台南首創實價登錄預審服務　黃偉哲：降低申報錯誤風險

台南市政府推動實價登錄制度再升級，首創「預審服務」協助民眾降低申報錯誤風險。台南市長黃偉哲今（28）日表示，實價登錄資料的正確性攸關不動產交易安全與市場秩序，為避免民眾因填報疏失導致更正或受罰，已要求各地政事務所提供預審機制，由專業人員事前檢視申報資料，提升填報正確率。

台南市地政局指出，過去「買賣案件」實價登錄常見錯誤多集中於備註欄未完整填寫、車位面積漏填、交易日期誤填等情形，；「預售屋案件」則常見共有部分未加計車位面積、土地標的資料填錯，或透天厝車位數量與清冊未申報；至於「租賃案件」，錯誤多半是逾期申報、整戶出租卻未填寫共有部分建號與面積，或住宅服務項目未正確勾選。

南市府說明，透過預審服務，申報人只需備齊相關文件，包括實價登錄申報書及契約影本等資料，即可在正式送件前至各地政事務所臨櫃申請「隨到隨審」，由專人協助確認內容是否正確；若為大宗或複雜案件，也可事先電話預約，提高辦理效率。

黃偉哲強調，「多一分確認，少一分風險」，盼透過全國首創的預審服務，協助民眾一次完成申報，減少錯誤與裁罰情形，進一步提升不動產交易資訊的透明度與公信力。