之亂
」 房市 鼠患 塑膠袋 台北市 老鼠
手搖飲界瘋傳「喝這款飲料」神改運 ！網友實測驚呼：秒接大單
近期社群平台Threads掀起一股「玄學喝法」熱潮！起因是有網友發文求助，詢問大家在人生低潮、運氣背到極點時，曾透過什麼做什麼事翻身。沒想到留言區竟釣出內行人分享一套50嵐「轉運飲料」，聲稱只要在最倒楣的時刻，點上一杯「中杯、溫熱、三分糖的波霸鮮奶茶」，喝完立刻就能扭轉乾坤。這則看似無厘頭的建議在短短5小時內狂吸超過3.4萬人按讚，意外引爆全台網友的實測風潮。原PO在Threads發文詢問：「有沒有人原本運氣很差，後來因為做了一件事，整個人生開外掛？」有人留言表示，「請去喝50嵐中杯波霸鮮奶茶，三分糖溫的，喝完即改運」，但「只能在很衰的時候使用」，屢試不爽，沒想到這則留言迅速引起關注。大批抱著「姑且一試」心態的苦主紛紛回報驚人戰果。有網友震驚表示，自己剛買完這杯「轉運神飲」，就立刻接到一筆夢寐以求的大訂單；也有人直呼剛喝下肚就收到期盼已久的好消息，直喊「太扯了吧！」甚至有資深信徒跳出來背書，坦言每次遇到水逆或衰事連連，只要來一杯至少三分糖的珍珠奶茶，接下來的行程就會莫名順遂。面對許多不嗜甜的網友焦急發問「無糖是否會讓法力失效」，原PO也貼心解答，指出人在運氣差時難免情緒低落，適度攝取糖分有助於提振心情；若平常習慣喝無糖，只要有搭配鮮奶或奶精，同樣能發揮轉運效果。然而，這波突如其來的改運商機，卻讓第一線的50嵐店員集體陷入恐慌。由於日前門市才剛經歷過「波霸阿華田」的爆單洗禮，如今又傳出中杯溫波霸鮮奶茶的點單熱潮，不少網友在留言區替店員捏把冷汗，紛紛笑虧「店員看到這篇可能已經在寫離職信了」、「店員內心OS：我們到底招誰惹誰」、「求放過，阿華田之亂才剛喘口氣」。
Toyz宣布將為黃仁勳推「專屬飲品」！全場狂獻計：黃仁之勳不可無糖綠
剛假釋出獄的香港籍網紅Toyz經營的手搖飲品牌「拾汣茶屋」過去多次搭上時事熱潮，以諧音梗推出話題飲品。針對近日輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳因婚外情醜聞而離職的消息，Toyz昨（12日）晚間也在社群平台Threads發文稱，「為黃仁勳出一款飲料是我的榮幸」，引發網友熱議。據悉，在Toyz發文前，特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk）就曾公開表示，若有機會聘請黃仁勳，將是他的榮幸，Toyz也因此模仿馬斯克的口吻，暗示將推出以黃仁勳為主題的飲品。貼文曝光後迅速吸引超過220萬名網友瀏覽及17萬讚，不少人也湧入留言區提供飲品名稱的靈感，「黃莖之亂」、「黃仁鋅，用豆漿、薏仁、鋅做」、「黃仁燻夏苔，煙燻黃豆、薏仁加米苔目」、「黃=蛋蜜汁（蛋黃）、仁=杏仁凍、勳=酒精，這能喝嗎？」、「仁妻勳香綠茶」、「杏仁勳香中華綠茶」、「黃仁之勳不可無糖綠」、「搞得大家仁勳惶惶」、「日酒見人醺」、「仁勳偷芯海綿綠」、「海綿體暴跌奶綠」、「顯卡不顯忠奶蓋」、「輝達鮮奶大巨蛋」、「無獄警離職」、「勳心二劈奶茶」。拾汣茶屋過去便經常以時事人物及爭議事件為題材推出諧音飲品。其中，近期網紅Joeman捲入「凌晨牛肉麵」事件，店家便推出「JOE愛檸橙柳肉蜜」；2025年藝人粿粿與「王子」邱勝翊傳出緋聞，引發外界關注時，則推出「小王秘蜜粿果綠」。更早之前，Toyz也曾以網紅「館長」陳之漢為題材，推出諷刺意味濃厚的「橙芝汗」。這次Toyz一假釋出獄就預告為黃仁勳推出專屬飲品，實際名稱與配方也持續引發話題。
回教風暴1／300穆斯林每周集結抗議 前駐土耳其代表警告這危機
台北清真寺從10月16日起，每週五中午有數百個國際穆斯林人士聚集，抗議「財團法人中國回教協會」利用訴訟手段取得清真寺硬體「建物登記」，還要趕走管理清真寺多年的「財團法人台北清真寺基金會」，奪取教務管理權，甚至追討多年積累的房租，意在逼退。基金會董事長鄭泰祥表示，此舉已經惹怒在台灣的穆斯林兄弟，抗爭持續到底，恐造成外交危機。來自超過30個不同國家的穆斯林在台北清真寺參加開齋節禮拜，他們對於「台北清真寺之亂」相當不滿。（圖／讀者提供）曾任駐土耳其代表的「台北清真寺基金會」（以下簡稱基金會）董事長鄭泰祥指出，台灣回教家庭很少，卻有30萬穆斯林信徒，絕大多數是印尼來的看護工，分散在全國各地家庭，照護老人與患者，這些護工有20多萬，加上印尼籍漁工約10來萬，可以說這些穆斯林兄弟，是台灣重要經濟支柱之一，如今，他們也怒了！鄭泰祥解釋，穆斯林兄弟不分國籍，是會互相援助的，而馬超彥、張明峻等人利用訴訟手段，強取房租，雖然合法，卻缺乏正當性。鄭泰祥指出，真正的回教徒會將收入的一部分奉獻給清真寺，稱為「天課」，這些印尼來的穆斯林信徒，一百、兩百元積攢的錢，是清真寺主要收入來源，如今馬超彥等人欲以訴訟手段強取豪奪，所以，教徒們決定利用每個星期五中午做禮拜、人最多的時間，到清真寺抗議，而且會持續到底。10月16日中午，來自印尼、埃及、伊拉克、克羅埃西亞、沙烏地阿拉伯…等十多個國家的穆斯林，約有三百多人，憤怒的抗議「財團法人中國回教協會」（以下簡稱財回）「乞丐趕廟公」。鄭泰祥表示，清真寺的產權數十年來一直有糾紛，主要是當年建寺時，沒有登記土地所有權，以致於地主的後代興訟要求拆屋還地，後來法院確認雙方有買賣契約關係，土地屬地主所有，地上物則合法且擁有永久使用權，地主繼承人乾脆以4.6億價格將清真寺的土地賣給「嘉新水泥」。清真寺是在台灣30萬穆斯林教親的信仰中心。（攝影／方萬民）1999年台北市政府出面協調，將清真寺列為「市定古蹟」，嘉新水泥則給予容積率補償，但地還是嘉新的，只是不能賣！市府還指定基金會的董事會為「古蹟管理人」。回教界B姓人士說，原以為問題終於解決了，2015年，馬超彥同時身兼「基金會」與「財回」的董事長，他在未經董事會決議的情形下，不知道以什麼話術，騙嘉新水泥說，基金會不想管理清真寺，改由「財回」接手，於是嘉新水泥出具「土地使用同意書」，他藉此讓「財回」取得建物登記，但是，因為增值稅高達好幾億，土地並未轉移到「財回」馬超彥、張明峻等人手上。經過法院審理，「財回」贏了！正式取得清真寺建物的所有權，但鄭泰祥強調，這不代表「財回」取得清真寺教務的管理權；更何況他以「房東」自居，回溯催討過去數年房租，藉此興訟，逼退「基金會」。B姓人士說，土地的爭議是一回事，當年外交部長葉公超協助向台灣銀行貸款400萬元，教徒代表們成立「興建委員會」，在新生南路建立台灣第一座清真寺，後來轉為「擴建委員會」，該委員會辛苦募款，慢慢的將清真寺擴大成如今的規模，同時，還增加了辛亥路與中研院的兩座清真寺，而擴建委員會為符合法令，轉型成立基金會，選出董監事，組成董事會管理清真寺與教務。B姓人士強調，清真寺的擴建，一直都是「基金會」在募款，馬超彥利用職務之便，騙取「嘉新水泥」給予土地使用同意書，但這不代表建物是你的，因為財回這個團體根本沒花一毛錢在清真寺的興建上，但地政事務所人員哪搞得清楚這些，他取得同意書，就給予建物登記，這才讓馬超彥等人贏得官司。鄭泰祥則說，土地還是嘉新水泥的，清真寺建物法院判給了「財回」，但馬超彥等人的行徑，已經惹怒了台灣的穆斯林信徒，更驚動回教世界的友邦，「基金會」不會讓這夥人順利取得清真寺的穆斯林教務的管理權，因為，馬彥超這些人只想用清真寺斂財，若讓他得逞，將是一場災難。中國回教協會理事長張明峻表示，官司已經贏了！法院將清真寺的管理權判給他們，對於抗爭者的無理取鬧，他認為毋須回應。其次，對於清真認證與清真墓地「斂財」的指控，他全盤否認，張明峻表示，認證機構有四家，怎麼能說是壟斷、斂財呢？張明峻強調，清真寺的管理權必須溯源到民國26年白崇禧將軍成立「中國回教救國協會」，一脈相傳，到了台灣復會，成立「財團法人中國回教協會」與「財團法人中國回教總會」，至於「財回」，他也坦承，是為了保護清真寺產權於民國59年成立；張表示，回教協會與回教總會才是正統，他們從來沒有授權「台北清真寺基金會」。
「好運桌布」美輪明宏逝世4個月！ 價值「1.5億台幣」豪宅繼承人曝光
曾在台灣掀起「開運桌布」風潮的日本演藝圈傳奇人物美輪明宏（本名寺田臣吾）於今年6月20日辭世，享耆壽91歲，並留下超過10億日圓（約新台幣2億元）的遺產。如今，美輪明宏的遺產繼承人曝光，是陪伴他超過40年的養子，同時也是美輪明宏個人事務所「Office Miwa」的社長。根據日本媒體《女性Seven Plus》報導，美輪明宏離世約2個月後，養子A先生便繼承了他留下逾10億日圓的遺產。其中，美輪明宏位於東京世田谷精華地段的「白色豪宅」，土地面積約180坪（約595平方公尺），光是土地資產價值就不低於7億日圓（約新台幣1.5億元）。一名演藝圈相關人士透露，A先生40多年來不論公事或私事，都一直盡心支持、陪伴美輪明宏，因此外界認為，將財產留給他應該符合美輪明宏生前的心願，如今住宅順利完成繼承，也讓身邊親友鬆了一口氣。不過，目前報導提及的超過10億日圓遺產總額，是相關人士估算，美輪明宏實際的身家可能更加可觀。據了解，美輪明宏1935年5月15日出生於日本長崎縣，本名寺田臣吾，16歲便成為職業歌手。1950年代，他以東京銀座知名香頌咖啡館「銀巴里」為據點，演唱古典樂、香頌、探戈、拉丁及爵士等曲風，逐漸在演藝圈打開知名度，當時社會風氣仍相對保守，他卻以鮮明的舞台造型與個人風格受到關注，也被視為日本LGBTQ+文化的重要先驅之一。2012年，77歲的美輪明宏首度登上NHK《紅白歌唱大賽》，之後連續多年登台演出，直到2015年都有參與，他也曾為宮崎駿執導的動畫電影《魔法公主》及《霍爾的移動城堡》配音，其中在《霍爾的移動城堡》中飾演的「荒野女巫」，為影迷留下深刻印象。此外，2022年間，美輪明宏在台灣也曾掀起一波話題，社群平台流傳將他的照片設為手機桌布就能招來好運，甚至依照照片顏色區分不同效果，包括金色招財、粉色招桃花、藍色招健康等，吸引不少網友跟風更換桌布，也讓美輪明宏意外成為台灣網路上的好運象徵。台灣曾掀起一波「美輪明宏之亂」。（圖／翻攝自X）
娛樂報報／陽帆妝髮完整現身咖啡廳 談工作愜意喝咖啡
綜藝大哥陽帆出道多年，依舊活躍於各大節目，今年還參加大港開唱，與年輕樂團怕胖團合作，重現《分手擂台》經典橋段，並以眾所期待的「陽婆婆」身分出現，讓全場氣氛嗨翻天。努力與年輕世代接軌的陽帆平時也相當認真，時報周刊CTWANT讀者日前就在咖啡廳巧遇陽帆，相當專注地與工作人員討論行程。本刊讀者巧遇在咖啡廳討論工作行程的陽帆。（圖／讀者提供）10月13日下午17點左右，本刊讀者在台北市中山區的咖啡廳遇到陽帆，只見他身穿深灰色外套搭配白色內搭，簡約穿搭看起來相當沉穩，妝髮也是整理好的模樣，看起來是剛工作完到咖啡廳休息。據讀者表示，陽帆的對面坐著一位男性工作人員，兩人正在討論之後的工作行程，雖然是在下班時間的咖啡廳，但沒有太多人注意到他，因此他可以相當愜意地享受咖啡。有網友分享陽帆的暖心舉動。（圖／翻攝自陽帆臉書）雖然沒有人上前打擾，但其實陽帆本人相當有親和力，先前就有網友在Threads上透露，多年前電信業「499之亂」時，全台門市人員忙到不行，當時陽帆到門市辦理業務，他沒有利用藝人的特權，而是乖乖排隊等了兩個小時，還向工作人員道歉：「不好意思，我是辦小業務，沒讓你賺到業績。」陽帆還在離開後又返回電信門市，塞給門市人員一袋裝有6顆御飯糰的袋子，貼心叮嚀：「一定要找時間吃飯，別餓到了。」讓該名網友自己長期處於高壓的工作環境，難得遇到這樣的暖心舉動，讓他非常感動，表示：「這才是真正的巨星氣度、最優質的偶像。」
高鐵行李箱之亂有解！雙層行李架上線 容量暴增74％
搭高鐵帶著大行李箱，卻發現行李區早已被小型登機箱或其他貨物塞滿，甚至只能把行李放在走道上，這類情況讓不少旅客相當困擾。台灣高鐵如今祭出改善措施，首組完成雙層行李架改裝的700T列車，已於10月15日正式投入營運。原本每列車只能收納61個28吋行李箱，升級後一口氣增加至106個，容量提升約74％，現有34組列車預計今年底前全部完成更新。過去高鐵700T列車每節車廂至少設有一處大型行李放置區，但隨著旅客攜帶大型行李的需求增加，原有空間逐漸不敷使用。尤其部分乘客將小型登機箱直接放進大型行李區，讓真正需要擺放大件行李的人找不到位置，甚至有人將行李箱放在走道，影響其他旅客通行，也讓「行李箱之亂」成為乘車爭議。為改善這項問題，高鐵將行李收納空間列為「高鐵2.0」升級重點，透過雙層設計增加原有車廂的行李容量。高鐵公司16日在官方臉書宣布，第一組增設雙層行李架的700T列車已於前一天正式上線，其餘列車將陸續改裝，預計2026年底以前完成34組現有車組的更新。這次改裝後，每列700T列車可放置106個28吋行李箱，比原先多出45個位置，增幅約74％。高鐵指出，完成升級的700T列車將設有19處大型行李區，整體收納能力與未來的新世代列車N700ST相近，也比日本新幹線N700S更具優勢。以日本新幹線N700S為例，每列車設有6處大型行李區，即使把最後一排座位後方的空間納入計算，約可收納80件行李箱，仍少於高鐵700T改裝後的106件。高鐵希望透過這次改裝，改善大型行李無處可放的情況，讓旅客不必再為尋找行李空間傷腦筋。不過，雙層行李架啟用後，行李尺寸仍有明確限制。高鐵提醒，大型行李區僅供26吋以上、包含26吋的行李使用，攜帶登機箱或小於26吋行李的乘客，應優先放置在座位上方行李架。一般小型隨身物品也可利用座位前方空間，避免占用大型行李區。考量部分物品無法放進雙層架，高鐵並未將所有大型行李區全面改裝，而是保留部分單層行李架，供嬰兒車等較長、較大的行李使用，讓不同需求的旅客都能找到適合的收納位置。除了改善行李空間，高鐵也同步替700T列車更新多項設備。原本位於車廂前後的資訊顯示器，已陸續更換成尺寸更大的全彩LCD螢幕，並重新調整畫面排版，讓旅程資訊更加清晰，方便旅客掌握乘車訊息。洗手間也進行整體改善，改用柔和明亮的燈光，並將水龍頭、洗手乳及消毒液等設備整合於鏡櫃設計中，提升使用便利性。車廂窗簾則全面更新，進一步強化遮陽效果，改善乘車舒適度。另外，商務車廂及部分標準車廂已陸續更換新式椅套布，餐桌背面的標示也重新調整，讓旅客更容易辨識。部分列車上的自動販賣機則開始支援多元支付，並提供開立發票服務，增加車上購物的便利性。高鐵表示，「高鐵2.0」計畫將持續針對現有700T列車進行優化，希望未來與新世代N700ST列車共同營運時，兩個世代的列車都能維持良好的服務品質。至於雙層行李架能否真正改善行李占位問題，除了收納空間增加，旅客是否依照行李尺寸正確使用，也是重要關鍵。
CD之亂2／就在國小對面！合法餐酒館比陪侍酒店玩更花 住戶送花挺警察
北市萬華開封街二段上的知名同志酒吧「Commander D」（下稱CD）10月3日遭警方搜索，引起軒然大波，北市警局已在5日公布懲處言行不當人員，不過，該酒吧已在西門町存在14年之久，多次遭到居民檢舉妨害安寧，甚至有同大樓住戶提告要求CD撤出大樓，惟因告錯所有權人而敗訴。6日下午福星里住戶則是以行動挺警察，直接送花至萬華分局感謝波麗士大人「辛苦了！」根據CD的商業登記顯示，CD負責人為鍾文喜，主要行業為經營飲料、菸酒零售與餐館業，2012年成立至今，與福星國小更僅隔一個斑馬線的距離。其以同志酒吧與BDSM繩縛等特色於有眾多同志酒吧的西門町裡殺出一條生路。但根據其過往客人所留下的貼文也顯示，CD除了供應酒類與進行繩縛表演外，若雙方同意，也會進行合意性行為，如拳交表演等，利用餐酒館名義，卻比有陪侍的酒店業「更敢玩」。警方3日前往搜索時，依法出示搜索票。（圖／翻攝畫面）據了解，CD從今年至今已遭人檢舉13次，除檢舉其妨害安寧外，也同時被人檢舉酒吧內涉嫌有妨害風化，於公共場所進行性行為等情形，警方對此也針對轄內等特種行業進行擴大臨檢，今年間也已臨檢14次。知情人士透露，CD之所以能在西門町存活14年之久，主因為警方過往關注重點多集中在紅樓一帶的同志酒吧，當地有議員疑似插乾股，加上同業間競爭激烈、相互檢舉，「紅樓內鬥」反讓位處外圍的CD遠離鬥爭核心，意外形成保護傘。此外，儘管警方長年持續針對轄內特種行業臨檢，卻礙於性行為發生的地點多半具有隱密性，採證困難，一般臨檢較難發現直接證據，以此證明確實有違法情事發生，且店家多半配合意願低，警方在無強制力的情形下，只能進行常規盤查，CD則得以在法律漏洞下繼續夜夜笙歌。然而CD過往爭議也不少，根據判決書指出，CD過往與同棟大樓住戶疑似長年有糾紛，有住戶怒告1樓與9樓的王姓所有權人，認為其違法大樓規約「不得經營神壇、酒店、三溫暖等色情或影響一般住戶正常生活之行業」，王姓所有權人未經全體區權人同意，占用地下1樓將其出租給CD，怒向王姓所有權人要求給付懲罰性違約金547萬餘元，並將房屋騰空回復原狀；惟台北地院審理後，發現地下1樓產權為訴外人蔡姓女子所有，認為原告主張無據，判其敗訴。而去年底，地下1樓的蔡姓所有權人以每月4.8萬元之價格，將地下室承租給CD使用，但蔡姓所有權人卻疑似後悔，欲將房屋收回，持公證書向法院聲請強制執行，要求CD之鍾姓負責人將房屋返還，不過卻被鍾姓負責人提起債務人異議之訴，聲請暫停強制執行，法院裁定鍾男以48萬元作為擔保，准予暫停強制執行。此外，同棟大樓住戶對於CD的怨言也不少，過去CD就曾誤觸警報，整棟大樓半夜警報狂響，讓住戶誤以為失火緊急逃出，還曾有住戶回家時被多次詢問是否有「脫衣表演」，但更多的是酒客半夜嬉鬧、吵架、發酒瘋等妨害安寧情形，讓住戶怨言不斷，無奈表示「常常報警也抓不完」。同志酒吧搜索引起風波，6日下午有自稱是福星里住戶向警局送花，「感謝波麗士大人，辛苦了」。（圖／林冠吟攝）此次警方前往CD搜索引發軒然大波後，6日下午有自稱是福星里住戶的民眾送來兩大盆，市價至少約1萬元以上的盆花，致贈給萬華分局，表示「波麗士大人們辛苦了！代民執法、為民服務」，希望能給近來士氣低迷的萬華員警一點振作的力量。對此，CD的鍾姓負責人7日下午召開記者會被詢問到暗房時表示，「什麼叫作暗房，我們會開微弱燈光，會有幽暗的地方，我們店沒有暗房，那是倉庫，裡面都一堆貨，客人去裡面親親抱抱，店家不知道這個倉庫被當暗房使用，沒有獨立給別人當砲房」。
CD之亂1／暗房成炮房！酒吧公然多人運動 警搜索驚見人體蜈蚣「連結中」
台北西門町同志酒吧「Commander D」10月3日遭警方搜索，帶回大批裸露身體的酒客和負責人鍾文喜配合調查，更因員警言行不當而引發軒然大波。不過本刊調查發現，該酒吧藏汙納垢多年，登記雖為合法餐酒館，但店內藏有「暗房」，酒客在暗房中可為所欲為、公然「運動」，警方搜索時，甚至還見到有「人體蜈蚣」正連結中，當地民眾更對該店家抱怨連連，並送花相挺警察，希望警方不要氣餒、徹底整頓。據了解，該店2012年成立，主打BDSM元素，不時還有繩縛表演或「無褲日」等活動，在同志圈聲名遠播，而店家自稱是「酒好、順口、濃烈，讓思想徹底解放的酒吧」，提供「友善、包容、開放，讓人與人更親近的空間」，而在這些冠冕堂皇的形容詞背後，卻是被包裝後的「極樂秘境」。同志酒吧「Commander D」主打BDSM，店內還設有「暗房」，酒客則可在內為所欲為。（圖／林冠吟攝）知情人士透露，該酒吧動線特殊，除了一般吧台與座位區，深處還設有「暗房」，暗房內燈光極度昏暗，幾乎可說是「法外空間」、沒有底線，酒客在當中毛手毛腳是家常便飯，直接掏出性器官「連結」也司空見慣，多人共同運動更是屢見不鮮，也成為許多客人尋找刺激和解放的「快樂天堂」。而除了暗房內「玩很大」，該店不時還會舉辦各種活動，包括無褲日、繩縛甚至是拳交表演，在酒精與昏暗光線催化下，客人也「放飛自我」，往往當眾便開始「演奏樂器」，甚至真槍實彈開戰，兩人決鬥還會演變成多人互打，呻吟聲此起彼落，花樣之多可說是「只有想不到，沒有做不到」，場面混亂且失控，早已遠遠超出一般酒吧的社交範疇。更誇張的是，該酒吧以餐酒館之名避開八大行業的規範，其店址就位於福星國小正對面，其夜夜笙歌、喧囂吵鬧往往導致當地民眾夜不能寐，光是今年就因妨害安寧等原因遭檢舉13次，民進黨台北市議員洪健益更在質詢時稱該酒吧有未成年人出入，還被當成玩物「表演」，市長蔣萬安因而要求徹查。萬華分局搜索「Commander D」時有員警言語不當、涉及歧視，分局長陳勇華和偵查隊長等6人遭懲處。（圖／林冠吟攝）萬華分局於10月3日下午持搜索票前往搜索，在當中發現大批客人衣衫不整、一片肉色，甚至還有「人體蜈蚣」正在連結中，地板上則滿滿都是用過的保險套，警方將當中51名裸露客人和鍾文喜帶回調查，鍾男訊後被依妨害風化罪嫌移送台北地檢署，其餘相關人等以涉嫌違反社會秩序維護法處罰，但因搜索過程中有4員警言語失當、涉及歧視，各申誡2次，萬華分局長陳勇華和偵查隊長則是連帶處分。基層員警因此事而士氣萎靡，網路上更對警方罵聲一片，但周遭隱忍多年的住戶卻是感激涕零，甚至送上鮮花力挺警方，盼警方能遏止歪風、徹底整頓，還給社區和學區安寧空間。對此，CD的鍾姓負責人7日下午召開記者會被詢問到暗房時聲稱：「什麼叫作暗房，我們會開微弱燈光，會有幽暗的地方，我們店沒有暗房，那是倉庫，裡面都一堆貨，客人去裡面親親抱抱，店家不知道這個倉庫被當暗房使用，沒有獨立給別人當砲房」。
日本LAWSON為何沒進台灣？旅日達人曝主因：已經太遲了
近期在知名社群平台Threads上，有網友提出熱門討論：「為什麼台灣沒有人想代理日本知名便利商店品牌LAWSON進來？」引發廣大網友與赴日旅遊熱愛者的共鳴。對此，知名旅遊粉專「日本自助旅遊中毒者」林氏璧特別發文分析，點出過去的商標事件以及LAWSON未能引進台灣的四大核心原因。林氏璧指出，2024年底曾有一波「LAWSON之亂」，當時有民眾發現台灣出現LAWSON的註冊商標，誤以為該品牌即將插旗台灣。然而LAWSON日本總部當時緊急澄清，於台灣註冊僅是為了保護商標權，並沒有具體的來台展店計畫，為這場風波劃下句點。針對LAWSON至今未進入台灣市場的原因，林氏璧整理出四大觀察分析。首先，LAWSON並非沒有海外擴展經驗。根據官方截至2026年2月底的店舖統計數據，LAWSON在海外市場已有相當規模。日本本土擁有14,697間店，中國則多達6,977間，泰國227間，印尼351間，菲律賓236間，甚至美國夏威夷亦有2間分店。林氏璧直言，「不太確定過去20年為什麼他們都沒有想要進台灣。不過現在可能也已經太遲了，台灣的便利商店密度實在高得嚇人呀。」林氏璧指出，跨境展店勢必進行在地化調整，即便LAWSON成功進駐台灣，販售商品多半也會轉為台灣本地供應鏈供應，導致與日本當地的LAWSON出現極大差異。屆時深受台灣消費者喜愛的招牌商品，例如炸雞君（Lチキ）、經典自有品牌甜點，甚至是日本進口飲料等，都未必能原汁原味引進。林氏璧續指，從海外經營實例來看，中國的LAWSON便與日本本店有顯著不同。中國網民寫的攻略顯示，中國羅森並未引進日本必買冠軍炸雞君，而是以豐富的串烤類商品為主，「好啦，很多日本的店不是也都進台灣了，然後你們還不是會去日本逛」。
捲預算風波後迎戰新會期 翁曉玲喊勤走基層聽民意再出發
立法院第11屆第6會期報到開跑，近期因預算議題接連捲入政治風波的國民黨立委翁曉玲昨（1）日率先完成報到。面對即將到來的新會期，她也為自己訂下目標，強調將勤走地方、聆聽民意，養精蓄銳再出發。受到上會期一路延會影響，立法院第11屆第5會期直到上月27日才畫下句點。休會不到一週，第6會期報到隨即展開，113名立委也陸續為新一輪朝野攻防備戰。回顧上會期，包括《軍購特別條例》、《無人載具產業發展條例》等重大法案，都曾引發藍綠白激烈交鋒，中央政府總預算更延宕超過351天才完成審議，創下史上最晚通過紀錄，也讓第5會期成為史上最長會期。而在上會期的預算攻防中，翁曉玲也數度成為政治焦點。她先前提出多筆預算刪減案時，曾遭綠營立委質疑部分提案理由內容雷同，掀起「複製貼上」爭議；其後總統府國務機要費遭刪凍，原訂向37家庇護工場及社福團體採購的1萬5000盒中秋禮盒受到影響，又引爆「月餅之亂」。隨著事件延燒，包括國民黨主席鄭麗文及多名藍營人士陸續出手認購，相關預算攻防的政治效應也持續受到討論。隨著新會期報到啟動，翁曉玲也在首日完成手續。她表示，新會期將秉持國父孫中山先生「努力進前」的遺教，認真做好立法委員質詢、推動法案及審查預算的工作。距離10月初立法院開議還有約一個月，她也預告這段期間將勤走地方、聆聽民意，並養精蓄銳，為新會期做好準備。
假不二連勝2／從盒子、提袋辨蛋黃酥真假？ 專業代購出庭也看錯
蛋黃酥名店「不二坊」每逢中秋就爆發「蛋黃酥之亂」，今年8月13日開放電話預訂、8月18日停止接單，扣除中間公休日，表面上3天爆單，實則光打通電話都是不可能的任務，有網友去年以5支手機設定5秒重撥一次，撥2萬次才打通，立刻下訂1500顆，今年有代購業者重金懸賞，只要打進去完成訂購就給8千元。正因為太難搶，各類代購屢見不鮮，但如何分辨是不是盜版？從法院審案經驗可知，就連專業代購都可能誤認。暱稱「水水」的美女團購主張雅婷遭不二坊認定明知故犯，以網路銷售4萬多顆盜版蛋黃酥，老闆紀敏彥還親自向張雅婷的下游團媽購買蛋黃酥再交給警察；台北地檢署承辦檢察官為確認紀敏彥買到的冒牌貨與正版之間的差異，另外向不二坊購買6入一盒的塑膠包裝盒、塑膠提袋，確認兩者商標的屋頂形狀、顏色、字體都不一樣，而且團購蛋黃酥附贈的塑膠袋上沒印製「志榮塑膠」，也跟不二坊提供的塑膠袋不同。只看塑膠袋會準嗎？不二坊對面騎樓有位李姓攤販，代購蛋黃酥有8、9年經驗，她出庭作證時，北院法官拿山寨版塑膠袋給她看，她卻說這是正版貨，直到開庭結束才向法官表示看錯了，既然專業代購者辨別不二坊塑膠袋真假都會出錯，更難咬定團購主認得出假貨而蓄意詐欺。智商法院審理商標權官司時，不接受商標鑑定報告只記載結論「經鑑定，此商品為仿品」再簡單交代LOGO屋頂形狀、顏色不同以及字體、顏色也不同，而且這份報告是不二坊自行製作，卻缺乏鑑定方法、鑑定經過、專業依據等相關說明，無法以科學方法驗證；鑑定報告中的外盒照片，在法官看來也沒有明顯差異，所以不能當成團購主侵害商標權的證據。不二坊2022年舊版塑膠盒（上）與2023年新版塑膠盒（下）的對比。（圖／翻攝不二坊臉書）不二坊對於冒牌貨的司法追擊雖進展不順，但早已多次出招防堵以假亂真。冒牌蛋黃酥案發生在2022年6月到8月，不二坊為加強辨識度，在透明塑膠盒印上商標，同年8月臉書發文強調，沒印商標的塑膠盒都是仿冒品。到了2023年3月，不二坊更新塑膠盒圖示，移除舊版的月亮、兔子等中秋意象，增加「Special」、「漢式名點」及「僅此一家別無分店」等強化品牌識別度的字樣；2023年8月，不二坊更換蛋黃酥底部的包裝紙，加印彰化不二坊及紅屋頂的LOGO。警方破獲冒用不二坊商標所印製的透明塑膠盒及塑膠袋。（圖／報系資料照）有鑑於網路詐騙日漸猖獗，不二坊今年8月最新版聲明中，甚至直接點名Threads、Instagram並無任何官方帳號，也從未在這兩個社群平台銷售蛋黃酥，對比張雅婷案於臉書、LINE、蝦皮銷售，不二坊顯然意識到「打詐」方向須配合新興社群而調整，否則防不勝防。
李貞秀回馬槍拼竹北市長 民眾黨：邱臣遠選情不受影響
前民眾黨立委李貞秀今（26）日宣布投入竹北市長選戰，離開白營後的下一步，卻恰好殺進民眾黨早已插旗布局的戰場。對此，民眾黨主席黃國昌則表示，只要符合法律規定，參選是每位公民的基本權利，更強調不可能對邱臣遠造成任何影響。回顧李貞秀短短70天立委生涯，可謂一路伴隨身分爭議與政治砲火。出生對岸湖南的她進入立法院後，因除籍證明及擔任公職資格等問題，數度在質詢台上與陸委會、內政部等主管機關正面交鋒；民眾黨起初也全黨動員替她捍衛質詢及問政權益。然而後來的李貞秀將砲口逐漸從外部轉向自家人，左批黨魁、右槓黨團主任，昔日「全黨護一人」的場面逐漸被冷處理取代。直到中評會最終開鍘、決議將她開除黨籍，其不分區立委資格也隨之喪失，國會辦公室正式熄燈；就連當初將她納入不分區名單的創黨主席柯文哲，事後也感嘆「李貞秀之亂」顯示民眾黨的海選制度仍有需要改進之處。如今戰場從立法院一路拉到竹北，政治局勢反而更加微妙。竹北向來是民眾黨在地方頗具發展空間的區域，2024年總統大選時，柯文哲在該區的得票率難得領先藍綠候選人；面對2026地方選舉，白營也早早徵召前代理市長邱臣遠出戰，試圖守住這塊政治版圖。不過，民眾黨與地方藍軍的整合尚未完全底定，如今半路又殺出遭白營開除的李貞秀高調參選。對此，黃國昌表示，只要符合法律規定，參選是每一個公民基本的權利。他對此沒有過度的評論。對民眾黨提名的竹北市長參選人邱臣遠更不可能造成任何的影響。
保麗龍之亂1／「政府補助」環保浮具成笑話 海岸六月雪釀生態浩劫
台南是我國養蚵重鎮，每年創造逾5億鮮蚵產值，卻也產生十幾萬顆、20公噸的廢棄發泡塑膠浮具，在養殖季末期或颱風來襲時，台南海邊總可見「六月雪」，大量保麗龍佔據海岸線，釀成生態浩劫，而台南10月起海上養蚵將全面禁用傳統保麗龍，為推廣浮具轉型而不斷嘗試替代材質，每年還花費3000萬元補助「環保保麗龍」EPP，EPP卻同樣會破碎崩裂，近年仍釀成生態浩劫，台南社區大學環境行動小組講師晁瑞光則呼籲全面檢討養殖政策，別讓全民同吞汙染苦果。根據台南市漁港及近海管理所統計，台南淺海牡蠣養殖分布在安南、安平和南區等沿海區域，養蚵漁民約200人，放養蚵棚逾7500棚，年產量約5000公噸，產值超過5億元，在光鮮亮麗的數字背後，卻是全民共同承受的環境負擔。晁瑞光每月都會到台南海灘淨灘，發現近年出現大量廢棄的EPP浮具，其對環境傷害與傳統保麗龍無異。（圖／黃耀徵攝）「我們2012年，賴清德上任市長的第一年，就跟蚵農、NGO和市政府坐下來開會，要解決蚵棚、保麗龍的問題，我們的市長已經當總統了，問題還是存在。」晁瑞光回憶，台南社大早在十多年前就發現解決保麗龍亂象刻不容緩，台南海岸線每年都會出現「六月雪」，在鋒面和西南氣流影響下，如山蚵架和大量發泡塑膠浮具被沖上岸，海洋廢棄物有約七成為蚵棚衍生垃圾。而傳統保麗龍（EPS）是由聚苯乙烯發泡製成，在自然界中不易分解，且一塊保麗龍會風化成數不盡的保麗龍球，成為環境中無法徹底清除的毒瘤，更容易被生物誤食致死，毒性更將透過生態鏈回到人體，台南市政府為推廣浮具轉型，不斷嘗試替代材質。台南市2019年到2022年補助EPP浮具，但EPP同樣會崩壞碎裂，被環團形容「走了魔鬼，又來惡魔」。（圖／翻攝台南市農業局官網）台南市政府2020年開始補助硬式浮具（PE）和改良式浮具（EPP），傳統保麗龍每顆約100多元，PE每顆約700、800元，EPP則是600、700元，EPP被稱為「環保保麗龍」，主打材質堅韌不易碎裂，每年補助金額3000萬元，EPP實際上路後，卻被環團發現是「走了魔鬼，又來惡魔」。「對一般老百姓而言，EPP跟保麗龍一模一樣，同樣會碎裂、會污染。」晁瑞光提到，EPP投入海上作業後弊端百出，其在烈日紫外線照射下，EPP表面極易粉化，往往用手一摸便全是粉末，而這些粉末則將碎裂成塑膠微粒，進入海洋生態鏈中，且其浮力不比傳統保麗龍，讓蚵農抱怨連連，直呼「比以前還難用」。雪上加霜的是，EPP容易在波浪拉扯與繩索摩擦下斷裂，且其表面會吸引生物附著，雖然材質本號稱具回收價值，但後端回收業者因其沾附大量生物雜質而拒收，導致大量黑色、粉色、綠色和白色EPP堆置海邊、難以處理，而政府的補助更讓蚵農對浮具毫不珍惜。「這個一顆都好幾百耶，如果要蚵農自己買，你看他們會不會好好回收再利用。］晁瑞光說，政府全額補助替代浮具，蚵農也因此對浮具「無要無緊」，風災來臨前往往是搶收值錢的牡蠣，後便將空棚棄置海上，呼籲政府應對養殖廢棄物嚴格管控，發泡塑膠全面退場，汰換成環保材質浮具外，更該「使用者付費」，將廢棄物成本轉嫁為蚵農的養殖成本，多管齊下守護海岸生態。臺南市漁港及近海管理所所長吳國霖表示，10月禁用保麗龍以傳統的EPS為主，政府從2019年到2022年補助EPP，當時有其時空背景，而這些EPP漁民都還在使用，希望以自然淘汰方式來讓EPP退場。吳國霖強調，發泡塑膠浮具是整個台灣的問題，希望中央可以幫忙找到使用年限高、符合漁民需求且價格能被接受的替代材質，再針對台灣蚵棚全面補助，使發泡浮具得以汰換，台南也在嘗試LDPE等材質，目前處試驗階段，正積極尋求浮具轉型以替代保麗龍。
保麗龍之亂2／台南海洋垃圾7成是養蚵廢棄物 塑膠微粒入海終回歸人體
台南市擁有美麗海岸線風光，但每逢6月，海岸邊總會因大量保麗龍被沖刷上岸，出現「六月雪」亂象，而這些保麗龍多為蚵棚衍生廢棄物，佔海洋垃圾總量的7成，且塑膠微粒入海後，在層層食物鏈下最終將回到人體，對人體和環境造成成重大危害，台南社區大學講師晁瑞光呼籲政府嚴格管理、源頭管控，別讓生態跟著陪葬。EPP被稱為「環保保麗龍」，但與傳統保麗龍一樣會崩裂，在沙灘和海中難以清除，更會透過層層食物鏈回到人體中。（圖／晁瑞光提供）「這些塑膠微粒，最終一定都會回到人身上。」晁瑞光表示，台南市政府為替代傳統保麗龍（EPS），近年改為補助環保保麗龍（EPP），但兩者都是發泡塑膠，在海風、波浪和紫外線下仍會崩裂，其表面更容易「粉末化」，在海中就成為源源不絕的塑膠微粒製造機。」保麗龍一旦入海，其危害便難以被完全消除，濾食型魚兒會將保麗龍粒子誤認為浮游生物而吞下肚，幸運的能將他們排出，但多數會被留在魚兒體內，小魚再被大魚捕食，在層層累積下，人類也成為保麗龍的受害者，如今已有多研究證明塑膠微粒會引爆劇烈的局部慢性發炎反應，失智症患者大腦中的塑膠微粒濃度更顯著高於一般健康大腦。台南社區大學每月都會發起淨灘活動，發現蚵棚衍生的廢棄物佔海洋垃圾的七成以上，當中包括保麗龍、繩子和其他蚵棚材料，而單靠淨灘根本來不及追上浮具粉碎的速度，晁瑞光因而呼籲保麗龍全面退場，改用不破碎的PE硬式浮筒，PE硬式浮筒具備高密度與抗衝擊性，使用年限長達5至7年，不會脆化剝落成微粒，且後端回收管道成熟，能大量減少垃圾產生，更該將廢棄物清理責任轉回行為人身上。台南每年養蚵產值超過5億元，其衍生的垃圾卻要全民承擔，環團因而呼籲「使用者付費」，將廢棄物處理成本回歸蚵農。（圖／報系資料照）台南養蚵產業每年創造逾5億產值，蚵農卻無需負擔廢棄物清理成本，晁瑞光表示，如今《廢棄物清理法》與《資源循環促進法》修法皆已通過，主管機關漁業署必須負起責任，針對轄下管轄的養殖行為嚴格要求「使用者自行處理廢棄物」，淺海養殖是高度單一且密集的產業，產生的廢棄物本就該由業者自行負擔處理成本。「就像現在的營建業，拆除下來的水泥塊、金屬與塑膠都會仔細分類，因為混在一起就是高額廢棄物處理費，分開送進回收系統反而能大幅降低成本。」晁瑞光強調，一旦廢棄物處置成本轉嫁給養殖業者自行承擔，蚵農自然會在意資材是否會變成垃圾、是否具回收價值，或是能否重複使用好幾年不壞，如此一來問題便能迎刃而解。「《廢清法》規定得很明確，就像土地租給別人被偷倒廢棄物，找不到行為人就是罰地主，市府、漁管所若不想被罰，就必須好好管理。」晁瑞光也要求政府加大管理力度，他表示，海上產生廢棄物時必須依法追查行為人；若查無行為人，就該直接追究管理者責任，而禁用與取代發泡浮具已倡議多年，他也呼籲政府應依法嚴格辦理，徹底杜絕發泡垃圾落海，別再讓口號流於形式。臺南市漁港及近海管理所所長吳國霖表示，10月禁用保麗龍以傳統的EPS為主，政府從2019年到2022年補助EPP補助，當時有其時空背景，而這些EPP漁民都還在使用，希望以自然淘汰方式來讓EPP退場。吳國霖強調，發泡塑膠浮具是整個台灣的問題，希望中央可以幫忙找到使用年限高、符合漁民需求且價格能被接受的替代材質，再針對台灣蚵棚全面補助，使發泡浮具得以汰換，台南也在嘗試LDPE等材質，目前處試驗階段，正積極尋求浮具轉型以替代保麗龍。
都美建設董事長曹來春榮膺新北市不動產公會理事長
二代曹俊傑啟動數位與商用不動產雙軌轉型 五年引爆550億推案量能構築北台灣全方位不動產版圖在全球淨零碳排趨勢與國內都市更新政策強烈推進的關鍵期，北台灣不動產市場迎來重要的人事新局。以精準土地開發戰略、堅持大基地規模重劃聞名業界的「都美建設」，近期再度展現其在產業中的龍頭影響力。都美建設董事長曹來春憑藉逾數十年的深厚建築資歷、卓越的企業治理遠見及崇高的業界聲望，正式接任「新北市不動產開發商業同業公會」理事長。曹來春董事長指出，當前不動產產業正面臨工料雙漲、碳費開徵及土石方之亂的三重考驗。上任後將全力投身公共事務，扮演建築業界與政府政策、金融機構之間的高效溝通橋樑。未來將聚焦於優化都更與危老審查效率、推動營建技術升級，並攜手同業先進深化ESG綠建築與智慧建築轉型，協助整體不動產產業在變局中建立永續營運韌性，引領產業邁向新里程。經營接班與資本傳承：二代曹俊傑接舵 延續品牌核心價值並啟動組織升級在董事長曹來春全力投入公共事務、回饋社會的同時，都美建設內部的企業接班與資本傳承也已同步完成，展現出家族企業永續經營的穩健步伐。都美建設二代曹俊傑已正式接手公司核心營運，全面承接企業傳承與未來策略佈局之大任。曹俊傑總經理自進入公司以來，深耕土地開發、工程營造、財務精算等基層業務，歷練完整。他完美延續了董事長曹來春建立的信譽、高滿意度地主關係與紮實的精工工法基礎。面對新時代的市場營運挑戰，曹俊傑不僅固守都美建設「以人為本、精工造邸」的核心價值，更為企業注入了新世代的國際化視野與創新管理思維。他強調，未來的都美建設將在既有的穩固基石上，積極導入PropTech（房地產科技）、數位化營建管理與工法創新，並將觸角延伸至多元化的地產範疇，全面擴展都美建設的宏觀建築版圖。戰略藍圖：採取「四輪驅動」資產配置 5年預計實現550億元推案動能在二代傳承與創新思維的驅動下，都美建設正式對外宣告未來五年的集團發展戰略。受惠於長期精準的土地資產布局，以及核心區域都更、危老案的陸續開花結果，都美建設預計在未來近五年內，累積開發與銷售總量將爆發性成長，達到驚人的550億元新台幣。這項高達550億元的推案計劃，不僅代表案量與營業額的跳躍式突破，更展現出都美建設全方位發展的強大企圖心。未來推案領域將打破過往單一住宅為主的模式，採取「四輪驅動」戰略，範疇全面涵蓋：精品住宅開發：鎖定極精華地段，導入精品美學與綠建築指標，打造具備抗通膨、保值性的資產。頂級A級商辦：看好企業總部升級、產業回流與資產活化需求，布局核心商業區頂級商辦板塊。現代化科技廠辦：順應科技產業與AI供應鏈擴廠潮，打造符合國際供應鏈高規格的智慧廠辦。公辦都更：專業整合，提高推動效率、改善居住安全與生活品質、共創城市更新新價值。都美建設將藉由多元不動產領域的交叉互補，建構出更具抗風險能力、高附加價值與高成長動能的綜合性房地產集團。線上與待推案剖析：礁溪文旅資產、士林工業地產雙雄齊發 大同區超高層地標即將公開都美建設目前的線上銷售個案與即將登場的新案，正完美體現了其多元布局的豐碩成果：礁溪置產休閒住宅【水野路路】： 搶進北台灣溫泉度假勝地宜蘭礁溪，以獨特的休閒美學與溫泉規劃，打造高質感的度假住宅。該案一推出即吸引大批尋求優質生活品質、退休置產及度假外移人口的目光。士林現代化智慧廠辦案【大河商爵】： 坐落於台北市產業轉型核心的士林區，針對現代企業對於總部形象、智慧化辦公、高效物流及高規格承重等需求量身打造。在台北市精華區廠辦供不應求的趨勢下，【大河商爵】已成為台商回流與科技企業競相詢問的指標個案。大同區華陰街超高層住宅案（即將公開）： 最受市場矚目的，莫過於都美建設即將在台北市大同區華陰街核心地段推出的超高層住宅大案。該案緊鄰台北車站雙子星特區，坐擁無可比擬的交通導向發展優勢。都美建設將在此興建區域罕見的超高層地標住宅，透過現代化建築美學與超高規格結構設計，重新定義西區門戶的天際線。土地開發學：深耕大基地效益 500坪至2367坪規模化開發盡顯實力細數都美建設歷年來的業績作品，可以發現其在市場上脫穎而出的核心關鍵——「非大基地不建」的土地開發哲學。都美建設深知，只有足夠的基地規模，才能規劃出更具抗震安全性的建築結構、豐富的公設空間及開闊的社區綠意。因此，都美建設旗下的開發案，基地規模最少都從近500坪起跳，最大規模甚至一舉達到2367坪。面向未來，都美建設已規劃未來五年預計開發總量達10,000坪以上的基地面積，攜手超過2,000名個案所涉及的地主。在土地寸土寸金、整合極度困難的雙北市與北台灣精華區，能夠屢屢推出如此大規格的基地，展現出都美建設土地開發團隊無與倫比的整合實力與地主對品牌的高度信任。從雙北市核心都更案，到宜蘭礁溪的度假指標，都美建設的建築足跡與輝煌業績已廣泛遍及整個北台灣。未來，隨著新任理事長曹來春帶領公會服務同業，以及二代曹俊傑領軍衝刺多元領域，實力雄厚的都美建設將持續以百億推案量能，為北台灣城市風貌與建築品質帶來全新蛻變。
飛機餐發這果汁爆「廁所之亂」？乘客崩潰：差點丟大臉 醫揭3類人別亂喝
中國南方航空1架班機近日因在機上提供西梅汁，引發網友熱議。有乘客抱怨，航班上僅有2個廁所，卻讓100多名乘客飲用西梅汁，結果導致廁所大排長龍，讓他忍不住留言怒問「為什麼飛機餐要發西梅汁？」事件曝光後迅速引起關注。陸媒《瀟湘晨報》報導，航旅縱橫APP顯示，南航CZ8403航班2日由武漢天河機場飛往烏魯木齊天山機場，飛行時間約2小時40分鐘。有乘客在航班評論區留言，表示「飛機上就兩個廁所，100多號人，你發西梅汁是什麼意思」，更直呼自己「差點丟大臉」。另有網友透露，南航部分航班的飛機餐確實會提供西梅汁。對此，南航工作人員受訪時表示，機上餐飲內容需以實際提供為準，並非每架航班都會發放西梅汁，常見飲品還包括咖啡、果汁及豆奶。若乘客不想飲用，也可以選擇其他飲料。為何同樣是西梅汁，有人喝了後排便順暢，有人卻腹瀉不止，甚至有人完全沒有反應？上海中醫藥大學附屬龍華醫院醫師卞慧指出，關鍵與個人體質、飲用量及產品成分有關。她表示，西梅中的山梨糖醇是發揮通便作用的重要成分。由於人體對山梨糖醇吸收有限，進入大腸後會吸引水分進入腸道，使糞便變軟並刺激腸道蠕動。健康成年人單次攝取約5克可能出現腹脹、腸鳴，攝取10克以上則可能引發腹瀉。醫師建議，飲用西梅汁應適量，選擇無額外添加的產品，每日約150至200毫升，最好分次飲用，初次飲用者則可從50毫升開始觀察身體反應。此外，腸躁症、慢性腸胃炎患者應避免大量飲用；糖尿病患者也須注意西梅汁可能造成血糖波動。腎功能不全者則因西梅含鉀量較高，過量攝取恐增加高血鉀風險。老人及兒童消化能力較弱，也應控制飲用量。
空中光電板1／屋頂光電新制恐有變數？迷糊上路代價高 「這類住宅」衝擊最大
屋頂光電新制將於8月1日上路，未來凡建築面積超過302坪以上新建大樓，屋頂都要強制加裝太陽能板，面對細部規劃未公告、配套不完善，建商坦言「迷迷糊糊、邊走邊看」。根據CTWANT記者訪談發現，大家對於是否達到成本效益打上問號，其中又以大型透天社區受害最深。不過面對外界質疑，傳聞新制可能將「住宅」排除在外。據了解，28日下午4點，能源署、國土署及全台各縣市建管單位人員召開屋頂光電新制會議，由行政院政委陳金德進行跨部會協調，因屋頂光電新制配套多有不足，擔心繼「土方之亂」後再成為「光電之亂」，傳聞會議結論將排除「住宅類」建物。知情人士透露，能源署非常堅持將住宅納入規範，但國土署負責管理全國建築，了解配套不足的嚴重性，並不認同。雖會中討論偏向住宅先暫緩實施，商辦、廠辦仍維持納入規範，但牽涉層面廣泛，最終仍待公告為準。為推動淨零轉型，內政部與經濟部共同訂定「建築物設置太陽光電發電設備標準」，8月1日起正式施行新制，凡建築面積達1,000平方公尺（約302坪）以上的新建、增建或改建建築物，每20平方公尺即應設置1瓩太陽光電設備。年初才經歷過土方之亂，如今屋頂光電新制又急著上路，住宅類建築牽扯層面甚廣、配套不足，建築業者急跳腳。（圖／報系資料庫）住宅若上路，未來社區產生的電力可有3種回饋模式，一、全數賣給台電，二、優先供應社區公設用電，多餘電力再賣給台電，三、100%用於自家社區公設。內政部表示，除了遇斷電時可供公共用電使用之外，售出多餘綠電還可挹注大樓公積金，有利於管委會後續維管。雖然政策旨在提升城市能源韌性，然而對於新制上路，業者卻避之唯恐不及。由於細部計畫沒有公告，再加上每個地方管理自治法有所不同，富品建設董事長曾富瑋坦言，「目前建商自己也是迷迷糊糊、邊走邊看！」「大家都趕在8月1日前掛件（申請建照），以避開新制規範；來不及掛件的可能會等到9、10月後，先觀望一下，因為還不知道怎麼遵循。」新建住宅強制架設光電板會出現爭議不是沒有原因。台灣省不動產開發公會理事長吳國寶向記者解釋，一般住宅屋頂不大，光電板發電量僅能應付燈光，沒有10年回不了本，而這10年周圍環境、建物可能出現變化，不一定能持續擁有最佳日照條件，若中途社區缺乏管理或覺得維修不划算，光電板即成為屋頂上的大型廢棄物，萬一颱風來成為「空中飛盤」砸傷人，試問「誰該負責？」實際翻開建築光電新制說明會的簡報，當中的成本收益試算，若以最低門檻302坪建築面積估算，光電板初始建置成本約200萬元；產生的電力若全數賣給台電，預估年收益約30萬元。台灣省不動產公會理事長吳國寶質疑，屋頂光電新制未考慮屋頂消防救災困難與觸電風險，若缺乏維護沒有經費可能遭擱棄，甚至強風吹落造成的生命財產損失的風險。（圖／林榮芳攝）一位不具名業者點出新制的大魔王，建商在成本考量下，建材品質堪用就好，通常新社區住到第3年，公設就陸續有設備出問題，光電板想必也如此。而每年增加30萬元售電收益，還沒扣除維護、清洗、零件更換的費用，一個師傅出工，就是5,000元的報價，如果有個模組壞了，更換就是1、2萬元，最後每年淨利也所剩不多。然而上述討論的還是有管委會運作的社區大樓，能統一管理、分攤成本；大型透天社區因每戶屋頂面積有限且分散，電力系統需分別配置、設備數量也相對增加，不僅提高建商施工難度，也增加未來維護管理的複雜度，且透天通常都沒有管委會，未來不論清潔、零件更換，屋主必須自行聯繫廠商、承擔相關費用。中南部有許多大型透天社區，因沒有管委會，未來安裝光電板，需各自負擔高額維護成本，很有可能最終成為屋頂廢棄物。（示意圖／業者提供）大台中不動產開發公會榮譽理事長王至亮也解釋，大型透天社區雖每戶獨立產權，但屬於同一張建照，整體建築基地若超過302坪，仍必須納入屋頂光電新制的規範，問題是，透天不像集合大樓擁有同一個屋頂空間，能依光照條件將光電板架設在最佳位置。他進一步解釋，目前中南部雖有不少透天自主加裝光電板的案例，經評估若在日照條件充足下，確實具有投資效益；但若成為強制安裝，建商只能考量一致性且依公平原則，在每一戶透天的屋頂上安裝光電板，但並非每一戶的日照條件都一致，例如剛好某戶被鄰棟建築遮蔽導致發電量過低，最終恐出現發電收益根本不足以支應設備維護成本的情況。內政部的效益分析是，預計 12年即可收回成本，設備壽命長達20年以上；但業者大多都認為，私人住宅不像商辦產權單純、有足夠財力，必須投入ESG，萬一種種原因撐不到12年，屋頂裝設光電板就是一項不符合成本效益的政策。新建住宅若也要加入「種電」行列，還有諸多配套機制待補強。
柯文哲逢甲「辣椒水之亂」真相落幕！前分局長遭拔官又挨告 檢認非執勤不起訴
台灣民眾黨前主席柯文哲今年4月到台中逢甲夜市掃街時，現場突瀰漫刺鼻辣椒水氣味，引發多人咳嗽、掩鼻，外界一度懷疑遭人惡意攻擊。事後查出竟是時任台中市警六分局長周俊銘測試破損辣椒水噴罐時外洩所致，不僅因此遭記過、拔官調任非主管職，還被依傷害罪函送。不過台中地檢署近日認定，周當時並非執行警察職務，加上告訴人已撤告，依法不起訴。全案發生於4月17日晚間，柯文哲偕民眾黨台中市議員參選人劉芩妤前往逢甲夜市掃街拜票，活動進行到晚間8時許，柯文哲、劉芩妤及隨行志工、支持者突然聞到強烈刺激性氣味，現場不少人當場掩鼻、劇烈咳嗽，外界一度盛傳有人朝人群噴灑辣椒水，劉芩妤隔天前往第六分局報案，並提出傷害告訴，台中地檢署也隨即分案偵辦。台中市警局成立專案小組，調閱多達385支監視器畫面後，才還原事件始末。調查發現，負責現場維安的周俊銘察覺隨身攜帶的辣椒水噴頭疑似出現裂痕，為確認是否故障，先後4次朝地面按壓試噴，未料辣椒水霧氣外洩並隨空氣飄散，導致周邊民眾受到波及。事件曝光後，警察局長吳敬田公開向柯文哲、劉芩妤、民眾黨志工及受影響民眾致歉，並對周俊銘記過處分、調離主管職。檢方調查指出，周俊銘噴灑辣椒水的位置，距離劉芩妤及其他民眾約8.75公尺至21.1公尺不等，且噴灑方向均朝向地面，並非刻意針對特定人士，也非為驅離群眾或執行其他依法行使警察公權力的勤務；檢方認為，周的處置雖有疏失，但難認屬於執行職務行為。檢方進一步表示，刑法傷害罪原則上屬告訴乃論，僅公務員於執行職務時犯傷害罪，才不受告訴限制。由於周俊銘當時並非依法執行警察職務，本案仍屬告訴乃論案件，而劉芩妤已撤回告訴，因此依法對周俊銘作出不起訴處分，全案告一段落。
大盤跌、營建股漲！ 李同榮揭2大主因：房市回溫契機浮現
從近期大盤與營建股走勢對照，自5月下旬以來近兩個月，驚見營建股竟與大盤呈現明顯逆向走勢，大盤強、營建股弱，大盤下修，營建股則明顯抗跌甚至小漲。房市趨勢專家李同榮獨揭兩大主因：（一）高檔股房資金輪動效應（二）市場預期股市修正有利房市。他並大膽提出預測，若股市持續高檔震盪或適度修正，將是下修中房市由緩跌到止跌的重要契機。李同榮揭露，近期股市表現中令市場相當驚奇的現象是營建股與大盤走勢明顯逆行。股市自5月下旬至6月中旬，大盤一路走高，營建股卻逐步走弱；自6月下旬起，大盤開始修正，營建股反而率先止跌。這種「大盤漲、營建弱；大盤跌、營建穩」的現象，反映的不是股房對立，而是高檔股房資金輪動與市場預期股市下修有利房市的心理。近期營建股與大盤走勢逆行 對照圖。（圖／李同榮提供）近期營建股與大盤逆向發展，主要有兩大原因：高檔股房資金輪動與市場預期有利房市心理一、高檔股房資金輪動效應：股市在高檔震盪修正，部分房市遞延剛需資金開始回流房市近兩年AI浪潮帶動電子權值股大漲，吸引大量資金流向股市，也使不少原本規劃購屋的民眾延後進場，希望先參與股市行情，因此房市交易量受到壓抑。然而，市場沒有永遠上漲的資產。當股市經過一波大漲後，若進入高檔震盪或10%至20%的健康修正，市場便會重新進行資產配置。在房價適度修正前提下，部分遞延的剛性購屋需求開始回流房市。因此，股市修正並不代表資金消失，而是資金重新分配與輪動。至少，四貸同堂入股現象就會收斂很多。而營建股因最能反映市場對房市未來的期待，往往比實體房市更早出現止跌回穩的訊號。二、市場預期股市修正有利房市心理：當營建股提前領先反映，房市交易量就有機會回溫另一個原因，是市場預期股市大盤修正有利房市的心理變化。營建股反映的不只是建商目前獲利，更重要的是市場對未來房市景氣的期待。投資人普遍認為，若資金長期過度集中股市，房市交易量自然受到排擠；反之，只要股市進入整理，部分資金便有機會重新流向房市，交易量也可望逐步回溫，當然前提是房價也須適度修正到合理進場時機。營建股上漲，不一定代表房價立即上漲，而是市場信心增強，開始預期投入股市局部剛需買盤資金會回流房市，成交量將會率先回溫。其實，在近期股市震盪下跌時，前線作業者已明顯感受到，那些遞延剛需暫時將買房換房資金投入股市的人，當股市獲利了結時，已局部轉向合理的資產配置。從近期大盤與營建股的逆向走勢，可清楚看出股房資金輪動五個階段：第一階段：股市強漲，營建溫和走升（5/20～6/03）加權指數由39,967點大漲至46,459點，漲幅高達16.24%；營建股僅由448.92點上漲至458.42點，微漲2.1%。顯示AI與電子權值股吸引市場大量資金，營建股雖同步上揚，但漲幅明顯落後，房市買盤仍以觀望為主。第二階段：股市急跌，營建逆勢上漲（6/03～6/11）加權指數短短一週由46,459點跌至43,149點，跌幅達7%；營建股卻逆勢由458.42點上漲至477.04點，漲幅4%。這是近期最明顯的逆行現象，反映部分股市獲利資金開始重新配置，營建股率先受惠。第三階段：股市再攻，營建再度走弱（6/11～6/22）大盤迅速由43,149點反彈至47,741點，大漲10.64%；營建股則由477.04點回落至462.34點，下跌3%。資金重新回流電子與AI權值股，營建股再度落後，房市觀望氣氛仍未完全消除。第四階段：高檔整理，股房同步整理（6/22～7/01）加權指數由47,741點微跌至47,018點，跌幅約1%；營建股由462.34點微跌至458.71點，跌幅約0.7%。雙方同步進入高檔整理，市場觀望氣氛升高，資金暫時等待新的方向。第五階段：大盤修正，營建股展現抗跌（7/01～7/09）加權指數由47,018點跌至45,354點，跌幅3.54%；營建股則由458.71點微幅回落至458.39點，幾近平盤（約-0.1%）。相較於大盤明顯修正，營建股展現相對抗跌力道，顯示市場開始預期房市交易量有機會逐步回溫，資金輪動現象再度浮現。從上述五個階段可以清楚看出，當股市大漲時，營建股漲幅明顯落後；當股市修正時，營建股則展現相對抗跌甚至逆勢上揚的特性。這種交替逆行的走勢，正反映股市與房市之間的資金輪動，而營建股也持續扮演房市景氣的領先指標。近期營建股與大盤走勢逆行 分析圖。（圖／李同榮提供）李同榮觀點：股市適度修正，是下修中房市交易量回温重要契機，但前提是房價必須適度修正許多人認為股市下跌一定拖累房市，其實必須區分修正的性質。如果像1990年股災或2008年金融海嘯般的系統性崩跌，確實可能造成股房雙殺，但在目前GDP相當強勁增長下，這種股房雙崩機率相當小；但若股市只是高檔10%至20%的健康修正，反而有助於資金重新配置，使原本停留在股市的部分資金逐步回流房市。因此，股市不是房市的敵人，而是房市景氣循環的先行指標。股市先創造財富效果，再進入震盪整理，資金開始輪動，最後由房市交易量率先回升，下修中房價由緩跌再逐步止跌階段，形成新的股房循環。股市高檔震盪，是資金重新配置的開始；若營建股率先轉強，往往就是房市交易量回溫的前兆李同榮認為，近期營建股與大盤逆向，並非偶然，而是資金輪動與市場預期共同作用的結果。當大盤進入高檔震盪或適度修正，部分獲利資金、遞延購屋買盤及長期配置資金便會逐步回流房市，營建股則率先反映這項變化。2026年下半年房市最值得期待的，不是房價立即止跌，而是交易量率先回溫；一旦成交量恢復，市場信心將逐步改善，房價便可望由下半年緩跌進入明年上半年的止跌階段。李同榮最後表示：有些人認為股市若修正，資金絕對不可能流入房市，答案只對一半，股市高檔震盪或良性修正，若房市價格也適時鬆動，就是房市剛需資金重新配置的開始；營建股若率先止跌轉強，往往就是房市信心恢復，交易量回溫、景氣逐步由下修到築底的重要前兆。股房資金輪動與房市由冷回溫未來圖。（圖／李同榮提供）預售推案驟減四成！ 賴正鎰籲：讓水龍頭再開大些土方之亂才要落幕！「這新制」恐再釀亂象 建商炸鍋了房市翻身訊號浮現？ 專家預言反攻三部曲：2027下半年有望回溫
房市空歡喜1／央行未鬆綁建商爆氣藏內幕 建商大老疑被賴清德「摸頭」
第二季央行理監事會未進一步鬆綁信用管制，氣得建商聯合相關產業代表大動作召開記者會。根據CTWANT記者調查內幕，業者如此憤慨，是因理監事會前，建商群中醞釀著「將鬆綁」的好消息，不單單只是因為央行總裁楊金龍一句「房市管制到此為止」，而是賴清德總統曾向擔任國策顧問的建商大老、麗寶集團董事長吳寶田釋出「往好方向發展」的善意，導致整個建築界滿心期待鬆綁，最後又面臨落空。25日，不動產聯盟總會號召包括建商、仲介、代銷、建築師、土木技師、建材、陶瓷、地政士、記帳士……等10多個不動產相關公會代表一起站出來。記者會上，理事長黃啟倫表示，這段期間在建照、使照、開工和房屋移轉棟數等數據表現，都顯示房產業已進入冰河期，「原以為楊總裁是以數據制定政策，完全沒想到央行『竟然沒有』對第2戶房貸進行鬆綁！」加入不動產聯盟總會的建商，多屬中小型和在地型建商，也是信用管制下受到衝擊最深的一批業者。根據CTWANT調查，央行理監事會前夕，大家都在預測走向，紛紛看好這次第2屋房貸管制能再放寬，從6成變7成。因為在此之前，17個不動產相關產業公會已聯合向總統府遞交陳情書，不僅府院高層持續與產業代表接觸，能直接與賴清德溝通的建築大老也帶回了好消息。據了解，國策顧問、麗寶集團董事長吳寶田曾向賴清德總統反映產業慘況，或許誤把對方安撫的話當作承諾，才讓建築業以為有望能放寬信用管制。（圖／CTWANT資料室）「賴桑（賴清德）跟吳寶田說往好的方向走去，還興奮的跟我們說沒問題了，結果竟然傳出惡耗！」一位建築業者告訴CTWANT記者業內傳聞，「上回理監事會議就承諾要將第2屋貸款放寬到7成，結果開小門應付我們（只放寬到6成），這些老大就不爽，感覺被騙。」參加建商公會的大多都是在地型建商，也是信用管制下衝擊最大的一群人。第二季央行理監事會議當天恰逢台南市建商公會會員大會，大家聽聞未鬆綁都相當氣憤。（圖／業者提供）央行理監事會當天，正逢台南市建商公會會員大會，依往例，全台各地建商公會代表皆會齊聚一堂討論時事。在得知央行決議「按兵不動」，一名與會業者透露在場建商哀號遍野，「大家聽到消息都快昏倒，覺得賴清德對建築業很不友善，尤其越往南的建商越生氣，說他們全部要改投藍軍。」由於隔日就是端午佳節，有建商更以「房市變化多『端』，央行『粽』是打亂」，藉端午節諧音梗抒發對央行決策的不滿。對此，黃啟倫坦言，確實因為業界大老有傳回好消息，業者對於央行放寬管制有較高期待。事後他們分析，應該是跟賴清德反映業界情況，認為賴清德有將業界心聲聽進去，或許誤把安撫的話誤以為是承諾，又或是楊金龍不讓步。因為都不是當事人，到底怎麼講得無法證實，大家也因口耳相傳有出入。而據他了解，總統府與行政部門收到陳情都會有所回應，像是不動產聯盟確實於6月時有向總統府遞交了陳情書，府方也派副秘書長何志偉積極給予產業關心，但是否為官方制式回應便不曉得，畢竟關心是一回事，最後仍會推拖是央行的權責。一名業外人士看這場戲也跟著評論，就像是在扮黑白臉，「行政部門要選票，不願意得罪產業，鍋就讓央行揹！」台灣省不動產公會理事長吳國寶則失落表示，從信用管制、土方之亂，以及8月1日將上路強制建築屋突架設光電板等各項不利產業政策，他奔走各單位溝通，「真的太累了！」不動產聯盟總會成員之一的正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，建商會員對信用管制鬆綁過於樂觀，現階段社會底層對高房價的不滿，在歷任總統馬英九、蔡英文時代就一直存在，任何房市調控政策都未有效解決民怨，而目前當權者作風較為強硬、不易協調，再加上年底選舉氛圍又會醞釀居住正義話題，就算業者再怎麼努力溝通、陳情，他認為房市管制年底前放寬機會不高，上次提高1成貸款成數，只能說摸個頭、給顆糖吃。但放任股市狂飆，房市卻哀鴻遍野，極端性的政策導向，對國家整體經濟發展是福是禍，相信人民自有判斷。「房市已經不可能有投機空間，為什麼還要刁難剛性換屋需求？」黃啟倫認為，第2屋房貸微鬆綁從6成變7成，並不會對投資客產生多大誘因，但卻能為想換屋或真正有需求買第2房的購屋人解決不少困難。他觀察目前房市交易一直起不來，不是因為沒有需求，而是信用管制下，銀行貸款下不來，民眾因自備款不足，沒辦法購屋或交屋，造成很多退戶情形發生，房市才如一片死水。央行總裁楊金龍期待透過信用管制讓房價下跌，但建商喊苦說，地主出售土地價格就是這麼高，再加上近年工料雙漲，期待房價下跌是過於一廂情願的想法。（圖／周志龍攝）對於楊金龍在記者會上表示「房價修正有限，民眾購屋負擔仍重」，黃啟倫直言，央行期待透過管制讓建商降價是不切實際，股市沒飆漲前，土地價格還可能會跌；但現在AI產業崛起，人民富裕程度已不可同日而語，土地價格更不可能降，再加上各種稅負、建材都在墊高成本，房價只會有增無減。央行關注焦點若僅停留在金融穩定，不顧產業實際發展需求，恐將加劇市場失衡，甚至使政策效果與現實背離。