法處理,如無繼承人承認繼承,其遺產於清償債權並交付遺贈物後,賸餘將歸屬國庫。新竹市稅務局局長蘇蔚芳表示,追稅時會面臨許多難題,但本局會逐一找出方法,積極突破困境,追回義務人所欠稅款,為維護國家租稅債權努力。並再次提醒民眾,收到該局繳款通知書後,務必要在期限內繳納,切勿置之不理,以免衍生滯納金,逾期不繳移送執行後,甚至將遭扣薪、扣存、執行動產、不動產等,得不償失!
「牠」回來了!國際瀕危「諾氏鷸」連8年來台度冬
台南將軍濕地再度成為全球不到1500隻,國際瀕危野鳥「諾氏鷸」的安全度冬地,消息一出便引起了保育學界和鳥友的熱烈關注。對此,台南市野鳥學會總幹事林岱瑢表示,7日有鳥友目擊諾氏鷸在台南將軍濕地覓食,並成功捕捉到身影。自2016年起,每年的候鳥度冬季節中,將軍濕地都有「諾氏鷸」的紀錄,且大多數只會出現一隻,這引起了專家們的注意,他們認為極有可能是同一隻,凸顯了候鳥對於棲息地的極高忠誠度。台南鳥會指出,將軍濕地的轉變是成為此現象的關鍵。這片濕地曾為七股鹽場的一部分,自2002年停止曬鹽後,逐漸演變成生態豐富的濕地,成為多種國際瀕危鳥類的重要冬季棲息地,包括紅腹濱鷸、大濱鷸、黑嘴鷗、斑尾鷸和黑面琵鷺,也會來此尋找食物和過冬。然而,這寶貴的生態環境卻曾一度面臨太陽能光電進駐的危機。經過環保團體和保育單位的不懈努力,2022年成立了「七股通用鹽場濕地復育聯盟」,由台灣黑面琵鷺保育學會、中華民國野鳥學會、台南市野鳥學會、台灣環境規劃協會、台灣濕地保護聯盟和中華民國荒野保護協會等六個團體向國有財產署認養約1230公頃的七股鹽場鹽灘地,盼能透過此舉動守護更多候鳥的「家」。今年起台南鳥會和中華鳥會更獲得了上海銀行的贊助,從而支持廣大濕地的鳥類調查、國際推廣以及水鳥救傷等工作。希望此次合作能為國際瀕危的「諾氏鷸」提供一個有安全保障的冬季棲息地,同時也保護這片寶貴的濕地生態環境。
金山青年活動中心 慘變蚊子館垃圾堆積
救國團金山青年活動中心2023年3月被判定為不當黨產,6月30日結束營運後土地上建築物交由不當黨產處理委員會管理,如今一片荒蕪、堆滿垃圾,新北市議員白珮茹盼新北市財政局盡快與黨產會溝通,活化用地。財政局表示,已請專家評估中長期規畫。白珮茹昨市政總質詢時展示金山青年活動中心現況照片,只見原本人潮眾多的著名地標「光復樓」附近堆滿垃圾且雜草叢生,讓曾在該處服務、看過昔日榮景的她十分惋惜。白珮茹說,活動中心結束營運後該地一片荒蕪,「光復樓」更成蚊子館;金山地處偏鄉,就業困難,若能積極活化該土地,可活絡當地就業市場,要求財政局積極作為。財政局長陳榮貴回應,活動中心結束營運之前,市府每年有約1200萬元的租金收入;結束營運後,由於現在地上物所有權屬於黨產會,財政局曾向黨產會提過收租金,但沒結果。陳榮貴說,財政局已請專家評估做中長期規畫,但受限於地上物是黨產會的,如果願意無償移撥給新北處理,未來預計採用BOT的方式打造完整的旅宿遊憩園區;若對方要求有償移撥,就要去籌措相關經費,「甚至不移撥都是問題」。財政局說,新北市府就金山青年活動中心園區的未來構想,初步將結合原救國團經營時的青年活動元素,建置戶外生活體驗為主軸的園區,並同時兼顧地方、青創等需求,採BOT+ROT引進民間資源方式辦理。財政局說,已委託專業團隊前置作業,正辦理可行性評估作業,後續視評估結果將續行辦理地方公聽會、先期規畫、都市計畫變更及招商等相關事宜,但因園區內土地及建物分屬不同管理機關,後續全區管理維護及活化利用,將持續與國有財產署協調合宜的處理方式。
台鐵購地未登記致25億房產閒置 監院籲政院儘速依法處理
監察院指出,臺鐵局於1959年間購買松漆公司一筆現值總值約25億餘元的龐大土地資產,但迄今逾一甲子仍未完成產權移轉登記,嚴重損及國家公產權益,監察院交通及採購委員會、財政及經濟委員會聯席會議今(17)日通過監委施錦芳及林國明所提調查報告,要求行政院督促交通部及財政部,要求所屬儘速檢討改進及依法妥處。施錦芳及林國明兩位調查委員發現,臺鐵局於民國48年間向原「松山油漆廠股份有限公司」(松漆公司)價購坐落臺北市信義區市立松山高中旁的土地,該筆土地屬住宅區、商業區,面積約1430坪,今年公告土現值總值約25億餘元,但卻放任該公司遲未會同辦理土地所有權移轉登記及繳納土地增值稅等義務,該公司在民國53年撤銷公司登記後,臺鐵亦毫無積極作為,導致迄今仍未能移轉登記為國有,臺鐵局長期來只能低度利用,甚至於102年起已完全閒置致遲遲無法進行重新建築等有效利用,嚴重損及國家公產權益。調查委員進一步指出,中國國民黨在松漆公司撤銷公司登記近一甲子後,卻中主張該黨為松漆公司唯一實質股東,負責調查的監委要求,國有財產署及臺鐵局應依權責協調釐清法律關係,積極採行必要的訴訟手段,在該筆土地產權順利移轉登記為國有之前,應善盡地上建物管理維護之責,以確保國家公產權益。調查委員呼籲中國國民黨,如果該黨堅持主張當初與松漆公司的借名登記關係,也應體認臺鐵局付款簽約購地之事實,儘速積極與臺鐵局協商解決之道,以杜爭議,並早日將本案土地移轉登記為國有以進行有效利用,期不負國父孫中山先生於救國綱領所提「地能盡其利」之主張。
校長又惹事1/「台灣品牌永續協會」被當提款機 張瑞雄遭控霸帳戶不歸還
今年6月18日成立的「台灣品牌永續協會」以輔導台灣中小企業上市櫃及國際化為主要目的,但協會理監事指控,擔任協會理事長的前台北商業大學校長張瑞雄竟把協會當成「提款機」,大肆舉辦與會務宗旨無關的活動,協會成立前後2個多月,辦餐會和聯誼活動就花掉公費91萬餘元,遠超過全年會費及捐款總收入160餘萬元的一半,讓理監事和會員們瞠目結舌、直呼所託非人!「台灣品牌永續協會」理監事指出,當初想成立一個非營利性質的公益社會性團體輔導台灣中小企業上市櫃及國際化,並擔任企業與政府間的溝通橋樑,幾年前開始籌備「台灣品牌永續協會」,邀請前台北商業大學校長張瑞雄加入出任理事長,沒想到他的所作所為卻讓會員們怨聲載道。 協會理監事向本刊爆料指出,最離譜的是張瑞雄代表叡揚資訊公司參加協會,但身為理事長的他竟然沒繳會費,因此連會員資格也沒有!根據協會章程第12條規定:「會員未繳納會費者,不得享有會員權利」,因此張瑞雄根本不具備擔任理事長的資格,可是他一直賴著不辭職,還拒絕交出協會帳戶,氣得協會理監事蒐集資料,準備對他提出民刑事訴訟。「台灣品牌永續協會」在今年4月25日召開發起人會議,內政部5月9日建議協會在發起之初,會務運作費用先借用理事長張瑞雄私人名義開設帳戶,再從帳戶內支出,不料竟成為協會的噩夢。張瑞雄要求協會秘書處於6月13日、6月15日兩天在理監事的line群組上公告,強調會員必須繳會費,才能享有會員權益和參加會員大會及投票, 6月18日當天召開會員大會和第一屆理監事會議,張瑞雄被選為理事長。不過張瑞雄7月3日才交付帳戶明細,此時監事召集人正在住院,出院後了解協會運作費用,赫然發現身為理事長的張瑞雄竟未繳會費,而且未依會員大會決議執行預算。張瑞雄擔任「台灣品牌永續協會」理事長前後兩個多月,就花掉91萬餘元辦餐會和聯誼活動。(圖/讀者提供)協會帳戶明細曝光後,不少理監事紛紛指責張瑞雄越權亂花錢以及帳目不清等問題,明明 6月18日的會員大會只核准一年33萬餘元的會員聯誼費用,痛批張不到3個月就花了91萬餘元,幾乎是一年預算的3倍。理監事還發現,張瑞雄2014年4月擔任台北商業大學校長期間,妻女違規住進國有財產署的「承德首長宿舍」達5年之久,張本人卻住在新莊豪宅,讓北商大支付他妻子(後來離婚)、女兒在首長宿舍的水、電、瓦斯、電信、宿舍管理費共50餘萬元,直到遭人檢舉才退租,最後張被公務員懲戒委員會記申誡一次,雖然張勉強做完8年校長任期,卻已斯文掃地、杏壇為之側目。對此,張瑞雄8月7日在理監事群組強調自己被壞人所累,「今天一直翻舊帳,無非是想詆毀我的人格,實在是非常不可取,小弟也不想爭辯,一切都可攤在陽光下,歡迎大家來查帳。」他還親筆簽名,發函辭去理事長職務,兩天後委託律師發函給協會和內政部,重申辭職意旨,不料8月17日竟委託律師撤回辭職函,強調辭職信未經理監事會議決議通過,因此辭職尚未生效,還說內政部也建議他撤回辭職信。此外,協會在8月24日召開理監事會議,因人數不足流會,8月27日的理監事會議採視訊會議,張還找未出席的理監事偽造補簽出席紀錄,結果仍然未達開會人數,8月29日召開的第一次臨時理事會議認定張瑞雄不具備會員資格,通過他的辭職案,但他拒絕辭職、也不交出帳戶。張瑞雄回應指出,相關指控都是汙衊,「他們不希望我當理事長,我也無所謂,不要用種種理由汙衊我,我保留法律追訴權」。張瑞雄強調,後來他轉換另家公司、也有交會費,當初對方說會員大會餐費沒有預算限制,現在又說他的錯,對方一直在line群組上汙衊他,他很生氣就說不要做,內政部科長則說,如想把協會導入正軌就應留下來,根據《人團法》規定,理事長辭職需要理監事大會同意才生效。「台灣品牌永續協會」理事長張瑞雄因會務費用等問題遭質疑,他一度氣得辭職,後來又撤回。(圖/讀者提供)
東北角濱海公路「垃圾堆成山」 中央挨轟老大心態
東北角海岸沿線景色優美,吸引眾多遊客,但民進黨新北市議員林裔綺4日於議會質詢指出,東北角濱海公路沿路到處都是垃圾,隨意丟在地面,東北角風景區管理處稱沒編預算就撒手不管,痛批中央「老大心態」,讓清潔隊員工作量增加;新北市副市長朱惕之承諾,盡速與中央聯繫處理。林裔綺表示,濱海公路沿線約20處停車場,是風管處20多年前興建,其中一處因路面不平,造成車輛損毀,遭車主要求國賠,當時風管處邀區公所、立委及議員協商開會,想把停車場還給土地所有權人國有財產署及鐵道局,但兩者皆稱無法維管,公所也沒經費處理,風管處竟說要把停車場封起來。林裔綺說,從今年開始到現在10月份,每逢假日或連假,濱海公路停車場都停滿,民眾看到的卻是滿地垃圾,國民黨總統參選人侯友宜曾說新北的事就是他的事,地方、中央互踢皮球,風管處也撒手不管。林裔綺更不滿說,中央完全是老大心態,因為國賠事件被審計部糾正,風管處今年沒編列預算,不維護管理,停車場也不可能封起來,最後辛苦的是清潔隊員,但清潔人力已經不夠,工作量又增加,新北市府應主動處理,並確認經費由民政局或觀旅局編列給公所維護。對此,朱惕之表示,清潔隊員辛苦,清潔範圍確實大,他會請觀旅局跟觀光署、東北角風景管理處聯繫,不能讓漂亮的東北角有這樣的狀況。林裔綺追問何時可處理好?朱惕之強調,這個狀況不能再等,新北市府會盡速與中央聯繫,盡快召開會議協商。
公務員跌倒領不到慰問金 憲法法庭判決相關辦法違憲
國有財產署北區分署秘書室石姓男書記,2017年12月6日到北市大安區國有房屋履勘時,不慎踩空臺階摔跤,導致足部挫傷、蹠骨骨折等傷害,聲請受傷慰問金1萬元,北區分署根據相關辦法,認為這是他的疏忽,拒絕核發慰問金,石男提起行政訴訟敗訴確定,聲請釋憲,憲法法庭今天做出「112年憲判字第15號」判決,認定相關慰問金發給辦法違憲,石男可提起再審,或由所屬機關補發慰問金,以節省訟源。憲法法庭指出,《公務人員保障法》第21條第2項前段規定:「公務人員執行職務時,發生意外致受傷、失能或死亡者,應發給慰問金。」是國家對公務人員執行職務發生意外的保障,為保障人民服公職權的具體化,條文所稱的「意外」,不限於單純因外來危險源所致事故,還應包含因公務人員本身疏忽所致。憲法法庭進一步指出,2018年6月27日修正發布《公務人員執行職務意外傷亡慰問金發給辦法》第3條第1項,規定須有「外來危險事故」才能發放慰問金,增加法律所無限制,牴觸憲法第18條人民服公職權的保障意旨。大法官表示,公務人員職業安全保障,屬於憲法第18條人民服公職權保障意旨,慰問金具有職災補償性質。《公務人員保障法》第21條第2項所稱「意外」,不限於單純因外來危險源所致之事故,但子法《公務人員執行職務意外傷亡慰問金發給辦法》卻增加法律所無的限制,規定當事人疏忽所致事故,如非突發性外來危險引起者,就不屬於意外事故,無法發放慰問金,相關辦法已牴觸憲法意旨。不過上述《慰問金發給辦法》已於2021年4月修正,目前公務員慰問金的發放,已不會有類似本案問題了。
老天祿風雲1/成都路鴨舌名店悄搬家 輸官司買不成國有地
滷味名店「上海老天祿」創立至今74年,以鴨舌和鴨翅等產品聞名台港及海外華人世界,不料日前悄悄搬家,許多饕客上門大吃一驚,店員對搬家一事態度低調,外界判斷店面土地可能有糾紛,本刊調查後赫然發現「上海老天祿」原先店面的21坪土地是國有土地,幾十年來一直希望國有財產署能以公告地價低價讓售,甚至不惜興訟,不料今年8月遭最高行政法院駁回確定,無法順利買下店面土地,只能悄悄遷移。大家房屋中和景平店店東吳東泰指出,本案土地具有臨馬路和商業用地等特色,每坪市價高達800萬至1000萬元。因此如以最保守的一坪850萬元計算,「上海老天祿」原店面的21坪土地,市值高達近1.8億元。「上海老天祿」創始人蔡毓根是江蘇人,1939年間當時只有12歲的他,從老家跑到上海投靠在「老天祿」本店工作的大哥,大哥安排他進老天祿當學徒,10年後他因國共內戰來到台灣,巧遇2位同鄉友人,遂集資合夥經營小型食品工廠,沿用大陸上海的老天祿招牌,合賣江浙口味的茶點和糕餅。後來3人拆夥,蔡毓根獨自創立「老天祿食品」,店面設在西門町。「上海老天祿」曾在疫情期間發起振興活動,民眾可在西門町10家老字號商鋪使用消費抵用券。(圖/黃威彬攝)由於蔡毓根手藝好又認真踏實,舊雨新知紛紛捧場購買,很快闖出名號,1959年後,老天祿的店名增加「上海」兩字,讓老饕們知道店內產品是道地上海口味,不料1966年西門町大火,蔡毓根多年心血付之一炬!還好他信譽良好獲得貴人協助,很快就站起來,「上海老天祿」把店面遷到近半個世紀以來、饕客們熟知的「成都路56號」復業。不過因為「成都路56號」的兩塊地號為國有土地,蔡毓根由太太蔡曾雪櫻在1977年向賴氏家族購買地上建物後,一直希望土地所有權人國有財產署北區分署能讓售,2003年起提出證明文件,主張黃姓鄰居1947年就向台北市政府購買「成都路54號」號的土地,希望「上海老天祿」也能比照辦理、低價承購土地,但遭北區分署駁回,蔡家遂提起行政訴訟。國有財產署北區分署指出,當初這塊地的土地所有權人是日據時代的「本願寺派本願寺台北別院」,台灣光復後由政府接收,政府為讓1946年底已在此類日人產業上建築、居住的民眾能繼續使用,准予低價讓售,解決政權交接造成的土地糾紛,因此曾在1947年低價出售原屬日人產業的破屋,「上海老天祿」隔壁黃姓鄰居就是在這時候購入「成都路54號」屋舍,並在1950年申請建造4棟磚造房屋。成都路的「上海老天祿」與武昌街的「老天祿滷味」,都以鴨舌,鴨翅等滷味聞名港台。(圖/報系資料照)可是「上海老天祿」所在的「成都路56號」,建物最早設籍資料是1949年,並非在1946年底,不符法令規定的申購要件,另外,「成都路56號」建物所有權人為蔡家第二代4人,可是只有蔡清國申請讓購,後來雖然陸續增加蔡清弘、蔡清雯,但蔡清國的大姊蔡清華一直未加入,台北高等行政法院遂在2021年4月判決蔡清國、蔡清弘、蔡清雯敗訴。蔡清國、蔡清弘上訴後,最高行政法院維持北高行見解,認為本案與「上海老天祿」隔壁黃姓鄰居當初申購案不同,無法比照適用,因此以不符申購要件為由,判決蔡清國、蔡清弘敗訴確定。
黃國昌汐止菜園違法變停車場 稽查未改善開罰6萬
前立委黃國昌位於新北市汐止區水源路二段的「菜園」,遭踢爆違法作為停車場,因違反土地分區使用管制,30天改善期限27日期滿,城鄉局28日會同農業局、交通局前往稽查,由於現場仍未有具體改善作為,將裁罰承租土地行為人6萬罰鍰。登記於黃國昌及女兒名下2筆位於汐止水源段畸零地,因於保護區內設置停車場,市府發函勸導違規行為人及土地所有權人,限期1個月內改善,上月31日交通局開罰行為人3000元,並由城鄉局列管。昨上午,城鄉局會同農業局、交通局前往稽查,現場仍設置鐵皮建物、硬鋪面,地上還畫有停車格,幾乎與前次稽查一模一樣,明顯未改善。城鄉局開發管理科股長詹宏偉指出,依照《新北市政府處理違反都市計畫法》第79條規定,裁處違規行為人6萬元罰鍰,改善期為30天,超過期限仍未改善,採累進裁處,每次加罰3萬,最高累計罰30萬,持續處分到改善為止,建物可移請拆除大隊強制拆除。針對改善方式,詹宏偉表示,因該處屬都市計畫保護區,可比照五股夏綠地模式,須維持原始地形地貌及種植植生,現場看得到的鋪面、建築物都要拆除。如承租土地行為人或所有權人有意申請停車場使用,則須向目的事業主管機關申請,交通局審查許可,才能再利用,審查許可前屬違規狀態,仍可裁罰。至於黃國昌汐止住家部分,經國有財產署證實,有2筆約93平方公尺土地占用國有地,已通知黃繳交補償金,限期騰空返還。地政局表示,本月4日發文給黃,要求於30天內恢復合法使用,9月7日前若不拆除,將依違反《區域計畫法》與《非都市土地使用管制規則》處6萬元罰鍰。黃近期找來工人,正拆除住家違建。