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都更案住戶白髮出席入厝 建商老董嘆「人生有多少個10年!?」

房市 永和 勝開大地 鄭阿明 都更 大陳社區 開晟建設
都更案住戶白髮出席入厝 建商老董嘆「人生有多少個10年!?」

永和最大公辦都更案「勝開大地」舉辦入厝活動,實施者開晟建設董事長鄭阿明(左)與營造商大陸工程總經理陳學聖(右)親自出席。(圖/黃鵬杰攝)

永和最大公辦都更案「勝開大地」今年5月完工交屋,開晟建設捐贈的公益設施「永平市民活動中心」也於今日(19日)正式啟用,建商、住戶歡喜舉辦啟用暨入厝活動,由於整合到完工耗費10年,出席者多已白髮蒼蒼,就連開晟建設董事長鄭阿明也拄著拐杖參與盛會,被問起是否將繼續整合旁邊其他單元,鄭阿明笑回「人一生有多少個10年!?」

「勝開大地」為永和近20年最大社區,基地面積3100坪,共702戶。(圖/黃鵬杰攝)
「勝開大地」為永和近20年最大社區,基地面積3100坪,共702戶。(圖/黃鵬杰攝)

「勝開大地」為永和近20年最大社區,由新北市府主導辦理的「永和大陳義胞社區」單元2公辦都更案。大陳社區總面積共8.2公頃,分為單元1-7,為早年政府安置國共內戰自大陳島撤退的軍民,政府租地給居民蓋屋,時隔多年部分僅建物產權、無土地產權,部分僅登記土地產權,又有違占戶等問題,產權複雜。

「永和大陳義胞社區」公辦都更案共分為單元1-7,目前順利都更的為單元2「勝開大地」,其餘面積更大、產權更複雜,建商投標意願低。(圖/新北事都發局提供)
「永和大陳義胞社區」公辦都更案共分為單元1-7,目前順利都更的為單元2「勝開大地」,其餘面積更大、產權更複雜,建商投標意願低。(圖/新北事都發局提供)

由於單元1-7中,單元2占地3100坪,地理位置較優越、產權相對單純,經實施者開晟建設耗費5年整合,由大陸工程負責營造,打造3棟崗石外觀SRC鋼骨大樓,總戶數702戶,扣除分回共316戶可售戶,案量約100億,由創意家行銷負責代銷,2016年預售開賣至今已銷9成。

大陳社區巷弄狹窄,還有許多違建、加蓋,造成公共安全隱憂。(圖/創意家行銷提供)
大陳社區巷弄狹窄,還有許多違建、加蓋,造成公共安全隱憂。(圖/創意家行銷提供)

「勝開大地」主委馬榮隆表示,目前已有200餘戶入住,其中多數為地主戶,因為租屋在外,如今新居落成,都迫不及待趕快遷入。不過也有住戶感嘆,從談整合到建築完工一過10年,許多人已不在。

今日出席的大陳原住戶,皆已是70、80歲的白髮長者,就連當初捲起袖囊促成整合的實施者開晟建設老董鄭阿明也拄著拐杖。鄭阿明曾向媒體透露當年都更招商不想投標,是朋友勸進他作為在地指標建商應起示範作用,才決定挺身而出。如今,社區大器落成,住戶圓滿入住,記者再詢問鄭阿明是否願意繼續整合旁邊其他單元,鄭阿明笑回「人一生有多少個10年!?」

「勝開大地」坐落水岸第一排,近學區、公園、捷運、夜市,生活便利,目前均價落在61萬元。據了解,拆除前多為6-10地坪老透天,最終以1坪土地換5.1坪建坪完成100%同意都更。除了單元2率先整合興建完工,其餘單元也陸續公告徵求實施者,但因其他單位全部都是300名以上的地主,產權更為複雜,加上市府給予都更誘因不足,建商也興趣缺缺。單元1、3、4已流標,預計10月底單元5、6、7將公告徵求實施者。

開晟建設捐贈公益設施「永平市民活動中心」,2層樓共200坪活動空間,今眾人舉行揭牌儀式。(圖/黃鵬杰攝)
開晟建設捐贈公益設施「永平市民活動中心」,2層樓共200坪活動空間,今眾人舉行揭牌儀式。(圖/黃鵬杰攝)

而今日啟用的「永平市民活動中心」位於「勝開大地」的1~2樓,闢建獨立進出動線的200坪活動中心,其中1樓大廳為公益活動、老人共餐空間,2樓則是4間多用途教室,滿足舞蹈、講座、靜態課程,可開放給一般市民租借使用。開晟建設總經理張于利說,活動中心空間不僅提供住戶一處聚會、上課地點,一般民眾也可使用,對社區也有加分作用。

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