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年薪280萬買不起台北房！ 北漂族看完傻眼：年輕人到底怎麼買
為尋求發展機會，不少人來到台北工作，但要在台北落地生根也不容易。一名北漂族表示，自己年薪約280萬，希望在台北買房，但實際看房後，卻突然感覺「看破世俗」。該名網友在Dcard以「年輕人台北買房現況」為題發文，表示自己84年次，是來自南部的北漂族。目前月薪約15萬元、年薪280萬元以上，因為自己長期在台北市區上班，又不習慣通勤超過15分鐘，因此長期租在公司附近。最近開始有買房的念頭，他表示自己很不習慣空間狹小又沒車位的居住環境，因覺得住得空間太小，會讓自己感到煩躁又憂鬱，需要買空間較大且附車位的房子。原PO表示自己年薪約280萬元，打算在台北買房，實際開始看之後卻深受打擊。（示意圖，非新聞當事人／取自pixabay）然而，實際開始看房後，卻感到大受打擊，符合自己居住條件的物件幾乎總價幾乎都要5000萬元以上，如果貸款30年，預估每月還款恐怕就要約15萬元，加上至少需要準備至少兩成自備款，加上以現在的環境，也不確定真的能順利貸到八成，甚至自嘲「突然有看破世俗的感覺」，但他又不想花了兩三千萬元，卻只能買自己住不舒服的房子。他無奈嘆道，不認為自己收入低，沒想到買台北房怎麼難，問「現在年輕人買房到底都怎麼買的？」，也想問「還是all in台股明年再來看看房價？」此話題吸引許多網友留言討論，不少網友指出，台北的房價已經不是一般受薪階級能買得起，多半要靠長輩幫忙：「你薪水不低，但台北市的新房子不是給受薪階級買的」、「台北的新房子不是給受薪階級買的，去新北或是回南部吧」、「台北的樓價超出人類理解範圍」、「我也是84年次，身邊買房的幾乎都是靠家裡，其中一個在台北買房的也是父母幫忙的，想在台北買房基本上就是比誰的祖產多」、「10個有11個家裡或多或少贊助」、「身邊有買的人，通常是有父母或有分母，夫妻兩人都是200+年收」、「基本上就是長輩贊助才有可能吧，不然就是往南發展」、「身邊有在臺北買的，家裡是開工廠的傳產千金，而且是幾年前的房價，屋況也許還沒有辦法滿足你的要求」。不少網友指出，台北新房的房價已經非一般受薪階級能買得起，多半都需要有長輩贊助。（示意圖／取自Pexels）也有些有類似經歷的網友分享自己的做法給原PO參考：「收入85～90k/月路過，原本也想在雙北買房，但是看破紅塵，現在只打算租『台北市』，把錢存在股市然後趁年輕多出去玩」、「我比你大兩三歲，月薪跟你差不多年薪大概你1.5倍，我是先買兩房4000萬頂一下，存錢之後再換大房」、「先買負擔的起的房子，之後再轉賣換喜歡的物件」、「先買以後退休想住的地區的房子，最好是未來可以增值的，在台北市租一間喜歡的房子」、「你適合國宅、軍宅，總價在3000萬上下，貸款每月約在8～12萬，格局算大，沒什麼公設，通常有車位」。一年沒存20萬不如回老家？北漂14年房仲嘆：一堆窮忙吃到5年房市大紅利！ 女星北漂15年「靠1招」 在大安區買房圓夢北漂夫妻雙薪10萬嘆「買不起房」 網勸：別執著台北
年輕人愛住哪？盤點雙北青年5大購屋熱區 北市中山、新北板橋成首選
雙北擁有豐富的就業機會，吸引眾多北漂族遷入。永慶房產集團盤點雙北最受20至35歲青年所青睞的購屋熱門行政區，數據顯示，台北市單坪要價8字頭的中山區，成為北市青年購屋首選；新北市則以板橋區最熱門，三重區、淡水區與土城區近一年購屋青年也有超過千戶，緊追其後。永慶房產集團整理聯徵中心住宅貸款統計與內政部實價登錄交易資訊，觀察台北市青年購屋熱區，前五名依序有中山區、內湖區、南港區、北投區與文山區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區位於台北市的中心地帶，生活機能成熟、商業發展繁榮，且捷運與公車路網密集，交通便利，吸引許多中小企業進駐，形成商辦聚落，提供大量就業機會，對青年族群吸引力強。此外，儘管中山區平均單價每坪高達83.0萬元，但因區域內小坪數住宅供給多，青年族群還是可以找到總價相對實惠的產品。根據聯徵中心住宅貸款統計顯示，20至35歲青年購屋總價平均落在1,941萬元。排名第二的內湖區，近一年有327戶青年購屋貸款，排名第三的南港區也有275戶，兩區目前平均房價都落在7字頭。陳金萍指出，顯示東區門戶計畫與科技園區效應之下，帶動內湖與南港區域就業，也推升當地青年購屋自住需求。至於新北市青年購屋熱門行政區前五名依序則有板橋區、三重區、淡水區、土城區與新莊區。陳金萍說明，板橋區是新北市的行政中心，也是重要的交通樞紐與商業重心，對於青年購屋族群而言，板橋交通便捷且就業機會豐富，因而獲得青年購屋族群青睞。房屋型態無論是江翠北側重劃區的新屋或是市區中古屋，選擇多元，也可能是帶動交易量的原因之一，目前平均房價59.7萬元。而三重區也是近年新北房市焦點，地理位置鄰近台北市蛋黃區，交通方面同時有捷運中和新蘆線與桃園機場捷運線行經，也成為許多青年購屋族群的選擇，近一年青年購屋貸款1,276戶，平均房價51.8萬元。陳金萍指出，淡水區今年人口已經突破20萬人，房市表現也相當亮眼，近一年平均單價30.2萬元，是榜單中最便宜的行政區，青年購屋總價約1,164萬元，購屋總價帶相對親民，加上淡江大橋即將通車、淡北道路已動工，未來還有淡海輕軌二期，有望提升淡水區的交通量能，吸引不少預算有限的青年族群入主。陳金萍補充，綜觀雙北青年購屋版圖可以發現，青年族群多選在生活機能較完整、交通便利、就業機會豐富的行政區。再加上青年族群因購屋預算有限，房屋總價相對實惠、小宅產品較多的行政區，就容易帶動區域的青年入主購屋。
北漂男沒亂花錢「仍繳不出卡費、房租」 他嘆：月薪35K過成窮人
「我沒有亂花錢，還是把自己過成了窮人……。」一名男網友透露，在台北一間小公司擔任行政助理，入職5年月薪實領不到35K，最近還因牙痛和筆記型電腦壞掉，導致他信用卡帳單繳不出來，只能預借現金急用，但根本連房租都還沒繳交。他坦言，自己根本零物慾，每筆花費都用在生活開銷上，讓他感嘆「是不是該搬回南部？」貼文曝光，引發網友熱議。一名網友在網路論壇Dcard發文透露，自己在商學院畢業後進入台北一間小公司當行政助理，工作5年下來，不但升遷無望，薪水也實領不到35K，還得包辦公司大小事，甚至連主管個人雜務都要處理。原以為日子能平穩地過下去，直到原PO因為牙痛跑診所、筆電故障導致花費暴增，信用卡帳單來了後發現繳不出來，只能預借現金墊卡費的最低額，且甚至連房租都還沒繳，讓他崩潰直呼「是不是該搬回南部？」原PO透露，自己平時不買精品、也沒出國，每一分錢都是生活必需支出，但依舊存不了錢，甚至開始負債。看著同學在公股銀行工作5年，已經準備買房，每週還能到處旅遊打卡，自己卻困在辦公室加班，讓他心想「當初是否應該跟對方選擇一樣的路」，並希望能有類似經驗的網友幫忙指點。貼文曝光後，底下網友紛紛留言表示，「35K住台北我覺得就算亂花錢了耶」、「薪水這麼低，來北部的用意是做什麼」、「行政助理沒事跑去台北租房子做什麼」、「你的問題在於你北漂，不如回中南部做餐飲業還比較多」、「選擇比努力重要，你很努力沒錯，但卻在錯誤的道路，你的努力=瞎忙=沒意義」、「建議記帳看錢跑去哪了，然後再做調整」、「北漂族就不應該只做35K的工作」。也有過來人分享，「我以前也是做行政，後來發現越做越窮，果斷離職去上課考泛公股，現在入職第3年跟以前比生活品質好很多」、「房租不能超過薪水1/3，不然真的會很緊繃」、「才快要30歲還很年輕啦」、「想存錢的話趕快左轉公股銀行」、「現在公股、泛公股錄取率很高，非本科準備半年以內幾乎都能進」。
小宅秒翻倍大空間！2025 IKEA打折必買清單：網友狂推7大收納好物是北漂族＆小家庭救星
近年來生活開銷漲不停，租金、外食費用樣樣都貴，錢包壓力山大。根據行政院主計總處最新資料，截至2025年6月，台灣消費者物價指數（CPI）年增率已達1.37%，其中「居住類」和「食物類」開銷持續成長。雖然日子緊縮，但生活品質可不能打折！好在IKEA今年推出一波超划算打折清單，網友們一致認證「CP值爆表」，不管是租屋族、小家庭還是收納控，都能用小預算打造舒適療癒的家。以下就來看看網友狂推的 IKEA打折必買收納好物TOP7，錯過真的會後悔！IKEA打折必買收納好物：RÅSKOG推車 白色「沒有它真的不行！」網友狂推的收納神器。三層設計容量超大，卻又小巧不佔空間，加上輪子設計能輕鬆移動，放廚房裝調味料、放書房裝文具，甚至小孩的玩具都能搞定。有美術老師分享：「整間教室都靠這台推車收納顏料和畫具！」不誇張，買回家立刻感受到生活品質加倍。RÅSKOG推車 白色 原價／899元、今年再創低價／799元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：ALEX抽屜櫃 染白色/橡木紋 收納抽屜界的霸主！許多租屋族表示，這個抽屜櫃的高度設計超貼心，大小物品都能各自找到位置。沒有把手的簡約設計，不只視覺清爽，還不用擔心孩子撞到。尤其橡木紋外型，完全能融入各種居家風格。放在床邊或書桌旁，整個空間立刻整齊到不行。ALEX抽屜櫃 染白色/橡木紋原價／2,699元、今年再創低價／2,299元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：MACKAPÄR附滑門收納長凳 白色玄關收納救星！結合長凳與鞋櫃設計，出門穿鞋超方便。滑門設計完全不佔空間，內部層板可調整高度，連高筒靴都能收納。洞洞滑門還能保持通風，不怕鞋子悶出異味。網友笑說：「這台不只是鞋櫃，還是我家小孩每天出門必坐的『等候椅』！」MACKAPÄR附滑門收納長凳 白色 原價／2,499元、今年再創低價／1,999元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：RISATORP網籃 粉紅色粉嫩外型＋實用度爆表！網狀設計讓蔬果保持透氣不悶壞，還附提把能隨手搬動。不只廚房好用，還有網友分享：「我家零食、泡麵全部靠它分類收納，每次看到都覺得療癒。」輕盈又便宜，難怪是網友激推的小確幸收納品。RISATORP網籃 粉紅色原價／249元、今年再創低價／199元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：SAMLA收納盒「IKEA收納界的長青樹！」透明盒身一眼就能看到內容物，不管是衣服、玩具還是小工具，全都能輕鬆分類。搭配專用盒蓋防塵效果更好，家裡收納盒一律統一，整齊感直接拉滿。網友大推：「看著滿滿SAMLA整齊排列真的超紓壓！」SAMLA收納盒 原價／39元、今年再創低價／29元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：KORTGÅRDEN 掀床小坪數救星！掀開床板就是超大收納空間，換季衣物、棉被通通放得下。軟墊床頭板還能靠著看書追劇，機能與舒適兼具。很多北部租屋族直呼：「自從有這張床，家裡瞬間多出一個小倉庫！」KORTGÅRDEN 掀床 原價／15,990元、今年再創低價／13,990元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：PALYCKE 夾式網籃租屋族必備神器！完全不用鑽孔，輕輕一夾就能在櫃子裡多出一層收納空間，瓶罐、餐具、小雜物立刻乖乖就位。網友笑說：「這就是租屋族的暗黑收納武器。」價格親民又實用，難怪一上架就被搶翻。PALYCKE夾式網籃 原價／229元、今年再創低價／179元（圖／擷取自官網）
38歲男「車裡住快3年」！上班族省房租有撇步 曝唯一困擾：洗澡靠水箱
中國一名38歲男子尹先生，長期在北京打拚，為了節省通勤與住宿費用，選擇在車上生活，這樣的日子一過就是將近3年。他坦言，除了上廁所稍嫌不便，其他生活起居都能一手包辦，「不輸飯店，還更自由。」尹先生平日習慣在車上看電視、寫程式，生活節奏規律不紊。（圖／翻攝自瀟湘晨報）根據《瀟湘晨報》報導，尹先生原籍河北，現定居天津，北漂生活已有10年。早年曾遇好心房東讓他低價租屋，還可轉租其他房間抵租金，但2018年起開始自駕通勤京津之間，2022年購入新車後，便乾脆選擇在車上過夜。他每天早上6點半起床，有時會在公園散步、做飯。晚上則在車內看電視、寫程式、和家人聊天，甚至唱唱歌當娛樂。他強調，車上安裝有水箱，夏天洗澡沒問題，冬天則簡單應對，加上每週會回家1至2次，不太成問題。被問到是否是為了省錢，他坦言並非全然如此，「我本來就喜歡露營，這樣的生活對我來說很自在。」但實際換算下來，房租每月可省人民幣2500元（約新台幣1.1萬元），三年下來等同多存了近10萬元人民幣（約新台幣44萬元）。儘管生活空間不大，但尹先生認為這種「車居」生活更貼近他的理想模式。網友們則對此看法兩極，有人佩服他的自律與節省精神，也有人認為這樣生活辛苦，「想上廁所、洗澡不方便」，但他始終堅持：「自己過得舒服最重要。」
房東拒設籍 北漂族被強遷戶籍還要吞罰單
北漂族戶籍究竟能遷到哪裡？國民黨台北市議員曾獻瑩指出，不少租屋族因房東怕被查稅不讓設籍，只能將戶籍暫遷戶政事務所，卻因「逾期未辦遷入登記」遭罰900元，質疑制度選擇弱勢開罰。北市民政局表示，若民眾有居住事實，可攜帶居住證明向地政事務所申請遷入登記。C小姐表示，新房東不讓設籍，只能偷偷把戶籍繼續放在前房東家，覺得好像小偷，如被發現，戶籍又會遷入戶所，開罰對生活更是一大負擔，並非有意違法，而是「無處可遷」。曾獻瑩表示，至2024年底，北市戶籍暫掛戶所者達1萬6818人，每區皆破千人；依據《戶籍法》規定，未依限期辦理遷徙登記者，經催告仍未完成，將處以300至900元罰鍰，2020年至2024年北市共裁罰3017件。曾獻瑩說，市府應正視「戶籍無處可歸」、「人籍不合一」的現象，深入了解租屋族真實處境，而非單以裁罰處理。民政局戶籍行政科長劉嘉鳳回應，若房東不同意遷入，民眾可攜帶身分證、居住證明文件，直接向地所申請遷入，戶所人員將於到府查實後辦理遷入登記。她坦言，不少被迫逕遷戶所的民眾都相對弱勢，小額罰鍰只是行政作為，不是要把民眾逼到走投無路；房東拒絕租客遷入戶籍，則牽涉租屋市場機制。劉嘉鳳說明，戶籍為民眾公、私信件寄達地址，設籍地應由民眾擇定任一地址，如經催告4個月後仍置之不理，民眾到該區戶所辦理業務會被累計開罰，情節輕者、到別區辦理業務者則免罰。
北漂族注意！北捷「這站」租房最便宜 30坪2萬元有找
今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，台北市北漂族多，要在哪裡可以找到交通便利又具「甜甜價租金」？台灣房屋集團趨勢中心根據「臺北地政找房+」統計，近一年台北各捷運站點周邊租金最便宜，出現在捷運忠義站，每坪月租金635元最「俗擱大碗」，以一間30坪的住宅來說，月租金2萬元有找！租金最便宜的前五名捷運站當中，又以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在700元以內；第四、五名的復興崗、萬芳社區站，每月單坪月租金則在750~800元之間，若以30坪的3房租屋宅來換算，僅忠義站月租金在2萬元以下，其他站點則要2~2.3萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，文山區和北投區屬於台北市蛋白區，萬芳社區和動物園站都在文湖線末段站點，生活機能略為缺乏，房價及租金行情相對較低，租賃物件集中在萬安街巷內、萬美街一段的「萬芳國宅」，套房月租金約1.5萬元上下，2房則約2.3~2.8萬元；北投區復興崗周邊的租賃物件，較多位於中央北路三段巷弄內公寓和大樓、以及新興路公寓，公寓月租金約2~3萬元、住宅大樓則約3~4萬元，不過實價登錄上的租賃交易大多為社會住宅包租代管物件，部分屋主自行出租屋況好，又附家具家電的新物件，行情則可能更高1~2成。台北市捷運周邊租金最便宜前五名站點。（圖／台灣房屋提供）台灣房屋內湖加盟店店長王禮民表示，大湖公園站周邊像是成功路四段巷弄、大湖山莊街內有不少老公寓，公寓每月租金約2.5~3.5萬元不等，租金相對內湖其他站點還便宜，主要是因為大湖山莊街環境清幽、屬純住宅區，生活機能和商業活動較少，因此不論是房價還是租金行情都略低，但也吸引預算有限、喜愛寧靜居住環境的租屋族入住。第一建經研究中心副理張菱育指出，目前國內對於租賃住宅交易，若是透過仲介、社會住宅、包租代管等承租，規定必須實價登錄，若是房東自行出租房屋，並無強制規定須實價登錄，因此目前市場上的租賃交易並不完整，建議租屋族除了參考實價登錄資料之外，還可向物件附近的仲介業者詢問行情，並且也根據屋況、是否有電梯、房東是否提供家電家具等，在租金上有所差異。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
「這房型」漲價逾16% 專家示警：坪數太小恐有違約風險
根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價，除了單價全數突破5字頭，漲幅也發生驚人變化，明星產品2、3房價漲幅僅有近1成；反因是1房產品以往因面積較小，受限貸款、轉手不易等因素，表現並無太過亮眼，沒想到今年全台單價直逼8字頭，較前年同期大漲16.7%，各縣市也紛紛寫下新高，高雄更是狂漲26%，遙遙領先其他地區。數字科技(5287)旗下的591新建案指出，以往買方可能會鎖定總價較低的2房，之後再慢慢往更大房型如3房邁進。如今不少地區房價狂飆，部分財力有限的消費者，也只能「嘴上說不要，口袋很誠實」的越買越小，再加上不婚不生等風潮，獨居族成為市場主力，讓1房等小坪數產品身價不斷三級跳。觀察各縣市，寸土寸金的台北市，小宅身價走高並不意外，反而是銷況一度卡關的4房大坪數產品，單價年漲21%卻在全台同樣產品中最高，令人嘖嘖稱奇。實際上這幾年在豪宅限貸及消費者需求等因素影響下，4房早已吹起「瘦身潮」，從以往接近百坪左右的面積縮水到平均50~60坪間，購屋門檻逐漸下修，開始能吸引小型企業主或在地換屋族出手，價格因而居高不下。新北市各房型的均價已超過每坪60萬元，與台北市蛋黃區仍存在顯著價差。再加上重劃區與交通發展議題帶動，包含三重、板橋、永和、淡水等區仍是北漂族與小資族的購屋首選，在強勁的購屋紅利支撐下，1房到4房年漲逾10%，其中又以2、3房最為搶眼，漲幅高居各縣市之冠。同樣受惠北市買盤外溢的桃園，各房型價格皆大漲超過1成，其中又以1房最有感，觀察高價個案如「宜誠世界極」、「誠鑫19」，除了都位在青埔重劃區，行情也已衝破5、6字頭，帶動漲勢向上。反觀新竹，1房漲幅近2成僅次於高雄，不過其餘房型表現平平，4房更是價格下滑，原因就是這幾年如竹北等精華地段地價、房價飛漲，建商只能「房子越蓋越小、土地越買越遠」，導致小坪數漲勢扶搖直上。全台新案各房型近兩年平均成交單價。（圖／591新建案提供）台中市整體價位已接近5字頭，其中又以2、3房上漲最有感，而進一步觀察其交易，絕大部分交易是來自於北屯區，包含像是「惠宇MY PARK」、「國泰仰薈」等品牌建商個案，導致價格一路往上衝。台南市雖然房價同步上揚，但漲幅相對其他縣市顯得冷靜許多。反而鄰近高雄市真的「發大財」，不僅2、3房較去年大漲逾1成，1房更從每坪29萬跳漲到36萬，短短一年貴了7萬元。主要是過往高雄小宅並非主流，然而近年在台積電等題材下，外地投資客大舉搶進，這類低總價、小坪數產品儼然成為「銷售密碼」，迅速將價格推升。最後，591新建案強調，小宅固然有其總價優勢，卻依然有其不足之處，尤其在目前房貸緊縮的態勢下，民眾應盡量避免坪數極小產品，否則申貸遭拒或成數不如預期，就得面臨自掏腰包拿出更多現金，甚至違約風險，可說是得不償失。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
北市房東「有兒子在美國讀書」是定律？ 網友發文引熱議
許多北漂讀書、就業的民眾，因台北房價太高通常只能選擇租屋，就有1名租屋經驗豐富的網友在Threads分享，「每個台北市的房東，都有1個在美國讀書的兒子」。貼文一出立刻引起網友共鳴，更有網友模仿房東的口吻道「我在美國的兒子要回來了，麻煩你們下個月搬家。」近日1名租屋經驗豐富的網友，在Threads上發文指出「每個台北市的房東，都有1個在美國讀書的兒子」，貼文僅短短1句話就引起網友熱議，吸引百萬人次瀏覽，並有近5萬人按讚。許多北漂族紛紛留言「還有1個嫁到英國的女兒啦」、「你租的房子，是當初他給兒子唸金華國小跟中正國中的學區房」、「真的，每個台北市房東都有3間房子以上，固定3個月要回美國1次」、「繳房租給房東兒子讀書」。更有網友模仿房東的口吻說道「我在美國的兒子要回來了，麻煩你們下個月搬家。」也引來其他網友回覆「這我：房子要收回來給兒子住」、「沒錯，而且違約金根本不在乎，直接付」、「我在五股房東就是這樣講的，一字不漏」。
獨居時代來臨？全台「一人宅」10年激增56萬戶 專家揭3原因
單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去10年全台「一人宅」增加了56.3萬宅，主要有三大原因：一、人口結構改變：現代人晚婚，單身比例上升，推升單人購屋需求；二、機能小宅增加：都會區新案重機能，捷運宅、高鐵宅主打通勤上班族，符合北漂族租買需求，且台北市不少基地面積小的危老宅，開發受限只能規劃小宅，使市場小宅供給大增；三、分戶稅負考量：許多不動產稅務優惠，如持有稅與交易稅，需符合自用設籍條件，在考量稅負下，產生的家庭分戶狀況，推高了「一人宅」的數量。在六都與新竹縣市中，新北市的「一人宅」數量最多，達45.6萬宅，佔全市宅數的31.8%，也是六都中占比最高，張旭嵐指出，新北市人口基數龐大，具有鄰近台北市的地理優勢，以及完善的交通建設，成為北漂族與通勤族等小資買家的購屋首選，因此單身居住的情況相對活躍。高雄市以28.7萬宅位居第二，超越台北市，主要源於房價親民，近年都市建設升級，以及大廠設廠效應，帶動就業狀況與在地購屋需求。竹科新貴 推升一人宅成長觀察一人宅成長幅度最大的縣市，以新竹縣居全台之冠，高達6.03%，其中單單竹北市，近十年的一人宅數量就增加超過8000戶，是推升新竹縣整體一人宅激增的最大原因。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析，竹北市承接新竹科學園區的外溢效應，吸引大量高科技產業人才移居。這些年輕單身新貴的居住需求，推動了市場上小坪數住宅的供應。楊樹寶指出，竹北市的高鐵特區及縣政一期周邊，16年前便有大量小坪數套房推案，主要以投資需求為主，買家多用於出租，當時房價低廉，部分物件總價僅約500~700萬元。隨著區域發展與房價上漲，近年竹北小坪數總價多落在1,500萬到2,000萬，代表社區包括富翼、雙翼、德翼、京站、遠見、紐約紐約、美麗新世界等。隨著高鐵特區基礎建設迅速發展，交通便利性提升，吸引首購族與投資客進場，建商也推出更多小宅產品，滿足科技族群與新興家庭需求，使竹北的一人宅成長狀況鮮明。 預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋 每坪價差逾10萬 價格即將出現黃金交叉 置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室 房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成 「這裡」晚1個月買省百萬
高雄生活品質將超越台北？網友一面倒吐槽：看看壽命就知道了
台灣六都當中，台北與高雄生活品質、經濟環境經常被拿來做比較。日前有網友在PTT版上發文透露，自己住在台北，最近到高雄遊玩後發現，比台北「潮」許多，甚至認為台積電明年進駐高雄後，經濟可能超越台北。卻有不少網友反駁：「高雄光是火力電廠在市中心就0分了。」有網友近日在PTT房屋版以「台北的生活品質比高雄強在哪？」為題發文，他透露自己住在台北，最近跑去高雄美麗島附近遊玩，發現高雄比台北更潮流，反而是台北感覺一堆老人。原PO認為台北工作機會和醫療資源確實比高雄強，頂多展覽資源輸一點，其他都沒差太多，「高雄颱風比較嚴重，但台北陰雨天氣也沒比較好，比起來比較喜歡高雄天氣。」原PO還指出，台積電明年進駐高雄後，「高雄是不是滿可能起飛的？」貼文一出後，引來不少網友吐槽，點出高雄和台北的差異，「台北市上次大淹水快20年前了」、「北漂族人人買的起房，留在高雄的現在還在看房」、「高雄薪資和環境都輸台北，房價卻接近台北，高雄人真的可憐」、「這討論到爛了，中產階級住高雄比較爽，資產階級住台北比較爽」、「看看壽命就知道了，高雄壽命少台北4歲，沒健康身體，就別談生活品質」、「差多了，高雄晚上多數市區的荒涼感，跟台北沒得比」、「先叫北漂仔先回去高雄再說啦，北漂仔自己都不想回去了，要起飛什麼。」也有少部分人持相同意見，認為高雄還是有超越台北的優點，「高雄是舊而不亂 ，台北是又舊又亂」、「住台北的朋友受不了台北天氣跟破街景，直接回高雄買房」、「對普通人來說住台北真的沒比較好，畢竟演唱會，展覽不是每天看，米其林更不會每天吃。」
粉專整理「南北14差異」彼此難適應 全場爆共鳴：無法理解！
雖然近年來台中、高雄發展迅猛，台北「大都市」的優勢早已不再，不過由於目前北部教育資源、薪資水準仍然略勝一籌，因此仍有許多南部民眾有北上求學、求職的經驗。不過南北的生活習慣差異，會讓不少人難以適應。對此，臉書粉專「高雄點」就分享了14項「北漂族」難適應的事情，引起全場共鳴。臉書粉絲專頁「高雄點Kaohsiungtien」日前分享了14項南北的文化差異，並詢問北漂民眾「看你中了幾條」。14點差異分別如下：一、去巷口超商居然要用走的二、中北部沒有丹丹漢堡三、早餐找不到鍋燒意麵四、走不出台北車站五、點米粉湯來的是米苔目六、點滷肉飯來的是肉燥飯七、點熱狗蛋來的是熱狗＋蛋八、原來紅燈不能右轉九、雨真的下不停，衣服常常曬不乾十、穿拖鞋逛百貨公司被朋友當異類十一、大排長龍的老店通常雷到翻十二、右轉四次不一定會回到原點十三、幾乎聽不到台語十四、醬油膏居然是鹹的貼文曝光後掀起大量討論，不少民眾表示心有戚戚焉，「沒有鍋燒意麵，生無可戀」、「曾經北漂，衣服不乾、冷到爆第一名」、「還有想吃黑輪攤，只能去7-11吃關東煮」、「早餐店的大杯竟然是我們的中杯」、「台北哪裡都用走的，高雄只是巷口7-11也要騎車，沒辦法走路欸（認真的）」、「南部人北漂回來的表示：為什麼只有我一個人乖乖在等紅燈，大家都直接右轉？」反過來也有許多南漂族表示文化衝擊，「我是南漂高雄的台北人，對於第10點真的很吃驚，為什麼去百貨公司要穿拖鞋！」、「我南漂來的，剛來去哪裡都走路，真的一直被當成異類。米粉湯跟滷肉飯真的不習慣，工作環境大家都會講台語，跟我對話會自動切換成國語」、「南漂北部人，麵線居然是甜的……但住了6年開始覺得甜甜的也不錯。」
租補預算直逼社宅預算 李彥秀：沒幫助弱勢還推升房租
總統賴清德上任後將租金補貼視為重點項目之一，將補貼戶數從50萬提升至75萬戶。對此，國民黨立委李彥秀指出，民進黨政府將「居住正義」視為重要議題，但總統賴清德卻偷換概念，將租金補貼當作社宅，租金補貼預算直逼興建社宅預算，是在創下世界奇蹟，3個月就達標百萬社宅目標，卻沒有真正幫助弱勢，還變相推升房租。李彥秀表示，房價、房租屢創新高，連央行都寄出台史無前例的第七波選擇性信用管制，避免情況繼續惡化。賴清德競選期間，承諾2032年達成「百萬社宅」目標，其中租金補貼高達五成，也就是大灑幣，補助50萬戶租金，撐起社會住宅的大餅。李彥秀指出，民進黨政府似乎找到社宅達標的巧門，8月更進一步將「租金補貼」數量，從原本的50萬戶擴大為75萬戶，相當於全台8成的租屋族都可享有補貼。雖看似減輕年輕人租屋負擔，但也遭到「租金補貼加碼，房租越補越高」的質疑。「發錢補貼是最廉價，也是最投機的公共政策」，李彥秀直言，只是用錢解決表面問題，真正的居住正義卻遙遙無期，而且還加重政府長期財政負擔、加劇房價、房租問題惡化。李彥秀強調，2022年度至2025年度租金補貼約804億餘元，直逼國家住都中心興建社宅4年加總的工程款872億餘元，明年租金補貼更高達335億元，75萬戶租金補貼。這讓賴清德競選時開出的8年百萬社宅政見，偷換概念，將「租屋補貼」當成「社會住宅」，上任3個月就達標，再次創下世界奇蹟。李彥秀提到，自己有一位助理大學剛畢業，從花蓮北上工作，是典型北漂族，在台北市租了一間地下一樓的小套房，一個月租金近萬，但租屋處為「工業用地」，沒辦法申請租金補貼，這樣的年輕人成為社會最弱勢的一群人。李彥秀強調，更有房客因為申請租金補貼，導致房東租金收入曝光，房東將租客趕出去的血淚案例。她指出，民進黨政府缺乏長期房屋政策，只想選票、炒短線，面對問題只會撒錢，造成台灣房價與房租居高不下。
台北「生存薪水線」是多少？ 全場喊：沒5萬都是難民
近幾年物價飆漲，薪資遠遠趕不上通膨，北漂族群更是吃緊。對此，有網友就表示，火鍋店應徵員工開出月薪全勤34K，竟然被罵翻，於是他也好奇在台北的最低生存薪水線是多少？貼文曝光引發熱議。原PO近日在PTT以「台北的生存薪水線是多少？」為題發文指出，最近看到內湖火鍋店在應徵員工，開出月薪全勤34K的待遇，結果遭到網友罵翻，「想想好像也是，假設是外地來的打工人，租屋、吃飯、交通雜支，現在物價上漲，好像3萬初的工資也就差不多了」，於是他也好奇，「按照這樣來說，現在台北的最低一般可接受工資底線是多少，4萬夠嗎？」貼文曝光後也引發網友熱議，「沒5萬都是難民」、「其實如果沒有房租房貸，在台北3萬月薪可以活下去，但問題是台北房租或房貸超貴」、「台北市貧窮線2.5萬」、「三萬左右吧」、「5萬以下都是生存不是生活」、「認真說，住台北市沒有月薪8萬，很辛苦」也有人透露，「如果沒有繼承到房產的台北人，幾乎一輩子的工作有一半都是為了房租或房貸，真的太誇張了」、「財經新聞報的，台北3萬5勉強打平，還不能有大額支出」、「伙食9000+房租8000+雜支，算22k吧」、「生存不難啊，但生活很地獄。」
他觀察北漂族「1現象」驚：台北有魔力？ 過來人掀共鳴：真的有差
許多人因為薪資待遇、發展前景等考量，選擇成為「北漂族」。近日，一名網友就發文表示，自己觀察身邊北漂的朋友，發現他們「到台北後都會變一個人」，不僅髮型、穿搭等改變，整體顏值也上升了，讓原PO不禁驚呼「台北是不是有什麼特別的魔力？」原PO日前在Dcard上發文表示，自己身邊有很多北漂的朋友，到台北後顏值、髮型等都漸漸改變，開始變得注重穿搭打扮，對比北漂前的樣貌，像是換了一個人，讓原PO不禁好奇詢問「身邊一堆北漂仔，到台北後都會變一個人，台北是不是有什麼特別的魔力？北漂是不是都會改變顏值？」此文一出引起熱烈討論，不少北漂族也表示有共鳴，留言指出「有點像是環境壓迫嗎，看其他人都很好看，就也會想努力讓自己變得好看」、「穿搭多少會改變一點，因為不想和別人落差太大」、「我剛來的時候真的超焦慮，搭捷運走在路上會一直想怎麼每個人都那麼精緻，然後就有動力開始打扮自己」、「我也是大學北漂才開始學化妝穿搭，我老家是農村，那邊人真的幾乎沒有人在打扮」。不過也有網友持不同看法，認為「台北人都就隨便亂穿就出門，鄉下人就會打扮，覺得台北大城市」、「我男友也北漂4年，他一樣繼續穿運動衣服」、「在台北住很久了，出門還是都穿拖鞋，每次下雨天穿拖鞋看到信義區那些精緻的人類，都覺得很敬佩」。
北漂情侶想落地生根 每週看房驚揭「恐怖現況」急了…內行給建議
台灣房價居高不下，許多年輕族群買房難如登天。1名北漂族透露，自己和女友都是南部人，目前2人資產加起來約有600萬元，最近有了買房的打算，近幾週很積極地看房，感受到房價似乎每週都在調高，目前考慮桃園龜山A7重劃區、汐止基隆、鶯歌、淡水等地區，卻不知道該如何選擇，決定發文請教網友意見。「想問問各位北漂族們，最後都怎麼選擇在北部落地生根？」原PO在批踢踢home-sale板發文稱，自己年薪約120萬，目前資產約400萬，未來可能去內湖工作；女友年收入約60萬元，資產大概有200萬元左右，現在在信義區工作，因為2人老家都在南部，最近有了買房打算，所以近幾週都在積極地看房。男網友提到，他感覺房價似乎每週都在調高，「想問這樣的條件下各位會怎麼下決定？1.乖乖買A7，40以內，1300左右就衝了吧，通勤就一小時多。2.汐止基隆？完全不熟，大家都說氣候可怕。3.鶯歌？有點吸引人，因為三鶯線加覺得環境好像偏南部很舒服。4.淡水，信義區工作還不用轉，內湖就辛苦了。5.不要買電梯大樓了，老公寓3樓整理後就進去住。6.找個機會回南部吧」。貼文曝光後，網友紛紛留言「不要汐止，你受不了偉大的航道的氣候」、「雖然我平常都推人買A7，但A7是到不了內湖的。受得了基隆天氣的話可以買那邊」、「直接買內湖也是個選項」、「選項五，找個有學區的老公寓，就算有小孩也可有捷運，有學區，至少不用擔心跌價」、「你這預算明明就可以買汐止，之後汐東線連起來通勤更方便，還可以享受增值紅利」。另外，也有人建議「沒地緣關係就選離工作地近的，距離不要折中，最好是離穩定的那方近一點」、「老公寓，北部的氣候通勤很痛苦，內湖公寓也沒很貴，兩個人一定可以負擔，汐止的交通你騎車開車幾次就知道了」、「信義內湖…你看起來只有汐止的選項（新北），市區我建議直接內湖吧..兩人老公寓不太挑沒問題的」。（圖／翻攝自PTT）
投票日接近過年！ 年輕人曝1尷尬狀況：不想投票了
距離2024大選只剩倒數31天，而高鐵也於15日開放搶票！對此，有北漂族直言，大選投票日離農曆過年很近，「實在不想這麼短的時間坐2趟高鐵」，因此很想把車錢捐款支持，不打算返鄉投票了，貼文曝光後也引發網友熱議。一名網友昨（12日）在PTT以「會想回家投票嗎？」為標題發文稱，他覺得2024總統大選的時間點頗為尷尬，因為距離過農曆年只剩半個月，實在不想在這麼短的時間內花2趟高鐵的錢，直呼「應該也不差我這票吧？還是捐款支持就好了？」但原PO內心其實是想回去投下神聖一票的，「好煩喔好想投，但是又不想花錢坐高鐵，3000元車錢直接捐應該幫助比較大吧？」文章曝光後也吸引網友熱議，「肯定要啊」、「思考中」、「沒事就回去投票啊」、「投不投票是個人自由，不投票，萬一自己屬意的候選人沒上，就不要唉」、「我都要坐飛機回去了，高鐵就回去吧」、「總統大選也才4年1次」、「反正我想投的不會上，省車錢」、「四年一次決定你的稅金怎麼花費，還不重要嗎，不參與政治就是被別人統治」、「對投票沒興趣，從沒投過票」、「大家的投票權是前人血淚換來的，一定要去投喔」、「我老闆身家數十億，還要專程單日來回，只為了投一張票」、「定居國外的已經不少回來了 ，投完票才離台」、「果然年輕人投票率決定選舉結果。」也有網友質疑，「靠X，哪有半個月後就農曆年」，原PO才回應「喔喔喔…是隔了3周啦！」2024總選大選將在1月13日舉行，過年為2月8至14日。
小資理財傳教士2／北漂族存豬公想買房？ 楊倩琳開團授課「好老公選股」幫零財商同事加薪2個月
「大概10年前，我公司助理在桌上放1個小豬公，每天都會投錢，我問為什麼要投這個錢？她說自己是北漂族，從小是阿公阿嬤帶大的，想在台北就買房子，把他們接來一起住。」這樣的回答讓後來成為理財專家的楊倩琳十分震驚，這樣存錢根本無法實現在台北買房子的夢想。這一問，讓當時從月薪25K靠理財出國拿碩博士翻身的楊倩琳決定，在公司成立小資理財社，幫助公司員工學習投資理財，「一開始她們還問我說股票要去哪裡買？我開玩笑說去菜市場買，才知道原來連最基本的觀念都沒有，於是我教她們下單、看股票，也分享我的選股邏輯。」「學校教你要考試，卻沒有教財商相關知識，但是我認為這才是普羅大眾最需要的。」楊倩琳告訴CTWANT記者。她將自己的理財所知，分享給公司的北漂族，後來更出書、開發APP、開Podcast《小資變有錢》，近日也開設YouTube頻道《Dr.Selena楊倩琳博士》，一腳踏入教導小資理財的世界裡。為要讓理財小白快速聽懂，已婚的楊倩琳以「好老公選股」傳授心法。「女生結婚很喜歡挑三高，學歷高、收入高、身高高，我覺得股票也是，所以想出『三高一低』的養錢法則。」也就是只挑連續5年高獲利（大於1）、高殖利率（大於4）或是高股東權益報酬率（大於10%）的股票，加上1個算式，抓出一年最高價和最低價除以2，再乘以0.9，只要低於這個價格才買進，這樣風險就比較低。「存好老公股有1個好處，因為他們都是長期獲利跟股利好的股票，代表經營團隊很認真，也代表未來的經營判斷或公司的發展策略，會比別人更清楚，並且在公司成長的時候，容易變成飆股。」她解釋，依此從台股1,700檔中選出5%的股票，再從中挑選喜歡的產業或認同的公司研究，「那些員工後來一年幫自己加薪2個月。」「選股跟選男人一樣，真正會給你幸福的1個就夠了。」而楊倩琳的熱心教導和選股邏輯引來媒體採訪，接著出版社找上門邀約寫書。楊倩琳認為，「除了教公司的小資族以外，出書可以教導更多人。」於是從2017年開始出書，至今已出7本，2018年還開發APP《好老公選股》，2022年開Podcast《小資變有錢》，「我把教小資族學習理財當成一種傳教，希望大家可以藉此改善經濟、翻轉人生。」楊倩琳更將出書得到的版稅在不同學校設立獎學金。教公司的小資族理財為楊倩琳分享的起點，後來更開課、講座告訴更多人投資觀念。（圖／翻攝自楊倩琳臉書、誠品書店官網）小資族要如何踏出理財第一步？楊倩琳推薦「631法則」，也就是把每個月薪水分成10等份，6等份用於日常生活支出，3等份用於投資或存錢，最後一等份用來上課或是買保險，「如果真的很難開始理財，也可以從每天多存100元、每個月多存3,000元開始，然後再去定期定額。」楊倩琳舉例，「假設每個月賺3萬，那3成大概9千，就可以定期定額買3檔ETF，像現在就很適合高配息的00929（台灣科技優息）或是00919（群益），00915（凱基）、00878（國泰永續高股息）也蠻好的。」她接著補充，「如果住家裡的話，也可以考慮『361法則』，也就是6等份用於投資或存錢。」她特別提醒，領到配息時千萬不要花掉，一定要再去買零股，就可以實現時間複利，例如00929近期每個月配0.11元，如果有一百張等於每個月幫自己賺11,000元，「如果不用特別做什麼就有加薪的感覺，這樣就有很大的動力存錢、投資、領息再投入。」此外，投資新手可以在睡前抽出10分鐘「Money Time」，閱讀財經雜誌、理財書籍，吸收相關知識。以當前金融局勢，楊倩琳建議，「現在債券型ETF股價來到16年的新低，但是殖利率來到16年的新高，是逢低買的時機，未來3年報酬率都不錯，只要學到1個訣竅就是領到配息不要花掉，再去買零股就對了。」在投資路上，楊倩琳也曾失利過。「昆盈（2365）是我之前的公司，不過後來因為沒有那麼多人使用滑鼠，所以最後股價也跟著業績一起下滑。」從那之後，她選擇比較傾向穩定的科技產業，像是文曄（3036）、至上（8112）。同時她也給自己一個功課，「我每年會選1個產業好好研究，因為有時候一直存股人生會很無聊，像去年我研究半導體檢測，所以像是閎康（3587）我買在100多元，最後賣在高點300多元。」楊倩琳研究產業後，發現很多訊號可以透露未來的股價走勢，「問題是這些訊號投資人有沒有看懂？比如閎康是台積電的供應商，半導體做出來一定要做檢測，所以閎康要隨著台積電去熊本、美國設廠，當今年閎康說要增資，接著要想這樣股價會不會拉？股價50元跟股價100元募到的錢是不是差兩倍？這就代表公司主力要做多的1個訊號。」楊倩琳在50歲前已環遊世界60國，雖然進入半退休狀態，仍持續努力投資。（圖／翻攝自楊倩琳臉書）透過這些投資心法加上過於常人的執行力，楊倩琳在50歲前已環遊世界60國，進入半退休。「我現在也不完全退休，只是不被職場生活困住，不然我每天出去旅行其實也會很無聊，所以我就出書、開課。」現為易飛網策略長的她，更開始了海外置產的規劃。
台北月薪不到4萬怎活？ 眾人見這點酸「有錢」：乖乖租雅房
台北市被人稱「天龍國」，因為物價高昂，讓許多北漂族哀號。對此，一位網友表示，北漂小弟薪資近4萬，但房租那些扣一扣也沒剩多少，一個月只能存幾千，「沒有4萬在台北怎麼生活啊。」不過，網友認為，租2萬的房太貴，應該租雅房就好。原PO在PTT上發文，北漂小弟薪水快4萬，而年資低年終也沒多少，「我算算租房+水電網路差不多快2萬，1萬以下應該只能租鬼屋或頂樓加蓋，然後食衣住行開銷差不多也2兩萬，這樣不是趴沒了？」小弟說，他一個月只能存幾千元，小確幸只有發年終或其他獎金時，會跟女友出國，而如果回南部會更慘，不然他也不想把一半薪水都給房東。原PO嘆，「沒有4萬在台北怎麼生活啊。」此文曝光後，不少人紛紛留言「等餓死」、「那叫活著還不配生活」、「租2萬的房，好奢侈阿」、「賺3萬住2萬是三小」、「一堆領4字頭吃乞丐時光卻拿最新Ip」、「1萬3就能住鳥籠呀，租2萬豪有錢」。也有人認為「完全不亂花錢我一個月存8000」、「住家裡啊」、「只能賺3萬就乖乖住雅房吧」、「租雅房就好，吃自助餐，搭大眾運輸工具，衣服買大賣場的就好」、「死撐活撐，另一半找新北台北有房的」、「有女朋友一起分攤吧，兩個人花費應該會比較少」。
明揚女主管聽警報逃出 拍照報平安突失聯…親友淚：折回公司工作殞命
屏東科技園區「明揚國際」廠房22日發生爆炸，釀成9人確定罹難、百餘人輕重傷慘劇。據悉，一名罹難的朱姓女子在明揚公司擔任主管，當天下午聽到警報器響起，第一時間離開辦公室，還站在公司外拍照向家人報平安，不料後來又返回公司繼續工作，不久後便發生爆炸，不幸命喪火窟，讓家人難以接受。朱女親友透露，當天下午警報器響起，朱女第一時間離開公司避難，還拍了照片回傳家人群組報平安，當時家屬擔心出事，要她趕緊回家，未料朱女並未回覆，之後更直接失聯，直到搜救人員尋獲遺體，才得知她已殞命。據親友側面了解，朱女當天拍照報平安後，又折回公司處理公事，不久後便發生爆炸。親友提到，當時位於東南方角落的倉庫最先開始冒煙，由於該處距離辦公室較遠，所以朱女並不清楚事態嚴重，雖然剛開始聽到警鈴到外面避難，但她是研發單位，加上隔天補班日請假，設備機台卻在這時出了問題，只好跟課長一起返回辦公室處理，未料竟因此捲入爆炸事故，2人雙雙罹難。事發後，朱女同事前往靈堂致意，坦言公司先前也曾發生過火警，且警報器不時出現秀逗，當天警報響了5、6聲，後來又自行停止，員工也未被通知要疏散，所以大家才會輕忽嚴重性。親友感嘆，朱女過去是北漂族，為了照顧住在老家的母親，毅然決然回南部工作，是家中經濟支柱，如今發生憾事，令人不勝唏噓。有親友感嘆，其實不少員工都對明揚的工安規範、制度等有質疑，但自知是小蝦米，根本無法對抗大鯨魚，只能選擇沉默。由於朱女工作負責，平時人緣也很不錯，同事們到靈堂上香，無不面露哀戚。據悉，現在親友們正主動蒐集相關事證，希望查出更多明揚內幕，未來若有需要，會提供給檢調單位。