接案
」 房市 代銷 詐騙 工作 央行
松下奈緒睽違5年再披護理師制服！ 笑曝「還穿得下真是太好了」
松下奈緒經典角色回歸！日本醫療職人劇《老派護理師》由《派遣女醫X》的金牌編劇中園美保操刀，松下奈緒再度飾演氣場與大門不相上下的「那須田燈」，該作除了集結津田健次郎、原菜乃華、富永愛、高橋英樹等實力派演員，《旅行護理師》中「最強搭檔」岡田將生、中井貴一更以原角色驚喜演出，世界觀相互交會，榮登醫療劇三部曲集大成之作。松下奈緒飾演的自由接案護理師「那須田」曾在《派遣女醫 X》第 7 季登場，當時被譽為「護理師版大門未知子」引發話題，留下諸多謎團的她，睽違 5 年於《老派護理師》中以主角之姿亮相。此外，《旅行護理師》「最強搭檔」岡田將生、中井貴一同樣將時隔兩年以原角色驚喜演出，串聯成派遣醫護宇宙，成為追劇最大亮點。松下奈緒相隔五年再度穿上同一套護理師服裝，忍不住笑說：「還穿得下真是太好了！」透過熟悉的戲服，重新找回當年在《派遣女醫 X》中的帥氣模樣。松下奈緒毫不掩飾對劇本的喜愛，直言：「我非常喜歡那須田燈這角色！甚至會感到羨慕，常想著『如果能像她那樣生活就好了！』」坦言平時習慣看別人臉色改變想法，但那須田燈即使被嘲笑『老派』內心也毫無波瀾，直呼：「這次是抱著『好想變成她呀！』的心情詮釋的。」談及演員們私下究竟是科技派還是傳統派，松下奈緒率先坦承是傳統派，過去曾嘗試使用電子支付，沒想到機器卻毫無反應，讓她當場受挫，笑說：「能用現金的地方我會比較安心。」這番心聲讓年過八旬的高橋英樹深有同感，感慨直言：「我很懂那種心情，如果店家不收現金，我就不太想去消費了。」相較之下，身為年輕世代代表的原菜乃華，透露自己和劇中角色一樣，遇到任何難題都習慣向 AI 傾訴，連旅遊行程也交由 AI 規劃。今年 5 月迎接新生兒的超模富永愛，同樣是科技產品愛好者，笑曝：「小孩的離乳食品都是靠 AI 解答的！」與松下奈緒的傳統派作風形成鮮明對比。富永愛與松下奈緒相隔超過 25 年再度合作，讓她對這次共演格外期待。談起兩人對手戲，富永愛興奮表示：「劇中和松下奈緒相互對峙，沒有一場戲是不飄出火藥味的！」兩人劇中如何正面交鋒、激盪出精彩火花，讓觀眾更加期待。富永愛、松下奈緒相隔 25 年再度合作。（圖／翻攝自analognurse_ex IG）
相聲演員酸習近平自家門口挨撞 陸籍人士涉砸45萬要他斷手斷腳
知名相聲演員黃逸豪今年9月於住家新北市永和區附近遭一名黃姓男子開車撞傷，未料檢警追查後卻發現，黃男疑似受一名暱稱「K」的陸籍人士指使，以45萬元價格準備讓黃逸豪斷手斷腳。新北地檢署日前偵結後也在21日依重傷害未遂罪將涉案5人全數起訴。據了解，黃逸豪先前在相聲表演過程中嘲諷中國領導人習近平，因此引起陸籍人士不滿，涉嫌找來2人於今年5月間前往卡米地喜劇俱樂部潑灑穢物，孰料今年9月，黃逸豪在住家附近遭人撞傷，導致其原定9月20日的表演無法順利登台。檢警介入偵辦後懷疑並非單純車禍事故，循線查出一名暱稱「K」的陸籍人士因不滿黃逸豪於表演中批評習近平，以45萬元價碼找來鄭姓男子蒐集黃逸豪的個人資料，監控其行蹤，目的就是要讓黃逸豪「斷手斷腳」無法順利登台演出，鄭男接案後，也開始跟蹤黃逸豪，利用GPS定位器查出其住家地址與其生活作息，因此獲得25萬元報酬。在掌握黃逸豪的作息後，鄭男隨即找來團夥準備對黃逸豪進行假車禍，其以10萬元價碼交付給一名游姓男子，游男則交付9萬元給手下的黃姓男子，用來購買犯罪車輛，黃男則找來范姓與廖姓男子共同犯案，最終由黃男於今年9月11日上午7時許，駕車前往黃逸豪住家附近埋伏，直到同日下午4時許，好不容易等到黃逸豪返家，黃男立即開車撞向黃逸豪，整個過程也全都被副駕駛座上的廖姓男子拍下。車禍發生後造成黃逸豪右骨盆擦挫傷，開車的黃男也在聽到黃逸豪的慘叫後即停手，所幸未進一步釀成更嚴重傷害。事後，黃男等人也持影片向K回報成果，再以交通事故理賠為由，從而取得黃逸豪的個資，準備請領報酬，未料K卻因不滿黃逸豪僅受輕傷，拒絕支付20萬元的尾款。新北市地檢署也在10月6日展開3波搜索，共計搜索8處、約談5名被告到案，5名被告經複訊後向法院聲押禁見獲准，並因此查出境外出資、境內分工實施等過程。全案訊後也依重傷害未遂罪、無故以電磁紀錄竊錄他人非公開活動罪、個資法、刑法利用個人資料罪等送辦。
不想喝奶茶也能外包！「生活替身」爆紅 有人2個月接30單
從代排隊、代買東西、代丟垃圾，到代探病、代做飯、代找遺失物，甚至連奶茶不想喝、手機遊戲沒時間打，都有人願意收錢代勞。大陸近來興起被稱為「代經濟」或「生活替身」的新型服務，把過去難以想像可以外包的生活瑣事，拆解成一筆筆可以交易的訂單。綜合《香港01》及《新黃河》報導，大陸跑腿經濟市場規模2025年已攀升至人民幣664億元（約新台幣3154億元），較2018年暴增逾50倍；二手交易平台服務類訂單過去一年也增加87%，顯示這類以金錢交換時間的新型零工市場正在快速擴張。「代經濟」能處理的事情愈來愈細，做飯嫌麻煩、沒有時間排隊、不想下樓丟垃圾、一個人到醫院怕忙不過來，都可以尋找他人代勞。社群平台上已有不少私人代辦直接列出密密麻麻的「服務菜單」，從代取、代送、代買、代陪、代排隊到代做飯都有，單筆價格從數十元至數百元人民幣，約新台幣數百元至上千元不等。浙江紹興一名40多歲金姓女子，就是投入「生活替身」的接案者之一。她約2個月前開始利用工作空檔承接私人代辦，曾接到一筆「代探病」委託，客戶希望她前往醫院探視一名完全不認識的病人。接下任務後，金女收到委託人事先寄來的牛奶、保溫杯等慰問品，再親自前往醫院送到病房。除了核對相關資料，她也拍照回傳，證明任務已經完成，並代替無法到場的委託人向病人送上祝福，整趟服務收取人民幣50元（約新台幣238元）。探病只是她接過的工作之一。金女也曾收取人民幣100元（約新台幣475元），替客戶包裝結婚禮物；另一次則有人遺失物品，委託她協助尋找，她花了約5個小時查看監視器畫面，最後收取人民幣300元（約新台幣1425元）。投入私人代辦約2個月後，金女透過二手交易平台已經接到30多筆訂單，每個月大約能增加人民幣2000元（約新台幣9500元）收入。不過，這類工作還得計算交通與時間成本，加上接案量並不穩定，她目前仍將其視為兼職，沒有辭掉正職、全職投入的打算。更特殊的需求則是「代喝奶茶」。廣東一名網友為了取得杭州限定的奶茶聯名冰箱貼，卻不想真的把奶茶喝掉，因此直接上網尋找當地網友充當「生活替身」。委託人先自行下單，將奶茶送到杭州接單者手中，再由對方負責喝掉飲料，最後把隨杯附贈的限定冰箱貼寄回廣東，郵寄費用同樣由委託人負擔。這名網友已經使用過多次類似服務，每次平均花費約人民幣30元（約新台幣143元）。對委託人而言，真正想要的是聯名贈品而非飲料；對接單者來說，則等於有人請喝奶茶，再花時間協助寄送冰箱貼。一杯奶茶因此被拆成飲料、贈品及跑腿服務，成為「代經濟」細分需求的特殊案例。不只現實生活可以找替身，連虛擬世界也能花錢請人代勞。有些上班族下班後沒有時間完成手機遊戲中的限時任務，或遇到遲遲無法突破的關卡，乾脆付費尋找遊戲代練。相關服務如今甚至已經形成更細緻的分工，從接單、客服、實際操作遊戲到後續售後服務，都可能由不同人員負責，從單純替人「打遊戲」，逐漸發展成一套完整的服務模式。「生活替身」的需求快速增加，也反映在平台訂單與整體市場數據。大陸二手交易平台「閒魚」公布資料顯示，過去一年平台服務類訂單增加87%，其中跑腿代辦已成為熱門項目之一；另一項數據則指出，大陸跑腿經濟市場規模在2025年攀升至人民幣664億元（約新台幣3154億元），與2018年相比成長超過50倍。這類工作與傳統職業最大的不同，在於沒有固定辦公場所、統一工作模式及明確服務內容，委託人與接案者之間的關係也往往只是因為一筆訂單臨時建立，完成工作後便各自離開。高度彈性及零碎化，看似缺乏傳統工作的穩定性，卻正好填補一般服務業難以涵蓋的需求。當大量原本不起眼、偶爾才會發生的小麻煩集中到龐大市場後，即使每一筆訂單金額不高，仍可能「聚沙成塔」，發展成一種穩定存在的生意。「代經濟」能夠出現，也不只是因為現代人願意花錢省麻煩。相關分析指出，背後還需要足夠龐大的市場規模、細緻的社會分工及成熟的數位基礎設施，才能讓原本分散各處的需求與願意提供服務的人快速找到彼此。其中，陌生人之間能否建立信任更是重要關鍵。遊戲代練可能必須把帳號交給陌生人，跑腿、陪診、取藥等服務則可能接觸鑰匙、證件甚至其他私人資訊，原本都有相當高的信任門檻。實名認證、信用評價、交易紀錄及平台保障等機制，則進一步降低陌生人之間的交易成本。當委託人可以查看接案者過去的評價，交易過程又能留下紀錄，過去很難想像會交給陌生人處理的小事，才逐漸變成可以被公開定價及交易的服務。不過，便利背後同樣存在風險。金女就曾接到一筆人民幣1000元（約新台幣4750元）的「監督裝貨」工作，報酬明顯高於一般跑腿訂單，但委託人要求她在工作開始前先提供身分證照片。由於擔心個人資料遭到濫用，即使這筆訂單報酬不低，金女最後仍決定放棄。這也凸顯「生活替身」在接觸陌生委託人時，除了考量報酬與時間成本，也必須面對個資安全問題。收入天花板同樣是這類工作的限制。低價跑腿如果希望增加收入，就必須提高每天的接單數量；陪診、下廚或遊戲代練等單價較高的服務，一筆訂單卻可能占用半天甚至數日。換言之，多數「代服務」本質上仍是以個人時間交換收入，能承接的工作量受到一天24小時限制。部分涉及專業領域的服務，也開始出現更明確的規範。大陸市場監管總局今年發布《社會化陪同就醫服務基本要求》，針對陪診服務訂出界線，相關標準預計11月1日起實施。依規定，陪診人員可以協助診療引導、排隊、取藥及陪伴交流，但不能替患者判讀檢查結果、提供醫療建議，也不能代替患者決定治療方案。當「代經濟」從一般跑腿進一步延伸到醫療等專業領域，服務者能做到什麼程度，也開始需要更清楚的界線。從另一個角度來看，「代經濟」快速成長也被視為社會分工持續往生活細節延伸的結果。與其單純解讀為年輕人變懶、愈來愈願意花錢省事，更重要的變化可能是，過去許多被認為「不值得花錢解決」的小麻煩，如今已能被拆解、定價，再交給更有時間或更適合的人完成。這種工作型態甚至可能進一步鬆動傳統「工作」與「職業」之間的關係。隨著人工智慧（AI）發展，也出現愈來愈多「一人公司」；「代經濟」則從另一個方向呈現類似趨勢，過去被打包在一個職位、一家公司甚至一種職業裡的工作，正逐漸被拆成更小的任務，再由市場依照需求重新組合。未來一個人未必只能依靠一份工作邊界清楚、從早做到晚的固定職業生活，也可能利用自己的專業能力，甚至單純出售「時間」獲得收入；企業面對某些需求時，也未必需要長期保留一個固定職位，而能在真正需要時直接購買特定服務。但工作愈來愈容易被拆成單一任務，也帶來新的制度問題。包括這類工作者應該享有哪些保障、勞動關係如何認定、服務發生糾紛時由誰負責，以及平台需要承擔多少責任，都可能成為「代經濟」規模持續擴張後無法迴避的問題。過去許多勞動制度是圍繞固定雇主、固定職位及固定工作時間建立，一旦工作本身逐漸零碎化，如何避免勞動保障也跟著碎片化，將成為這種新型態工作真正需要持續觀察的課題。
工作不太喜歡、薪水又低！他嘆「同事很好」不敢離職 網勸：人會變
工作到底該選薪水、發展，還是「好同事」？一名網友分享，朋友過去多半與同事維持普通關係，如今換了新工作，待遇與發展雖不如預期，但同事好相處、平時會互相幫忙，偶爾還會相約吃飯，讓朋友十分猶豫是否該離職。這名網友在Dcard發文表示，某位朋友已經換過3次工作，前面幾份工作基本上都是把自己的事情做好就能下班，跟同事不會太熟，因此離職時也沒有什麼牽掛，而現在的同事平常相處融洽，年紀也差不多，遇到問題會互相幫忙，偶爾下班還會一起吃飯，但這也成為友人無法輕易辭職的原因。原PO提到，朋友本身並沒有非常喜歡這份工作，薪水和未來發展也不符合期待，但每次想找其他工作時，就會捨不得現在的同事，特別是以前待過人際關係比較冷淡的環境後，才意識到能碰上可以正常溝通、願意互相幫忙，甚至處得來的同事，其實相當難得。原PO說，友人便會思考，如果下一份工作薪水高、發展更好，結果同事很難相處，是否會比較快樂嗎？同時友人也擔心，若自己為了好同事留下來，半年後其他人也可能先提離職，「大家會把同事很好這件事，當成留下來的理由嗎？」貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「個人發展還是比較重要的」、「薪水才是我工作的動力，其他都只是加分項」、「過來人建議，你以為的很多只是你以為，你捨不得走不代表你的好同事會不走，他們走了你剩什麼」、「同事真的不要當朋友，這是鐵則，別忘了妳們是在工作，講求利益的場合，表面上好好的，只是還沒遇見利益衝突的時候罷了」、「人的變動太快了，為了同事放棄更想要的工作，哪天同事離開或反目，你一定會後悔」、「真的換工作後才發現，同事好只是加分，待遇跟工作環境才是長久的，好同事頂多讓爛環境比較好撐，但環境爛就是爛」。也有人認為，「我會，我已經36歲，已經覺得同事好相處、上班愉快，比薪水跟未來發展性更重要」、「我覺得喜歡的工作環境與工資同等重要，好同事＝好環境，但工作量與壓力量壓垮好環境因素，就要轉身離開」、「換了工作同事氣氛不好，可能也待不下去，但薪水如果太低真的不用硬留，除非沒房沒車沒結婚，那自己舒服比較重要」、「我覺得工作內容很重要，一整天大部分時間都在公司，如果只是因為同事很好，也撐不久，做得很痛苦」、「建議留下來然後發展副業或接案」、「你怎麼換薪資待遇都是差不多的話，那建議選好同事，會快樂很多」、「個人發展雖然重要，但我的經驗是好同事很難求」。
央行給糖吃2／房產界公認最慘「在這裡」 貸款關卡仍多、3訴求再喊話
對於央行第三季理監事會釋善意，放寬第2戶貸款和解除建商購地貸款18個月內開工限制，雖能緩解房市窒息壓力，但並非全面解除房市信用管制。房地產業者為年末的第四季理監事會持續喊話，重提檢討高價住宅門檻、放寬第2戶貸款至8成，以及建商土建融貸款等3大諫言，希望能持續滾動檢討修正。高雄餘屋與空屋數量非常高，在全台名列前茅，在市場不佳、餘屋出清下，預售市場推案量也大減，靠賣新建案的代銷業則不斷裁員。（圖／林榮芳攝）CTWANT記者採訪目前房產業界公認最慘的高雄房市。成屋市場方面，高雄房仲公會理事長朗德明即分享，他自己的仲介公司約20人規模，2年前光佣金1年可賺約4,000萬元，今年至今只剩近1,000萬元，「交易量萎縮超過7成，高雄房市如一灘死水。」 預售市場方面，高雄代銷公會理事長謝哲耀也分享，這2個月裁員又更嚴重了，高雄大代銷人力均減已達50%，小代銷選擇停止接案，目前預售市場要大讓利才跑得動，否則可能面臨月銷不到1戶，或是賺不到錢反賠錢的慘況。雖然此次央行稍鬆綁，但銀行資金都集中在股市或AI產業，有可能仍是看得到吃不到，還需觀察銀行配合的狀況。 儘管央行已釋出利多、窒息危機解除，卻仍有呼吸困難，房產業者直言其餘信用管制仍在，產業依舊處處受限、關卡重重，並再提3大諫言：一是將第2戶貸款成數進一步放寬至8成，二是調整高價住宅門檻，三是鬆綁建商土建融貸款限制。 自2024年9月實施第七波打炒房以來，第2戶購屋貸款最高成數上限5成、無寬限期，房市一落千丈；雖然今年3月微幅調整到上限6成，此次再提升至7成，但仍無寬限期，業者普遍認為應放寬到8成，較能有助於目前剛性需求購屋。 以總價2,000萬元的房屋來說，在新北蛋黃區最多只能買20多坪小宅，第2戶貸款最高調至7成後，仍必須自備600萬元才有資格跨進購屋門檻，更何況以目前房價，房屋總價動輒2,000萬元起跳，換屋族自備款恐達千萬。 房仲公會全聯會榮譽理事長張世芳即表示，現在許多第2戶購屋者並非投資客，而是因工作地點改變或有實際換屋的需求者，對一般受薪階級的購屋人來說，差1成就差了好百萬自備款，影響購屋人進場意願。現在房市不景氣，很多仲介從業人員撐不下去轉職的相當多、苦撐的也很多，建議央行滾動檢討幫助房市交易量能提升。王瑞祺與眾多房仲業大老都一致認為，第2戶貸款應該放寬到8成，較能為交易量帶來實質動能。（圖／方萬民攝）另外針對高價住宅門檻，房仲公會全聯會理事長王瑞祺也認為應該要適度調整。他以台中市豪宅門檻4,000萬元為例，有民眾2年前以3,800萬元買下預售屋，等到今年準備交屋時，因房價增值讓鑑價超過了4,000萬元門檻，貸款成數瞬間被砍到只剩3成，導致購屋族一時間必須多掏出高達2,660萬元的自備款，陷入斷頭或違約危機。 全國商業總會榮譽理事長賴正鎰也表示，高價住宅的認定標準是2012年所訂定，經過十多年，營建成本、房價皆有大幅上漲，但豪宅門檻卻未與時俱進調整，已與市場現況脫節，許多換屋族想升級居住空間，只是購買一般住宅，卻輕易觸碰豪宅貸款線，面臨貸款驟降、需7成自備款才能換屋的窘境。 他建議高價住宅門檻台北市應從7000萬元拉高至1.2億元；新北市則可由目前6,000萬元提高到9,000萬元；桃園、新竹、台中、台南、高雄從4,000萬元拉高到6000萬元以上；七都外縣市則從3000萬元拉高到4000萬元，同時也建議貸款成數上限應從3成拉到5成。 在建商土建融資貸款上，業者們也認為，目前貸款成數受央行信用管制與銀行法規限制，土地貸款最高上限為5成，但只會先撥款4成，其中1成須保留為動工款，待實際動工後才撥付，建議能恢復到過去的貸款6成，動工可拿到7成，以解決中小型建商資金週轉困境與斷鏈風險。陳逸軒觀察，目前銀行資金都在股市，就算沒有貸款相關限制，但實務上在申請時也會面臨審核過嚴、時程過長的困擾。（圖／林榮芳攝） 雙北從事委建全案管理的建商北都建設董事長陳逸軒則反映，目前地主自地自建的土建融貸款相當困難，他目前三重、內湖的2個都更委建案，從去年8月申貸到現在融資都還沒下來，但申請獎勵、建照或是工程進度都有時效性，必須一直往前推進，他已經無息幫地主代墊資金1年多，代墊金額超過1,000萬元。 他也提到，雖然央行有排除都更案不在土建融限貸的範圍，但銀行對於此類案件評估往往過於嚴苛，例如銀行會考量地段價值、基地條件、工程風險、管理團隊，以及地主本身的融資能力，因此若碰到蛋白區、狹小巷弄的小基地，地主財務狀況又不是很理想的情況時，申請土建融確實會較困難，等過最久的是2年才核貸，「雖然在大都更時代，但不是你想快就快得了！」
潑漆、潑糞、丟蛇全都來！北市天母按摩店遭弘仁會恐嚇 警分三波逮14人
北市士林區天母一間五星級按摩店今年7月起多次遭人潑漆、丟穢物，甚至收到防彈衣，恐嚇意味相當濃重。轄區士林分局獲報後，先是在7月23日將37歲的王姓主嫌等5人逮捕到案，並持續向上溯源，分三波行動，於日前再逮捕有竹聯幫弘仁會背景的25歲的陳姓男子在內等4人，總計逮捕14人到案。據悉，陳男因案遭彰化地檢署與高雄地檢署通緝，其等人透過通訊軟體接案，每案約可獲得2至3萬元不等價格，總計至少犯案6次。據了解，25歲的陳姓男子自稱為竹聯幫弘仁會成員，其疑似為賺取外快，透過通訊軟體Telegram接案，只要協助潑漆、潑灑穢物就可獲得酬勞，每案平均約可獲得2至3萬元酬勞，陳男也再透過社群軟體尋找多名年輕男子犯案，協助潑灑排泄物、蟑螂、潑漆，給予參與每人約1萬元不等酬勞。為讓潑灑行為更加盛大，陳男旗下的同夥，除潑漆、潑灑蟑螂外，竟還找來南蛇朝店家丟擲，並試圖朝店家丟擲鞭炮，所幸尚未得逞就遭警方逮捕；而另名22歲李姓男子，也利用其自家養雞場的便利性，將雞糞裝桶朝台中一處民宅潑灑，陳男等人粗估至少「接案執行」約6次不等。警方今年7月份時，分兩波當場逮獲在現場潑漆等現行犯約10人，後續持續向上溯源，終於鎖定幕後的25歲陳姓男子涉嫌重大，立即報請士林地檢署指揮偵辦，兵分多路於台中、苗栗、台南等地將陳男、22歲的李姓男子、19歲的劉姓女子與18歲的翁姓女子等4人逮捕到案。北市士林區天母一間知名按摩店遭人多次潑漆恐嚇，警方分三波逮獲14人到案。（圖／翻攝畫面）逮捕過程時，警方也在意外發現李姓男子與其翁姓女友涉嫌從事詐欺集團行動水房工作，收取人頭帳戶金融卡，並載送泰國籍車手四處提領詐欺款項後，交付詐欺集團上游，2人身上共計搜出45張金融卡，粗估每日不法獲利逾50餘萬元，並查扣毒品咖啡包、贓款新臺幣8萬9500元、手機及筆記型電腦等贓物。全案後續也依恐嚇、組織犯罪條例、詐欺與毒品危害防制條例移送偵辦。陳男等3人遭士檢聲押，士林地院審理後，李男與翁女分別以3.5萬元交保；劉男則被限制住居。北市士林區天母一間知名按摩店遭人多次潑漆恐嚇，警方分三波逮獲14人到案。（圖／翻攝畫面）北市士林區天母一間知名按摩店遭人多次潑漆恐嚇，警方分三波逮獲14人到案。（圖／翻攝畫面）據悉，陳男被捕時因詐欺案件遭彰化地檢署與高雄地檢署通緝，其中，陳男因詐欺案件遭法院判刑有期徒刑5年6月確定，警方將陳男逮捕後也將陳男帶回地檢署歸案，並發監執行。士林分局呼籲，民眾如遇債務、股權、投資或其他糾紛，應循合法司法程序解決，切勿以暴力、恐嚇或私刑手段處理；如遭受威脅、恐嚇、潑漆、滋擾或其他不法侵害，請立即撥打110報案，士林分局將持續結合檢察機關及各警察單位力量，掃蕩幫派氣焰、暴力討債、教唆少年犯罪及詐欺水房等不法行為，以強勢執法守護市民生命財產安全及商家安心營業環境。
重利檢察官1／美人計掏空工程大佬近億元 林渝鈞交保替豔麗工友慶生
基隆地檢署前檢察官林渝鈞（44歲），遭控放高利貸給高姓工程大佬，從中獲利近億元，並於今年6月被依重利、洗錢等罪起訴，高姓被害人指控，林已婚育有3孩子，卻與基隆地檢的李姓女工友關係匪淺，林渝鈞還使出「美人計」，派李女接近他成為其女友以掌握公司動態，頻頻向林回報自己的近況，林渝鈞交保後更毫不忌諱，為同樣涉案的李女慶生，囂張行徑讓被害人難以接受。據了解，林渝鈞是司法官訓練所（現為司法官學院）第49期結業，其曾在南投地檢署任職，並破獲山老鼠集團，於8年前調任基隆地檢署，並掃蕩多間電玩店，被譽為「電玩殺手」，因其個性開朗、沒架子，在警界風評良好，他卻以檢察官權勢放貸吸血。高男表示，他在管線工程界經營超過40年，可謂是業界翹楚，而他2018年底進軍基隆接案，林渝鈞的蔣姓妻子在朋友引薦下到他公司上班，蔣女得知他有資金需求後，以「我老公是檢察官，認識很多人，能幫忙」為由介紹2人認識。起初放貸金額僅幾百萬、利息3分半，但隨著著案量擴大、資金告急，工程款又遲遲不下來，高男被迫「以債養債」，借的錢越來越多，利息也越來越高，年息一度高達84%，2000、3000萬元的本金滾出近億元利息，巔峰時期高男每月要交給林渝鈞300萬元。李女曾在基隆地檢署當工友，與林渝鈞關係匪淺，2024年8月又刻意接近高男，成為他的女友以滲透其生活。（圖／翻攝李女臉書）「他老婆在公司看帳，他『好朋友』又來接近、當我女朋友，等於白天黑夜都在掌控我的生活。」高男表示，他與李女2024年8月底在聚會上結識，當天雙方便互換聯絡方式，而李女攻勢猛烈，雙方認識僅一個月就確立交往關係。高男回憶，李女在交往期間頻頻問他公司動向、資金狀態，出遊時還總是在傳訊息，事後才發現竟是在向林渝鈞回報其近況，目的就是為了確保自己還沒被榨乾，李女甚至也加入吸血行列，先後拿出600萬元要投資其公司，他則以「公務人員退休18%利息」計算，每月回報李10萬利息，再加上5萬元「零用錢」，李女一個月就能從他手上拿到15萬元。高男在管線工程界經營40年，原本獲利豐厚，其公司卻在林渝鈞的吸血下倒閉，他也險些走上絕路。（圖／黃耀徵攝）2025年9月，高男在龐大的利息壓力下跳票，公司最終不堪負荷倒閉，李女則似早已得知內部消息，早一步便將其本金贖回，顯然對公司的崩盤時程早有預料，高也在走投無路下蒐證向調查局檢舉，林渝鈞今年2月遭收押禁見。全案進入司法程序後，高男才驚覺李女與林渝鈞關係匪淺，2人早已是多年炮友，在林渝鈞住在基隆地檢署辦公室和宿舍時，李女甚至會偷偷潛入、甜蜜相伴，李女甚至還是林渝鈞的人頭，將自己的帳戶交給林使用，進出大筆資金並借款給他，成為吸血幫兇之一，在調查時同樣列為被告，讓他懷疑李女刻意接近，恐是林渝鈞為全面滲透自己的「美人計」。林被收押期間，李女還頻頻向高男傳送訊息，賣慘撒嬌稱「腳被排氣管燙傷」、「好想你」，甚至語帶挑逗、直接求歡，還表示「你不要就便宜到前夫哥」，無視被告不得與原告接觸的禁令，想方設法意圖動搖高男心防。而林渝鈞今年6月被重利、公務員強制、洗錢等輕罪起訴，並以20萬元交保，近日還大剌剌出席李女的慶生聚會，兩人並肩歡笑、合影慶生，桌上更擺著蛋糕、披薩和啤酒飲料等美食佳餚，絲毫不見起訴後的反省之意。更讓高男心寒的是，李女最終竟獲基隆地檢署不起訴處分，林渝鈞也躲過《貪污治罪條例》藉勢藉端勒索財物罪，質疑基隆地檢避重就輕放水，希望基隆地院能秉公審理、懲治惡檢，務必還受害者公道。對此，基隆地檢署表示，依貪污治罪條例的規定，財產來源不明罪是以被告涉犯貪污治罪條例第6條之1各款之罪為前提，而本案未查到林渝鈞涉有貪污治罪條例第6條之1各款之罪嫌，故無財產來源不明罪之適用，另檢察官已就林渝鈞財產申報不實部分提起公訴。基隆地檢署強調，起訴書已載明檢察官依所蒐集事證，難認林渝鈞涉有借勢藉端勒索罪嫌之理由，此外，有關林渝鈞與相關人等的金流往來，均經檢察官於偵查期間依法詳為調查，被害人所指尚有誤會。
角色混淆！卸任地檢發言人2月當被告律師 他辯沒辦案仍遭懲戒
雲林地檢署前主任檢察官兼發言人吳文城2023年辭職不到2個月，擔任口湖鄉長貪污案二審律師，先被法院拔掉辯護人，又被律師懲戒委員會發現，同樣由雲檢偵結起訴的偽鈔案主嫌及另一件案子的被告也找他辯護，已違反律師倫理規範，決議申誡並要求他自費接受6小時研習。吳文城司訓所（現已改制司法官學院）48期結業，公職最終站是雲檢主任，在2023年4月轉任律師，仍在雲林開事務所；時任雲林縣議員林哲凌因為擔任口湖鄉長時向光電業者收賄400萬元，2023年5月31日雲林地院判刑10年，宣判後9天，林哲凌委任吳文城提起上訴及擔任二審律師，距離吳文城卸任檢察官只有2個月左右。二審期間，台南高分檢聲請禁止吳文城擔任林哲凌的辯護人，台南高分院為釐清吳文城擔任主任檢察官期間有沒有參與偵辦本案或出席專案會議，發函給雲林地檢署，雖然雲檢回覆「因時隔已久，無法確認」，但有證實檢察官一審所提出的補充理由書由吳文城核閱；二審法官在裁定書指出，《律師法》規定律師對於曾任檢察官所處理的案件「不得執行職務」，吳文城剛離開雲檢就當起被告律師，有角色混淆和利害衝突的問題，因此裁准檢方聲請。2023年2月2日，雲林地檢署破獲「XD」偽鈔集團、查扣1.2億元假鈔，吳文城前往雲林縣警局一起舉行破案記者會。同年6月30日一審宣判偽鈔主嫌廖泓鈞6年有期徒刑，他上訴二審也找吳文城辯護，打到無罪，不過最高法院去年9月發回更審。律師懲戒委員會認為，吳文城類似接案共3件，違反《律師法》、《律師倫理規範》有懲戒必要，決議予以申誡，須自費接受律師倫理規範6小時研習。吳文城試圖將地檢署發言人的職務當護身符，主張這3件案子都不是他偵辦起訴，他也沒有以公訴檢察官身分蒞庭論告，頂多是核閱部分書類和發新聞而已，不適用檢察一體，也沒有違反《律師法》、《律師倫理規範》相關規定。對於律懲會決議他若不服，可申請覆審。
房市不只量趴、產業也被打趴？市調：不動產業接案砍半、近8成減人
央行第七波信用管制將屆滿2年，房市交易量縮的衝擊已由買賣端擴及產業鏈與就業市場。住展雜誌發布「2026住宅產業鏈景氣調查」，不動產業務量、接案件數減少逾5成的371家企業中，高達77.6%、共288家企業正式員工也同步減少；企業已普遍採遇缺不補、減少招募及縮減外包工班等策略，顯示「隱性減工」正浮現。專家表示，「央行信用管制的結果看起來不只量趴了，產業也趴了，目的真的達成了嗎？」本次調查於2026年8月進行，涵蓋建築開發、營造工程、建材設備、房產銷售等住宅產業鏈5大類、共900份有效樣本。其中，58.7%填答者為企業負責人或高階主管，若加計業務人員及業務主管，占比達81.4%，多數為直接掌握營運情況的決策或實務人員。調查顯示，73.1%企業認為整體營運景氣惡化，74.3%業務量、接案量或新案件數減少，64.5%實際工程、案件數或工作量下降，且已有55.8%企業正式員工人數較2024年9月減少。崑山科技大學房地產管理系主任、計畫主持人黃幹忠表示，房市量縮已反映至產業鏈各環節，54.8%企業外包、承攬或工班需求減少，52.2%企業原物料、設備或建材採購量下滑，從案件來源、實際工作量、工班需求到採購活動均呈收縮趨勢。南台科技大學教授朱岳中表示，值得注意的是，官方「減班休息」統計中，營建工程與不動產業尚未出現明顯人數變化，但調查反映，業者的人力調整未必直接表現在無薪假或資遣，最常採取的是「遇缺不補」，占41.7%；其次為減少招募新進人員29.3%，以及主動縮減正式人力26.8%。他也提醒，很多政策若政府只針對官方數據來做參考依據，恐會有誤判的問題。在工時與用工調整方面，32.2%企業曾鼓勵員工休假或採取彈性放假，19.8%減少臨時工、外包或工班工作天數，16.9%採輪休或縮短工時；相較下，實施減班休息者僅12.3%，採無薪假或減薪者僅8.6%。朱岳中認為，住宅產業的就業衝擊可能先反映在工時、接案機會、外部人力需求與所得，再逐步顯現在正式聘僱人數，若只看失業率或減班休息統計，恐低估產業實際的「隱性減工」。展望今年下半年，企業人力策略仍趨保守。若市場現況延續，44.4%企業預計遇缺不補，29.8%將減少招募，25.4%計畫縮減正式人力，20.8%將減少外包、承攬或工班需求。企業投資與工程決策同樣轉為防禦。自2024年9月至今，44.1%企業曾延後部分工程或投資計畫，35.8%取消部分計畫，28.7%縮減營運或工程規模；僅15.4%未受影響並依原計畫進行，增加投資或擴張者更僅2.1%。若市況持續至年底，41%企業預期延後新投資或新計畫，39.7%將減少推案、接案或工程量，34.3%將遇缺不補，選擇擴大投資或增加招募者僅4.4%。中山大學教授張其祿強調，調查不是為了幫建商說話，台灣現在確實面臨K型經濟、荷蘭病，現在可能還不錯，但萬一往上的動能不在，變成L型，影響層面就很大，日本失落30年就是最壞的例子，他呼籲政府要認真想想，現在房市是有行無市，股票市場這麼好，寧可股市賭一把，也不願投入房市，市場沒有量，但房價也沒有降，央行管制政策繼續全部往下壓，這行其他相關產業就是死光光。他建議，應該更精準的調控，對房不對人，像是第二戶貸款應針對個別狀況做判斷，才是有效調控，對投機抓緊、對自住鬆綁，首購族應該更要鬆綁。德明財經科技大學教授莊孟翰也提醒，以這樣的趨勢下，中小型建商慢慢會被淘汰，銀行對小坪數不願意貸款，重劃區小坪數很多交屋問題會逐漸浮現，因此他認為，接下來9月中將舉行的央行理監事會議，第2戶房貸將有機會略為鬆綁。
37歲存1000萬「可以裸辭嗎」 網友勸：太樂觀！
一名37歲網友近日在Dcard理財板發文表示，自己目前單身，近期在職場上遭遇不少鳥事，因而萌生「裸辭」念頭。他盤點手上的資產後發現，目前股票庫存總市值約1000萬元，另外還有150萬元銀行存款，由於住在家中，不僅沒有房貸、車貸，名下也沒有其他負債，讓他開始認真思考，是否已經可以直接辭職，「每天在家睡到自然醒」。700萬買高股息ETF能領多少？原PO進一步規劃，如果真的離職，打算將其中700萬元投入高股息ETF。按照他的估算，若一年配息率能達到8%，每年約可領到56萬元股息，已經與目前年薪相去不遠。剩下300萬怎麼投資？至於剩下的300萬元，原PO則考慮分別投入市值型ETF及主動式ETF，希望除了靠高股息ETF提供現金流之外，也能透過其他投資持續累積資產。「這樣可以直接辭職在家睡到自然醒嗎？」原PO也將自己的資產配置與退休構想PO上網詢問網友意見，好奇以目前約千萬元股票資產、150萬元存款，加上沒有任何負債的條件，是否已經足以支撐自己離開職場。高股息ETF年配8%合理嗎？網友對此回應表示，「別全丟高股息吧」、「8%太樂觀」、「你只要有疑問那就心裡明白不行，繼續努力！」、「股市比較不熱時，大概就要省點花」、「初步可以但人生很長，建議找個喜歡且有動力的事情做，如果又有收入就更好」。千萬資產裸辭可行嗎？ 過來人分享退休生活但也有網友分析，她覺得原PO的計畫可行，她個人40歲沒什麼物慾，家裡有房子可以繼承，加上不婚不生，她的習慣是不會把股息全部花掉，而是會拿去養市值型ETF繼續滾錢，讓資產持續增值，至於若無聊 也可以做臨時工、兼職、接案，裸辭一開始爽，可是到後來真的很覺得無聊。投資有風險 請小心謹慎 台玻夫人長子離世！親友曝「9年前轉折」遺孀獨扛後事 拍板了！賴總統：0-18歲每月5千明年起發放 快訊／2縣市明天風力達標 有機會「停班停課」
師嗆校事會議2／處理不良老師變搞掉不乖的 校長整肅異己殺手鐗
去年4月到今年5月，總共有三個基層教師在校園裡自殺，那得有多大委屈與悲憤，才能讓一個教師選擇在自己獻身、實踐理想的場所結束生命！「全教產」副理事長何耿旭指出，這個制度除了讓恐龍家長可以任意踐踏老師，更因為校長權力太大，教師保障太少，小案大辦，更是讓原本想「處理不適任教師」的機制，變成「處理不聽話老師」的殺手鐗！「全教產」副理事長何耿旭指出，校事會議淪為校長「處理不聽話老師」利器。（攝影／林慶祥）何耿旭指出，只要有任何人投訴（以前可以匿名），不管是不是家長，校方受理後，啟動「校事會議」（高級中等下學校校園事件處理會議），只要五個人，包括校長本人、行政人員代表、家長代表、教師代表與所謂的「公正人士」就可以決定是否成案。一般來說，行政代表那一票是看著校長的臉色投的，家長會長通常也與校長走得比較近，也就是說，掌控力強一點的校長，幾乎他的意志可以決定是否成案。接著，從教育部的「人才庫」裡挑選「調查員」，最少需要三人，教育局會提供三到五倍的名單供校長挑選。何耿旭透露，實務上校長會先透露「口袋名單」給教育局，確保自己「認可」的調查員在名單內。本身也有調查員資格的何耿旭說，教育部的「校事會議調查員」都是些退休校長、督學、律師，以及某些在職的教師、主任，他自己刻意去考，錄取後僅上了三天課，就取得資格，而這些人對查案根本外行。於是在找不到教師有明顯違法，又想對投訴者有個交代，就以「教學行為失當，明顯損害學生權益」、「親師溝通不良，可歸責教師」、「以言語羞辱學生，造成學生心理傷害」等理由作出處分，不少老師死在這幾句考評上面。對此，何耿旭說：「上述這些處罰理由都很模糊。如何才算教學失當？罵幾句到底是「愛之深、責之切」還是讓孩子心靈受傷？親師怎麼溝通老師才算沒錯？都沒有一套標準，全憑調查員主觀的「心證」。何耿旭強調，僅憑三到五個受訓三天的「調查員」，抓幾個學生，對當事老師審訊一番，就要決定一個老師一生的職業生涯是否終止，是否太草率了些？而且，調查期規定是兩個月，但還可以延期兩次，每次一個月，也就是說，被搞到校事會議的老師，可能得被煎熬四個月，接著還有「輔導期」，若輔導無效，則送「教評會」作出是否停聘、解聘、不續聘等嚴厲處分。何耿旭強調，犯罪的人都可以找律師辯護，但老師在接受調查期間，卻得孤單的自己蒐證、面對調查，沒有任何外援。何耿旭透露，調查員每次接案，一天的出席費是5000元，寫報告每字1.5元，為了賺錢，調查報告動輒五、六萬字，有些甚至連錄音監控的逐字稿都一字不漏，如此下來，負責撰稿的主要調查員，平均一個案子可賺三到四萬五千元，曾有某調查員告訴何，他最多一個月接14個案子，月入數十萬。何耿旭痛罵：「校事會議已經變成一個『壓迫教師的產業鏈』，調查員必須與校長關係好才有案接，當然看著校長的眼色辦案，如此，若遇到強勢、掌控慾強的校長，校事會議就淪為「處理不聽話老師」的利器」。何耿旭強調，最糟糕的是「小案大辦」的歪風，很小的事情可以「上綱上線」，例如，全教產某位會員，因故讓某生坐到教室最後面，家長認為，那個位置靠近垃圾桶，是歧視他的孩子，問題是，每個班都有垃圾桶，每個班都會有個孩子得坐垃圾桶旁，難道都是歧視？但最後這老師，還是為了這點小事被立案，記過了事。《CTWANT》關心您：如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
前員工才轉投李多慧！Joeman再談建文爆紅 認「很清楚他的價值」
百萬YouTuber Joeman（翁雋明）團隊近期接連成為話題，前攝影師彥瑋被發現離職後加入啦啦隊女神李多慧團隊，引發外界關注團隊人事變動；另一方面，剪輯師建文則因陪同Joeman拍攝英國航空受困事件意外爆紅，不僅粉絲數大幅成長，還接到超過20件業配合作。面對建文人氣暴漲，Joeman坦言，如果換成自己站在對方立場，「可能也會想離職」，一番話掀起網友熱議。Joeman日前分享搭乘英國航空返台時，因航班接連出狀況，被迫滯留歐洲多日，甚至只能睡在機場椅子的經歷，影片累積超過300萬次觀看。除了旅程本身受到討論外，負責剪輯的建文因一路展現冷靜、高EQ的應對能力，意外成為影片另一個焦點，人氣也跟著水漲船高。Joeman近日與建文拍攝新影片時透露，建文爆紅後，Instagram追蹤人數短時間增加約2萬人，目前已收到超過20件品牌合作邀約。他還笑著替建文算了一筆帳，認為若照目前的接案與業配收入發展，如果現在離開團隊、全心投入個人接案，大約兩年就有機會存到買房頭期款。不過，Joeman隨即表示，這番話並非真的鼓勵建文離職，而是因為看見對方爆紅後所創造的市場價值。他坦言，自己一直都知道建文對團隊的貢獻，「其實我很清楚哪些是他份內的工作，哪些是他額外多做的」，也因此十分了解對方平時付出的努力。除了工作上的互動，兩人私下也常互相鬥嘴。Joeman透露，日前玩手機遊戲《皮克敏》時收到挑戰蘑菇的邀請，自己明明在10秒內就點進去，名額卻早已被建文搶走，讓他忍不住笑虧建文是不是趁上班時間偷偷玩遊戲，才會有如此驚人的反應速度，也讓建文哭笑不得。影片最後，Joeman再次笑說，如果今天角色互換，「我是建文的話，我可能也會想離職。」雖然只是玩笑話，但也展現他對建文能力與市場價值的肯定。從陪著Joeman一起受困歐洲，到因高EQ表現意外走紅，再到短時間內獲得大量品牌合作，建文也成為近期Joeman團隊最受矚目的成員之一。
預售屋慘爆1／代銷最痛苦年代！「月銷」不到1戶成常態 中部大老喊「快逃！」
央行實施第七波信用管制即將於9月屆滿2年，房市持續喊冷，其中又以代銷業最慘。上月30日，甲山林集團董事長祝文宇一句「現在是代銷最痛苦的年代」，道出產業悲哀。根據CTWANT記者調查，中南部案場「月銷」不到1戶成常態，為避免「越做越虧」，業者乾脆進入冬眠停止接案，甚至有代銷大老高喊「快逃」，要建商快出清餘屋，以免遭逢「多殺多」！央行信用管制持續未鬆綁，加上台股交易熱絡，市場資金流向股市，房市買氣明顯降溫，讓代銷業面臨近年來最大挑戰。甲山林集團董事長祝文宇近日受訪直言，現在是「代銷最痛苦的年代」，代銷業仰賴銷售速度獲利，一旦去化速度放緩，不僅獲利受影響，還可能增加經營成本，現在業界只能苦撐，何時能走出低谷得看政府政策是否鬆綁。代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖表示，雖然各地區都還是有個案表現亮眼，但普遍觀察下來，除雙北較穩定外，中南部的市場震盪較大。以高雄舉例，以前一個月賣10戶就算順銷，一個禮拜賣5~7戶，則可稱得上是賣特別好；現在，大多數案子一個月賣2~4戶，等於一個禮拜只賣0或1戶。至於2021年下半年台積電效應帶動案子能在超短時間快速完銷的購屋熱潮，他則以「百年難得一遇」來形容，並非是常態現象。高雄代銷公會理事長謝哲耀表示，代銷最需要的就是成交，現在民眾不進場、建商不推案，直接衝擊代銷產業生計。（圖／CTWANT資料室）「真的痛苦！」高雄代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄大代銷人力均減30%、出缺不補，小代銷則選擇停止接案，來因應房市寒冬。另根據公會統計，高雄代銷共200家，倒閉的代銷大概5家，停止接案的大概50家，大多留著會員資格跟公司，等待市場反轉機會。而這些停止接案的，並非是接不到案，而是市場風險高，主動不接案。他解釋，現在這種市況，有接的都賠錢，小代銷有賠100、200萬元的，中、北部大代銷賠1、2億元的很多，難以想像。預售屋接待中心面臨來人稀少、門可羅雀的狀況，業者笑稱若此時與建商採「包銷」合作，等同是「包死」。（示意圖／CTWANT資料室）他以300億元接案量的中型代銷公司來舉例，搭5個接待中心，1個接待中心花3000萬元，再加2年的廣告費，但只售出零星戶數，就可能賠到2億元了；而北部常見百億大案，會花8000萬到1億元搭設豪華接待中心，再加上精華地段的土地租金支出，若賣得很差，有可能光1個案子就賠掉上億元。近期，謝哲耀釋出一則短影音，他帶著2個小朋友在空蕩蕩的案場裡玩戰鬥陀螺。謝哲耀無奈表示，接案少了、事情也少了，因此帶著原本該在案場管理的專案經理跨界挑戰自媒體。他們家的專案、副專，甚至銷售小姐，現在要學習拍影片、投放廣告兼當小編，除趁此時機訓練員工房地產銷售外的第二專長，也能盡量避免受景氣影響人才流失。台中萬群地產董事長謝坤成也採保守接案，認為此時接案風險高，還不如把錢拿去投資台積電股票。（圖／林榮芳攝）中部代銷大老萬群地產董事長謝坤成，避免做到虧錢，也開始轉向保守接案，他甚至還對建商業主們高喊「先跑先贏！」經過他們調查統計，近幾年釋放大量交屋潮後，台中未來幾年的供給量會遠超過需求量，因此他疾呼，「只要不虧，目前銷售中的案子、手上的餘屋，盡快去化換現金，避免日後多殺多」。但他也表示，大多數的建商客戶是聽不下去的，仍希望量價都能到過去的美好。謝坤成認為，這次是產業革命，就像100多年的工業革命，不是階段性的景氣循環1、2年就過去了，股市資金暫時不會大量回流房市，且這次房市最大問題是「量過多、價過高」，加上投資客資金不進場，只剩過去10~15%的自住客在死撐房市。他點出建商關鍵盲點，土地成本、營造成本高，跟消費者一點關係都沒有，消費者不需要也不會體諒建商賠或賺，未來購屋族只會比以往更聰明、更挑剔，唯有具備夢寐以求的好地點、值得收藏的好產品、有利可圖的好價錢，以及具備資產增值潛力的好品牌，才有機會吸引資金進場、支撐銷售動能。他總結一句，「這次自己覺得資金雄厚、越不怕死硬撐的，受傷會越嚴重！」
房市空歡喜2／今年移轉棟數拚保25萬棟 憂衝擊擴大10多個周邊產業齊發聲
房地產業者勒緊褲帶1年半，終於再次等到央行再次召開理監事會，盼信用管制能鬆一鬆，但央行卻不動如山，令業者大失所望。然而不只建商、房仲、代銷業哀號，25日，不動產聯盟總會召開記者會，包括建築師、土木技師、建材、陶瓷、地政士等10多個不動產相關公會理事長也站出來表態力挺，認為信用管制應該要適度放寬。不動產聯盟總會號召包括建築師、土木技師、建材、陶瓷、地政士、記帳士、保全等10多個不動產相關公會代表，共同呼籲中央應多聽聽產業心聲。（圖／方萬民攝）記者會上產業領袖一字排開，包括不動產聯盟總會理事長黃啟倫、仲介公會全聯會理事長王瑞祺、全國建築師公會理事長崔懋森、台灣陶瓷公會理事長林祐宇、租賃公會全聯會理事長劉貞君、台灣省建商公會聯合會理事長吳國寶，另外還有記帳士、地政士、土木技師、保全業、建築材料、室內裝修、櫥具等公會代表全都到場，陣容相當龐大。「房市如一灘死水，產業出現流動性風險，想讓利都找無人。建商被認為是利益團體，但無法否認，建築產業鏈上一共有250多萬個從業人口，營建業一旦停擺，各行各業都受到影響！」不動產聯盟理事長黃啟倫盼請中央及央行正視房地產業者「存亡」。仲介全聯會理事長王瑞祺表示，房仲業是信用管制下首當其衝的行業，直接面臨成交量減少、銷售期拉長的挑戰，但房地產現在就像孤兒，沒有人要關注。股市過熱，部分公司未賺錢股價卻不斷上漲，政府不管，卻對第2戶房貸等剛性需求設限。代銷業者謝哲耀表示，代銷最需要的就是成交，現在民眾不進場、建商不推案，直接衝擊代銷產業生計。（圖／CTWANT資料室）高雄代銷業者代表謝哲耀則拿出央行數據指出，銀行辦理授信貸款與切結換屋案件占總撥貸戶比例從113年8月的11.9%，降到目前的4.8%，明顯在第七波信用管制後，換屋市場急墜，「這還只是檯面上的數據，檯面下還有很多送件被拒貸的案例！」謝哲耀觀察，現在就連剛性換屋需求都催不出買氣，銷售停滯、營建成本仍持續攀升，很多建商已乾脆不蓋、停工，甚至假裝開工，或以土方問題名義等各種理由暫停開發或退出市場，直接影響代銷業生存。他以高雄舉例，今年1~4月預售交易只有677件，只剩2024年同期高檔時的11%，交易動能下滑，代銷業最需要的就是成交數，然而光高雄代銷就有200家，從業人口4000人，換算下來平均每家代銷1個月賣不到1戶，營運受到相當大影響。謝哲耀觀察南部已經出現中小型建商退出市場，大型建商持續囤地不推案的情況，代銷也沒有案子可以賣，因此建議央行第2戶房貸成數一定要放寬到7~8成，不僅滿足換屋客戶剛性需求，還能帶動市場輪轉，建商開工才會讓周邊產業也受到帶動。房地產周邊行業也站出來，除了兄弟落難力挺，也擔心房市持續下探將牽動衛星產業，從代銷、仲介、裝潢設計到建材供應鏈全面降溫。建材、裝潢業目前還受惠前幾年預售買氣帶來的交屋潮，但是明後年交屋潮趨緩後，恐成為下一波收入受影響的產業。（圖／CTWANT資料室）營建業大量使用到的地磚、壁磚、馬桶、洗臉盆、浴缸都屬陶瓷類建材。台灣陶瓷公會理事長、冠軍建材總經理林祐宇表示，從經濟部統計數據可發現，光是地磚國內銷量，2025年4916萬m2，比2024年哀退了9.7%，主要原因除了低價進口磁磚競爭，另一部分因素來自央行打房，房市交易量銳減，連帶影響進行室內裝修、地磚銷量也大幅減少。然而建材、裝修市場目前還受惠交屋潮不算太慘，但市場萎縮的情況預期會往後遞延到明後年更加嚴重。全國建築師公會理事長崔懋森也表示，這兩年建照發照數急遽萎縮，尤其雙北下降非常多，也影響建築師接案量。對於第2戶貸款，他認為消費者需求樣態非常多，太過簡化以二分法來一刀切不太恰當，建議應細膩劃分需求，根據不同樣態來管制滿足消費者需求。雖然這幾年受房市交易衰退影響，租賃業反倒蓬勃發展，但租賃公會全聯會理事長劉貞君仍力挺，認為房市不應過度干預，盼回歸市場機制，不動產成交量增加，在租賃業才會有更多房源釋出，也能讓近年不斷飆漲的租金價格有所抑制。根據內政部統計，2025年買賣移轉棟數降至26.1萬棟，已創歷年第三低，而歷史最低紀錄是房地合一稅上路的2016年，僅約24.5萬棟。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，以目前數據來看，今年買賣移轉棟數目標是保25萬棟，但有近一半為前幾年預售買氣挹注的交屋潮，未來交屋數逐步減少後，若央行信用管制持續不鬆綁，明年不動產買賣移轉棟數恐只剩20萬餘棟，極有可能刷新30年來新低。
三接弊案浮報逾150億元工程款 羅智強：涉官商勾結分贓利益
「中油三接弊案檢調總算動起來，搜索涉案廠商」。國民黨立委羅智強今（25）日表示，這件涉嫌浮報百億元工程款的大弊案，偵辦竟是如此牛步。早在2022年就有人檢舉，中油高層授意廠商拉抬工程費，將原本94億元預算拉高到256億元，浮報金額超過150億元。甚至傳出，中油高層對廠商說，「中油就什麼都沒欠，錢最多」。羅智強指出，如此糟蹋納稅人錢的離譜弊案，幾經檢舉卻都石沉大海，始終不見檢調積極偵辦。直到去年11月我召開記者會揭露此事，檢調終於有動作，在12月搜索中油及負責監造的台灣世曦工程顧問公司。但令人不解的是，檢調直至前天才搜索得標的皇昌營造。等了大半年，是在等什麼？不擔心證據滅失及串供？羅智強提到，過去有民眾在網路發文說自己買到「綠雞蛋」，不到8個小時就遭送辦，效率驚人。這個牽涉百億的案子，一拖就是4年，到底是在拖什麼？羅智強指出，中油負債比高達92％，今年光是編列的利息預算就137億元，還要靠國庫擔保，向八大行庫專案融資3000億元續命。這樣一個長期虧損的公司，竟然自稱「錢最多」，把不到百億能完成的工程，聯合廠商哄抬浮報超過150億元！如此膽大妄為，是要圖利誰？讓哪些人的荷包賺飽飽？不僅司法必須追究法律責任，相關單位的政治責任，也不能輕縱。羅智強表示，經濟部曾為中油背書，指「政風單位調查後並無發現不法」。有沒有官官相護？世曦前董事長施義芳家族的公司，承接皇昌營造的多項轉包標案，被查出公司間有多筆鉅額異常金流，疑與三接浮報預算有關。世曦是交通部所轄中華顧問工程司轉投資的公司，若涉弊屬實，交通部是否有督導不周之責？羅智強說，「三接案涉官商勾結分贓利益，憑空浮報預算浪費民脂民膏。這件弊案，恐怕只是綠色淘金術的冰山一角。我們一定緊盯，直到水落石出！」。
回歸八點檔又爆新戀情 夏宇禾認愛：有交往中的對象
夏宇禾加入三立《百味人生》，一出場就氣勢驚人，她笑說：「我第一次進一檔戲，一進去就直接罵全世界吧！」被問到感情狀態時，夏宇禾也大方鬆口，坦言目前確實有正在認識中的對象，「有交往中的朋友，還在認識階段。」睽違兩檔戲再度回歸三立，夏宇禾透露自己幾乎是在兩天前才接到通知，沒有太多準備時間，但回到熟悉的攝影棚卻充滿歸屬感。「很多人看到我都說『好開心妳回來了』。」她表示，回到三立不但沒有壓力，反而像回家一樣開心，「又可以跟大家一起飆戲，感覺很好。」夏宇禾透露，時常在開拍前10分鐘才拿到四頁劇本，為了快速背台詞，她的獨門秘訣，就是把自己關進小空間狂唸劇本，「我會躲進廁所或更衣室，一直唸一直唸。」她笑說，如果有人在廁所聽到隔壁傳來碎碎念，很可能就是演員正在背台詞。除了拍戲，夏宇禾近年積極經營自媒體與海外合作，常飛往香港、韓國等地接案，笑稱根本是「邊旅遊邊工作」。但她始終沒有忘記演員初心。她感性表示：「演戲是一件很過癮的事情，可以體驗不同的人生。」
夏至能量爆發！12生肖開運色一次看 穿對顏色生活更順
今（21）日是二十四節氣的夏至，塔羅牌老師艾菲爾指出，這是一年裡白天最長、陽氣最盛的時刻，也是能量走到頂點後，開始悄悄轉向的關鍵節點。今天不只代表盛夏正式啟動，也象徵著「陽極生陰」的變化開始醞釀，因此特別適合調整節奏、修正方向、重新安排生活與目標。艾菲爾老師提到，當太陽能量充足，人的狀態也容易變得外放、忙碌、急促；若能順勢運用色彩的力量，就像替自己在炎熱的季節裡加上一層剛剛好的護身符。不同生肖若搭配適合自己的顏色，不僅能提振精神，也能讓財運、人際、事業與感情的流動更順、更亮。為此艾菲爾老師整理12生肖個別透過哪些色彩開運。●生肖鼠開運雙色：金黃色＋湖水藍夏至對屬鼠者來說，是讓思緒變得更清亮的一段時間。你最近容易對機會特別敏感，只要方向對了，腦袋轉得又快又準，連平時不起眼的小資訊都可能變成財路。金黃色幫你把零散靈感聚成可見成果，湖水藍則讓你在忙亂中保持判斷力與冷靜。這段時間很適合整理資料、開啟新計畫，或把舊有想法重新包裝，很多停滯已久的事，會因為你的反應變快而重新動起來。只要願意主動出手，夏天的運勢就會替你加速。●生肖牛開運雙色：米白色＋森林綠屬牛者在夏至前後最需要的是穩定感。你本來就不喜歡太多變動，而這個季節正好讓你回到踏實節奏，慢慢把日子過好。米白色有助於安定情緒，也讓你的生活更有乾淨俐落的質感；森林綠則象徵持續生長，特別適合用在財務規劃、工作安排與日常習慣上。近期若有想調整的生活方式，不用一次做太大改變，循序漸進反而最有用。你會發現，當空間與心境都穩住，運氣就會像土壤裡的種子一樣，安靜卻確實地往上長。●生肖虎開運雙色：珊瑚紅＋亮金色對屬虎者而言，夏至的火氣與你的行動力很合拍。你最近會特別想沖、想表現、想把事情做出成績，而珊瑚紅正好能放大你的氣勢，亮金色則能替你的表現加上一層耀眼光芒。這組色彩很適合用在服飾、配件或隨身小物上，幫助你在工作、談判或社交場合中更有存在感。只要你願意大方表達自己，很多機會會主動靠過來。這段時間的你，不適合躲在角落，越願意走到前面，越容易打開屬於自己的舞臺。●生肖兔開運雙色：薄荷綠＋奶油白屬兔者在夏至期間特別容易感受到情緒的微妙變化，有時候只是生活節奏一亂，心裡就跟著疲憊起來。薄荷綠能幫你把緊繃的感覺慢慢放鬆，奶油白則像一層溫柔的保護膜，讓你在忙碌中仍保有柔軟與安心。這段時間很適合整理居家空間、換上明亮清爽的用品，或選擇一些看起來舒服、讓人心情安定的小物。你的好運不是轟轟烈烈來的，而是當內在安靜下來之後，才慢慢看見。夏天對你來說，是重新呼吸、重新舒展的開始。●生肖龍開運雙色：寶石藍＋銀灰色夏至這段時間，屬龍者的能量很容易被看見，也特別容易遇到關鍵人物。寶石藍能幫助你穩住思緒，讓你的表達更有份量；銀灰色則會讓你的氣場顯得更精準、有專業感，特別適合在工作、會議、提案或合作場合使用。你最近可能會遇到讓你重新思考未來方向的人，也可能在某個對話裡，發現一條意想不到的道路。這組色彩的作用，就是讓你在強勢與理性之間取得剛好的平衡。當你越清楚自己要什麼，貴人就越容易靠近。●生肖蛇開運雙色：酒紅色＋深紫色屬蛇者在夏至前後，直覺特別敏銳，很多事情還沒發生，你心裡就已經有底。酒紅色能幫助你把沉靜的觀察轉成穩定的行動，深紫色則強化你的洞察力與內在穩定感。這段時間很適合處理需要判斷、分析、談條件的事情，因為你會比平常更容易看出問題所在。若近期有需要保密或低調推進的計畫，這組雙色特別適合陪你慢慢佈局。對你來說，夏天不是表面熱鬧，而是把看不見的線索一一串起來的時候。●生肖馬開運雙色：橘色＋天藍色夏至對屬馬者來說，是一個很適合啟動、奔跑與展開行動的節氣。橘色能提升你的熱情與主動性，讓你在工作或生活中更快抓到節奏；天藍色則幫助你在忙碌之中維持清晰思路，不至於因為太急而失焦。這段時間，你很適合安排出門、洽談、旅行、開會或嘗試新計畫，因為越動越有機會。你的運勢不是靜靜等來的，而是靠你自己一路推進。只要方向不錯，夏天會很願意替你讓路。●生肖羊開運雙色：粉膚色＋燕麥米色屬羊者在夏至時節，最需要的是生活裡的柔和感。你本來就對氣氛很敏銳，若周圍太吵太急，心情也容易跟著不安。粉膚色會讓你在情感上更柔軟，也更容易感受到被善待的溫度；燕麥米色則帶來一種安定、舒服、很適合長久相處的感覺。這段時間，你很適合做一些慢下來的事情，例如整理房間、吃一頓舒服的餐點、換一套讓自己放鬆的居家用品。當日常變得有質感，你的情緒也會跟著甜起來，連人際與感情都會更順。●生肖猴開運雙色：檸檬黃＋黑白色屬猴者在夏至期間，腦筋轉得特別快，也容易冒出許多突發靈感。檸檬黃能把你的創意與機智提亮，讓點子更容易被看見；黑白色則替你建立清楚的判斷框架，避免想太多卻沒有落地。這段時間很適合嘗試副業、接案、社群經營，或把腦中的構想實際寫下來、說出來。你的好運常常不是來自苦撐，而是來自臨場反應與靈機一動。只要願意讓想法落地，夏天就會把你的聰明轉成實際收穫。●生肖雞開運雙色：琥珀棕＋霧金色夏至時期的屬雞者，財運與責任感會一起被放大。你可能會開始更在意自己的收入、支出與長期規劃，而琥珀棕能讓你維持穩定、踏實的節奏，霧金色則有助於提升財務判斷與品味感。這組色彩很適合用在錢包、筆記本或工作物品上，幫你把零散的金流整理得更有秩序。你最近最重要的不是追快，而是守住該有的。當你開始把細節顧好，財庫自然不容易失守，夏天也會越來越安心。●生肖狗開運雙色：墨綠色＋石灰白屬狗者在夏至時節，很適合把重心放在關係與信任的累積上。你一向重情，也習慣照顧別人，但有時候容易把自己放到太後面。墨綠色幫助你穩住情緒，讓你更能守住界線；石灰白則帶來清晰與包容，適合用來平衡人際之間的距離感。這段時間，人脈會慢慢回暖，舊識、合作夥伴或家人之間的互動，都有機會比之前更順。對你來說，真正的開運不是討好所有人，而是讓值得的人留在身邊。●生肖豬開運雙色：薰衣草紫＋暖橘色屬豬者在夏至時節，最適合用溫柔的方式替自己聚福。薰衣草紫能安定你的內在情緒，讓你不再被外界干擾太多；暖橘色則替生活注入一點亮度與期待感，讓日常變得更有溫度。這組色彩很適合運用在居家佈置、餐桌小物或隨身配件上。你最近的運勢重點，不在於大起大落，而是在平淡中慢慢感受到幸福。當你願意把生活過得舒服一點，福氣就會跟著發亮，整個夏天也會越來越順。◎民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
辭職改當租借女友！ 她嘆「被揉手很不舒服」：見客人像開盲盒
「好累、好痛苦！」一名女子分享，她擺脫餐飲業後，轉而嘗試排班自由、不需大量勞動的「租借女友」工作，原以為工作輕鬆，其實得安排行程、找話題，後續還要處理私訊，加上約會期間可能要與客戶牽手，幾次接案後也讓她「結束後都很想哭」。有位網友在Dcard發文分享，她最近辭掉餐飲業的打工，想找排班自由度很高的工作，後來看見「閒人出租」的相關工作，類似「租借女友」，也不會有體力活，決定嘗試看看。原PO提到，第1次擔任「租借女友」時，原先很擔心是中年男子，所幸見到的是看起來20多歲的男性，但工作期間她必須一直找話聊，還要排行程，結束後還要回覆很多私訊，登記客人的喜好、個性以及當天的聊天內容，「目前上2天休1天，好累，其實結束後都很想哭， 但是又覺得比起之前做餐飲好。」原PO表示，當「租借女友」其實讓她感到不安，見新客人完全是在開盲盒，要時刻提防被騙到床上，雖然開放牽手，但被捧著手揉來揉去讓她很不舒服，因此也考慮暑假做完就離開，「好累好痛苦！」貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「因為這工作是提供情緒價值」、「本來就是要給好情緒價值的職業，就好像直播主一樣啊」、「這樣沒有女友感，不行吧」、「都找最閒最不需要專業度的兼職了，居然覺得記客人喜好是很累的事情？還覺得聊天很累？」、「我只能說，受不了就不要做了，但是別人都付錢了，基本的職業道德還是要有」、「照你這個心態，也沒有回頭客的」。也有人說，「別太勉強自己，不喜歡就換下一個工作就好了，不用硬逼自己賺這麼有負擔感的兼職」、「脆上超多這種，時薪開的都不錯 ，但感覺大家都不怕對方在飲料或食物偷偷下藥之類的？再怎麼挑人、小心，也是很危險」、「賺錢本來就都不輕鬆，還是選擇提升自我實力多拿幾張證照會好些，至少可以避開現在妳所擔憂的『盲盒』」。
代打蟑螂夯！勇士接單賺外快 1小時450元「抓到飽」
看到蟑螂卻不敢打嗎？有網友看準商機，提供代打蟑螂服務，不敢打蟑螂可以直接向「蟑螂勇士」求救，最低收費每隻100元；還有人號稱敢徒手抓，甚至有買五送一服務，短短幾天已經有超過80名願意協助打蟑螂的勇者，北中南都有民眾提出需求，有四位媒合抓蟑螂成功！「啊！有蟑螂！」看到蟑螂不敢打嗎？現在代打蟑螂服務相當夯！看到蟑螂讓人頭皮發麻，就有人看準商機創立網站接案，最低收費每隻100元，還有人號稱敢徒手抓，24小時全天服務，甚至還有買五送一。民眾：「不敢打蟑螂，所以想要找別人幫我打一打感覺也不錯。（這費用多少你能接受？）500塊，因為會飛的蟑螂我不敢打。」民眾：「如果是我的話還是會考慮，有陌生人進來這是一個問題。」平台一上線立刻引起討論。民眾看法不一，但怕蟑螂的人不少，網站創立不到三天流量衝破999%，80位蟑螂勇者報名，9人有需求要打蟑螂。人力仲介老闆顧崇德：「發現說其實很多人可能跟我一樣都是很害怕，真的會願意花點錢請人來幫忙，那也沒想到會飄這麼遠這樣。設定是說以單次收費，因為這樣比較不會有爭議，性別會做一些配對，就是男生就是只媒合男生，女生只媒合女生。」從事人力媒合的顧老闆表示，因為自己也怕蟑螂，意外促成這項服務。也有民眾直接在網路上開價接單，車馬費150元、1小時抓到飽300元。抓蟑螂服務人員方小姐：「一個妹妹就是訊息我說她現在剛好看到浴室有蟑螂 ，她很害怕，幫她翻一下，找了一下，之後我就幫她把蟑螂殺死帶走。」許多人願意花錢請人幫忙殺蟑螂。媒合工作抓蟑螂，網路一上架討論度爆表，台中、板橋各地都有提出需求。怕蟑螂找代打成為新興服務，這抓蟑螂經濟學也意外成為話題。 更多三立新聞網報導． 咖啡廳講話「吵到讀書」！女客收紙條要求安靜 氣炸：這不是圖書館． 全台暴雨下不停！機車族狂推「2牌雨衣」：快乾、穿10年不壞． 被80歲阿北叫阿姨！早餐店「氣到貼公告」 客人看內容笑翻
營建大缺工重塑競爭法則 「有人就有優勢」鋼筋小包4年晉升營造商
隨著大型建案持續推進、公共工程量能不減，第一線技術工人供給卻逐年緊縮，讓具備穩定工班與整合能力的業者快速崛起。富瀚營造正是這波缺工浪潮中受惠的代表之一，4年內從鋼筋小包壯大成營造廠，董事長林開元表示，在營建業長期缺工的結構性壓力下，「有人就有優勢」成為產業最現實的競爭法則！今年45歲的林開元，出身工程相關科系，職涯歷經保險與房仲業務，之後轉入營建業，從查驗工程師做起，逐步累積實務經驗。2022年創業承接鋼筋、模板工程，才第一年就積攢了破億的營業額，事業規模快速擴張，今年買下甲級營造牌，正式成立富瀚營造。林開元開幕致詞表示，過去曾接過A7中信總部「台北天空塔」、威京集團「京華廣場」等大型案件，但能穩健成長，很重要的是有立信建設的支持，跟著立信，板橋江翠重劃區有一半以上的案子，鋼筋都由他們施作，因此奠定了基礎，也跟著立信一路從台北南下台中、台南、高雄，到現在全台都有案子。除了穩定案源，林開元強調，自身優勢在於溝通與協調能力。由於他過去做過鋼筋廠業務與工地主任，因此能理解建商、營造、材料商及師傅不同角色的需求與壓力，能提高配合度與效率，再加上堅持施工品質、不偷工，逐步建立市場口碑。在營建產業人力斷層持續擴大的背景下，林開元指出，能穩定調度工班、同時兼顧施工品質的團隊，已成為營造端最搶手的合作對象。其中，又以鋼筋與模板工種最為短缺，幾乎成為各大工地搶人的核心關鍵。相較之下，富瀚營造目前掌握穩定且年輕化的人力結構，不僅在人力供給上具備優勢，也能依案場需求彈性調整成本，進一步強化接案競爭力。他強調，未來將不只侷限於鋼筋、模板工程案，規劃逐步擴大業務版圖，積極切入公共工程與都更委建市場，透過穩定工班與施工品質，爭取更多大型且長期的合作機會。