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跟緊台積電1/瞄準科技人「島內移民潮」 這公司快速崛起辦公室剛換又坐滿

台積電 達麗 謝志長 國家強棒 工程師 中部科學園區 達利創世紀 陽明大苑 陳金鋒
跟緊台積電1/瞄準科技人「島內移民潮」 這公司快速崛起辦公室剛換又坐滿

達麗董座謝志長獵地鎖定有「軌道」與「產業」的地區,去年於高鐵台南站旁推出「國家強棒」,搭上台積電南科擴廠話題,一砲而紅。(圖/王永泰攝)

去年以來,護國神山台積電不但領著台股一飛衝天,還因砸百億元在南部科學工業園區(南科)投資設廠,讓近年交易熱絡的台南房市愈燒愈旺,其中上市公司達麗建設的推案「國家強棒」,甚至來不及搭好接待中心,趕緊先以貨櫃屋搶收預約名單,結果一開放早鳥預約就人潮爆滿,總計583戶,在3個月內全數賣光,創下當地房產銷售奇蹟。「台南沒有人不知道國家強棒。」一名在地業者表示。

「國家強棒」專案經理陳世勳透露,已購客有3分之1是工程師,且「跟著朋友買」的群聚效應明顯,其中有不少南科工程師一次買2戶(最多限購2戶),有自住、有置產,也有新竹科學園區的工程師因應即將南調預先買房。

去年底,台積電確定在中部科學園區擴廠,達麗也緊緊相隨,於車程15分鐘外的水湳智慧城推出「達麗創世紀」,去年12月開放預購,目前已收到4成預約單。

台積電南科18廠(圖)於2018年啟用後仍需擴廠,目前正興建3奈米新廠,預計今年7、8月開廠。(圖/宋岱融攝)
台積電南科18廠(圖)於2018年啟用後仍需擴廠,目前正興建3奈米新廠,預計今年7、8月開廠。(圖/宋岱融攝)

此外,去年初達麗在台北市士林區推出總銷50億元的「陽明大苑」,也創下101天完銷紀錄。「目前政府在打房,要低調,但我還是忍不住想分享,達麗在北中南推的3大案(陽明大苑、達麗創世紀、國家強棒),銷售都有亮麗成績。」12月15日,達麗董座謝志長在「達麗創世紀」的動土典禮上,興奮地喊出:「推案跟著台積電走,台積電在哪裡,我們就在那裡!」一語打響這間高雄起家的小建商名號。

19年前成軍的達麗,近來火速發展,資本額從5年前的16.9億元,翻倍至如今的38億元,公司規模雖不大,推案卻跨足全台六都。2019年謝志長訂出3個5年計畫,「營收5年滿500億元,資本達50億元,一年推5案」,隨著業績確定達標,員工數也從132人,2年內增至逾220人。「2年前才剛換新辦公室,現在位置又坐不下了。」一名員工說。

本刊日前在達麗位於台北的總公司專訪行程滿檔的謝志長,他表示,案子賣得順,就有信心加快買地推案的腳步,人力、資本額也必須增加。但是更令他感到自豪的是,公司規模雖小,團隊卻能對全台市場有很高的敏銳度,且能夠解決區域性問題跨六都營運,「這是達麗的本事。」

國家強棒請來職棒巨砲陳金鋒代言,去年9月推案,原本預計銷售需半年時間,沒想到583戶3個月就完銷。(圖/達麗提供)
國家強棒請來職棒巨砲陳金鋒代言,去年9月推案,原本預計銷售需半年時間,沒想到583戶3個月就完銷。(圖/達麗提供)

攤開達麗近年推案列表,其中8成案件均位於科學園區周邊。「科學園區吸引外來就業人口,居住需求迫在眉睫,購屋動力強,不像當地人有時間慢慢比較。」謝志長一語道破達麗銷售不敗的關鍵,就是鎖定「島內移民」的就業人潮。

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