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最美蚊子樓出售1／美福飯店大樓300億求售 成屋10年高樓商辦閒置原因曝光
市場傳言已久北市美福飯店在內的「美福雙子星」開價300億元出售，近日全球經濟動盪，投資圈再度瘋傳此消息。美福飯店大股東向CTWANT記者證實，「有1組出價，不到我們的價格。」根據記者調查，該棟建築成屋10年，由美福集團自行出租、出售已久，市場推估因開價過高，乏人問津。「美福飯店的李董事長有交待願意整棟出售。」一則列有「美福雙子星」建築基本資料及「總價330億元」的LINE訊息文字，在滿是企業投資人的群組中傳開，一位群中成員告訴CTWANT，「因為這兩天市場上做生意的人都哀鴻遍野，美福算是開了第一槍。」另有一種說法，「因美福飯店生意不好，所以要賣。」不過根據觀光署公告，美福飯店近3年營收皆有微幅成長，2024年來到12.02億元，住房率68.9%，更是超越疫情前2019年的9.57億元，算是表現穩定。根據CTWANT記者調查，其實「美福雙子星」早就在市場上流傳出售消息多年，同時也一直有在對外招租。不過過去對於出售消息，不是否認，就是未正面回應。「我家族也沒有剩下什麼，所以我很堅持要經營下去。」美福黃家老五黃明堂過去任美福飯店董事長時接受媒體採訪表示。如今又再傳出出售訊息，CTWANT記者向美福大股東求證，該股東表示，「問的人很多，只有1組出價不到我們的價格。」因有保密條款，相關訊息無法透露。他也強調，「價格可以討論。」至於擁有股權的黃家、陳家、李家3大家族都同意出售嗎？「價錢好，大家都同意。」他回。打開「美福雙子星」出售訊息夾帶的電子檔，裡頭介紹著這棟成屋10年的建築，以新古典主義風格為設計，有16公尺高的羅馬柱雄踞四方，融合東方象徵富貴的牡丹花，以銅手工打造，「全館擁有146間豪華客房，5間精心打造的主題餐廳，挑高7公尺的無柱氣派宴會廳……。」 「美福雙子星」位於北市大直重劃區，基地3,598坪，總建坪共26,441坪。最初的設計規劃如「西華富邦」，將飯店與豪宅結合，1~9樓為美福飯店，10~24樓為豪宅，當年兩案同期興建，「美福雙子星」被認為有機會與「西華富邦」一較高下，但因位處大彎北段商業區範圍內，當時為了趕工，「美福雙子星」沒和「西華富邦」一起申請「台北好好看計畫」成為商業區中的合法住宅，因此身處違規宅爭議，原規劃豪宅的樓層，最後僅能轉作商辦使用。「美福雙子星」位處大直商業區內，當時周邊有不少建案都規劃為住宅，最後變成違規住宅，「美福雙子星」就是其中之一，最後只能當作商辦來解套。（圖／報系資料庫）據了解，該建築出售及出租並無委任特定仲介，一直是由美福內部團隊處理，只要手上有客戶感興趣，每個仲介都可以聯繫帶看，不過多年來始終無成交訊息，租賃實價揭露也只出現過4筆，其中3筆還是近2年才簽約，成屋10年高樓層幾乎都是空置的狀態。一名商辦仲介分享，大直沒什麼大樓時，還帶過一些客戶去看，但隨著市場供給越來越多，已經沒什麼租戶在問，以前手上曾有客戶積極評估，後來因為對大直商辦沒有很大的信心而放棄。不過據聞，一開始為了能全棟銷售，美福只願意簽短期租約，導致租不掉的情況，後來才願意簽長期租約，若提前解約願賠償裝修費等。至於乏人問津的原因，市場主要認為開價300億元過高，「如果是這個價格，純辦公或許還算符合行情。但因為這個產品是飯店+辦公，而原先是住宅的格局拿去改成辦公室，格局就有點走偏了，所以市場上有興趣的人不多。」一位不具名地產人士分析。不過知情人士也透露，大股東之一的陳春銅曾提及因美福飯店經營很不錯，所以捨不得便宜賣，感覺對不起員工。對於出售後美福飯店的存亡，具仲介表示，「對方(美福)都說可談」。據一位熟悉大直的開發商表示，美福方面曾邀請「系出同根」的美麗華百貨與美麗新影城參與出價，但均未回應或沒興趣。該開發商認為，根據目前國內各大集團對大直地區開發的參與度來看，他推測比較有可能參與出價的並不多，「忠泰集團是可能人選之一啦，但出價金額應該遠低於美福開出的330億。」美福出自美麗華集團，2000年分家後發展出美麗華、德安、美福、美麗新等集團。外傳「美福雙子星」出售也曾詢問過家族親戚，其中包括美麗新董事長黃世杰。（圖／報系資料庫）由於大股東陳春銅是房地產出身，經營良茂建設，投資眼光相當精準，他在當年大直地區重新規劃後，以每坪30萬元的價格，陸續買下不少重劃好的土地，是大直地區的百億大地主。也有一說，「他賣了美福飯店後，有意將開發重心轉移到高雄。」對於出售消息，美福飯店公關系統回應，關於飯店要出售的事情，飯店完全沒有接收到相關訊息，因此對於提問都無法回應。飯店每年營收都仍持續成長，營業也都正常發展。
獨居時代來臨？全台「一人宅」10年激增56萬戶 專家揭3原因
單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去10年全台「一人宅」增加了56.3萬宅，主要有三大原因：一、人口結構改變：現代人晚婚，單身比例上升，推升單人購屋需求；二、機能小宅增加：都會區新案重機能，捷運宅、高鐵宅主打通勤上班族，符合北漂族租買需求，且台北市不少基地面積小的危老宅，開發受限只能規劃小宅，使市場小宅供給大增；三、分戶稅負考量：許多不動產稅務優惠，如持有稅與交易稅，需符合自用設籍條件，在考量稅負下，產生的家庭分戶狀況，推高了「一人宅」的數量。在六都與新竹縣市中，新北市的「一人宅」數量最多，達45.6萬宅，佔全市宅數的31.8%，也是六都中占比最高，張旭嵐指出，新北市人口基數龐大，具有鄰近台北市的地理優勢，以及完善的交通建設，成為北漂族與通勤族等小資買家的購屋首選，因此單身居住的情況相對活躍。高雄市以28.7萬宅位居第二，超越台北市，主要源於房價親民，近年都市建設升級，以及大廠設廠效應，帶動就業狀況與在地購屋需求。竹科新貴 推升一人宅成長觀察一人宅成長幅度最大的縣市，以新竹縣居全台之冠，高達6.03%，其中單單竹北市，近十年的一人宅數量就增加超過8000戶，是推升新竹縣整體一人宅激增的最大原因。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析，竹北市承接新竹科學園區的外溢效應，吸引大量高科技產業人才移居。這些年輕單身新貴的居住需求，推動了市場上小坪數住宅的供應。楊樹寶指出，竹北市的高鐵特區及縣政一期周邊，16年前便有大量小坪數套房推案，主要以投資需求為主，買家多用於出租，當時房價低廉，部分物件總價僅約500~700萬元。隨著區域發展與房價上漲，近年竹北小坪數總價多落在1,500萬到2,000萬，代表社區包括富翼、雙翼、德翼、京站、遠見、紐約紐約、美麗新世界等。隨著高鐵特區基礎建設迅速發展，交通便利性提升，吸引首購族與投資客進場，建商也推出更多小宅產品，滿足科技族群與新興家庭需求，使竹北的一人宅成長狀況鮮明。 預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋 每坪價差逾10萬 價格即將出現黃金交叉 置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室 房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成 「這裡」晚1個月買省百萬
分手不美麗1／淡海地標影城廣場15年租約鬧糾紛 美麗新1億元求退場宏壽喊1.7億元
淡海新市鎮2024年最大一樁房東房客糾紛案，12月20日終於落幕。淡海美麗新廣場與房東宏泰人壽（宏壽）15年租約只走6年，日前宏壽公告，「本公司董事會通過向美麗新實業公司提前終止租約，原因為美麗新違約，為確保公司權益，終止合約」，雙方「分手」已成既定事實，剩下要談的是如何爭取「最有利」的分手。美麗新董事長黃世杰身邊人士表示：「當初宏泰集團林鴻南董事長主動來找黃董，黃董義氣相挺，在家族成員不同意的情況下仍與宏壽合作，還因此丟了美麗華董座，如今又在淡海美麗新吃了悶虧，可說是賠了夫人又折兵。」宏泰集團由林堉璘於1975年所創，從營造建築起家，旗下事業橫跨建築、銀行、保險等，在信義計畫區及淡海新市鎮等持有大量土地，而有「台灣地王」稱號，林堉璘接班人為三子林鴻南。美麗華黃家發跡更早，早年由窯磚廠轉入羽毛業，掙錢買地成了大直重劃區大地主，1979年以「美麗華飯店」打響名號，龐大事業版圖由創辦人三兄弟後代分管，其中大房黃杏中主導美麗華百樂園、球場及影城，黃世杰為么子。據了解，美麗新廣場與宏壽的租約從2018年12月開始，預計2033年底到期，但淡海美麗新廣場開幕至今的6年，雙方曾多次對簿公堂，互有勝負，早已貌合神離。本刊記者深入了解，美麗新實業在2024年7月間對宏泰人壽起訴，主張宏泰人壽違約，從114年起終止租賃契約，請求返還4250萬元的押租金；且不排除另外訴請宏壽給付違約金。而宏泰人壽也回應：「商場租約因美麗新違約已提前終止，本公司會依約向美麗新主張合法權利。」美麗新實業的委託律師溫宇謙表示，宏壽在2018年5月時曾提出一份行銷活動概要，承諾的許多建設至今都未完成。（圖╱黃威彬攝）對於提前解約一事，美麗新實業的委託律師溫宇謙接受CTWANT記者採訪時說，宏壽在2018年5月時曾提出一份行銷活動概要，承諾會在輕軌崁頂站至美麗新商場間，興建藝術廊道、提供彩繪接駁車、建置藝術籃球場、鋪設地景雷射藝術，雙方遂在2018年12月簽約，租下影城及商場。影城部分前三年每月租金208萬元，第四年起月租275萬元；商場的租金比影城略高一些，都是採包底抽成的方式，年營收超過1.4億元部分，由宏壽抽成20%。但據了解，不管是影城或商場，美麗新廣場自開幕以來，從未達到讓宏壽可以抽成的業績。2018年3月28日，前宏泰人壽董事長魯奐毅（左）與前美麗華集團董事長黃世杰（右）共同宣佈，美麗華集團即將進駐淡海新市鎮。（圖╱報系資料）然而，淡海美麗新廣場2019年2月開幕迄今，溫宇謙表示，宏壽的承諾都沒有動靜，據此，美麗新主張終止租賃契約的理由，包括宏壽提供的建物，部分櫃位使用執照與約定用途不符、結構不良以致嚴重漏水、管線不良以致惡臭等問題，以及宏壽在淡海美麗新廣場開幕前承諾要做的諸多建設，至今都未完成。此外，宏壽也承諾在商場旁經營飯店、婚宴會館，共同吸引人流。記者實地前往了解，商場旁的飯店建築雖已在疫情前完成，且二樓還有廊道連接商場，但目前整幢都是空著，據悉已委託宏盛整幢出租。據知情人士表示，美麗新7月提起訴訟後，宏泰人壽8月間曾向美麗新表達和解意願，表示願意善盡出租人義務，修繕商場瑕疵，希望雙方能彼此撤告，訴訟於是暫停了一段時間，約好等宏壽修好商場後，雙方一起撤。豈料，直到10月初山陀兒颱風來襲前，商場都還沒有修好，造成商場水流成河；接著康芮颱風又讓美麗新廣場70多個消防受信總機受損無法連動，雙方對維修義務歸屬各有堅持，才讓分手成為定局。美麗新廣場旁的飯店建築已在疫情前完成，二樓還有廊道連接影城，但目前整幢都是空著，據悉已委託宏盛出租。（圖╱王若攝）其實，美麗新開幕第一年就遇上疫情，2022年曾對宏壽提告，主張影城受疫情影響營收減少，最慘月份的營收僅65萬元，只剩同期的4.9％，請求房東宏壽應調降租金至41萬元。但法院在一、二審都認定宏泰人壽在疫情期間只收取約定租金，抽成租金歸零，沒有因疫情獲利，駁回美麗新的請求。事後，宏壽在2023年以「美麗新在疫情期間訴請減租」為由，訴請美麗新給付違約金4000萬元。這個案子在二審審理中，曾經移付調解。一位調解會在場人士告訴記者：「美麗新第一次表達和解意願，願意付1000萬元給宏壽，希望終止租約，但宏壽拒絕。調解委員於是詢問美麗新，是否能再多付一些，美麗新於是說，不然就1億元吧。調解委員強烈建議宏壽接受，但宏壽堅持至少要1.7億。」這場淡海新市鎮美麗新廣場的房東房客分手，一點也不美麗。美麗新董事長黃世杰身邊人士無奈地說：「法院怎麼判，我們就怎麼做吧！一切依法行事」
分手不美麗2／威秀沒來換上美麗新 淡海影城開張6年「暫停102天」＋商場3月更名
被淡水、淡海新市鎮居民視為肩負繁榮地方重任的淡海美麗新影城，去年12月20日貼出「12月30日起暫停營業」公告後，不少民眾當晚前往美麗新廣場內部拍下「最後一夜」歷史鏡頭。CTWANT記者1月5日傍晚實地前往，發現二樓影城漆黑一片，但商場一、二樓約有6間餐廳及咖啡廳持續營業。美麗新廣場及影城，位在淡海新市鎮義山路二段底，與大型造鎮建案「海洋都心」一、二、三期為鄰。據了解，美麗新影城及廣場業主宏泰人壽，及海洋都心推案建商宏盛建設均屬宏泰集團，之前宏泰在信義計畫區有過以威秀影城成功創造商圈的經驗，因此也打算將這個經驗案例複製到淡海新市鎮，初期推案廣告就以「威秀當鄰居」為訴求，當時宏泰人壽與威秀影城（宏泰集團擁有25％股份）訂下15年租約，預定2015年底開幕，後來合作破局，威秀退出。美麗新廣場及影城，位在淡海新市鎮義山路底，與宏盛大型造鎮建案「海洋都心」一、二、三期為鄰。（圖╱周志龍攝）宏泰集團轉而找上當時的美麗華董事長黃世杰，美麗華影城接手後，黃世杰因家族內鬥失去美麗華影城及百貨經營權，才另組「美麗新集團」進駐，以「美麗新實業」、「美麗新娛樂」兩家公司，分別與宏壽簽訂商場（生活館一、二樓及親子館一樓）及影城（親子館二樓）的租賃合約，美麗新影城於2018年底正式開幕，美麗新廣場則在2019年2月開幕，不料6年後雙雙生變。本刊記者實地前往，二樓的美麗新影城大門深鎖，而商場部分卻非如公告所說的「停止營業」，原本20多家櫃位，仍有6家「正常營業」。對於二房東美麗新與大房東宏壽之間的糾紛，現場開業的商家大都站在宏壽這邊。有商家說：「美麗新在幾個月前就一直施壓不續約，要商家準備拆除裝潢。」也有商家說：「美麗新在11月底就強行切斷自動門電源，是宏壽後來派人修好的，也重新請了保全。」對此，美麗新解釋，由於與宏壽有終止租賃契約的訴訟，依照租賃契約解約條件「必須拆除裝潢恢復原狀」，因此美麗新與商家的合約去年11月30日到期後，商家理當拆除裝潢恢復原狀。「宏壽在得知美麗新有意提前解約後，就發函給部分商家，表示商家與美麗新解約後，仍可繼續營業，不必拆除裝潢。」美麗新的委託律師溫謙宇反過來指控，宏壽的做法等於讓美麗新因沒有「恢復原狀」而違反解約條件，無異是「製造衝突」。對於商家所指「強行切斷自動門電源」一事，美麗新也嚴正否認。美麗華家族一度因影城爆鬩牆，黃世杰在辭去美麗華董座後特別對外宣佈，會以「美麗新」品牌持續拓點。（圖╱報系資料）據本刊了解，仍繼續營業的幾家商家，與美麗新的合約都已在去年11月30日到期，目前也都與宏壽簽訂新的合約。商家表示：「還有一些店家會在農曆年前陸續回來。」從商家與當地的房仲業的口中可以確定的是，商場部分將會在3月換名重新開幕。宏壽方面也回應：「商場目前積極整新，因客群穩定，大部分商家皆將繼續經營，請舊雨新知靜待佳音。」此外，宏壽也透露：「與市場上大型商戶皆持續接觸中，但礙於誠信原則及保密條款無法透露，考量商場空間有限，商場肩負繁榮地方的重責大任，宏泰人壽將審慎選擇合作商家，合理分配資源及空間，請鄰里親朋好友再稍作等待。」由此也不難得知，未來不但商場會重新開張，還可能會有大型商戶進駐，對淡新市鎮的地方繁榮將是一大利多。「海洋都心」建案初期推案廣告就以「威秀當鄰居」為訴求。（圖／翻攝自海洋都心臉書）至於美麗新影城，暫停營業公告中有一段「希望能在未來102天內有好消息可以跟大家分享」，從公告貼出的12月20日起算102天，也就是說，今年3月31日會有好消息？本刊為此詢問美麗新，得到的回應是：「影城部份雙方仍在磋商協調，希望3月底前能談出好的結果。」如此看來，這樁淡水新市鎮最大的商場租賃紛爭，商場部分已確定分手，影城有機會在4月初重新營業。影城的存在，對業主建商很重要，對住戶也很重要。對「威秀變成美麗新」，曾有海洋都心住戶不滿，並提出賠償訴訟。而海洋都心第二期「宏盛海都」建案，也以「商圈在我家，影城做鄰居」作為廣告訴求，顯見未來影城的存在與否，對宏壽來說至關重要。當地民代表示，宏泰人壽在淡海新市鎮是大地主，共有4.1萬坪土地，目前已開發2萬多坪，未來配合淡江大橋的通車，可能還會有許多建案推出，「理應會更注重當地商圈的開發。」宏壽方面也說：「目前重心為打造可繁榮淡海新市鎮之商場，為提高當地消費生活更加豐富便利而努力，衷心盼望以和為貴、和氣生財，實不願再消耗社會資源及媒體版面進行無實益的爭執，亦不願再衍生糾紛。」
分手不美麗3／房東房客紛爭兩造員工爆口角 美麗新控宏壽「黑衣人強佔中控室」8天
由宏泰人壽租給美麗新實業經營的淡海美麗新廣場，租賃合約原本到2033年底才到期，但雙方自疫情以後，就因租金減免、商場維修等諸多議題往來訴訟。CTWANT記者訪查這樁房東房客紛爭案，意外發現去年11月底曾上演一場疑似「黑衣人強佔中控室」事件，美麗新與宏壽的員工口角衝突，還扯出新北市消防局一案兩判。本刊記者經過多方查證與採訪，試著回復去年11月這關鍵的一個月到底發生什麼事，雖然美麗新與宏壽兩方面仍各執一詞，但從現場員工及商家的訪談中，仍可歸納出大致。首先，在去年8月間，美麗新與宏壽曾經達成共識：在宏壽修繕好商場瑕疵後，雙方一起撤告。但去年10月初的山陀兒颱風、10月底的康芮颱風接連對美麗新廣場造成傷害。據美麗新方面表示，美麗新在11月1日要求房東宏壽派員修繕漏水及70多個消防受信總機無法連動等問題，但宏壽方面並未有所動作。美麗新擔憂安全問題，遂在11月11日向新北市消防局申報安檢，結果被以「系統式設備故障」為由退件，要求應在2個月內（2025年1月10日前）完成檢修申報「受理完成」作業。美麗新以此判斷，「無法期待12月能正常安全地使用商場」，於是在11月15日在官網公告，自12月1日起商場開始暫停營業。公告貼出沒多久，宏壽11月19日派人並偕同一名新北市消防局第三防護大隊的吳姓組長，至現場會勘，並在會勘後召開「消防現勘會議」。會議中，宏壽人員發言：「願暫代替商場先即刻進行消防設備改善……」新北市消防局的吳姓組長則說：「本案在2個月改善期中，不會影響營業，並請美麗新撤除新聞稿（指11月15日暫停營業的公告）。」美麗新對「消防現勘會議」中，新北市消防局人員逕自保證「不會影響營業」及要求美麗新「撤除新聞稿」的作法頗有質疑。（圖╱翻攝會議紀錄）這下子美麗新有點傻眼，新北市消防局對廣場消防兩度現勘兩個結果，一個要求先檢修，一個准予邊營業邊改善，當天就發函至新北市政府及新北市政府消防局、政風處、勞工局等單位，對於吳姓組長逕自保證「不會影響營業」及要求美麗新「撤除新聞稿」的作法頗有質疑。而新北市政府消防局則在11月22日，再派員至商場張貼「不安全場所」公告。新北市政府消防局在11月22日，再派員至美麗新商場張貼「不安全場所」公告。（圖╱美麗新提供）對此，宏壽在接受媒體採訪時曾表示，對於商場營運方所反映事項，宏泰人壽已於11月19日下午會同「美麗新廣場淡海館」管理人員及新北市政府消防局現場會勘，並經消防局人員確認商場消防設備僅些微受損，「不會影響營運」。宏泰人壽進一步指出，宏壽不負責商場營運，基於公共利益優先的立場，11月20日亦派員至現場勘查受損設備，商場管理人員不願協助配合，宏泰人壽對此深感遺憾。11月27日，宏壽方面派員至美麗新廣場進行修繕。也就在同一天，宏壽聲請法院裁定美麗新點交返還商場。美麗新廣場的消防設備在11月30日下午三點左右維修完成，並通過複查。當晚在現場的美麗新員工則說，複查通過後，宏壽人員並未離去，表示要24小時繼續修繕商場瑕疵，不讓美麗新關門，還一直重複說：「你們不是要點交嗎？」據美麗新員工說：「至少到12月8日前，穿黑色西裝的宏壽員工是24小時輪班坐在中控室內。」對於美麗新所指控以修繕及點交之名義強佔中控室一事，宏壽方面則嚴正否認，並回應「本公司於11月30日進入美麗新廣場進行緊急修繕，依照美麗新所要求提供修繕計畫並會同消防局進入，並無所謂『點交』名義之情事。」本刊記者在採訪美麗新與宏壽兩大企業，雙方都有提到「希望好聚好散」、「以和為貴」之類的說法。回顧整個事件，雙方各有堅持也各有說法，猶如一場羅生門，而當地商家及淡水民眾所樂見的，則是「不管誰來經營，希望商場和影城都能繼續存在。」
分手不美麗4／宏泰集團淡海推案逾3800戶 房價要漲全靠淡江大橋2025年底通車
這幾年各地區房價飆升，淡海新市鎮卻始終卡在「坐2望3」，難突破3字頭天花板，推案銷售表現也普普，主因歸咎交通壅塞問題未解、生活機能缺乏。根據CTWANT記者調查，有「台灣地王」稱號的宏泰集團創辦人林堉璘家族在淡海推估持有超過5成土地，但開發速度緩慢，因此淡海建商全將目光望向還在施工的淡江大橋，從提出計畫至今，整整盼了45年，就在今年底，這項超級大利多終將實現。就在2個月前，去年11月20日，新北市淡水區人口正式突破20萬人大關，其中很大原因來自淡海新市鎮大量新建案的開發，為區域注入人口紅利。新北市民政局長林耀長也讚淡水，環境宜人舒適，吸引不少年輕家庭、退休人士選擇到淡水定居，人口成長數為新北29區之冠，也是外籍人士移居的首選。不過過去共齊名的「鬼城林三淡」，林口、三峽實價登錄平均房價都已站穩4字頭，只剩淡水還在2字頭，還並存高空屋率問題。中信房屋研展室副理莊思敏分析，淡水推案以新市鎮重劃區為大宗，最大主要問題還是地處偏遠、機能缺乏，無奈交通壅塞問題難解，加上近海氣候非人人可忍受，因此淡水房價漲幅相對林口、三峽緩慢不少。淡水交通壅塞問題難解，是房價漲幅相對林口、三峽緩慢不少的主要原因之一。（圖╱報系資料）CTWANT去年6月就曾委託房仲業者盤點雙北銷售逾10年的新建案，共計12案，其中7案都在淡水區，且5案含百坪以上房型。雖然現在淡海許多新建案都勇敢挑戰每坪4字頭開價，但一位不具名業者就說，「那邊交通和生活圈真的扛不住那種價格。」591房屋交易網新聞公關組長林哲緯分析，淡水屬於雙北房價凹陷區，親民價位受購屋族群青睞，吸引建商推出各類產品，但因距北市中心較遠，買方多半以在地客或首購族居多，目前能解決交通問題的淡江大橋如火如荼興建中，雖然房價推進緩慢，但整體仍是漲多跌少。而去年12月宣布停業的美麗新淡海影城，房東宏泰集團下的宏泰人壽不只經營百貨商場及影城，同時宏泰集團也是淡海新市鎮推案前3大建商，台灣房屋居家宜淡海新市鎮加盟店表示，宏泰集團下的宏盛建設在淡海推有「宏盛水悅」，「宏盛新世界」「宏盛蒙德里安」及「宏盛海洋都心2」等案，推案戶數超過3800戶，也跟甲山林、興富發合作「海上皇宮」，未來還有2塊地規劃中。另外2大建商為寶佳集團和推有「台北灣」1~7期的寶路建設。宏盛建設總經理陸永富過去接受媒體專訪時曾透露，創辦人林堉璘留下的大片淡海土地，宏泰持有土地就超過5成。知情人士也曾向CTWANT記者透露，寶路董事長趙子超原是廣告起家，早期接了宏盛的案子，後來一起去大陸投資發展，回國後，宏盛也投資寶路為股東之一。市場也傳言，寶路建設是宏泰集團創辦人林堉璘個人轉投資事業，負責人是林堉璘的三房邱寶慧。「淡水房市就等淡江大橋！」大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，可串連台61線、台64線、台2線、台15線等重要交通幹道的淡江大橋一旦通車，淡水與八里間交通不再需要繞道關渡大橋，也可以一舉解決數十年來關渡大橋與竹圍路段的塞車問題，預估可減少30%的交通量。淡江大橋最早在1980年時被提出，到了2014年才正式動工，期間耗時34年，包括環評就走了14年，還有地方及環保人士的反對，以及興建成本高達150億元效益受到質疑。淡江大橋力拚2025年底完工，目前施工進度已達80％。（圖╱報系資料）淡江大橋工程命運多舛，因興建難度高、風險大，發包就歷經7次流標，原訂2024年底通車，因受到缺工缺料因素影響，交通部公路總局指出，將延展工期至2026年2月，力拚最快在2025年底完工。賴志昶說，淡江大橋已看得到橋體，淡北快速道路去年2月已動工，預計2029年通車，未來能縮短進入北市車程，過橋也能快速抵達台北港、桃園機場，可望大幅改善交通。等這2大交通利多完成後，可望解決壅塞問題，但海邊氣候、路程問題無解，未來房價走勢仍需觀望。
製造浪漫3／炎亞綸自爆飛輪海有心結 S.H.E「這原因」公開合體有難度
女團S.H.E成軍已滿23年，但三姝自從2018年和前東家華研國際結束合約後，由於前東家擁有「S.H.E」的名稱商標權及歌曲版權，讓3人合體有著相當的困難度。2023年田馥甄小巨蛋演唱會最終場，好姐妹陳嘉樺、任家萱特別上台力挺，她們也展現好默契喊：「大家好！我們是……。」全場熱情接話回應：「S.H.E！」全程都巧妙避開「S.H.E」，演唱了〈給小孩〉，及改編版〈美麗新世界〉。而先前陳嘉樺出席活動時被問大巨蛋話題，她回應：「不管是什麼蛋，但要看有沒有緣分跟機會，順其自然。」也坦言當然會想念與姐妹們一起唱歌的時光，所以她們私下會去KTV大唱S.H.E的歌，還爆料Selina非常好約，就算是唱到凌晨3點也沒關係，因為兒子小腰果有保母看著，假日時才會由她親自照顧。而由吳尊、汪東城、炎亞綸、辰亦儒4人組成的男團飛輪海，不能合體原因則是大不同。炎亞綸日前上節目直言是因為自己和汪東城有未能解開的心結，直接宣告不可能會合體。他提到某次北京演唱會前，和其中一位團員發生爭執，未料下一秒對方竟親將有腳傷的他背上台，讓他傻眼自問：「可以這樣嗎？什麼意思？為什麼？這是示好還是什麼？」至於雙方產生爭執原因？炎亞綸透露：「他的玩笑是會讓人不爽的，類似像羞辱。」由吳尊（左起）、汪東城、辰亦儒、炎亞綸4人組成的男團飛輪海，成員炎亞綸直接宣告不可能會合體。（圖／報系資料照）來自馬來西亞的男子組合「無印良品」紅極一時，卻在2000年解散，當年因光良、品冠兩人各自都有創作實力，且分別有自己想走的音樂路，因此協議單飛。「無印良品」兩人曾在2010年的滾石30周年演唱會限時合體，不過由於兩人鮮少同框，也因此常被媒體影射兩人私下不和。而對於合體一事，成員品冠曾表示「中間有很多timing有想過，但timing過了就過了，畢竟自己也累積夠多個人作品了」。來自馬來西亞的男子組合「無印良品」在2000年解散，兩人曾在2010年的滾石30周年演唱會限時合體。（圖／報系資料照）至於當年自范瑋琪主持的《我愛棒棒堂》出身的男團「Lollipop棒棒堂」，中間歷經6棒拆夥成變Lollipop＠4與JPM， 之後合體講了好幾年，終於在節目結束15年後，以實境秀《來吧！哪裡怕》6棒合體成功，集結了敖犬、阿緯、威廉、小煜、小杰及王子，一起再掀回憶殺。敖犬、阿緯、威廉、小煜、小杰及王子，6棒以實境秀《來吧！哪裡怕》合體成功。（圖／TVBS提供）
美麗新淡海影城將停業「原因全說了」 會員急了：儲值金如何退費
新北市淡海新市鎮地標「美麗新廣場淡海館」日前宣告，12月1日起暫停營業，由宏泰人壽接管；沒想到同棟建築的「美麗新淡海影城」也傳來歇業消息，將於12月30日起暫時停止營業，引發當地網友熱議，至於「關鍵原因、未來還會開嗎」也全說了。「美麗新廣場淡海館」上月15日公告，因連續風災而積水、結構受損，12月1日起暫停營業。未料，商場中的「美麗新淡海影城」也跟進，20日突公告12月30日起暫停營業，美麗新影城20日在臉書發出「美麗新淡海影城暫停營業公告」，公告中表示，「因建築物所有權人宏泰人壽公司與一樓商場經營者之紛爭，致通道受阻嚴重影響經營」，因此決定從12月30日起暫時停止營運。美麗新淡海影城仔公告中也對廣大顧客的支持表示感謝，並透露會在未來102天內，希望能有好消息傳出，顯示出仍保有一絲希望重啟營業。消息曝光後，當地居民及影迷表達了深深的惋惜。一名網友留言表示，「新市鎮頓時變死城，鳥不生蛋的地方」，另外，有網友發現102天後是2025年4月1日、愚人節，驚呼「第102天是4/1愚人節，要確定餒」！針對影城儲值金處理部分，目前美麗新影城未正面做出回應，有內行網友透露，「不能退，只能直接去另外3家消費，或者是這幾天去淡海美麗新看電影，把他用完」，但部分會員表示無法接受，希望能直接退費或退會員。另據《ETtoday新聞雲》報導，美麗新廣場淡海館上個月15日宣布暫停營業後，房東宏泰人壽便會同管理人員及新北市政府消防局進行現場會勘，也確認商場的消防設備有些微受損「不會影響營運」，認為商場片面停業對商家、消防機關都造成困擾，也違反合約規範。宏泰人壽表示，由於未負責商場營運，商場管理人員卻不願協助配合，宏泰人壽對此深感遺憾，並在20日發出公告，「本公司董事會通過向美麗新實業股份有限公司提前終止租約」。美麗新淡海影城於12月20日在其官方臉書粉專上發布公告，表示停業的原因與建築物所有權人宏泰人壽公司與一樓商場經營者之間的紛爭有關。（圖／翻攝自臉書）
槍殺保險CEO動機曝！學霸殺手模仿「大學炸彈客」：必須清除社會蛀蟲
美國聯合健康保險公司（UnitedHealthcare）執行長湯普森（Brian Thompson）4日上午6點45分在曼哈頓市中心紐約希爾頓酒店外被槍殺，涉案的26歲兇嫌於9日被逮捕，他是擁有常春藤名校高學歷的AI工程師曼吉昂（Luigi Mangione）。他在手寫信中猛烈抨擊美國醫療保險行業，並主張用暴力來解決該國的醫療保險問題，並模仿「大學炸彈客」特德·卡辛斯基 (Ted Kaczynski) 的行為。9日在賓州阿爾圖納（Altoona）一家麥當勞內，一名員工發現有位與兇嫌長相相似的顧客來店用餐，並坐在桌子旁使用筆記型電腦，他隨即聯繫警方。曼吉昂遭逮後，警方在他的包包裡發現1本護照、1把3D列印的槍支、面具與1萬美元（約新台幣32萬元），還攜帶1份2頁的犯罪宣言。綜合美媒報導，曼吉昂稱聯合醫療保健是美國市值最大的公司之一，並在一份寫給「聯合醫療保健」的兩頁半宣言中，猛烈抨擊了健康保險業務，曼吉昂寫道：「現實是，這些公司已經變得太強大了，他們繼續濫用我們的國家來獲取巨額利潤。」曼吉昂在手寫信寫道「我確實為任何造成的創傷衝突道歉，但這是必須要做的」，疑似在指他槍殺湯普森一事，還說「這些寄生蟲是自找的」，並在信中強調自己是單獨行動。經查發現，曼吉昂在手寫信中的想法，與一位常春藤盟校畢業生在 Goodreads和X等網站上發表的線上反資本主義言論很相似。4月份一則貼文中，他引用了作家奧爾德斯·赫胥黎（Aldous Huxley）的《美麗新世界》，根據其描述，該書批評了資本主義、資產階級以及階級群體如何在社會中被灌輸。在Goodreads上的另一篇文章中，曼吉昂引用了惡名昭彰的「大學炸彈客」卡臣斯基 （Ted Kaczynski） 的話。卡臣斯基曾寫道：「想像一個社會，讓人們處於讓他們非常不快樂的環境中，然後給他們藥物來消除他們的不快樂。」曼吉昂對此還點了讚。曼吉昂的表弟、馬裡蘭州代表尼諾·曼吉奧內發表的聲明中，嫌疑人的家人表示，他們「對曼吉昂被捕感到震驚」，聲明中寫道：「我們為布萊恩湯普森的家人祈禱，並要求人們為所有相關人員祈禱。」接著表示家屬只知道新聞中公布的案件事實，且對此感到很震驚。
連續風災受損嚴重！美麗新廣場宣布暫停營業 日期曝光
今年有多個颱風襲台，使得各地建築部分受到影響。美麗新廣場淡海館昨（15日）宣布，因連續風災而積水、受損嚴重，結構體現況無法通過新北市消防局安全檢查申報，考量消費者安全，12月1日起暫停營業。美麗新廣場表示，本商場建物主體、附屬建物暨機電一次側因近期連續風災而積水、受損嚴重，雖然公司積極聯絡房屋所有權人修繕，但維修進度因故不如預期，以致結構體現況無法通過新北市消防局安全檢查申報。美麗新廣場宣布，鑒於本商場係供不特定多數消費者往來，慮及消費者身體健康、安全之保障，無奈宣布自12月1日起暫時停止營業，「美麗新淡海商場謹此感謝各位忠實客戶長期以來支持，我們有緣再會。」消息曝光後，有在地人直言，「好好個地方也不好好經營，該給專業商場經營像微風、家樂褔，找些日系餐廳日系商家或像王品連鎖品牌餐廳等，也可以帶動你們建商的房市不是很好嗎？」
常德桃花源1／陶淵明的烏托邦原型 日本臨濟宗、茶道發源地
「晉太元中，武陵人捕魚為業，緣溪行，忘路之遠近，忽逢桃花林…」1,600多年前，東晉陶淵明虛構了一個讓世人心之嚮往、兩岸學子背到滾瓜爛熟的故事，就發生在湖南常德；還有唐代詩豪劉禹錫、明代闖王李自成等各種歷史故事，都曾在此寫下濃墨重彩的一筆。當2024年CTWANT記者踏進這個文人墨客筆下的美麗新世界，此處已建起規模龐大的「桃花源旅遊區」，位於湖南省常德市桃源縣桃花源鎮。桃花源鎮始建於秦代，到唐宋時發展到鼎盛，元代時毀於戰亂，明清後又開始復興，想尋找故事裡沒有階級、沒有剝削，人人自得其樂的理想世界；或是十里桃花拍美照，單純感受一下田園生活，都能在此找到答案。「2016年時，台北松山慈惠堂堂主郭葉子來這交流，我們都是王母娘娘的道場，一起聊母娘文化，不過台灣的傳統繼承得更好，我們因此學習很多，非常高興。」桃川萬壽宮道長徐理順向CTWANT記者說。桃花源過去是大型的道教聚集地，唐、宋最顛峰時有72座道觀，而萬壽宮是道教的第35洞天、第46福地，歷史已近1700年，宋徽宗還曾親自題字送來匾額。徐理順透露，這裡修復時挖到很多古文物，其中有一塊五彩斑斕的砂岩，自然形成的圖案看起來像鳳凰，覺得很神奇，當時不敢動它，就原址埋了回去。夾山寺方丈釋來見說，禪茶就是禪與茶的結合。（圖／朱明甫攝）「很多台灣、韓國、日本的師傅都會來這參訪茶道的源頭，」同樣是在湖南常德，除了道教聚集的桃花源，還有佛教聖地夾山寺。夾山寺方丈釋來見送給CTWANT記者一塊自種自產的茶磚「結緣」。他說，這裡的茶在唐代時就很有名，有部經典叫《碧巖錄》，是南宋圜悟克勤禪師，在夾山寺做了十年的方時整理出來的巨作，他也寫下「茶禪一味」這四字，弟子把這喝茶文化帶到江浙一帶，其真跡也被帶到日本，珍藏在日本奈良大德寺作為鎮寺之寶，這經典也成為日本佛教臨濟宗和日本茶道的鼻祖。「禪茶就是禪與茶的結合，」釋來見說，僧人因打坐時間長、運動少，所以喝茶可促進消化，也是怕打瞌睡來提神，跟茶有很多緣分，所以寺院漸漸建立起一套喝茶文化。一般寺廟只喝茶，但夾山寺是自種、自摘並有製茶基地，讓悟禪問道的人可先到茶園去採摘，茶室給所有人倒茶後，開始互相討論、產生思想的激盪。夾山寺有自己的製茶基地。（圖／陳曼儂攝）「其實禪茶對我來說，就是『拿得起、放得下』，但每個人會有不同的解讀，這也是禪宗的奧妙，」年紀還不到30歲的夾山國家森林園區的解說員唐偉說，這裡產的茶品質非常好，只是名氣不大，家家戶戶都會喝綠茶、紅茶或黑茶，「其實我覺得就是主打著一個開心、自由、隨意，喝的就是個心境。」唐偉笑著說。夾山寺景區除了禪茶，也可「巧遇」李自成的「闖王陵」，這位攻入明朝首都導致崇禎皇帝自縊、在歷史上赫赫有名的闖王，有一傳說是他起義失敗、為了金蟬脫殼而出家做了和尚，歸隱於夾山寺。唐偉表示，當時是因為農民發現這裡的林場融雪特別快，在1980年後才被考古專家發現有寫著奉天玉大和尚墓的所在地，挖出了墓誌銘、坐化缸、骨灰罐等，還出土很多皇帝用的器具，經過研究發現是李自成。傳說闖王李自成最後出家做了和尚，歸隱於夾山寺。（圖／朱明甫攝）特別的是，這裡還有個「地下行宮」，因為李自成早上當和尚、但晚上會回到地宮睡覺，所以在地下鑿了個四通八達、隨時可逃走的地道，有很多出口，裡面還有放置床鋪和武器，「現在也還可以通行的喔。」唐偉輕輕地把密道的其中一個出口打開，透露出一股神祕的氣息。
新北淡海新市鎮房價親民 年輕首購族最愛「這二區」
淡水區近年來交通建設逐步完善，淡水有捷運與輕軌、淡江大橋預計2025年完工；淡北道路今年動工，三大交通建設將提升淡水交通的便利性，加上淡海新市鎮房價水準親民，吸引退休群族青睞，成為許多年輕首購族的第一選擇。永慶不動產淡水新市國小加盟店店長董泰汾表示，淡海新市鎮有兩大購屋熱區，第一為行政中心生活圈，緊鄰新市國小雙語學校，交通有輕軌淡水行政中心站，一直都是退休族的最愛，便利商店林立，是集商場、學區、公園、交通各方面生活機能最成熟商圈。 行政中心生活圈主要產品以屋齡6～15年中古電梯大樓為主，成交單價落在每坪35萬元上下，不過部分社區因景觀條件差異，如面向運動中心、新市國小等，價差可能達到每坪10萬元，主力為總價約2,000萬元左右的三房加車位，由於住宅人口需求多，整體供給量偏低，房市呈現供不應求。 第二個購屋熱區美麗新影城周邊，距輕軌頂崁站步行約10分鐘的「海洋都心一期」，是成交量比較大的社區，該區優勢在於價格親民，成交單價每坪24萬～29萬元上下，主力總價約800萬～1,200萬元，可買二至三房加車位，步行至新落成的淡海國小約15分鐘，是首購族的最愛。以緊鄰淡海輕軌V10站的指標大案「興富發 新海城」焦點矚目，現場專案經理李宗軒指出，下樓即是輕軌V10站，可快速轉乘淡水信義線，距離雙語校園淡海國小、美麗新商圈不到1公里，規劃2~3房21~35坪，總銷案量超過300億元，近期推出限量訂簽25萬元起，受到不少購屋族高度關注，預估開價落在每坪40~43萬元。
晨悠新歌藏彩蛋致敬S.H.E 成軍10年曝初見面怒火攻心
美聲組合晨悠成軍10年，將在11月10日舉辦「我們都別改變」演唱會，並推出同名主題曲，這首歌的歌詞暗藏驚喜彩蛋，有許多S.H.E的歌名出現在歌詞之中，原來S.H.E是晨悠十分喜愛的歌手，同時也是大家共同的青春，晨悠說：「不僅希望勾起大家的回憶，更符合歌名〈我們都別改變〉代表有一段特殊的感情，S.H.E的感情始終如一沒有改變，期許我們也是一樣！」演唱會主題曲定為「我們都別改變」是晨悠對自己的期許，而在她們心中情誼最歷久彌新的組合就是偶像S.H.E，這次在〈我們都別改變〉的歌詞中巧妙的融入〈戀人未滿〉、〈美麗新世界〉、〈河濱公園〉等等歌名致敬S.H.E，也隱喻聆聽華語金曲長大的晨悠，在青春時期對偶像的情感投射都會成為自身成長的一部分。晨悠在唱這首歌曲時，更是各種回憶湧現，想著在彼此的音樂青春路上，有彼此相伴前行，唱出對過往的領悟，撫慰彼此的心。回首這10年，有沒有想跟對方說的話？晨悠一聽搞笑因子又蠢蠢欲動，惟晨笑說：「以悠18歲時，是我幫她辦了手機號碼，竟然到現在還是我的名字，10年了！以悠，是不是該過戶給自己了！」以悠也想起自己第一天和惟晨見面，竟然第一句話就惹怒惟晨，因為她跟惟晨打招呼時喊了一句「嗨，惟晨姐」，當時年紀也很小的惟晨沒想過會被叫「姐」，瞬間怒火攻心。雖然第一面不太開心，但她們仍參與彼此人生10年的歲月，認為緣分十分奇妙，以悠感性說：「怎麼就這樣抓著彼此不放手了呢？謝謝惟晨讓我知道原來我可以這麼這麼信任一個人，讓我懂得在這世上擁有珍貴的友情是多麼幸福的一件事。」
愛之日常音樂節超強卡司曝光 林美秀、宇宙人11月台中開唱
由郭蘅祈（郭子）、黃韻玲、陳建騏主導的《愛之日常音樂節》，今年邁入第六屆，本次活動將於11月16日在台中文心森林公園舉辦，上屆《愛之日常音樂節》吸引兩萬人潮前來觀看，第六屆活動擴大舉辦，將於森林公園內的「圓滿戶外劇場」開唱，當天上午由別開生面的百人瑜伽健康開場。第六屆「愛之日常音樂節」主題為「彩虹之下，預見美麗新世界」（What a wonderful world！），今年卡司邀來萬芳、金曲樂團宇宙人、金曲新人洪佩瑜，黃韻玲、沈裕紘母子組成的「阿玲娘」，將與擁有20萬人氣的「小網紅」胖球共演。此外，「三金貴客」則有兩組，包括金曲、金鐘、金音獎得主旺福，金馬、金鐘、台北電影獎大滿貫林美秀。今年推出首張專輯的林美秀將攜手郭蘅祈領軍的「浮花樂隊」演出，最後重頭戲則是郭蘅祈、黃韻玲、陳建騏的限定組合「霜淇淋」獻唱，中場並由DJ Ken Lin（林軒）的電音派對帶領大家續航。
貴婦標配除了愛馬仕包、Cartier珠寶，還有這罐「魚子美顏噴霧」跟「迪奧隨身香氛瓶」也要放在化妝包裡帶著走才行！
如果妳能像貴婦名媛一樣消費預算無上限，妳會想怎麼犒賞自己呢？除了高奢包、華貴珠寶之外，就連隨身攜帶的美顏香氛小物，當然也要走最頂級路線才行。姐噴的不是保濕噴霧而是魚子薄紗！這瓶被譽為精品級行動美妝的LA PRAIRIE魚子美顏噴霧，跟其他市面上液狀噴霧噴出來其實都是水，一不小心就越噴越乾不一樣！LA PRAIRIE運用了奈米乳化技術，把魚子水精露跟魚子微米精萃融合為高滲透水霧滋養，將乳液奈米化為水包油基底的超小分子，潤膚嫩膚卻不膩膚，就像為妳的臉部披上一層隱形魚子薄紗般，隨時閃耀發光亮澤動人。LA PRIARIE魚子美顏噴霧50ml／6,000元（圖／品牌提供）既然使用的成分這麼厲害，當然它的美膚作用可不只是加大保濕力而已，也能在上妝後輕噴幫助掃除暗沉抗乾燥，還可以在曬後冰鎮使用，享受沁涼舒膚的魚子美顏呵護，超多功效等妳來發現。限定推出數量有限！有了它就能把珍稀魚子成分帶著走，小巧50ml容量上機也OK。（圖／品牌提供）就算是護手霜也要挑選喜歡的味道在TOM FORD的私人調香地中海系列中，暖陽橙花的香味因為是結合了陽光、橙花與柑橘的完美組合，清新沁涼的味道讓它的洗沐身體品項也十分受到歡迎，而今年新登場的成員-暖陽橙花護手霜，則將呵護範圍延伸到手部，當妳在外洗完手後，塗上暖陽橙花護手霜來照顧雙手，細緻柔嫩又能在舉手投足間不經意隨時飄香，是高段用香技巧。TOM FORD私人調香地中海系列暖陽橙花護手霜75ml／1,600元（圖／品牌提供）穿著美麗新衣的迷你香氛補香超時髦既然是非常適合旅行的夏天，迪奧也因應旅遊需求推出專為旅行愛好者設計的「陽光假期旅行隨身補充瓶」，便攜的大小和輕巧的包裝，建議可再搭配上以充滿度假氣息的亮麗色彩演繹迪奧經典約依圖騰的奢華旅行隨身瓶，讓妳在旅途中可隨時補充迷人的氣息，彷彿陽光假期的美好氛圍隨行，讓每一刻都充滿悠閒與魅力。迪奧陽光假期旅行隨身補充瓶3入／7,500元、奢華旅行隨身瓶／5,800元（圖／品牌提供）
金曲35／完整入圍名單公布 孫盛希、楊乃文、9m88 競逐歌后
預計在6月29日於台北小巨蛋舉行的第35屆金曲獎頒獎典禮，5月16日公布入圍名單，歌王歌后競爭激烈，其中包括MC HotDog、林俊傑、Marz23等人競逐最佳華語男歌手獎，最佳華語女歌手獎則有楊乃文、孫盛希、9m88 等唱將級天后入圍，競爭非常激烈。完整入圍名單如下：年度歌曲獎墮落 feat. Buddha Jump 佛跳牆《Flow》／亞神音樂娛樂股份有限公司﹙演唱者：楊乃文﹚家和萬事興《家和萬事興》／火氣音樂股份有限公司﹙演唱者：滅火器﹚又到天黑《帶你飛》／相信音樂國際股份有限公司﹙演唱者：告五人﹚但《瓦合》／黑皮國有限公司﹙演唱者：草東沒有派對﹚樓上的房東《髒藝術家》／滾石國際音樂股份有限公司﹙演唱者：MC HotDog熱狗﹚離別總是那麼突然《離別總是那麼突然》／寬魚國際股份有限公司﹙演唱者：張惠妹﹚最佳華語專輯獎Flow／亞神音樂娛樂股份有限公司﹙演唱者：楊乃文﹚期待集／十一音像有限公司（十一音樂）﹙演唱者：許鈞﹚姿態／相信音樂國際股份有限公司﹙演唱者：傻子與白痴﹚帶你飛／相信音樂國際股份有限公司﹙演唱者：告五人﹚瓦合／黑皮國有限公司﹙演唱者：草東沒有派對﹚裘德／亞神音樂娛樂股份有限公司﹙演唱者：裘德﹚最佳台語專輯獎簡單一句話／吃淂開音樂有限公司﹙演唱者：鄭平﹚海海人生／晨安音樂有限公司﹙演唱者：青虫aoi﹚家和萬事興／火氣音樂股份有限公司﹙演唱者：滅火器﹚夜婆 Iā-Pô／創銘實業股份有限公司﹙演唱者：巴奈 Panai﹚一路平安／滾石移動股份有限公司﹙演唱者：熊美玲﹚五木大学／何樂音樂有限公司﹙演唱者：許富凱﹚最佳客語專輯獎羊尾仔看詩／山狗大樂團﹙演唱者：林鈺婷﹚遷徙／心流創藝有限公司﹙演唱者：葉穎﹚繭的形狀／荒島文化有限公司﹙演唱者：邱淑蟬﹚鎮妹 Zhin‘ Moi／親愛的音樂有限公司﹙演唱者：柔 米﹚客耀／海韻音樂娛樂製作有限公司﹙演唱者：彭柏邑﹚最佳原住民語專輯獎美式教育／年輕富有娛樂有限公司﹙演唱者：AZ李孝祖﹚給幸福的一封信／婷婷爵士音樂工作室﹙演唱者：邱立婷、薩巴太魯閣兒童合唱團﹚Vusam種子／斯納伊工作室﹙演唱者：舞炯恩加以法利得﹚最好的日常 （Those Days）／歐開文化創意股份有限公司﹙演唱者：歐開合唱團 O-Kai Singers (葉微真、李湘君、葉孝恩、馮瀚亭)﹚寶藏 Treasure／那屋瓦文化有限公司﹙演唱者：Makav 真愛﹚女人島／阿洛無限有限公司﹙演唱者：阿洛.卡力亭.巴奇辣﹚最佳MV獎delulu《delulu》／街聲股份有限公司﹙導演：秦梓銘﹚Tokyo Calling《Tokyo Calling》／街聲股份有限公司﹙導演：Pennacky﹚Bon Bon《SweetBox》／容易文創有限公司﹙導演：殷振豪﹚GOOD LOOKING《GOOD LOOKING》／小白兔橘子有限公司﹙導演：自動鮪魚、亞歷三小﹚社交恐懼癌《CHIN UP!》／環球國際唱片股份有限公司﹙導演：張傑邦﹚Ho(l)e《Way out》／夢芝林有限公司﹙導演：Haoyan of America﹚Runner Runner《RISE》／伊弗龐金有限公司﹙導演：陳仲宇﹚最佳作曲人獎許鈞／歌一切《期待集》／十一音像有限公司（十一音樂）﹙演唱者：許鈞﹚林俊傑／願與愁《重拾_快樂》／就是俊傑音樂股份有限公司﹙演唱者：林俊傑﹚草東沒有派對／但《瓦合》／黑皮國有限公司﹙演唱者：草東沒有派對﹚周興哲／大人《麋鹿》／華納國際音樂股份有限公司﹙演唱者：梁靜茹﹚黃韻玲／離別總是那麼突然《離別總是那麼突然》／寬魚國際股份有限公司﹙演唱者：張惠妹﹚蔡依林、Richard Craker／Someday, Somewhere《Someday, Somewhere》／華納國際音樂股份有限公司﹙演唱者：蔡依林﹚最佳作詞人獎武雄／有歲《有歲》／施文彬電音本舖﹙演唱者：施文彬﹚李格弟／帽子裡的惡魔《柒》／環球國際唱片股份有限公司﹙演唱者：鳳小岳﹚MC HotDog熱狗／樓上的房東《髒藝術家》／滾石國際音樂股份有限公司﹙演唱者：MC HotDog熱狗﹚葛大為／骨骼謝幕《裘德》／亞神音樂娛樂股份有限公司﹙演唱者：裘德﹚姚若龍／大人《麋鹿》／華納國際音樂股份有限公司﹙演唱者：梁靜茹﹚楊肅浩、丁津、林秋離／秋離《一路平安》／滾石移動股份有限公司﹙演唱者：熊美玲﹚最佳編曲人獎嘟嘟／A Dream of Bonnie and Clyde feat. JADE《Flow》／亞神音樂娛樂股份有限公司﹙演唱者：楊乃文﹚許鈞／期待集《期待集》／十一音像有限公司（十一音樂）﹙演唱者：許鈞﹚ØZI、Ian Jeffrey Thomas、魯綱宇、張家誠／ADICA《ADICA》／新樂園音樂有限公司﹙演唱者：ØZI﹚草東沒有派對／但《瓦合》／黑皮國有限公司﹙演唱者：草東沒有派對﹚裘德、關浩德Walter、崔展鴻／胚胎《裘德》／亞神音樂娛樂股份有限公司﹙演唱者：裘德﹚黃少雍、王韻筑／圓《圓》／嗨庫文化傳媒有限公司﹙演唱者：蘇運瑩﹚最佳專輯製作人獎黃浩倫、鄭平／簡單一句話／吃淂開音樂有限公司﹙演唱者：鄭平﹚陳君豪／Flow／亞神音樂娛樂股份有限公司﹙演唱者：楊乃文﹚荒井十一／期待集／十一音像有限公司（十一音樂）﹙演唱者：許鈞﹚韓立康／柒／環球國際唱片股份有限公司﹙演唱者：鳳小岳﹚蕭賀碩／繭的形狀／荒島文化有限公司﹙演唱者：邱淑蟬﹚黃少雍、阿爆ABAO／寶藏 Treasure／那屋瓦文化有限公司﹙演唱者：Makav 真愛﹚最佳單曲製作人獎W.LIN、周已敦／情勒《不遠處》／華納國際音樂股份有限公司﹙演唱者：Marz23、ØZI﹚陳奕迅、林家謙／社交恐懼癌《CHIN UP!》／環球國際唱片股份有限公司﹙演唱者：陳奕迅﹚黃韻玲／離別總是那麼突然《離別總是那麼突然》／寬魚國際股份有限公司﹙演唱者：張惠妹﹚鶴 The Crane、SIRUP、Woo Hyun Kim／UMAMI《UMAMI》／孩子氣娛樂股份有限公司﹙演唱者：鶴 The Crane、SIRUP﹚劉宗霖、許主携／伊的身邊已經有別人2023《伊的身邊已經有別人2023》／何樂音樂有限公司﹙演唱者：許富凱、血肉果汁機﹚熊仔、rgry／存活《存活》／台灣索尼音樂娛樂股份有限公司﹙演唱者：熊仔 feat. SOWUT & BR﹚片山凉太、龍玟宏／一路以來《一路以來(電影《富都青年》主題曲)》／大元娛樂有限公司﹙演唱者：片山凉太﹚最佳華語男歌手獎許鈞／期待集／十一音像有限公司（十一音樂）林俊傑／重拾_快樂／就是俊傑音樂股份有限公司Marz23／不遠處／華納國際音樂股份有限公司MC HotDog熱狗／髒藝術家／滾石國際音樂股份有限公司裘德／裘德／亞神音樂娛樂股份有限公司最佳華語女歌手獎楊乃文／Flow／亞神音樂娛樂股份有限公司孫盛希 Shi Shi／Boomerang／滾石國際音樂股份有限公司9m88／Sent／爵士寶貝有限公司蘇運瑩／圓／嗨庫文化傳媒有限公司袁婭維／在與生俱來的不平衡裡／銀翼文創有限公司最佳台語男歌手獎翁立友／刀馬旦／豪記影視唱片有限公司鄭平／簡單一句話／吃淂開音樂有限公司林俊逸／上好的一年／媒體棧國際行銷事業股份有限公司蘇明淵／心內烏空／風潮音樂國際股份有限公司許富凱／五木大学／何樂音樂有限公司最佳台語女歌手獎巴奈 Panai／夜婆 Iā-Pô／創銘實業股份有限公司熊美玲／一路平安／滾石移動股份有限公司江惠儀／陷眠／九丸音樂有限公司黃妃／十八般武藝／華特國際音樂股份有限公司蔡家蓁／彼个秘密／時代創藝企業有限公司最佳客語歌手獎林鈺婷／羊尾仔看詩／山狗大樂團葉穎／遷徙／心流創藝有限公司邱淑蟬／繭的形狀／荒島文化有限公司林沛蕎／Chill 幻／大力文化股份有限公司柔 米／鎮妹 Zhin‘ Moi／親愛的音樂有限公司最佳原住民語歌手獎舞炯恩加以法利得Utjung Tjakivalid／Vusam種子／斯納伊工作室廣財與老樂手／黑名單工作室 #3 《浮生錄：廣財與老樂手》／林廣財音樂工作室雅維·茉芮 Yaway·Mawring／世界和我一起跳舞／風潮音樂國際股份有限公司Makav 真愛／寶藏 Treasure／那屋瓦文化有限公司舞思愛／美感 Harateng no Pangcah／愛玩音樂有限公司最佳樂團獎滅火器（楊大正、鄭宇辰、陳敬元、柯志勛）／家和萬事興／火氣音樂股份有限公司露波合唱團（王彥博、簡靖宣、洪晨、許丞皓、李權哲）／美麗新世界／谷威人有限公司傻子與白痴（蔡維澤、鄭光良、李沂邦、徐維均）／姿態／相信音樂國際股份有限公司告五人（犬青、雲安、哲謙）／帶你飛／相信音樂國際股份有限公司草東沒有派對（林耕佑、詹爲筑、楊世暄、黃士瑋）／瓦合／黑皮國有限公司大象體操（張凱翔、張凱婷、涂嘉欽）／世界 World／合作藝文有限公司麋先生（吳聖皓、林喆安、余柏羲、張以諾、盧逸凡）／都是浪漫害的／相信音樂國際股份有限公司最佳演唱組合獎青虫（黃柏翰、郭宏、吉尼）／海海人生／晨安音樂有限公司歐開合唱團 O-Kai Singers（葉微真、李湘君、葉孝恩、馮瀚亭）／最好的日常 （Those Days）／歐開文化創意股份有限公司尋人啟事（錢沛筠（DoDo）、錢姵文（Rere）、呂佳諭（掐玉）、陳信迪、孫晨銘（阿諾））／減肥計劃／尋人啟事樂團工作室SmashRegz（呂士軒、張伍、史今）／三不管／任意門娛樂股份有限公司Limi（白淩、呂旻）／自然現象／我害你聽音樂有限公司最佳新人獎鄭平／簡單一句話／吃淂開音樂有限公司鄒序／把水開著／瑞泉文嘉股份有限公司王ADEN／Be a Lover／愛騰音樂有限公司徐暐翔／躍／台灣索尼音樂娛樂股份有限公司鳳小岳／柒／環球國際唱片股份有限公司Makav 真愛／寶藏 Treasure／那屋瓦文化有限公司Jocelyn 9.4.0／Jocelyn 9.4.0／華風數位股份有限公司演奏類最佳專輯獎內建系統／好有感覺音樂事業有限公司﹙演奏者：傑瑞米·培爾特、里奇·古瓷、艾倫·梅德納爾、魯千千﹚一種分析辣椒素的方法／好有感覺音樂事業有限公司﹙演奏者：dongyi﹚美麗的灣／好有感覺音樂事業有限公司﹙演奏者：邱群、黃緊雋、達卡鬧、黃威、黃韻叡、黃煜程、胡哲睿、曹昌玄、盧品穎﹚2023陳明章電影配樂三部曲／陳明章音樂工作有限公司﹙演奏者：陳明章﹚無常定／宏揚國際有限公司﹙演奏者：劉㔻、蘇紫旭﹚演奏類最佳專輯製作人獎dongyi／一種分析辣椒素的方法／好有感覺音樂事業有限公司﹙演奏者：dongyi﹚Ruby Pan 潘子爵、呂聖斐／沒問題少女／荒島文化有限公司﹙演奏者：Ruby Pan 潘子爵﹚于飛／電影《封神第一部》原聲帶／滾石移動股份有限公司﹙演奏者：Gordy Haab、蒙柯卓蘭﹚余佳倫、賴二川／at one／和諧滙聚股份有限公司﹙演奏者：余佳倫﹚高杰 J Geddes／繞．境／風潮音樂國際股份有限公司﹙演奏者：踢霹歐爵士大樂團﹚演奏類最佳作曲人獎Plutato／賣火柴的小女孩《Pluto Potato》／明天的歌有限公司﹙演奏者：Plutato﹚蘇郁涵／嗨高科技 Hi-Tech Pros and Cons《自由的姿態 （Liberated Gesture)》／好有感覺音樂事業有限公司﹙演奏者：蘇郁涵﹚徐之晗／第一樂章｜長河漸落曉星沉《未來旅行》／海蝶音樂股份有限公司﹙演奏者：徐之晗﹚Jo-Yu Chen／Walking Through Fear String Quartet+Piano《Walking Through Fear String Quartet+Piano》／台灣索尼音樂娛樂股份有限公司﹙演奏者：Jo-Yu Chen Featuring Richard Lin﹚Matthew James Fullen／優雅如你《繞．境》／風潮音樂國際股份有限公司﹙演奏者：踢霹歐爵士大樂團﹚最佳裝幀設計獎鄭麗華／海海人生／晨安音樂有限公司吳建龍／Flow／亞神音樂娛樂股份有限公司見本生物／姿態／相信音樂國際股份有限公司盧翊軒、黃嘉宏／心內烏空／風潮音樂國際股份有限公司劉悅德／Almost Human／華研國際音樂股份有限公司最佳演唱錄音專輯獎Flow／亞神音樂娛樂股份有限公司 （主要錄音人員：蔡周翰、沈冠霖、王永鈞、Brent Clark、錢煒安、葉育軒／主要混音人員：黃文萱、陳君豪、Caesar Edmunds／主要母帶後製人員：Matt Colton）期待集／十一音像有限公司（十一音樂） （主要錄音人員：林克昶、多斯／主要混音人員：林克昶、趙靖／主要母帶後製人員：三隻狗擠巴士、全相彥）姿態／相信音樂國際股份有限公司 （主要錄音人員：陸希文／主要混音人員：陸希文、周冠儒／主要母帶後製人員：陸希文）裘德／亞神音樂娛樂股份有限公司 （主要錄音人員：洪士誠（小剛）、少天、邢銅、張宇涵、孟韜、李楊／主要混音人員：Matthew Sim／主要母帶後製人員：Alex Psaroudakis）Sent／爵士寶貝有限公司 （主要錄音人員：蔡周翰、楊子霆、陳建良、鄭凱元／主要混音人員：蔡周翰、單為明／主要母帶後製人員：Stuart Hawkes）最佳演奏錄音專輯獎Pluto Potato／明天的歌有限公司 （主要錄音人員：蔡周翰／主要混音人員：陳君豪／主要母帶後製人員：Alex Gordon）內建系統／好有感覺音樂事業有限公司 （主要錄音人員：傑瑞米・凱斯／主要混音人員：大衛·達林頓／主要母帶後製人員：大衛·達林頓）Exploitation Suite／禾廣娛樂股份有限公司 （主要錄音人員：Michael Perez Cisneros、Kevin Thomas／主要混音人員：Michael Perez Cisneros／主要母帶後製人員：Michael Perez Cisneros）我的麻吉4個鬼（電影原聲帶）／黑馬映像電影有限公司 （主要錄音人員：蔡周翰／主要混音人員：蔡周翰／主要母帶後製人員：Robert Kleiner）電影《幽暗小徑的鬼》原聲帶／卻而娛樂事業工作室 （主要錄音人員：葉育軒／主要混音人員：葉育軒／主要母帶後製人員：葉育軒）
天王天后推手薛忠銘 致力培育音樂種子
華語歌壇金曲製作人薛忠銘，擔任「臺北城市科技大學流行音樂事業系」系主任10年，親手打造台灣首屈一指的流行音樂科系。今年6月7日，他將帶著系上優秀學生們在《崛起音樂祭 RISING STAR 演唱會》上，展現這一年來的學習成果。薛忠銘連續兩年獲文化部流行音樂人才培訓補助，今年更破天荒邀請到10位頂級業界師資，各個拿出養成流行音樂界天王天后的豐厚資源做後盾，開設一系列業界最頂的工作坊，培育歌壇幕前幕後數位原生世代未來新秀。頂級業界師資一字排開「金光熠熠」，有金曲獎、金馬獎、金鐘獎三金得主侯志堅開設「鍵盤與配樂運用工作坊」、創作周興哲〈你，好不好〉等無數金曲的知名作詞人吳易緯開設「歌詞創作與企劃工作坊」、以S.H.E《美麗新世界》專輯榮獲金曲獎最佳編曲的呂紹淳開設「編曲工作坊」、金曲歌王庾澄慶的音樂總監陳飛午開設「演唱會編曲工作坊、以大愛劇場《四重奏》配樂獲得金鐘獎技術獎項的洪筠惠開設「鍵盤演奏工作坊」。再加上系上行政主任許恒瑞開設「全景聲工作坊」、《海洋音樂祭》音樂總監曾長青開設「錄音工程工作坊」、耳朵先生音樂公司創辦人林振益開設「行銷管理工作坊」、製作周湯豪《帥到分手》演唱會視覺的謝佩吟開設「視覺設計工作坊」、異能數位影像負責人陳志良開設「音樂影像工作坊」，重量級的業師陣容堪稱全台第一。薛忠銘強調，這一系列精準嚴謹的的課程設計，讓系上學生除了研習正課之外，還可自由選擇想進一步進階專精、提升的領域參與，金光閃閃的師資讓學生光看名單就大呼過癮，不少學生更報名一場以上的工作坊，「現代年輕人已是數位原生世代，也是強調多元斜槓的年代，有鑑於此，我們系上規劃多元化的課程刺激他們多元潛能發展，讓他們一踏入社會就能具備多項專業，更有實力往全方位音樂人的方向發展」。
食用未熟豬排上吐下瀉 衛生局稽查美麗新影城大直館要求限期改正
日前有網友爆料指出，自己前往台北美麗新影城大直館消費時，吃到未熟的豬排，結果後續發生上吐下瀉的情況，次數也多達6次之多。後續北市衛生局於20日說明，表示日前已前往稽查，現場發現冷凍櫃邊框、砧板不潔等7項缺失，目前已要求限期改正，未來將會無預警複查，如仍不符合規定，將會開罰6萬至2億元間的罰款。有網友在臉書社團爆料公社發文表示，自己18日曾前往美麗新影城大直館消費，並且點了店內的豬排、雞塊、熱狗寶與紅茶，但食用後，網友與友人均出現反胃的情況，後續將未吃完的豬排帶回家後，發現豬排根本沒熟，網友自己本身也在晚間開始出現腹部絞痛、上吐下瀉等情況，次數多達5至6次。北市衛生局於20日表示，16日時曾執行百貨美食街的專案稽查，該店也在稽查名單中。當時衛生局人員在現場查獲作業人員未戴口罩及工作帽、洗滌區未張貼洗手標示、供客用餐具未適當覆蓋、食品作業區出風口不潔、冷凍櫃邊框不潔及結霜、砧板及其下方器皿不潔、未有冰箱溫度記錄表等衛生等缺失。衛生局表示，目前已對該店家開立限期改善通知單，要求業者必須在23日前完成改善，後續會無預警前往複查，如屆時複查不合格，將會依法辦理。
賴蕭陸戰列車啟動 起跑點合體屏東徐富癸
距離2024年總統、立委選舉僅剩22天，民進黨正副總統候選人賴清德、蕭美琴，以「選對的人，走對的路」拚陸戰，預計展開為期4天3夜的環島拼圖活動，21日下午在屏東縣潮州鎮登場，合體屏南立委候選人徐富癸和屏北候選人鍾佳濱，號召三千人排成「人」字隊形，並邀請林生祥老師和民眾一同高唱土地之歌，表達對台灣的希望，藉此深入基層，與民意站在一起。賴清德表示，21日環島活動的第一天，透過拼字傳達我們的理念和信心，在屏東的拚的是「人」，要選對的人、帶來希望的總統，讓台灣成為亞太地區和平的關鍵，並強調一定要在三周後讓全世界知道台灣會選擇和民主自由站在一起的國家領導人，就是賴清德。賴清德說，每次來到屏東都看到這裡的進步，過去國民黨政府時代屏東是「台灣尾」，但隨著民進黨歷任縣長的努力，屏東逐漸轉變為「台灣頭」。未來若當總統，他承諾將進一步支持和幫助屏東，「只會更多、不會更少」，並透過「均衡台灣國家建設」計畫，打造屏東成為美麗新故鄉。第一，交通建設：承諾讓高鐵延伸到潮州，縮短台北到屏東的交通時間；打造高雄屏東第二快速公路，減少通勤時間；另外，也是每次來屏東徐富癸一直提醒的，興建屏南快速道路，打通南北交通要道。第二，是科學園區要來到屏東。因為旁邊就是高鐵、台鐵站，有交通方便的優勢，未來，賴清德承諾會幫助爭取更多高科技產業，還要設實驗中學、產學合一，全力培養屏東高科技在地人才。屏東科學園區未來要發展智慧農醫、綠色材料、太空科技及新興科技等四大主軸，發展智慧綠色科技屏東。賴清德進一步提到，未來屏東還要和其他縣市合作，南臺灣要搭起責任帶動台灣發展，未來嘉義台南高雄串聯起來，推動大南方科技路廊，帶動人潮投資大規模來到南部移動 。第三，農業科技來到屏東，農漁產外銷需要穩定品質，不只要符合國際標準，也要有完整冷鏈技術，潮州已經建立國際級冷鏈加工廠，增加屏東農產外銷淨利；長治的屏東農業科技園區，未來他和鍾佳濱、徐富癸會繼續打拼，讓屏東不只是農業大縣，要成為農業科技火車頭 。第四，替屏東打造文化觀光建設， 利用屏東的美景好好發展觀光。賴清德說，屏東是台灣的國境之南，有美麗的山海與熱帶風情，政府未來要全面提升觀光產業的服務品質，將墾丁打造成峇里島，把大鵬灣打造成夏威夷，要讓屏東成為國際一流度假勝地，此外，恆春古城也要活化，展現屏東歷史的文化，再次實現「我屏東我驕傲」的光榮。最後，賴清德表示將繼續支持屏東的發展，並呼籲鄉親支持鍾佳濱和徐富癸，讓他們能夠在國會中為屏東爭取更多利益。徐富癸則喊出屏東勝利方程式，2號賴清德蕭美琴 、2號鍾佳濱、3號徐富癸，政黨票6號民主進步黨=「3X2=6全壘打」，他說，最近在地方常常說民進黨穩的，讓他非常擔憂，擔心大家鬆懈不投票，希望選民要出來投票。
大直美麗華免費接駁車將走入歷史 通勤族哀聲連連
大直美麗華近期宣布，將於12月31日正式結束從劍潭捷運站直達美麗華的免費接駁車服務。儘管這項服務一直以來是通勤族的便捷交通選擇，然而，隨著政府TPASS（行政院通勤月票）政策的推動，美麗華選擇結束接駁車，未來想要前往大直商圈的民眾只能仰賴捷運或公車，通勤時間至少要再多花15分鐘。根據《東森新聞》報導，美麗華公關陳麗娟表示，結束接駁車服務的決定是基於政府推動的TPASS更加便民，該政策提升了大眾交通的便利性，且明確表示未來不會考慮改為收費方式繼續營運。面對這項變革，搭乘者紛紛表達了對接駁車服務終止的惋惜之情，有人表示「有點可惜啦」，也有人提到「坐公車固然是一種選擇，但相較之下接駁車更為方便」，認為失去了接駁車直達商場的便利，通勤時間也將變得更加繁瑣。此外，美麗華附近商圈的萎縮現象也成為焦點，包括家樂福和ATT等眾多商家相繼收攤，以及美麗新廣場部分樓層轉型為辦公室的現象，新的商場僅有忠泰樂生活開張，似乎顯示了商圈正處於轉型的階段。對此，台北商業處科長翁誌麟指出：「我們可以看到在這個地方，確實是有開一些米其林的餐廳，商圈或許是在一個轉型的階段中。」顯示大直商圈正在嘗試轉型以應對不斷變化的市場需求。大直商圈接駁車服務的終止不僅是因應政府政策調整，更與商圈內部的轉型有著密切關聯；儘管接駁車告別，美麗華強調將持續提供多元的服務，展現對大直商圈未來發展的信心。