法規限制
」 立法院 賴正鎰 川普 美國 特斯拉
沒情資、無搜索票如何搜油水艙？張俊傑疑偷渡引質疑 海巡基層吐露執法無奈
通緝犯張俊傑疑似自基隆搭船偷渡出境引發社會高度關注，面對海巡署曾登船查驗卻未抓到人的外界質疑聲浪，第一線查緝人員滿腹無奈，直言這實屬「非戰之罪」。海巡同仁過去兩個月來均極為積極投入查緝，但在現行法規限制與資訊時間差的夾縫中，執法面臨權限的極大挑戰。海巡基層同仁透露，面對一般漁船出航，海巡署依法僅能執行「行政查驗」進行例行性檢查，依船隻大小不同，查驗時間約20分鐘左右。然而，最容易被偷渡客或走私集團利用隱藏的油艙、水艙等極端隱蔽空間，在沒有明確接獲具體情資、或是未取得「搜索票」情況下，海巡人員根本無權強制要求漁民將油艙或水艙抽空供深入搜查。執法人員無奈指出，實務操作上，過去常因行政查驗稍有冗長，即遭漁民強烈投訴甚至以國罵伺候。在保障民眾權益與行政臨檢權限的雙重夾縫中，第一線同仁已竭盡全力。對此，海委會主委管碧玲今天也在海巡節上感嘆，海巡執法人員如今面對的是一個「巨大無比、狡猾難纏的黑暗勢力」。據悉，雖然港邊監視器畫面的確拍到一名可疑黑衣男子從港邊跳上船隻，但並無直接證據能證明該名男子身分就是張俊傑，目前僅能定調為疑似有人偷渡，相關案情仍待專案小組進一步深入釐清。此外，專案小組內部的整體情資其實相當一致，雖然確認28日曾發生疑似偷渡的狀況，但海巡直到3日深夜才獲悉，4日凌晨緊急出海攔查該船，但為時已晚，並非海巡有訊息遺漏或落後的疏失。然而巧合的是，在案件曝光的隔天4日，海委會、海巡署等單位就已排定赴立法院備詢，時間點的巧合也讓外界不免產生許多政治聯想。海巡署表示將持續配合檢察官指揮深入調查，也盼外界能理解第一線人員在依法行政原則下的執法難處與無奈。
沈伯洋稱都更關鍵在陪伴！作家搖頭：一直都有陪「問題出在利益分配」
民進黨候選人沈伯洋在台北市長辯論中，多次強調都市更新需要陪伴，並將部分都更案長期停滯的「殭屍都更」問題，歸因於缺乏陪伴，同時倡議成立老宅服務團。對此，作家漂浪島嶼認為，台灣早已設有都更工作站及相關人力，都市更新停滯並非缺乏陪伴，而是建商獲利需求與居民權益保障難以取得平衡，加上法規限制容積獎勵，導致權利轉換爭議不斷。唯有政府展現政策魄力，改善利益分配機制並保障居民權益，才能真正突破殭屍都更困境。漂浪島嶼昨（1日）在臉書粉專發文點出關鍵「都更一直有陪伴，只是權限不夠力」。他舉例，台北市、新北市、台中市及高雄市等地，其實早已設有都更相關工作站，透過駐地服務協助居民處理都市更新過程中的各項問題，「小到疑問解說，大到開會協商，其實都是都更陪伴的方式。」以台北市南機場都更案為例，當地早在2015年便成立都更工作站，每天提供服務；此外，台北市危老重建工作站總計已有40多個，相關都更人力更超過4000人，顯示現有制度並非沒有投入資源陪伴居民。然而，即使具備工作站及專業人力，都市更新仍可能長期停滯。漂浪島嶼認為，問題並非單純的人力不足，而是都市更新涉及複雜的權利轉換與利益分配。公辦都更引入建商投資興建，「商人有利益計算，居民有生活需求，這才是二者產生衝突的主要原因。」南機場都更案便是其中一個例子。當地居民面臨房屋老舊、居住空間狹小及產權複雜等問題，而1樓店面的商業價值又相對突出，漂浪島嶼認為，「如何讓建商賺到滿意，居民能夠安身新居，一直是都更的難題，再如何溫馨陪伴，還是不敵現實利益。」更重要的是，當政府受到現行法規限制，無法提供足以支撐開發收益的容積獎勵，建商可能因獲利空間不足而缺乏投資意願；居民則可能擔心權利轉換不划算。在這種情況下，「陪伴就剩宣傳、說服和無能為力，所以就開始無盡拖延變殭屍都更。」漂浪島嶼進一步指出，如果有權力，都更工作站能夠給居民最好的利益，收購照市價、一戶換一戶、一樓換店鋪，保證不用陪伴，都更立即暢行，「所以殭屍都更別推陪伴，工作站一直在也很辛苦。只要政府有魄力，容積大放送，一切沒問題。」
Anthropic力拚11月底掛牌 示警先進晶片高度集中台灣恐衝擊營運
人工智慧（AI）新創巨頭Anthropic於26日正式提交首次公開發行（IPO）申請，計畫在納斯達克指數掛牌，股票代號為「ANT」力拚在11月底前完成上市。根據Anthropic提交的申請書內容，其中提到台積電產能滿載與台灣供應鏈的風險，因為絕大多數先進晶片都在台灣製造。此外，Anthropic在文件中提到，由於台積電產能滿載，無法滿足所有客戶的需求，因此有時無法拿到足夠數量的晶片。Anthropic認為，即使台積電加速海外擴廠，但在可預見的未來，依然無法提供充足的運算能力。Anthropic也示警，全球大多數的先進晶片集中在台灣生產，這種高度集中在少數地方的模式存在重大風險，台海若發生軍事衝突、封鎖、經濟脅迫、天然災害（如地震、颱風）或電網與供水問題，甚至是貿易法規限制等因素，都可能影響供應鏈穩定度，且在台灣以外建立替代產能需要數年時間。值得注意的是，Anthropic並非第一家表達此擔憂的科技巨頭，輝達、博通、英特爾及美國政府都曾警告此事的嚴重性。根據美媒彭博經濟研究（Bloomberg Economics）初估，若台海發生軍事衝突，將使全球經濟損失至少10.6兆美元。台灣也將面臨高達40%的經濟活動受到影響，可能使美國GDP萎縮5%至6.6%，日韓將受到直接衝擊，日本GDP可能衰退14%，南韓也將承受GDP驟降23%的影響。Anthropic在文件中詳述業務發展時可能遇到的困難，除了台灣風險，全球高階記憶體產能主要集中在SK海力士、三星及美光上亦令人擔憂，當供應成長速度無法滿足需求，大客戶又提前鎖定產能時，加劇供應不足的問題。
就是要當警2／雙北菜警月薪上看8萬！ 想穿制服先過這幾關
隨著「警察人員警勤加給表」修正，雙北地區繁重加成調高至最高1.3倍，剛分發的基層菜鳥警員，加上超勤等加給後月薪可上看7.5至8萬元，二線一星警官更可突破9萬至10萬元。然而，即便薪資待遇相當優渥，警專招考人數卻近年持續下滑，導致錄取率屢創新高，今年警專甲組男生的錄取率甚至高達94%。雖然報考門檻與警紀規範隨著時空背景有所演變，但針對警察的操守與品德，依然設有極為嚴格的排黑條款與身家調查門檻。雖然報考門檻與警紀規範隨著時空背景有所演變，但警察的操守與品德依然設有嚴格的排黑條款與身家調查門檻。（圖／翻攝畫面）因警察職務具有特殊性與公權力，各界對警紀向來以嚴格標準檢視。針對考生本人的「前科與品操」，《警察人員人事條例》與《公務人員任用法》均設有不容妥協的嚴格排黑規定。首先，在重大犯罪與貪污方面，凡是曾犯內亂、外患罪經有罪判決確定或通緝有案者，以及在公務體系服務期間涉貪污經有罪判決確定或通緝中者，一律終身不得報考。另外《警察人員人事條例》第10條之1也明確列舉四大不得任用的規定，首先只要曾涉犯刑法第 268 條（意圖營利供給賭博場所或聚眾賭博罪），只要經有罪判決確定，即使僅判處罰金，仍永久喪失警察任用資格。曾被列為《警察職權行使法》規定的治安顧慮人口，例如殺人、強盜、搶奪、放火、妨害性自主、竊盜、詐欺或組織犯罪等罪者、曾因公務人員考績法受免職處分及被依公務員懲戒法受撤職處分者，乃至於過去曾遭中央警察大學、警察專科學校或軍事院校勒令退學或開除學籍者，均不得任用。此外，若犯下上述以外之罪，被判處有期徒刑確定且尚未執行或執行未畢者，同樣不得任用。若獲「緩刑」宣告，緩刑期間亦不得任用；即便在緩刑期滿未經撤銷可恢復一般公務員應考資格，在警察特考中仍須面臨實質的查核。以徐嘉旋能順利考回警察並獲分發，主要就是因當初並未受到汰除處分，而是主動提出離職，因此不受上述法規限制。考過就能順利當警察嗎？根據《警察人員人事條例》第6條規定，擬任警察官前，機關必須就其「個人品德、忠誠、素行經歷及身心健康」實施嚴格審查。即使前科紀錄在形式上符合緩刑期滿等條件，但在實務上的「素行經歷」關卡中，若被認定曾有不良紀錄或品德不符標準，仍可能面臨不予任用的命運。然而只要順利通過重重考驗，警察的薪水是相當具吸引力，以雙北第一線行政警察單靠警勤加給每月最高可多領1萬2千餘元；雙北刑事警察若加上刑事加成，每月實領警勤加給最高可高達3萬餘元，高薪背後固然代表著高壓與高風險，但嚴格的品操與任用把關，仍是確保執法團隊品質的要件。
挖人祖墳現世報1／天道盟砸墳「綁架阿公」逼賣地 哥哥、舅舅接連暴斃
新北市八里區福德紀念寶塔中心負責人郭國輝，2024年企圖收購陳姓貴婦家有的400坪家族墓地，找來天道盟濟公會成員張姓男子對墓地潑漆、砸毀，甚至綁架陳姓貴婦的公公骨甕藏匿，試圖讓陳女答應收購。然而後續卻傳出詭異巧合，砸墳的張男其哥哥在遭警方搜捕的當天無故於田間暴斃身亡，其舅舅後續也同樣無故暴斃身亡；而福德寶塔負責人郭國輝在押期間更一度出現精神異常情形。郭男等人不僅破壞墳墓，甚至將已故高男的骨頭甕挖出藏匿。（圖／翻攝畫面） 據了解，郭國輝為福德寶塔中心負責人，郭因欲擴大寶塔範圍與周圍設施，看上寶塔旁陳姓貴婦家族早年以1000萬元購入的400坪家族墓地，該地也因法規限制，墓地僅占一小部分，讓郭男相當垂涎，找來整墓工作的楊姓男子試圖與陳姓家族聯絡購地事宜遭拒，郭男一氣之下竟找來有天道盟濟公會背景的張姓男子設局毀壞墳墓，更直接挖開墳墓，將陳女已故的高姓公公骨甕「綁走」，企圖讓陳女一家點頭賣地。 陳女忍無可忍之下怒向警方報警求助，警方2024年獲報後也在時機成熟後，一舉前往張男八里的住處逮人。由於張男家中出入複雜，張男的哥哥見警方上門，疑似擔心吸毒情事曝光，抓準機會於後門落跑，只是當警方將張男帶回偵辦後，未料當天卻意外得知張男的哥哥因不明緣故被人發現倒臥在田間，其被發現時已明顯死亡。 離奇的是，張男被捕後，其哥哥於警方搜捕當天因不明緣故暴斃，僅僅隔了一個月後，張男的舅舅，也再度因不明緣故突然暴斃身亡，張男砸墳、綁架死人後，除當事張男被捕外，張家一門已有2人無故暴斃慘死，離奇巧合讓人不寒而慄。警方逮捕張男等人，事後張男的哥哥和舅舅竟無故暴斃，而寶塔負責人郭國輝也一度傳出精神異常情形。（圖／翻攝畫面） 而寶塔主人郭國輝似乎也沒逃過類似命運，其2024年7月9日遭警方拘提到案，並於隔日遭檢方聲押禁見獲准，但郭男遭關押後，卻傳出其在獄中出現精神狀態不穩等現象，讓檢方在確認相關事證均已蒐集完畢後，火速起訴移審。 郭男在移審時向法官全數認罪，並表示自己「身體很差」，期望能夠換得交保；郭男的辯護律師也強調，郭男後續也同意將被害人的墓碑修復，並支付精神賠償，同時找一個好墓穴開鑿等語，士林地院於同年9月4日認為，儘管郭男犯罪行為重大，且其說法與同案的張姓被告有相當出入，不過已經士林地檢署偵辦終結，相關證據已由檢察官調查完畢，認為郭男無羈押之必要，裁定15萬元交保。 案經士林地院審理後，郭國輝一審也被依挖掘墳墓而盜取遺骨罪判刑有期徒刑1年，緩刑2年、砸墳的張姓男子則被判處有期徒刑6月，而張男後續也因案件確定後，遲遲未前往報到再遭地檢署通緝。
央行給糖吃2／房產界公認最慘「在這裡」 貸款關卡仍多、3訴求再喊話
對於央行第三季理監事會釋善意，放寬第2戶貸款和解除建商購地貸款18個月內開工限制，雖能緩解房市窒息壓力，但並非全面解除房市信用管制。房地產業者為年末的第四季理監事會持續喊話，重提檢討高價住宅門檻、放寬第2戶貸款至8成，以及建商土建融貸款等3大諫言，希望能持續滾動檢討修正。高雄餘屋與空屋數量非常高，在全台名列前茅，在市場不佳、餘屋出清下，預售市場推案量也大減，靠賣新建案的代銷業則不斷裁員。（圖／林榮芳攝）CTWANT記者採訪目前房產業界公認最慘的高雄房市。成屋市場方面，高雄房仲公會理事長朗德明即分享，他自己的仲介公司約20人規模，2年前光佣金1年可賺約4,000萬元，今年至今只剩近1,000萬元，「交易量萎縮超過7成，高雄房市如一灘死水。」 預售市場方面，高雄代銷公會理事長謝哲耀也分享，這2個月裁員又更嚴重了，高雄大代銷人力均減已達50%，小代銷選擇停止接案，目前預售市場要大讓利才跑得動，否則可能面臨月銷不到1戶，或是賺不到錢反賠錢的慘況。雖然此次央行稍鬆綁，但銀行資金都集中在股市或AI產業，有可能仍是看得到吃不到，還需觀察銀行配合的狀況。 儘管央行已釋出利多、窒息危機解除，卻仍有呼吸困難，房產業者直言其餘信用管制仍在，產業依舊處處受限、關卡重重，並再提3大諫言：一是將第2戶貸款成數進一步放寬至8成，二是調整高價住宅門檻，三是鬆綁建商土建融貸款限制。 自2024年9月實施第七波打炒房以來，第2戶購屋貸款最高成數上限5成、無寬限期，房市一落千丈；雖然今年3月微幅調整到上限6成，此次再提升至7成，但仍無寬限期，業者普遍認為應放寬到8成，較能有助於目前剛性需求購屋。 以總價2,000萬元的房屋來說，在新北蛋黃區最多只能買20多坪小宅，第2戶貸款最高調至7成後，仍必須自備600萬元才有資格跨進購屋門檻，更何況以目前房價，房屋總價動輒2,000萬元起跳，換屋族自備款恐達千萬。 房仲公會全聯會榮譽理事長張世芳即表示，現在許多第2戶購屋者並非投資客，而是因工作地點改變或有實際換屋的需求者，對一般受薪階級的購屋人來說，差1成就差了好百萬自備款，影響購屋人進場意願。現在房市不景氣，很多仲介從業人員撐不下去轉職的相當多、苦撐的也很多，建議央行滾動檢討幫助房市交易量能提升。王瑞祺與眾多房仲業大老都一致認為，第2戶貸款應該放寬到8成，較能為交易量帶來實質動能。（圖／方萬民攝）另外針對高價住宅門檻，房仲公會全聯會理事長王瑞祺也認為應該要適度調整。他以台中市豪宅門檻4,000萬元為例，有民眾2年前以3,800萬元買下預售屋，等到今年準備交屋時，因房價增值讓鑑價超過了4,000萬元門檻，貸款成數瞬間被砍到只剩3成，導致購屋族一時間必須多掏出高達2,660萬元的自備款，陷入斷頭或違約危機。 全國商業總會榮譽理事長賴正鎰也表示，高價住宅的認定標準是2012年所訂定，經過十多年，營建成本、房價皆有大幅上漲，但豪宅門檻卻未與時俱進調整，已與市場現況脫節，許多換屋族想升級居住空間，只是購買一般住宅，卻輕易觸碰豪宅貸款線，面臨貸款驟降、需7成自備款才能換屋的窘境。 他建議高價住宅門檻台北市應從7000萬元拉高至1.2億元；新北市則可由目前6,000萬元提高到9,000萬元；桃園、新竹、台中、台南、高雄從4,000萬元拉高到6000萬元以上；七都外縣市則從3000萬元拉高到4000萬元，同時也建議貸款成數上限應從3成拉到5成。 在建商土建融資貸款上，業者們也認為，目前貸款成數受央行信用管制與銀行法規限制，土地貸款最高上限為5成，但只會先撥款4成，其中1成須保留為動工款，待實際動工後才撥付，建議能恢復到過去的貸款6成，動工可拿到7成，以解決中小型建商資金週轉困境與斷鏈風險。陳逸軒觀察，目前銀行資金都在股市，就算沒有貸款相關限制，但實務上在申請時也會面臨審核過嚴、時程過長的困擾。（圖／林榮芳攝） 雙北從事委建全案管理的建商北都建設董事長陳逸軒則反映，目前地主自地自建的土建融貸款相當困難，他目前三重、內湖的2個都更委建案，從去年8月申貸到現在融資都還沒下來，但申請獎勵、建照或是工程進度都有時效性，必須一直往前推進，他已經無息幫地主代墊資金1年多，代墊金額超過1,000萬元。 他也提到，雖然央行有排除都更案不在土建融限貸的範圍，但銀行對於此類案件評估往往過於嚴苛，例如銀行會考量地段價值、基地條件、工程風險、管理團隊，以及地主本身的融資能力，因此若碰到蛋白區、狹小巷弄的小基地，地主財務狀況又不是很理想的情況時，申請土建融確實會較困難，等過最久的是2年才核貸，「雖然在大都更時代，但不是你想快就快得了！」
消防員殉職！5人天候不佳仍泛舟 南投消防局無奈：法規限制恐無法求償
南投縣濁水溪上游武界段8月30日發生泛舟意外，有民眾因溪水暴漲受困，南投縣消防局隔日派員救援，不料50歲消防員伍程嶸卻在駕駛救生艇過程中遭湍急溪水捲走，送醫搶救後仍不幸殉職。今（2）日上午，最後2名受困男子由黑鷹直升機救出，事件引發外界質疑5名民眾明知天候不佳為何仍要去泛舟，南投縣消防局則指出，根據現行法規限制，這起搜救行動目前面臨無法開罰、也無法求償的狀況。這起意外發生在8月30日下午2時10分，5名民眾乘坐獨木舟沿濁水溪往下游行進，行經孫海橋上游時遇到溪水暴漲，導致3人受困，消防局接獲通報後立即派員前往，但因當時天候不佳、天色昏暗加上水流湍急，救援行動受到限制，消防人員在確認受困民眾暫時安全後，當天先暫停搜救，再於隔日展開救援。8月31日，消防人員利用空拍機確認受困者位置，其中1名受困者慢慢靠近集結點，由充氣式救生艇協助脫困。不過，消防人員在展開第2波救援時，救生艇遭到湍急溪流沖翻，乘坐救生艇的消防員伍程嶸當場落水，隨後被濁水溪主流沖往下游，救援人員見狀立即前往下游架設攔截點，但伍程嶸被救起時沒有呼吸心跳，隨即將其送往竹山秀傳醫院搶救，最終仍宣告不治。意外發生後，剩下2名男子受困沙洲長達4天，考量現場水勢及救援風險，內政部長劉世芳指示改採較低風險方式救援，期間搜救人員曾以無人機多次空投物資，最終2人於今（2）日上午由空勤黑鷹直升機順利接駁救出。2人獲救後，得知伍程嶸在救援過程中殉職，隨即前往靈堂致意並鞠躬致歉。這起事件發生後，引發社會對搜救成本與責任歸屬的質疑。對此，南投縣消防局表示，目前法規對這類案件確實存在限制，無法直接對涉事遊客開罰，也難以追償此次搜救所產生的費用。依據現行《南投縣登山活動管理自治條例》，山域活動雖包含溯溪等項目，但此次遊客從事的是「泛舟」，法律上屬於水域遊憩活動，並非山域登山活動。因此，即使搜救過程動用黑鷹直升機、救災車輛及大量警消人力等高額成本，目前仍難以向當事人追償。內政部長劉世芳呼籲，從事山域及溪流活動本身就具有高度風險，民眾出發前應密切注意天氣及水域狀況，不要因為一時的疏忽讓自己陷入危險，也增加救災人員的執勤風險。
代理孕母植入胚胎又自然受孕生下「龍鳳胎」 DNA竟驗出兩對父母
澳洲昆士蘭傳出一名擔任代理孕母的女子，在接受試管嬰兒胚胎植入的同時，竟意外自然受孕，最終剖腹產下一男一女雙胞胎。經基因鑑定，兩名嬰兒分別屬於兩對不同的生物學父母；這起澳洲首見的特殊案例，也促使當地兒童法院突破傳統代孕法規限制，正式確認兩對父母各自的法律親權關係。根據外媒《衛報》報導，這起事件源於澳洲昆士蘭一對無法自然生育的夫妻，透過朋友介紹認識已育有5個孩子的代理孕母夫婦，雙方簽署代孕協議後，並於2025年4月成功植入試管胚胎。然而，代理孕母在植入胚胎前後，也在未採取醫療協助的情況下自然受孕。植入胚胎兩週後，代理孕母做超音波檢查驚見雙胞胎胚胎，後續代理孕母順利產下一對龍鳳胎。經檢驗證實，女嬰為委託夫妻的親生骨肉，而男嬰則是代孕女子與其丈夫的親生兒子，意外形成罕見的「雙重受孕雙胞胎」。龍鳳胎出生後，過去10個月來均由各自的生物學父母分別撫養，過程無任何親權爭議。然而，昆士蘭現行代孕法規嚴格規定，由同一胎懷孕所生的「出生同胞兄妹」不得被強制拆散，且法院發布的親權令必須同時涵蓋同一胎的所有新生兒，並歸屬於同一對意向父母。此一法規原本旨在維護手足權益，卻使這起雙重親權的特殊案例陷入複雜的法律困境。對此，昆士蘭兒童法院文件顯示，法官審視獨立心理諮商師的評估報告後做出關鍵裁決，兩家父母皆表現出高度成熟與開放的態度，不僅約定讓孩子們在知情且健康的情境下成長，也計畫讓兩人保持密切聯繫與互動。最終法官認定，雖然兩名嬰兒在生理上屬於「妊娠雙胞胎」，但在本案的獨特情境下，並不構成法規所定義的「出生同胞兄妹」，因此裁定頒布親權令，正式確認委託夫妻對女嬰的法律父母身份。
試辦「機車載客」挨罰70萬 Uber：暫無重新上路時間表
Uber今年7月在台北市北投區試辦機車載客服務，以「文化體驗」名義限期推出1個月免費體驗，卻因涉及現行法規限制，被政府認定屬違法營運，遭裁罰70萬元。Uber台灣區總經理莫德安今（26日）表示，相關服務目前已退場，短期內沒有重新上路的時間表，未來將蒐集乘客與駕駛回饋，並持續與主管機關溝通。據了解，Uber看準北投地區觀光與交通需求，7月選定北投作為機車載客試辦地點，透過「文化體驗」包裝服務，希望讓民眾以機車方式深入當地。不過，依現行《公路法》及相關規定，汽車運輸業屬許可事業，營業載客主要限於四輪以上的小客車或大客車，機車並不在現行合法營業載客範圍內。因此，交通部及台北市公共運輸處認定Uber相關服務涉及違法營運，最終遭裁罰70萬元，試辦計畫也隨之結束。針對外界關注未來是否會重新推出機車載客服務，莫德安表示，目前並沒有明確的重新上路時間表，現階段將優先整理試辦期間乘客及職業駕駛的使用經驗與意見。莫德安指出，Uber推出新服務的主要目的，是希望針對特定地區的交通需求與在地痛點，提供消費者更多選擇。不過，新服務進入不同市場時，與地方政府及主管機關充分溝通相當重要。他強調，未來Uber仍會積極與相關單位對話，了解法規及市場需求，在蒐集各方意見後，再評估機車載客是否有機會於其他地區推出。
老透天好搶手！ 西門町土地單價「衝破1100萬」
台北西區門戶計畫發酵，西門町商圈老透天土地出現單筆單價突破千萬交易，創今年新高，近三年西區老透天交易已逾400件，顯見具整合開發潛力的西區老透天，在區域發展利多帶動下，交易熱度可望升溫。據信義全球資產公司整理上市櫃法人交易、實價登錄資料，近三年台北西區包括中正區、萬華區、大同區屋齡逾25年以上的老透天累計交易件數達447件。今年西區具代表性的透天交易，包括中華路一段全棟透天以14.25億元成交，換算土地單價每坪來到1,100萬元，刷新今年西區老透天土地單價新高；此外，武昌街二段、原「西門in89豪華影城」所在透天，也以19.8億元成交。總經理林三智說明，台北西區開發較早、整體區域發展已成熟，大面積土地供給相對稀缺，因此符合改建條件、具整合開發潛力的老透天更受市場青睞。隨著西區門戶計畫推進，頂級商辦、大型商場、國際旅館等商業設施陸續到位，商業機能全面升級，進一步吸引開發商、企業及高資產投資人提前布局。總經理林三智表示，信義全球資產公司今年於信義區、萬華區、中山區成交多筆透天土地，累計交易金額突破10億元，且仍有多組買方持續尋找台北市精華區老透天。透天物件的交易重點，往往不是建物本身，而是該基地未來的開發潛力，基地坪數規模、形狀、土地使用分區、臨路條件以及是否具備都更、危老等改建條件，都會影響土地價值與預期開發效益，因此必須從土地開發角度進行整體評估。因此，老透天交易複雜度與所需專業要求，相較其他不動產產品更高。總經理林三智進一步說明，老透天交易經常面臨所有權人眾多、產權複雜、基地整合困難、土地使用法規限制等問題，若為營業中的店面，還須等租約結束或協調排除租約，這些都會增添交易難度。總經理林三智提醒，台北進入大重建時代，老舊透天雖具改建效益與資產活化潛力，但交易過程涉及產權整合、開發條件、開發效益等多項專業評估，建議買賣雙方交易前應充分掌握物件條件與市場行情，或由專業商業仲介團隊協助，提升交易安全與效率。台北西區門戶計畫持續推進，帶動西區全面升級，周邊老舊透天資產備受市場關注。（圖／信義房屋提供）西門町黃金店面又漲租！ H&M傳撤出 房東1700萬高價招租西門町買禮品「多刷500元」還不給全退 韓客氣炸：對台印象變差西門三角窗透天飆2.5億！餐飲業無貸款搶進 1坪單價近870萬
饒慶鈴錄影參與海峽論壇遭查 內政部：已發函要求說明、是否懲處待回覆後認定
台東縣長饒慶鈴日前以預錄影片方式現身中國海峽論壇，替台東農民發聲，引發中央關注。內政部今（25）日證實，已依陸委會函請，於本月18日正式發函要求饒慶鈴提供相關資料與說明，目前仍在等待回覆；至於後續是否涉及行政懲處，內政部表示，仍須視饒慶鈴的說明內容與實際參與情形，再與陸委會進一步討論認定。內政部次長董建宏今日受訪時表示，針對饒慶鈴以錄影方式參與海峽論壇一事，內政部已啟動行政查處程序，目前第一步就是請當事人就相關情況提出說明。由於案件仍在釐清階段，在尚未收到完整回覆前，無法先行判定是否違反相關規定，也無法預先說明會面臨何種處置。董建宏指出，內政部是依據陸委會來函辦理後續調查，至於最後是否有懲處必要，仍必須回到個案事實本身來判斷，包括參與方式、內容性質以及是否涉及相關法規限制，都需要在掌握完整資料後才能做成決定。換言之，現階段仍屬行政釐清與事實認定階段，尚未進入最終處分程序。除了饒慶鈴案外，陸委會日前也要求農業部查明，海峽論壇期間有5組台灣農漁團體赴中國簽署合作文件，是否涉及《兩岸人民關係條例》規範。對此，農業部次長黃昭欽表示，農業部對於兩岸民間正常、單純的農業經貿交流，原則上持鼓勵態度，若是企業與企業之間的正常合作往來，並不會一概否定。不過黃昭欽也強調，若相關合作涉及政治性機關、團體，或觸及《兩岸人民關係條例》第33條之1規範，主管機關仍會依照法令審視處理。農業部目前也已要求相關團體提出說明，但截至目前為止，尚未收到完整具體的回應，因此後續仍需進一步釐清。由於海峽論壇長期被民進黨政府視為具有統戰性質的平台，地方首長與農漁團體赴陸參與相關活動，近年來屢屢成為政治與法律爭議焦點。此次饒慶鈴以錄影方式為台東農民發聲，是否構成行政責任，也讓外界關注中央後續將如何定調與處理。內政部則強調，在當事人尚未完成說明之前，現階段不宜對外預設結論；待收到相關回覆後，將再與陸委會會商，依據事實與法規作進一步判斷。
駁白喊無人機回歸年度預算 民進黨團：特別條例助產業發展
行政院提出《國防自主無人載具採購特別條例》，規劃自今年8月至2031年編列2100億元經費，採購無人機及無人艇等裝備。面對在野黨主張應回歸年度預算編列，民進黨立法院黨團今（25）日表示，透過特別條例推動，不僅可進行跨年度預算規畫，也有助排除法規限制、提供產業穩定發展環境，加速國內無人機產業成長。近年無人機已成為現代戰場的重要裝備，行政院規劃透過《國防自主無人載具採購特別條例》，編列2100億元，逐年籌獲濱海監偵型無人機、濱海攻擊型無人機及小型自殺無人艇等裝備，藉此強化台灣不對稱作戰能力。不過，民眾黨主張相關經費應回歸年度預算，以強化國會監督、防止弊端。對此，民進黨立委鐘佳濱提到，採取特別條例有幾項優勢。首先，可不受年度預算限制，編列跨年度長期預算；其次，可提供產業穩定發展所需環境，不受到現行《船舶法》及《民用航空法》等相關法規限制，加速產業發展。鍾佳濱強調，除了年度預算外，發展無人機產業仍有特別預算的必要，才能支應跨年期採購需求，同時給予產業一定期限內必要的法規彈性，加速整體產業發展。他也向在野黨喊話，希望盡快提出自己的版本，「不怕貨比貨！」
台北人的青春沒了！圓山保齡球館61年傳奇熄燈 球友：從小打到老
陪伴台北市民超過一甲子的圓山保齡球館（圓山育樂中心）近日無預警熄燈，不少民眾13日前往運動時才發現大門深鎖、館內停止營業，消息一出讓許多老球友與在地居民相當震驚。這座自1966年開幕、走過61年歲月的老字號場館，不僅見證台灣保齡球運動最風光的年代，也承載數代台北人的青春回憶，如今正式走入歷史，讓不少人感嘆「一個時代真的結束了」。近日陸續有球友接獲通知返回球館領回寄放多年的保齡球及個人物品，13日上午現場可見不少人拖著行李箱前來整理裝備。有球友表示，自己在館內寄放2、3顆甚至4顆保齡球，接獲消息後趕緊前來領回；也有人透露，前一天與經理聯繫時便得知球館可能停止營運。事實上，上週已有民眾發現館內冷氣故障，門口張貼維修公告，沒想到短短幾天後就傳出停業消息。雖然入口仍貼著「台電施工，本館停電」公告，但球友之間早已流傳球館將不再對外營業的消息。許多資深球友站在熟悉的大門前感觸良多。有人回憶學生時期畢業後最常與同學相約到此打球，也有人感嘆20多年前保齡球最興盛時期，圓山保齡球館總是人潮滿滿，無論學生、上班族或家庭客都將這裡視為重要休閒場所。由於球館鄰近捷運劍潭站、士林夜市，並擁有40多個停車位，交通便利，多年來一直是北台灣球友聚會的重要據點。圓山育樂中心於1966年12月1日正式開幕，由旅日華僑劉天祿斥資3000萬元打造，占地約1500坪，當年設有36條球道及先進的地下式加速回球系統，是全台規模最大的保齡球館之一。開幕當天包括時任台灣省政府主席，以及張小燕、張美瑤等知名藝人都曾到場參與開球儀式。除了保齡球設施外，館內還規劃酒吧、餐廳、大型休息區，隔年更增設溜冰場，在當時堪稱最時髦的娛樂中心，也曾承辦不少重要賽事。除了見證保齡球黃金年代，圓山保齡球館近年也多次成為影視作品拍攝場景，包括任賢齊拍攝電信廣告，以及韓國女團與曾敬驊拍攝MV等，都曾在此取景，讓這座老場館持續出現在不同世代的記憶中。然而隨著娛樂型態改變與保齡球熱潮退燒，場館逐漸面臨經營壓力。近年館內頻繁出現漏水、停電、冷氣故障、電腦設備異常、計分系統失靈、球道及地板老化等問題，不少球友認為多年來缺乏大規模整修，設備故障率持續攀升。部分熟客則指出，第二代接手後經營重心已不在保齡球館，加上翻修成本難以估算、維護支出持續增加，在營運日益困難下最終選擇低調停業。由於球館所在地段鄰近市區精華地帶，也讓外界關注未來是否朝都更或重建方向發展。不過房地產業者分析，該處屬保護區及住宅區用地，受到容積率、土地使用及環評等法規限制，開發難度相對較高，效益未必如外界想像。目前業者尚未對未來規畫、是否重新整修或恢復營業做出說明，但對許多台北人而言，圓山保齡球館的熄燈不只是少了一處運動場所，更象徵台灣保齡球黃金年代的重要地標正式謝幕。
越南擬修法「2010年後出生者禁菸」 家長、醫界齊聲力挺
為遏止新興菸品對年輕世代的危害，越南衛生部近期研擬《菸害防制法》修正案時，提出一項引人注目的創新政策，擬全面禁止2010年1月1日以後出生的群眾購買及使用任何菸草製品。此項「終身禁菸令」草案一出，引發越南社會大眾熱烈討論，特別是家長群體舉雙手支持，盼新法能有效阻斷電子菸與加熱菸在校園及青少年間的蔓延，守護下一代的健康。綜合越媒報導，電子菸與加熱菸在越南青少年族群中盛行率逐年攀升，越南衛生部在研擬《菸害防制法》修正案，加入全面禁止2010年1月1日以後出生的群眾購買及使用任何菸草製品。衛生部代表指出，嚴格限制特定年齡層接觸菸品，是防止青少年過早產生尼古丁依賴的關鍵策略。該法核心目標在於建構一個無菸的公共生活環境，藉由法律的強制力，長遠降低菸害對整體社會醫療與公眾健康帶來的沉重負擔。面對這項被稱為「斷根式」的禁菸提案，有不少家長受訪時表達高度認同。一名居住在河內市、育有青少年子女的陳先生透露，當前市面上充斥著各式外觀新潮、口味多元的電子菸，極易挑起學生族群的好奇心；他憂心表示，許多孩子因缺乏對菸害的足夠正確認知，往往在同儕或網路社群的煽動下誤入歧途，若能從法律層面明文切斷2010年後出生者的接觸管道，將是一劑保護未成年人的及時雨。另一位家長陳女士也感同身受地強調，家庭教育雖然時刻提醒孩子遠離尼古丁，但在社群媒體無孔不入的渲染下，單靠家長防堵實屬不易；她認為，菸品不僅對吸菸者自身的體質發育造成不可逆的傷害，其二手菸、三手菸更對周遭人群帶來全面性的威脅，唯有透過國家級的強硬法規限制，才能真正保障年輕世代長遠的身體與心靈健全發展。除了民間家長的呼聲外，醫學界也從專業角度對此提案給予高度肯定，白梅醫院毒物控制中心主任阮醫師指出，傳統紙菸內含有高達7000多種化學物質，其中包含近70種致癌物，常導致嚴重的慢性阻塞性肺病、心血管疾病及中風。而近年盛行的電子菸，其包裝設計極具欺騙性，常使年輕人卸下防備，但其內含的尼古丁成分同樣具備強烈成癮性，並會對正處於發育期的青少年神經系統造成永久性損傷。阮醫師進一步強調，公共衛生政策最核心的宗旨應是「防患於未然，阻止新吸菸人口的誕生」。多數成癮者都是在青少年時期開始接觸菸品，一旦產生尼古丁依賴，往後的戒菸之路將異常艱辛。因此，越南各界專家普遍認為，此法案若能順利推動，不僅能從根本降低未來相關慢性疾病的風險，更能有效緩解醫療系統日益沉重的負荷，為公共衛生實踐樹立新的里程碑。◎提醒您：吸菸有害健康、吸菸害人害己。
蔣萬安推無菸城市 估吸菸室、吸菸區首階段經費約1億
台北市長蔣萬安推動「無菸城市」政策，目前選定信義路、敦化南北路「一橫一縱」及中山、西門兩大商圈設置負壓式吸菸室與綠籬式吸菸區。台北市議員何孟樺今（15）日質詢時關注相關預算與推動時程，蔣萬安表示，第一階段至6月底預估經費約需新台幣1億元。蔣萬安今赴議會進行專案報告。何孟樺指出，市府目前已設置5座負壓式吸菸室，並規劃於信義路、敦化南北路增設15處綠籬吸菸區，質疑市府是否仍朝今年初宣示的「年底無菸城市」目標推進。對此，蔣萬安表示，年底將完成整體無菸城市規畫，目前先以「一橫一縱」及兩處熱區商圈試辦，並突破法規限制設置首座負壓式吸菸區，後續將參考其他城市經驗逐步推動。針對推動時程，蔣萬安指出，目前第一階段試辦至6月30日，市府將觀察使用頻率與成效，再規劃後續擴大措施。何孟樺追問吸菸室與吸菸區經費規模。蔣萬安回應，負壓式吸菸室每座成本約新台幣150萬元，整體估約新台幣7500萬元；開放式綠籬吸菸區每處約新台幣10萬至新台幣20萬元，合計至6月底第一階段預估約需新台幣1億元。副市長林奕華則補充，負壓式吸菸室原先未獲中央支持，但市府突破法規後成功試辦，未來成本可望降低，預計至6月底前再增加8處，總數將達13處，後續也將依實際成效調整設置方式與地點。
「主動式ETF」鬆綁！單一持股上限放寬至25％ 台積迎資金活水
隨著科技產業快速成長，部分大型上市公司市值占整體市場比重持續攀升，為提升基金操作彈性，金融監督管理委員會預計於24日發布函令，放寬國內股票型基金及國內股票「主動式ETF」的投資限制，將原本上限由10%提高至25%。新制規定，未來投信業者若完成基金契約書修訂，即可不再受單一持股不得超過1成的限制。此舉被視為回應市場結構變化，並強化國內資產管理產業競爭力的重要措施。以台股為例，台積電（2330）市值已突破50兆元，達55.36兆元，占整體台股市值比重達44.3%，為目前唯一權重超過1成的個股，並被市場稱為「權王」。然而，現行台股基金與主動式ETF皆受到單一持股不得超過基金淨值10%的限制，影響投資配置彈性。金管會指出，此次調整主要是考量市場集中度提高，若仍維持原有限制，可能不利基金績效表現與資產配置效率，因此決定適度放寬規範。截至今年3月底，台股基金共計138檔，資產規模達1兆481億元；主動式ETF則有14檔，資產規模為2311億元，顯示國內基金市場規模持續擴大。依據新規，投信事業運用基金資產投資於任一上市公司股票，若該公司在台股市場權重超過10%，可不受原先法規限制，但仍須符合相關條件，包括投資該股票的比重不得超過其在臺灣證券交易所發行量加權股價指數中的占比，且該股票加計公司債或金融債券的總投資金額，上限為基金淨資產價值的25%。
割頸案乾兄妹長相公布！3天湧170萬訂閱 他嘆：要靠海外YTR實現正義
新北市土城區某國中2023年12月25日發生割頸案，郭姓乾哥為了幫林姓乾妹出氣，竟直接拿刀刺殺同校楊姓學生，全案於12日定讞，依殺人罪判郭12年、林11年，但2人僅需3年多至4年就有機會假釋，引發外界討論。不過，近日有YouTube頻道公布凶手的真實姓名、生活照，3天突破170萬點閱，掀起熱議。百萬網紅「Cheap」在臉書粉專發文表示，YouTube頻道《謎案追蹤》近日上傳了1部影片，內容不僅詳細講述「乾哥乾妹割頸案」，還公布了國內媒體礙於法規無法揭露的細節，包括凶手的真實姓名、生活照等，影片在3天內破170萬點閱，網友紛紛抖內留言「謝謝你做了很多台灣人想做卻受法規限制無法做的事情！」他進一步指出，這件案子讓人氣憤的地方，首先是刑期很短，乾哥只被判有期徒刑12年，假釋門檻4年；乾妹則是11年，門檻3年8個月。Cheap說明，乾哥如果順利獲得假釋，出獄時還不到20歲，甚至比一般大學生出社會還早，但受害者的生命卻永遠停留在15歲。他直言，《少年事件處理法》就像是惡魔保護傘，法律規定媒體不能報導加害者的姓名、照片，甚至連前科都要塗銷，「這是在保護凶手？」更讓人難以接受的是，有人因為公布加害者長相賠了30萬，「乾哥在監獄還可以賺錢，抓網友比抓壞人快」。Cheap感嘆，「法律不判死、判得輕就算了，我們希望透過『公布長相』讓他們社會性死亡，作為另一種懲罰、另一種正義，但這也做不到？還必須靠一個住在海外的Yter來幫我們實現？」貼文曝光後，不少網友留言「好人疲於奔命，壞人精神抖擻」、「沒想到民主的台灣也有需要靠海外人士為台灣人發聲的一天，之前還在笑對岸」。
政府出手了！賴清德推托育政策因應少子化
賴清德總統今（16）日上午前往林口參訪「林口長庚紀念醫院附設長庚幼兒園」，指出少子化已是國安層級問題，政府正透過人工生殖補助與「0到6歲國家一起養」政策減輕家庭負擔，未來也將借鏡長庚醫療體系經驗，推動公私部門擴大設置托育設施，打造更友善的育兒環境。總統致詞表示，長庚醫療體系長期守護國人健康，深獲社會與國際肯定，並延續創辦人王永慶「員工是資產」的理念，提供完善員工照顧措施，值得肯定。他也代表國人感謝長庚投入資源建構良好工作與育兒環境。賴清德指出，政府因應少子化問題，已從兩大方向著手，包括提供人工生殖補助，協助有生育意願但受生理限制的民眾；以及透過「0到6歲國家一起養」政策，降低家庭育兒負擔。他說明，現行育兒補助包括家長自行照顧0至6歲幼兒，第一胎每月補助新台幣5000元、第二胎新台幣6000元、第三胎新台幣7000元；若0至2歲幼兒送托公共托育，補助為新台幣 7000至新台幣 9000元不等；送托準公共托育服務則每月補助新台幣 1萬3000元至新台幣 1萬5000元。至於2至6歲幼兒就學，公立幼兒園每月僅需負擔新台幣 1000元，準公共幼兒園則依胎次負擔新台幣 3000元至新台幣 1000元，其餘費用由政府補助。賴清德進一步指出，政府亦推動育嬰留職停薪彈性化，並開放家中有未滿12歲兒童者申請外籍幫傭，另透過新青安貸款及租金補貼減輕年輕家庭壓力。他強調，現行制度仍有強化空間，此次參訪即為借鏡長庚經驗，未來將推動中央、地方及公私部門設置更多托嬰中心與幼兒園，並透過準公共化政策提供經費支持，同時在法規與設置條件上給予彈性。總統也提到，立法院已於本月14日三讀通過《兒童托育服務法》，未來中小企業可設立規模較小的互助式托育機構，並允許托育設施設置於企業附近地點，若涉及建築法規限制，也將由中央協助檢討與調整。賴清德表示，政府將透過中央與地方合作、公私協力，打造讓家長能「帶著孩子上班」的友善環境，使員工無後顧之憂，進而提升生育意願，因應少子化挑戰。活動最後，賴清德致贈勞動部編製的勞動教育繪本，並與幼兒園孩童互動，一同體驗手作果醬及氣球傘遊戲，現場氣氛熱絡。包括勞動部部長洪申翰及多位立委與長庚醫院代表亦出席。
拋「校校有公托」政策 李四川：要和蔣萬安並肩前行
國民黨新北市長參選人李四川今（19）日提出最新政策「校校有公托」，並強調，政府要減輕年輕人的負擔，父母親不應該在生養子女和職場之間強迫只能二選一，因此自己一定接下朱立倫、侯友宜兩位市長的棒子，全力推動公共托育。李四川於臉書表示，「校校有公托」這件事，想和萬安市長並肩前行，3/9那一天，也是自己擔任臺北市副市長的最後一天，陪同萬安市長參觀了新北市的埔墘及莊敬兩所公共托育中心。蔣市長表示，臺北市今年也要開始開辦公辦民營的托育機構，要達到的校校有公托的目標。李四川指出，這也是自己的心願。在少子化的臺灣，我們對所有願意生養孩子的年輕父母親，都應該心懷感激，也應該推動各項托育配套措施，回報他們。歐洲這幾年生育率穩定或回升的國家，無一例外，都是以提供大量平價優質的公托設施為主要的配套政策。李四川續指，自己當初也有參與新北市在民國100年設立的第一所公托。經過朱立倫與侯友宜兩位市長的努力，目前新北市的公托總數已經達到130家，收托的幼兒人數占全台公辦民營托嬰中心收托數的近5成。李四川提到，低薪以及托育問題，絕對是年輕人不生不養的主要原因。從少子化及勞動人力兩方面來說，我們都應該提供足夠的公托機構，父母親都不應該因為為生養子女而被迫離開職場。目前學校的閑置教室並沒有被充分運用，很重要的一個原因是法規限制公托中心只能設在3樓以下。李四川說，相較於設置在一般公寓大廈的私托，學校是一個完全單純的環境，公托設在任何一個樓層，不僅安全，而且也方便父母親接送。若是顧慮到接送公托的幼兒會影響學校原本的教學或活動作息，那麼為公托設置獨立出入口動線，或在專屬樓層增建一部外掛式電梯就好。李四川表示，將從這樣的標準再全面清理、運用新北市的閑置教室，讓各級學校都能夠增設公托中心或是公立幼兒園。李四川強調，政府要減輕年輕人的負擔，父母親不應該在生養子女和職場之間強迫只能二選一，因此自己一定接下朱立倫、侯友宜兩位市長的棒子，全力推動公共托育。
美牛絞肉解禁賣場會賣嗎？ 家樂福、好市多、全聯說話了
台美完成對等貿易協定簽署後，美國牛絞肉及部分內臟將開放輸入，牛豬產品萊克多巴胺殘留容許量也將對齊國際標準。過去因狂牛症與萊克多巴胺疑慮而受限的品項，此次在風險評估基礎下調整規範。對此，國內多家大型通路回應，目前暫無新增販售規劃。在市場端方面，根據《TVBS新聞網》報導，家樂福表示，針對此次開放的美牛絞肉與內臟，目前沒有進口考量。全聯及大全聯則指出，目前門市牛肉來源以美國與澳洲為主，銷售比例相近，美牛內臟僅販售牛肚，供應情形穩定，未來將依消費者需求評估品項。好市多則表示暫無新增販售規劃，將依會員反饋與市場需求彈性調整；愛買強調，若未來上架相關商品，皆會依法標示產地來源。通路業者普遍指出，商品是否引進仍須觀察消費者接受度與市場反應，但強調所有生鮮肉品皆會依法標示產地並符合檢驗規範。另據衛福部食品藥物管理署表示，輸入管理以國人健康為優先，並維持「敏感品項禁令不變、原產地標示不變、校園採購國產不變、食安管理機制不變」等4項原則。食藥署副署長蔡淑貞指出，此次調整遵循國際規範與科學實證風險評估，並曾赴美實地查核。開放項目包括牛絞肉及心、肝、腎等部分內臟；至於頭骨、腦、眼睛、脊髓、機械分離肉或機械回復肉、肺臟、胰臟、脾臟、膽囊、子宮等敏感品項，仍維持禁止輸入。豬產品則維持原進口品項。萊克多巴胺殘留標準方面，牛豬產品將與國際標準接軌，其中豬腎殘留容許量擬由0.04ppm提高至0.09ppm。食藥署表示，後續將經風險評估與專家會議程序，儘速修正動物用藥殘留標準。依現行《食品安全衛生管理法》第15條第3項規定，若為非疫區但近10年內發生牛海綿狀腦病病例之國家或地區，其牛隻頭骨、腦、眼睛、脊髓、絞肉及內臟等產品不得輸入。蔡淑貞說明，美國於2013年獲世界動物衛生組織認定為牛海綿狀腦病「風險可忽略」國家，屬最高安全等級，且逾20年未出現具流行傳播風險的典型案例，因此已非前述法規限制對象。食安專家也指出，此次開放的絞肉與內臟項目健康風險低，談判過程已兼顧食安底線。