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批內政部平均地權開後門 張其祿:打假球幫投資客盗壘

立委張其祿今(17)日與OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉行記者會,質疑「政府打炒房決心何在」。(圖/周志龍攝)

立委張其祿今(17)日與OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉行記者會,質疑「政府打炒房決心何在」。(圖/周志龍攝)

《平均地權條例》在上周修法通過,號稱是實現居住正義的一大步,但民眾黨立委張其祿今(17)日與OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉行記者會指出,修法後不到3天,內政部代理部長花敬群就大轉彎「不溯及既往」,另立名目大開巧門,悖離人民期待,炒房團體無不歡欣鼓舞,呼籲政府落實《平均地權條例》和《租賃條例》的立法精神,不該繼續放任炒房投資客,才能實現總統蔡英文6年多前對居住正義的承諾。

張其祿表示,民進黨忽略長期受畸形房價壓迫的民眾,花敬群竟在《平均地權條例》通過後,髮夾彎違背去年12月在內政委員會備詢時所做的承諾,不僅宣稱私法人購買預售屋禁換約「不溯及既往」,連投資客在政策落實之前購買的預售屋,也有「日出條款」不受禁售限制,質疑政府為了維護投資客的利益,濫用信賴保護原則。

張其祿指出,所謂信賴保護原則,是為了確保人民對法律的信賴,不能夠用行為發生後所制定的法律,去規範已經發生過的行為,然而本次為了居住正義而修法,應衡量公益目的與炒房者既有利益之間的比例原則,呼籲執政黨接好「民主迴力鏢」,回憶自己過去對「平抑房價、防止房市炒作與投機」的主張。

張其祿指出,目前預售屋成交量減少,成交價格卻未受到衝擊,依實價登錄預售屋成交資料統計,台南市去年平均每坪30.7萬元,年增24.1%;高雄市年增30.0%增幅最高,預售平均每坪32.4萬元。國發會主委龔明鑫曾說「千萬不要懷疑政府決心,一定會極力遏止房市炒作」,但如今內政部卻大開後門,幫投資客逃亡,打房淪為打假球,政府還在為建商和投資客「盜壘」,無視民眾期待。

彭揚凱表示,面對「預售屋禁止轉售」,法律不溯及既往是指「本法施行之後,即禁止預售屋契約轉售,但不可追溯施行之前的轉售行為」,絕非內政部所言「本法施行之後,過去的預售屋仍然可以轉售」。