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陳姸霏化身小辣椒 撂台語吵架驚呆朋友
《人生只租不賣》以租屋生活為題材，女主角陳姸霏戲裡學習房管工作，處理房東與房客大小問題。戲外已有多年租屋經驗的她，透露自己對生活有些潔癖，像是穿著外出服回來，沒有洗澡一定不會躺床，另外回到家也一定要確保日常熟悉的東西都在固定位置，才會有一種踏實感。談到劇中詮釋的主角何幸琪個性，陳姸霏覺得人物在情緒及台詞設定都極度直接、隨時像個小辣椒正面迎擊所有人與事，「何幸琪在戲裡氣勢一上來、劈頭大罵的那種直脾氣，演起來其實滿過癮。」而她本人的個性則是屬於情緒來的時候，會讓自己先消化再開口。但與角色相似之處，則是不服輸的特質、以及在意的事物都會有一股倔強。陳姸霏在劇中是小辣椒個性。（圖／八大電視提供）這次挑戰台語演出，陳姸霏坦言最困難的部份，是劇中一些專有名詞用語，此外，指導的台語老師會針對一些台詞跟情境，想了很多台語的諺語、俚語的說法，希望讓角色詮釋上能更貼切道地。因為自己難得在螢光幕前展現流利的台語表演，陳姸霏身邊朋友不僅非常訝異她會講台語，甚至聽到她飛快的語速，以及劈哩啪啦的吵架戲，都覺得她氣勢很足。
租屋族小心！ 桃園命案揭「1扇門」恐藏危機
桃園八德日前發生駭人命案，25歲女子疑遭陌生男子尾隨返家，隨後遇襲，住處更遭縱火，最終傷重不治。事件讓不少租屋族開始擔心自身安全，紛紛添購防身用品，甚至報名格鬥課程。不過，有網友認為，比起個人準備多少防身工具，分租套房更容易被忽略的危險，竟是住戶進出時沒有關好一樓大門。只要有人貪圖方便，陌生人就可能趁隙進入，讓其他住戶承擔風險。桃園市八德區這起命案中，25歲盧姓女子疑似遭36歲林姓男子尾隨返回住處。林男涉嫌持刀攻擊盧女頸部，隨後又在屋內及其他地點縱火。盧女身受刀傷及大面積燒燙傷，經送醫搶救仍宣告不治。林男案發後遭法院裁定羈押，相關犯案經過仍待司法調查釐清。命案曝光後，不少民眾開始重新思考如何保護自己。有人選擇學習泰拳、拳擊，希望遇到突發狀況時能有應變能力；也有人購買防狼噴霧、閃光燈等用品，準備在危急時刻使用。然而，一則討論分租套房安全的網路貼文，卻將焦點轉向住戶平時容易忽略的公共門禁。發文者指出，分租套房最大的隱憂之一，就是整棟住戶往往共用同一處出入口。即使每個人都將自己的房門上鎖，只要有人領外送、拿包裹或短暫外出時，嫌麻煩而沒有關好一樓大門，就可能讓陌生人有機會尾隨進入。對此，網友直言：「這年頭真的不要賭人性，賭輸一次就沒了。」他認為，個人再怎麼提高警覺，也難以控制其他住戶是否確實關門，一旦公共出入口失去防護，整棟建築物的安全都可能受到影響。貼文也引用長輩常說的「壞人臉上又沒寫壞人」，提醒民眾不能只憑外表判斷陌生人是否具有危險性。發文者提及八德命案時，描述嫌犯疑似吸食俗稱「喪屍菸彈」的毒品後，在巷口徘徊並尾隨女子進入住處，接著持刀攻擊、縱火，令人不寒而慄。此外，貼文還提到，嫌犯疑似在二樓犯案後，攀爬至三樓及隔壁住處，並在多處縱火。不過，這些細節屬於網友對案件的描述，實際犯案過程仍應以警方調查及司法認定為準。發文者強調，防身噴霧等用品固然可以作為個人防護準備，但無法取代住宅本身的門禁管理。尤其分租套房的住戶彼此不一定熟識，若有人習慣讓大門敞開，即使其他房客再小心，也可能因為這個疏忽而面臨風險。因此，網友建議民眾無論租屋或買房，除了留意室內設備及居住環境，也應確認一樓大門能否正常關閉、門禁設施是否完善，並觀察住戶是否養成隨手關門的習慣。畢竟防範陌生人任意進出，不只是個人安全問題，也關係到整棟住宅的住戶。
神鬼包租婆現身！3年詐146萬補貼 她不認罪還開玩笑被法官電
台北市西門町一名75歲婦人答應為搬走的鄰居代管房屋卻起了歹念，找親友當人頭製作不實租約，向內政部國土管理署詐領租屋補貼146萬元遭到起訴，台北地院首度開庭，她否認詐欺、偽造文書，還當著告訴人的面開玩笑「租金匯得好好的，她也懶得管了」，法官立刻教訓「開庭不是幽默的事」，要求莊重一點；由於老婦人不認罪，本案將從審查庭分出去，改由一般審理庭處理。依據起訴內容，家住台北市成都路的吳姓老婦因鄰居託管房屋，瞞著對方的信賴私下找親友偽簽租約，從2022年7月開始向國土署申請租屋補助，3年內以7個人頭假租4棟房子，撈了146萬4200元，直到去年6月2名屋主接到補稅通知覺得莫名其妙而陳情，全案因此曝光，檢方今年8月起訴吳姓婦人以及提供帳戶領取租屋補貼的邱姓老翁。北院今天下午傳喚2名被告，他們都否認犯罪。邱姓老翁從南投埔里到台北出庭，他有重聽，法官每問一個問題，律師就在他耳邊覆述一次；他透過律師主張，20多年來都把郵局存摺及印章交給吳姓婦人保管，低收入戶和殘障補助也匯入郵局帳戶，他在地檢署所述每個月領兩、三千元是零用金，並非拿了租屋補貼任何好處，雙方沒有對價關係。吳姓老婦表示，出租有授權書，補貼是房客拿走，用來繳房租，法官詢問租約上的林姓女子為何使用改名前的舊名？她說兩人有默契，每月租金匯得好好的，林姓女子也懶得管，法官見吳姓婦人一派輕鬆猶如閒話家常，突然板起臉孔當庭訓戒她莊重一點，因為開庭不是幽默的事，吳姓婦人才改變語氣，解釋不知林姓女子改過名，只是幫忙保管房子而已，每月租金都有匯，對方很放心。林姓女子以告訴人身分出庭，對於案件沒意見，房子租給吳姓婦人，由吳姓婦人全權管理。開庭結束，記者詢問吳姓婦人是否有話想說？她說已經請律師了，身旁親友隨即護駕表示不受訪。
飯店房號有玄機？旅遊專家訂房必避開「尾號01」 背後原因曝光
出國旅遊入住飯店，除了房價、地點與房間設備，房號也可能影響住宿品質。1名旅遊專家分享多年經驗指出，自己訂房時會特別避開房號尾數為「01」的房間，例如101、201、301或401，原因是這類房間有時位於電梯、樓梯或走廊入口附近，容易受到其他房客進出、談話及行李拖行聲影響，讓人難以好好休息。外媒報導，歐洲私人旅遊公司Europe Private Tours旅遊專家蘇德拉（Amir Sudra）表示，部分飯店的房間配置有一定規律，特定房號可能靠近公共設施或人流較多的區域。若房間鄰近電梯、樓梯間，或位於走廊起點，即使房間內部舒適，也可能因為外頭頻繁傳來聲響而降低住宿體驗。不過，房號編排會因飯店格局不同而有所差異，並非所有尾數為「01」的房間都一定吵雜。想要提高入住品質，蘇德拉建議，訂房時可以主動向飯店提出需求，禮貌詢問是否能安排遠離電梯、樓梯間及服務區域的安靜房間。如果希望減少走廊人聲與腳步聲，也可以考慮較高樓層，或面向中庭的房間，但仍須視飯店實際設計而定。此外，房客選房時也應留意其他可能產生噪音的位置，包括製冰機、客房清潔用品儲藏室、服務電梯，以及酒吧、餐廳、健身房和會議室附近。這些區域可能因設備運作、員工工作或人員聚集而較為吵鬧。另一個容易忽略的細節，是與其他房間相連的連通房。若隔壁房客作息不同，或房間隔音不佳，聲音可能透過相連的門傳入，影響睡眠。專家提醒，訂房時不妨提前告知飯店對安靜環境的需求，入住後若發現噪音問題，也可詢問是否有其他房間能夠更換。雖然房號不能完全決定住宿品質，但多留意房間位置與周邊設施，就有機會減少不必要的干擾，讓旅程更加舒適。
沖繩旅遊變台灣同鄉會！ 她搭電梯笑到不行
明明人在日本，卻連一句日文都用不上！一名台灣女子近日前往沖繩旅遊，意外發現當地台灣遊客多到讓她驚訝，不僅搭電梯時能直接用中文溝通，甚至曾遇過整台電梯都是台灣人的情況，讓她忍不住笑問：「到底多少台灣人在日本？」這段經歷引發大批網友共鳴，不少人也分享赴日旅遊時的趣事，有人光憑一句台語就被認出身分，也有人在餐廳與陌生台灣旅客聊起餐點，讓出國旅行多了意想不到的熟悉感。這名女子近日在Threads分享沖繩旅遊期間的觀察，表示自己搭乘電梯時，無論詢問其他人能否進入、確認樓層，或是向乘客道謝，幾乎都能直接使用中文，完全不必擔心語言不通。最讓她印象深刻的是，有時電梯裡的乘客竟然清一色都是台灣人。原本只是日常搭乘電梯的小事，卻因為身處日本、周遭又不斷出現熟悉的語言，讓她覺得格外有趣。貼文曝光後，不少網友發現自己也有相同經驗，紛紛分享在日本各地遇到台灣人的趣事。其中一名在沖繩從事旅遊業的網友坦言：「我們在沖繩做旅遊的，有時候真的懷疑自己是不是在台灣上班。」短短一句話，道出當地台灣旅客頻繁出現的情況。另有網友回憶，曾在沖繩國際通的唐吉訶德搭電梯，遇到一對情侶用英文詢問電梯是否往上，自己卻下意識用台語回答，沒想到對方立刻認出他來自台灣。還有人分享，曾在日本飯店櫃台努力用不流利的日文溝通，結果工作人員直接表示可以講中文，讓原本費心組織的日文瞬間派不上用場。這種意外相認的情況，也不只發生在沖繩。有網友表示，先前到大阪旅遊，搭乘飯店電梯時，其他房客開口詢問「幾樓？」自己便自然回答「6樓謝謝」，沒想到電梯內瞬間安靜下來，接著大家都忍不住笑出聲，才發現彼此原來都是台灣人。除了飯店，餐廳也經常出現讓人會心一笑的互動。一名網友分享，曾與朋友討論隔壁桌客人點的餐點看起來很好吃，沒想到對方聽見後，竟直接提醒：「不要點，鹹到靠北。」原本互不相識的兩桌客人，就這樣因為一句中文意外搭上話。另一名網友則回憶，在名古屋餐廳排隊時，前方客人看完菜單，竟主動轉身說：「給你們看。」還有人在日本吃牛舌時，因為看不懂日文菜單，正不知道該如何點餐，隔壁的台灣旅客便直接遞來英文菜單，讓他順利解決眼前的困擾。甚至連不小心碰撞他人，都可能成為辨認台灣人的契機。有網友透露，曾在人群中不慎撞到別人，下意識脫口說出「拍謝」，沒想到對方立刻看著他詢問：「台灣人？」一句熟悉的台語，瞬間讓雙方確認彼此來自同一個地方。從沖繩電梯裡的中文對話，到大阪飯店、名古屋餐廳的偶然相遇，這些網友分享的經驗，也讓不少人對赴日旅遊有了另一種共鳴。原本互不認識的旅客，可能因為一句中文、一聲台語，甚至一份菜單，就在異國街頭產生意想不到的互動。
國慶連假住宿驚魂！嘉義知名飯店突傳火警 旅客涉公共危險罪遭查
嘉義縣番路鄉一家知名飯店今（9）日晚間傳出火警，現場客房一度冒出濃煙，引發不少住房旅客驚慌疏散。嘉義縣消防局獲報後不敢大意，立即啟動大規模跨區救援機制，派員前往現場佈設水線灌救；所幸火勢迅速於半小時內撲滅，並未造成人員傷亡。警消初步勘查，起火原因疑似房客不當用火或人為疏失行為導致，涉案房客將由警方依公共危險罪嫌進一步調查偵辦。國慶連假各地區觀光景點周遭飯店都湧入大批旅客，豈料，連假第一天嘉義縣番路鄉一家知名飯店就傳出火警。嘉義縣消防局指出，今晚8時28分許接獲民眾報案後，考量失火地點屬於大型集合住宿場所，旋即調派番路、中埔、三和、大美、梅山、竹崎、雙福等數個分隊，以及特種搜救大隊與第二、第三大隊等眾多單位及車輛趕赴救援。警消抵達現場時，多名受到驚嚇的房客已自行疏散至戶外空地避難。消防人員迅速攜帶裝備深入起火樓層，初步確認起火地點侷限於3樓其中一間客房；經消防隊及時佈設水線並進行排煙，火勢於晚間8時54分成功被控制並撲滅，順利防止火勢向外延燒至其他房間。經警消全面清查並確認整體環境安全無虞後，除起火的3樓暫不開放外，已允許其餘樓層住客陸續回房休息。針對起火原因，經相關單位初步現場勘查，已排除是飯店本身的電力線路、配電盤或中央空調等主設備故障所引發。研判該起火警疑似為房客在客房內有不當用火或人為疏失行為所致；由於該行為發生於公眾投宿場所，對整棟建築及其他旅客的生命財產安全造成嚴重威脅，涉案房客後續將由警方依刑法公共危險罪嫌深入調查偵辦。嘉義縣消防局特別呼籲，民眾投宿飯店或旅宿場所時，務必遵守相關用電與防火安全規定，切勿在室內隨意使用高功率違規電器或違法使用明火；遇到緊急事故時應保持冷靜，遵循現場廣播與工作人員引導進行疏散，以確保自身與他人的公共安全。
38年寶貝枕頭「阿甜」在飯店突失蹤 百萬YTR崩潰在異國急尋
知名 YouTuber 白癡公主（痴痴）以無厘頭又自然不做作的風格圈粉無數，YouTube 頻道擁有超過160萬名訂閱者。除了本人之外，她從小抱到大、將近40歲的愛枕「阿甜」同樣深受粉絲喜愛。沒想到近日白癡公主透露，她在希臘雅典入住飯店期間，阿甜竟意外失蹤，讓她當場陷入崩潰。白癡公主日前在社群平台透露，她在雅典旅遊回到入住飯店時，發現放在床上的阿甜消失了，她趕緊詢問飯店櫃台，對方卻表示根本沒有看到阿甜，也不可能拿走房客的物品。面對突如其來的「阿甜失蹤案」，白癡公主推測，阿甜可能不小心夾在床單或棉被裡，跟著飯店床品一起被送往清潔公司。然而，隔天清潔公司傳來的消息卻讓她更加絕望，櫃台經理表示，清潔公司並沒有找到阿甜，甚至認為「一顆枕頭這麼明顯，床單甩一甩應該就會掉出來」，聽到這個結果，白癡公主幾乎當場崩潰，眼淚也忍不住流下來，腦中更開始浮現各種最壞的可能。白癡公主拍攝影片，紀錄這起「阿甜失蹤案」。（圖／翻攝自IG @87acup）白癡公主忍不住猜想，阿甜是不是已經被丟進垃圾桶？還是在運送過程中不小心掉在路上？對她來說，從小抱到大的阿甜突然消失，無疑像是失去重要家人一般難受。為了把阿甜找回來，白癡公主甚至一度決定「自己殺去清潔公司翻！」為了確認阿甜到底去了哪裡，她與相關人員來回交涉長達6個小時。就在她幾乎陷入絕望之際，清潔公司終於傳來好消息，阿甜找到了！最後，她乾脆決定親自把陪伴自己38年的阿甜接回來，來回搭乘約兩個小時的計程車，直奔替飯店清洗床單的工廠，親手將陪伴自己幾十年的阿甜帶回家。白癡公主找到阿甜後，難掩內心激動。（圖／翻攝自IG @87acup帳號）影片曝光後引發熱烈討論，截至目前甚至累積9.9萬個讚，留言區不少粉絲直呼「嚇瘋了」、「要給阿甜買支手機了」、「恭喜阿甜回到媽媽身邊」、「好險找回來了」，紛紛恭喜這場驚心動魄的「阿甜失蹤案」最終以團圓的圓滿結局收場。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 更多三立新聞網報導． 今年8月離世！網紅突復活道歉：死訊我發的 悲嘆近況「跑外送求生」． 網紅炫富「撒鈔票雨」 返家驚千萬家當被搬空． 酸吉伊卡哇「在職場會被打」！網紅黃大謙失言挨轟 親上火線急道歉了
租金一口氣漲275%！87歲婦遭警方抬離住70年家 數萬人湧馬德里街頭抗議
西班牙一名87歲行動不便的老婦日前因無法承受逾兩倍的租金漲幅，遭強制驅逐出住了一輩子的家，此事件隨即引發全國強烈抗議與政壇震盪。數萬名民眾近日湧入首都馬德里的太陽門廣場，手搖鑰匙聲討房市失控與高昂生活成本，要求政府立刻嚴格限制租金並停止驅逐弱勢房客。根據外媒《衛報》報導，原本住在馬德里的87歲婦人瑪麗卡門．阿巴斯卡爾（Maricarmen Abascal），因新接手的房地產公司將房租飆漲275%，每月房租變成2650歐元（約新台幣9.8萬元），她無力負擔，23日被警方破門並抬上擔架，也代表瑪麗卡門．阿巴斯卡爾被迫離開住了70年的公寓。這起事件使西班牙數萬民眾在26日湧入首都馬德里遊行，呼籲政府應正視持續上漲的房租問題，並以瑪麗卡門．阿巴斯卡爾一事盼提高驅離房客的門檻，現場能看到有人舉著寫有「你可能就是下一個瑪麗卡門」的標語。當地政治學者與主流媒體紛紛指出，瑪麗卡門．阿巴斯卡爾的案例僅是冰山一角，暴露出西班牙房產市場與一般民眾收入嚴重脫節的殘酷現實；有統計顯示，過去10年間西班牙租金已大幅攀升80%，房價也上漲63%，讓廣大民眾不堪重負。這起驅逐事件重新燃起了大眾的無力感與不滿情緒，使人聯想起15年前席捲全國的「憤怒者運動」（15-M）。當地學者分析，即便當年參與抗議的部分領袖如今已步入政府核心，西班牙每年仍有約2500起驅逐事件發生，住房問題始終未能解決。此外，資料顯示西班牙社會住宅僅占總住房庫存的2.5%，遠低於法國的14%與荷蘭的34%，加上全國有超過300萬戶空屋，資源分配嚴重失衡。對此，西班牙首相桑切斯（Pedro Sánchez）公開承諾將迅速推出應對措施，並坦言「瑪麗卡門的遭遇是無法接受的社會悲劇」。然而，中央政府推動的租金管制法案，在地方執行時卻遭遇保守派政黨執政大區的反對與阻撓；與此同時，馬德里自治區主席艾席歐（Isabel Díaz Ayuso）近期更捲入公款租用豪宅作為臨時辦公室的爭議，進一步激化了抗議群眾的對立情緒。國際特赦組織西班牙分會發表聲明強調，瑪麗卡門的遭遇絕非單一孤立事件，而是西班牙全國數以萬計家庭正在承受的苦難縮影。人權團體呼籲各級政府機構應立即採取果斷行動，拿出實質作為與政策調控，而非僅止於在媒體前表達遺憾，唯有全面檢討住房政策，才能避免更多弱勢民眾流離失所。
獨／退房有菸味罰6千！文青旅店爆盜刷案 咬房客違規無效
台北市大安區Google評價4.2顆星的文青旅店「你好咖啡旅館」爆發盜刷爭議，前年有一名女房客退房後房內有菸味，櫃檯人員打一通電話沒接，就擅自輸入房客的信用卡號扣款6千元清潔費，儘管遭客訴退錢仍吃上官司，他抗辯房客入住時已授權信用卡、也知道違反禁菸規定要收清潔費，但法官調查認定刷卡扣款並未得到房客同意，以偽造文書罪判刑4個月（得易科罰金12萬元）。本案告訴人薛姓女子透過Booking.com訂房，2024年6月3日入住你好咖啡旅館，隔天上午退房，房務人員整理房間聞到很濃的煙味，向張姓櫃檯人員反映。張姓員工打電話給薛姓女子沒連絡上，直接在旅館信用卡收費系統輸入薛姓女子的卡號，以抽菸罰金的名義收取6千元。薛姓女子登入銀行APP，發現旅館盜刷6千元立即抗議，她認為自己沒抽菸，只是身上沾到別人的菸味，不能因為房務人員聞到菸味就罰錢。你好咖啡旅館在同年6月26日刷退款項，仍被提告。張姓櫃檯人員否認盜刷，並強調房間禁菸，如果吸菸要收6千元，他刷卡扣6千元仍在房客授權使用信用卡的範圍之內。台北地院指出，本案房客透過訂房網入住，依據平台的顧客服務條款，旅店主張房客造成損害，必須向平台申請，如果房客不爭執，才由平台扣款，不是直接向房客收錢，何況服務條款明訂吸菸、攜帶寵物這類「非實體性損害」，都不適用損壞政策。北院調閱Booking.com訂單明細，雖然住房政策有寫出客房吸菸將收清潔費6千元，但從訂單狀態及訂單價格2344元可以研判，房客授權刷卡的範圍僅限住房費用，不及於吸菸罰金6千元。法官認為，張姓員工只打一通電話，房客沒接就代為刷卡，扣款簽單也沒房客簽名，顯然未得客人授權，而且張姓員工自己也說，房客住宿期間在咖啡廳消費或購買商品，可選擇使用現金或信用卡，或者直接扣Booking.com上的費用，由此可見，房客對於房費及相關花費的支付方式仍有選擇餘地，不一定非得刷卡買單，張姓員工遇到消費爭議，未取得房客就盜刷已觸犯行使偽造準私文書罪，量處4個月有期徒刑。本案尚未定讞，可上訴高等法院。
中山商圈連收2店！ 10年青旅人氣書店9月底接力熄燈
台北中山商圈9月底將一次告別兩個經營多年的空間。開業10年的「夾腳拖的家 Flip Flop Hostel」因租約到期，確定營業至9月28日；與青旅共用空間、2021年底開幕的「一間書店 the1bookstore」，也因續租未能談成，將在9月30日結束營業。兩家業者近日陸續發布告別訊息，也讓不少曾住宿、買書或參加活動的民眾感到不捨。《ETtoday新聞雲》報導，中山商圈近年吸引大量人潮，店家陣容卻不斷變動，此前已有柯芬園咖啡館、NATURAL KITCHEN、肉桂先生及Herrose甜點店等店家傳出撤出。如今夾腳拖的家與一間書店也確定退場，再度為商圈帶來店面更迭。兩家店之所以緊密相連，與疫情期間的一次空間轉型有關。當時旅宿業受到衝擊，夾腳拖青旅原本提供房客使用的公共交誼區使用率下降，業者因此重新利用空間，引進書店進駐。2021年12月，一間書店正式開門迎客，原本單純的青旅公共區，也因此成為住宿、閱讀與交流並存的場所。一間書店開幕時以3000多本選書為基礎，空間規模雖不算大，卻靠著鮮明設計累積不少熟客。店內旋轉梯可通往二樓閱讀區，上方的雲朵造型燈散發黃色光線，成為店內具有辨識度的景象。來客除了選購書籍，也能點咖啡坐下閱讀或工作，讓書店逐漸成為不少人造訪中山商圈時會停留的一站。然而，店面租約成了這段經營歷程無法繼續的關鍵。書店業者今年曾與房東討論續約，但雙方最終沒有談成。團隊也曾希望搬遷後繼續營業，為此陸續查看公館、城中區、中山堂、南京復興、小巨蛋、圓山花博與天母等地的物件，但不是空間條件不合，就是租金超出可負擔範圍，始終沒有找到適合的新據點。原先規畫的發展藍圖也因此暫時中斷。業者曾提出「十年百間書店」構想，也期待現有店面能繼續經營到第6年、第7年甚至更久，如今在找不到新址的情況下，只能決定先於9月底結束這一階段。歇業消息公布後，反而讓許多久未造訪的讀者再次回到店內。業者透露，最近一個周六突然湧進不少人，有人忙著挑選書籍，也有人坐下閱讀，結帳櫃台甚至排起隊伍，現場一度相當忙碌。即使營業進入倒數，原本每月固定舉辦的讀書會仍會繼續，不會因即將關店提前取消。至於讀者手上的禮物卡，若來不及在9月30日前前往書店兌換書籍，仍可主動聯絡業者申請退款。比書店早兩天熄燈的夾腳拖的家，則結束長達10年的經營。這間背包客棧多年來接待各地旅人，除了住宿，也提供房客休息及彼此交流的空間。後來書店加入，原本的青旅場域有了不同面貌，並與周邊店家逐漸形成相互連結的經營型態。面對最後營業倒數，夾腳拖的家也邀請旅客把握9月28日前的時間再次入住。兩天後，一間書店也將關上大門。從青旅經營10年，到書店陪伴讀者近5年，兩個共享同一空間、卻服務不同族群的品牌，最終都因租約問題在今年9月底先後離開中山商圈。
台北商辦市場南港崛起、敦南老化 仲量：未來3年轉向房客市場
台北A級商辦市場歷經近30年演變，正進入新的供需循環階段。仲量聯行商業不動產部資深副總游淑芬指出，未來3年北市大量新商辦陸續完工，整體租金成長速度將放緩，將轉向為房客市場；值得注意的是，未來南港新興商業區崛起，但傳統敦南辦公大樓屋齡將突破33年，未來競爭力將仰賴都更及資產活化。仲量聯行2026年慶祝在台服務25周年，累計協助政府引資超過5,000億元、民間投資公共建設達2,500億元、累計交易量總額高達1,600億元。（圖／林榮芳攝）游淑芬分析台北商辦近30年的演變，2001年至2010年間受全球金融危機衝擊，市場呈現高空置率；2011年至2020年則因新增供給有限，經歷長達十年的供不應求，空置率低於5%，房東市場優勢延續至2026年。不過，展望2027年至2030年，隨著大量新商辦陸續完工，將轉向房客市場為導向。儘管市場歷經不同景氣循環，過去25年台北核心商業區A級商辦租金仍維持年均1.87%的穩健成長，展現市場長期需求韌性。游淑芬分析，展望2026年至2030年，在大量新增供給釋出的影響下，短期租金成長速度預期趨緩，惟受營建成本上升支撐，長期租金仍具上升動能。未來新增供給將主要集中於南港新興商業區及西區、松江南京商圈等區域。預估至2030年，南港平均樓齡將降至4.9年，持續吸納企業搬遷。相對地，傳統核心商業區則面臨相對高齡化挑戰，預估至2030年，台北核心商業區平均樓齡將達17.6年，尤以敦南次級市場樓齡更將突破33年，未來競爭力將更仰賴都市更新、合建及資產活化。針對資本市場趨勢，仲量聯行投資部資深副總黃郁琪也分析，2026年全球投資環境仍面臨高度不確定性，地緣政治風險升溫推高能源及運輸成本，並可能重新帶來通膨壓力，使利率政策走向更難預測。在此環境下，投資人更加重視具備實體價值、低淘汰率的HALO（Hard Assets, Low Obsolescence）資產，以及能提供穩定、可預測現金流的投資標的。黃郁琪指出，相較其他資產類別，亞太區商用不動產過去十年呈現相對較低的波動度，平均年化報酬率約5.6%，展現其在投資組合中的穩健配置價值。2026年第二季交易額較過去4年平均高出35%，其中工業不動產交易額年增48%，成為成長最快的資產類別之一。隨著AI應用普及與供應鏈重組，未來亞太市場的投資布局將加速聚焦於數據中心、工業不動產、優質辦公室及收益型住宅；而台灣投資人則關注科技、基礎建設、銀髮住宅等資產。長期而言，能夠將產業成長動能有效轉化為穩定現金流的優質資產，將是投資人最青睞的標的。展望未來5年，仲量聯行預期，隨著台灣企業加速海外布局，以及AI帶動新一波產業升級，不動產決策將更早融入企業成長策略之中。從跨國選址、產業園區規劃到辦公空間與人才布局，不動產的重要性已從交易層面提升至企業經營層面。仲量聯行今年恰逢迎接25周年慶，董事總經理侯文信也表示，下一階段企業面對的課題，不只是在哪裡設廠、租辦公室或投資資產，而是如何透過不動產支持全球布局、吸引人才及提升營運韌性。仲量聯行將持續運用深耕台灣市場的經驗，從土地開發、租賃、投資買賣、估價、專案管理、室內設計、ESG到設施物業管理等各層面協助企業，掌握產業轉型與全球化發展帶來的新機會。
「世界民族電影節」即日登場 「大滿貫影后」楊貴媚精彩揭幕
一年一度的「2026世界民族電影節」今天（11日）起登場，將於臺北、臺中、嘉義、高雄及花蓮等五地七處陸續展開。以《小雁與吳愛麗》連奪金馬獎及亞洲電影大獎等7座演技大獎的影后楊貴媚，今天以「宣傳大使」身分，與主辦單位文化部主任秘書林宏義、文化部蒙藏文化中心代理主任韓慈穎，一起為電影節揭開序幕。2026世界民族電影節今年以「遇見世界」為主題，將選映22部精采電影（18部劇情片、3部動畫片及1部紀錄片）、進行全臺60場免費放映以饗觀眾。入選的臺灣電影除有澎恰恰執導的首部電影《帶一片風景走》、王育麟導演的排灣民族電影《阿莉芙》；楊貴媚橫掃金馬獎、臺北電影獎、桃園電影獎和新加坡電影獎的客臺語電影《小雁與吳愛麗》也獲選放映。觀眾預約狀況相當熱烈，網路預訂一開放幾乎場場爆滿，放映資訊請持續鎖定「2026世界民族電影節」官方臉書。獲選放映的閩南客家民族電影《小雁與吳愛麗》，是「宣傳大使」楊貴媚的獲獎代表作。她在片中飾演嫁入客家庄的閩南婦女，首度挑戰客語演出就連奪金馬獎、台北電影獎、桃園電影獎及亞洲電影大獎等7座演技大獎，也創下臺灣影史首位以同一部作品橫掃臺灣三大影展獎項紀錄。楊貴媚近來喜事頻傳，她演出的新作《幸福快樂的日子》也連續獲選九月多倫多國際影展以及十月的釜山國際影展。今天的開幕盛會嘉賓雲集，除有《阿莉芙》導演王育麟、《美麗上山》演員李泰君、億萬導演葉天倫；財團法人達賴喇嘛西藏宗教基金會董事長格桑堅參、國家電影及視聽文化中心董事長褚明仁也應邀出席。而為電影節擔任活動策畫及講座的國立東華大學藝術創意產業學系教授黃星達、中影股份有限公司經理廖介山也趕來參加。今年適逢加拿大駐台北貿易辦事處成立40年，開幕片選映加拿大藏人電影《100個落日》（100 Sunset）尤其意義非凡。該片榮獲去年多倫多影展「最佳發現獎」，故事敘述兩位藏人女孩生活在多倫多「小西藏」社區的有趣故事。藏裔加拿大籍女導演昆桑吉榮（Kunsang Kyirong）今天也透過影音表達感謝，以及「無比榮幸」的興奮。《100個落日》是昆桑吉榮的首部劇情長片，描述多倫多「小西藏」社區的海外藏人生活。劇情描述：在西藏餐廳工作的女孩昆瑟，有個愛偷竊鄰居小東西的怪癖，卻在一次偷竊過程中，結識了新房客帕桑，兩個藏人女孩因此發展出一段深刻的心靈聯結。昆桑吉榮表示，「小西藏」是北美藏人社區的心臟地帶。為創了作曾進駐當地，社區裡的「日落塔大廈」（Sunset Tower）不僅成為拍攝地點，更啟發了電影片名。昆桑吉榮感謝說，能在臺灣為電影節揭開序幕，「對我來說意義非凡」。「2026世界民族電影節」今年以「遇見世界」為主題，藉大銀幕光影故事引領觀眾遇見世界。（圖／海鵬提供）「2026世界民族電影節」今年以「遇見世界」為主題，結合現今電影與世界時勢，規劃「世界民族大觀」、「伊朗式風暴」、「流浪者之歌」、「只要我長大」以及「超完美道別」等五大單元，藉大銀幕光影故事引領觀眾遇見世界。全臺60場電影放映均為免費欣賞，歡迎觀眾踴躍報名索票，節目及活動資訊請鎖定「2026世界民族電影節」官方臉書。
NOVA爭產2／館前路金店面租給星巴克 房東鬧雙胞
NOVA創辦人鍾瓊明的遺孀劉禕與婆家不和，又為了爭奪北車商圈2.5億房產至少互告8件官司，承租鍾瓊明房產的最大咖房客：統一集團Starbucks星巴克咖啡，每月租金高達三、四十萬元，也捲入房東鬧雙胞的糾紛。星巴克租金原本繳給鍾氏家族企業，後來因劉禕使用美國假護照強行繼承亡夫不動產，從2021年7月起改由她收租，鍾瓊明與前妻的兒子鍾林朋抗議自己的份被後母Ａ走，星巴克為避免紛爭，只好分開簽約付租。鍾瓊明（左）的長子與後母、次子為店租歸屬打官司。（圖／報系資料照）鍾瓊明的母親鍾王珊瑾以建恆企業有限公司管理並出租家族不動產，她在2014年4月29日過世後，由二子鍾瓊亮接管家族事業，包括鍾瓊明名下的館前路26號1樓、2樓、3樓以及館前路2號1樓。星巴克從2008年租下館前路26號1樓，做為「館前漢口門市」，月租金隨行情調整，最低36萬、最高47萬，建恆公司在2019年12月與星巴克續約，本來要從2020年1月繼續租到2025年12月，不過劉禕在2021年6月持變造的美國護照向地政所辦理繼承鍾瓊明房產後，下個月起房東換人，星巴克改付給劉禕以及她跟鍾瓊明所生的兒子鍾林渝，約定從2021年7月16日到2023年1月15日的月租金36萬，2023年1月16日至2025年12月31日的月租38萬。鍾林朋不滿劉禕、鍾林渝好處全拿，多次發函向星巴克反映這兩人無權代收租金，星巴克2022年11月另外跟鍾林朋簽約，12月起將月租金的三分之一付給鍾林朋，其餘三分之二給劉禕母子。但北檢抓包劉禕塗改美國護照核發日期以繼承房產之後，她確定無緣成為新房東之一，鍾瓊明的不動產繼承者從三人變兩人，剩下鍾林朋、鍾林渝有資格收租金，星巴克2024年3月16日起改付兄弟倆一人一半的租金。NOVA鼎盛期年收180億元，超車光華商場。（圖／報系資料照）鍾林朋對於劉禕和鍾林渝Ａ走的星巴克租金提告追討，台北地院今年4月判決劉禕和鍾林渝應給付320萬5324元；館前路2號1樓的國泰世華銀行，也有劉禕母子私吞月租金情形，但建物屬於鍾瓊明應有部分比例僅3％，相較於星巴克，鍾林朋短收的租金只有9萬8874元。星巴克及國泰世華兩筆租金合計330萬4198元。本刊詢問雙方委任律師，截稿前均未回應，但已知劉禕、鍾林渝有提起上訴。在館前路房產登記給繼承人之前，建恆公司明知房子是鍾瓊明的，卻沒轉交租金，而是鍾家內部自行調度運用，劉禕、鍾林渝也感到不滿，提告請求返還不當得利，法院認定建恆公司應給付4317萬3712元，但因為鍾林朋也是鍾瓊明不動產的繼承人，公同共有人討債必須同進退，而他選擇「站隊」叔叔鍾瓊亮，不願和劉禕、鍾林渝處在同一陣線，等於放棄追討4千多萬，讓建恆公司不用賠，也成功「拖累」後母、同父異母的弟弟。
入住高級飯店「大浴場更衣室自拍」炎上！女星稱有取得許可遭打臉
前AKB48人氣成員板野友美近日和職棒選手老公高橋奎二，帶著4歲女兒一同前往栃木縣日光市旅遊，並入住高級飯店「日光麗思卡爾頓飯店」，沒想到原本開心分享的一家三口旅遊Vlog卻意外遭炎上，板野友美被發現在大浴場更衣室內架機拍攝，遭大批網友質疑侵犯其他房客隱私。她事後強調已取得飯店「特別拍攝許可」，但飯店方面如今打臉澄清表示，拍攝許可根本「不包含更衣室」。板野友美3日在個人YouTube頻道公開一家三口前往日光旅遊的Vlog，影片中可見一家人在飯店享受假期的畫面。不過，其中一段約40秒的內容卻掀起爭議。畫面中，板野洗完澡後穿上居家服，與女兒待在大浴場更衣室的梳妝區，不僅對著鏡頭敷面膜，還替女兒吹頭髮。儘管影片並未拍到其他房客或工作人員，但相關畫面被轉傳至X後隨即引發大批網友批評。由於日本公共浴場基於隱私及防偷拍等考量，更衣室通常禁止拍照、錄影及使用具有攝影功能的設備，不少網友因此質疑「一般人根本不會想到在大浴場更衣室開攝影機」、「如果洗澡遇到其他客人拿攝影機真的很可怕」。面對輿論延燒，板野5日透過X公開說明，對「造成容易引發誤解的呈現方式」致歉，同時強調「這個場景是在取得飯店方面特別拍攝許可後進行拍攝的」，並稱整支影片也獲得麗思卡爾頓方面協助。沒想到這番說法反而讓爭議進一步擴大，甚至波及到飯店，Google地圖評論一度湧入大量1星負評。另有部分曾在X批評板野的網友聲稱，收到自稱是她「代理律師」的帳號私訊，要求刪除相關文章並暗示可能採取法律行動；不過，目前尚無法確認該帳號是否真的與板野或其律師有關。日媒7日直接向日光麗思卡爾頓酒店查證，飯店方面證實當時確實同意板野在「館內」進行拍攝，但許可並非毫無限制。飯店人員表示，「即使是館內拍攝，依照一般常識，也有能拍攝與不能拍攝的場所」，尤其大浴場更衣室通常就是不會開放拍攝的區域。經過內部確認後，飯店已查明「當時的拍攝許可並未包含更衣室」。原本只是分享一家三口暑假旅行的Vlog，如今卻從「更衣室拍攝是否失禮」一路延燒成拍攝許可羅生門，板野友美是否會針對飯店最新說法再次回應，也成為外界關注焦點。
帥氣陽光男房客欠租失聯！ 房東開門見「廁所堆滿排泄物＋長蟲」崩潰
大陸安徽合肥一名房東近日遇到離譜租屋狀況，一名外型帥氣、陽光的男租客租屋一年多，近期卻突然欠租失聯，房東到場打開門後，瞬間被眼前景象嚇到，屋內不僅堆滿垃圾，廁所內還堆滿排泄物，散發出濃烈惡臭且布滿小蟲，讓她相當傻眼。綜合陸媒報導，事件發生於8月29日，地點位於安徽省合肥市蜀山區。該名房東韓女士表示，這名男租客長相帥氣陽光，已經住了一年多，近期卻突然欠下數百元人民幣的租金，之後便失聯，她才決定親自上門查看，沒想到開門後竟看到恐怖景象。房東表示該租客外型帥氣、陽光。（圖／翻攝自百姓關注）韓女士透露，一打開房門，惡臭就撲鼻而來，她仔細一看才發現屋內幾乎被垃圾占滿，周圍還有不少小蟲。更誇張的是，就連廁所內也堆滿排泄物，垃圾桶裡的衛生紙堆到約1公尺高，環境相當髒亂。最後，韓女士雇了2名清潔人員，花了一整天時間整理，從屋內清出約7大袋垃圾，才終於把房子打掃乾淨。韓女士指出，因為屋內家具及其他物品並沒有因此遭到損壞，所以她不打算追究租客責任，只希望租客都能多注意居住環境與衛生，避免造成自己及房東的困擾。
情侶入住145天「房間變成垃圾場」 飯店開門傻眼：還沒付完房費
大陸四川省成都市近日有飯店遇到離譜房客。一對年輕男女入住客房長達145天，將近5個月都不讓清潔人員進房打掃，直到退房後飯店工作人員開門一看，發現房間內堆滿垃圾和雜物，幾乎找不到可以走路的地方，宛如一個小型垃圾場。綜合陸媒報導，飯店工作人員表示，這對年輕男女共入住145天，期間多次拒絕清潔人員進入房間，也不讓工作人員開門檢查，只表示「不方便」，飯店因考量住客意願，因此也沒有強行進入查看。直到2人退房後，工作人員進入房間才發現房間內相當雜亂。根據現場影片可以看到，房間地面幾乎被垃圾和雜物覆蓋，大量零食包裝袋、外送餐盒及生活用品散落在各處，連房內的置物架縫隙也塞滿使用過的紙巾，導致房內幾乎沒有空間可以正常行走。除了滿屋垃圾之外，這對住客退房時還有2天房費未繳完，但面對滿屋的垃圾及欠費，飯店最後並沒有選擇報警。事件曝光後引發熱議，許多網友紛紛無言表示，「住飯店可以選擇不每日打掃，但不能肆意把房間弄得完全沒辦法下腳」、「天啊，他們住的下去嗎，還是愛衛生一點吧」、「可以理解想要隱私不想被打擾，但不能以此為藉口放任房間徹底髒亂」、「不讓打掃不讓檢查，把飯店客房住成垃圾場，這已經不是懶，是基本公德缺失」、「太缺德了」、「飯店為了賺錢也是真能忍啊」。
「性愛墜樓」竟是殺妻劇本！夫推妻下22樓 背後動機曝光
德國法蘭克福（Frankfurt）一宗原本被丈夫宣稱是「性愛意外」的飯店墜樓案，歷經警方近2年抽絲剝繭調查後，竟揭開一場精心策畫的殺妻計畫。綜合英國《太陽報》、《每日郵報》及另一篇提供的報導，60歲英德籍男子克里斯蒂安M（Christian M）為了擺脫40歲妻子瑪塔M（Marta M），與情婦展開新生活，同時避免離婚可能帶來的高額費用，涉嫌事前研究多種殺人方式，最後將妻子從飯店22樓高處推落，再謊稱兩人發生性行為時意外墜樓。法院最終認定謀殺罪成立，判處無期徒刑。這起命案發生在2023年5月18日。瑪塔當晚從法蘭克福Leonardo Royal飯店22樓墜落超過200英尺（約61公尺），當場死亡。克里斯蒂安面對警方調查時聲稱，夫妻兩人當時正在陽台發生性行為，妻子過程中意外越過欄杆，才會從高樓摔落。然而，警方檢視現場跡證後，發現克里斯蒂安描述的事發經過與實際證據無法吻合，因此沒有把案件當成單純意外結案，而是持續深入調查。這場追查前後持續近2年，期間克里斯蒂安甚至已搬到法蘭克福附近，與情婦共同生活。直到調查人員逐漸掌握足夠證據，他才在2025年春季遭到逮捕。檢方認為，婚外情及離婚可能造成的經濟負擔，是克里斯蒂安犯案的重要動機。瑪塔當時已經知道丈夫外遇，而克里斯蒂安的情婦也曾要求他離開妻子。法院認定，他為了甩掉元配、與情婦重新開始，又想避開離婚帶來的昂貴代價，最終萌生殺妻念頭。警方進一步調查他的網路紀錄，更發現命案發生前已有一連串可疑搜尋。克里斯蒂安曾研究有毒植物、可以合法購買的武器、鎮靜劑作用以及繼承法律，甚至曾透過Etsy訂購10毫升鎮靜劑，顯示他曾經探索不同方法。到了命案前一天，他搜尋的內容進一步轉向高處墜落，包括查找德國黑森邦（Hesse）及巴伐利亞邦（Bavaria）境內擁有深谷、陡峭落差的高山地點，同時尋找附設陽台的高樓飯店。檢方據此認為，他在真正犯案以前，可能已經評估過多種讓妻子死亡、又能偽裝成意外的方法。克里斯蒂安最後選中法蘭克福Leonardo Royal飯店，並在命案前一天完成訂房，據報還要求安排較高樓層房間。他向已知道自己外遇的妻子表示，希望兩人安排一個「和解之夜」，試圖修復婚姻關係，瑪塔因此與他一同前往飯店，兩人最後入住22樓房間。案發當天正逢父親節，夫妻倆先在法蘭克福一起度過白天，晚上才返回飯店。監視器拍到瑪塔回飯店時受到酒精影響，走路已經明顯踉蹌。法官審視影像及相關證據後指出，從她當時的狀態判斷，更像是需要休息睡覺，而不是準備進行丈夫事後描述的激烈性行為。夫妻回到22樓房間後僅約13分鐘，附近房客便聽見一聲巨大尖叫，緊接著傳出「不、不要」的呼喊聲。不久後，瑪塔被發現墜落在約61公尺下方的地面，當時身上僅穿著胸罩。調查人員還發現，瑪塔的手肘留有在墜樓以前就已形成的傷勢。丈夫聲稱兩人是在自願發生性行為期間發生意外，但監視器拍到的瑪塔狀態、其他房客聽到的呼救聲，以及她身上的傷勢，都讓這套說法出現重大疑點。檢方另提出一項特殊線索，懷疑克里斯蒂安把殺妻偽裝成「性愛墜樓意外」的構想，可能受到影集《CSI犯罪現場》劇情啟發。其中一段劇情曾描述女子在發生性行為期間，將男子從陽台推落。法院審理時還指出，克里斯蒂安曾在網路接觸相關資訊，讓他相信如果有人從極高處墜落死亡，可能難以證明究竟是意外摔落，還是遭人蓄意推下。檢方因此認為，他最終選擇飯店高樓作為犯案地點，並非臨時起意。案件在2026年4月1日進入審判程序，整個審理歷經20個庭期。為了確認克里斯蒂安所描述的「性愛意外」究竟是否可能發生，庭審期間甚至曾在飯店22樓陽台進行情境重建，模擬可能的性行為姿勢，以檢驗瑪塔是否可能按照丈夫的說法自行翻越欄杆墜樓。法院綜合克里斯蒂安犯案前的網路搜尋紀錄、訂房安排、監視器畫面、房客聽見的尖叫及呼救聲、瑪塔身上的傷勢，以及相關情境重建結果後，最終排除單純意外的可能性，認定克里斯蒂安早有預謀，將妻子帶到飯店後從22樓推下，再企圖用「性愛意外」掩飾殺人行為。法官宣判時嚴厲斥責克里斯蒂安，認為他的行為「在道德上令人不齒」，並形容他把妻子從高樓推落的方式如同「丟垃圾袋」，將瑪塔視為阻礙自己與情婦展開新生活、必須被「處理掉」的障礙。承審法官更直言，如果調查人員沒有如此仔細追查所有細節，克里斯蒂安精心設計的說詞幾乎可能成功，「這幾乎會是一樁完美犯罪」。法院最終認定克里斯蒂安謀殺妻子罪名成立，於2026年7月底判處無期徒刑。據報導，他在整個審判過程中保持沉默，聽到有罪判決時也沒有表現出明顯情緒；瑪塔的家人則到庭聽判，包括以共同原告身分參與訴訟的父母。除了入獄服刑，法院另命克里斯蒂安就失去至親造成的損害，向瑪塔的母親及夫妻兩人的2名子女支付合計3.5萬歐元（約新台幣129萬元）賠償金。克里斯蒂安的辯護律師則已表明，將針對這項判決提出上訴。一場看似離奇的飯店墜樓意外，經近2年調查後翻轉成預謀殺妻案，克里斯蒂安M最終被判無期徒刑。（圖／翻攝自臉書，Daily Mail Video）
月租2600元電費竟1700元！租客熱醒不敢開冷氣 房東一句話更傻眼
大陸廣東佛山出租房的高價水電問題再度受到關注。佛山電視台《小強熱線》去年夏天曾揭露當地城中村及公寓存在水電費違規加價情況，相隔一年後，再度查訪禪城、南海、順德多個地區，發現從城中村自建房、商業公寓到集體宿舍，類似現象依舊存在。有人每月房租僅600多元人民幣（約新台幣2600元），水電費卻要再付300至400元人民幣（約新台幣1300至1700元），還有人月租1200元人民幣（約新台幣5000元），單月電費竟高達950元人民幣（約新台幣4000元）。高額電費讓不少租客連冷氣都不敢放心使用，有人每天只吹2小時，有人凌晨4時就關掉，甚至有人只能靠小電風扇度過炎熱夏季。佛山有租客每月房租僅600多元人民幣，水電費卻要再付300至400元人民幣，夏季只能減少冷氣使用時間。以禪城石灣塘頭村為例，當地多名租客反映，不同出租房的電價並不一致，每度約落在1.1至1.5元人民幣（約新台幣4.6至6.3元），水費則多為每噸5元人民幣（約新台幣21元）。由於電費明顯高於一般住宅價格，即使遇到高溫天氣，部分住戶仍不敢讓冷氣整晚運轉。張姓租客目前住在塘頭村一間自建房，每月房租600多元人民幣，但水電費還要另外支出300至400元人民幣。他的住處每度電收1.3元人民幣（約新台幣5.4元）、每噸水5元人民幣。為了節省開銷，他通常只在睡前開約2小時冷氣，之後便改吹電風扇。禪城石灣塘頭村部分出租房每度電收費約1.1至1.5元人民幣，明顯高於當地一般居民階梯電價。張男表示，自己老家的電價每度大約只有0.6元人民幣，與現在租屋處相比差距明顯，但每度1.3元人民幣在附近竟還算相對便宜，其他出租房甚至開出更高價格。同樣住在塘頭村的周姓男子，每度電也被收取1.3元人民幣，每個月光電費就超過400元人民幣。為了壓低支出，他晚上只敢開幾個小時冷氣，通常到了凌晨4時左右就關機，即使天氣再熱也不敢一路吹到天亮。相較之下，佛山夏季居民用電採階梯計價，第一級距每度約0.59元人民幣、第二級距約0.64元人民幣，最高的第三級距也僅約0.89元人民幣；各區階梯綜合水價則約為每噸1.85至5.78元人民幣。若以出租房常見的每度1.3元人民幣計算，已接近當地居民最高級距電價的1.5倍。有租客每月光電費就超過400元人民幣，為省錢每天只敢開幾小時冷氣，凌晨4時左右便關機。而且，高價水電並非塘頭村的單一現象，在南海桂城夏西村的楊姓女租客也透露，自己住處每噸水收5元人民幣，每度電更達1.5元人民幣。她雖然覺得價格偏高，但受限於租屋現況，只能被動接受房東訂出的標準，平時甚至不太敢開冷氣，主要靠小電風扇消暑。另有夏西村租客指出，當地每度電收1.2元人民幣已算常見，自己每月房租約1200元人民幣，電費卻能高達950元人民幣，幾乎快追上房租。附近不少出租房同樣採取類似標準，有些每度甚至收到1.4至1.5元人民幣。彭姓女租客也表示，她目前支付的電價為每度1.2元人民幣，附近出租房價格大致相同。她透露，當地十多年前租屋電價就已達每度約1元人民幣，因此高價電費存在已久，不少住戶即使認為不合理，久而久之仍只能將其視為租屋市場的常態。這些出租住宅的收費爭議，與「轉供電」模式密切相關。部分出租住宅由整棟建築共用一個總電表，再由房東或出租方替各房間設置分電表，依租客使用度數收費，最後統一按照總表向供電單位繳款。房東則認為，總表除了各房間實際使用的電量，還涉及整棟建築的階梯電價、電力線路耗損，以及樓梯、走廊等公共區域的用電成本，因此不能單純按照一般居民電價向房客收費。不過，這種計費方式也讓房客與房東之間屢屢發生爭議。有租客透露，自己曾經向房東反映水電價格太高，最後只得到「嫌貴可以搬走」的回應。對許多租屋族而言，重新找房及搬家都需要額外成本，加上附近其他出租房可能也是類似價格，最後往往只能選擇接受。這種「上游加價、下游再轉收」的情況也出現在商業公寓及集體宿舍。一名商業公寓二房東向租客開出每度電1.3元、每噸水6元人民幣（約新台幣25元）的價格，但她表示，自己同樣是按照每度1.3元人民幣向一房東繳費，加上走廊等公共區域用電後，甚至認為自己還要承擔部分額外成本。大良新安村一處集體宿舍的二房東則每度收取1.2元人民幣，他也表示，一房東就是按照相同價格向自己收費，因此認為自己並不是靠電費賺錢，而是同樣處於被加價的一環。相較之下，一般住宅社區的收費項目就較為清楚。大良大門社區一處住宅出租時，工作人員直接列明每月管理費150元人民幣、水費每噸3.9元人民幣、電費每度0.85元人民幣，以及每月30元人民幣的公共電費，將各項成本分開計算。至於房東反覆提到的線路耗損、公共區域用電等費用，依廣東省相關規定，並不是完全不能向租客分攤，關鍵在於收取方式。根據《廣東省發展改革委關於進一步清理規範電網和轉供電環節收費有關事項的通知》，轉供電主體所產生的公共設施用電及相關耗損，應優先透過租金、物業管理費或服務費等方式，由雙方協商解決，不得直接透過提高電價及電費的方式收取。如果確實無法透過上述方式處理，在與使用分表的租客協商後，可以採取電量分攤的方式計算相關費用，但仍不得因此提高終端用戶每度電的價格。換句話說，公共用電及耗損費用可以依規定分攤，但不能直接混進每度電價中，以提高單價的方式向房客收取。事實上，當地市場監管部門近年已多次針對轉供電違規加價展開專案整治，但此次透過實地查訪，仍可看到城中村自建房、商業公寓及集體宿舍存在不同程度的水電加價情況。
租屋騙局！房東稱沒空帶看「直接寄鑰匙」 他為實名認證反被騙錢
租屋詐騙又出現新話術？有位民眾近期在社群平台看到租屋資訊，房東聲稱會透過超商物流寄送鑰匙，讓他能自己去看屋、入住，後續再找時間補簽約就行，沒想到要填寫物流收件資料時，網頁卻跳出「未完成實名認證」，接著又被引導聯繫假客服、操作網銀，直到轉帳完成，他才發現自己落入詐騙陷阱。內政部警政署「165打詐儀錶板」近日分享個案，當事人自述，某天他在Threads滑到一則房屋出租貼文，各條件都蠻符合需求，便透過留言加入對方的LINE，詢問租屋相關事宜，而對方自稱房東，開頭就告訴他，因為有其他事情在忙，近期沒時間碰面簽約，希望能透過超商宅配物流，直接將租屋處鑰匙寄給他，讓他自己去看屋、入住，之後再找時間補簽約。當事人提到，他當下訝異這名房東對陌生房客的信任程度，但也確實能省去他許多麻煩，因此他立即接受要求，對方也迅速傳來一個超商物流的連結，要他填寫收件資料。當事人說，依照網頁提示填完資料後，畫面卻跳出「未完成實名認證」，詢問房東後，對方表示網頁下方有客服連結可以協助，而他隨即點擊連結，客服卻講沒幾句，就將他轉介給另一名銀行客服。當事人指出，銀行客服表示，只要按照指示操作網路銀行，就可以完成相關驗證，而他當時腦袋一片空白，一心只想著完成租屋，乖乖按照對方指令操作網銀，並完成轉帳。當事人表示，待網銀跳出交易完成的通知，他才驚覺不對勁，為何房東願意輕易把房屋鑰匙寄給素未謀面的陌生房客？加上超商物流寄貨只要到事務機輸入資料即可，根本不需要收件人實名認證，且實名認證為何需要收件人匯款？於是他親自打電話向銀行客服確認，才確認自己真的被騙了。對此，「165打詐儀錶板」也列出4招防詐小撇步：1、租屋應確認房屋、房東身分及實際看屋情況，不要只透過LINE交易。2、不要點擊陌生人提供的宅配物流連結，另外，正常租賃流程不會尚未簽約就交付房屋鑰匙。3、宅配寄送物品，運費多半是由寄件人先墊付，或是貨到付款，收件人被要求操作網銀或轉帳都有問題。4、遇到可疑情況，應自行尋找官方客服電話查證，不要使用對方提供的聯絡方式。或撥打165反詐騙專線。
茵芙獨闖南美100天！ 夜宿懸崖「摸黑爬山」腿軟
茵芙演出三立八點檔《針線緣》，今（20日）活動上，她分享日前完成南美洲自助旅行100天的壯遊，她笑說是想趁自己「還走得動、還有膽子」時趕快出發。旅途中不只深入亞馬遜叢林，還曾遇到只剩自己、一名男房客與一名男工作人員一起野營的狀況，三人語言不通，只能靠手機離線翻譯和啤酒打破尷尬。茵芙分享自己去南美洲100日壯遊的驚險旅程。（圖／侯世駿攝）更誇張的是，她在秘魯原本要和姊姊一起入住上萬元的懸崖飯店，沒想到姊姊途中骨折返台，最後整座山竟只剩她一個旅客，「等於我包了整座山！」晚上要回房間還得戴安全帽、扣安全扣，摸黑沿著懸崖一步步前進，嚇到腿軟，只能把隨身喇叭音量開到最大替自己壯膽。 聽完茵芙的冒險故事，羅巧倫則立刻投降，直呼自己完全辦不到，「我出國基本上一定要有伴，而且我不能離開城市。」她笑說旅遊一定要住得舒服，最好還能看到百貨公司、不停逛街，與茵芙的荒野冒險路線形成強烈反差。茵芙在《針線緣》中與李易配對，第一次見面就要拍吻戲，茵芙透露，一開始與李易其實很不熟，後來才發現對方是十足的「吃貨老饕」，也喜歡小酌，兩人一聊到美食、美酒立刻找到共同話題，迅速從陌生變熟。更讓她意外的是，才到第二天拍攝，李易竟然特別帶了金門高粱送給她當見面禮，兩人的「破冰速度」快得驚人，這瓶酒也被笑稱是兩人的「定情酒」。也大讚李易很大方，訂超大盒便當請大家吃，擔心大家吃膩還親自滷滷肉帶到攝影棚。