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財政部長曝銀行房貸放款減少 房市恐不會像以往熱絡

財政部長蘇建榮。(圖/吳靜君攝)

財政部長蘇建榮。(圖/吳靜君攝)

財政部長蘇建榮今日表示,房市是否回歸比較理性的階段,後續還要觀察,但可能也不會回到過去那個非常熱絡的景況。

蘇建榮到立法院備詢,立委林德福關心,央行公布4月五大銀行的房貸減少?是否代表景氣下滑?對於房市的看法。

成交率相對下滑來看,貸款資金需求相對減少但是未必代表經濟下滑。房市的問題除了需求面的問題,還有供給面,項是原物料、鋼鐵上漲和人工成本,建商推案有一些遲疑,但是不能說明經濟走入衰退。

蘇建榮表示,過去幾年房市發展比較繁榮,未來房市是否回歸比較理性交易情況,後續要觀察,但是相對也不會回到過去非常熱絡的情況。

自從央行提出選擇性管制和金管會調高房貸風險係數,各行庫可承貸土建融、房貸量確實會下降,而央行的的管制措施還在,房貸量的成長還是會受到影響。

政府政策主要目的是合理化、不要過度投機炒作,健全房市結構的發展,但蘇建榮強調,雖然有人說「房市是經濟發展火車頭」,惟房市的發展未必與經濟有高度連結,如果房市過度成長、若房市有不合理上漲,反而造成經濟泡沫化的兩方面說法。