莘聖建設
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三重民宅倒塌疑「偷工減料」未按規定施工 3公司負責人1監工被傳喚
新北市三重區六張街「莘聖沐光居」建案，今年1月6日開挖地下室造成兩側鄰房傾斜後倒塌全拆除，雖無人員傷亡，但經濟損失難以估計。新北地檢署介入偵辦後發現建案施工過程疑似偷工減料或是便宜行事，上月15日行動帶回2名劉姓、2名陳姓等3公司負責人與1監工，目前全案朝向違背建築術成規罪偵辦中。據了解，該建案造成兩側鄰房傾斜後，新北檢指揮新北市刑警大隊介入調查，發現建商疑有偷工減料或是便宜行事、沒有按照規定工法施工的狀況，才會造成兩側鄰宅傾斜倒塌，上月15日由刑大帶回監造公司、承造公司與下包廠商三公司負責人與現場監工工頭說明，複訊後諭知3萬至10萬不等交保。「莘聖沐光居」位於六張街188號，為5年前成立的莘聖建設推出首個建案，將興建1棟地上9層、地下2層共16戶的鋼筋混凝土大樓，2023年3月30日開工，原本預計明年7月30日完工，卻在今年1月6日因開挖地下室，造成兩側房屋損壞，190號公寓上午出現嚴重傾斜，超出安全標準需拆除，184號5層樓公寓則於晚間8時45分應聲倒塌，所幸有緊急撤離才未釀成傷亡，但因撤離200多名住戶，經濟損失難以估計。
三重民宅倒塌案「仍有12戶34人無法返家」 法制局介入協助後續賠償
日前新北市三重六張街發生「莘聖沐光居」工地鄰損案，造成1棟建物倒塌、1棟嚴重傾斜而被拆除，並有上百名周邊住戶被撤離安置，不過這些住戶上周已陸續返家，目前僅剩12戶34人因建物結構需補強或其他細節處理中仍住在旅館，後續賠償問題市府法制局也已介入協助。三重區長王坤南說明，除了已拆除的184號及190號之外，另182號需結構補強，194巷2弄1號、2號仍有部分細節尚在處理中，因此這些住戶共12戶34人目前還是暫住在旅館，而所有安置的費用都由建商負擔。日前副市長朱惕之主持此案協調會，釀禍的建商莘聖建設公司也在會中表達後續的處置方式，除了相關賠償以及吸收民眾安置的費用之外，對於拆除戶也會採市價購回或合建的方式來處理。王坤南表示，因為2棟拆除的建物已經「滅失」，所以不是購回就是合建，情況也就較為單純，後續就是看住戶與建商如何協調細節而已，而法制局也介入全力協助受災住戶。
三重工地大樓倒塌事故後續處理 12戶住戶仍在旅館等待賠償方案
新北市三重區六張街的「莘聖沐光居」工地日前發生重大事故，造成2棟建物的重大損壞，1棟建物完全倒塌，另1棟則因傾斜而被迫拆除，事故發生後，周邊上百名住戶被迫撤離並安置在臨時住處，經過一段時間的安置後，住戶已於上周陸續返家，唯有12戶共34人仍因建物結構問題需進行補強或進一步處理，暫時居住在旅館中。三重區長王坤南表示，事發後，184號與190號的建物已被拆除，182號則因結構損壞需要進行加強，而194巷2弄1號和2號的住戶仍有部分細節尚未處理完成，因此這些住戶仍需暫時住在旅館，所有住戶的安置費用均由涉事建商負擔，並且市府已經積極協調後續處理。在近日由副市長朱惕之主持的協調會議中，釀禍的建商「莘聖建設公司」承擔所有賠償責任，包括對住戶的安置費用，以及後續的拆除與賠償事宜，對於被拆除的2棟建物，建商表示將採市價購回或進行合建處理，以便協商和解，王坤南指出，因為2棟建物已經無法再修復，處理方式相對簡單，後續的細節將由住戶與建商進一步協商確定。目前，市府法制局也已經介入，協助所有受災住戶，確保權益得到保障，相關的法律程序和賠償事宜將依照規定逐步展開。
三重鄰損案...建商補償受災戶20萬、租客3萬慰問金 承諾信託基金保障住戶權益
新北市三重區「莘聖沐光居」建案施工導致鄰近房屋傾斜、倒塌，引發住戶與租客嚴重財損。對此，莘聖建設總經理趙建勳7日在三重區公所舉行的協調會中，承諾將採「信託方式」保障賠償履行，並提出多項補償措施，包括當場向住戶發放每戶20萬元、租客3萬元慰問金，期盼重建住戶信任。莘聖建設7日與受災戶在三重公所舉辦說明會，會議由新北市副市長朱惕之主持。據悉，在不公開的協調會中，趙建勳表示公司雖面臨外界對資本額的質疑，但將比照相關案例誠意處理事故，並立即發放慰問金每戶20萬元，租客則為3萬元。此外，他還提出協助租客尋找新租屋處、提供家電及「支付押金與3個月租金」等補償方案，並允諾針對財損部分與受災戶商討補償細節。針對倒塌房屋184號1、2樓的工廠業者，趙建勳則強調，若業者有營運需求，建商將協助購置器具、提供場地，並分擔營業稅等相關費用。此外，對於184號5樓等住戶尚有房貸的問題，建商承諾將與銀行協商尋求解決方案。協調會中，住戶關注的焦點落在建商「設立信託」的計畫上。上海商業銀行代表指出，基金將由建商提供資金，銀行擔任受託人，住戶則為受益人，確保未來賠償得以履行。雖然細節尚未確定，但建商與受災戶初步達成共識，後續將由市府法制單位協助進一步協商。朱惕之副市長會後受訪時指出，此次協調會主要針對六張街184號與190號已倒塌建物的補償問題進行討論，建商已承諾設立信託，保障後續賠償的履行，並同意採取收購或重建方式處理毀損建物。會中各方初步達成共識，但信託細節尚需後續討論。朱惕之還強調，市府將動用一切法律手段，要求建商對鄰損範圍進行鑑定，確認施工責任，並對受影響住戶進行合理賠償。他也呼籲住戶理性面對，並感謝所有住戶與租客的配合與理解。朱惕之會後受訪時強調，市府將動用一切法律手段，要求建商對鄰損範圍進行鑑定，確認施工責任，並對受影響住戶進行合理賠償。（圖／中時記者張鎧乙攝）
三重「莘聖沐光居」鄰損倒塌！恐只能合建 7日舉行協調會
新北市三重區六張街「莘聖沐光居」6日進行地基開挖時，導致鄰房發生傾斜、坍陷的情況，工務局立即將瀕危鄰房預防性拆除，而新北市政府，也將於7日下午召開協調會。對此，住宅消保會創會理事長吳翃毅透露，發生這樣的情況，從現實層面來看，該建商資本額過小，對於受災戶而言，最好的方式恐怕還是只能與建商合建。新北市三重區六張街「莘聖沐光居」6日進行地基開挖，挖至6.4米時，鄰房突發生傾斜、坍陷的情況，184號在倒塌後拆除、190號嚴重傾斜進行預防性拆除，共拆除2棟房屋，目前預防撤離範圍已擴增至64戶約162人。根據《三立新聞網》報導，事發後，莘聖建設總經理趙建勳承諾會進行「合理賠償」，同時強調會負責協助受損住戶改建。不過，莘聖建設109年7月才核准設立，公司資本額為2200萬，非上市櫃建商，資本額過小。對此，住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，本次事件嚴重災損，即使受災戶不願意，被迫合建恐怕已是不得已選擇，否則建商將公司放給他倒，受災戶恐將求償無門。而新北建築師公會青委會主委劉獻文則指出，以專業角度來看，受災戶自身基地重建，除了基地太小、坪效差，支撐力不佳，加上三重許多區域地下水位都偏高，小基地自建，有可能再一次導致其它鄰戶受損，受災戶可能也變成另一個鄰損加害者，且因為建商資本額過小，不與之合建，恐怕沒什麼好處。對此，新北市政府也將於7日下午召開協調會，三重區幸福里里長郭冬賜表示，住戶們心情都很煩躁，要過年了，家裡首飾、金錢、帳單之類都在裡面，沒辦法拿出來，因此他會盡量在協調會上幫住戶爭取預備金。另外，附近其他住戶也相當擔心自己房子的狀況，不過仍要等鑑定報告出來，才知道後續該如何處理，會盡量幫這些里民爭取最佳權益。
釀民宅倒塌！「莘聖沐光居」預售一坪60萬 建商資本額「這數字」
新北三重六張街一處建案工地6日上午開挖地下室，卻發生塌陷意外，導致鄰房嚴重傾斜，晚間要開拆時，另一側房屋倒塌，據悉，該建案為「莘聖沐光居」，據實價登錄，預售建案一坪約賣60萬。據新北市工務局資料，該建案預計打造1幢1棟，地上9層，地下2層，總共16戶。怎料建商開挖地下室時，讓兩旁屋齡40年的鄰房傾斜，原本市府要拆190號3樓和頂樓違建，但近9點右側的184號倒塌，所幸無人受傷，工務局也連夜拆除危險的190號。據實價登陸價格顯示，莘聖沐光居預售屋平均一坪為57到58萬，近一年平均成交價為62萬元，預計2027年6月完工，大多是兩房型，目前已全完銷。對此，莘聖建設總經理趙建勳表示，他們會「合理賠償」，也強調會幫受損住戶改建，據經濟部商工登記資料查詢，莘聖建設2020年7月設立，張惠玲為負責人暨董事長，趙建勳為監察人暨總經理，「莘聖沐光居」是莘聖建設第一個建案，資本額2200萬元，是否有能力賠償還是未知數。新北市建築師公會理事長汪俊男指出，6日已派員到現場輪守，先排除建商肇責部分，因建案基地過小，加上當地水位高，建議災民以大基地重建為主，至於會建議受災戶跟莘聖合建嗎？他回，權益複雜，有待7日商榷。
空拍照曝光！三重公寓倒塌「220人撤離」 另一傾斜屋連夜拆除
新北市三重區六張街一處建案昨（6）日上午發生基地損鄰事件，因地下室開挖作業施工不慎，原定在當晚拆除嚴重傾斜的190號3樓及頂樓違建，怎料還沒開工，旁邊的184號公寓就於晚間近9時突然倒塌，所幸人員已全部疏散，無人傷亡。為此，市府決定連夜拆除即將倒塌的190號，以免造成危險。據了解，該建案於6日上午進行地下室開挖工程時，因地下水位與測量數據差異過大，導致工地兩側的184號、190號建物出現牆面龜裂、房屋傾斜的狀況。新北市工務局長馮兆麟表示，當局已緊急進行灌水及灌漿補強措施。馮兆麟說，市府隨即緊急疏散及安置六張街184號、190號及192號的居民，原定在當晚先拆除傾斜嚴重的190號3樓及4樓頂樓違建，然而在晚間8時45分，184號4層樓公寓突然倒塌，幸好居民已經提前撤離，無人受傷。而從現場空拍畫面可以看到，4層樓的房屋已成為廢墟，牆壁、地板則化作一塊塊碎片，難以辨識出原樣，鐵皮屋頂也嚴重變形掉落。為了保障附近住戶的安全，市府立刻擴大疏散範圍，撤離鄰近12棟建物，共66戶、220人，將部分居民安置於旅館中。此外，工務局也決定儘速連夜拆除瀕臨倒塌的190號建物。對此，莘聖建設總經理趙建勳指出，該建案在施工時發現，地下水位與測量公司提供的數據有3米以上的落差，雖盡力搶救，仍然無法阻止災害發生；他除表達深深歉意外，同時承諾會賠償受影響住戶，並協助後續重建工作。
三重民宅倒了！ 預防性撤離居民14戶、38人
新北市三重區六張街一處建案工地，今（6日）上午進行地基開挖作業時，發生塌陷意外，造成一旁的公寓傾斜，不僅外圍牆面出現龜裂，內部的一樓地板也裂開。雖然該工地已即刻緊急停工，並通知消防局到場進行地下室灌水平衡壓力作業，晚間不堪壓力倒塌。據了解，該工地位於三重區六張街188號，為莘聖建設推出的「莘聖沐光居」建案，預計興建地上9層、地下2層華廈型建物，共16戶住家，預計2025年7月30日完工。目前工地正進行開挖作業，今日基地開挖至地下6.4公尺時，發現兩側鄰房有傾斜狀況。工務局立刻派員會同新北市土木技師公會技師到場搶災，已關閉現場電力與瓦斯供應，基地內則由消防局協助補水平衡壓力。兩側受影響住戶（共9戶、22人）都已先行撤離，並由區公所及建商妥善安置。6日傍晚在傳出建案左邊第一棟民房「傾斜程度加大」，房屋牆面、地面都出現斷裂情形，三重區公所稍早再度預防性撤離居民14戶、38人，後續將安置於附近的名爵汽車旅館。
三重建案工地出包害民宅傾斜 傍晚「傾斜狀況惡化」再撤離14戶38人
新北市三重區六張街一處建案工地，今（6日）上午進行地基開挖作業時，發生塌陷意外，造成一旁的公寓傾斜，不僅外圍牆面出現龜裂，內部的一樓地板也裂開。雖然該工地已即刻緊急停工，並通知消防局到場進行地下室灌水平衡壓力作業，不過6日晚間傳出民宅傾斜狀況更加惡化，目前已再擴大撤離14戶居民。據研判，該傾斜公寓已無法住人。據了解，該工地位於三重區六張街188號，為莘聖建設推出的「莘聖沐光居」建案，預計興建地上9層、地下2層華廈型建物，共16戶住家，預計2025年7月30日完工。目前工地正進行開挖作業，今日基地開挖至地下6.4公尺時，發現兩側鄰房有傾斜狀況。工務局立刻派員會同新北市土木技師公會技師到場搶災，已關閉現場電力與瓦斯供應，基地內則由消防局協助補水平衡壓力。兩側受影響住戶（共9戶、22人）都已先行撤離，並由區公所及建商妥善安置。不過，6日傍晚在傳出建案左邊第一棟民房「傾斜程度加大」，房屋牆面、地面都出現斷裂情形，三重區公所稍早再度預防性撤離居民14戶、38人，後續將安置於附近的名爵汽車旅館。據專家評估，受到三重地質存在沙層影響，加上受損房屋屋齡較久、基礎深度也較淺，研判此次事故已導致房屋無法再住人。據《ETtoday新聞雲》此前報導，建設公司趙姓總經理在6日下午曾表示，對於施工出現狀況「非常抱歉」，稱該案是公司第一個案子，施工過程中「都很遵照規定來做」，但實際監測的水位，跟測量公司提供的水位有3米多落差，所以在施工過程中發現水位有上升的時候立即停止，再來就是補填還有加強支撐臂，但盡了最大努力，還是沒辦法堵止住這場災害。趙姓總經理還宣稱，該公司會負責協助受損的住戶改建，安置的部分「到家裡安全回來為止」，賠償部分則會依照合理的賠償性，「不會退卻也不會退縮」。
三重建案開挖「害隔壁公寓傾斜龜裂」 緊急疏散22住戶
新北市三重區六張街一處建案工地，今（6日）上午進行地基開挖作業時，發生塌陷意外，造成一旁的公寓傾斜，不僅外圍牆面出現龜裂，內部的一樓地板也裂開。目前新北市工務局已緊急派員到場了解，疏散共9戶22人，後續將由區公所及建商妥善安置，初步以灌水穩定地基，避免災情擴大。。據了解，該工地位於三重區六張街188號，為莘聖建設推出的「莘聖沐光居」建案，預計興建地上9層、地下2層華廈型建物，共16戶住家，在2023年3月30日開工，預計2025年7月30日完工，監造人為陳家慶建築師事務所，承造人為璿灃營造有限公司。新北市土木技師公會理事長賴建宏說明，該建築工地發生在地下室開挖階段，有很明顯的對建築工地周遭的鄰房產生施工損壞，截至目前為止，針對周遭的鄰房，緊急做災後應變處置，包含基地裡面去回填水壓，做內外水壓保持平衡，另外，在開挖底面的部分，持續進行回填土方，或者是必要的混凝土灌注，維持開發的穩定性。賴建宏指出，關於致災的原因，後續會再進一步檢討，目前最主要的處置是配合應變中心，避免整個災害的危害持續擴大，至於兩側鄰房，有產生明顯傾斜變化，只是整個傾斜的變化程度，甚至在整個地坪開立的程度，需有後續監測資料去做數字化分析，才有辦法做精準評估。