買賣合約
」 詐騙 買房 車手 建商 假投資
松山警聯手被害人釣出詐團！ 車手當場遭逮、查扣百萬現金
臺北市政府警察局松山分局日前接獲一名女子報案表示遭到假投資詐騙，全案經警方與民眾合作之下成功引出假「投資專員」，現場逮捕車手，全案依刑法詐欺罪、洗錢防制法移請臺灣臺北地方檢察署偵辦。三民派出所所長陳于涵。（圖／翻攝畫面）經查被害人受詐團指示在某社群軟體得知投資資訊，遂加入投資群組，隨後在詐團引導下以面交方式交付款項予詐團車手，不料詐騙集團得逞多次後仍食髓知味，持續相約被害人交付款項，被害人發現情況有異後報警處理，警方獲報隨即成立專案小組積極追查，並與民眾一同合作展開誘捕行動，成功引出詐團成員進行面交剩餘款項。當日被害人依約前往面交地點佯裝提供款項予詐團車手，埋伏警方見時機成熟，當場查獲車手1名，並查扣不法贓款100萬元、犯嫌隨身現金2萬1,700元、犯案用手機1支、識別工作證、收據、買賣合約等不法事證。經了解，該車手為本國籍男子，聽從詐團指示收取款項，未料此行為恐涉及詐欺等罪。松山分局呼籲，詐團擅長利用投資獲利心態，誘騙被害人加入群組，以放長線方式多次誘使被害人交付現金，因此民眾投資務必提高警覺，勿信詐騙集團謊言，以免辛苦積蓄遭不法集團覬覦；同時也提醒網路交友須小心謹慎，避免成為詐團利用對象而誤觸法網。松山警將持續強化打詐作為，向上溯源，守護民眾財產安全，如有相關疑問，可撥打110或165反詐騙專線諮詢。
14億金流爭議炸鍋！泰山對胡亦嘉開火 街口金科急澄清
老牌食品廠泰山公司投資街口支付36億元股權交易案愈演愈烈，除了原先的兩件民事訴訟案之外，泰山近期具狀指控街口金融科技公司負責人胡亦嘉，涉嫌侵占投資案中「購買老股」的14億元。泰山拿出當時胡亦嘉親筆簽名的本票，內容是擔保若投資案未獲經濟部許可或法院命令禁止交易即返還款項。對此，胡亦嘉透過律師發表聲明，強調此事經泰山於民事訴訟中自認在案，街口金科並未涉及任何侵占行為，相關款項爭議亦屬民事糾紛，與刑事責任無涉。胡亦嘉為街口金科負責人，同時也是街口金科單一法人股東英屬維京群島商Dorian公司的實際負責人。 泰山當時在經營權尚未易主前，以每股價格約24.63元，購買Dorian公司持有街口金融科技的56,842,000股，近14億元；另以每股價格24.63元，認購街口金融科技增資發行的新股89,324,000股，共22億元；總交易金額36億元。泰山表示，針對14億元的老股交易，胡亦嘉親筆簽名、簽署日期112年5月8日的本票，內容為「憑票准於中華民國112年11月8日無條件擔保支付泰山企業股份有限公司新台幣拾參億玖仟伍百捌拾萬元整」。雙方約定交割的先決條件是「此案必須在街口金科於收到泰山款項後6個月內取得經濟部投審司許可」及「無任何法令、裁判或政府機關禁止股權買賣案」。泰山控胡亦嘉，以本票擔保如果投資案未獲經濟部許可或法院命令禁止交易就返還款項，最後卻將鉅款挪至街口集團使用。胡亦嘉透過律師發表三點聲明：一、泰山公司股權買賣合約之雙方當事人為泰山公司與Dorian，街口金科僅依母公司Dorian指示代為收取股款，並非受泰山公司之託處理事務，此事經泰山公司於民事訴訟中自認在案，街口金科並未涉及任何侵占行為，相關款項爭議亦屬民事糾紛，與刑事責任無涉。二、倘若依一審民事判決認定合約無效，則合約中所有約定亦應一併無效，街口金科自無違反約定或涉及侵占等情事，相關款項爭議亦屬民事糾紛，與刑事責任無涉。三、目前相關款項糾紛仍在二審民事法院審理中，並已排定於10月13日開庭。此時出現相關報導，恐有影響司法審理之虞。合約是否有效、是否構成違約，應由法院依法判定，街口金科呼籲外界靜待司法判決，勿以輿論干擾司法程序。聲明最後，街口金科重申，將全力配合法律程序，尊重司法機制，以釐清事實真相，維護公司及股東權益。
想用這招「0成本買房」？ 專家搖頭嘆：恐做10年白工還負債
在高房價壓力下，不少購屋族追求「低門檻置產」，甚至有人相信只要付零頭期款、再搭配現金回扣，就能輕鬆當上包租公，未來靠房價上漲大賺一筆。這種聽起來像「以小博大」的操作，真的能讓人實現財務自由嗎？專家卻直言，這其實是一場高風險的「金融遊戲」，一不小心可能讓你10年努力全白費，甚至還要背負龐大債務。根據星洲網報導，這類案例常見於部分新建案，做法是透過「拉高房價」換取更多貸款。舉例來說，房子實際成交價可能只有73萬令吉，但買賣合約卻簽成90萬令吉，銀行就會依90萬令吉核貸，額外借出的部分再以「現金回扣」方式返還給買家。買家表面上用少量現金就能買下房子，甚至還能用租金抵房貸，看似「零成本」入手，但實際上卻隱藏巨大風險。專家指出，這樣的操作等同於用未來的債務換取眼前的輕鬆，因為貸款金額被抬高，買家承擔的不只是本金，還有更高額的利息。而當建案完工後，若市場出現拋售潮，實際成交價往往會回落至原本的73萬令吉，這意味著帳面價值立刻縮水。同時大量空屋湧入市場，也會導致租金下滑，讓原本指望「租金抵貸」的買家陷入資金吃緊的困境。不少購屋族追求「低門檻置產」，認為只要付零頭期款、再搭配現金回扣，就能輕鬆當上包租公。（示意圖／取自Pexels）一旦現金流斷裂，房子不但無法帶來預期收益，反而可能因還款壓力被迫拍賣。更嚴重的是，若同一建案出現多筆拍賣房源，還會進一步拉低整體行情，形成惡性循環。一旦現金流斷裂，房子不但無法帶來預期收益，反而可能因還款壓力被迫拍賣。（示意圖／取自Pixabay）業界人士直言，銀行、建商與推課程的導師從不會虧錢，「最後被套牢的永遠是自以為聰明的買家」，買房是一場長達數十年的承諾，千萬別為了眼前的回扣或零頭期款的甜頭，就把自己推進高風險的債務深淵。他35歲買房卻淪人生崩潰組！ 新興社區變鬼城 貸款還要背到70歲打炒房應更精準 專家籲取消「這條款」：讓民眾保住血汗錢越晚買房越便宜？專家曝殘酷現實：漲幅就吃掉全年存款
球員騙車2／樂天球員用重大事故車換雙門奧迪 自備合約疑有高人指點
職棒樂天桃猿隊球員林禹叡（原名：林耀煌）近期捲入購車糾紛，車商痛批林男透過同學介紹與其搭上線，要以2020年式Ford Focus ST-Line以「車換車」形式，貼2萬元購買2010年式2010 Audi TT雙門跑車，卻在交車當天認證報告尚未出爐的情況下，要求車商先進行車輛過戶，車商出於信任答應卻吃了悶虧。不僅查出林男Focus為「重大事故車」疑有隱瞞車況情事，甚至拒簽車商提供的買賣合約，堅持簽署自備的那一份，一系列操作不禁讓車商懷疑，背後是否有熟悉車輛買賣的人在背後下指導棋。車商負責人賴女表示，林禹叡當時僅提到排檔桿有問題無法進行認證，車商也報價40多萬元並取得對方同意，今（2025）年8月11日林委託同學將車從嘉義開上桃園，隔日車商見到實車並安排認證師鑑定，原想待認證出爐雙方確認無虞後再簽合約。不料林男卻以「當天要拿到證件」為由要求當天過戶，車商出於信任不疑有他，不料這卻是噩夢的開始。賴女表示當天車輛完成過戶後，即由林禹叡的同學將車開回嘉義交付給林男，並帶了賣車、購車等兩份合約讓其簽署，不料林男拿到文件後，以「要給老婆過目」為由將合約收走，最後落到岳母手上。岳母進一步稱車商提供契約不合法，卻提不出違法的部分，堅稱只能簽署他們的「制式合約」。兩日後認證報告出爐，顯示林禹叡Focus為「前後撞」加上引擎近乎報廢的重大事故車，車商當下立即聯繫林家，得到的回覆卻是：「買賣已經成立不該有後續問題」。賴女指出合約中載明若發現是重大事故車，車商有權終止交易退還車輛，懷疑對方明知車況卻刻意隱瞞，為規避責任才拒簽合約書。車商在確認是重大事故車後詢問林禹叡的同學，對方未透露車禍細節僅說曾自撞過。（圖／讀者提供）「我們不會去收這種車。」賴女無奈表示，「重大事故車」是指車輛的結構部件（如車身、底盤、引擎、變速器等）受到嚴重損壞，且修復後仍可能影響行駛安全。這類車輛在二手車市場中，通常無法通過認證，亦不被視為可銷售車輛，因此林禹叡若一開始就如實告知車況，就不會衍生後續爭議。為了避免類似情況，車商在交易過程中，應確保與消費者簽訂詳細的買賣契約，明確列出車輛狀況、保固條款及雙方責任。根據行政院公告的《中古汽車買賣定型化契約範本》，車商應在契約中載明車輛是否曾經發生重大事故，以及相關修復情況。相對的，消費者在購車時，也應實告知車輛是否曾經發生重大事故，以免雙方交易出現分歧。「可能是早就串通好。」車商從林禹叡急著過戶車輛，面對車輛問題迂迴態度及說法，到後續不願返還合約、拒付修理費，懷疑種種行徑彷彿早就擬好對策。車商目前已自費修復該輛事故車，但沒拿到合約亦未得到任何補償。車商表示，仍希望球員能正視問題並協商車輛後續事宜，不排除循法律管道追討損失。本刊致電車輛登記人林禹叡之妻，詢問相關爭議問題，對方首次接聽時表示當下不便受訪，並約定於10日晚間回應；然而記者依約於晚間撥打兩通電話，皆遭掛斷，截至截稿前未獲正面回覆。
制服房仲怎麼信1／透過知名房仲售屋竟遭詐？700萬獲利房仲當佣金「被消失」
不動產詐騙手法五花八門，近期CTWANT接獲民眾張先生投訴，位於新北中和的2間老公寓，在知名房仲品牌加盟店店長等一行3人以3100萬元出售後，售屋利得717萬元，竟被話術詐走，其中1戶房子又在短短8個月內被轉手，張先生懷疑從售屋開始就是場騙局。遭詐物件就位在新北市中和區自立路巷弄中約41年屋齡的2間老公寓，出巷口即是秀山國小、秀山公園，周邊環境單純、機能無虞。不過張先生腳步沉重，帶著記者來到他攢下積蓄，買進持有10多年的2間房子，其中1間他還住過多年，如今房子被轉售就算了，連房價增值也沒賺到，這些年的持有全都成了一場空。張先生所指控的知名房仲，便是加盟「住商不動產富寓雙城加盟店」的富寓房屋公司，事發後更名為「住商不動產台北華山加盟店」。遭張先生指控詐欺的是當時去年4月在住商官網還可查詢到掛名店長的許皓青、黃琝翔，以及擔任高級經紀人員的劉昌傑，且事後做筆錄才從員警口中得知3人前科累累，曾扯入電信詐騙、銀行詐貸和殺人未遂等案件。事件就發生在2024年4月初，張先生回憶，起初對方一直到同樣住在自立路巷弄的父親家敲門尋人，提及他銀行貸款的事，並留下電話，因多次打擾，讓年邁父母親很是緊張，擔心是不是在外面出什麼事，讓他相當困擾，迫使張先生回電詢問何事。被投訴的是加盟住商不動產的「富寓雙城加盟店」，去年8月富寓房屋公司登記地址搬至長安東路，目前店名為「台北華山加盟店」。（圖／截至google map）張先生表示，在接洽之前，對方已掌握他的財務狀況，了解他在銀行有2戶房屋貸款即將過寬限期，因此以「債務整合」名義，建議他見面詳談。張先生當下認為，多聽沒有損失，因此答應於4月16日約在住商不動產富寓雙城加盟店碰面，了解所謂的「債務整合」，是一個「買賣附買回」的合約。這也是張先生首次見到許皓青、黃琝翔、劉昌傑3人。2024年的4月25日，對方以找到買家為由，把張先生約去代書事務所，不過所提的「買賣附買回」的合約條件，張先生認為根本沒有誘因可言。張先生的2間老公寓寬限期利息加總將近5萬元，寬限期後每月要負擔本利約在9萬元上下；不過對方提出的「買賣附買回」合約，張先生賣出後2間房子每月要支付9萬元租金，2年後買回總價要再加400萬元，張先生因此拒絕。張先生表示，之後對方又再提一般的買賣合約，並以住商房仲專業角度跟他做分析，告訴他已經幫他和買家談到不錯價格，而且他們也不收取其他而外費用，2戶40多年老屋共3100萬元，只要他願意，一次可以付清2間房子的貸款，以此遊說他賣房。張先生回想懷疑對方一開始所提買賣附買回合約，以不合理的條件，再讓他去選擇一個相對合理的買賣合約，根本就是一個設計好的陷阱。（圖／黃耀徵攝）張先生表示，當天進門就已經有疑似黑衣人在現場，他詢問後，對方只說來處理事情，所以他沒多想，不過就在他拒絕、起身想以借廁所名義離開時，會議室外的黑衣人卻緊跟著他。許皓青等人最後以「已找好金主買家」「不簽會需要支付違約金」為由催促他趕快簽名。由於當時張先生持有的2間老屋，1間出租、1間空置，只要價格在合理範圍，要出售並非不行，況且張先生心想，對方買家、代書及一切手續都備齊，那就簽吧！當天下午，2間房子以總價3100萬元，賣給了2個不同買家。不過合約簽完過戶後，銀行扣除房貸還有約747萬元的餘額，7月10日匯到張先生戶頭，許皓青以餘額內含佣金和代書費為由，要他整筆匯到富寓房屋老闆、另一名謝某的戶頭，等結算完再將餘款退回，不過因張先生反應土增稅已經由他支付，因此最後匯出約717萬元。張先生補充說，這位謝某曾跟著許皓青一起介紹買賣附買回合約。另經查公司登記，謝某為加盟住商的富寓房屋的店東之一。張先生表示，7月10日，劉昌傑在3點半後帶著他去銀行匯款，當下銀行主管還跟許皓青、謝某通電話，同時劉昌傑甚至都將匯款帳戶幫他填好，並以「如果不匯錢，就一定違約，要賠償違約金！」催促他趕緊簽名，沒有房屋買賣經驗的他，以為住商和該銀行2家大公司都講好了應該沒問題，再加上銀行等著關門，便簽名同意匯出。張先生表示，直到今年一直有黑衣人到他父母親家門前按電鈴找人、騷擾等行為。（圖／投訴人提供）「自從該筆款項匯出去後，就再也沒有回來了！」張先生說，7月11日，他帶著代書提供的明細再去住商找許皓青等3人對帳，黃琝翔已帶著4、5個黑衣人在住商門口，對方便一口咬定這是他們的佣金跟手續費，黃琝翔同時叫囂「有意見就走著瞧」。張先生補充說，其中1戶房子在短短8個月內又被以相同交易價格轉賣，而他家門口也不時出現黑衣人徘徊，讓張先生和家人心生恐懼、不慎其擾，最後甚至妻離子散。不過對於上述指控，住商則有不同說法。住商回應，經查，該案為人員2024年加盟之前所接觸開發案件，採售後買回型態，客戶提及的717萬元款項，已於2024年7月10日匯入加盟店之公司帳戶，扣除相關費用後，於2024年7月11日匯入買方帳戶，並有完整文件可供佐證。因此，並無客戶所指之詐騙情事。對於房仲有前科，住商表示，依《不動產經紀業管理條例》規範，僅有犯特定罪責且判刑確定者，不得任職經紀業。經查，該人員任職前無《不動產經紀業管理條例》所提之前科，因此符合法規合法任用。同時，總部對於加盟店人員設有內部管理稽核機制，若發現違規行為，有權要求改善或終止契約。加盟店可依營運需求招聘人員，惟總部保有監督權限，以維護品牌與消費者利益。據了解，許皓青、黃琝翔還在職。住商表示，張先生反映的問題，我司高度重視，惟目前該案已進入司法程序，然後亦會全力配合調查。我們重視每位消費者的權益，若後續調查確認加盟店有違規操作，將依規採取必要措施。另，若消費者有交易上疑慮，本公司皆歡迎來電總部法務諮詢。20250915更新當事人黃琝翔委由律師來函聲明：本人任職於富寓房屋有限公司，工作至今均競競業業，待客誠懇，從未涉及詐欺不法情事，更無任何詐欺罪之刑事犯罪紀錄，與張姓男子間之房屋買賣爭議，現由臺灣臺北地方檢察署114年度偵字第25816號案件偵辦中，本人是否涉及詐欺犯嫌，尚未經法院審理判決。本人為一般市井小民，下班後即返家照顧妻小，生活單純樸素，並無任何組織犯罪之紀錄，何來黑道背景之情？更遑論涉及吸金詐騙！
直播翡翠原石當幌子！ 男聯手南版「仙塔」律師4月狂詐1000萬
刑事局日前獲報，有多名被害人在臉書與抖音社群平台觀看大陸翡翠、珠寶等直播間，遭話術誤信以為投資購買翡翠原礦、珠寶等就能獲利，陸續掏錢匯款購買，孰料要不是沒收到訂購的珠寶，就是收到的珠寶明顯就是劣質商品，讓買家氣炸怒告。警方循線追查，掌握該集團短短4個月就獲利至少1000萬元，其被捕後，更與49歲的律師何紫瀅聯手，不但聘請何女作為法律顧問，以博取民眾信任，同時要何女擔任底下車手被捕時的指定律師，從而幫47歲的莫姓主嫌傳話、洩露偵辦進度，如今2人雙遭到收押。莫姓男子以翡翠原石與珠寶等直播間作幌子，短短4月至少詐得1000萬餘元。(圖／翻攝畫面)據了解，47歲的莫姓男子勾結大陸機房，在臉書與抖音等多個社群平台上設立一佳(嘉)珠寶直播間，與大陸詐騙機房合作，對台灣民眾進行詐騙。莫男為了取信民眾，特別在台南地區租用一間人頭廣告公司，以公司地址在台灣，同時聘用有20年資歷的資深律師何紫瀅作為法律顧問，將法律顧問資訊印於買賣合約上，從而博取民眾的信任，提高車手面交收款率。莫姓男子以翡翠原石與珠寶等直播間作幌子，短短4月至少詐得1000萬餘元。(圖／翻攝畫面)而莫男成立直播間僅短短4個月，就至少已有11人受害，不法獲利上看1000萬餘元，且被害人均為退休人士，每筆被詐金額從10萬元至5、60萬元不等，其中就有退休的70多歲婦人，總計遭詐300萬元，損失慘重。據悉，莫男以一年3萬元費用，聘請何紫瀅作為公司的法律顧問，從而協助處理公司一切法律事務。等到直播間有肥羊上鉤後，莫男即指揮幹部與車手持合約前往面交取款，若是有被害人在其間驚覺遭詐報警處理，警方逮獲涉案車手時，莫男即要求車手需指定何紫瀅為辯護律師，一次收取8到10萬元的律師費用，何紫瀅再利用為車手辯護的空檔，幫莫男傳話與洩露偵辦進度，以此規避刑責。莫姓男子為取信民眾，提高取款率，聘請何紫瀅作為法律顧問，並將其名字印在合約上。(圖／翻攝畫面)專案小組陸續查獲該集團車手13人，7月15日由檢察官指揮執行同步拘提、搜索行動，拘提莫姓集團主嫌及何姓律師等6人到案，查扣手機4支、翡翠成品買賣合同6份、人民幣4萬元、新臺幣共17萬1800元、公司工商登記文件1份、公司章等證物。全案後續也依詐欺、洗錢、組織、洩密等罪嫌移請台南地檢署偵辦，其中莫姓主嫌與何姓律師均遭收押禁見。刑事局呼籲，內政部警政署建置的「打詐儀錶板」專頁已上線( http://165dashboard.tw/ )，民眾可以關鍵字搜尋或由165網站進入，「打詐儀錶板」除統計詐騙手法前5名、各縣市詐騙數據外，還提供常用詐騙話術、詐騙手法及案例，呼籲民眾可至打詐儀表板網站了解最新詐騙訊息，提升防詐免疫力。
1棵破300萬！公園被檢舉採購「天價樹」 現況曝光：好幾棵已死亡
水很深！中國福建省福州市一名江姓男子爆料，倉山區的煙台山公園內有多棵「天價樹」，每棵樹報價近80萬人民幣（約325萬新台幣），令人質疑背後是否有不可告人的秘密，引發爭議。江男向《新京報》檢舉，這些「天價樹」是煙台山公園的景區改造綠化項目，有一名「工頭」餘雲和他採購，但事後2人產生經濟糾紛。買賣合約糾紛判決書顯示，2018年至2019年間，餘雲向江男購買一批苗木，供應至福州萬科煙台山公園景觀工程項目工地。江男表示，這批苗木中包括8棵黑松和7棵羅漢松，1棵的價格從3.8萬到7.6萬棵不等。他透過法院開的調查令，拿到一份《福建順德建設工程有限公司2019年2月至2021年2月所屬期園藝產品、林業產品增值稅發票進項稅額抵扣情況表》，表格上黑松數量寫著0.1，而0.1珠的價稅合計為78500元人民幣。按發票金額計算，0.1株黑松採購價為78500元人民幣，1棵黑松的採購價就達到785000元人民幣，江男提到當年賣給「工頭」餘雲的黑松才3.8萬元人民幣1棵，採購自江蘇的苗木種植戶馮男。江男覺得價格高得離譜。（圖／翻攝自新京報）到底是誰為這些「天價樹」買單？「工頭」餘雲指出，煙台山景區改造工程的施工方實際上為福建順德建設工程有限公司，他承接了其中的綠化項目。中國土地市場網公開資訊顯示，福州市萬濱房地產有限公司（簡稱：福州萬濱）參與改造工程，且福州萬榕、福州萬濱2家企業均由福建萬科企業投資有限公司（簡稱：福建萬科）實際控制。那麼，「天價樹」的實際出資方該不會就是福建萬科？負責工程資金審核的福州市財政投資評審中心工作人員表示，採購價尚未得到最終認可。事實上，福州市財政投資評審中心曾指出工程帳目有疑慮，要求業主（煙台山管委會）結合實際狀況對4個內容進行修改：1.該項目送審尚未提供實施方案相關審批文件2.主要苗木等材料單價需要進一步確認3.土方外運工程量未審批4.福州萬濱房地產公司未提供與施工單位福建順德公司結算成果報告截至目前，涉及「天價樹」的煙台山景區改造工程已竣工數年，但財審工作尚未全部完成，而公園內已有多棵「天價樹」死亡。
建商連環倒2／「掏500萬現金交屋」限貸令打趴創業者？行員：每月只能貸2件
央行金融管制持續發酵，不只今年陸續傳出花蓮、嘉義、桃園中小型建商倒閉或停工消息，前幾年買預售屋的民眾，在交屋時也陸續傳出貸款不順利的情況。央行理監事會將於19日召開，近期不少營建業大老也都出來喊話，希望能放寬購買2、3戶的信用管制。自去年中央行祭出限貸令、9月19日又推出第七波打炒房信用管制，讓3、4年前買預售屋，近期準備交屋的民眾出現貸款困難，目前央行規定第2戶房貸貸款成數上限最高僅5成，但就算是首購，也都爆出貸不到款的情況，連帶衍生出與建商的交屋糾紛。一位多屋族A小姐就分享，5年前購買高雄預售屋，總價700萬元，當時自備2成，後來又補了1成自備，近期準備交屋，由於最近剛好開公司，暫時拿不出401報表（記錄企業各項費用的財務文件），銀行不願放貸，剩下的7成、將近500萬元，她只好賣股付現。她感嘆，雖然順利交屋，但公司資金周轉上就變得很吃緊。她也聽建商說，有些付不出來的只能借信貸或選擇解約。不只多屋族貸不到，近日也傳出台中有首購民眾因「年薪未達150萬元」遭公股行庫婉拒新青安貸款。一名王姓小建商就分享，近期嘉義市一處完工建案要找銀行承做分戶貸款，但八大行庫都不做，建商只能四處拜託民營銀行，得到的回覆是，消費者年所得要150萬元以上，才願意貸款，「人家要安身立命的房子，央行跟政府有需要這麼刁難嗎？客戶貸不到款，我也沒辦法處理，這根本就造成消費者與建商的對立。」市場陸續傳出，沒有年收150萬元，銀行不願放貸的消息，尤其在六都以外的的地區，沒有地段優勢，貸款更難。（示意圖／讀者提供）該建商就抱怨，政府政策最令人詬病之處，在於其「溯及既往」的特性，這公然違反大法官解釋令中的信賴保護原則。企業、人民在既有法規下進行消費與投資規劃，政府卻驟然改變遊戲規則，導致籌資困難、資金鏈斷裂，嚴重侵犯生存權。某家八大行庫行員就透露，該行限制「1個月撥款不能超過2500萬元」，儘管民眾符合新青安條件，也只能做一般貸款，還要排隊，而且還要願意買周邊金融產品，例如保險、信用卡等，「所以現在個金房貸案件超少，每月只能撥款1、2件。」國城建設總裁洪平森，10日媒體受訪向政府喊話，盼鬆綁已簽訂預售屋買賣合約的第2、3戶限貸信用管制，他認為央行操控政策打亂了人民財務和人生規劃，造成百姓不可預期的風險，傷害太大了。金融緊縮下，原本不該受影響的都更案、新青安貸款，現在也都傳出有貸不到款的情況。（圖／報系資料庫）達麗建設董事長謝志長也表示，想杜絕炒房，銀行仍可透過嚴格審查來區分購屋者是投資客或自住需求，而非全面緊縮。一名從事房地產近25年的建商公會理事長也嘆，第一次看到這樣的政府政策，沒有站在產業及百姓立場，「因為溯及既往，使得企業籌資及百姓購屋貸款到處碰壁，因為根本借不到錢周轉及因應，還得面臨私人銀行趁勢調高貸款利率，讓百姓及企業增加支出負擔的痛苦。」
台南平實造鎮案價格挑戰6字頭 國城洪平森：盼鬆綁信用管制
台南市東區平實營區公辦都更造鎮案於今(10)日下午舉行動土典禮，由台南市政府主導、國城建設執行，基地面積約8,683坪，預計興建12棟住宅大樓，其中1棟為回饋台南市府的社會住宅「宜居平實」，其餘11棟共計1,336戶由國城建設分回，預計今年7月推出銷售，市場預期開價上看6字頭。台南市長黃偉哲親自主持動土儀式，強調平實營區地段優異，符合「Location, location, location」的房市鐵律。未來「宜居平實」社宅將興建共238戶，提供1房型、2房型及無障礙房型，每戶均配備基本家具與設備，包括床架、櫥櫃、窗簾、冷氣、熱水器與曬衣架，減輕租屋族首次入住的經濟負擔。社宅工程預計2028年底完工。國城建設總裁洪平森表示，創設40多年的國城建設，營運重點是配合政府政策推動宜居住宅與產業園區。繼高雄「鳳山都更好」與「嘉義都更好」案後，平實營區案將成為國城第3個公辦都更代表作。未來平實重劃區內有捷運、轉運站及南紡購物中心等建設，預期將成為台南新都心。台南「宜居平實」社會住宅238戶舉行動土典禮，台南市長黃偉哲、國土署、國產署等官員皆出席，另規劃11棟一般住宅，每坪預計站上6字頭。（圖／林榮芳攝）據實價登錄資料，2025年第一季台南市蛋黃區5大重劃區中，以平實重劃區新案每坪均價57.9萬元表現最為亮眼，年增4.9%，穩居區域房價領頭羊地位。國城建設特助洪士庭指出，國城平實營區案共12棟住宅，包括1棟社宅，國城分回11棟共1,336戶，整體工程預定5年後完工。第一階段預售預計今年7月展開，每坪售價將在開賣前最後一週才決定，將參考目前區域行情每坪59萬至68萬元，預估未來售價將上看6字頭。對於目前市況，洪平森認為，現在最大的變數是美國關稅戰，「如果真的弄到30%~40%，那麼台灣整個出口就窒息掉了！」在房市政策上，他不改大砲性格直言「央行管太多了！」，並喊話應該鬆綁前幾年已經簽訂預售屋買賣合約的第2、3戶限貸信用管制，「3年前規劃自己財務可以承受自備3成，現在一下子要自備5成，根本打亂了財務規劃跟人生規劃，對百姓會造成不可預期的風險，傷害太大了。」
買房「房仲沒權狀」還敢收39萬服務費 他氣炸喊告：保障在哪裡
「最爛的買房經驗！」民眾在臉書社團「爆料公社二社」痛批房仲，去年7月買台北南港中古屋，付完500多萬元匯進履約保證後，要進入銀行設定貸款的環節時卻遲拿不到權狀，至今年2月宣告破局解約，沒想到履保退款竟短缺39萬元，一問之下才知道是房仲的賣方服務費，氣得原PO大罵「不動產經紀人保障在哪」，大嘆沒買到房還為此打官司，賠了快100萬元。原PO發文怒控某家房仲害他沒買到房，還賠了快100萬元，氣炸是「最爛的買房經驗」。原委是去年7月在台北市南港區透過某房仲買間中古屋，依約付完500多萬元匯進履保，剩下1000多萬要進行銀行設定貸款時，房仲跟特約代書才告知手上「沒權狀」，導致已跟銀行對保的過戶設定撥款無法完成。期間房仲三次去找屋主，卻都未收取權狀，並轉述房仲店長說法，「是賣方要自己拿權狀過來交給他們（房仲），他們沒有義務要去跟屋主拿權狀！」，氣得原PO質疑那房仲憑什麼收取服務費？原本去年9月就要交屋，原PO也要退租，但直到今年2月還是拿不出權狀，調解庭2次失敗，逼得他只好申請解約，結果等收到退款時，發現短少39萬元，房仲才告知那是賣方服務費。原PO去年7月簽約買房，沒想到拖了半年仍拿不到權狀。（圖／翻攝臉書社團「爆料公社二社」）原PO質疑，地政局確認契約100%成立，但房仲自始至終都沒有依約取得權狀，「還扣我的錢當賣方服務費？！」、「還敢動我履保帳戶裡的錢！」他還因此要自己再花錢找律師，寄存證信函跟催告，還要去調解庭，來來回回已花了近30萬元的律師費，大嘆「我真的不知道不動產經紀人保障在哪」。《東森財經》訪問該房仲公司公關事發經過，之所以無法取得權狀，是原屋主簽約還未能及時補交權狀時，就不幸過世，依法律程序，需待原屋主的繼承人完成繼承程序後，方能取得新權狀，因此造成遲延。然而，繼承人於今年1月取得新權狀後，拒絕依約交付權狀，對此，買方依法行使催告權並解除合約，房仲公司總部亦有將買方履保賬戶款項歸還。至於退款遭扣賣方服務費，公關解釋，依照買賣合約，專戶於收到買方第一期價金時，即先行撥付二分之一賣方服務費予房仲店；之後合約解除，專戶僅以當時餘額撥付買方，此均為買賣雙方同意親簽之契約條款所明訂，並無違誤。該房仲總部也強調，將更積極協調加盟店與客戶間爭執，盼冰釋誤解，目前已安排加盟店和買方來協商處理。「就算是屋主往生了，買賣契約只要有效成立，繼承人還是必須依約過戶！」正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，該買方應該請求繼承人履約，沒道理無條件解約，除非其中有蹊蹺，例如買方覺得屋主身故不吉利等想反悔，否則「這口氣他吞得下去嗎？」專家指出，即使是原屋主往生，繼承人仍須依約過戶。（圖／翻攝臉書社團「爆料公社二社」）正耀聯合法律事務所律師鄧世榮也表示，《民法》第1148 條（概括繼承之有限責任），繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。所以屋主繼承人有義務依照契約將房產移轉給買方，因此無法取得權狀應屬於賣方的過失。至於房仲照樣獲得賣家服務費，鄧世榮解釋，履約帳戶有制式規範、預定移轉時間點，房仲完成買賣交易的服務，因此履約帳戶依買賣雙方的合約設定撥款服務費並沒有問題，因為進入帳戶的金額在那時刻算是賣家的錢、先拿來支付給房仲，只是後來解約後，買方只能列入損害賠償中要求賣家一併給付。鄧世榮建議該買家，有權請求賣家已付價金同額返還，也就是說除了退還已付的500多萬元，還可再要求同額的違約賠償金，另外加上預計交屋到實際解約日期間的違約金利息。《東森財經》也詢問房仲公司公關是否有提供買方解約的資訊與服務，該公關表示，依照合約，買方可以向賣方提起訴訟，主張雙倍返還已付價金，但「訴訟」部分，「我們房仲不能居間協助訴訟，但我們會依法院命令提供一切資料，或依法院傳喚到庭作證，確保消費者權益」。 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
泡泡瑪特公仔成黑幫炫富品！警追生基塔投資詐騙 逮明仁會幹部
刑事局偵四大隊日前獲報，指出有民眾遇到假投資詐騙，房產也因此遭到抵押借貸，損失慘重，粗估至少有20人受害，財損金額約7千萬餘元。警方循線追查後，鎖定25歲有明仁會背景的王姓男子涉嫌重大，再鎖定有靜安會背景的40歲張姓金主、26歲陳姓機房主管與40歲的陳姓融資公司負責人涉案，同時在張姓金主家中查獲大量泡泡瑪特公仔、潮鞋、精品包包，市價粗估約100餘萬元，並有市價3千萬元的藍寶堅尼跑車與精品手錶等共14支。警方獲報後追查，初步鎖定約有20人誤信假投資遭詐，且房產還遭詐團所指定的融資公司抵押，損失相當慘重。警方蒐證後也掌握該詐團疑似以有明仁會背景的25歲王姓男子與有靜安會背景的40歲張姓金主為首，王男等人在新北市新莊區與泰山區以人頭設立「承展國際開發公司」，鎖定過去曾遭「未上市股票與靈骨塔」詐騙的被害人，逐步與被害人聯絡，表示假意欲協助被害人「轉虧為盈」，只要被害人聽從建議購買「生基塔位」，指出有買家欲高價購買生基塔位，同時偽造買家簽名之買賣合約書取信被害人。詐團為讓被害人深信不疑，將人吃乾抹淨，明知被害人先前遭詐恐無現金交付，以「販售生基塔位需支付大量稅金，為規避稅金，可協助製作負債比之帳務，須將房產設定抵押做金流」，勾結特定融資公司，將被害人名下房產交付設定抵押借款，隨後指派車手將貸得款項取走，而被害人不但房產因此遭到抵押，抵押款也被車手火速領走，更得繳納每月年利率高達20%、手續費6%的龐大利息，無奈下讓房產拍賣或轉移。刑事局日前獲報有民眾誤陷假投資遭詐，循線追查掌握有明仁會背景的王姓男子與靜安會背景的蘇姓男子涉嫌重大，蘇男還將贓款轉換成泡泡瑪特公仔。(圖／翻攝畫面)專案小組報請台北地檢署指揮後，分別於去年11月26日前往新北市泰山區詐欺機房實施搜索，當場逮獲王姓主嫌與其機房主管陳姓男子，並有話務機手、車手等14人，同時於台中市查獲融資公司「源頭科技」陳姓負責人及業務等3人到案，當場查扣做案手機、客戶名單、生基塔位憑證、偽造買賣合約書、教戰手冊、工作日誌、贓款與王男用贓款購得的市價約300萬元保時捷跑車。警方將王男等人逮捕到案後，也在今年發動第二波搜索，持搜索票前往宜蘭與新北市張男的住處搜索，當場在張男家中發現一個名貴手錶展示架，共有約14支名錶，其中包含AP名錶、勞力士綠水鬼等；而張男家中還有一整面泡泡瑪特大型公仔與精品牆面，張男也在娃娃中藏放10萬餘元現金，公仔與潮鞋等市價粗估至少約上百萬元，並有一輛市價約3000萬元的藍寶堅尼跑車，其為躲避警方查緝，張男還將贓款存放在女友的帳戶中，再將車輛存放在私人洗車場內，但仍遭警方查扣。總計查扣贓款達540餘萬元、藍寶堅尼跑車1輛、保時捷跑車1輛、聲請法院裁定扣押帳戶存款516萬元、市價2380餘萬元房產1處，共計查扣總值約5000餘萬元，全案依違反組織犯罪防制條例、詐欺犯罪危害防制條例、重利罪、洗錢防制法等罪，移送台北地方檢察署偵辦，其中王姓男子、張姓男子與機房主管陳姓男子3人遭到羈押。刑事局表示，新建置的「打詐儀錶板」專頁已上線( http：//165dashboard.tw/ )，民眾可以關鍵字搜尋或由165網站進入，「打詐儀錶板」除統計詐騙手法前5名、各縣市詐騙數據外，還提供常用詐騙話術、詐騙手法及案例，呼籲民眾可至打詐儀錶板掌握最新詐騙訊息，提升防詐免疫力；另涉及不動產之詐騙案件往往造成民眾財產重大損失，民眾可向地政事務所申請辦理「地籍異動即時通」，該項服務除申請人可取得簡訊、郵件通知，也能設定信任的親屬加入，掌握不動產異動資訊，即時防詐止害。
廣東男上班8小時正常打卡「慘被扣3天薪水」 公司給原因：要做滿10小時
血汗公司！中國廣東有一名男員工指控，在工廠按8小時工作制正常打卡上下班，沒想到竟被倒扣3天薪水，原因是「未完成10小時在崗」，引發軒然大波。對此，相關單位也做出回應了。男子在網路發布一段影片，指控在惠州市的「電池工廠」上班，他每天都有按照規定，做滿8小時按時打卡上下班，豈料主管卻告知因為沒工作滿10小時，因此出勤不算數，還要扣3天薪水。男子進一步表示，工廠規定周日要義務加班，但不能打卡，明顯是違法，而且臨時工加班費也被拖欠。事後他再度發文稱自己的個人訊息疑似被惡意洩漏。根據《天眼查》APP顯示，惠州市德賽電池有限公司成立於2002年10月，法定代表人為曾劍雲，註冊資本7億人民幣，經營範圍包括電池製造、電池銷售、電池零配件生產、電池零配件銷售、電子元器件與機電組件設備製造等，由深圳市德賽電池科技股份有限公司全資持股。值得注意的是，該公司曾多次因勞動合約糾紛、買賣合約糾紛等被起訴。針對此事，廣東惠州仲愷高新區管理委員會微信公眾號「仲愷發布」說明，惠州仲愷高新區管理委員會社會事務管理局第一時間已成立調查組展開調查，調查結果將及時向社會大眾公佈，歡迎社會各界對調查結果進行監督。
遭不肖砂石業者傾倒廢土 桃園翠綠農地殘破不堪
有不肖砂石業者近期在桃園市桃園區及八德區恣意傾倒廢土，導致沿路的溝渠水泥道路都遭到廢土破壞，農地也遭廢土覆蓋。桃園市環保局上周至現場勘察時發現，雖然土方表面未有夾雜廢棄物情形，但砂石業者不得隨意傾倒廢土，應交由合格清除、處理機構清理，將持續稽查可疑對象。桃園市環保局會同農業局、經發局、農水署及警察局等相關單位到現場勘查，該地點為桃園自來水廠旁農地，沒想到一進入發現原本翠綠的農地都被大片廢土覆蓋，且農地旁的圳溝也因砂石車頻繁出入被壓得殘破不堪。環保局表示，經勘查後發現，該地為一處農地，農地上有堆置土石方的情形，現場負責人表示是進行填土整地作業，並出示砂石買賣合約書供環保局查核，目視現場土方表面並沒有夾雜廢棄物情形，巡視周界也未見有影響環境品質情事。環保局指出，雖沒有汙染事實，但環保局的稽查人員仍責成現場負責人做好自主管理，若有載運土方出場應至合格土資場，若有外土進場，應有合格來源證明，後續整地過程產出的廢棄物，應交由合格清除、處理機構進行清理，以上皆需保留相關單據供環保局查核，避免違反環保法規。環保局說明，該都市計畫土地農業區經農業局確認未有農用，並由都發局依違反都市計畫農業區土地使用分區管制規定通知陳述意見，並限期恢復土地原狀。另環保局呼籲，若非法傾倒廢土並夾雜廢棄物，即違反《廢棄物清理法》第46條，最高可處5年以下有期徒刑，併科新台幣1500萬元以下罰金。
新法上路逮首宗非法幣商！單月淨賺2千萬 刑事局籲：個人全非法
針對假投資詐欺案件多利用虛擬貨幣作為投資標的或進行洗錢一事，政府單位也在去年11月30日通過洗錢防制法，規定虛擬資產服務業如未依法登記就無法提供相關資產服務。而刑事局偵二大隊日前也破獲個人幣商與販售虛擬貨幣的實體交一所，共逮獲1名幣商與2名交易所員工到案，為全國首宗。據了解，31歲的陳姓男子其疑似透過臉書與TG等社群軟體，於群組上販售泰達幣，警方發現其交易金額約略為小於1千萬元，經手40多顆泰達幣，並查扣電腦主機、手機、點鈔機、保險箱、泰達幣(USDT）等贓證物。而偵二大隊日前也鎖定北市萬華成都路上一間「寓祐」交易所，其疑似與詐團勾結，要被害人前往購買虛擬貨幣，再將虛擬貨幣匯入指定錢包內，同時以高於之交易所約1成價格對外販售，再向被害人收取8%至10%之手續費，單單一個月內金流就高達2億元，粗估單月至少淨賺2千萬元。警方上門後發現交易所內共有2名員工，分別為42歲的林姓男子與21歲的劉姓女子，2人皆稱被以月薪4萬元之價碼聘雇，主要負責向客人報價並協助簽屬買賣合約。警方經清查後也發現，該間交易所單月共有100餘人前往交易，其中還有約30人左右為詐欺被害人，依法將林、劉2人通知到案。刑事局提醒，目前除金融監督管理委員會證券期貨局官網所公告26家業者，已依VASP登記辦法第30條規定仍得提供虛擬資產服務外，其餘個人幣商及工作室從事兌幣行為皆為非法。警方分析詐騙集團大多結合假投資詐欺手法，再指定民眾至乍看合法的幣商工作室換幣，隨後再將虛幣神不知鬼不覺轉至詐騙集團可掌控之人頭虛擬貨幣錢包，進而完成洗錢手段。呼籲民眾切記「到府收款，到府幣商，都是詐騙！」如有疑慮，可透過以下方式確認合法性：1. 前往金融監督管理委員會證券期貨局官網查詢已合法登記業者名單。2. 撥打165反詐騙專線進行諮詢。3. 前往鄰近派出所詢問或報案。
熟女送1戶房給親弟…被賣掉換6千萬 鬧上法院他下場糗了
親人談到錢也會鬧翻！大陸廈門一對親姊弟芳芳和小豪（均為化名）從小感情好，芳芳一直很疼愛小豪，就算自己嫁出去還是常常在經濟上給予幫助，甚至買1戶房贈與小豪一家人住。小豪瞞著芳芳以人民幣1400萬元（新台幣6380萬元）賣房，芳芳得知後氣得取消贈與，小豪還起訴芳芳導致姊弟倆鬧上法院，最終法院駁回小豪對芳芳的起訴。綜合陸媒報導，廈門市思明區法院通報，當地一對親姊弟芳芳和小豪，芳芳一直對小豪疼愛有加，在生活上或經濟上也會給予幫助，擔心弟弟沒有房子，就和先生商量買1戶房贈與給小豪一家人居住。另外，芳芳寫了一份承諾書，表明自願把房子無償贈與小豪，不過當時雙方未辦理房產過戶和贈與公證程序。4年後小豪決定賣掉芳芳送給自己的房子，還多次要芳芳跟姊夫儘快還清銀行抵押貸款，並註銷抵押登記，芳芳和先生都不同意。怎料，小豪直接以芳芳的名義以人民幣1400萬元（新台幣6380萬元）賣房給一名林姓買家，約定買房的錢讓對方分3期支付。小豪與林姓買家簽訂房屋買賣合約，買家分3期付款，分別是首期人民幣570萬元（約新台幣2597萬元）存入置業擔保公司指定的帳戶；第2期款人民幣40萬元（約新台幣182萬元），支付到小豪帳戶；第3期款人民幣790萬元（約新台幣3600萬元），支付到芳芳帳戶，但此帳戶的提款卡在小豪手上。自此小豪不斷向芳芳催討房屋解押款，引發姊弟倆心生嫌隙，小豪居然直接起訴芳芳夫妻倆，小豪認為姊姊把房屋贈與給他，那他就有權力決定如何使用這戶房子，賣房得到的錢也應該歸他所有；不過芳芳夫妻跟法官解釋，自己寵第寵到送房，是考量到小豪沒有房子才買房贈與，他卻堅持賣房又甩態，雙方產生矛盾，他們也決定撤銷對小豪的贈與。經法院審理，因為當初芳芳贈與小豪房子時，附上的承諾書不屬於法律規定中不能撤銷的贈與合約，且房屋產權始終沒有變更至小豪名下，芳芳有權行使任意撤銷權，法院一審判決，駁回小豪對芳芳起訴的請求。
老夫妻花900元跟團旅遊 竟被載去看屋「買下180萬海景房」
變相詐欺？中國江蘇一名戴女的父母，在繳納200元（人民幣，下同）「團費」後，被保險公司的員工到山東威海旅遊，期間被引導去看房，並在飲酒後當晚支付16.5萬的頭期款，購買一棟40萬的海景房。戴女認為父母被銷售人員誤導，要求開發商退費，結果反被索取違約金，引發爭議。據《華商網》報導，戴女的父母多年來是中信保誠保險公司的客戶，買過近10份保險，保險代理人是一名王女，王女9月聯繫她的父親，表示要安排倆老去山東威海3天2夜旅遊，於是父母答應了，並繳了200元報名費。然而，抵達威海乳山時，巴士卻開到當地瀾庭苑的看房，父母起初不為所動，但吃飯期間被銷售人員灌了幾瓶酒，結果刷了16.5萬，買了總價40萬的海景房，並簽訂買賣合約。保險代理人說要旅遊，卻把人載去看房。（圖／翻攝自華商網）直到父母回家，戴女發現父親手機有大筆金額的轉帳紀錄，才發現事情不妙。她痛訴，家裡根本沒有買房子的需求，父母完全是被銷售人員唬弄，一時衝動才會付了頭期款，希望開發商可以退房退款。不料，開發商雖然答應，卻以合約上的補充協議要求，他們得支付總房價40%的違約金。戴女無法接受，向相關單位投訴，只是截至10月22日，遲遲沒有接到協商退房退款的電話。事實上，此事並非個案，杭州一名張大爺也有類似經歷，過去被邀請參加一個房產推薦會，對方聲稱只要付200元，就可以去威海旅遊3天，並可以順便看房，禁不住銷售人員的花言巧語，最後也買了一棟海景房，但後續的承諾並未實現。
新北瑞芳婦疑遭詐 警民聯手3小時逮車手
新北市瑞芳分局19日上午獲報，指出疑似有民眾遭詐騙。警方獲報到場，也與被害人聯手，智誘詐欺集團面交，當場將人逮捕到案。據了解，該名車手為有詐欺前科的40歲劉姓男子，警方也當場查扣現金新50萬元、詐騙買賣合約5份、手機2支等物相關證物。據悉，詐團使用臉書假稱好友，在取得信任後，以假投資虛擬貨幣，以高獲利來詐騙被害人，被害人前後用ATM及現金交付車手多次，因銀行發現帳戶異常通知鄭女並經由警方耐心勸說才驚覺受騙。警方獲報後，也請鄭女配合將詐騙集團約定面交時間及處所後，派員變裝成店內消費客人前往埋伏，並在確認面交完成後將車手逮捕，火速在3小時內將犯嫌逮捕到案，並持續向上溯源追查。警方呼籲，投資應透過合法管道賺取合理利潤，勿輕信來路不明之投資管道，宣稱穩賺不賠，獲利又超乎尋常，即為假投資真詐財之警訊，應小心求證防止被騙，如有任何疑問歡迎撥打165反詐騙諮詢專線查證。
弘仁會成員組水房勾黃金盤商 洗錢8千萬！警逮20人
竹聯幫弘仁會24歲成員陳男組詐騙水房，見近來金價飆漲，找來黃金買賣盤商楊男，將騙來的贓款以假買賣黃金條塊方式洗錢，再將款項回給詐團，初步清查被害人50名，財損超過3千萬元。警方循線逮陳男、楊男等20人，全案依《詐欺罪》、《洗錢防制法》及《組織犯罪防制條例》等罪嫌，移送地檢署偵辦。警方表示日前接獲報案，被害人遭假投資詐騙，深入追查金流後發現新北某黃金盤商公司帳戶內，有詐欺贓款匯入。順藤摸瓜追出該公司負責人楊男與竹聯幫弘仁會成員陳男合作洗錢，案經刑事局偵七大隊與台北市、新北市、桃園市等警局共同追查，發現陳男的詐欺集團與境外機房配合，在臉書刊登投資「股票、虛擬貨幣」詐騙廣告，並以「投資股票或虛擬幣之受災戶」等詐騙話術，取得被害人信任後詐取資產，初查50名被害人報案，財產損失超過3千萬元，其中一名70歲退休婦人，被騙走3百萬元。經查，陳男和楊男合作模式為陳男將詐騙得來的贓款，以人頭向楊男購買黃金之名義洗錢，楊男抽取11％手續費後，將款項轉為虛擬貨幣U幣回給陳男；另外也將黃金熔化加工後轉賣給其他盤商。據了解，楊男低買高賣黃金，不僅賺取黃金交易差價，從去年7月到今年4月，楊男帳戶與詐團人頭間金流高達8千萬元以上。專案小組今年發動五波行動逮人，搜索陳男、楊男等人住處及公司等相關處所，查扣百餘萬現金、金條2789公克、鑄造模具、黃金買賣合約及簽收單，另搜出刀械、空氣槍、鋁棒等犯罪工具，詢後依《詐欺罪》、《洗錢防制法》及《組織犯罪防制條例》等罪嫌，移送新北地檢署偵辦，陳男、楊男等6嫌遭法院羈押。警方正擴大清查共犯及幕後金主。
廣東梅大高速公路「路面塌陷」36死、30傷！ 通車不到10年…營運方涉多起訴訟
大陸廣東梅州大埔縣委員會宣傳部1日指出，當天凌晨2時10分許，梅大高速往福建方向K11+900m附近發生高速公路路面塌陷事故。至2日早上5時30分，已至少有23輛轎車陷落、36人死亡、30人受傷，所幸傷患均無生命危險。據悉，這條高速公路的事故路段通車至今不到10年，且營運管理方還涉及多起合約訴訟案件。綜合《界面新聞》、《央視新聞》的報導，截至5月1日15時，經現場核查，事故共造成23輛轎車陷落，確認死亡人數36人，另30人正在醫院全力救治，暫無生命危險。事故發生後，廣東省成立事故救援現場指揮部，公安、緊急、消防、衛健、交通、礦場救護隊等投入約500多人參與現場救援。專家和相關部門正調查塌方的具體原因，初步推測可能與地質結構、雨水侵蝕、施工品質等多個因素有關。對此，1名從事結構和岩土的陳姓工程師向《界面新聞》分析，從現有的照片來看，事故路段處於山體邊坡的位置，道路下方路基是採用填方的方式處理，相鄰段做了簡要的護坡，但看不到重力式擋土牆、土釘、錨桿、抗滑樁之類的擋土和支撐結構。工程師補充，「從照片來看，該段高速公路應該屬於土石流地段。其實越來越多山區高速公路會採用高架橋的形式，本質上規避掉土石流地段路基的問題。不過這個路段可能是受制於當初的建造成本，還是採用邊坡填方路基。然而在非正常情況下，邊坡的安全性會降低。工程師提到，近期當地出現連續降雨，雨水沖刷會帶走表面的土壤，並進入縫隙產生水壓力，推動滑坡體向下滑。而這次的土石流事故誘發原因，可能是長期降雨後排水不利，導致容易出現裂縫的地方，也就是填方區與原地貌之間不斷變形擴大，最終引發土石流。他進一步指出，監測和預警方面也不是很到位：「這樣的滑坡，前期一般都有很明顯的現象，可以對潛在的滑坡區域進行預判。一些衛星監測的手段也可以直接反饋到安全中心，進行預警，再決定是否對高速公路進行封閉。」另據公開資料顯示，梅大高速公路路線全長61.3公里，以設計速度100公里/小時的雙向4車道標準進行建設，總投資約56.37億元人民幣（約合新台幣253億元）。梅大高速全線橋隧比例高達51%，為當時粵省山區高速公路中最高的，施工期間多次出現礦岩層塌落、塌方等高風險狀況。梅州地處閩、粵、贛3省交界處，經濟水平較不發達，GDP不足1500億元人民幣，在省內倒數，梅大高速對梅州而言，特別是對於大埔縣來說，意義重大。2011年，廣東省督查小組赴梅州時指出，梅大高速公路建設事關省委、省政府「縣縣通高速」目標的順利實現，也是造福大埔革命老區群眾的民心工程、德政工程。2014年12月31日，梅大高速二期及東延線竣工通車，共33.6公里，標誌著整條梅大高速公路實現全線貫通，這不僅是貫穿大埔縣境內的首條高速公路，也是粵閩相接的第3條高速公路。而此次事故發生路段正位於梅大高速二期及東延線，意味著這次事故路段建成不到10年。據悉，梅大高速營運管理方為廣東大潮高速公路有限公司。2022年，廣東大潮高速新增了多起訴訟案件。整體來看，33.3%案件與大埔縣友宜砂石有限公司有關，涉及買賣合約糾紛，廣東大潮公司在案件中均為被告；此外，還包括多起建設工程施工合約糾紛、建設工程勘察合約糾紛和承攬合約糾紛。其歷史被執行人次數達7次，被執行總金額1738.65萬元，7次的執行法院均為大埔縣人民法院。
長頸鹿20萬翻成190萬！ 非洲掮客指證前主播李天怡夫妻海削三立上億
三立《消失的國界》前主持人、知名主播李天怡，2020年受時任三立媒體集團總經理張榮華之託，為三立旗下的《頑皮世界》野生動物園引進動物，卻夥同丈夫郭人杰、澳洲台商李吳達浮報價格多達上億元，涉背信罪遭起訴。張榮華曾派人到非洲訪查，發現李天怡夫婦從未在史瓦帝尼下訂單購買野生動物，卻透過話術向三立詐財。頑皮世界已取得當地野生動物掮客說詞作成書面證據，向台北地檢署控告李天怡詐騙。張榮華2020年入主位於台南的「頑皮世界」，準備打造非洲草原動物區吸引遊客，指示身兼頑皮世界董事的三立電視資深副總高明慧處理進口動物事宜，高明慧則委請在國外採訪具有人脈的李天怡尋找進口動物廠商。原本以為李天怡向史瓦帝尼野生動物園《Big Game Park》下單購買動物，高明慧還曾親赴史瓦帝尼查看預定購入的白犀牛和長頸鹿，但她查看的動物其實都是李天怡同謀臨時請園方捕捉圈養，等同請「臨演」混淆視聽，而李天怡等人還拖欠飼料費，雙方更沒有簽訂任何買賣合約，最終這批動物也被野放回自然。史瓦帝尼野生動物資源豐富，有多個動物園與保護區，也是動物輸出大國。（圖／翻攝FB／Big Game Park）據《鏡週刊》報導，頑皮世界取得非洲動物掮客David證詞，表示李天怡夥同丈夫背著頑皮世界成立「亞太印象公司」，企圖透過承攬頑皮世界購買動物的業務謀取暴利，再透過南非議員孫耀亨協助購買動物，但其實從未與Big Game Park簽約，更未付過一毛錢，當時高明慧到史瓦帝尼查看準備運回台灣的動物，其實是孫耀亨早她一步到達，要求動物園方捕捉至牢籠所製造的假象。Big Game Park動物園負責人兼史瓦帝尼國王動物顧問Reilly也向高明慧說明，孫耀亨在張榮華派人至該園區查看前，先提出一份亞太印象公司要購買的動物清單，要求園方捕捉至圍欄防護場地暫時圈養，等到高明慧離開後，孫耀亨竟連飼料錢等費用都沒付，野生動物園溝通無果，最後只好將捕捉來的大批野生動物放走。而David亦表示，他認為孫耀亨無法符合台灣農委會輸入動物規範，加上捕捉野生動物風險極高，因此曾向孫耀亨建議終止合作，但未獲回應，而亞太印象仍執意要他們捕捉動物，目的即在營造為動物交易努力的假象，企圖坑騙頑皮世界。頑皮世界更發現，李天怡為了牟利，擅自大幅調高動物報價，如每隻長頸鹿的原始成本為6500美元（約台幣21萬元），斑馬2500美元（約台幣8萬元），加上其他動物後，總價為396750美元（約台幣1270萬元），再加上支出風險成本及收益，長頸鹿每隻報價為12000美元（約台幣38.5萬元），斑馬則是3500（約台幣11.2萬元）美元，總金額應為1529500美元（約台幣4883萬元）。但李天怡竟將每隻動物的價格提高3至5倍，如長頸鹿調高至6萬美元（約台幣192萬元），斑馬則為15700美元（約台幣50萬元）。李天怡同夥李吳達曾提出「價格可能過高」，李天怡卻稱「老闆可能會殺價」不予修改。此外，頑皮世界還指控李天怡夫婦從未下訂動物，也沒有安排航空貨運載動物，卻要求頑皮世界給付航空費用，謊稱要簽署航空貨運服務合約書，及約定購買動物從史瓦帝尼運至台灣機場相關費用共5000萬元。多方費用合計，頑皮世界最後付了約1.5億元到海外，卻連一隻動物也沒引進台灣，形同冤大頭。目前，頑皮世界已將自行收集之證據如野生動物掮客David證詞等資料，整理成書面文件，正式提告李天怡涉及詐騙，全案正由台北地檢署擴大偵辦中。