把「專任」拿掉卻換湯不換藥　不肖房仲騙人簽約後討違約金

作家狄驤日前在臉書分享，自己的好友因賣房地產，從賺了幾百萬，變成倒賠了幾十萬。狄驤表示，因朋友家急需用錢，因此委託幾家房仲要賣房產。而合約必是和房仲們簽一般約，而不是全權銷售都委託單一房仲的專任約。房子後來很快就賣出了，但原先看似正常的買賣，某天竟有家房仲突然找來，表示朋友家違約，要賠償6%的違約金。

朋友表示，當初在簽合約時，確實有跟房仲表明不想簽專任約，一方面希望有更多管道可以賣房子，另一方面則是避免有違約的危險。但某家房仲當初在簽約時，一開始拿的就是專任合約，朋友表示不簽，後來房仲解釋是拿錯了，才將另1份封面沒寫上「專任」2字的合約拿出，朋友這才簽了名。

直到後來房子賣掉後房仲來敲門，朋友這才發現，當初和房仲簽的合約內容都是專任約的範疇，只是把「專任」2字拿掉，也就是房仲故意將原本錯誤的合約拿出，後被發現錯誤後仍換湯不換藥，將看似外包裝是一般約，實質上是專任約的合約給朋友簽名，不知情的朋友也因此受騙。

後來朋友家頻頻受到房仲的騷擾，房仲揚言不想上法院就盡快付賠償金。朋友因不想將事情鬧大，只好忍痛付錢。狄鄉在文末提醒民眾，有任何合約都要1字1句看清楚，以免有任何其他的風險。