地產開發商
」 中國 房地產 恆大集團 川普 許家印
海外置產再起2／地緣政治敏感尋找「身分備胎」 馬六甲建案6成買家台灣人
台灣房市管制與地緣政治的不確定感，推動高資產族群積極布局具有「資產風險分散＋身分備胎」的海外物件，投資人不再只精打細算投報率，業者也觀察到買家特別關注置產能否換取該國「居留權」。阿拉伯聯合大公國包括杜拜、阿布達比等城市，為了吸引投資，只要外國人投資房產金額達200萬迪拉姆（約1600萬台幣），投資人與其直系親屬都可獲得5~10年的居留權。業者透露，國外地產開發商也知道目前兩岸關係緊張，因此看準居留需求引進相關產品。（圖／報系資料庫）而泰國則針對高資產退休族，規定投資25萬美元（約750萬台幣）以上房產或債券，最長給10年居留，享工作許可與稅務優惠。馬來西亞則是推出「第二家園」（MM2H）5~20年簽證，吸引海外人士投資，條件是必須買房，另外，須持有美金定存約15~100萬美元（約台幣470~3100萬元）。投資人劉小姐就分享，他想看馬來西亞建案，不是為了投報率，最主要是馬來西亞華語可通，且馬國政府推有第二家園計畫。（圖／劉小姐提供）「選擇馬來西亞不是為了投報率，最主要還是第二家園的誘因，至少還能買個保險。」一位投資人劉小姐近期才剛從馬來西亞回國，他看的是亞昕國際在馬六甲的「亞昕THE RISE」酒店式公寓，她分享，「亞昕是台灣上市櫃公司，至少可以找得到人，也比較有保障！」據了解，亞昕在馬六甲的投資案「鉑昕國際酒店」和酒店式公寓雙棟海景第一排摩天建築，兩項產品總銷逾72億元，目前已銷7成，買家又以台灣人居多，占6成。「確實很多人來置產目的就是為了第二家園，企業主想要做財產分布，把雞蛋放在不同籃子，最重要的是馬來西亞沒有遺產稅、語言也通。」皇家地產總經理黃俊捷表示，透過房產搭配定存的方式，只需準備約新台幣千萬元以上，即可申請5至20年的長期居留簽證，且該筆定存在符合條件後，仍保有一定的資金運用彈性。維昕國際董事長張維珍表示，馬來西亞在生活機能與語言環境上，對台灣人相對友善，因此成為不少海外置產客戶的選項之一。（圖／亞昕提供）不過亞昕旗下維昕國際董事長張維珍也說明，鉑昕酒店屬投資飯店股權，不算購置房產，無法申請MM2H，所以台灣人買酒店式公寓居多，目的性很明確，就是為了居留權。雖然吉隆坡也推有不少建案，但吉隆坡的投資門檻需100萬馬幣（約800萬台幣），馬六甲僅需50萬馬幣（約400萬台幣），再加上亞昕品牌、已完工、看得見、可馬上出租，「我們都是直接把客人帶到馬六甲看現場，客人就會很放心！」張維珍說。相較目前也有很多人為了簽證選擇錢進杜拜，張維珍觀察，很多高資產大老闆讓他們去一個沒有華語的國家，會感覺綁手綁腳、沒有自由。馬來西亞華人比例高、華語通行，加上亞昕為台灣上市櫃公司，在台灣即可對接服務團隊，客群整體決策風格相對謹慎、偏向長期規劃。針對近期海外置產熱潮，21世紀不動產海外事業部總經理王斟智分析，許多民眾著眼於地緣政治風險，希望透過海外置產達成資產配置與移居的雙重目標。然而，他提醒投資人需釐清「購屋」與「移民」在各國法規中多屬不同脫鉤機制，取得房產產權並不等同於獲得居留資格，且相關門檻變動頻繁。此外，財務槓桿是跨國投資的潛在壓力源，部分市場很難在當地銀行貸款，只能選擇在台灣先貸到資金再匯出購屋，這時就需要承擔匯率波動的風險。王斟智也建議，若要有效抗跌保值，應回歸投資基本面，鎖定人口稠密、經濟活動熱絡的核心蛋黃區，才是全球房市中對抗波動的硬道理。
川普家族干預華納兄弟競購案？庫許納、海灣國家資金涉入 引爆政治疑慮
派拉蒙（Paramount）以1,080億美元競購華納兄弟探索（Warner Bros Discovery），其中由美國總統川普（Donald Trump）猶太裔女婿庫許納（Jared Kushner）提供的融資，讓川普家族的利益被捲入多年來最大規模的媒體攻防之一，引發外界擔憂總統的影響力是否可能左右收購案的結果。據《路透社》報導，派拉蒙天舞（Paramount Skydance）於美東時間8日提出對華納兄弟探索的「敵意收購」（hostile takeover，收購者未先與目標公司進行協商，而直接向目標公司的股東收買股份），這被視為在最後時刻試圖擊敗競爭者網飛（Netflix），以打造新的媒體巨頭。派拉蒙表示，此競標案包含來自庫許納投資公司「Affinity Partners」的融資，以及沙烏地、卡達主權財富基金與阿布達比政府全資擁有的「L’imad Holding Co.」所提供的資金。川普8日向記者表示，他沒有和庫許納談過華納兄弟探索一事，並補充說，無論網飛或派拉蒙都「不是我的朋友」。然而就在前1天，川普曾表示，他將參與針對網飛收購華納兄弟電影製作及串流資產的決策。據悉，派拉蒙與網飛均可能面臨司法部嚴格的反壟斷審查，以確保任何合併不會損害消費者、競爭者或供應商的利益，使政府對誰最終拿下華納兄弟探索擁有巨大的話語權。川普的介入程度，也將成為另1項考驗：家族商業利益在他上任後持續擴張的背景下，他願意在多大程度上突破利益衝突的界線。波特蘭（Portland）諮詢公司「ValueEdge Advisors」主席米諾（Nell Minow）表示：「如果你在商學院教授利益衝突的相關課程，這會是標準範例。」她認為川普應迴避任何與此案審查相關的決策。對此，白宮和「Affinity Partners」均未立即回應置評請求。華府非營利、無黨派監督組織「華府公民責任與道德組織」（Citizens for Responsibility and Ethics in Washington）的李博維茨（Jordan Libowitz）指出，雖然美國總統不受聯邦利益衝突法的約束，「但通常情況下，我們看到的都是總統盡量與自己的商業分離，並避免涉入家族企業，使美國人不會質疑其行動。」庫許納曾在川普第1任期擔任白宮顧問，並在第2任期持續參與美國政府的中東政策，雖然沒有正式頭銜。外界此前已對庫許納是否從岳父的總統職位受益中提出質疑。今年稍早，川普提議美國應「清空」飽受戰爭蹂躪的加薩走廊（Gaza Strip），並將其開發為國際海灘度假勝地，這與庫許納早前提出的構想如出一轍，而他在川普第1任期前，原本只是1名紐約地產開發商。此外，「Affinity Partners」去年也獲得大量中東資金注入，而當時川普正尋求連任。華府非營利、無黨派監督組織「政府監督專案」（Project On Government Oversight）的總法律顧問艾米（Scott Amey）示警：「政府運作與家族商業利益之間模糊的界線每天都在擴張。」他指出，川普應「避免對可能的華納兄弟交易發表任何評論或採取任何行動，以免被指試圖協助與派拉蒙相關、同時與他有關係的女婿。」報導補充，川普旗下價值數十億美元的不動產、高爾夫、媒體及其他商業資產，均由其子女管理的信託掌控。
大埔宏福苑大火震驚國際！Apple發聲捐款援助 庫克：我們牽掛每位災民
香港大埔宏福苑日前發生嚴重火災，造成至少128人死亡、79人受傷，是當地罕見的重大住宅災難，引發國際高度關注。蘋果公司（Apple）執行長庫克（Tim Cook）在社群平台發文哀悼，並表示將捐款協助救災與重建。Apple執行長庫克發文哀悼香港大火，並宣布捐款支援救災與重建。根據《路透社》與綜合外電報導，庫克在貼文中提到，他對此場「災難性的火警」深感痛心，強調「我們牽掛每位受災民眾的安危」，同時向所有投入現場搶救的前線人員致以敬意。儘管庫克未透露具體捐款金額與形式，但他承諾 Apple 將全力支援香港當地救援與重建工作，展現企業在國際災難中的社會責任。在Apple宣布援助前，香港本地多家企業與慈善團體已紛紛投入資源。多間地產開發商、企業集團與基金會相繼宣布捐款與設立支援專案，捐款總額迅速突破1億港元（約新台幣4億元）。部分企業亦設立專案小組，提供臨時安置補助、醫療照護與心理輔導等服務。官方機構與慈善組織也同步啟動援助行動。其中仁濟醫院宣布啟動「仁濟緊急援助基金」，作為災後救助的主要捐款管道，讓社會各界可直接資助受害者。整體社會迅速動員、資源集中，不僅反映民間強烈同理心，也展現出在重大災難下香港社會的韌性與互助精神。目前，相關單位正持續統計傷亡與災損狀況，並加緊推動後續安置與災後重建，期望協助災民度過最困難的時刻。Apple執行長庫克發文哀悼香港大火，並宣布捐款支援救災與重建。（圖／翻攝自X，@tim_cook）
溯源漳州2／榕樹養學費梅酒釀健康 福建農村國際化翻身記
福建漳州與台灣，距離約200公里的隔海相望，台灣目前2300萬人口中，祖籍來自漳州的超過三成，當年先民穿越凶險的黑水溝、開疆拓土，寫下台灣的歷史，而今，也有不少台灣人帶著技術與夢想，重新踏上這片有著熟悉閩南語的城市，也見識到從農村到工業、從地方到國際，不斷進化的新一代漳州產業鏈。「我們詔安是中國青梅之鄉，皮薄肉厚、而且有夠酸，種植面積有13.3萬畝、總產量有10.5萬噸。」詔安青梅協會副會長許藝玲拿出各種梅子製的點心給CTWANT記者品嘗，笑說「以前就是簡單加工、醃製成半成品就賣出去了，但就是你們台灣人、還有日本人很愛吃，而且告訴我們梅子其實全身都是寶，所以陸續跟廠商合作，做出各種梅子點心、甚至是保健品，最近連酒都做出來了。」說到做酒，學問可大，「不管是台灣、日本、韓國做梅酒，大多是用米酒、高粱去浸泡或調製，咱們是發酵的。」花了五年時間、找了各種專家學者，設立研究室，終於突破、創出能抵抗梅子酸度的酵母菌種，做出「梅子的酒」，就是詔安紫梅山果酒研發有限公司董事長陳慶舟。陳慶舟花了五年終於研究出發酵型梅酒。（圖／陳曼儂攝）他跟CTWANT記者回憶起，以前這裡的梅子大多出口到日本，但後來越來越多競爭者，變成價格戰，「1990年代初，本來青梅每斤可賣6元人民幣，幾年前只剩下幾毛錢一斤，連人工費都不夠。」所以他才想辦法要做出與眾不同的商品，能保留這麼好的檸檬酸、且不「滅菌」的酒，為了健康概念，也捨棄一般水果酒為維持穩定的添加物，耗巨資打造出釀酒機器與機制，該產品在2022年3月順利通過SC認證並投產，指標達到綠色干型果酒標準，2024年4月通過國家級綠色食品認證，「我們期許這梅酒，在整個酒行業裡是最健康的。」陳慶舟舉起香甜金黃的梅酒、笑容跟酒一樣閃亮。一棵人參榕幾十元人民幣，但造型大樹可賣到幾十萬元人民幣。（圖／陳曼儂攝）另一個將傳統農業發揮到極致的，就是榕樹了。「我們當時在讀小學，每次要上學交學費時，兄弟姊妹們就到屋頂，把自己負責種的那一排榕樹賣了，交學費喔。」漳州古雷港經濟開發區沙西鎮榕樹協會會長、藝泉園林公司總經理李井泉拿著小小的人參榕跟CTWANT記者介紹他從小跟榕樹打交道的故事。40多年前有人拿野外採集的榕樹根去販售，約在1995年左右，越來越多村民把榕樹種子育苗、移栽塑膠袋，培育根塊長到500克後裝盆銷售，在村民們努力求精、以及政府的引導開發，目前沙西鎮高山村已延伸出「榕樹一條街」，把各家公司的精品樹集中起來，方便外來客戶選購。這個可以當市政園林、房地產開發商的綠化樹，也已外銷到韓國、荷蘭、印度等世界40個國家和地區，目前年產值超過1億元人民幣。榕樹的氣根也能做出天然鞦韆造型。（圖／陳曼儂攝）「沒賣出的、繼續養也會增值。」李井泉介紹一棵巨大、氣根卻宛若編織袋的榕樹，說這是村民每天幫榕樹細細的氣根噴水、編織，就像是燙頭髮一樣，花了20幾年才成為現在的樣子，之前有一棵像「大鵬展翅」的造型榕樹賣到杜拜，就賺了幾十萬元人民幣。CTWANT記者繼續乘車、進入古雷半島，風景從滿眼綠意轉為一片蔚藍，漳州濱海南部，有一處三面環海、但全年無風可作業時間高達320天以上，長得像把鑰匙的地方，就是古雷石化園區，距離高雄165海浬，是中國大陸七大石化基地中，唯一跟台灣業者合作的地方。古雷石化園區有多家台資企業進駐。（圖／陳曼儂攝）福建古雷石化有限公司在2016年成立，當時由台聚子公司旭騰投資，與中石化福建煉油化工各占50%合資建設，總投資人民幣278億元，是兩岸最大的石化合作項目，跟國喬一起合資在古雷投資的還有奇美實業。不管是酸甜交織的梅子經濟，或是枝繁葉茂的榕樹外銷王國，再加上火力全開的古雷石化基地，都在朝著「再造一個漳州」的夢想邁進。
回擊夏威夷房地產訴訟！ 經紀人稱大谷翔平「未授權下變代言」：濫用大谷形象謀私利
效力於美國杉磯道奇隊的明星球員大谷翔平及其經紀人內兹‧巴雷洛（Nez Balelo），在今年8月捲入1起價值2.4億美元的房地產糾紛，他們遭夏威夷1名資深開發商與1名房地產經紀人指控，大谷與其經紀人涉嫌干預原有合作關係，導致他們遭合作夥伴踢出夏威夷哈普納海岸（Hapuna Coast）1處豪宅開發案之外，進而造成數百萬美元的損失。對此，大谷與其經紀人在近日採取行動反擊。綜合外媒報導，這宗訴訟於8月8日在夏威夷第一巡迴法院被提出，由房地產開發商凱文‧J‧海斯（Kevin J. Hayes Sr.）和房地產經紀人松本智子（Tomoko Matsumoto）提出。2人聲稱，他們自10多年前便開始籌劃位於夏威夷大島哈普納海岸的一個豪華住宅開發項目，並於2023年邀請大谷擔任品牌代言人，以吸引日本與美國高端買家。然而，大谷的經紀人巴雷洛後來向雙方共同合作的開發公司「Kingsbarn Realty Capital」施壓，要求解除2人的合作關係，導致2人遭踢出該開發項目。該項訴訟中指稱，大谷與其經紀人藉由運動明星身分及法律手段進行施壓，屬於「侵權干預」與「不當得利」。根據大谷和巴雷洛的律師團在本週日（14）提交的文件，海斯和松本在2023年獲得了該合資項目的少數股權，並簽署了一份代言協議，允許他們使用大谷翔平的姓名、肖像和形象（NIL）來推廣該房地產項目。然而，該律師團聲稱，海斯和松本曾在未經授權的情況下，擅自利用大谷的姓名和照片為其「私人開發案」的網站吸引流量，並試圖利用大谷作為「全球最知名棒球運動員」的影響力為自己謀取私利，且未支付任何費用。律師團指出，巴雷洛作為大谷的經紀人，在發現對方的侵權行為後，立刻履行職責，提出將對侵權行為採取法律行動。律師團在聲明中強調，巴雷洛始終將大谷的利益放在首位，包括保護他的姓名、肖像和形象免遭未經授權的濫用。目前，海斯和松本的律師尚未對此事作出回應。
白宮翻修史上最大變動！川普斥資2億美元擴建 新宴會廳可容納900人
美國總統川普（Donald Trump）9月13日表示，正在白宮園區興建的新宴會廳將比最初規劃更大，最多可容納900人，比原本公布的650人增加近四成。川普強調新宴會廳將是世界一流水準，並表示將親自分擔部分費用。根據《NBC新聞》報導，川普在接受電話訪問時強調：「我們會把它做得更大一點，品質將是世界一流。」白宮先前指出，新宴會廳將用來取代南草坪上的臨時帳篷，未來舉辦國宴或接待外賓時，不必再依靠戶外設施。川普宣布白宮新宴會廳將擴建至可容納900人。這項翻修工程預計耗資2億美元（約新台幣60億元），白宮表示部分經費將由川普本人支付，另外也會有私人捐助者參與。川普過去是房地產開發商，對於宴會廳的興建細節相當關注。他日前在南草坪對媒體表示，工程已經動工，現場已有卡車進駐。新宴會廳將取代白宮東翼，成為自1942年以來最大規模的外觀改建。新宴會廳將是白宮自1942年富蘭克林‧羅斯福（Franklin D. Roosevelt）任內擴建東翼以來，外觀變動最大的一次。新建築將取代原本作為第一夫人及其幕僚辦公空間的東翼。這則新聞出現之際，川普正經歷艱難的一週，其好友兼政治盟友查理‧柯克（Charlie Kirk）遭遇暗殺。下週二，川普與第一夫人梅蘭妮亞（Melania Trump）將啟程前往英國，出席由英王查爾斯（King Charles）與王后卡蜜拉（Queen Camilla）在溫莎城堡舉辦的國宴。這將是川普第二次受邀參加英國國宴，他也是唯一一位獲得兩度國宴邀請的美國總統。白宮翻修工程預計耗資2億美元，由川普本人及私人捐助者共同負擔。
中國擬倫敦市中心建「超級大使館」 附近居民擔憂安全強烈反對
中國擬在皇家鑄幣廠區建造歐洲最大規模的「超級大使館」，該地區鄰近塔橋與倫敦塔，歷史悠久且地理位置極為優越，但這一計畫卻激起當地居民強烈反對和安全疑慮。根據《CNN》的報導，中國於2018年斥資約3.12億美元購得這片原本空置、曾作為英國皇家鑄幣廠的歷史地塊，並計畫將其改造成大型外交機構。若計畫獲批，這座大使館將成為倫敦市中心重要地標之一，並有望超越美國大使館的規模。然而該方案引發倫敦當地居民的強烈反彈，居民擔心中國大使館鄰近住宅區，將對自身安全構成威脅，尤其是鑒於近期北京政府對香港異議人士的嚴厲打壓及對在英香港人的賞金政策。此外，部分居民擔憂大使館可能會行使房東權利，對鄰近房產進行不合理搜查，甚至誤將拍照行為視為間諜活動。居住在該區的馬克尼蓋特（Mark Nygate）表示：「我們與中國大使館的擬建區只隔著一道簡單的木柵欄，界線非常『軟弱』。我擔心若拍攝附近景象會被誤解為間諜行為，而作為房東的中國可能會隨意進入我們的房產。」倫敦警察廳亦對可能在使館周邊爆發的大規模示威表示關切，警告示威或將阻礙交通，影響旅遊區秩序。反對者指出，新的使館大樓可能成為北京政府「長臂管轄」的據點，加劇英國境內中國異議人士的安全風險。過去英國曾發生香港民主抗議者在中國駐曼徹斯特領事館被強行帶走並遭毆打的事件，引發外交緊張。不過也有支持聲音認為，中國投資該地區可為當地帶來經濟活力，房地產開發商馬克拉希夫（Mark Lahiff）表示，皇家鑄幣廠區多年閒置，該投資有助改善陶爾哈姆萊茨區的經濟狀況，並促進社區發展。目前英國副首相安杰拉雷納正審議該計畫，並已要求中國方面解釋部分提交藍圖中被塗黑的信息。雷納預計將於9月9日前作出最終決定。
川普重塑世界秩序！印度學者曝台灣的風險與轉機：別把雞蛋全放在華府籃子裡
當今世界變得越來越難以預測，不再以規則為基礎，而是更多地受到強人領導者的衝動與短期利益交易所主導。對此，印度地緣戰略家切拉尼（Brahma Chellaney）指出，在這樣的局勢下，台灣的命運將深受全球強權如何應對日益自信的中國所影響。在這個日益動盪的世界中，台灣既面臨危機，也蘊藏機會。新德里政策研究中心（CPR）的策略研究教授切拉尼表示，台灣的前途，很大程度上取決於國際社會能否妥善處理與中國的緊張關係，亦或是陷入誤判導致局勢失控，美國總統川普（Donald Trump）重返白宮，使全球的不確定性再度加劇。他變化無常、以個人風格主導的外交政策，不僅令盟友感到憂心，也讓對手無所適從。川普似乎將外交事務當作一場實境秀來操作。然而，弔詭的是，這種全球性的不可預測性，或許反而為台灣帶來意外的嚇阻力量。切拉尼認為，對中國而言，激怒美國的風險，如今可能遠高於以武力奪取台灣的誘因。切拉尼點出，川普的外交風格更多是憑直覺行事，而非依循長遠戰略。與過去那些透過聯盟與條約來鞏固美國承諾的總統不同，川普更像是一位房地產開發商：交易導向、衝動決策、經常忽視歷史脈絡。對台灣而言，這樣的作風引發一連串令人焦慮的問題，也就是在1位曾質疑北約（NATO）價值、威脅撤離駐韓美軍，並曾暗示可能犧牲台灣來與中國達成協議的總統治理下，台灣是否仍能信賴美國的安全保障？切拉尼指出，在一位對民主價值觀立場曖昧，並以短期利益為核心思考的領導人面前，台灣極可能被當作1枚交易籌碼，甚至遭到拋棄。川普過去在對中國的強硬言論與對中國國家主席習近平的示好之間擺盪不定。他的不可預測性令台北陷入混亂，更可能在北京造成誤判，導致局勢失控。然而，不可預測性並不總是戰略上的劣勢。對於台灣而言，這樣的混沌，反而可能形成某種程度的嚇阻作用，尤其當對手是一個如中共般極度重視維穩與風險管控的政權。川普日前對伊朗發動突襲式軍事打擊，幾乎沒有事前警告或協商，此舉震撼了各國領導人。對北京而言，這是一個清楚的訊號：在川普領導下的美國，可能不再以外交克制為優先，而會直接以軍力回應中國的挑釁。儘管伊朗遠非中國這樣的軍事及經濟大國，也缺乏核彈和跨洲核打擊能力，但切拉尼表示，北京本質上仍對進入一場可能無法掌控的戰爭抱持極大戒心。美國軍方在印太地區依舊具備無可匹敵的投射戰力，事實上，川普的反覆無常結合美國的軍事優勢，可能迫使中國重新評估其對台動武的時程與戰略。雖然習近平仍將「統一」視為歷史使命，但他不得不在國內風險恐因入侵台灣加劇的背景下重新權衡，包括經濟停滯、人口老化、國際形象受損，以及黨內派系角力升溫等問題。切拉尼稱，川普的回歸，加劇了美中經濟對抗與戰略壓力，只會進一步凸顯這些挑戰。與此同時，全球地緣政治格局正在發生轉變，這為台灣帶來風險與機會並存的局面。一方面，川普對傳統盟友的不信任削弱了民主陣營的凝聚力，而這恰是過去支持台灣外交與軍事安全的重要力量；但另一方面，區域內從日本、南韓，到菲律賓與印度，對中國擴張行為的警覺，也促使各國以更積極的姿態加強防務合作，儘管這些合作多半是低調與非正式的。歐洲方面，對台灣的關注也日益升高。雖然川普對歐盟（EU）的輕視可能削弱跨大西洋的戰略協調，但歐洲議會以及數個關鍵歐盟成員國，已公開表態反對台海現狀遭到片面改變。這些外交成果雖然規模不大，卻在危機時刻為台灣提供了更寬廣的國際支持網路。切拉尼分析，總體而言，台灣正處於一個不穩定變局中，在這樣的世界裡，無論是嚇阻還是外交斡旋，都不再理所當然。川普的第2任期為本就紛亂的國際秩序增添了更多戰略迷霧。雖然這層迷霧，未必完全對台灣不利。然而，倚賴不可預測性的嚇阻力量本質上還是脆弱的，它無法取代一個穩健、長期的國安戰略。台灣必須保持高度警覺，持續強化非對稱防衛能力，深化與各國的非正式安全合作，並強化國內社會的韌性。同時，切拉尼提醒，台灣也不能將所有雞蛋都放在華府的籃子裡，尤其是當美國正由1位屢次挑戰傳統、制度及規範的領導者掌舵時。
巴菲特、李嘉誠不約而同「1動作」 外媒示警：有大事發生
被譽為「西方股神」的巴菲特和「東方超人」李嘉誠，兩人皆已年過90，卻不約而同地狂囤現金資產，引起市場高度關注，不禁令人猜測，金融危機是否即將來臨？美媒專欄作家任淑莉（Shuli Ren）在文章中指出，巴菲特旗下的波克夏公司現金儲備成為市場熱議焦點，目前帳上現金高達3340億美元（約台幣11兆），占總資產比重達29%，創下歷史新高。李嘉誠執掌的長江和記自2020年起積極做槓桿，以100億歐元的價格向Cellnex Telecom SA出售歐洲鐵塔資產，並持續保留現金。近期更將大部分港口出售給貝萊德公司主導的投資集團，預計交易完成後將套現約190億美元（約台幣 6270億元）。這兩家公司以其善於把握時機套現而聞名。波克夏在美股估值過高時提高現金配置，而在市場崩盤時則進行資產配置。波克夏在全球金融危機期間投資美國銀行，至今已獲利超過300億美元。李嘉誠在1999年網路泡沫達到高峰時，以約150億美元的價格出售英國行動電話營運商Orange的控股權。2017年底，李嘉誠以破紀錄的52億美元出售香港中環的一棟摩天大樓。交易完成的一年多後，香港房地產市場達到巔峰，房地產開發商被迫賤賣這筆房產。正當經濟學家在爭論全球貿易是否結束或僅是重劃版圖之際，李嘉誠決心出售長江和記的巴拿馬港口資產。對於投資人而言，現在正是需要謹慎行事的時候。
香港恆基地產創辦人李兆基辭世 享壽97歲「曾登全球富豪第4位」
恒基地產公布，集團創辦人李兆基今（17）日黃昏在家人陪伴下與世長辭，享壽 97 歲。李兆基1996年獲美國「福布斯」雜誌評為全球富豪榜排名第四位，成為當年亞洲首富。李兆基出殯儀式的舉行日期，待家族安排妥當後，將會另行公布。李兆基生於1928年，是廣東省順德市人，1948 年來港發展，於1976年創辦恒基兆業地產，逐步將公司發展為香港四大房地產開發商之一，並於 1981 年帶領公司上市。恒基地產的核心業務涵蓋物業發展及投資，旗下還包括恒基兆業發展有限公司及美麗華酒店企業有限公司等上市附屬公司。此外，李兆基曾長期擔任香港中華煤氣有限公司主席，服務超過 3000 萬名用戶。李兆基亦熱衷慈善事業，其中創立「李兆基基金」，向香港多間大學捐贈資助，並設立「牛津大學李兆基獎學金」等計劃，幫助年輕人接受優質教育。2007年，香港特別行政區政府頒授「大紫荊勳章」予李兆基，表揚他多年來對社會的貢獻良多。他亦大力支持內地培訓人才，透過「香港培華教育基金會」贊助無數學員，推動「百縣百萬農民及鄉村醫生培訓」等公益項目，改善農村生活及醫療條件。李兆基2013 年起推出捐地計劃，支持興建安老院及青年宿舍，以舒緩香港的住屋需求。李兆基於2019 年正式退任恒基地產主席一職，由兩名兒子李家傑及李家誠接棒，擔任聯席主席及董事總經理。他本人則繼續擔任執行董事，為集團提供策略指導。李兆基曾因投資股票獲利，被封為「香港巴菲特」及「亞洲股神」，但李兆基則稱自己只是一名普通股民，更笑言自己是「冒牌股神」。
中國「宰客」新套路…36男為愛背負數百萬房貸 「女友」全是同一人？
中國無良商人為了銷售產品，可說無所不用其極！近日，中國廣東媒體揭露，當地至少有36名男子為了迎娶女友，背負上百萬人民幣房貸買房，之後該名「女友」就離奇失蹤。更神奇的是，這36名男子的房產，全部集中在幾個社區內，甚至他們失蹤的「前女友」，竟疑似全是同一名女性。媒體推測，這是一起由房地產開發商主導的「殺房盤」事件。據陸媒《廣東廣播電視台》3日報導，近日廣東惠州市出現一起奇怪現象，同一棟大樓內多名戶主，他們不約而同的表示，自己是被「前女友」介紹來買房的，更巧的是，這些男子的前女友通通叫做「劉佳」。這些男子的普遍狀況，是30多歲的工薪階級，他們去年透過網路交友平台，認識一名自稱「劉佳」的年輕美女，雙方不僅很快確立了戀愛關係，並且在短短幾個月內，進展到談婚論嫁的地步。根據這些男子的說法，劉佳自稱是湖南人，30歲，在深圳從事電商工作。劉佳在與他們交往時，表現的很賢慧、很傳統，告訴他們要先買了房才能見家長，然後才能訂婚同居。為了引誘這些男子買房，劉佳甚至會主動拿出人民幣3萬元（約新台幣13.5萬）作為房屋頭期款的一部份，並且表示會和男友一起背負房貸，並且「強烈推薦」惠州市的幾個特定社區建案。更巧合的是，這些社區的開發商幾乎在同一時間，都推出了高達人民幣十多萬元的買房補貼專案。這些男子巧遇真愛，對方不僅願意主動掏錢幫忙買房、還願意共同背負房貸，又遇上房產降價銷售，自以為「天時、地利、人和」占全，很快就暈呼呼的決定買房。不過在購買房產，登記姓名時，「劉佳」會以各種理由拒絕在文件上加上自己的名字，而等這些男子辦完購屋手續後，劉佳很快就會「感情轉淡」，隨即消失得無影無蹤，留下一個又一個已經背負百萬房貸的「前男友」。據受害者自行串連統計，在惠州市仲愷高新區玖璟台、昊藝尚苑等社區，被「女友」騙來買房受害者至少有36名業主，他們的「戀愛」時間大多沒超過一個月。事件曝光後，引起中國網友熱烈討論，「一看就是很懂男人心理的銷售團隊做的」、「這下『劉佳』肯定穩坐年度銷售冠軍了吧」、「難怪老實巴交的女性朋友教不到男友，全被女騙子騙去買房了」、「以前聽過殺豬盤，現在竟然還有殺房盤」。但也有網友認為受害者不值得同情，「這些男人是有多想結婚？交往一個月就要見家長、買房？真懷疑是抱著什麼樣的目的。」
緬甸「詐騙之城」背後竟是中國人操辦 主導集團堅稱「沒有詐騙」
位於緬甸莫艾河（Moei River）一側的克倫邦（Karen State），過去是遭到戰火摧殘的荒蕪土地，而在8年之後，一座名為「水溝谷」（Shwe Kokko）、「金色樹林」（Golden Raintree）的城市矗立於泰緬邊界。原本主打旅遊、投資的水溝谷，實際上卻是以詐騙、洗錢與人口販賣而聲名狼藉，其幕後推手佘智江（She Zhijiang）目前正被關押於曼谷監獄，等待引渡中國。根據外枚報導指出，根據佘智江成立的亞太集團所釋出的宣傳影片，當中將水溝谷描繪成中國遊客的安全度假勝地與富豪避風港，試圖掩蓋這座城市陰暗的底蘊。亞太集團創辦人佘智江出生於中國湖南貧困村莊，14歲輟學學習程式語言，20多歲時便前往菲律賓從事非法線上賭博。2014年因經營非法彩票在中國被定罪，但他早已身在海外。2016年，他與克倫邦軍閥索奇督（Saw Chit Thu）攜手合作，提供資金與建築機械，在當地啟動水溝谷的建設項目，並承諾斥資150億美元打造一座集酒店、賭場與網絡公園於一體的現代化城市，甚至將此計劃標榜為習近平「一帶一路」倡議的一環。但隨著中國加大對泰緬邊境詐騙行為的打擊，水溝谷內的違法活動不斷浮現，同時也讓泰國旅遊業受到衝擊，泰國政府相繼封鎖邊境地區的電力與銀行資金流動，嚴控可疑簽證。報導中提到，水溝谷自2017年開始建設以來，對外一直謝絕普通遊客。自2021年軍事政變後，想要進入該處更是充滿艱險。從仰光出發的話，需歷經3天跋涉、穿越重重檢查站和封鎖路段；而從泰國出發的話，則需避開警方巡邏。亞太集團曾安排佘智江的同事、前中國廣西警察、後因涉嫌詐騙入獄的王富貴（音譯，Wang Fugui）作為導遊，帶領《BBC》記者參觀水溝谷。王富貴表示，佘智江一直致力於打造一個綠色城市。但根據《BBC》記者的觀察，水溝谷在繁華外表之下，實際上卻充斥著詐騙與非法賭博的交易。亞太集團在全城掛出巨幅廣告牌，分別以中文、緬甸語與英語標示「不允許強迫勞動」的警告，並要求「網絡企業」離場，但當地克倫族居民卻私下透露，詐騙生意依然猖獗。據了解，這些詐騙活動起源於十年前中國對柬埔寨無限制的投資熱潮，後來移至緬甸泰邊法外區，如今已成為一個數十億美元規模的產業，涉及來自中國、東南亞、非洲和印度次大陸的數千名工人，其中部分人被強迫工作、受盡折磨與毒打。在一個賭場中，由一位和藹的澳洲籍經理透露，現場僅有當地克倫族居民在玩射擊數字魚的街機遊戲，而內部設置的撲克與輪盤桌卻空無一人。澳籍經理解釋，該賭場建成已有六年，但隨著至少九家賭場陸續開張，客源日漸分散，而真正獲利的卻是在線賭博。現場工作人員中，有一位曾在詐騙中心任職的年輕女子也提到，他們要負責與潛在受害者建立親密關係，進而引誘他們投資加密貨幣並購買股份，這種轉化操作正是詐騙集團的核心手段。報導中也強調，雖然亞太集團一再否認詐騙活動，但當地居民一致認為，整座城市的大部分高樓大廈內仍在從事這類非法活動。也由於緬甸政府體制失效的關係，水溝谷所處的地區由各式武裝團體掌控，誰能建設、誰能經營，均取決於這些軍閥分子，並以此抽取非法利潤。而亞太集團創辦人佘智江在自曼谷監獄的接受電話訪問時堅稱，亞太集團絕不接受電信詐騙，但他也坦言，由於城市對所有人完全開放，拒絕不受歡迎的客人十分困難，使得詐騙份子仍能滲透其中。在佘智江缺席之際，目前水溝谷的營運由31歲的何英雄（音譯，He Yingxiong）接手，他與王富貴住在莫艾河畔的豪華別墅中，內部由眾多中國保鏢把守。何英雄強調，他們只是房地產開發商，提供優良的基礎設施與建築支持，而若有詐騙行為發生，當地人自有其法律體系處理。但《BBC》認為，在這片無政府狀態、由多股武裝勢力支配的土地上，所謂的法律體系僅是幌子，實際上許多詐騙中心依然活躍。除了水溝谷本身之外，佘智江還在妙瓦底（Myawaddy）等地建立了更大規模的詐騙園區。他曾偽裝成慈善家，成立華夏慈善基金會，並於2018年1月在馬尼拉以亞太國際控股集團董事會主席等身份揭幕水療館，聲稱每筆消費均會捐出10披索以資助貧困大學生。根據2017年香港公司註冊資料，亞太國際控股集團的大門兩側掛滿「華夏慈善基金會」、「亞太城智能家居科技有限公司」及「一帶一路中泰緬經濟走廊促進會」等空殼公司招牌。佘智江更與妙瓦底一位克倫邦地方武裝軍將簽約，獲得120平方公里土地開發權，並宣稱將以150億美元打造一座綜合性經濟開發區，吸引華商與政要圍攏其旗下項目。但隨著中國政府公開與他脫離關係，以及緬甸政府展開調查，佘智江在2022年8月被泰國逮捕，並因涉及人口販賣等問題遭英國政府制裁。國際刑警於2021年5月對其發布紅色通報，文件顯示，2018年1月至2021年2月期間，他及其團伙通過設立多個線上賭博網站招募了33萬名賭徒。儘管佘智江曾試圖透過外媒洗白其形象，但記者在水溝谷中所拍攝到的內部高樓、裝有鐵欄的窗戶，以及被軍方與民兵嚴密把守的場景，依然暴露出這座城市深陷詐騙與非法賭博的事實。此外，泰緬邊境日益頻繁的「走佬」現象也讓詐騙園區面臨前所未有的危機。《大公報》近日在泰國邊境觀察到，多輛走私車源源不斷駛向位於妙瓦底對岸的詐騙園區，準備將大量「豬仔」及物資運入，顯示出當地詐騙網絡正試圖加速撤退。泰國副總理兼國防部長普坦曾表示，緬甸邊境因電詐犯罪每日損失高達230萬美元，而國際研究數據則顯示，美國每年因電詐損失達88億美元，全球詐騙損失更高達1萬億美元。在泰國、緬甸與中國三方加強打擊詐騙行動之際，妙瓦底商會主席Daw Myint Myint呼籲剷除包括KK園區與水溝谷在內的詐騙營區，期盼當地貿易、投資與旅遊業能夠恢復正常。中國最高人民檢察院也提到，2024年起訴電信詐騙犯罪人數近8萬人，同比增加超過50%。而泰國則表示，近期緬甸將向泰方移交約7000名詐騙相關嫌疑人，部分中國籍詐騙分子也在被遣返之列。而先前綁架中國演員王星的團伙成員已全部落網，10名中國籍詐騙嫌疑人近日被遣返回國。
地產龍頭之一！陸萬科總裁祝九勝驚傳被公安帶走
大陸《經濟觀察報》官方帳號16日報導，數個消息來源16日透露，中國大陸最著名房地產開發商之一、萬科企業股份有限公司（萬科）執行董事、總裁、執行長祝九勝1月15日被公安機關帶走。據報導，經濟觀察網多次撥打祝九勝手機電話，未有人接聽；發去簡訊問詢，亦未獲回應。多次聯繫萬科董事會祕書朱旭，也未接聽電話及回覆訊息。經濟觀察網還撥打萬科總部辦公電話，並應其工作人員要求，向該公司媒體採訪對接電子郵箱發去採訪函，至發稿亦未獲任何回應。公開簡歷顯示，祝九勝，1969年生，1993年獲得中南財經政法大學經濟學碩士學位，2003年獲得中南財經政法大學經濟學博士學位。1993年至2012年，祝九勝在中國建設銀行股份有限公司深圳市分行工作，歷任福田支行副行長（主持工作）、分行信貸部總經理、公司部總經理、分行副行長等。2012年，祝九勝加入萬科公司。2012年至2015年，祝九勝任公司高級副總裁，2016年至2018年1月任萬科合營企業深圳市鵬鼎創盈金融資訊服務股份有限公司董事長兼總經理。2018年1月31日起，他擔任萬科公司總裁、執行長迄今。根據萬科公司2023年年報，祝九勝還兼任易居（中國）企業控股有限公司非執行董事；並曾兼任徽商銀行股份有限公司非執行董事、綠景（中國）地產投資有限公司獨立非執行董事、深圳市康達爾（集團）股份有限公司董事。萬科是中國大陸最著名房地產開發商之一。2025年1月3日該公司公告披露，2024年全年，萬科累計實現合同銷售面積1810.7萬平方米，合同銷售金額2460.2億元（人民幣，下同）。而2023年全年，該公司累計實現合同銷售面積2466.0萬平方米，合同銷售金額3761.2億元。這意味著，2024年萬科合同銷售面積同比大降26.57％，合同銷售金額大降34.59％。同時，萬科2024年第三季報顯示，2024年前三季，其營收為771.16億元，淨利潤方面，則是虧損了80.90億元。兩項同比分別下降24.25％、231.73％。2025年1月16日，萬科在A股市場上收盤價為6.88元人民幣，上漲0.29％；港股收於4.86港元，上漲0.413％。
罵著罵著就變長官了 川普提名心腹助理掌管FBI
即將就任美國總統的川普，日前宣布任命帕特爾（Kash Patel）為聯邦調查局（FBI）局長，帕特爾是川普的忠實支持者，過去曾擔任國防部幕僚長，並且在川普第一屆政府中扮演重要角色。而值得一提的是，帕特爾對FBI一直抱持著批評，他甚至在回憶錄《政府黑幫》（Government Gangsters）中呼籲解雇「高層管理者」，以根除他認為的「政府暴政」。他也曾多次提議「大幅」限制FBI的權力，並且強調需要更高的問責性和透明度。根據《BBC》報導指出，現任FBI局長瑞伊（Christopher Wray）是由川普於2017年任命，任期10年。但由於瑞伊協助聯邦調查川普處理機密文件的案件而與川普失和，這次人事變動或許是川普對此不滿的表現。而雖然川普並未在聲明中要求瑞伊辭職或直接解雇，但帕特爾的任命暗示川普對FBI現有領導的不滿。FBI在川普宣布後發表聲明，強調局長瑞伊的重心仍在FBI的同仁及保護美國人民的工作上。報導中也提到，帕特爾是印度移民後裔，過去曾擔任辯護律師和聯邦檢察官，並於2017年成為眾議院情報委員會的高級顧問，這讓他引起了川普的注意。2019年，他被川普聘為國家安全助理，並在一年後被任命為五角大廈負責人的幕僚長。而他本人除了在2023年推出回憶錄外，還出版了兩本支持川普的兒童書籍，其中一本名為《對國王的陰謀》（The Plot Against the King）。帕特爾對於所謂的「深層政府」一直持批評態度，他認為這是一個未經選舉的官僚機器，秘密掌控著國家，並且對美國不利。他還強烈譴責媒體，稱其為「美國有史以來最強大的敵人」。帕特爾目前是川普媒體與科技集團（Trump Media and Technology Group）的董事會成員，該集團擁有川普的社交媒體平台Truth Social。他與該公司簽有顧問合約，每年至少獲得12萬美元的報酬。與此同時，川普還宣布其他重要的人事任命，包括提名佛羅里達州希爾斯伯勒縣（Hillsborough County）警長克羅尼斯特（Chad Chronister）為藥物執法局（DEA）局長。克羅尼斯特在佛羅里達州有32年的執法經歷，自2017年以來擔任希爾斯伯勒縣的最高執法官。川普在社群平台上對克羅尼斯特的經驗給予高度評價，並重申其對打擊毒品和加強美國邊境安全的重視。克羅尼斯特則表示，能被川普提名是「一生的榮耀」，並且對這次為國服務的機會深感謙卑。此外，川普還提名庫什納（Charles Kushner）為美國駐法國大使。庫什納是一位房地產開發商，也是川普女兒伊萬卡（Ivanka Trump）丈夫賈里德（Jared Kushner）的父親，這也是川普連任以來，首次正式向親屬提供政府職位。
10逾兆人民幣救世措施下週登場 陸常委會逢美大選調整彈性高
美國大選之際，大陸全國人大常委會將於4日至8日召開會議，望批准一項超過人民幣（下同）10兆元的財政刺激計畫，內容包括6兆元的地方政府化債方案，以及在五年內發行4兆元債券，用於土地和房地產購買。本周全球焦點雖是5日的美國大選，但4日登場的全國人大會議同樣廣受關注。根據陸媒指出，通常每兩個月召開一次的全國人大會議，從10月底改期至11月初，時間點恰好與5日美國總統大選重疊，使大陸政府能夠根據選舉結果調整財政計畫。據知情人士透露，本次會議若批准一項超過10兆元的財政刺激計劃，相當於大陸GDP的8％以上，其中包括發行6兆元的特別國債。這筆特別國債將在含2024年在內的三年內籌集，目的是協助地方政府處理債務風險。報導指出，過去十年大陸經歷過數輪化債，其中規模最大的一輪置換了12兆元的地方債務。若此次化債規模達到6兆元，將成為大陸規模第二大的化債輪次。全國人大常委會可能還批准在五年內發行高達4兆元的特殊用途債券，用於土地和房地產購買。這將是在地方政府年度發行配額之外的額外措施。措施旨在提高地方政府的土地管理能力，並緩解其與房地產開發商的流動性和債務壓力。
話題BL泰劇《愛情羅勒香》四男神履行承諾 明年一月再次會台粉
今年暑期強檔泰國BL劇《This Love Doesn't Have Long Beans（愛情羅勒香）》以帥氣男主角們自然不做作的演技、發糖直擊粉絲心坎的甜蜜劇情，引發熱議，新劇集每次播出都穩居話題榜前10名，顯示高人氣。4位男主角履行今年5月與粉絲的約定，將再次來台舉辦粉絲見面會。《愛情羅勒香》劇情講述Plawan（Pon飾）為了接管Oab（Sailub飾）的餐廳，在接班廚藝考驗中逐漸對外冷內熱的Oab心動，並在Oab的調教下，不只感情升溫，也從三無青年成為餐廳主廚，讓觀眾隨著劇情感受而臉紅心跳、心動不已。此外，劇中另一對CP，JJ（Garfield飾）與Metas（Benz飾）相愛相殺的互動也是全劇一大亮點，身為物理治療師的JJ在替地產開發商Metas復健的療程中，讓這位不懂愛的傲嬌總裁慢慢打開心房，面對內心深處的情感，了解世上有更多比金錢更重要的東西，讓觀眾在笑聲中感受到角色的成長與變化。台灣將成為【SAILUB PON & BENZ GARFIELD 1ST FAN MEETING】海外巡演第二站，4位主演將於2025年1月11日（六）登台，活動票價分為7200、6400元、4600、3200（身障席）元，所有購票觀眾皆可與主演們近距離擊掌並獲得台北見面會專屬限定小卡，購買7200元門票的粉絲還可享受與四男神互動、親簽海報的專屬待遇，採全區對號入座，11月16日中午12點於KKTIX售票系統全面開啟售票。
馬來西亞8大地產商組團來台 向半導體廠招商
搶發地緣政治財！包括10年前有意收購「台北101」股權而名噪一時的IOI集團在內的馬來西亞8大地產商，組團來台，向台灣半導體廠招商。瑞普萊坊指出，馬來西亞晶片封裝、組裝和測試服務領域，在全球市佔率達13％；台灣在台積電、AI題材的推波助瀾下，儼然成為國際間最重要的晶片製造基地，也帶動半導體供應鏈蓬勃發展，更成為馬來西亞積極拉攏的招商目標。台灣面臨地緣政治的壓力，加上美中貿易戰牽動供應鏈多元化，使得台灣半導體大廠已成為馬來西亞房地產開發的新寵。瑞普萊坊與萊坊馬來西亞聯手合作，安排包括Sunway Property、Ideal Property、IOI Properties、NCT Alliance、Sime Darby Property、SP Setia、Gamuda、Seri Pajam，等8大房地產開發商，本周來台針對半導體產業，積極招商。萊坊馬來西亞執行董事Allan Sim表示，此次來台招商的8家馬來西亞地產開發商，來頭不小，規模都排名馬來西亞地產商前十大，招商工業區地點大多是極具開發潛力之地，希望為台灣大廠提供馬來西亞的投資商機與重點工業區。瑞普萊坊顧問暨市場研究部總監江珮玉表示，美中貿易戰促使供應鏈多元化，企業在保留或縮減中國大陸業務的同時，將生產設施擴展到其他國家，以降低地緣政治對供應鏈的影響。此波全球供應鏈重組的趨勢，不僅台商回台，也吸引包括Nvidia輝達、AMD超微等AI晶片大廠，把亞太成品物流運籌中心設置在桃園遠雄航空自貿港區(保稅倉)，讓台灣成為AI產業的重心。另外台灣在面臨地緣政治、美中貿易戰改變產業鏈布局之際，近年也有不少台廠紛紛插旗馬來西亞設廠。瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，台商將布局擴展到具有近岸(nearshoring)與友岸(friend-shoring)的東南亞地區，可利用東南亞和印度等具備低成本、貿易便利、鄰近中國等優勢，將可降低製造中斷風險，以及可與東協經濟體共同成長。例如緯穎科技在2024年9月決定增資6,000萬美元、約合新台幣19.24億元，擴充大馬雲端資料中心產線，成為亞太區最主要的出貨地。矽品2024年5月決定投資馬幣60億元、約合12.74億美元，在檳城州桂花城科技園區興建半導體廠房。毅嘉科技為因應全球供應鏈的重組及客戶需求，也將投入新台幣30億元，擴建馬來西亞新的生產基地。另外，近年國際半導體大廠布局馬來西亞的腳步，也很積極，包括英特爾、英飛凌，已在北馬設廠，以縮短生產週期、提高半導體產業的效率與競爭力。江珮玉表示，對半導體廠商來說，多元佈局以分散生產風險，將會是接下來必須思考的課題，這也是這次馬來西亞地產開發商來台招商的原因，好的設廠地點，可以擴大群聚效應、降低生產成本。瑞普萊坊指出，目前馬來西亞晶片封裝、組裝和測試服務領域的全球市佔率，已達13％，但這些是半導體製造後段領域，未來在台招商目標，將鎖定前段的晶片生產。
趁老婆帶女兒歐洲度假！ 地產大亨不堪10億負債「戶頭剩25萬」車庫輕生
美國紐約43歲知名地產開發商米勒（Brandon Miller），日前趁他的網紅妻子與2名女兒去歐洲過暑假時，在自家豪宅車庫輕生。據悉，米勒疑似因無法負擔高達3400萬美元（約新台幣10.8億元），銀行帳戶裡又只剩8000美元（約新台幣25.6萬元），才因此想不開。根據外媒《紐約郵報》（New York Post）報導，米勒的老婆坎蒂絲（Candace Miller）經營親子生活風格部落格「Mama & Tata」，還與好萊塢知名雙胞胎「歐森姊妹」瑪莉凱特（Mary-Kate Olsen）和艾希莉（Ashley Olsen）、川普女兒伊凡卡（Ivanka Trump）等名媛是好友。報導指出，在一般人眼中，米勒一家人在漢普頓過著奢侈的上流社會生活，包括住豪宅、開名車等等，但在上月，米勒卻被發現在自家車庫內將廢氣引入車內自殺。實際上，米勒有1150萬美元（約新台幣3.68億元）的房貸，還有來自芝加哥蒙特利爾銀行（BMO Bank）的1130萬美元（約新台幣3.61億元）貸款，以及一筆610萬美元（約新台幣1.95億元）的私人借貸。除此之外，米勒還拖欠美國運通30多萬美元（約新台幣960萬元），更向布魯克林預借現金服務公司Funding Club借了26.6萬美元（約新台幣851萬元），外加積欠各種企業與供應商數十萬美元。據了解，米勒過世時，銀行僅剩下8000美元的現金，欠債已超過3400萬美元。與此同時，他的妻女則在友人的協助下，從歐洲搭乘私人包機返美，希望能見米勒最後一面，目前坎蒂絲已委託出售豪宅，帶著女兒們搬到佛州邁阿密展開新生活。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
「普華永道」陷恆大會計詐欺案！ 中國業務大裁員「至少百人遭解雇」
全球4大會計師事務所之一「普華永道」（PricewaterhouseCoopers）的中國業務部門正在進行大規模裁員，主因是該公司涉入了房地產開發商中國恆大集團的會計詐欺案後，遭到北京當局嚴格審查，導致企業客戶大量流失，削弱了該會計師事務所在中國的營收前景。據《彭博社》的報導，匿名知情人士稱，普華永道在中國北京、上海等地的辦事處，已有至少100名員工被解僱。另1位知情人士更爆料，已有1支團隊超過半數的員工被裁掉，但尚不清楚公司內部的具體裁員規模。對此，「普華永道」發言人向 《彭博社》聲稱：「有鑑於外部環境的變化，我們正在做出一些調整，以更好地優化我們的組織架構，並適應市場需求。這些調整是一項艱難的決定。我們正在積極與員工溝通，並確保該計劃符合中國所有相關勞動法規。」不過「普華永道」並未提供裁員人數的詳細資訊。根據《彭博社》上週的報導，在最新一輪裁員之前，北京的監管處罰威脅，以及中國企業客戶的流失，讓「普華永道」的中國員工深感不安，並促使他們選擇離職到其他公司尋找機會。知情人士稱，其他國際和國內會計師事務所，據悉已收到了來自「普華永道」同業的數十份求職諮詢。報導指出，包括國營巨頭中國石油天然氣集團、中國人壽保險股份有限公司，以及中國銀行股份有限公司在內的30多家中國大陸上市公司，今年已放棄將「普華永道」視為其合作夥伴。這些變化都發生在該公司因涉入恆大集團的會計詐欺案而受到審查之後。在恆大被指控於2019年至2020年期間虛增了780億美元的收入後，監管機構一直在審查「普華永道」在恆大集團會計服務中所扮演的角色。根據《彭博社》5月的報導，北京當局正在考慮對「普華永道」處以至少10億人民幣（約合新台幣44.78億元）的創紀錄罰款，並可能暫停其部分境內業務。根據監管文件，截至去年底，「普華永道」的境內分公司「普華永道中天會計師事務所（特殊普通合夥）」在中國大陸擁有291名合夥人和1700多名會計師。官方數據顯示，該所是2022年中國內地同業中收入最高的會計師事務所，並審計了大約400家在上海、深圳、香港或紐約上市的中國企業。「普華永道」本月稍早任命了53歲的上海合夥人李丹（Daniel Li）接替於6月底退休的趙柏基（Raymund Chao），出任亞太區及中國區主席。該公司表示，他是首位擔任該職位的中國大陸領導人。
瑞士克萊恩蒙塔納將建雪山豪宅，太美太奢華！FENDI與STEIGER&CIE蘇富比國際房地產公司合作興建的豪華私人住宅正式亮相
你是否想過，能住在阿爾卑斯山脈的最奢華的地段，家中落地窗看過去就是世界最美雪山奇景，住家設施中除了都是FENDI CASA、還有雪山美景SPA供你享用？這樣的願想，FENDI幫你實現了！FENDI跨足到世界頂級建案，與瑞士著名房地產開發商 Steiger&Cie / 蘇富比國際房地產公司，欣然宣布將在克萊恩蒙塔納推出萬眾期待的 FENDI Private Residences 建案。由 Comina Architecture、Marco Costanzi Architects 及 Enea Landscape Architecture 攜手打造如此奢華不凡的建案，除了奢華外，坐落於瑞士絕美的阿爾卑斯高山景色之中，讓建案與瑞士天然絕景完美融合，也將為高級住宅設立了更高層次的新標準。位於克萊恩蒙塔納的 FENDI Private Residences 建案首批住屋預計將於 2026 年第二季末交屋。如欲瞭解更多資訊與探索這個非凡建案，請至 fendiprivateresidences.ch 網站或聯絡 info@fendiprivateresidences.ch。（圖／品牌提供） FENDI Private Residences 建案確保入住的頂級客戶們能完全沉浸在 FENDI 生活方式中，讓你的生活體驗的方方面面都反映出與 FENDI 經典品牌無與倫比的奢華和精緻。FENDI Private Residences 建案建立在擁有百年歷史，深受全球遊客與當地人喜愛的 Alpina & Savoy Hotel 的地基上。與原本 Alpina & Savoy Hotel 第四代代表 Michèle Luyet 合作，FENDI Residences 建案向該地點的悠久歷史致敬，同時為新一代品味卓越的住戶提供世界一流的舒適度和服務。這次建案在 FENDI的帶領下，也擁有全新時尚頂級的獨特概念，完美融合其著名的重要元素和設計理念，創造出一個與周圍自然景觀融合的建築藝術。此建案由曾為 FENDI 在羅馬設計 FENDI Private Suites 的著名義大利建築師 Marco Costanzi 設計，並且由當地請照建築師 Comina Architecture 運用專業知識進行興建，住宅和套房的室內都展現出對細節一絲不苟的態度，細節處的部分，包括光滑雕刻的 Valmalenco 石材結構及其優雅的幾何線條，是向 Karl Lagerfeld 代表性 FENDI Astuccio 雙面穿皮草斗篷致敬，還有暖意十足的橡木地板、Mario Nanni 的獨特燈具、FENDI Casa 皮草裝飾家具和充滿活力的藝術品，每個經過精心設計的元素都是FENDI最時尚又舒適的代表，為你打造無以倫比的奢華頂級居住環境。住戶能面對雪山美景做SPA、瑜珈、土耳其浴、游泳，住戶在此將享受到全方位禮賓服務、從私人餐飲服務與最先進奢華的設施，包括可欣賞到整片雪山美景的 SPA（設有游泳池、三溫暖、土耳其浴、按摩室和熱水浴缸），以及健身房與可供瑜伽和健康課程使用的多功能空間。（圖／品牌提供）FENDI Private Residences 建案也沒有忘了環保，重視永續發展精神，通過全方位）隔熱、朝南的建築物正面採用電致變色玻璃、為公共區域和電動車供電的太陽能屋頂，以及回收雨水來澆灌綠意盎然的花園，達到最佳的能源使用性能和舒適度。以專注於讓建築與自然和諧共存而聞名的 Enea Landscape Architecture，巧妙地將該建築物融入周圍景觀，在每個季節都能享受到如畫一般的景色。「自然邊緣」的概念貫穿整個建案。住宅周圍種植當地的歐洲赤松和歐洲鵝耳櫪，與相鄰的森林融為一體。精心布置的本地樹木和植物襯托高山美景，確保景色連綿不絕的感覺，而攀爬植物讓建築元素變得柔和，礫石小徑蜿蜒穿過野花草地。從在絕美自然環境中進行戶外冒險到參與文化體驗，住戶們將會發現他們有著各種選擇，讓他們沉醉其中，創造珍貴美好的回憶。FENDI董事長暨執行長 Serge Brunschwig 表示：「我們很高興在克萊恩蒙塔納推出這個新建案。FENDI Private Residences 建案以其絕佳的地理位置、無可挑剔的設計、出色的設施，致力於提供最優質的生活體驗，讓人們有獨特機會在山區享受非凡生活方式。」