市地重劃
」 鄭文燦 內政部 開發 收賄 郭信良
仁武第100期市地重劃 從防洪起步，打造宜居新仁武
一場從水開始的城市轉變在都市與自然的交界，高雄市仁武區正迎來一次深具意義的蛻變。第100期市地重劃區正式啟動，開發總面積達20.85公頃，結合治水防洪、綠地開闢與社區更新三大方向，將從根本改善長年淹水的困境，也為仁武注入宜居與永續的新氣象。本案範圍涵蓋草潭段、八德段、北屋段與灣北段一帶，過去因北屋排水上游斷面狹窄、部分排水路仍為未整治土溝，暴雨時常引發淹水風險。原有具調節水量功能的草潭埤多年來遭填平，讓洪患更加嚴峻。這次整體開發以市地重劃方式進行，能同時整合土地、開闢公共設施，縮短工期並兼顧治理效率，為地方安全與發展奠下基礎。規劃滯洪池與綠地系統，恢復草潭埤調節水量功能，強化區域韌性。（圖片／CTWANT）恢復水系紋理，打造防洪與生態共榮示範區此次重劃最大的亮點，在於以「水」為核心重新思考城市與自然的關係。規劃中將設置滯洪池、公園與綠地系統，重新串聯愛河上游水系，恢復草潭埤昔日的滯洪功能，讓水流能自然調節、降低災害風險。同時，藉由生態綠地的布局，形成具滯洪、防災與休憩功能兼具的都市綠網，讓居民在安全中享有自然共存的生活品質。區內道路與排水系統同步改善，提升交通便利與整體景觀品質。（圖片／CTWANT）重劃後，區內還將建設完善的道路與河道系統，改善長久以來的排水瓶頸，也讓整體景觀與交通動線更為順暢。這不僅是一場防洪工程，更是一場讓仁武從環境韌性出發、邁向永續宜居的城市實驗。鄰近高雄國際滑輪溜冰場等既有公共設施，帶動周邊生活機能與休閒資源全面提升。（圖片／CTWANT）區域串聯，生活圈全面升級放眼周邊，第100期重劃區鄰近已開發完成的84期、96期公辦重劃區，以及澄清湖、八卦寮等自辦重劃區，發展潛力備受關注。高雄國際滑輪溜冰場、草潭埤活動中心與八卦休閒公園等設施，讓生活機能與休閒資源兼備。重劃完成後，透過地籍整理消除畸零地，土地效益將大幅提升，區域整體景觀也將煥然一新。結合草潭埤活動中心等周邊建設，全面提升生活與環境品質，落實仁武永續共榮的城市願景。（圖片／CTWANT）仁武第100期市地重劃不只是地方開發工程，更象徵城市記憶與生活願景的延續。這條從防洪起步的道路，將愛河流域的水脈延伸至更遠的未來，也讓居民能在更安全、更舒適的環境中，安心安身，迎接共榮共生的新仁武。（高雄市政府廣告）
高雄地政篇-仁武第100期市地重劃 從防洪起步打造宜居生活
仁武過去因交通與設施受限、颱風時易淹水而備受挑戰，如今透過高雄第100期市地重劃，這片原本只是一座潭的土地，搖身成為兼具滯洪、生態與休閒的水岸宜居新基地。市府保留埤塘、打造滯洪池，讓安全韌性提升，同時串連草潭埤、高雄國際滑輪溜冰場、八卦休閒公園與教育生活機能，形成完整、舒適又便利的生活圈。從空拍視角到日常步調，仁武展現全新的城市質感：能運動、能散步、能騎單車，也能在綠地與水岸間享受從容。第100期重劃不只是建設，更讓生活被看見，帶著仁武走向真正宜居的未來。高雄市政府廣告
高雄亞灣區產業轉型再加速 打造南部5G AIoT創新核心
過去高雄亞灣區涵蓋了許多重工業工廠，高雄市政府透過都市計畫變更規劃為特定經貿核心專用區、特定文化休閒專用區、特定倉儲轉運專用區等用地，消弭住宅區與工業區間都市發展隔閡。重劃徵收同步推進 公共建設完善城市機能高雄市政府利用市地重劃與區段徵收的方式，將原本工業區雜亂無章的閒置土地，重新區劃為地形方整、大面積大街廓的產業用地，適合企業與廠商進駐開發，並無償取得公共設施用地，興闢多項大型設施，打造亞洲新灣區成為南部經貿中心，未來更將引進金融、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館等產業，扮演高雄產業轉型的火車頭。配合南高雄精華地段的亞洲新灣區重大建設持續推動，高雄市政府在多功能經貿園區內，包含前鎮區、苓雅區共規劃十處重劃區，另外還有一處為205兵工廠區段徵收區，面積總計約169公頃。市府投入約536.6億元，透過市地重劃及區段徵收手段，闢建公共設施用地，完善亞灣區內的交通路網、公園、停車場等建設，為5G AIoT創新園區的發展打好基礎，也為亞灣區提供廣大發展腹地。現階段第60期、65期、70期、79期、80期、83期、88期、90期、94期、95期等十處重劃區均已完成。新灣區內多項指標性建設，包括高雄市立圖書館總館、高雄展覽館、高雄港旅運中心、高雄流行音樂中心已相繼完成啟用，沿線捷運輕軌已於113年全圓通車，為高雄市增添許多亮點。5G AIoT園區吸引國際企業進駐 推動高雄產業升級南高雄「亞灣5G AIoT創新園區」發展，吸引鴻海、輝達、信驊、IBM、AWS、SAP、Cisco等科技企業進駐，帶來大量就業機會和產業發展動能。鴻海與輝達合作在高雄軟體園區建置先進算力中心，預計2026年完工，將進一步帶動區域發展。此外，亞洲新灣區核心地段還規劃有「特貿三」公辦都更案，總基地總面積約5.3公頃，全案共規劃三大基地，未來也將將引進商業、辦公、住宅等多功能設施，提升區域整體機能和價值，預計將為高雄帶來10至15萬坪產業辦公、會展會議與企業營運總部、研發及訓練等空間，可望創造至少4千個就業機會，未來也將建設智匯學院、托育家園、5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館等，超過千坪的產業及公共服務空間，與高雄軟體科技園區一、二期相呼應，共築行政院「大南方計畫」5G AIoT創新產業聚落的核心引擎。高雄市政府表示，亞灣區的定位非常明確，期待亞灣區扮演高雄產業轉型的重要角色，尤其「亞灣2.0」計畫及5G AIoT創新園區政策得到中央大力支持，亞灣區未來發展十分值得期待。（高雄市政府廣告）
郭信良涉索賄大逆轉「二審改無罪」 檢方：收判決書後研議上訴
無黨籍台南市議會前議長、現任議員郭信良遭控以「佃西自辦市地重劃案」，向重劃會長廖堅志索賄1300萬元，並被依貪汙罪嫌起訴。一審郭信良遭判13年，高等法院台南分院今（22）日撤銷一審判決，改判郭信良無罪。對此，郭信良稍早發聲感謝司法還他清白，不過檢方收到判決書後將研議是否上訴。根據起訴書，郭信良於2023年間介入「佃西自辦市地重劃案」，並被指控聯手安南區佃西里里長高進見向廖堅志索賄1300萬，被檢方依貪汙罪嫌起訴。郭信良一審遭法院依犯貪汙治罪條例之不違背職務收受賄賂罪，判處有期徒刑13年、褫奪公權8年。而在高院審理期間，郭信良卻多次否認犯行，並強調自己沒有拿到錢。台南高分院最終認定，現有證據不足，今日撤銷原一審判決，二審改判郭信良無罪，高進見則收賄部分無罪、教唆偽證罪6月，全案仍可上訴。郭信良從有期徒刑到無罪，可說是大逆轉，結果出爐後，他在臉書激動寫下：「感謝司法還我清白。」不過台南地檢署表示，將與台南高分檢密切聯繫後續的上訴問題，是否上訴三審會尊重高分檢的權限。台南高分檢也指出，將於收到判決書後研議是否上訴。
郭信良涉土地重劃案索賄1300萬！ 高院二審改判無罪全案大逆轉
台南市議會前議長、現任議員郭信良與安南區佃西里里長高進見遭人指控以「佃西自辦市地重劃案」向重劃會長廖堅志索賄1300萬元，並依照貪汙罪嫌起訴。去年（2024）11月一審出爐，郭信良遭判13年，高等法院台南分院今（10月22日）撤銷一審判決，改判郭信良無罪。高進見一審部份，則被判9年的有期徒刑、教唆偽證罪6月、褫奪公權4年。而廖堅志涉犯行賄罪則為免刑，台南高分院今日也撤銷一審判決，改判高進見收賄部份無罪、教唆偽證罪6月，可上訴。根據起訴，郭信良於2023年間介入「佃西自辦市地重劃案」，並被指控聯手高進見向廖堅志索賄1300萬。一審判決郭信良犯貪汙治罪條例之不違背職務收受賄賂罪，被判有期徒刑13年、褫奪公權8年。判決指出，高進見曾於2019、2020年佃西自辦市地重劃期間向廖堅志表示有購買抵費地的意願，而後3人於2021年6月碰面，郭信良要求廖堅志給付先前點頭抵費地出售利潤1300萬元，廖堅志也應允。後續，郭信良以議長身份加速該地在變更安南區細部計畫第2次通盤檢討第1階段案於2022年10月中旬發布實施生效前，提早在同年5月23日完成土地登記。而在高院審理期間，郭信良卻多次否認犯行，並強調自己沒有拿到錢，如今二審出爐，全案於今日大逆轉，高等法院台南分院今日撤銷一審判決，改判郭信良無罪，高進見收賄部份無罪，教唆偽證罪6月，全案仍可上訴三審。
輝達台灣總部卡關 邱臣遠拋新竹產業聚落優勢邀請進駐
輝達（NVIDIA）原預計在台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）T17、T18基地設置台灣總部，但因土地爭議未解，傳出可能另尋他國或他地設點。為了搶下這項重大投資案，全台各縣市政府紛紛遞出橄欖枝，爭相邀請輝達進駐。對此，新竹代理市長邱臣遠昨（9日）表示，新竹市政府全力爭取輝達落腳竹市，將整合市府資源提出具體方案，盼以「積極招商、主動服務、跨域整合」的方式，歡迎國際企業來竹設點。目前輝達是否入駐北士科仍未定案。原規劃基地先前已由新光人壽取得地上權，北市府希望與新壽合意解約，再專案設定地上權給輝達，但進度仍卡關。據悉，內政部與北市府等相關部會也正積極協調，以求盡快突破程序所面對的瓶頸。邱臣遠指出，新竹市具備完整的高科技產業聚落與學研能量。他盤點位於公道五路產業廊帶2.0計畫中的台肥段29地號科技商務區用地，面積達4.3公頃（約1.3萬坪），鄰近竹科X基地軟體大樓、新竹科學園區、陽明交通大學、清華大學及工研院，形成完整的創新生態圈。邱臣遠強調，市府已在該基地旁啟動中油油庫公辦市地重劃案，未來將再釋出約7公頃產業用地，供AI與半導體上下游產業鏈進駐。他表示，竹市具備區位優勢與產業聚落基礎，市府將主動媒合、積極盤點土地資源，全力協助輝達選擇新竹作為台灣據點。
前台南議長郭信良才剛重判13年 光電弊案收賄900萬又遭起訴
台南市議員郭信良遭控與安南區佃西里里長高進見共同向佃西自辦市地重劃業者索賄650萬元，日前一審宣布郭信良13年有期徒刑，今年4月再度爆出郭信良與三地集團董事長鍾嘉村因涉及將軍區光電綠能弊案，遭到台南、高雄檢調偵辦，並以30萬元交保。橋頭地檢署今（10月2日）偵結，依照貪污等罪將2人起訴。檢方偵辦台南將軍區光電綠能弊案，清查金流竟意外發現鐘嘉村妻子曾將1500萬元匯入岡山營造公司負責人朱更楠戶頭，再由朱更楠提領900萬現金後轉交給郭信良，這筆金流被檢方認為是郭信良替鍾嘉村取得光電執照等相關業務的報酬。檢調於今年4月22日兵分多路前往台南以及高雄各地搜索，並帶回郭信良等人進行問話，而訊問後郭信良以30萬交保，全案朝向圖利、貪汙等罪方向進行偵辦，當時，郭信良等人否認犯行，並稱900萬為借款。隨後，檢調再度接獲檢舉，指將軍光電場案等地遭人傾倒大量廢棄物，並於6月再度傳喚涉案的朱更楠到案說明，並於訊後聲押禁見獲准。檢方向上追查以後，發現郭信良另在將軍光電等案場，涉犯傾倒廢棄物，因此在8月下旬再度約談郭信良、鍾嘉村，並於訊後諭知2人以200萬交保。橋頭地檢署今日偵結此案，依照違反貪汙治罪條例、廢棄物清理法等罪，將郭信良、鍾嘉村、朱更楠等4人提起公訴，並因為郭信良否認犯行，建請法官對其從重量刑。
跨部會合作查緝不法 內政部：落實營建剩餘土石方溯源追查
媒體報導「非法棄土黑洞持續擴大……內政部應從源頭制定專法」，內政部今（19）日說明，目前已和環境部、法務部跨部會合作執行全流向管理、積極查緝不法行為。環境部也表示，「廢棄物清理法」與「資源循環推動法」已草擬完成，預計本週報行政院核定，最快10、11月送入立法院審議。內政部補充，目前包括4大區段徵收計畫(現有的桃園航空城，以及未來的臺北社子島、高鐵屏東車站特定區與嘉義縣擴大縣治開發區) 、6商港及工業區填海造陸(現有的臺北港、及未來的臺中港、高雄港，及後續的彰濱工業區)，還有7處填埋型土資場(基隆市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣與雲林縣)，預估可去化量逾15,110萬方，讓各縣市因工程建設發展所產生之營建土石方能夠在地進行去化。內政部指出，為提升土方流向管理強度，中央持續透過跨部會合作推動營建剩餘土石方的全流向管理機制與具體作法，期望透過溯源追查、源頭分類、提升最終去化量能以及即時定位查緝等手段，有效管理及追蹤營建剩餘土石方流向。前端分類及管理部分，環境部已預告「廢棄物清理法草案」及「資源回收再利用法草案」，擬加重刑責及科技執法與監管等多重措施，要求營造工程就源頭所產生之混合物落實分類，讓土方資源得以循環再利用及減少廢棄物產生。內政部也已在今年7月公告「營建剩餘土石方即時流向追蹤系統及電子系統規範」，要求土石方清運車輛必須安裝GPS，每一個進出點皆以電子聯單申報，來遏止不肖業者不實繞場、製作假聯單及虛偽申報土石方數量等違規情事，讓查緝更加即時。內政部同步研議透過建築工程溯源產源責任機制，經檢調、環保機關查有違規棄置事實者，將向上溯源至產源工地，要求勒令停工，以有效管理及追蹤營建剩餘土石方流向。此外，行政院已核定「營建剩餘土石方最終去處規劃方案」，補助地方政府不足人力及成立跨局處推動小組，擴大土方暫置容量及提升營建剩餘土石方最終去化量能，將透過重大區段徵收及市地重劃計畫、填海造陸、增加土資場等面向，並進一步盤點及提供2,321處國有地及80處的大型整體開發區計畫資訊給縣市政府，以增設公有土資場及作為土石方調度中心。內政部強調，現行建築管理、土地管理、環保及地方自治條例等法規，已透過合作平台，整合法令規定及規範，並攜手環境部、法務部成立檢警環平台，經由跨機關合作，持續加強取締及重罰違法者。涉及「挖、運、棄」各環節不法情事，也會強化蒐報並以「系統性掃黑」作法，從嚴偵辦、溯源斷金流。內政部表示，中央從源頭控管到去化流向，全面強化管理，從源頭展開分類管理、減少廢棄物產出，並透過政策引導，讓土石方資源能夠有效再利用及建立工程循環經濟模式，讓生活在這片土地的每一個人，一同守護國土永續，落實環境正義。
執行署下週拍賣！遠航客機288萬起標 豪宅會館也在列
法務部行政執行署下周二（9月2日）將舉行全國「123聯合拍賣會」，其中台北分署將拍賣不動產開發聞人邱創豐的4筆土地、飯店大亨李銘松名下的豪宅會館，以及前遠東航空的飛機。台北分署表示，4筆土地底價2388萬8000元、豪宅會館底價為2億5651萬6000元、飛機底價288萬元，歡迎民眾屆時競標。台北分署表示，不動產開發界聞人邱創豐，嫻熟土地更新規劃及不動產整合開發，因參與新北市板橋區永翠水岸綠能特區自辦市地重劃區開發案，取得抵費地及找補金額，並以取得抵費地之權利抵償私人債務，經稅捐稽徵機關認定滯欠稅額3億3599萬餘元。本次拍賣的新北市新店區直潭段蘆竹濫小段的4筆土地採合併拍賣，底價為2388萬8000元，此為第3次拍賣，拍定後將依現況點交。另滯欠大戶李銘松在申報106年度綜合所得稅時，因漏報1億1452萬餘元的財產交易所得，遭稅捐稽徵機關補稅並裁罰，累計滯納金額8975萬餘元。本次拍賣李名下新北市新店區秀岡一段的17筆土地及1筆建物，土地面積合計約6545坪，建物則為地上2層、地下1層的建築，樓層總面積共686坪，底價合計2億5651萬6000元。此案為特別變賣程序後之減價拍賣，拍定後點交。此外，本次拍賣會還將拍賣前遠航飛機，本次為第3次拍賣，最低拍賣價額為288萬元，拍定後依現況點交。
台南前議長郭信良再爆涉光電弊案「收賄900萬」 今晨以200萬元交保
台南市前議長郭信良與三地集團創辦人鍾嘉村、岡山營造負責人朱更楠涉入貪汙案，橋頭地檢署近期持續展開調查，金流關係逐漸明朗。三人多次被約談後分別交保，郭與鍾於今（20）日清晨各以200萬元交保候傳。本案溯及郭信良在「佃西市地重劃案」中遭控收賄1300萬元，先前已遭判刑13年，案件目前仍在上訴中。最新調查則聚焦於他是否利用議員身份介入光電場工程，與鍾嘉村及朱更楠之間有頻繁的財務往來。檢方初步掌握一筆高達1500萬元的不明資金，郭方面解釋為私人借貸，但相關金流仍有待進一步釐清。橋頭地檢署於今年4月21日展開行動，搜索郭信良住所及三地集團相關地點，當時距離台南市議會開議時間僅一步之遙。包括市府相關承辦人員與市議員李偉智等人亦遭傳喚協助調查。值得注意的是，檢調人員在三地光電場工地中挖出大量建築廢棄物，案情從金流擴大至可能涉及環境犯罪，朱更楠因此遭聲押。郭信良遭疑透過「白手套」朱更楠，收受建商900萬元，加速推動光電案場。檢調近日再度提訊郭信良與鍾嘉村，盼釐清雙方金流與案情關聯。經深夜複訊後，兩人今晨各以200萬元交保。
鄭文燦500萬收賄案 檢辯互嗆審判長喊「不要吵」
前桃園市長鄭文燦遭控收賄500萬元案7日再開準備程序庭，檢方質疑鄭文燦在會議中比喻「大人跟小孩、小孩抱著球過河」，為工五擴大區申請行政院專案核定是要護航案件，更批辯護人抹黑檢方、指鹿為馬；辯方則反嗆檢方搞錯事實，雙方在法庭上脣槍舌戰，審判長孫立婷為此數度喊話「大家不要吵架！」桃院昨勘驗桃市府2017年9月7日第5場會議記錄錄音。檢方說，2017年9月14日廖俊松送錢到市長官邸，市府開始「國家重大建設申請同意辦理都市計畫變更」的程序，會中鄭文燦用「大人跟小孩、小孩抱著球過河」形容，是試圖用重大建設夾帶對地主較有利的市地重劃過關。而鄭文燦得知遭監聽，才於2018年8月退錢，檢質疑，「計畫到一半就不算犯罪嗎？」辯方則說，根據勘驗筆錄，起訴書在去年8月26日完成，2場會議記錄錄音則分在8月24、25日由檢事官完成勘驗，但承辦檢察官陳嘉義複勘卻是23日，比檢事官還早，且短短時間就完成起訴書，並不合理。鄭文燦則說，勘驗會議記錄錄音發現，他多次強調要百分之百取得地主同意書才能自辦市地重劃，完全沒有幫忙廖俊松解套同意書的門檻；大人、小孩說法，也是檢方擴大解釋。檢方提到，辯方曾稱鄭文燦被奸人所害、入人於罪等說法，是對檢察官人身攻擊，甚至還說檢方捏造對話內容，但監聽譯文相當清楚，辯方指鹿為馬。律師錢建榮對此回應，奸人非稱檢察官，不知檢方為何對號入座？有媒體曾稱陳嘉義是「惡檢」，陳在法庭指自己是勇敢挺身的牧羊犬，才會有勇敢的羊群出現，為此已把個人榮辱置身事外。
竹市施政成果發布 邱臣遠：國土分區二個第一
新竹市政府今（22）日舉辦施政成果系列記者會，本次聚焦「安居科技城幸福真永遠：都市發展」，由代理市長邱臣遠率領都市發展處代理處長蘇文彬及地政處長何憲棋向外界報告，自市長高虹安上任以來都市發展的推動成果。邱臣遠說，新竹市身為科技產業重鎮，市府積極配合中央政策辦理國土功能分區審議作業，獲得兩個第一，未來會持續擴大民眾參與，逐步實現「安居科技城」願景。邱臣遠表示，新竹市國土規劃的目標，是提供優質科技產業發展環境及永續生活機能。在都市計畫部分，市府加速推動全市都市計畫整併暨通盤檢討案、公設用地專案通檢，藉此重新檢視全市整體空間結構與治理問題，減少各主要計畫區之間的衝突，解編無開闢需求之公保地還地於民，重新匯集都市發展動能。邱臣遠說，市府持續推動「竹科X計畫」，活化中油油庫並提供建功高中擴校用地，完成變更都市計畫審議程序，亦配合行政院「桃竹苗大矽谷計畫」，爭取頭前溪沿岸都市計畫以「竹科X二期」取得國家重大建設計畫認定，積極整備都市及產業發展用地。此外，都市計畫中規範的關埔地區第二層公共人行通道，除了市府編列經費規劃興建，亦媒合5座空橋由民間協助捐贈興建。邱臣遠指出，為舒緩新竹科學園區與關埔地區的交通瓶頸，高虹安上任後即啟動慈雲路廊交通改善計畫，並與光埔二期自辦市地重劃會協調，市府於去年2月提前2年開通慈濟路及關新路延伸段，接著在12月打通慈祥路無尾路，終結16年來的交通斷點外，更於今年7月16日再將慈濟路北段至慈雲路正式通車，讓市民不用在慈雲路與公道五路口費時等待，「埔頂一路延伸段」與「慈祥路延伸公道五路」則持續溝通協調與趕辦中，力拼今年底前通車。邱臣遠說，高虹安上任時，竹市國土功能分區圖正進入公開展覽及辦理公聽會階段，市府配合中央政策積極辦理審議作業，妥善處理人民陳情意見，達成本島縣市經內政部審議通過第1名、報內政部核定全國第1名的成績。地政處表示，中油油庫市地重劃案面積約11.4公頃，是新竹市自79年漁港公辦市地重劃案以來，近35年來規模最大的公辦市地重劃案。重劃完成後，可釋出約6.9公頃科技商務區土地，1.1公頃文中小用地、0.3公頃社會住宅用地、2.7公頃公園兼兒童遊樂場用地及0.4公頃道路用地，結合公道五路沿線的竹科X軟體園區、藝文高地及台肥科商園區等，打造竹市創新產業園區，目前已完成變更都市計畫審議程序，開發進程穩健推進中；而公設用地專案通檢部分，已於今年4月舉辦4場土地所有權人意願調查座談會，目前規劃有11個公辦市地重劃區，總面積約9.9公頃，未來將依序辦理整體開發。市府強調，無論是國土計畫、都市計畫及非都市土地納入城鄉發展地區可行性規劃，均具有高度延續性，市府持續傾聽民意、擴大民眾參與，透過專業妥善的規劃作業，依循相關法令規定積極穩健推動，打造宜居永續的城鄉環境，持續強化竹竹苗核心城市及國家科技首都地位，戮力提升市民幸福感。
高雄市第100期市地重劃區開發完成 仁武邁向水岸宜居新未來
在都市與自然的交界，高雄市仁武區正悄然展開一場意義深遠的轉變。由高雄市政府推動的第100期市地重劃區正式啟動，開發總面積達20.85公頃，結合治水防洪、綠地開闢與社區更新，不僅將徹底改善當地長年淹水的問題，也為仁武注入宜居新風貌，預告著一個更安全、更美好、更永續的生活篇章即將 展開。本區位於草潭段、八德段、北屋段與灣北段一帶，長年以來面臨極端氣候帶來的考驗。尤其北屋排水上游斷面過窄、部分排水路仍為未整治土溝，導致每逢暴雨便有淹水風險，威脅居民生命財產安全。更重要的是，區域內曾作為天然滯洪之用的草潭埤，也因長年填平而逐漸失去調節水量的功能，讓洪患更加嚴峻。高雄市第100期市地重劃區結合公園、綠地與河道系統，打造與自然共生的城市開放空間，營造舒適的居住環境。(圖說：高雄市政府地政局土地開發處)市府指出，此次開發之所以選擇以市地重劃方式辦理，是考量能同時進行土地整合與公共設施開闢，有效提升效率、縮短工期，避免徵收程序造成曠日費時。開發後可望取得滯洪池、公園、河道與道路等多項公共建設，也同步提供住宅發展用地，實現治理與建設並重的理想目標。整體規劃中，滯洪池的設置被視為關鍵。市府團隊以愛河上游的源頭角色出發，重新整合過往被忽視的水系紋理，不僅恢復原有埤塘的滯洪功能，也藉由公園與綠地系統強化都市生態鏈，讓未來的仁武不只是防災的堡壘，更是自然與生活共存的典範。當地居民長期以來期待的水患解方，終於迎來具體實現的契機。放眼周邊，該區鄰近已開發完成的84期、96期等公辦重劃區，以及澄清湖、八卦寮等自辦重劃區，發展潛力早已備受矚目。而高雄國際滑輪溜冰場、草潭埤活動中心與八卦休閒公園等生活設施，也讓這片土地兼具機能與休閒，為未來居民提供完整而多元的生活體驗。重劃完成後，預期不僅將提升整體視覺景觀與交通動線，更透過地籍整理消除畸零地，讓土地發揮最大效益。高雄市政府強調，仁武第100期市地重劃不只是單一區段的開發，更是一場關乎區域安全、城市記憶與生活願景的整體規劃。這是一條從防洪出發、走向宜居的城市進化之路，也是愛河最後一哩路的風華延續。隨著開發工程逐步推進，一幅關於水岸、人文與未來共生的城市藍圖正在仁武慢慢展開。在這裡，生活不再只是遮風避雨，而是可以安心安身、自在安心地向未來前行。
基隆捷運「場站規劃」出爐 市府揭5大站點定位
基隆捷運第一階段目前基本設計仍有待行政院工程會審查核定，基隆市政府3日在祕書長方定安帶領下，召集市府相關局處及都計委員會展開基捷場站會勘，基隆市區的5站的相關規畫也正式出爐，市府期許透過與新北捷運局合作推動TOD開發，藉由捷運節點引導城市發展，推動都市機能集中與空間再造。基隆市政府祕書長方定安（右）帶領相關局處及都市計畫委員會成員，赴基捷場站預定地現勘，規畫出各場站的方向及趨勢。（圖／基隆市政府提供／張志康基隆傳真）這次的會勘除市府相關局處外，還邀請新北市政府捷運工程局共同參與，現地勘查除了解場站空間現況與發展潛力外，更聚焦於整體開發區的產業布局與都市機能配置，期望透過公私協力機制，引入創新資源與發展活力。市府表示，基隆捷運進入基隆市區的第一站「北五堵站」，因為具備銜接內湖、南港、汐止高科技產業鏈的地理優勢，未來將打造為「基隆智慧科技園區」。市府已啟動進行北五堵地區的都市計畫檢討，規畫導入高科技產業與住商複合機能，並採市地重劃方式整體開發，打造基隆河谷科技廊帶的新地景，擘畫以產業為核心驅動的城市再造藍圖。除北五堵站市府將引導現有的貨櫃場轉型，並吸引高科技產業進駐外，百福站則是規畫為「水岸優質住宅區」，打造青年宜居社區；六堵站則聚焦老舊工業區「都市更新與立體化」，推動產業升級與支援服務整合。另外，七堵站定位為「住商產複合新核心」朝向多元、綜合型都市場域發展；而八堵站打造「雙鐵共站宜居生活城」，全面推動八堵地區都市再生，成為北北基重要交通與生活樞紐。這些場站定位不僅呼應地方發展需求，更期望鍵結產業與空間資源，形成具有連續性的城市發展廊帶。方定安表示，基隆市政府以「增加就業人口」為城市治理核心目標，正積極運用捷運開發契機，強化基隆優越的地理區位與可開發空間，打造對產業友善、對青年友好的發展環境，讓捷運成為城市轉型與人口回流的關鍵動能。為此，方定安指出，配合基隆捷運計畫推進，市府亦將以 TOD（大眾運輸導向發展）理念為核心，全面導入高密度、複合式使用與行人友善的都市設計策略，藉由捷運節點引導城市發展，推動都市機能集中與空間再造，實現交通與生活並重的未來城市，讓基隆不僅是交通通勤城市，更是產業落地與人才定居的新選擇。會勘中，基隆市都市計畫委員建議捷運場站周邊應加強人行道及自行車道等動線的規畫串連、捷運開發區劃設原則及地主相關權益等問題。
土城暫緩區都計變更通過 預計規畫600戶社宅
新北市土城暫緩區過去因鄰近彈藥庫，使得該區軍事禁建、發展受限。內政部都市計畫委員會27日審議通過土城暫緩區區段徵收範圍都計變更案，新北市政府將接續辦理公開展覽作業。未來將畫設0.75公頃社福用地，將可提供600戶社會住宅。民進黨團總召廖宜琨指出，期盼社宅租金能夠再調降，比現行的8折負擔更低，讓有需求的家庭都受到照顧。土城暫緩區區段徵收區位於捷運土城站東北側，金城路二段與明德路一段路口，整體開發面積約14.67公頃，北側為2015年完工的土城暫緩發展區市地重劃區；南側緊鄰即將於2027年完工的國道3號與土城司法園區。城鄉局說明，土城暫緩區原先因彈藥庫軍事禁建發展受限，如今配合禁建解除後開發，規畫約6.53公頃的住宅區及商業區，預計取得約8.14公頃公共設施用地，占開發面積55.51％，其中開放性公設3.84公頃，畫設0.75公頃社福用地，預計提供600戶社會住宅使用，可納入公共托育、托老等設施，另規畫2公頃學校用地，供學齡人口就學。城鄉局表示，配合司法園區及金城交流道發展，明德路道路寬度由18公尺增加至20公尺，新增司法園區至明德路20公尺聯外道路，提升道路容量，也將串聯周邊人行系統，整體改善交通機能。該區的開發是土城都市縫合的最後一塊重要拼圖，將大幅提升周邊區域的都市環境及機能。廖宜琨指出，土城暫緩區內設置600戶社宅是落實居住正義最重要的一環，讓長期社宅不足的問題得以緩解。近年來土城、樹林與板橋地區人口不斷增加，而青年與一般家庭的所得負擔加重，期望未來社宅租金價格能夠再調降，比現行的8折負擔更低，讓有需求的家庭都受到照顧。國民黨議員江怡臻表示，開發中的土城司法園區僅規畫1條和平路聯外道路，在土城暫緩區徵範圍再規畫1條20公尺道路，串聯司法園區通往明德路，可有效補足司法園區聯外交通機能；拓寬明德路至20公尺，增加人行空間，希望讓學校周邊人行環境更安全。
台中大巨蛋預定地揭曉 落腳水湳經貿園區
眾所矚目的台中市大巨蛋（又稱超巨蛋）預定地揭曉！台中市長盧秀燕28日公布水湳經貿園區創研一用地雀屏中選，腹地廣達16.3公頃，可容納3萬人以上，符合市府選址4大期望，由民間投資人依《促參法》自提BOT案，興建經費達400億餘元，預計2030年與興建中的巨蛋一起誕生。盧秀燕去年底宣布台中將蓋大巨蛋，已進入選址階段，許多議員極力推薦自己選區內合適用地，希望雀屏中選。經過5個月，盧秀燕昨對外公布大巨蛋將落腳水湳經貿園區創研一用地。盧秀燕說明，民間投資人依《促參法》自提BOT興建，水湳經貿園區創研一用地因符合4大期望，包括是素地、用地單純；面積達16.3公頃，可容納3萬人以上；鄰近捷運綠線文華高中站、文心櫻花站，且未來距離橘線站僅約400公尺，不管到台中高鐵站或台中國際機場車程都在半小時內，交通節點優勢明顯。盧秀燕表示，市府昨日正式公告徵求民間自提BOT案，後續將依程序進行可行性評估與投資計畫徵求，預計1年多內完成評選，若一切順利，施工期約需3至4年，預計2030年前啟用，成為繼台北之後，全台第2座大巨蛋。台中市議會國民黨團認為，大巨蛋預定地鄰近捷運站，地點合適，會全力支持，希望市府盡早著手規畫交通問題。但民進黨團表示，水湳經貿園區有綠美圖、國際會展中心等，是台中最精華區域之一，大巨蛋蓋在此處，無助於縮短城鄉差距，質疑未妥善評估規畫就倉促上路。盧秀燕以台北大巨蛋為例說，原本5年可蓋好，但拖了11年，因為中間有很多政治人物反對、唱衰及阻撓，但市府有決心大巨蛋非做不可，希望政治人物多幫忙，不要阻撓，愈快蓋好愈好，希望下屆市長任內可完工啟用。台中市正在興建巨蛋，位於第14期市地重劃區，腹地6.96公頃，主場館可容納1萬5500人，副場館為3000至5000人，總經費100億元，由市府逐年編列，預計2030年完工；而大巨蛋由民間興建，位於水湳經貿園區創研一用地，腹地16.3公頃，可容納3萬人以上，總經費400億餘元，預計2030年與巨蛋一起完工
「科技園區」房價保證！ 南科5年飆67.7%成三大園區之冠
根據國家科學技術委會統計，2018年美中貿易戰以及2020年全球新冠疫情影響之下，台灣科技產業受惠於全球轉單效應帶動，新竹、中部及南部三大科學園區自2018年營業額2兆5960億元，逐年成長至2022年營業額已經突破4兆2664億元，創下新高紀錄。永慶房產集團根據2018年至2022年五年期間三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整，發現三大科學園區周遭中古屋房價明顯上漲，其中以南部科學園區近五年房價漲幅突破六成最為突出，中部科學園區房價漲幅則與所在地台中市縣市相當，園區題材利多相對較不明顯。南科房價五年漲幅67.7% 榮登三大園區之最永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，依據2018年至2022年平均房價漲幅數據發現，三大科學園區中，南部科學園區與新竹科學園區近五年房價漲幅均超過六成，其中，南部科學園區五年漲幅高達67.7%，將近七成，新竹科學園區漲幅則為63.1%，而中部科學園區漲幅則以39.3%位居第三。陳金萍說明，南部科學園區位於善化區新市區交界，距離台南都會區相對較遠，園區從業人口更傾向在園區附近租房或購屋，讓台南科學園區周邊房市近年的快速成長，主要受惠於台積電宣布3奈米製程進入量產投資擴廠影響，吸引國際半導體大廠艾司摩爾（ASML）、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐，創造了大量的就業機會。加上不動產價格相較於中、北部便宜，因此，吸引不少投資、置產族群搶進，房價呈現漲勢，近五年平均單價從2018年15.5萬成長至2022年26.0萬，單價從「1字頭」漲至「2字頭」，漲幅高達67.7%，居全台科學園區之冠。南科近5年房價漲幅高達67.7%，居全台科學園區之冠。（示意圖／googlemaps）至於新竹科學園區則是台灣發展最早的科學園區，也是最知名的科技產業聚落。陳金萍說明，新竹科學園區周邊房市交易主要是受惠竹科就業人口成長動能支撐，據統計竹科就業人數於去年12月已達17萬5217人，占新竹縣市人口將近17%，竹科新貴所得高且收入穩定，在購屋、置產剛性需求強勁下，周邊房市交易火熱，買盤穩健使房價持續走高，住宅單價從2018年23.6萬成長至今年38.5萬元，是三大園區中房價最高的地區，五年房價漲幅達63.1%。園區題材效應加持！ 三大園區漲幅勝縣市若再進一步觀察三大園區以及座落縣市的房價漲幅可以發現，園區題材效應是可被複製的，三大科學園區五年漲幅均超過縣市漲幅，陳金萍指出，三大科學園區中，新竹科學園區與南部科學園區漲幅明顯高於新竹縣市與台南市，新竹科學園區五年房價漲幅63.1%，而新竹縣市漲幅則為50.8%，南部科學園區漲幅高達67.7%，而台南市漲幅則為49.0%，顯示科學園區的磁吸效應明顯，在產業聚落、就業機會、人口紅利加持下，購屋需求穩定成長，也推升房市交易價格。至於中部科學園區與台中市整體房價漲幅相當，陳金萍說明，中部科學園區鐵、公路交通便捷且鄰近台中都會區，園區從業人口約5.5萬人占台中人口比例不到2%，加上台中市近年積極推動市地重劃，房屋供給相對充足，加上比價效應下，園區題材外溢效應明顯，轉往沙鹿、龍井、大雅等區域，形成縣市房價呈現均質成長的狀況。（示意圖／永慶房屋提供） 比小七還多！全台藥局家數創新高 銷售額高達1669億 三重還有高cp凹陷區？專家曝3優勢讚：脫北購屋首選 全台最大重劃區恐陷多殺多？專家曝「C位」關鍵 房價站6字頭
輔大「魔鬼巷」遇賊！21歲越籍男專偷高檔安全帽 遭警查緝到案
新北市輔仁大學前後門的「魔鬼巷」日前出沒安全帽大盜，由於有許多機車族會將愛車停放該路段，不料卻被有心人士鎖定偷取放在座墊上的安全帽，轄區警方陸續接獲殷姓及李姓被害人通報後，迅速調閱監視器展開追查，並火速鎖定越南籍21歲阮男涉有重嫌，後續已於4月底查緝到案並依法送辦。據了解，輔仁大學前後門之間原先有1條聯絡通道，經常作為師生便捷路線，但由於該路段狹窄被號稱是「魔鬼巷」，事後又為了配合塭仔圳市地重劃工程，改由鄰近新闢道路取代交通動線，由於鄰近校區，因此有許多機車族會將愛車停放該區段進入校園，殊不知卻被有心人士鎖定偷竊未鎖住的安全帽。警方表示，林口分局明志派出所4月間陸續獲報，殷姓及李姓騎士指稱停放在「魔鬼巷」旁新闢便道的機車，原先放在座墊上安全帽不翼而飛，警方依規定受理後迅速調閱監視器查緝，並火速鎖定1名越南籍阮男涉有重嫌，且他專挑高檔安全帽行竊，警方隨即於4月底將人查緝到案，阮男對此也坦承犯行，全案訊後他將依涉犯《竊盜罪》函送新北地檢署偵辦。警方說明，輔仁大學前後門的「魔鬼巷」，為配合塭仔圳重劃工程新闢道路取代，警方為了避免該路段淪為治安死角，將規劃完整監視系統並通知相關單位協助裝設，藉此杜絕宵小在轄區有機可趁行竊。
南部綠能開發涉弊案延燒！ 前台南議長郭信良30萬交保
南部綠能開發疑涉弊案持續擴大，高雄橋頭地檢署昨（22）日清晨指揮警調兵分多路，搜索台南、高雄多處據點，並約談前台南市議會議長郭信良、民進黨籍市議員李偉智、三地集團創辦人鍾嘉村等10餘人。經漏夜偵訊，郭信良及鍾嘉村分別以30萬元、20萬元交保。據了解，郭信良被懷疑在2021年擔任議長期間，以職權介入台南市安南區佃西自辦市地重劃案，遭控向建商收賄1300萬元，全案依《貪汙治罪條例》起訴，台南地院一審判他13年有期徒刑、褫奪公權8年，並沒收未扣案犯罪所得新台幣650萬元。而檢方指出，這次調查的核心為台南將軍區一處大型光電場開發案，被視作南台灣近年來規模最大的綠能開發計畫之一。檢方初步掌握，三地集團與相關業者可能透過不正當手段，爭取行政審查上的便利與土地開發利益，而郭信良、李偉智等人涉嫌為相關廠商「護航」，不排除涉及不法金流往來。檢方22日指揮調查局與警方，動員大批人力前往郭信良住處、台南市議會、台南市政府、鍾嘉村住處、公司等地搜索，查大量帳冊等資料，並傳喚郭信良、李偉智還有台南市政府前經發局能源科長陳正德等10餘人。經過長時間偵訊，郭信良及鍾嘉村在今（23）日凌晨移送橋頭地檢署複訊，直到今晨4時許才陸續結束偵訊。鍾嘉村訊後以20萬元交保，並在在律師陪同下離開，面對媒體提問，僅回應「謝謝大家，辛苦了，今天全程配合調查」；郭信良則以30萬元交保。
才被判13年！前台南議長郭信良又涉綠能弊案 多名市議員官員遭約談
南部地區綠能開發弊案持續擴大，高雄地檢署22日清晨指揮警調兵分多路，在台南市、高雄市多處展開搜索行動，前台南市議會議長郭信良及多名台南市議員、地方官員及企業負責人均被帶回偵訊，檢調初步鎖定貪汙、圖利等罪嫌，全案仍在積極偵辦，預計今夜將移送地檢署複訊。據了解，本案起於檢調追查綠能開發過程中的不法金流與土地交易，郭信良涉嫌協助某大型集團護航台南七股光電場開發案，該集團由商業界重量級人士鍾嘉村主導，版圖橫跨土地開發、房地產、運輸、觀光遊艇、飯店、食品、餐飲及能源產業，旗下擁有多家上市櫃公司，影響力遍及全台。橋頭地檢署指揮高雄檢警調人員，在台南市、三地集團董事長鍾嘉村住處同步搜索，並約談郭信良、台南市議員李偉智，以及台南市政府承辦光電案的多位公務員，案情迅速升溫，對南部政商圈造成震撼。郭信良曾涉台南市地重劃案，遭控向建商收賄勒索1300萬元，南檢起訴後，台南地方法院依共同犯貪污治罪條例之「不違背職務收受賄賂罪」判處13年有期徒刑、褫奪公權8年，並宣告沒收未扣案犯罪所得新台幣650萬元。此次再度捲入綠能開發疑雲，不僅讓郭信良的政治生涯再蒙陰影，也讓台南政壇風聲鶴唳。此案更因值2026年地方大選前夕，格外敏感，恐牽動選情發展。郭信良曾任省轄市台南市議會第14至16屆議員，並於升格為直轄市後擔任第1至第4屆市議員。2018年，郭因未獲民進黨提名參選議長，宣佈退黨，改以無黨籍身分參選，最終獲國民黨與無黨聯盟支持當選議長，2022年則敗給民進黨提名的邱莉莉，結束議長任期。外界普遍將其歸於民進黨內部的立委陳亭妃系統。檢調目前持續追查案件資金流向與政策決策過程，預料將有更多政商關係網浮出檯面。