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」 地主 都更 捷運 馬來西亞 輝達
蔡正元獲頒「實踐一等獎章」 鄭麗文：永遠堅持對的事情
中國國民黨主席鄭麗文今(7)日於中常會上，頒發「實踐一等獎章與證書」予中央評議委員蔡正元。鄭麗文表示，感謝蔡正元對國家與對黨的奉獻，並表達欽佩蔡正元堅守道德理念價值，不畏強權、不退縮、不畏懼，堅持到底的決心予勇氣。期望透過「實踐一等獎章」讓大家永遠知道並記得「蔡正元同志是帶著勳章入獄的」，國民黨永遠支持蔡正元，永遠堅持對的事情，一定會堅定地走下去。蔡正元說，「這是我一輩子的諾貝爾和平獎」，他對鄭麗文主席表達感謝之意，也表示深感榮幸。蔡正元指出，只剩下一個人生最後期待，希望有生之年，能看到中國國民黨在鄭麗文主席與黨中央同志的領導之下，再次執政。他強調，再次執政不是為了獲得高官厚祿，是要拯救台灣免於「烏克蘭化」的危機；如果再讓民進黨執政，台灣即將淪為烏克蘭。因此，國民黨執政是挽救台灣人民、挽救台灣命運唯一的出路與方法。蔡正元特別懇請所有支持國民黨的好朋友們，要努力團結民眾黨以及所有在野力量，爭取所有的中間選民，共同來完成再次執政的任務。鄭麗文指出，蔡正元一生從政數十載。她最早認識蔡正元是在國民大會擔任國大代表時期，蔡正元不只參加了重要的修憲工程，也擔任四屆立法委員。蔡正元於立法院表現非常卓越且專業，對於重大的議題法案貢獻良多；並且對於整個國家的發展與國民黨的權益全心投入，絕對不會憂讒畏譏、畏首畏尾。鄭麗文盛讚蔡正元有一流的口才與論述能力，更重要的是身先士卒，勇敢地為正確的理念與國家利益衝鋒陷陣、絕不退縮；不但擔任過立法委員，也曾擔任國民黨的一級主管，包括文傳會主委，對於黨的理念主張，以及來自當時執政的民進黨陳水扁政權的多種打壓，蔡正元皆進行強力的攻防。此外，蔡正元也在國民黨最艱辛的時候擔任政策會執行長。不管是國民黨執政或在野期間，蔡正元不計較個人得失，全力以赴。尤其大選的攻防中，每次重大選戰交鋒，歷任主席、總統或市長都會請蔡正元出手，因其對於敵對政黨凌厲攻勢的防守，是國民黨望塵莫及且多所學習的對象。鄭麗文表示，蔡正元對外正式宣佈不再參選公職之後，一言九鼎、說到做到；雖然自己沒有參選，但很多參與選舉的立委或議員都清楚，蔡正元從不藏私，將其畢生的人脈資源，皆無私地替國民黨參選同志奔走，尋求資源與票源。這種無私的奉獻與卓越的表現，惹來了執政當局對其早就心生忌憚。事實上，政黨被輪替之後，民進黨因為陳水扁時期的重大貪腐，導致許多政治菁英官司纏身，因此民進黨也要報仇，對馬前總統、對國民黨「三中案」開始緊咬不放、窮追不捨。此過程中，遭到池魚之殃的就是蔡正元同志。鄭麗文進一步強調，這項訴訟與司法的糾纏延宕多年，馬前總統也備受騷擾與侮辱。過程中，蔡正元曾被檢調鎖定。當其被無理、不法地羈押期間，檢調詢問的重點都在於馬英九前總統，而非蔡正元個人這樁根本「不是案子的案子」。因此，「司馬昭之心，路人皆知」。蔡正元被不當羈押數月，在各種威迫利誘下，仍不改一向的硬漢精神，從不向強權低頭，也從不為了個人偏安而做不實的供述，或做出任何傷害國民黨及黨內同志的行為。這一點道德勇氣與堅持，實非一般人所能及。鄭麗文表示，而今，更令人無法接受的是「三中案」最後的判決。事實證明，他們翻箱倒櫃、想盡辦法要入罪於國民黨與馬前總統，最後通通徒勞無功。不知道是不是為了洩憤？或是為了找一個替罪羔羊？更不知道是不是因為蔡正元平日的論述與分析評論過於犀利、針針見血，精闢，讓執政當局無法招架？因此，粗暴地要將蔡正元定讞入罪。「這是台灣司法淪亡墮落最不堪的時刻」。鄭主席說，站在中國國民黨的立場，不會忘記蔡正元對國家與國民黨長期的奉獻付出；也永遠欽佩蔡正元堅守道德理念價值，不畏強權、不退縮、不畏懼，堅持到底的決心跟勇氣；也很佩服蔡正元，不管是在從政時期、在國會，或在野時期的評論，都展現了高度的專業水準與國際視野水平，且永遠不站在一己之私或一黨之私，而是為國為民。甚至此過程中，也對國民黨有很多的鞭策與期許。所以，蔡正元不但是國民黨難得的人才，也是國家難得的人才，更是今天亂世當中難得一見的勇氣與良心。鄭麗文強調，中國國民黨特地頒發給蔡正元同志最高榮譽「實踐一等獎章」，讓大家永遠知道並記得，「蔡正元同志是帶著勳章入獄的」。面對來自強權的威脅與打壓以及司法淪為政權打手，我們永遠會站在公理正義的一邊。「國民黨永遠支持蔡正元，永遠堅持對的事情，我們一定會堅定地走下去」。也期待在蔡正元的鼓勵與支持下，一定要拿回政權，因為只有政黨輪替，才能夠讓司法回到正軌，國家回到正軌。中華民國才能夠繼續成為 2300 萬人最佳的後盾，帶來和平、正義與繁榮。
總投資達985億！全台最大捷運開發案簽約 甲山林、宏匯蓋8棟摩天樓
山林建設所共同組成的環宇上城投資公司。全案開發規模超過25萬坪樓地板面積，一共規劃8大棟建築，包含住宅、商場、商辦，投資金額高達985億元，為全台規模最大捷運開發案。環宇上城擊敗皇翔，於今年9月正式公告成為十四張站暨南機廠捷運開發案最優申請人，今日新北捷運局長李政安與宏匯集團、環宇上城董事長許崑泰，在新北市長侯友宜的見證下，順利完成簽約。許崑泰致詞表示，甲山林深耕不動產40年以上，宏匯則著重商用不動產開發多年，本案未來將引入辦公、商場、住宅等複合使用機能，特別邀請工研院和美國UL Solutions國際安全認證機構，將導入AI、5G、物聯網與永續能源技術，共同打造有健康、有品質、有溫度的i城市。侯友宜表示，新北是這幾年一直發展捷運TOD，他任內包括安坑、淡海輕軌等接續通車，他預估2030年會有150座車站，新北會串起都會風貌的改變。新北現在捷運聯開案就有37處，此為全台最大，投資金額非常高，要蓋8棟建築、2萬坪商場，帶入1.1萬人，就業增加1.2萬人，是不容易的一件事，他對該案寄予厚望。十四張站暨南機廠捷運開發基地約14.3公頃，與捷運車站及機廠進行立體共構設計，基地面積規劃分成2區，都可直接與捷運十四張站出入口連通，具有出站就到家、到站就辦公的便利性。甲山林集團董事長祝文宇也表示，未來將興建8棟、最高51層建築，共超過25萬坪樓地板面積，7成規劃為住宅、3成為商場及商辦。2樓可供2萬坪商場、購物中心進駐，3樓以上為5萬坪辦公室，扣掉商場和辦公後，預估還有20萬坪住宅坪數，預計約有5100戶住宅，目前還在規劃中，小坪數到大坪數都有，每棟視野都不會被遮擋。他也表示，新店吃住、交通都很方便，未來該案公共設施非常完整，目前先請執照，還要優先給私地主和市府先選戶，預計推案起碼也要3、4年後，目前預估總銷2500多億元。對於目前市況，祝文宇表示，目前觀察過去被台積電帶動的區域，預售價格已恢復到2、3年前，現在連平轉都很困難，再這樣下去，想脫手的人，虧點錢都願意賣；不過他認為雙北有需求的，沒有供給過剩的問題。他也提到，「目前新北造價每坪快30萬元，怎麼可能有便宜房子，雙北地板價最少都50萬元，(房價)怎麼可能降得下去。」造價越來越高，房價還是會往上走，因此他認為現在是非常好的進場時機。未來該案將興建8大棟建築，共興建25萬坪樓地板面積的住宅和商辦、商場。圖為甲山林集團董座祝文宇。（圖／周志龍攝）
漢皇搶攻雙北都更市場 預告明年釋出450億案量
台北市政府積極推動都市更新，今（21）日上午於士林海光段舉辦「漢皇韶光」開工動土典禮，此案為北市公辦都更案，由漢皇集團標下擔任出資者。漢皇近年逐步從新北跨入北市推案，鎖定都更危老案快速壯大推案版圖，漢皇預告，明年將有450億元案量推出。漢皇近年逐步從新北在地建商，跨足北市推案，「漢皇韶光」為漢皇進入北市的第3案，士林、北投的第1案。參與的雙北的公辦都更案累計有4案，相當積極搶攻雙北都更危老市場。漢皇副總蔡孟言表示，投標公辦都更案的好處就是速度快，此案去年11月簽約，1年後即可動工。他也預告，明年將迎來推案潮，預計可達450億元，「接下來3~5年案量滿滿，請大家多支持！」「漢皇韶光」公辦都更案今舉辦動土典禮，此案為漢皇進入北市的第3案。（圖／方萬民攝）今日動土典禮，台北市府都市更新處處長詹育齊出席表示，此案原本是消防局舊宿舍，經過市府協調周邊私地後成為公辦都更，不過疫情期間遇到缺工缺料，最後引進漢皇擔任出資者。未來不只興建地上15層、地下3層建築，也會提供居民活動中心及托嬰服務，期待為地方帶來改變。漢皇集團董事長孫正乾也提到，他當兵後即踏入建築業，以前起厝和現在完全不一樣，以前混凝土是2000磅起跳，現在技術非常進步，從設計開始就是4000磅以上，就算是1萬多磅都可以，所以以前房子30年就要都更，現在都是蓋百年建築。因此漢皇更負責任，看不到的地方就是結構，都要用一級品；看得到的地方裝修更要注意做好。「漢皇韶光」位於北市士林區延平北路巷弄內，地理位置緊鄰北士科，未來還有捷運環狀線Y24社正公園站話題，捷運通車後可快速連結內科、士林及信義計畫區。該案基地面積約771坪，產品規劃16~35坪、2~3房，共162戶，漢皇可售近140戶，可售總銷35億元，預計2029年完工交屋。漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，該案每坪開價88～99萬元，相較北士科每坪單價站上百萬，此案具單價親民、生活機能好，總價落在2000~3000萬元，符合小家庭、首購與科技族群需求，提供另一個親民的選項。
唱紅〈在加納共和國離婚〉 DIOR大穎來台宣布好消息
曾唱紅〈在加納共和國離婚〉的馬來西亞歌手DIOR大穎，穎與金曲製作人張簡君偉合作打造單曲〈大人的快樂〉，大穎一聽到Demo就被詞曲深深打動，並特別來台錄音，即將在大馬開唱的她也帶來好消息，表示正積極規劃台北演唱會，讓粉絲都十分興奮和期待。至今大穎的音樂總串流點擊已突破8億次，此次以全新單曲〈大人的快樂〉回歸，大穎特別感謝張簡君偉老師無私地將自己「壓箱底的作品」交給她演唱。第一次聽到Demo時，她便被旋律與歌詞深深打動：「這首歌完全不用改任何詞曲，一聽就覺得很純粹、很真誠。能唱到這樣的作品，是一件非常幸福的事。」10月初大穎特地飛來台灣錄製全新作品，錄音期間與她合唱冠軍單曲〈過了幾天〉的好友郭家瑋特地來探班，兩人還相約去唱KTV，因為大穎聽說自己的〈節約用愛〉與郭家瑋合唱的〈過了幾天〉分別是KTV排行榜冠軍與亞軍，於是兩人乾脆親自「實地考察」，並開心大唱冠亞軍歌曲。郭家瑋更推薦必吃美食台灣滷味拼盤，讓大穎第一次嚐到正宗台式滷味，直呼「超好吃」。大穎也將在12月於家鄉馬來西亞舉辦人生首場大型個人演唱會，場地可容納5200人，開賣即秒殺，而這趟台灣之行，她除了錄音，也抽空為明年即將舉辦的首場台北個人演唱會進行場勘，她第一次踏入場館，既興奮又緊張，希望屆時能親眼看見更多台灣聽眾到現場一起唱她的歌。此外，大穎也趁機感受台灣的日常魅力，在饒河夜市嘗試麻辣鴨血豆腐，離台前還特地繞去西門町吃滷肉飯，被台灣美食深深吸引。
輝達備案啟動1／一圖看懂T12位置、坪數、地主 傳商仲5月前就進場整合
輝達台灣總部進駐北士科新光人壽T17、T18卡關，傳出替代方案將是北士科T12基地。早在今年5月，CTWANT就報導過，知情人士透露，輝達曾參考過T12和周邊的味丹土地；如今再加碼爆料，今年5月前，就有商仲和土開業者在做T12周邊土地整合，儘管T17、T18卡關，「但備案一直都在」。輝達進駐北士科T17、T18，因北市府和新壽在解約、轉約間沒共識，甚至對解約金出現高達百億元的認知差距，隨著輝達與新壽的合作備忘錄在10月1日失效，又傳出輝達將轉向印度設總部，引起不小輿論。中秋連假後首日，北市府趕緊和輝達進行視訊協商，承諾幫忙整合T12和周邊私地，以達到符合輝達3公頃以上的需求，輝達也表達願帶回研究。其實早在今年5月，輝達執行長黃仁勳公布總部「星群」降落北投士林一帶，卻未直接點出明確地點時，CTWANT就報導過幾種可能選項，並有知情人士當時就透露，「輝達團隊在北士科還曾經評估過距離T17、T18約300公尺外的味丹集團土地，該土地位在北士科新洲美段90、91地號，總面積約為4,194坪，就在T12的旁邊。」而當時，台北市產發局長陳俊安也分析，「T12以單獨來看，可能無法滿足輝達的土地所需，但如果能整合旁邊私地的話，也是選項之一。」攤開北士科地圖，T12由4個地號組成，須和一旁味丹90地號一起整合，才和T17、T18具有同等開發規模，不過T12街廓中就有超過40名以上地主，整合難度高。（圖／業者提供）如今T17、T18卡關，北市府再提T12整合計畫。根據CTWANT調查，此項備案並非從零開始，知情人士告訴記者，「今年5月、黃仁勳公布總部地點前，就有聞風商仲和在地土開業者在整合T12旁的土地。」而該商仲就是目前服務輝達的高力國際。承租T12周邊土地的接待中心業者也向CTWANT記者透露，今年大概年初時曾向地主提出續租，但地主拒絕，並指未來打算出售土地。顯見，雖T17、T18是輝達首選，「然(T12整合)備案一直進行著！」攤開北士科地圖，北市府的T12街廓，涵蓋86、87、88、89地號，形成一個「田」字，87為市有地，86、88主要所有權人分別是開璽、味丹，89則是大魯閣在內等44名地主，但4塊土地加總，也只不過逾2公頃，必須和一路之隔的味丹90、91地號一起整合，才能破3公頃的標準，與T17、T18達到同等開發規模。世邦魏理仕總經理林敬超就表示，依照他們服務大型國際客戶的經驗，不會只有一個方案，一定還有其他備案，本次各縣市皆積極表達招商意願，後續仍有許多可能性及機會。而就北士科兩塊基地相比，T17、T18基地離捷運站較近，且鄰近舊市區，生活機能較佳，相對地價較高；T12位在新州美段，預計周邊需要更多時間開發成形，但相對而言未來發展腹地廣大，長遠發展前景仍看好。目前「士科大院.」和「達麗河蘊」接待中心就分別坐落在T12街廓中，開璽和味丹的土地上。（圖／CTWANT資料室）另有商仲人士指出，輝達先前優先考慮T17、T18，是因為土地為單一地主，又位在社子輕軌計畫路線上，符合黃仁勳所期待的「交通便利」；相較於T12，市府只掌握87地號1,977坪土地，須花時間整合周邊多個私地。不過眼下，首選之地因新壽地上權合約喬不攏，退而求其次重新考慮T12，市府也允諾幫忙整合周邊私地，若整合成功，土地面積相近、又是單一地主，兩者條件已不相上下。目前來看，包括經濟部也協助盤點全台符合需求的土地，其中還有松山機場旁的松南營區呼聲也很高，T12若再卡關也不擔心，哪邊土地釋出快又好，就挑哪，輝達仍有相當多備案做為與各縣市、各地主的談判籌碼。而目前新壽也並未正式出局，包括政商關係友好的商總榮譽理事長賴正鎰在內多位知情人士都透露，新壽非常不希望破局，盼能留住輝達在T17、T18。據了解，目前台新新光金控董事長吳東亮（中）親自主導T17、T18案，他本人也高度期盼與輝達的合作不要破局。（圖／報系資料庫）賴正鎰說，此案由台新新光金控董事長吳東亮親自主導，吳東亮也是工商協進會理事長，「他也想把台灣環境做好，一定做最大努力協商完成。」他信心滿滿篤定，「預估很快1個月內就會有答案」，並指，「在商場上，今天結婚、明天離婚，後天可以再結婚，都是很正常的。」也有業者認為，輝達這麼大的企業，執行長黃仁勳親自公布總部落腳地點，一定是有8、9成的把握，不然不會貿然發布，而且當時，黃仁勳也確實並未明講一定會在T17、T 18，目前來看，輝達總部仍會在北士科，只是在哪一塊地而已。
輝達備案啟動2／合作破局誰是老鼠屎？「B計畫」整合成本262億起跳
輝達執行長黃仁勳公布總部落腳地，至今已過了近5個月，北市府、新光人壽、輝達三方在T17、T18用地始終找不到最佳解，全球AI晶片龍頭總部無法順利降落，檢討聲浪不斷。有人質疑北市府防弊過頭，有人認為新壽趁機獅子大開口，這波撻伐也燒到中央，轟只看戲不協助，更有人質疑當初引薦的商仲，明知土地有爭議還介紹給輝達，若備案最終也「謝謝再聯絡」，恐成國際笑柄。北士科T17、T18基地產權屬於北市府，由新壽標得50年地上權，合計面積約3.89 公頃，被輝達相中作為台灣總部地址，不過礙於北市府與新壽已有綁定地上權合約，先前市府提出2方案，全卡關。新壽T17、T18用地本來建照皆已取得，有地產業者認為，輝達挑選其他備案，就讓新壽按原本規劃興建廠房，將原來的得標爭議處理好，也是一種最佳解。（圖／CTWANT資料室）方案一，新壽依約蓋好地上物後再移轉給輝達，但輝達希望自己蓋，能掌握品質與過程；二，新壽與市府解約，地上權再轉移給輝達，但傳出新壽主張取得地上權金額加上未來50年潛在開發利益，要求解約金140億元，與北市府估算退還的權利金與利息40億元，有高達百億的落差。「輝達堅持主導與品質、新壽想要獲利和解套、北市府則要投資和合法，三角關係註定難解！」台北市議員游淑慧甚至劍指新壽，只繳了部分權利金和4年土地租金，再把空地還市府就想獲利百億；她更質疑新壽在簽屬意向書前，究竟有無誠實告知輝達「新壽無權直接移轉租約」。而過程中北市府也不是沒考慮過不解約直接移轉，但屆時新壽必定也是向輝達開出高價，北市府等同背書讓新壽大賺一筆。前有柯P案，北市府不敢擅自放行，如履薄冰，就擔心被冠上一個「圖利」罪名。前台北市長柯文哲被指控圖利遭羈押超過1年，不只北市府，從中央到地方公部門都擔心跳脫原有法規的「變通」，最後會變成「圖利」。（圖／CTWANT資料室）針對可否轉約，立委羅智強就抨擊內政部長劉世芳，雖聲稱7月已回函指「市府可自行訂定辦法辦理即可」，但事實上，根本沒有解決問題，而是要地方自己扛責任，「到時講白了若蔣萬安真的去做，柯文哲的例子在前，是否蔣萬安等著讓民進黨政府抓去關？」另一位地產人士則認為，最大老鼠屎是當初推薦T17、T18給輝達的人或商仲，因為那塊地本來就被議員質疑新壽不當得標，爭議未解，又扯入輝達，反而讓人覺得是有刻意推薦、想趁機幫新光解套，結果北市府不上當，就卡關了。北市府7日與輝達協商提出「B計畫」，由北市府整合T12和周邊私地，開發後面積達3.7公頃；另一方面，松山機場南側松南營區土地年底即可交地，北市可分回約3公頃土地，也成為「C計畫」。而有了T17、T18卡關的前車之鑑，雞蛋不放同一籃子，輝達也去函委託經濟部盤點全台符合輝達需求的土地，隨後賴清德總統也表態「全力支持」，中央才算正式一起扛下選址的重擔。目前國產署篩選5筆國有地供參，除了台北市松南營區，還有新北市林口區原三立影視園區、台南市東區與永康交界的平實營區、台南安南區天馬電台舊址，以及高雄亞洲新灣區特貿五土地等。不過據輝達人士透露，仍希望總部降落於雙北。松山機場旁的松南營區雖非輝達首選地點，土地價格也相對較北士科稍貴，但北士科T17、T18和T12看來都還有很多問題待解，目前觀察松南營區成案機率最高。（圖／截自google map）針對T12整合案，台北市副市長李四川表示，「看起來(整合)是樂觀的。」但經商仲估算，若以北士科每坪土地行情230萬元計算，T12整合周邊私地86、88、89、90、91地號，一共11,418坪，購地成本推估高達262.61億元，錢誰出、怎麼買，恐怕都是問題。馨傳不動產智庫執行長何世昌就認為，市府當初就把與新壽的合約想得理所當然，現在也很可能低估T12整合難度。T12有超過40名以上地主，現在大家一定都很歡迎輝達，但真的談價格時，可能就不會甘願用行情價來賣，最後有很高機率卡在成本太高，預判T12成案機會不大。相較T12，何世昌認為松南營區仍是最好備胎，看起來各方面作業時程也都不會太久。商總榮譽理事長賴正鎰就表示，輝達是全球科技業AI龍頭，萬一最後真的破局、輝達出走，將事關重大，對未來台灣招商、對政府信任、行政執行力都會有所打折，全球對台灣投資環境評價也會降低，呼籲中央與地方不要再陷入政治鬥爭，全力把輝達留在台灣。
高雄保護區再爆亂象！小港大坪頂成「柏油山」 未申請水保已挨罰
高雄近期爆出重大環境與土地違規案件繼高雄美濃大峽谷案後，小港區大坪頂保護區也淪陷！民代8日踢爆，大坪頂山坡地被開挖，廢瀝青與廢棄物堆置成「柏油山」。高市府立即跨局處稽查，發現該處私有地出租為汙水接管工程暫置場，但承攬廠商未依《水土保持法》申請水保計畫即堆置土方，已裁罰6萬元勒令限期補辦，另將依《廢清法》開罰。高市議員許采蓁昨質詢時出示空拍對比圖指出，前市長韓國瑜任內2020年3月，大坪頂露營區旁的保護區仍是完整綠地，但2025年3月山頭已被挖得亂七八糟，該地為保護區，任何開發都須格外謹慎並提出水保計畫，如今卻淪為廢棄物傾倒場。許采蓁團隊上周實地勘查，發現除廢瀝青，現場還有怪手與貨車進出傾倒砂石。她痛批，2015年立委賴瑞隆宣示要把大坪頂打造成「高雄休閒新亮點」，如今卻成為廢棄物堆置場，是標準的「選前海誓山盟，選後關我屁事」，痛批「挖農地不夠，連保護區都不放過」。市長陳其邁答詢說，該區在山坡地疑違反《區域計畫法》、《水保法》，他責成都發局、地政局及環保局立即清查，若涉及不法就移送法辦，並追究行為人與地主責任。本報記者實地走訪發現，市府昨立即跨局處聯合稽查，從周邊高處可見多輛怪手與卡車作業，土堆成丘、場內塵土飛揚。市府人員離開後，機具隨即重啟施工。居民透露，工區動工逾1年，窗戶關緊也無法阻擋灰塵，每天都像在吸土；小港區大坪里長梁正義也質疑「保護區怎能出租當堆置場？」高市府回應，該地為水利局汙水接管工程承攬廠商租用私地作為暫置場，放置開挖土方、瀝青刨除料、管材與機具，並無其他來源廢棄物，但業者未依規辦理簡易水保計畫，已裁罰6萬元並限期補辦。環保局也將依《廢清法》裁處6000元至300萬元罰鍰並限期改善。
生怕輝達在台總部告吹！北市急提「B計畫」推薦T12與周邊私人地 輝達反應曝光
輝達（NVIDIA）在台總部本希望能進駐北投士林科技園區T17、T18土地，但卻因新光人壽與台北市政府在地上權合約上的拉扯陷入僵局。知情人士透露，北市府已決心啟動「B計畫」，將推薦北士科T12與整合周邊私地等土地的方案，希望能積極留下輝達。不過該方案中北市府只擁有2千坪的土地，要符合輝達面積3公頃以上的需求，可能還需經過近50位地主同意。今（8）日民進黨中常會中也討論到此事，總統兼任民進黨主席賴清德表示，「中央能幫忙的部分一定全力幫忙」，也請行政院就台北市府送上來的相關規定制定核備案，加速提供給市政府。據了解，由於台北市政府與新光人壽在北投士林科技園區T17、T18土地的地上權合約困局仍毫無進展，北市府昨（7）日在每週與輝達交換進度的定期會議上，已經向輝達提出備案，即推薦輝達北士科T12與整合周邊私地等土地，而達也允諾會納入參考。據《東森新聞》報導，北市府7日已經和輝達協商，希望考慮在T12這塊基地蓋總部，要參考公辦都更的方式，還會幫忙整合，以公家和私人共同開發的方式，達到符合輝達要求的「面積3公頃以上」需求。T12及周邊用地的背後地主除了味丹集團、開璽建設外，絕大多數由民間地主所持有，一共44位自然人地主，若是真能全部整合，總共面積能來到3.7公頃，傳出輝達也同意帶方案回去研究。不過也有財經專家懷疑：「地主這麼多，一時半刻要談能夠很快地談下來嗎？」此外，為了怕地主整合進度太慢，目前也傳出北市府除了T12，其實還有「B計畫的備案」，就是松山機場南側土地，包含松南營區、新通航聯隊等國防部土地。北市府要來協助軍方變更成「特定專用區」作為商辦使用，但說起來容易，實際操作卻有難度，甚至松山機場周邊還有建築限高問題待解決。另一方面，民進黨中常會今日也在會中討論到此事。對於輝達總部卡關問題，據傳綠委王世堅曾提問「中央是否出手幫忙？」對此，總統兼任民進黨主席賴清德則回應，中央當然能幫忙的部分一定全力幫忙，也請行政院就台北市府送上來的相關規定制定核備案，加速提供給市政府。
放過她！凱特王妃新造型遭網攻 黛妃髮型師護航反擊惡評
英國威爾斯王妃凱特（Kate Middleton）近日以一頭更為亮眼的金色長髮亮相，引發外界熱議與部分負面聲浪。對此，已故黛安娜王妃（Princess Diana）的御用髮型師山姆麥奈特（Sam McKnight）出面發聲，痛批酸民對凱特外表的惡意評論，直言「震驚與噁心」。凱特王妃。根據《人物》雜誌（PEOPLE）報導，凱特王妃與威廉王子（Prince William）在夏季休假後，於9月4日一同出席公務行程，造訪倫敦自然歷史博物館翻修後的戶外花園。雖然當天行程包括與孩童互動、參觀自然學習空間與突如其來的雨勢，但最受矚目的焦點仍是王妃的全新髮型。當天，凱特以披肩波浪長髮現身，明顯可見她的髮色比以往更為明亮，長度也是歷來最長的造型。這一變化不僅登上媒體版面，也在網路上引發不少討論與評價。對於外界的批評聲浪，曾於1990年至1997年間擔任黛安娜王妃御用髮型師的山姆麥奈特在Instagram上發文，語氣激烈地為凱特抱不平。「我對今天針對威爾斯王妃的各種惡毒評論感到震驚、恐懼、失望與噁心，」他寫道。「女性的頭髮對她們而言極為私密，是自信、防禦與力量的象徵。」麥奈特批評多數批評聲音竟來自女性，攻擊另一位脆弱的女性，實在令人難以置信。他指出，凱特因婚姻與身分，必須勇敢面對公眾，這樣的攻擊極不公平。他進一步提及凱特正在從癌症療程中恢復的狀況，強調這些批評毫無同理心。「我相信她寧可遠離公眾視線。她長期以來安靜、無私地代表英國，展現我們國家的軟實力。癌症對每個人影響不同，但對每一位患者都是改變生命的經歷。請放過她，你們應該感到羞恥。」凱特於2024年3月公開表示正接受癌症治療，今年1月宣布進入緩解期。她曾在探訪醫院時提及，自己未使用冷帽療程來防止化療期間的掉髮。山姆麥奈特與黛安娜王妃的緣分始於《英國Vogue》的一次拍攝，當時他為黛安娜設計出她經典的短髮造型。麥奈特曾回憶，黛安娜在拍攝結束時問他：「如果讓你自由發揮，你會怎麼做？」他回答：「我會全部剪掉重來。」黛安娜隨即說：「那你現在就剪吧。」於是誕生了她廣為人知的新形象。這次為凱特發聲的行動，也再次彰顯麥奈特對王室成員的支持與尊重，並喚起社會對癌後復原者更深的理解與包容。黛安娜王妃昔日御用髮型師山姆麥奈特，公開譴責網路上對凱特外型的惡意批評。（圖／翻攝自X，@PageSix）
槍手開16槍後逃逸 新竹男疑幫忙接應被帶回偵訊
高雄市左營區51歲通緝犯羅天義22日清晨遭槍手近距離連開16槍斃命，但槍手身分迄今未明，警方26日下午在新竹逮獲1名疑似曾與槍手直接接觸的男子，甚至可能親自從新竹南下接應槍手逃亡，已將他帶回高雄偵訊，釐清槍手身分與下落。此外，羅男生前於2019年曾涉及1起百萬債務官司，與其他8名債權人共討債約700餘萬元，債務人為高雄港務警察總隊1名女警，該女警最後聲請債務更生分期償還，且已償還大部分債務，羅男拿回約30餘萬元，專案小組認為此事應與羅男命案無直接關聯。檢警透露，羅男原有意稱霸屏東毒品市場，但約6年前疑與同行發生糾紛後逐漸沉寂，資金與資源也慢慢流失；另傳他曾企圖搶食走私地盤，與屏東黑道不合，專案小組推測，羅男遭槍擊斃命可能與毒品利益糾紛有關。專案小組清查羅男金流及社交網絡後，陸續約談10餘人到案，其中蘇姓與黃姓男子訊後被依殺人罪嫌移送檢方偵辦，但警方迄今仍未能掌握槍手身分及行蹤，不排除其已潛逃出境。警方表示，蘇男與黃男主要負責安排作案車輛，屬殺人計畫外圍，並非策畫核心成員，專案小組持續循線追查，24日再拘提2人到案，涉及作案車買賣上下游關係。檢警依案發現場研判，凶嫌可能為職業殺手，殺害羅男時目標明確、冷血無情，連開16槍後熟悉逃逸路線，推測整起案件有多人策畫，最後由凶嫌單獨行動完成，且在橋頭區燒車製造斷點後，以機車等接應工具協助逃逸，昨於新竹帶回1名可能是接應凶嫌逃亡的男子。警方正持續擴大追查分析羅男相關人脈網絡，以釐清凶嫌身分、潛逃路線等，力求最短時間內破案。
信義雅祥公辦都更案「預估投資27億」 公開閱覽徵求出資人
國家住都中心擔任實施者推動的「臺北市信義區雅祥段三小段182地號等16筆土地更新案」（下稱本案），即日起至08月15日辦理招商文件草案公開閱覽，公開徵求出資人，採都市更新權利變換方式實施，投資金額預估約27億元，歡迎業界先進提出寶貴意見，共同完備招商條件及內容，攜手打造全齡適居優質住宅。鄰近信義商圈 兼具靜巷風貌本案基地位於臺北市信義區永吉路30巷、永吉路120巷之間，距捷運市政府站約500公尺，鄰近興雅國小、兒福基地、永吉路美食廊道及信義商圈，沿途商圈發展興盛，住商機能充沛，與人潮匯集街道一巷之隔，具備優質住宅開發潛力。本案範圍為臺北市信義區雅祥段三小段182地號等16筆土地，面積3071平方公尺，土地使用分區主要為第三種住宅區及少部分第三之一種住宅區；基地權屬單純，已獲近9成私地主願意共同參與本公辦都更案，加速公辦都更推動進度。隱於信義繁華 現身雅祥幽華國家住都中心表示，本案基地原為環境部替代役男宿舍，但基地位置屬蛋黃區中的蛋黃區，期待透過公辦都更改善窳陋環境，活化低度使用的土地資產，形塑健康舒適、靜斂幽華的里鄰生活品質與安全友善人行步道環境。延續共好理念 創建服務廊道本案基地依都市計畫以提供住宅使用為主，未來規劃提供敦厚里區民活動中心，結合鄰近兒福都更基地，配置高齡友善出租住宅、醫療服務、高齡日照中心、住宿型長照設施等多項公益設施，並進行整體規劃，為傳統街廓注入新生，打造舒適友善環境。即日公開閱覽 廣邀各界建議「信義雅祥公辦都更案」招商文件草案自即日起公開閱覽至08月15日17時止，相關資料可至國家住都中心都更招商專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft)下載參閱。各界若有任何建議，可於公開閱覽期間以書面郵寄至「國家住宅及都市更新中心 綜合業務部專案一組收」或來電洽詢。蔡英文大罷免表態！ 詹為元喊很危險 郭正亮見「1現象」揭背後玄機50%當選被25%罷免掉？ 黃暐瀚：該檢討消失的跑去哪賴正鎰退出中國市場 謝金河讚：多愛台灣鄉林會更好
專訪 因為愛 馬志翔（下）／我想要開始拍片給孩子們看……
馬志翔當戲劇作品導演，也已經是十年前的電影《KANO》了，這部作品讓他消耗了非常大的能量，讓他得好好生活、好好去想還可以說些什麼，馬志翔也透露這幾年陸續寫了幾個劇本，可能明年就會啟動。自認是個對自己嚴厲的導演、也是個對自己嚴厲的演員，當演員需要對導演負責、對製作單位負責……當導演也是，《KANO》是一部關於棒球的電影，棒球騙不了台灣的觀眾，所以演員幾乎都是棒球員，對馬志翔來說，演技是其次，但本業（棒球）一定要非常好，所以馬志翔導演當年對《KANO》那群包括曹佑寧等年輕演員都非常嚴厲，加上首次執導那麼大製作的電影，壓力可想而知，所幸身為電影監製的魏德聖無私地分享他的拍片經驗，讓馬志翔非常感激，這也讓馬志翔與年輕導演共事時，非常樂意以自己的能力跟經驗互相學習。（圖／侯世駿攝）會不會回頭去檢視自己的作品？「偶爾，當然過去的作品一定是不成熟的，但是可貴的是，當時是我用什麼心情去拍那個東西？那個東西是現在我很難找到的，就是熱情，在我低迷的時候、或者是在我低潮的時候，我常常會去翻我過去的作品，然後讓自己來激勵我自己，所以我不覺得那是檢視，我是重新去找到我以前的那個熱情。」「我可以拿以前的原聲帶拿出來聽，譬如說我的車上一定會有《KANO》的原聲帶，裡面那些激昂的歌其實可以激勵我，就是讓我哪怕是一段旋律、哪怕是看到曹佑寧本人，都可以激勵我以前初衷的那個狀態，就像我以前會自己當導演，其實是因為我在民族自覺的過程當中，我發現了很多原住民的問題，然後已經在角落發爛腐臭，我那個時候想說我能做什麼呢？我能不能用戲劇的方式，把這個大家不想去碰觸的原住民議題包裝起來，做成一個動人的故事，然後藉由戲劇的傳頌，讓觀眾除了得到感動之外是不是可以引起討論？」「當問題有人討論，就有機會解決，這是我拍片的初衷。」（圖／侯世駿攝）讓馬志翔停了好幾年的編導工作想再度重拾，馬志翔坦言是孩子的出生給他的觸發，休息的時候看看山、泡泡海水可以撫慰自己，這段時間也讓馬志翔把編導這事情放在不是很前面的順位，但現在「我想要開始拍片給孩子們看」，「我希望用戲劇的方式，然後告訴我的晚輩們，就是原住民這一塊其實有很多是被值得看見的、或者是值得驕傲的。」以此為初衷，都是因為愛，對孩子的愛、對身處這片土地的愛、對文化傳承的愛，以前馬志翔當導演，作品都朝悲傷的方向去，把現況很殘酷地拍出來，現在想拍的作品，想要有自信、包容、跟土地有關，不再悲傷，反而想往偏喜劇的方向走，比較輕鬆好消化。「溫暖是很重要的，因為都有機會拍片了，我覺得那個正向的訊息還是很重要，就拿《KANO》來講，其實我們在講的是一個很普世的價值，就是不要想著贏，要想著不能輸，即便是你失敗了，但是在這個過程當中，其實才是最重要的。」（圖／侯世駿攝）在2025年推出許多戲劇作品的馬志翔，不只是以演員的身分來分享新作品《我們六個》，也分享了身為編導，在這幾年心境上的變化，請打開時周大紅人YouTube頻道（https://reurl.cc/4QmVGX）以及PODCAST頻道（https://reurl.cc/RjM7An） ，感受馬志翔對人生、對這片土地的愛。（圖／侯世駿攝）
從表演轉戰自媒體！Henry靠「真誠」抓住觀眾
在【尷尬專訪中】第18集中，我們迎來了一位充滿「變」力的來賓─簡弘翰 Henry。他不僅是一位魔術師，還是主持人、歌手、戲劇演員，甚至還會變臉。從街頭表演、商業主持到舞台劇演出，他在表演的舞台上自在穿梭，堪稱真正的「斜槓職人代表」。節目中，Henry 不藏私地分享了自己從學生時期摸索魔術、一路靠表演闖出江湖的心路歷程，也聊到他如何以「雜學」讓人生更立體。從「想紅」到「會紅」：魔術師的演藝路節目一開始，Henry便坦承自己國中時其實是因為「想紅」而學魔術。他觀察到學校中某位魔術社同學因表演受到矚目，讓他覺得：「我也想要當那個在大家面前閃閃發光的人」。於是開始買道具自學，從卡牌魔術開始摸索，之後甚至學會將日常物品也變成道具，「任何東西到了我手上都能變魔術。」他笑說：「我以前最愛的是『讀心術』，讓人猜不到答案的那種感覺，超爽的。」這段從熱血學生變成表演者的歷程，也透露出 Henry 對人群與舞台的天生吸引力。主持X歌手X戲劇X變臉：是雜學還是超能力？不同於許多專注一項技能的創作者，Henry 選擇同時發展多項才能。他坦言自己就是一個對「新東西」特別有熱情的人：「我做節目主持、唱歌、甚至演戲，我沒有一個『只做某一件事』的想法。」而這樣的風格也讓他有時面臨來自業界的不理解—曾經有經紀人質疑：「你到底是魔術師還是藝人？」但Henry卻笑說：「我就是個喜歡探索各種舞台的表演者。」而學變臉的過程更讓人驚嘆，他花了半年學習川劇變臉技巧，不只為了表演效果，更是希望把台灣的舞台元素「玩出新意」，讓觀眾耳目一新。斜槓背後的現實：自媒體與生存壓力談到成為自由表演者的挑戰，Henry不避諱地分享：「我也有迷茫期，會懷疑到底這些技能有沒有價值。」疫情期間表演場次幾乎全停，他靠著做YouTube頻道、在社群上經營，重新找回與觀眾的連結。他認為：「現在的觀眾不是只看技術，而是看你的『人』怎麼樣，真不真誠，有沒有故事。」也正是這份對觀眾心理的洞察，讓Henry從表演者逐漸轉型為內容創作者，找出更多與人互動的方式。未來想成為「傳遞快樂」的專業人士訪談尾聲，Henry提到自己最大的夢想不是成為「大明星」，而是希望自己永遠是一個「能讓觀眾快樂」的人。他說：「我很享受表演完，觀眾說：今天真的很開心，這是我最大的滿足。」從魔術的驚奇、歌聲的撫慰，到變臉的視覺衝擊，Henry 將表演變成生活，也將生活演成一場精彩演出。簡弘翰Henry IG：https://www.instagram.com/hunghan0318/
私設停車場遭勒令封場限期改善 仍有車輛違規停放
新北市淡水區濱海路一處私地違規經營停車場，邊坡施工粗糙、鋪面裂陷，引發民眾憂慮，交通局裁罰1萬2000元並勒令封場。民進黨議員鄭宇恩批市府機關互踢皮球、應全面檢討法規漏洞。崁頂里長吳庭岳則憂心地面裂縫擴大，恐於颱風季釀地層坍方。對此，城鄉局表示，限期2個月內改善，若不符規定，最重可處30萬元罰鍰。該處停車場位於崁頂里公司田溪旁，因鋪面施工粗糙、邊坡僅以大石堆砌，歷經地震與大雨後水泥鋪面嚴重下陷，且違規經營。交通局表示，於5月14日退回業者申請案，並針對申請期間仍私自營業的行為，開出2張處分書，共裁罰1萬2000元，另明確表示目前場地已封閉，不得再供停車使用。鄭宇恩指出，廠商已向地主解約，違規責任疑似欲轉嫁地主，將協助地主主張權益、並要求盡速恢復原貌。該案初期市府一度認定「無法可管」，機關之間互踢責任，顯示私人停車場申設前若涉及整地、開挖等行為，相關管理制度仍存明顯漏洞，應盡速補強。吳庭岳對當地安全表達高度憂慮。他表示，該地原為平坦場地，如今卻因整地粗糙，4月雨季後地面裂縫明顯，近日回訪更發現高低落差持續擴大，憂心若逢颱風恐釀地層滑落危機，他呼籲市府應將該案列入「公安案件」層級處理，要求業主立即補強、排除風險。城鄉局指出，依《都市計畫法》第79條啟動限期改善制度，限期2個月內改善，若不符規定，最重可處30萬元罰鍰至勒令恢復原狀，市府絕不縱容違規使用與危害公共安全的行為，並持續複查、取締。此外，該停車場內仍有多輛車輛停放，明顯為月租型態。民眾反映，場內出入口未設斜坡，車輛需違規開上人行道進出，日前更有視障者在通行時險遭擦撞，凸顯該違規場域不僅擾亂秩序，更已危及行人安全，交通局應持續加強查處。
這不是COS《死亡擱淺》！為緬懷亡妻 英男子背36公斤冰箱徒步登山112公里
知名遊戲《死亡擱淺》，其最引人注目的設定，就是在末日背景中的送貨員主角，總是背負著比人還高的包裹在末世中行走。而近期，英國也出現一名男子背負著比人還高的行李徒步行走，但它並不是要仿效《死亡擱淺》的送貨員主角，身上背負的也不是包裹，而是一台重達80磅（36公斤）的冰箱，目的則是為了緬懷自己的亡妻。根據《PEOPLE》報導指出，瓊斯（Matt Jones）為了履行亡妻薇琪（Vicky）生前與他打下的賭約，於5月31日背著一台重達80磅的冰箱，在不到36小時的時間內，完成了徒步英國威爾斯（Wales）克盧伊迪安山脈（Clwydian）70英里的壯舉。這段旅程不僅是對身體極限的挑戰，更是對愛與承諾的見證。瓊斯甚至透過這次行動，為Hope House兒童安寧療護機構成功募得68,000美元。這一切的起源可追溯至2024年9月，當時瓊斯接受了髖關節置換手術，醫生警告他應該減少活動以免進一步損傷身體，但薇琪在醫院的病房角落開玩笑地告訴醫師「你還不如去對牆壁講話！」薇琪當時提到丈夫曾在2018年曾完成過一次相同的徒步路線，即使在旅程之初便扭傷腳踝、劃傷阿基里斯腱，但仍撐完了全程34英里，之後住院四天並動了兩次手術。薇琪開玩笑的表示「認識這個笨蛋的人都知道，他下次一定會背著冰箱走完全程！」瓊斯當下立刻回應「我會背著冰箱冷凍櫃走兩次！」而薇琪這句戲言也因此成為兩人間的賭約。但不幸的是，薇琪在2024年聖誕節前兩天去世，留下丈夫與四個孩子。直到1月，孩子們再次提起這項賭約時，瓊斯決定要兌現承諾。瓊斯開始著手準備參加5月底的Llangollen Round，這是一條70英里的登山步道，沿途總爬升超過15,000英尺。瓊斯形容，整體的訓練過程是「心理與身體上最艱難的挑戰」，他曾是英國陸軍突擊隊員，卻也坦言自己從未經歷過這樣的極限。這些山脈對他而言已不只是地形，而是成了他的「教堂」。隨著他揹著冰箱在山中訓練的畫面曝光，「冰箱冷凍櫃男人」的傳說在當地開始傳開。起初他與孩子們原本希望低調處理這件事，但隨著好奇與關注不斷湧現，他發現這個行動的意義遠超出個人承諾，變成一種對薇琪精神的傳遞。在募資頁面上，瓊斯用深情的文字形容妻子是「內外皆美」的天使，表示妻子薇琪總是明亮而溫暖，能照亮身邊每一個人，即使是陌生人，薇琪也會無私地付出與關懷。瓊斯說薇琪總是鼓勵他與孩子們展現自我、擁抱自我、相信自己，並勇敢地活出真實。這段徒步旅程並非一帆風順。根據《The Times》報導指出，瓊斯在挑戰的第一天，補給方面就出現問題，加上強風壓力，一度感到沮喪與身心俱疲。但在短暫小憩後，他與團隊再出發，過程中甚至看見了一道彩虹，而團隊的氣氛瞬間轉變。他們開始重新振作，放著音樂向前衝刺。事後瓊斯回憶，在最艱困的時刻，自己彷彿聽見薇琪透過孩子們對他說「你可以的，做你自己。」這句話成為瓊斯繼續走下去的力量。如今，完成這段承諾旅程的瓊斯，除了募得善款，也把對妻子的愛與懷念，轉化為影響他人生命的動力。
Jessie J罹早期乳癌將動手術 演唱會後暫別舞台自嘲：戲劇化的隆胸方式
英國流行歌手潔西J（Jessie J）日前在Instagram上公開表示，自己被診斷出早期乳癌，計劃於6月15日參加完倫敦溫布利體育館舉行的「Summertime Ball」音樂會後接受手術。Jessie J近日在IG影片中公開乳癌診斷，語氣雖輕鬆但仍不失堅強。（圖／達志／美聯社）潔西J在影片中坦言，過去兩個月她一直在接受各種檢查，並表示：「我被診斷出早期乳癌。癌症無論何種形式都很糟糕，但我緊抓著『早期』這個詞。」她以幽默的語氣補充說：「這是一種非常戲劇化的隆胸方式。我將在Summertime Ball後消失一陣子，接受手術，然後帶著更大的胸部和更多音樂回來」。Jessie J近日在IG影片中公開乳癌診斷，語氣雖輕鬆但仍不失堅強。（圖／達志／美聯社）這位37歲的歌手在影片中坦言，選擇公開這一消息是希望能幫助自己處理這個消息，同時也向正在經歷類似情況的人們表達支持。「我只是想開誠布公地分享這件事。因為自私地說，我沒有足夠地談論它。我工作太努力，無法處理這件事。我也知道，過去的分享讓我從他人那裡獲得了愛與支持，以及他們自己的故事。我是一個開放的人」。Jessie J近日在IG影片中公開乳癌診斷，語氣雖輕鬆但仍不失堅強。（圖／達志／美聯社）潔西J也提到，這段時間的經歷讓她獲得了新的視角，但她仍需要時間來處理這一切。「老實說，我需要處理這件事並談論它，我需要一個擁抱。你們一直在我好的和困難的時光中愛著我。我不希望這次有任何不同」。潔西J過去曾面對多次健康挑戰，包括兒時被診斷出心臟病、18歲時輕微中風、2020年短暫失聰，以及2021年的流產。她於2023年與伴侶查南·薩菲爾科爾曼（Chanan Safir Colman）迎來兒子Sky的誕生。Jessie J近日在IG影片中公開乳癌診斷，語氣雖輕鬆但仍不失堅強。（圖／翻攝自X）
「丈夫欠錢跑路」勇媽獨養4孩 端午收愛心粽感受溫暖
小如（化名）原本與丈夫共同扶養4名子女，經濟雖不寬裕，卻也能勉強維持，然而去年丈夫因積欠地下錢莊債務後失聯，小如頓時成為家中唯一的經濟支柱，只能靠著微薄收入撐起全家生活。長子相當懂事主動分擔家計，半工半讀貼補生活開銷，一家人也不因此怨天尤人，齊心面對眼前困境。為了幫助小如這樣的弱勢家庭，道家人文協會於今（21）日舉辦新北市端午愛心粽捐贈活動，捐贈2萬6000顆愛心粽予新北市弱勢家庭、獨居老人及寄養家庭兒童，由社會局局長李美珍代表受贈。協會13年來累計捐出22萬6150顆愛心粽，堆疊高度超過5座玉山，歷年共計2萬5850戶家庭、6萬7425人次受惠。小如回憶起去年曾帶著孩子參與協會舉辦的親子大型活動，從中感受到滿滿的歡樂與關愛，這份溫暖記憶延續至今，今年端午再度收到協會的祝福，感動地表示：「非常感謝協會的關心，讓我們一家人在最困難的時候感受到希望與支持。」捐贈儀式現場，由協會理事長張旖與社會局李美珍局長一同將象徵本次捐贈項目的大型粽子放入龍舟中，寓意協會將剛出爐的端午愛心粽，協會理事長張旖表示：「為確保食品安全，協會今年亦與合作廠商共同簽署食品安全保障合約，嚴格把關讓大家安心享用。我們深信，持續無私地分享愛，必定能讓社會變得更加美好。」本次活動捐贈的粽子，當天已由協會志工依人數比例需求，親送至新北市轄區14個社會福利服務中心，後續將由社工人員交送至弱勢家戶手中。新北市社會局李美珍局長，也對協會活動表達感謝：「謝謝道家人文協會從不缺席的愛，13年來陪伴弱勢家庭，在溫馨佳節品嘗到無比暖心的幸福滋味。」
TANK赴陸心肝移植重生！嗨喊「感謝祖國」惹議 神隱1個月發聲了
男歌手TANK（呂建忠）長年飽受先天性心臟病威脅，接受手術植入去顫器後，仍被醫生警告「大聲唱歌很危險」，為此淡出舞台與螢光幕近10年，近日宣布在陸成功接受心肝同期聯合移植，成為亞州首例，並高喊「感謝祖國」，引發爭議。神隱1個月後，TANK終於更新社群動態，要不看好他的人「活的善良點」。TANK上月在微博發文稱，去年3月底左右，自己的病情日益嚴重，甚至影響到日常生活，因此住進大陸浙大二院接受治療。經過數次醫院多學科討論，醫生坦言他的情況不容樂觀，只有進行心肝同期聯合移植，才能徹底解決病症，「我知道，這不但需要有適配的器官，手術難度也非常大。」為了不留遺憾，TANK沒日沒夜花了6天時間，一口氣寫完10首曲，並在馬來西亞及台灣開唱，然而巡演結束後，他的病況急轉直下，「先是心臟開始衰竭，肝臟也隨之惡化。8月我出現發熱和胸腹水感染，到9月就已經無法站立。11月初，我吃不下任何東西，心臟和肝臟功能指標都極度異常，凝血功能也出現問題。」TANK提到，自己當時萬念俱灰，原本想回到家人身邊，度過人生最後時光，但醫療團隊沒有放棄，加上一位腦死亡的大愛者無私地捐獻器官，「浙大二院迅速集合了各個專業團隊，根據之前制定的手術方案進行細緻的術前討論，並在各方配合下完成了『心肝同期聯合移植手術』。手術整整持續了12個小時，把我從死亡線上拉了回來。我的生命沙漏倒轉了。我，重生了！」TANK術後迎來了一段痛苦的恢復期，曾一次次地在鬼門關前徘徊，但這份無比珍貴的饋贈讓他充滿勇氣和力量，「一定要活下去」的信念也變得無比堅強，最終克服重重困難，挺過最艱難的階段，如今順利走出了醫院，身體已經基本康復，現在可以正式向歌迷報平安，「雖然這一次我是差點真的要變成『回憶』！」由於TANK在文中提及「感謝祖國」，被部分台灣網友認為是舔共，引發爭議。對此，TANK沉寂1個月後終於更新社群動態，稱「這大半年來都沒有消息，很抱歉讓大家久等了，到現在才緩過來，一切都不容易。謝謝那些擔心、那些支持的人。如果還有不看好的，就別看了。活的善良點，每天都是新的一天。」神隱1個月後，TANK終於更新社群動態。（圖／翻攝自TANK呂建忠微博）
都更這裡變「廢巷」致上千居民需繞路 蔣萬安回應了
台北市文山區秀明路一段19巷及木柵路二段109巷周邊，因為建商辦理都更案，上千居民行走巷弄因此「廢巷」，每天須額外繞路，居民也擔心恐需改門牌，但里長質疑都市更新事業計畫程序有疏失，因里長、戶政事務所沒被知會，也未能表達意見就審查通過。都市更新處表示，該道路是在都市更新範圍內，依都市更新自治條例審議通過可廢巷，會增加通行時間。市長蔣萬安表示，應該建立地方意見表達機制，並與實施者溝通。蔣萬安12日出席文山區里長座談，明興里里長鄢建民陳情，並指控安家國際有限公司在明興里內的都更案，於事業計畫審核過程所提的「廢巷」程序有明顯過失，建議務必提出補救措施。鄢建民指出，秀明路一段19巷原為國有地，但因建商買地進行都市更新，導致被迫廢巷。他表示，當面向市長提案是迫不得已，因為就法理上，該巷弄是在都更範圍內的私地，但整個審議，里長、戶所卻都被忽略，廢巷過程都沒被告知，更沒機會表達意見。鄢建民說，因社區30年沒新建案，里民對都市更新程序外行，他一直在等「廢巷」委員會召開的時候要去表達，但直到現在竟發現廢巷程序已在事業計畫審查通過。鄢建民質疑，為何建管處規定不需要邀請里長參與，既然是都市更新，里長與戶政人員應該可以表達一些意見，過程中他也不斷協調，但實施者卻都不願讓步。目前秀明路一段19巷前段不見了，後段還有8號至18號、3弄至5弄，許多住戶都表達不想換門牌，因為所有的登記等都必須改，影響層面相當大。更新處長詹育齊表示，該案道路是在整個都市更新範圍內，依照都市更新自治條例是可以廢巷，只要審議會通過就可以，與建管處自治條例廢巷不同。對於里民通行權益已跟實施者溝通，目前通行時間原本3個小時，現上下午各增加1個小時與1個半小時，至於廢巷的範圍，會先在公展時說明。蔣萬安表示，未來推動更新案時，更新範圍內的後續影響通行等問題，可以研究法規上，如何讓地方意見能表達出來，應該建立機制，並指示更新處要將地方意見，與實施者溝通。對於改門牌等問題，文山戶政事務所表示，根據門牌條例規定，申請改編需由建物所有權人五分之一申請，要有四分之三同意，這個區段有157個門牌，485個住戶，還是要看住戶門牌改編意願，蔣萬安說，如果在地有需求，就會全力協助。
揭密！永慶集團加盟四品牌逆勢展店的「六大關鍵優勢」
房地產是內需市場，只要有買賣就有商機！面對央行信用管制、銀行貸款緊縮及全球政經局勢的不確定，永慶房產集團旗下加盟四品牌——永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋和台慶不動產逆勢穩健發展，2025年Q1總業績直逼70億元，較前一季成長了11%，其中「永慶加盟聯賣平台」就貢獻了近26.5億元。值得一提的是，加盟四品牌在年中新授權店預計可達80店，進一步鞏固「台灣房仲第一集團」的領導地位。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，台灣房市的剛性需求仍在，我們看好長期發展。且在永慶房產集團創辦人孫慶餘董事長的指導下，我們有多次在房市低谷時逆勢布局、拉大與同業差距的成功經驗。且永慶加盟發展出獨有的「共好共贏六優勢」，可以協助加盟店穩健經營。什麼是永慶加盟「共好共贏六優勢」？它為何可以幫助加盟店賺錢？又為何受到加盟店東長的讚賞？且看以下分析與說明。優勢一、聯賣平台：吸引許多店東爭先加盟的關鍵！主打「一店委託、千店銷售、萬人聯賣」的優質高效服務。因為規章制度完善、平台作業透明公開，吸引加盟店積極聯賣，穩定貢獻加盟店近4成業績。更助攻加盟店績效表現，據統計，2025年已有155家店業績突破1千萬元，共有近1900位同仁業績達標百萬元，還有13人累積業績已破千萬，證明選對加盟品牌是成功的基石、決勝的關鍵！優勢二、創新科技：永慶長期以來被視為「科技房仲領航者」，集團有逾300人規模的數位科技團隊，持續優化數位工具和系統平台，如：〈i智慧Pro系統〉、〈行動智能經紀人APP〉，讓人員走到哪、服務到哪，強化夥伴服務效率，系統平台還能忠實呈現個別人員的服務進度和狀況，幫助店東長們精準管理、即時支援，提升新人存活率。永慶加盟總部不定期舉辦各式課程、研習會，邀請店東長擔任講師、分享成功經驗，蓄積人員和門店的擴張能量。(圖／永慶房產集團提供)優勢三、戰略支援：加盟總部化身房產經營智庫，即時解析市場變動及政策，進一步提供經營對策，獲得加盟店東長的一致讚賞！像是2024年第七波信用管制上路的24小時內，永慶加盟獨家因應對策已經上線，有效穩定2024年Q4業績效。此外，每年舉辦七月店東大會，還有不定期的擴大版圖研習會，皆著重在經營對策的分享，幫助加盟店穩定軍心、更提升競爭力。優勢四、人才培育：永慶〈i學苑〉提供超過1,300堂線上課程，涵蓋房仲基本功及進階課程，助力新人、資深人員及店東全面精進專業技能。此外，更有業界唯一為店東長客製化設計的〈房仲經營管理師〉課程，幫助店東規劃經營策略，蓄積市場競爭能量。優勢五、誠實服務：傳承自永慶集團「先誠實再成交」，自2022年全台加盟店響應「誠實服務承諾」之後，它已經成為加盟夥伴的日常，深獲客戶認同。優勢六、共好文化：同樣傳承自永慶集團的「共好共享文化」，讓加盟店東長不藏私地分享成功經驗，加上區域經管會整合資源、將優勢做更好的運用，如業務戰技講座、區域聯合教育訓練等，也蓄積人員和門店的擴張能量。永慶加盟獨家「共好共贏六優勢」做店東們的強力後盾，幫助加盟店賺錢。(圖／永慶房產集團提供)永慶房產集團3月全台房市交易量月成長35%，第一季成交量更超過1.2萬件。莊志成總經理表示，永慶加盟事業成立超過23年，在集團的資源挹注、直營成功經驗的分享下，一路走來，見證多次景氣循環的挑戰，始終穩健前行。他強調，永慶加盟總部以「幫加盟店東長賺錢，是永慶加盟總部的職責」為使命，做加盟店東最的強力後盾，誠摯邀請有志之士在市場低點果決布局，共創房仲事業新篇章！