財經
熱線

財政部再出招打房 逃漏稅最高處補徵稅額3倍以下罰鍰

財政部 房貸 內政部 核釋 經濟
財政部再出招打房 逃漏稅最高處補徵稅額3倍以下罰鍰

財政部拍板預售屋紅單交易納入房地合一2.0課重稅。(圖/陳信翰攝)

打房再出招!財政部昨日正式核釋,去年7月之後的紅單交易皆適用「房地合一2.0」課稅範圍,有相關交易的民眾,要在今年6月30日之前自動補報,加計利息繳交稅款。亦即6月底後,國稅局查核發現有逃漏稅情況,將會開罰,處3000以上到3萬以下罰鍰,或最高處補徵稅額3倍以下的罰鍰。

內政部自去年7月起,就禁止預售預約單(俗稱紅單)交易,但是內政部聯合稽查發現,仍有民眾在去年7月1日之後,繼續進行紅單交易。

財政部與內政部協商之後,確認自去年7月預售屋新制上路後的紅單交易,不能視為「財產交易所得」課徵5%到40%綜所稅,皆納入「房地合一2.0」課稅範圍,由於紅單交易的持有期都極短,一定會適用到45%高稅率。

財政部仍給紅單交易一段「緩衝期」補稅,只要是去年7月之後,到昨日發布核釋前的紅單轉售,在今年6月30日之前自動補報及加計利息、補繳稅款,就不會被處罰;但6月底之後,一旦被國稅局查核到有逃漏情形,就可依《所得稅法》第108條之2規定開罰。

據財政部統計,到今年4月底,內政部聯合稽查19個縣市、198個建案,有175案出售紅單,財政部官員表示,掌握這些案件後,可循線追索後續交易對象,民眾不應抱有僥倖心態。

財政部長蘇建榮昨日到立法院財政委員會備詢時,立委林德福關心,近期銀行房貸放緩,詢問其對房市與經濟的看法。蘇建榮回應,房市是否回歸比較理性的交易情況,後續值得觀察,但是可能不會回到過去非常熱絡的景況。

蘇建榮說,近期房市成交率下滑,貸款資金需求相對減少,但未必代表經濟下滑。此外,央行的信用管制措施、金管會對房貸調整風險係數,行庫可承作土建融、房貸量減少,整體房貸成長情形確實會受到波及。

房市的問題除了需求面外,還要看供給面,例如原物料、鋼鐵價格上漲、人工成本增加,讓建商推案有一些遲疑。政府政策主要目的是追求房價合理化、不要過度投機炒作,以健全房市結構發展。雖然有人說「房市是經濟發展火車頭」,但有另一種說法,房市發展未必與經濟有高度連結,如果房市過度膨脹、不合理上漲,反恐造成經濟泡沫化。

財政部 房貸 內政部 核釋 經濟