居高不下
」 房市 油價 金價 黃金 美國
日圓匯率跌不休 專家：「這時」政府恐再干預阻貶
日本財務省數據顯示，在日圓兌美元匯率4月底貶破160日圓後，日本政府過去一個月總計動用了逾11.73兆日圓來阻貶，紀錄創新高。根據《日本經濟新聞》報導指出，「實際有效匯率」已跌至日本自1973年實行浮動匯率制度以來的新低點，這是一項衡量日圓綜合實力的關鍵指標，受貿易逆差、高油價以及財政擴張等多重因素驅動，日元正正面臨沉重的結構性拋售壓力。中東地緣政治局勢持續動盪，導致國際油價居高不下，為日本的貿易復甦蒙上陰影。日興證券公司高級經濟學家宮前耕警告：「貿易逆差很有可能重新擴大，年度規模或將再次達到 5 兆日元左右。」而根據央行金流數據計算，政府兩輪干預總計支出10.08兆日圓。這個比實際大的數字顯示，財務省拉抬日圓的過程比預期不順，並讓人猜測進行過的干預可能比預期多輪。日圓29日一度貶至159.38日圓，與4月30日干預前的160.72日圓相近不遠。道富銀行東京分行長若林德廣認為，未來仍有進一步動作的可能性，「若市場跌破160，我們將會再看到干預」。
佐佐木佐木連兩年登TRE 點名想吃台灣「這一味」
「2026 TRE台北國際紅人展」將於7月3日至5日，在台北南港展覽館2館重磅登場。今年展覽陣容由河北彩花領軍瀨戶環奈以及眾多新人王朝超頂女優，現在更宣布邀請粉絲心中的「鄰家女神」佐佐木佐木來台參展，並將在攤位上與粉絲展開超心動的零距離互動！擁有清新外型與嬌小身材的佐佐木佐木，自2023年出道後人氣居高不下，2024年更與小野六花、川越にこ組成偶像團體，進軍歌唱界。對於第二次來台參加TRE，她坦言去年初登場時非常緊張，這次則希望能好好享受其中。提到對台灣最難忘的回憶，佐佐木佐木秒答：「台灣的鮮奶甜甜圈很好吃，所以還想再吃！」。她上次在社群分享吃甜甜圈的影片，大獲粉絲狂讚「超級可愛」，同時她也大讚台灣粉絲真的非常熱情。配合今年「萬楽 AV One Love」攤位《不良一族尋愛記》的火辣主題，當被問到做過最「不良」的事情時，佐佐木佐木笑說自己幼稚園時常跑去爬樹、弄得全身都是泥巴，現在回想起來直呼「要是那時候能更像個女孩子一點就好了」。如果只能用一句不良的話來形容這次攤位上的自己，她俏皮地選了「貓」這個字。若能在攤位上自由挑選合作的女優，她則毫不猶豫地點名好友小野六花，希望能一起進行親密互動「放閃」。為了回饋粉絲，佐佐木佐木表示，比起盛大的驚喜，她更想珍惜與大家同樂的氛圍，希望能讓前來支持的老粉們都感受到「有來真的太好了！」。而針對第一次來攤位的粉絲，她強力推薦絕對要體驗「雙人合照」的互動。她也熱情向台灣粉絲喊話：「希望能比上次更享受其中！請大家一定要來『萬樂 One Love』的攤位喔！」。
失守月線！台股盤中震盪走低 終場下殺716點、收40175點
台股今（19）日開低震盪，盤中一度翻紅，但力道有限，指數隨後轉弱急跌，權值股、高價股及記憶體族群表現疲弱，僅金融股勉強穩盤，終場收在40,175.56點，下跌716.26點，跌幅1.75％，跌破月線，成交量達1.09兆元。台積電收盤下跌1.56％、35元，收在2,205元，鴻海尾盤翻黑跌1.41％，台達電、聯發科、日月光跌幅均逾半根跌停板。千金股倒一片，股王信驊下跌1.39％，股后穎崴重挫7.32％，「萬金」失守，印能科技、群聯、雍智科技、竑騰、愛普更是慘收跌停。記憶體族群多檔亮綠燈，南亞科、旺宏、華邦電、群聯跌停鎖死，創見、宜鼎、力積電則跌逾半根停板。金融股則股價有撐，富邦金、國泰金、中信金、兆豐金、凱基金、上海商銀、台中銀、彰銀、臺企銀漲幅也都有1~2％。今日成交量前10名個股依序為群創、聯電、友達、華邦電、華通、力積電、旺宏、南亞科、強茂、台新新光金。此外，漲幅前五名為晶彩科、聯合再生、榮惠-KY創、金橋、柏承；至於跌幅前五名則為旺宏、南亞科、睿生光電、巨騰-DR、華邦電。法人指出，當前市場最大不確定性仍來自國際局勢，中東衝突升溫推升油價維持高檔，加上美債殖利率居高不下，使高估值科技股承壓，尤其漲幅已大的AI概念股在利空下易出現獲利了結賣壓；同時融資餘額持續攀升，提高市場槓桿風險，一旦指數回檔恐引發追繳與停損賣壓齊出，預期短線台股仍將高檔震盪，建議投資人加強資金控管，避免追高，並持續觀察國際情勢與外資動向變化。
全球債市血流成河 通膨升溫美債殖利率全線飆升
全球債券市場正經歷數十年來罕見的劇烈震盪，本周遭遇猛烈拋售。受美伊戰爭爆發能源危機與通膨壓力，美國10年期公債殖利率飆升至一年來新高，全球股市走跌，借貸成本上升，華爾街股市淪重災區。能源價格居高不下，國際油價持續上漲，布蘭特原油（Brent crude）突破每桶109美元。美國股市15日重挫，科技類股遭獲利了結，三大美股指數全面收黑。通膨壓力直接衝擊金融、債券市場，美國10年期公債殖利率同日創下近一年新高，英國長期國債收益率則攀升至28年來最高水平。市場預期美聯準會（Fed）為了抑制通膨而升息。這場金融風暴並非美國獨有。日本因批發通膨數據過熱，市場預期日本銀行（Bank of Japan）將調升利率，導致日債殖利率創下歷史新高。義大利與德國公債也同樣面臨拋售壓力，顯示全球投資人對政府支出與財政永續性的疑慮正在加深。加拿大皇家銀行資本市場策略師Lori Calvasina示警，美股估值體系可能面臨明顯壓縮。美國銀行此前也曾表示，30年期美債收益率5%是市場關鍵分水嶺，若長期利率繼續攀升，可能對股市風險偏好形成更大壓力。
油價居高不下！川普支持調降「聯邦汽油稅」
美國總統川普（Donald Trump）於美東時間11日表示，由於美以伊戰爭導致美國燃油價格急劇上升，並引發國內駕駛人的不滿，他支持降低每加侖18.4美分的聯邦汽油稅。據悉，暫停徵收該稅需要由國會通過立法，而國會目前由川普所屬的共和黨（Republican Party）掌控。據《路透社》報導，11日當被記者問及是否會暫停徵收汽油稅時，川普在橢圓形辦公室（Oval Office）表示：「會的，我會降低。」至於將暫停多久？川普則回應：「直到合適為止。」對此，密蘇里州（Missouri）共和黨參議員霍利（Josh Hawley）表示，他將於11日提出立法，暫停汽油稅與每加侖24.4美分的柴油稅90天。自2月28日美以聯軍在談判期間偷襲伊朗以來，德黑蘭持續封鎖承載全球20%能源的關鍵運輸要道「荷姆茲海峽」（Strait of Hormuz），導致汽油價格不斷上漲。根據「美國汽車協會」（AAA）資料，截至11日，美國汽油平均價格達到每加侖4.52美元，創下自2022年以來最高水準；2022年的高峰則為每加侖5.01美元。然而，共和黨籍的美國參議院多數黨領袖圖恩（John Thune）11日並未就凍結汽油稅做出明確表態。他主張，讓油價下降的最佳方法是重新開放荷姆茲海峽，並指出相關稅收也用於道路修繕，「我們會看看黨內成員的立場。」今年3月，部分民主黨（Democratic Party）人士，包括亞利桑那州（Arizona）參議員凱利（Mark Kelly），率先提議暫停這項每月可帶來約25億美元道路維護資金的稅收，直到10月為止。自2008年以來，已有超過2750億美元被從一般基金轉移用於道路修繕，其中包括2021年基礎建設法案中的1180億美元。燃油成本上升也可能推高食品雜貨與其他商品價格，這對試圖在11月期中選舉（midterm elections）中維持國會控制權的川普與共和黨而言，是1項政治弱點。對此川普表示，他知道這項稅收僅占消費者整體汽油成本中的一小部分，「但那仍然是錢。」與此同時，川普也已採取其他多項平抑能源價格的措施，例如從戰略石油儲備（Strategic Petroleum Reserve）借出原油，以及暫時豁免被稱為「瓊斯法令」（Jones Act）的「1920年商船法令」，以便更容易在美國境內運輸石油、燃料與肥料。曾擔任前總統小布希（George W. Bush）白宮能源顧問、現任拉皮丹能源集團（Rapidan Energy Group）創辦人兼總裁麥納利（Bob McNally）表示，如果戰爭持續阻礙西亞地區的能源運輸，即使暫停汽油稅，也可能無法帶來太大效果。麥納利稱：「如果暫停徵收聯邦汽油稅，但荷姆茲海峽仍維持封閉，隨著油價持續攀升，消費者幾乎不會對相關措施有任何感覺。」
009816飆破14元創新高！三個月績效衝破40% 網分享新手小白也躺賺
台股今(11)日再度展現強勢反攻氣勢，指數持續朝 42,000 點大關挺進，成交量同步突破兆元 。隨著市場情緒高漲，市值型 ETF 熱度居高不下，其中黑馬凱基台灣 TOP50 ETF（009816）表現最為剽悍 。今（11）日股價正式站穩 14 元大關，收在 14.15 元新高價；若以 10 元發行價計算，上市僅 3 個多月累積績效已衝破 40%，不僅吸金超過千億元，受益人數更達 73 萬人次，人氣爆棚引發社團熱議 。有投資人近期就在社團發文分享，「五月開盤第一天就漲這麼多，009816更是到了13.6元，我帳面上報酬累積35%，照這樣漲，很快就到14塊了，續抱續抱！你們呢？要一起分享喜悅嗎」，沒想到短短幾天後，009816真的成功站穩14元關卡。貼文曝光後，吸引大批股民曬出持股與報酬率。有網友留言「有009816百張報到」、「10塊到現在」，還有存股族分享，一家人在上市當天就提前卡位，「我買4張，女兒6張，老婆22張，都是當天上市就買了」。除此之外，就連新手小白也分享，自己手上獲利已達34%；更有投資人貼出對帳單，顯示持股10張，隨著股價來到14.14元，帳面獲利已達41.40%，大賺4萬1400元。市場分析指出，009816 竄紅關鍵在於其「不配息、收益自動再投入」的設計 。不同於發放現金股利的傳統 ETF，009816 將股息滾入淨值，達成複利成長，且受惠 AI 與半導體權值股輪動，績效持續領先市場 。其「只挑賺錢企業」的篩選機制搭配動能設計，在多頭行情中放大報酬效果 ，隨著站穩 14 元，市場對其後續挑戰 15 元大關充滿期待 。※免責聲明：文中所提之個股、ETF內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。
美伊戰爭減緩金價反彈 分析師：仍要緊盯「這訊號」
市場對結束美伊戰爭感到樂觀，金價8日突破短線技術關卡，周線收紅，站上21日移動均線。黃金現貨上漲0.7%，報每盎司4719.68美元；黃金期貨連續四個交易日收漲，上漲0.4%，報每盎司4730.70美元。金價周漲2.3%。油價和美元指數本周雙雙下跌。道富投資管理公司全球黃金策略主管杜許說，伊朗局勢使能源價格仍居高不下，隨著價格回落，或許會降低聯準會（Fed）升息的壓力，同時支撐金價。High Ridge Futures金屬交易主任David Meger說：「金價的反彈與伊朗局勢緩和的前景密切相關。隨著能源價格回落，我們看到聯準會未來降息的可能性正在增加。」不過，若通膨壓力重新升溫，黃金後市仍可能面臨逆風。根據CME FedWatch數據，市場目前預估聯準會今年底前至少升息一次的機率約為14.4%。現貨白銀上漲2.5%，報每盎司80.4美元；現貨白金上漲1.3%，報每盎司2047.88美元；現貨鈀金下跌0.5%，報每盎司1487.71美元。
星二代大巨蛋秀高空特技「肚臍開花」 崩潰直呼：很痛！
啦啦隊女神潔潔外型甜美，自小習舞的她遺傳父親「藍波老師」的舞蹈基因，擁有深厚實力，人氣始終居高不下。去年她挑戰自我，在台北大巨蛋大秀高空特技，徒手攀爬6公尺高長桿，並在高空中完成「扯旗」、「肚臍開花」等高難度動作，震撼全場。近日她登上《聚焦2.0》分享幕後秘辛，坦言整場演出極度考驗核心力量，但比起大家擔心的高度與危險性，她認為最崩潰的其實是：「肚子很痛！」真實又逗趣的反應讓現場笑成一片。現為Fubon Angels成員的潔潔，透露自己雖然是特技舞蹈科班出身，本來就有一定基礎，但因屬於全新領域，為了在大巨蛋呈現最完美演出，仍特地密集訓練1、2個月。她表示最辛苦的部分其實不是高度，而是長桿頂端那塊用來支撐身體的小鐵盤，尤其做出「肚臍開花」時，四肢完全騰空，只剩腹部支撐重量，不僅需要強大核心，還得忍受腹部被鐵盤壓迫的不適感，敬業態度令人佩服。身高160公分、體重40公斤的潔潔大方公開自己的身材管理方式。她透露，由於工作時間不固定，加上早上沒什麼胃口，早餐通常只吃一根玉米增加飽足感；平時在家沒事時，也會透過國標舞的腰部8字訓練核心與背肌，維持線條與體態。此外，潔潔也談到父親「藍波老師」罹癌後的轉變，早年爸爸長期跟著藝人跑行程，忙起來幾乎凌晨3、4點才回家，「365天有370天都在工作」。自從生病後父親逐漸將生活重心轉回家庭與健康，現在風雨無阻，堅持每天清晨4、5點起床運動、衝浪，晚上9點便準時睡覺，健康作息被主持人高文音笑虧：「比蔡依林還早睡！」
為何房價居高不下？ 他曝解法遭質疑：利益結構難鬆動
高房價問題長年困擾台灣社會，近日就有網友認為與其一味抱怨，不如正面拆解原因並提出對策，但當理論遇上現實，真的有機會落地嗎？相關話題近日再度引發熱議。一名網友在網路論壇Dcard上發文，試圖從結構面分析台灣房價居高不下的原因。他指出問題不僅來自需求過強，也與持有成本偏低、供給分配失衡有關，再加上薪資成長跟不上房價漲幅，以及租屋市場不透明、預售制度存在漏洞，使整體市場逐漸失衡。他也強調，台灣並非「沒有房子」，而是「可被有效使用的供給不足」，例如空屋未釋出、市場流動性不佳，以及社會住宅數量偏少等因素，進一步加劇購屋壓力。針對政策方向，原PO提出分階段建議。短期應持續信用管制，並檢討優惠貸款制度中的寬限期與投資客套利空間，同時擴大租屋補貼與包租代管；中期則需推動稅制改革、建立更透明的租屋登錄制度，以及逐步增加社會住宅；長期則應提升社宅占比，搭配都市更新與區域發展，讓資源不再過度集中。原PO認為台灣並非「沒有房子」，而是「可被有效使用的供給不足」。（示意圖／取自Pexels）不過這番分析並未獲得一致認同，反而引來不少質疑聲音，「現在要動也動不了，調高持有率稅金造成房價大幅度下降一堆貸款買房的就要補錢給銀行」、「你舉的這些地方都是私人住宅房價比台北還要貴的你知道嗎..所以你想說社宅推高房價嗎ㄏㄏ」、「台灣房屋的供給其實不低，只有『都市』的供給才低，所以這波郊區的價格跌不少，但雙北房價修正的很有限」。原PO提出的打房建議遭不少網友質疑。（示意圖／取自Pixabay）也有網友直言，關鍵從來不是不知道怎麼做，而是「是否願意做」，「我們政府知道怎麼做的，但不願意做，不是不會，是不願意、不敢」、「簡單原因複雜化，只要超過一棟，持有稅就大幅提高就好，不就是政府不想做」。另一派則從風險角度切入，指出房市與金融體系緊密連動，一旦房價大幅修正，可能引發連鎖反應，「利益結構不會這麼容易鬆動的，等牛馬明顯變少許多，房地產也撐不住才會有動作」。此外，也有人補充，房價問題具有區域差異，供給不足主要集中在都會區，郊區反而已有價格修正跡象，顯示市場並非全面失衡。台北頂級生活圈 「天母、民生」排不上？ 內行揭3地：真天龍核心「月少8千房貸 vs.多200萬利息」怎選？ 專家勸：別跟自己過不去雙北土地不夠用 他問「蛋黃區會擴大」？ 網友答案一面倒
北北桃預售屋「這幾區」單價跳漲14.6% 專家揭真相
北北桃預售屋單價呈現兩樣情，台北市微跌3%來到117.9萬元，反觀新北與桃園因買氣集中於板橋、中壢等蛋黃區，單價分別暴漲14.6%與10.3%，雙雙挺進新字頭，展現核心區域房價「鐵板一塊」的強勁支撐力。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨漲的新北市、桃園市，以當中行政區交易比重來一窺究竟，新北市的第一環行政區板橋區、中永和區、新店區與三重區，在去年的買賣量佔比是55.3%，比起前年的40.9%增加了約15個百分點。桃園市亦有類似的狀況，蛋黃行政區中壢區、桃園區於2025年的交易比例是42.5%，2024年為34.6%，增加了快8個百分點。而這些一線地帶所代表的機能強、前景穩遂令房價偏高，在房市低氣壓的時候顯然相當受買盤青睞，如新北市前年能賣上單坪90萬元住宅產品預售案的交易量佔不到3%，去年則有超過一成，當中98%的比例都在板橋區、中永和區、新店區與三重區，這幾區的每坪均價也從前年的7字頭漲至8字頭，坐落遠東通訊園區、四號公園周邊遠揚與漢皇建設的百萬宅新案更是賣得又貴又好。桃園市能破單坪60萬元的高單價銷售量由前年的3.6%增至接近一成，其中接近七成交易在中壢區與桃園區，另三成則是青埔重劃區的大園門牌與龜山區的長庚生活圈單一高價個案，而中壢區與桃園區的均價亦從前年的4字頭到去年叩關5字頭，藝文特區與中路、青埔重劃區皆有高價案如大和、國泰、威均建設案出現不少買賣。2024、2025年北北桃住宅預售案平均單價比較。（圖／住展雜誌提供）陳炳辰表示，蛋黃區房價鐵板一塊，房市波動下也沒有太多風險而不易撼動，還有機會在貸款上有更多空間，形成買氣聚集因素，新北市與桃園市的精華區又較台北市過分的房價還有價量成長空間，品牌建商同步在這些地帶推案一定量體，售價高而購置方也買單，成就亮點。而統計數據時減少了二線新興區域的交易比例，都集中在核心地區就容易呈現房價居高不下。今年在精華區將持續加入生力軍，在房市未反轉下，交易依然集中在這類區域，拉抬整體房價偏高就不意外。2024、2025年新北、桃園一線區域住宅預售案交易佔比。（圖／住展雜誌提供）越等越貴！ 七都最新購屋門檻曝 新竹晚5年「得多掏240萬」要等還是衝？ 全台新案開價「跌回兩年前」一表看房市新變化新青安貸款爆量回溫！ 3月受理金額狂飆近9成
房貸鬆綁、自住族該出手了？買房最佳時機曝光 專家點名：預售屋更好入手
近日政府針對第二戶房貸成數從原本的5成，放寬至6成，這項政策調整被視為打炒房多年後的重要轉折訊號。根據業者觀察，近日案場來人確實有明顯增加，同時再搭配價格讓利、送裝潢家電等誠意方案，市場逐步走向回溫。地產專家及業者一致認為，投資客退場，最壞階段已過，如今正是買房最佳時機，鼓勵自住族群可以積極評估進場。連年打房政策重挫買氣，但也因此清除了過熱的投機氛圍，讓真正需要住房的家庭重拾信心。不過過去一年半，換屋族卻在限貸令第二戶貸款僅5成的包袱下，始終催不起剛性需求的買氣。海沃創意行銷總經理林睿豪指出，這次第二戶放寬，是政府第七波信用管制以來首次鬆綁動作，顯示官方態度轉向「鬆綁或持平」，不再進一步收緊。他強調，去年底市場「慘不忍睹」，來客稀少，但今年天氣回暖加上政策利多，賞屋人潮明顯回升，已有數個案場銷售表現優異。回顧過去一年半，不只國內房市政策影響，外部環境還有關稅、地緣政治、戰爭等國際局勢，民眾等房價下跌、觀望氣氛濃；然而實際上，房價就跟物價一樣，幾乎是「有去無回」。專家認為，預售屋付款輕鬆又能賺增值紅利，以目前政策逐步放寬的態勢，3年後交屋時，貸款限制問題或許已恢復過往常態。（示意圖／林榮芳攝）專家普遍認為，房價頂多因市場不佳小修，但不會出現大幅下跌，核心原因在於台灣土地價格長期居高不下，通貨膨脹更推升原料、工資，萬物齊漲讓造價持續攀升，建商沒理由要做賠本生意。富比士網路科技公司執行長陳高超也表示，過去建築業獲利維持15~20%，如今降至10%以下，建商只能咬牙撐住價格，不會輕易降價拋售，成本問題讓價格難以下修，建商只會轉而以高規格裝潢或贈品維持售價競爭力。新聯陽代銷董事長王志祥也提到若消費者有購屋需求，又遇上合適格局產品，就該果斷進場，「等房價跌到底」可能永遠等不到那個點。王志祥也進一步說明，若現金充裕、有馬上入住的需求，建議可選成屋；預售則適合分期付款，彈性更高。不過，優質成屋庫存有限，以雙北來說，好地段、座向、格局早已在預售階段就被搶光，其實買預售比較能確保拿到心儀產品，存錢負擔也相對輕鬆。甲山林董事長祝文宇也表示，房地產不像股票、黃金或加密貨幣，一天內從未出現10%漲跌紀錄，其穩定性在世界局勢混沌不明、低利率環境下，成為資產保值、抗通膨的標的。甲山林也特別設置房地產理財中心，協助民眾掌握正確購屋、財務、稅務等理財資訊。總結來看，政府鬆綁房貸成數開啟買氣復甦，但房價仍有堅挺無跌勢的理由支撐。專家與業者認為，現在自住需求主導市場，搭配誠意售價策略，正是換屋族與首購族布局的不二時機，建議有需求的民眾盡早評估自身財務，把握這波轉機。
新北、桃園預售房價跳漲10% 專家解析「這原因」價量背離
住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅預售案平均成交單價，發現只有台北市水位小幅下修了3%， 2025年來到117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔量縮的情況；但新北市則漲了14.6%，去年均價為73.2萬元；桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，出現量價背離的情況。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨漲的新北市、桃園市，以當中行政區交易比重來一窺究竟，新北市的第一環行政區板橋區、中永和區、新店區與三重區，在去年的買賣量佔比是55.3%，比起前年的40.9%增加了約15個百分點。桃園市亦有類似的狀況，蛋黃行政區的中壢區、桃園區，於2025年的交易比例是42.5%，2024年為34.6%，增加了快8個百分點。而這些一線地帶所代表的機能強、前景穩遂令房價偏高，在房市低氣壓的時候顯然相當受買盤青睞，如新北市前年能賣上單坪90萬元住宅產品預售案的交易量佔不到3%，去年則有超過1成，當中98%的比例都在板橋區、中永和區、新店區與三重區，這幾區的每坪均價也從前年的7字頭漲至8字頭，坐落遠東通訊園區、四號公園周邊遠揚與漢皇建設的百萬宅新案更是賣得又貴又好。桃園市能破單坪60萬元的高單價銷售量，也由前年的3.6%增至接近1成，其中接近7成交易在中壢區與桃園區，另3成則是青埔重劃區的大園門牌與龜山區的長庚生活圈單一高價個案，而中壢區與桃園區的均價亦從前年的4字頭到去年叩關5字頭，藝文特區與中路、青埔重劃區皆有高價案如大和、國泰、威均建設案出現不少買賣。陳炳辰表示，蛋黃區房價鐵板一塊，房市波動下也沒有太多風險而不易撼動，還有機會在貸款上有更多空間，形成買氣聚集因素，品牌建商同步在這些地帶推案，儘管售價高，但購置方仍買單，成就亮點，也容易呈現房價居高不下的市場表現。
隊內佳偶3／不只林襄與馬傑森從應援到相戀 笑笑、草莓相繼成「內部消化」CP
啦啦隊雙棲女神「笑笑」劉姿妤外型亮眼、人氣居高不下，如今她的感情動向也有新進展，已悄悄「死會」同屬台啤永豐雲豹的前鋒球員林信寬。雙方同屬球團體系、互動頻繁，可說是典型的「內部消化」CP。2023年樂天桃猿球員馬傑森與當時還同隊的啦啦隊人氣成員林襄被傳約會。（圖／翻攝自林襄、馬傑森IG)事實上，啦啦隊與球員擦出愛火在台灣體壇並不少見。2023年樂天桃猿球員馬傑森與當時還是同隊的啦啦隊人氣成員林襄被傳約會關係曝光，儘管事後對外表示已退回朋友關係，但互動仍相當熱絡。日前馬傑森苦等986打席終於敲出生涯首轟，林襄也在第一時間在社群發文「恭喜94首轟達成」，更在電影記者會上坦言：「很多球迷都等這一轟等很久了，我也替他開心。」雖然兩人檯面上已經分手，退回朋友關係，但後來林襄毫不避諱，多次公開調侃對方是「臭馬傑森」，還自封為「後援會會長」。郭嚴文被拍到深夜進入籃籃香閨，兩人傳出疑似交往。（圖／翻攝自籃籃IG、報系資料照)樂天桃猿應援團推進隊長籃靖玟（籃籃），在2024年8月被本刊直擊味全龍球星郭嚴文提一大包「食材」夜探香閨，當時籃籃方面回應：「收工後約了幾個朋友在家聊天聚會，郭嚴文轉交東西給籃籃後隨即離開。」據悉兩人早在郭嚴文效力樂天桃猿時期就過從甚密。此外，去年11月胡小禎為解釋爸爸胡瓜在錄製節目時不慎觸碰的籃籃胸部事件時，意外脫口「跟籃籃男朋友都很好」，使「籃朋友」緋聞再度浮上檯面。儘管經紀公司多次強調目前單身，雙方關係仍撲朔迷離。至於37歲郭嚴文日前則因受腳傷狀況影響，評估自身狀況後主動提出終止測試安排，已正式和中信兄弟球團結束合作。陳孝榕和草莓互攝完後，男生搭著草莓的肩，看著照片露出滿意的笑容。（圖／本刊攝影組）此外，和笑笑同隊且一起double date的草莓，早在2024年6月就被本刊直擊和同屬台啤永豐雲豹籃球隊的球員陳孝榕一同回家，兩人還在路上一直拿著相機互拍對方，感情相當不錯。對於兩人戀情，當時電豹女啦啦隊經紀人回應：「男未婚、女未嫁，一切順其自然。」對於本刊在4月17日直擊笑笑和同隊球員林信寬燒肉約會，笑笑經紀人回覆兩人關係：「年輕人有交友自由，不影響工作，都保持正面樂觀態度看待。」
中東戰火衝擊！孟加拉油價調漲15% 民眾排隊加油：等了5.5小時
美國與以色列與伊朗的戰爭，導致中東局勢緊張，更衝擊國際原油價格與運輸成本大。孟加拉政府於當地時間18日深夜宣布，即日起調漲國內零售燃料價格，漲幅介於10%至15%之間。消息曝光後，街頭上出現大批排隊加油人潮，有一名48歲司機描述，等了5.5個小時才能加油。根據外媒《路透社》、《半島電視台》報導，伊朗封鎖荷姆茲海峽，使大量原油無法運往亞洲國家，衝擊不少國家經濟。而孟加拉有高達95%燃料仰賴進口，該國能源部18日表示，受中東衝突影響，全球供應鏈緊繃且保險與運費調漲，導致進口成本難以負荷，政府在財政壓力下不得不轉嫁部分成本至消費者端。孟加拉官方公告的最新油價，汽油價格從原本的每公升116塔卡調升至135塔卡（約新台幣37元）；柴油價格調整為每公升115塔卡（約新台幣31.5元）；煤油則來到每公升130塔卡（約新台幣35.6元）。當地官員指出，為期7週的伊朗戰爭引發國際油價劇烈波動，加上進口相關的貨運及保險成本連鎖反應式上揚，使得先前的凍漲政策已難以為繼，調整價格實為不得已的行政決定。燃料進口費用飆增正嚴重壓縮孟加拉的外匯存底，作為高度依賴能源進口的南亞國家，孟加拉政府先前曾嘗試透過財政補貼、延後價格調整、加強庫存控管以及分散供應來源等措施，試圖降低對民眾的經濟衝擊。然而，隨著國際能源市場價格持續居高不下，政府坦言這些補貼方案已對國家財政造成沉重負擔，目前孟加拉政府已向國際尋求超過20億美元（約新台幣648億元）的融資，以確保能源穩定供應。油價調漲消息傳出後，孟加拉境內各處加油站已出現排隊車潮，能源官員將此現象歸咎於民眾因恐慌心理引發的搶購與囤積行為，進一步惡化了供應短缺的現況。因此，政府呼籲民眾保持理性，並強調會持續優化供應鏈以維持市場秩序。由於柴油在孟加拉的運輸業與農業領域應用極廣，燃料成本的上升恐將直接反映在交通費與糧食價格上，市場普遍預期這將引發新一波的通膨壓力。不過，孟加拉並非唯一面臨此困境的國家，隨著伊朗戰爭持續擾亂全球能源市場，越來越多仰賴能源進口的國家被迫調整國內油價，以因應暴漲的全球油價與物流成本。
56歲周傳雄近況曝光 宣布喜訊再續前緣
56歲情歌教父周傳雄宣布加盟索尼音樂，並推出全新單曲〈再遇見〉，他與索尼音樂的合作，貫穿音樂生涯多個關鍵階段，共同見證華語流行音樂的黃金歲月。早在2000年，周傳雄便與索尼音樂合作發行了里程碑式專輯《Transfer》，不僅收錄了〈黃昏〉、〈出賣〉、〈記事本〉等一代人的經典記憶，更以極具感染力的旋律與唱腔，締造了華語流行樂的傳奇篇章。近年來，周傳雄與索尼音樂曲庫版權合作的多首經典作品再度翻紅，持續引發大眾關注。其中，〈青花〉在流媒體平台熱度居高不下，2024年在QQ音樂熱歌榜連續霸榜50天，全年累計登榜141 次，成為年度蟬聯榜單最長時長歌曲，更在短影音平台成為現象級BGM，喚醒眾多人青春記憶的同時，也成功俘獲了新一代的聽眾，在年輕市場中形成強勁的影響力。此外，周傳雄2026「念念不忘・再遇見 plus」巡迴演唱會現已正式官宣貴陽、蘇州、廣州、太原四城，一經開售迅速售罄，市場熱度持續攀升。本次全國巡演在歌單曲目、舞台音響、舞美特效、燈光視覺等多個方面進行全維度的升級，力求為觀眾獻上一場誠意十足、值得回味的音樂盛宴。
批北市二胎公托免費口惠實不至 許淑華：加速去化候補完善配套
台北市議員許淑華今（15）日表示，台北市長蔣萬安嚷嚷「第二胎公托免費」，卻沒解決近4,000名孩童仍在排隊等公托的老問題，這種口惠實不至的口號治理，和之前即興式地喊「育兒減工時」如出一轍。為了減輕育兒負擔，北市府宣佈自7月起推行全新育兒政策，只要家裡頭有第二胎以上的嬰幼兒，這胎小朋友送到公托、準公共化托嬰中心或居家托育者，將可受惠於「全面免負擔」的托育補助，由於預期公托需求會暴增，北市府同時推出「校校有公托」政策要擴增公托名額，同時喊出優化臨托系統。台北市議員許淑華（圖）呼籲市府對公托候補爆量地區擴大新增公托機構與胃納量。（圖／CTWant攝影組）儘管如此，許淑華調閱數據赫然發現，目前台北市公托僅能收托2,008位小朋友，目前另有候補人數高達3,854位，其實多數是家中誕下的第一胎，如今第一胎想進公托都困難重重，何況第二胎？許淑華再以台北市近三年新生兒數較高的行政區來比較，發現以三年新生兒3,963人、人數最多的內湖區來講，公托候補人數960人，儘管市府著手優化，也只能承諾多加102名收托孩童；另若以自己選區、新生兒三年2,716人位居各區第三多的信義區來講，公托候補孩童有792人，但市府只預計在此區增加124名公托胃納量，在在都顯示緩不濟急。許淑華批評，北市育兒環境真正問題在於收托量能遠不及需求、中籤率低與候補人數居高不下，市府該針對各行政區中候補人數最多的區域，著手再加碼提升新增公托機構的數量與收托人數，以利實質提升收托量能；此外，也該研擬「第二胎優先入學」的可能配套政策，讓生兩個孩子的家長，可以真正享受到各式福利與補助，而不是「生越多孩子，反而要排越久的隊」。台北市長蔣萬安（圖）喊出「第二胎公托免費」但沒有顧及全部候補量能挨批。（圖／方萬民攝）
曹格暌違12年再啟大型巡演 上海首站開唱激動落淚
金曲歌王曹格2026《打開耳朵聽我說》巡迴演唱會於上周末在上海震撼揭幕。這是繼2014年後，暌違12年再度啟動大型巡演，首站即吸引滿場歌迷。正值出道20周年，曹格年初便感性宣告「我還是我」，此次以近3小時、30首金曲「唱好唱滿」的誠意，正式開啟演藝生涯全新篇章。《打開耳朵聽我說》巡迴演唱會由曹格親自操刀規劃，5套造型完美契合音樂情緒。現場不僅重現一鳴驚人的〈Superwoman〉，當經典作〈背叛〉前奏響起，更掀起全場萬人大合唱，情緒瞬間沸騰。一向真誠面對脆弱的曹格，在演唱〈寂寞寂寞不好〉時因感觸過深激動落淚，數度哽咽無法成聲，這份真實的流露引發台下歌迷集體「破防」，不少觀眾直言「整場從頭哭到尾」，現場共振的情緒張力將演出推向最高潮。曹格2026《打開耳朵聽我說》巡迴演唱會於上周末在上海震撼揭幕。（圖／滾石提供）面對久違的大型舞台，曹格坦言緊張到一度忘記開場詞，但其標誌性的「殿堂級高音」依舊穩定且爆發力十足。演出結束後，社群討論熱度居高不下，歌迷紛紛感嘆「終於等到曹格」。上海站落幕後，巡演將接力前往廣州、北京及港澳等城市。
國際油價跌機票還是貴！達人曝關鍵原因 預估「這時間降價」
因美國、以色列攻打伊朗，中東局勢影響能源運輸，造成全球油價大漲的情形，不少國際航空紛紛調漲燃油附加費，一張機票可能就得多花2300元。不過近日中東局勢暫緩，部分民眾好奇機票費用是否會降，對此，旅遊達人蓋瑞哥分析，即便國際油價目前出現跌勢，短期內也難以反映在票價上；他預估，若想買到降價機票，最快也要等到今年6月或7月才有機會。蓋瑞哥9日透過臉書粉專「蓋瑞哥機票獵人」發文表示，燃油附加費無法「隨講隨降」的首要原因在於核定指標的滯後性。航空公司調整費率是依據「前一個月」的燃油平均價格，這意味著4月份感受到的漲幅，其實是反映3月份的動盪局勢。即使今日國際油價崩盤，也必須維持低迷走勢整整一個月，相關效應才會反映在下個月甚至下下個月的費率報表中。其次，航空公司的「燃油避險」機制也是主因。為了平穩成本，航空公司通常會預先簽約買入未來所需的油料。當油價上漲時，避險合約能起到緩衝作用；但相對地，當油價開始回落，航空公司手中仍握有大量先前高價買入的合約油。這些高單價油料消耗完畢前，航空公司調降燃油費的意願通常不高，導致降價時程再度往後推延。除此之外，匯率因素更是國人感受票價高漲的「硬傷」，由於國際燃油皆以美金計價，在目前美金強勢、台幣相對弱勢的金融環境下，即便國際油價微幅下跌，一旦換算回台幣成本，對國內航空公司而言依然居高不下。這也解釋了為何國際油價雖有波動，但台灣出發的航班燃油費卻始終維持在高點。面對無法立即調降的燃油費，蓋瑞哥建議等不及6月的旅客，可採取靈活的購票策略。例如善用外籍航空與國籍航空調整費率的「時間差」，或是鎖定市場反應較慢的低成本航空先行卡位。另外，他也強調，雖然燃油費增加已成事實，但旅客可從住宿或交通等其他細節節省開支，不應因此取消期待已久的行程，畢竟與重要親友出國創造的回憶價值，遠勝過機票的價差。
美以伊戰火未歇！布蘭特原油現貨價格突破120美元
布蘭特原油（Brent crude）現貨船貨價格於美東時間8日報每桶124.68美元，顯示美伊停火協議恐怕無法化解這場西亞戰爭所引發的深層供應中斷問題。據美國財經媒體《CNBC》的報導，現貨價格適用於未來10至30天交付的布蘭特原油，不同於6月及之後月份交割的期貨合約。根據追蹤相關數據的標普全球（S&P Global）資料，美國與伊朗達成為期2週的停火協議後，現貨價格已下跌19.75美元。然而，該價格仍比8日收盤的布蘭特6月期貨合約價格94.75美元高出近30美元。實際船貨價格居高不下，顯示即使停火協議得以維持，石油供應在一段時間內仍將維持緊張。總部位於倫敦的知名獨立能源研究與諮詢公司「Energy Aspects」創辦人Amrita Sen表示，實際船貨的現貨價格反映了陸地與海上的真實情況。她指出，由於經過荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）的油輪運輸量大幅下滑，海灣產油國已關閉每日1300萬桶的產能。Amrita Sen補充，目前大多數油輪正轉向美國裝載原油，可能要等到6月，這些船隻才有辦法重新調度返回西亞。她8日也在《CNBC》節目中直言：「現在完全是一團亂。」總部位於英國的航運、能源及大宗商品實時數據與分析平台「Kpler」中東與石油輸出國組織（OPEC）專家巴克爾（Amena Bakr）8日在《CNBC》節目中指出，由於戰爭影響，已有數億桶石油退出市場，推估恢復產能可能需要長達5個月的時間，「這取決於停火能維持多久，以及是否最終能促成和平協議。」科威特石油集團公司（Kuwait Petroleum Corporation，KPC）執行長曾於3月表示，波斯灣（Gulf）阿拉伯產油國可能需要長達4個月，才能將產量全面恢復至戰前水準。科威特在戰前的日產量約為260萬桶，是OPEC第5大產油國。KPC董事會副主席兼首席執行官Sheikh Nawaf al-Sabah於3月24日在美國休士頓（Houston）由標普全球主辦的劍橋能源週（CERAWeek）能源會議上對石油業人士表示：「我們擁有具韌性的油藏，可以在幾天內迅速恢復相當可觀的產量。大部分產能會在幾週內回來，而全面恢復生產則需要3至4個月。」
《愛情設計》Kao對「奶茶+炸雞排」念念不忘 宣布5／10來台辦生日會
憑藉超人氣泰劇《荷爾蒙》走紅、在IG擁有千萬粉絲的泰國當家花旦 Supassara Thanachart（Kao）宣布5月10日於台北WESTAR舉辦《KAO SUPASSARA BIRTHDAY FAN MEETING》生日粉絲見面會，消息一出立刻引起粉絲們熱烈討論。今年1月她才以泰國GL爆紅組合「KaoJane」之姿帶著人氣劇集《Love Design愛情設計》來台舉辦見面會，短短數月再度訪台，足見其超高人氣與強大號召力。Kao自演出超人氣泰劇《荷爾蒙》後迅速走紅，憑藉清新亮眼的外型與自然細膩的演技，累積大批死忠粉絲，是泰國家喻戶曉的女神級人物，近年她持續活躍於戲劇與時尚領域，無論是螢光幕前的表現，或私下真誠親切的形象，都讓她人氣居高不下，近期她主演的恐怖鉅片《蠱降》將於4月2日在台灣上映，第一次參與國際電影演出的她，影視作品持續拓展多元面向。對於今年1月才陪同葉芷妤（Jane）「回娘家」，隨即又宣布再度來台與粉絲見面， Kao難掩興奮表示：「覺得超級開心可以再一次在台北見到粉絲朋友們，因為上次感受到大家「五Kao」（有夠）熱情的迎接，每個人都很可愛、對我很好，所以很高興有機會再跟大家見面。」談到對台灣的印象，Kao除了對粉絲的熱情念念不忘，也對美食與城市氛圍留下深刻記憶，她笑說特別喜歡「奶茶跟炸雞排」，更點名人氣甜點名 I'm Donut，「台北有我很愛的甜甜圈，還有很多很好逛、東西很多樣的地方。」而即將於4月29日迎來生日的她，回顧過去一年心境，Kao表示30歲是非常精彩的一年，不僅獲得更多不同的工作機會，也更加認識自己。談到生日願望，她溫暖表示：「希望我自己、我愛的人（例如粉絲朋友）都能身體健康，能夠很有品質地一起成長。」寵粉的她，生日會內容也備受期待，被問到5月活動是否會準備全新驚喜橋段？Kao賣關子表示：「驚喜還沒辦法先跟大家說，希望粉絲朋友們可以到現場，一起感受一場很美好的體驗。」此次生日會除見面會活動外，Kao也預計推出個人Photo Book，採預購形式，僅限持票粉絲加購，購買者更有機會抽中限量30秒面對面簽名福利，勢必再掀搶購熱潮。而最令大家期待的《KAO SUPASSARA BIRTHDAY FAN MEETING》於5月10日（日）13:00在台北 WESTAR 舉行，門票將於3月31日開賣，售票可透過全台7-Eleven門市ibon機台及ibon售票系統購買。