安全鑑定
」 拆除 改建 結構 違建
新北板橋府中商圈氣爆案 結構安全鑑定結果出爐
新北市板橋區府中商圈的定食8、爭鮮餐廳，8日凌晨突然發生氣爆事故，餐廳內的玻璃碎片、裝潢噴飛到道路上，造成5位民眾受傷。新北市土木技師公會後續也受託進行整棟大樓建築物的結構安全鑑定，而鑑定結果於今（26）日出爐。板橋府中商圈8日凌晨發生氣爆事故，位於大樓2樓的「爭鮮」跟「定食8」餐廳不明原因爆炸，導致5位民眾受傷，所幸醫治後已無生命危險。而當下爆炸威力驚人，連對面建物的玻璃也被震破，住戶在睡夢中被驚醒緊急送醫；所有傷者經救治後皆無大礙，現已出院。新北市土木技師公會公布建築物結構安全鑑定初步結果，顯示整體結構安全參酌內政部頒布「建築物耐震能力詳細評估」方法，建築物原設計可承受地震的震度為4至5級強，受氣爆事件損傷2、3樓局部結構後的抗震能力，降為原本的96.9%，仍能承受震度4至5級強；未來採取必要結構補強後，建築物仍能恢復原本的耐震能力。土木技師公會指出，4樓以上至9樓多為門扇、窗戶變形或破損，若經修繕搭配機電設施與消防設備檢修無虞後，建議可正常使用；至於3樓則是位於氣爆事故點正上方的樓板，有明顯損壞情形，需經重新修復後才可進出使用；其餘區域可開放供設施清理或修繕作業。針對發生氣爆事件的2樓，土木技師公會說明，事故點RC外牆全數毀損並已拆除，3樓RC樑與樓板均有明顯損壞，建議需暫時封閉，並進行修復補強；其餘區域可開放供設施清理或修繕作業。1樓部分多為玻璃門窗毀損，土木技師公會表示，目視檢查並無明顯結構體損傷，建議可開放供設施清理或修繕作業；地下室部分多為既有混凝土構造龜裂或瑕疵，應非屬氣爆事件所致。
清遠4.3地震！廣州龍潭社區樓宇傾斜 住戶已疏散安置
大陸廣東省清遠市清城區23日18時48分驚傳芮氏4.3地震，震源深度10公里，震央位於清城區源潭鎮附近，距離廣州市約55公里，清遠市區震感較強，廣州、肇慶、佛山等部分區域亦有感。廣東地震台台長王力偉表示，此次地震位於東南沿海地震帶，但活動處於正常水準，近期原震區發生5級以上地震的可能性較低，呼籲民眾無需過度擔憂。 據大陸《南方都市報》的報導，廣州市海珠區華洲街道龍潭社區當晚有居民反映，龍潭東約官滘南二巷一處住宅樓宇疑似受地震影響出現傾斜。現場迅速拉起封鎖線，並貼上「危險勿近」警示標語。海珠區相關部門回應稱，接獲通報後已立即疏散樓內住戶並妥善安置，同時對涉事房屋實施斷電及圍蔽措施，安排專人24小時值守，防止人員進入。 專業檢測機構連夜對傾斜樓宇進行安全鑑定，初步結果顯示，建築物變化幅度較小，未見持續惡化跡象，現場亦無明顯裂縫。當局表示將持續監測建築安全狀況，並依據最終檢測結果採取進一步措施。 廣東省地震局提醒民眾可透過「南粵地震預警」小程式即時接收地震資訊，以確保安全。目前清遠地震未傳出人員傷亡或財損報告，後續情況仍待關注。
遷址後閒置4年 舊士林警分局淪鬼屋
台北市士林警分局舊址屋齡超過半世紀，又因建物須達60年使用年限才能辦理報廢，如今斷水斷電、外觀斑駁，被當地居民形容為「鬼屋」。台北市議員林杏兒指出，市府應提早規畫後續用途，可配合士林商圈需求興建停車塔。台北市警察局回應，該建物坐落於國有土地，將與國有財產署共同研議後續發展。舊士林警分局位於士林區大東路80號，土地面積3545平方公尺，於1969年興建完成，目前屋齡56年。士林分局於2013年4月遷至士林區文林路235號，原址由警察局外事科服務站使用至2021年6月，外事科遷出後閒置至今已4年。北市警局曾於2023年將該址提報「市有資產供需整合會議」，希望媒合活化。北市府原先有意將其改建為社宅，但經評估後認為基地面積過小。文化局也曾建議將該建物做為檔案管理室使用，最後經評估均認為該址未符合使用需求。財政局2025年2月函文市警局，表示該址建物屋齡超過50年，有結構安全疑慮，警局未能檢附建物結構安全鑑定，故不得作為其他機關活化使用。目前已停止供電供水，等建物達60年使用年限後，才能將該建物拆除並研議後續使用規畫。林杏兒表示，舊士林警分局目前斷水斷電無人使用，再加上外牆大面積磁磚剝落，入夜之後四周環境昏暗，不少民眾抱怨很像「鬼屋」，也質疑為什麼這麼破舊的房舍不趕快改建。林杏兒說，曾向市警局詢問改建計畫，由於建物本身也有安全疑慮，也詢問是否可考慮提前拆除建物。市警局則回覆，要等4年後達到報廢年限才能拆除，目前建物無任何使用計畫，屬於閒置狀態。林杏兒建議，無論能否提前拆除，市府都應及早規畫，如果因地基不夠大無法蓋社宅，也可以配合地方商圈需求興建停車塔，協助解決士林夜市周邊停車位不足的問題。市警局回應，舊士林警分局建物老舊，使用年限將屆，整修並不符效益，目前由士林分局加強建物安全管理。由於建物坐落於國有土地，後續將與國有財產署研議規畫，無論中央或地方，如有具體政策走向都樂意配合。
台中爛尾樓危險重重！檢查顯示鋼筋鏽蝕混凝土剝落 住戶恐面臨搬遷
台中市清水區中興街的「爛尾樓」問題引發高度關注，近日該大樓5、6樓突然坍塌，經過數日的清理作業後，市府都市發展局於26日再次邀請3大技師公會進行現場會勘。會勘結果顯示，大樓2至4樓的結構存在鋼筋鏽蝕、混凝土剝落等嚴重問題，專家指出這些問題將影響建築物的安全性，並建議不宜再繼續使用。市府上午9時30分啟動會勘，由結構工程技師公會、土木技師公會和建築師公會的專家們組成會勘小組，對該建築物進行詳細檢查，會勘小組花費近2小時逐層檢視大樓的結構情況，並使用吊車吊籃清理4樓樓頂的碎石與殘土，市府表示，未來將不再進行封路作業，並將根據後續的評估報告決定處理方式。台中市土木技師公會理事長林育信指出，這座大樓的塌陷主要是因為鋼筋的鏽蝕和膨脹，導致混凝土剝落，鋼筋斷面變小，結構承載能力大幅降低，最終無法承受重壓而發生倒塌，根據檢查結果，2樓天花板的木板有變形跡象，推測可能是混凝土剝落所致，此外，3樓和4樓也發現了鋼筋鏽蝕與混凝土剝落等現象，顯示出該建築的結構極為不穩定。三大技師公會一致認為，該大樓目前的結構狀況不適宜繼續使用，並強烈建議大樓所有權人應該委託專業機構進行結構安全鑑定，確定建築物是否符合安全標準，如果發現不安全，應考慮進行結構補強或拆除。市府都發局則表示，必須等待結構安全鑑定報告的結果，才能決定是否需要拆除該大樓或進行結構補強作業。
鑑定報告沒過關！台南來亞大樓海砂屋須拆除
台南市中西區府前路來亞大樓大年初二地震後，外牆剝落砸中2輛車，對公共安全造成威脅。鑑於建物鑑定報告指整棟大樓氯離子超標、耐震能力不足，市府工務局近日將依《建築法》發函所有權人自行拆除，若不配合將介入強制拆除，民代也要求市府加快腳步處理。工務局表示，此次委託專業技師團隊鑑定大樓結構強度，鑑定結果認定大樓氯離子超標，即俗稱海砂屋，導致整棟建築混凝土容易剝落、耐震力不足、鋼筋外露等，建議拆除，因此將依《建築法》第81條發函所有權人盡快拆除。來亞大樓前管委會主委李靖廉說，他認同大樓有危險就該拆，但訴求希望能先拆除較危險的高樓層部分，讓所有權人爭取與地主溝通，並取得地主同意重建後，再拆除整棟，以保障所有權人的權益。他還提到，所有權人60多人僅有地上物所有權，一旦房子拆除，大家的財產都將化為烏有。來亞大樓位於人車往來頻仍的府前路上，地震過後，市府緊急施作外牆防護，確保不會再有掉落物危及公共安全，但不少機車騎士經過還是不免心驚膽跳。工務局指出，來亞大樓過去即因乏人管理，屋況不佳，不時出現磁磚剝落，下起磁磚雨，被列為危樓；中央也曾核撥拆除經費，卻因所有權人產權糾紛，意見難以整合協調，款項遭收回。2022年曾輔導大樓成立管委會，但運作情況不彰，市府雖想推動都更案，也卡在地主不同意、所有權人意見無法整合。市議員陳怡珍表示，來亞大樓建物安全鑑定報告顯示多項檢測未達標準或超標，結構安全堪憂，恐對公共安全構成威脅，她要求市府盡速提升處理層級，展開跨局處協商，包括整合建物所有權人、執行拆除作業並提出後續安置方案，在確保公共安全前提下，保障居民生命財產安全。
全聯倉儲燒死9人！ 台中市府勒令停工、祭三法規開罰
全聯大肚倉儲新建工程19日火警，釀9死7傷悲劇，經台中市勞工局初步了解，這場火警疑為工人焊接時未隔離易燃物釀災，台中市政府晚間宣布，將分別依《建築法》、《職業安全衛生法》相關規定開罰，並勒令停工、限期改善，必須待安全鑑定無虞才能復工；另環保局也將依違反《空氣汙染防制法》加重處分。環保局指出，今天下午1點半開始，火警現場的PM2.5濃度突然飆高，一度超過1400ug／m3，目前相關數據都已掌握，將視接下來火調結果出爐後決定裁罰標準，最高可依《空汙法》開罰最高500萬元，會加重處分。都發局下午也會同台中市結構工程技師公會到場，確認該處為2棟地上4層地下1層建築工地，目前工程進度為主體建築及附屬建物，依規定請有建照，且已申報屋頂版勘驗完成，但因該工地未施設防範危險及預防火災的適當設施，將依違反《建築法》開罰1萬8000元至9萬元罰鍰。都發局強調，目前已工地火災SOP勒令停工及限期改善，後續將由第三方單位針對結構安全做鑑定，並要求業者提出改善方案、施工諮詢等，確認沒有安全疑慮後才能報都發局申請復工。此外，勞工局也依《職業安全衛生法》勒令停工，並裁罰3萬以上、30萬元以下罰鍰，必須待申請計畫核准後才能復工。
全聯大肚廠房大火釀9死8傷！中市都發局曝「原定明年完工」 須確認結構強度才能復工
台中市大肚區全聯倉儲今天發生大火，造成嚴重死傷，據中市都發局指出，該倉儲2022年申請建照興建地下一層、地上4層建築，預計2025年完工，針對復工部分，由於大火延燒多時，火勢撲滅後須完成結構安全鑑定後才能申請。根據中市都發局長李正偉表示，這座生鮮倉儲基地約3000多坪，預計興建地下一層、地上4樓建物，全聯2022年申請建照興建，內部並設有調理調配空間等，原先預計明年完工，因仍在興建中，未完工建築尚未列公安稽查對象。李正偉同時表示，該倉儲是鋼骨建築，按照規定須有防火披護，這場 火災引發的火勢延燒時間長，是否會影響到結構安全強度，目前仍待進一步鑑定，會在火勢控制等消防局完成火場鑑定後，由業者進行公安鑑定，同時須有第三公正單位鑑定結構安全強度，再看後續是做補強或要拆除重建，才能申請復工。全聯也證實，台中大肚倉儲為新設立的生鮮倉儲二廠，尚未完工啟用，當天在工廠內都是營造施工人員為主，有外國籍跟本國籍員工，當時約30名施工人員正在趕工，全聯表示，目前大肚倉儲建物施工地板使用高密度PS板、天花板則是採PU發泡劑，最後將全面包上耐燃一級之庫板，不會堆放一堆保麗龍。由於倉儲目前仍在施工中，建物尚未移交給全聯，將配合相關單位調查釐清，另外，施工單位表示，火災一發生時，公司工程人員主動加入協助消防人員進行救災，傷者陸續都送到醫院，請醫院盡力搶救，另外後續身故員工的撫卹作業公司將會負責到底。
建商害透天厝「地基遭掏空」 重災戶「住飯店10天想返家」
14位臺南居民於11日在北區區公所安排下，搬進大飯店至今10天，起因是居民所居住在北華街184巷內的11戶透天厝，受到隔壁建案施工掏空地基，導致房屋下陷傾斜，住戶因飯店仍有許多不便之處，期盼能早日回歸家園，建商於19日召開說明會表示，基於許多住戶還是會有安全顧慮，故雙方預計最快於22日找第3方公會展開安全鑑定。據了解，2022年4月在北華街184巷內興建了1棟12樓高的集合式住宅，開工數月後，整排透天住戶驚覺自家地板竟在傾斜，居民隨即向台南市政府陳情，自行申請鑑定，不料在發生花蓮大地震後，房屋傾斜程度越加嚴重、路面出現突起與天坑，甚至有住戶的牆壁還出現龜裂。台南市工務局表示，經檢測後，11日下午立即撤離11戶居民共計23人，其中有14人住進富信飯店，1周後再移至富華飯店，大多數災戶表示：「在飯店住感覺生活不方便，至今10天還仍會不習慣」，希望能早點回歸家園。業者說明，以連日灌漿鞏固地基，初步判定在11戶住宅中，只有184-1、184-2共2戶傾斜較嚴重，業者已與這2戶進行調解，除此之外184-4則需再鑑定，業者於19日召開說明會，在透天厝旁的成功凱悅大樓住戶也要求須實施安全鑑定檢測，但業者建議災戶能自己找第3公正單位，例:結構技師公會、土木工會和建築公會，最快22日就能馬上鑑定，北區區長潘寶淑表示，基於安全考量，一定要等房子確認沒有危害風險，才能讓住飯店的居民重返家園。台南市工務局則表示，居民可向工務局提出申請，經由政府來向建商求償。
北橫風景區啟動震後巡檢 桃市府：皆安全無虞
0403花蓮大地震後，民眾憂心山區危險，桃園市風景區管理處啟動震後設施巡檢，針對北橫沿線風景區包含巴陵1、2號隧道，以及拉拉山遊客中心、小烏來天空步道等，邀集專家學者辦理現勘，經確認皆安全無虞。觀光旅遊局同步啟動民宿建物結構會勘，山區各民宿及邊坡現況均良好，遊客可安心上山遊憩。大地技師公會桃竹辦事處長吳佳陵說，巴陵隧道邊坡目前無危險之虞，拉拉山遊客中心建築本身也不受地震影響，仍請管理單位隨時監控。結構技師陳奕廷表示，巴陵隧道、拉拉山遊客中心、甲蟲館、蝴蝶館等館舍，受地震損害部分皆屬於表面建材，不影響建築安全性，至於小烏來天空步道未發現異常。風管處長廖育儀表示，考量近期餘震頻繁，仍持續辦理轄區設施巡查並採取立即修繕方式處理，以遊客安全為第一考量，未來也會評估編列預算於遊客中心等重要服務設施增設監測設備，以建構北橫安全、安心的旅遊環境。受地震影響，復興區近期遊客較去年同期減少5成，觀旅局長周柏吟說，外國遊客造訪台灣指定去花東，但受地震影響打退堂鼓，其他縣市觀光難免受波及，為確保桃園市山區景點安全性，邀請專家學者實地勘查，另當地有33家民宿透過部落民宿結構安全鑑定方式取得民宿登記證，今年也要求提早完成建物結構安全鑑定備查。風管處近期規畫探索北橫四季玩法，除有各式體驗遊程外，今年將新增巴陵地區觀星活動，以英仙座流星雨帶領遊客看見北橫夜間之美，另外還有深獲好評的高空彈跳，小烏來宇內溪戲水區預計6至9月開放，門票銅板價50元，可一票暢遊宇內溪戲水區、小烏來天空步道及天空繩橋。
拆屋法規顛三觀1／老公寓改建合法「切房子」 外頭怪手狂挖裡面住戶嚇壞
雙北老公寓全力拚改建，卻在北市出現同幢同棟的老公寓，直接以樓梯牆為基準對半切拆除。剩半邊的地主們向CTWANT控訴拆屋過程「未通知」，怪手拆除玻璃全都在震，相當恐慌，憂鬱症住戶甚至壓力大到吞藥自殺。根據記者調查，依市府規定，同幢同棟建築，只要不同地號地籍、有保留獨立樓梯進出、中間非共用壁，拆除部分建物時無須經過另一半所有權人同意，亦無需通知住戶，老公寓新拆法雖一切合法，也刷新三觀。被迫對半砍的老公寓，屋齡將近50年，就位在北市信義區吳興街8巷。CTWANT記者實地走訪，該危老案基地上已搭起接待中心，被砍半的老公寓牆面整修撫平，已不見剛拆除時鋼筋外露的模樣，只見牆上還掛著抗議布條。隨著樓梯往上走，原本每層3拚，現況只見右手邊2戶還在，左邊戶拆除後大門已填成一堵實牆。幾名投訴地主緩緩道來，「事情約莫發生在前年12月至去年3月，怪手突襲般敲打拆除建築，讓大家都嚇了一跳。雖然已知隔壁鄰居有意跟建商合建，但拆除當天，連通知都沒有。」「我們足足忍受了3個月的噪音！」「台北市建管處竟然核發拆照跟建照，讓建商直接從樓梯把我們切一半，然後跟我們說，一切合法！請教是用哪一條法條，把一棟舊公寓切割一半，無需另外半棟的同意！」地主A小姐講來振振有詞，因為這種狀況相當罕見，他詢問建管處時當場爆哭，因為建管處告訴他「現在台北市到處這樣切房子」，A小姐問，「所以這是積非成是嗎？」根據「臺北市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」中揭示這類共用梯的建築，只要保留共用樓電梯間即能將同幢同棟建築一分為二與鄰地改建。（圖／截取自台北市法規查詢系統）記者實際訪問一般民眾，幾乎都沒聽過、看過這樣「對切」的拆除方式；但若是建築工程或都更危老業者，似乎有耳聞，且並覺得無不妥！另一位投訴地主B小姐，家裡住有年邁的媽媽和精神狀況不佳的姊姊，他形容拆屋過程，天搖地動，電視、家具都在晃，窗戶都感覺要震碎了，「我是活人，我在建築裡面，怪手在建築外拆房，有沒有人考慮過我們的感受？」「我都受不了了，我姊有憂鬱症，因為這樣吞安眠藥自殺，差點死掉，若是有心臟病的人會不會心臟病發？」最令她憤憤不平的是，他向建商抱怨姊姊的狀況，竟得到一句，「那你告我啊！」記者詢問拆除前不是都有鄰房鑑定？A小姐回應，就來拍拍照，每個工地動工前都會做鄰房鑑定，拍現況作為未來鄰損賠償的參考；但是同幢同棟的建築物拆除前卻沒有做結構安全鑑定，拆除日期也沒有通知。老公寓新拆法和拆屋前「不用通知」，屋主與記者詢問北市建管處，得到的答案皆是「一切合法」。北市建管處發言人鄭大川回應，根據2014年頒布的「臺北市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」，就雙併公寓此類共用樓電梯房屋，經委託設計建築師檢討簽證後，對於該棟建築物保留該共用樓電梯間供剩餘建築住戶出入，其拆除或重建時，「得免經剩餘建築所有權人同意。」至於是否老公寓都可以不用經過其他所有權人同意對半拆？他解釋，早期建物有些是同一地籍，有些在興建時或領得使用執照後即完成地籍分割。要看地籍圖，如同一地號之建築物做部分拆除前，應先做地籍分割，在這個階段就必須經得全部所有權人同意。本案剩餘建物地主表示未接通知，原因是該案送建管處前，就已完成地籍分割，因此依處理原則無需再經同意即可拆除。不過根據記者觀察北市地籍圖，不少老公寓都在興建時即完成地籍分割，恐怕未來會有更多共用梯同棟公寓被拆兩半的案例出現。住宅消保會顧問吳翃毅也解釋，只有動到共同壁，才會以「共同壁協議書」知會對方拆除的事情。或許鄰與鄰間隔著樓梯，非共用壁，所以屋主才沒有簽到任何文件，甚至無須經過同意、知會拆除事宜。B小姐家中有老母親和精神狀況不佳的姊姊，她投訴同幢同棟建築的拆除作業嚴重影響生活，除了噪音還擔心建築崩塌，讓她們精神壓力很大，她的姊姊還服安眠藥自殺。（圖／投訴人提供、方萬民攝）雖然法規不強制「要通知」，但實務上，多數建設公司仍會先敦親睦鄰。北都建設董事長，同時也是建築師的陳逸軒表示，一個有經驗的建商和營造廠，從請照、建照核准、鄰房鑑定、開工拆除，每一個階段都會主動關心和告知住戶，「就算旁邊不願意都更，我們要改建會有震動、噪音，可能會影響鄰房住戶，都會先打招呼。」他舉例，北都建設在北投的危老案，鄰房住戶因為工作關係表明周六上午都要睡覺休息，於是該案便周六不施工，「會看看鄰房住戶有什麼需求，只要合理、符合正常範圍，都盡力配合。」同棟公寓被切一半的案例不多，陳逸軒將心比心，「雖然封牆了，但若我是住戶，住起來也會覺得很恐怖，拆除有震動、有破壞，結構上也會削弱。」他也表示，這種案例地主住得不放心，最後大多都會妥協一起改建。記者平衡報導，對此，該建商選擇不回應。
拆屋法規顛三觀2／隔壁改建傷我建築結構 專家：無法說NO只能等鄰損賠償
北市信義區吳興街一處老公寓遭砍半危老改建，剩餘半邊建築的地主找上CTWANT投訴，地下室被挖到漏水、變電箱爆炸，建商稱「不知道地下室是磚牆，還以為是RC牆」，讓地主驚呆「到底有沒有評估建築結構？」地主試圖向北市建管處調閱耐震評估報告求心安，卻被以「非利害關係人」碰得一鼻子灰，地主沉痛質問，「難道要等(建築)被挖倒，市府才要出面？」「因為地上建物被拆除，去年6月，地下水受壓灌進地下室，導致變電箱泡水爆炸，照理說變電箱在拆除前就該重新檢討位置。」被拆剩餘建築的地主A小姐指控建商，拆除前未做現況的詳細調查，原因是建管處、建商、住戶開會檢討時，建商竟說，「(地下室)正常應是RC牆，但卻是磚牆」，讓她相當傻眼。根據內政部國土管理署「建築物拆除施工規範」規定，「建物部分拆除時，未拆除結構部分應鑑定結構安全，並提供安全支撐或補強計畫。」構造物或設施僅需拆除一部分，而其他部分須予保留者，承攬營造業應於拆除前，先研究其原有構造，並根據其構造擬訂拆除步驟及必要之安全措施，避免於拆除時損及保留部分。建商連地下室是什麼構造都沒搞清楚，讓A小姐嚴重懷疑，「是不是完全沒有做結構評估，就直接把房子拆成半棟？！」她與地主B小姐，兩人越想越擔心，因此向建管處提出要求調閱拆照資料，以及相關耐震安全評估報告，「但建管處卻百般推託，說我們不是利害關係人。」「房子都被切一半了，還說我們不是利害關係人，所以我們也直接向北市法務局提出訴願。」不過，北市建管處建照科正工程師莊家維表示，建商在申請危老時就有做耐震安全評估，但是拆除後，沒有規定要再針對剩餘建築做一次耐震安全評估，一切合乎規定。近期工地下陷、房屋傾斜工安事件頻傳，投訴人擔心隔壁改建案緊貼又開挖地下5層，會成為第2個三重房屋傾斜案。（圖／報系資料庫）雖然於情能理解地主們的擔憂，但住宅消保會顧問吳翃毅解釋，依法規，可調閱資料的「利害關係人」，指得是改建地主，剩餘建築的地主確實沒有辦法調閱資料，得知拆除的合法性，以及剩餘建築的安全性，這也是現行法規較不近情理、無法獲得民眾諒解的地方，造成多方誤會。已拆除的半邊建築，即將危老改建為地上24層、地下5層的住宅大樓，預計今年下半年動工開挖地基，屋主擔心建築結構已受損，再加上不穩定的台北市地質，新建案又緊貼興建，難保不會成為下一個登上新聞的工安事件。擁有都更諮商師與危老推動師雙證照的都更專家胡家瑒就指出，「這幾年的危老都更都陸續有遇到這樣的(拆除)情況，這種砍一半的，你很難會挖完然後完全不漏水(牆裂)，大家都是先挖了之後再做後面修繕，只能被動等到出問題後再走鄰損賠償。」「市府建管處一手核發拆照給建商，另一頭卻不願提供結構安全鑑定報告給拆除剩餘建物的屋主，如何消弭疑慮？若剩餘建物需結構補強，市府又不提供補強計畫給受損屋主，如何維護民眾生命財產安全？」地主B小姐說。胡家瑒表示，老公寓拆除部分結構與鄰房改建成大樓的案例時有耳聞，只要符合拆除條件，剩餘建築住戶沒有辦法拒絕，拆除過程難免有鄰損，只能事後再找建商賠償。（圖／CTWANT資料室、讀者提供）目前剩餘建物的地主們已於去年11月對建商提出刑事訴訟，委任律師古健琳表示，建商於申請拆除執照、建造執照前是否就剩餘部初有進行結構安全鑑定，並提供安全支撐或補強計畫，且在未獲得剩餘部分住戶同意的情形下，是否有重複使用65使字第32號使用執照之法定空地，所以申告建商涉犯刑法第214條使公務員登載不實罪。但地主們仍擔心還沒判決就被挖垮，「難道政府都要等到挖垮了、挖歪了，才要出面？」「三重(民宅)都會歪了，我們肯定垮！」投訴地主一行3、4人七嘴八舌相當擔憂地說。記者平衡報導，對此，該建商選擇不回應。
溜滑梯出包釀4孩童傷 基市府將代向廠商求償
基隆市七堵區永平公園日前有4名孩童在溜滑梯時受傷，市府17日表示，意外起因於廠商把防滑貼條貼在滑梯扶手上，讓不少孩童溜滑梯時手被磨傷，市府將代表受傷的孩童向廠商提出求償，後續也會對市府相關疏失人員調整人事。日前有孩童原本在永平公園開開心心玩溜滑梯，卻哭著跑來向家長說手好痛，手掌甚至擦傷流血，家長檢視溜滑梯時發現，滑梯的扶手竟貼滿了粗糙的防滑條，難怪造成孩童受傷。基隆市民政處長張淵翔昨表示，市府將為受傷的孩童向承攬廠商提出民事求償，金額要視後續廠商與孩童家長討論結果而定，市府也會協助4名受傷孩童與廠商協調，希望日後不要再有類似事情發生。民政處指出，承攬廠商未使溜滑梯具備約定的品質，且錯將用於樓梯腳踏的防滑貼條貼於溜滑梯扶手處，依市府法制單位意見表示，屬於可歸責承攬廠商導致工作發生瑕疵，廠商未盡善良管理人注意義務。此外，將在釐清處理過程後，會對有關疏失人員做人事調整。至於永平公園溜滑梯何時開放，七堵區長馮及安說，將在委外安全鑑定報告完成後，經整體評估後另行決定。基隆市議會副議長楊秀玉表示，她接獲民眾反映，認為類似的公安事件，尤其事涉孩童，容易造成民眾緊張及恐慌，應該要先釐清是否有具法律責任的人為因素，後續才是對廠商及相關人員的處理，如此才能夠有效避免未來類似事件再發生。
台北松山家商校舍下陷5公分 許淑華：已請結構技師協助勘查
民進黨籍台北市議員許淑華8日指出，捷運信義東因延段施工，疑似造成松山家商力行、自強樓出現下陷狀況，經過1年監測，確認下陷約5公分。許淑華表示，已緊急召集相關單位勘查，先確認是否有安全疑慮，再協助後續因應。台北市第7選區（信義、南松山）於第11屆區域立法委員選舉迎來5角大戰，其中包括民進黨籍許淑華、國民黨籍徐巧芯等人登記參選。從政17年，憑藉深耕基層良好形象的許淑華，早前更是被民進黨總統參選人賴清德「點名」稱贊肯定。賴清德本人日前也再度到北市松山區，為立委參選人許淑華抬拚造勢。許淑華8日於個人臉書指出，捷運信義東延段施工，疑似造成松山家商校區的力行樓、自強樓有下陷狀況，經過1年的監測，確認已經有下陷約5公分。針對此事，她表示目前沒時間追究責任，首要任務必須是確認是否存在安全疑慮，并强調11月24日已緊急召集相關單位，協助校方會勘，並要求台北市府捷運工程局與承包商立刻進行結構補強，以及地質狀鑽探調查，以確認校舍目前承受力。針對後續的處理進度，許淑華表示，有關兩棟教學樓的結構安全鑑定，捷運廠商已委託台北市結構技師公會，結構技師於11月29日到校初勘；地質鑽探部分則於12月1日到5日師做完重，目前取樣土壤送實驗室安排試驗中，預定2到3週試驗完成後由顧問公司彙整，在1個月內提出報告；自來水、電力管線錯位整理部分，則預定於12月中旬完成。
逼大直受災戶住南港？蔣萬安指可適合地點租屋 補助租金三年
基泰建設因施工問題，導致周邊公寓大規模傾斜，必須拆除重建，居民須搬離家園，安置求償問題備受囑目 ，民進黨北市議員陳怡君爆料，受災戶將被強制安排至南港基三社宅，未來上班上學都十分不便，痛批市府未顧慮居民感受。對此，台北市長蔣萬安表示，議員指控非事實，北市府已經提供安置多元選項讓受災戶自行選擇。蔣萬安連日來前往大直公寓倒塌現場關心搶救及安置進度，他昨夜出席安置戶義務律師諮詢會時特別對在場等候媒體說明，市府已強力要求基泰建設要一力負責、不能神隱，但基泰建設董事長出面說要負責，記者會開了五分鐘之後就一走了之，他強調，現在是基泰建設應負起責任的時刻，不是辭職離開的時刻。此外，李四川副市長和基泰總經理已經達成三點結論，除基泰要提供一億元到法務局的信託帳戶，作搶救工作安置以及復原之用外，北市府在徵求受災住戶意願為前提之下，進行後續的重建，基泰會全力來配合。第三，支付受災戶租房3年租金，基泰建設已經同意。但他也說，檢視一個人不是看他講了什麼，而是看他做了什麼，北市府一定強力監督基泰兌現承諾，後續還有很多基泰要負起責任的地方。包括假扣押等金額，北市府一定全力確保受災住戶的權益，立場非常的堅定。至於當地居民最關切的安置問題，他說，李四川已經表示，經過結構技師專業意見跟評估之後，除了25戶以外，其他雙數號周邊的住戶，經過安全鑑定，目前都可以讓住戶返家。對於議員痛批北市府安置政策沒有考量居民上班就學需求，蔣萬安也鄭重澄清，安置有替代方案，外傳北市府強迫受災住戶到南港基三的社會住宅入住，完全與事實不符。他強調，市府提供多元選項讓受災住戶選擇，想要選擇要住在旅館的住戶，市府都已協調好旅館，要選擇在適合的地點租屋，市府也提供了租屋租金的補助三年，若要選擇到南港基三社會住宅，相關房型以及家俱的設備等等都已完備。
基泰建設施工問題造成下陷 李四川稱無安全疑慮：雙號住戶今晚可回家
「基泰大直」建案，因為施工造成周圍民宅崩塌，緊急疏散201戶，今（10）日傍晚，台北市副市長李四川表示，經監測結果「無安全疑慮」，雙號住戶若願意今晚可回家。李四川受訪表示，經過三大技師公會結構技師、土木技師還有大地技師鑑定：除94巷1弄1、3、5、7、9號倒塌戶外，其餘建築物趨於穩定，無立即安全疑慮，民眾可返家居住。李四川還表示，所有水電瓦斯昨天就已經恢復，目前會通知雙號住戶，若願意回來就可以回來，若不願意回來原則上可以住飯店，認為有安全疑慮，須第二次安全鑑定，會邀請所有相關技師公會派員再次鑑定，讓住戶能夠安心。基泰建設施工問題造成下陷，導致鄰房崩塌，截至9月10日上午已疏散201戶，稍早，基泰建設董事長陳世銘在今日出面，數次鞠躬道歉後，也震撼宣布辭去董事長一職，此次25戶重建估算成本約2.475億元，至於造成民宅傾斜的原因是，「南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況」。
竹北氣爆結構鑑定報告出爐 縣府：受創大樓安全無虞
624竹北氣爆造成6人輕重傷，為確認受竹北瓦斯事件影響的社區建築物結構安全，新竹縣政府工務處協調新竹瓦斯公司於6月29日委託社團法人新竹縣建築師公會做結構安全鑑定，建築物主體結構安全鑑定報告書已於8月10日完成，評估認為結構安全無疑慮，正式報告已遞送給社區管委會。新竹瓦斯公司指出，受瓦斯事件影響的社區大樓於民國84年完工，規劃地上12層、地下2層共84戶，為鋼筋混凝土構造物，此次鑑定工作委託新竹縣建築師公會辦理，建築師陸續至大樓各戶實地會勘10次。評估認為結構安全無疑慮。（圖／新竹縣政府提供）縣府工務處表示，根據建築物主體結構安全鑑定報告書的內容顯示，此次鑑定工作包含針對受災戶、公共梯間適當位置取樣混凝土試體，作混凝土抗壓強度試驗、氯離子含量試驗、中性化試驗，同時對地下層、受災戶作室內水平測量，以上試驗及測量結果均符合規範標準，無發現異樣。工務處說明，受災戶的柱、樑、樓板經檢視，並未發現有混凝土爆裂，僅發現粉刷層剝落，而柱、樑也未發現有鋼筋外露情形，故研判結構未受氣爆火害影響；另外，經鑑定人現場勘查大樓各住戶，其主要結構樑柱均無結構性裂縫，安全無慮，而室內隔間牆壁屬於非主要結構的構造，現有細裂紋等也不影響整體結構安全。縣府提到，報告書也指出，社區大樓整體建築物參考原始建築、結構圖面及現場勘查結果，經建物耐震性能評估初步評估結果，其耐震能力安全尚無疑慮，經整體初步評估建築物的結構安全亦尚無疑慮。
竹北天坑周邊居民心驚驚 5社區串聯抗議要真相
新竹縣竹北市豐采520建案附近道路日前坍塌，鄰近住戶認為天坑問題涉及嚴重公安危機，但至今真相不明，5個社區居民11日串聯抗議，並提出多項訴求。縣府則強調已成立豐采520專案小組，並聘請台大土木專業團隊協助找出事故原因及責任歸屬，工務處也在網站上成立事件專區，所有資料皆公開透明。天坑事件原因迄今仍未出爐，造成附近社區居民人心惶惶，11日上午鄰近社區包括大有可為、臻愛香榭、俠隱以及松下新宿等建案居民近百人串聯，綁上黃絲帶，並舉牌怒吼「拒天坑、求真相、要安全、保家園」，認為天坑事件若未查明真相，不得復工。5大社區提出多項訴求，要求縣府依照監察院委員裁示成立調查小組，事故原因調查單位必須為居民、建商、縣府3方認同且為司法院認可之鑑定單位。縣府也要依照監察院委員裁示讓各社區代表列席旁聽調查小組開會，讓資訊公開透明，降低民眾的疑慮。另外，5大社區要求現況安全鑑定與鄰損鑑定之溝通應由縣府主辦，邀集建商與5大社區共同協商。鑑定內容包括事故原因調查、鄰損鑑定、周邊社區建設是否亦有不符合建築常規之處。立委王婉諭指出，政府應該承擔責任，她希望縣府聽見、建商看見民眾訴求。縣議員歐陽霆則怒斥縣府以拖待變，讓大家慢慢淡忘。縣議員蔡蕥鍹要求增列陽明交大土木專家學者，擔任第3方諮詢委員。針對社區訴求，縣府強調已成立豐采520專案小組，成員包括縣府工務處同仁、外聘專業技師以及社區和民代推薦的外部專家，未來也會請各社區派1名代表列席專案小組會議。目前縣府初步判定造成天坑原因是建商開挖地下室抽取地下水，導致土砂層部分流失，造成道路坍塌。豐邑也已委託台中市土木技師公會調查，將在27日前提交報告，屆時專案小組審視後將交由台大團隊協助把關。對於居民提到鄰損事件處理的部分，縣府已要求所有檢測鑑定費用皆由豐邑負擔。另外，工務處成立豐采520事件專區(https://reurl.cc/VL19VZ)，持續將相關資料發布到網站供民眾瀏覽。
裝修誤拆「這面牆」糗了…31樓高社區秒變危樓 他恐慘賠7億
大陸黑龍江省哈爾濱市松北區利民學苑內的一棟31層高的小區內，3樓的一名健身房老闆想要做大裝修，因室內的牆體只靠人工搞不定，就把挖掘機、鏟車全部吊進去，開到了室內，目前多面牆體已經被拆除，其中包含一整面的承重牆，導致整棟建物瞬間變成危樓，害得200多戶人家被強制撤離，事件引發關注。綜合陸媒報導，一名網友近日發文爆料，哈爾濱市松北區利民學苑有租戶擅自拆除承重牆，導致該樓每層基本都有牆裂情況，業主也因此無法回家居住。根據現場視頻，只見一戶正在裝修的房子裡，多面牆體被拆除，其中一面牆體僅有鋼筋纏繞，該面牆疑似就是承重牆。據了解，拆掉3樓承重牆的利民學苑小區，在當地是比較熱門的小區，位於利民大學城的核心位置，附近包含了哈爾濱師範大學等20多所學院，建築面積是106至128平方米，整棟樓層高達31層。有居民透露，目前的消息是希望定價賠償，所涉的240多戶業主，總計損失大約1.68億元（約新台幣7.44億元）。裝修誤拆承重牆，31樓高社區秒變危樓。（圖／翻攝自微博）對此，松北區城市管理和行政綜合執法局獲報後立即到達現場，責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調查。同時，會同相關部門對拆改的牆體進行安全支護，組織專業機構進行安全鑑定，制定拆改牆體恢復方案，並切實做好群眾服務保障工作。下一步將依法依規從重追究相關責任人責任。另一方面，當地政府已經成立了臨時指揮部，每戶每日按照200元標準進行貨幣補貼，直到房屋可以居住為止。業主和施工單位已被警方刑事拘留，並對當事人進行立案調查。根據《房屋建築工程抗震設防管理規定》，房屋建築使用者擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬以上10元以下罰款。根據刑法第115條第2款規定，健身房老板和裝修人員，將3樓的承重牆拆除，使整棟樓變成危樓，將涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪。換而言之，健身房老闆和裝修人員應當對此事承擔連帶責任，他們要一同為1.68億負責。
裝修誤拆「這面牆」糗了…31樓高社區秒變危樓 200住戶緊急撤離
大陸黑龍江省哈爾濱市松北區利民學苑內的一棟31層高的小區內，3樓的一個業主想要做大裝修，因室內的牆體只靠人工搞不定，就把挖掘機、鏟車全部吊進去，開到了室內，目前多面牆體已經被拆除，其中包含一整面的承重牆，導致整棟建物瞬間變成危樓，害得200多戶人家被強制撤離，事件引發關注。綜合陸媒報導，一名網友近日發文爆料，哈爾濱市松北區利民學苑有租戶擅自拆除承重牆，導致該樓每層基本都有牆裂情況，業主也因此無法回家居住。根據現場視頻，只見一戶正在裝修的房子裡，多面牆體被拆除，其中一面牆體僅有鋼筋纏繞，該面牆疑似就是承重牆。據了解，拆掉3樓承重牆的利民學苑小區，在當地是比較熱門的小區，位於利民大學城的核心位置，附近包含了哈爾濱師範大學等20多所學院，建築面積是106至128平方米，整棟樓層高達31層。裝修誤拆承重牆，31樓高社區秒變危樓。（圖／翻攝自微博）對此，松北區城市管理和行政綜合執法局獲報後立即到達現場，責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調查。同時，會同相關部門對拆改的牆體進行安全支護，組織專業機構進行安全鑑定，制定拆改牆體恢復方案，並切實做好群眾服務保障工作。下一步將依法依規從重追究相關責任人責任。另一方面，當地政府已經成立了臨時指揮部，每戶每日按照200元標準進行貨幣補貼，直到房屋可以居住為止。業主和施工單位已被警方刑事拘留，並對當事人進行立案調查。根據《房屋建築工程抗震設防管理規定》，房屋建築使用者擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬以上10元以下罰款。裝修誤拆承重牆，31樓高社區秒變危樓。（圖／翻攝自微博）
施工不慎害路面坍塌、7戶鄰宅傾斜 高市建商發「不求外界諒解」聲明
高雄市前金區自強、七賢路口新建案「東金寓所」工地疑似施工不慎，接連出現路面坍塌、害7戶鄰宅傾斜意外，建商育瑪建設15日發出聲明，強調鄰宅損失將全權負責。不奢求社會大眾諒解，但誠心接受各專業領域的指教。根據樂居網實價登錄資料，「東金寓所」15樓高，總戶數67戶，每戶2至3房、約25至54坪，平均一坪28萬元，已有58筆成交資料。該工地旁道路今年3月才發生下陷意外，多處柏油明顯破損凹陷並有水滲出，民眾嚇得立刻報警。工務局當時在現場成立災害應變小組，第一時間已緊急灌漿回填，也疏散鄰宅住戶。高市前金區一處新建建築工程於14日發生道路塌陷，同年3月就已發生過同樣情形，沒想到此次復工後又再度釀禍，更波及周遭民宅，此次共有7戶建築成危樓。（圖／洪靖宜攝）建商當時表示，該建案已施工2年，工地24小時監控。但工務局調查後發現，該建案地下室開挖工程0鋼板樁擋土壁密合度不足，外側補強止水樁密度不足，造成基地轉角處路面下陷，路面土壤流失坍陷，有公共安全疑慮，違反《建築法》第63條規定，並依同法第89條處起、承造人及監造人9萬元罰鍰並勒令停工。事發後，該建案起造人委託高雄市土木技師公會，進行鄰房安全鑑定及復工計畫書確認後申請復工。工務局邀集高雄市結構技師公會、土木技師公會、建築師公會及相關管線單位至工地現場確認無誤，6月20日准許復工。工務局強調，此建案自前次勒令停工後迄今均嚴密監督，委任高雄市建築師公會於3月24日、3月25日、3月28日、3月29日、4月28日、5月2日、5月11日、5月17日、5月30日、6月15日、6月22日、6月30日、7月16日等13日共13次至該建築工地巡查，都沒有發現異狀。此次發生意外，經工務局判定，為地下室滲水導致坍塌，市府緊急調派22台消防水箱車到工地灌水，讓地下室水位跟外部水位達到平衡狀態，阻止繼續下陷。另也調度怪手，直接支撐傾斜的房屋。工務局表示，15日一早與受災戶協調，工程意外所產生損失，將偕同法制局設置協商機制，追究起、承造人負起肇事責任，同時依據高雄市建築自治條例及損鄰調處相關辦法，協助鄰房受損戶，要求起造人應負起損害賠償責任。後續建築工地必須由第三公正專業單位如三大公會等，確認嚴密監督安全無虞並與鄰房受損戶完成協議後，才能復工。建商育瑪建設15日發出聲明，強調鄰宅損失將全權負責。不奢求社會大眾諒解，但誠心接受各專業領域的指教。（圖／育瑪建設提供／袁庭堯高雄傳真）