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【鄭欽天發豪語 10年賺2000億5】看好商辦 未來5年是主流

鄭欽天 興富發 建商 營建業 房地產 青年首購 商辦 獵地王 營收王 貝可麗 誠悅

台中市市政北二路、朝富路口,地上35層、地下8層,知名建築事務所Aedas設計的頂級商辦已是台中市七期重劃區新地標。

去年興富發砸200億元在全台大舉獵地,光是高雄就買了100億元,當時幹部們質疑會不會買太多了?「事後證明,總裁的眼光精準,因為韓國瑜去年底當選高雄市長後,不僅提升高雄的能見度,也帶動高雄的土地價格上漲。」興富發開發部副總經理兼發言人廖昭雄說。

今年,興富發的推案量上看600億,蟬聯推案王寶座。商辦大樓是集團總裁鄭欽天看好的另一塊市場。「過去20多年來,民間資金進入市區商辦市場的不多,主要是民間興建的辦公室非常少。尤其1999年馬英九當台北市長時,放寬內湖科學園區的使用產業項目,讓工業區變成一般商業區,可以當辦公室使用,相對工業區辦公室的量非常大,台北市辦公室的量被郊區吃掉,成為失落調整的20年。」鄭欽天說。

位於高雄農16特區,採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,搭配新日鐵與斜撐制震,主力坪數118至132坪。外觀由李天鐸建築師設計,地上38層超高樓層,成為北高雄新地標。

鄭欽天指出,公司行號永遠都有,看好未來5年商辦需求,他認為收租的商辦大樓將是退休理財投資好標的,未來5年要蓋30棟商辦大樓。他以台中為例表示,興富發切入台中市辦公大樓市場10多年來,已成第一大品牌。

廖昭雄補充,許多市中心的辦公室非常老舊,軟硬體都不符合需求,看好辦公室更新需求,未來5年商辦將成為房地產市場主流商品。

興富發在高雄市開設的社區商場「悅誠廣場」7月開幕,一樓15米巨型書牆成為打卡熱點。

今年1月間,鄭欽天在尾牙喊出10年倍增計畫,內容包括住宅、商場、餐飲、飯店等事業。住宅方面,鄭欽天認為,今年會延續過去2、3年以自用為主的市場,集團已在高雄、台南、台中、新竹、桃園、台北市、新北市、基隆等8大都會區打下知名度,有助新建案銷售。

商場方面,位於高雄市民族一路的悅誠廣場7月正式開幕,引進「里拉藝術傢飾館」、「探饈」鐵板燒、豐悅匯Buffet、悅誠超市等自有品牌,公共空間設立許多書牆,概念源自日本蔦屋,成為熱門打卡地點。

飯店方面,興富發與凱悅、萬豪集團2個國際品牌合作,預計2021年在金山、台南、高雄開出3家飯店,已陸續動工。與日本大倉集團合作的飯店基地位於台中市台灣大道3段,也已經動工,預計配置267間客房、2022年營運。

興富發建設跨足餐飲事業,在大直總部一樓開設「貝可麗烘焙工坊」,招牌商品是集團總裁鄭欽天最愛吃的黃金波蘿流沙包。

餐飲方面,愛吃麵包的鄭欽天今年3月在大直企業總部1樓開設「貝可麗烘焙工坊」,招牌商品是他最愛吃的黃金菠蘿流沙包,由於客人反應不錯,鄭欽天透露,除了研發鳳梨酥餡、水蜜桃餡等新口味,「貝可麗烘焙工坊」很快就會在內湖開新店,未來也會進駐中南部商場美食街。

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