推出
」 庾澄慶
台南人青春回憶將熄燈！新光三越台南中山店宣布10月底結束營業 深耕30年正式畫下句點
台南人的共同回憶，即將正式劃下句點。外界傳聞已久的新光三越台南中山店，今（26日）由新光三越正式證實，將於2026年10月底結束營業。這座自1996年開幕、陪伴府城民眾走過30個年頭的百貨地標，不僅見證台南商圈的興盛與變遷，也承載無數家庭、學生與旅客的生活記憶，如今正式宣布熄燈，引發不少在地民眾不捨。位於台南火車站前的新光三越台南中山店，是新光三越全台第四家分店，自開幕以來一直是台南市中心的重要百貨據點。隨著近年商圈逐漸轉移，加上新興商場崛起與消費型態改變，車站周邊人潮逐年減少，實體百貨也面臨新的經營挑戰。新光三越表示，基於整體營運與未來發展策略考量，台南中山店因租賃合約期滿後將不再續約，因此決定於今年10月底正式結束營業。（圖/業者提供）為了替這座陪伴市民30年的百貨留下珍貴紀錄，館方同步推出「那些年，我們走過中山」老照片徵件活動，邀請曾在中山店留下回憶的民眾共同參與。即日起至8月31日止，只要擁有與新光三越台南中山店相關的照片皆可投稿，不論是早年拍攝的實體照片翻拍，或是數位照片皆可，每人最多投稿5件作品，並附上30字內的小故事。活動採線上表單收件，限量400張，依收件順序受理，額滿即提前截止。館方表示，募集完成的珍貴影像將於2026年10月1日至10月31日在館內展出，希望透過一張張照片，帶領大家重新回味30年來共同走過的歲月，也讓這座百貨在正式告別前，留下最溫暖的城市記憶。雖然台南中山店即將熄燈，但新光三越強調，未來仍將持續深耕台南市場，後續將由台南新天地與2025年開幕的台南小北門店接棒服務在地消費者。新光三越也感謝一路支持的顧客、合作夥伴及全體同仁，讓品牌得以在府城累積30年的珍貴回憶。近年來，新光三越仍持續投資台灣市場，包括2023年開幕的Diamond Towers台北忠孝店、2025年開幕的台南小北門店，以及2026年持續籌備中的全新商場，都展現品牌持續布局全台的腳步。台南中山店雖然即將走入歷史，但也象徵新光三越將以新的據點與經營模式，迎接下一個發展階段。
新青安2.0快要來了！他喊「低價宅最後機會」掀熱議 網：根本沒跌過
近兩年來，台灣房市在央行祭出嚴格的信用管制，以及整體交易量降溫的雙重影響下，走勢持續陷入膠著的盤整期。不過近日有網友在PTT房屋板發文表示，若政府未來推出「新新青安」政策，恐怕將成為房市下一波的重要轉折點，甚至直言現在很可能是「最後入手低價宅的好機會」，貼文一出隨即引發網友熱烈討論。原PO觀察指出，在央行長期的信用管制與交易量顯著降溫的影響下，房市這兩年來確實陷入了沉悶的盤整期。但房地產牽涉的產業範圍極為廣泛，背後綁定了營造廠、底層工班、建材供應商、建築設計以及廣大的銷售從業人員，若房市長期處於低迷狀態，勢必會對整體的經濟產業鏈造成難以承受的重創。基於這個邏輯，他大膽推測政府未來極有可能會推出進一步的刺激措施，例如祭出更優惠的「新新青安」（新青安2.0）青年購屋方案。原PO更直言，這個潛在的政策將成為下一波房市的重要轉折點，現在很可能就是「最後入手低價宅的好機會」。貼文一出，立即在網路上引爆熱烈討論，不少看多市場的網友深表認同，「你太晚發現了 這邊都開始買了」、「緩漲的時候就是買點」、「年底起飛，空軍崩潰」。原PO直言新青安2.0這個政策將成為下一波房市的重要轉折點，現在很可能就是「最後入手低價宅的好機會」。（示意圖／取自Pexels）不過也有網友抱持著截然不同的看法，認為目前房價根本就沒有真正下跌過，只是成交量萎縮造成的錯覺，「其實價格都一直漲，只是先前沒有交易量而已」。同時，針對外界預期股市熱錢會流入房市的說法，也有網友不以為然地吐槽：「怎麼還在幻想股票賺到的錢要換去買房？當然是哪邊好賺就繼續留著賺啊！」此外，許多理性的網友對於「新青安2.0」的政策效應打上了一個大問號。他們回顧過去的經驗指出，即便未來真的再次推出升級版的青安政策，也未必能成功複製過去帶動房市狂飆的效果。有網友直言，「去年9月政府宣布新青安不計入銀行法第72條之2的限額，結果市場反應也沒用」，認為只要央行最核心的「信用管制」金箍咒依然存在，任何試圖刺激買氣的周邊政策，其真實效果恐怕都將十分有限。新青安2.0未演先轟動！ 網曝「這門檻」：直接刷掉一票人新青安2.0擬設「80天花板」？ 大齡首購族心碎：買不起到底哪裡奇怪了新青安擬設排富門檻！「想買這」年收得有300萬
奧莉維亞3專刷新生涯紀錄 親邀台粉朝聖「療癒咖啡室」快閃店
「追夢少女」Olivia Rodrigo（奧莉維亞）推出第三張專輯《you seem pretty sad for a girl so in love》，不僅拿下「滾石雜誌」、「Pitchfork」等權威樂媒一致高分盛讚，本周也不負眾望空降英國金榜和美國告示牌冠軍，寫下連續3張專輯都空降冠軍的紀錄，在台灣也拿下西洋周榜銷售排行第一名。新專輯發行首周在美國以48.5萬張銷量空降告示牌專輯榜第一名，刷新了奧莉維亞個人生涯的單周最高銷量紀錄，也是今年以來所有個人歌手中，單週銷量最高的專輯；其中黑膠唱片就貢獻了16.4萬張的銷量，同時也是今年女歌手中黑膠單周銷量的最高紀錄。除了銷量寫下新里程碑，她更宣布將籌辦自己夢想已久的全女性陣容音樂節「Daisy Chain Fields」，邀來葛萊美最佳新人Chappell Roan、人氣國際女團KATSEYE等人無酬義演，門票淨利將全數捐予維護女性權益的非營利組織。一向關注女性議題的她，此次再度將自身影響力轉化為社會實踐，期盼能藉此凝聚社群力量並支持年輕女性。 「奧莉維亞的療癒咖啡室」即日起至7月5日，為期 10 日在台北「羊毛與花・華山」咖啡店舉行。（圖／環球音樂提供）為了慶祝專輯發行，環球音樂特別舉辦「奧莉維亞的療癒咖啡室」期間限定Pop-Up Café活動，奧莉維亞本人更特別錄製影片，親自邀請台灣粉絲前往同歡，她說道：「我聽說台北有一個特別的快閃咖啡店，是為了慶祝我的新專輯所舉辦的，有機會的話，大家一定要來喔！」最後更獻上飛吻感謝台灣粉絲一路以來給予的愛和支持。「奧莉維亞的療癒咖啡室」即日起至7月5日，為期 10 日在台北「羊毛與花・華山」咖啡店舉行。現場將有專輯主題的陳列、留言板、限定特調飲料、專屬貼紙與杯墊，以及新專輯 CD 販售，邀請台灣 Livies（奧莉維亞粉絲名）前往留下今年夏天最療癒的回憶。更多活動相關資訊，請上「環球音樂 西洋」FB 或 IG 粉絲專頁洽詢。
金曲獎前夕掀原民音樂熱潮 Alian電台首推「空中選秀」挖掘新星
隨著第37屆金曲獎頒獎典禮即將登場，原住民族音樂和歌手再度成為關注焦點。Alian96.3原住民族廣播電台以《kilux嘿！那個音樂》、《tmalʉ na’a！耳朵這邊請～》、《Makapah嗨音樂》及《原來辣麼LitHigh》等節目，打造橫跨流行音樂、空中選秀、饒舌音樂與AI實驗的「原民流行音樂舞台」，讓聽眾不只聽見好音樂，更聽見原民文化在當代創新的聲音。《kilux嘿！那個音樂》以「原民流行、廣播綜藝、聽眾參與」為核心，透過熱門歌曲分享、創作者訪談與族語互動單元，陪伴聽眾感受音樂魅力。今年更首度推出空中選秀企劃《kilux嘿！Alian大明星》，自4月啟動以來獲得熱烈迴響，吸引來自各地熱愛歌唱、創作的參賽者。節目主持人暨製作人Upah小宇(曾宇辰)表示，「我一直相信，廣播人最重要的工作是陪伴。」她希望《kilux嘿！Alian大明星》單元不只是選秀舞台，更是一個讓喜愛音樂的人彼此鼓勵、共同成長的平台。由鄒族歌手Yinguyu Yatauyungana高蕾雅主持的《tmalʉ na’a！耳朵這邊請～》，則以流行音樂為核心，結合鄒語教學與AI音樂創作，讓族語以更有趣的方式走進大眾生活。Yinguyu高蕾雅表示，「希望節目能成為一座橋梁，讓更多人因為一首歌而認識一種文化！原住民族音樂不只是過去的記憶，更是持續發生的當代創作。」《原來辣麼LitHigh》主持人AZ李孝祖(右)與來賓Hijay(左)，暢聊如何用饒舌唱出都市原住民。（圖／原文會提供）《Makapah嗨音樂》節目精選原住民族新歌與經典作品，深入解析歌詞意涵，呈現部落生活與文化記憶，並透過音樂人訪談，讓創作者以自己的母語與觀點說故事。主持人Mayaw Laway馬耀・喇外表示，許多母語歌曲蘊含著豐富的地方文化細節，希望透過節目分享，讓聽眾不只是感受到旋律與節奏，更能理解歌曲背後真實故事與地方文化脈絡，「先因音樂好聽而靠近，再因故事真誠而留下！」此外，今年全新推出的《原來辣麼LitHigh》，由金曲音樂人兼饒舌歌手AZ李孝祖主持，邀集不同族群的饒舌創作者分享作品，以最潮的族語Rap與街頭節奏展現原住民族音樂的創新樣貌，為年輕世代開啟認識原民文化的另一扇窗口。從空中選秀、音樂創作故事到饒舌與AI實驗，Alian電台持續以多元節目內容，拓展原住民族音樂的可能性。在金曲獎即將揭曉之際，也邀請更多民眾打開收音機或數位平台，下載專屬APP「Alian廣播電台」，或至Alian官網隨選隨聽，一同聽見原生音浪的魅力。
闖進侏羅紀世界！ 林佑星「被暴龍咬上天」放聲大叫
親子互動展覽《侏羅紀恐龍奇遇記》今（26日）正式登陸士林科教館！從被13公尺暴龍一口咬上天、挑戰驚險刺激的「123木頭龍」，到近距離直擊迅猛龍爭食，《侏羅紀恐龍奇遇記》將整個展場化為一場充滿未知與驚喜的恐龍冒險！藝人林佑星、楊晨熙、林舒語及段鈞豪，帶著家中小朋友搶先體驗！眾人在體驗13公尺暴龍突擊時尖叫連連。迅猛龍爭食。（圖／寬宏藝術）林舒語、楊晨熙、林佑星、段鈞豪帶著孩子體驗《侏羅紀恐龍奇遇記》展。（圖／寬宏藝術）《侏羅紀恐龍奇遇記》最受大小朋友喜愛的體驗，莫過於「13公尺暴龍突擊」當暴龍逼近眼前，張開巨口朝觀眾襲來時，強烈的壓迫感令人瞬間腎上腺素飆升，還能親身體驗被暴龍一口咬住、騰空而起的震撼感受。林佑星笑說，自己原本是陪孩子來玩，結果被暴龍咬上天嚇到放聲大叫；林舒語大讚展覽充滿互動驚喜，大人小孩都能玩得很投入；段鈞豪更直呼：「暴龍站在眼前真的太震撼了，完全像電影裡的場景！」除了最受矚目的暴龍體驗區外，《侏羅紀恐龍奇遇記》還集結多項大型互動，觀眾可以在「123木頭龍」中與暴龍展開緊張刺激的無聲對決，挑戰膽量與反應力；「迅猛龍爭食秀」則讓觀眾近距離直擊迅猛龍爭奪地盤的激烈場面。展覽同時規劃「浪漫星空尋寶」、「喚醒恐龍博物館」與「療癒的恐龍餵食秀」等沉浸式場景，從星空恐龍、甦醒的史前化石，到與高聳腕龍近距離餵食互動，打造兼具刺激與療癒感的史前冒險體驗。現場更推出超人氣「變身恐龍」裝置，觀眾可以進入恐龍胚胎，透過演化模擬科技，看看自己會孵化成什麼樣的恐龍，留下獨一無二的侏羅紀打卡照片。《侏羅紀恐龍奇遇記》展期自2026/6/26 (五) 至 2026/10/11 (日)，購票請洽寬宏售票。
黃奇斌大玩「人頭分身」 超逼真嚇壞金像獎男星
茄子蛋主唱黃奇斌（阿斌）將於7月推出個人首張全創作專輯《虛華的夢想是一支刀》。在歷經沉潛閉關後，阿斌找到更舒服、深刻的詮釋方式，完全在音樂中放蕩不羈地呈現。繼同名引言曲後，今（26日）首播全新主打〈揣無自己彼單純的心〉，突破回歸直球搖滾的生猛爽快。阿斌闡述創作想法：「被虛華夢想那把刀剖開、受傷了之後，你就『揣無自己彼單純的心』，喜歡重拍、吶喊的人絕對會過癮。」新歌MV由老搭檔殷振豪掌鏡，導演透露這是一個講述貪婪男人的故事，主角設定為靠拍腥羶色內容維生的男子，他偷走了代表名利、錢財，以及最吸睛的「阿斌的人頭」共3樣東西。而這個極度震撼的「人頭分身」，正是阿斌親自揭曉的靈感：「身為音樂人，出現在MV裡很多次了，但要怎麼樣不露臉卻又能『賣臉』呢？」於是這個具足份量的人頭分身便誕生了。金像獎實力派演員朱栢康與黃奇斌。（圖／大可文武有限公司提供）MV特別邀請榮獲香港金像獎最佳男配角的實力派演員朱栢康擔綱男主角。面對逼真的人頭，朱栢康忍不住驚呼：「這人頭真的很像，讓我很有想像！」為了配合歌曲高達168BPM的極限速度與殺傷力，導演運用大量Body cam鎖在演員身上，營造被鬼魂追逐的壓迫感，更找來跑酷團隊設計特技逃亡動作。整支MV幾乎從頭跑到尾，讓朱栢康直呼：「想當演員的話，體能真的很重要。」此外，在明天在）即將登場的《第37屆金曲獎頒獎典禮》，阿斌也將以個人作品〈若無你我欲去佗位〉角逐「最佳作曲人獎」，並同時身兼入圍者與頒獎人雙重身分。星光閃閃備受矚目，也讓全網歌迷紛紛熱情為他集氣。
週末消費力大爆發！大全聯假日業績飆近9成 水果買氣翻2倍、自製熟食熱賣 KOL、大魚現切、小農助攻生活圈
「買菜順便遛小孩、吃美食、逛市集」，正成為許多家庭的週末新日常。週末消費力大爆發！大全聯觀察發現，假日整體業績較平日平均成長近90%，來客數與客單價同步攀升，顯示週末已成為家庭採購與休閒消費的黃金時段。從生鮮、食品到家電，以及近期很夯的足球周邊商品等買氣全面增溫，也反映消費者不再只是為了補貨而逛量販店，而是期待一次滿足採買、美食、休閒與親子同樂等多元需求，帶動量販通路逐漸轉型成為家庭週末生活聚點。為滿足消費者對週末休閒體驗的需求，大全聯內湖店本週末（6/27）特別規劃一系列豐富活動，邀請超人氣KOL擔任一日店長，並集結小農市集、人氣品牌試吃試飲、鮪魚現切秀及手作DIY課程等內容，打造「好吃、好逛、好玩」的一站式體驗，讓民眾採買之餘，也能與家人共享充滿樂趣的假日時光！人氣髮品「Hair Recipe髮的食譜」將在6.27下午2點大全聯內湖店2樓舉辦「一日店長」見面會，邀請超人氣KOL「小昕甘」夫妻親臨現場。（圖片提供／全聯)粉絲快來朝聖！KOL「小昕甘」夫妻6/27現身大全聯內湖店夏天不只替冰箱補貨，也是個人清潔與美髮保養品的採購旺季；大全聯觀察發現，近年消費者對功能性、香氛及美容保養訴求產品接受度持續提升，帶動洗髮精、護髮品及個人清潔用品買氣成長。看好週末採購潮，人氣髮品「Hair Recipe髮的食譜」特別推出系列優惠活動，並將在6/27下午2點大全聯內湖店2樓舉辦「一日店長」見面會，邀請超人氣KOL「小昕甘」夫妻親臨現場，分享夏季秀髮保養秘訣與日常養護心得。活動當天除了能近距離與偶像互動交流，還有機會獲得品牌限定好禮及拍立得合影，讓消費者在補貨之餘，也能把滿滿驚喜與美好回憶一起帶回家。大全聯「Hair Recipe髮的食譜」多款人氣洗髮露同步優惠，79前特價329元，任選2件再折50元，輕鬆入手沙龍級養護體驗。（圖片提供／全聯)囤貨就趁這波！「Hair Recipe髮的食譜」同步祭出超值優惠，旗下明星商品包含油性頭皮愛用的「無花果白茶洗髮露」、打造自然水潤蓬鬆感的「柚子清茶洗髮露」、脆弱頭皮細軟髮首選「薑根清茶洗髮露」，以及主打滋養修護的「玫瑰蜜香茶洗髮露」。系列四款洗髮露及潤髮乳在大全聯補貨最划算，7/9前特價329元，單筆滿2件再折50元，換算下來單瓶只要304元。同時，7/9前購買「Hair Recipe髮的食譜」任一件，加購飲料、冰品現折10元，加購蘋果現折30元，讓消費者用最親民價格享受沙龍級養護體驗。大全聯內湖店6.27推出生鮮互動活動，1樓自上午11點至晚間7點舉辦小農市集，集結全台小農直送新鮮蔬果與特色農產。（圖片提供／全聯)水果買氣飆2倍 大魚現切、小農市集吸人氣除了日用品，週末更是家庭採購生鮮食材的重要時段，大全聯觀察發現，水果、蔬菜、鮮魚及精肉等生鮮品類在假日皆展現強勁成長力道，其中水果類假日業績達平日的2倍以上，成為最受歡迎的生鮮品項；蔬菜、鮮魚及精肉買氣同步升溫，尤其量販通路特有的大包裝規格與一次購足優勢，更符合現代家庭週末集中採買需求。其中精肉區大推商品因具備「吃多少拿多少」的選購特色，以及方便料理的優勢，成為不少消費者週末加菜的熱門選擇。看準消費者對生鮮品質與採購體驗的重視，大全聯內湖店6/27特別規劃一系列生鮮互動活動。1樓自上午11點至晚間7點推出小農市集，集結來自全台各地的小農蔬果及特色農產品，讓民眾能直接選購產地直送的新鮮食材；3樓生鮮區則安排智利富士蘋果、台灣玉米筍及本草豬附皮五花肉塊等人氣商品試吃與優惠，讓消費者一次品嘗最新鮮的當季美味。此外，下午2點3樓水產區更將上演吸睛的「大魚切割秀」，由專業師傅現場分切重達60斤的大鮪魚，近距離展現職人級刀工與鮮魚處理技術。切割完成後還將接續進行限時喊拍叫賣，以超值價格推出當日現切鮮魚，不僅重現傳統魚市場熱鬧氛圍，也讓消費者感受從產地到餐桌最直接、最新鮮的海味體驗！烤雞週末熱銷 熟食、烘焙、試吃成最強集客王除了生鮮採購需求旺盛外，假日「外食替代」趨勢同樣帶動熟食與烘焙商品買氣攀升，量販自製熟食成為最強集客利器，其中「紐奧良烤雞」穩居熟食人氣王，味噌燒肉、港式燒烤大雞腿、滷豬腳片及炸雞歡樂桶同樣深受消費者喜愛；自製烘焙則以綜合甜麵包、葡式蛋塔、巴西燒烤麻糬、韓國麵包及家庭號長起酥蛋糕等商品最受青睞。配合週末消費熱潮，大全聯內湖店3樓賣場6/27同步安排飲品、乳品、咖啡、葡萄酒、冷凍食品及冰品等多元試吃試飲活動，讓民眾邊逛邊吃、體驗人氣商品魅力，也進一步感受量販通路「一次購足、立即享受」的消費體驗。大全聯內湖店6.27推出「蜂蠟造型香氛蠟燭DIY」，上午11點至晚間6點開放報名，當日消費滿300元即可免費參加。（圖為過往活動紀錄，實際內容依現場為準）（圖片提供／全聯)足球挑戰、手作DIY登場 親子週末放電新去處好吃、好買、好逛、更要好玩！搭上足球熱潮，6/27大全聯內湖店2樓入口特別設置「足球爭霸戰」，民眾憑當日消費滿500元發票即可參加挑戰，有機會獲得大推好禮（詳細活動辦法及參與資格請依現場公告內容為準），邀請大小朋友一起感受運動樂趣。喜愛手作體驗的消費者則不能錯過人氣DIY課程，充滿香氣與儀式感的「蜂蠟造型香氛蠟燭DIY」，從揉塑造型到完成專屬作品，每個步驟都充滿創作樂趣。6/27上午11點至晚間6點於1樓開放報名，當日消費滿300元還可免費參加，無論親子同樂、好友相約或個人體驗都相當適合！大全聯持續深化社區型經營模式，除了提供豐富商品與餐飲選擇外，也透過小農市集、品牌體驗、手作課程及各式主題活動，打造兼具購物、休閒與互動功能的社區生活中心，讓消費者每個週末都能在賣場找到屬於自己的生活樂趣，也進一步帶動週末消費商機持續成長！
這區補漲將至！從產業與建設雙利多 看懂新營剛需市場
台南房市長期由南科園區及舊市區主導市場話語權，然而位處北台南的新營區，因生活機能完整、區位條件成熟，加上近期產業發展紅利逐步外溢，區域房市補漲跡象浮現。根據實價登錄資料顯示，2025年新營區平均房價已達每坪28.13萬元，年漲幅達5.37%。在供需健康、產業人口導入與公共建設同步推進下，新營正逐步轉型成長階段，驅使補漲動能的重大關鍵。(數據參考樂居網站)一、區域機能成熟，生活便利性完整 作為台南昔日縣治中心，新營長期累積穩定人口基礎與完善生活架構，不論行政設施、教育資源、醫療條件或商圈密度皆具優勢。交通方面，透過台鐵新營站、台1線與國道1號，快速串聯南科、柳科、嘉科等產業走廊，兼具在地便利與通勤彈性。近年新營也陸續啟動城市升級，包括新營第二市場市地重劃案，以及總投資2億元、預計2026年完工的新營全民運動館。另值得關注的國家級指標建設「國家圖書館南部分館」預計2026年底完工，其多元閱讀、展演與親子空間功能，將大幅提升區域文化能量與公共設施水準。二、AI產業助攻！帶動就業與剛需人口 配合行政院「大南方新矽谷計畫」，台南正加速建構以AI科技為核心的南部高科技產業鏈，距新營僅約10分鐘車程的柳營科技工業區，被定位為智慧機器人產業聚落核心基地，預計推動柳科三期擴建，新增52.62公頃產業用地。台南市政府經發局局長張婷媛指出，智慧機器人聚落將引進研發、製造與應用場域，未來五年預估創造5,000個以上就業機會，年產值達500億元，對溪北生活圈而言，將帶來明確的就業導向人口移入效應。此外，新營亦鄰近嘉義科學園區，車程不到30分鐘，具備承接南北雙園區就業人口的地理優勢。以嘉義高鐵站周邊新案已站上每坪4字頭相比，新營在同樣具交通與生活機能基礎下，房價仍具明顯價差，補漲空間可期。柳營科技工業區被定位為智慧機器人產業聚落核心基地，未來五年預估創造5,000個以上就業機會。（圖片提供／佳順大悅）三、價格基期合理，市場供需健康目前新營住宅產品仍以透天與中低密度華廈為主，大樓新案供給集中於特定路廊或重劃區，整體市場供需相對健康，無過度投機疑慮。相較安南、永康、市中心與沙崙等區域，新營總價門檻較低，對首購、自住與區域置產族群而言，具備高度進場彈性。市場專家分析，在科技產業鏈發展與生活機能同步升級的背景下，新營房價上漲為結構性調整，不屬短線炒作。未來在區域房市進一步整體發展下，有望從「自住型區域」逐步躍升為「產業支持型生活核心」。四、大型建商搶進，區域發展前景受矚目伴隨房市熱度回溫與產業利多落地，品牌建商也加快在新營的布局腳步，如近期將推出的大樓預售案「佳順大悅」，基地位於國圖南部分館正對面，備受市場矚目。「佳順大悅」格局採2房、3房產品配置，規劃貼近家庭與自住買盤需求。（圖片提供／佳順大悅）該案基地面積2,075坪，為市中心罕見的大型開發案，三面臨路、面對40米金華路主幹道，地段條件亮眼。社區周邊保留相當大的綠覆環境，生活品質與綠意休憩空間相當舒適；格局採2房、3房產品配置，共312戶，搭配全平面車位，規劃貼近家庭與自住買盤需求。除了國圖南館第一排的珍稀優勢，「佳順大悅」周邊涵蓋市場、學區、公園、市政機關等機能設施，是新營市區中兼具文化資產、交通便利與生活完整性的優質地段。對於想搶先布局溪北潛力熱區的自住型買方而言，「佳順大悅」不僅是產品選擇，更是卡位未來發展軸線的起點。「佳順大悅」具有國圖南館第一排的珍稀優勢。（圖片提供／佳順大悅）從建設更新、智慧AI、科技就業到房市剛需，多項因素顯示新營具備的不僅是「成熟的現在」，更擁有「可預期的未來」。對於自住族群與置產型買方而言，選擇在區域價值尚未全面反映時提前布局，不僅價格門檻相對親民，更具備未來長期保值與增值的可能性。佳順大悅 國圖第一排2-3房工程0付款搶先預約｜https://dayue.tw/貴賓專線｜06-6351-777
大隱於特區 大美於森邸 寳實以高訂住宅再寫新篇 改寫台南居住視野
隨著科技廊道帶來的經濟效應，台南高所得族群增加，高資產客群對於住宅的追求，已從單純的實體資產轉化為身份圈層。這群具有國際視野的頂級客層，不再盲目追求繁複的奢華，而是更在意建築如何承載時代溫度、如何透過頂尖設計解決居住問題，進而創造出與城市共好的理想生活樣貌。執掌城市交通與萬坪公園 平實特區定錨下個世代的國際生活這場席捲府城的居住美學革命，由素有米其林建商美譽的國城建設，將目光精準鎖定在被譽為「國際城市示範特區」的平實公園特區，擁有2.1萬坪的公園綠地，緊鄰南紡購物中心商圈，未來更規劃為台南捷運藍線預定的轉運樞紐，體現出繁入靜的頂奢生活尺度，在國城建設眼中，平實特區不僅是台南當前最好的地段，更是唯一能承載國際級建築視野的舞台，正因深知這群具備國際眼界、重視身份圈層的頂級客層，不再滿足於傳統的豪宅框架，國城建設選擇將對頂級品味的堅持、公辦都更的厚實經驗，悉數挹注於這片土地，國城選址於此，不只是選擇一個地段，更是為了在這座城市最核心的綠意與繁華之上，為台南高資產族群，定義下一個世代的國際生活新高度。一期成為2025台南房市冠軍！大基地規劃、世界級大師聯手締造府城傳奇 正因為這樣的品牌實力，國城建設於台南平實重劃區推出的「國城寳實一期」，自去年7/4登場以來便引爆市場話題，不到一年銷售成績突破400戶，成為府城頂級客層的置產首選，一期之所以能贏得市場熱烈迴響，關鍵在於跨足國際的宏觀規劃，全案坐落於對標日本麻布台之丘的的平實公園特區，擁有8600坪的壯闊開發規模，國城大刀闊斧留設高達47.78%低建蔽率、超越法規近2倍的117％高綠覆率，以謙讓姿態融合地貌紋理；更破天荒邀請國際頂尖團隊共築，包含2025大阪世博台灣玉山館設計團隊張瑪龍與陳玉霖建築師操刀建築立面，以及日本藍瓶咖啡空間設計師——芦沢啓治主導公設空間。大師們運用當代手法詮釋台南巷弄光影，將建築、景觀與公設融為一體，甚至引進台南首創專屬住戶的「全日餐廳」服務，成功在府城核心打造出一座如國際現代簡約渡假酒店般的生活樣貌。國城寳實全案示意，以高綠覆低建蔽規劃，打造城市渡假生活。（圖／業者提供）隱奢美學再進化 「寳實二代」— 極少數人的靜謐森邸 即將公開延續一期的驚艷口碑與傲人佳績，市場引頸期盼的續作「寳實二代」即將於近期正式公開。作為平實特區最受矚目的地標，「寳實二代」完美體現了大隱於特區，大美於森邸的居住概念，這不是單一的建築體，而是在最昂貴、最前瞻的百億特區核心，刻意提煉出的生活聚落，國城建設承襲「生得漂亮，也要活得漂亮」的生活哲學，深知地段的繁華賦予了資產的未來，而繁華之內的私密，才決定了生活的厚度；綜觀全球高奢渡假品牌，真正的頂級奢華，從來不是向外張揚的熱鬧，而是向內探索的安寧，為同圈層的人們創造無形的私密過濾，刻意留白、追求純粹靜謐的規劃，同時保留生活的豐富性，其背後代表的是極高的空間成本——這是一場專屬於少數人的隱私特權，也是唯有重視生活的層峰客層，才懂得收藏的無價資產，「寳實二代」即將以重新定義高端住宅的姿態，預計今年公開。
持續推動轉型正義 卓榮泰：必須肩負中正紀念堂中長程轉型規劃時代責任
行政院長卓榮泰25日主持「行政院推動轉型正義會報第8次會議」時表示，政府將持續推動轉型正義各項工作，從政治檔案開放應用、教育推廣、政治暴力創傷照顧與療癒，到中正紀念堂中長程轉型等重要工作，除回應民主前輩、受難者及家屬的期待外，更盼能深化民主教育、落實歷史正義，凝聚國人對民主價值的認同，持續守護臺灣民主自由成果、強化民主韌性。 卓榮泰致詞時指出，今日是「推動轉型正義會報」第8次會議，也是本屆委員卸任前最後一次參與會報，他謹代表政府、行政團隊對所有委員兩年來在轉型正義工作所付出的辛勞，表達最深摯感謝。卓榮泰表示，經由本屆委員提案設立的「強化民主韌性專案小組」多次開會討論，建議設置的「行政院強化民主韌性專案辦公室」已於本（6）月17日正式掛牌成立，未來將強化促進轉型正義基金相關政策整合，促進公私協力，並深化與全球政治環境的連結。 卓榮泰也藉由今日會議與所有同仁共勉，推動轉型正義，一方面是回應民主前輩的付出及相關人員的期待，一方面更是要守護得來不易的民主成果。我們要勇敢面對歷史，並落實賴清德總統「民主和平、公義永續」的國政願景，凝聚國人對於民主價值更高的認同，才能進一步強化國家安全、國家團結，確保民主自由生活方式不被剝奪，能夠繼續留給下一代。 接續，卓榮泰在聽取「轉型正義業務114年度推動成果」、「115年第2季轉型正義業務推動進度」等報告案後表示，政治檔案是還原歷史真相的重要基礎，近期政黨政治檔案徵集雖有初步進展，仍請國家發展委員會善盡各項法律途徑，儘速審定移歸相關政治檔案。 卓榮泰指出，因應「強化民主韌性專案辦公室」成立，請國發會配合該專案辦公室的整體策略規劃，積極依法定職權辦理近用機制等業務，妥善活化運用促轉基金；同時，「強化民主韌性專案辦公室」除了強化促轉基金的政策整合，也要促進公私協力，並與全球民主夥伴合作，讓轉型正義工作從修復歷史傷痕，進一步成為省思過去、展望未來的系統性社會回復工程。 卓榮泰表示，教育是轉型正義整體工程的重要支柱，教育部規劃設置專案辦公室統整教育工作、提升推動效益，值得肯定。並指示教育部，專案辦公室籌設初期應聚焦於機制建立，並透過各單位協作及資源整合，審慎把關資源運用及執行品質，並請教育部於「青年百億海外圓夢基金計畫」中，納入人權、轉型正義相關方案，培養新世代青年具備國際視野的人權素養，對轉型正義的工作有更進一步認識及落實。至於戰後原住民族轉型正義強化方案於去（114）年11月核定，依簡報內容顯示進度多有延宕狀況，應具體改善，也請各部會加速辦理。 針對衛生福利部「『心理韌性及創傷療癒中心』整體規劃及設立進度」報告，卓榮泰表示，政治暴力創傷的影響不僅限於受難者個人的身心及生涯發展，更往往涉及家屬、社會及不同世代；對原住民族受難者而言，更會在家庭及部落間產生深遠的集體影響。由國家來推動的政治暴力創傷照顧與療癒工作，在國際上亦屬少數，因此，「心理韌性及創傷療癒中心」的設立，對臺灣推動轉型正義，極具重要性及指標意義。 卓榮泰請衛福部把握今、明（115、116）兩年試辦期，除持續完備組織、人力及制度等面向外，在核心業務規劃上，應以歷史正義為原則，突破既有醫療體系對於照顧與療癒的框架，將集體療癒觀點納入規劃；此外，在建構專業知識體系及推展實質服務時，亦應深入探究家庭、家族及部落理解事件與面對創傷的在地脈絡，發展出具族群文化敏感度的創傷修復與療癒模式，並妥善銜接未來各項任務。 卓榮泰感謝彭仁郁委員自促進轉型正義委員會時期以來，持續對政治暴力創傷照顧與療癒工作提供專業意見，協助行政團隊推動相關工作。因心理韌性及創傷療癒中心整體規劃、設立已訂定初期及中長期目標，並就組織形式、人力配置、核心任務及設置期程已有完備計畫，請衛福部依時程積極推動各項工作。 隨後，卓榮泰於聽取文化部「中正紀念堂中長程轉型時程規劃」報告後表示，今年適逢我國總統直選30週年，明年則將迎來228事件80週年及解嚴40週年。平反228、解除戒嚴及總統直選，都是當前臺灣民主成就的重要基礎，這些數字所代表的不僅是一段歷史，更是臺灣人民追求當家作主的決心；而推動轉型正義也始終是臺灣民主化歷程中，民主前輩努力爭取的重要目標。 卓榮泰指出，以去個人崇拜、去威權化為目的的中正紀念堂轉型，是轉型正義工作中社會高度關注的重要議題。近年政府已持續推動相關工作，包括國防部於113年將儀隊撤出中正紀念堂銅像大廳，以及文化部於114年11月推出「自由花蕊展」，迄今已有約20萬人參觀，而中正紀念堂的各項展覽也成為國人及國際社會認識臺灣民主化歷程的重要第一站。展望未來，民主必須落實在轉型正義的道路上持續發展深化，並朝省思威權體制、深化民主教育的方向前進。 卓榮泰強調，我們這一代守護得來不易的民主成果，但也必須肩負起中正紀念堂中長程轉型規劃的時代責任，請文化部於今年底提出「民主教育園區空間計畫」，落實去威權化及深化民主教育的空間改造，並於下次推動轉型正義會報提報。同時，也請文化部在這段期間更積極推動社會溝通工作，一方面回應社會大眾對中正紀念堂轉型的期待與指教，另一方面也具體落實轉型正義工作。而這些作為對許多民主前輩、受難者及家屬，以及下一代都具有深遠意義。
未獲美商務部批准！陸企「極星」明年起將在美國市場停售新車
由中國「吉利控股集團」與其子公司「富豪汽車」（Volvo Cars）聯合控股的汽車製造商「極星」（Polestar），於美東時間25日表示，隨著美方正加強對中國汽車的打擊力度，美國總統川普（Donald Trump）政府已迫使這家公司停止在美國銷售2027年的新車型。極星當天在納斯達克的股價隨即下跌6.3%。據《路透社》報導，美國商務部未批准極星依據「網聯汽車法規」（Connected Vehicles Rule）取得在美銷售汽車的授權。該規則自2027年的車型開始實施，禁止進口與銷售涉及與中國相關網聯車輛技術的汽車。該規則涵蓋藍牙（Bluetooth）、Wi-Fi、行動網路連線（cellular connectivity）以及部分衛星通訊技術，理由是基於國家安全考量，擔心車輛可能收集美國車主的敏感資料。該法規於2025年1月在前總統拜登（Joe Biden）任內通過，並在川普政府下持續推進。此舉標誌著美國對中國製造及出口汽車的最新一輪重大限制行動，華盛頓目前正致力於強化本土汽車製造產業。美國國會議員也已提出立法草案，計畫進一步收緊相關限制，而中國電動車輸往美國同樣面臨高額關稅。總部位於瑞典、由中國吉利控股集團持有多數股權的極星表示，將繼續在美國銷售現有的「Polestar 3」與「Polestar 4」車型，並維持服務網路的可用性。極星也表示不會對美國商務部的決定提出上訴。此舉也引發外界對Polestar 3前景的疑慮，因為這是該公司唯一在美國生產的車型。極星部分車型的製造商富豪汽車今年3月曾表示，將把Polestar 3的生產集中於美國南卡羅萊納州（South Carolina）的工廠，而非同時在中國成都生產。富豪汽車發言人25日則告訴《路透社》，目前在成都的生產尚未停止，且現在判斷25日的最新發展，是否會改變既有計畫仍為時過早。報導補充，在關稅壓力下，極星選擇更新舊有車型，而非推出全新產品。該公司預期新款的Polestar 4改款將於今年稍晚開始交付，隨後在2027年推出改款的「Polestar 2」轎車版本。該車廠下一款全新車型、緊湊型「Polestar 7 SUV」，預計將在富豪汽車計畫於斯洛伐克興建的工廠投產。
蘋果調漲iPad、Mac售價！台灣最新價格一次看 最高漲1.7萬元
蘋果宣布調整全球部分產品售價，主要針對iPad、Mac系列，以及HomePod、Apple TV等產品進行價格更新。其中台灣市場部分機型最高調漲1萬7,000元，整體漲幅約11％至36％不等，無論入門或高階產品皆受到影響，消費者購機成本明顯提高。蘋果表示，近年人工智慧應用快速發展，全球AI資料中心持續擴建，帶動記憶體及儲存晶片需求大幅增加，使相關零組件價格在短時間內大幅攀升。公司指出，過去數季透過庫存管理及供應鏈調度吸收部分成本，但目前已難以持續負擔，因此決定調整部分產品售價。生成式AI熱潮推升高頻寬記憶體、DRAM及儲存晶片需求，各大記憶體業者也將產能優先供應AI晶片市場，使消費性電子產品面臨供貨吃緊及成本增加的壓力。此次調價中，入門產品漲幅同樣明顯。基本款iPad售價由原本萬元門檻提高4,000元，調整為1萬4,900元；MacBook Neo則由1萬9,900元調升至2萬2,900元。高階產品漲幅更為顯著，MacBook Pro兩種尺寸均調漲1萬元，Mac Studio最高更調高1萬7,000元，成為此次漲價幅度最大的產品之一。除了Mac及iPad之外，HomePod與Apple TV也同步調整售價，顯示此次價格更新涵蓋多項產品線。不過，iPhone、Apple Watch及AirPods目前並未納入本波調價範圍。蘋果指出，目前iPhone受到的主要影響來自處理器供應，而非記憶體短缺，因此暫未調整售價。不過市場認為，若記憶體價格持續維持高檔，不排除未來仍有其他產品加入漲價行列。外界也持續關注蘋果預計於9月推出的新一代iPhone系列，其中包括備受矚目的摺疊機型，市場預估售價有機會突破2,000美元，後續是否受到零組件成本影響而調整定價，仍有待觀察。（圖／AI生成圖）
P1Harmony六度登Billboard！宣布7月來台開唱
韓國男團P1Harmony今（25日）正式宣布將帶著全新巡演《2026 P1Harmony ASIA STAGE [BE UNIQUE] IN Taipei》，要在7月18日下午5點於新北市工商展覽中心開唱，這也是他們繼去年的高雄流行音樂中心之後，相隔近一年，帶著最新專輯迷你專輯《UNIQUE》再度重返台北舉辦專場，門票預計於7月3日中午12點在年代售票系統正式開賣。P1Harmony是韓國FNC娛樂於2020年推出的六人男子音樂團體，由四位韓國成員THEO、JIUNG、INTAK、JONG SEOB，一位日本成員SOUL，及一位加拿大籍成員KEEHO組成，並由KEEHO擔任隊長，2020年10月28日以迷你專輯《DISHARMONY : STAND OUT》正式出道，也曾被葛萊美音樂獎選為「2023年值得關注的K-POP男團」之一。而3月12日在韓國發行第9張迷你專輯《UNIQUE》的P1Harmony，專輯發行首週便突破50萬張銷量，並在美國告示牌 Billboard 專輯榜「Billboard 200」拿下第4名，刷新自己最佳紀錄。自2023年以來，他們已連續6張作品成功進榜。值得一提的是，P1Harmony去年9月發行首張英文專輯《X》，當時首度打進「Billboard 200」前10名，而這次則進一步將排名推升至第4名，首次躋身榜單前5強，展現出驚人的成長速度與不斷攀升的全球人氣。《2026 P1Harmony ASIA STAGE [BE UNIQUE] IN Taipei 》將於7月18日下午5點在新北市工商展覽中心舉行，票價為新台幣5980/5280元，7月3日中午12:00在年代售票系統全面啟售，更多詳情可洽主辦單位和協整合行銷官方社群專頁。
「保養教官」創香氛品牌吸引大咖推手站台 好久不見的傅薇忍著暈眩症到場支持
縱橫美妝保養圈35年的袁觀玲（觀玲老師）推出品牌的第一號氣味作品，是以她個人13歲青澀歲月為主題調製而成、限定100瓶「空間氣味噴霧」，一推出就引起美妝圈熱議，同時她也在北市登錄古蹟「衡陽35」舉辦為時五天的《觀玲‧香攝‧記憶》嗅覺&視覺展，吸引包括李明川、劉大強、凱鈞老師、Azzurro、劉人瑋、名辰老師等大咖推手蒞臨，據悉「觀玲老師」的跨界計畫是從李明川「慫恿」開始。李明川笑説：「我們認識超過20年，她是一個做什麼決定都要想很久的人，跟我牧羊座性格恰好相反，我常用激怒底線的方式鼓勵她挑戰自我，這次看她成功推出商品還大膽辦展，身為老朋友真替她開心！」人稱「保養教官」的觀玲老師這次推出首款氣味作品，特殊氣味讓人彷彿穿越回到小時候外婆家，前調的青檸加上酸甜烏梅，中調的典雅晚香玉跟槴子花，後調除了常見的琥珀、雪松更加入罕見的焦油、硫磺氣味，每一段氣味都帶出不一樣的聞嗅感受讓人驚艷不已。活動當天吸引眾多業界好友蒞臨，展現了觀玲老師的好人緣，包括李明川、劉大強、凱鈞老師、Azzurro、劉人瑋、名辰老師等，他們分別是小禎、孫芸芸、陳美鳳等大咖的彩妝造型師，還有國際時裝週後台首席化妝師，現場媒體笑稱要這群大咖推手齊聚一堂出場肯定所費不貲，因為他們每個人平常幫藝人工作酬勞都是六位數起跳，不過在這場活動中「同行不相忌」，大家都對觀玲老師的氣味作品讚不絕口，還立刻下單要分送給藝人朋友們。此外，好久不見的傅薇也驚喜現身為觀玲老師站台，平常忙於演唱工作的傅薇現在鮮少出席活動，但她一得知觀玲老師要跨界發表及舉辦展覽便主動報名站台，沒想到活動當天暈眩症發作，不過為了力挺好友展現過人毅力，明明活動前都還在吐卻還是堅持抱病上台。「觀玲‧香攝‧記憶 嗅覺&視覺展」於2026年6月24日（三）至6月28日（日）於《衡陽35》展出，開放時間為每日下午1:00至5:00止。重量級專家老師們（左起劉人瑋、凱鈞、Azzurro、袁觀玲、李明川、劉大強）熱情現身「觀玲‧香攝‧記憶 嗅覺&視覺展」。（圖／豐朵公關提供）
庾澄慶出道40周年巡演北京起跑 邀金曲歌后當嘉賓組團「娃哈哈」
金曲歌王庾澄慶（哈林）迎來出道40周年，推出全新創作單曲〈愛人啊〉。日前他作客娃娃魏如萱主持的廣播節目《OH夜 DJ》，暢聊新歌與10月即將展開的全新巡迴演唱會。庾澄慶坦言，過往人設多是幽默開心，不擅長表達內在，這次反覆修改歌詞十幾遍，決定用〈愛人啊〉三個字直球對決，將這幾年的心路歷程以直白、具散文韻味的文字呈現。提到兩人日前在歌唱節目《歌手2026》中相互扶持，面對網路話題，哈林豁達直呼：「好玩就好！」並形容節目就像「一場遊戲一場夢」，歌手被討論就是有迴響，讓魏如萱大讚：「哈林哥果然是資深的薑！」庾澄慶笑回：「而且不是生薑，是深薑。」此外，提到10月開始將自北京起跑的40周年巡演，庾澄慶表示，當然會全力以赴，更透露目前演唱會進度，歌單已經差不多開好了，現在最重要的就是照顧好身體，演唱會最怕的就是生病！演唱會上他最喜歡跟歌迷互動大合唱，很多環節都還在設計，包含嘉賓的部分。庾澄慶更在節目現場邀約魏如萱擔任演唱會嘉賓，魏如萱笑說：「我當然願意啊！」庾澄慶說，來他的演唱會一定會把嘉賓的歌曲進行全新編制，別的地方絕對聽不到。魏如萱表示，自己非常期待兩人的「娃哈哈」組合。庾澄慶作客娃娃魏如萱主持的廣播節目《OH夜 DJ》，暢聊新歌與10月即將展開的全新巡迴演唱會。（圖／Hit Fm聯播網提供）
外泌體只能擦2／生技股先攻保養品換現金 新藥研發臨床試驗還要等結果
CTWANT調查，台灣目前在上市、上櫃（含興櫃）市場中，積極投入「外泌體（Exosome）」相關產品、技術研發、原料代工或醫美保健應用的生技概念股，訊聯集團是台灣在外泌體商業化布局最快、最完整的指標企業。訊聯生技 (1784)為台灣第一家取得衛福部核准「人體臍帶間質幹細胞外泌體」做為化粧品成分的上市櫃公司，產品已取得國際 INCI 認證，並大舉擴張東南亞與中南美洲的醫美市場版圖。外泌體概念股中，訊聯生技集團重押在此市場。圖為訊聯生技董事長蔡政憲。（圖／報系資料照）訊聯集團旗下專攻外泌體與 AI 智慧研發的公司訊聯細胞智藥 (7808)，首創「Exosome Foundry（外泌體全球智慧研發與製造）」商模，為診所與企業客戶提供妝品原料調配、客製化代工與一站式新品開發，目前應用已延伸至中醫、獸醫（如寵物關節修復）等領域。台塑生醫切入外泌體市場，推出相關保養產品。（圖／報系資料照）隸屬台塑集團台塑生醫則是利用集團研發資源已正式推出「外泌體保養品」，鎖定高端醫美與抗老市場。長聖生技 (6712) 已正式將外泌體 (Exosome) 打造為旗下新藥研發平台，正利用外泌體作為載體，開發創新的 In Vivo CAR-T（體內免疫編程）等細胞治療新藥。順天醫藥生技 (順藥) (6535)投入研發外泌體新藥設計，透過外泌體具備穿透血腦屏障（BBB）的特性，鎖定急性缺血性腦中風等中樞神經系統疾病的缺損修復。《再生醫療雙法》在台灣全面啟動，各家公司的策略逐漸走向「醫美保養品賺現金、新藥臨床拼授權」的雙軌模式。
跨黨派立委籲改革新青安2.0 補貼應精準投向青年
財政部預計今(115)年推出新青安2.0政策。對此，藍委牛煦庭、綠委黃捷、白委許忠信等跨黨派立委與OURs都市改革組織今(24)日攜手召開記者會，指出新青安1.0補助資格過於寬鬆、補貼成為投資套利等爭議，偏離政策初衷。朝野立委呼籲，新青安2.0政策須落實排富和綁定婚育及育兒政策，讓補貼精準投向需要的青年族群。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱在記者會指出，新青安1.0實施以來出現補貼對象錯置、補貼被房價吸收、補貼未與育兒政策連結三大缺失，表示現為政策改革的關鍵時機，政府應針對漏洞做出修正。牛煦庭表示，近期監察院指稱新青安政策造成的違規行為高達萬餘件，收回的利息補貼高達2億餘元，他強調，「補對人」的意思是針對「真首購」的族群，並應新增排富條款，「補到位」則是針對35至40歲以下的青年朋友，而鼓勵婚可考慮依生育子女數給予不同的利息優惠或補貼等措施，打破青年房子孩子二選一的困境。黃捷指出，新青安一開始立意良善，但條件寬鬆導致出現極端案例，她認為資源應該花在刀口上，希望新青安2.0把資源精準化，執行嚴格排富條款。許忠信指出，新青安2.0應搭配社會住宅政策，比照社會住宅的租稅利率優惠，以取得買賣和承租的公平，而青年可能因工作、學校地點改變、家庭成員增加而須換屋，這類族群也應受政策照顧，才能落實居住正義。
亞尼克布丁生乳捲混入塑膠碎片「全面下架銷毀」 今晚機台將恢復補貨
知名甜點品牌亞尼克近日推出限定商品「三顆布丁生乳捲」，卻發生內餡混入塑膠碎片，讓消費者家中孩童差點誤食，引發外界關注。亞尼克在第一時間致歉後，今（24）日也發出聲明稿，坦承是製程操作失誤所致，並宣布全面下架門市及YTM機台現貨、取消宅配出貨及銷毀相關製作原料，透露預計最快YTM於今晚恢復補貨，門市、宅配則於明（25）日陸續恢復到貨。據了解，一名網友日前在Threads發文表示，她購買亞尼克「三顆布丁生乳捲」後，竟在布丁內餡中發現疑似布丁杯塑膠碎片，讓家中小孩險些吞下肚，氣得拍照提醒其他消費者注意，而亞尼克小編當晚隨即留言致歉，承諾全額退款，並啟動品保追查。今（24）日上午，亞尼克官方發布聲明指出，經食安小組與品管部門、現場製程同仁進行實際比對與盤查後，確認異物為生產作業人員於脫模操作時力道控制不當，導致布丁杯緣破損，塑膠碎片因此混入產品內。亞尼克表示，對於未能落實最嚴格的加工製程把關，讓消費者承擔飲食安全上的風險，公司願負起最大責任，將進行消費者全額退費並表達後續關懷。為避免類似情況再次發生，亞尼克將全面調整生產製程，未來每批原料將改以平刀操作脫模步驟以防碎裂，並增設外杯比對的雙重稽核機制，也會同步加強所有製程同仁的食品安全教育與操作嚴謹度。亞尼克指出，公司已於即刻起採取緊急應變措施，全面下架門市及YTM機台之現貨、取消宅配出貨，並將調整製程前的完成品、預備做的布丁原料全數銷毀；待新製程調整完畢並確認安全無虞後，預計最快YTM於6月24日晚間起恢復補貨，門市、宅配則於6月25日陸續恢復到貨。另外，亞尼克已成立專責客戶服務管道，針對6月23日前購買該商品的消費者，若有任何食用疑慮，也可透過客服專線02-8797-8993（服務時間：週一至週五 09:00 - 18:00）或線上客服信箱service@yannick.com.tw3聯繫亞尼克處理。
宋羽葤遭胡瓜緋聞風波重創 苦嘆遭圈內封殺損失破百萬
女星宋羽葤去年遭小優造於和胡瓜傳出緋聞一事，兩人撕破臉後又於今年初和解。今（23）日宋羽葤出席單曲〈佛系生活 Little Zen Life〉造勢記者會，坦言風波不僅讓她工作量銳減，損失超過百萬元，甚至苦笑自嘲：「所有人的朋友都封殺我。」直言當時圈內不少人都不願與風波有所牽扯，因此不只她，就連小優也失去了不少上節目的機會宋羽葤透露，事件爆發第一時間胡瓜曾安慰她說「nothing（沒事）」，但她無奈表示：「並沒有nothing啊！」被問到如今是否還和胡瓜保持聯絡時，她驚訝回應：「蛤！之後可以有嗎？」接著坦言自己其實一直很想再上瓜哥的節目，但始終沒有人再發通告給她。宋羽葤出席單曲〈佛系生活 Little Zen Life〉記者會。（圖／侯世駿攝）至於當初決定提告小優，宋羽葤表示，是因為看見許多網友留言鼓勵她透過法律途徑捍衛自身權益，「我以為這就是正義，但後來發現真正的正義不是這樣，而是受害者與加害人之間彼此的結怨要放開」。她坦言當時內心十分糾結，最終在雙方和解後，也向社會大眾致歉，並共同捐款給「財團法人庭芳啟智教養院」 ，希望讓善意回歸社會。這次推出新單曲〈佛系生活 Little Zen Life〉並以「張心語」重新出發，宋羽葤坦言，過去一年多來因新聞事件帶來的衝擊，一度讓她開始懷疑自己是否做錯事，甚至對人性產生戒備。而這段過程，她謙卑誠懇地自我修行反省，期許自己在為人處世上可以變得更圓融、懂得廣結善緣。
陳勢安哭到撕心裂肺 自爆被騙「誤上賊船」
陳勢安推出新專輯《我墜落你自由》，日前他化身「宣傳魔人」，接連作客POP Radio《鬧著玩音樂－週末版》魏如昀與《Fun Music》Emily節目。聊起專輯籌備過程，陳勢安分享這次一口氣拍攝10支MV，讓他徹底過足戲癮，其中撕心裂肺的哭戲，讓魏如昀好奇是因代入過去感情經歷？沒想到陳勢安卻驚曝：「是因為被騙！」新專輯規格大升級，陳勢安在〈給我一槍〉MV中的精湛演技，也被好友魏如昀大力盛讚，不過陳勢安透露，因拍攝量龐大，事前曾向導演求情希望能「少演一點」，沒想到當天狀態太好，反而被導演瘋狂加戲，讓他開玩笑說自己像是「誤上賊船」，才哭得如此崩潰。最令陳勢安難忘的，還有在埃及拍攝〈終身門徒〉MV時，必須倒掛在駱駝身上，「我從頭到尾都看不到，肌肉也不能用力。」當駱駝站起來時，整個人彷彿下一秒就要被甩出去，嚇得他直呼：「人生體驗過一次就好！」迎來出道20週年，陳勢安仍保持滿滿少年感，讓Emily忍不住請教保養秘訣，陳勢安笑說關鍵就是對任何事情保持「好奇心」，也因為對各種新鮮想法向來來者不拒，除了日前在社群平台上掀起熱議的雨中唱歌Reels，他也在記者會上挑戰「女團舞」。而面對粉絲瘋狂敲碗「唱跳專輯」，陳勢安則幽默求饒，表示在演唱會上表演一小段沒問題，「但如果是專輯，恐怕得先讓我閉關消失一年去集訓。」除了唱跳，熱愛健身、身材精實的陳勢安也被催生下一本寫真集，他坦言自己並不排斥再拍，但希望先把身材雕塑好，才會更有紀念價值，「可能會先增肌再減脂，讓身材線條更完美。」他也回憶2012年推出的寫真集，直呼當時尺度非常大，是背部全裸趴在沙灘上，Emily聽了立刻問何不乘勝追擊、再超越尺度極限？嚇得陳勢安當場驚慌大喊：「我已經沒什麼可以超越了！」