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台北神秘大地主不再低調 北士科推案自曝「土地多到無法估算」

北士科 隆遠集團 莊子華
台北神秘大地主不再低調 北士科推案自曝「土地多到無法估算」

台北神秘三大地主之一隆遠集團董事長莊子華難得接受媒體採訪,未來將主動著手活化家族資產。(圖/林榮芳攝)

北士科被視為下一個北部新興產業發展引擎,吸引不少知名上市櫃企業陸續進駐,同時也集結超過8家建商齊聚推案,炒熱周邊房市,其中還包括台北神秘三大地主之一隆遠集團,董事長莊子華接受媒體訪問時表示,家族自清朝就在雙北買很多土地,土地多到「沒時間看要怎麼開發」!

隆遠集團於北士科推出預售案「心仝聚」,規劃35~73坪,每坪開價110~130萬元,預計將於9月底前公開銷售。(圖/林榮芳攝)
隆遠集團於北士科推出預售案「心仝聚」,規劃35~73坪,每坪開價110~130萬元,預計將於9月底前公開銷售。(圖/林榮芳攝)

北士科園區占地94.38公頃,已吸引包括中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、仁寶電腦等企業進駐,年產值初步上看208億元,預計帶動3.5萬個就業機會。調查顯示,今年第四季將有國泰、華固、璞園、宏普、遠雄、隆遠、伯鴻、達麗等建商陸續推案,總銷超過200億元。目前在主要幹道文林北路已搭起至少5個接待中心,周邊房市熱鬧滾滾。

其中「心仝聚」推案建商為台北神秘三大地主之一,源自大稻埕的百年家族「隆遠集團」。隆遠集團家族最早可溯及清朝,後以「莊義芳商行」於日治時期大稻埕(永樂町)開始營業,初期經營黑糖、麵粉等南北雜貨生意,後期轉為組織型,多角化發展的「株式會社」,進行不動產買賣和租賃的生意。

北士科周邊成房市一級戰區,目前在主要幹道文林北路上已搭起至少5個接待中心,周邊房市熱鬧滾滾。(圖/林榮芳攝)
北士科周邊成房市一級戰區,目前在主要幹道文林北路上已搭起至少5個接待中心,周邊房市熱鬧滾滾。(圖/林榮芳攝)

隆遠集團董事長莊子華表示,隆遠集團歷來很喜歡投資不動產,但過去都是藉由別的同業提供服務,2007年開始自己推案,隆遠於北市有許多零星陸續整理資產當中。

不過土地究竟有多少?莊子華說,家族過去在淡水從事貿易就買進很多土地,當時買地送山,因此包括淡水、關渡一代都有相當多的土地,「直到375減租公地放領後,只剩下200公頃。」不過家族喜歡投資房地產,隨著到大稻埕開鋪定居,家族也從淡水買到萬華一帶,而他的媽媽,也是知名的「神秘地主吳老師」,目前已經101歲。

過去只要有仲介介紹就會逢低買進,家族土地多到無法估算,莊子華的父親過世,他繼承遺產後才開始清點。莊子華在媒體追問下,勉強說出社子島、關渡平原、士科二期、汐止、萬華、大直、苗栗山區、航空城都有地,「沒時間看要怎麼開發,過去比較被動,大多都是等土地有計畫,開始有仲介要收購、有人找上門時,才會被動處理資產。」

莊子華讀得是土木及營建管理,隆遠集團在莊子華接手後著手進行資產活化,平均2年一個推案,近期在內湖一帶同時有4個工地申報開工,未來還將在淡海新市鎮籌備成立長照機構。目前於北士科推出預售案「心仝聚」規劃35~73坪,每坪開價110~130萬元,預計將於9月底前公開銷售。

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