毛胚屋
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砸4百萬買毛胚屋！開門驚見「陌生人偷家」水電全通 她傻眼：馬桶都裝了
大陸四川省綿陽市近日發生一起離奇事件。一名女子花了人民幣百萬餘元（約新台幣443萬餘元）買新房，不料驗屋時發現尚未交付使用的毛胚屋，竟被陌生人提前入住。當事人PO出的影片顯示，屋主一推開門便看到屋內水電全通，冰箱、衛浴設備已裝好，甚至主臥還被人擺床鋪，明顯有居住過的痕跡。《揚子晚報》報導，當事人張女表示，她當時接到開發商通知前往驗屋，原以為只是查看毛胚屋的完工狀況，誰知一進門便發現有陌生人擅自入住。她指出，屋內不僅水電正常使用，主臥室更被安置了床鋪，主臥浴室還被加裝了蹲式馬桶」。張女氣憤地說，「我自己都還沒住進來，你就先住了。四個臥室不選，偏偏選主臥，還給我安了個廁所。」更誇張的是，開發商銷售人員竟回應稱，這是「合理的」，並表示再過幾天「他們就會騰房」，態度淡然，讓張女難以接受。女子花了人民幣百萬餘元（約新台幣443萬餘元）買新房，不料驗屋時發現尚未交付使用的毛胚屋，竟被陌生人提前入住。（圖／翻攝自揚子晚報）針對此類情況，河南澤槿律師事務所主任付建說明，開發商在通知業主驗房前，有義務確保房屋處於合同約定的完好狀態。而張女的新房被陌生人私自居住，甚至被擅自加裝蹲坑，不僅屬於開發商管理不當、未履行交付責任，也違反購房合同關於提供「新房、完好」狀態的核心目的，因此屬於根本性違約。付建表示，若開發商無法給出合理說明或補救，張女完全可以依法主張退房、賠償等權益。目前，張女已向仲介要求退房，但尚未獲得明確答覆，如協商不成，不排除會走法律途徑維護自身權益。
「台北之星」改寫北市十大豪宅排行 專家：買家保守難再見創高案
北市豪宅「Diamond Towers 台北之星」近期實價再傳新高單價紀錄，根據實價登錄最新揭露，該豪宅28樓2023年6月時，以每坪單價約269萬元成交，也改寫北市十大豪宅排行。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該交易為私法人趕在《平均地權條例》修法前夕成交，價格雖貴卻也在合理範圍，惟近期市場前景不明，該社區日後續創高價與否，關鍵仍端看政策態度。根據實價登錄，該交易位處28樓戶，總坪數約184坪，2023年6月時以總價4億1,888萬元成交，扣除車位換算單價約269.1萬元，並標註為毛胚屋，此筆交易使該社區成為有實價以來單價排名第8高的豪宅。住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，該社區為北市指標性豪宅之一，樓下有知名百貨業者，且緊鄰捷運忠孝復興站，又位處東區商圈，整體商業與生活機能無虞，近期成交單價站穩每坪200萬元，高樓層則在單價240萬元以上，惟近年受打房與限貸影響，研判此社區未來需有政策鬆綁，成交單價才能更上層樓。觀察實價，北市前十名成交單價最高的豪宅雖動輒數億元，且成交單價基本站穩255萬元以上，但自2023年以來，該排行榜紋風不動，頂級豪宅少見新進者再創高單價。賴志昶補充，北市近期少有高價豪宅再創新高價，主要原因有二，一是北市蛋黃核心地段新案推案量有限，且興建頂級豪宅的開發商多無急售壓力，使此類創高價交易近年日趨保守；二是市場大環境受政策影響甚鉅，前有《平均地權條例》修法限制私法人購置住宅，後有央行限貸等因素，令豪宅單價難以續創新高。對於高資產客戶過去偏好以私法人名義購屋，賴志昶分析，主因並非全然為投資置產，其一主要原因是為了未來傳承的安全性，因為高資產族群一旦發生繼承問題，持有多筆房地產產權可能變得複雜難解，甚至對簿公堂，進而影響資產處分效率，因此不少客群願意以私法人名義購入，讓未來資產能循公司制度進行處分，惟《平均地權條例》修法上路後，限制私法人購屋，等同壓縮此類需求，讓部分高資產客戶寧可暫緩進場，這也是近期豪宅難創新高的原因之一。
「這企業砸13億」也在士林設總部！ 專家曝輝達不動產效應：有潛在發展性
輝達總部確認進駐北士科，掀起產業界對士林的高度關注，但早在輝達之前，就已有直播品牌業者搶先插旗士林商辦，浪凡網路科技於今年初公告，以約6.14億元，加碼買進士林豪辦「欣翰士林官邸」5、6樓共三戶，如今已實價揭露，全數為毛胚屋交易，共677.85坪，再加上其早在2022年以6.8億元買下該商辦四戶，合計已砸近13億元「打包多層」買進。另外還有在地的電機工程業者，也於1月時，購入「欣翰士林官邸」中樓層戶，總價約1.49億元，每坪97.23萬，不過該戶前手屋主於10年前以15,283萬元買進，帳面小賠395萬元出脫。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，士林雖非台北商辦熱區，不過近年因豪辦「欣翰士林官邸」的交易升溫，陸續吸引多元高端企業進駐，如今輝達再點名選址北士科設立總部，將持續帶旺士林、北投兩區的不動產熱度。張旭嵐指出，其實士林區商業機能原本就相當成熟，不過近年因台北商圈重心轉移，人潮略為退燒，然而輝達落腳，可望讓士林商圈重返榮耀，初期將吸引科技上下游廠商進駐，周邊小型餐飲需求率先爆發；中期則展望產業生態鏈成形，連鎖品牌、餐廳、健身房、商務中心蓬勃發展；長期看重商圈成型後的人潮穩定，租金房價也將更上一層樓。隨著北士科開發腳步加快， 台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，位於北投區文承路、屋齡僅1年的新穎商辦「士科之芯」，今年已有2筆破億元的交易，成交單價在83.6~86.5萬元之間，展現出高總價、新商辦在北士科的需求。2024年至今士林北投商辦交易。（圖／台灣房屋提供）北士科的崛起，也進一步帶動周邊中古商辦交易，屋齡17年的商辦「萬象之都」，2024年至今單價落在79.9~104.3萬元，第一建經研究中心副理張菱育指出，該社區規劃有工作室、小套房等產品類型，因坪數小、總價低，吸引天母小資族、上班族的目光，社區更曾創下每坪114.8萬元的紀錄，有「最貴工業宅」之稱；另外「士林新天地水漾區」也屬於工業宅，近期成交單價64.5 ~77.6萬元，吸引有中小型辦公或設立工作室需求的業者進駐。張菱育分析，過去士林、北投地區向來以住宅市場為主，商辦市場基期較低，但近年北士科產業聚落發展效應已逐步發酵，帶動商辦市場價值與競爭力，後續隨著輝達、金仁寶集團、叡揚等資訊科技業大廠進駐，預期將加速產業鏈聚集效應，進一步推升區域內的商辦價格與交易量。對於中小企業與新創電商業者而言，士林及北投相對實惠的入手門檻與潛在發展性，將是未來首都商辦市場的新亮點。高房價元兇？屋主3天跳漲200萬 房仲怒控：我的努力算什麼房市強心針！祝文宇喊「每坪讓利20萬」：不景氣才是買點年薪200萬！房仲喊「8成沒問題」 聽到要保人他氣炸：我是最大小丑
執行署拍賣「北海福座骨灰位」 破盤價每個8000元起
法務部行政執行署將於5月6日舉行全國「123聯合拍賣會」。當天台北分署將以破盤價8000元起，變賣楊姓欠稅大戶的2213個北海福座骨灰位使用權，另將拍賣李姓欠稅大戶價值3億元的新北市新店區17筆土地、1棟建物。歡迎民眾參與競標。台北分署說，楊姓欠稅大戶2005年以近1億8000萬元的價格出售未上市、未上櫃及非屬興櫃公司股票189萬股，卻漏報交易所得，國稅局移送台北分署執行，移送金額合計約2314萬元。台北分署本次執行楊男所有之北海福座骨灰位改採變賣方式，並以破盤價開賣，2148個單人骨灰位使用權每個只要8000元，65個單人骨甕位使用權每個也只要1萬5000元。另李姓欠稅大戶申報106年度綜合所得稅時，漏報了約1億1452萬的財產交易所得，累計滯納金與利息共約8975萬元，被移送台北分署強制執行。台北分署將在本次拍賣會第3次拍賣李男名下的新北市新店區秀岡一段59地號等17筆土地及其上建物1棟。本次拍賣的17筆土地面積合計2萬1633.41平方公尺（約6545坪），建物則為地上2層、地下1層的建築，樓層總面積共2269.84平方公尺（約686坪），該建物為未辦保存登記建物，內部為毛胚屋，現無人居住使用，拍定後點交。底價下殺至新台幣3億2064萬元。台北分署另將拍賣北市大安區、信義區、中山區、文山區、新北市新店區、深坑區等21筆土地、4筆建物，及陽信銀行股票162股、板信銀行股票159股（含郵票46元），與精美戒指9只。有興趣的民眾可親臨拍賣會場或採通訊投標參與不動產競標，但股票及戒指部分則須準時到場競標。
23年沒住過！大直1.5億「毛胚」老豪宅 有錢人超愛原因曝
有錢人買房不手軟！台灣房屋彙整實價登錄發現，大直知名豪宅「帝景水花園5」屋齡已23年，中樓層戶別去年以1.5億元售出，總坪數112.03坪，拆算單價後每坪183.9萬元，但備註欄註明以毛胚屋交易，也就是前屋主入手二十多年來，始終維持當初建商交屋的「裸屋」型態，情況謂為特殊。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，樂群二路是大直知名豪宅聚落，尤其高樓層擁有河濱公園水岸景觀，不乏名人住戶聚集，而帝景水花園共五棟，十年前「帝景水花園3」甚至還有突破單價200萬元的交易紀錄，不過隨著大直陸續推出諸如「西華富邦」等新穎豪宅，高樓層景觀視野佳，周邊水岸宅隨著屋齡漸增行情降溫，近年成交單價落在150~185萬元上下。第一建經研究中心副理張菱育指出，「帝景水花園」原本就是高價豪宅，若賣方持有年限長，適用房地分離舊制申報交易所得稅的話，依照財政部最新公布的豪宅舊制交易稅計算公式，符合豪宅定義的獲利率，從17%調漲至20%，因此以「帝景水花園」的賣方為例，財產交易所得稅額，將會比去年售屋預估時多3%。有錢人就愛買毛胚屋台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，台北不少豪宅都屬於「中古毛胚屋交易」，包括信義區「仁愛麗景」，2022年高樓層戶交易約2.19億元，當時屋齡已12年。同樣在大直樂群二路的「明水上東」和「首泰三見月河」，去年交易時也是毛胚交屋，屋齡都超過十年以上。屋齡10年以上毛胚屋豪宅交易案例。（圖／台灣房屋提供）張旭嵐分析，許多豪宅為了依據買方設計需求，以毛胚屋的形式來交屋，也就是僅有水泥牆面和基本線路，沒有隔間等基本裝修，方便屋主依照個人風格品味，自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用，非自用規劃，或是為海外子女置產，尚無迫切居住需求，避免裝修後閒置造成折舊，不如維持毛胚屋原貌更有利後續入住者裝修規劃。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
高雄建案施工「挖倒7戶透天厝」 住戶痛批：建商跳票2年喊「沒錢」
2022年8月高雄市自強一路與七賢一路83巷口，發生大樓建案開挖地下室過程，讓周邊七戶透天住戶傾斜成危樓，受害住戶卻控訴雖與建商簽屬和解書，但建商卻遲不履行，2年半過去只能在外租屋，高雄市工務局表示持續居中協調中，具律師身分的民代則說建商未確實履約，工務局就不應取得發放使用執照保障受害住戶權益。據了解，目前7戶受害住戶中，其中6戶已與建商和解，內容要求建商應原地重建，並復原屋內裝潢、家電等，僅有1戶未和解，正透過約1000萬提存金重建住宅中，當時建商負責人更承諾「粉身碎骨」也會完全負起賠償責任。不過和解的受害戶控訴，建商以沒錢為理由，希望調整和解條件，僅蓋出毛胚屋，不負責裝潢、家電等細項，讓住戶無法接受，重建住宅雖已取得建照，但至今遲未動工，住戶悲喊「何時才能回家？」受害住戶更說，和解條件中還有要求，重建完成之前的租金須由建商負擔，但建商僅付了幾個月的租金就搞消失，多次要求協商也都找不到人，現在事發的工地建案更已轉賣給其他建商，已蓋到12樓以上快完工，受害戶卻只能自費租屋無家可歸。高雄市工務局表示，依照「高雄市建築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」第九條規定，建商取得和解或調解書，就可依法核發工程相關使用執照，此案建商已取得和解書，依法就可核發，至於履約狀況、和解書效力等問題，就需要透過住戶與建商訴訟釐清。具有律師身分的高雄市議員湯詠瑜說，受害住戶陷入損鄰爭議，工務局應確保所受損害已獲得解決，此案建商與住戶雖達成和解，建商未履約工務局就不應發放相關執照，工務局做法有違損鄰制度設立精神，希望要硬起來保障受害住戶權益。
她不是只會跳舞！沐妍斜槓人生怎麼做到這麼強？
在最新一集的節目《尷尬專訪中》中，迎來了全方位發展的斜槓女神─沐妍。從啦啦隊MC出身，到經營舞蹈教室、合夥餐酒館、參與經紀公司管理，沐妍以多角經營的方式展現她不斷突破自我、勇於嘗試的人生態度。在節目中，她也分享了新單曲〈Be Alright〉的創作契機，讓人見識到她不只是舞台上的焦點，更是一位堅定走在夢想路上的實踐者。Be Alright：從不自信的聲音到誠實的創作節目中沐妍坦言，過去在唱歌上曾面臨「音不準」的障礙，甚至懷疑自己的耳朵是否有問題。在經歷了密集的練習與挑戰後，終於完成了新單曲〈Be Alright〉，她說這首歌就是在面對焦慮與懷疑時，提醒自己「沒事的，一切都會好起來」。這不僅是一首歌，更像是她對生活的告白，也希望能給粉絲力量。開舞蹈教室，是為了讓跳舞的人不再流浪說到創業契機，沐妍分享她開設舞蹈教室的初衷：過去跳舞時，常常得在捷運站或是公共空間「搶位練舞」，音響被擠壓、空間擁擠、干擾多，讓她萌生打造一個「跳舞人的基地」的想法。她笑說這間位在東門捷運站的教室，是毛胚屋改建而成，從租金談判、水電裝潢到經營管理，全都是她親自參與、一步一步實踐夢想的結晶。餐酒館不只是事業，更是她的秘密基地在眾多副業中，沐妍最有感情的還是近期合夥開設的餐酒館。她說：「我不是一個研究美食的饕客，但我很愛煮東西。如果你不知道吃什麼，就來我店裡吃就對了。」餐酒館對她來說不只是事業，更像是生活的一部分、一個可以放鬆、與朋友相聚的空間。做經紀、當老闆娘，因為她想支持更多人實現夢想除了教室與餐酒館，沐妍還參與經紀公司，成為幕後的推手。她認為，創業本來就很辛苦，因此她在合作初期選擇「先支持再談錢」，用實際行動支持夥伴。雖然玩笑中自稱自己像慈善事業，但背後展現的是她對夢想的尊重與付出。從啦啦隊到歌手，多重身份的背後是對舞台的熱愛儘管副業繁多，沐妍始終沒忘記她對表演與舞台的熱愛。無論是啦啦隊應援、主持、跳舞還是唱歌，這些都在她的人生中佔據重要位置。「我就是一個很喜歡跳舞的人，不管是不是工作，只要能跳舞就開心。」她這樣說。對未來，她想得很簡單：「我想一直這樣走下去」對於未來的計畫，沐妍沒有給自己太多限制，「如果大家約，我們就在餐酒館見，這就是我的基地！」從節目中不難看出，沐妍就是那種「邊走邊試、邊做邊學」的實幹派，既真誠又可愛。也難怪她會成為許多粉絲心中的斜槓典範。本集《尷尬專訪中》不只是一次訪談，更是一趟認識沐妍這個人的旅程。她用故事告訴大家：每個人都有自己的節奏與方式，找到熱愛的事，就勇敢去做。
張宏陸批租屋實價登錄罕有人知 劉世芳態度保留提四隱憂
內政部長劉世芳24日表示，「租屋實價登錄」帶來影響層面廣大，全面公開必須審慎評估；民進黨立委張宏陸則直言，若無當日立法院質詢，恐怕不少人還不知道，「租屋實價登錄」公部門早已施行。劉世芳24日赴立法院說明「租賃市場透明化之現況與展望」，並提出政府會審慎評估，考慮市場穩定發展，才會進一步決定，究竟該不該強制公、私部門租屋市場全面實價登錄。劉世芳說，租屋市場若全面實價登錄，可能隱憂有四：首先，房東可能會擔心租金資訊公開讓未來租金談判受限，乾脆改成「簽短約」，傾向縮短租賃期限，搞得租客得扛「租約不穩定」的風險。第二，租金查核困難，因為部分租賃交易是以現金支付，或者房東根本未依法申報租金收入，這樣恐導致租金資訊與實際狀況有落差，數據母群體不全面的話，反而誤導人；第三，若房東與租客私下協議，以實際租金和登錄數據不同，也會擾亂租金資訊，影響市場參考價值。最後影響也最大的是，公開透明的實價登錄恐導致房東「收手」，擔心租金收入被稅務機關查核，搞得租屋市場轉入「黑市」甚至進一步減少出租房屋，進而影響供給和市場運作。張宏陸則說，租屋者關心的是「租金透明化」，包含水電、裝潢、管理費、車位等多項差異、價格都不一樣，要全面掌握私人出租詳情有難度，但公部門出租的條件都很公開，比方沒有裝潢的、毛胚屋入住、附帶什麼條件等，公部門的資訊都能清楚查詢，不妨獨立出來加強宣傳，讓更多租屋者知道，不僅能起「定錨作用」，也鞭策私人租屋市場資訊愈加透明公開。劉世芳附和表示，如果私人談裝潢好、有車位等條件來影響租金，政府確實難以全面掌握，但內政部將採取穩健方式推動租屋市場透明化，避免影響租賃市場秩序與房東出租意願。她預告，政府將持續定期公布租金統計數據、強化租賃資訊整合分析，並推動「（新台幣）300億元中央擴大租金補貼專案」與社宅包租代管，擴大市場資訊掌握。
正義國宅都更案「首見實價」！ 擠身200萬俱樂部
台北大安區指標大案「Diamond Towers台北之星」，首度出現實價揭露，去年11月，買方一次買下同層兩戶，共391.17 坪，總價約7.53億元、單價240萬元；另一筆則為2023年11月交易，150.1坪，總價約3.08億元，單價204.86萬元，並包含300萬元的家具設備。兩筆備註欄皆標註「特殊交易情況、條件：毛胚屋」。台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，「Diamond Towers台北之星」就是正義國宅都更改建案，分成三棟建築，A、B棟樓高30、31層，規劃150、300坪格局，而C棟「台北星鑽」則為都更分回戶，基地就位在捷運忠孝復興站旁，東區商圈生活機能、周邊明星學校等條件，都屬於最頂級的地段，因此成交單價應能站穩200萬元以上，買方以企業主居多。大建商整合 老宅都更變億級豪宅台灣房屋集團趨勢中心統計台北市指標型都更豪宅，身價不斐，除了最新的「台北之星」之外，還有「華固天鑄」、「華固名鋳」和「華固敦品」，「潤泰敦峰」、「聯合大於」、「聯合大哲」和「元大栢悅」都擠身兩百萬俱樂部，其中最資深且創下最高單價的就屬「元大栢悅」，中樓層戶拆算車位後，創下280萬元的身價。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市素地稀缺，因此多半靠都更或危老才有新案可推，前身產權單純的包括聯合報商辦大樓改為「聯合大於」、「聯合大哲」，「潤泰敦峰」前身為黑松舊廠拆除後的微風廣場停車場，省去整合時程，改建較有效率，不過多數的都更豪宅，都在精華地段，都更時程曠日廢時，通常也需靠大型建商主導較有機會順利推案。以「台北之星」為例，前身為正義國宅，整合耗時26年，當初銷售也定錨單價250萬元，據悉已有多戶成交，目前僅揭露兩筆，近期陸續應該還會有其他交易揭露。「台北之星」新揭露的兩筆交易皆由法人購買，第一建經研究中心副理張菱育指出， 2023年7月《平均地權條例》上路，限制私法人購屋採許可制，因此近年的豪宅交易，大多由自然人名義購買。而這次兩筆「台北之星」交易皆由法人購買，不排除是在預售期間購入，當時新制尚未上路，才會以法人持有。台北市200萬俱樂部都更豪宅社區。（圖／台灣房屋提供） 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
王定宇指柯文哲競總天價裝潢 張啓楷批：根本亂算、亂灌水
民進黨立委王定宇批評，民眾黨主席柯文哲被揭露總統大選期間涉及多筆可疑金流，裝修費用每坪花費超過4.8萬。立委張啓楷15日回應表示，王定宇完全搞錯基礎和數據，數發部租辦公室是沿用以前的天花板等裝潢；相對之下，柯文哲競選總部租的是毛胚屋，從天花板、地板、牆壁、管線、燈具等，都是從無到有，而且王定宇根本是亂算、亂灌水。王定宇指出，張啟楷之前重批「數發部裝潢平均每坪2萬，根本是天價，不把人民的錢當錢」，但該黨主席柯文哲卻被爆競選總部裝潢天價。張啓楷說，很高興王定宇終於注意到數位發展部浪費民脂民膏、天價租屋和裝潢問題，但王定宇全是以不實的資訊，未經充分查證情況下即見獵心喜，造謠抹黑，「錯把馮京當馬涼」。張啟批指出，第一、柯文哲競選總部的坪數，以契約租用坪數計算，實際確實為552坪，是白紙黑字的數字。另外裝修費用，實際費用為1150萬元，並非1600多萬元；第二、廠商裝潢坪數為300餘坪，是因為租用坪數通常包含公設和未裝潢空間。以數位發展部為例，裝潢費用若不扣除走廊、樓梯間等公共設施來計算，每坪為2.09萬，但若減去公設空間42%，則實際費用為3450萬，則為一坪3.6萬；而且此為計入未裝潢坪數，排除公設的數字，因此實際費用可能更高。張啟楷說，第三、柯文哲裝修的場地基礎，與數發部的裝修基礎不同，數發部在租用之初，即附帶天花板、燈具、地板，以及消防。但柯文哲租用的辦公室，租用時為毛坯屋，上述設備皆需花費經費；此外，二樓設有攝影棚，一樓則有大型LED牆，電視、門外招牌，以及後續將場地復原，都在1150萬的報價內。張啓楷指出，王定宇所拿的資料，為比較基礎錯誤，且刻意扭曲數字的錯誤比較，實際上民眾黨裝修的報價，比數位發展部的價格更低；且因其包含更多非裝潢的事項，因此無法以錯誤標準來進行比較。數發部除了裝潢外，租金問題更具爭議，數發部的租金為18個月7000萬，換算每個月389萬；以坪數1653坪計算，每坪每月高達2350元。張啓楷強調，但柯文哲當初為了減少租金花費，特意選擇新北設立競選總部，每月總租金約62.6萬，也因此租金僅為每月每坪約1134元，僅為數發部的二分之一不到。張啓楷呼籲，數發部與行政院應儘快針對此事做出改善方案，莫再讓數發部與政府，在民眾心目中，繼續蒙上「浪費納稅錢」的不好印象。張強調，立委的職務，應是充分監督政府，避免預算浪費，而不是只監督在野黨，且還引用未查證的錯誤數字，運用媒體散布假消息，這不是身為立委所應有的品格與作為。
地表最強晶片1／輝達軟硬通吃「老黃像AI傳教士」業者想入教 分析師：有應用就沒泡沫
畫面從宇宙看向地球，然後靠近、聚焦在正中間的台灣，旁白介紹起AI預測颱風的技術，畫面裡有圓山飯店、台北101大樓，還有美麗明亮的台北盆地，長達兩分多鐘的介紹，反覆出現的台灣小島，最後輝達Nvidia創辦人黃仁勳從舞台邊走來，迎接上萬人的掌聲；這影片光是在輝達的官方Youtube頻道上，一周內已接近2700萬次點閱。這不是觀光宣傳影片，而是輝達在GTC開發者大會上宣傳旗下的「Earth-2氣候數位孿生雲平台」，與台灣的中央氣象署、IBM子公司The Weather Company合作，將生成式AI應用在預測天氣上，「我們真的想知道怎麼預測極端氣候，讓人們遠離傷害」黃仁勳說。這段影片，不但為了人類的安全，也是「台灣囡仔」黃仁勳的一份心意，讓台灣站在世界的中心。「我們知道，這場新的工業革命、AI革命，台灣正處在中心的位置」，黃仁勳會後與矽谷的台灣同業吃飯時大喊，「跟我一起說好這個故事。台灣加油！」「所謂科技的傳教士，就是能將這個技術的熱情與影響力擴散給更多領域。」業者向CTWANT記者說，「這次真是AI佈道大會，連我都想入教了」。黃仁勳在美國時間18日舉行的開發者大會，發表地表最強AI GPU晶片，兩個Blackwell，加上一顆Arm架構Grace CPU組成的「超級AI晶片GB200」，AI訓練速度比前代H100快四倍、推理能力優30倍，成本和能源消耗低25倍，已經有許多大型科技廠下訂。其中被點名、馬上就能受惠的Blackwell供應鏈，包括華擎旗下永擎、華碩、鴻海、技嘉、英業達、和碩、雲達科技、緯創、緯穎等企業，外資券商報告也加碼點名，除了晶片製造主角的台積電，包括日月光、欣興、廣達、奇鋐、雙鴻等台廠也有相關訂單；儘管活動已過去一周，但餘威仍持續發酵，被點名的台灣供應鏈被媒體封為「AI十虎」持續在股票市場強強滾，甚至有廠商飆到被列為「注意股」。與會業者表示，難得可在這樣的國際級大展覽上聽到很多台灣腔。（圖／翻攝自輝達GTC臉書）與會業者提到，其實除了目前浮上檯面的伺服器供應鏈，還有很多看點，像是現場展示的包括車用平台、醫療等應用都指日可待，甚至是演講壓軸的機器人領域；與會業者跟CTWANT記者說，「大家應該要關注的是，除了賣硬體，輝達開始推商業軟體業務，未來可能包套販售，是準備好種子開始『撒豆成兵』了。」黃仁勳在國際記者會上提到，Nvidia希望成為AI領域的台積電，替所有想導入AI技術到自家業務的人簡單入手，「就像我們把點子給台積電，製造後我們就能拿走晶片」，推出的AI微服務Nvidia NIM，就是客製化AI時的「副駕駛」，提供NVIDIA 推論軟體（包括 Triton Inference ServerTM 和 TensorRTTM-LLM）驅動的預先建置容器，為語言、語音和藥物發現等領域提供符合產業標準的應用程式介面（API），開發人員就能在自己的基礎設施中快速開發程式，首批客戶包含Adobe、SAP、Cadence等。業內人士向CTWANT記者解釋，簡單來說，就是「整體包到好」，過去買軟體可能像是毛胚屋，還要自己採購家具、或重新裝潢，但現在的趨勢是已經裝好家具的房子，客戶可直接入住，「甚至連門口警衛都幫你安排好了。」「成熟的企業平台坐擁資料金礦，這些資料可以變成生成式人工智慧的輔助夥伴，是各行各業成為人工智慧公司的基石。」黃仁勳表示，輝達其實也是個「軟體公司」，擁有「AI技術、專業知識、基礎設施」這三項條件，足以成為「AI代工廠」，他說，AI對人類的大貢獻便是「縮小技術鴻溝」，一般民眾就算不會程式語言，也能成為指令工程師，就像「我太太跟我說話時，她就在當我的指令工程師」。輝達執行長黃仁勳於GTC展會與技嘉集團總經理李宜泰相見歡。（圖／技嘉提供）有像黃仁勳這樣能言善道的AI教主，2023年一整年，AI概念在全球被炒得如火如荼，不少投資機構擔憂股市泡沫或過熱，特別是輝達股價從去年1月至今漲幅已高達450%。「AI有應用就不是泡沫」，美林證券亞太區硬體科技研究主管鄭勝榮表示，目前是AI發展初期，在主軸為布局基礎建設的軍備競賽下，第一階段以硬體受惠多，台灣供應鏈有多種解決方案和高價值專利權，將迎來5到10年的爆發期。「現在AI產業不只有一種、而是存在很多不同的解決方案，這是為何可以強調整個產業大繁榮的原因，」鄭勝榮表示，台灣科技產業經歷三波大週期循環，第一次是1980年代的PC產業，第二波是2006到2010年的智慧手機，現在是第三波AI浪潮，許多不同的業者都在開發平台，而台灣業者經歷多次的潮起潮落和洗牌，能撐到現在的都是「夠資格的供應商」。安聯投信也提到，2023年被視為深層式AI的元年， AI不僅影響科技產業，也顛覆其他產業，如藥物研發、農業等領域等，暫時未見泡沫化的可能性，且前景亮眼。
春節前夕破獲製毒窟！ 毒品集團以「香味掩蓋臭味」企圖蒙混過關
台中市大雅警分局在春節前夕打出一場震撼彈，成功搗毀1個隱藏在某生技公司附近的製毒工廠，防毒戰役取得了重要勝利，該製毒集團的首腦林姓男子及其同夥，企圖以公司生產的味道掩蓋製毒臭味，最終仍難逃法網被警方逮個正著。據悉，這個製毒集團的主要頭目是31歲林男，與33歲彭男和33歲郭男共同承租，某生技公司附近的毛胚屋作為製毒工廠，企圖透過在工廠周圍潑灑油漆來掩蓋製毒的痕跡。大雅警分局接到線報後，立即組成專案小組，通過密切監視和調查，確定製毒工廠的位置，經過詳細搜查後，警方查獲大量的製毒工具和數十公升的毒品原料，以及7公斤的甲基-N、N-二甲基卡西酮等成品。據初步估算，這批毒品如果被製成毒咖啡包銷售，足夠供應3萬人次使用，非法獲利可高達數千萬元，目前林男等3名嫌犯，已經依據《毒品危害防制條例》移送台中地檢署偵辨。大雅警分局長劉雲鵬表示，這次的成功行動展現了警方的決心，警方將繼續加強對毒品、槍支等犯罪的打擊力度，不容忍犯罪分子在台中市的胡作非為，秉持「除惡務盡、刨根究底」的原則，嚴辦此類案件，為台中市民打造一個更加安全、和諧的社會環境。
娛樂報報／野生趙小僑「素顏+鯊魚夾」上街 真實膚況曝光
本刊日前在台北市天母捕獲野生趙小僑，她大方頂著素顏上街，隨意用鯊魚夾盤起頭髮，私下模樣挺自然樸素，心情雀躍地快步走進知名生吐司店採買，入店短短幾分鐘時間，她狠狠買了三大袋離開，看來是個吐司愛好者。趙小僑進入一間生吐司專門店買吐司。（圖／本刊攝影組）12月6日早上10點半左右，趙小僑到台北市天母一家知名的生吐司專門店，她戴著眼鏡，素著一張臉，細看肌膚狀態還挺不錯，沒什麼瑕疵，基本上跟完妝沒有巨大差異，還挺經得起素顏考驗，只是厚厚的鏡片看得出近視度數應該頗深。她短短幾分鐘快閃吐司店，提了3大袋戰利品，心滿意足地搭乘原車離開。拎了三袋吐司的趙小僑雖然戴眼鏡大素顏還夾著鯊魚夾，但膚質看得出很不錯。（圖／本刊攝影組）趙小僑近年將事業重心從拍戲轉為到經營自媒體，她在YouTube頻道《趙小僑女人說》記錄家庭生活和旅遊Vlog，受到網友喜愛，頻道已有超過20萬訂閱。她毫無女藝人的包袱，時常在影片中以素顏入鏡，以真實的模樣拉近與粉絲的距離，而1歲多的女兒「典典寶寶」經常陪媽媽一同入鏡，可愛的大眼睛及萌萌奶音，很難不被圈粉，有不少粉絲在外面遇到她們母女，都是先注意到可愛的典典寶寶，然後才看到旁邊的趙小僑，成了相當受歡迎的小網紅。趙小僑近期出了新書，老公劉亮佐．女兒典典寶寶自然成為特別來賓，特別是典典寶寶最搶鏡，模樣可愛十分吸睛。（圖／焦正德攝 ）今年她出了新書《1000針的勇氣》，記錄她從備孕到育兒心路歷程，鼓舞不少媽媽讀者。她日前也買下60坪的新家，讓一家人能有更大的生活空間，她以影片紀錄下房子還是毛胚屋的狀態，馬上收到設計團隊及建材、家電品牌的合作邀約，讓她又驚又喜，可見人氣跟關注度超高。
為愛女砸3000萬買房 趙小僑曝「買房計畫提早五年」全是意外
趙小僑於2017年嫁給劉亮佐、2018年開始調養身體備孕，同時也開始經營youtube頻道《趙小僑女人說》。在經歷辛苦的求子路後，終於在2022年7月迎來愛女「典典寶寶」。在最新的影片中，可以看見趙小僑砸了3000萬買下60坪新房，她也透露原本打算等典典寶寶準備上小學再幫她準備自己的房間，「卻沒想到房子自己找上了我們，因此現在買房比我們原計畫提早了五年。」粉絲們也很熱情的推薦優秀的設計團隊給她。趙小僑和老公劉亮佐都喜歡從0到100構思自己家的感覺。（圖／經紀人修毅提供）對此，趙小僑表示很感謝大家，「經紀人和我說，影片才剛上沒多久就收到一些設計團隊及建材、家電品牌的合作邀約，但其實買新家真的是個意外。」雖然房子還是毛胚屋，但趙小僑和劉亮佐都喜歡從0到100構思自己家的感覺，「現階段因為工作量比較大，加上新書《1000針的勇氣》剛發佈要跑中南部宣傳，還要照顧典典寶寶，所以裝潢房子我們現在還不著急，等真的找到喜歡的設計團隊之後，再慢慢和設計師討論一步一步打造成我們夢想的新家。」趙小僑經常在社群上分享母女日常，典典寶寶也深受廣大網友們的喜愛，她說：「現在典典寶寶都比我紅了，走在路上大家都是先認出她和她打招呼，但身為母親的我完全是與有榮焉。」
議會施政報告遭圍攻！張善政罕見動怒 嗆：民進黨最會網軍治國
桃園市長張善政11日赴議會施政報告，民進黨議員群起圍攻，質疑颱風來襲把酒言歡罔顧市民安全害命危、社宅租金漲2倍劫貧濟富、網軍治國、亞洲矽谷創研中心喊卡等，要求向市民道歉。張善政難得動怒、金句連發，反嗆最會用網軍治國是民進黨，還要綠營別把清朝跟民國事情扯一起，更說自己是在救錢坑，強調沒有一張照片拿酒杯，要求綠營收回更正。民進黨團拉「喝酒罔顧風災，市長出來道歉」白布條，細數張市府施政缺失，直指小犬颱風釀全桃園多名市民受傷，龍潭甚至發生壯年男上下班遭路樹壓斷脊椎，至今靠葉克膜急救的憾事，張善政卻還和國民黨大老們把酒言歡，另外還有社宅租金漲2倍、亞洲矽谷創研中心喊卡等，都顯示張市府的冷血和無能，要求向市民道歉。議員張肇良率先發難，直指張善政自詡科技市長，卻第一個裁撤科技局，資科局唱空城竟無人來備詢，提到過去都由副祕書長暫代，由局處長暫代更是前所未見，不如全部都換掉，只要1個局長代理32局處就好。張善政語速加快表示，資科局長由研考會主委吳肇銘暫代，「很少歸很少，不是沒有！」強調和人事單位磋商過一切合法，吳肇銘是否熟稔備詢回答資科局業務問題就可以見真章。議員黃家齊則詢問張善政是否知道小犬颱風造成多少市民受傷？張善政說總計3位，還強調：「1、2、3的3！」1位重傷、2位輕傷都有持續追蹤關心。黃接著批評張善政外務多，張搶話道，自己外務不多、都在桃園，話鋒一轉，要求綠營收回「喝酒罔顧風災」，微慍表示：「哪一張照片有看到我拿酒杯？我當天完全沒有碰酒杯！」強調1年只有這個機會碰到這麼多駐外代表，就算總統府酒會也沒邀請到這麼多使節，他是為桃園拓展國際空間、爭取國際友誼，「你們的資訊有錯誤，請你們更正！」議員陳雅倫接著說，新屋吹起11級陣風，桃園高中學生上下學要貼著牆走路，市民騎車全倒退嚕，張市府卻大砍防災預算，路樹修剪、纜線清整、緊急救災和消防局搶救裝備器材經費說砍就砍，罔顧市民安全。張善政澄清，市府檢討執行率後，將用不到的經費精簡，強調不會影響運作，明年若不夠有第二預備金可以支應，高聲強調：「救災經費本來就不能省，多編的錢用不到才是浪費！」議員李宗豪則質疑，小犬颱風和龜山幸福里民上班出去、下班回不了家，直指颱風放假與否，市長應負政治責任審慎評估，若只是依據氣象署資料當唯一判斷，就交給AI人工智慧就好。張善政說，颱風沒有進入警戒區的話，放假與否是地方首長權責，但仍要依據相關規定去決策，不能沒有依據。「科技市長不科技、毀亞矽！」議員彭俊豪則細數亞洲矽谷計畫前世今生，質疑張市府喊卡，重新尋找民間資源挹注，等於又回到2018年原點，魏筠猛批張市府片面決定，還說：「錢坑是你貼的標籤，當初藍營沒反對你現在就不用這麼辛苦！」2人和同為中壢區的議員黃崇真、張曉昀送亞矽創研中心模型給張善政，張以「我拒絕接受錢坑」拒收，彭等人當場砸爛模型表達中壢市民憤怒。「錢坑絕不能跳進去！」張善政說，亞矽創研中心是用土地貸款50億規畫，但興建費要75億，蓋好也是沒有人會租的毛胚屋，因此市府連同附近土地找顧問公司重新規畫，希望透過獎勵民間投資條例與民間合作，強調民間廣泛資金不一定是中華電信，但中華電信若要進來非常歡迎。劉仁照則批評網軍寄生市府，觀旅局長周柏吟是網軍頭，開公司處理藍營大咖廣告，和「Lin bay好油」版主林裕紘、國民黨工許哲賓都共事過，質疑張善政正職是網軍總司令，兼差桃園市長。議員黃瓊慧也質疑網軍側翼窩藏在市政府，要求張善政調查周柏吟和許哲賓交情、有無私交等。議員王珮毓則送上象棋，要求張善政把將、士放在對的位置。「最會用網軍治國的是民進黨！」張善政回嗆綠營把清朝跟民國的事情扯在一起，周柏吟只有過去經營公關公司，到桃市府做事後竟斷絕關係，根本沒有網軍問題，遺憾民進黨搞錯時間軸，故意混淆視聽。他強調活在網軍統治中是民進黨執政才會遇到的事情，請不要發揮太多想像力把沒有的事情套到桃園市政府上，「你們很有網軍的實力！」◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
侯昌明砸千萬為老婆曾雅蘭圓夢 上億豪宅拆成毛胚屋
53歲侯昌明今（5日）錄影華視《天才衝衝衝》，提到先前在《全明星辯論會》上被賀瓏點名「侯昌明自稱全方位藝人，但他的作品大家卻說不出來」，侯昌明回應自己並沒有走心，但是相信賀瓏經過時間的洗禮會變很棒的人才，只是現階段對議題拿捏不夠精準。侯昌明女兒考上美國名校，他和曾雅蘭已陪同女兒去註冊，透露女兒第一年會在義大利念，而女兒剛開學一周，每天課業都忙到凌晨才有空傳訊息報平安。他說女兒一年後會再返回美國繼續就學。兒子之後也想去美國念書，算算2個小孩在過年唸書4年下來，學費、生活費加總至少3千萬，笑說真的很缺錢，有通告或是工作都可以找他。先前曾雅蘭因為身體狀況停掉副業電商服飾，侯昌明說因為老婆健康亮紅燈，希望她健康的同時也想幫老婆圓夢，因此把內湖1.2億豪宅內裝全部打掉重練，目前房子變毛胚屋，就為了給老婆一個夢寐以求的大廚房，裝潢費大約千萬，在等待完工的期間，全家人就在外面先租屋。侯昌明笑說請大家幫忙介紹工作，但問到凱莉爆料侯昌明曾私下透露「想要做的是AV男優」，侯昌明說自己私下雖然喜愛看成人動作片，但這只是跟老婆之間的玩笑話，還原當時只是搞笑說想當動作片導演。
24歲男花光積蓄回鄉置產…交完頭期剩幾百 「毛胚屋生活」曝光
大陸一名24歲葛姓男子近日從上海回到家鄉西安，花光積蓄買了一套106平方米的商品房。然而，首付已幾乎掏空了荷包，為了還房貸、存錢裝修，他索性住進了毛胚房。葛男表示，當初付完首付後，兜裡僅剩幾百元，每個月還要還近7000元的房貸，目前32層的大樓只住了他一人，冬天無暖氣，只能多蓋幾床被子。《極目新聞》報導，葛男在社交帳號上發布了10餘條視頻，全部為其住在毛胚房的生活內容。視頻顯示，房子沒有刮白，沒有鋪地板，沒有沙發，只有衛生間進行了簡單的裝修，毫無裝飾的臥室裡只擺下了一張簡易床。據了解，葛男購買的是位於陜西西安一大型小區商品房。社區售樓部工作人員表示，樓盤已經銷售完畢，目前房屋也已交付，售房時房屋每平方米價格為12000多元，房子交付後，不少業主都在忙著裝修，可能會有業主為了照看裝修住進房內。「今年9月交的房，交房後兩個星期，我就搬進來住了。」葛男說，他今年24歲，此前曾在上海工作4年，當時單位包吃住，他把工資全部存起來準備買房。2021年，他從上海回到家鄉西安，買了一套106平方米的商品房，當時交完40萬首付後，兜裡僅剩下幾百元，目前他在當地一家酒店工作，每個月要還近7000元的房貸。葛男透露，剛搬進房子的時候，只安裝了簡易馬桶，後來逐步對衛生間進行了裝修，目前衛生間已經可以正常使用，「花了幾百塊錢，買了一張最簡單的床，因為交付不久，冬天無暖氣，只能多蓋幾床被子。」此外，整棟樓一共32層，每層4戶，晚上整棟樓裡只有他一個人，「我一個人也不怕，現在手裡沒有錢，只能努力工作，加油幹」。
為2024總統選舉暖身？柯文哲透露確實在找競選總部
今年年底市長選舉除了候選人卯足全力拼勝選外，外界認為，選舉成敗還攸關2024選戰佈局，及主要政黨的「主席保衛戰」。曾表示2024一定參選總統的民眾黨主席柯文哲今天就透露，他確實已經在找競選總部，但看中的地點目前都還只是毛胚屋，「反正時間到了你們就會知道」。柯文哲今天主持「台北熊好券2.0」抽籤記者會，外傳他找到捷運南京復興站附近的台玻大樓作為未來競選總部，象徵柯文哲開始正式佈局2024，另還有一說指，柯可能會在今年地方選舉前請假2週，全力輔選，為2024大選佈局暖身。針對選前是否請假的問題，柯文哲今天沒證實，只說，許多人都希望他站台輔選，但每天仍須把市政工作做好、該做責任做完才能輔選，但所剩時間也不多，承受壓力也不小，他還是會把台北市長工作做完。至於佈局2024、是否已相中競總位置，柯文哲坦承，確實有在找競選總部，但目前都還有只是毛胚屋，反正時間到了大家就會知道。另外，針對無黨籍候選人黃珊珊在昨日公布的兩份民調中，一份墊底，一份則為第一，落差極大，台北市長柯文哲則說，這些不知道是民調（ㄉㄧㄠˋ）還是民調（ㄊㄧㄠˊ），是否有機構效應，也應該要注意。
女子多年沒回家 空房竟被裝潢好還有人住
在大陸有一位女子買了一間房子但多年沒回家，日前，回家後發現鑰匙打不開門，於是請來開鎖師傅幫忙，結果打開讓她傻眼了，開鎖後發現一開始的毛胚屋竟然變成裝潢好的房子，而且有人住在裡面，這個奇觀也讓開鎖師傅表示「我沒見過敢把別人的房子裝修成自己的」。根據陸媒《新浪熱點》報導，在貴陽，一名女子買了一間房間卻多年沒有住在那，29日她回去後發現鑰匙打不開門，於是請來開鎖師傅來幫忙，開鎖後她和師傅都傻眼了，一開始什麼都沒有的毛胚屋，現在竟然是裝潢好的房子，而且有人正住在裡面，原以為只有在偶像劇裡面才會發生的事竟然變成現實，開鎖師傅也傻眼表示「我沒見過敢把別人的房子裝修成自己的」。貼文一出也引發網友熱議「這這這，住了這麽多年，房租還有賠償都補上吧，不補上就坐牢去」、「把別人的毛胚房裝修來自己用」、「真奇葩，售樓部問題還是買房人問題，買不起房裝修別人房子住」、「報警啊，然後找物業，還要找現在裝修了他房子的那一家賠償」、「收個房租吧，裝修送了」。
豪宅設計不一定只有奢華！大滿室內設計將純毛胚屋打造度假風退休宅
大滿室內設計跳脫以往過去常見的奢華設計框架，創造另一種沉靜優雅的退休生活模式，豪宅設計並非只是用昂貴的材料或複雜的工法才能堆疊，而是真正能打入人心的量身訂製，才是「豪宅」本身的定義。實地採訪，可以感受到豪宅屋主對於這裡有多麼的開心，興奮地訴說著晚上哪裡可以眺望星星、哪裡可以觀賞晚霞、哪裡可以享有一整片無垠的天空與綠野，這樣美好的場景似乎只在童話故事裡才會出現，大滿設計在空間中打造最符合客戶夢想的設計，滿足客戶所有對於退休宅的期盼。大滿室內設計跳脫以往豪宅設計的框架，打造出世外桃源般的渡假退休宅。（圖／大滿室內設計官方網站）退休宅越來越多人選在鄉間，逃離城市的喧囂，找尋人生下半場的世外桃源，將清淨、悠閒、時時保有怡然自得的心境，正是所有退休人士心之所向的退休生活，當奢華不再興起波瀾，不再能賦予更多價值時，這樣的豪宅客戶更傾向回歸最簡單最原始的狀態，讓生活狀態重新歸零，放慢步調，走入讓自己感到平穩寧靜的空間。純毛胚屋是從一根電線一個水管甚至連樓梯都沒有，從零開始設計規劃，雖然需要歷經較久的設計與裝潢時間，但是所有的格局、樓梯設計等全部細節都可以依照豪宅屋主的需求訂製，許多人會購買毛胚屋就是內心有一個獨特的藍圖，可完全的支配這樣的空間，打造一個專屬的豪宅設計。大滿室內設計公司表示: 「從純毛胚屋客製出客戶專屬的訂製宅，雖然麻煩，且花費較高時間較久是不可避免的特點，但是仍然有許多人為了能擁有一個專屬自己的豪宅，而購買毛胚屋，且大部分購買毛胚屋的豪宅客群，希望可以透過豪宅設計來規劃未來居住空間，使用時間可能都是超過十年、二十年，甚至可以傳承至下一代，是一個意義非凡，有溫度有故事的住宅空間。」大滿室內設計跳脫以往豪宅設計的框架，打造世外桃源般的渡假退休宅。（圖／大滿室內設計官方網站）開洞的窗景，將陽光灑落，潔淨的色澤與暖色原木相互照應，靜謐美好的畫面緩緩浮現，簡單的線條卻有著無限的想像，好的設計帶來美好的氣場，給予絕對的舒適空間。獨棟別墅設計才有的樓梯設計，是一般豪宅電梯大樓比較難可以發揮的部分，此案例中將樓梯設計成空間最吸睛的配角之一，鮮明的樓梯扶手顏色搭配蜿蜒的曲線設計，呼應著窗外山巒美景。大滿室內設計總監，滿林昌說：「當屋主給予設計師絕對的信任，設計師就更有十足的把握，將這樣的信任承載並給予出更美好的事物，體現呈現真正豪宅客戶內心夢想的住所。」<<看更多豪宅裝潢案例>>豪宅設計彙整: 大滿室內設計 https://daman-idco.com/