南二都疫前房市旺　交易量年增5成再創8年新高

各都地政局陸續公告買賣移轉，桃園、台南、高雄三都，今年5月買賣移轉棟數跟去年同期相比都大幅成長，其中以台南市年增50.2%最多，高雄市及桃園市年增幅也分別有48%、22.4%，以月增來看台南市、高雄市與桃園市分別成長20.7%、17.5%、3.7%。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，雖台灣於5中旬疫情大爆發，隨即進入三級警戒，看房量大幅降低，應會反映在買氣上，但因買賣移轉統計有部份為上月遞延的數據 ，因此在本月移轉上，還是呈現上升狀態，預計6月會有明顯下降趨勢。

台南和高雄這兩個南台灣的房市熱區，繼4月買賣移轉棟數破8年記錄之後，5月再度以2517棟與4490棟，再次突破近8年紀錄，且年增高達50.2%與48%，驗證該兩區至今熱度不減。

謝欣亞表示，因台南與高雄的交屋潮持續至5月，且南高兩區近年有科技大廠進駐，就業人口大增，不僅僅是投資用途，且政策並不針對自住客，及低利率情況下，剛性買盤相當堅實，雖有疫情影響，但南高兩區並非疫情主要區域，相比北部區域而言，交易衰退量不會太過猛烈。