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中東戰火美國降息添變數 專家：避險潮仍推升紐約房市
地緣政治風險升高，加上台灣高科技發展與股市飆漲，億萬富翁人數激增，帶動對美置產熱潮。玉石不動產顧問張惠紋指出，過去台灣人赴紐約買房多為子女教育剛需，因當地租金成本高，租3至4年不如直接置產，近1至2年則因地緣政治風險升高，置產需求多轉為避險配置。如今中東戰事再起，雖然為降息增添變數，但她認為，今年將會是置產卡位的最佳時機。根據最新數據顯示，2024年台灣對美投資金額達141.6億美元，創下歷史新高，美國正式成為台灣最大投資目的地。另有統計，目前台灣資產破億元人數已達12.3萬人，其中超高資產族群約8000人。張惠紋分析，這群高端客戶最重視的3大因素依序為：「稅務規劃、資金安全、標的分散」。張惠紋分析美國房市，2022年聯準會升息使房貸利率飆至7%，導致2023至2024年房市低迷；2025年小幅降息後，紐約房市買氣開始復甦。根據統計，紐約2025年第四季有75%中國含台灣買家採用現金交易，而她經手的台灣客戶也都是全現金購屋，因為美國貸款利息達6%不划算，卻也可顯見入場者多是手頭寬裕高資產族群。張惠紋分析，紐約房市曾面臨2001年911事件、2008年金融危機及2020年新冠疫情3大衝擊，但她長年觀察，市場短期無崩盤跡象，反轉時往往領先復甦，像是911後房價短暫下跌，6至7個月即反彈，也因為紐約置產者財力雄厚，不會因波動賤價賣房，反而使市場更穩健，相較其他地區如拉斯維加斯易跌20至30%，紐約更穩。近期中東戰爭，讓美國又壟罩恐攻陰霾，是否影響紐約房市？她認為，東南亞發展中國家有很多政策、經濟不確定性，美國法治健全、美元霸權支撐，且美國境內從未有過戰爭，想保護資產留給下一代，全球置產潮仍是傾向美國。而紐約匯聚45家財富500強總部，曼哈頓空屋率低於2%、租金中位數4,695美元，投報率2.5至3%，具抗通膨力，中東戰火下，大方向來看美國紐約仍是置產保值的首選。她也觀察到，去年下半年當地買家就開始進場，雖普遍認為今年房市利率會往下調整，帶動市場買氣，預期今年房市將更活躍；但如今中東戰爭爆發，是否還會降息仍有所保留，但以她在當地市場服務逾20年的經驗，當市場買氣熱絡時，買賣過程中常會碰到半路殺出程咬金的狀況，在降息前進場卡位掌握房價低點，也是最好的進場時間點。
潘若迪聽大老闆報明牌 慘賠400萬買房金
潘若迪上中天《綜藝OK啦》討論「藝人炒股變韭菜，財神爺看了直搖頭」，透露進入股海20年：「我做過太多股市公司的活動，他們都說『潘老師，給你一點零用錢，今天或明天買個2張就好』，那些大老闆、主管又跟你特別好，你聽了耳朵會不會癢？那1年，我慢慢地買，最後買了30幾張。」在場來賓聽了都覺得他的消息來源非常可靠，應該賺了不少，不料潘若迪卻說自己賠了400多萬。潘若迪表示：「因為我不是每天買股票的人，擺在那邊也忘了，那時候我400多塊錢買了一支股票，漲到1200塊時我沒賣，現在只剩40幾塊也沒辦法賣，等它翻身我大概人也走了。」這虧損也連帶影響了他的買房規劃：「當初要買房結婚，就是想用這些錢去買，房仲天天打來說哪裡有好房子、綠地很漂亮，我說『不用，我現在住的地方綠地有90%』，他還說『怎麼可能有這個地方，你住哪個縣市』？我說『我在股市』，後來他再也沒有打給我。」 趙正平初入股市則是靠老師報明牌：「公司有個同事他有帶群組，我加入群組也只是觀望，因為我也看不懂，我只知道老師說今天買什麼，隔天就有同學說『謝謝老師讓我財富自由』，我觀察了1個月心裡就有點癢，後來我跟著做還真的有賺。」但玩了一陣子後，他卻發現問題：「我覺得我完全沒有自主能力，你叫我買就買、叫我賣就賣，我覺得我第六感很準，我就退群，照我的第六感來玩股票。」進入股市15年大約賺了100萬。趙正平走穩定投資。（圖／中天提供）
房產冥燈？愛莉莎莎置產泰國、杜拜全踩雷 網跪求：快去北京買一間！
中東煙硝四起，不僅震動全球金融，連台灣社群平台也掀起另類討論！隨著以色列與伊朗爆發激烈空襲，不少網友聯想到近年積極布局海外房產的百萬網紅「愛莉莎莎」。網友細數其置產時間點後驚覺，從泰國到杜拜，似乎只要她一落腳，當地局勢就陷入動盪，紛紛封她為房產界的「巴逆逆（反指標女神）」，引發網路熱烈討論。愛莉莎莎在杜拜購入兩間房。（圖／翻攝自IG）精準避開和平？ 網友盤點愛莉莎莎「房產魔咒」Threads 上有網友整理出愛莉莎莎近兩年的海外置產軌跡，其「命中率」讓眾多網友直呼不可思議：2024 年愛莉莎莎宣布在泰國購屋，結果 2025 年泰國便與柬埔寨因邊界劃分爭議爆發武裝衝突。2025 年她高調進軍杜拜房市，未料 2026 年初中東戰火全面升級，伊朗更向周邊國家發射飛彈進行報復，杜拜亦壟罩在戰爭陰影下。網友戲稱：「這已經不是投資，這是精準打擊」、「看到杜拜出事，我第一個念頭竟然是去查愛莉莎莎是不是在那裡。」愛莉莎莎驚喜宣布自己到杜拜留學一個月。（圖／翻攝自IG @goodalicia）全網歪樓：請女神「精準報復」中國房市面對這份驚人的「反指標」紀錄，留言區紛紛出現各種創意請求。不少網友調侃道：「誰來跟她推薦一下中國房地產？」、「拜託她對北京的房產感興趣一下」、「這可能是拯救台灣最快的方式，請她快去中國買房！」 顯示出網友對這份巧合的高度娛樂化反應。杜拜五星級飯店遭伊朗飛彈襲擊釀大火。（圖／翻攝自Ｘ平台@IbrahimJalalYE）兩極評價：是預言家還是單純的投資風險？不過，也有部分理智網友提出不同看法，認為這純粹是地緣政治的不可控性。有人指出，即便不看衝突，泰國房市在 2025 年本就面臨崩盤壓力。有網友毒舌直言：「月薪 3 萬的在擔心月薪 300 萬的，人家賠得起。」支持者則認為，愛莉莎莎與純粹玩梗的「巴逆逆」性質不同，置產屬於個人資產配置，不應過度解讀為詛咒。 更多三立新聞網報導． 汐止深夜大火！工建路「皇兒小舖」陷火海 51車91消防員連夜灌救． 悲劇！美以空襲命中伊朗女子小學 釀57死、60傷「仍有學童受困瓦礫」． 伊朗若「封鎖荷姆茲」油價恐飆 150 美元！外媒揭：中國成最大苦主
愛莉莎莎靠團購抽成「日賺125萬」？本尊親揭「收入狀況」：每天吃喝玩樂
百萬網紅「愛莉莎莎」事業版圖不斷擴大，實際將流量變成大把鈔票，房子一棟接一棟買。近日她被爆出，光靠團購事業的抽成就進帳1750萬，即使人不在台灣，每天只要吃飯、睡覺，就有125萬元收入。強大吸金力引發網友熱議，愛莉莎莎本人也親自發聲，揭露真實收入狀況。靠團購抽成躺平？被爆2週賣出7000萬愛莉莎莎日前開團販售膠原蛋白產品，據《鏡週刊》報導，她在7天內就賣出超過4000萬，廠商見狀馬上安排下個檔期，結果又賣了3000萬，等於2個星期創下7000萬元的佳績。報導稱，愛莉莎莎在團購抽成25％，2個檔期合計賺到1,750萬元的分潤，平均下來每天只是吃飯、睡覺，就至少進帳125萬，展現超強吸金能力。愛莉莎莎事業版圖不斷擴大。（圖／翻攝「goodalicia」IG）被傳日賺125萬！愛莉莎莎發聲了對於「日賺125萬」傳聞，愛莉莎莎也親自發文否認「假到不行」，直言是網路不知名人士亂傳，「我一個月賺125萬都不到，還一天賺125萬咧」，同時自嘲「除了每天只吃喝玩樂以外，沒有一項說的是對的」。貼文曝光後，粉絲笑說「雖然是假，但以你賺錢能力，真的不意外」、「愛莉的生活我的夢」、「好勵志的人生」。愛莉莎莎自嘲，「除了每天只吃喝玩樂以外，沒有一項說的是對的」。（圖／翻攝「goodalicia」IG）從台灣、泰國到杜拜！愛莉莎莎狂買房事實上，愛莉莎莎近年積極佈局海外，陸續在台灣、泰國與杜拜置產，總市值估計已超過1.5億元。2024年她將新北板橋市值4000萬元的住宅轉售，改買老家樓上更大坪數的物件；隨後更在泰國曼谷購入總價約400萬元的預售小豪宅；去年5月，她更在杜拜一口氣買下5間房。儘管她強調，每間僅投入10%至15%的頭期款，但闊氣出手的實力也展現她雄厚的財力。
品冠馬國砸千萬置產孝親 春節假期「豪擲50萬」帶岳父母回鄉
「暖聲情歌王」品冠今（23日）出席凱渥開工活動，分享春節期間的家庭時光與近況。他透露，今年特別帶著岳父岳母回馬來西亞過年，讓長輩開心團圓，也意外鬆口自己在當地置產3間房產，都是為了父母規劃。談到這次孝親花費，品冠直言：「說這有點俗氣，我真的有點難算。」但粗估來回商務艙機票加上紅包，已超過50萬元台幣。品冠透露兩年前父母原本住在老家，後來搬到有管理的大樓；剛好在農曆年前，原本要出租的房子空出來，與太太商量後，讓長輩住進自己購置的房產。該房約50坪，總價約新台幣1千多萬元，「大概是台北房價的四分之一」。他坦言，在馬來西亞買房初衷都是為了父母，曾購入市區百坪物件，但父母熟悉舊環境、寧可住老房，他也選擇尊重長輩想法。26日將迎來54歲生日，現場也提前為他驚喜慶生。品冠笑說，希望今年所有計畫都能順利圓滿，尤其期待演唱會巡迴最終能回到台北開唱。回憶20多年前的一次生日驚喜，他甜蜜透露，當時剛向太太表白，對方在飛機上打越洋電話祝賀，45分鐘的通話花了800美元，「那時候她從美國飛回香港」，讓他至今難忘。26日將迎來54歲生日，現場也提前為他驚喜慶生。（圖／侯世駿攝）此外，針對2024年遭醫師娘裘叡翎指控投資詐騙一案，雙方互控詐欺、違反《個資法》等罪名，經台北地檢署調查後，2日處分兩人皆不起訴。品冠表示，自己在年前收到不起訴處分，「其實很平常心，對我來說翻篇了」，目前全權交由律師處理，也不再過問細節，「新的一年不想再為這件事情煩心」。
人妻砸千萬買夢想屋「住2天怪病連發」 自拍爛臉照意外揭超髒真相
買房之前一定要看仔細！美國俄亥俄州哥倫布市有一名新婚不久的28歲人妻莎拉（Sara Smith），原本以為與先生柯林（Colin）砸40萬美元（約新台幣1300萬元）買到了夢想中的房子，不料這間房子竟成了危害他們健康的「毒屋」。莎拉入住後突然出現各種怪病，像是嚴重鼻塞，或眼皮長出大片紅疹，她更因外貌變醜而陷入重度憂鬱；最終莎拉把狀況分享在社群，在廣大網友提醒與專業嗅黴犬的協助下，才赫然發現全屋的地毯與牆內竟佈滿了致命黴菌。根據外媒《紐約郵報》報導，這起震驚當地的事件始於莎拉在TikTok和社群平台Instagram分享影片，2024年4月她與先生柯林入住夢想中的新家，但才過了2天，莎拉開始有嚴重鼻塞的狀況；起初莎拉以為只是小感冒，即便求助過敏專科醫師，藥物也僅能維持兩週藥效。入住半年後，莎拉症狀急劇惡化，連雙眼周圍也冒出如紅色眼影般的皮疹，隨後擴散至全臉，皮膚因乾燥而滲血龜裂，甚至運動出汗或洗臉都讓她痛苦萬分。不僅如此，莎拉因外貌變得「醜陋」進而感到自卑與焦慮，她自拍後看到照片總是深感沮喪，於是她決定在TikTok分享近況尋求建議，沒想到眼尖的網友紛紛留言警告，這並非單純的皮膚問題，可能與居家環境中隱藏的黴菌有關。報導中提到，美國環境保護署（EPA）資訊，黴菌喜好溫暖潮濕環境，孢子經呼吸道吸入後會引發過敏、流鼻涕及皮疹等症狀。莎拉隨後聘請專業嗅黴犬到家中檢查，竟發現幾乎每個房間都有漏水與黴菌蹤跡，甚至有前屋主試圖用白漆掩蓋水漬的痕跡；夫妻倆不得不忍痛扔掉九成以上的家具與電子產品，並支付高達1萬美元（約新台幣31萬元）的修繕費用，還遭到保險公司拒絕理賠。這個嚴重的居家環境問題也使莎拉的新婚生活造成重創，由於在家工作的她長期暴露在受污染的環境，而先生因工作常待在外頭而無症狀，這導致莎拉必須搬離新婚巢，暫住公婆或父母家，雙方關係一度緊張。不過，目前莎拉搬離「毒屋」後身體已逐漸康復，並透過募款平台籌措修繕經費。莎拉感慨表示，原本帶給她快樂的家，現在卻成了令她厭惡的病源，這段慘痛經歷也讓她提醒大眾，購屋時必須更仔細檢視隱形的環境殺手。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
男星教長輩學敲門出奇招 全裸「大象甩」守住隱私邊界
藝人楊昇達與李新近日在節目《戀愛熊天秤》中大談姻親相處之道。楊昇達更語出驚人，自曝曾為建立「隱私邊界」，不惜讓岳母撞見自己洗澡後的「大象甩」全裸奇觀，引起全場驚呼。楊昇達主張，過年回長輩家若鎖門易生隔閡，不如採取「大方展現」的心理戰。他透露曾故意不穿衣讓闖入的岳母尷尬，以此讓長輩學會「敲門」的尊重。沈世朋愛妻李新則語重心長地將婆媳關係比喻為遊戲，來台發展多年的他更直言：「跟親生父母都有摩擦，新手玩家若一開始就挑戰與公婆同住的『最高階玩法』，必死無疑。」楊昇達與李新上節目大談姻親相處之道。（圖／戀愛熊天秤提供）針對婚前評估，楊昇達笑稱雖無「公婆查詢網」，但交往時就該像看訂房評價一樣觀察對方家庭。若真需同住，首要搞清「誰是老大」，若是公婆買房就得先忍耐存錢，待時機成熟再搬離。面對長輩亂翻東西的困擾，楊昇達祭出「升級家族誠信問題」的狠招，被黃豪平戲稱是「宮鬥劇撇步」；李新則建議透過親生父母傳話作為緩衝，避免正面交鋒。節目最後強調，建立明確的「邊界感」，才是維持和諧的不二法門。
房市會回溫？ 他預言「年底重演2018初升段」掀兩派論戰
房市真的冷到不行，還是只是在醞釀下一波行情？近日有一名網友在網路論壇PTT上大膽預言，年底有機會重演2018年的初升段，不是瘋狂暴漲，而是好地段、好物件率先回溫，相關言論掀起買派與空派激烈交鋒。一名網友發文指出，目前房市確實交易清淡，「炒不太動」已成市場共識，但他認為這樣的氛圍反而可能接近轉折點。依他的觀察，年底成交量有機會回到「有量但不瘋狂」的狀態，價格則會從條件優越的產品開始微幅上調，而不是全面性齊漲。他也進一步以所得結構推估市場承受力，指出台灣平均月薪約4萬元、家庭年收約百萬元的條件下，兩房總價約1200萬元、三房約1800萬元仍屬可接受範圍。他直言市場上「合理物件」正在減少，若有需求不妨趁現在評估入場，「年底可能就不是這個價格」。原PO大膽預言年底房市有機會重演2018年的初升段。（示意圖／取自Google Map）部分網友認同這樣的看法，認為市場氣氛確實正在變化，「上午不買,下午更貴，2.0即將上演，敬請期待」、「年後買氣就會開始回來了」、「我最近感覺氛圍也是這樣」、「看剛需買盤一直有在買交易量有回來」。也有人指出區域差異明顯，「還是要看地方啦」、「桃竹是這樣沒錯，台南高雄？」。部分網友認為市場氣氛確實正在變化。（示意圖／取自Unsplash）不過質疑聲浪同樣不小，「會講就先買，先來個證明才相信」、「沒單也在這邊喊盤，你倒是買啊」、「去年也是這麼說」、「年底反轉？」、「有夢最美」。也有網友點出數據落差，「呃 月薪4萬 給你算拼一點月繳40%買房好了」、「高雄楠梓區待售9204戶1月僅成交60戶 不到1%」。房價堆疊「高雄人只能看著漲」？他揭外地這買盤：3字頭很輕鬆高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧 釣出一票在地：超認同10年前買在高點！如今「無痛換4000萬房」他體悟：地段最重要
朋友買新房！她不解「年薪300萬」竹科老公不置產 網讚：人間清醒
隨著社群平台上接連出現同齡人分享購屋喜訊，不少人開始對自身的財務規劃與人生進度產生比較與焦慮。近日一名20多歲人妻分享，看到朋友陸續在雲林、嘉義購入新房並公開分享喜悅，讓目前與丈夫在新竹租屋的她心生羨慕，也因此對是否該儘早買房產生動搖。原PO在網路論壇Dcard上發文表示，看到身邊朋友陸續在雲林、嘉義買下新房，紛紛曬出鑰匙與裝潢成果，讓目前與老公在新竹租屋的她不免羨慕。她認為丈夫身為工程師、年薪約300萬元，客觀條件並非買不起，只是遲遲沒有行動，讓她覺得「好像落後別人一步」。不過丈夫的反應卻相當冷靜。他直言：「買房有什麼了不起，貸款就有的東西。」並分析，新竹房價與中南部相比差距極大，朋友能在雲嘉地區購入透天，與在新竹購屋的資金規模根本不同層級。他也提醒，房子不等於生活品質，很多人只是背上二、三十年的貸款壓力。原PO看到朋友陸續在雲林、嘉義購入新房並公開分享喜悅，讓目前與丈夫在新竹租屋的她心生羨慕。（示意圖／東森財經新聞）貼文曝光後，留言區風向幾乎一致力挺丈夫。許多網友指出新竹屬於高房價區域，動輒兩、三千萬元起跳，房貸負擔遠非年薪數字表面看來那麼輕鬆，「妳老公是人間清醒，新竹隨便一間都要兩三千萬，生活品質會瞬間歸零」、「雲嘉的透天跟新竹的大樓怎麼比？這是在拿橘子比蘋果」。許多網友指出新竹屬於高房價區域，動輒兩、三千萬元起跳，房貸負擔遠非年薪數字表面看來那麼輕鬆。（示意圖／取自Pixabay）也有人點出關鍵，其實問題不在買不買，而是動機。「如果只是因為羨慕別人，那未來每個人生階段都會被比較綁架」、「不要有比較心態，而且妳只提到老公年薪，那妳呢？如果一起付壓力小很多」、「若無法共同分擔頭期款，就別要求別人背債來滿足妳的虛榮心」、「建議妳把社群軟體刪掉，可能會過得比較快樂」、「太愛攀比的人不適合結婚，想要有房你可以婚前自己買」，還有網友提醒，若無法共同承擔頭期款與長期房貸壓力，單方面期待對方背債，容易讓婚姻出現裂痕。貸不到款就違約！ 他揭房市慘況： 剛需族也被波及工程師年收200萬「只能買15坪鳥籠」 網揭殘酷現實：在新竹算低不是人人年收300萬！新竹非工程師如何買房 專家曝2選擇
黃河獲讚「讓人有戀愛感」 本人反應超靦腆
公視台語台職人輕喜劇《人生只租不賣》集結陳姸霏、黃河、林予晞、王真琳、謝章穎演出，小年夜（15日）將播出精彩大結局，陳姸霏將迎來告白戲，卻哭到淚眼汪汪，讓黃河情緒也被牽動超「毋甘（不捨）」，不過他透露這次因為劇中「幸琪程軒」CP，難得被誇讚「讓人有戀愛感」，十分害羞。林予晞飾演的「嵐姐」擔任最終回「關鍵人物」，再度團結星河房管事務所，她形容有種「苦盡甘來」的感覺，希望戲外也跟嵐姐一樣，持續帶給大家溫暖與希望。《人生只租不賣》小年夜（15日）將播出精彩大結局。（圖／公視台語台）《人生只租不賣》是台灣首部以「房管」為題材的台語劇集，透過租屋故事，重新定義對房屋與家的想像，本周（15日）將播出大結局，程軒（黃河 飾）在弟弟程瀚（王品澔 飾）鼓勵下，決定找幸琪（陳姸霏 飾）告白；另一方面，日月粗暴入主星河掌權，程軒選擇離開，嵐姐（林予晞 飾）爆出小三傳聞，星河五人幫四分五裂，危機之下，眾人如何再度重新凝聚，並找回自己生命中的位置？陳姸霏和黃河的感情戲迎來最高潮，程軒坦白了和幸琪母親之間300萬的契約，原本想像中的甜蜜告白幻滅，幸琪大受打擊。黃河回憶拍攝時，陳姸霏眼神充滿了受傷和難過，自然地被牽動情緒，「尤其是姸霏的眼睛非常大，加上淚眼汪汪，像是受傷的小動物，我心中也覺得很煎熬與不捨。」陳姸霏則說：「我們壓力都非常大，因為台詞量很多，且情緒有轉折，算是我覺得數一數二困難的戲！」本劇即將完結，黃河坦言首次用台語表演，還是感到些許緊張忐忑，劇集播出後，得到很多肯定回饋，才漸漸安心，特別感謝台語老師幫忙，看到本劇引起大家對居住議題的共鳴，以及對「家與人」的討論，是最感動的事情。對於劇中不少詮釋粉紅泡泡的情節，他也笑說獲讚「沒想到黃河這麼帥，讓人有戀愛感」的評價，讓他十分害羞。陳姸霏飾演的幸琪從放懶懶到獨當一面，有了對家的期待，觀眾一個月來跟著她又笑又淚，陳姸霏充滿感謝表示：「謝謝大家，我幸福地好好拍完了屬於自己的全台語戲劇挑戰！」林予晞飾演的嵐姐在最後兩集可說是「關鍵人物」，她和趙學聖（周詠軒 飾）複雜關係也將畫下句點。林予晞表示：「心情就跟嵐姐一樣，終於走到這一步，有種苦盡甘來、倒吃甘蔗的感覺，希望自己一直像嵐姐一樣散播溫暖，帶正能量給觀眾與社會。」她透露頌缽老師看劇後，特別傳訊息告訴她「嵐姐整個人氣氛很好」，代表自己功課做很足，相當欣慰。「小林」謝章穎和「姍姍」王真琳同樣因《人生只租不賣》獲得不少感動回饋，王真琳從不會台語到全台語演出，甚至挑戰日文台詞，親友看完都狂讚，她因此去報考日文檢定，順利通過N4，「想到去年每天都苦背台詞的日子雖然很辛苦，但也讓自己知道還有更多無限的可能！」謝章穎表示：「這世代大家租屋買房都很不容易，透過戲劇讓大家產生共鳴，雖然不見得因此獲得解法，卻能讓觀眾有所紓解，覺得是一件很美好的事。」導演王逸鈴感性說：「希望影集不只在講租房子，而是描繪人們的遷徙與安放，我們每個人都在尋找一個能安放身心的地方，星河也許可以作為大家的引路人，這就是我想傳達的！」《人生只租不賣》播出精彩大結局後，全劇將持續在Hami Video影劇館+上架，帶來農曆過年期間最溫暖的感動。
月薪3、4萬頻出國！用透支換快樂 竹科工程師傻眼：廉價又可悲
近年國人海外旅遊風氣盛行，一名自稱在竹科任職的工程師近日於Dcard發文，質疑部分月薪僅3、4萬元的上班族，卻能一年出國兩三次，直言「與其花錢去逃避現實，不如把那個錢拿去上課進修或投資自己，或者乾脆存下來當頭期款」，引發網友熱烈討論。原PO表示，近期瀏覽社群平台時發現，不少領固定薪資的朋友，不是在日本、韓國，就是前往泰國旅遊。他認為，以月薪約3、4萬元計算，扣除房租與生活開銷後所剩無幾，質疑「怎麼敢一年出國兩三次？」他也分享自身狀況，表示目前在竹科擔任工程師，年薪約250萬元，但一年頂多安排1次出國，有時甚至2年才出國1次，原因在於將資金優先投入房產與美股投資，希望透過資產配置達到增值效果，「但我看那些領三四萬的朋友，存了一整年的錢，然後花個五六萬去日本玩一趟，回來戶頭歸零，接著在那邊喊窮、喊買不起房、喊政府爛，這邏輯不是很可笑嗎？」貼文中，他特別提到部分民眾赴日旅遊，多以穿和服、至淺草寺拍照為主，質疑並非真正體驗文化，而是為了在社群媒體發布照片，形容此現象為「精緻窮」。他也反駁「讀萬卷書不如行萬里路」的說法，認為若僅逛藥妝店、吃拉麵，與平日消費差異不大，建議將旅費投入進修或存作購屋頭期款，「真的奉勸大家，沒那個屁股就不要吃那個瀉藥，看你們這樣透支未來換取幾天的快樂，真的覺得很廉價又可悲。」對此，不少網友持不同看法，「沒有必要把你的生活方式套在別人身上，有可能他們根本不只領這薪水，也有可能家裡幾套房，至少我是不會跟別人說真實的薪水」、「人家又沒要買房生小孩，賺多少花多少享受當下，管太多了吧」、「省幾次出國玩的錢能買房？」、「那些你看不起的人都過得很快樂，他們有很多回憶，而你坐在辦公室加班怨天尤人，看起來他們比你幸福。而且月收三四萬還一直出國搞不好就是家裡有礦，上班只是體驗人生，跟高薪社畜是不一樣的」、「感覺你就是那種小時候很窮長大好不容易靠科技業翻身，看到其他從小家境就好的人眼紅了」、「說教男，只會工作不會生活，好慘」。
遭在地人嫌爛？他買重劃區感覺被歧視 網揭背後心態
重劃區到底是城市未來，還是只是包裝過的「荒地」？近日有網友觀察到，只要提到重劃區，往往會遭到在地居民唱衰，甚至帶著明顯敵意，讓他忍不住發文吐槽，直言「重劃區是不是容易被原生地歧視？」原PO在網路論壇PTT的home-sale板上發文表示，自己長期關注房市，發現不少重劃區在地方社團中都被嫌得一無是處。他舉例，自己投資的桃園青埔，在中壢、桃園相關臉書社團常被酸是鬼城、位置偏遠、生活機能差；而近期陸續交屋的新北江翠北側重劃區，也同樣被板橋在地人嫌到不行。原PO認為，先不論房價高低，這些重劃區的生活條件與過去相比早已進步許多，「地方本來就需要時間發展，不可能一開發就什麼都有。」他也無法認同部分在地人以距離或既有印象否定新區域的說法，甚至反嗆一句，「離高鐵遠不是高鐵的問題，是你的問題。」原PO觀察到只要提到重劃區，往往會遭到在地居民唱衰，甚至帶著明顯敵意。（示意圖／東森新聞資料照）他直言如今許多被看衰的重劃區，其實都曾被嫌棄過，但後來發展結果卻不差，認為不少冷嘲熱諷，其實是「當初看走眼後的不甘心」。原PO舉例自己投資的桃園青埔，在中壢、桃園相關臉書社團常被酸是鬼城、位置偏遠、生活機能差。（示意圖／東森財經新聞）貼文曝光後，引來大量網友共鳴，不少人分享自身經驗，「我浮洲人當初嫌亞東面水溝，結果你懂的，嗚嗚」、「以前總是覺得高鐵離自己太遠，現在才發現是自己離高鐵太遠」、「大部分都是買不起在酸而已，重劃區依賴外地買盤」、「還會有老人說以前這裡都是爛泥地，很爛不要買」、「尤其是看走眼的老在地人，真的特別愛酸」。不過討論中也出現不同聲音，「重劃區人對舊市區人也很不友善啊」、「互相歧視才對吧，反正都覺得自己住的地方最屌」、「是多自卑才這麼在意別人眼光啊你」、「沒買才會酸，一開始就買的現在根本笑哈哈」。桃園青埔房市熱翻天 5里擠進桃園所得Top101坪價差27萬！ 新北9大重劃區大比拚 「這區」買成屋最划算青埔沒有銅板價？ 在地女房仲曝：難熬的不是房價是吃飯
房東違規卻害房客租補被追回？ 專家提3質疑批「不應翻舊帳」
許多租屋族近期陸續收到公文，要求「追討已領取的租屋補貼」，內政部稱之為「溢領」。不過當初明明是政府鼓勵申請、審核通過後才發放補貼，奈何如今卻要求「繳回不該領的錢」。乖乖照規定申請的租補，為什麼最後會落得被追討、甚至一次追溯近3年的下場？政府推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，本意是降低租屋負擔、提高申報誘因，讓租屋市場更透明，並保障年輕人與弱勢族群的居住權。相信今天的爭議非政府所樂見，但問題不在補貼，而在制度設計把風險集中丟回租屋族身上。儘管國土署主張溢領多數原因是「申請人資格或租屋情況異動」，例如取得自有住宅、租約提前終止、家人買房等。但網路上不少租屋族被追討的原因，卻指向房東端：未合法申報房屋、用途不符、甚至是違建出租。也就是說，違規的源頭在房東與物件，卻由租屋族先承擔金錢後果。租屋補貼不是問題，問題是租屋制度與市場背後的結構性問題。（圖／踏取國際開發提供）踏取國際開發協理藍德義指出：「這是制度長期累積的結構性問題。」並拋出３點疑問、４個解方，與讀者一同探討整個租屋市場的根本問題。疑問一：「為何政府放任違建持續出租營利？」租屋市場仍有大量頂樓加蓋、非法隔間、未申報租賃等情況。這時政府推出租屋補貼，鼓勵租屋族「無需房東同意即可申請」，結果卻是 —— 制度事後回頭檢查，發現房東不合規，房客卻連帶被追討「溢領」的補貼。疑問二：「使用執照非(區分)所有權人可輕易調閱，一般人更非專業，如何確認違建與否？」多數租屋族根本無從確認房東是否申報租賃所得、房屋是否違建、用途是否符合登記。反而房東才是掌握產權與建物狀況，並負有申報義務的一方。制度卻倒過來要求租屋族「自負查證責任」，本質上就是不對等。因此網路上才會出現「租客是不是只是政府釣魚的餌」的質疑，暗指政策效果是逼房東現形繳稅，而不是保障租客。要查龐大的非法租屋黑數並不難，隨便打開租屋平台就能看到大量疑似違規物件；但當稽查與追責沒有精準落在源頭，制度就會變成：抓不到強勢者，先抓最弱勢者，那麼補貼款的立意良善和公平正義原則是否已名存實亡。疑問三：「因社宅供不應求，而衍伸暫時性替代方案。倘若租屋補貼反而淪為租屋者的陷阱，那是否又為一樁華而不實的名義法案？」儘管政府力推「公益出租人」，用稅賦優惠鼓勵房東申報租賃、提高透明度。然而不少房東仍選擇不報稅、繼續出租，因為就算不加入，房子照樣租得掉，還不用承擔所得稅級距上升的風險。更深層的問題是 —— 社會住宅供給嚴重不足。目前全台社會住宅完工與規劃數量，距離實際租屋需求仍有明顯落差。當「可負擔、合法、穩定」的租屋選項不足，租屋族自然只能被迫進入灰色市場。踏取藍德義強調，政策當然需要查核，但不能只挑最容易下手的一端開刀。若要談公平，至少應該：❶ 追討責任應優先回到違規房東，而非租屋族。❷ 制度設計就要在「申請當下」完成風險辨識，而不是事後翻舊帳。❸ 政府要落實美意，需要扮演好在租賃市場的強勢第三方，主導、主動並要求限期改善 ❹ 加速社會住宅與合法租屋供給，否則補貼永遠只是頭痛醫、頭腳痛醫腳。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
不是大年初一！馬寶寶要從「這天」開始算 生肖搞錯運勢大不同
生肖屬馬是何時開始起算？國曆1月1日?還是農曆大年初一？正確的答案是「立春」開始! 西元2026年2月4日上午04時03分，節氣「立春」開始生肖屬馬，在「立春」之前一年都是生肖屬蛇。其實，百分之90以上都是在國曆2月4日這天「立春」，春天開始才是新的一年開始，也是新的生肖才開始。2026年農曆大年初一喜迎馬年？實際上馬年要在國曆2月4日開始，也就是節氣「立春」當天才正式開始，所以在這之前出生的小朋友，都是屬蛇寶寶而非馬寶寶；而且「立春」前一個月是冬天，「立春」開始是春天，兩種生肖的八字命格、運勢、姓名等禁忌大不相同，要特別注意自己正確的生肖，否則一不小心恐搞錯一輩子，在買房、規劃居家或辦公室及開運上會有相當大的差異。有許多民眾誤以為農曆大年初一就是馬年正式開始，但實際上蛇年要到2026年2月4日上午04時03分，節氣「立春」到才算結束。原因在於生肖交接的正確標準是以「立春」為基準點，但由於2025年乙巳年有「閏月」的關係，除夕、過年來得特別晚，因此在農曆114年12月17日(西元2026年2月4日)早上04時03分前出生的小朋友是蛇寶寶，之後就是馬寶寶，不是農曆115年1月1日(西元2026年2月17日)開始是馬寶寶。在國曆1、2月出生的民眾，可以回過頭確認一下當年「立春」的時間，翻看萬年曆或農民曆來確認，以免搞錯生肖一輩子。由於生肖命格會影響磁場，因此算八字的時候都需要正確的生日時間，因為不同生肖在取名、買房、幸運方位都有相當大的差異。
30歲後該不該買房？ 她滑房仲平台愣「以前排隊現在直接約」
許多人步入30歲後，會遇上各種人生選擇題，一名網友就分享，自己最近同時面對健康、婚姻與買房等現實問題，但身邊朋友的想法卻南轅北轍，有人決定租屋到老、有人規劃出國生活，讓她忍不住思考，是否該為人生準備一個「定下來的選項」。文章一出，引發大量共鳴。這名網友在Dcard上以「步入30了該不該買房？」為題發文表示，她最近剛過30歲後，發現有很多「以前覺得還很遠的事」突然同時被推到眼前，包括身體健康狀況、與家人和男友聊起結婚及買房等話題，讓她不禁開始思考，「是不是也該替自己準備一個定下來的選項？」原PO指出，最近閒暇時會上網看房，注意到房仲平台上一些討論度較高的建案，其中不乏她過去曾關注、卻一度傳出「不好約、要排隊」的建案，如今反而能直接線上留下資料、預約了解，讓她感到有些微妙。原PO直言，這樣的市場對比讓人不免多想，「如果現在不開始慢慢看，會不會哪天又突然回溫，價格再往上？」而身邊朋友的想法也相當分歧，有人選擇租屋一輩子，甚至已經規劃未來赴日生活；也有人認為現在正適合先觀望、做功課，不必急著下決定，「現在你們是偏向再等等，還是本來就打算走一條跟買房完全不同的路？」貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「覺得還是可以再觀望」、「我是覺得可以慢慢看耶，有些老房價格跌很多」、「我會選擇省錢退休直接住日本」、「我也還在觀望，跟男友還在等價格下來」、「現在買房子要拿半輩子來換，我寧願拿那些錢享樂，也不要工作這麼累，依然被錢追著跑」、「買或不買都沒有對或錯，只有不同生活方式，什麼時候買都不太有差，很多人都等房價下來，從1坪不到10萬，等到現在1坪60、70萬還在等」。也有人說，「完全不會，台灣房價有點誇張」、「我家是建商，我自己也買不起我家的房子」、「不能只算頭期款+房貸+養房支出，也要把無法貸款、貸款成數不如預期列入考量，以免投下去頭期後家庭壓力過大」、「想生小孩可能真的要規劃買房，如果沒打算生小孩，其實一輩子不買房也沒有差別」、「你真要買至少要半年時間規劃」。
買房過新年！房市有感回溫 1月不動產交易量年增2位數漲幅
雖近期資本市場氣氛熱絡，房市表現相對保守，呈現「股房背離」的走勢，但今年農曆春節較晚，帶動1月不動產買氣表現，房仲業者統計1月份內部成交量，台灣房屋與永慶房屋分別年增15.5%及25%。根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年1月價量變化，農曆年前各縣市買氣回春，整體月增20.3%，年增幅15.5%，觀察各都表現，本月以新竹月增33.4%最多，七都除雙北外，皆有2位數漲幅。永慶房產集團內部成交表現，若與去年1月同期相比，全台房市交易量年增25%，台北市年增15%，新北市年增34%，桃園市量增26%，新竹縣市年增30%，台中市量增36%，台南市年增27%，高雄市則量增12%；不過若與去年12月相比，台北與桃園持平，新北微增1%，新竹縣市量增5%，台中月增3%，台南量增6%，高雄則成長2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於去年農曆春節落在1月底、2月初，房市交易天數縮減7天，勢必影響房市交易量能。反觀今年1月是完整的月份，工作天數較長，交易量成長也實屬必然。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，在屋主價格放軟的同時，農曆年前小資成家的自住族把握時機，出價也更積極，因此催出買氣，又以中南部低總價區更為明顯。且科技產業持續走旺，年終獎金和股利分配，助長新竹購屋族底氣，使得1月整體交易量放大。根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標為94.95點，較前月回升2.32點，指標略有好轉。張旭嵐指出，投資客下車，自住族上車，市場競爭者減退，新青安族不僅現在貸款順暢，後續2.0版也可望無縫接軌，讓無房首貸族得以安心購屋。不過她仍提醒，收入負債比仍是銀行核貸關鍵，建議小資家庭購屋「財務規劃從嚴，賞屋心態從寬」，不躁進、不墊腳，才能從從容容賞屋，遊刃有餘地購屋。展望後市，陳金萍認為，在第七波信用管制持續，加上銀行授信態度仍偏審慎的狀況下，市場交易主力仍以自住與首購族群為核心，回歸市場正常供需，量能難以快速放大。整體而言，未來房市變數仍多，包括全球政經局勢變化、房市政策的持續性以及市場供給等，若賣方把握市場氣氛，適度讓利才能加速成交，房市買氣也才有緩步回升的機會。因此，買賣雙方在價格上的博弈仍是今年房市交易量增減的關鍵。
老婆為他辭職來台！ 風田自爆「沒求婚就結婚」感性認：她為我犧牲很多
日籍男星風田在《何百芮的地獄戀曲》中，飾演鍾瑶的邋遢男友，不僅外型骯髒，還大膽挑戰「便祕戲」。風田回憶起那場戲仍印象深刻：「因為鏡頭貼得非常緊，我又要演很難拉出屎來，最後拉出了屎還放屁，覺得那段戲真的很好笑！」鍾瑶（左）與風田（右）在戲中演出跨國CP。（圖／彼此影業）戲裡形象崩壞，戲外的風田卻是個不折不扣的貼心人夫。剛升格人夫的他，分享起求婚過程顯得很日常，「我直接問我們什麼時候結婚，所以不算真正的求婚」。但他感性坦言，老婆為了他放棄日本的生活遠嫁台灣，這讓他深感責任重大，現在生活中的大小決定多半以對方為主，「因為老婆為我犧牲很多，我一定要尊重她的意見。」同樣在感情世界有新進度的，還有劇中與姚淳耀交往的郭書瑤。她在最新劇情中，被直男姚淳耀的不解風情氣得七竅生煙。戲外被問到是否可能與好友發展戀情？郭書瑤雖不排斥，但直言機率不高：「會變成男朋友的對象，通常都不會是朋友。」飾演直男代表的姚淳耀則趕緊為自己平反，強調戲外的他也有浪漫時刻。他透露與妻子曾因租屋遇到不少狀況，常得四處找房，「那時候我就下定決心一定要幫太太買房子，跟太太一起完成夢想買一間屬於我們的房子，這應該是我做過最浪漫的事」。
吳宗憲證婚大歪樓 爆料Lulu家中私藏野男人
演藝圈迎來世紀喜事，多年戰友黃路梓茵（Lulu）與陳漢典今（25日）舉行婚宴，典禮現場星光熠熠，綜藝大哥吳宗憲受邀擔任證婚人，他一上台便展現幽默本色，調侃現場宛如《綜藝大熱門》錄影現場，笑稱自己是「受害者」，見證兩人地下情整整1年。吳宗憲在致詞時大爆料，早在3人在攜手主持《綜藝大熱門》的第12年，他就發現不尋常的端倪。吳宗憲笑曝Lulu 在南港買房後，下班開車本應右轉，沒想到漢典的車也跟著右轉，甚至還會繞路會合。他更打趣表示，當初要送Lulu新房冷氣卻被婉拒，正是因為「屋裡藏了野男人」，如今真相大白，讓他感嘆：「我1年當中完全不知道他們在幹什麼！」談及Lulu、陳漢典兩人的相處，憲哥大讚漢典是藝能界難得的「零負評男星」，與個性強勢的Lulu剛好互補。他現場宣布要將3人群組「Lu典宗」正式更名為「Lu管宗」，由新娘擔任最高管理者，語帶雙關的笑話逗得全場賓客大笑。除了搞笑，吳宗憲也不忘感性祝福，讚許搞笑藝人為世界增添美好與愛。他更當眾「催生」，懷疑兩人早已「不止3個月」，並對這對新人提出嚴肅又溫馨的叮嚀：「做出這個決定，一生就不能再改變！」至於原先承諾兩人的200萬紅包，吳宗憲則幽默表示：「千萬不要亂開玩笑，紅包越大包的代表我越不看好。」
領4.4個月年終卻只想哭！台銀員工焦慮吐心聲：買房根本不敢想
近日各大公司逐漸發放年終獎金，依然是幾家歡喜幾家愁。一名自稱任職於台灣銀行的網友，近日在Dcard發文抒發心情，他表示，朋友們都在慶祝領到年終，但自己卻只想哭，因為實際算下來，年終雖有4.4個月，但本薪僅約3萬6千元，換算後也不過15萬多一點，讓他不禁感嘆「有人跟我一樣領完年終反而更焦慮的嗎？」原PO提到，看到同學在外商科技業工作，光是年終獎金就突破百萬元，讓他忍不住直呼「真的好羨慕」。反觀自己每天在銀行上班，不但要承受客戶的抱怨，還要被主管盯業績，甚至連午休時間都在打電話推銷信貸，讓他開始懷疑這樣的生活是否值得。原PO也坦言，公股行庫的工作確實穩定，福利也「真的沒話說」，但薪水成長幅度有限，讓人看不到未來。「穩定是穩定啦！可是30歲了耶，存款還是六位數，買房根本不敢想」，他也反問自己這樣的生活值得嗎？他進一步透露，最近開始認真思考是否該轉職，但內心又充滿矛盾，擔心離開現職後情況會更糟。一方面捨不得公股行庫相對穩定的環境，另一方面又對長期薪資水準感到失望，只能不斷在心中嘆氣。貼文最後，原PO也向網友發問，是否有人和他一樣，明明領到年終獎金，心情卻反而更加焦慮。對此，網友紛紛表示，「跟我一樣覺得每天有夠空虛又忙，公股做五年年收10x萬，當時學測更低分的表妹後來去洗個理工碩年薪都我兩倍」、「不用哭台銀本來就公股年終倒數的，推薦兆豐」、「姐，真的很好了，我已經連續兩年都沒有年終了」、「他們要輪班你不用，你知道要輪班跟不用輪班身體上的勞累差距嗎？」、「本薪36k是工友吧，職責程度才這樣有4.4個月還不夠好嗎？想領高薪去拚高職等職員或跳槽啊」、「焦慮就離職，不用比較了」。
科技業大買家1／急單效應催買氣！2025前十大商用置產 科技業包辦6筆
2025年住宅市場持續低迷，商用不動產交易卻有亮眼表現。根據商仲世邦魏理仕統計去年商用不動產成交總額高達1,525億元，年增21%。10大交易排行也隨之出爐，新竹「FUNLIFE豐生活購物中心」以162.6億元成交拔得頭籌，不過在半導體供應鏈等產業急單效應帶動下，不少科技大廠去年積極添購廠房，前10大交易，科技業就拿下6席，突顯科技業已成為商用不動產市場最大驅動力。據世邦魏理仕最新統計，2025年排名前10大交易金額的商用不動產，新竹「風采520」低樓層商場，以162.6億元成交奪得冠軍。去年最大筆的商用不動產交易為豐邑集團「FUNLIFE豐生活購物中心」，該商場目前正在加緊趕工，預計今年底開幕，外觀3D示意圖搶先曝光。（圖／豐邑提供）「豐采520」為豐邑集團在竹北的大型開發案，地下1樓至地上6樓的商場層樓地板面積將近1.6萬坪，將規劃「FUNLIFE豐生活購物中心」，同時也是豐邑集團首度跨足百貨業，因此於去年3月進行內部資產移轉，由建設移轉給百貨。對此，豐邑集團表示，「FUNLIFE豐生活購物中心」將有200個品牌進駐，年度營業額目標為40億元；預計今年底開幕，目前已陸續招商中。而第二名則為陽明海運斥資112.2億元買下南港「華固中央置地」。陽明海運原位於基隆七堵的總部大樓，因老舊屋齡、漏水嚴重，且業務擴張導致空間不足，2021年陽明獲利大好，就曾公告辦公大樓購置徵求案，打算把總部遷回台北市。這個目標終於達成，去年10月陽明海運買斷華固位於北市南港所建全新商辦，樓地板面積1萬多坪，作為第二辦公室使用，預計今年可啟用，該成交也是近年少見的百億級辦公室交易。第三名是樂富一號REITs以77.5億元買下桃園「台茂購物中心部分樓層」。REITs不動產投資信託，是一種讓投資人不用買房，也能參與不動產收益的金融商品，投資人購買受益證券，收益來源為基金持有的不動產租金與營運收入。樂富一號原持有台茂購物中心50%產權，自2018年起參與管理營運，7年來，台茂營業額從60億元成長到超過72億元；看好其收益穩定，去年追募拿下剩餘50%所有權，原訂30天的申購期，只用了短短9天，65億元就被投資人全數認購，未來擁有完整產權後，不論是商場改裝、招商或營運決策都將更快速，資產價值也跟著提升。值得注意的是，2025年排名前10大商用不動產交易案中，科技業添購廠房和廠辦就囊括達6筆之多。根據世邦魏理仕估算，科技製造業（主要是半導體、電腦設備及電子業）成交金額，就占2025商用不動產總量的39%，成為商用不動產中最大買家。泰豐輪胎觀音廠早在3年前已「永久關廠停產」，去年7月，台達電以69.5億元買下，將用於擴充氫能、儲能及資料中心等新事業的產能與研發佈局。（圖／報系資料庫）像是第四名，台達電以69.5億元買下桃園科技工業區「泰豐輪胎觀音廠」；第五名，力成科技斥資69億元買下新竹科學園區「友達L3C廠」。此外，日月光半導體則連續出手，分別以65億元買下高雄南部科學園區「穩懋路竹廠」，以及以42.3億元買下中壢第二園區與宏璟建設合建開發建廠的72.15%產權，以擴充先進封裝產能。不光如此，日月光集團旗下環鴻科技，也於去年8月以11.5億元買下三豐醫療器材在台中廠房。去年，光是日月光集團就砸了至少118.8億元在購置商用不動產上。另外，前10大交易榜上有名的還有，和碩以56.4億元買下「宏達電龜山廠」；融聯以55.9億元買下「華映陽梅廠」等。在AI伺服器與半導體暢旺下，科技業為2025年出口表現最亮眼產業，帶動GDP飆升7%以上，推估2026年熱潮不散場，科技業擴廠需求將持續推進經濟動能與商用不動產市場。