第一排
」 房市 房產 輝達 林俊傑 演唱會
金鐘61／陳漢典慶功抱緊Lulu放閃 典禮巧扮林志玲自嘲「這點」是失誤
陳漢典首度獨挑大梁主持第61屆金鐘獎節目類頒獎典禮，典禮結束後與老婆黃路梓茵（Lulu）一同出席三立電視慶功宴。雖然夫妻倆與吳宗憲共同主持的《綜藝大熱門》未能抱回獎座，但Lulu對老公的大型典禮主持處女秀毫不吝嗇給出「100分滿分」，更透露從陳漢典接下重任到正式登台，自己一路陪伴在旁，坐在台下看著老公主持時更是感動到眼淚狂流。兩人在現場還突然深情擁抱，甜蜜互動閃瞎眾人。談到老公的主持表現，Lulu滿臉驕傲，直言分數「絕對滿分」，坦言自己看著陳漢典一路走到大型典禮主持舞台，心情格外激動。陳漢典也坦承，開場表演結束後，自己差點當場噴淚，忍不住感嘆：「覺得這一切多麼不容易！」儘管最後未能拿下主持人獎，他仍相當知足，還幽默自嘲：「代表我們可以人模人樣過一天，平常都像流浪漢！」Lulu也笑稱，這次參加金鐘獎最大的紅利，就是能坐在第一排近距離欣賞男神王識賢，興奮直呼：「他一直對我『飯撒』！」她透露，蔡尚樺、曾寶儀都親眼見證，還慶幸自己有入圍才能坐在這個位置。此外，看到肯納展現超狂胸肌時，她也忍不住心花怒放，差點想衝上台，讓一旁的陳漢典相當無奈。不過，玩笑過後，Lulu也深情告白：「最大的意義真的是看你主持，像我去年在台上看著漢典在台下，就覺得很安心！」一句話流露對老公的支持與信任。典禮後段，陳漢典更喬裝成「林志玲」登場，逗得全場笑聲不斷。夫妻倆透露，由於擔心模仿橋段會惹得志玲姐姐不開心，事前特別向本人報備，林志玲不僅親切答應，還叮嚀他「要幫我模仿漂亮一點喔」。陳漢典甚至特地向林志玲的造型師請教，沒想到最後仍自嘲：「『臉』才是最大的失誤啦！」至於未來是否還願意接下金鐘獎主持重任，陳漢典笑說自己需要先休息一下，Lulu則立刻吐槽：「應該問三立還要不要再給你！」夫妻一搭一唱，再度展現十足默契，也為慶功宴增添不少笑料。
伍佰&China Blue迎成軍35週年 明年6月啟動《Rock Star 3》巡演
伍佰&China Blue《Rock Star 1》演唱會精選實錄正式公開產品內容，將於10月23日開放預購、11月13日正式發行。此次推出豪華精裝盒，內含46頁寫真書、Rock Star 1盾牌紀念卡一套4張及1CD，更祭出限量1,000套預購贈品「伍佰&China Blue四人親簽35週年Logo卡」，消息一出讓粉絲「粉條」摩拳擦掌，直呼是「此生必收藏Live現場」，準備搶攻限量珍藏版。伍佰的「Rock Star」系列演唱會不僅是音樂旅程，更是華語搖滾現場的重要紀錄。收錄2022年《Rock Star 1》演唱會精選實錄的專輯，正是這段旅程的起點。伍佰也宣布，未來大型演唱會將統一以「Rock Star」命名，再以數字區分，讓這個系列持續延伸。今年9月，《Rock Star 2世界巡迴演唱會》完成58場巡演後圓滿落幕，團隊把握空檔休息充電，伍佰則馬不停蹄投入2027年6月《Rock Star 3世界巡迴演唱會》的籌備工作，預計從高雄出發，並挑戰更大的場館，期待吸引更多歌迷共襄盛舉。2027年伍佰將迎來個人出道第37年，同時也是伍佰&China Blue成軍35週年。從2018年啟動「Rock Star」系列以來，歷經6年、36站、52場演出，成為伍佰大型演唱會中歷時最長的一套巡演。期間雖因新冠疫情被迫走走停停，卻也讓這段旅程累積出更深刻的情感與能量。2022年演出重新展開後，等待已久的歌迷與熱血回歸舞台的伍佰 & China Blue，在一次次現場演出中共同寫下難忘回憶。伍佰曾在演唱會上說：「我唱的不只是情歌，我唱的是人生。」對歌迷而言，他的音樂早已超越單純的歌曲，更承載不同世代的生命經驗。《Rock Star 1》精選實錄收錄13首現場錄音歌曲，由伍佰親自挑選，完整呈現演唱會的音樂張力。除了伍佰成熟且充滿穿透力的嗓音，小朱渾厚穩定的貝斯、大貓流暢而有層次的鍵盤，以及Dino扎實俐落的鼓點，再搭配管樂組的精彩演出，交織出層次豐富的搖滾現場，讓聆聽者彷彿置身演唱會第一排。《Rock Star 1》特別收錄彩蛋歌曲〈兄弟〉。這首歌是伍佰2022年為代言手機遊戲創作的作品，適逢伍佰 & China Blue迎接成軍35週年，終於正式收錄於專輯中。歌詞唱著「兄弟，不分不離；兄弟，永遠美麗」，不僅呼應四位團員多年來並肩作戰的情誼，也為這份跨越歲月的音樂默契留下珍貴紀念。伍佰&China Blue《Rock Star 1》演唱會精選實錄將於11月13日正式發行。（圖／月光音樂提供）
奧莉維亞爆料前男友荒謬事蹟 女星聽完嚇壞勸：該跟女生約會
專輯在全球突破3600萬張銷量、葛萊美肯定小天后Olivia Rodrigo（奧莉維亞）繼6月推出第三張冠軍專輯《you seem pretty sad for a girl so in love》，全新巡演「The Unraveled Tour」狂銷逾百萬門票寫下完售紀錄後，昨（16日）與同樣曾獲葛萊美最佳新人肯定的酷兒流行新偶像Chappell Roan（查普蘿恩）首度合作推出〈expectations〉全新混音版。除了原版中描繪女性在與不適合的男性約會後立下全新戀愛底線外，查普更以酷兒視角填入全新歌詞，兩人合演的MV上線不到3小時便迅速突破百萬觀看。MV場景設定在一檔名為「The Big Expectations Show」的復古遊戲節目，由美國新浪潮傳奇樂團Talking Heads主唱David Byrne擔任節目主持人，奧莉維亞與查普蘿恩兩人各分飾多角扮演參賽者，透過經典綜藝節目遊戲橋段，細數過往對象的荒謬事蹟。查普在第二段全新主歌中，加入了和一位女性在演唱會第一排調情後，對方就人間蒸發的故事。稍早兩人在專訪中回憶起創作這段主歌的過程，奧莉維亞爆笑說道：「當時我跟她分享了那些男生對我做過的各種荒謬事蹟，結果她就說『天啊，妳真的需要開始跟女生約會。這太瘋狂了』！」雖然是兩位新生代巨星首度在音樂上合作，但兩人過去一直保持著密切的互動，除了她們的音樂作品皆是由王牌製作人Dan Nigro打造以外，查普蘿恩過去也曾擔任奧莉維亞的巡演暖場嘉賓。今年8月，奧莉維亞也在親自籌辦的全女性陣容音樂節「Daisy Chain Fields」中，邀請查普蘿恩無酬義演；如今兩人終於在歌曲中首度合作，也引起粉絲熱烈討論。
陽明山麓絕美景觀「仰德至善」 名流雅士的度假居所
陽明山仰德大道，其獨特的歷史脈絡及自然景致，從昔日的政治中心，到今日高端住宅與頂級會所林立，形塑世界級的富人豪墅區，像是比佛利山莊、香港半山，都是世界級富人聚落。在這充滿傳奇色彩的區域，坐落仰德大道與至善路交會處的「仰德至善」，不僅毗鄰故宮博物院，更立足至善公園首席，外雙溪畔第一排的山水特等席次，甫推出就贏得不少層峰人士的青睞，彷彿仰德大道上名流匯聚的度假會館。稀缺仰德大道門牌 獨特的身份地標仰德大道門牌涵括身份及品味的象徵，加上部分區域因限建條件、土地供給稀有，加上既有住戶惜售，使得區內住宅產品難得釋出，也因此更顯珍稀。作為陽明山的門戶，近享豐沛的觀光資源與絕美景觀，過去大眾印象往往是帶有距離感的豪宅區。然而，不同於陽明山深處的山居生活，「仰德至善」座落陽明山麓，毗鄰素有盛名的至善路別墅聚落。長久以來這一帶匯聚企業家、專業人士及各界名人居住，低調而深具生活質感，也形塑出獨具特色的高端居住氛圍。至善公園首席 外雙溪畔第一排限量特等席次 「仰德至善」最令人驚豔的，是北市難得一見的絕美景觀，座落外雙溪第一排，對望至善公園，開窗即見山巒美景與蓊鬱綠意，伴隨溪水潺潺與五色鳥鳴，得天獨厚的絕佳位置，享有難以複製亦難以取代的首席景觀。北市珍稀山水景觀宅 離塵不離城的價值資產要在繁華北市擁有親近自然的景觀宅並不難，然而，兼具依山傍水的景觀條件、開闊無限棟距的視野，且距離市心繁華不遠，卻是比稀缺更稀缺。「仰德至善」坐落於大直、士林、天母三大核心之間，數分鐘車程即可抵達美麗華商圈，繁華機能與自然景致恰得其所。山水相依、視野開闊、區位難得，如此三者兼備的景觀標的，於北市實屬珍稀少見。自然系建築 李文勝建築大師 攜手日商台灣大林組面對山水環伺的絕美席次，仰德至善特別邀請李文勝建築大師擔任美學統籌，以獨特的風景論操刀立面設計，強強聯手日商台灣大林組擔任營造顧問，以珍視這片土地的初心，打造引入風、光、綠的自然系建築，規劃18-33坪，符合主流坪數的舒適尺度空間。「仰德至善」由李文勝建築大師操刀，打造能引入風、光、綠的自然居所。（圖／業者提供）保時捷車聚 奢華蒐藏的同好俱樂部「仰德至善」自公開亮相以來，吸引不少自營商、企業主、科技新貴的青睞，更因美學品味與高奢收藏的共同交集，曾於此舉辦保時捷車聚、頂奢之旅說明會，成為不少高端客層置產、度假的品味之選。尤其仰德至善距離Y28故宮捷運站僅約750公尺，未來往返大直、內科、士林都更加便捷，兼具居住、度假與靈活配置的多元價值。「仰德至善」吸引豪奢收藏家的關注，形成高端同好俱樂部。（圖／業者提供）官方網站： https://yangdeurbanresort.tw/「仰德至善」建案資訊建案位置｜台北市士林區仰德大道一段6巷88號 貴賓專線｜02-2592-6888
外送員驚見「捉姦大場面」！綠帽男怒砸牛肉炒飯 畫面曝光百萬人朝聖
外送員送餐多年看盡人生百態，但遇上這個場面真的會讓人永生難忘！日前一名外送員分享了一段超級狗血的奇遇，原本只是單純要送達兩碗牛肉炒飯，沒想到竟直擊了一場情緒失控的抓姦現場，短短時間內就吸引了超過300萬名網友圍觀朝聖。該名外送員在社群平台Threads上發文表示，「送外送送了好幾年，形形色色的人都看過，還是第一次碰上捉姦現場⋯⋯⋯」，並配上一段影片，影片可見，外送員抵達目的地時，一名男子已經在門口情緒失控狂摔東西，還憤怒咆哮質問屋內女子「不是跟我說要睡覺嗎？裡面那個是誰」。該名外送員在一旁等到捉姦男稍微頓住時，才小聲吐出句「呃，外送的」，綠帽男一轉頭看到餐點，竟順手接過去，下一秒把兩碗牛肉炒飯直接當成武器狠砸向屋內的小王，氣得大罵「還訂外送？要一起吃飯是不是！」外送員在留言區表示，「他們有付錢，給了我1000叫我趕快離開。使命必達，是我們外送員的職責，雖然我等了很久，然後餐點下秒就飛到那個男的（小王）身上⋯兩碗牛肉炒飯，好浪費」。影片與貼文曝光後瞬間引發全網瘋傳，也掀起留言區廣大網友熱議。有網友調侃，搖滾區第一排不收門票居然還倒貼1000元，根本賺翻；也有人直呼，外送員不夠專業，竟然沒拍到大家最想看的抓姦鏡頭，下次需要好好改進；更有許多眼尖網友把焦點放在被在到地上的螢幕，竟播著《她很壞》，場面既荒謬又爆笑。
蕭煌奇三度攻蛋老婆C位力挺 罕見正面曝光清秀絕倫
金曲歌王蕭煌奇今（18日）起一連兩晚在台北小巨蛋舉辦「蕭煌奇2026〈BRAVO〉演唱會」，首度挑戰連開兩場小巨蛋，正妹老婆Jenny也現身第一排C位力挺。罕見正面曝光的她長相清秀、身材纖瘦，成為台下亮點。日前Jenny曾被傳出懷孕，蕭煌奇親自闢謠表示：「我也想要有小孩，但的確是沒有。」今晚老婆現身，身形依舊纖細。蕭煌奇正妹老婆Jenny現身第一排C位力挺老公開唱。（圖／讀者提供）即將在9月22日迎來生日的蕭煌奇，今晚看到滿場歌迷，忍不住感性表示：「很開心你們在我生日前，先吃一顆紅蛋的禮物。」結婚後事業運勢一路旺，不僅5度拿下金曲歌王，刷新金曲紀錄，更首度挑戰連續兩晚攻蛋，展現出道多年來的另一個高峰。演唱會一開場，蕭煌奇就以極致奢華的百老匯歌劇風格登場，接連演唱多首經典作品，更大秀驚人的語言駕馭能力，一口氣挑戰華語、台語、粵語、英語及義大利語5種語言歌曲。他笑說：「一開場就挑戰了很多很難的事情，我這輩子不一定做得到，但我沒在怕！」展現不服輸的舞台態度。蕭煌奇第三度攻蛋，首場演出更邀請金曲天團動力火車擔任重量級嘉賓。當前奏響起，尤秋興與顏志琳分別從舞台兩側的升降台緩緩升起，與蕭煌奇世紀同台合唱動力火車代表作〈我很好騙〉，瞬間引爆現場萬名歌迷尖叫。為了與老婆的偶像同台，蕭煌奇今晚也特別「精心打扮」，換上一身開胸深V造型，大方秀出甩肉10公斤後的胸肌線條。他笑虧自己：「沒想到今天竟然可以在我自己的演唱會上替我太太圓夢，不過要跟老婆的偶像同台，造型當然要看起來更man才行。」聊到彩排過程，動力火車也對蕭煌奇的記憶力印象深刻。由於無法依靠提詞機，雙方彩排時分配唱詞與段落，蕭煌奇便靠著聽覺迅速記下複雜歌詞及演唱段落。動力火車表示，短時間內全靠聽覺熟記繁複歌詞極具挑戰，對蕭煌奇的專注力與專業度相當佩服，直讚：「真的太厲害了！」蕭煌奇邀請金曲天團動力火車擔任演唱會重嘉賓。（圖／方萬民攝）
搶攻秋冬餐飲商機 台北3飯店推季節新菜、優惠迎聚餐潮
搶攻第四季秋冬餐飲商機，台北多家飯店同步推出季節限定新菜，涵蓋日本料理、粵菜、美墨料理及美式餐點，搭配餐飲優惠與抽獎活動，滿足家庭聚餐、好友相聚及年末節慶用餐需求。台北老爺酒店旗下中山日本料理、明宮粵菜廳及Le Café咖啡廳自10月1日至12月31日同步推出秋冬新菜，分別以日本秋冬旬味、粵式海鮮珍饌及美墨辛香燒烤為主軸。中山日本料理「秋楓初雪」套餐嚴選鱈場蟹、日本和牛、北海道海膽及冬季旬魚入饌，並以楓葉與雪景盛盤呼應秋冬意象；明宮「秋韻鮮饌」套餐集結帝王蟹、胭脂蝦、龍虎斑、海參及鮑魚，展現粵菜煨、燉、蒸、炒的烹調功夫；Le Café則推出「樂饗美墨」美食嘉年華，以墨西哥辣味燉牛頰、墨西哥辣肉醬口袋餅及煙燻BBQ豬肋排為主打，呈現辛香、慢燉與燒烤交織的美墨風味。活動期間，Le Café咖啡廳平日自助午餐週一至週五兩人同行優惠價2,280元，平日自助晚餐週一至週四雙人優惠價2,380元。國聯美國料理「Slate・板石」新推多道美式佳餚，風味獨特的螃蟹料理值得嚐鮮。（圖／國聯大飯店提供）位居「大巨蛋第一排」黃金地段的台北國聯大飯店，一樓美式餐廳「Slate・板石」也迎來入秋全新菜單。新菜單取材自美國多元飲食文化，從舊金山特色名菜到經典美式料理，以豪邁、熱情與適合分享的風格呈現。秋季正是品嚐鮮美海味的最佳時刻，首推「灣區螃蟹大蒜麵」、「馬里蘭蟹肉餅」和「舊金山碼頭番茄燉海鮮總匯」等海鮮料理之外，還有美式經典的「板石厚牛起司漢堡」、「德州炭烤紐約客佐龍蝦尾」、「炸雞佐肯瓊美乃滋」與「胡桃派」等極具代表性菜色；主廚團隊更巧妙運用芒果、紅心芭樂等台灣特色水果，創作「酥炸時令水果酪梨捲佐香菜青醬」、「噶瑪蘭戰斧豬里肌佐紅心芭樂醬汁」，以充滿驚喜的創意巧思，為經典美式料理注入爽口果香與層次感。10月30日前，凡於「Slate・板石」點用本次推出的主菜系列餐點，即可獲得抽獎機會，獎項包括長榮航空單人來回經濟艙機票(洛杉磯/舊金山/西雅圖任選)、Centurion百夫長22吋旅行箱、國聯大飯店住宿券；另外，同步推出鄰里餐飲優惠，凡大安區、信義區里民消費，即享「四人同行88折」禮遇。台北美福晴山日本料理推出秋季限定套餐「金風雅韻．秋日之宴」。（圖／台北美福大飯店提供）搶攻秋季高端餐飲商機！台北美福大飯店的「晴山日本料理」，即日起至11月30日推出全新秋季限定套餐「金風雅韻．秋日之宴」，主廚重磅集結伊勢龍蝦、松葉蟹、北海道海膽與日本A5和牛四大頂級海陸珍饈，並巧思研發「日本A5和牛番茄壽喜燒」等創新和食，以熟成果酸交織和牛豐潤脂香。全新秋季限定套餐「金風雅韻．秋日之宴」以「秋收」為主軸，主廚從季節更迭中汲取靈感，將秋季最具代表性的食材化作一道道盤中風景，從鮮美海味、豐潤和牛，到銀杏、栗子南瓜、菊花、豐水梨與筆柿等秋季旬食，透過不同色彩與風味的搭配，呈現秋日特有的濃郁與豐收意象，每位4,980元+10%。
阿信打造五月天演唱會VR版 蘋果執行長驚豔：很期待
五月天阿信近日受邀到訪美國加州的蘋果總部Apple Park，除了參與Apple秋季發布會，更與蘋果新任執行長John Ternus、影視颶風創始人兼CEO Tim（潘天鴻）展開三方深度對談。這場讓網友直呼「次元壁破了」的跨界對話，圍繞科技、日常生活與影音技術變革展開交流，引發全球科技圈與娛樂圈等各界廣泛關注。此次對談聚焦前瞻的影像技術如何重塑內容創作與大眾體驗，阿信在交流中也首次分享及透露五月天演唱會大電影籌備進度，並揭秘驚喜全新五月天演唱會電影將大量運用蘋果沈浸式影像技術進行錄製，不僅會推出院線常規版本、Screen X版本，還將有演唱會VR版，只要戴上Apple Vision Pro，觀眾就能獲得置身演唱會搖滾區的沈浸式感官體驗，把現場熱烈的舞台瞬間永久留存。一直說要和歌迷唱到80歲的阿信透露，演唱會VR版的誕生源於一個樸素的念頭：「製作演唱會電影一開始的起點，團員說等他的小孩長大了，我們可能老到沒辦法在舞台上演出了，所以才會想用這個設備（immersive）記錄下五月天演唱會，置身在搖滾區第一排的感受。」為此五月天在演唱會現場架設immersive進行環繞拍攝，甚至連阿信都親自了解攝影設備並實際操作，屆時歌迷只要戴上Apple Vision Pro，就能感受到百分之百的演唱會體驗，身歷其境「回到那一天」。這段分享也讓一旁的John Ternus深受觸動，他讚嘆道：「聽起來很不錯，我很期待Apple Vision Pro看到，但我覺得你們演唱會事業還很長。」也很期待五月天的演唱會。隨著五月天演唱會大電影後續上線，蘋果沈浸式影音技術也將迎來面向大眾的一次重磅推出，為影音行業的未來發展打開全新想像空間之餘，也讓大眾看見先進的硬體技術如何落實到音樂、電影創作之中，用技術承載情感，用影像傳遞熱愛。
公車開到一半竟停路口開戰！ 高雄司機怒嗆騎士慘遭停派
高雄市楠梓區12日中午發生一起公車駕駛與機車騎士行車糾紛，雙方疑似因行車問題爆發口角，沒想到公車駕駛一時氣不過，竟直接將載有乘客的公車停在路口，隨即下車與騎士當街理論。整段過程被附近民眾拍下上傳Threads，引發網友熱烈討論。警方及高雄市交通局事後介入調查，確認公車駕駛停車下車理論的行為已涉及交通違規，除依法開罰外，交通局也要求業者檢討懲處，並停派該名駕駛勤務。事件發生於12日中午12時左右，地點位在高雄市楠梓區楠梓路與興楠路口。從網路流傳影片可見，公車停在路口後，駕駛直接下車與一名身穿紅、白、黑三色上衣的機車騎士發生爭執，期間情緒相當激動，甚至怒嗆「你叫我死白目」，一旁疑似騎士的女性友人試圖勸阻，公車駕駛則回應「他先罵的」，雙方互不相讓，讓目擊民眾看傻眼。拍攝者以「海景第一排」為題將影片上傳Threads後，迅速掀起討論。有網友笑稱「你的楠梓這麼好玩」、「還以為司機下車要買便當」，也有人對駕駛的情緒管理提出質疑，認為身為載運大量乘客的公車駕駛，途中直接停車下車與其他用路人爭執，不僅可能影響交通，也讓車上乘客無端捲入行車糾紛。楠梓轄區警方表示，目前尚未接獲相關報案，但經檢視網路影片後，認定公車駕駛並非因突發狀況，而是在行駛途中將車輛暫停於車道並下車理論，涉嫌違反《道路交通管理處罰條例》第43條第1項第4款，可處新台幣6000元以上、3萬6000元以下罰鍰，並當場禁止其駕駛。至於整起行車糾紛發生原因，警方將通知雙方到案說明，進一步釐清事發經過。高雄市交通局則表示，公車駕駛在載客勤務期間下車與其他用路人爭執，已影響車上乘客權益並損及高雄市公車形象，因此要求客運業者依內部「工作規則」檢討並予以懲處，同時自翌日起停派該名駕駛勤務。原本只是一起道路上的行車糾紛，最終卻因駕駛一時情緒失控，不僅面臨交通違規罰鍰，更遭停派勤務，也再次引發外界對職業駕駛情緒管理與行車安全的討論。
跳脫百坪傳統框架 中悦3千坪森境大宅「中悦栢悦」搶攻菁英目光
全球通膨浪潮與資金避險效應交織，帶動北台灣高端房市邁入「強者愈強」的價值分水嶺。綜觀歷年高資產客層的資產配置邏輯，唯有具備「無可取代的地理優勢」與「頂規品牌聚落能量」標的，方能在景氣循環中立於不敗之地。深耕頂級地產近四十載的中悦建設機構，向來以造鎮規模、極致尺度與整體造街實力領銜業界，近年中悦跨足新莊副都心，以宏觀15年的開發藍圖擘劃「中央商務特區」，並推出與溫仔底濕地公園綠意相鄰的指標住宅「中悦栢悦」，再度成為房市熱議焦點。造市先驅揮軍北上 複刻「桃園版信義計畫區」傳奇市場常言「跟著中悦買地段」，印證了品牌對區域繁榮的強大帶動力，20多年前，中悦以敏銳眼光率先佈局南崁，隨後更以造市規格深耕桃園中正藝文特區，從旗艦豪宅、企業總部商辦到引進大型複合商城中茂新天地，一舉將該區推升為機能與身分象徵齊備的精華板塊，更屢次刷新不動產指標行情。中悦向來秉持「緊扣軌道脈動、引領產業聚落」的選地眼界，近年將焦點瞄準新莊副都心與青埔等交通關鍵樞紐，透過住辦商全面整合的巨幅開發模式，持續為城市注入高規格國際風貌。3千坪城市森境 溫仔底濕地公園第一排作為副都心中央商務特區的重要拼圖，「中悦栢悦」以逾3千坪完整基地展現大街廓開發尺度，全案貫徹「讓建築融入生態」的規劃理念，透過建築退縮與綠意配置，形成城市中難得的一線公園視野，讓居住者在繁華核心之中，依然保有與自然相鄰的生活尺度。3,000坪大街廓串聯綠意與建築，形塑完整的城市生活尺度。（基地空拍全景）。（圖／業者提供）團隊以「森林矽谷」為設計主軸，透過退縮步道、高密度綠覆率串連街區空間，並精心移植原生珍木與名家戶外藝術雕塑，讓日常生活與自然地景無縫融合，宛如將家門延伸為一座微風徐徐的露天藝樹美術館。英倫新奢48～89坪精緻登場因應新一代菁英客群對居住空間講求精緻、高坪效的生活哲學，「中悦栢悦」突破過往百坪單一格局限制，量身訂製48～89坪多元房型，建築外觀在承襲品牌標誌性的頂級崗石精雕工藝之際，更揉合現代「新奢英倫風」美學語彙，展現低調典雅卻不失當代洗鍊的非凡氣韻。位居新莊中央商務特區關鍵地段的「中悦栢悦」，前擁溫仔底濕地公園開闊綠景，同享中央商務特區持續發展的城市動能。當城市建設不斷向前，真正稀缺的反而是一片可以長久保留的自然視野。對重視地段、品牌與生活品質的換屋族群而言，「中悦栢悦」不只是選擇一席住宅，更是將公園、綠意與城市繁華，同時收藏進日常生活。48~89坪多元房型，揉合崗石工藝與新奢英倫風格。（圖為3D示意圖，實際外觀以現場為主）。（圖／業者提供）
近40兆資金尋港灣 資產族群鎖定公園首排「衡昀」熱銷
歷史級別的財富重組，正悄然定調台灣未來的資產版圖。據《商業週刊》第2015期報導及權威機構調查，台灣資產億元以上的高淨值客戶規模將在2026年突破46兆元；其中近40兆元資金正進入50-65歲世代交棒與落葉歸根的關鍵階段(見附表)。海外台商回流、企業交接、科技紅利與股市獲利了結的多重資本匯聚，正激盪出一場前所未有的資產尋根運動。當近40兆元資本開始尋找下一個安放的位置，答案就在不可複製的土地與大師建築中。台灣高資產客戶資產規模趨勢。（圖／業者提供）攜手共創、忠孝大安核心，瑠公公園第一排的靜謐奇蹟錢在動，往哪去?海外台商、企業交棒、AI高科技、股市贏家。這群人買的從來不是一間房子，而是一塊無法複製的稀缺實體，能穿越景氣循環、抵禦通膨的核心資產，不必天天緊盯公司業績或者股市，卻能隨區域行情穩步增值。大陸建設打造忠孝大安、瑠公公園第一排的「衡昀」，正是這場歷史級財富交接中最沉穩的解答。忠孝大安商圈精品雲集，早已是房地產焦點，區域預售單價站上每坪200萬，已是「地板價」。實價登錄顯示，「衡昀」2026上半年已累積19筆實登，3樓以上戶別均價全站上220萬元以上，高樓層更突破230萬元。基地正對面即瑠公公園，擁有城市稀有的60米綠帶棟距，坐擁台北核心區域最稀缺的「城市綠肺」公園首排。業者直言：寸土寸金的城市核心裡，一片無遮蔽的綠海端景，是再也造不出的絕版資源。地段加綠意的雙重稀缺，正是資金願意買單的關鍵。忠孝大安商圈大陸建設「衡昀」預售新案，位於「蛋黃中的蛋黃」，長期呈現「房價抗跌、精品匯聚、生活成熟」的三重特質。圖為忠孝東路實景拍攝，合成模擬圖。（圖／業者提供）北緯極光落腳大安，Henning Larsen建築事務所的光影詩篇「衡昀」從一開始就是收藏級定位。建築設計由丹麥Henning Larsen建築事務所操刀，在台灣的首件作品。建築師始終相信「真正的奢華來自回歸自然與光線本身，而非堆疊裝飾。」這份哲學延續進「衡昀」的立面，香檳金屋簷精準引導日照，讓光影在室內外流轉出綿長層次；6米面寬陽台與落地窗，讓每戶都擁有充足採光通風，同時回應台北亞熱帶氣候、降低空調能耗。全案僅規劃46席，稀缺與不可複製性本身就是一種資產傳承。精品地段、綠憩首排、國際團隊，三重價值堆疊說到底，當財富規模來到需要跨世代安排的量級，持有人要的從不是報酬率最高的資產，而是最不易貶值、最能代表身份品味、又能傳給下一代的資產。忠孝大安身為台北「蛋黃中的蛋黃」，長期呈現房價抗跌、精品匯聚、生活成熟三重特質；而「衡昀」以公園首排稀有基地、知名建商、國際設計團隊，精準卡位這群人的需求清單。近40兆元資產正在尋找下一個安放之處，答案從來不在報表裡，而在一塊再也複製不出的土地上，這正是「衡昀」此刻站上市場焦點的原因。大陸建設「衡昀」電腦模擬示意圖，實際效果以現場完工為準。（圖／業者提供）
退而不休創力銘建設！郭淑珍布局16案、總銷千億 首案北士科登場
力麗集團旗下品牌力銘建設今（27）日舉行品牌記者會，董事長郭淑珍表示，力銘建設將以雙北蛋黃區為主，採「都更危老整合」與「素地購置」雙軌並進，目前已完成16案布局、土地儲備逾9,300坪，推估總銷規模上看千億元。其中首案「力銘耘山」選址北士科輝達特區，預計2030年落成，將與輝達總部「星群」同年啟用。力銘建設首案「力銘耘山」選址北士科輝達特區，總銷金額約65億元。（圖／方萬民攝）郭淑珍表示，力銘建設這兩年已在雙北市心完成13案土地布局，其中12案坐落台北市，並包含2件千坪級指標大案──天母忠誠路案1,533坪、士東路案1,328坪，另博愛路商四案規劃地上32層、地下7層超高層大樓。郭淑珍擁有耶魯大學財務管理與公共衛生雙碩士，過去主掌上櫃公司「力麒建設（5512）」董座23年，多次在大型土地標售案中精準出手。郭淑珍表示，2年前她從力麒退休交棒第三代，但對建築很有熱誠，所以5年前就先設立了力銘建設，疫情當時很多土地都拿出來標售，因此有不少地都是買斷，但現在素地很少，所以朝都更方向前進，加上這個月又多了3案，總共土地庫存累計16案，選地都很不錯，且基本規模都不會太小，預估未來總銷達千億。她也強調，力銘不做郊區，未來十年只做一件事，就是在雙北最難取得土地的精華地段，蓋出數十年後依然亮眼的建築，同時也替北市高齡化住宅存量提出解方，「現在不怕沒案子，政府推行防災型都更，5層樓房子重建有更高的機會，10年做不完！」力銘建設首案「力銘耘山」，即邀請力麗企業共同投資，繼此之後，近期將再陸續推出「力銘裏埕」、「新店大豐路」、「長春合江路」3案。對於「力銘耘山」，郭淑珍表示，這塊地買了4、5年，今年5月正式推出，不急著賣光，蓋好再賣也行，順銷就好，她也預告，下個月貴德街「力銘裏埕」也將公開，預計採邊建邊售。「力銘耘山」坐落開發較早、生活機能較成熟的軟橋段，位於承德路第一排，距輝達總部約650公尺，擁有區段少見的760坪大基地，對望超過700公頃關渡洲美平原，規劃地上18層、地下5層，共102戶，26-52坪純住宅，每坪成交單價約138萬元，總銷約65億元，預計將於輝達總部啟用同年落成交屋。
永豐盛深耕北屯逾35年 「一品院」松強國小第一排 均質3房
台中北屯14期持續受到重視居住品質與長期持有價值的購屋者關注。深耕北屯逾35年的永豐盛建設，於14期美和段推出完工作品「一品院」。基地位於松強國小第一排，結合開闊校園視野、綠意環境、學區與生活機能，全案以39至41坪均質三房為主力，採一層３戶、雙電梯及戶戶邊間配置，從基地條件到住宅規劃，打造兼具地段與居住品質的住宅產品。「一品院」座落於台中市北屯區14期美和段，基地正對松強國小。松強國小為14期新設學校，以國際教育、雙語教學與生態環境為發展重點，近年備受家長關注。對購屋者而言，校園第一排除了具備通學便利性，也因校園開放空間形成開闊視野與棟距，讓教育資源與居住環境自然結合。基地周邊亦鄰近823公園及綠意園道，並串聯崇德、松竹雙商圈，兼具學區、公園、休閒與日常生活機能。對重視地段與居住品質的購屋者而言，學區、綠地、視野與生活機能能否在同一生活圈中取得平衡，也是評估住宅的重要條件。松強國小。（圖／永豐盛建設提供）不同於市場常見的標準化產品，「一品院」從基地條件出發，依據土地座向、周邊環境與居住需求重新思考建築規劃，並邀請英國建築團隊參與設計，從建築外觀、空間配置到日常生活細節進行整體推敲，同時導入 Well-being 健康建築概念，將採光、通風、視野與居住舒適度納入設計考量。室內空間則進一步著重尺度、比例與生活動線，從客餐廳、臥室到日常起居，都以實際居住需求重新配置，不單以坪數大小衡量空間價值，而是著重每一處空間的實際使用。透過精準的格局規劃，讓公共與私領域各自發揮功能，減少零碎與難以有效利用的空間，在既有空間條件下創造更完整、舒適且從容的居住感受。在產品規劃上，「一品院」以均質３房為主力，全案採一層３戶、雙電梯，戶戶邊間。在北屯14期有限土地條件的住宅市場中，能同時兼顧採光、通風、隱私及便利性的配置，市場近乎少有。這些看似建築配置上的細節，實際上都會直接影響入住後的生活感受，也讓住宅在空間感與日常使用之間取得更好的平衡。一品院建築外觀及多功能室3D示意圖。（圖／永豐盛建設提供）現在敬邀真正懂價值的買家預約親臨現場，親自品味這座由永豐盛建設為您規劃的空間驚喜與層峰生活形態。【建案資訊】基地位置：台中市北屯區崇德九路(松強國小對面)坪數規劃：39至41坪房型規劃：三房預約專線：04-2291-4113公司官網：https://yfsinc.com/tw/about.html
告五人解鎖殿堂級音樂祭 日本觀眾被圈粉相約「包機飛台灣」
告五人連續兩天解鎖日本殿堂級音樂祭「Summer Sonic 2026」25週年盛典，完成24小時極限瞬移日本關東與關西的雙城征戰。不僅在首日東京千葉幕張歷經暴雨轉晴盛大開唱，次日更直攻大阪戶外舞台擔綱當日MASSIVE舞台壓軸，直接征服日本樂迷，熱烈敲碗進軍「日本武道館」，甚至相約11月「包機飛台灣」搶攻台北小巨蛋演唱會。告五人的演出圈粉無數。（圖／相信音樂提供）首日東京場於千葉幕張展覽館盛大登場，演出前夕當地雖遭遇暴雨侵襲，演出當天隨即雨過天晴、盛夏艷陽露面，彷彿為告五人的初登場揭開最熱烈的序幕。三人一現身便展現強大氣場，雲安與哲謙散發帥氣與內斂的音樂人特質，犬青更以顛倒眾生的美驚艷全場，音樂一下，爆發力十足的聲線與穿透力瞬間讓全場觀眾雙眼為之一亮。告五人大展親和力挑戰中、英、日「三聲道」切換，犬青貼心以日語向全場問候：「今天真的很感謝大家來到這裡！」雖然一度緊張用日語笑稱「日語真的好難，但我會加油」，率真可愛的模樣立刻萌翻全場；哲謙則以中日英混搭的方式幽默介紹自己，向跨海相挺的歌迷致謝：「這個『第一次』真的非常珍貴，謝謝每一位哈瓜都在現場！」緊接著轉戰大阪MASSIVE戶外舞台，告五人扛下當日壓軸重任，特別為夜間戶外氛圍量身打造精選歌單，並以加長版〈黑夜狂奔〉與全場沸騰的〈愛人錯過〉徹底點燃大阪夜空。戶外舞台的強烈凝聚感讓團員重溫剛出道時的「青澀感」，現場不僅有歌迷特別帶著專屬「哈瓜手燈」跨海應援，犬青與雲安更驚喜走下舞台階梯，與第一排樂迷近距離擊掌互動。
北市最均富里在這！內湖四期重劃區 千金買房 萬金買鄰
台灣高資產族群偏愛住哪裡？根據財政部最新公布2024年綜合所得稅申報核定統計，住商機構彙整六都各里數據後發現，首善之都台北市「最富里」寶座為陽明山的士林「永福里」；「最均富里」則是內湖四期重劃區的「寶湖里」，統計指出，六都最均富里皆是新興重劃區奪下，顯現優質的城市規劃與均質聚落，是新富階層的生活標竿。內湖區寶湖里為2024北市最均富一里，綜合所得稅中位數最高之行政區。資料來源：財政部、住商機構。（圖／業者提供）新興重劃區中的層峰聚落內湖四期「寶湖里」屢登北市富人里之列最能反映居民整體收入結構的綜所稅中位數，六都「最均富里」幾乎清一色由重劃區包辦。北市內湖四期重劃區的寶湖里以綜合所得稅118.4萬拿下平均第一名，是十分有代表性的富人聚落。北市「最富里」由陽明山士林區永福里奪下，反映層峰客層對山景、低密度與高隱私居住環境的長期偏好。新興富豪則青睞有規劃的街廓、新穎的建築外觀及現代化物業管理。寶湖里里長邱顯松指出，寶湖里所在的「內湖四期重劃區」擁有整齊的街道規劃與寬敞棟距，整體居住環境舒適宜人。近年來，里內持續推動綠化與生態休閒工程，像提供居民登記種植的「快樂農園」，到近期全新啟用的「寶湖里寵物公園」，持續升級為兼具自然與休憩機能的宜居聚落！高綠覆、低密度 內湖四期重劃區 市心難見的美式生活純住區「內湖四期重劃區」是台北市少見的低密度、高綠覆生活聚落，全區無高樓壓迫，保有難得的開闊天際線，濃厚的美式氛圍，還擁上下灣綠帶公園、台北市立網球中心、三軍總醫院，在悠閒舒適的生活氛圍中，享受成熟重劃區的生活機能。「展宜本植」毗鄰萬坪樹海第一排，在珍稀席位，打造綠奢精品建築。（圖／業者提供）上市櫃企業主、醫師、自營商 匯聚菁英圈層內湖四期重劃區開發已趨成熟，目前區內可供開發的住宅用地不到5%，房地產新案更加稀缺，目前線上個案有寶湖里的「展宜本植」，基地坐擁萬坪森林第一排，前臨綠帶、後擁樹海，是不少新富階層眼中的稀缺資產，在推出後得到上市櫃企業主、醫師、自營商、文創設計師的青睞，珍稀價值不言可喻。產品規劃以25至32坪、2至3房的主流配置，貼合當代高端自住需求，並預計於2027年完工，具備快速入住優勢。整體規劃更以格局方正、戶戶邊間、雙衛開窗等高舒適度配置見長，並配備市場稀有的坡道平面車位，回應高端客層對生活品質與機能的雙重要求。20年展宜建築 作品遍及北市核心地段國際獎項殊榮不斷 內湖四期精品鉅獻 「展宜本植」由深耕台北市逾二十年的「展宜建築」傾心打造，歷年代表作品包括「展宜拾秋」、「展宜詠喆」、「展宜拿雲」等，遍布大安、信義、中正核心地段。品牌長年以細膩的建築美學與精工品質備受肯定，屢獲國內外設計大獎，包括德國Red Dot Award紅點設計獎、美國指標性建築獎Architizer A+Awards，以及日本GOOD DESIGN AWARD等殊榮。此次「展宜本植」選址內湖四期，延續品牌一貫的選地哲學與創作精神，順應基地自然紋理，打造一座歷久彌新的當代建築精品。官方網站：https://zenarchi-essence.tw/「展宜本植」建案資訊投資興建：展宜建築開發股份有限公司 建築代銷：聯碩行銷股份有限公司建築規劃：邱垂睿建築師事務所外觀立面：趙奕翔建築師事務所公設設計：創研空間設計有限公司景觀設計：大群設計建造執照：111建字第0359號經紀人：林信江 桃市經字000755號接待中心地址：台北市內湖區民權東路六段189-1號 貴賓專線：02-2272-6688
搶占黃金店面1／中山商圈一店難求「疊價搶租」 adidas爽開「翻倍價」搶店
北市中山商圈匯聚文創小店、特色咖啡及流行服飾品牌，近年竄紅成為年輕人最愛商圈之一，也讓店面租賃市場出現「疊價搶租」的奇景。CTWANT記者調查，零售品牌搶店不手軟，有不少店舖合約到期後，租金跳漲，但還是有品牌前仆後繼砸大錢搶進，其中知名運動品牌adidas就以高於屋主開價1倍的價格，搶下商圈黃金店面。位於南京西路上的知名服飾品牌MANGO南西門市，於6月24日結束24年的營運。市場傳言，房東一口氣漲租4成以上，擊退MANGO，新的承租方為日系潮流品牌WEGO，目前已在裝潢中；另外，租金不斷創高的還有，7月12日甫開幕、捷運中山站綠廊第一排的ROBINMAY-ELLY形象概念店，預估以每坪2.2~2.5萬元左右拿下租約。捷運中山站的中山商圈，廣泛包含南西、赤峰、心中山商圈，不僅有新光、誠品等百貨公司，周邊還有當代藝術館、光點台北等景點，以及許多年輕人喜愛的文青咖啡廳和流行服飾店，成為年輕人逛街首選。記者於平日中午至下午時段造訪，豔陽高照下，逛街人潮絡繹不絕，不說還以為是假日。「人潮就是錢潮，商圈不只一店難求，還加價搶租，先是租約到期房東要漲租，然後各路人馬開始加價，最後一起把租金墊高！」東家國際地產董事長劉芯怡觀察，零售業不景氣，不少商圈店舖空置率高，北市唯有捷運中山站、南西商圈周邊的店面租賃市場能見到如此奇景。東家國際地產董事長劉芯怡觀察，中山站相較北市其他商圈出現特有「疊價搶店面、密集開分店」2大現象。（圖／侯世駿攝）東家國際地產專營北市各大商圈店面買賣與租賃交易，劉芯怡表示，對比西門町商圈，雖然也是一有店面釋出馬上就有業者承租，但在議價過程中，不會出現「疊價搶租」的情況。她舉例，屋主喊月租金100萬元，通常會向下議價，租方喊個90萬元做價格拉鋸；但中山商圈因為競爭者眾多，租方會主動往上喊價110萬元、120萬元搶租，「像是adidas Originals中山經典門市，屋主開價月租金約40萬，沒想到一直疊價，我們幾組品牌客戶出到75萬都沒成功，推估最後adidas約以80萬元搶下承租權！」知名運動品牌adidas中山商圈第二家分店就開在ROBINMAY和AIR SPACE的旁邊，業者推測adidas以每坪租金約80萬元搶下租約，是當初房東開價的一倍。（圖／侯世駿攝）adidas Originals中山經典門市位於南京西路23巷，去年9月開幕，旁邊就是ROBINMAY和AIR SPACE，為服飾配件一級戰區，adidas「要5毛給1塊」的搶店策略，也成為市場奇聞。知情人士透露，該址前一手租客為經營多年的髮廊，過去租金價格不高，屋主重新招租，業者紛紛出價，大多都在月租金50、60萬元，「但adidas出了一個超乎市場行情的價格，比前一手房客高出一倍，擊退所有的競爭者！」雖然開高價，但在地業者皆認為，adidas是真的有意承租、勢在必行，最怕碰到為了阻礙別人進駐，亂出價炒高行情的同業。椰兄泰式料理營運總監吳冠臻表示，中山商圈除了有逛街族群，周邊還有不少上班族人流，不論平假日、白天或晚上，都充滿人潮，椰兄中山店坪數較小，但卻比其他店營業額高出3成。（圖／侯世駿攝）中山商圈名店椰兄泰式料理營運總監吳冠臻即分享，她看著中山商圈發展已有10年，一開始在中山運動中心周邊開店，2018年因租約到期、房東漲租而遷址，在捷運中山站附近巷弄找到現址，店面坪數差不多，租金價格卻跳漲3倍。她說，當時事業才剛起步，有滿多媒體報導，不太可能離開中山商圈，因此仍硬著頭皮承租至今。然而漲租的情況不只發生在店面，連南京西路建築上的廣告看版也漲，一名品牌業者也回憶，2021年承租了的2塊廣告看版，將近20萬元，現在也漲到30多萬元。2024年4月，中山商圈巷弄店家曾因違反住宅區8公尺內道路不得營業，70多間店家遭大規模檢舉違規，引起不小關注，台北市政府也於2024年10月30日頒布該商圈輔導管理原則，讓違規店家透過自律管理機制採「納管評點制」裁處，目前針對已納管的商圈範圍，進行都市計畫分區管制檢討。台北市都發局也回應，通盤檢討草案檢討部分住宅區如赤峰、心中山商圈，將變更「第四種住宅區」為「第四種住宅區（特）」，讓餐飲、服飾、零售類別營業不受路寬限制。目前計畫草案公開展覽及說明會程序已經結束，正待都委會排會審議。未來審議通過後，原本違規店家即可合法經營。記者也致電在地兩位里長，紛紛表示此事件已經翻篇。劉芯怡表示，目前中山商圈南京西路、中山北路主要幹道店面月租金單坪2萬元起跳，巷弄店面單坪租金也要1萬元以上，租市行情已超越東區、追平西門町，目前差別只在，中山商圈較多仍是國人消費，若是加強國際行銷引入外國觀光客，未來能創造出的商機恐將不輸給西門町。
傅崐萁缺席協商黨團幹部淪箭靶 林沛祥吐心聲：不怪韓國瑜
115年度中央政府總預算案送入立法院至今已349天，昨日由立法院長韓國瑜繼續召集朝野協商，未料就在準備簽署協商結論之際再度卡關。國民黨團總召傅崐萁缺席，代表黨團與會的書記長林沛祥又因未獲授權無法簽字，讓韓國瑜數度動怒、當場撂下重話。意外站上「砲火第一排」的林沛祥今（12）日表示，自己其實不會感到委屈，也理解韓、傅兩人都有各自立場，只是雙方各有「急迫的點」。傅崐萁昨日未現身朝野黨團協商，也未授權黨團幹部代為簽署，使林沛祥等黨團幹部一行人即便人在協商桌上，也無法代表拍板、簽署協商結論恐不具效力。林沛祥也因此成了夾在韓、傅之間的「第一線」，直接承受韓國瑜的滿腔怒火。林沛祥今日受訪時直言「其實不會」覺得委屈，因為他了解韓國瑜與傅崐萁雙方都有各自的立場，也相信兩人都有足夠的智慧、經驗與包容，只是彼此都有各自「急迫的點」。國民黨團三長一直都有保持溝通，韓國瑜身為立法院大家長，面對總預算審查進度當然會著急，「急的時候什麼話都講得出來」，身為國會議員之一，他充分理解韓國瑜當時的急躁，因此「我絕對不會怪院長」。林沛祥提到，目前黨團仍持續進行「滾動式調整」。今年度中央政府總預算突破3兆元，但細看各項預算編列內容，每位立委都有不同意見，因此黨團仍持續針對相關提案進行調整。他強調，目前各政府機關及部會也持續與提出保留案的立委溝通協調，希望透過協商逐步縮減提案數量，讓總預算審查能夠繼續推進。
玖壹壹壓軸現身 金曲連發嗨翻桃園珍珠海岸音樂節
2026桃園珍珠海岸國際音樂節於8月2日迎來第二天的精彩節目，從傍晚開始，港區人潮逐漸湧入，大家都在等待壓軸天團玖壹壹的登場，而在此之前，印尼搖滾天團GIGI、韓國人氣饒舌歌手Wonstein、日本新生代創作女聲七愛等多組國際表演者輪番上陣，讓第二天的節目呈現出「多國音浪交錯」的精采絕倫。來自日本福岡的七愛，是擅長R&B及饒舌曲風的創作型歌手，今年正式展開個人歌手活動，並首次造訪台灣，挑戰桃園珍珠海岸國際音樂節的大舞台。她以穩定的舞台表現，以及清澈、充滿力量且富有感染力的歌聲征服現場觀眾，成功吸引了許多新的粉絲。成軍逾30年的印尼搖滾天團GIGI，因音樂風格、長青地位及龐大國民傳唱度等特色而被譽為「印尼五月天」，這次來到桃園，他們以招牌曲目炒熱現場，展現搖滾巨星的跨國魅力。在幾個國際演出團體之中，在台灣知名度最高的莫過於韓國人氣饒舌歌手Wonstein，他一上台便接連帶來「Tent、Freak、everybody dies」等多首夯曲，還用中文問候台下歌迷，意外驚喜引來陣陣歡呼。壓軸的天團玖壹壹從一踏上舞台的瞬間，觀眾的情緒就像被點燃般全面沸騰，包含〈鄉下來的〉、〈local〉、〈癡情男子漢〉、〈9453〉等多首經典曲目輪番轟炸，全場觀眾從第一排到最後一排都跟著節奏跳動。玖壹壹的舞台魅力不僅來自音樂本身，更來自他們與觀眾之間的互動，每一首歌都像在與粉絲對話，讓人完全沉浸在屬於桃園的夏日節奏裡。
孩子1年身高「長不到4公分」？ 兒科醫：骨齡與生長板成熟度更重要
「我每天都讓孩子喝牛奶、吃鈣片，為什麼這學期座位還是排在第一排？」「隔壁阿姨介紹了神奇的轉骨方，到底該不該給孩子吃？」不少家長面對孩子身高落後時都有類似焦慮：補品吃了、牛奶也喝了，孩子的身高卻還是不見動靜。蒼嵐健康美學診所兒科醫師黃玉齡表示，許多家長把長高重點全放在「狂補營養」或「身高數字」上，卻忽略了核心關鍵——骨齡的健康狀態與生長板成熟速度。有些孩子在門診檢查後才發現，雖然外表看起來還小，但骨骼年齡（骨齡）早已提前，生長板甚至有提早閉合的可能。盲目吃轉骨方並非長高的捷徑近年常流傳：「孩子沒長高就是營養不夠，一定要吃轉骨方、狂補鈣才能刺激發育。」黃玉齡醫師指出，這其實是常見的育兒迷思。事實上，部分成分不明的補品或轉骨方，可能影響體內荷爾蒙平衡，增加性早熟風險。換句話說，部分孩子可能伴隨性早熟及骨齡超前等情形，建議由醫師進一步評估原因，是盲目刺激發育產生的結果，而不是長高的方法。為什麼醫師看身高 更重視骨齡與生長板？決定孩子未來能否繼續成長的關鍵是生長板，若生長板已閉合，再怎麼補也難以發揮效果。評估骨齡能協助掌握：預測未來成人身高、發育階段與剩餘成長空間、及早發現內分泌警訊，並評估是否需要適時醫療調整，避免因不當補充而影響正常發育。因此在門診中，醫師除了觀察身高，更重視：骨骼與實際年齡進展差距、生長板狀態、生長曲線長期走勢、體內荷爾蒙水平，以及第二性徵成熟度。拼命補鈣 身高不一定長得比較快許多家長發現孩子身高停滯時，第一反應常是買更多鈣片或高蛋白給孩子吃。但黃醫師表示，臨床上反而常看到孩子是影響長高的因素失衡。常見問題包括：深層睡眠時間不足（影響生長激素分泌）、攝取過多精緻糖與油炸食物（可能影響骨齡發育），或缺乏規律的中高強度運動。久而久之容易出現體脂過高，也可能與性早熟風險增加有關。因此長高並非單純補鈣，而是透過全方位的作息與營養調整，讓生長激素在對的時間發揮作用。比起一時抽高 穩定的生長曲線更重要黃玉齡醫師指出，許多人把注意力放在孩子每個月多了幾公分，但健康的成長，是生長曲線能穩定維持在合理的百分位上。臨床上常見一些孩子，雖然某個階段看起來長得很慢，但每年都穩定成長，且骨齡發育與實際年齡相符。這代表他的成長空間被好好保留著，未來的預估身高，反而可能比那些前期突飛猛進、後期提早停滯的孩子還要理想。「對兒科醫師來說，保護好生長板、穩定控制骨骼成熟速度，往往比短時間內追求高度更有意義。」黃醫師表示。尋求專業醫療評估 釐清發育與成長關鍵當孩子出現生長發育卡關或成長疑慮時，單靠偏方或盲目運動往往無法根本解決。專科醫師建議，透過專業的健康評估與骨骼發育追蹤，能協助家長了解孩子的骨齡與發育狀況，並在專業引導下建立符合孩子需求的健康管理方向，協助孩子順利成長。黃醫師提醒：順應自然發育規律才是關鍵「很多人以為長高只能聽天由命或靠大補特補，但其實更重要的是順應自然的發育規律。」黃玉齡醫師提醒，若自覺孩子的身高落後、一年長不到4公分，或第二性徵過早出現，與其一味給予不明偏方，不如透過專業檢查了解孩子真正的骨骼成熟狀況。真正值得高興的，不只是暫時的身高增長，而是生長板得到妥善保護、骨齡穩健發育，讓孩子在健康的狀態下幫助孩子依照自身發育狀況健康成長。【延伸閱讀】想讓孩子長高？醫：藥物不是第一步 「這些事」才是影響關鍵肥胖可能讓兒童長高黃金期提早結束！醫：數據化管理助早期治療https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=69254
豪宅買氣大爆發！桃園「這建商」大坪數單季成交30多戶 買家７成無貸款
台股近日像玩雲霄飛車，震盪起相當大，投資人獲利了結轉向房市？桃園豪宅建商京懋建設執行長范秉豐觀察，今年第二季開始，有不少資金從股市轉進房市，且都以現金購屋為主，光京懋建設大坪數、總價3800~7000萬元成屋，這3個月就出售了30多戶，且7成都是現金購屋，為久違的豪宅市場增添動能。范秉豐表示，去年延續到今年，有很多人在股市大幅獲利，但今年第一季前還沒有明顯感受資金「股轉房」，第二季開始，京懋建設多個大坪數成屋建案開始有成交，了解後發現，有不少是從股市獲利的投資人，將一部分的資金轉進不動產作資產配置。像是京懋位於桃園中路特區向陽公園第一排「京懋泰閤」75坪房型，以及青埔老街溪第一排的「京懋敦和」，坪數規劃92、107坪，基地環境條件佳，近期銷況皆不錯。范秉豐表示，加上多個過去銷售剩下的餘屋，近幾個月共銷售30多戶總價落在3800~7000萬元的豪宅，且7成都是採現金交易，其中令他印象深刻的是，大部分都是50、60歲已購客中，有一位40多歲的「股神」購屋。而這樣的情況不只是京懋建設，他與同業交流發現，近幾個月市場大坪數產品交易回溫，但小坪數卻沒有明顯的帶動。而他們總結受惠產品的類型，除了大坪數，購屋人也偏好在地點、環境上具有優勢的好物件下手，且都採現金交易，不受高價住宅總價超過4000萬元的貸款限制。台股衝上四萬點財富效應發酵，桃園以北多個豪宅案傳成交喜訊。圖為「京懋泰閤」實品屋。（圖／林榮芳攝）第二季北市豪宅交易實價也出爐，成屋指標豪宅有「陶朱隱園」成交9.4億元，每坪站上300萬元，「皇翔御琚」4.3億元，每坪212.9萬元，大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」19樓兩戶，分別成交3.99億元與3.6億元，每坪單價263萬元。加上預售豪宅案，億元交易就有近30件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股衝上四萬多點帶來的財富效應，直接反映在房地產上，其中包括科技業、金融業與本來的資產族群，都享受到這波股市紅利，尤其許多科技股一漲翻了好幾倍，大股東更是財富暴增，因此部分資金開始流出尋找一些好的標的物，一方面把股市財富轉換成房地產，一方面則是自用尋找更優質的住宅標的。曾敬德也表示，不少交易案都是發生在5、6月，如果7月就看到實價揭露，代表這些個案交易時間快速，中間可能沒有銀行貸款等待等問題，應該多數都屬於不用貸款的交易案件，觀察過去一年台股市值膨脹約60兆元，可能一些些資金轉移到房市，就造成北市中高價市場交易遍地開花。