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跟緊台積電2/短暫移民3年開眼界 建商董座跟著產業走能打「國際盃」

台積電 謝志長 達麗 謝凱安 島內移民 科學園區 國家強棒 KODA 起販厝
跟緊台積電2/短暫移民3年開眼界 建商董座跟著產業走能打「國際盃」

謝志長(左2)的小兒子謝凱安(左1)目前擔任子公司「達麗美國」副總經理,管理在美國的不動產事務,其中位於西雅圖的住宅案「KODA」即將完工。(圖/達麗提供)

去年以來,護國神山台積電不但領著台股一飛衝天,還因砸百億元在南部科學工業園區投資設廠,引爆台南房市。其中,預售案「國家強棒」創下583戶在3個月內銷售一空的佳績,達麗建設董事長謝志長一句「跟著台積電走」,顯現精準獵地眼光,也打響達麗名號。

61歲的謝志長,是高雄小建商的二代,90年代因房市冷卻而移民加拿大,他觀察到「都市成長要有產業支撐」,19年前回台重新出發,一路貼著科學園區及軌道周邊推案,鎖定「島內移民」客群,住宅案案熱銷,接著還要蓋商場及酒店。

本刊日前在達麗位於台北的總公司專訪行程滿檔的謝志長,攤開達麗近年推案列表,其中8成案件均位於科學園區周邊。「科學園區吸引外來就業人口,居住需求迫在眉睫,購屋動力強,不像當地人有時間慢慢比較。」謝志長一語道破達麗銷售不敗的關鍵,就是鎖定「島內移民」的就業人潮。

中部科學園區去年8月舉辦聯合徵才,包括台積電等20家業者提供逾700個工作機會,最高薪資上看8.3萬元,吸引滿滿求職人才。(圖/報系資料庫)
中部科學園區去年8月舉辦聯合徵才,包括台積電等20家業者提供逾700個工作機會,最高薪資上看8.3萬元,吸引滿滿求職人才。(圖/報系資料庫)

「從島內移動人口,可看出房地產的趨勢,而都市成長要有產業支撐。」這份心得,源自謝志長20多年前移居加拿大溫哥華的經驗。「1997年間,台灣產業嚴重外流,資金與人才跟著出走,反觀距離我家2小時車程的美國西雅圖,有波音和微軟兩大產業龍頭支撐,城市繁榮前景可期,讓我頓悟哪邊有產業,人潮和錢潮就跟著走的道理。」在還沒有數位地圖的年代,謝志長拿著大地圖開著車一路南下美國西岸城市尋找投資標的,最後買下西雅圖商場收租,近年更在西雅圖推案,是台灣少數打「國際盃」的建商。

謝志長走入營建業的過程,與成長背景密不可分。他的父親曾在高雄市左營、楠梓一帶「起販厝」,但謝父認為工地危險,要他好好讀書,因此謝志長只有暑假時偶爾去工地撿廢棄鐵件來賣,賺點零用錢,小時對營建業其實不熟悉。「坦白說,我只知道爸爸在蓋房子。」

2019年達麗在台中機捷特區推出「達麗居山」,正式開盤時,接待中心擠滿了搶購人潮。(圖/達麗提供)
2019年達麗在台中機捷特區推出「達麗居山」,正式開盤時,接待中心擠滿了搶購人潮。(圖/達麗提供)
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