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桃園旅館天花板坍塌！ 房客深夜遭「水泥塊擊中」獲業者小紅包
桃園中壢某間旅館近日發生天花板坍塌意外，一名男子於深夜在旅館準備休息時，突遭天花板的水泥大碎片砸中，所幸他因反應迅速僅受擦挫傷。但家屬透過網路爆料，質疑旅館後續處理草率，引發網友熱議。對此，業者今（30）日在官網發出聲明致歉，表示已進行全面檢修。當事人的妻子於昨（29）日上午在臉書社團「爆料公社二社」發文指出，先生前一天晚間11點許準備就寢時，先聽到天花板傳出「奇怪聲音」，原以為是樓上物品掉地上就沒多想。不料隔沒多久，天花板突然破裂，大量水泥牆壁碎片直接墜落。慶幸當時先生尚未睡著，且反應迅速立即護住頭部，只有身體受擦挫傷，否則後果不堪設想。原PO指出，旅館隔天給予小額紅包，但自己明確要求主管要與家屬聯繫，卻完全未獲回覆，「就抓準我先生人很老實、不想多事的個性」，並直言旅館未提供任何安全評估報告就繼續營業。她氣炸質疑：「想這樣當沒事繼續營業？？！！後續再入住的其他人的安全呢！不知道這件事情的人，如果入住又發生同樣的事呢？要不是老公長的壯，又剛好還沒睡著，水泥塊是直接砸在他的頭和臉耶！」貼文曝光後，引起大量討論，網友紛紛留言表示：「水泥塊掉下來不是小事，應該封館檢查」、「這是結構問題吧？紅包怎麼能解決」、「如果躺在那邊的是兒童……」、「依照片看來，原PO說的應該是房間樓板的水泥天花板水泥剝落，砸破裝潢的天花板再砸到他老公。如果沒有裝潢的天花板緩衝，應該會傷的更重」、「太扯了吧傻眼，如果是在睡夢中發生的話，後果無法想像」。而業者於今日一早發布一篇「遲來的聲明稿」，表示造成旅客受傷深感抱歉，並稱已立即進行內部檢討與全面檢修，避免類似情況再次發生，同時強調會強化同仁應變能力及協助旅客處置傷口的訓練。業者表示，事發當下已立即協助旅客更換房間、提供醫藥箱，並提出可由救護車送醫的協助方案，尊重旅客先行休息的意願後，隔日持續關心旅客情況以及改善建議。桃園中壢某間旅館近日發生天花板坍塌意外。（圖／翻攝自臉書社團「爆料公社二社」）桃園中壢某間旅館發聲致歉。（圖／翻攝自業者官網）
跟隨林口發展20年加茂「帝一院」公開 邱志揚：房價要跌不易！
深耕林口20多年的加茂建設，近期於林口推出先建後售案「帝一院」，總銷30多億元，董事長邱志揚也是桃園市不動產開發公會榮譽理事長，他表示，政府幾波打炒房，讓全台建商「哀號遍野」，很多人期待房價大跌，「但房價跌也不會有人要蓋房子，土地、營建成本高，房價要怎麼降？」台灣50年房子占一半以上，都等著換屋，「房價要跌不容易！」加茂建設每3、4年才推一案，且皆採先建後售，近期「帝一院」成屋案正式公開。（圖／林榮芳攝）邱志揚表示，即便房市還受限央行打炒房政策，但目前已有放寬走勢，選舉又即將到了，對明年房市看法相當樂觀。另外，對房子有需求的還是會出來，現在市場已慢慢起色，他認為建築業應該還是要多一點自由發展的空間。「帝一院」於近日正式公開，邱志揚表示，加茂建設成立40年以上，於桃園發跡，20多年前看準林口發展潛力，選擇將資源重壓林口，推有多個「帝」系列建案，跟著林口一起發展，近期完工落成銷售中的「帝一院」，為加茂在林口的第6案。隨時代演進，林口有多個國家重大建設，除了舊有的龜山工業區，還有華亞園區、郵政園區、林口行政園區、媒體及新創園區，產業進駐、交通便利、商圈也逐步成熟，對促進林口發展有很大助益。邱志揚回憶，從進林口推案時，房價一坪14、15萬元，現在已經跑到6字頭，林口房價是經過循序漸進，花了20年時間，不像有些重劃區房價是跳躍式的漲幅，即使今天景氣不好，林口要回檔也差不了多少。加茂「帝一院」基地面積1706坪，規劃地上10、12層，地下2層建築，坪數規劃31、46、58坪，2、4房，總戶數116戶住家，每坪開價60~63萬元。基地距離機捷A9站、三井Outlet生活圈都在10分鐘內，與南勢、新林雙語小學為鄰，鄰近的南勢完全中學今年正式招生。邱志揚表示，全案戶戶雙陽台、雙面採光，通風與隱私達到平衡。早鳥已經出售20戶，成交總價2200~3700萬元。邱志揚分析目前林口房市客源，除了20年前買林口的老住戶，房價漲了，家中成員也多了，希望換房外；也有一部分是附近的園區人，因工作關係而遷入林口；此外，林口共有3個國際學校，以及一個私立康橋學校，因此也有不少是為了孩子學區而搬到林口。前幾年房市很熱，很多建商用「總價回推格局」規劃產品，結果坪數變小、品質打折。加茂建案多採先建後售，每隔3、4年才推一案，做完一案再推一案，反成為優勢。邱志揚分享，多年前也曾做過預售，當時賣很好賣7成，一坪賣14萬元，結果交屋時一坪跌到12萬元，客戶都要退，發現問題很多，覺得先建後售比較單純，也不用客變，把心力專心放在蓋好房子上。而且他也觀察，買成屋的人，就是真正要買的人，來看房子不只是喜歡，同時也已經準備，因此對「帝一院」接下來的銷售相當有信心。邱志揚也提到，現在他已經不以獲利為第一優先，蓋房子只為興趣，希望讓客戶買到的是看得到、摸得到的「好房子」，所有建築細節都在眼前，成本比較高，也很辛苦，但覺得值得。
前妻嫌3萬元家用太少還「拿閨密老公來比」！ 人夫嗆：現任把我當寶
「妳嫌棄的，有人當寶！」一名人夫分享，前妻連他的零用錢都要管，就算他每月給對方3萬元家用都會被嫌棄，還拿閨密的老公來比較，使他的婚姻生活像在坐牢，而現任老婆相當體貼，就算每月只給2萬元家用，對方還會心疼他「你自己多留一點」，讓他忍不住感嘆「這在前段婚姻根本不敢想！」這名人夫在臉書粉專「靠北婚姻」匿名投稿表示，自己的2段婚姻差別很大，當初他和前妻結婚5年，每個月給她3萬元家用（不含小孩開銷），但她永遠嫌少，還拿閨密的老公來比較，嗆他「人家給5萬還包水電管理費」、「你這樣我們怎麼換房？」人夫透露，前妻連他零用錢都要管，包括跟同事吃熱炒要報備、買條新褲子被她唸3天，而他只是想拿6千元年終獎金去買遊戲主機，前妻都會直接翻臉，指責他不如拿去繳保險，「那5年真的像在坐牢，最後受不了離婚了。」人夫接著說到，現任老婆是朋友介紹的，在藥廠當業務、收入不差，婚後生了1個女兒，他每月固定給她2萬元家用（其他各自負擔），而對方不但從未嫌棄，還常告訴他「你自己多留一點」。人夫指出，每次他下班回家，桌上都已經準備好飯菜，週末想打電動或跟兄弟去釣蝦，現任老婆只會叮嚀「開車別喝酒」，而某次他加班到凌晨，現任老婆還煮了鱸魚湯等他，「這在前段婚姻根本不敢想！」人夫提及，上個月國中同學會，多年沒見的前妻突然湊過來問「聽說你再婚了？過得還好嗎」，他笑回「薪水自理，我老婆月給我5千零用金，每天負責回家吃飯，陪老婆孩子」，對方驚訝地說「你老婆會給你錢？」最後他只是笑笑就走開了，「妳嫌棄的，有人當寶！」貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「有些人自己薪資不夠高，把壓榨配偶當成滿足自己怠惰的方式」、「前任願意放手，真的要感謝！那就要好好珍惜了！祝一直幸福到永遠」、「有妻如此，人生無憾」、「過一陣子就，謝謝前前妻、前妻放手，讓我再遇到下一任天使」、「6千能買得起什麼遊戲主機？」
轉手6188萬預售屋賺900萬挨批炒房！ 82萬粉絲YTR回應：不如買股票
擁有超過82.5萬粉絲的YouTuber「我是老爸，我不要當爸！」，4年前在新北市新店區以6128萬購入一間預售屋，但由於中央銀行打房限貸，銀行貸款7成變3成，造成資金缺口，決定賣掉預售屋，預估扣稅後能賺900萬元。消息曝光後，不少網友批評「炒房」、「標準投資客」，網紅「老爸」則在昨（13）日回應，「如果當初真的要炒房，不如買股票！」網紅「老爸」11日發文分享，原本預計明年上半年要交屋，但碰上央行打房，從原本可貸款7成變成只能貸款3成，讓他們必須湊到2500萬才能交屋，而考量到孩子的教育費用，加上自媒體收入並不穩定等因素，他和妻子決定賣掉6128萬的預售屋，若順利賣掉，扣除稅金大約可以賺900萬。「老爸」也直言，「我大概已經看到明天的酸民留言，1.老爸是炒房仔；2.買不起還要硬買，活該；3.賺太多了吧。如果是你，會怎麼回答？4年前買台積電或特斯拉好像比較好賺。」 而在昨日，「老爸」再次PO文指出，如果賣掉預售屋可賺進900萬，其實真的不算厲害，是因為過去5年太多地方漲幅太大，「如果當初真的要炒房，不如買股票，或者買小坪數點的房子，變現也容易多了，我也不會笨到買這麼大的房當投資，更不用再花錢設計客變，規劃我們未來使用的空間。」「老爸」強調，很多細節都有拍影片分享，當初這間房就是要「自住」，所以從未公布建案名，他本身更多次在直播說過「贊成央行打房」，貸款成數縮小，未來才不會有太多泡泡破滅，只要政策改好而且明確，會再看能力決定該不該留下，「沒什麼好抱怨的！」「老爸」坦言，如果有機會賣掉預售屋，他當然很開心，未來壓力不會那麼大，但沒賣掉的話也仍然開心，係因本來就喜歡該建案。對此，許多網友紛紛在底下留言，「牽扯到金錢和政治的議題大家就會炸鍋，有心理準備就好」、「老粉都會懂你有多煎熬才下這個決定，會越來越好的」、「台積電還真的漲比較多」、「想換房是能理解，但有些東西說了別人不一定懂」、「百姓有房就說炒房，就算自住也沒人信」、「賺錢是值得開心的事情，但不用說到好像很委屈，看圖目前投入本金應該是繳了1228萬，換算投報率也70%，也別拿6128來誤導」、「看到留言一堆人瞎挺，我就知道為什麼台灣房價居高不下了」、「是我的問題嗎？台灣房價不就是這樣堆高上去的嗎？」
4生肖未來1個月要發了 事業順遂又財源廣進
農曆7月過後，《搜狐網》命理專欄「段少講生肖」點出4個生肖的人，在未來1個月福星高照，不僅事業順遂，還能財源廣進，過去努力耕耘都將有滿滿回報，還可能獲得主管青睞，升職加薪不是夢。●生肖虎屬虎者自帶王者氣場，卻深諳「剛柔並濟」之道，在未來1個月，將在職場展現雷霆手段，以果斷決策帶領團隊突破瓶頸，同時以柔情化解家庭矛盾。屬虎者秉持「外剛內柔」的智慧，不只能吸引到行業前輩主動指點迷津，也可以獲得家人無條件支持，事業版圖擴張與家庭溫馨同步進行。●生肖雞屬雞者未來1個月將是「財運爆發」的關鍵期，特別是偏財運，在投資、理財、抽獎等都可能帶來意想不到的驚喜；若是一直有考慮換房、買車、理財的朋友，這個月能放手大膽嘗試，但也要注意理性決策。感情方面，單身者可能遇到心儀對象，不僅溫柔體貼還特別理解你；至於有伴侶的人，則會感受到彼此關係進一步升溫，幸福感滿滿。●生肖鼠屬鼠者天生機靈，腦子總是轉得比別人快，未來1個月恰逢「金輿星」入命宮，這是大吉兆，堪比老鼠進糧倉「處處都是機會」。在職場上原本卡關的項目突然柳暗花明，可能是客戶主動上門談合作，或是主管突然交付重要任務，這不單單是運氣，其實是財神爺庇佑。●生肖牛屬牛者一直以來都是默默耕耘的類型，過去不斷努力但收穫不多，好消息是未來1個月，將迎來一次「厚積薄發」的好時機。在事業上積累的努力，將逐漸開花結果，尤其是在職場上，可能會接到一個關鍵任務，或是被主管點名表揚，甚至可能迎來升職加薪的大好機會。◎民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
淡市房仲別擔心！超越買賣才能拓展多重職能
今年上半年全台建物買賣移轉創近8年新低，同時住宅使照核發量卻又創同期新高。想賣房的屋主開始問包租代管；老屋持有者觀望都更，危老也從搶時程變成拚規模；老客戶開始跟你聊到資產傳承。這波淡市的交屋潮看似危機，然而卻是將售後服務與延伸需求推到你面前的轉機。房仲可加強包租代管、都市更新、資產傳承等技能。（圖／踏取國際開發提供）踏取國際開發協理藍德義表示，從不動產延伸出的是理財投資、財務管理、家族傳承、節約稅務、都市更新等議題，對於業務來說「幫助客戶解決問題」才是專業的價值所在。因此房仲欲趁房市寒冬擴大事業版圖，不妨從以下3個層面著手：1. 包租代管 2. 都更重建 3. 傳承規劃。█ 包租代管：若非自住屋主，在不願降價出售的情況下，可能會轉往出租作為觀望期的變現方式。坊間不少仲介低估出租服務的長期價值，擔心吃力不討好。然而這中間的「聯繫空窗期」恐將這些機會流向平台或他人。因此了解最新的租屋政策、結合稅賦減免等措施，提供屋主與租客可依循的諮詢管道。對仲介而言，這是把「成交一次」轉為「持續服務」的最佳橋梁。因此建議先協助出租，建立屋主現金流，再談中長期的調整與處分。若為老屋住戶，此舉更可延伸到未來關注都更的方向。█ 老屋都更：自住老屋想換房的客戶，且走且看的同時，也可能有都更的需求。若房仲僅因對都更認知尚淺就索性擱置，實屬可惜！了解當前都更法令，從前端開始做「都更初判」，協助客戶判斷社區的都更可能，並近一步了解都更分配、耗費時程等細項。且倘若都更機會渺茫，也好說服客戶「舊換新」，在房市價格動能趨緩時好入手新物件。以「調查都更意願」名義，主動了解該建物附近的持有人動向，邊判斷街廓內是否有一定意願參與都更，同時也藉此接觸了更多客源，既使合作並非一朝一夕，但已經將良好的形象以正當的管道曝光於社區，長此以往何愁客源。█ 資產傳承與稅務規劃：長期有買賣需求的客群，多半不只一筆資產，在成交放緩時，他們更在意「如何移轉傳承與節稅」。今年上半年建物移轉呈現「交易降、傳承升」(買賣年減約26%，繼承移轉年增約5%)，顯示財富移轉仍在加速。掌握人脈資源、了解財務節稅方法，便能在客戶需要你時展露頭角。儘管不少仲介自我質疑「我不懂都更、不懂稅法，光開發客戶就忙翻了，哪有時間鑽研其他證照？」，況且，近期也傳出房仲幫屋主做「債務整合」的房屋詐騙事件，藍德義強調，正派房仲了解客戶需求、再想辦法滿足客戶需求，是培養信任基礎的一個過程，並非要大家都超越業務範圍、包山包海服務，而是與會計師或地政士(代書)的異業結盟達到多角化經營，建立一套被信任的分工與轉介機制，讓房仲的角色從「房市交易的中介人」晉升為「資產管理的顧問」，你將會發現機會處處都在。「不侷限自我，永遠尋找第三選擇」—— 房仲業務思維打開，尋找買賣以外的第三選擇。用「聯盟」的方式，把 1+1 做到大於 2。理解遊戲規則與大環境觀念，用「老闆思維」經營自己。但關鍵是合作的雙方要共享同一套不同領域的初判表、風險揭露與轉介單，並約定回饋機制。這樣的跨域協作，讓每個人都在自己的專業創造價值，卻能共同服務同一位客戶的全生命週期。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
知名飯店天花板「天降石塊」險砸住客！ 業者補償果凍禮盒
有網友表示，日前帶著孩子入住基隆某連鎖大飯店，竟接連換了3次房間，原因包含遇到房間菸味重、浴室垃圾未清等狀況。其中最誇張的是，準備帶小孩去洗澡時，突然有石塊從天花而降，所幸原PO和小孩沒被砸到，但她也嚇傻直呼「以後不敢再住了」。一名網友於27日在臉書公開社團「好想住飯店 好康.踩雷不藏私」發文分享，日前用訂房網站下訂某飯店24日一晚的客房，不料入住當天一進房間，就充斥著濃厚菸味。原PO要求換房後，入住第二間房間，在抱著孩子準備踏進浴室洗澡時，天花板竟不明原因突然掉下至少10公分大的疑似水泥石塊，所幸2人還未踏進浴室內，無人受傷。原PO向飯店前台服務人員反應後，又換到了第三間房，結果卻發現浴室垃圾桶裡的垃圾都沒有做清理，甚至看到一堆用過的衛生棉。原PO表示，飯店前台服務人員態度良好，並贈送一盒果凍禮盒及星巴克兌換券作為補償，但原PO嚇到直言，以後不會再入住該間飯店，「真的太可怕了！一回來就馬上帶著小孩去收驚。」貼文一出，引發網友熱議，紛紛驚呼「這真的會砸死人的欸，這需要整棟檢查檢修吧」、「這應該要直接免住宿費了吧，太扯」、「這個砸到不得了！！！不是賠償就可以解決的」、「妳怎麼接受這麼扯的賠償」。對此，飯店業者至截稿前尚無回應。民眾控訴飯店廁所天花板有石塊掉落，差點釀意外。（圖／翻攝自好想住飯店 好康.踩雷不藏私）
雙北便宜捷運宅在哪裡？ 「這2站」3房千萬內最親民
想要靠近捷運，同時也不想犧牲居住空間？永慶房產集團根據近一年台北捷運各站周邊3房以上的住宅成交資料，統計大樓、公寓平均總價最低的前五大捷運宅。其中，淡水站近一年周邊3房以上大樓、公寓住宅的平均成交總價分別為1,288萬元與637萬元，為本次統計中總價最親民的捷運站。用時間換房價！ 不用千萬就能買公寓3房永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水站房價相對親民，主要受距離市中心遠、通勤時間較長，使得房價相對親民。近年來隨著交通建設持續推進，改善淡水區交通不便的缺點，再加上建築成本不斷上漲，帶動新大樓產品房價不斷推高，也可觀察到大樓和公寓類型產品價格落差大的現象。其次為中和新蘆線的丹鳳站，近一年大樓平均總價為1,703萬元、公寓為977萬元，不管是大樓還是公寓產品，都是台北各捷運站中的第二名。陳金萍表示，丹鳳站屬於下新莊區域，整體發展較上新莊緩慢，站點周邊設有不少工廠，環境偏向住、工混和，且物件屋齡較高，因此整體價格偏低。不過，丹鳳站鄰近輔大商圈、中正路核心地帶及塭仔圳重劃區，區內學校、市場與商圈機能成熟，加上政府有意推動當地都市計畫轉型，房市發展潛力值得關注。（圖／永慶房屋提供）只需大樓一半價 這幾站捷運公寓宅能買3房而除了淡水、丹鳳站外，環狀線的幸福站與中和新蘆線的三重國小站、新莊站周邊公寓產品也僅剛突破千萬門檻，對預算有限的自住買方來說仍具備高性價比。陳金萍表示，榜上的捷運站多座落在新莊區，幸福站位於新莊東側，鄰近新莊副都心與頭前重劃區，交通十分方便，轉搭桃園機場捷運、中和新蘆線只需要一站，生活機能優秀，可謂是兼具通勤效率與生活便利，而站點周邊近一年房公寓平均總價約1,044萬元，房價相對實惠。而新莊站作為中和新蘆線的轉乘樞紐，交通路網完善，且鄰近中平商圈、文教設施與行政機關，生活機能豐富。而三重國小站則距離台北市中心相當近，從該站搭乘一站即進入北市，最快12分鐘可到達台北車站，區域生活機能成熟，學區、公園與商圈皆近，近一年3房公寓平均總價約1,047萬元，相對於北市來說十分實惠。北捷沿線仍有不少總價相對親民的住宅選項，同時也會因大樓、公寓產品不同而產生價格落差，購屋族可依照自身通勤需求與生活機能偏好，評估各站點產品特性，選擇最適合的捷運宅落腳。房仲歇業、預售屋解約潮瘋傳？ 內政部駁：並沒有新竹「黑道」砸店 被警方壓制時失禁…真實身分曝光颱風「劍魚」生成機率大增！ 專家笑：不歡迎假日來台
農曆七月出遊去 入住飯店10禁忌請謹記
出門旅遊在外，總是需要入住飯店或民宿，但入住飯店或民宿時有許多禁忌，您一定要知道！一、進房先敲門為了提醒房間內的好兄弟，入住房間前最好先敲門三下，靜待數秒後再開門，進房門的時候要說聲：抱歉！打擾了！對不起！之類的問候語。除了表示尊重之外，禮貌說抱歉，比較不會受好兄弟干擾。也可以避免飯店誤分配房間，產生房間內真的有其他房客的窘境。二、進房要側身入房前先敲門外，記得要「側身」入房，讓好兄弟出來，不然可能會被好兄弟迎面撞上。三、進廁先沖水先將廁所的燈及抽風機都先打開，提醒好兄弟之外，最好也要在使用前就把馬桶的水都沖掉，藉此除去看不見的陰穢之物。四、不選邊間房鬼月的時候盡量不要住乏人問津的旅館，選擇訂房時也不要選「邊間房」。邊間房型距離電梯較遠，入住率較低，容易聚陰，尤其是體質敏感者，最好盡量避開邊間房型。五、不全部關燈夜間睡覺時，不要關掉全部的燈，要保留一盞小燈以增加陽氣，若燈光會導致無法入眠，可以保留廁所的燈光。此法除了可以避煞，也方便半夜起床上廁所。六、睡覺前拍枕頭睡覺前拍枕頭，如同進房門要敲敲門，拍拍枕頭、床單、棉被，同樣也有提醒好兄弟的意味。七、不要獨自睡雙人床若是單人睡雙人床，或是雙床房型，但只使用一張床，最好避免選擇靠牆的床位，並且把未使用的枕頭與棉被都弄亂，或是將行李放上空床位，避免吸引好兄弟同床。八、鞋尖要朝外晚上睡覺時，不可以將雙腳鞋尖朝向床鋪，鞋尖要背向床鋪，最好是一正一反或任意亂擺，讓好兄弟無法穿您的鞋或算出有多少人，穿了您的鞋好兄弟就容易上您的身。九、注意房內的聖經飯店內的床頭抽屜或桌上，往往會為住客準備《聖經》、《可蘭經》、《佛經》等宗教讀物，若是入住時發現已經是翻開的，有可能是翻開鎮好兄弟用，千萬不要把聖經蓋回去，會減低鎮宅的功能，讓好兄弟對你有負面影響，最好要求換房以求安心。十、注意房間內異常狀況注意房間內的異常狀況，例如發生電器異常開關、燈光閃爍、房間發出異味、有不明雜音等情況，除了是房間設施真的損壞，也可能是好兄弟所為，最好盡快向櫃檯反映並要求換房。
電影頻道2／黃鐙輝砸近5千萬換房「半年沒戲拍」 人生突轉運靠這招
黃鐙輝今年事業運大發，接下實境節目《九條好漢在一班》，又在《角頭－鬥陣欸》有吃重戲份，參與演出的電影《左撇子女孩》又入圍坎城影展，走上國際，接下來10月又接下金鐘主持棒，工作一個接一個。對此他大喊：「大家都說我看起來今年賺很多，我不是排好讓要自己看起來很紅耶！是都剛好今年一起冒出來，我去年下半年一個工作都沒有！」黃鐙輝表示，為了讓女兒能有獨立的房間，他去年砸下4700萬換屋買新房，光房貸跟生活開銷一個月就要將近30萬，但就在他買房後，瞬間突然一個戲約都沒有，「我想說完蛋了，換了房子一個工作都沒有，半年都沒戲拍！」直到今年元旦過後，才開始工作陸續一個接一個開始轉運，運氣往上直升。黃鐙輝透露去年買房後，將近半年沒戲約，讓他一度感到完蛋了。（圖／侯世駿攝）他透露休息期間，他開始勤練英文背單字，認為要跟國際導演溝通，英文能力肯定要再加強，「我那時候覺得就不知道要幹嘛，反正我做什麼就變成什麼，就不要一直想，就去做。」他笑說這輩子從沒想過會入圍坎城影展，今年5月跟著3年前拍的《左撇子女孩》劇組到了坎城參展。不過幽默的他，還是搞笑喊：「我那時候跟上帝說，坎城是法國講的是法文，但我學的是英文啊！」黃鐙輝休息期間勤練英文，沒想到真的派上用場。（圖／侯世駿攝）雖說坎城是講法文，但他苦練的英文還是有成功派上用場，他透露最近才剛拍完一部需要狂講英文的戲，剛好他勤練英文，舌頭變得靈活，才得以消化大量台詞，直呼：「我真的唸到快瘋了。」不過深信順流的他，也笑喊：「對宇宙射出什麼（頻率），就真的會接到什麼。」如今看來，就如他所說的一樣，「只要（未來）想變成什麼，就是我現在在做什麼，不要光想，就去做就對了。」
趁新青安買房！ 她遇1問題「住1年就想換屋」
台灣房價愈來愈高，政府為了協助無自有住宅的青年、首購族買房，便推出「新青安」優惠貸款方案。不過，有位網友坦言，去年因新青安買了房，選擇的地點並非自己原本的生活圈，讓她近1年來身心俱疲，也開始考慮是否要換房。貼文一經曝光，不少過來人就感嘆「當初房市那個熱度，害我也像著魔一樣要買房，現在光上班就要1小時」、「新青安又不能租出去，卡一棟房子在手上很尷尬」。這位網友在Dcard以「買不到1年就萌生換屋念頭」為題發文表示，她去年因為新青安買了房，結果選了並非原本生活圈的地方，經過近1年的來回奔波，加上自己比較懶散，讓她身心十分疲憊，萌生了想換屋的念頭。原PO說到，如果想買第2間房，最高也只能貸5成，加上她也不敢買預售屋又不太敢買，不過如果在1年內重購換屋，除了可以退稅之外，似乎也可以跟銀行談談看簽切結書，有機會提高貸款成數，「近期有了解我那一區應該不算太難賣，這幾個月房市冷冷的但同棟還是有成交，成交價若扣掉我裝潢的錢，我大概是不賺不賠。」「換屋應該是我勢必會做的，本來心裡當初買是自住，想先求有。」原PO指出，目前她有3個猶豫的點，首先是「現在看到喜歡的就換屋」，既然沒那麼喜歡現在的房子，乾脆儘早換掉，只是考慮到已經裝潢完畢，換屋還要再來一次勞心傷財，「而且今年貸款似乎史上最嚴格，感覺銀行不會理我簽什麼切結書。」其次為「先住至少2年觀望看看再煩惱」，原PO認為，目前無法確定未來會不會再推出新青安2.0、3.0，房市也許會回溫，可能變比較好貸，或是價格可以賣更好；最後是「等5年之後直接先賣再買」，因為先賣再買也不會有5成的限制，只是5年後房市會怎樣也不好說，喜歡的房子5年後可能會變得更貴。貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「跟妳的情況蠻像，最後我決定賣房，以不賺不賠的價格順利賣出」、「我是3年左右換屋的，換屋還是算第1間，可以貸到7成喔！稅金也都退回來了」、「看現金多寡吧，如果是沒什麼錢的話建議等等，之後應該會是有新的房屋政策」、「當初房市那個熱度，害我也像著魔一樣要買房，現在光上班就要1小時」、「差點以為是我自己發的文，而且新青安又不能租出去，卡一棟房子在手上很尷尬」。也有人認為，「如果想要長久自住的，可以先在那租房生活看看，或是下班、假日多開車過去晃晃走走的，大概就知道是不是自己喜歡的生活圈了」、「如果以貸款的角度來看，不建議換，今年應該還是會卡很硬，但如果覺得住這裡壓力大之類的，身心角度可以換」、「建議先住著，等過幾年房地合一稅降了再賣，反正房市這段時間不明朗」。
NATUZZI斥資3000萬改裝旗艦店 總座：「3成客愛買房」撐頂級家具市場
義大利頂級家具品牌NATUZZI拉圖誌，斥資3000萬元為台北內湖起家厝旗艦店改裝，今(22)日重新開幕。今日正巧傳出某知名本土家具品牌因短期資金困難，無預警暫時停業3個月。對於近期市況，NATUZZI台灣區總代理華泓國際總經理顏貽騰表示，房屋市場不好，影響家具市場，其中又以平價家具影響最大，主要受到網路興起，市場競爭激烈。近來不動產移轉棟數遞減，房市不佳也影響家具產業？顏貽騰表示，整個環境不好，家具整體市場業績確實有衰退，尤其是一般平價家具，因網路、地區性的品牌競爭，衰退比較嚴重。他進一步解釋，沙發皮革原物料取得不易，成本較高，就沒有價格競爭力，反而布的價格，價差就可以超過10倍之多，加上本土家具都有師傅手藝傳承的問題，經營並不容易。「不過進口高級家具衰退不多，約1成，還算有維持住！」他以NATUZZI為例，NATUZZI為頂級家具品牌，主力客群約在60歲，經濟能力不錯的高資產族，近來40歲客人也有變多趨勢，主要是年輕人買家具會先上網做功課，挑選有品牌的家具，只要喜歡，貴一點無所謂。總經理顏貽騰表示，此次改裝堅持建材、塗料都從義大利引進，希望讓民眾一踏進門店即能感受到品牌深厚的文化及工藝，強化品牌體驗。（圖／李宗明攝）另外，雖然好的頂級沙發能坐10年不龜裂，「但客人的購買實力很強，有3成客人一直換房，家具也會跟著買新的」，讓頂級家具業者影響相對小。NATUZZI深耕台灣20年，去年選在台中七期開全台最大旗艦店，今年再斥資3000萬元改裝內湖起家厝，顏貽騰透露，地方不夠大無法顯現其品牌特色，因此目前北市內湖、新北五股、台中七期及台南、高雄各有百坪旗艦店，最小的高雄店也有240坪。他也透露，北市及台中2家店的消費客群相當穩定，光這2家店的業績就佔了全年總營業額的一半以上。為慶祝NATUZZI北市旗艦店重新開幕，NATUZZI義大利總部更獻上亞洲首次亮相、全球僅有7張的藝術單品「Fiore花瓣椅」作為祝福；此外，繼2024年NATUZZI年度設計單椅「Green Rabbit兔子」成功引起討論，今年更引進採用抗污環保布料的2025年度設計單椅「Wash Less鹿角椅」，成為現場展示焦點。顏貽騰也分析近年熱銷沙發樣式，多半是白色或暖色系居多，加上現在房子不大，北部熱銷款式多半在寬230~280公分，約莫3人座寬；中南部居住空間較大，熱銷主力沙發仍舊可在寬300公分以上。
44歲黃鐙輝身體出狀況 醫生揭腎上腺問題「不改善恐致死」
黃鐙輝、陳樞育與雲朵姐姐三位「班長」，今（22日）一同出席《九條好漢在一班》媒體茶敘，黃鐙輝提到這次在成功嶺打靶失準，「年紀大了，老花、近視閃光都有」，也透露自己年過40後，兩年就會去一次健檢，「醫生說我是腎上腺素皮質醇過高，那陣子有出現暈眩，講話講到一半會眼前一黑，以為有人搖我」。對於腎上腺素皮質醇異常，44歲黃鐙輝說可能是之前拍戲太累腎壞掉，醫生更表示醫生更警告他，不改善恐會致死。他說：「很剛好是去年初發現，因為也沒工作，就休息了半年，現在身體有比較好。」黃鐙輝、陳樞育與雲朵姐姐三位「班長」，一同出席《九條好漢在一班》媒體茶敘。（圖／台視提供）去年黃鐙輝為換房賣光台積電股票，改投資指數型基金，還透露自己只買0050，昨0050進行「1拆4」，今黃鐙輝說：「0050不要動，指數型基金不是這樣玩的，看你自己的口袋，管它拆不拆，價錢變少張數變多，以正常來講有拆都是好事，現在有幾十張。」也說自己投資還是有分配，還搞笑說自己大部分的錢都在萁媽身上。黃鐙輝被問726大罷免投票一事，他表示有時間就會去投票，「看有沒有戲，這是國民應盡的義務，有時間就會去，不管支持或反對都要去，才是盡到義務」，被問支持哪方？黃鐙輝直言：「行政中立，也尊重每個人的選擇。」
買新房裝修院子「挖出人骨」！超衰女屋主嚇到腿軟 建商拒賠償
大陸河南省一名孫姓女子去年在長垣市購買了長城德鄰城三期一樓帶院的住宅，同年12月竟在院子裡挖掘出一根疑似人體大腿骨，嚇得趕緊報案。警方到場後帶走屍骨進行檢測；後續孫女再次發現多根肋骨及尾骨，前後共報警3次，並多次聯繫物業及開發商要求換房、補償費用，遭對方以「房屋已交付」為由拒絕。綜合陸媒報導，孫女買的新房多次挖出人骨，當場嚇到腿軟，至今心裡仍有陰影，然而她多次聯繫物業及開發商，要求更換同等面積的房子，並補償費用，卻遭對方以「房屋已交付」為由拒絕。當地刑警隊本月16日表示，經檢測為男性屍骨，三方在住建局協商下未達成一致，「開發商不配合，無法推進」。物業公司工作人員透露，孫女僅擁有院子土地的使用權，沒有產權，而當時填的土是從其他地方購買後運過來的，不一定會對所有的土進行篩選。該工作人員還表示，警方告知挖出的人體骨頭已經有20年了，目前多方還在進行協調處理。對此，長垣市住建局工作人員回應，「我們現在已經有分管人員去現場正在溝通。」針對這起糾紛，河南澤槿律師事務所律師付建表示，在房屋地下挖出人骨，會對房屋的正常使用和居住產生嚴重影響，導致當事人購買房屋的合同目的無法實現。按照《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，因不可抗力致使不能實現合同目的的，當事人可以解除合同。
花萬元入住飯店套房「發現床上有屎」？ 高雄萬豪酒店回應了
有民眾在臉書社團分享花萬元入住高雄萬豪酒店，卻住到充滿「便便味」的套房，引起網友熱烈討論。今早，高雄萬豪也發出聲明表示，客房清潔流程與服務品質皆有嚴格標準，所有客房均由房務員依標準流程打掃，並經主管檢查確認後交付使用。對於賓客入住有不愉快體驗，深表遺憾，未來將再度強化相關清潔檢核與服務應對流程。投訴民眾表示，「一家四口訂了兩個晚上的雙房套房，第一天晚上就來個大驚嚇，較小的套房床單有未洗乾淨的便便在房間，不用上床就可以聞到，打電話叫了兩遍才換床單。」他接著說，好不容易把小孩弄睡後，半夜電話響起，詢問他們是否要換房間，「因為值班經理聞過確認真的有便便味….我們真的是黑人問號？第一時間我們確認小孩沒有便便也沒有跑上去過，自己也沒有上去過才打電話通知的，之後飯店完全沒有道歉，退房時還是我們先提起才出現一位不知道是誰，來道歉…」網友熱烈回應，「以價格跟酒店的級數來講，這樣的失誤真的很糟糕！」有人則認為，「國旅卻越來越爛，真的會很傷心，都不能放心睡個覺」「看到收據我都會不由自主算這價格在沖繩能住幾天⋯」也有網友化身偵探分析，「圖片上看起來是新鮮的，洗過床單不會是這樣，痕跡應該是暈開的，值班經理都說有便便味，是不是現場製作的？辛苦的房務人員不可能會沒有看到」「如果新舖或是洗過的床單套，不是應該會平整嗎？但照片為什麼看起來皺皺的啊？」投訴人也補充說明，該房型有一間很大主臥、一個客廳、一間次臥，「我們進房基本上只在主臥跟客廳，兩個小孩跟媽媽在主臥準備要睡覺，爸爸一個人跑去次臥這時候才開燈發現…」對此，高雄萬豪酒店稍早也發出聲明指出，針對社群網站上流傳「客房床單出現髒污」一事，本酒店高度重視並立即進行內部調查。經查證，該房自6月15日後便無安排賓客入住，更於6月18日、6月20日賓客入住前，兩度進入查房皆無異樣。客服同仁於6月20日晚間8:20接獲來電反映床上有排泄物痕跡，酒店隨即安排房務人員前往了解並協助更換床單，因房內有明顯排泄物異味，值班經理隨後即主動致電關心，並提出更換房間之協助，惟賓客婉拒換房建議。賓客在辦理退房手續時，值班經理當面再次表達關懷，並持續關注賓客感受。高雄萬豪酒店表示，對客房清潔流程與服務品質皆有嚴格標準，所有客房均由房務人員依標準流程打掃，並經主管逐間檢查確認後，方可交付使用。對於賓客此次入住有不愉快的體驗，深表遺憾。酒店未來將再度強化相關清潔檢核與服務應對流程，期以更周全的作業，保障所有賓客安心入住的權益。
洗澡不關門弄濕地毯！日旅館索賠1萬餘元 陸客喊冤：能否不賠
大陸一名旅客日前赴日本旅遊入住某旅館，卻因洗澡沒關浴室門，造成大量積水浸濕室內地毯。旅館業者得知此事後，評估共有15塊地毯因毀損須全面更換，並向旅客索賠6萬日圓（約新台幣1萬2455元）。對此，旅客事後則在社群媒體發文分享來龍去脈，並稱他與同行旅伴只是大學生，無法支付高額賠償費，「想尋求大家幫助，能否降低損失、不賠錢？」這名大學生在社群媒體發文詢問，「在日本弄濕地毯要賠6萬塊？」他表示當天自己洗澡時未關緊門，可能因浴室排水系統不良，導致房間的地毯遭積水浸濕。而他後來和同行旅伴向旅館工作人員反映此事，並希望對方協助用拖把將地面拖乾即可，本意並非是要更換地毯，加上室內當時受空調影響濕度較低，浸濕的地毯與原樣並無明顯差異，「個人認為毯子並不是壞了，有3塊被服務員掀開，告知（我們）3塊可用；掀不開的有15塊，需要賠償。」對此，旅館業者後來則以一紙單據強調願協助一行人更換房間，並在上方載明各項賠償費用，包括15塊地毯更換費為1萬5000日圓（約新台幣3100元）、施工費2萬5000日圓（約新台幣5100元），加上房間無法使用的營業損失2萬日圓（約新台幣4100元），共計6萬日圓（約新台幣1萬2455元）。對此，大學生僅以個人觀點表示「我可以不更換住宿，我出門的時候你們操作，一天可以解決吧？為什麼要賠償營業損失」、「個人大學生窮遊，無法支付高額費用」。業者以一紙單據載明索賠事項，金額共計6萬日圓（約新台幣1萬2455元）。（圖／翻攝自「日本省錢小站」臉書）臉書粉專「日本省錢小站」轉貼該篇貼文，並表示「特派員是覺得收費相對合理良心，如果遇到比較計較的旅館或民宿的話，搞不好還要算上一筆把地板翻過來清潔檢查乾燥，甚至更換泡爛地板的費用，這樣子應該就不只6萬日圓」。網友對此則說「是我眼花嗎？門口是已經有水波紋」、「洗澡可以洗成這樣子」、「弄這樣子（賠）6萬日圓很良心價」、「推測他一定是在浴缸外面洗澡才這樣子，浴缸外面地板的排水很差，一定會流到外面」、「他是把房間弄到多濕，還好意思怪人」。
旅客住4星級酒店睡到「醫院枕套」 網憂有傳染病…業者緊急道歉
開心入住高檔酒店竟變惡夢！大陸一名女子近日到浙江杭州旅遊，入住當地一間連鎖4星級酒店，睡覺前發現床上其中一個枕頭的枕套竟有醫院標籤，她將此事拍照PO網，雖然她稱業者處理態度尚可，但全網討論仍炸鍋，有不少人憂心有房客染上傳染病。即便業者緊急道歉，仍未能平息輿論。綜合陸媒報導，3日有一名女子在社群上發文，稱自己到浙江杭州旅遊，2日晚間入住知名連鎖旅館亞朵酒店，但進房後沒多久注意到其中一個枕頭的枕套，上面竟然印有「杭州御湘湖未來醫院」的標誌，與其他印著酒店自身「亞朵生活」標誌明顯不同。原PO當下以為是枕套與其他酒店混用，一查才知道是醫院的LOGO。杭州御湘湖未來醫院位於杭州蕭山區，是一家大型民營醫療機構，距離亞朵酒店約28公里。女子向櫃台提出枕套問題，業者第一時間替她更換房間，還減免2天房間費用，及送上伴手禮，並承諾事後會讓洗滌公司提供檢驗報告。雖然女子表示對酒店處理結果滿意，但酒店客房內混入「醫院枕套」一事迅速引發網友熱烈討論，有人更揭露涉事酒店店長不僅否認有發生此事件，還揚言要追訴發文的人；直到此事件持續發酵，業者才在3日透過官方抖音帳號發致歉聲明，「經嚴格核查，確認問題根源是我們店自採的洗滌供應商出現嚴重工作失誤，我們已經中止了與這個洗滌供應商的合作。還對所有房間布草進行了100%全面排查，確認沒再發現類似情況」。但業者遲來的道歉未能平息輿論，大陸網友依然不買帳，紛紛痛批，「醫院枕套有什麽傳染病，那酒店房客無辜受傳染怎麽辦？」、「這是在推卸責任嗎？洗滌供應商有錯，但你們還是沒有檢查就把醫院枕套放到客房內」、「醫院可能也要查一下，不然醫院枕套跟外面酒店枕套隨便混洗，不太好吧」。
太多人大搞「蜜月詐騙」換房間升等 飯店：其實已經看穿了
近年來，社群媒體掀起一股誇大旅遊體驗的風潮，越來越多旅客開始使用不道德手段，試圖從飯店或餐廳免費獲得升等與贈品。來自曼徹斯特（Manchester）的33歲女子戴維斯（Gemma Davies，化名），便是在2024年前往越南旅遊期間，首次以假裝度蜜月的名義獲得客房升等與特殊待遇。根據《telegraph》報導指出，戴維斯與女友一同前往被聯合國教科文組織列為世界遺產的下龍灣（Hạ Long Bay），搭乘兩晚的觀光遊輪。根據戴維斯事後描述，她在訂房時看到Tripadvisor上許多「蜜月旅客」獲得升等的文章，於是便心生一試之念，向飯店謊稱她們是在慶祝婚禮。而兩人抵達飯店時，發現發現房間已升等，床上鋪有玫瑰花瓣與毛巾天鵝，晚餐更是被安排在有發光愛心與「蜜月快樂」橫幅的餐桌旁，令她們啼笑皆非。儘管過程尷尬，戴維斯仍在之後的兩家飯店重施故技，成功換來更多免費服務，包括香檳與蛋糕。而誇張的是，戴維斯不認為這種行為是詐騙，而是強化住宿體驗的一種方式。這類行為如今已成為社群媒體上的「旅遊技巧」。2024年4月20日，TikTok用戶@rod.davis35便發布一段自稱假裝度蜜月獲得升等的影片，在希臘海景套房陽台拍攝，點閱數突破50萬。雖然影片獲得熱烈迴響，但也引來業者反擊。來自義大利與希臘的飯店從業員公開表示，這些「小聰明」早就被識破，真正的新婚夫妻反而因此無法獲得應有待遇。這波「旅遊小聰明」也與所謂的「友善詐騙」（friendly fraud）熱潮一起同步上升。「友善詐騙」指的是消費者在取得服務後，透過信用卡申請退款，藉此白吃白住。來自倫敦的Ricky Liu與伴侶Tom也在2024年12月的亞洲郵輪旅程中，謊稱蜜月旅行換來升等。第一晚便收到特製雞尾酒與全場服務生的熱烈歡迎，背景音樂還播放了Whitney Houston的《I Will Always Love You》。雖然Liu承認現場另一對真正新婚夫婦的祝賀讓他感到良心不安，但影片在網路上已累積超過380萬個讚。Future Inns飯店集團行銷經理Katrina Rohman表示，該集團在布里斯托（Bristol）、卡地夫（Cardiff）與普利茅斯（Plymouth）三地據點均出現越來越多顧客以慶祝名義要求升等，有些客人會直接索取香檳或免費晚餐，即便只是預訂一般房型。另有業者如Bethnal & Bec自2019年起針對「慶祝型訂房」設立付費制度，一項20英鎊的活動服務包含布朗尼與氣球等，另可加價升級香檳。業主Vicky Saynor表示，這是因為無法負擔每位聲稱慶祝的客人都給予額外待遇，但她補充強調，若是認識的熟客真有特殊日子，仍會主動致贈小禮物。這種「蜜月詐欺」的行為不僅限於住宿。餐廳方面也回報有愈來愈多顧客假裝過生日以換取免費甜點。來自卡地夫的Emma Reid便坦承，自己多年來常用此手法騙取酒水與餐點，最成功的一次是在她42歲時假稱自己正在慶祝40歲生日，獲得一瓶Veuve Clicquot香檳。她甚至承認曾因不滿房間而當場哭訴，最終被升等至蜜月套房。由於濫用情況增加，一些飯店開始要求出示生日或婚禮證明才能提供相關禮遇，甚至傳出美國部分度假村會檢查婚戒是否有配戴痕跡。Rohman指出，飯店接待員正在培養出一種「第六感」，以辨別哪些旅客是誠實的。臨床心理學家Charlotte Russell博士指出，生活成本上升、旅遊價格居高不下與社群媒體過度渲染奢華旅遊，形成了人們願意以謊言換取免費好康的「完美風暴」。這些行為通常會被當事人合理化，例如告訴自己「這沒什麼大不了」、「沒有害人」或「反正價格也太貴了」。儘管道德爭議不斷，但戴維斯坦言仍會繼續使用這類技巧，只是未來會更謹慎，甚至考慮事先編好求婚故事應對長時間行程的重複遇見。而Emma Reid則承認有時會被識破，但她笑說「我會再這樣做嗎？當然會。」Ricky Liu也語帶肯定地表示，仍有機會會再次嘗試。
甩晶華移情萬豪1／讓潘思亮沒轍的辣個男人出招 高雄晶英退場晶華影響數字曝光
台灣酒店龍頭晶華酒店集團4月15日有喜，旗下第16家新飯店「北投晶泉丰旅」開幕，董事長潘思亮心情大好，侃侃而談，直到聽聞「這事」，他驟然收起笑容。原來同一個吉時，晶華集團另一名成員「高雄晶英國際行館」業主御盟集團發出官宣，將告別晶華、加盟萬豪酒店集團，8月1日起更名「然一酒店」。此舉讓晶華有點措手不及，對外界僅回應「雙方未達成共識，合約仍存在法律爭議」。由於業界多揣測，御盟集團也再度發聲指，原合約簽15年，2024年底委由律師去函晶華表示將履約至2025年7月31日，並自2025年8月1日起提前終止合作關係，晶華於2025年1月6日回函表達遺憾但尊重本公司決定。意旨並非無預警解約。據CTWANT記者調查，御盟集團成立於1997年，為高雄建商起家，近十年事業版圖從建築、營造擴張至飯店、餐飲、藝術產業，集團總裁為邵永添。曾有媒體報導，「許多人說他(邵永添)的個性很狂，總是不按牌理出牌，就連潘思亮都拿他沒轍」，顯然這次邵永添的突襲，將了潘思亮一軍。今年58歲的邵永添曾說過，「我很沒耐性，賺錢也是。要我慢慢賺，一點興趣都没有。」這次御盟決定與晶華提前解約，業界盛傳是因為高雄晶英開業7年來沒賺錢。對此晶華回應，御盟是「加盟品牌」，並非「委託經營管理」，營運管理、行銷業務與人事，均由御盟主導。高雄晶英行館位於高雄亞洲新灣區，鄰近三多商圈，地理位置優越，全館共29層樓、147間客房，2017年開幕，御盟當時選擇加盟晶華旗下「晶英」品牌，定位為高雄最頂級飯店，每晚房價(含餐食)破萬，但住房率始終難突破5成。高雄晶英行館2013年動土時，左起晶華酒店集團董事長潘思亮、御盟集團董事長邵永添，及時任高雄市長的陳菊同框畫面。（圖／報系資料庫）根據觀光署公布，2023年該飯店住房率34%，平均房價8,348元，總營收3.65億元；2024年住房率提升至39%，平均房價卻小跌至7,151元，總營收也微幅下滑了1600萬元，來到3.49億元。對於7年沒賺錢，CTWANT記者向御盟求證，未有正面回應，不過對於「換牌」，晶英行館行銷企劃總監楊治璇告訴記者，飯店身處亞灣區，科技大廠的進駐，未來將成為亞洲AI軟體重鎮，萬豪集團在全球有2億會員，國際能見度較晶華高，希望透過國際平台吸引國際客群做為未來追求的目標，因此選擇加入萬豪旗下的TLC(The Luxury Collection)頂奢品牌系列，預期對飯店營收與住房率會有較大幫助。她也指出，萬豪TLC頂奢品牌系列在歐洲地區房價都是1萬元、甚至站上2萬元，御盟旗下飯店能合乎萬豪頂奢系列的標準與規範，未來也希望房價能匹配，短期以萬元房價為目標，長期房價向1.5萬元看齊，不過最終仍要看市場狀況調整。同時她也透露，飯店重新開幕將進行軟裝更換，像是抱枕、杯盤、裝飾等整體色調作調整，「未來房間也都將掛上御盟總裁邵永添的個人畫作。」高雄餐旅大學行銷暨會展系講師王聖傑分析，2017年高雄晶英開幕時，高雄飯店市場尚未引進「國際牌」，以當時的環境條件，國內飯店龍頭的晶華或許是加盟首選；但近年高雄發展快速，國際大廠相繼進駐，大型活動帶入年近7000萬的觀光人次，萬豪、洲際、日航等國際酒店集團相繼插旗，凱悅也蓄勢待發，相形之下，本土品牌國際會員數少，相對吃力，就連台北晶華也是加盟洲際體系來吸引國際旅客。高雄晶英行館改加盟萬豪體系成「然一酒店」，裝潢格局將不會變動，以更換軟裝為主，每間房皆會擺上總裁邵永添的畫作。（圖／晶英行館提供）另外也有其他飯店業者分析，國際飯店品牌可以累點換房享優惠，在台灣越來越受到歡迎，御盟順勢而為，預估住房率可增加，但頂多1成不會爆量，畢竟周邊還有這麼多家五星飯店，旁邊的洲際、日航及鼓山區的高雄萬豪6000元就能住到，多少人會堅持要選房價破萬的「然一酒店」？更何況旅宿業還面臨缺工、通膨成本漲等各項經營挑戰，事在人為，終歸還是看管理者如何經營。或許藉由萬豪拉抬御盟集團形象，帶動旗下餐飲、建設品牌價值提升，才是御盟追求的最大效益。晶華集團旗下共16家飯店，其中簽訂品牌授權合約、由業主自行管理共5家，依最新財報，2024年晶華總營收62.97億元，其中主要來自5家飯店品牌授權加盟金的「技術服務收入」僅1.39億元。據了解，品牌授權加盟金依據飯店營收一定比率抽成，再加上行銷與其他費用，若依市場行情推估占總營收的3~5%，2024年高雄晶英營收3.49億元，上繳加盟金僅約1000~2000萬元。御盟移情萬豪，雖讓晶華顏面無光，但對晶華營收實際影響並不大。高雄亞灣區成為高端飯店一級戰區，包括晶英國際行館、大倉日航酒店、高雄承億酒店、高雄洲際酒店，前撲後繼插旗。（圖／報系資料庫）
疑涉交換房價資訊哄抬價格 日政府公布東京15間飯店名單
日本是許多台灣人喜歡旅遊的國度之一，但住房所需的開銷，卻自新冠疫情大流行後居高不下。而據多方消息來源指出，日本公正取引委員會（公正取引委員会，こうせいとりひきいいんかい）現已決定對東京都內15間高級飯店營運公司發出警告，並指出這些公司間長期進行涉及房價與經營資訊的資訊交換，有可能構成違反《獨占禁止法》的哄抬價格行為。據《每日新聞》報導，15間飯店包括帝國飯店、新大谷飯店、大倉東京酒店等知名業者，據稱他們每月由各飯店的營運或行銷負責人輪流主辦一次會議，並於會中分享彼此飯店的客房價動率、平均房價、預約狀況等非公開資訊。此起會議被稱為「FR（Front desk reservation，前台預約）會議」，據信已存在數10年。報導稱，日本《獨占禁止法》明定禁止企業間為了協調價格等目的而進行的「不當交易限制」行為。公取委認為，這些飯店間共享敏感經營資訊的做法，有可能導致價格上漲或維持價格水準，從而構成事實上的「價格卡特爾（価格カルテル）」。價格卡特爾是指兩家以上的企業間，透過協議或共識協調產品或服務的價格、數量、銷售地區等市場行為，進而排除或限制自由競爭的行為，也就是「私下串聯、一起哄抬或維持價格」，違反市場自由競爭的原則。雖然公取會在調查中未發現這些飯店集體漲價的明確證據，但部分飯店確實參考其他業者的資訊決定自身的房價策略。有鑑於目前尚無足以構成正式違法裁定的實質證據，公取委預計僅對涉事企業發出「警告」，促使他們盡速改善行為。據了解，公取委已於4月15日前後通知相關企業警告內容，並將在聽取各方意見後作出最終處分決定。此外，公取委也指出，此類涉及經營資訊交流的會議不僅限於高級飯店之間，在商務型飯店或區域性飯店間也可能普遍存在，今後都將進一步調查。此次被公取會列為警告對象的15間飯店：淺草豪景飯店（Asakusa View Hotel）、東京台場日航大酒店（Grand Nikko Tokyo Daiba）、京王廣場大飯店（Keio Plaza Hotel Tokyo）、東京皇家王子大飯店花園塔（The Prince Park Tower Tokyo）、東京喜來登都酒店（Sheraton Miyako Hotel Tokyo）、大倉東京酒店（The Okura Tokyo）、東急澀谷藍塔大飯店（Cerulean Tower Tokyu Hotel）、第一飯店東京店（Dai-ichi Hotel Tokyo）、帝國飯店（Imperial Hotel Tokyo）、東京凱悅酒店（Hyatt Regency Tokyo）、東京皇宮酒店（Palace Hotel Tokyo）、東京椿山莊酒店（Hotel Chinzanso Tokyo）、東京新大谷飯店（Hotel New Otani）、東京池袋大都會大飯店（Hotel Metropolitan Ikebukuro）、皇家花園酒店（Royal Park Hotel）。