國有土地
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東部醫療升級 陳瑩、莊瑞雄促成馬偕獲醫護宿舍重建租地
為改善台東馬偕醫護宿舍老舊問題、保障醫護住宿權益，並強化東部地區醫療量能，台東馬偕醫院昨(17日日正式完成國有土地申租簽約。立法委員陳瑩表示，馬偕是台東唯一的急重症醫院，改善醫護住宿及醫療環境，不僅能留住優秀醫護人才，更能提升整體醫療服務品質，是保障台東民眾健康的重要基礎。台東馬偕醫院承擔急重症醫療及專科診療服務，對地方醫療穩定性至關重要，但因宿舍屋齡近40年，結構老舊且不堪使用，院方早規劃重建需求，卻在用地取得卡關。經陳瑩、莊瑞雄多次協調相關部會，馬偕昨天在衛福部、財政部等共同協助之下，完成租地簽約。莊瑞雄表示，馬偕擴建案進行過程中一度受限於複雜的土地問題，他與陳瑩在收到院方需求後，立刻著手協調中央與縣府，也多次在現場與各單位對表進度，歷經數月奔走，11 筆面積合計 1,844 平方公尺國有土地終於完成申租補正，讓整個擴建計畫真正往前推進。他強調，東部醫療缺口不是今天才出現，擴建能啟動，代表台東終於向前跨了一步，後續也會持續盯緊進度，讓鄉親看到實質的醫療量能改善與提升。陳瑩則表示，台東馬偕是支撐台東醫療的重度級急救責任醫院，醫護住宿改善是留住人才的重要關鍵。過去因土地屬性複雜，計畫一度受阻，這次能順利突破行政程序，除了特別感謝中央部會高度合作，也感謝饒慶鈴縣長的大力協助。未來將持續關注興建進度，並配合中央及地方資源協助，確保醫護宿舍順利完工，提升台東醫療人力留才誘因，讓居民獲得更好、更便利的醫療服務。
基隆大武崙墾丁化 整個沙灘被業者插滿傘
有民眾最近假日前往基隆市大武崙沙灘遊憩，發現海灘上被業者插滿遮陽傘供人租用，民眾想找個地方鋪地墊讓孩子休息都沒辦法，批評海灘已經「墾丁化」，希望市府能加強管理。基隆市長謝國樑26日會勘時表示，市府已向國產署申請土地撥用，在完成撥用前，如有占據沙灘營業情況，市府將依違反《國有財產法》及《刑法》竊占罪告發，完成撥用後市府將擬定管理辦法。有民眾在臉書社團發文，表示假日期間帶孩子赴大武崙沙灘戲水，卻發現沙灘上被附近的業者插滿遮陽傘供泳客租用，導致民眾找不到地方可以鋪地墊給孩子休息，民眾質疑業者此舉無疑是把公有沙灘當成自家地盤，認為明明是公眾共享空間，卻像墾丁一樣商業化到這種程度。2023年大武崙沙灘曾發生泳客溺斃事件，當時基市府與交通部北觀處曾為大武崙沙灘的管理權責有過爭議，後續基市府進一步強化沙灘安全措施及相關管理，包括與海委會合作在2023年11月設置離岸流風險告示牌。基市產業發展處長蔡馥嚀昨表示，市府在釐清管理責任時，發現大武崙沙灘範圍竟然是未登錄地，市府為此自2024年起推動將沙灘區域登記為國有土地，4月已完成登記，市府也向國產署申請土地撥用，未來將依法納入管理。蔡馥嚀指出，待完成土地撥用後，市府將依據《發展觀光條例》等相關規定，落實土地管理機關職責，對於違規使用行為加強勸導及裁罰，確保大武崙沙灘能夠維持為全民共享的公共開放空間，提供安全且友善的遊憩環境。
基隆山區老舊建物將拆除 地方加速整地返還國產署管理
基隆市中山區山區有一處已經許久沒有人居住的老舊建物，因為結構已經嚴重受損，附近居民憂心颱風季節來臨，若發生任何意外，可能造成附近民眾生命財產的損失。由於該建物係占用國有土地，因此立法委員林沛祥31日邀集相關單位會勘，決議將由市府安排技師進行結構鑑定後，拆除危房，由國產署清運廢棄物，並還地予國產署。基隆市中山區某處山區有廢棄老屋傾頹，附近民眾憂心颱風來襲可能造成危房傾倒，為此，立法委員林沛祥邀相關單位會勘，安排盡快拆屋還地。（圖／林沛祥服務處提供）由於基隆市發展較早，因此許多民宅僅擁有地上物的權利，沒有土地所有權。這處位於中山區復興路山區的老舊危房，其實已經多年沒有人居住，因為年久失修，房屋的結構已經嚴重受損，一度傾斜，後來好不容易扶正。而且房屋便是建在國有土地上。照理來說，即使土地及地上物的所有權人不同，危房也應該由地上物所有權人負責處理。不過在地的西康里長張繼志表示，這棟危房的情況有點特殊，原本的屋主已經過世，房屋的所有權由身障的兒子繼承，但因為繼承人無法自行處理後續問題，加上近期兩次颱風影響，導致樹根影響房屋地基，結構損壞加劇。為此，附近的民眾憂心近來已經進入颱風季節，若該處危房在後續的颱風侵襲時，發生損壞甚至傾倒，將可能造成附近民眾的生命財產危害。因此向在地的國民黨籍議員宋瑋莉及郭美秀反映。基隆市中山區某處山區有廢棄老屋傾頹，附近民眾憂心颱風來襲可能造成危房傾倒，為此，立法委員林沛祥邀相關單位會勘，安排盡快拆屋還地。（圖／林沛祥服務處提供）基隆市中山區某處山區有廢棄老屋傾頹，附近民眾憂心颱風來襲可能造成危房傾倒，為此，立法委員林沛祥邀相關單位會勘，安排盡快拆屋還地。（林沛祥服務處提供／張志康基隆傳真）因為危房所在的土地是國產署所有，立法委員林沛祥知情後，也邀集國產署北區分署與市府都發處、中山區公所等單位會勘。林沛祥認為，若危房發生倒塌傷及無辜，誰都無法承擔責任，安全必須擺在第一順位。為此，林沛祥協調基隆市政府都發處在15個工作天內安排技師，針對該處危房進行結構鑑定，若確認為危樓，則將由市府展開危樓的拆除，拆除下來的建築廢棄物，則將由國產署負責清運，至於拆房的費用，則將由市府向地上物所有權人求償。林沛祥強調，對於類似潛在危機的老舊房屋，基於公共安全的前提下，他將持續與議員里長合作來解決，讓基隆市民能夠安心。
新北市有近千筆閒置土地 議員籲活化利用
新北市政府經管市有不動產11.9萬筆、代管國有土地2.2萬筆，帳列價值破5兆元。審計處統計，截至2024年底，閒置土地清冊資料屬高管理風險者共24筆土地，2022年至2024年均無清查紀錄，甚至有3筆逾10年未清查。議員批市府態度散漫，要求立即公開並說明財產活化計畫。財政局說明，部分土地已清查完成及補登，2025年底前完成清查。為健全市有財產管理工作，新北市府訂定《新北市市有財產管理自治條例》等法令規章，並建置新北市政府財產管理系統。經管市有公務用、公共用及非公用房地計11.9萬筆、面積8739萬平方公尺、帳列價值4兆7188億元，代管國有土地計2.2萬筆、面積1048萬餘平方公尺、帳列價值6550億元。審計處報告指出，截至2024年底止，新北市閒置土地清冊資料977筆，經篩選疑似土石流潛勢地區或遭占用屬高管理風險者有24筆土地，2022年至2024年均無清查紀錄，最近1次清查日期為2012年2月至2021年9月，甚至有3筆土地超過10年未清查，明顯違反每3年清查1次的規定。審計處說，財產管理系統登載的部分土地地段資料有錯漏，或因辦理地籍重測作業而調整地段及面積，使與內政部地籍圖資網路便民服務系統載列地段資料不一致，多達502筆。財政局說明，部分土地已清查完成，並於財產管理系統補登，或將於2025年底前完成清查，將再次宣導同仁應全面即時更新，並於管理計畫所訂的清理會議，定期檢討執行情形。另已完成財產管理系統資料釐正，未來將每年定期比對，加強機關間橫向資訊更新作業，以維護正確性。民進黨議員顏蔚慈抨擊，新北市府連年遭審計處點出管理不周、土地資料錯漏，顯示市府態度相當散漫。市府一方面消極怠惰，一方面卻又強行收回蘆洲廟口商圈寶雅等穩定出租經營的市有財產，就是選擇性執法、標準不一。顏蔚慈說，市府不能一邊哭窮一邊卻放任財產擺爛。要求市府立即公開高風險與遭占用土地清冊，說明後續清查與處理進度，並向議會報告財產活化與管理計畫，接受市民監督。
颱風災損毀國有地苦承租者 國產署：可申請租金減免
財政部國有財產署7日表示，若近日國有土地承租人，因為地方農損災害和地上房屋毀損不堪使用，國產署會協助承租者辦理租金減免，希望早日重建家園。丹娜絲颱風（Tropical Storm Danas）6日於嘉義縣布袋鎮登陸，沿海強風肆虐，讓雲嘉農漁民是徹夜難眠。而嘉義太保、水上、六腳等地溫室也遭殃，包含番茄、洋香瓜等幾乎全軍覆沒，在海線東石鄉也有八成蚵棚被吹走或損毀，牡蠣也幾乎全數流失，農漁民個個損失新台幣百萬元起跳，還有公糧倉庫倒塌，損失近兩億，各界關注。國產署官員說，全台受災區若包含國有耕地、養地、農作地、畜牧地、養殖地及基地等，一旦不幸受災，都可向國產署申請租金減免，也會協助出具房屋重建相關證明。官員指出，其實國產署已責成所屬分署和辦事處，主動調查所轄地區，如果屬於公告的受災直轄市或縣市，就會主動進入以下三道程序：首先，會提供出租資料，請轄區鄉、鎮、市、區公所提供災情歉收名冊，內含議定好的減免租金成數，並會跟災害防救機關連繫，確認地上房屋的受災情形，便可據此辦理國有耕地、養地、農作地、畜牧地、養殖地及基地租金減免。颱風季節來臨，各地往往面臨大小不等的災情。（示意圖／方萬民攝）第二，災後國有基地承租戶如需要修復地上房屋，出租機關原則同意核發土地使用權同意書，以利協助辦理修復。最後，針對災區國有地承租戶，也考慮人道救急，暫緩辦理欠租催繳及占用戶使用補償金追收作業，希望能共度難關。國產署重申，國有土地承租戶若對租金減免或家園重建詳情不明瞭者，可就近向國產署各地分署或辦事處查詢，也在上班時間撥打國產署免費服務電話0800-357-666洽詢之。值得一提的是，因應本土登革熱疫情方興未艾，國產署也要求國有土地承租人，颱風季節必須加強注意孳生源清理工作，而國有非公用空地、空屋巡查及孳生源清理工作，國產署也會派員落實，避免孳生病媒蚊，並降低登革熱傳播風險。
遷址後閒置4年 舊士林警分局淪鬼屋
台北市士林警分局舊址屋齡超過半世紀，又因建物須達60年使用年限才能辦理報廢，如今斷水斷電、外觀斑駁，被當地居民形容為「鬼屋」。台北市議員林杏兒指出，市府應提早規畫後續用途，可配合士林商圈需求興建停車塔。台北市警察局回應，該建物坐落於國有土地，將與國有財產署共同研議後續發展。舊士林警分局位於士林區大東路80號，土地面積3545平方公尺，於1969年興建完成，目前屋齡56年。士林分局於2013年4月遷至士林區文林路235號，原址由警察局外事科服務站使用至2021年6月，外事科遷出後閒置至今已4年。北市警局曾於2023年將該址提報「市有資產供需整合會議」，希望媒合活化。北市府原先有意將其改建為社宅，但經評估後認為基地面積過小。文化局也曾建議將該建物做為檔案管理室使用，最後經評估均認為該址未符合使用需求。財政局2025年2月函文市警局，表示該址建物屋齡超過50年，有結構安全疑慮，警局未能檢附建物結構安全鑑定，故不得作為其他機關活化使用。目前已停止供電供水，等建物達60年使用年限後，才能將該建物拆除並研議後續使用規畫。林杏兒表示，舊士林警分局目前斷水斷電無人使用，再加上外牆大面積磁磚剝落，入夜之後四周環境昏暗，不少民眾抱怨很像「鬼屋」，也質疑為什麼這麼破舊的房舍不趕快改建。林杏兒說，曾向市警局詢問改建計畫，由於建物本身也有安全疑慮，也詢問是否可考慮提前拆除建物。市警局則回覆，要等4年後達到報廢年限才能拆除，目前建物無任何使用計畫，屬於閒置狀態。林杏兒建議，無論能否提前拆除，市府都應及早規畫，如果因地基不夠大無法蓋社宅，也可以配合地方商圈需求興建停車塔，協助解決士林夜市周邊停車位不足的問題。市警局回應，舊士林警分局建物老舊，使用年限將屆，整修並不符效益，目前由士林分局加強建物安全管理。由於建物坐落於國有土地，後續將與國有財產署研議規畫，無論中央或地方，如有具體政策走向都樂意配合。
大樹國土悲歌令人痛心 立委指「公有地可免環評」太荒謬一定要改
高雄市大樹區和山里51公頃山坡地遭業者違法大規模開發為太陽能光電場，整片山林砍伐、地貌劇變，引發嚴重環境破壞與民怨，立法委員陳菁徽在立院衛環委員會質詢指出，現行《開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準》存在重大漏洞，許多國有土地與國營事業用地，如台糖林地，即便進行大規模光電設置，卻僅因為屬公有地可免除環評程序。她舉例，例如在山坡地區開發使用，只要單一案場面積低於15公頃，就無須進行環評，導致政府把關困難，即便案址位處生態敏感區域，若無法明確適用其他規定，相關開發依舊能鑽漏洞逃避審查。陳菁徽表示，因修改法律或行政命令都可能曠日廢時，他將先提出臨時提案，要求相關單位補強太陽光電環評制度，補起目前明顯的法規破口。陳菁徽今天在立院質詢時說，大樹當地原本是以玉荷包、鳳梨與水源水果聞名的果園區域，如今被重機具推平、植被全毀，黃沙滾滾，村民甚至形容吃飯時都在配沙的受訪內容，都再次凸顯台灣的國土悲歌，既荒謬又令人痛心。高雄市大樹區和山里51公頃山坡地遭業者違法大規模開發為太陽能光電場，整片山林砍伐、地貌劇變（圖／翻攝自柯志恩臉書）她並在委員會現場播放當地空拍畫面，說明該案位於大樹區和山村村交界的隱密山谷，總面積達51公頃。該地原為山坡果園與重要水源區，2022年自來水公司以資產活化為名，配合政府綠能政策，將土地出租予廠商設置地面型光電。陳菁徽說，沒想到，當地的開發行為不僅破壞水土、衝擊水源，還造成村道長期遭受重型車輛碾壓，對居民生活造成實質影響，這並非能源轉型，而是對環境的掠奪與對土地的背叛。她進一步指出，根據經濟部的太陽光電設置目標，地面型部分須達12GW，但截至目前仍有約6.7GW的缺口。依能源署估算，每千瓩約需1公頃土地，因此仍須額外尋找6,700公頃土地用於設置光電。對照目前僅51公頃的案場，等同還需開發超過一百倍的面積。陳菁徽質疑，這樣的空間究竟要從何而來？當地是否真的有如此龐大的土地可供使用？根據換算，這樣的面積等同於四分之一個台北市、1,400座大巨蛋、3.4個左營區、258座大安森林公園，令人覺得不可思議。陳菁徽因此批評現行《開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準》有重大漏洞，導致許多國有土地與國營事業用地，如台糖林地，就算進行大規模光電設置，卻因是公有地可免除環評程序，相當不合理。由於大樹山坡地爭議，從地方政府到中央都表達「震怒」，民進黨立委也支持經濟部廢照，但經濟部僅廢止二期電業許可，一期工程仍持續施工開發，當地水土保持問題仍存在疑慮，在修法、修改行政命令都可能緩不濟急下，他將先提出臨時提案要求補強太陽光電的環評制度，請立院儘速處理，同時也補起目前明顯的法規破口。
議員指控淡水舊公所標租有弊 新北市府：程序合法公開透明
新北市議員李宇翔昨（12）日指控，淡水舊公所活化標租案優惠特定廠商。新北市府澄清指出，淡水舊公所活化標租案，市府完全依照出租規定程序公開辦理，並未對任何廠商提供不當優惠；議員所指廠商違法轉租設攤的區域，實際上非屬舊公所標租範圍。新北市府表示，淡水舊公所活化標租案是市府於民國105至106年間，依市府房地出租程序，以公開招標方式辦理出租，招商方式是組成專業評分委員審查申請廠商提案內容，經評分合格廠商進入決選，最終以投標價格最高之廠商得標，過程嚴謹，程序公開透明，並無偏袒或優待特定廠商情事。新北市府指出，對於議員質疑本案得標廠商於淡水舊公所後方停車場有違法轉租設攤之情形，該攤販實際位置為滬尾段940地號之國有土地，位於淡水舊公所停車場南側，並不屬於市府標租範圍。設攤處是由廠商依國有規定向財政部國有財產署申請使用，與市府所推動之淡水舊公所活化招商案並無關聯。市府表示，淡水舊公所位在淡水老街，在公所搬遷後閒置未用，在建物活化多元利用考量下，配合區位條件賦予部分商業機能，依據都市計畫公共設施用地多目標使用規定提供部分活化使用，建物一半空間作為市民活動中心、小作所及旅遊諮詢服務設施等公共服務用途，服務淡水市民並提供淡水地區旅遊導覽，推廣淡水在地文化特色；其餘空間得進行商業使用，廠商依法完成使用執照變更程序，整體使用行為皆合於法規。市府說明，在民國110年租約屆滿後，因受疫情影響後續招標，且因市府所屬機關有公用需求，因此全棟均改作公用用途，現況1至2樓為公共托育中心，3樓為衛生局心理衛生中心，4樓為社會局小作所，5樓為五里活動中心。
總幹事私自拆廟前破屋 慘遭判刑3個月
台南市七股區某宮廟陳姓總幹事，去年花蓮大地震後，見廟前一間老舊磚造平房屋頂牆垣塌陷，該廟將舉行媽祖誕辰廟會活動，為維護公共安全，未經屋主同意，自行雇工將該老屋及2座金爐拆毀，被屋主怒告毀損，遭判刑3月，得易科罰金。判決指出，陳姓總幹事因認定廟前國有土地上的磚造平房年久失修，且經歷去年4月3日花蓮芮氏規模7.1大地震後，該磚造平房已部分塌陷，當地將舉行媽祖誕辰廟會活動，為維護公共安全，他未經該磚造平房陳姓屋主同意，在同年4月底左右，自行雇工使用挖掘機，拆毀該磚造平房，並一併拆毀屋前2座金爐。人在外地的陳姓屋主得知後，控告陳姓總幹事毀損他人建築物。陳姓總幹事辯稱，為了公共安全，他雇工進行拆屋，非出自全然惡意。法官認定，根據2名證人所述，該磚造平房拆除前已嚴重塌落，其屋頂、牆垣已塌落大半，顯然無法遮風蔽雨，已不適人起居，應依毀損罪論處。法官考量陳姓總幹事拆除該磚造平房，是擔心產生公共安全風險的動機與目的，非出自惡意；再衡酌陳姓屋主自陳，該屋已建逾40年，未辦理保存登記，30多年沒人住，實質上未影響居住權益，因雙方對賠償金額認定差距過大，無法達成調解，陳姓總幹事犯後態度尚可，依毀損罪判刑3月，得易科罰金。可上訴。
內湖國有地遭開挖 吳欣岱質疑李彥秀護航特權
台灣基進秘書長吳欣岱昨（1）日於臉書貼文指出，繼日前揭露國民黨立委李彥秀涉嫌協助民眾塗銷紅線、將國有地佔為私人停車位後，竟發現同一條巷弄內的國有土地邊坡，遭不明人士直接叫來挖土機開挖，且過程未見任何合法申請或公告程序。吳欣岱質疑，李彥秀是否持續護航特定關係戶，要求李彥秀應出面公開向社會大眾說清楚講明白。吳欣岱表示，這處位於台北市內湖區明湖國小附近的國有土地邊坡，有民眾發覺某天突然出現大型挖土機對邊坡開挖，根據現場照片顯示，挖土機大剌剌佔據巷弄，施工產生的泥土四處流溢，甚至堆積在紅線上，周遭仍可見車輛違停；更離譜的是，這起明顯的個人開挖行為，並非政府公共工程，未經合法申請、核准或公告程序，顯然完全不將既有法規放在眼裡。吳欣岱強調，這起國有地遭挖土機開挖的事件地點，與日前她質疑李彥秀涉入的塗銷紅線、國有地變私人停車位事件，正好位於同一條巷弄內。兩起發生在同一地點、同樣涉及國有土地遭不當使用及違法行為的巧合，讓她不得不高度質疑其中是否存在特定的關聯性及人士涉入，以及李彥秀是否再次扮演協助者的角色。吳欣岱要求李彥秀回應以下三個問題：1.這起位於明湖國小附近國有地的挖土施工，李是否知情或曾經介入協調？2.這塊國有土地的開挖使用，是否有取得財政部國有財產署的核准？如果沒有經過合法程序，是否已涉及竊佔國有土地及破壞公物等刑事責任？2.李彥秀先前被踢爆涉嫌協助處理塗銷紅線、將國有地作為私人停車位使用的這位「關係戶」，身分到底為何？是否為李的樁腳、朋友，或是政治獻金捐獻者？「針對國有地遭開挖的爭議，李應該向社會大眾說清楚、講明白，而非再次閃躲。」吳欣岱批評，先前踢爆紅線爭議時，李彥秀僅以一句「一切合法、謝謝指教」簡短回應後，即避不見面，讓媒體無法追問細節。吳呼籲李彥秀，既然最近頻頻公開露面，甚至帶著反罷免標語進入校園。吳欣岱強調，民主社會不能容許這種「有關係就橫行無阻、沒關係就依法辦理」的雙重標準和特權文化。這起國有土地遭挖土機開挖、疑遭竊佔的事件，不僅是國有資產的管理出了嚴重問題，更是國家體制與公權力的尊嚴被公然踐踏。吳呼籲內湖南港的鄉親，若對這種公然踐踏制度的傲慢行徑感到痛恨，請透過支持罷免李彥秀，收回對不適任立委所賦予的權力。
小金門海路被封引漁民反彈 國產署回應了
金門烈嶼鄉湖井頭村的出海路，是過去軍管時期為漁民「合法」下海的作業口岸；財政部國有財產署北區分署金馬辦事處卻於近日公告，指該處紅山測段318-2地號為國有土地，禁止未經許可停泊漁筏，並要求4月30日前自行清除地上物，違者將依「竊占罪」處理，引發當地居民強烈不滿。據了解，自1949年國軍退守金門後，兩岸情勢使得海岸線全面列為軍事管制區，該地亦被納入軍事設施與封鎖線內。1992年金門地區解除戰地政務後，雖陸續開放土地登記，惟部分居民因缺乏資訊、誤信自有土地無需登記、或無力負擔相關稅費而錯失登記時效，導致土地最終登錄為國有。地方人士指出，有部分熟知法令的特定人士，利用「四鄰證明」及「時效取得」等制度機制，將原屬社區共用或未登記的土地轉為個人所有，反觀長年實地耕作、出海的居民卻淪為法律上的「占用者」，形同制度性剝奪。地方居民表示，該地長期作為漁民出海與停筏通道，具有歷史脈絡與生活事實，非屬突兀侵占。此次公告將一條傳統出海路視為「國有私占」，未與地方充分溝通即威脅移送法辦，已造成當地民眾極大恐慌與憤怒，形同切斷漁民與大海、生計間的連結，要求主管機關暫緩執行公告，研議保留其作為傳統通道之可能性，並建立合理、公正的土地正義處理機制。國產署金馬辦事處回應，此次公告僅針對漁筏部分請求清除，並未限制或封鎖民眾進出該筆國有土地。有關船舶出海相關規定，仍請民眾依海巡署及交通部航港局相關規範辦理。民眾如對土地是否應屬國有存有疑義，僅能循司法途徑處理。
金門碧山畜牧場長期非法占用土地 240頭牛將全數遷走
金門碧山畜牧場不僅長期非法占用國有土地，衍生的環境衛生與妨礙交通等問題也困擾附近居民逾20年，經縣議員蔡其雍多方奔走與協調下，該牧場約240頭牛終於自15日起啟動遷移作業，預計於20日前全數遷至畜試所的種牛牧場。據了解，位於金門縣金沙鎮的碧山畜牧場，經查該地號並非業者所有，長期非法占用國有土地且常有牛隻疏縱，影響交通安全。蔡其雍2024年6月邀集業主與相關單位協調並達成共識，與畜試所簽訂合法畜欄租賃契約，並承諾配合縣府政策，於當年8月底前完成牛隻遷移。但後續因該場內牛隻發生防疫事故無法如期遷移，直至今年2月3日完成防疫觀察，解除管制。業者於2月21日重新與畜試所簽約，承諾於2個月內完成牛隻遷移。為確認碧山畜牧場牛隻遷移進度，蔡其雍17日邀集相關單位人員前往現場聯合會勘，並了解後續拆除與復原作業規畫。蔡其雍表示，此案歷經長時間溝通協調，總算邁向收尾階段。蔡其雍說，牛隻搬遷過程也凸顯第一線人員的辛勞，其中2名人員不幸遭牛隻衝撞受傷，分別出現腿部拉傷與骨裂，現仍在療養復原中；未來除持續爭取改善第一線人員作業環境，也將親自前往慰問受傷人員，表達關心與敬意。金門縣動植物防疫所說明，此次牛隻遷移前已全面完成疫苗補強施打，並嚴格控管健康狀況，確保全數牛隻在安全無虞的情況下進行轉移。防疫所強調，後續將建立監測機制，持續追蹤場區與牛隻健康情形。針對此次兩位人員意外受傷，也會持續檢討作業安全，強化防護裝備與應變機制，確保任務順利與人員安全。
你知道「全台最大地主」多有錢嗎？ 財政部統計「國有土地」市值約27.3兆
國產署8日表示，財政部已依各主管機關等提供資料彙編完成113年度國有財產總目錄，函送行政院主計總處作為編列中央政府年度總決算的參考，目前國有財產總值約12兆0,073億元，其中公用財產價值約11兆0,852億元、非公用財產價值約9,220億元 。其中，國有土地部分的總面積約224萬公頃，價值除有實際取得成本者外，依113年申報地價計列為5兆3,631億餘元，依據內政部地政司網站公布113年公告地價占一般正常交易價格百分比19.59的資料估算，市值約為27兆3,767億元。再細看其中公用土地面積202萬公頃，由3,746個使用單位管理，佔國有土地總面積90%，經管面積前五大機關分別為農業部林業及自然保育署167.5萬公頃、原住民族委員會12.4萬公頃、國立臺灣大學3.4萬公頃、國防部2.6萬公頃、經濟部水利署1.6萬公頃。國產署經管非公用土地面積22萬公頃，佔國有土地總面積10%。國產署表示，依國有財產法第4條、第11條及第12條規定，國有財產區分為公用財產與非公用財產兩類；公用財產包括公務用財產、公共用財產及事業用財產，以各直接使用機關為管理單位，直接管理之；非公用財產指公用財產以外可供收益或處分之一切國有財產，以國產署為管理機關，直接管理之。
搶賣鑽石塔2／史上最曲折正義國宅都更案 宏國、富邦都曾插旗還扯出槍擊案
近日網紅開箱有「鑽石塔」之稱的豪宅「台北之星Diamond Towers」，屋主Ryan大方介紹150坪、總價4億元的豪宅內部設計，Ryan身世也被起底，就是「台北之星」整合建商龍聯機構創辦人葉松年兒子、龍聯副董葉誠勳，由於Ryan及妻子Elin是藝人王陽明、許瑋甯、楊丞琳等人密友，鑽石塔因而星光熠熠。不過，在北台灣的都更史上，這棟鑽石塔可說過程曲折，不但耗上26年整合，甚至連葉松年也曾因此背上殺人罪名。「回首20餘年，沒有一天有把握推動該案。」葉松年2020年建案上樑典禮回首都更過程，滿是辛酸，而他這麼多年來，最不願提的就是2009年發生轟動全台的街頭槍殺事件。「台北之星」前身為正義國宅，位於忠孝東路三段，捷運忠孝復興站旁，1987年完工，不過屋齡尚未滿10年，就被發現氯離子含量超標、水泥剝落。1995年，時任台北市議員的秦儷舫質疑是海砂屋，當時便已有建商進場談合建，葉松年也是此時經朋友介紹，接手原本宏國建設副董林鴻道主導的合建案，包含宏國陸續買進的8戶，當時整合比例只有2成。直到1999年發生921大地震，正義國宅被判定為危樓，才促使當地居民加速討論改建。由於正義國宅位在東區黃金地段，潛在開發利益驚人，加上產權複雜，國有土地、私有建物，改建成「台北之星」前的175戶，有不少已被轉售多手，屋主非原眷戶，擁有地上權的住戶須向政府購買土地才能擁有完整產權，沒錢買地的住戶背後則有多股勢力介入，每戶搬遷補償費甚至喊價到數千萬元，想藉機進場海撈的投資客不在少數。正義國宅都更史最早可從1995年說起，因出現疑似海砂屋、混凝土剝落、鋼筋裸露情形，時任市議員秦儷舫偕同學者專家前往會勘。（圖／報系資料庫）葉松年曾回憶，釘子戶和拒遷戶此起彼落，還有投資客趁機收購，再把產權過戶給60個人一起持分；也有原1樓住戶24坪開價1.3億元，某房產界知名人士介入收購店面，再狠狠喊價3.3億元、每坪高達1,375萬元。隨整合進度拖越久，合建成本及收購價越加往上跳升，葉松年自己就燒了數十億元，就連買下龍麟約55%股權的富邦集團董事長蔡明忠也燒掉近十億。這樁史上「含金量最高」都更案，在2009年2月間因當時住戶代表王克強在街頭被槍殺，轟動全台。當時，檢方指控是葉松年教唆外甥沈宗基行凶，並依殺人罪嫌起訴兩人。檢察官起訴時指出，王克強因熟稔法規，擅於交涉，葉松年陸續支付2億多元給王後，王卻遲遲無法與國宅住戶簽約，於是一再發函給王施壓；龍麟公司因這起改建案投入17億，財力吃緊，不耐本案延宕，葉因此涉嫌教唆。不過當時葉松年也向媒體喊冤，認為雙方已簽約合作，懷疑是王和朋友合夥投資，拿了2億元現金後，可能是分錢不公遭人報復，或者是黑道覬覦鉅款惹來殺機。由於此案一直找不到直接證據，葉松年一審到三審都獲判無罪，迄今槍擊案幕後教唆者、行凶者是誰，仍無答案。一位建築同業向CTWANT記者透露，當時市場傳聞，王為釘子戶，向龍麟獅子大開口，要比別人貴2~3倍的條件，龍麟最終也同意了這筆交易，不過王拿了錢卻反手再把另外2個釘子戶買下來，「地主貪心貪到最後連命都沒了！」正義國宅都更案花了26年，中間歷經宏國、富邦等集團參與整合，最終在三圓王光祥（左）的加入後，與葉松年（右）兩人攜手完成改建。（圖／報系資料庫）槍殺案後，富邦蔡家打算退出，因葉松年無財力買回，遂找上三圓建設王光祥接手龍麟股權，加上後來軍方釋地，整起合建案才有了轉機。「台北之星」2017年動工，由龍麟建設擔任實施者（三圓建設持股55%，葉松年持股45%），三圓建設以38%的合建分成比率參與合建，龍麟建設分回62%，規劃3棟、共155戶建築，於2022年完工。產權分配上，龍麟分回產權多集中在1~5樓商場，現已租給新光三越百貨，三圓則分回多集中在樓上住宅。三圓分回戶交由海悅代銷，該案於2023年11月正式公開，每坪開價230~290萬元，坪數規劃150、300坪，以150坪配3車位來看，總價約4億元上下。葉松年雖是整合最大推手，但大功告成進入推案銷售之際，卻相當低調。「台北之星」位於市中心黃金地段上，市場預估高樓層有望超越「信義聯勤」最高成交單價299.9萬元紀錄，超越北市所有豪宅站上每坪300萬元以上大關。（圖／林榮芳攝）該案公開時，代銷業者就曾透露，「龍麟建設葉松年、三圓建設王光祥，兩大家族都自己住在裡面，這就是最好的品質保證。」如今開箱影片曝光，屋主Ryan遭起底，影片下方留言又順道銷售地主戶物件，證實建商家族坐鎮自家豪宅，也讓外界見證這座「史上最牛都更案」華麗轉身「鑽石塔」的傳奇故事。
綠委與藍縣長合作助台東馬偕建宿舍 饒慶鈴：功德一件
台東縣政府今（31）日邀集相關單位前往建築基地，現勘台東馬醫護宿舍改建事宜，在雖國產署提出10筆國有土地供院方租用興建，但腹地仍顯不足，民進黨立委陳瑩與莊瑞雄推動下，由國民黨執政的台東縣政府釋出基地旁縣有土地，讓建築基地更完整，且加速興建宿舍計畫。國民黨籍縣長饒慶鈴表示，這次宿舍改建，經陳瑩與莊瑞雄的努力，「真的！真的是功德一件！」台東馬偕院長王光德今年2月向陳瑩與莊瑞雄提出興建計畫，但卻苦無用地。陳瑩與莊瑞雄分別於立法院質詢及協調相關部會，國產署於3月18日提出醫院旁的10筆國有土地，面積約1,789平方公尺，建築面積不足興建容納數百位醫護的宿舍，必須辦理都市計畫變更改為醫療專用區，經26日國產署召開的協調會，台東縣政府表示同意釋出基地旁面積約573平方公尺的縣有土地，讓院方興建宿舍腹地完整，而且不須辦理都市計畫變更。陳瑩指出，因為都市計畫變更動輒須半年以上，台東縣政府願意釋出縣有土地併入基地，可以大幅加速興建宿舍計畫，而使用國有土地必須符合「公共性、政策性、必要性」三要件，衛福部在她要求之下，表示會全力配合。陳瑩感謝饒慶鈴接受她的提議，讓台東馬偕興建醫護宿舍計畫不僅露出曙光，而且讓推動計畫更順遂。陳瑩在18日會勘時，也提出基地旁的停車場，納入興建基地後，除規劃停車空間外，也可多方面規劃民眾休閒的空間，如溜冰場、運動場等。台東東海里吳信億里長表示，擔心台東馬偕醫療量能大幅增，將對地方造成交通衝擊，建議旁邊的溜冰場，擴建成多功能體育館，既可解決停車問題燃眉之急，呼應日前陳瑩會勘提出的建議。饒慶鈴承諾，會儘速檢討提出計劃，陳瑩與莊瑞雄也表示會積極向中央爭取補助，同時也請院方規劃興建宿舍時，一併將考量附近居民的停車問題及交通動線。「住宿問題是照顧醫護的基本要件，院方若原地重建宿舍，醫護因為重建期間的住宿問題，可能導致台東馬偕醫護出現離職潮。」陳瑩表示，馬偕肩負起台東最大量能的醫療工作，對馬偕好就是對台東人好，所以我們竭盡全力排除萬難，促成台東馬偕醫護宿舍改建。
國產署、台東縣府願提供土地 莊瑞雄：台東馬偕可望擴建
國產署昨（25）日召開協調會議，邀集台東縣政府、台東馬偕醫院、衛福部、內政部及立委莊瑞雄、陳瑩辦公室，討論協助台東馬偕醫院推動擴建事宜。莊瑞雄表示，會議已針對土地使用與行政程序啟動取得共識，接下來台東馬偕醫院應儘速向衛福部提出興建計畫申請，啟動後續行政作業；陳瑩指出，台東縣府同意釋出土地後，馬偕就可以興建醫護宿舍，不需要再經過都市計畫變更的冗長程序。本次會議由國產署署長曾國基主持，台東縣副縣長王志輝、台東馬偕醫院院長王光德與立委莊瑞雄、陳瑩辦公室代表，及相關部會同仁皆列席參與。會中針對擴建計畫、土地取得與都市計畫適用等議題進行具體討論，並達成初步結論。莊瑞雄與陳瑩為釐清院區土地使用，3月18日曾邀國產署長及台東馬偕醫院院長前往現勘，發現周邊另兩筆土地屬於縣有土地與縣管國有土地，適合併入興建，昨日協調會時，出席的王志輝爽快答應，同意提供該兩筆土地予台東馬偕醫院擴建。莊瑞雄說明，目前台東馬偕擴建計畫規劃用地部分，涉及部分縣有、國有縣管土地以及國有土地，會中縣府與國有財產署承諾將緊密合作，透過縣府與相關單位進行現勘與鑑界，確認土地使用情形與劃分，提升基地完整性與使用建蔽率，同時省去變更都市計畫冗長行政措施，加速台東馬偕醫院硬體整建。陳瑩指出，因為都市計畫變更的程序，往往動輒半年以上，勢必影響興建宿舍的進度。經與台東縣政府協調後，王志輝點頭支持將提供基地旁的縣有土地，併入台東馬偕興建宿舍計畫，讓院方有足夠腹地興建宿舍的情況下，可以不需要拉高建築物，又可以加快興建宿舍的推動，而且讓新的醫護宿舍建築，更貼切台東的景觀美學。王光德說，感謝最早推動台東馬偕擴建的莊瑞雄、陳瑩，在中央擊出漂亮的一棒，才有國產署及衞福部及相關部門的協助定調，最後由台東縣長饒慶鈴及副縣長王志輝完美結案，「要感謝的人真的太多了，所以就只好感謝天使！」 莊瑞雄強調，東部長期面臨醫療人力不足與留任困難，台東馬偕若能順利擴建，不僅能大幅改善住宿環境，同時一併改建現有舊宿舍為患者停車空間，具體落實醫病品質提升。他承諾，未來將持續與中央相關部會密切合作，協助本案儘速推動，共同提升台東整體醫療量能與品質。
促台東馬偕醫院擴建案 莊瑞雄協調釋出國有土地
立委莊瑞雄指出，台東長期面臨醫療資源不足的挑戰，因此他日前提出台東馬偕醫院（東馬）擴建計畫，加速推進此計畫，昨（18）日與立委陳瑩前往東馬，召開擴建協調會，並到現場會勘，並在會中與衛福部、國產署及馬偕醫療體系達成初步共識，象徵東馬擴建案成功踏出關鍵第一步，為當地醫療量能注入強心針，大幅提升台東的醫療可近性與可及性。莊瑞雄指出，台東醫療資源長期落後於其他縣市，區內僅有東馬具備區域醫院等級，肩負台東全縣的重症照護與急診轉診功能。透過國有土地的有效配置，協助東馬擴建，不僅能提升醫療量能，也能縮短居民就醫距離，確保醫療資源公平分配，真正落實「醫療平權」。東馬的擴建計畫，符合使用國有土地「公共性」、「政策性」及「必要性」的原則，東馬應盡速提出相關文件供衛福部審核，以利國產署迅速釋出台東市內適合的閒置土地，「目前東馬的醫療量能已接近飽和，病床數與醫護人力難以應對全縣需求，尤其在面對突發公共衛生事件時，醫療負荷更加吃緊。」莊瑞雄說，當前東馬的擴建已是刻不容緩的必要行動，政府若不及時釋出國有土地進行擴建，將無法應對日益增長的醫療需求，甚至可能導致醫療資源分配更趨失衡，影響台東居民的健康權益。莊瑞雄強調，醫療是人民最基本的需求，政府的資源調配應該以均衡發展為目標，確保所有國民都能享有平等的醫療權利。他期盼相關部會能加速進度，從東馬擴建案踏出第一步，讓台東的醫療環境翻開嶄新的一頁，讓每一位台東人都能獲得應有的醫療照護，真正落實醫療平權。
竹東鎮社區廣場突發地面坍塌！ 汽車值墜3米深坑幸無人傷亡
2025年2月27日下午2點，發生在新竹縣竹東鎮長春路三段一個社區前廣場的意外事故，1輛汽車不慎墜入1個深達3公尺、相當於1層樓高度的坑洞中，當時車輛行駛至社區廣場時，未曾察覺地面已有坍塌跡象，結果車輛突然失控墜入坑洞，所幸未有任何人員傷亡。竹東鎮公所接獲報案後，立即派遣相關人員趕往現場進行勘查，根據初步了解，事發地點並非是常有車輛往來的道路，而是位於一處相對人車稀少的社區廣場，更讓人關注的是，該區域的土地屬於國有財產署所有，並未顯示近期有任何施工活動的痕跡。現場勘查結果顯示，坍塌的地區下方原本設有一條排水通道，且該通道曾經被加蓋覆蓋，這樣的結構設計或許在日常使用中未能充分考慮到地下結構的負擔，導致其表層土地無法承受長期壓力，最終發生地面坍塌的事故。目前，竹東鎮公所表示，對於坍塌事件的責任歸屬，仍在進一步調查中學相關單位也將針對此類事件的潛在風險進行反省，並考慮是否需要對該區域進行必要的加固或處理，竹東鎮公所強調，當局將密切監控當地的公共設施，並加強對所有國有土地的安全檢查，以防範類似事件再次發生。
社子島土地「百年前沉沒」仍要繳稅 今「浮出水面」法拍368萬追稅成功
郭姓民眾欠稅及罰鍰570萬餘元，法務部行政執行署士林分署追討9年，經清查郭的財產，發現他在北市社子島擁有繼承的一筆土地，曾因自然變遷一度成為河川，又歷經近百年後，再次浮出水面，成為浮覆地，士林分署協助郭提起民事訴訟，成功取回浮覆地所有權，日前順利以368萬元拍定，終於讓這起追稅9年的案件獲得進展，挹注國庫收入。士林分署表示，郭姓民眾積欠特種貨物及勞務稅、道路交通罰鍰共計570萬餘元，自2016年起陸續移送法務部行政執行署士林分署執行。士林分署在執行過程中經檢視郭姓民眾的財產清冊，發現其名下並無財產可供執行，但執行人員並不放棄，調查得悉郭的父執輩於日據時期曾持有一筆位於社子島的土地，因自然變遷成為河川，地籍登記被抹消變為國有土地。但歷經近百年，該河川又因地形變遷重新浮出水面，成為浮覆地，士林分署執行人員積極協助郭以訴訟方式爭取土地，經多年審理，最終獲法院勝訴判決，郭取回土地所有權。郭日前將土地交由士林分署進行拍賣，今年2月11日進行第4次拍賣，終以368萬元價格拍定，不僅償還郭男部分欠款，為國庫挹注收入，更讓這塊擁有百年歷史的土地獲得新生。
輝達傳看上「一殯空地」有進駐意願？ 專家直呼：八點檔都不敢寫
台北市立第一殯儀館去年拆除後，原址鋪設柏油暫作為停車場使用，現有用地總面積逾6440坪，市府曾表示未來可能做青創基地、社福設施等，不過近日里長聲稱輝達有洽詢進駐意願，引來專家直呼「八點檔都不敢寫的情節」。北市一殯去年6月開拆，12月拆除完畢並鋪設柏油作為停車場，規畫有315格機車格、188格汽車格和4格大汽車格，會做停車場使用1~2年。對於未來用地需求，台北市殯葬處表示，各方提出意見多元，包括長青學苑、全齡照護基地、原住民安養中心、商業使用、青創或社福相關產業等機關，會繼續聆聽各方意見，目前尚未定調。根據台北市民政局資料顯示，一殯現有用地，總面積2萬1291平分公尺，換算逾6440.5坪，市有土地面積比例最高達71%、1萬5128平方公尺，換算逾4576坪，其餘包含國有土地等，私有土地4102平方公尺，換算1240坪；東北側、西側土地分別有殯葬業者及宮廟、停車場，是台北市難得一見的大基地，難怪未來規畫備受關注。北市一殯去年開拆。（圖／殯葬管理處提供）沒想到市府懸而未決的規劃，近日卻傳出振奮居民的大利多，當地中山里里長透露輝達執行長黃仁勳也對這塊地有興趣，有派人來聯繫接洽，可能選做台灣總部或北部辦公室。不過北市府對此不予證實，殯葬管理處也表示沒有任何人來接觸。「朋友們誰懂啊？八點檔劇本都不敢這麼寫」，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」對該地吸引黃仁勳接洽的傳言相當震驚，直言「千算萬算都沒想過這種發展啊！」網友也回應，「可能再沒多久，就看到里長被詐騙了之類的新聞」、「要接洽也接洽市長團隊才對吧，怎麼會去接洽『里長』」。全向科技房產中心總監陳傑鳴則認為，「一殯」位於北市精華區，緊鄰榮星花園、行天宮，附近住商大樓林立，地段相當不錯，因此被市場稱為北市精華區最大的嫌惡設施，成為房價陷落區。隨著「一殯」拆除，區域房價明顯走高，2022年商圈平均行情僅約74.77萬元，到去年已高達98.74萬元，短短兩年房價就狂飆32%。對於傳出輝達可能入駐原址，陳傑鳴認為，若要讓輝達進駐，可能還牽涉土地使用變更程序與準備相關配套，應該沒這麼容易，不過不管是哪一種新用途，過去因一殯造成的房價凹陷、買盤抗性也可望一舉解除，長遠對區域房市都將有不少助益，房價確實有進一步墊高的機會。 預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋 每坪價差逾10萬 價格即將出現黃金交叉 置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室 房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成 「這裡」晚1個月買省百萬