觀念
」 日本 大陸 流感 新冠 約會
男女出遊住一起！她被逼「與異性同床」超崩潰 網揪1細節：非常不對勁
朋友一同出遊本該是開心放鬆的行程，但若涉及男女混住與房間分配，邊界感拿捏不當恐引發不適。近日一名女網友透露，日前與好友共3女1男一同出遊過夜，原本以為男女分房睡是基本常識，沒想到其他朋友為了節省住宿費用，竟安排她與男性朋友「同睡一張床」。原PO表達不適並提出自費單獨住一間，卻反遭朋友酸「一起睡便宜又方便」，讓她既困惑又委屈，不知是否該遷就大家。文章曝光後隨即引發熱烈討論，不少網友更是抓出關鍵細節，直言情況「非常不對勁」。原PO在論壇Dcard發文表示，日前與2位女性朋友及1位男性朋友出遊，在她看來，非情侶關係的男女出遊，男性另外睡一間房是很正常的安排。然而在其他人的觀念裡，「省房費」的優先順序卻遠高於「男女分房」。令人不解的是，住宿安排並非男女分床，而是原PO直接被分到與男性朋友「睡同一張床」。原PO坦言雖然沒有發生失控狀況，但內心感到非常不舒服且缺乏邊界感。當她再次被邀約出遊時，發現大家依然打算維持同房模式。原PO隨後提出願意自己負擔費用、自費單獨住一間房，但朋友們依然覺得「大家擠一間才便宜方便」。此舉讓她陷入嚴重內耗，甚至懷疑是不是自己思想過於保守，才與大家格格不入。貼文一出立刻引爆廣大網友討論，眾人一面倒力挺原PO，並痛批這群朋友毫無邊界感與尊重。更有不少眼尖網友點出最詭異的細節，留言表示「為啥是不想同房的人要承擔同床啊？超怪，你是跟他們感情沒那麼好的分母嗎？建議這樣的話堅持不跟男生同床，否則自己一間，或者避免跟他們一起過夜」、「因為不是另外兩位女生跟男的睡，她們當然沒差啊，原來房間費用從除4變除3，她們才不要，認清事實吧，妳就是分母，建議妳遠離這群人」、「下次不要跟那男生出去玩了，你另外兩個女生朋友也是，明明知道你不想要還違反你本人的意願讓你跟那男生睡一張床，太過分了，而且想省錢的是他們又不是你，但受委屈的是你，明顯就是你朋友要搞你，不是保守不保守的問題，啊有些人就連同性別的都不接受別人睡自己旁邊了，這是尊重的問題」。
少子化遇上大繼承潮 房子還會有人接手嗎？
台灣房市真正該告別的，也許不是高房價，而是「房子永遠有人接手」的想像。根據國發會最新人口推估，台灣人口將從2026年約2,319萬人下降至2075年約1,215萬人，幾乎少了一半；屆時65歲以上人口更可能超過５成。當人口減少與高齡化同時到來，過去建立在「人口增加、家庭形成、住宅需求持續擴張」之上的房地產邏輯，勢必需要重新檢視。人口變少不代表會「立即」衝擊房市，家庭規模縮小、單身人口增加，加上工作與人口持續往都會區集中，都可能支撐部分住宅需求。但若把時間拉長，人口減少終究會改變住宅供需；此外，隨著高齡化，上一代累積的不動產陸續進入世代移轉。內政部統計，2025年建物繼承登記近8萬棟，創歷史新高，占建物移轉登記17.4%，較2016年約5.2萬棟增加約5成；贈與取得的不動產也較十年前增加2成多，所謂「大繼承潮」已非未來式。這會帶來一個值得注意的變化，「上一代得自己買房才有房；下一代卻有愈來愈多人可能在三、四十歲以後，透過繼承或贈與取得住宅。」少子化更可能讓家庭資產集中到更少的繼承人身上，「每一代都必須重新進場買一間房」的觀念正被撼動。更何況，今天買房的代價和上一代不同。2026年第1季房價所得比仍逾9倍，房貸負擔率達4成多。當購屋必須綁定30年的現金流，而房價未必能重現過去高速增值，新世代自然會重新衡量：要把收入投入房貸，還是保留工作、居住與生活的彈性？ 當然，繼承潮不會讓購屋需求消失。繼承來的可能是四、五十年的老公寓，或位在工作機會流失的鄉村，也可能由數名兄弟姊妹共同持有；即使手上已有房，也可能為了工作、結婚或生活品質重新購屋。因此真正被淘汰的不是「買房」，而是「所有房子都值得長期持有」的想像。人口與產業集中的區域仍會有需求；屋齡高、管理差、位置不佳的住宅，則可能從資產變成只剩稅費、修繕與管理成本的負擔。這也是住宅政策不能只問「再蓋多少房子」的原因。當新屋增加、老屋累積，又碰上人口下降與繼承移轉，既有住宅如何活化會比單純擴張供給更重要。該修繕的修繕、能出租的導入租賃市場、需要更新的加速整合，缺乏安全與使用價值的，也應有退場機制。房地產不會因少子化就失去價值，但價值判斷會更現實：上一代的「有土斯有財」，建立在人口、所得、都市與房價共同成長的時代；下一代面對的卻是人口減少、房屋大量繼承、居住選擇多元的市場。所以當今的問題反倒不是「以後還要不要買房」，而是當下一代手上的房子可能比人還多時，到時還有人需要資產嗎？踏取國際開發協理藍德義表示，當不動產不再具備吸引人的投資報酬時，市場終將回歸需求，從位置、屋況、交通、管理、需求、格局等條件都會被放大檢視。從2025年下半年內政部統計的低度使用住宅比率（所謂空屋率）來看，六都介於6%至10%；再對照前幾年科技業設廠話題發酵的區域，不禁讓人思考：當一個區域的價值由投資導向帶動時，是否就偏離了物件的基本面？這些實際數據都值得借鏡。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
李勤勤兩段婚姻坎坷 「撞見老公偷吃」竟默默離開
《灼灼韶華》中，李勤勤飾演熱依扎的惡婆婆，使出許多小手段希望能降住大媳婦，卻一一被破解。戲外，李勤勤的人生也很戲劇化，她曾撞見老公與別的女人歡愉共餐，卻不敢像演戲一樣上前甩巴掌、潑水，只敢默默離開。李勤勤在大陸是超資深演員，很早期就開始接演婆婆、媽媽的角色，她也很誠實說礙於生活現實，總是要勇於挑戰自己。在《灼灼韶華》中，她飾演熱衣扎的婆婆，維持傳統觀念，希望兒媳能在宅院裡待相夫教子，沒她的命令不准出門；就連新婚隔天，媳婦要下廚，她還故意使手段把糖拿走，希望讓媳婦出糗，沒想到卻被熱依扎破解。戲裡的她太聽從小兒子的計謀，也導致熱依扎的人生走得坎坷又崎嶇。不過，李勤勤也說，雖然自己在劇中忍不住要爭一家之主的位置，但「韶華」真是好媳婦，本婆婆對自己的行為表示非常後悔，請大家不要模仿，家庭和睦才能幸福。戲外的李勤勤也很希望世間能有「後悔藥」，因為她27歲時不聽爸媽的建議，堅持嫁給日本人，也讓她說，人生沒有彩排，沒時間後悔，自己選的自己承受。這段婚姻，因為對方是記者工作，相處下來她認為不太顧家，所以主動提離婚；當時老公也說，其實我們的婚姻雖然平淡，但多年後回頭看，妳可能會發現我們才是最適合的後來，李勤勤又嫁給一個美國人，第二段婚姻老公有控制狂，連她用一分錢都得如實回報，還挺像《灼灼韶華》中，她對待熱依扎的樣子，生活過得太壓抑，也步上離婚之路。李勤勤回想，當演員演戲很過癮，戲怎麼寫就怎麼演，但當事情發生在自己身上，卻突然愣住了。她回想有次跟朋友進餐廳吃飯，當時她跟第二任丈夫尚未離婚，就看到他與另名女子共餐飲酒，如果照劇情發展應該是上前甩巴掌、潑水的橋段；但她卻選擇落荒而逃去其他餐廳吃飯，那頓飯也憋屈得讓她此生難忘。
不到10％國人立遺囑！公益講師到府開講 滿10人就出動
生命如花，終將凋落。每個人來到這世上，都是一場獨特的人生旅程，最終都要向這個世界告別。然而根據統計，目前國內預立遺囑的比例不到一成，導致許多家庭在親人離世後，因為心願無法傳達、繼承分配沒有依循，衍生出一場又一場本可避免的手足爭產、家庭失和。為了讓更多民眾在告別來臨前，能提早「正向面對、積極準備」，台灣遺囑協會推出「遺囑公益講師預約服務」，只要滿10人以上，不論是社區發展協會、企業內訓、宗教團體、退休人士社團或機關單位，都可以主動預約協會的專業講師到場授課，把遺囑與繼承的正確法律知識，直接送到民眾身邊。讓知識走出台北，走進每個社區台灣遺囑協會過去固定在台北舉辦公益講座，然而許多中南部或行動不便的民眾，經常因為交通與時間無法配合，錯失了解遺囑知識的機會。有鑑於此，協會決定將行之有年的公益講座能量延伸出去，只要團體人數10人以上，即可透過協會官網線上表單提出申請，由協會安排專業講師到指定地點，就近為民眾解說遺囑觀念與常見繼承糾紛。講座聚焦「預立遺囑 圓滿人生」此次公益講師服務的講座主軸為「預立遺囑 圓滿人生」，內容從遺囑的基本法律概念，到實務上如何撰寫一份合法且周全的遺囑，講師將以深入淺出的方式，帶領聽眾一步步掌握關鍵知識，內容涵蓋：• 遺囑的法定形式與生效要件• 特留分、遺產分配等民眾最容易誤解的觀念• 如何透過遺囑，讓自己的心意被尊重、避免家人日後對簿公堂台灣遺囑協會地址：台北市中正區延平南路185號3樓之3 電話：02-2595-5538 Email：willassociation888@gmail.comLine ID：@228tymtu遺囑公益講師預約表單：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScw_gezMhizapJiqatkUJD6FLByTE-r6VOfzptesCTc8fT7fA/viewform
剛搜刮民宅落跑就遇到警察 賊口袋藏疊證件信用卡遭逮
新北市53歲呂姓男子10日凌晨在中和街頭徘徊遊蕩，因心急可疑而引起警方注意，員警上前盤查，在其身上發現多張非他本人的身分證件和信用卡，呂男辯稱是當事人委託他販賣，但員警直覺有異，致電詢問當事人，失主這才驚覺自家剛被竊賊潛入洗劫，警方則將呂男當場逮捕，全案依法送辦。10日凌晨4時許，新北市保安警察大隊第一中隊員警，巡邏行經中和區中山路三段12號前，發現呂男在人行道上逗留且東張西望，見到警車旋即轉頭欲離開，員警立即下車攔查。在盤查時，呂男神色慌張、言語矛盾，行為十分可疑，員警直覺有異，呂男見自己插翅難飛，只好掏出口袋中的大量證件，包括他人的身分證、健保卡和3張信用卡，員警發現被害人就住附近，詢問呂男證件來源。呂男則支吾其詞，辯稱是被害人委託販售，還以「深夜恐打擾他人」為由拖延聯繫證件所有人，員警則不信其說詞，直接聯繫被害人查證，證實呂嫌潛入其住處盜竊其身分證件，並將他帶回偵辦，全案依竊盜、贓物罪嫌移送新北地檢偵辦。新北市保安警察大隊大隊長黃建樺呼籲，為有效防制竊案發生，除由警察加強各項偵防作為外，民眾積極自保與建立自我防護觀念也相當重要。民眾平時應加強防竊設備、小心貴重物品、生活作息不外露、注意周遭環境等防竊措施，以強化自我防衛，做好犯罪預防，防止宵小入侵。
女星親弟遊日急住院開刀！她現「天價醫療費帳單」嘆：人平安就已經很珍貴
女星高欣欣7月與家人一同前往日本旅遊，沒想到弟弟卻突然發生急性腦梗塞，緊急送當地醫院急救，所幸經治療後無生命危險，高欣欣近日在社群平台透露終能出院返台，也公開這次在日本就醫的「驚人」醫療費，她同時感概地說：「人平安、家人在，彼此還能好好說話、好好相處，就已經很珍貴。」高欣欣這次原本與親弟家人開開心心出遊，然而一行人抵達東京後，弟弟卻在民宿病倒，在一連串開刀急救、治療和復健後終能出院返家，也立刻訂下返台的日期，但在這之前，高欣欣談到這次現實的醫療費用問題，表示住院期間院方就曾主動告知已經累積到相當高的金額，「直到最後看到完整帳單，我們才真正嚇了一跳，總醫療費用將近900萬日幣，折合台幣大約快200萬元。」高欣欣說因為人在國外就醫，自己這邊就是「外國人」身分，院方的醫療費計價是一般標準的三倍，連病房費也是如此。她也感謝堂妹又一次神救援，先行幫忙準備一部分費用，其餘再用信用卡支付。高欣欣提到弟弟出國前有投保，但當時選擇一般的醫療額度，再加上台灣醫療險，依舊無法完全涵蓋所有費用，經過這一次事件後讓她觀念徹底改變，「如果不同保障額度之間，只差幾百塊台幣，現在的我，寧可把保障額度買高一些，最好永遠都不要用到，但也千萬不要覺得那幾百塊是浪費。」高欣欣表示這一路走到最後，像是給自己上了一堂課，心裡也真的有了一些改變，「人生有些事情，真的無需計較太多。人平安、家人在，彼此還能好好說話、好好相處，就已經很珍貴。」也提醒別把人生浪費在太多的計較裡。
多喝牛奶能防骨折？醫揭「風險反增高」：每天喝過量恐早死
許多人從小被灌輸「多喝牛奶能補充鈣質、預防骨質鬆鬆與骨折」的傳統觀念，然而腎臟科醫師江守山引述權威期刊研究指出，這項觀念可能需要重新審視。大型流行病學研究發現，過量飲用牛奶不僅無法降低骨折機率，甚至可能與總死亡率上升及嚴重骨折風險增加有關。江守山醫師引用發表於《英國醫學期刊》（BMJ）及哈佛大學研究團隊的長期追蹤數據指出，在針對十數萬名男女進行的數十年追蹤中發現，每日飲用較多牛奶的受試者，其健康表現並未如預期般優異。流行病學研究顯示，每天大量飲用牛奶的女性，嚴重髖骨骨折的機率反而增加了約40%。哈佛團隊追蹤長達30年的數據也顯示，每天多喝半杯（約120ml）牛奶，心血管疾病死亡風險增加9%、癌症風險增加11%，總死亡率亦上升11%。每天飲用達3杯牛奶的女性，早死風險甚至較低攝取者大幅增加。為何標榜健康的牛奶會出現這種違反直覺的結果？研究人員分析，關鍵可能出在牛奶消化後產生的半乳糖（Galactose）。在動物實驗中，半乳糖常被用來作為「加速衰老」的誘發劑。過量的半乳糖容易引發氧化壓力與慢性發炎，進而造成大腦、心臟、肺、肝及腎臟等器官功能退化，甚至影響智力與免疫反應。隨著人類年齡增長，體內代謝半乳糖的能力會下降約40%，這也解釋了為何中老年人攝取過多牛奶可能產生負面影響。值得注意的是，研究發現發酵乳製品（如優酪乳、優格或起司）並未出現牛奶的上述風險。主因在於發酵過程中，乳糖與半乳糖已被大部分分解，同時保留了乳製品的營養價值。江守山指出，雖然國際骨質疏鬆症學會等單位仍建議透過牛奶來補鈣，但部分國家如加拿大，已在制定官方飲食指南時，排除受到乳業資助的研究，並移除「多喝牛奶」的指引。
陸學生瘋「吃掉課本」！網紅糯米紙零食熱賣 多地發布食品安全警示
隨著新學期開始，中國大陸一款主打「吃掉作業」、「吃掉課本」的「可食用課本」糯米紙零食近期在中小學生間受到關注，也在社群平台掀起討論。調查發現，多個網購平台均可見相關商品，部分商家以「校園零食」、「解壓神器」等名義進行宣傳，但當消費者詢問食品合格證明及相關安全資訊時，部分客服卻未能給出明確答覆，引發外界對產品安全性的疑慮。陸媒《南方都市報》報導，目前市面上的「可食用課本」產品形式多樣，部分商品外包裝印有課本圖案，外殼本身不可食用，打開後則是透明糯米紙；另有產品直接在可食用糯米紙上印製課本目錄、文字及插圖，部分套裝還搭配跳跳糖。商品價格約在人民幣9元至40元之間，主要標示成分包括食用威化糯米紙及食用色素。有商家表示，相關產品近期銷量不錯，並強調商品具有娛樂及紓壓效果。不過，當被問及是否具備完整食品合格證明、印刷使用何種食用級材料等問題時，部分業者並未提供清楚資訊，讓消費者難以判斷產品是否符合食品安全相關規範。事實上，「可食用課本」並非近期才出現。數年前就有網友拍攝相關測評影片，以「吃掉課本」、「解壓」等噱頭吸引關注。如今隨著新學期開始，相關商品再度受到學生族群追捧，但也引發家長對食品安全及教育觀念的雙重擔憂。部分家長認為，若產品來源及生產資訊不明，孩童長期食用恐存在食品安全風險；另一方面，以「吃掉作業」作為紓壓賣點，也可能讓兒童形成將學習與負面情緒直接連結的錯誤認知。市民葉小姐表示，學習壓力不會因為吃掉一張「課本」而真正消失，家長更應協助孩子建立健康的壓力調適方式。針對相關產品，廣州市增城區、南沙區，以及甘肅定西市臨洮縣、安徽蚌埠市等地均發布相關提醒，呼籲家長及師生提高警覺。相關部門也要求校園周邊食品經營者加強自查，對來源不明、標示不完整或存在食品安全疑慮的產品予以下架，嚴禁採購及銷售不符合食品安全標準的食品。主管部門提醒，購買零食時應確認產品標示、來源及相關食品安全資訊，切勿因包裝新奇或網路流行而忽略食用安全。
變換車道「打方向燈」還不夠！警方公布正確步驟免被罰
「我明明有打方向燈，為什麼還是我有錯？」這是交通事故中民眾常見的錯誤認知。新北市交通事件裁決處表示，依據規定，汽車變換車道時應讓直行車先行，並注意安全距離。方向燈只是告知其他用路人「我要轉向或變換車道」，並不代表取得優先通行權。變換車道時，仍應讓直行車先行，並確認與其他車輛保持安全距離及間隔後再切換車道，否則發生事故仍可能須負肇事責任。裁決處表示，新北市曾發生一起小貨車變換車道與同向後方機車碰撞事故。小貨車駕駛表示，當時已開啟方向燈，也有注意後方車輛，認為雙方距離足以完成變換車道；但經事故鑑定及法院審酌，認定小貨車駕駛變換車道時，未充分注意直行車動態及保持安全距離，也未禮讓直行車先行，因而造成事故，最終因過失傷害罪遭判處有期徒刑3月。裁決處統計，因汽機車「開啟方向燈後，未保持安全距離與間隔即變換車道」衍生事故的鑑定案件，112 年至 114 年分別有 126 件、112 件及 108 件。實務上不少駕駛人誤以為「我只要打了方向燈，後車就應該讓我」，卻忽略後方及鄰側車輛距離、速度與視線死角，貿然切換車道而發生碰撞。裁決處提醒，方向燈是「預告」而非「護身符」，安全距離才是行車「平安保障」。變換車道務必落實「全程顯示方向燈」、「擺頭並檢查後照鏡」及「確認安全距離後再變換」等安全步驟；尤其遇到車流密集、車速較快或大型車輛時，更不要抱持「有打燈就能切」的錯誤觀念。多看一眼、多等幾秒，確認安全再變換車道，不只避免事故，也能避免後續賠償及法律責任。
後悔太晚開始投資！ 網友曝最有感理財觀念：本金小要靠時間慢慢滾
台股行情持續受到投資人關注，也讓愈來愈多年輕族群開始思考如何透過投資累積資產。一名網友近日在論壇Dcard發文，好奇詢問其他人，有沒有哪一項理財觀念，是到了後來才後悔「太晚知道」。貼文曝光後引發不少討論，其中最多人認同的觀念之一，就是即使本金不多，也不代表投資沒有意義，反而應該盡早開始，利用時間慢慢累積。原PO表示，最近聽到一句話，認為「買股票就是賭人類的發展並剝削其他沒買股票的人的勞動力」，一開始覺得說法相當資本主義，但仔細思考後，認為若只依靠勞動所得累積財富，薪資成長速度可能難以追上通膨，因此也開始更加重視投資。他提到，身邊已有朋友在幾年前開始買進0050，看著對方分享長期累積的績效，讓他更加感受到投資應該及早開始。目前他也要求自己在能力範圍內增加投資，每月固定投入8000元定期定額買進大盤ETF，若看到台積電價格符合自己的預期，也會買進少量零股，希望盡量避免資產受到通膨侵蝕。原PO同時表示，近期也開始研究「正二」，但仍處於不熟悉的階段，因此上網向其他網友請益，希望了解更多適合長期執行的理財觀念。貼文曝光後，有網友直接分享自己的經驗，表示「我後悔的是以前覺得本金小投資沒意義，結果現在才懂本金小更需要靠時間慢慢滾」、「無腦持續投入大盤就對了，奈米戶就不要肖想靠個股賺大錢」、「早點定期定額，某一天會突然很驚訝的原來累積了不少」、「定期定額0050真的超方便，設定完每個月扣錢就好，甚至不用盯盤」。不過，留言區也出現不同看法。有網友對原PO提到的「買股票等於剝削沒買股票者勞動力」說法提出反駁，認為「剝削來自於權力的不對等，不是來自於市場經濟」，並提醒面對任何投資觀念時，「聽到什麼觀念，先找找反例」。
遭酸「阿Ben用剩的」！張本渝霸氣反擊：女人不是物品
藝人張本渝過去曾與阿Ben（白吉勝）交往，兩人一度論及婚嫁，最終於2008年底分手。時隔多年，張本渝7日在社群平台公開多張網友留言截圖，近期曾三度看到同一名網友留言稱她是「阿Ben用剩的」，另有人以「變歐巴桑了」評論她的外貌與年齡。面對相關言論，她決定正面回應，強調自己不是物品，也不認為女性年紀增長是一件需要道歉的事。張本渝表示，看到留言後曾思考一段時間該如何處理，最後選擇將截圖公開。她坦言並不害怕外界批評，也不怕別人評論自己的外貌或年紀，隨著走到現在的歲數，反而愈來愈不在意別人如何定義她及她的年齡。面對「變歐巴桑了」的留言，張本渝直言自己從來不遮掩年齡，甚至經常主動告訴別人自己已經50歲。對她而言，皺紋、人生經歷與做過的選擇，都是一路走到現在累積而成的人生，因此反問：「50歲又怎麼樣？變老又怎麼樣？」並強調女性的年齡從來不需要道歉。至於「阿Ben用剩的」說法，則讓她進一步質疑，為何談論一名女性時，要以「誰用過、用剩的」形容。張本渝認為，女性並非物品，不會因為曾與誰交往就在身上留下所謂標記，更不應在一段感情結束後，被拿來比較、消費甚至羞辱。她也指出，一名女性過去曾經愛過誰，並不會決定她現在的價值。如果只是因為女性到了某個年紀、不再年輕，就成為被揶揄的對象，反映的是評論者如何看待女性價值。張本渝不禁反問，如果男性被形容為「某個女人用剩的」或「變歐吉桑了」，是否仍會認為這只是好笑的玩笑。她認為，問題不一定是被評論的人「太敏感」，而是應該重新思考幽默與失禮之間的界線。她表示，每個人都有不喜歡她長相、不欣賞她現在模樣，或認為她變老的自由，但個人的審美並非世界標準。部分言論即使加上笑臉，或以「開玩笑」包裝，也不代表無禮的內容就會因此成為幽默。此次公開留言截圖，張本渝表示，是希望讓外界看到，即使躲在鍵盤後方，一個人的言論仍會呈現其看待他人的方式。她也批評將女性價值建立在男人及年紀之上的觀念，「這種20世紀男性沙文主義思想，在21世紀看起來有多麽荒謬」。走到50歲，張本渝表示自己更加確定，女性的漂亮並非取決於賺多少錢、外表是否凍齡，或有沒有人愛，而是能夠清楚知道，不需要透過物質世界的標準或他人的眼光與肯定，也明白自己值得被愛。面對相關留言，張本渝最後表示，評論者仍可以用自己的方式評論女性，而她也會繼續生活、工作，繼續成為自己。她再次強調，一個有自信的女人，從來不會用「誰用剩的」這個角度看自己，「因為我們不是物品，我們是獨立&完整的人」，對於現在的自己，她也直言：「我超喜歡。」
Joeman凌晨4點現身煮牛肉麵！沉寂2週吐低潮 認「自卑又自戀」渴望被崇拜
百萬YouTuber Joeman捲入感情風波後神隱鏡頭前超過2週，原有拍攝及公開活動全面喊卡，頻道從8月28日起改由經紀人Yuni與團隊撐場。直到今（7）日晚間，他才無預警在新片現身，甚至深夜突然傳訊給員工，隨後帶著一袋食材開車前往新竹民宿，親手煮起風波中的「牛肉麵」，一進門就自嘲：「我已經學會煮牛肉麵了。」這次回歸，他也首次大篇幅談起停工後的狀態，透露短短2週已做了5次心理諮商，逐漸發現自己不只靠工作填補焦慮，在感情中更有強烈的不安全感，甚至形容自己是「自卑與自戀並存」，目前仍在重新摸索工作、感情甚至婚姻究竟該如何走下去。Joeman坦承自己的感情觀「絕對有問題」，並形容自己在親密關係中呈現「自卑與自戀並存」。這場風波源自前女友蕭伊公開兩人交往期間的相處內容，其中Joeman曾在凌晨4點要求她從林口開車前往新莊替自己煮牛肉麵，對話中還出現「感情加扣分制度」，甚至說出若不過來就要「叫別人弄」、「大扣分」等話，引起外界猛烈討論。Joeman事後公開道歉，經紀人Yuni也讓他全面暫停拍攝及公開行程，形容就是先把人「關起來休息」，頻道則由工作團隊接管。Joeman不在的日子裡，頻道並沒有跟著停擺。Yuni曾強調所有人和Joeman仍「在同一條船上」，團隊照常完成企畫。最新影片中，一群員工更集體前往六福村遊玩、闖關，過程中因擔心被潑溼想穿雨衣，Yuni還當場喊出「不能穿雨衣」，笑稱這是「Joeman Studio的規定」。到了深夜，眾人回到民宿聊天，團隊成員建文談起自己的感情生活，透露與老婆已交往11周年，從高中畢業後就在一起。就在此時，消失多日的Joeman突然傳訊詢問「睡了沒？」並透露很想大家，最後乾脆直接驅車前往新竹。抵達民宿時已接近凌晨4點，Joeman不是空手而來，而是拎著一大袋食材準備做宵夜。面對先前讓自己陷入爭議核心的牛肉麵，他這次沒有避談，反而率先拿自己開玩笑，一進門便喊「我已經學會煮牛肉麵了」，現場員工聽完笑成一片。Joeman透露，媽媽已經先吃過自己煮的版本，還給出「好吃」的評價。他原本甚至打算認真從熬湯底開始料理，無奈時間實在太晚，只好改用冷凍牛肉包加熱，再搭配食材完成這頓宵夜。相較於煮麵時的輕鬆氣氛，話題轉到這2週的生活後，Joeman明顯嚴肅許多。他坦言，原定工作、活動及拍攝不是取消就是暫停，自己的情緒至今仍相當低落，「我的狀態其實是在蠻難過跟憂鬱的狀態」，同時也強調自己非常清楚，這次「做錯事情的是我」。突然失去原本塞滿的工作行程，對Joeman而言也是另一種衝擊。過去10多年幾乎一直在工作，就連過年也無法長時間休息，如今一下停工超過2週，他形容時間彷彿被拉長，體感甚至像連續「休了2次過年」。他也因此發現，只要沒有事情可以做，自己便容易陷入焦慮及恐慌。為了避免整天困在負面情緒裡，Joeman刻意把生活重新塞滿，除了接受心理諮商，也去爬山、游泳，開始學羽球、匹克球及吉他，透過不同活動逼自己動起來。截至影片拍攝時，Joeman已經進行5次心理諮商。這些談話也讓他開始質疑，過去認為自己只是單純「熱愛工作」，實際上可能還有另一層原因。他發現，自己之所以成為工作狂，部分動力或許來自「不工作就會焦慮」。過去事業順利、工作排得密密麻麻時，他會認為自己的心理狀態很好；然而一旦工作減少或碰到卡關，低落及焦慮便會浮現。因此他開始思考，自己究竟是真的如此喜愛工作，還是長年用忙碌掩蓋內在的不安全感。Joeman也提到，人生中曾經有些事情，是他原本以為「只要得到就會圓滿」，然而真正擁有之後，卻發現內心仍覺得不夠。事實上，在與蕭伊分手前，他便已經開始思考人生下一步，只是這次停工讓他不得不更徹底面對這些問題。這種不安全感，也一路延伸到他的感情關係，Joeman直言：「我的感情觀絕對是有問題的，至少到上一任都是有問題。」他回顧近幾年的感情狀態，不論正式交往或尚未確立關係的對象，彼此之間的間隔通常都非常短，也讓他開始懷疑，自己是否一直需要透過下一段關係填補內心的空缺。風波發生後，他也曾數度鼓起勇氣打開Threads，查看外界如何評論自己。撇除大量批評，其中一些網友對他的心理分析反而讓他印象深刻，尤其有人認為他的許多行為來自「自卑」，讓他深有同感。「我骨子裡可能在感情上是非常自卑的，甚至我覺得我整個人都是非常自卑的。」Joeman坦言，這種感受並不限於戀愛，就連經營事業、拍影片及希望討好觀眾時，同樣存在。在自卑的另一端，他也察覺自己有很強烈的自戀。Joeman認為，自己在感情裡會追求被崇拜、被喜歡，也希望另一半提供大量情緒價值，因此形成一種看似矛盾的狀態：一方面極度缺乏安全感，另一方面又希望伴侶持續證明對自己的愛。Joeman罕見談及家庭，透露父親節曾回老家探望爸爸，並向父親「告解」。他也將部分問題回頭追溯到成長過程，認為自己從小受到父權體制觀念影響，彷彿男性就應該功成名就。對成功的執著、工作上的焦慮以及感情中的不安全感彼此交織，直到這次全面停下來，他才開始逐一重新檢視。Joeman還罕見談到父親，父親節時，他曾回老家看爸爸，也向父親「告解」自己的狀況。此外，他還找了多名已婚朋友聊天，希望透過不同人的婚姻經驗，重新思考自己過去認定的「不婚主義」。他表示，目前仍在探索自己是否可能走進婚姻。相較於以前，他現在其實沒有那麼「恐婚」，甚至笑稱體感上彷彿「已經離婚3次」；真正讓他更害怕的，反而是再次開始一段感情。如果未來真有一個理由能讓他願意結婚，Joeman認為，可能必須讓他相信「兩個人在一起的感覺，比一個人好」。但對現在的他而言，這個問題依然沒有答案。除了諮商及閱讀外界評論，Joeman也終於鼓起勇氣重新打開與蕭伊過去的完整對話。他坦言，看完後連自己都覺得內容「超荒謬」，回想自己為什麼會說出那些話時，更一度哽咽表示：「我覺得蠻難過的，怎麼會這個樣子。」他也試著把立場完全調換，如果今天遭到同樣對待的是自己的女兒、妹妹或姊姊，自己同樣會「超不爽」。這個換位思考，也讓他更清楚看見過去相處方式存在的問題。Joeman提到，爭議中的部分對話發生時，自己曾服用安眠藥，因此說話更加沒有節制，但他強調不會拿這件事當成藉口，也不會以此否認那些話確實反映了自己的一部分。重新分析後，他認為問題仍回到感情中的自卑。因為缺乏安全感，所以會希望另一半透過某些行動來「證明」愛他；原本的出發點或許只是想撒嬌、索取愛或確認自己受到重視，最後卻使用錯誤甚至偏激的方法，造成對方受傷。Joeman坦言，這些行為不僅傷害了蕭伊，最終也回頭影響自己的事業，甚至波及整間公司，讓他認為代價「非常不值得」。因此現階段與其急著談下一段感情，更重要的是先弄清楚自己究竟想要什麼、需要什麼樣的關係，避免再次傷害別人。Joeman表示頻道招牌的蘋果新品企畫不會缺席，將設法第一時間帶來iPhone 18系列開箱。在他暫時離開頻道期間，團隊獨立製作的影片仍獲得不少觀眾回響，也讓Joeman開玩笑表示，「有沒有我好像真的差別沒有很大」。此次他重新現身的新片，上線不到1小時觀看數便突破10萬，仍展現頻道的高關注度。至於是否正式全面復工，Joeman坦言目前還沒有辦法一步到位。經過這場風波後，他現在面對人群仍有些恐懼，因此短期會先從棚內錄影開始，等狀態逐漸穩定後，再考慮恢復外景拍攝及其他公開工作。不過，粉絲關注的蘋果新品企畫不會因此消失。Joeman承諾，iPhone 18系列開箱「應該不會缺席」，屆時仍會想辦法第一時間取得手機及相關資訊，完成頻道固定的新品內容。
爸媽也「集體看開」了！70、80後不再催婚催生 背後原因太現實
高房價、薪資壓力與育兒成本，讓「要不要結婚生小孩」不再只是年輕世代自己的難題，就連已經走過婚姻、育兒階段的父母，想法也開始出現轉變。近日Threads一篇談論不婚不生的貼文引發大量共鳴，原PO觀察，真正令人意外的不是00後不結婚、90後不生小孩，而是過去最努力成家養兒育女的一批70後、80後父母，如今竟陸續告訴下一代：「不結婚、不生小孩都沒關係，把自己的日子過好就好。」原PO認為，這種改變並非父母一時說氣話，而是親自經歷婚姻、養育子女與生活壓力後，逐漸對傳統人生道路產生不同看法。他以「集體清醒」形容這種現象，貼文曝光後也引來近萬名網友認同，不少已為人父母者直呼，自己早就對孩子說過幾乎一模一樣的話。留言中，有家長育有3個兒子，已直接告訴他們將來不必急著結婚，先努力賺錢、把自己的生活過好；也有兒子剛成年的父母表示，面對目前的大環境，婚姻與生育不再是孩子非完成不可的人生任務。另一名80後家長更坦白告訴兒子，以後可以不要生小孩，因為光是能否養活自己就可能是一項考驗。有人則採取較開放的態度，認為婚姻並非完全不能考慮，但前提是遇到真正適合、能讓兩個人的生活達到「1加1大於2」的對象，而不是因為年齡到了就勉強結婚。部分父母之所以不再催婚，與自己的婚姻經驗有直接關係。一名與長輩同住的母親分享，女兒從小看著父母夫妻間的相處、大男人主義及婆媳摩擦，加上成長過程中經常被要求禮讓年幼的表弟、表妹，久而久之對婚姻及育兒產生排斥，因此認為未來不結婚比較好。面對女兒的決定，這名母親選擇支持，認為未來即使不婚不生，只要懂得存錢、有適合的伴侶陪伴並把自己照顧好即可。另一名家長也因自己的婚姻生活並不順遂，更能接受孩子選擇不同道路，認為孩子單身過得開心很好，若有一天真的遇見對的人而結婚也可以，一切應交由本人決定。還有母親把重點放在女兒的經濟能力。她告訴孩子，未來結不結婚都沒有關係，但女性一定要有自己的存款，因為無論碰到婆媳問題、另一半背叛婚姻，或夫妻爭吵後需要暫時離開，只要自己有錢，就仍保有選擇生活的底氣。與其先想著照顧另一個家庭，不如先確保有能力照顧自己。不只是婚姻經驗，現實生活成本也成為家長不願再要求孩子生育的重要原因。有網友直言，現在基層勞工的收入要負擔房貸、車貸、孝親費及日常支出就已經相當吃力，如果再加上結婚與養育孩子，生活品質很容易進一步被壓縮。也有人感嘆，現在工作環境快速變化，過去認為穩定的「鐵飯碗」已未必存在，加上房價居高不下，一般家庭想買間房都相當困難。每個月光是繳房貸及負擔全家生活開銷，就可能讓人在消費前反覆衡量，因此自己現在只想盡可能多賺一些錢，未來留給孩子，而不是再要求下一代一定得成家生子。有家長甚至已經重新劃分兩代之間的責任，認為孩子成年、完成基本求學階段後，額外娛樂與社交開銷可以自己打工負擔；父母則必須保留退休金，不把晚年生活全部壓在子女身上。他表示，目前仍在繳貸款的房子是夫妻自己的資產，將來如果退休金不足，可以把房子賣掉入住養老機構，最後真正沒有花完的部分才留給孩子。這種想法背後，是不再把「養兒防老」當成人生規畫，也不預設下一代必須再複製父母走過的道路。有人直言，既然已經知道未來生活不容易，就不敢奢望孩子成年後還要負擔父母，更不會要求他們一定得結婚生育，「自己生活過好就好」。另一派家長則從孩子未來可能面對的環境思考。有人列舉氣候變遷、物價上漲、職場壓力、貧富差距、校園霸凌及詐騙等問題，認為下一代成長後要處理的現實挑戰已經很多，因此沒有必要再把結婚、生育變成必須完成的責任。有人感嘆，現在光是希望孩子能平安、健康、快樂長大，就需要付出許多努力，因此更希望下一代先學會愛自己、照顧自己及享受人生。也有人乾脆認為，不婚不生後，自己的收入能自行安排，生活選擇也更加自由。這股想法甚至不只存在於70後、80後。一名自稱60後的網友同樣表示認同；另有母親分享，女兒才2歲時，她就已經告訴孩子長大後不一定要結婚，當年孩子的奶奶還認為她是在「教壞女兒」，如今女兒已經15歲，連奶奶的態度都跟著改變。部分年輕人則早在父母開口以前，就已決定不把婚姻列入人生規畫。有網友透露，侄女小學時就表明長大不結婚，如今已經升上高中二年級；另一名剛滿18歲的侄子也曾明確表示，結婚並不在自己的人生計畫中。還有母親是由女兒主動告知不想結婚，她也選擇直接尊重。甚至有已婚、育有兒女的50歲網友坦言，目前家庭生活算是順利，但走過這些人生階段後，仍覺得不婚不生「或許會更好」。另一名網友則回憶，自己結婚前曾向久病臥床的祖母提起婚事，沒想到祖母反而認為不一定非得走入婚姻，甚至拿自己與女兒的婚姻經驗勸她重新思考。留言中也有人半開玩笑表示，被自己的孩子折騰到受不了時，就會開始告訴他們以後「真的不要結婚生小孩」；還有人認為，沒有龐大家產需要繼承，也沒有非得延續後代的理由，因此不願讓孩子為了傳統觀念承擔婚姻及育兒壓力。不過，這場討論並非全面否定婚姻或生育。也有網友認為，真正需要改變的是「一定得結婚生子」的觀念，而不是把「不婚不生」變成另一項標準答案。若未來遇到能彼此支持、共同生活後比一個人更好的對象，仍然可以選擇結婚；反之，沒有合適的人，也不必為了符合外界期待勉強成家。
哭戲連拍七小時！熱依扎《灼灼韶華》演技封神
熱依扎、楊祐寧主演的《灼灼韶華》將在緯來戲劇43頻道播出，劇中熱依扎飾演極具商業頭腦的藥商之女「褚韶華」，卻受制於夫家的傳統觀念，只能困在大宅裡當媳婦、照顧孩子。劇中一場痛失愛女的重頭戲，她哭得撕心裂肺，為了延續角色情緒，她哭了整整七小時。熱依扎在《灼灼韶華》中飾演藥商之女「褚韶華」，一場褚韶華遭侵犯、女兒為了救她不幸喪命的戲令人揪心；面對女兒驟逝，熱依扎哭得肝腸寸斷。她透露，為了讓悲痛情緒不中斷，即使拍攝過程中劇組需要調整燈光、轉換攝影機位，她依然沒有停止哭泣，一直維持在角色的悲傷之中，前後足足哭了七個小時，這場令觀眾印象深刻的戲，也讓她的演技封神。楊祐寧(左)與熱依扎(右)在《灼灼韶華》中是征戰商場的戰友，也將感情昇華到愛情。（圖／緯來）褚韶華這個角色最鮮明的性格，就是「愈挫愈勇」；即使一次次被命運擊倒，她仍拼命站起來，劇中她還有一句經典台詞「逃，從來就不是我的風格」。戲裡，褚韶華也有數段感情際遇，其中與楊祐寧飾演的角色從生意夥伴開始，在朝夕相處中逐漸萌生情愫。戲裡兩人歷經不少嚴肅、沉重的情節，戲外氣氛卻截然不同。熱依扎透露，拍攝時經常被楊祐寧逗笑，兩人甚至不時因笑場NG，也讓原本沉重的拍攝現場多了不少輕鬆氣氛。熱依扎現在是單親媽媽的身分，今年，她在微博向大家「暫別」，她特別闢謠，自己沒生病，只是父母都75歲了，孩子6歲了，熱依扎說，她很想演好戲，但作為兒女也想孝順父母不負養育，但如果同時要做到好女兒、好媽媽、好演員，這不太可能同時進行得天衣無縫。熱依扎熱愛演戲，也希望各劇組在她暫別的這段期間，如果有好作品請千萬記得要找她。
1歲女兒搖頭拒絕仍遭長輩摸親 登山女神氣到想出手打人：尊重人這麼難嗎？
有登山女神封號的「三條魚」詹喬愉去（2025）年迎來寶貝女兒「小星星」，升格人母後時常分享育兒點滴。最近詹喬愉透露，部分長輩無視女兒拒絕碰觸行為，仍強行觸摸甚至試圖親吻，讓她一度氣到想一巴掌打下去的衝動。詹喬愉的女兒遇到的狀況令一票家長很有感，直言「就是很多不尊重人的長輩」。詹喬愉日前透過臉書粉專發文，罕見公開動怒，她分享日前帶女兒「小星星」與親戚聚會時，即便孩子已明確搖頭推開、自己也多次口頭阻止，長輩竟仍強行撫摸甚至貼臉親吻，因為有些動作太突然來不及擋，「那一刻我是真的有想一巴掌下去的衝動」。對此，詹喬愉強調，對年幼孩子而言，少見面的長輩無異於陌生人；即便身為親生父母，在非必要狀況下若遭孩子拒絕，也絕不強迫接觸。詹喬愉質疑「難道愛的表現就是不尊重嗎？」，並重申孩子長得可愛絕非外人隨意碰觸的理由。沒想到因為長輩的行為，在他們返家途中，詹喬愉的女兒一度拒絕她碰觸，直到確認母親尊重其拒絕意願後，才重新伸出手尋求陪伴。這段過程讓詹喬愉感到萬分心疼，意識到孩子可能疑惑為何剛才的抗拒無效，同時也更堅定要帶領女兒打破傳統人情包袱，從小培養拒絕不適當接觸的勇氣。面對傳統「長輩摸小孩是關愛」的文化，詹喬愉認為這正是現代育兒觀念的考驗；她主張無論長幼都應學會尊重個體意願，絕不能打著愛的名號忽視孩子的感受，更呼籲大眾重視兒童社交安全界線。貼文底下隨即引發熱烈迴響，大批家長留言表示深有同感，紛紛分享帶孩子出門突遭陌生人或長輩伸手偷摸的氣憤經歷。許多網友力挺詹喬愉的作法，認為捍衛幼兒身體自主權不分長幼尊卑，唯有大人身體力行提供安全感，孩子才能學會保護自己。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。
洗米別再大力搓！家事達人曝3大關鍵 白飯口感變香Q飽滿
洗米力量過大，小心讓白飯口感大打折扣！部分民眾在煮飯前習慣大力搓洗白米，認為洗到水質完全清澈才能去除米糠味，但隨著精米技術進步，洗米觀念已大不相同。日本有家事達人指出，過度用力搓洗反而容易損壞米粒，影響米飯煮熟後的質地與口感。據日媒《beauty news tokyo》報導，有家事達人分享有關煮飯的技巧，說明過去由於精米設備限制，碾好的米粒表面常殘留較多米糠，因此需要用力淘洗；到了現代精米技術顯著提升，米粒表層的米糠殘留量已大幅減少，民眾在洗米時無需再費力重搓，改以溫和清洗方式更能保留白米本身的品質。達人解釋，過度施力洗米容易導致米粒破裂或表面產生刮痕，這正是影響白飯軟硬程度與口感的關鍵原因。因此提醒民眾，洗米時的重點應放在「輕柔沖洗」而非「大力重揉」，只要保護好米粒結構，就能大大提升米粒炊煮後的好滋味。除此之外，達人也提到，第一次的洗米水扮演極重要角色，由於乾燥的米粒吸收水分極快，初次加入大量清水後應迅速攪拌並立刻倒掉，切勿讓米粒長時間浸泡在水中，以免米粒吸收髒污與米糠的異味。最後，洗米水呈乳白色屬正常現象，其中包含米粒釋放出的天然澱粉，無須執著於洗到水完全透明。達人呼籲，民眾只需掌握「第一次洗米水快倒掉、動作輕柔、不過度沖洗」三大原則，就能輕鬆煮出香Q飽滿的美味米飯。
優格姐姐類固醇副作用「每週胖1公斤」 5週減重零進展崩潰大哭
前兒童台主持人、女星優格姐姐（林姵君）今年6月底因嚴重蕁麻疹，併發血管性水腫引發過敏性休克送醫，7月中出院後在日前宣布展開8週瘦身計畫。優格姐姐近日在社群分享減重進度，並坦言雖然一度挫敗落淚，但靠著營養師引導讓她重拾信心。優格姐姐昨（2）日在社群平台Instagram發文表示，先前因病服用類固醇藥物，導致食慾大幅增加，甚至出現「大腦接收不到飽足訊號」的副作用，體重曾以每週狂飆1公斤的速度直衝60公斤。為了恢復健康，優格姐姐決心開始進行飲食控制，不料連續5週下來，數字卻絲毫未減；期間她甚至試過空腹、上完廁所後重新測量，體重計依舊沒變，讓積極飲控的她感到相當沮喪。然而優格姐姐與Cofit營養師進行線上諮詢時，終於忍不住情緒潰堤、當場大哭。營養師隨即安撫並解釋，服用類固醇的常見副作用包含體內鈉與水分極難排出，這也是造成俗稱「月亮臉」的主因。另外，營養師進一步開導她，雖然體重數字看似沒有下降，但她已成功遏止了原本每週暴增1公斤的趨勢，這5週的堅持實質上等同於「成功瘦了5公斤」。專業團隊的肯定與轉念，讓優格姐姐破涕為笑，她笑稱，實施抗發炎飲食這段期間，最有成就感的事莫過於每日排便都變得非常順暢且健康。優格姐姐想通後表示，雖然她的免疫系統與身體狀況仍不穩定，也尚未找到能停用類固醇的方法，但她已將「好好照顧自己、吃得健康」視為現階段的首要任務，並逐步找回正面樂觀的心態。經歷這場大病與調養過程，優格姐姐也以自身經驗呼籲廣大粉絲，務必趁著身體健康、沒有病痛時，就有意識地選擇吃進肚子裡的食物；她也不禁分析，若能提早建立養生觀念，免疫系統或許就不至於崩潰，但也強調「晚開始總比沒開始好」。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
都更漫漫路2／選自主都更想分更多坪數？專家提醒：真正應考量「風險誰來扛？」
營建成本暴漲，傳統「協議合建」模式面臨嚴峻挑戰，導致許多中小型建商紛紛退出合建市場，或轉向由地主出資、建商提供顧問服務的「全案管理」模式。近年全案管理市場百花齊放，就連公股銀行合資成立的台灣金聯公司日前也宣告搶進。究竟「協議合建」和「自主都更」差別在哪？專家解析並提醒，兩者皆有風險存在，「最重要的還是選對合作夥伴！」台灣金聯董事長宮文萍日前召開記者會宣布，將開辦自主都更全案管理服務並導入前期資金墊付，解決自主都更地主常見資金、專業不足的痛點。宮文萍指出，一般都更案前期資金初估約3,000萬元內，有關更新會在取得金融機構融資前之空窗期，相關必要作業費用可先由台灣金聯墊付目前暫無設定上限。不過想爭取台灣金聯的支持也有條件，必須已依法設立更新會，基地範圍人數與面積同意比超過50%，台灣金聯才有機會成案輔導、提供資源。面對市場愈來愈多「協議合建」或「全案管理」等不同的都更樣態，究竟有什麼差別？富品建設董事長曾富瑋解釋，協議合建為地主出土地、建商出資興建，建商須承擔營造成本上漲、銷售景氣等風險；全案管理則是地主用土地融資，全案管理公司提供顧問服務輔導地主蓋房，不會和地主分回新房，而是收取服務費，通常是建案總銷的5~8%，或是總成本的15~20%來計算服務費，而興建到完工銷售的風險，皆由地主承擔。而同一個都更案中因每個地主資金能力、承受風險能力不同，市面上也衍伸出複合式的都更模式，像是上述台灣金聯、富品建設，皆是可依地主需求自由選擇委建或合建的都更業者，因此同一都更案中會出現「部分地主委建、部分地主合建」的情況。曾富瑋也表示，協議合建的好處是，地主只要談妥分回價值等待完工即可，重建風險由建商承擔；委建和全案管理模式，最大誘因是可分回較多坪數，但地主們要自行籌資、負擔營造成本、銷售風險，對缺乏經驗的地主而言，會是場極高的挑戰，所以建議要選擇信用好的公司。台北未來都會再生協會理事長蔡漢霖也提醒，政府近年來大力推動自主都更，立意固然良善，但事實上，無論是自主都更還是找建商合建，面對的客觀風險完全相同，差別只在「承擔風險的主體是誰」。合建出事了，社會習慣歸咎於建商；但自主更新出事了，所有的代價與法律責任只能由地主自己扛。雖然北都建設為專做全案管理的建商，但董事長陳逸軒認為，地主不應該以最大坪數為挑選合建或委建的準則，若是與有口碑、有資歷、有信用的老牌建商合建，也是不錯的選擇。（圖／林榮芳攝）北都建設董事長陳逸軒也分析，實務上合建與委建地主最終分回價值差距約10~30%，依每個案子的容積、房價、規模、造價不同而定。若有營造經驗、資金充足，又具有向心力的社區來說，可選擇自主都更、全案管理，把10~30%放回自己口袋；若無相關經驗，與建商合建，這10~30%或許可視為「風險轉嫁給建商的費用」，同時省去地主在營建過程中的時間與心力。不過他也強調，協議合建與全案管理實務上都曾有過失敗案例，「要避免踩雷，最重要的還是慎選合作夥伴，能確保完成重建比分回多少更重要。」全台30年以上老屋占近6成、約550萬戶，都市更新刻不容緩，等不到建商一一推動合建，政府鼓勵地主「自主都更」還能保留更多坪數，但地主千萬別忽略了應承擔的風險。（圖／黃耀徵攝）「選擇自主都更不能只是為了拿回更多坪數！」住保會顧問吳翃毅也表示，實際上地主最需要評估的關鍵是「風險由誰來扛」，20年前的營造單價相對平穩，世代變化下近10年的成本起伏變數過多，建商的投入成本與利潤比例失衡導致停擺的案例屢見不顯，更有金融管制使建商資金鏈接續不上的情況，連蓋房專業的建商都評估風險高於利潤，自主都更的地主更應該留意風險的存在。住保會顧問吳翃毅表示，近年營建成本漲幅大、房市政策快速變化，有經驗的建商都評估風險高於利潤，紛紛退出都更市場，沒經驗和資金的地主更需謹慎評估風險的存在。（圖／CTWANT資料室）目前常見合建地主卡在分配比例，越拖條件越差，自主更新看似提供另一選項，但吳翃毅提醒地主應建立正確觀念，「選擇自主都更不是為了條件再好一點、多分一點，而是為了讓重建還有機會走下去。」
家族等200年迎來首位女嬰！派馬車從醫院接回 阿公感動落淚
印度馬哈拉施特拉邦比德縣（Beed）的達希法勒（Dahifale）家族，長達近200年都沒有生下女嬰，歷經四代人，終於在近日迎來「小公主」；全家人特地安排了極其隆重的儀式，動用華麗馬車並伴隨熱鬧的傳統鼓樂與舞隊，浩浩蕩蕩將母女迎回家中，祖父甚至流下感動的眼淚。根據外媒《今日印度》報導，位於馬哈拉施特拉邦比德縣（Beed）的達希法勒（Dahifale）家族日前有大喜事，家中一名媳婦平安產下一名女嬰，女嬰被命名為加爾吉（Gargi），最特別的是，她是家族近200年來首位女嬰。在加爾吉與母親出院當天，家族安排華麗馬車隊伍接送，家人們懷著極大的喜悅在家門外迎接她們。加爾吉的祖父林巴吉（Limbaji Dahifale）受訪時忍不住流下感動的淚水，感嘆家中多年來一直因沒有女兒而感到遺憾，如今終於圓夢，這無疑是家族莫大的福氣。祖母蘇雷卡（Surekha Dahifale）則表示，全家人早在醫院時就一致決定要以最高的規格迎新，她興奮地形容，這就像是掌管財富與幸運的「幸運天女」降臨家中。加爾吉的父親也滿懷喜悅地提到，許多人盲目追求生子，但擁有女兒的幸福感全然不同，未來定會如呵護花朵般將她撫養長大。這場歡迎儀式也吸引當地民眾圍觀，當地社會活動家英格爾（Anant Ingle）對此給予高度肯定，因為當前社會部分角落仍存在重男輕女的狹隘觀念，而達希法勒家族公開且隆重地慶祝女嬰誕生，為社會樹立了極佳的正面榜樣，傳遞出男女平等的溫暖力量。
《富爸爸》作者爆負債12億美元 親揭「有錢人玩法」
暢銷理財書《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特．清崎（Robert Kiyosaki）日前公開自己背負高達12億美元（約新台幣380億元）債務，且希望借更多錢來投資，他還輕鬆地表示，這在有錢人的世界屬於常見的理財手法。羅伯特前妻兼商業夥伴金·清崎（Kim Kiyosaki）透露，這筆龐大債務並非其個人直接負擔，而是分散於合夥投資的商業結構中。現年79歲的羅伯特近期在Podcast節目「Get Rich Education」分享，「有計劃地負債」能加速創造財富，他長期將「高額負債」作為推廣個人理財觀念。其投資核心邏輯為透過貸款購買房地產，利用租金收入支付房貸與維護費用；當資產升值時，再透過融資取得資金進行二次投資，同時利用貸款享有稅務優惠及房貸利息抵減等稅務優惠來達到避稅效果。據悉，羅伯特因此負債12億美元（約新台幣380億元）。不過，《浮華世界》（Vanity Fair）報導指出，羅伯特的前妻兼商業夥伴金澄清，該筆12億美元（約新台幣380億元）債務實際上是指他與多位合夥人共同持有、涵蓋約1500套公寓單位的整體房地產投資組合總負債。金表示，若單純計算清崎個人所承擔的債務比例，數值將大幅縮減，與外傳的龐大負債有差距。在法律與財務架構上，羅伯特將個人投資項目設立於有限責任公司（LLC）名下。由於有限責任公司具有獨立法人資格，除非投資人提供個人貸款擔保，否則公司所承擔的房地產抵押貸款原則上不會直接轉嫁為股東的個人債務。目前羅伯特並未公開其房地產組合的具體貸款條款或個人擔保金額，因此其個人實際承擔的法律責任風險仍未被公開證實。業界專家提醒，這種高度槓桿化的操作策略並非毫無風險，該模式完全依賴物業持續產生穩定現金流，一旦面臨租金下跌、空置率上升、利率加碼或房價下跌等市場逆風，財務壓力將迅速放大。羅伯特過去經營的「Rich Global LLC」就曾於2012年因訴訟敗訴申請破產，當時即透過公司的有限責任屏障，使債務未直接波及個人財產。