租屋補貼
」 租屋補貼 租金補貼 內政部 租金 國土署
違建房東爽賺租金「風險全民扛」？ 專家痛批：不公不義
我們居住的城市，正在默默地被「違建」拖累。租客的命、低收入者的租屋補貼、都市更新的速度，甚至你繳的稅，全都在替這些違章建築擦屁股。漠視日常的違建，就是壯大違建的根基與枝枒。踏取國際開發協理藍德義透過實務經驗深入剖析違建為什麼是「都市之惡」。數量難以減少的違建，在公安、公帑、都更上造成相當大的負擔與阻礙。（圖／踏取國際儘管新北市光是113年就結案了55,013件違建，但年底未結案還有141,723件——這就是為什麼仍然覺得「滿街都是違建」，因為基數廣大，且新增的源頭從來沒停過！這就是我們看到的矛盾：拆很多，但新增更多。許多違建戶仗著「民國84年以前屬於既存違建」，會被認為暫緩拆除或免拆，就自我認定成就地合法。實際上除了十分罕見的程序違建外，其他的違章建築都是非法的，即使徵收房屋稅、列管造冊未能及時拆除，也不改其違法的事實。當違建被默許的代價就是——「把公共安全賠進去」。單單台北市消防局在上半年「通報違建發生火災案件」就有49件，盤點今年火災死亡案件與違建相關的有：高雄林園3死、台東鐵皮2死、信義/嘉義/中和頂加1死...等。這些都是將社會安全成本轉嫁他人身上的慘痛實例。再來談財政與制度性成本，並非「有收拆除費就不會浪費公帑」。雖然《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》通過後，新北市違建拆除可向建物所有人收取實際費用，並加收5%的行政成本。然而行政成本收取上限僅為1萬元，跨局處勘查、斷水斷電、行政爭訟、廢棄物處理與人力時間，怎麼可能完全被這1萬元以下補齊？這就是為何違建是全體城市的隱形稅——把管理成本平均攤在守法者身上。此外，都更的進度亦受違建拖累。許多頂加的房東認為，多出來的違建空間可作出租收益，因此在坪數換算時也應將違建坪數加入計算。或是一樓違法擴建的住戶，也會認為自己享受了幾十年的違建大坪數，不願意以實際合法坪數來換算換回空間。然而想要用這些「非法」享有的空間，來爭取都更後換回的新大樓合法坪數，也讓奉公守法的住戶們憤懣不平。從司法角度來看，新式法規不斷的提高對於新大樓的安全要求，卻對違建用「眼不見為淨」的態度。論及新法規的推行往往都帶有舊法規的產物，有不溯及既往亦或提供改善及退場機制。如以空氣汙染為例，早年有二行程機車現已經少之又少，因為法規有所補貼及協助退場及相應的罰則，再舉幾案例，新成屋室內裝潢未申請許可，不但會被檢舉還可被連續開罰。另外各縣市對於日租套房的罰則也是相當可觀，但如今對於違建多以列管為主，有人會說市井小民要生存，有些小惡小罪算了吧，當然可以啊！但執法的界線在哪也得明列，並且與時俱進。難不成違停、未戴安全帽、亂丟垃圾也允許列管嗎？失衡的比例原則，只是讓司法的公平公正性蒙上塵埃。那麼，政府端該做什麼？除了應加速執法與費用實支實付徵收外，更需化被動為主動，推動法條「與時俱進」，主動出擊稽查違建出租的案件（只要上任一租屋網便能輕鬆查緝海量的違建盈利戶），讓持有違建者都應付出對價成本及罰金，把違規者收益徹底吃掉 —— 這才對得起守法者繳的每一分稅。違建不僅是貪圖方便的小聰明，而是把社會成本外溢給別人的系統性作弊。當城市用幾十億在列管、拆除、救災，違建房東卻用切出來的違法坪數換租金、用佔用的空間跟建商討價還價、把租客的安全棄置一旁。其實人民要的並不困難——讓守法者不吃虧，讓違規者付諸成本、無利可圖，便能夠有效逐步降低違建數量，台灣才有機會從「違章建築日常」走向「安全先進城市」。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
租金補貼溢領逾5.8億元 國土署曝「5常見原因」：積極追繳
立法院預算中心日前報告指出，租金補貼政策自2022至2025年，溢領金額共計逾5.8億元。對此，內政部國土管理署表示，租金補貼政策推動至今，總核定約185萬9000件，其中約有2萬4000件溢領，溢領數占整體核定案件比例約1.3％，目前皆已通知申請人必須繳回溢領款項，並持續積極進行追回作業。根據立法院預算中心報告，2022至2025年7月間租金補助案件因溢領立案共4萬9853件，溢領金額高達5億8386萬8000元。其中已追繳共計2萬5892件、2億3350萬8000元；然而，尚有半數約2萬3961件、3億5035萬9000元未完成追繳。對此，國土署回應表示，為防止溢領情形發生，已透過強化勾稽查核機制、跨部會資料比對等措施，運用大數據分析並與地方政府共同合作，以完善租金補貼審查及追繳作業。國土署強調，經國土署主動調取資料比對，皆已通知申請人必須繳回溢領款項，並對於溢領者均積極持續進行追回作業。至於租金補貼出現溢領原因，國土署指出，包括申請人資格變動，例如「取得自有住宅」、「租約提前終止」、「自願放棄補貼」、「申請人死亡」等因素所造成。
保障租客三年租期 內政部推《租賃條例》修法防不當漲租
為擴大租屋族權益保障，內政部本月將提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，包含房客享有訂約及續約合計3年租期、續約租金漲幅不得超過當月房租指數的年增率、房東不得禁止房客申請租金補貼或遷入戶籍、未來租屋糾紛可申請法律訴訟扶助，預計10日邀相關團體討論修法內容後，9月底前送行政院審查。地政司長林家正指出，台灣租屋市場多是1年1約的短期租約，時常發生續約時房東不合理漲租，或增加不合理的租屋條件；此次修法保障房客至少有3年租期，除了房東要收回自住外，房客訂約、續約的期間合計至少有3年保障；房客跟房東也可約定第1年先訂1年約，後面再1年簽1約，或第1年租期屆滿後直接訂2年的租期，總之至少合計要有3年租期的保障。此外，房東在續約前必須先通知房客租金的漲幅，且漲幅會以主計總處公布的當月房租指數年增率作為上限。而為了維護房客權益，儘管現有租賃定型化契約已規範房東不可以拒絕房客去申請租屋補貼或遷入戶籍，但實務上常有房東以口頭約定或LINE通知，不讓租客申請租補，這次修法將明文禁止，若房東違反，將有相關罰則。林家正指出，修法也明定租屋發生相關爭議時，可就近向各縣市鄉鎮區公所調解委員會尋求協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。至於房東可否違反租約賣房，林家正說，《民法》規定「買賣不破租賃原則」，即使房東賣給下一手屋主，原則上原有租約仍繼續保障；若房東直接不租給房客、惡意違反租期保障規定，也會研議設計罰則。內政部次長董建宏補充，未來房東若要漲租金，必須提前半年告訴房客，租金漲幅則用當月的房租指數作為漲幅依據，相關公式會在與外界溝通後訂定。
「購屋、租金補貼」資格放寬！ 申請方法一次看
想要申請購屋住宅補貼，或申請租金補貼的人快看！內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請資格，自2025年起，申請自建、自購、修繕或租屋補貼，申請資格全放寬！全台加金門、連江縣標準均上修，讓更多民眾可以申請補貼。根據內政部住宅補貼修正規定，台北市調高最多，家庭年所得上限提高至180萬元（原本164萬元），每人每月平均所得也調高至7萬1327元，動產限額提高至760萬元（原本715萬元），不動產限額則微幅上調至943萬元。新北市的年所得上限則調高至144萬元（原本137萬元），每人每月平均所得也調高至5萬9150元;桃園市調高至146萬元（原本136萬元），每人每月平均所得也調高至5萬8688元;台中市調高至135萬元（原本124萬元），每人每月平均所得也調高至5萬6270元;台南市則調高至113萬元（原本106萬元），每人每月平均所得也調高至5萬4303元;高雄市調高至128萬元（原本117萬元），每人每月平均所得也調高至5萬6140元。5縣市動產限額均提高至479萬元。此外，金門縣、連江縣年所得上限則調高至110萬元，每人每月平均所得也調高至5萬194元，動產限額均提高至333萬元。其餘縣市，每人每月平均所得也調高至5萬4303元，動產限額均提高至333萬元。內政部「購屋補貼」資格放寬。（圖／翻攝內政部官網）針對租屋族群，申請租金補貼的資格標準也同步調高。台北市每人每月平均所得調升為5萬948元（原本4萬9123元），新北市調高為4萬2250元（原本4萬1000元）；桃園市提高至4萬1920元，台中市為4萬193元，台南市與高雄市分別上調至3萬8788元及4萬100元。金門縣、連江縣調高至3萬5853元。其餘縣市調高至3萬8788元。內政部「租金補貼」資格放寬。（圖／翻攝內政部官網）對此，房市專家何世昌30日在粉專PO文表示，申請租金補貼的收入天花板限制調高，台北市是調高較多的。但他質疑究竟租金補貼真的能讓租屋族受惠？他寫道：「租屋族申請到補貼，房東漲了租金，政府課到滿滿的稅金，三贏？」 房東成本轉嫁！租金指數創歷年新高 想以租代買都難台北青年購屋佔比「近六年新高」 專家揭關鍵：新青安+富爸爸租金補貼要求地方分擔 侯友宜批：神是你、鬼也是你
綠花議員自爆有人出錢包返鄉專車罷傅？陳玉珍質問檢調會查嗎
「金門坦克」國民黨立委陳玉珍今天引用「自由時報」報導，指民進黨花蓮縣議會黨團總召張美慧日前受訪時，透露一位不是花蓮人的北部民眾，昨日主動找她，願意出錢請遊覽車載外漂民眾回花蓮。陳玉珍質疑，這可能已經觸犯選罷法規定，因構成「期約賄選」要件是要有對價關係、而非僅限交付賄選款而已，她也問檢調「坐車返鄉投票不要錢」要不要趕快辦？陳玉珍指出，他記得以前金門縣遇到選舉，只要傳出回金門「不用花錢」，不論是指坐船或坐飛機，金門檢方都會劍及履及，立即根據媒體報導分案，約談當事人，而且是「全船、全機乘客都叫去問」，她很想看看這次花蓮檢方會不會比照辦理。陳玉珍、翁曉玲引用自由時報報導，質疑張美慧受訪內容已涉嫌違反選罷法，要求檢調迅速偵辦（圖／中天新聞）國民黨立委翁曉玲表示，根據公職人員選舉罷免法（選罷法）第99條規定，對有投票權之人，行求其約或交付賄賂或其它不正利益，而約其不行使投票權或為一定之行使者（包括投罷免票），可處三年以上十年以下有期圖形，得併科新台幣一百萬元以上、一千萬元以下罰金。該條法律條文也明訂處罰「預備犯」，可處一年以下徒刑。陳玉珍補充，根據自由時報報導，張美慧受訪時宣稱有人要給她錢，號召年輕人返鄉罷傅，雖然張強調願出錢者不是花蓮人，但從法律看，出錢者是不是花蓮人不重要，請檢調不要再繼續裝睡，張美惠議員也應配合調查，誠實供出究竟是哪位預備犯想要期約賄選？翁曉玲還說，外界現在看到綠營、罷團、民團推動罷免國民黨立委「彷彿錢永遠花不完」，例如近期社群媒體瘋傳罷免宣傳單截圖，內容還完全與事實相反。內容包括指責藍委親中賣台、亂砍預算，這就是典型黑函、謠言，而且宣傳單上完全沒有宣傳者的署名，但選舉期間不論發出什麼宣傳單，都要有發函單位或個人的簽名，否則就是違法黑函，嚴重違反選罷法104條。他說，黑函對被罷免者或候選人相當不公平，情節比「偵辦罷免連署涉嫌偽造文書」更嚴重，呼籲檢調也要拿出辦偽造文書疑案展現的高效率，查清楚究竟誰在散佈謠言。陳玉珍也說，黨團目前蒐集到的黑函內容林林總總，荒腔走板，非常離譜。例如黑函指稱藍白通過財劃法是「加劇人民困境」，包括租屋補貼、育兒津貼、試管嬰兒補助等都要消失，但財劃法明明是增加地方縣市政府的財源，而且包括租屋補貼、育兒津貼等都不會受影響，陳玉珍嗆聲「如果民眾沒領到錢，可以來找我」，他相信所有面臨罷免的國民黨立委也都會這樣說「沒領到，請來找黨團或藍委」，她痛批，罷團用這種魚目混珠不實謠言，想要欺騙選民挺罷免，相信眼睛雪亮的選民，不可能被騙。
新加坡徵台灣醫師月薪近15萬 醫曝當地真實狀況
近日社群上出現一則新加坡徵台灣醫師的訊息，月薪近15萬元。對此，ICU醫師陳志金談到當地的現實狀況，如果帶妻小同行，那薪水要負擔生活開銷、學費、交通等是不可能的事。新加坡徵台灣醫師月薪近15萬元。（圖／翻攝自醫師陳志金臉書）陳志金在臉書發文，新加坡徵醫師的廣告，月薪6500元新幣（約新台幣14.8萬），加上1500元新幣（約新台幣3.4萬元）租屋補貼，一共台幣18萬，讓不少醫學系畢業生心動。陳志金說，在新加坡買「擁車證」，才能有資格購車，使用車子10年，時間到了又要再買一張擁車證，持續有舊車或換新車，而一張擁車證要264萬，10年前他查是190萬，Toyota Altis在新加坡10年前賣130萬，現在含擁車證是340萬。陳志金指出，月薪6500新幣能在當地過怎樣的日子，在當地應該也只能租雅房，「伙食和日常生活花費就自己查一查，至於帶配偶和小孩同行？生活開銷、學費、交通、醫藥……根本不可能！覺得台灣環境不好，想要去新加坡當醫師嗎？還有最後一個門檻：新加坡目前只承認台大醫學系的學歷台灣的專科醫師，沒辦法直接去當新加坡的專科醫師喔。」此文一出，不少人紛紛留言「只看到得到，沒看到付出。很多人的盲點都是如此。」、「魔鬼都藏在細節裡」、「還有，新加坡消費稅為 9% ，台灣5%」、「各行各業要來新加坡，有10K新幣月收入，才能思考來𣎴來的問題」。
北市教師人力短缺 教育局續爭首都加給
台北市長年面臨教師人力嚴重短缺，近3年每年缺額均超過1800人，教師面對高物價與工作壓力難留任，北市教育局2月曾向中央爭取「首都加給」，提出各縣市最低生活費差異，作為加給依據，但遭教育部回絕，北市議員曾獻瑩建議教育局盤點教育現場壓力，提出數據與指標重新提案。教育局回應，近期將再次向中央重申留任困難爭取加給。教育局今年2月曾發函教育部，提出「各縣市最低生活費」差異，證實台北生活成本顯著高於其他縣市，作為加給建議依據，行政院人事總處以「目前尚無依都會地區特性做評核的適當指標」、「恐引發其他縣市比照而大幅增加財政負擔」為由，否決加給提案。曾獻瑩指出，北市警察局曾5度函報中央，最終成功爭取加給，在2015年開始領有「首都警察勤務加給」，他認為關鍵在於提出具體勤務壓力數據與全國比較，因此除了物價外，教育局更應盤點教育現場實況，提出具體數據與合理指標，推動合理加給機制。全國代理暨代課教師產業工會理事長黃湘仙分析，北市教師短缺成因之一，與高昂生活成本密切相關，建議市府可提供租屋補貼，透過具體而有彈性的支持機制，協助教師穩定在地教學。國教行動聯盟常務理事、台北市教師會前理事長張文昌則指出，北市許多教師因長期受房價所困，需跨縣市移動，每日通勤時間不亞於偏遠地區教師，此外北市部分學校師資流動率偏高、人力不穩，教育局應據實盤點、建構北市教育現場壓力指標，作為重新提案重要依據。教育局回應，教學現場工作複雜性難透過單一指標衡量，又由於北北基桃生活圈已經形成，行政院認為首都加給難有具體指標，呼籲中央盡快整合跨縣市意見，開會共同研議。教育局強調，近期將再次向中央重申北市教師留任困難，積極爭取加給，同時衡量財政狀況，持續研議適度提高獲獎者獎金額度，提高績優教師實質所得，吸引優秀教師至北市服務。
新北捷運擴大徵才！AI職缺薪水上看7.5萬 首推租屋補貼
因應三鶯線通車與AI智慧轉型發展需求，新北大眾捷運股份有限公司擴大徵才，將舉行今年第2次公開招考，預計招募約130人，涵蓋AI應用、車輛維修、司機員、資產開發等多元職類，其中「AI應用策略研究員」起薪最高可達7萬5000元，並首度推出租屋補貼新制，吸引跨縣市人才加入。新北捷運公司指出，招募最受關注的為「AI應用策略研究員」職缺，起薪最高可達7.5萬元，必須具備人工智慧、數據應用背景之人才，將有機會參與捷運智慧化推動工作。多數職缺開放無工作經驗限制，歡迎應屆畢業生與有志從事公共運輸服務的民眾踴躍報名。為吸引外縣市青年北上任職，公司推出業界首創「租屋補貼制度」，只要是錄取人員設籍非北北基桃地區，且月薪未達4萬元，若於試用期間租屋於台北市或新北市，每月可申請最高4000元租屋補貼，協助新進同仁穩定生活，無後顧之憂。甄試報名自即日起至7月3日中午12時止，AI應用策略研究員至7月11日，甄試簡章已公告於新北大眾捷運股份有限公司官方網站，民眾可至網站查詢詳細職缺內容與報名資格。「AI應用策略研究員」起薪最高可達7萬5000元。（圖／新北捷運公司）新北大眾捷運股份有限公司擴大徵才，將舉行今年第2次公開招考，預計招募約130人。（圖／新北捷運公司）多數職缺開放無工作經驗限制，歡迎應屆畢業生與有志從事公共運輸服務的民眾踴躍報名。（圖／新北捷運公司）
認社宅租金標準已完善 劉世芳再談房租補貼：無關統刪
內政部長劉世芳19日表示，社會住宅租金訂定本來就需斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，這已有法源與各地方政府辦法明定之，如今部分立委提出《住宅法》修正草案，想要寫入「社宅租金應以收入為計價標準」，實在沒有必要；此外，房租補貼經費來源不是「一般性補助款」，因此與統刪預算無關，各地方政府願意分攤很好，但不必作為政治操作。立法院內政委員會19日審查《住宅法》修正草案時，有立委建議應明文規定「社宅租金應以收入為計價標準」，認為這樣才能進一步保障弱勢族群，主管機關內政部卻不表認同。內政部認為，現行社會住宅租金機制，本來就是希望達成「多少收入、多少租金」的公平原則，這樣能避免租金一刀切、不分租客能力的「假公平」補助，而目前多數縣市針對中低收入戶、育兒家庭、經濟弱勢者，都會依其實際所得訂出不同租金級距，期待有效減輕租屋負擔，不必特地修法。此外，內政部日前發函各縣市政府，宣布2026年起，租金補貼經費將由中央與地方政府共同分攤，此舉引發地方反彈，台北市長蔣萬安更帶頭質疑內政部前後矛盾與邏輯錯亂，稱既然中央政府對於《財政收支劃分法》修法要提出釋憲，卻又拿該修法案到處「哭窮」，簡直自打臉。內政部長劉世芳認為台北市長蔣萬安對現行租屋市場補貼財源「搞不清楚狀況」。（圖／黃鵬杰攝）劉世芳則對此駁斥，蔣萬安根本不了解情況，因為租金補貼並非法定的一般性補助款，和被統刪四分之一的一般性補助款根本不一樣，2025年的租金補貼完全不受影響，但2026年預算究竟要不要編列租金補貼的科目，是地方政府先問，國土署才被動發文說明，強調若縣市政府以往就有分攤租金補貼，2026年度預算地方政府可以續編。國土署長吳欣修也強調，2021年以前，中央和地方各自編列配合款推動租屋補貼政策，早期是用「戶數」來區分，中央和地方分別負擔四分之三以及四分之一，但《財劃法》修正通過後，地方收入將增加，所以要重新談中央和地方事權分工，但不急於一時，等到主計總處確認最新的各縣市財政收支劃分分配原則後，再進行也不晚。
租金補貼地方攤 蔣萬安批：話都你在講、刀都你在砍
中央繼刪減地方政府一般性補助，上周函文各縣市政府，明年「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」因應《財政收支劃分法》修正，地方政府需自籌10至40％不等。台北市長蔣萬安今（18）日表示，中央認為財劃法三讀通過排擠預算，所以砍了地方補助款，又提釋憲認為財劃法違憲，「這不是前後矛盾、邏輯錯亂，話都你在講、刀都你在砍，卻都砍向辛苦的老百姓」。台北市政府指出，原本明年由中央全額補貼的擴大租金補貼，目前台北市政府被要求要自籌40％，蔣萬安昨在市政會議上說，這次連租金補貼都被刪，直接傷害全國75萬戶租屋家庭的基本生存權利。蔣萬安今天出席中正運動中心整新啓用記者會，針對昨天他在市政會議提及租金補貼將受中央統刪給地方的一般補助款影響，接受聯訪時，媒體問及有專家分析租屋補貼已被房東轉嫁給房客，一旦拿掉，苦的是房客跟租屋族。蔣萬安說，他其實還是無法理解，中央一直說這是因為財劃法的三讀通過，所以排擠了預算效應，所以砍地方補助款、砍租金補貼，但另一方面又提出釋憲，認為財劃法違憲，「這不是前後矛盾、邏輯錯亂，話都你在講、刀都你在砍，卻都砍向辛苦的老百姓」。針對內政部長劉世芳上午受訪說，如果政策不變，希望朝追加預算方式，桃園市長張善政近日也說在有前提的狀況下，可能會支持政院追加預算。蔣萬安說，張善政展現了積極、願意跟中央溝通的態度，其實也反映地方的心聲，認爲這一次行政院違法苛扣地方補助款，同時也希望中央能懸崖勒馬，即刻將已經核定的補助款撥給地方。蔣萬安說，不分藍綠的縣市首長，都不贊成行政院這樣的作法，至於台北市，就是盡最大力量來為這些辛苦的市民朋友、孩子、老人家、身障弱勢，爭取應有的權益。
租補政策突轉彎 綠營地方首長也反彈：籲中央審慎評估
內政部近日指出，由於立法院《財劃法》修正後，中央財源減少為由，發函要求各地方縣市自籌部分租屋補貼經費，引發藍營地方首長不滿，紛紛批評中央政策轉向將加重地方財政困難。其中民進黨執政的台南市以及高雄市府亦發出抗議聲明，指出面對統籌稅款減少及補助款刪減雙重打擊，將持續與中央溝通，爭取維持補助。繼地方政府的一般性補助款遭到大幅刪減後，中央近日又要求各縣市自籌部分租金補貼經費，且各地分攤比例不一，引發地方不滿。對此，台南市長黃偉哲直言，台南目前已面臨「統籌分配稅款少給、一般性補助款大砍」的情況，形同雙重打擊，若再要求負擔租金補貼，將對市府財政造成沉重壓力，呼籲中央應審慎評估。黃偉哲強調，若中央未來有意調整地方財政收支結構，應優先針對新政策進行，而不宜將延續性政策轉嫁給地方，「坦白講，這樣我們的壓力真的很大。」而同樣由民進黨執政的高雄市，市長陳其邁也表示，站在地方立場，當然希望中央能全額負擔租屋補貼，市府將持續與中央溝通。但他也認為，無論最終中央與地方的分攤比例如何，該項政策都應持續推動。如今，政策方向突變，地方反彈聲浪持續升高，中央與地方的財政平衡問題再度浮上檯面。
地方政府不滿財劃法修法後租屋補貼自籌比例增加 專家：選舉將至還有轉圜餘地
因立法院三讀通過財政收支劃分法，導致中央財源減少，地方政府的租金補貼經費遭要求自籌，恐讓財政較差的縣市籌不到經費而大砍補貼租戶。專家直呼「不意外」，只是沒想到租屋族苦日子來得比預期快，只能安慰「先別擔心」，後續還有縣市長大選、總統大選，認為應該還有轉圜的餘地。近期陸續有地方政府表示，原本有中央共同負擔的租金補貼，經費突遭要求地方自籌，因而大感不滿，除了雲林縣府反映，台北市府也證實收到中央來函，明年本該中央全額補助的擴大租金補貼，現在卻要求台北自籌40%，相當於增加18.78億元的財政負擔。內政部國土管理署對此回應，去年（2024年）12月立法院三讀通過財政收支劃分法（簡稱財劃法）修法時，便已多次對外說明修法導致中央財源減少、地方經費增加，租金補貼經費支出方式將重新研擬新方案，並非突然調整。國土署表示，〈地方制度法〉載明租金補貼等住宅業務，本來就屬於地方自治事項，2021年以前，租金補貼政策即是由中央與地方依照財力分級共同分擔總經費，以大約中央75%、地方25%比例進行。中央在2021年為協助地方照顧租屋家庭，依據中央及地方分攤比例，中央補助34.7億餘元、地方自籌12.9億元。國土署繼續補充，當時國內正在因應COVID-19疫情，中央透過專案核定9.8億餘元，讓已提出申請且符合資格的超額戶數補助，由中央全額負擔。隔（2022）年，行政院為持續照顧租屋民眾，統一調整成中央統籌辦理、全額負擔租金補貼經費，補貼金額直接撥付至民眾帳戶。國土署強調，但今（2025）年3月財劃法新法正式公告，呼籲地方政府在財劃法新法上路、自有財源提高之際，2026年預算籌編應勇於分擔租屋族照顧責任，編列足夠支持經費，和中央共同持續協助租屋族群減輕居住負擔。馨傳不動產智庫執行長何世昌說明，內政部要求地方政府負擔部分比例的租金補貼，其中台北市需自籌40%經費，一年淨增近20億元預算。財政情況較好的縣市可能籌得出來，但應該會有些縣市籌不到足夠經費而大砍補貼戶數。「這事情似乎也不太意外」，何世昌指出，之前許多人對於租金補貼政策即半開玩笑地說，「租金補貼給了，房東名單拿到手了，政府課到房東的租金所得稅，而房東漲了租金轉嫁成本，一旦租金補貼斷掉時，租屋族的苦日子就來了」。「沒想到，租屋族苦日子來得比預期來得快」，不過何世昌話鋒一轉要租屋族先別太擔心，「接下來會有縣市長大選，選後又有總統大選，政治人物通常不會在大選年砍福利」，因此認為，租金補貼後續應該還有轉圜的餘地。►交往1年「約會全買單」！ 還被女友嗆小氣 55K男止損：快被榨乾►出大事？ 川普提前離開G7：我必須盡快回白宮►2025年IMD世界競爭力排名 台灣進步3名「全球第6」
租金補貼換制！地方須分擔自籌 侯友宜批中央轉嫁財政壓力衝擊民生
繼中央刪減地方一般性補助款後，內政部近日再度發函，要求各縣市自籌部分租金補貼經費，各地自籌比例不一，引發廣泛爭議。對此，新北市長侯友宜今（17日）指出，中央將擴大租金補貼的財政責任轉嫁給地方政府，再加上補助款遭刪，已嚴重衝擊新北市的建設與民生。他呼籲中央應儘速回應地方訴求，並歸還被刪減的相關經費。內政部自2022年起推動「租屋補貼政策」，2024年進一步宣布將補貼戶數從50萬戶擴大至75萬戶，原為中央全額負擔。不過，近期內政部以《財政收支劃分法》修正、中央財源減少為由，要求各縣市參與分擔300億元的補貼經費，其中新北市須自籌30%，約達18.5億元。侯友宜批評，中央雖以專案名義擴大補貼，但卻要求地方負擔三成經費，不僅背離原先中央全額負擔的初衷，也將嚴重壓縮新北市建設與社福的預算。他指出，中央資源分配混亂，卻以「地方自治事項」作為卸責理由，並質疑《財劃法》遲遲未修，統籌分配稅款也未發放，中央應立即回歸統籌、負起全責。他進一步指出，中央刪減新北市30.44億元的一般性補助款，對教育、基礎建設及社福造成巨大衝擊，尤其在民眾生活壓力沉重之際，更顯沉重負擔。市府已第一時間發函中央說明經費需求，並強調若未獲積極回應，將研擬包括訴願及追加預算等多元對策。
擴大租屋補貼卻要地方自籌財源 內政部挨轟「情勒」回應了
中央統刪地方一般性補助款引撻伐，連擴大租屋補貼經費都要地方自籌。內政部國土管理署今天表示，去年12月立法院三讀通過《財政收支劃分法》修法時，便已多次對外說明修法導致中央財源減少、地方經費增加，租金補貼經費支出方式將重新研擬新方案，並非突然調整。內政部推租屋補貼，過去兩年都是由中央政府全額補貼，但日前卻要求地方自籌財源，各縣市自籌比例不等。國民黨立委張嘉郡批評，該政策是內政部政策，現在卻要地方負擔部分費用，根本「中央請客、地方埋單」；明明史上最高總預算，卻整天喊窮，現在又情勒地方政府。對此，國土署指出，《地方制度法》載明租金補貼等住宅業務，本來就屬於地方自治事項，租金補貼政策在110年前，即是中央與地方依照財力分級共同分擔總經費，以大約中央75％、地方25％比例進行，目前作法早有前例可循。國土署表示，110年中央為協助地方照顧租屋家庭，依據中央及地方分攤比例，中央補助34.7億餘元、地方自籌12.9億元；當時國內也正在因應COVID-19疫情，中央透過專案核定9.8億餘元，讓已提出申請且符合資格的超額戶數補助，由中央全額負擔。111年行政院為持續照顧租屋民眾，統一調整成中央統籌辦理、全額負擔租金補貼經費，補貼金額直接撥付至民眾帳戶。國土署強調，今年3月財劃法新法正式公告，呼籲地方政府在財劃法新法上路、自有財源提高之際，115年預算籌編應勇於分擔租屋族照顧責任，編列足夠支持經費，和中央共同持續協助租屋族群減輕居住負擔。
租金補貼中央喊改制 雲林縣府反彈：恐重創地方財政
近來，中央與地方因一般性補助款遭統刪一事再度引發爭議。雲林縣政府近日表示，接獲中央函文通知，明年度「擴大租金補貼專案計畫」將依據財政收支劃分法修正，要求地方政府自籌10%經費。對此，雲林縣長張麗善今（16日）批評，中央將原應全額負擔的政策經費轉嫁地方，強調雲林縣財政困難，無力自籌，並已函文中央表達無法配合的立場。張麗善表示，中央政府近來多項政策急轉彎，卻要求地方政府買單，尤以113年至115年連續三年編列的300億元租金補貼預算為例，不僅需由地方協助作業，現在還要求自籌10％經費，與過去中央全額負擔的作法大不相同。她認為，中央並未體察地方財政困境與民生疾苦，反而以政治手段將責任轉嫁，對地方極不公平。她強調，租金補貼是中央政策，中央應概括承擔經費責任，不能將財政壓力丟給地方。以雲林為例，本就財政困窘，根本無法自籌這筆預算，縣府將正式函文中央，表達無力負擔的立場。同樣來自雲林縣的國民黨立委張嘉郡指出，中央政府不僅違法削減地方法定預算，還大砍一般性補助款，如今更進一步將自身政策責任轉嫁地方。她批評，租屋補貼原為內政部政策，過去兩年均由中央全額負擔，如今卻要求地方政府出資，根本是「中央請客、地方買單」，顯示中央執政無能、不思改進，讓地方政府苦不堪言。
高齡化悲歌！獨居老人租屋淪「拒絕往來戶」 桃社會局祭3解決方案
台灣走向超高齡社會，獨居老人成不容忽視的問題，但房東多將老人列為拒絕往來戶，加上預算有限，導致老人成居住弱勢，桃市府指出，除持續興建社宅保留政策戶給銀髮族，社會局也會轉介愛心房東，或媒合到桃園榮民之家，讓獨居老人安居。國民黨議員黃敬平指出，截至2024年底，桃園市65歲以上老年人口已達到37萬1475人，占全市總人口15.9％，列冊的獨居老人約4300人，依據桃園資料開放平台統計，老人安養分類中，去年第三季列冊獨居老人人數及服務概況，獨居老人列冊人數前3名分別是平鎮區722人、中壢區719人、桃園區580人。黃敬平說，服務處近年來常接獲獨居老人上門淚訴租屋困難，請託議員協助能順利找到租屋處，他直言有的獨居老人預算有限，有的獨居老人就算有錢，也被部分房東列為拒絕往來戶，在超高齡社會，獨居老人現象只會愈來愈多，未來甚至可能提升為國安危機。黃敬平呼籲市府應草擬「友善高齡銀髮族居住空間計畫」，有效消彌房東不願意租屋給獨居老人的障礙或心結，也建議市府增編預算，除增加獨居老人租屋補貼之外，對於租屋後中途無力繳房租，或房東必須面臨獨居老人要遷出該租屋處時，能夠協助房東，提高誘因。社會局長陳寶民表示，目前對獨居老人的關懷機制是針對列冊獨居老人提供電話問安及關懷訪視，若有需要其他資源協助再轉介給相關單位，強調社會局協助獨居老人首重安置問題，市府持續跟2家榮民之家洽談，希望安排讓獨居老人也能入住。老福科進一步指出，若為榮民，社會局和榮家會一起協助提供安排入住，而桃園榮民之家有開放一般民眾申請入住，但釋出床位有限，市府會盡量協助媒合，榮家因館舍老舊計畫整修，若完工可望開放更多床位。社工也會協助跟房東溝通，協助申請租屋補助和定期訪視，讓長輩身體狀況不適合獨居，也會媒合安排到住宿式長照機構。
租屋族要哭了！「補貼」10月就用完 內政部：4原因太困難
內政部長劉世芳昨（24）日提及租賃市場難100%透明，若推動全面實登有4大困難，包括一、不易掌握租屋市場實況，二、租金查核困難，三、市場資訊失真風險，以及四、市場衝擊與房東出租意願降低，減少房屋供給。此外，今年編列的300億元租金補貼，由於其中200億元需經行政院公務預算補貼，目前仍卡在立法院審查，恐導致在10~11月就會用完。劉世芳昨日到立法院報告「租賃市場透明化之現況與展望」，指出無法100%透明化，全面推動租金實登將有4大困難與影響。首先是不易掌握租屋市場實況，理由是房屋出租屬於私約，無義務交給政府登記，且目前房租契約多為短期租賃，市場變動頻繁，難以全面掌握租約訂定情形及實際內容。另外，租金行情相當複雜，除了區位，還有屋齡、樓層、坪數，以及是否有裝潢、提供家具等，均會產生混亂，若同一棟大樓登錄數據，也可能產生僵固性，由於易受房屋個別條件、租期長短、租屋型態等多種因素影響，且計算方式多樣，例如有無含管理費、水電費等，難以查核實際租金情形，也可能有部分出租人規避申報實價登錄，或以不實作價登錄，導致市場資訊失真。若強制租金登錄，劉世芳指出，房東可能轉嫁成本，導致租金上漲或退出租屋市場，造成租屋供給減少，因此內政部評估應以穩健方式逐步推動租屋市場透明化的配套措施，以免對租屋市場造成衝擊。內政部長劉世芳昨日到立法院說明租屋市場透明化狀況。（圖／翻攝立法院議事轉播）至於該如何精進此狀況，內政部指出，一、 落實租屋市場統計資訊公開，包含定期公布租屋市場統計資訊，且未來將配合租金補貼租約資料蒐集及資料清理作業，每年定期更新公布2次租金統計資料，持續提升市場透明度；以及強化租賃資訊整合分析及精進統計內容。二、持續推動包租代管與租金補貼，透過社會住宅包租代管、「300 億元中央擴大租金補貼專案」持續推動，以及《租賃條例》第17、18條所提供房屋稅、地價稅及租金所得稅之稅賦減免，鼓勵房東主動加入包租代管專業服務或公益出租人行列，除逐步改善民眾租居權益保障，同時可進一步取得租屋市場資訊，有助改善租屋黑市情形。 內政部今年編列300億元租金補貼，劉世芳說明，今年共計75萬8千多戶申請，已核定64萬2千多戶，另有2萬3千多戶遭駁回，由於其中200億元經費需經行政院公務預算補貼，但該預算還卡在立法院審查尚未通過，若立法院未能儘速處理，資金恐提前在10~11月發完。對此劉世芳也呼籲，由於租屋補貼主要是針對年輕族群與經濟弱勢家庭，若資金不足，影響很大，希望立法院盡速審查相關預算，確保政策可以順利推行，以免補助中斷影響民生。 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略
黃國昌批劉世芳造謠 強調租屋補貼預算充足發放無虞
在野立委與行政機關因總預算問題多次交鋒，近期更因租屋補貼預算爭議再掀對立。行政機關指控在野黨刪減補貼，影響租屋族權益，對此，民眾黨主席黃國昌反駁，強調行政機關刻意造謠，並質疑內閣成員毫無專業，讓「覆議內閣」淪為「造謠內閣」。 針對內政部聲稱「租金補貼已經發不出來」，民眾黨指出，內政部國土署仍有414億預算，即便總預算經立法院審查刪減2.73億、並凍結40億，只要內政部提出說明「國土計畫法」無法如期上路的原因，該筆預算即可解凍。目前國土署仍有371億可供發放，根本不存在補貼發不出的問題。 黃國昌進一步批評，內政部長劉世芳在民進黨政策宣講會上誣指在野黨砍掉一半以上的租屋補貼，甚至呼籲罷免在野黨立委，這完全是惡意抹黑。他強調，民眾黨早已戳破內政部的謠言，但劉世芳不僅未約束官員造謠，反而變本加厲，繼續誤導輿論。 他直言，劉世芳連預算是否被刪都搞不清楚，卻只會操弄意識形態、進行政治攻擊，並質疑賴清德與卓榮泰是否仍要任用這樣的官員。他更點名劉世芳背後有新潮流大姊陳菊撐腰，導致卓榮泰選擇沉默，讓「覆議內閣」變成「造謠內閣」。
這1縣市發錢了！青年最高可領「3600元」 申請資格方法一次看
繼新竹市政府推出「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」，加碼補助一年最高6,000元後，又1縣市加碼了！嘉義縣政府加碼青年租屋補貼，將於下月起開放申請，1年最高3600元補助，符合申請資格的民眾將收到專屬簡訊通知，無需另行查詢資格。嘉義縣114年青年租屋加碼補貼，將於4月1日至6月30日開放申請，申辦採「隨到隨辦」制度，民眾可透過郵寄方式遞交文件，或親自前往嘉義縣政府經濟發展處使用管理科辦公室臨櫃辦理，最高一年加碼補助3600元，符合申請資格的民眾將收到專屬簡訊通知，無需另行查詢資格。嘉義縣114年青年租屋加碼補貼，1年最高3600元補助。（圖／翻攝《嘉義縣政府》官網）目前「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫」補助對象為月均所得42690元以下者，補貼金額依身分別分為三級，每月補貼2000元至3600元不等，單身、新婚、育兒家庭、經濟弱勢及社會弱勢族群可獲得1.2倍以上加碼補貼。租金補貼身分第一級為家庭成員2人以上且具有低收入戶身分者，或家庭成員3人以上且具有中低收入戶身分者；第二級為不屬於第一級及第三級條件者，包括新婚家庭、育有子女家庭；第三級為18至39歲單身青年，且未具有經濟或社會弱勢身分者，相關申請條件可至內政部不動產資訊平台「300億中央擴大租金補貼專區」查詢。嘉義縣加碼補貼對象為「設籍並租屋」在嘉義縣的18至45歲以下青年，且符合113年「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫」者，縣府加碼一年最高3600元補助，補貼金額與中央計畫合計不得超過總租金，期望減輕青年朋友負擔，符合資格者將收到提醒簡訊，提醒民眾應在期間內提出申請。嘉義縣青年租屋加碼補貼。（圖／翻攝《嘉義縣政府》官網） 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
剛申請租補就被台中市府說「溢領」 他喊冤：明明是政府過失
內政部自2022年7月起實施的「300億中央擴大租金補貼計畫」，每戶每月最高補助2000~5000元租金，據官方統計迄今受惠超過50萬戶，但也發生過不少「溢領」案例，日前就有民眾抱怨，租屋後立刻申請補貼，還沒領錢就被通知溢領，令他感到很錯愕，對此台中市政府也做出說明，強調不會讓原PO補繳款項。民眾在Dcard發文表示，目前在某處租房子，拿到租約第一天立刻申請租屋補貼，等待審核通常需要一個月，遲遲沒有下文於是洽詢台中市政府，竟被告知不符合補貼條件，但有溢領補助金的情況，必須償還總計6個月的租屋補貼。原PO強調，台中市政府告知租屋繳稅是依照辦公室稅率，因此不符合租補條件，但明明是政府的行政失誤，卻要求償還溢領的租屋補貼，令他感到不合理，更好奇拿到的是否為非法租約？文章吸引網友熱議，有人認為是政府疏失，並強調不該由原PO揹鍋，但也有人表示「政府應該沒有行政失誤，是房東問題」、「再次佐證，租屋補助的用意不是要減輕廣大租屋族的負擔，是要來抓房東的」、「政府明文規定A，你們房東就是B，償還本來就是應該的好嗎，不然當繳稅的都白痴是不是？」、「去年的時候案件太多，中央審不完，所以有不少都是先通過，後面再慢慢抓」。《東森財經新聞》依照此案洽詢台中市政府，根據住宅服務科回應表示，如果是新申請租屋補貼，在確認不適用補貼前提之下，不會要求補繳溢領金額，也無需由民眾舉證，因此原PO可以再聯繫補貼單位進行資料核對。台中市政府住宅服務科提醒，全台大約有100萬戶申請租屋補貼，審核過程需要時間，等待3個月其實很正常， 一般來說大約需要3個月，但能理解民眾希望越快越好的心情，而溢領通常只會發生在「曾經申請過」的人，曾有案例是房東變更住宅用途，但沒通知房客連帶影響申請補貼，但政府會核對每一筆申請對象的資料，做好嚴格把關。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈