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南二都疫前房市旺 交易量年增5成再創8年新高

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南二都疫前房市旺 交易量年增5成再創8年新高

台南與高雄的交屋潮持續至5月,使買賣移轉棟數開紅盤。(圖/林榮芳攝)

各都地政局陸續公告買賣移轉,桃園、台南、高雄三都,今年5月買賣移轉棟數跟去年同期相比都大幅成長,其中以台南市年增50.2%最多,高雄市及桃園市年增幅也分別有48%、22.4%,以月增來看台南市、高雄市與桃園市分別成長20.7%、17.5%、3.7%。

(圖/各都地震局、東森房屋研究中心)
(圖/各都地震局、東森房屋研究中心)

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,雖台灣於5中旬疫情大爆發,隨即進入三級警戒,看房量大幅降低,應會反映在買氣上,但因買賣移轉統計有部份為上月遞延的數據 ,因此在本月移轉上,還是呈現上升狀態,預計6月會有明顯下降趨勢。

(圖/各都地震局、東森房屋研究中心)
(圖/各都地震局、東森房屋研究中心)

台南和高雄這兩個南台灣的房市熱區,繼4月買賣移轉棟數破8年記錄之後,5月再度以2517棟與4490棟,再次突破近8年紀錄,且年增高達50.2%與48%,驗證該兩區至今熱度不減。

謝欣亞表示,因台南與高雄的交屋潮持續至5月,且南高兩區近年有科技大廠進駐,就業人口大增,不僅僅是投資用途,且政策並不針對自住客,及低利率情況下,剛性買盤相當堅實,雖有疫情影響,但南高兩區並非疫情主要區域,相比北部區域而言,交易衰退量不會太過猛烈。

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