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桃園「天價」2.7萬坪住宅地六月開標 泰豐輪胎底價喊95億

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桃園「天價」2.7萬坪住宅地六月開標 泰豐輪胎底價喊95億

泰豐輪胎董事會陸續公告,出售中壢廠兩塊土地。(圖/ctwant繪圖組)

南北台灣皆有上達百億土地出售!受到台積電於楠梓設廠利多消息刺激,義联集團正委售高雄兩塊土地將在7月下旬開標,備受市場注目之外,北台灣位於桃園中壢泰豐輪胎(2102),也正積極準備標售都市計畫區住宅用地與工商綜合區兩塊用地,前者底價喊出95億元的天價,將於6月初開標。

根據CTWANT調查,泰豐輪胎決定出售的兩塊用地,其一塊基地已於3月15日公告處分子公司泰誠開發、榮誠開發名下的中壢廠土地及建物,該地約為2.7萬坪都市計畫區住宅用地,泰豐標售此地有面臨一個關鍵重要時刻,即是需要趕在2022年9月23日前取得桃園市地重劃作業核定函,才可享有相關土地重劃優惠獎勵。

另一塊為子公司泰鑫建設名下約1.7萬坪土地工商綜合區用地,泰豐輪胎董事會則是在4月27日決議處分方式,除了依照去年10月股東會決議採取公開招標處分土地方式,另增加以處分股權,或自主開發等方式處理,排除相關限制以利處分之進行。

該基地係為1999年轉型為工商綜合區,與桃園市政府簽署共同開發協定,作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用。

CTWANT調查,通常此類標售案是於開標前一天截止收出標單,據了解泰豐輪胎住宅用地的標案,市場傳出有兩家「有意願」出價競標,但也有熟稔土地標售案市場作業的專家說「買況消息恐怕不是很熱烈」,主要就是卡在泰豐輪胎否順利趕在9月23日前,取得桃園市地重劃作業核定函的變數。

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