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陽明山麓絕美景觀「仰德至善」 名流雅士的度假居所
陽明山仰德大道，其獨特的歷史脈絡及自然景致，從昔日的政治中心，到今日高端住宅與頂級會所林立，形塑世界級的富人豪墅區，像是比佛利山莊、香港半山，都是世界級富人聚落。在這充滿傳奇色彩的區域，坐落仰德大道與至善路交會處的「仰德至善」，不僅毗鄰故宮博物院，更立足至善公園首席，外雙溪畔第一排的山水特等席次，甫推出就贏得不少層峰人士的青睞，彷彿仰德大道上名流匯聚的度假會館。稀缺仰德大道門牌 獨特的身份地標仰德大道門牌涵括身份及品味的象徵，加上部分區域因限建條件、土地供給稀有，加上既有住戶惜售，使得區內住宅產品難得釋出，也因此更顯珍稀。作為陽明山的門戶，近享豐沛的觀光資源與絕美景觀，過去大眾印象往往是帶有距離感的豪宅區。然而，不同於陽明山深處的山居生活，「仰德至善」座落陽明山麓，毗鄰素有盛名的至善路別墅聚落。長久以來這一帶匯聚企業家、專業人士及各界名人居住，低調而深具生活質感，也形塑出獨具特色的高端居住氛圍。至善公園首席 外雙溪畔第一排限量特等席次 「仰德至善」最令人驚豔的，是北市難得一見的絕美景觀，座落外雙溪第一排，對望至善公園，開窗即見山巒美景與蓊鬱綠意，伴隨溪水潺潺與五色鳥鳴，得天獨厚的絕佳位置，享有難以複製亦難以取代的首席景觀。北市珍稀山水景觀宅 離塵不離城的價值資產要在繁華北市擁有親近自然的景觀宅並不難，然而，兼具依山傍水的景觀條件、開闊無限棟距的視野，且距離市心繁華不遠，卻是比稀缺更稀缺。「仰德至善」坐落於大直、士林、天母三大核心之間，數分鐘車程即可抵達美麗華商圈，繁華機能與自然景致恰得其所。山水相依、視野開闊、區位難得，如此三者兼備的景觀標的，於北市實屬珍稀少見。自然系建築 李文勝建築大師 攜手日商台灣大林組面對山水環伺的絕美席次，仰德至善特別邀請李文勝建築大師擔任美學統籌，以獨特的風景論操刀立面設計，強強聯手日商台灣大林組擔任營造顧問，以珍視這片土地的初心，打造引入風、光、綠的自然系建築，規劃18-33坪，符合主流坪數的舒適尺度空間。「仰德至善」由李文勝建築大師操刀，打造能引入風、光、綠的自然居所。（圖／業者提供）保時捷車聚 奢華蒐藏的同好俱樂部「仰德至善」自公開亮相以來，吸引不少自營商、企業主、科技新貴的青睞，更因美學品味與高奢收藏的共同交集，曾於此舉辦保時捷車聚、頂奢之旅說明會，成為不少高端客層置產、度假的品味之選。尤其仰德至善距離Y28故宮捷運站僅約750公尺，未來往返大直、內科、士林都更加便捷，兼具居住、度假與靈活配置的多元價值。「仰德至善」吸引豪奢收藏家的關注，形成高端同好俱樂部。（圖／業者提供）官方網站： https://yangdeurbanresort.tw/「仰德至善」建案資訊建案位置｜台北市士林區仰德大道一段6巷88號 貴賓專線｜02-2592-6888
赴大阪旅遊注意！道頓堀「固力果跑跑人」11月底熄燈 明年春季回歸
日本大阪最具代表性的觀光地標之一「固力果跑跑人」看板即將迎來重大改版！日本食品大廠江崎固力果（江崎グリコ）宣布，位於大阪道頓堀的經典跑者廣告看板，將於今年11月30日正式熄燈，並從12月起展開更新工程，預計2027年春季推出全新第7代看板，這也是睽違約13年再次改版，不過，深受遊客喜愛的雙手高舉跑者圖案將繼續保留。綜合日媒報導，江崎固力果14日宣布，位於大阪市中央區道頓堀的「道頓堀固力果看板」（道頓堀グリコサイン），因現行LED燈具逐漸老化，決定進行全面更新，第6代看板將於2026年11月底結束展示，熄燈後12月正式展開施工。道頓堀固力果看板最早設置於1935年，至今已有超過90年的歷史，招牌上高舉雙手、跨步奔跑的經典人物，更成為大阪最具辨識度的城市象徵之一，吸引來自世界各地的觀光客前往拍照留念。目前使用的第6代看板於2014年啟用，高達20公尺、寬10.38公尺，當時最大的改變就是將原本的霓虹燈全面更換為節能效果更佳的LED燈具，讓看板背景能夠自由切換不同景色，包括夕陽、富士山等畫面，展現更豐富的視覺效果。不過隨著長年使用，LED燈具也逐漸出現老化情形，固力果公司因此決定進行新一輪改版，推出第7代看板並同樣採用LED技術。至於外界最關心的新看板長相，固力果公司表示第7代的完整設計將暫時保密，預計直到2027年春季重新點燈時才會正式公開。雖然看板即將全面更新，但最具代表性的跑者形象不會消失，招牌上雙手高舉、朝終點奔跑的人物仍將保留，繼續成為大阪道頓堀的經典風景。固力果公司指出跑者不只是企業商標，更象徵公司創業以來的精神，以及持續為社會帶來健康價值的理念。公司相關負責人表示希望未來能繼續積極運用這個經典象徵，傳達讓人們擁有健康生活與豐富人生的企業願景。
薔薔「不自己生」掀議！ 直播再拋震撼彈：赴美把栗子生回來
藝人薔薔（林嘉凌）近日接連拋出生育、感情及女性自主的真實想法。她先在派翠克主持的Podcast節目《有空再聽》中透露，自己並不排斥當媽媽，如果未來遇到非常契合的伴侶，也能接受擁有孩子，但堅持不會親自懷孕，考慮尋求代孕。相關言論引起討論後，她30日再開直播正面回應，不僅強調不可能為任何男人或婚姻犧牲照顧36年的身體，更突然透露，若未來有一天真的前往美國尋求代孕，希望能將日前離世、陪伴她16年的愛犬「栗子」以另一種方式「生回來」。薔薔30日做完醫美微針療程，趁著麻醉剛退開直播，再次說明自己的立場。她認為，代孕在部分國家已有合法制度，而且現實中確實存在相關需求，包括部分女性面臨高齡、健康因素，或家庭有延續下一代的考量。對於有人無法接受代孕，薔薔表示，既然其他國家已經存在合法制度，就代表現實中確實有人有這項需求，她認為面對不同工作及人生選擇都應給予尊重。薔薔強調，如果是在法律允許的國家，依照當地制度進行，就是「在合法的地方做合法的事」。不論外界是否認同，她都不可能因為任何男人或一段婚姻，犧牲自己長期照顧的身體，「這是我照顧了36年的身體」。談到未來真的前往海外尋求代孕時，薔薔也突然提起日前才離世的愛犬「栗子」。栗子陪伴她長達16年，晚年受到病痛折磨，她最終忍痛決定讓愛犬接受安樂死，失去多年陪伴至今仍讓她相當不捨。薔薔在直播中突然表示，如果真的等到某一天前往美國做代孕，「把栗子生回來！」一句話也透露她至今仍十分思念愛犬。除了生育方式，她也把話題延伸到女性在傳統社會中的位置。薔薔談到自己的命格，自稱如果生在清朝，屬於「破軍星獨坐命」，像她這種個性的女人恐怕難以被當時的社會接受，甚至形容可能會被「浸豬籠」。她藉此強調，自己從來不願意依附男人生活，更直言：「我不是男人的俘虜或傭人！」認為女性沒有必要為符合傳統期待，就犧牲自己的身體、工作或原本想過的人生。薔薔也透露，身邊朋友經常稱讚她「始終如一」，但她認為真正讓自己一路保持原本模樣的原因，是始終提醒自己「你自己才是生命中的主軸」。隨著年紀增長，她也越來越確定，人生是否完整並不取決於有沒有另一半、朋友或小孩。即使未來真的成為媽媽，薔薔對教養下一代也抱持相當開放的態度。當被問到會不會擔心孩子長大後像她年輕時一樣瘋狂，她笑說完全不怕，甚至可能陪孩子一起玩，「他看過什麼東西、玩過什麼東西，哪有我不知道的？」認為自己的豐富人生經驗反而能理解孩子。她也把女性能否掌握人生選擇與經濟能力連結在一起，呼籲女性打破傳統思維，不要因為結婚就把自己變成所謂的「黃臉婆」。薔薔直言「女生底氣就是要有錢」，認為女人必須具備自己賺錢、照顧自己的能力。對於外界可能認為她個性太強勢，薔薔毫不在意，更以招牌直率語氣自嘲：「沒錯我就是剋夫，剋給他死。」她強調，不容許任何人隨意摧毀自己或「滅了我的光」，也不會因婚姻或男人改變原本的人生。薔薔日前登上《有空再聽》，與派翠克聊到感情及生育規劃。她表示，自己其實不是排斥小孩，如果有一天真的碰到各方面都非常契合的另一半，也可以考慮成為母親，只是「自己生」並不在她的選項之中。她直言，若決定擁有孩子，「應該會請別人生」，考慮透過代孕完成生育計畫。對她而言，女性從懷孕、生產到產後，身體必須承受的改變與犧牲實在太大，因此無法接受為了一個男人或孩子，讓自己長期維持的身材及外表受到影響，甚至直接喊話：「犧牲太大了，我還是要漂亮！」薔薔也提到，自己看過不少女性在生產後身材發生變化，另一半的態度也可能跟著改變，因此認為女性無論處於什麼樣的感情或婚姻狀態，都應該保有危機意識，不應將人生的主導權完全交給另一半。為了替未來保留更多生育選擇，她已經決定凍卵。薔薔認為，凍卵讓女性在感情與生育規劃上多一層自主空間，不必因為現在和誰交往，就認定只能和這個人擁有孩子。她直白表示，如果有一天不喜歡對方，或不想再繼續這段關係，未來仍可以遇到下一任男友，再決定是否一起生小孩。談到為何如此堅持身體自主，薔薔更直接表示：「你沒有資格把我的身材弄差，為什麼我要去生呢？」強調不願因另一半的期待改變自己。從凍卵、不排斥擁有孩子、堅持不親自懷孕，到鬆口未來可能前往美國尋求代孕，薔薔始終將選擇權放在自己身上。她也坦言，即使人生最後沒有朋友、小孩或另一半都沒有關係，最重要的是保持獨立與清醒，因為「最後真的陪在身邊、不會害你的，只有你自己」。
茶人茶事／台灣新文人壺的崛起
明代文人寄情山水以避禍，紛紛追求茶葉本色、真味與自然之性，強調茶席環境，以及幽雅氛圍的營造，將品茶、賞器、吟詩賞畫與聞香等，同時融入生活藝術，開啟明代「文士茶」的風起雲湧。吳德亮與陶藝名家曾冠錄合作燒造的新文人壺。（圖／吳德亮攝）吳德亮與陶藝名家葉樺洋合作的新文人壺。（圖／吳德亮攝）而始於18世紀清朝中葉的「文人壺」，則是宜興紫砂陶藝發展到一定階段後，由於文人的參與，將繪畫、書法、鐫銘、設計等各種藝術注入紫砂壺，讓壺器開始有了新的生命，茶壺製作也從單純的工藝提升至藝術創作的層次。宜興紫砂名家張利烽（上）與范澤鋒（下）的新文人壺。（圖／吳德亮攝）而近年台灣日漸興起的新文人壺，正是傳承明代文士茶「詩書茶畫」的真性情，與清代文人壺強調人文風貌的創作，而在21世紀的今天，在茶器美學、收藏價值、實用功能與茶質表現之間，求取現代文士茶與新文人壺的最大公約數。劉世平以《大學》陽刻於上的金獅壺饒富人文趣味。（圖／吳德亮攝）文人壺的濫觴首推首推清代乾隆、嘉慶年間，西泠八大家之一的陳曼生（1768～1822），特別的是他本身不製壺，僅設計壺型、撰寫壺銘，注入詩、書、印於一體，所設計的「曼生十八式」，至今仍無人能超越，開創壺藝前所未有的風采與藝術成就。清朝中葉文人壺開創者陳曼生大師的綠蔭壺複刻版。（圖／吳德亮攝）曼生十八式中的三十幾種壺型，多以線條之美呈現，創作靈感都來自生活周邊，如柱礎、井欄、瓦當等源於建築構件；台笠、傳爐、石銚則源自生活用品，還有源於蔬果的葫蘆、半瓜、果圓等，都大膽呈現抽象之美，再透過楊彭年、楊鳳年兄妹的巧手製作，留給世人無限的想像。文人壺最大的意義，是脫離了匠人的純技術性製作，而加入文人創造性、創意性的創作型態。至於近年「新文人壺」的出現，一般認為應在1990年代末期、宜興紫砂壺一度從熱銷商品跌入谷底，所導致的反思。代表人物包括當代資深名家徐秀棠、鲍志強，或新一代的吳鳴、呂俊傑、吳光榮；被評為「大巧若工」的范澤鋒，以及近年提倡新文人壺不遺餘力的張利烽等。學院出身的雨墨(柯志正)的新文人壺。（圖／吳德亮攝）台灣新文人壺與清代文人壺最大不同處，在於傳統文人壺名家泰半為或隱或仕的知識分子，深諳文學藝術，或以詩書茶畫抒發情懷，表現封建士大夫的閒情逸致。而台灣現代茶器作者，儘管洋溢更多的活力、生機與熱情，卻無法像古代文人一樣精通琴棋書畫，更無法將書法、繪畫、篆刻、雕塑等各種媒材徹底浸透，卻能以充分的人文思維出發，用各自不同的媒材傳達、彰顯個人的文士趣味。李永生從煉土、拉坯、繪畫製燒窯一氣呵成的「鴻運當頭」壺。（圖／吳德亮攝）2006年在台北小巨蛋舉行的「台北茶文化博覽會」，由我策劃主持的「詩情壺藝」活動，包括我自己以及羅智成、廖咸浩、管管、白靈、劉克襄、季野、須文蔚、陳義芝等九位詩人，在和成窯提供、陶藝名家曾冠錄拉胚的陶壺上以釉料寫詩，燒製完成後並於台北紫藤盧展出，受到藝文界與茶藝界的普遍關注，算是我倡導並投入新文人壺創作的開端。詩人聚集為茶壺注入詩情，左下起羅智成、廖咸浩、管管、白靈、劉克襄、季野、吳德亮、須文蔚、陳義芝。（圖／吳德亮攝）此後我就不斷以詩書茶畫主題，與曾冠錄、李永生或葉樺洋等陶藝名家合作製壺，或授權陶作坊、陸寶等廠家製作，並連續四年在台北華山文創園區策辦《台灣新文人茶器名家大展》，主題從多元面向、金銀璀璨至陶色春舞等，成績斐然。其中有學院出身的陶藝名家李永生，不僅從煉土、拉坯、燒窯都獨力完成，且往往會在坯體完成後以釉下彩或釉中彩繪製青花或粉彩，饒富人文趣味。或雨墨（柯志正）委由師傅製作後揮灑青花水墨行草於上，還有兩岸金銀茶器第一人的無垢大師陳念舟、岩礦壺開創者鄧丁壽、不斷燒出新陶色的吳晟誌、隱居深山的江玗等，也都具有相應的文化精神與審美情趣，表現方式且更繽紛精彩。吳德亮注入詩書印的燒水壺。（圖／吳德亮攝）陳曼生大師以詩書畫印「創作」壺而不「製」壺，正如現代文人設計壺形後委由資深師傅製作，或直接與陶藝家合作，躍然壺上的詩書茶畫均可以稱得上文人壺的境界，氣韻生動地將語言魔幻的現代詩意象、或飄逸或蒼勁的書法，以及金石的質樸等，巧妙融入現代創作壺上，使得作品自然散發文人旨趣與內蘊精神，讓人在品茗時悠悠而忘情，正是我十多年來倡導「新文人壺」創作，自己也身體力行的努力方向吧？金工藝術家蔡長宏以陽刻詩句鍛造的銀壺與銀茶則。（圖／吳德亮攝）因此近年來，我不斷受邀赴兩岸各地演講台灣人文壺，包括各大學或文創機構、藝術中心等，甚至還在以紫砂獨領風騷數百年的宜興市，受邀於「陽羨茶博物館」做專題演講。在在都說明了，台灣人文茶器近年在兩岸掀起的風潮。吳德亮近年不斷著書及策展推動台灣新文人壺。（圖／吳德亮攝）2019年適逢921大地震20週年，當時讓陶藝家從大地反撲的省思、思考重塑新生命而衍生的「台灣岩礦壺」同樣屆滿20週年，我除了受〈台灣文創發展基金會〉之邀，趕在年底前於台北市定古蹟「新芳春茶行」策辦《九二一大地震20周年--台灣岩礦壺名家大展》外，也接受台灣最大茶器企業「陶作坊」之邀設計壺型，採台灣岩礦製作「台灣新文人壺岩礦燒」，運用台灣岩礦的深邃厚韻，將茶氣與韻味作最高境界的結合演出，並題詩「茶香在舌尖漫舞禪境」，銘刻後描金共襄盛舉。希望藉由形神、古意與詩境三者兼具的意象，表現出文人雅趣、生活溫度與印記，讓文化的厚度得以層層累積。經過陶作坊多次高溫燒造試煉，不儘可以堅緻如金，貼切泡出各種不同茶湯，醞釀出不同風味的質感，且無論出水或斷水均暢快俐落，可說藝術美感與實用功能都顧及了。台灣岩礦壺開創者鄧丁壽的「一榻風月」人文茶碗。（圖／吳德亮攝）
他搭捷運提醒女子走光反遭控性騷擾 監視器釐清後仍被罵「真是噁心醜男」
一名男網友近日在Dcard分享搭乘捷運前往淡水的經歷，聲稱途中發現坐在前方的女子衣服滑落，因擔心對方走光而出聲提醒，沒想到女子認為他的舉動涉及性騷擾，雙方因此發生爭執並驚動警方。男網友表示，警方後來調閱捷運監視器釐清過程，女子最終決定不提出性騷擾告訴，但離開前的一句話仍讓他相當受傷。原PO以「在捷運上好心提醒女生春光露了，反而被她認為性騷擾。不是假的」為題，在Dcard心情版發文。他表示，假日搭乘捷運前往淡水時，一名女子坐在正前方滑手機，過程中左側衣肩逐漸滑落，不但露出內衣，也露出部分胸部，附近其他男性乘客因此頻頻側目。原PO稱，他注意到周遭有人觀看後，決定上前提醒女子，並閉著眼睛告訴對方：「小姐你半邊都曝光了，你要不要整理一下。」然而，他說完後一直沒有得到回應，因此睜開眼睛查看情況，卻發現女子露出不舒服的表情，隨即指控他「你在性騷擾我」，兩人當場發生爭執，最後警方也到場處理。依照原PO說法，女子向警方表示，雖然男子確實是在提醒她，但她認為對方可能已經看了很久，因此感到不舒服，並認定自己遭到騷擾。由於雙方對當時情況各有說法，警方接著調閱捷運監視器畫面。原PO聲稱，監視器畫面顯示，他並沒有持續盯著女子觀看，最後也是閉著眼睛出聲提醒。警方了解過程後詢問女子是否仍要提出性騷擾告訴，女子思考後回答「算了」。不過，原PO表示，對方並未向他道歉，過程中還說了一句「真是夠噁心的醜男」。原PO表示，警方當時曾安慰他不要將此事放在心上，並提到現在女性保護自己的意識提高，因此可能產生誤會。他也表示能夠理解，並向警方道謝。不過，女子所說的「噁心醜男」仍讓他感到受傷，因為自己的半張臉確實留有燒傷痕跡，因此最後決定將整段經歷寫成文章，除了抒發情緒，也藉此提醒其他男性。文章曝光後，引起不少網友討論，「這就是為什麼網路上都流傳『我勸你少管閒事』這個哏」、「怕富人看不到，又怕被醜男看」、「她說你是噁心的醜男就換妳告她公然侮辱啊」、「下次就抱著『事不關己，己不操心』，好心被當驢肝肺」。另一方面，也有女性網友從不同角度提出建議，認為涉及衣物滑落或走光等較為私密的情況，由同性出面提醒可能比較適合，「這種曝光的提醒真的就給同性的去講就好了，畢竟性騷擾這東西還是很主觀」、「拍拍，這種事還是同性提醒比較好」、「以前買衣服碰過女店員褲子拉鍊沒拉，我就偷偷請同行的女性朋友幫忙提醒」。
北市最均富里在這！內湖四期重劃區 千金買房 萬金買鄰
台灣高資產族群偏愛住哪裡？根據財政部最新公布2024年綜合所得稅申報核定統計，住商機構彙整六都各里數據後發現，首善之都台北市「最富里」寶座為陽明山的士林「永福里」；「最均富里」則是內湖四期重劃區的「寶湖里」，統計指出，六都最均富里皆是新興重劃區奪下，顯現優質的城市規劃與均質聚落，是新富階層的生活標竿。內湖區寶湖里為2024北市最均富一里，綜合所得稅中位數最高之行政區。資料來源：財政部、住商機構。（圖／業者提供）新興重劃區中的層峰聚落內湖四期「寶湖里」屢登北市富人里之列最能反映居民整體收入結構的綜所稅中位數，六都「最均富里」幾乎清一色由重劃區包辦。北市內湖四期重劃區的寶湖里以綜合所得稅118.4萬拿下平均第一名，是十分有代表性的富人聚落。北市「最富里」由陽明山士林區永福里奪下，反映層峰客層對山景、低密度與高隱私居住環境的長期偏好。新興富豪則青睞有規劃的街廓、新穎的建築外觀及現代化物業管理。寶湖里里長邱顯松指出，寶湖里所在的「內湖四期重劃區」擁有整齊的街道規劃與寬敞棟距，整體居住環境舒適宜人。近年來，里內持續推動綠化與生態休閒工程，像提供居民登記種植的「快樂農園」，到近期全新啟用的「寶湖里寵物公園」，持續升級為兼具自然與休憩機能的宜居聚落！高綠覆、低密度 內湖四期重劃區 市心難見的美式生活純住區「內湖四期重劃區」是台北市少見的低密度、高綠覆生活聚落，全區無高樓壓迫，保有難得的開闊天際線，濃厚的美式氛圍，還擁上下灣綠帶公園、台北市立網球中心、三軍總醫院，在悠閒舒適的生活氛圍中，享受成熟重劃區的生活機能。「展宜本植」毗鄰萬坪樹海第一排，在珍稀席位，打造綠奢精品建築。（圖／業者提供）上市櫃企業主、醫師、自營商 匯聚菁英圈層內湖四期重劃區開發已趨成熟，目前區內可供開發的住宅用地不到5%，房地產新案更加稀缺，目前線上個案有寶湖里的「展宜本植」，基地坐擁萬坪森林第一排，前臨綠帶、後擁樹海，是不少新富階層眼中的稀缺資產，在推出後得到上市櫃企業主、醫師、自營商、文創設計師的青睞，珍稀價值不言可喻。產品規劃以25至32坪、2至3房的主流配置，貼合當代高端自住需求，並預計於2027年完工，具備快速入住優勢。整體規劃更以格局方正、戶戶邊間、雙衛開窗等高舒適度配置見長，並配備市場稀有的坡道平面車位，回應高端客層對生活品質與機能的雙重要求。20年展宜建築 作品遍及北市核心地段國際獎項殊榮不斷 內湖四期精品鉅獻 「展宜本植」由深耕台北市逾二十年的「展宜建築」傾心打造，歷年代表作品包括「展宜拾秋」、「展宜詠喆」、「展宜拿雲」等，遍布大安、信義、中正核心地段。品牌長年以細膩的建築美學與精工品質備受肯定，屢獲國內外設計大獎，包括德國Red Dot Award紅點設計獎、美國指標性建築獎Architizer A+Awards，以及日本GOOD DESIGN AWARD等殊榮。此次「展宜本植」選址內湖四期，延續品牌一貫的選地哲學與創作精神，順應基地自然紋理，打造一座歷久彌新的當代建築精品。官方網站：https://zenarchi-essence.tw/「展宜本植」建案資訊投資興建：展宜建築開發股份有限公司 建築代銷：聯碩行銷股份有限公司建築規劃：邱垂睿建築師事務所外觀立面：趙奕翔建築師事務所公設設計：創研空間設計有限公司景觀設計：大群設計建造執照：111建字第0359號經紀人：林信江 桃市經字000755號接待中心地址：台北市內湖區民權東路六段189-1號 貴賓專線：02-2272-6688
香港男神在台灣4／演藝圈星爸媽砸千萬「教育投資」 阿B為女赴京置產、周杰倫澳洲買豪宅最狂
港星鍾鎮濤（阿B）一家8月4日被時報周刊CTWANT直擊來台旅遊，其中和男友黏TT的愛女鍾㦤，則遺傳爸爸對演藝工作的熱情，日前宣布出道後更順利考上北京電影學院研究所。阿B則為女兒感到驕傲，更決定在北京置產，讓她求學期間能擁有舒適的居住環境。去年他親自赴北京看房的照片被當地房仲曝光，獲得不少網友大讚是「好爸爸」，紛紛留言表示：「因為女兒考上北電所以在這置業，也是未來留給女兒的」、「有這樣的爸爸真的很幸福」。伊正為了女兒教育提前布局，早已在學區購入一間小坪數住宅。（圖／報系資料照）演藝圈中不少藝人為了讓子女擁有更好的教育環境，不惜豪砸千萬甚至上億元置產，只為讓孩子住得舒適、就學便利。像是伊正同樣為了女兒教育提前布局。2024年伊正出席活動時曾透露，雖然女兒才念國小一年級，但自己已開始煩惱未來升國中的問題。由於妻子是數學老師，一家人甚至從郊區搬到台北市區生活，伊正更早已在學區購入一間小坪數住宅，希望讓女兒未來能就讀敦化國中。他坦言，部分明星學區要求戶籍遷入需滿一定年限，因此不得不提前規劃。有傳聞周杰倫為了3名子女未來赴澳洲求學，買下墨爾本頂級富人區Toorak的一座百年豪宅莊園。（圖／杰威爾提供）天王周杰倫則把「教育投資」做到國際級。除了在台灣信義區、仁愛路等精華地段擁有多處豪宅、總市值估計超過18億元外，更傳出他為了3名子女未來赴澳洲求學，斥資近5000萬澳幣（約新台幣11億元），買下墨爾本頂級富人區Toorak的一座百年豪宅莊園。據悉，該莊園坐落於當地著名的聖喬治路（St Georges Road），占地約1062坪，周邊匯聚澳洲頂尖私立名校，堪稱「學區天花板」。更令人震驚的是，周杰倫並非打算入住，而是計畫拆除重建。趙小僑與劉亮佐為愛女豪砸3000多萬元購入60多坪新家。（圖／趙小僑提供）趙小僑與劉亮佐歷經5年求子，終於在2022年迎來愛女「典典寶寶」。原本夫妻倆規劃等女兒準備上小學後，再換屋替她打造專屬房間，沒想到2023年因緣際會遇到心儀物件，最後豪砸3000多萬元購入60多坪新家，整體計畫因此提前5年實現。趙小僑也笑稱，這次買房完全是「房子自己找上門」，雖然是意外，卻也讓一家三口提前擁有更舒適的生活空間。
「首學杭州」 啟動房產權財富新時代 解鎖頂尖資產傳承公式
景氣多變，資產運用必須更機動靈活！一直是房地產資產配置穩健首選，現在高端菁英正看見更聰明的擁有模式—「房產權」（俗稱地上權）。一般於市中心極度精華的國有地，因為土地禁售，於是發展成單純房產擁有權的買賣模式，畢竟真正稀缺的從來不是土地所有權，而是核心地段的生活與產業價值。「首學杭州」啟動房產權財富新時代，解鎖頂尖資產傳承公式。（圖片提供／首學杭州）從世界到台灣 房產權已是完美置產法在國際，「房產權」已是頂流富人圈置產新標配，從英國倫敦梅菲爾區、貝爾格萊維亞，到新加坡濱海灣、烏節路商圈；從東京六本木、麻布台之丘，到香港太平山頂與澳洲坎培拉高端住宅區，許多最頂級不動產，本質上皆為長年期Leasehold，關鍵不在於是否永久持有土地，而是能否掌握城市核心位置。全球AI巨擘輝達（NVIDIA）大力投資台灣，從選擇北士科地上權模式思考，70年使用權換取核心據點控制權，再將更多資本投入AI研發、算力擴張與全球布局，本質上正是善用房產權資本效率的極致實踐。以理財商品看待房產權 加速靈活資金使用當國際都會精華區逐漸走向「只租不賣」，資本策略也同步轉向，從取得土地，轉為取得位置，同時保留流動性。買房還能釋放現金流，同一筆資金不必全數鎖入土地成本，即可進駐台北核心地段，同時保留資金投入ETF、股權投資或第二資產配置，形成「居住與投資並行」的新財務結構，無論是靈活租金報酬或增值角度，投入資金轉為產生獲利的本金，展現「房產權」多元效益魅力，與其用傳統房產百思不得其解，不如改用理財商品看待「房產權」，便能更懂其中財富活用的秘訣。此外，過去許多台灣父母認為，留愈多房子給孩子愈好；但全球頂尖家族辦公室早已開始反向思考，因為真正決定家族能否跨越世代的，從來不是不動產數量，而是下一代是否擁有財商智慧，面對高稅負、高持有成本與市場波動加劇環境，資產集中單一房地產未必是最有效率的財富安排，更顯見「房產權」財富新思維跨世代魅力。「首學杭州」啟動房產權財富新時代，解鎖頂尖資產傳承公式。（圖片提供／首學杭州）長租台北市核心 房產權更是卓越解方指定台北市精華核心居住，又不想將高價資金鎖入房地產，許多堅持追求生活品味的菁英們，轉而選擇長租型態入住最好地段，「房產權」更是此種居住型態的最佳商品。月付就是租金，而且不會漲價，還可持有房屋權狀、自由買賣、贈與與繼承，可獨立向銀行申貸，又可隨意裝潢、沒有房東問題，確實是高端租屋客天選之遇。以過去「台北花園」、「京站花園廣場」經驗可證，「房產權」竟然會因地段與需求出現價格翻倍景況，可見未來買賣不但可拿回所有類租金支出，說不定會有令人驚喜的獲利。上市品牌名軒開發「首學杭州」 房產權首席之選「首學杭州」由上市品牌、麗寶集團旗下名軒開發推出，即是當前「房產權」優質個案；面對台大徐州校區的優越位置，有一般難以取得的地段價值，極致稀缺身價不言而喻。小坪數加上細膩建築品質，以及名軒極具實力的品牌信任，讓所有傾心此區域，以及高資產配置需求者的理想標地，驗證當傳承不再只是交付資產，而是轉為交付資本運作能力，財富的意義才能從靜態擁有，走向持續流動與再創造。
2026米其林餐廳一次看！北市中山區19間入榜 新竹、台南首摘星
2026年米其林星級餐廳名單出爐！此次獲得星級評等的餐聽共有61間，其中有10家新面孔，在縣市分佈方面，台北市共有47家餐廳獲選、台中市6家、高雄市6家，今年台南市和新竹縣也各有1家餐廳入選。而米其林餐廳最熱的行政區，仍為台北市中山區，有19間入榜居冠，大安區今年則有12間入榜。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，米其林星級餐廳除了餐飲廚藝之外，在硬體的部分也是以高標準規劃，因此空間需求大，且從裝潢氛圍、服務人員比例、動線都經過特別設計，投入的裝潢費用也所費不貲，除了星級飯店之外，選擇店面也得找空間大的新大樓，比較有足夠資源可以配合規劃，即使是走精緻小眾的巷弄私廚，打造規格也絲毫馬虎不得。米其林餐廳最密集的中山區，主要分布在兩大高端商圈，一為晶華商圈，國際客多，餐飲要求水準高；另外一個則為大直內湖商圈，除了因水岸豪宅聚落，豪宅客層密度高，加上臨近內科園區，匯集大量高收入消費族群，因此大直內湖商圈成為國內最具指標性的米其林商圈。至於大安區亦有12間餐廳入榜，不乏隱身巷弄的日本料理店，東區大型餐飲店面多在主幹道，逛街人潮多隱密性不高，反倒催生了巷弄店面商機，尤其日本料理店講究溫馨氛圍，近距離和師傅互動，鑑賞製作過程，因此整體空間需求不如歐式料理或西餐廳高，大安區巷弄內鬧中取靜的特質，更能符合日本料理經營氛圍需求。此外，新竹與台南這次也首度摘星。其中新竹首間摘星的餐廳「鮨安」，位於竹北高鐵特區，周邊鄰里近年的家戶平均年所得超過300萬元，是全台灣最富有的區域之一，被視為台北之外的「新天龍國」，居民的高所得，也帶動高消費餐飲的崛起，成功孕育出新竹地區首間米其林摘星餐廳。台灣小吃之都的台南市，也憑藉漁光島上新開幕的「予島」，晉升米其林星級城市。漁光島雖是居住人口稀少的海岸沙洲，但沙灘美景吸引大量遊客到訪，且漁光島還鄰近亞果遊艇港，是富人休閒娛樂的重鎮，加上漁光島旁的安平五期重劃區，不僅是台南市的府會行政中樞，也是台南市高樓建築最密集的豪宅聚落，因此對精緻餐飲的接受度高，順利讓台南在米其林的星級爭霸中突圍。
新青安2.0將上路「門檻年收200萬」 章定煊傻眼：真是大德政
隨著新青安2.0即將上路，至於近期市場也傳出將納入「排富條款」。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，新青安說白了就一個劫貧濟富的政策，不僅一個單純的貸款，而是「貸款寬鬆+利息補貼」；貸款是銀行跟貸款戶之間的關係，而利息補貼就是一件大事了，這是政府從國庫拿出來的錢，是大家的納稅錢。章定煊提到，根據風聲，新一輪的新青安排富條件是「個人」年收200萬，台北市的家庭年收約全國水準的1.2倍，112年台北市「家庭」可支配所得中位數僅131萬，以每年增加4到5萬、寬鬆方式推估，115年台北市家庭可支配所得中位數才接近150萬，150萬台北市是整個「家庭」，全國中位數要低上一大截。章定煊分析，「個人」年收200萬的概念，好比他一個副教授幹到年資全滿，年收才100多萬，就算是一個正教授，在公立大學可以領到1.5個月年終獎金，排除行政加給超鐘點那些，也差不多在160萬到180萬中間，要拿納稅錢去補貼「個人」年收200萬的人，新青安真是大大的德政。章定煊說，根據媒體傳聞，台北市買房價格上限3500萬，台北市的成交房價的中位數從所得房價比回推，不會超過2500萬，原來的新青安，個人年收超過200萬就高達18621戶，還有個人年收超過400萬的高達3071戶，「拿我們的納稅錢去補貼富人，還有臉叫「新青安」？」針對個人年收200萬以上被排除，章定煊強調，新青安貸款政府只負責補貼，要不要貸款是由銀行照它自己的授信政策決定，沒有因為新青安另訂授信政策；這意味著政府讓原本就可以在銀行借得到款的人錦上添花，再拿大眾的稅款去放送。章定煊說，如果以社會安全網的概念，來看居住權的居住安全網，依弱勢程度排列，租不到的（受到居住歧視）、租不起的（付了居住支出，連維持基本需求都沒辦法）、租得起但是負擔重的，這三個族群應該由租金補貼、包租代管、社會住宅來接住， 但是再上去的族群，也就是「租屋已滿、購屋未達」的族群，政府直接跳過，用新青安去補貼本來就有購屋能力的人，「租屋已滿、購屋未達」才是真正的政策孤兒。媽債務壓身仍年年出國紓壓！ 她幫背500萬房貸快崩潰 網齊勸快逃韓國股民賺錢先買房 台灣人卻「棄房轉股」？ 內行揭關鍵跌1700點叫崩盤？ 隔壁少年股神笑：滿地鑽石不快撿
全球富豪掀「大逃亡」！16.5萬人搬家避風險 8大熱門國家曝光
對許多高資產人士而言，移民早已不只是追求低稅率或更好的生活環境，而是透過第二國籍、海外居留權及跨國資產配置，為自身與家族建立抵禦政治風險的安全網。從俄烏戰爭、中東衝突到全球政治極化與經濟不確定性升高，一場被形容為史上最大規模的「財富大遷徙」正在全球上演。根據最新統計，2026年預估將有約16.5萬名百萬富翁移居海外，相關投資移民與財富遷移產業規模更已達每年約新台幣1.26兆元。愈來愈多富豪將財富視為抵禦政治風險的防護盾牌，透過移民、第二國籍及跨國資產配置分散風險，而新加坡、紐西蘭、義大利、希臘、瑞士及阿拉伯聯合大公國等國家，正成為這波全球資金重組浪潮中的主要受益者。全球高資產人士掀起新一波財富遷徙潮，新加坡成為2026年最受富豪青睞的移居與資產配置目的地之一。綜合《2026年私人財富遷移報告》及外媒報導，全球富豪的資產配置思維正快速改變。過去將財富、企業與居住地集中於單一國家的模式逐漸被打破，取而代之的是在多個國家同步布局居留權、公民身分、投資據點與商業利益的「主權投資組合」。僅2026年前5個月，亨利顧問公司（Henley & Partners）便收到來自86個國家、涉及47項投資移民計畫的申請案，其中超過28%的申請人目前已居住在非原國籍國家，顯示跨境移動已成為高資產族群的新常態。瑞士銀行集團（UBS）數據也反映這股趨勢正在加速擴大。在55歲以下的億萬富豪客戶中，高達44%在過去一年至少搬遷過一次；而過去十年間，擁有數百萬美元資產的高淨值人士數量更增加超過一倍。專家指出，富豪如今考量的不只是財富增值，而是如何在地緣政治衝突、金融制裁、政策突變甚至戰爭風險發生時，仍能保有資產流動性、居住選擇權及家族傳承空間。對許多人而言，第二國籍、海外居留權、多地銀行帳戶與跨國企業架構，已成為一種財富保全工具。在2026年全球財富流動競爭力評比中，新加坡以79.5分高居全球第一，成為這波財富大遷徙的最大受益者。報告指出，新加坡憑藉政治穩定、法規透明、資本市場成熟及亞洲資金持續流入等優勢，穩居全球財富中心之首。排名第二的紐西蘭則以75.8分緊追在後，在推動「積極投資者+簽證計畫」改革後，再度成為富豪規劃長期居留與家族傳承的重要目的地。愈來愈多美國高淨值人士透過第二國籍與海外居留權，建立跨國資產安全網。歐洲同樣成為吸納國際財富的重要戰場。其中義大利以72.3分躋身全球前段班，成為本年度最受矚目的歐洲新星。其針對新居民推出的固定稅率制度、相對寬鬆的遺產規劃制度，以及可直接進入歐盟市場的優勢，吸引大量國際資金與家族辦公室進駐。另一方面，在西班牙終止黃金簽證、葡萄牙縮減房地產投資移民計畫後，希臘成功承接外溢需求，躍升為歐洲最熱門的新興移民目的地之一。值得注意的是，美國正呈現鮮明反差。作為全球最大的財富創造引擎，美國擁有無可匹敵的資本市場與創新能量，卻也是富豪最積極尋求海外布局的主要來源地之一。報告顯示，美國在本次財富流動競爭力評比中僅獲62.3分，在已開發經濟體中排名相對落後。新冠疫情（COVID-19）後，美國民眾歷經生活成本攀升、政治對立加劇及社會環境不確定等衝擊，愈來愈多高資產人士選擇將資產與家庭布局轉往海外。專家指出，美國獨特的全球課稅制度、日益複雜的稅務申報要求，以及冗長的行政程序，促使部分富豪將目光轉向海外市場。統計顯示，離開美國的富豪中，近半數流向歐洲，另有約四分之一選擇拉丁美洲及加勒比海地區。除了新加坡、紐西蘭、義大利與希臘外，瑞士、新加坡、阿拉伯聯合大公國、馬爾他、摩納哥、紐西蘭、澳洲及模里西斯等地，也被視為全球富豪眼中的「財富避風港」。除了新加坡、紐西蘭、義大利與希臘外，瑞士、新加坡、阿拉伯聯合大公國、馬爾他、摩納哥、紐西蘭、澳洲及模里西斯等地，也被視為全球富豪眼中的「財富避風港」。這些國家普遍具備政治與社會穩定、成熟的銀行與財富管理體系、完善的醫療與教育資源，以及相對友善的所得稅與資本利得稅制度。同時，良好的商業環境、豐富的投資機會、宜人氣候與高品質生活條件，也成為吸引高資產人士設立第二居所的重要因素。分析人士認為，這波全球財富大遷徙反映的不只是富人移民現象，更是全球資本重新分配與國際競爭力洗牌的縮影。過去富豪思考的是如何讓資產增值，如今則更重視如何讓資產在不確定的世界中保持安全。隨著地緣政治風險持續升高，富豪移民的目的也不再只是節稅，而是建立一套能夠因應戰爭、政治動盪、金融制裁與政策突變的風險分散機制。當財富逐漸成為抵禦政治衝突、經濟震盪與全球風險的防護盾牌，各國對高資產人士的吸引力，也將愈來愈取決於其穩定性、法治環境與風險管理能力，而非單純的稅務優惠而已。富豪選擇移居地時，不再只看稅率，更重視政治穩定、法治環境及資產保全能力。
和平紅利來了3／富人變多銀行手續費收入飛揚 證券業笑呵呵獲利迎新高
強勁的非農就業代表美國經濟基本面極具韌性，雖然有美伊停火降溫，但聯準會也不會立刻大幅降息，這讓金控、銀行股處於「高利差、低違約」的情勢，可進一步觀察在其淨利差（NIM）、財富管理手續費的維持高檔的發展。全球利率維持在相對高位，可從中信銀、台新銀、永豐銀等在放款利差的獲利情況呈成長趨勢；在地緣政治風險解除後，市場投資信心大振，客戶資金重新湧入基金、債券等理財商品，帶動銀行「財管手續費收入」狂飆，譬如說中信銀近期財管收入即大幅成長。中信金總經理高麗雪表示，中信金控獲利已連續3年改寫歷史新高，最核心的中信銀行在2025全年合併稅後純益高達573億元，年成長16%，再次刷寫國內銀行業的歷史新高紀錄。受惠於AI半導體等科技產業出口暢旺，中信銀的放款大幅成長10%、淨利息收入（NII）大幅成長近22%。同時，隨台灣民眾財富度提升，財富管理、法人金融與信用卡手續費收入同步繳出年增近11%的雙位數亮眼成績。中信金正計畫跟著台積電在鳳凰城設立分行，目前股價已近73元，圖中為中信金控總經理高麗雪（右二）出席台江生態友善推廣活動與現場民眾熱情互動，發揮永續金融影響。（圖／中信金提供）高麗雪特別指出，身為台灣最國際化的銀行，中信銀的海外市場表現極佳，稅前獲利年增16%。海外獲利占比更在今年首度拉高到35%，打破過去長年徘徊在33%的天花板，是一項重大的營運里程碑；並跟進台積電，繼德州辦事處與洛杉磯分行後，擬申設「鳳凰城分行」。荷莫茲海峽重啟、戰爭不確定性消失，是股市最愛的「和平紅利」。台股價量齊揚，經紀收入大賺：台股消除黑天鵝後，多頭行情延續，成交量隨之放大。身為證券經紀龍頭的元大證券、永豐金證券、國泰證券、富邦證券等，手續費收入與融資利息挹注營收成長。受惠於台股熱絡帶動證券與銀行獲利，元大金控近年推動「股票與現金雙軌並行」政策，以現金搭配股票股利方式擴大公司資本，有利公司長期營運成長。金控旗下證券自營部位因台股大漲，可望繳出亮眼的投資操作成績單。面對小股東關心中信金如何搶占這波台股多頭紅利，高麗雪表示，中信證券規模雖小，但已透過內生成長讓市占率提升至1.5%。下一步將強化中信銀行與中信證券的合作，全面推動「銀證櫃檯」聯營，利用中信銀龐大的客戶基礎引流到證券開戶，擴大集團的整體綜效。台新新光金控總經理林維俊則表示，證券子公司的獲利動能，受惠於台股多頭與市場量能增長，兩家證券在合併前（第一季）的經紀、自營與承銷表現皆優異。台新證券首季稅後純益16億元，若加計元富證券同期的獲利，合計稅後純益高達31億元。國泰金控總經理李長庚針對台股驚天行情與未來展望發表了深刻的分析。他強調自己「不做短線的股價名嘴預測」，而是從全球產業結構的「源頭」出發，美科技巨頭AI資本支出是關鍵，只要源頭不滅，台股就沒理由不好。李長庚指出，這幾年全球經濟與台股最大的成長引擎就是AI浪潮。全球AI商機的「源頭」在美國科技巨頭。只要美國微軟、Google、Meta等大廠持續擴大 AI資本支出，台灣作為全球最強的硬體與半導體供應鏈基地，景氣與獲利就很難慢下來。他以台灣對美貿易順差為例，前年順差700多億美元，去年達1,500億美元，今年甚至可能突破2,000 億美元，這代表全球對台灣AI供應鏈的需求是極其驚人且具實質基本面支撐的。對於市場喊出台股上看5萬點，他直言只要大趨勢不變，這並非毫無根據。若想知道台股行情何時面臨修正，投資人應該密切觀察「什麼時候美國大廠的 AI資本支出開始減慢、慢下來了」，屆時台灣作為主要供應商才會受到實質衝擊。
G7峰會在即！日內瓦爆大規模示威 特斯拉遭焚毀
瑞士日內瓦（Geneva）14日爆發大規模反G7（七大工業國集團）的示威遊行，環保分子、女權及反全球化團體等約2萬名抗議人士當天走上街頭，抨擊資本主義、貧富不均與氣候變遷。然而，這場和平示威最終變調，部分民眾不僅焚毀1輛特斯拉（Tesla）汽車，還砸破聯合國（UN）機構的窗戶。據《路透社》（Reuters）記者目擊，日內瓦警方期間向示威者發射催淚瓦斯，而民眾則從地面撬起磚塊投擲警方。多年來，G7的峰會經常伴隨抗議活動，許多示威者利用峰會場合表達對資本主義、全球化、氣候變遷及社會不平等問題的不滿。示威者表示，他們之所以前來抗議，是因為G7象徵著政治與經濟權力的高度集中。就在上週，特斯拉所有人馬斯克（Elon Musk）剛成為全球首位身價突破1兆美元的超級富翁。示威者索吉（Pippa Saugy）表示：「在我看來，這是1場富人的聚會，再一次展現富人如何變得更加富有，而窮人卻被拋在後頭。」即將在6月15日至17日舉行的G7峰會，將於日內瓦湖（Lake Geneva）畔、與瑞士日內瓦邦隔湖相望的法國東部城市埃維昂萊班（Evian-les-Bains）舉行，與會領袖包括法國、英國、加拿大、德國、義大利、日本及美國的領導人，以及歐洲聯盟（EU）代表。美以伊戰爭與俄烏戰爭預計將主導本次峰會的議程，而各國領導人也將設法避免與美國總統川普（Donald Trump）發生衝突，因為他正尋求與伊朗達成和平協議的最終框架。在日內瓦，由於事前擔憂可能發生暴力事件，許多商家已將門窗封板保護，數百名防暴警察也被部署到街頭戒備。數百名防暴警察被部署到街頭戒備。（圖／達志／美聯社）對此，民眾皮卡爾（Mattia Piccard）對警方大規模部署表達不滿，「這是在試圖恐嚇示威者，恐嚇民眾，並阻止他們走上街頭表達抗議。」另1名示威者柯林（Clélia Colin）則表示，她希望藉此機會凸顯性別不平等問題，「七大工業國集團所代表的價值觀完全帶有厭女色彩，而且助長了不平等現象。」
房市聚焦抗跌保值區 北市大安區「衡昀」受資產族青睞
根據市場觀察，七大都會區中，只有台北市的房價展現相對抗跌與保值特性，尤其是核心地段大安區，和去年同季相比Q1的預售成交均價反而成長9%，以目前區域行情新建案開價皆站上單坪200萬，主要因素源自地段價值、高端且成熟的生活圈條件，使得北市大安區長年房價維持穩定上升，在市場修正期間，對資產守護有相當的防禦能力。大安區長期被視為台北市「蛋黃中的蛋黃」，區域核心的高端預售新案「衡昀」最新實價登錄站上單坪231萬，代表這類超級蛋黃區的產品對於高資產族來說，不論是從資產配置的角度或稀有作品的珍藏，都是首選標的，周邊不僅具備完整商業資源、更特別的是該區充滿濃濃的「老錢風」，區域住戶非富即貴，這類高資產客群對於「買最好的地段、買最好的產品」已成為主流思維。位於忠孝SOGO百貨旁靜巷，瑠公公園第一排，由大陸建設推出的預售案「衡昀」，是近期北市高資產客群中討論度極高的新案，採國際建築規劃，力邀丹麥建築團隊HenningLarsen Architects打造永續建築，營造出靜奢寓邸的氛圍，成功吸引不少忠孝SOGO商圈、大安路周邊的高端區域客出手。在繁華核心之中，擁有公園綠意，更顯難得。（圖片提供／衡昀）甲桂林廣告總經理周智柔指出，富人長期將高端不動產作為資產配置工具，從「衡昀」的客群中發現除了自住需求外，不乏有為家族資產傳承與二代置產的規劃用途，更有合併使用及整層購置的彈性需求，且大陸建設此次推出全戶精裝修規劃，讓客戶省去煩心的裝潢時間與成本，恰好符合高資產客群只收藏頂尖產品以及靈活資產配置的思維。丹麥 Henning Larsen Architects台北首作「衡昀」，甫公開即引發市場高度迴響。（圖片提供／衡昀）忠孝、復興的雙SOGO百貨精品商圈儼然已成為北市高端住宅的主戰場，在地人對此區有一定的情感與價值認同，「衡昀」因具備大陸建設品牌、罕見市中心綠帶公園首排，加上38至59坪僅46席的靜奢寓邸規劃，除了吸引當地的老錢客戶之外，也受到不少自幼在大安區長大的海歸人士青睞。在全球經濟環境進入高通膨的時代，像「衡昀」這類作為核心地段的稀有精品建築，極具收藏價值與「不可複製性」，往往成為高資產族資金停泊的重要標的。
桃園企業主低調瘋「美式莊園」 楊梅頂級豪墅旁驚現大樓輕鬆入主價格 558萬起直升富人生活圈
隨著居住觀念轉變，低密度、高綠覆的居住環境近年逐漸受到高端客層青睞，觀察桃園高資產族群的移居動向，早在多年前不少隱形富豪與在地企業主就逐步捨棄都會核心，將目光投向楊梅與龍潭交界，以「青鼎帝悅」為首的頂級美式莊園別墅聚落極為一例，而究竟是為什麼這群高端客層選擇離開市區？「青鼎帝悅」又憑什麼成為這群富豪的首選呢？桃園罕見美式豪墅聚落隱形富豪買的是環境根據最新實價登錄顯示，「青鼎帝悅」成交總價普遍落在6000萬至8000萬元，社區規劃總戶數約115戶，卻坐擁高達3.5萬坪的壯闊基地，全區採低密度美式獨棟莊園設計，在桃園屬於極罕見且具規模的高檔純別墅特區。在多數購屋族的認知中往往首選市區，但真正追求頂級生活品質的企業主，選址邏輯完全不同，財富累積到一定程度後，市中心難以複製的「寧靜」、「空間」與「無價視野」反而成為生活剛需。房產專家指出：桃園傳統認知的高價地段以中正藝文特區為主，但藝文特區大樓賣的是商業機能的繁華，而楊梅豪墅聚落具備市區大樓無法擁有的超低建築密度，保留了大片綠意。更重要的是，這種高總價的別墅群透過總價篩選住戶，出入皆為上市櫃企業主與高階經理人，群聚效應帶來高素質鄰居、極高隱私性與純粹居住氛圍，這也是為什麼許多桃園中大型企業主，更傾向在楊梅這類具備「山莊生活感」的地段定居。機能與綠意完美的黃金交叉轉身即過嶺商圈、COSTCO除了環境的稀缺性，「青鼎帝悅」能吸引富豪長期定居，關鍵在於它在環境與便利性之間取得了完美的「黃金平衡點」，完全打破了低密度莊園生活就必須忍受生活不便的刻板印象。在地房產業者分析，此聚落雖然享有遠離塵囂的靜謐，但開車前往生活採買與連鎖餐飲一應俱全的「過嶺商圈」僅需數分鐘車程；同時，距離知名美式量販商場「好市多（COSTCO）」也僅約10～12分鐘車程。鄰近核心商圈、開車轉個彎卻完全不受商圈噪音干擾，完美體現「離塵不離城」的美式高端生活模式。雋朗四季距離好市多（COSTCO），車行約10～12分鐘車程，真正實現美式生活圈。（圖片提供／雋朗四季）名馳機構近20年實力出擊 558萬強勢解鎖「買得起的富人生活」看準這塊頂級聚落的稀缺價值與機能紅利，深耕桃園、具備極其豐富別墅開發實力的老字號品牌「名馳機構」，於指標豪墅「青鼎帝悅」旁跨界推出全新精品大樓個案「雋朗四季」，在市場投下震撼彈。該案是名馳機構近20年營造經驗的集大成之作，更是徹底打破過去入主富人圈動輒需要數千萬高自備款的門檻。「雋朗四季」規劃21至36坪的景觀住宅大樓，打出「558萬元起輕鬆入主」的超狂震撼價與「工程期0付款」的優勢，購屋族不需負擔沈重自備款、甚至是一般舊大樓兩房的預算，就能用超乎想像的價格直接跳階，與身價不斐的億級企業主當鄰居，共享完全同等規格的低密度街廓、優質空氣與毫無遮蔽的無價綠意視野，真正實現「用市區破盤價，買頂級富人生活」的渴望。「雋朗四季」景觀宅 位於桃園豪墅特區「青鼎帝悅」旁，享有1500坪壯闊基地，訴求「買得起的富人生活」。(建築外觀3D示意圖)。（圖片提供／雋朗四季）名馳機構表示：團隊過去擁有豐富的莊園透天別墅開發經驗，最懂得如何將自然環境融入居住細節。在規劃「雋朗四季」時，團隊特別導入了「用蓋別墅的心，蓋精品大樓」的職人工藝，「雋朗四季」擁有14項貼心公設，加上與市區大樓無法取代的遼闊景觀，購屋族不必承擔豪墅沉重的財務壓力，即可天天享受同等高規的別墅生活氛圍。對於追求居住品質、不願屈就擁擠都會區的青年新貴、科技人才或成家首購族而言，這是難得一見的機會就能有擁有「買得起的富人生活」，「雋朗四季」即將公開，預計將引爆全面搶購潮。
日人稱LOPIA「只有窮人常去」？ 旅日達人打臉：不可能
日本連鎖超市「LOPIA（ロピア）」近年進駐台灣引發關注。不過，日前卻有自稱日本人的網友表示「LOPIA是窮人常去的超市，所以像我這樣的富人根本不知道它的存在」；旅日達人林氏璧對此發文反駁，認為這種說法「非常不公平且帶有歧視意味」。今日林氏璧在臉書粉專「日本自助旅遊中毒者」發文表示，LOPIA起源於神奈川縣，最早是從肉舖起家，以高CP值、肉類品質佳、大包裝以及豐富的熟食聞名。林氏璧透露，雖然LOPIA確實會吸引預算有限的消費者，但將其貼上窮人專屬的標籤，非常不公平且帶有歧視意味，因為「許多具備一定經濟能力的家庭，為了買到高品質肉品或特色零食，也常常光顧LOPIA」。至於「富人根本不知道LOPIA」的說法。林氏璧直言，幾乎不可能不知道，因為LOPIA近年在日本展店速度很快，也是日本各大電視台，如晨間新聞、綜藝節目、美食節目最愛報導的超市之一，「只要有看電視、上網、或是關注生活時事，即使是富人也極有可能聽過LOPIA」。林氏璧提到，連木村拓哉都曾拍片介紹LOPIA，甚至該影片觀看次數逼近300萬，「現在應該是越來越紅了。不知道或是沒去過LOPIA也可以變成優越感，我覺得蠻有趣的」。林氏璧舉例，京都車站前Yodobashi Camera樓下的LOPIA裡面常常人山人海，「難道全部都是京都的窮人嗎」。林氏璧也補充，如果平常活動範圍都在東京都心，的確可能比較少接觸到LOPIA，「其實在市中心也幾乎沒有好市多呀，他需要較大的店面，這是同樣的道理」。最後，林氏璧強調，自己討論的是「日本LOPIA」，至於台灣的LOPIA，「我看不懂也不評論。還請您務必多加注意」。
AI變臉盯上名醫！彰基總院長陳穆寬遭冒名賣藥 連院內員工都被騙
AI深偽詐騙愈來愈猖狂，現在連國際級名醫都成了詐團吸金工具！近日社群平台瘋傳多支「彰基總院長陳穆寬親自推薦」影片，內容聲稱可「戒檳榔、防打鼾、治耳鳴、改善呼吸中止症」，還搭配陳穆寬本人聲音、神情與招牌語錄，逼真程度高到連院內員工都一度信以為真，不少民眾更因此掏錢下單。對此，彰化基督教醫院12日緊急發聲明澄清，強調所有影片全是利用AI深偽技術（Deepfake）偽造，院方已交由法務部門蒐證，將追究相關法律責任。遭冒用的陳穆寬，是彰基第19任院長，也是首任醫療財團法人總院長，長年深耕口腔癌與耳鼻喉頭頸外科領域，不僅曾發表超過200篇國際論文，還獲史丹佛大學列入「全球前2％頂尖科學家」，在醫界頗具權威與知名度。也因名氣太大，竟被詐騙集團盯上。院方指出，不法人士盜用陳穆寬過去公開演講與受訪畫面，再透過AI技術合成聲音、口型，製作成一系列假代言影片，甚至還刻意加入他平時常說的「謙卑服事」、「讓富人看得起、窮人看得起」等語句，提高可信度。彰基發言人張尚文表示，陳穆寬上任後，早已明令禁止院內上千位醫師代言任何商業產品，因此只要看到彰基醫師推薦藥品、保健食品，或要求加入LINE群組索取資訊，幾乎都可判定是詐騙。事實上，近期彰化地區詐騙事件頻傳，不只花壇鄉農會曾遭冒名販售不明農產品，就連日前發生大火的二億企業，也被詐團假借「災後清倉」名義大打折扣戰，吸引民眾下單。如今連知名醫學中心總院長都被AI變臉利用，顯示詐騙手法已全面升級。彰基也強調，冒用醫院名稱、醫師肖像，甚至利用AI捏造不實醫療廣告，恐已涉及詐欺、加重誹謗及違反《醫療法》等刑責，呼籲民眾切勿輕信網路影片與來路不明產品，以免傷身又失財。
一碗貢丸蛋花湯90元！他嘆「這縣市」物價超驚人 一票人共鳴：真的太盤
「台北市的物價超便宜！」日前一名男子感嘆，他住在竹北11年，最近到台北中山逛街吃飯時，竟然發現台北市的物價根本超便宜，讓他直呼自己「價值觀崩壞了」。貼文曝光後，引發網路熱議。近日一名網友在Threads發文表示，他原本是新北人，但後來搬到竹北生活，已經住了11年。原PO表示，最近他和朋友在台北捷運中山站附近，一起吃飯、逛街、喝咖啡，沒想到竟然發現台北物價比想像中親民，「好吃好買好好逛！還有非常多有水準的餐廳和咖啡館」，讓他忍不住感嘆「好吧！我承認我價值觀崩壞了」。貼文曝光後，引發網路熱議，許多網友紛紛認同表示「真的超貴，新竹人住竹北感受很深」、「竹北根本是富人區」、「我也是永和人，在新竹住了17年，這幾年回家突然間覺得新北物價很便宜」、「我住台北新北20多年 ，2019年搬到竹北生活後，也覺得台北生活消費不貴、品質又好」、「新竹餐廳真的貴，一點都不輸台北，甚至更勝一籌」、「我自己在竹北吃喝的經驗，東西貴還不好吃」、「台北物價叫做貴，新竹物價叫做盤」。也有網友分享竹北物價，例如一碗貢丸蛋花湯就要價90元，「竹北早午餐現在大概400起跳，台北還在300左右」、「一串小小的烤節瓜要65塊，爛竹北」、「去南部買鹹酥雞，一樣的份量150元，竹北應該要450元」、「十顆水餃加酸辣湯180元」。對此，有網友分析，「新竹服務業永遠請不到人；竹北更嚴重，人不夠生意再好也達不到目標出餐數，繳不起房租只好收掉，有的餐廳外場一個月薪水開到5萬，這樣的人力成本下一碗麵得賣多少錢，最後會留下來的都是超高消費的餐廳」、「我覺得是竹北同樣行業沒有像台北這麼大的競爭力，不管是醫美還是餐廳，台北會便宜，是因為很競爭，不好吃你就可以掰了」、「台北人來新竹生活很痛苦，台北可以選擇自己想要消費的價位，便宜的划算的品質又不錯的選擇非常多，要精緻高消費也完全找的到對得起價格的好東西，在新竹就是全部都貴，東西又不好吃」。
單價衝破150萬！北士科新洲美房價創新高 代銷揭3大主因
輝達北士科案歷經一波三折，終於在農曆年前成埃落定，與北市府簽約確定進駐T17、18基地，也為區域房市打下一劑強心針。據《樂居網》統計資料，北士科2024年成交472筆、每坪均價107.1萬元，到了2025年逆勢價量齊揚，成交524筆、每坪均價拉高到121.6萬元。市調單位表示，「2026年隨更多場地段條件更優的指標案實登揭露，北士科整體均價將再拉抬。」目前，北士科最高價案為軟橋段「潤泰之森」，每坪最高來到157萬元，據了解該案大樓區已完銷。《樂居網》最新資料揭露，另一頭靠水岸的新洲美段指標案「樺輝詠鑄」首批實登出爐，一口氣揭露44筆，每坪均價140.5萬元、最高價衝破150萬元，創新洲美段新高價。負責「樺輝詠鑄」銷售的創意家專案經理林少鏞接受訪問指出，「樺輝詠鑄」創價的主要原因有3。首先，林少鏞表示，該案坐落北士科河景第一排，且規劃樓高28層、超過百米，為區域目前最高樓，景觀條件無敵。第二，該案在設計、結構、格局等環節都採豪宅級高規格，層峰客戶為此買單。第三，林少鏞表示，樺輝雖然不是量產型建商，但擁33年歷史，過去蓋出不少指標豪宅，例如板橋「權世界」、大直「煙波巴洛可」、新莊「新莊閱世界」等等，樺輝品牌力與客戶黏著度不亞於一線建商，本次創價個案已購客包括科技業、醫界、國際商務人士以及許多樺輝之友。放眼北士科市況，東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，雖然軟橋段更靠近舊市區，推案時間也較早，自然前兩年房價基期較高；但隨新洲美河景第一排的建案陸續亮相，兩區段價差也逐漸縮小，未來新洲美段均價甚至有望超車軟橋段。葉沛堯指出，目前新洲美段河景第一排已推個案僅「遠雄泱玥」、「樺輝詠鑄」，未來還有品牌建商潤泰、璞真等建商將推案，屆時將成為台北市最具指標性的科技水岸富人圈。
伊朗戰爭引爆史上最大規模石油危機！美緊急「放行俄油」穩定市場
美國向各國發出1項為期30天的許可證，允許購買目前滯留在海上的俄羅斯石油與石油產品。對此，美國財政部長貝森特（Scott Bessent）也解釋，此舉是為了穩定因伊朗戰爭而劇烈動盪的全球能源市場。據《路透社》的報導，這項宣布是在美國能源部表示將釋放1億7200萬桶戰略石油儲備（Strategic Petroleum Reserve）的隔天作出的。美方此舉旨在抑制因伊朗戰爭及荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）遭封鎖，而飆升的油價。稍早，由32個成員國組成的「國際能源署」（International Energy Agency）也承諾將釋出4億桶儲油。該政府間國際組織在12日指出，中東戰爭正在造成史上規模最大的石油供應中斷。在基準油價數小時前突破每桶100美元之後，貝森特在社群平台X上發布聲明表示，這項措施是「精準設計」且「短期性」的政策，不會為俄羅斯政府帶來顯著的財政利益。貝森特在聲明中呼應美國總統川普（Donald Trump）的說法指出：「油價暫時上升只是短期、暫時性的干擾，長期而言將為我們的國家與經濟帶來巨大的利益。」川普12日稍早稱，由於戰爭推高油價，美國可能從中賺取可觀收益。然而，這番言論也引發部分國會議員批評，指控他只關心富人利益。根據美國財政部網站公布的許可證文本，這項於12日發布的許可證，允許運載俄羅斯原油與石油產品的船隻，只要是在3月12日之前裝載的貨物，即可進行交付與銷售。該許可證有效期限至華盛頓時間4月11日午夜。此前，美國財政部已於3月5日針對印度發布過1項為期30天的豁免，允許新德里購買滯留在海上的俄羅斯石油。在其他壓低能源價格的措施方面，川普已下令「美國國際開發金融公司」（U.S. International Development Finance Corporation）為波斯灣海上貿易提供政治風險保險與金融擔保，並表示美國海軍可能會在該區域為船隻提供護航。白宮表示，川普政府還在考慮暫時豁免1項被稱為「瓊斯法令」（Jones Act，正式名稱為「1920年商船法令」）的航運規定，以確保能源與農產品能在美國各港口之間自由流通。若豁免該法案，將允許外國船隻在美國港口之間運送燃料，可能降低成本並加快運輸速度。白宮副幕僚長米勒（Stephen Miller）12日也在《福斯新聞》節目中表示：「總統正在採取一切可動用的選項來降低價格……包括讓目前未受制裁、滯留在海上的石油進入市場，持續敦促國內生產商盡可能快速且大幅度地鑽探並擴大生產，同時提供監管鬆綁。未來幾天還會看到更多措施。」《福斯新聞》報導指出，截至12日，全球約有1億2400萬桶俄羅斯來源的石油分布在30個不同海上地點。報導補充，在考慮到荷姆茲海峽每日石油運輸受阻的情況後，美國這項許可證大約可提供全球市場5至6天的供應量。