多萬
」 詐騙 銀行 河口湖 洗錢 王大陸
好心捐房竟遇天價稅！3183萬房產課稅2253萬 只能出租做公益
大陸上海一對老夫妻省吃儉用一輩子，生前累計捐出超過人民幣500萬元（約新台幣2449萬元），還立下遺囑，決定將剩餘存款與房產全數投入公益，幫助經濟困難的先天性心臟病童。沒想到，這份善意卻卡在房屋過戶與稅務問題。當地慈善團體過去曾遇過類似情況，一套價值人民幣650萬元（約新台幣3183萬元）的房屋，出售時竟面臨高達人民幣450萬至460萬元（約新台幣2204萬至2253萬元）的稅費，幾乎吃掉七成房價，引發外界關注。上海杜英榮、陸蘇英夫妻生前累計捐款超過人民幣500萬元（約新台幣2449萬元），過世後仍希望將剩餘財產投入公益。根據大陸的《新聞坊》報導，這對住在上海徐匯區的夫妻杜英榮、陸蘇英，平日生活相當節儉。當地長橋街道展出的遺物，包括一只搪瓷杯、3支老舊手機，以及書籍和手寫筆記，記錄兩人樸實的一生。夫妻倆長期投入公益，生前累計捐款超過人民幣500萬元（約新台幣2449萬元），希望將積蓄用來幫助需要援助的人。2018年，兩人訂立公證遺囑，決定過世後將名下剩餘存款與房屋全部捐出，專門救助家境困難的先天性心臟病童，並指定上海市華僑事業發展基金會擔任遺產受託人。為了確保遺願能夠落實，上海普陀區公證處事先協助設計「死後生效委託書」，希望由基金會在夫妻過世後直接代為出售房產，再將所得投入慈善用途。上海杜英榮、陸蘇英夫妻生前累計捐款超過人民幣500萬元（約新台幣2449萬元），過世後仍希望將剩餘財產投入公益。夫妻倆分別於2018年及2025年離世，留下人民幣100多萬元（約新台幣490多萬元）存款，以及一間面積40多平方公尺、市值人民幣300多萬元（約新台幣1469多萬元）的住宅。目前存款已提存至公證處，但房屋卻遲遲無法出售，原因就在於現行不動產登記程序與後續稅負。上海徐匯區自然資源確權登記事務中心指出，依照相關規定，原屋主過世後，若要將房屋出售給第三人，必須先確認新的產權人，完成產權登記後，才能辦理下一次移轉。然而，一旦房屋先登記到基金會名下，再由基金會出售，就須依照企業相關稅務規定課稅，無法享有個人出售住宅的部分租稅優惠，可能導致原本要用來救助病童的善款大幅縮水。類似困境早在2014年就曾發生。當時上海市慈善基金會閔行區代表處接受一對老人遺贈的房屋，原本打算出售後成立助學專款，卻在房產過戶至基金會名下後，發現出售須負擔土地增值稅、企業所得稅等高額稅費。該代表處專職副會長鮑運剛透露，房屋價值約人民幣650萬元（約新台幣3183萬元），估算稅費竟高達人民幣450萬至460萬元（約新台幣2204萬至2253萬元），接近售價七成。面對如此沉重的稅負，基金會最後決定暫時保留房屋，改以出租方式取得租金，再將收入投入老人設立的慈善專項基金。雖然仍能延續捐贈者的心意，卻無法按照原先規畫，透過出售房產一次取得較大筆的公益資金。對此，上海交通大學凱原法學院民商法副教授李貝認為，關鍵在於釐清捐贈者的真實意思。如果老人只是授權基金會代為出售房屋，並非指定基金會繼承房產，就值得重新檢視是否必須先將房屋登記到基金會名下。他指出，若委託書明確約定，受託事項不因委託人死亡而失效，相關授權原則上可以在委託人過世後繼續生效。律師易非則呼籲，相關主管機關應正視捐贈者與基金會的公益初衷，研議更明確的實務操作細則，避免善款因產權登記程序及高額稅負而難以發揮效益。至於杜英榮、陸蘇英夫妻留下的房產，未來能否順利出售並用於救助病童，仍有待相關單位尋求解決方式。
北市長辯論／從東門茄苳樹到免費營養午餐 沈伯洋、蔣萬安市政政策攻防
台北市長辯論會交叉詰問中，民進黨候選人沈伯洋質疑台北市長蔣萬安對政策SOP掌握不清，兩度追問東門市場茄苳樹遭誤砍是哪個環節出錯。蔣萬安未直接回應砍樹SOP，而是反批沈伯洋散播營養午餐食物中毒、松山區樹木減少等不實說法，雙方在營養午餐、樹冠減少與鮮奶政策上激烈攻防。沈伯洋提問時指出，蔣萬安對SOP的掌握不夠清楚，例如無煙城市沒有做完評估就上路，結果公務員還要排班數菸蒂；遮陽傘喊了一年多，預算在最後三個月從1400萬元暴增到5000多萬元；免費營養午餐喊出口號、追加預算後，開學前仍頻頻流標，有些學校險些斷炊；鮮乳兌換率一路下滑，弱勢學生領取率也偏低。他據此詢問，東門市場的茄苳樹被誤砍，市府在建立SOP時是哪裡出了問題。蔣萬安回應，很遺憾沈伯洋在辯論會現場仍持續散播許多不實說法。他說，營養午餐免費不等於品質打折，市府維持原本招標方式，同樣透過午餐供應委員會把關，台北市補助是全國最高，連民進黨籍的台南市長黃偉哲都跟進，但沈伯洋為了選舉反對這項政策，還刻意散播包括金華國中在內多所學校發生大規模食物中毒，事後檢驗卻完全合格，傷害了學生、家長與校方，「你連一句道歉都不願意」。針對樹木議題，蔣萬安說，沈伯洋稱松山區樹木大幅減少，市府已發新聞稿、開記者會澄清，對方仍持續製造不實言論，並指出松山區今年喬灌木增加1.6萬株。至於鮮奶政策，他表示，中央當時推動的「班班喝鮮奶」政策做不到，他在行政院會希望中央把經費留給地方，但卓院長不願意，沈伯洋也沒有在立法院替孩子發聲，「中央不做，台北來做」，他親自走訪四大超商與賣場業者，逐一解決困難，透過數位學生卡證讓孩子能喝到鮮奶補充鈣質。沈伯洋追問時表示，他問的是東門市場茄苳樹誤砍的SOP出了什麼問題，蔣萬安沒有回答到。他澄清，沒有人否定免費營養午餐，而是在談如何用更好的制度執行；他也沒說過食物中毒，第一時間說的是希望趕快檢驗。至於樹冠減少，他說，他在記者會講得很清楚，是引用中研院數據指出松山區樹冠減少，並沒有說是市府砍的，還特別強調可能是私人或工程造成，「所以你剛剛說我傳遞不實訊息，你從頭到尾講的都是不實訊息」，並再次要求蔣萬安說明SOP如何建立、如何遵守，以及樹木誤砍是哪個環節出問題。蔣萬安回應，沈伯洋一再引用中研院研究員報告指台北樹冠面積少了13.7公頃，但樹冠減少不等於市府砍樹，報告中絕大部分屬於私人用地開發、中央機關管理土地及大學校園，沈伯洋卻一再影射市府與公務員亂砍樹，他感到非常遺憾。他說，市府四年種了4萬2250棵樹，未來四年規劃再多種4萬棵，這些客觀事實對方絕口不提。蔣萬安並批評，沈伯洋強調重視孩子營養，但在申論時把食材標章「三章一Q」講錯，「你連這最基本的概念都不了解」，質疑他是選舉到了才關心孩子、關心營養午餐，強調市府始終如一，會不斷精進政策，並把食安做最嚴格的把關。
井女生前改保單受益人！ 母親可望獲賠千萬保險金
河口湖飯店命案持續延燒，遇害女子井雲蓉生前曾懷疑新婚丈夫李碩彬企圖殺害自己詐領高額保險金，因此偷偷將其中一張1000萬元旅行平安險的受益人改為母親。案發後，因符合《保險法》規定，保險公司依法不得拒賠，如今井母可望獲得千萬元理賠。回顧整起案件，本月19日井女在日本河口湖町一間飯店房內，遭27歲女子楊閔涵持刀殺害，檢警調查發現，井女的新婚丈夫李碩彬涉嫌策劃殺妻詐保，事前至少替井女投保3000萬元以上的旅行平安險、傷害險及意外險，動機極不單純。9月21日，井女就曾在台南高鐵站落軌，所幸當時逃過一劫，事後她懷疑李碩彬可能對自己不利，曾向密友透露擔憂自己可能「活不到年底」，因此她瞞著李男前往保險公司，將其中一張1000萬元旅行平安險的受益人變更為母親。根據《中時新聞網》報導，法界人士指出，依《保險法》第121條第1項規定，若李碩彬涉嫌為了取得高額保險金，教唆殺害被保險人，他將喪失保險受益權；且依《民法》第1145條規定，李男也可能喪失繼承權，不管是保險金或遺產，都將由井女父母繼承。此外，由於井女生前自行更改1000萬元保單的受益人為母親，律師認為符合意外事故理賠條件，保險公司依法不得拒賠，井母取得全額理賠的可能性很高，但仍須依保單條款及實際情況認定。至於其餘2000多萬元保險金，因原本受益人為李碩彬，若經認定喪失受益權，相關保險金是否能轉為井女遺產，以及是否能由父母繼承，仍有待進一步釐清。據了解，今（29）日井女家屬在台南低調舉行告別式，儀式未對外公開，以追思分享為主，由井女父親、空勤總隊長井延淵、井女母親、井女胞兄及其他親友輪流訴說對她的思念，現場擺滿鮮花，賓客也能挑選喜歡的花束，再由花藝老師綁成紀念小花束，讓大家將思念帶回家。親友到場獻花追思，送井女最後一程。（圖／翻攝畫面）
河口湖命案不對勁！她「揪3疑點」直呼：玫瑰瞳鈴眼都不敢這樣演
震驚台日的河口湖命案持續引發社會高度關注。38歲台籍女子井雲蓉赴日旅遊期間陳屍飯店，頸部留有深層刀傷，同團27歲女子楊閔涵當場遭日警逮捕。檢警深入追查發現，井女29歲的丈夫李碩彬涉嫌為詐領高達3000萬元的保險金，主導了這起假結婚買凶殺妻案。李男平時熱衷於在網路上尋找對象設局，甚至曾開出高額酬勞找人配合詐保，目前已被檢方聲押禁見獲准。對此，網紅陳沂指出，整起命案太離奇，玫瑰瞳鈴眼都不敢這樣演。陳沂在臉書發文表示，「河口湖命案真是太離奇了，玫瑰瞳鈴眼都不敢這樣演。現在爆出疑似是被害人井女的丈夫，為了詐領保險金，教唆自己的前女友去殺現任老婆？」陳沂指出，「38歲被害人井女，是今年5月在脆上求職認識現在的老公，29歲的李男。李男自稱事業做很大，開出5萬高薪讓井女做助理。還上演『霸道總裁愛上快絕經的我』戲碼，出手大方，工作2個月就問井女要不要跟他結婚，幫他生小孩，還說生小孩可以給她幾百萬。然後井女竟然真的跟他結婚了！」陳沂續出，「結果婚後李男說自己從事不法生意，怕井女洩漏他的底細，要求井女簽下1千多萬本票做保證。還用保障未來小孩做理由，幫井女買了保險，結果不是壽險，是傷害險和意外險。甚至還問井女要不要斷一隻手或腳，可以得到高額理賠喔！這些除了斷手腳，井女竟然照單全收！？」陳沂表示，「但她有察覺不對勁，把一份保單受益人改成媽媽的，還跟週刊記者爆料，稱自己可能活不過年底。最奇怪的是，她有這份擔憂，丈夫幫她安排的日本旅行團她還是照去？而且更離奇的是，動手的兇手是跟她同團住不同房間的團員，那個團員被查出是她老公的前女友。而且兇手作案兇器，還是在日本跟團臨時買的，作案後還留在案發現場不走，為什麼？這劇情離譜到柯南都找不出真兇吧？」
中選會財申系統夾帶身分證字號 1573位候選人個資外洩、蔣萬安沈伯洋也在列
中選會「公職候選人財產申報系統」的網頁背景資料，夾帶全國1573位直轄市長、縣市長及議員候選人的身分證字號，台北市長蔣萬安與民進黨台北市長候選人沈伯洋也在其中。台灣前進陣線今（28）日召開記者會揭露此事，要求中選會依法通知候選人、通報主管機關，並全面調查究責、公布檢討報告。2026地方選舉縣市長及議員候選人登記時須一併申報財產，中選會於10月16日開放系統供民眾查閱。台灣前進陣線由時代力量、台灣基進、台灣綠黨、小民參政歐巴桑聯盟及無黨籍候選人組成，成員近日查閱申報資料時發現問題。時代力量台北市議員候選人謝閔弘說明，民眾開啟查詢頁面時，網頁會在背景載入整份資料，畫面上雖只顯示姓名與選區，資料卻逐筆附上候選人身分證字號，涵蓋縣市首長81人、議員1492人。時代力量秘書長林邑軒指出，任何人開啟查詢頁面，都能透過瀏覽器取得這些資料；台灣前進確認後已致電並發函通知中選會撤除，資料目前已全數下架，但已在網路上暴露多天。台灣綠黨新北市議員候選人甘崇緯強調，這並非駭客入侵，而是中選會把整份資料直接傳到瀏覽者電腦，送出前卻沒刪除用不到的身分證字號；他也指出，資料中原本就有系統編的流水號可供辨識，身分證字號根本沒有出現的必要。甘崇緯並主張，數位發展部資通安全署應全面清查政府網站、納入資安稽核，個人資料保護委員會籌備處也應主動介入調查。小民參政歐巴桑聯盟台北市議員候選人李惠暄表示，依《公職人員財產申報資料審核及查閱辦法》，公開申報資料時應遮蓋身分證統一編號，中選會不但未遮蓋還直接公開，已違反《個人資料保護法》第16條，中選會應依《個資法》第12條逐一通知1,573位候選人，並依《資通安全管理法》第17條向上級及主管機關通報、提出調查與改善報告。台灣基進台北市南港內湖議員候選人吳欣岱則提醒，候選人出生年月日原本就刊在選舉公報上，如今身分證字號也曝光，許多以身分證字號搭配生日驗證身分的系統等於失守，選舉期間候選人更可能被詐騙集團冒名利用。她並提到內政部2022年爆出2300多萬筆戶政資料外洩，政府至今未通知受害民眾，呼籲中選會不要重蹈覆轍。台灣前進陣線也指出，立法院去年雖修正《個資法》，要求公務機關設置個人資料保護長，但個人資料保護委員會組織法尚未通過，個資主管機關仍由各目的事業主管機關負責，呼籲立法院儘速通過《個資會組織法》，讓《個資法》修正條文早日上路。
殺人詐保真的領得到錢？ 律師揭「河口湖命案」2大疑點
河口湖命案持續延燒，38歲死者井雲蓉的29歲李姓丈夫涉嫌買凶殺人、詐領保險金，遭檢方聲押禁見獲准。對此，律師王至德分析，李男與井女認識不久便結婚，還要求對方簽下總額1475萬元的4張本票，背後可能涉及《保險法》的「保險利益」規定，他也分享台灣過去3起詐保案件，提醒民眾應留意他人替自己投保恐會產生的風險。王至德在臉書粉專「法老王－王至德律師」發文表示，目前李男是否涉及策劃殺人詐保，不能直接認定，仍須等待檢警調查，不過這起案件也讓他想起台灣過去幾起手法驚人的詐保案件，「而且手法一個比一個誇張」。王至德指出，2024年曾發生「乾冰截肢詐保案」，張姓男子與廖姓男子共謀，將雙腳放進乾冰桶長達10小時，造成雙腳嚴重凍傷，最後必須截肢，兩人原本企圖詐領4000多萬元保險金，最後僅領到23萬多元，其餘被保險公司發現異常而拒賠，廖男最終遭判刑6年定讞。另外，2026年5月的「張書源毒殺妻子案」，張男被控為了取得保險金，說服陳姓女子投保，並將自己列為受益人，兩人結婚後，張男涉嫌趁妻子手術住院期間，以含有麻醉藥成分的藥物毒害對方，造成妻子死亡，張男先前還涉及兩度毒害前女友未遂，一審遭判處兩個無期徒刑，目前仍在上訴中。王至德提到，還有2017年的「假結婚殺街友詐保案」，馬祥富為了詐領500萬元意外險，安排同居女友謝足妹與徐姓街友假結婚，再替街友投保。後來馬男開車撞擊街友，企圖製造意外事故，街友雖一度獲救，卻因共犯不當餵食而窒息死亡，最後保險公司拒絕理賠，馬男遭判無期徒刑定讞。談到河口湖命案，王至德認為，為何李男與井女認識不久便結婚？還要求對方簽署大額本票？這就要談到《保險法》規定的「保險利益」。王至德透露，依照《保險法》第16條，要保人對於本人或家屬、生活費或教育費所仰給的人、債務人，以及替自己管理財產或利益的人，具有生命或身體上的保險利益；這項規定主要是為了避免道德風險，防止有人隨意替他人投保高額死亡保險，再利用傷害甚至殺害被保險人的方式取得理賠。王至德分析，如果李男是保單上的要保人，「那麼他與井女結婚，可能就是為了取得配偶這個具有保險利益的身分」。至於井女被要求簽下的4張本票，依照《保險法》第16條，債權人對於債務人的生命也具有保險利益，「所以本票是否被拿來營造債權債務關係，就非常值得調查」。不過，王至德也強調，這些只是法律上的推測，實際情況仍要看保單上的要保人及相關契約內容。至於如果真的涉及殺人詐保，是否還能拿到保險金？王至德表示，《保險法》早已設有相關規定，就是避免有人為了理賠故意傷害被保險人。依照《保險法》第121條，人壽保險的受益人如果故意造成被保險人死亡，將喪失受益權；如果是要保人故意造成被保險人死亡，保險公司原則上不負給付保險金的責任；《保險法》第134條則規定，傷害保險的受益人若故意傷害被保險人，也沒有請求保險金的權利。不過，這不代表所有保單都一定不會理賠。王至德指出，如果只有其中一名受益人故意殺害被保險人，其他無辜受益人的權利仍可能受到保障，部分情況下保險金也可能成為被保險人的遺產。另外，若故意殺害被繼承人的人符合《民法》第1145條規定，也可能喪失繼承權。王至德提醒「保險法其實給了被保險人相當大的權利」，若是他人替自己投保死亡保險，原則上必須取得被保險人的書面同意，並約定保險金額，否則契約無效，且即使當初已經同意，被保險人事後也能以書面通知要保人及保險公司，撤銷自己的同意，「所以如果發現有人意圖不軌，請立即、馬上處理，不要猶豫」。 此外，律師林智群也在臉書發文談及此案，「河口湖命案的事情，如果新聞媒體報導屬實，那這三個人都很有問題」。他質疑，井女為何會答應以生育換取數百萬元的婚姻條件，李男又為何在婚後替她投保多張保單。林智群也特別提到，井女在9月21日搭乘高鐵時，曾發生跌落軌道的意外，當時列車正好進站，所幸緊急煞車才沒有釀成更嚴重的後果，「這樣還跟別人說是不小心跌落？」至於殺人嫌犯，林智群則直言「再怎麼樣的好處，都不值得去殺人，她以為她躲得掉法律制裁嗎」。貼文曝光後，引發網友熱議，紛紛留言表示「還有一個，她媽媽叫她忍」、「整件事都很撲朔迷離，現任老公和女兇嫌又是前情侶關係」、「為了錢把自身簽下去就很詭異」、「確實都有問題」、「年齡大的女性確時會因爲年紀到了而昏了，加上新聞有説她媽媽也有支持她所以可能為了結而結的大齡女子不是沒有」、「到底是誰需要錢，錢用在哪裏」。
鄭麗文站台蔣萬安競總！批「人造洋流」興起 籲選民用4年施政成績決定台北未來
台北市長蔣萬安今（26）日舉行競選總部成立大會，國民黨主席鄭麗文到場致詞，回顧自己從台南搬到台北生活的經歷，並談及過去參與社會運動的記憶。她表示，台北是一座包容不同背景與聲音的城市，但如今選戰出現她所稱的「人造洋流」，呼籲選民不要只看候選人的形象包裝，而應檢視過去4年的施政表現，在11月28日透過選票決定台北的未來。鄭麗文致詞時表示，自己童年在台南市度過，直到國中一年級時，父親發生嚴重車禍，所幸保住性命。隔年全家搬遷至台北，讓她也成為從外地移居首都的「北漂族」。她回憶，來到台北後，自己在這座城市求學、戀愛，也經歷失業、迷惘及人生方向的探索，後來更在台北送別雙親。對她而言，台北不只是生活的地方，也是承載人生不同階段記憶的城市。鄭麗文指出，台北能讓來自不同地方的人安身立命，無論政治立場、族群、收入、年齡或性別，每個人都有機會在這座城市找到自己的位置。她並提到，台北市雖然只有240多萬人口，但每天進出城市工作的人數達350萬人。許多民眾清晨便從基隆、新北搭車前來，包括服務業從業人員、上班族、醫護人員及工程師等，都是支撐台北日常運作的重要力量。談到台北的民主發展，鄭麗文分享自己參與社會運動的經歷，包括曾為爭取居住權益，參加無殼蝸牛運動並夜宿忠孝東路，也曾為言論自由在台灣大學校門口絕食，以及參與總統直選相關抗爭，遭鎮暴警察追趕。此外，她也提及過去曾加入反貪腐紅衫軍運動，以及即將在周末舉行的彩虹大遊行，藉此強調台北長期容納各種不同的社會訴求與政治聲音。鄭麗文認為，台北從來不只有單一的歷史記憶或價值觀，這樣的多元與包容，正是城市的重要特色。話鋒一轉，鄭麗文談及歷屆台北市長選舉，指出台北市民過去曾選擇民進黨執政，之後也將市政交給無黨籍政治人物長達8年，並在4年前選出國民黨的蔣萬安。她同時批評，過去民進黨籍台北市長因貪腐問題而未能連任；對於目前選情，她則形容出現「國家機器全面動員」及「人造洋流」的情況。不過，這些都是鄭麗文在競選場合提出的政治評論。鄭麗文強調，台北市民應以高標準檢視候選人，選擇真正適合治理台北的人，而非僅受到政治人物的人設或形象包裝影響。她表示，市長是否值得繼續獲得支持，應從過去4年的施政成果及實際投入來評斷，並呼籲選民不要缺席這場選舉。最後，鄭麗文向台北市民喊話，希望大家在11月28日踴躍投票，決定未來由誰帶領台北，也期盼支持者能再次寫下選舉歷史，為蔣萬安爭取連任。
月薪3萬扛家計！他養女4年才知「生父是前男友」 前妻還當面嘲笑
男子阿陳（化名）婚後與妻子樂樂（化名）育有女兒小雨（化名），婚後多年來，阿陳每月辛苦工作賺取3萬元薪水，將大部分收入用於家庭開銷及養育女兒。沒想到，夫妻感情破裂後，經法院判決進行DNA鑑定，竟發現女兒並非親生，阿陳因此憤而提告，要求樂樂賠償精神慰撫金，並返還多年來代墊的扶養費。法院審理後，判樂樂應賠償10萬元精神慰撫金，另返還99萬4152元扶養費，合計逾109萬元。根據判決書指出，阿陳與樂樂於民國109年結婚，隔年初樂樂產下女兒小雨。婚後阿陳獨自扛起家計，每月在工地從事粗工，月薪約3萬元，並將大部分收入匯給在家照顧孩子的樂樂，長達4年持續負擔家庭生活及女兒的養育開銷。不過，兩人後來感情破裂，阿陳提起確認親子關係不存在之訴，經法醫進行DNA鑑定後，才發現小雨與自己並無血緣關係。阿陳認為，樂樂婚前就與前男友有親密關係，懷孕後卻隱瞞真相，讓他一直以為女兒是自己的親生骨肉，付出多年心力與金錢。阿陳指控，樂樂明知孩子並非兩人所生，卻刻意隱瞞，讓他長期承受欺騙，如今得知真相，不僅心理受到極大打擊，連人格尊嚴也遭到傷害，精神痛苦不亞於失去子女的父母。阿陳還表示，樂樂事後不但沒有道歉，甚至當面冷嘲熱諷，並惡意拖延親子鑑定，因此向樂樂求償30萬元精神慰撫金，另要求返還100多萬元代墊扶養費。樂樂則辯稱，自己也是收到鑑定報告後，才知道孩子不是阿陳親生，並非故意欺騙，且認為養育費應由雙方共同負擔。法院審理後，認為樂樂對於自己與何人發生性關係最為清楚，不能以不知情作為推託理由，且她隱瞞孩子生父身分長達4年，已對阿陳的人格法益造成重大侵害，因此判賠10萬元精神慰撫金。至於扶養費部分，法院指出，阿陳既然不是小雨的生父，法律上便沒有扶養義務，樂樂若免除原本應負擔的扶養費，將構成不當得利，因此法院參考所在縣市歷年平均每人消費支出標準計算後，判樂樂應返還99萬4152元代墊扶養費，合計應給付阿陳109萬4152元。
趙建銘歸還3300萬昔奢華行頭全被挖 女星酸爆：沒娶陳幸妤誰知道他？
謝震武主持《震震有詞》新一集針對「忘恩負義鳳凰男」展開熱烈討論。節目邀請到資深媒體人許聖梅、藝人Kitty、兩性作家欣西亞以及蔡旻睿律師，眾人分享身邊「攀附上位卻背叛妻子」的誇張案例，現場話題不斷。新聞話題人物趙建銘近日歸還3,300萬元，其過往的奢華行頭再度引發討論。節目中提到，他過去光是名車就高達1280萬元、K金名錶165萬元，連18K金紀念筆都要66萬元，甚至幾個月內刷卡就高達900多萬元。對此，藝人Kitty直言：「我覺得他身上一定沒多少現金才都用刷卡！」她透露身邊的富豪朋友消費模式完全不同，買車、買房都是「直接搬現金磚」，曾有朋友買600萬元的名車也是直接付現。Kitty更犀利表示：「台灣醫生這麼多，如果他沒有娶陳幸妤的話，誰知道他是趙建銘？」節目中提到趙建銘曾對陳幸妤冷暴力、與助理糾纏不清，讓全場女性同仇敵愾，紛紛鼓勵陳幸妤「舊的不去新的不來」。目前單身帶女兒的Kitty也以自身經驗鼓勵女性，笑稱自己離婚後追求者不乏高富帥與年下男，讓許聖梅聽完忍不住打趣：「我都考慮離婚了！」談到忘恩負義，許聖梅特別提及近期引發關注的「網紅教授蔡桑」。本名蔡亦竹的蔡桑兼具幽默形象與服飾品牌CEO身分，前妻家境優渥，10年婚姻期間不僅送勞力士、名牌西裝、賓士休旅車，還資助他發展頻道、服飾事業，甚至過戶房產。前妻更獨自扛下長達8年的試管求子之路，沒想到蔡桑在醫院取精時，竟將取精影片傳給婚外情對象。前妻日前發文控訴，蔡桑在任教期間多次婚內出軌，對象甚至包含授課的女學生。蔡桑當初出書時，岳父以一本書貼30萬元的力挺方式，累計投入數百萬元幫他推上暢銷排行榜，但當岳父摔倒住院時，蔡桑卻不聞不問。甚至前妻罹患乳癌治療期間，蔡桑多次以「學校有課」為由拒絕陪伴，實際上卻是與小三出遊開房。兩人協議離婚後，蔡桑竟對外表示「很謝謝太太對我的好，我就淨身出戶」，試圖為這段婚姻強行畫下合理句點。除了名人案例，兩性作家欣西亞也在節目中分享網紅好友的慘痛經歷。該好友原本是人設幸福的親子部落客，老公失業後轉任經紀人，卻在接觸眾多年輕小模後開始外遇、包養小三。好友為了維持家庭形象不敢發聲，深怕事業崩塌。而欣西亞自己也透露，5年前老公外遇時曾下載交友軟體想尋求小艷遇，結果剛註冊不到一小時照片就被盜用檢舉遭下架，交友夢被迫提前終結。針對夫妻財產與防範脫產問題，蔡旻睿律師在節目中提醒，法律規定夫妻間有報告財產的義務，應讓配偶清楚掌握財產狀況。若婚姻走到盡頭，在離婚前5年內若有故意脫產的情形，該財產仍會被計入婚後財產進行對分，提醒大眾應善用法律賦予的權利保障自身權益。許聖梅在節目中特別提及近期引發關注的「網紅教授蔡桑」。（圖／和展影視提供）
豪擲數十萬斗內！「榜一大哥」竟是詐騙犯 女直播主賠光積蓄還背債
中國上海一名女直播主因在直播間認識出手闊綽的「榜一富豪大哥」，沒想到卻意外掉入對方精心設計的詐騙陷阱！該名男子自稱擁有兩家工程公司，帳戶內還有870萬元人民幣，先豪砸數萬元「斗內」取得女直播主信任，再以投資工程「3個月完工、第4個月獲利50%」為誘餌，誘使對方投入積蓄，還因此申請網路貸款。直到男子突然失聯，女直播主才驚覺受騙，前後損失高達122萬元人民幣（約新台幣600萬元）。綜合陸媒報導，家住上海虹口區的女子沫沫（化名），平時是一名不露臉的語音點歌直播主，透過多人共同直播賺取收入，每個月大約只能賺到2000至3000人民幣（約新台幣9800至1萬5000元）。2025年8月沫沫在直播間認識一名暱稱「偏愛」的男子羅高，對方出手相當大方，不僅經常一口氣送出價值數萬、甚至十多萬元人民幣的虛擬禮物，還曾一次送給直播間10名直播主，每人價值1萬元的禮物，讓所有人印象深刻。羅高自稱是工程公司的老闆，名下有兩家公司，帳戶內更擁有870萬元資金，沫沫親眼見識過他的「鈔」能力後逐漸相信對方的財力，兩人隨後互加微信私聊，羅高也陸續送出約3萬元的直播禮物。然而，取得沫沫信任後羅高態度丕變，不再頻繁贈送昂貴禮物，反而主動邀請她投資工程項目，宣稱只要投入20萬元，3個月就能完工，第4個月便可拿回30萬元，等於短短4個月就能獲利50%。面對遠高於直播收入的投資報酬，沫沫決定拿出所有積蓄參與，羅高在取得第一筆資金後又不斷提出新的工程項目，鼓吹沫沫繼續加碼，等到她花光所有積蓄，羅高再慫恿她申請網路貸款，還承諾會負擔所有貸款利息，讓她不必擔心還款壓力。接著，羅高又聲稱可以親自擔任保證人，勸說沫沫透過網路貸款借出20萬元，再將資金投入民間借貸市場賺取利息。起初3天沫沫還能按時收到款項，沒想到幾天後微信群組內的借款人竟突然全部失聯，她急忙向羅高索取匯款紀錄，對方卻始終拿不出任何證明。察覺情況不對勁後沫沫特地從上海前往廣東，希望親眼確認工程項目是否存在，沒想到羅高竟直接失聯，讓她驚覺可能遭到詐騙，隨即向警方報案。警方調查後發現沫沫與羅高實際上只見過一、兩次面，卻已陸續匯出高達122萬元人民幣，金額相當驚人，而羅高早在2023年就因積欠工人薪水被列入黑名單，根本不是他所宣稱的成功企業家。至於羅高聲稱經營的兩家工程公司，實際上都是沒有正常營運的空殼公司，分別登記在現任妻子與前妻名下。所謂的工程投資、民間借貸業務全是虛構，連微信群組內的借款人帳號，也都是羅高自己操控。警方指出羅高取得沫沫的122萬元後，根本沒有投入任何工程，而是將款項用於吃喝玩樂、賭博及個人消費，幾乎全部揮霍殆盡。警方隨即前往廣東展開追捕，羅高為躲避查緝，先後輾轉珠海、江門等地，最後在佛山一間飯店遭到逮捕。羅高被逮當下仍堅稱這些錢只是向沫沫借來的，但警方查出他不僅沒有任何工程相關資金往來，也無法提出施工資料，說法與調查結果明顯不符。羅高供稱自己早年做生意確實賺過不少錢，但後來因為看不上小型工程，導致公司逐漸虧損。失業在家期間他開始沉迷網路直播，一年多來花費超過30萬元打賞直播主，享受在直播間被眾人追捧的感覺。直到發現沫沫個性單純、容易相信別人，羅高才萌生詐騙念頭，先透過豪華打賞塑造富豪形象，再一步步以高報酬投資誘騙她投入資金，目前，羅高因涉嫌詐欺罪已遭檢察機關批准逮捕，後續將依法偵辦。
假商城洗白博弈金！26人組洗錢集團 兩年狂撈近40億、獲利1.2億
網路博弈賭金竟能假扮成網購貨款「洗賭資」！呂姓男子等人找金主出資，成立多家公司架設假網購平台，與63家博弈網站合作，利用超商代收條碼收取賭金，再以虛構交易製造正常買賣假象，替賭客出金；檢調追查發現，集團短短兩年洗錢近39.8億元，獲利逾1.2億元，台中地檢署昨依組織犯罪、賭博、洗錢等罪起訴26人，另通緝主嫌呂男。檢警調查，呂男、劉男及簡男自2023年起出資成立「炯炬」等多家公司，並由陳姓男子負責水房運作，對外與「GR大將軍」等63家博弈網站合作，另架設「Buyme out」商城等根本沒有實際營運的購物平台，充當洗錢工具，將線上賭博資金偽裝成一般網路購物款項。這套洗錢機制分成「入金」與「出金」兩大環節。賭客在博弈網站點選儲值後，系統便自動產生超商代收條碼，賭客到超商繳費，款項隨即流入集團掌控的帳戶。客服再透過暱稱核對繳費單據，完成賭金入帳程序。至於賭客贏錢要領回彩金時，博弈網站便在假商城下單，刻意製造商品交易紀錄，系統同步產生假交易資料及發票，再由集團內部人員透過網路銀行轉帳，把款項匯給賭客。原本屬於賭博輸贏的資金，就此披上網購貨款外衣，藉由虛構交易掩飾金流來源與去向。更離譜的是，這個非法水房竟採取企業化管理。入金部門採24小時三班制，員工每天打卡上班，月薪從3萬5000元至7萬元不等，但薪資一律以現金發放。幹部則透過Telegram群組「打怪小組」回報各帳戶餘額，方便掌握資金流向，集團成員再依約定比例分潤，金主分潤比例從一成到六成不等。檢調進一步破解扣案帳冊，發現集團2024年至2026年間，代收賭金超過21億5000萬元，代付金額逾18億2000萬元，累計洗錢金額高達39億8000餘萬元，非法獲利約1億2300餘萬元。集團則依不同博弈網站的合作條件收取手續費，藉此賺取暴利。檢方今年5月、7月先後發動多波搜索，查扣手機、電腦及現金1000多萬元。全案共26人遭起訴，其中24人以3萬元至20萬元不等金額交保，另有2人限制住居，主嫌呂男則因逃亡遭通緝。
多事鴛鴦1／王大陸二審出庭後揪柯震東陪嗑串燒 女友搭公車購物吃高檔私廚
王大陸因想「閃兵」花360萬元找陳志明造假病歷，意外扯出多起案外案，包括涉教唆富二代友人游翔閔撂黑幫毆打Uber連姓司機、透過友人找時任台北市刑大偵三隊代理隊長劉居榮違法查詢陳志明個資、幫女友闕沐軒追討被詐騙的400多萬元找黑道及徵信業者違法蒐集潘姓男子及家屬個資。高等法院於上月30日首度開庭審理。時報周刊CTWANT隔天捕捉到這對情侶檔心情似乎不受影響，趕吃串燒並與好友柯震東再續另一攤串燒，小倆口生活過得挺愜意。闕沐軒出完庭後自行搭車去南京西路商圈買手搖飲，又搭小黃至華山逛了20分鐘，再搭捷運去大巨蛋的百貨買鞋。（圖／本刊攝影組）9月30日下午2點多，王大陸搭乘高檔箱型車抵達高等法院出庭應訊，而女友闕沐軒則在10分鐘後搭乘計程車現身，情侶倆一前一後並未同行。3點48分，庭訊結束，王大陸與闕沐軒依舊分乘不同車輛離開。隨後，闕沐軒搭乘計程車在南京西路商圈下車，隻身一人搭乘電梯至百貨公司9樓購買了一杯抹茶便下樓等車。接著又搭乘計程車至華山文創園區，逛了約20分鐘便離開，走到捷運站搭車，後續行程選擇大眾運輸工具。闕沐軒拎著戰利品回到王大陸家。（圖／本刊攝影組）稍晚闕沐軒搭公車與友人會合吃高檔私廚。（圖／本刊攝影組）吃完高級法式料理後闕沐軒等公車返回王大陸家。（圖／本刊攝影組）闕沐軒的下一站是大巨蛋的百貨公司，像是本來就有購物計畫的她買了鞋子並兌換購物滿額禮便離開，前往捷運站搭車。傍晚5點57分，帶著戰利品返回王大陸位於大安區的豪宅。8分鐘後，放好新買的鞋子，闕沐軒立刻又出門搭乘公車，轉了一趟公車後，抵達大同區一家傳說是台北市最難訂的法式料理私廚，餐廳內已經有好幾名女性友人。2個小時後，大夥兒結束餐敘陸續離開，闕沐軒與友人在巷口聊了一會兒，道別後還是選擇搭乘公車。晚間10點多，同樣還是返回王大陸家。隔天王大陸與闕沐軒在家門口等搭計程車出門。（圖／本刊攝影組）王大陸與女友闕沐軒前往中山區的串燒餐廳，煙癮不小的王大陸用餐過程中數度與友人到門口抽菸解癮。（圖／本刊攝影組）一行人一家吃不過癮又轉戰另一家串燒續攤。（圖／本刊攝影組）隔天，10月1日晚間近6點，王大陸與女友闕沐軒走出家門，小倆口一起搭計程車至中山區靜巷內一家日式炭火串燒餐廳，煙癮不小的王大陸用餐過程中數度與友人到門口抽菸解癮。晚間8點多，飽餐的他們走出餐廳，4男4女又在門口小聊了一會兒。大概吃得不過癮，一行人步行到另一家串燒店繼續祭五臟廟、過足癮。用餐過程中，王大陸同樣還是會與友人出來抽菸，這一晚的他與友人吃吃喝喝、聊得不亦樂乎。王大陸好友柯震東也趕來續攤。（圖／本刊攝影組）晚間10點出頭，正當奇怪這場聚會怎麼沒有看到柯震東時，穿著無袖背心的他便獨自抵達，這天也剛好是金馬獎入圍名單公布，柯震東日前在記者會上也開玩笑自嘲說因為摃龜沒入圍所以找好友們聚聚、散散心。對王大陸的事情則沒有多做評論，僅表示：「他自己的事自己會處理。」闕沐軒自行先離開，留王大陸繼續HAPPY。（圖／本刊攝影組）結束聚會前幾個人還依依不捨在門口聊天，孫麥傑忽然從後方抱住柯震東還撫摸柯的身體。（圖／本刊攝影組）半小時後，闕沐軒先行告退，獨自搭乘計程車離去。其他人則一路歡聚到次日凌晨，餐廳接近打烊的時間。同行一對男女在門口道別便搭車離開，剩餘的4男1女像是捨不得道別似的，尤其是孫麥傑大概是太開心，竟然從柯震東背後抱著對方，頭貼著對方的背部，一手撫在胸口、一手輕抓手臂上演男男親密動作。最終，王大陸分別和孫麥傑及女性友人擁抱道別後，與另一名男性友人同車離開。0點43分，王大陸告別同車友人，獨自回家休息。※請注意吸菸有害健康，吸菸會導致癌症。
王大陸二審出庭後揪柯震東陪嗑串燒 女友搭公車購物吃高檔私廚
王大陸因想「閃兵」花360萬元找陳志明造假病歷，意外扯出多起案外案，包括涉教唆富二代友人游翔閔撂黑幫毆打Uber連姓司機、透過友人找時任台北市刑大偵三隊代理隊長劉居榮違法查詢陳志明個資、幫女友闕沐軒追討被詐騙的400多萬元找黑道及徵信業者違法蒐集潘姓男子及家屬個資。高等法院於上月30日首度開庭審理。時報周刊CTWANT隔天捕捉到這對情侶檔心情似乎不受影響，趕吃串燒並與好友柯震東再續另一攤串燒，小倆口生活過得挺愜意。
澎恰恰鬆口2.4億巨債還到剩4千萬 認了「這原因」無法在台灣還清
資深藝人澎恰恰當年因執導電影《帶一片風景走》背負高達2.4億元債務，2020年召開記者會宣告破產。為了早日還清欠款，近年他將事業重心轉往中國大陸，積極投入直播帶貨，從農產品到地方特產都賣力推銷，甚至親自走進養雞場、農地開播。今（20日）晚間他在社群平台透露，目前債務僅剩4千多萬元就能清償完畢，但想到當年伸出援手的親友至今仍未拿回借款，讓他忍不住自責：「以我的年紀，在國內要靠演出來還債，基本上無法達成。」為了增加收入，澎恰恰近年多次前往福建廈門一帶直播帶貨，還接下「海峽兩岸電商科技文化節」宣傳活動，親自錄製問候影片，積極尋找還債機會。外界一度傳出他從白天直播到深夜，讓不少粉絲擔心他的體力負荷；不過，據知情人士透露，澎恰恰目前採取「一日兩場」策略，分別在早、晚各直播一場，每次約2小時。雖然並非全天候工作，但直播地點多在戶外，對年近七旬的他而言，仍是不小的體力考驗。澎恰恰坦言自己背負巨額債務並非謠言，努力賺錢還債更是事實。他感念這些年親朋好友鼎力相助，甚至有素不相識的人僅憑一通電話，就願意相信「澎恰恰」這3個字，直接將錢轉給他。然而，至今仍無法全數歸還，讓他心中充滿愧疚，直言：「我的承諾沒變，此生僅求『不欠人』。」他也坦言，一再道歉並沒有用，因為親友拿出來的都是真金白銀，甚至是自己僅有的積蓄。談到為何選擇直播帶貨，澎恰恰表示，以自己的年紀，若只靠在台灣接演出賺錢，恐怕很難達成還債目標，因此只能把握其他可能性，轉往帶貨直播尋找機會。不過，他也強調，並非開了直播就能日進斗金，但無論如何，至少是一條可以努力的路，他最後再度向債權人致歉，希望有朝一日能真正履行承諾，還清所有欠款。
太陽能電廠蓋好仍發包工程 寶碩跨綠電爆假交易真掏空
有37年歷史的軟體設計商「寶碩財務科技」，轉型發展綠能卻爆發高層掏空弊案，旗下孫公司昶陽能源蓋好南部2家太陽能電廠後，已無開發需求仍與寶碩簽約支付5000多萬元開發費以美化集團財報，寶碩再將開發工程轉包2家子公司並支付4600多萬元，之間的差額疑似流入時任總經理林姓男子，台北地檢署初步認定全案涉及《證券交易法》特別背信罪及非常規交易罪，今天指揮調查局新北市調處搜索10處、約談10人，其中有2名被告是寶碩前任高層。上櫃公司寶碩財務科技股份有限公司（5210）成立於1988年11月，本業是傳統金融資訊服務，基於企業多角化經營考量而跨足能源產業，但依據寶碩自行向檢調檢舉的內容，2021年7月間，孫公司昶陽能源在台南關廟與屏東竹田的太陽能電廠興建完畢，仍與寶碩簽立廠房建設合約並支付5000多萬元、虛增寶碩營業額，假交易得手後，寶碩再將2家電廠相關工程轉包成欣、妍安2家子公司，並分別支付2800萬、1800萬，有掏空之嫌。檢調清查發現，部分不法款項流入寶碩前林姓總經理名下帳戶，另外查出游姓前副總經理也涉案，於今日兵分10路搜索約談，預計晚間移送地檢署複訊。
閃兵案判決出爐！廖人帥繳130萬 9藝人全緩刑
藝人閃兵案首波判決出爐，9名涉案藝人雖然全數獲得緩刑，卻仍須支付數十萬至上百萬元，並完成義務勞務！新北地方法院今（20）日下午針對檢方第4波起訴的15名被告宣判，其中14名涉及逃避兵役的役男，13人獲判緩刑，只有邱韋翰被判6個月徒刑、得易科罰金，未獲緩刑。前Circus成員廖人帥遭判1年10月、緩刑4年，須支付公庫130萬元，刑期與金額均為14名役男中最高；至於閃兵集團首腦陳志明，涉及14項犯罪，分別遭判10個月至2年不等徒刑，另有200多萬元犯罪所得遭沒收。新北地院20日針對藝人閃兵案首波宣判，廖人帥遭判1年10月、緩刑4年，須支付公庫130萬元。（圖／本刊攝影組）這批涉案藝人包括廖人帥、Energy前成員唐振剛、阿達（本名昌璟翔）、唐禹哲（本名阮霆鈞）、邱昊奇（本名邱孝尊）、李唯楓、鄒翰昇（本名鄒宗翰）、楊子鋒（本名楊景涵），以及擔任中華民國霹靂舞委員會主委的李奕釜。另外5名一般役男，則為吳振薾、榮士睿、廖建凱、魏世鈞及邱韋翰。15名被告在法院審理期間均坦承犯行，其中14名役男強調，自己在檢方發動拘提、搜索等強制偵查措施前，就已主動出面自首，並詳實交代犯罪經過，希望法官考量認罪、配合調查及犯後態度，給予從輕量刑。多名藝人也向法院表示，當初因一時失慮做出逃避兵役的決定，如今已深感後悔，且過去沒有其他刑事案件紀錄，請求法官給予緩刑。檢方則認為，即使被告主動自首，逃避兵役仍應付出相應代價，因此對14名役男求處1年至2年徒刑，並建議若宣告緩刑，應附加支付公庫60萬至120萬元，以及提供100至120小時義務勞務等條件；至於被認定為集團首腦的陳志明，檢方則求處5年徒刑。唐禹哲因閃兵案遭判1年7月、緩刑3年，須支付公庫30萬元，並履行150小時義務勞務。（圖／翻攝自唐禹哲微博）不過，法院最終判決與檢方建議並不完全相同。14名役男分別遭判6個月至1年10月不等徒刑，其中13人獲得3年至4年緩刑，緩刑期間須接受保護管束，並依個別判決支付公庫30萬至130萬元、完成60至150小時義務勞務。只有邱韋翰未獲緩刑，但其6個月刑期得易科罰金。9名藝人當中，廖人帥被判有期徒刑1年10月、緩刑4年，須支付公庫130萬元及完成60小時義務勞務，成為此次刑期最重、支付金額最高的役男。相較之下，阿達被判1年2月、緩刑3年，刑期是9名藝人中最輕，但仍須支付公庫100萬元，並履行60小時義務勞務。唐禹哲則被判有期徒刑1年7月、緩刑3年，須支付公庫30萬元，並完成150小時義務勞務，為藝人中勞務時數最多者。中華民國霹靂舞委員會主委李奕釜則被判1年8月、獲得緩刑，須支付公庫50萬元，另履行120小時義務勞務，刑期僅次於廖人帥。另外5名藝人刑期均為1年4月。其中唐振剛與李唯楓各須支付公庫50萬元，並完成100小時義務勞務；邱昊奇須支付80萬元及提供80小時義務勞務；楊子鋒須支付30萬元及完成100小時義務勞務；鄒翰昇則須履行100小時義務勞務。至於鄒翰昇支付公庫的金額，《中時新聞網》報導為60萬元，《自由時報》則記載100萬元，兩篇資訊不同，仍須以法院正式判決內容為準。至於5名一般役男，吳振薾、榮士睿及廖建凱均被判有期徒刑1年4月，3人分別須支付公庫50萬元、30萬元及80萬元，並完成100小時、150小時及80小時義務勞務；魏世鈞則被判1年7月，須支付公庫30萬元，另完成150小時義務勞務。上述4人均獲緩刑，唯獨邱韋翰遭判6個月徒刑、得易科罰金，未獲緩刑。在整起案件中，被控協助役男逃避兵役的陳志明，刑責與其他14人不同。法院認定他涉及14項犯罪，分別判處10個月至2年不等有期徒刑，並宣告沒收200多萬元犯罪所得。由於陳志明尚有其他案件正在審理，因此法院此次沒有定應執行刑，後續仍須視其他案件的審理結果而定。
假鬆綁真難貸1／申貸最困難是「這一群」 買1間房同時看2銀行臉色
9月央行理監事會第2屋貸款成數再放寬至7成，被視為房市回溫的號角，但根據CTWANT調查，民眾實際申辦房貸難度依舊高，最怕聽到「水位已滿」。第一線房產業者觀察，不是銀行VIP，想獲高成數、低利率、免排隊，「門都沒有！」；最困難的是「換屋族」，買個房，不只要看自己申貸銀行的臉色，還要看舊屋買家銀行的臉色，「貸款真的有夠難！」房貸大排長龍與撥款塞車情況，影響最大的是賣舊屋換新房的換屋族，舊屋買家萬一房貸卡關，換屋族有可能自備款不足，新屋購買的流程也會受阻。（圖／黃耀徵攝）9月央行理監事會，將第2屋貸款成數調高至7成，地產業者普遍認為，可提振房市信心，市場回溫在即；但對於民眾貸款壓力是否解除，業者多持保留態度。原因在於，目前銀行對於不動產放貸仍趨向保守，審查嚴謹、利率偏高、排隊撥款；此外，高價住宅門檻和貸款成數也未放寬，換屋族高自備款壓力未消。CTWANT實際訪談目前正在進行交屋和成屋銷售的淡水指標案「名軒海樂地」，全案將近2,000戶，寶穎廣告協理徐勝謙即表示，雖然政策有鬆綁，但銀行陸續傳出滿水位，撥款都需要到明年，目前貸款還是困難，仍有少數購屋人最終選擇解約。「名軒海樂地」每戶總價約1,000多萬元，約7成首購、3成換屋。他觀察客戶申貸情況，銀行審核門檻較高，都要排隊等2、3個月。以首購來說，同樣條件，信用管制之前若可貸到8成，現在只能貸7成，能貸到8成的年收入起碼90萬元起跳；年收不足或是其他財務條件不理想，就需要保人，但保人也不好找，現在很多兄弟姊妹也不願擔保。最困難的是換屋族群，徐勝謙表示，大多客戶口袋並不寬裕，都是要先把舊屋賣掉，才有足夠自備款換下一間，因此會需要先等舊屋買家的銀行貸款審核、排撥，然後再等自己的銀行審核、排撥，中間過程環環相扣。順利的情況下，有可能等3個月到半年；舊屋買家要是貸款不順利，那他的客戶交屋也會跟著出問題。永慶房屋也彙整各家銀行目前貸款狀況，雖然名義上首購都能貸到8成，但仍有條件限制，像是台銀需收支比180%才有機會；國泰、渣打、星展只做VIP客戶且有資產門檻；其餘銀行大多也有排撥問題，甚至已排隊到明年。第2屋貸款又更困難，幾乎都會先以有承作建商土建融的案件轉分戶貸款為主，但若資金吃緊或額度不足時，仍傾向暫停收件。各銀行打出首購貸款8成及最低利率2%，除非是銀行VIP客戶，否則幾乎是看得到、吃不到。（圖／報系資料庫）永慶房產集團業務總經理葉凌棋也指出，就算貸款排得到，利息也不便宜，銀行最低利率的2%是「看得到吃不到」，民眾實際貸款都是3%起跳，對比5、6年前普遍1.375%的超低利環境，現在房貸利息足足翻了一倍。新北市不動產公會理事長曹來春即表示，央行將相關業務交由銀行自主管理，銀行在審核房貸時會自行評估風險。由於大部分資金流向科技業、股市，銀行可運用於房貸的資金相對有限，因此對客戶的信用、收入與資歷審查也更趨謹慎，甚至出現撥款排隊的情況，讓市場產生「銀行沒錢」的疑慮。根據金管會統計，截至2026年8月底，國銀對於半導體、AI、軍工、安控、次世代通訊等「五大信賴產業」的放款餘額已衝破5兆元大關。金管會於2026年4月啟動「獎勵本國銀行辦理五大信賴產業放款方案」，原本計畫年底前只設定新增1,200億元目標，但如今已遠超目標697.94％。目前資金與產值高度集中於AI與半導體產業，台股結構、資金流向、總體經濟也都產生強烈的外溢與排擠效應。（圖／報系資料庫）另根據現行法規，不動產的放款風險係數（如住宅購地貸款、餘屋貸款）目前高達150%左右。相較之下，一般企業貸款的風險係數僅在20%~150%，且多數優質科技業的放款風險權重極低。寶和建設協理楊康平即表示，在同樣放款1億元的條件下，承作房地產放款會消耗銀行更多資本，資金規模有限下，銀行基於資本回報率與風險考量，自然更樂意將銀彈撥往風險係數低、報酬穩定的企業放款，「擇優放貸」已成為當前民間銀行的集體共識。中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行雖然微幅放寬第2屋貸款成數到7成，但目前銀行放款額度接近滿水位，仍有可能讓購屋民眾假性以為房貸鬆綁、變得好借，可實際上政策鬆綁卻與銀行實際授信情況脫鉤，民眾購屋送件後才知道要排隊或不見得貸得到預期的成數。莊思敏提醒，現在的購屋環境不能只看區域發展及房價漲幅，簽約前應預留現金，以避免銀行核貸成數不如預期時，能有資金緩衝；對於租屋族而言，更應審慎規劃租期與搬遷時程，預留足夠的緩衝時間，避免新屋尚未交屋，原租約卻已到期，陷入居住空窗的窘境。此外，簽約前也應詳閱契約中的交屋期限及解約相關條款，避免因資金未能及時到位而構成違約，不僅無法順利購屋，還得額外承擔違約金損失。
假鬆綁真難貸2／高價住宅標準狠砸「這群人」 佛心建商勸退「去買中古屋吧！」
近日第2屋貸款成數微鬆綁，但不論是首購或換屋民眾，實際申辦房貸依舊得面臨重重關卡。而市場上還有一批人，卻是被「高價住宅標準」打到，貸款最高只能3成。業者觀察，影響最大的是有需求卻現金不足的中產階級，讓大坪數市場只剩真正好野的「現金客」。建商自曝鼓勵自備款不足的朋友，「不要遷就總價縮減居住空間，去買中古屋吧！」央行理監事會今年二度針對第2屋購屋貸款放寬，但十年多未曾調整的高價住宅貸款門檻卻按兵不動，北市超過7,000萬、新北超過6,000萬元，雙北以外超過4,000萬元總價的房子即被認定為「豪宅」，貸款僅能3成。京懋建設執行長范秉豐表示，70坪上下的客層多為中階主管或小型自營商，需要較高的貸款成數，若能提高高價住宅門檻或貸款成數，對自用換屋族來說是「久旱逢甘霖」。（圖／林榮芳攝）住過全球超過200間精品飯店、經營粉絲專頁「跟著執行長逛飯店」的網紅建商京懋建設執行長范秉豐，帶著記者認真介紹「京懋泰閤」建案規劃，多處細節參考國外頂級飯店設計，但話鋒一轉突然冒出一句，「很多客戶看了很喜歡，但就是現金不夠，沒辦法買！」原來「京懋泰閤」坪數規劃66~75坪，每戶平均總價5,000萬元，超過桃園高價住宅4,000萬元的門檻，貸款只能貸3成，也就是自備款需要3,500萬元，若再加上裝潢費，等同購屋人手上要有4,000多萬元的現金才能買房。不過根據范秉豐觀察，京懋建設在青埔的百坪案「京懋敦和」影響就不大，且多是現金購屋。他分析，目前市場只剩「現金客」，桃園百坪以上、總價超過6,000萬元的產品，都是有資金實力的客群現金購屋，甚至手上房屋都有好幾間；而買70坪上下、扣公設後約50坪的多半是換屋族，客層多為中階主管或小型自營商，需要較高的貸款成數，否則根本沒辦法買房。新北市不動產公會理事長曹來春也指出，不只交易金額超過門檻會被限貸，銀行鑑價超過也會。過去曾有預售總價3,600萬元的案子，完工後鑑價逾4,000萬元，貸款成數當場從一般貸款被砍到剩3成。高價住宅門檻不只影響換屋族，連都更市場也受到影響。台北未來都會再生協會理事長蔡漢霖表示，以台北市7,000萬元門檻來說，如果新成屋房價超過150萬元，只要產權47坪（室內約28坪）即會碰觸豪宅線，也就是說規劃超過47坪、貸款只能3成，就會遭遇很大的銷售阻力，如果手上有4,900萬元現金，現在大多數人會寧願拿去投股市。然而，現行都更案都是先向銀行融資蓋房，等完工後再拿房屋銷售收入還款，若已可預見這類房子未來銷售不佳、滯銷，財務將難平衡，自然也降低都更意願。大師房屋董事長陳建慶表示，政府限制高價住宅貸款只能3成，多數買方總價預算被綁死，北市7,000萬以上產品去化嚴重受阻。（圖／林榮芳攝）近期接下「台北之星」獨家代理銷售的大師房屋董事長陳建慶就攤開各項數據，這14年來，全國房價指數成長82.18%、基本工資成長57.08%、CPI消費者物價指數成長20.57%，高價住宅標準卻只有下修、未曾上修。陳建慶表示，上有政策下有對策，為了好銷售，建商在總價考量下，只能順著大環境設計產品，小坪數、高單價成為市場主流，看似控制住的總價，其實是犧牲坪數換得，並非真正降價。目前市場上看到的大坪數產品都是以前蓋，現在沒有建商會拿石頭砸自己腳，去設計大坪數，百坪產品已變成限量絕版，賣一戶少一戶。在台北市房價超過150萬元的區域，只要產權47坪、室內約28坪，總價即會觸及7000萬元高價住宅門檻，需要4,900萬元現金才能購屋，以致此類產品被視為票房毒藥。（圖／業者提供）范秉豐也直言，雙北之外的全台各地都是均一4,000萬元門檻，等於台東、屏東跟桃園、台中是齊頭式平等，根本不符合各區房價邏輯。目前市場已見很多建商為了避開高價住宅門檻，房子越蓋越小，導致市場產品供應嚴重被扭曲，也犧牲了居住品質。雖然自己是賣新房子的建商，但若自備款不足，他寧可鼓勵朋友選擇中古大坪數住宅，換取較舒適的居住環境。全國商業總會榮譽理事長賴正鎰表示，高價住宅門檻標準已與市場現況脫節，許多換屋族想升級居住空間，只是購買一般住宅，卻被認定是買豪宅，面臨貸款驟降，以雙北以外4,000萬元門檻來看，需自備7成、2,800萬元以上現金才能換屋，對一般自住換屋族而言負擔沉重。他建議門檻調整，台北市應從7,000萬元拉高至1.2億元；新北市則可由目前6,000萬元提高到9,000萬元；桃園、新竹、台中、台南、高雄從4,000萬元拉高到6,000萬元以上，同時也建議貸款成數上限應從3成拉到5成，讓有自住換屋需求的民眾，能在合理條件下升級居住，不再被過時門檻卡住貸款。
柯文哲同學李文宗部分認罪 私挪眾望210萬付4黨工薪水
高等法院審理京華城案，今天下午傳喚柯文哲競辦前財務長、眾望基金會董事長李文宗，上次開庭他「考慮」部分認罪，今天開庭他已針對挪用基金會210萬公款支付4名民眾黨黨工薪水的部分坦承犯行，其餘仍不認罪。李文宗一審遭公益侵占罪、背信罪合併判刑4年半，他和北檢都提上訴，9月8日二審首度開庭，他仍否認公益侵占，對於背信罪態度鬆動，委任律師表示，如果檢方指出哪些金額是背信、哪些是基金會該支付的錢，就檢察官指出的部分會衡量是否認罪。今天下午李文宗二度出庭，他對媒體表示會部分認罪，辯護律師在庭上表明，李文宗坦承背信罪部分犯行，用眾望基金會公款210萬元聘僱顧旻（前北市府市長室約僱人員）、許芷瑜（柯文哲秘書）、林保淳（台師大前教授）、黃心湘（民眾黨前代表）等4人。至於檢方起訴李文宗與妹妹李文娟及柯文哲利用販賣KP小物等方式，侵占民眾黨政治獻金6千多萬涉犯公益侵占罪（一審判3年2月），李文宗仍否認犯罪。
男身家千萬！交往花費全付、卡任刷 結婚「提1要求」女方氣炸
婚姻到底是愛情的昇華，還是一場精密的經濟博弈？一名資產高達2000多萬元的男子在社群平台爆料，稱自己與交往3年的女友準備步入婚姻並規劃育兒，交往期間他不僅擔任「全付男」，更豪氣將信用卡給女方隨意刷卡。然而，就在兩人討論結婚細節時，男子提出婚後採用「夫妻財產分開制」，兩人感情產生危機，引發熱議。一名男網友在臉書社群「靠北婚姻 － 暢聊婚姻大小事」中發文表示，自己月收入高達15~20萬元，個人總資產約在2000萬元左右且持續增長中；女方則為月薪4到5萬元的上班族，名下總資產約300萬元。男方指出，跟女方交往3年，準備要步入婚姻，也有育兒的打算，「我在交往的這幾年，我是全付男，女生要什麼應有盡有，卡也給他隨便刷」，自己已經準備好婚後各項大筆開銷，包括蜜月旅行、坐月子中心費用以及結婚花費，甚至承諾買房時會按出資比例登記產權與留存房貸單據。男方問道，「還有我唯一要求婚後，我要夫妻財產分開制度，各管各的經濟，把家庭照顧好就好，對方就開始不爽，冷戰，說我不把她當自己人，說我自私，說我這樣把她當什麼⋯⋯我只是希望婚後如果哪天我們彼此怎麼了，至少有一方是經濟獨立可以支持對方的，是我太自私了嗎⋯⋯？」貼文一出立刻引發網友熱烈討論，支持女方的網友認為，女性懷孕與育兒需承擔巨大的職涯風險與身體耗損，「女生生完孩子後很難再找另一半，若男方未來不給開銷，女方完全沒有後盾」、「以後連照顧小孩的付出都要按比例計算嗎？」；反觀支持男方的網友則反駁，「交往時卡任刷已經佔盡便宜，現在要公事公辦就不爽」、「月薪4～5萬拿不出同等財產，還覺得別人自私」、「能包辦蜜月月子已經很厚道，分開制對彼此都是保障」。也有不少過來人建議，兩人若金錢觀念差距過大，結婚前務必三思，或許可嘗試設立家庭共同帳戶，依收入按比例撥款付公用開銷，才能在保障個人資產與經營婚姻之間找到平衡點。