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危機入市!全球商用不動產投資城市 東京奪榜首

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危機入市!全球商用不動產投資城市 東京奪榜首

東京商用房產受海外投資人喜愛。(圖/pixabay)

日本境內新冠疫情嚴重,但房市卻是不同風景。跨國商仲集團仲量聯行(JLL)調查發現,2020年1~9月的全球商用不動產投資城市中,東京奪榜首,較2019年同期上升了4個名次,顯然海外投資家相當看好東京房市的後市發展。

2020年1~9月的全球商用不動產投資城市前三名分別是:第一名東京、第二名首爾、第三名倫敦。這是2008年雷曼兄弟風暴以後,東京房市居榜首。

依仲量聯行(JLL)的調查,在今年1~9月,直接投資日本不動產的海外投資家上升38%,較去年增加17個百分點。今年1~9月的投資物件中,物流設施30%、較去年增加11個百分點,住宅22%、較去年增加9個百分點,辦公室31%、較去年減少9個百分點,商業設施7%、較去年減少7個百分點。


日本《產經新聞報導》,肺炎封鎖期間,外界原本預期日本房產可能會受影響,但現實上,在宅經濟以及無時空限制的網路交易幫助下,東京的物流設施、出租公寓因為出租率穩定,對歐美等海外投資家來說,在憂慮歐美經濟、房產復甦減速之下,相對願意投資東京。仲量聯行分析,「若考量疫情危機過後的1、20年發展,為了在低利時代追求最大報酬化,房產交易因此增加。」  

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