自辦市地重劃
」 鄭文燦 郭信良 收賄 重劃區 地主
陳情內容曝！ 台中7旬地主北捷變裝連續縱火
台北捷運站大安森林公園站與善導寺站男廁，8日上午接連傳出火警事故，所幸均未造成人員傷亡，並在第一時間由站務人員撲滅，疑似為燃燒稻草導致。燃燒面積約0.5平方公尺，隨後善導寺也傳出火警，初步確認為同一男子所致，經確認後火速將人逮捕到案。而男子的陳情信也曝光了。據了解，該名男子為72歲的曾姓老翁，其為台中大夫第重劃區自救會成員之一，為地主之一，曾到台中市府陳情，疑似未果，才會8日特意北上前往北捷於男廁燒稻草縱火，目前已遭警方逮捕到案。老翁在陳情信中表示，自救會地主自知悉被列入重劃區已14年，多次陳抗表達不願意參加重劃，大夫第重劃區是社口商業區住宅區，是自行勘選的重劃區，不是都市計畫指定應以市地重劃整體開發地區，且轄內多為1977年就已規劃為都市計畫道路，沒有實施自辦市地重劃之必要與公益性。據悉，曾姓老翁8日上午一早便自台中乘台鐵前往台北車站，隨後轉乘捷運前往大安森林公園捷運站，11時55分許於大安森林公園捷運站男廁縱火，隨後搭車前往台北車站逃逸，初步於12時許21分抵達台北車站，並在14時許前往善導寺捷運站縱火燒報紙縱火。曾姓老翁縱火後於台鐵大樓放置陳情信。（圖／翻攝畫面）警方掌握，曾男在大安森林公園捷運站縱火後，隨即搭車返回台北車站，再徒步前往台鐵大樓內放置4封陳情信，隨後又徒步至西門町換裝，最後再搭乘捷運至善導寺捷運站1號出口旁男廁內縱火犯案，警方初步研判其動機為吸引媒體注意，進而增加曝光度。警方第一時間也啟動攔截圍捕，於仁愛路和林森南路口將曾男逮獲。全案依照公共危險罪移送地檢署偵辦警方表示，針對類案市府業多次演練提升市府團隊及員警應變能力，並呼籲縱火行為不僅嚴重威脅他人生命安全，更可能引發不可控的火警災難，警方對於危害公共安全的行為，展現嚴正執法、立即偵破的決心，絕不容許任何危害公共安全的行為。
稱賴清德是他乾爹！台南「政二代」吸1.2億 全拿去賭博揮霍遭判7年10月
綠營政二代、前台南副市長顏純左四子顏大鈞，靠著父親的人脈吸金近1.2億元，他聲稱要投資，卻把錢都用來賭博揮霍，案情曝光後還一度想潛逃出境，台南地院6日審結，依6個詐欺取財罪，判處他有期徒刑7年10月，並沒收未扣案的不法所6050萬元，全案仍可上訴。顏大鈞是顏純左的四子，在麻豆開設禮車租賃公司，曾和父親一起做慈善，藉著廟宇捐款和捐口罩營造公益人設，還成為台南市政府無給職顧問，形象陽光正面，實則打著父輩招牌四處吸金。顏大鈞明知自己沒有資力，也未參與投資項目，卻利用父親的人脈接近政商名流，聲稱有投資機會要求被害人投錢，甚至對其中一人聲稱「賴清德是他乾爹」，他能參與學甲區自辦市地重劃等案，先後6名被害人遭騙，總額高達1億1998萬8950元。而顏大鈞拿到錢後，並未進行任何投資，將一部分款項用於前期分潤以取信被害人，剩餘的錢則用來賭博、購買精品和揮霍，直到2025年4月開始失聯，被害人驚覺有異報案，他則在6月落網並遭羈押，檢方調查後將他依詐欺取財罪起訴。顏大鈞在法庭審理中坦承犯行並與部分被害人和解，法官考量被害人泣訴因他而家庭幾乎破碎，希望被告能關久一點，判定其行為已嚴重破壞家庭與生活，判處他7年10月有期徒刑，並沒收未扣案的不法所6050萬元，全案仍可上訴。
自辦市地重劃「點土成金」 味全20多年搞不定 三立輕鬆過關埔心暴增百億
近期三立電視涉入股詐欺公司、違規投資中嘉案的後續NCC無具體作為再度成為立委質詢焦點，而掌門人張榮華儘管公司形象蒙塵，仍積極拓展事業，於今（2025）年以50億入主大同首役爭取輝達總部雖失利，但其七年前購得桃園埔心牧場且「一路獲政府開綠燈」快速核准開發之案，市場估賺逾百億元。巧合的是，該案是在前桃園市長鄭文燦卸任前通過的自辦市地重劃案，而去年7月鄭文燦涉嫌在市長任內收賄500萬元遭桃園地院裁定收押禁見之案，也是自辦市地重劃一案，即是其任期經手的「變更林口特定區計畫（配合工五工業區產能提升計畫–工五工業區擴大方案）」，緊鄰華亞科技園區邊界、華亞三路旁的一塊50公頃土地，其中9.5公頃爭取自辦市地重劃所衍生之爭議。張榮華2018年砸逾26億元從味全集團入手埔心牧場之案，立委質疑「政府涉圖利特定媒體」，起因即是味全20多年來屢次申請都市計畫變更為休閒遊憩區未獲核准，易手給三立之後卻有轉機，兩年餘時間獲政府「一路開綠燈」核准變更為「產業遊樂區」，市場估此土地開發案價值獲利潛力百億。CTWANT調查，依三立埔心牧場細部計畫案自辦市地重劃工程，本預計今（2025）年6月30日完工。但記者12月12日親赴埔心牧場，可看到維持原有牧場動物園區觀賞與互動（餵牧草、手工榨乳體驗等）、花卉觀賞、生態體驗等；從幼獅路一段沿著梅獅路周邊，看到怪手、貨櫃屋、營造公司車輛等機具，周邊土地有整平痕跡，還有大池子、堆土等。桃園埔心牧場在2018年從味全轉手給三立張榮華後，短短二年多即從農業區變更為產業遊樂（農牧用地變更為產業娛樂用地），遭立委抨擊政府護航特定媒體。（圖／CTWANT資料照）根據地方人士所稱，埔心牧場周邊會闢建公園，不過，迄今，還在整地階段。而七年前三立以每坪3.8萬元購入6.8613萬坪埔心牧場，從《內政部不動產交易實價查詢服務網》搜尋周邊土地買賣實價登錄資料，到今年為止，每坪最高達21.89萬元，粗估6.86萬坪土地價值賺破123.6億元，顯示土地開發潛力暴漲。此外，埔心牧場日前則有民眾投訴動物展演部分，乳牛榨乳體驗太頻繁，經桃園市農業局前去稽查，牧場表示會調整體驗方式。味全集團於2018年11月12日董事會通過，將位於桃園楊梅區埔心牧場約6.86萬坪土地及相關資產，以26.63億元售予三立影城股份有限公司，估計味全獲利約10億元。三立影城股份有限公司為三立集團的關係企業蘇麗投資（後更名為永興資本）成立，董事長為張榮華；埔心牧場公司登記為三立影城楊梅分公司，董事長為馬震偉，資歷為三立電視董事長室特助，現也為大同資產董事，係為掌管大同全台逾46萬坪土地、不動產等資產業務金雞母。埔心牧場自辦市地重劃案，係於前桃園市長鄭文燦卸任前通過之案。（圖／方萬民攝）埔心牧場轉手案其實另涉及「國私共有土地」，桃園市楊梅區仁美段670、672、673地號3筆國私共有土地（合計面積9,955.16平方公尺，國產署經管國有持分4/5，味全私有持分1/5）部分，因此味全在2018年11月間以存證信函通知國產署擬出售該3筆土地之私有持分，請國產署於函到15日內函復是否行使優先購買權；經桃園辦事處審查該等土地尚無使用計畫，不予主張優先承購。記者進一步回溯此案核准時間序來看，一目了然為何外界稱此案「政府一路開綠燈」，2018年底味全售出埔心牧場給三立之後，進展快速，即是在購入土地後，從內政部、文化部、財政部國有財產署到鄭文燦擔任桃園市長，土地變更審議核准順利，且在鄭文燦卸任前通過三立影城的自辦市地重劃，立委質詢「政媒勾結」「三立獲取龐大利益」令人非議。該案早在1993年就提出「變更楊梅主要計畫（第三次通盤檢討）案，由農業區變更為產業遊樂區，附帶條件應另行擬定細部計畫並完成法定程序始得發照建築」。然歷經26年，在2019年5月內政部核准農牧用地變更為產業娛樂用地，8月28日文化部核定案興辦事業計畫，隔年3月5日起公開展覽30日，3月25日公展說明會，6月19日、9月4日、10月29日桃園市都委會第1、2、3次專案小組會議；12月7日桃園市都委會第54次會議審議通過。2021年1月26日重新公展30日，3月26日桃園市都委會第57次會議審定，12月24日桃園市市重會原則同意重劃範圍；隔年7月25日桃園市市重會審議通過重劃計畫書，8月17日協議書研商會議，11月14日都市計畫公告實施，12月19日公告梅獅自辦市地重劃案；2023年12月29日重劃工程開工，預定今年6月底完工。
郭信良涉索賄大逆轉「二審改無罪」 檢方：收判決書後研議上訴
無黨籍台南市議會前議長、現任議員郭信良遭控以「佃西自辦市地重劃案」，向重劃會長廖堅志索賄1300萬元，並被依貪汙罪嫌起訴。一審郭信良遭判13年，高等法院台南分院今（22）日撤銷一審判決，改判郭信良無罪。對此，郭信良稍早發聲感謝司法還他清白，不過檢方收到判決書後將研議是否上訴。根據起訴書，郭信良於2023年間介入「佃西自辦市地重劃案」，並被指控聯手安南區佃西里里長高進見向廖堅志索賄1300萬，被檢方依貪汙罪嫌起訴。郭信良一審遭法院依犯貪汙治罪條例之不違背職務收受賄賂罪，判處有期徒刑13年、褫奪公權8年。而在高院審理期間，郭信良卻多次否認犯行，並強調自己沒有拿到錢。台南高分院最終認定，現有證據不足，今日撤銷原一審判決，二審改判郭信良無罪，高進見則收賄部分無罪、教唆偽證罪6月，全案仍可上訴。郭信良從有期徒刑到無罪，可說是大逆轉，結果出爐後，他在臉書激動寫下：「感謝司法還我清白。」不過台南地檢署表示，將與台南高分檢密切聯繫後續的上訴問題，是否上訴三審會尊重高分檢的權限。台南高分檢也指出，將於收到判決書後研議是否上訴。
郭信良涉土地重劃案索賄1300萬！ 高院二審改判無罪全案大逆轉
台南市議會前議長、現任議員郭信良與安南區佃西里里長高進見遭人指控以「佃西自辦市地重劃案」向重劃會長廖堅志索賄1300萬元，並依照貪汙罪嫌起訴。去年（2024）11月一審出爐，郭信良遭判13年，高等法院台南分院今（10月22日）撤銷一審判決，改判郭信良無罪。高進見一審部份，則被判9年的有期徒刑、教唆偽證罪6月、褫奪公權4年。而廖堅志涉犯行賄罪則為免刑，台南高分院今日也撤銷一審判決，改判高進見收賄部份無罪、教唆偽證罪6月，可上訴。根據起訴，郭信良於2023年間介入「佃西自辦市地重劃案」，並被指控聯手高進見向廖堅志索賄1300萬。一審判決郭信良犯貪汙治罪條例之不違背職務收受賄賂罪，被判有期徒刑13年、褫奪公權8年。判決指出，高進見曾於2019、2020年佃西自辦市地重劃期間向廖堅志表示有購買抵費地的意願，而後3人於2021年6月碰面，郭信良要求廖堅志給付先前點頭抵費地出售利潤1300萬元，廖堅志也應允。後續，郭信良以議長身份加速該地在變更安南區細部計畫第2次通盤檢討第1階段案於2022年10月中旬發布實施生效前，提早在同年5月23日完成土地登記。而在高院審理期間，郭信良卻多次否認犯行，並強調自己沒有拿到錢，如今二審出爐，全案於今日大逆轉，高等法院台南分院今日撤銷一審判決，改判郭信良無罪，高進見收賄部份無罪，教唆偽證罪6月，全案仍可上訴三審。
前台南議長郭信良才剛重判13年 光電弊案收賄900萬又遭起訴
台南市議員郭信良遭控與安南區佃西里里長高進見共同向佃西自辦市地重劃業者索賄650萬元，日前一審宣布郭信良13年有期徒刑，今年4月再度爆出郭信良與三地集團董事長鍾嘉村因涉及將軍區光電綠能弊案，遭到台南、高雄檢調偵辦，並以30萬元交保。橋頭地檢署今（10月2日）偵結，依照貪污等罪將2人起訴。檢方偵辦台南將軍區光電綠能弊案，清查金流竟意外發現鐘嘉村妻子曾將1500萬元匯入岡山營造公司負責人朱更楠戶頭，再由朱更楠提領900萬現金後轉交給郭信良，這筆金流被檢方認為是郭信良替鍾嘉村取得光電執照等相關業務的報酬。檢調於今年4月22日兵分多路前往台南以及高雄各地搜索，並帶回郭信良等人進行問話，而訊問後郭信良以30萬交保，全案朝向圖利、貪汙等罪方向進行偵辦，當時，郭信良等人否認犯行，並稱900萬為借款。隨後，檢調再度接獲檢舉，指將軍光電場案等地遭人傾倒大量廢棄物，並於6月再度傳喚涉案的朱更楠到案說明，並於訊後聲押禁見獲准。檢方向上追查以後，發現郭信良另在將軍光電等案場，涉犯傾倒廢棄物，因此在8月下旬再度約談郭信良、鍾嘉村，並於訊後諭知2人以200萬交保。橋頭地檢署今日偵結此案，依照違反貪汙治罪條例、廢棄物清理法等罪，將郭信良、鍾嘉村、朱更楠等4人提起公訴，並因為郭信良否認犯行，建請法官對其從重量刑。
執行署下週拍賣！遠航客機288萬起標 豪宅會館也在列
法務部行政執行署下周二（9月2日）將舉行全國「123聯合拍賣會」，其中台北分署將拍賣不動產開發聞人邱創豐的4筆土地、飯店大亨李銘松名下的豪宅會館，以及前遠東航空的飛機。台北分署表示，4筆土地底價2388萬8000元、豪宅會館底價為2億5651萬6000元、飛機底價288萬元，歡迎民眾屆時競標。台北分署表示，不動產開發界聞人邱創豐，嫻熟土地更新規劃及不動產整合開發，因參與新北市板橋區永翠水岸綠能特區自辦市地重劃區開發案，取得抵費地及找補金額，並以取得抵費地之權利抵償私人債務，經稅捐稽徵機關認定滯欠稅額3億3599萬餘元。本次拍賣的新北市新店區直潭段蘆竹濫小段的4筆土地採合併拍賣，底價為2388萬8000元，此為第3次拍賣，拍定後將依現況點交。另滯欠大戶李銘松在申報106年度綜合所得稅時，因漏報1億1452萬餘元的財產交易所得，遭稅捐稽徵機關補稅並裁罰，累計滯納金額8975萬餘元。本次拍賣李名下新北市新店區秀岡一段的17筆土地及1筆建物，土地面積合計約6545坪，建物則為地上2層、地下1層的建築，樓層總面積共686坪，底價合計2億5651萬6000元。此案為特別變賣程序後之減價拍賣，拍定後點交。此外，本次拍賣會還將拍賣前遠航飛機，本次為第3次拍賣，最低拍賣價額為288萬元，拍定後依現況點交。
鄭文燦500萬收賄案 檢辯互嗆審判長喊「不要吵」
前桃園市長鄭文燦遭控收賄500萬元案7日再開準備程序庭，檢方質疑鄭文燦在會議中比喻「大人跟小孩、小孩抱著球過河」，為工五擴大區申請行政院專案核定是要護航案件，更批辯護人抹黑檢方、指鹿為馬；辯方則反嗆檢方搞錯事實，雙方在法庭上脣槍舌戰，審判長孫立婷為此數度喊話「大家不要吵架！」桃院昨勘驗桃市府2017年9月7日第5場會議記錄錄音。檢方說，2017年9月14日廖俊松送錢到市長官邸，市府開始「國家重大建設申請同意辦理都市計畫變更」的程序，會中鄭文燦用「大人跟小孩、小孩抱著球過河」形容，是試圖用重大建設夾帶對地主較有利的市地重劃過關。而鄭文燦得知遭監聽，才於2018年8月退錢，檢質疑，「計畫到一半就不算犯罪嗎？」辯方則說，根據勘驗筆錄，起訴書在去年8月26日完成，2場會議記錄錄音則分在8月24、25日由檢事官完成勘驗，但承辦檢察官陳嘉義複勘卻是23日，比檢事官還早，且短短時間就完成起訴書，並不合理。鄭文燦則說，勘驗會議記錄錄音發現，他多次強調要百分之百取得地主同意書才能自辦市地重劃，完全沒有幫忙廖俊松解套同意書的門檻；大人、小孩說法，也是檢方擴大解釋。檢方提到，辯方曾稱鄭文燦被奸人所害、入人於罪等說法，是對檢察官人身攻擊，甚至還說檢方捏造對話內容，但監聽譯文相當清楚，辯方指鹿為馬。律師錢建榮對此回應，奸人非稱檢察官，不知檢方為何對號入座？有媒體曾稱陳嘉義是「惡檢」，陳在法庭指自己是勇敢挺身的牧羊犬，才會有勇敢的羊群出現，為此已把個人榮辱置身事外。
竹市施政成果發布 邱臣遠：國土分區二個第一
新竹市政府今（22）日舉辦施政成果系列記者會，本次聚焦「安居科技城幸福真永遠：都市發展」，由代理市長邱臣遠率領都市發展處代理處長蘇文彬及地政處長何憲棋向外界報告，自市長高虹安上任以來都市發展的推動成果。邱臣遠說，新竹市身為科技產業重鎮，市府積極配合中央政策辦理國土功能分區審議作業，獲得兩個第一，未來會持續擴大民眾參與，逐步實現「安居科技城」願景。邱臣遠表示，新竹市國土規劃的目標，是提供優質科技產業發展環境及永續生活機能。在都市計畫部分，市府加速推動全市都市計畫整併暨通盤檢討案、公設用地專案通檢，藉此重新檢視全市整體空間結構與治理問題，減少各主要計畫區之間的衝突，解編無開闢需求之公保地還地於民，重新匯集都市發展動能。邱臣遠說，市府持續推動「竹科X計畫」，活化中油油庫並提供建功高中擴校用地，完成變更都市計畫審議程序，亦配合行政院「桃竹苗大矽谷計畫」，爭取頭前溪沿岸都市計畫以「竹科X二期」取得國家重大建設計畫認定，積極整備都市及產業發展用地。此外，都市計畫中規範的關埔地區第二層公共人行通道，除了市府編列經費規劃興建，亦媒合5座空橋由民間協助捐贈興建。邱臣遠指出，為舒緩新竹科學園區與關埔地區的交通瓶頸，高虹安上任後即啟動慈雲路廊交通改善計畫，並與光埔二期自辦市地重劃會協調，市府於去年2月提前2年開通慈濟路及關新路延伸段，接著在12月打通慈祥路無尾路，終結16年來的交通斷點外，更於今年7月16日再將慈濟路北段至慈雲路正式通車，讓市民不用在慈雲路與公道五路口費時等待，「埔頂一路延伸段」與「慈祥路延伸公道五路」則持續溝通協調與趕辦中，力拼今年底前通車。邱臣遠說，高虹安上任時，竹市國土功能分區圖正進入公開展覽及辦理公聽會階段，市府配合中央政策積極辦理審議作業，妥善處理人民陳情意見，達成本島縣市經內政部審議通過第1名、報內政部核定全國第1名的成績。地政處表示，中油油庫市地重劃案面積約11.4公頃，是新竹市自79年漁港公辦市地重劃案以來，近35年來規模最大的公辦市地重劃案。重劃完成後，可釋出約6.9公頃科技商務區土地，1.1公頃文中小用地、0.3公頃社會住宅用地、2.7公頃公園兼兒童遊樂場用地及0.4公頃道路用地，結合公道五路沿線的竹科X軟體園區、藝文高地及台肥科商園區等，打造竹市創新產業園區，目前已完成變更都市計畫審議程序，開發進程穩健推進中；而公設用地專案通檢部分，已於今年4月舉辦4場土地所有權人意願調查座談會，目前規劃有11個公辦市地重劃區，總面積約9.9公頃，未來將依序辦理整體開發。市府強調，無論是國土計畫、都市計畫及非都市土地納入城鄉發展地區可行性規劃，均具有高度延續性，市府持續傾聽民意、擴大民眾參與，透過專業妥善的規劃作業，依循相關法令規定積極穩健推動，打造宜居永續的城鄉環境，持續強化竹竹苗核心城市及國家科技首都地位，戮力提升市民幸福感。
南部綠能開發涉弊案延燒！ 前台南議長郭信良30萬交保
南部綠能開發疑涉弊案持續擴大，高雄橋頭地檢署昨（22）日清晨指揮警調兵分多路，搜索台南、高雄多處據點，並約談前台南市議會議長郭信良、民進黨籍市議員李偉智、三地集團創辦人鍾嘉村等10餘人。經漏夜偵訊，郭信良及鍾嘉村分別以30萬元、20萬元交保。據了解，郭信良被懷疑在2021年擔任議長期間，以職權介入台南市安南區佃西自辦市地重劃案，遭控向建商收賄1300萬元，全案依《貪汙治罪條例》起訴，台南地院一審判他13年有期徒刑、褫奪公權8年，並沒收未扣案犯罪所得新台幣650萬元。而檢方指出，這次調查的核心為台南將軍區一處大型光電場開發案，被視作南台灣近年來規模最大的綠能開發計畫之一。檢方初步掌握，三地集團與相關業者可能透過不正當手段，爭取行政審查上的便利與土地開發利益，而郭信良、李偉智等人涉嫌為相關廠商「護航」，不排除涉及不法金流往來。檢方22日指揮調查局與警方，動員大批人力前往郭信良住處、台南市議會、台南市政府、鍾嘉村住處、公司等地搜索，查大量帳冊等資料，並傳喚郭信良、李偉智還有台南市政府前經發局能源科長陳正德等10餘人。經過長時間偵訊，郭信良及鍾嘉村在今（23）日凌晨移送橋頭地檢署複訊，直到今晨4時許才陸續結束偵訊。鍾嘉村訊後以20萬元交保，並在在律師陪同下離開，面對媒體提問，僅回應「謝謝大家，辛苦了，今天全程配合調查」；郭信良則以30萬元交保。
龜山社宅基地挖出大秘寶！地底藏營建廢棄物 半年仍清不完
桃園市政府透過民間自辦市地重劃取得龜山興安段社會住宅基地，去年10月動工，卻發現地底有大量營建廢棄物，至今仍在清運。另平鎮公辦永豐市地重劃區也發現廢棄物多達23萬立方米，清運費用過高，已報請內政部核准廢止重劃。民進黨桃園市議員李宗豪表示，興安段社會住宅基地預計興建地下3層、地上13層大樓，共130戶。不過去年10月興建，開挖地下層時，發現有大量營建廢棄物，開挖清運、破碎篩分廢棄物噪音擾民。他質疑地政局，為何當初土地移轉點交時沒有清查及確認土地，衍生的清運費用、人力費等，都是由全民負擔，這些額外的施工作業也會造成社宅工期延宕。地政局則說，該社宅土地來源是產業結構轉型，業者辦理工業區變更，2022年重劃完成，2023年捐贈4913平方米住宅區給市府興建社宅，住宅發展處已請施工廠商將每日處理營建廢棄物錄影、拍照紀錄並計算其金額，再依法究處，預計5月能清運完畢。地政局也說，開發案件不論公辦、自辦，都會依照《廢棄物清理法》、《民法》辦理，若查無行為人，土地所有權人是清理義務人。地政局也說，未來類似案件，會先評估土地規模、使用方式及成本效益，決定是否再以儀器掃描地底有無異物，若有則會鑽探確認，避免日後難釐清清運權責。據了解，業者也喊冤，稱不知道地底有大量廢棄物。另平鎮區永豐市地重劃區面臨廢止命運，地政局說，該區域在工程規畫設計階段發現地下廢棄物多達23萬立方米，土地所有權人眾多，僅有1人有清理意願，且費用估計要13.3億元，也遠遠超出開發成本1.9億元，要重劃確實有困難，已經在2月6日報請內政部核准廢止重劃，等待內政部核定中。地政局長蔡金鐘說，地政局在此重劃案鑽探、人事與農林作物補償支出約2688萬餘元，不過風險管制很重要，未來也會請都市發展局研議土地其他合適用途。以後類似狀況，規畫階段也會特別留意地底廢棄物風險。
走鐘之罷2／傳「不罷之、不推都計」？ 葉元之駁都更卡關喊內政部已助攻
國民黨立委葉元之2024年初以些微之差當選立委後，因自帶聲量話題十足，卻也毀譽參半，近月除了陷入「阿罷之」罷免風暴外，也因選區浮洲都市計畫「區段徵收」屢屢槓上新系老大姐、內政部長劉世芳，如今甚至有地方耳語，「葉元之不罷、都計推不動」，也讓在地議論。據了解，葉元之選區內的板橋浮洲與新北最繁華的新板特區僅隔著湳仔溝相望，都市計畫面積共計278.5公頃，內從幼稚園到國立大學都有，浮洲簡易火車站更是一站到新板，交通與生活機能完整。在地大觀里長何明山透露，浮洲長年在都市計畫區之外，多數住民沒有瓦斯幹管，汙水下水道也是這兩年才做，與板橋其他地方落差非常大，都更喊了幾十年，但「自辦市地重劃」還是「區段徵收」始終喬不定，直到2018年侯友宜市長上任後，把有意「自辦重劃」者劃出，先推動區段徵收，都市計畫才重露曙光。板橋浮洲都市計畫全區近280公頃，交通便捷、教育機能完整，目前多為老舊公寓與違章建築，新北市府以「區段徵收」公權力介入整合多時，近年終於漸露曙光。（圖／劉耿豪攝）聚安里長蔡世川則說，浮洲地區屬於不穩定的「沙洲」地，新式工法可以解決，部分地主單純的空地已透過「自辦重劃」正大興土木，反而弱勢的老舊公寓，寄望政府介入「區段徵收」，卻因程序繁瑣目前還沒定案，地方呼籲加緊腳步。何明山直言，目前不少隸屬「大觀書社」名下的土地多年來被工廠占用，很難請得走，工廠一再申覆希望「能拖就拖」，中央也因為這些「異音」退件要新北市政府重新溝通，如此周折往返，簡直陷入死胡同。地政士蔡岳臻則指出，一般都市更新分為「區段徵收」和「市地重劃」，其中「區段徵收」由政府主導，強制力較高，地主可以領現金或土地擇一，土增稅還能減免，但由於「市地重劃」地主能分得土地比例往往更高，因此若土地地主單純者，往往以「市地重劃」為優先考量。蔡岳臻直言，「區段徵收」和「市地重劃」角力常見於都市與鄉下接壤之處，部分「素地」仍由大地主持有，多做停車場之用；其餘公寓則多為到都市「討生活」的勞工居住，整合起來很不容易，過去縣市政府首長往往為了順利都市翻新，在權限內放寬「區段徵收」地主分回土地，希望讓大小地主「挽來」給政府主導，如今京華城案等問題動輒得咎，確實讓不少政府主導的開發案承辦者「怕怕的」，若對地主太好，一不小心「圖利」大帽扣上就沒完沒了，實在不利都市更新。國民黨立委葉元之（中）與內政部國土署多次磋商，目前浮洲都市計畫漸露曙光，對於罷免者喊出「罷免保都計」一說，葉元之怒斥謠言。（圖／翻攝自葉元之臉書）葉元之則強調，自己當選立委一年來，緊盯浮洲開發沉痾，內政部也在自己一波波質詢下動起來幫忙，目前正在拚2025年中前中央都市計畫委員會能通過，避免委員會「換屆」又得重來，沒感覺有「葉元之不罷、都計推不動」的問題，恐怕是有意罷免者亂喊製造居民恐慌，呼籲選民不要上當。
自辦市地重劃衍生爭議 內政部允推動修法
媒體揭露，自辦市地重劃因政府疏於監管衍生爭議，內政部昨（4日）表示，已盤點全台自辦市地重劃涉訟案件，並針對監察院調查意見，邀集地方政府會商檢討自辦市地重劃相關法令，將儘速完成修法程序；未來並將納入一定面積以上的重劃案優先以公辦重劃方式開發的作法，以強化重劃的公益性、必要性。在修法完成前，也已函請地方政府嚴格把關自辦市地重劃案件，強化審議監督機制，妥善協調處理民眾陳情意見。內政部表示，為使自辦市地重劃作業程序更公開透明，已於2018年7月修正發布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」，其修法重點包含提高自辦重劃發起門檻，限制短時間內取得小面積之土地所有權人不計入會員大會表決人數，以杜絕虛增人頭地主問題，規定主管機關辦理審議自辦重劃作業過程，應給予民眾陳述意見或舉辦公開聽證，並以合議制方式審議自辦重劃案。該次修法不僅強化政府的監督責任，也明確規範民眾參與機制，大幅減少自辦市地重劃爭議。內政部指出，自辦市地重劃是為輔助公辦市地重劃量能不足，藉由民間力量，以達到改善地區環境、提升土地利用之效益。地方政府於核准實施自辧市地重劃時，除確實查核私有土地所有權人及其土地面積超過半數以上之同意，對於開發區規劃內容及開發之必要性，亦應本於權責加以審議，於核准後監督管理重劃會依法執行各項重劃作業。內政部說明，有關監察院提出自辦市地重劃問題，內政部已依該院建議，研修自辦市地重劃法規，對於加強審查自辦市地重劃之公益性及必要性、強化重劃會及開發公司管理機制、增加地方政府監督管理措施，以及重劃拆遷戶居住權保障等議題，均已納入修法內容討論，將儘速完成修法作業，以落實民眾權益之保障。
證實西屯列入大巨蛋設址考慮 盧秀燕先發台中巨蛋徵名帖
台中市長盧秀燕12日表示，中市府初步規劃台中大巨蛋選址中，西屯區有在列；而刻正興建的「台中巨蛋」命名識別也很重要，目前「金蛋」、「銀蛋」等名稱都有，歡迎大家共襄盛舉。世界棒球12強賽台灣逆轉勝，也掀起國內棒球熱潮，中部地區不少縣市更搶著要孵「蛋」。國民黨台中市議員黃馨慧指出，以屯區來講，北屯區已有一個洲際棒球場，南屯區則有足球休閒專區，依照「孵蛋」條件，包括素地要夠大、交通要便利，看下來西屯區符合條件，建議可蓋在西屯區，招商也很容易。黃馨慧舉例，市政路正在往台中工業區延伸，打通的沿途還有很多適合的地點；此外，整體計畫面積約186.3公頃的黎明自辦市地重劃單元二，在接近南屯一帶也有不少大面積完整土地，都可善用。盧秀燕回應，選址工作已經進行很久，而台中大巨蛋條件嚴謹，需要10至15公頃素地，也要可容納3、4萬人以上，一般需拆遷之地就不適合，因為還要溝通，根本「來不及養」。她強調，交通便利也是重要因素，還得容易招商，否則業者難有意願投資，總和以上，自己可以證實，西屯有在最後選項中。值得一提的是，台北已有大巨蛋、小巨蛋，刻正興建中的「台中巨蛋」是否混淆引發熱議。盧秀燕說，為了區分確實有民眾反映叫「金蛋、銀蛋」、「巨蛋、超蛋」，自己歡迎大家集思廣益，只要容易叫、容易辨別也文雅，都可以發揮創意，但「小蛋」就不適合，因為興建中的巨蛋，完工後本就成為中部最大場館，可容納1.5萬人，「小蛋」這組名字簡直叫小了，自己不支持。
盤點「最後2字頭」南台灣重劃區 高雄全軍覆沒30萬元UP
房價不斷高漲，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！樂屋網統計近1年，南部5個縣市的重劃區，發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋，高雄市預售屋更是全軍覆沒，價格全面站上3字頭。樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市，近1年大樓與華廈預售屋均價2字頭的重劃區，結果僅3個重劃區入列，其中台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭，僅剩「東新重劃區」還在25萬元內。樂屋網發言人洪安怡指出，「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區，緊鄰台86線快速道路，因此又被稱作「86特區」，雖然因為距離市區較遠，機能相對較弱，但也因房價親民，吸引不少小資族跨區來購屋；且區域內有佔地3公頃的歡喜公園，適合休憩，又有交通便利性，是首購族可考量的區域。隨著台南各大重劃區房價逐漸高漲，在比價效應下，「舉喜重劃區」未來的能見度應該會越來越高。至於嘉義的「高鐵特區」，洪安怡表示，因為該區開發的時間較晚，目前區域內新建案稀少，但有軌道建設的票房保證，再加上台積電進駐嘉義科學園區的話題，帶動該區房價成長，目前華泰Outlet也確定進駐嘉義高鐵特區，預計2028年開始營運，諸多利多加持下，都讓各方看好當地房市成長。「東新重劃區」則是緊鄰屏東東港市區，屬於自辦市地重劃，面積僅11.6公頃左右，範圍並不大。洪安怡提及，當地早期以透天案為主，不過近期也開始有一些華廈案，訴求低自備成家，且多為新加坡式住宅，雖然區域尚待開發，但生活機能可仰賴鄰近的東港市區補足。值得一提的是，本次高雄沒有任何一個重劃區上榜，顯現高雄的重劃區預售屋已全面站上3字頭，其中相對比較平價的重劃區是「頂新特區」，差不多剛站上3字頭。洪安怡說，「頂新特區」位於台88線快速道路南側，靠近鳳山交流道，進出市中心便利，適合低自備的小資族，只不過當地新案稀少，機能也仍有待發展。
白手套「全認罪」求當汙點證人！曾遭鄭文燦怨大嘴巴 他當庭講不出號碼
前桃園市長鄭文燦涉嫌收賄500萬元，護航林口工五擴大自辦市地重劃案，29日連開3庭傳訊白手套廖姓父子和媳婦3人，繼廖力廷之後，廖父廖俊松、和廖妻黃女也都針對行賄鄭文燦部分全部認罪、不爭執，請求依汙點證人從輕量刑或給予緩刑。曾因遭監聽而被鄭文燦怨「嘴巴很大」的廖俊松，帶著電子耳出庭，疑因換過太多電話，講不出手機號碼，無法回覆法官。73歲廖俊松、40歲廖力廷和黃女涉嫌在2017年6月24日到時任市長的鄭文燦市長官邸，送交500萬元賄款，拜託鄭在「變更林口特定區計畫－工五工業區（即華亞科技園區）擴大方案」幫忙，讓約9.12公頃農地都市計畫案，能從區段徵收改為自辦市地重劃案。40歲廖力廷和黃姓妻子（中）坦承送錢給鄭文燦，希冀能免刑或緩刑。（圖／中國時報記者蔡依珍攝）廖力廷的黃姓妻子涉嫌在案發2天前提領現金，讓公公和丈夫把錢送進官邸，黃女全認罪，她強調提領時並不知道錢的用途，直到當天才知道是要送給鄭文燦，辯護律師希望法官審酌她涉案輕微又處於外圍，依汙點證人請求給予免刑機會，若不能免刑也希望可以給予緩刑宣告。廖俊松則請了2個律師、帶著電子耳出庭，一開庭就請法官講慢一點、大聲一點，律師也不斷在旁翻譯解釋，針對行賄鄭文燦部分他全數認罪，強調自己很積極地配合檢方偵查，希望庭上可以從輕量刑。值得一提的是，鄭文燦曾從公務員口中獲悉廖俊松被監聽，2018年2度向其子廖力廷抱怨怒斥廖俊松「嘴巴很大、到處亂講話」，廖換掉電話號碼後還傳訊跟鄭文燦致歉，廖開庭時面對法官詢問手機號碼，講了幾個號碼就傻住回答不出來，讓法官也放棄追問。40歲廖力廷和黃姓妻子坦承送錢給鄭文燦，希冀能免刑或緩刑。（圖／中國時報記者蔡依珍攝）廖俊松坦認送錢給鄭文燦，卻否認私吞華亞重劃委員會7700萬，強調該筆資金是公司開發山坡地要規畫、都市計畫變更、招商等用，指控的2人都是他屬下，涉及派系鬥爭，1個已遭免職、1個跟他爭主委一職，當然會中傷他。廖數次激動發言、搶話，讓律師頻制止，法官也不得不喊話：「請講重點」，讓公訴檢察官和旁聽席都莞爾。第一個出庭的是擔任白手套後轉為汙點證人的廖力廷，他隻身出庭、沒有律師陪同，廖全部認罪、不爭執，請求依汙點證人給予免刑機會，15分鐘就結束，他離開後和妻子在場外擁抱，婉拒受訪。
「言無不盡」緊咬鄭文燦供出收賄每個細節 24億開發案白手套轉汙點證人
行政院前副院長鄭文燦在任桃園市長期間，為24億開發案護航並收賄500萬元，27日被依貪污罪起訴，全案之所以能突破瓶頸，是因手套廖俊松與廖力廷父子對於鄭收賄過程「言無不盡」，廖力廷因而轉為汙點證人，檢方也請求減輕或免除其刑。檢方調查，鄭文燦任職桃園市長時，華亞科學園區一筆約9公頃農地因未被劃分進重劃區內，主導人楊兆麟因而和台塑集團前副總經理兼發言人侯水文和台塑集團顧問廖俊松三人，在2011年共同成立鴻展公司。鴻展公司則透過說明會或拜訪地主方式，取得「林口特定區工五工業區（即華亞科技園區）」東側農業區9.12公頃土地中，約63.05%所有權人的「自辦市地重劃」同意書，市地重劃利益遠高於政府辦理的區段徵收，過關後就可獲利24億2190萬元。3人也共同集資500萬元，2017年9月間透過台塑集團顧問廖俊松向鄭文燦行賄，鄭文燦還與業者2度在餐廳密會。鄭文燦則大力護航此案，多次與經濟發展局、都市發展局、地政局等局處開會，並親自主持變更案，2017年9月7日關鍵擴大變更會議還讓廖姓父子出席，而席間有公務員提醒，依行政院歷次函示，除8項例外以外，原則要以區段徵收辦理。但鄭文燦在會議上，仍裁示林口工五擴大變更案要爭取為國家重大建設，且以市地重劃開發，完全依照廖姓父子意思辦理，廖姓父子則於會議一週後，將裝有500萬元現金的黑色手提袋送至市長官邸，直到鄭文燦2018年得知廖遭監聽後態度丕變。為劃清界線，鄭文燦還推翻過去對市地重劃的堅持，推動全區改以區段徵收方式推動，廖子在2018年5月交付600萬政治獻金給鄭時，鄭文燦還怒斥：「你爸嘴巴很大！已經被監聽了！」同年8月，楊不滿鄭收錢不辦事，要求廖再度找鄭，廖子又到鄭文燦訪友行程堵人，鄭文燦因而大怒，當晚將廖子約到官邸，歸還500萬元賄款和600萬政治獻金，再次提及廖遭監聽一事，並自爆「我已經看到譯文了」，這些通訊紀錄則已被檢方掌握。檢方2024年6月羈押禁見廖姓父子倆獲准，檢方也積極提訊2人，2人最終坦承行賄，廖力廷更對行賄過程「知無不言、言無不盡」，鄭文燦退回行賄款項時，鈔票上綁著的橡皮筋更成為鄭文燦起訴關鍵。根據廖家供詞，鄭文燦收賄案終達起訴標準，鄭文燦於27日被依犯《貪污治罪條例》的不違背職務收賄罪起訴，並求處12年重刑，廖力廷則成功轉為汙點證人，檢方也請求減輕或免除其刑。
繳2800萬換自由！鄭文燦貪汙案羈押5人全交保 法官放人理由曝光
前桃園市長鄭文燦涉嫌在任內收受500萬元賄賂，協助業者推動林口工五擴大自辦市地重劃案，先前鄭文燦等5人就遭到檢方收押，後續檢方於27日依貪污治罪條例等罪，一口氣起訴了包括鄭文燦在內的11人，檢方甚至建議法院從重量刑12年。但由於法官審酌檢方以偵查完被起訴，不僅有重要監聽譯文、市府會議紀錄佐證，重要證人都已具結，因此裁定收押5人得以交保，其中鄭文燦則以2800萬元交保。綜合媒體報導指出，本案移送桃園地院後，經人工抽籤分案，由法官廖奕淳（群股）擔任受命法官，江德民（典股）為審判長，黃皓彥（育股）為陪席法官。合議庭於27日晚間9點半開始審理，直到28日凌晨才做出裁定。法院認為，雖然鄭文燦否認收賄，但有同案被告具結證述、監聽譯文、行動蒐證及通訊軟體對話紀錄等證據佐證。考慮到鄭文燦涉犯重罪且犯罪嫌疑重大，所犯為最輕本刑5年以上有期徒刑之罪，法院認為其有逃亡之虞。法官表示，脫免刑責、不甘受罰是基本人性，輔以鄭文燦職業、社經地位、經濟能力等因素綜合研判，有相當理由認為鄭文燦面對未來重刑可能，有強烈動機和可能性會逃匿境外以規避審判及刑法。但法院也考量目前檢察官已完成偵查並起訴，清楚指出鄭文燦涉犯罪嫌的範圍，並提出相當的證據佐證。重要證人在偵查中均已具結證述，且有監聽譯文、市府會議紀錄等客觀證據可佐證。即使共犯或證人證詞有所變化，也屬於證據證明力的判斷問題。綜合考量涉案情節、逃亡可能性、侵害法益的程度，以及鄭文燦的家庭經濟狀況，法院最終裁定鄭文燦以2800萬元交保，並限制住居於台北市中正區徐州路之住處，限制出境、出海8個月，同時禁止與同案被告、證人等人接觸。先前遭收押的4人方面，廖家興涉犯業務侵占、文書登載不實、洗錰等多項罪名，遭裁定以60萬元交保。廖俊松和廖力廷均涉犯交付賄賂罪，其中廖力廷以25萬元交保，而廖俊松由於還涉及文書登載不實、洗錢等多罪，所以裁定110萬元交保。侯水文原本還否認犯行，後續則坦承涉犯交付賄賂罪，並已詳實交代犯行，因此裁定205萬元交保。法院強調，這些交保措施，應足以約束被告配合後續審判或執行程序，產生相當的拘束力，確保後續審判或執行程序進行，因此認為無羈押之必要。
鄭文燦貪汙案引連環詐財風暴 卸任檢察官用「能解決監聽」騙取10萬
前海基會董事長鄭文燦在擔任桃園市長期間，因涉貪污「林口特定區工五工業區」擴大變更案，被檢方調查並於27日偵結起訴，要求判刑12年，而與此案件相關，檢方查出另一案件：卸任檢察官蔡明熙被指控詐財10萬元，並依《詐欺罪》起訴，求刑3年。該案的背景涉及廖俊松、侯水文、楊兆麟等人於2011年成立的鴻展公司，該公司取得「林口特定區工五工業區」（華亞科技園區）東側農業區約9.12公頃土地63.05%的所有權人自辦市地重劃同意書，目的是透過「自辦市地重劃」將土地用途變更為「產業專用區」，以便與華亞科技園區相連並開發，此開發案若成功，預計可獲得24億2190萬元的巨額利益。為了實現這一目標，廖俊松等人於2017年向鄭文燦行賄500萬元，隨後得知自己可能被司法監聽，擔心犯罪行為被曝光，因此尋求幫助；此時，蔡明熙，1位卸任檢察官，假稱自己能夠處理監聽問題，蔡明熙於2018年6月7日上午10時30分在華亞科技園區服務中心，向廖俊松聲稱有辦法「處理掉」監聽，並要求30萬元的費用。廖俊松信以為真，於6月21日前匯款10萬元給蔡明熙，後者隨即將這筆款項存入自己銀行帳戶，蔡明熙的詐騙行為，隨著鄭文燦的貪污案件曝光而被牽連出來，檢方指出，蔡明熙作為前檢察官，不僅未能利用其職業背景幫助改善對檢察機關的誤解，反而假稱能處理監聽問題，欺騙廖俊松，這不僅損害公信力，更加深公眾對司法機關的不信任。蔡明熙在接受檢方訊問時否認所有指控，聲稱自己並未進行詐騙，檢方則指責蔡明熙利用其曾任檢察官的身份進行詐騙，誤導和欺騙他人，要求法院對其從重判刑。最終，蔡明熙面臨3年的刑期，以儆效尤。
鄭文燦貪汙案引連環詐財風暴 卸任檢察官用「能解決監聽」騙取10萬
前海基會董事長鄭文燦在擔任桃園市長期間，因涉貪污「林口特定區工五工業區」擴大變更案，被檢方調查並於27日偵結起訴，要求判刑12年，而與此案件相關，檢方查出另一案件：卸任檢察官蔡明熙被指控詐財10萬元，並依《詐欺罪》起訴，求刑3年。該案的背景涉及廖俊松、侯水文、楊兆麟等人於2011年成立的鴻展公司，該公司取得「林口特定區工五工業區」（華亞科技園區）東側農業區約9.12公頃土地63.05%的所有權人自辦市地重劃同意書，目的是透過「自辦市地重劃」將土地用途變更為「產業專用區」，以便與華亞科技園區相連並開發，此開發案若成功，預計可獲得24億2190萬元的巨額利益。為了實現這一目標，廖俊松等人於2017年向鄭文燦行賄500萬元，隨後得知自己可能被司法監聽，擔心犯罪行為被曝光，因此尋求幫助；此時，蔡明熙，1位卸任檢察官，假稱自己能夠處理監聽問題，蔡明熙於2018年6月7日上午10時30分在華亞科技園區服務中心，向廖俊松聲稱有辦法「處理掉」監聽，並要求30萬元的費用。廖俊松信以為真，於6月21日前匯款10萬元給蔡明熙，後者隨即將這筆款項存入自己銀行帳戶，蔡明熙的詐騙行為，隨著鄭文燦的貪污案件曝光而被牽連出來，檢方指出，蔡明熙作為前檢察官，不僅未能利用其職業背景幫助改善對檢察機關的誤解，反而假稱能處理監聽問題，欺騙廖俊松，這不僅損害公信力，更加深公眾對司法機關的不信任。蔡明熙在接受檢方訊問時否認所有指控，聲稱自己並未進行詐騙，檢方則指責蔡明熙利用其曾任檢察官的身份進行詐騙，誤導和欺騙他人，要求法院對其從重判刑。最終，蔡明熙面臨3年的刑期，以儆效尤。