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政府狂打房!大建商「賺飽飽」不受影響 學者:中小建商恐現倒閉潮

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政府狂打房!大建商「賺飽飽」不受影響 學者:中小建商恐現倒閉潮

(圖/王永泰攝)

今年受到新冠肺炎影響,熱錢明顯湧進房市,全年買賣移轉棟數截至11月比起去年增長了超過6%,到年底甚至可能突破32萬棟。政府近來頻頻祭出打房手段,除了本刊揭露的「變形紅單」歪風,甚至還有限貸令!外界認為政府猛力打房,可能會讓賺不多的中小型建商出現倒閉潮,而賺飽飽的大型建商卻一點事都沒有。

央行12月7日宣布限貸令,行政院上周再通過「實價登錄2.0」修正草案,將送立法院審議,未來實價登錄將揭完整門牌,再再顯示出政府急於對熱絡的房市下手、遏止炒房亂象。

(圖/報系資料照)
(圖/報系資料照)

據《鏡週刊》報導,其實在政府出手前,央行曾找銀行高層「喝咖啡」!當時一名在場的人士透露,政府早就打算狠K建商、投資客以及紅單交易,例如限貸令就是針對「利用投資公司名義炒房的投資客」。

招數一出,有中小型建商認為「不接地氣」,坦言今年的房價飆漲其實多是大型建商的物件,而政府下重手卻影響不到他們,「死的都是口袋不深的中小型建商!」他並大嘆中小型建商是靠薄利生存,卻被政府「抽銀根」,而那些賺到暴利的大型建商卻沒事

鄉林建設董事長賴正鎰也同意這個觀點,「這次政府打房對大建商來說反而是一種利多!」他表示政府出手讓中小型建商撐不下去了,大型建商少了競爭者,土地取得更加容易,「對整體市場買氣來說,絕對是原子彈等級的傷害!」前淡大產業經濟系副教授莊孟翰也直言,可能會出現一波倒閉潮

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