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揭秘COSTCO股東4/大統吳家資產三輩子花不完 「第三代開的不是MINI Cooper就是TOYOTA」

大統吳家 百貨家族 吳耀庭 好市多 吳冠威 吳冠宇 鄭欽天 大立百貨 高爾夫球場 大統百貨
揭秘COSTCO股東4/大統吳家資產三輩子花不完 「第三代開的不是MINI Cooper就是TOYOTA」

由大統集團長子接手的華王飯店,土地在2020年以15億元出售給興富發總裁鄭欽天。(圖/方萬民攝、黃耀徵攝、報系資料照)

美國好市多收購台灣好市多45%股權,將向來低調高雄吳家搬上檯面。知情人士透露,「吳家很有錢也很低調,資產三輩子也花不完。」據CTWANT記者調查,就吳家公開持有的百貨公司及高爾夫球場土地,保守估計就有160億元,市場傳言吳家握有15萬坪地,加上賣股變現,總資產上看500億元。

(圖/林榮芳攝)
(圖/林榮芳攝)

一位高雄地產人士表示,大統吳家在高雄持有很多停車場、賣場,做賣場經營賺得都是零頭,最大利益是土地收租和出售,不過吳家謹守家訓「只進不出」原則,基本上很少賣地,最近一次動作較大的就是2020年華王飯店以15億元賣給興富發總裁鄭欽天,其他幾乎沒有聽到有土地釋出的消息。

知情人士透露,他們賣土地的決策聽說是透過董事會,決定要釋出哪一塊、定價多少後,丟出來給中人找客人,再議價一下就定案,速度都很快。

「吳家第三代非常節省,開的車不是MINI Cooper就是TOYOTA,基本上也不太管公司的事,都交給專業經理人,吳家賣一塊地全家可以撐10多年,大概覺得好好過生活就好。」一位曾與吳家接觸過的人就形容,他們很有錢也很低調,基本上資產三輩子也花不完,而且比高雄陳家還神秘,「陳家至少要找人喝酒、打球都還找得到,吳家的人都不在檯面上。」

大統集團旗下的高爾夫球場(已停業),面積最大時有17萬坪,目前剩餘的7.2萬坪仍有4億餘元的價值。(圖/報系資料照)
大統集團旗下的高爾夫球場(已停業),面積最大時有17萬坪,目前剩餘的7.2萬坪仍有4億餘元的價值。(圖/報系資料照)

大統吳家作風低調,鮮少對外曝光,市場傳聞吳家持有土地超過15萬坪,不過確切數值無人知曉,只能從已知的百貨商場推估資產底部。包括三民區的大樂購物中心、前金區的大立百貨,以及新興區的大統五福店,另外還有歇業的苓雅區大統和平店、鹽埕區大新百貨舊址、屏東縣車城鄉的大統立高爾夫球場,若單純以土地價值計算,6塊地最少就值160億元。

其中最值錢的莫過於五福路、中華路圓環角地的大立百貨,推估土地價值達49億元,A、B館合計年營業額約12億元,其中B館是少數在頂樓設有含旋轉木馬、海盜船等大型遊樂設施的百貨商場,是不少老高雄人的兒時回憶;而土地面積達7.2萬坪的大統立高爾夫球場,因球證價值不計算在內,保守以每坪6萬元計算,也有4億元的土地價值。

經CTWANT調查,大統高爾夫球場原面積56公頃,約17萬坪,多年來有分割及出售的狀況,包括2020年時賣掉最大一筆7萬坪土地,如今所剩的7.2萬坪,也已多經夫妻贈與移轉給夏慧君。

業界人士分析,以前高爾夫球場是特許行業,要開立執照才能開業,但執照很早前就停發了,雖然現在高爾夫球場屬歇業狀況,但若執照還在,未來土地轉售價格會比單純農牧用地及遊憩用地好很多。

大立百貨B館頂樓,曾經有旋轉木馬、海盜船等設施,是許多老高雄人的回憶。(圖/報系資料照)
大立百貨B館頂樓,曾經有旋轉木馬、海盜船等設施,是許多老高雄人的回憶。(圖/報系資料照)

百貨公司方面,除了大新百貨舊址土地所有權人為吳姓自然人所有,其餘百貨公司都在大統集團名下。一位高雄在地人表示,大新百貨是高雄市第一間由台灣人開設的百貨公司,與大統百貨在老高雄人心中是具有歷史代表意義的地標,大新、大統兩家百貨公司的火災,同時燒掉很多老高雄人的回憶,相當都惋惜,但大多人都不知道背後是個大家族在經營,還引進COSTCO,直到最近新聞才知道是這麼低調的家族。

一位商仲人士則表示,大立百貨位居精華地段,對面就是中央公園,向來是高雄市非常著名的百貨公司,營業額也非常好,類似北市忠孝東路上的SOGO,「目前價值有低估狀況,若之後要出售或活化,價格會很不一樣,尤其目前房價一路向上,未來每坪土地破300萬元沒有問題。」

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