賠錢
」 房市 央行 信用管制 AI 台股
Joeman怒了！新員工砸爛26萬電視 急領錢賠償被拒只罰做1事
百萬YouTuber Joeman近日拍攝開箱影片時發生意外，新進攝影師小朱不慎弄倒燈具，砸壞一台要價26萬5900元的Sony旗艦電視。Joeman看到受損螢幕後，當場崩潰癱坐在地，坦言自己確實有些生氣。小朱事後急忙領錢準備賠償，Joeman卻拒絕收下，最後只要求他寫一份檢討單。Joeman看到85吋電視面板遭撞壞，當場崩潰癱坐在地，坦言事後確實有些生氣。Joeman於15日上傳最新影片，公開這起拍攝事故。當時團隊準備介紹Sony剛發表的85吋旗艦電視「SONY BRAVIA 9 II True RGB」，產品尚未正式上市，卻在開箱前就發生損壞，讓原定拍攝工作受到影響。負責攝影的小朱還原，事發時他正在調整現場燈光位置，沒注意到設備突然往前傾倒，結果燈具直接撞上電視，造成螢幕面板破裂。由於產品價格不菲，又是尚未上市的新機，經紀人擔心連替換零件是否能取得都不確定，團隊一時之間也不知道該如何處理。Joeman原本準備介紹高價旗艦電視，卻因現場燈光設備傾倒，導致螢幕出現破洞。Joeman得知消息後趕到現場，看到電視被砸出破洞，整個人崩潰到癱在地上。他除了心疼高價產品受損，也擔心開箱影片無法如期完成，更不知道該如何向合作廠商交代。所幸Sony後來緊急協助調來另一台電視，據稱是特別從國外運回台灣，才讓團隊能夠繼續拍攝。Joeman對廠商願意幫忙相當感激，直呼「太carry了」。至於原本損壞的電視是否能修復，報導並未說明。雖然拍攝問題獲得解決，Joeman仍坦承，自己當下並非完全沒有情緒。他直言：「老實講還是有生氣啦。」即使能在員工面前表現得平靜，私下仍難免介意，甚至晚上想起這件事時，還會忍不住拿過去的攝影師彥瑋作比較。攝影師小朱不慎砸壞26萬多元電視，事發當天便領出一疊現金，主動提出賠償。Joeman提到，彥瑋過去在團隊工作3年，從未發生類似事故，離職後則轉往李多慧的團隊，還曾出現在她的影片幕後。他也開玩笑說：「難怪彥瑋去多慧那裡，彥瑋過得那麼快樂。」藉此表達面對突發損失的無奈。不過，Joeman後來換個角度思考，認為攝影師可以選擇其他風險較低的工作環境，但加入自己的團隊後，就得經常接觸價格昂貴的3C產品。既然工作內容本身具有風險，身為雇主也應承擔部分責任，不能將所有損失都算在員工身上。小朱則對自己造成的損失感到過意不去，擔心影響其他同事，事發當天便領出一疊現金，主動提出賠償。Joeman知道後卻要他把錢收起來，並表示：「你是來工作不是來賠錢的。」Joeman認為，自己清楚小朱的薪資水準，與其要求對方立即拿出大筆金額，不如讓他繼續透過工作彌補損失。因此，他最後只要求小朱寫一份檢討單，希望對方記取教訓，避免同樣情況再次發生。小朱因調整燈光設備發生意外，導致昂貴電視受損，Joeman最後決定不向他收取賠償金。至於損失該如何補回，Joeman也提出自己的想法，認為只要小朱未來能為團隊創造超過電視價格的價值，經過約半年累積，就有機會把這筆損失賺回來。他向小朱表示：「你只要創造出大於這個的價值，我們累積個半年，這台電視就回本了。」事實上，Joeman先前因與前女友蕭伊的感情爭議，一度暫停公開活動。蕭伊曾公開交往期間的相處細節，指稱Joeman隱瞞女網紅租客、私下與女優用餐，以及以「加分、扣分」方式看待兩人關係。Joeman於8月16日發文道歉，坦承自己在感情中有許多做得不好的地方，但沒有逐項回應相關指控。風波延燒後，經紀人Yuni於8月底宣布暫停Joeman所有公開拍攝與活動，頻道暫由團隊其他成員代班。直到9月7日，他才重新在影片中露面，親自煮牛肉麵給員工吃，也透露自己已接受心理諮商。這次談到電視損壞事件時，Joeman一度欲言又止，說出「其實這陣子我已經……」，似乎有話想說，最後沒有繼續講下去。面對復工後發生的拍攝意外，Joeman雖然不掩飾生氣，仍選擇讓小朱以檢討及後續工作表現負責，而非直接要求賠錢。這次事件也讓他重新思考，團隊經常拍攝高價產品，雇主與員工應如何共同承擔工作中的意外風險。
金鐘61／温昇豪納悶《整形過後》零入圍 揭台劇困境：不如去開Uber
温昇豪以客家電視台《廚師的迫降：客家廚房2》入圍本屆金鐘「最佳主持人獎」，不過他籌備2年、斥資上億打造的台劇《整形過後》卻意外槓龜。今（7日）温昇豪和陳庭妮、江宏傑一同出席客台金鐘媒體聯訪時，他坦言：「我有點納悶。」也認為如今節目、戲劇大多被串流壟斷，「這是整個市場結構的問題，如果大家一直嘻嘻哈哈帶過，那就不要做了，大家不要在這瞎攪和，開uber都比較好賺」。温昇豪和陳庭妮、江宏傑一同出席客台金鐘媒體聯訪。（圖／侯世駿攝）《整形過後》金鐘零入圍槓龜，温昇豪受訪時坦言：「我有點納悶，我蠻好奇的！一項都沒有我有點驚訝。」曾擔任金鐘評審的他，表示每屆評選標準都會有不同考量、也會討論今年的方向是什麼，但還是希望能了解原因， 「看哪個環節有問題可以去改進，因為評審也代表業界跟觀眾，有好惡問題，所以想綜合了解」。被問到影集是否推出第二季？温昇豪直言之後應該以電影為主，談到賠錢一事，他則認為拍影集本來就很難賺錢，「現在串流壟斷， 100塊的成本，人家50塊跟你收，你不上就沒有平台」，直言現在節目、影集就是商品化概念，要有平台露出，否則就是白做，偏偏定價權在別人手裡。温昇豪說：「電影沒有天花板上限，拍得好的話、有議題、觀眾買單，所產生的利潤是可以高估或是被預期的。」温昇豪嚴肅說道：「我們苦哈哈不是我們的問題，是整個市場結構的問題，如果大家一直嘻嘻哈哈討論賠多少錢，那乾脆別做了，開uber都比較好賺。」如何說服企業合作，透過ESG結合資源往上走，否則談論虧多少錢都只是屁話。
酒駕撞死運將遭求償700萬！藝人邱軍轉當裝潢工 願先賠200萬
歌手邱軍前年基隆酒駕撞死計程車司機，一審判刑10年，他和檢方都上訴，今天二審首度開庭，邱軍仍認罪但希望法官給他從輕量刑的機會，對於死者家屬求償700萬元，他願意先賠200萬元；唱紅「運轉人生」的邱軍因酒駕案被迫中斷演藝生涯，他坦承如今在木地板工程公司當學徒，會盡量籌錢。2024年12月27日，邱軍在基隆某餐酒館喝完啤酒和小米酒後開車找女友，途中撞到兩名計程車司機造成一死一傷，他明知目擊者追上攔截照樣開走，沒有報案處理。今年4月29日，基隆地院以肇逃致死、酒駕致死等罪名判處10年有期徒刑，宣判當天，邱軍親自聽判，並表達可以接受判決結果，會盡量跟被害人家屬和解。話雖如此，邱軍對於10年有期徒刑仍嫌太重，對科刑部分上訴，檢察官同樣對量刑無法認同而上訴，希望二審加重判刑，理由是邱軍肇逃後修車意圖掩飾犯行，而且他一審期間提出先付350萬，但他形象全毀、不能繼續當藝人賺錢，和解金履行能力未經實際調查。邱軍的委任律師表示，一審判刑遠高於類似案件，沒與死者家屬和解成為從重量刑的因素，所以希望二審可在家屬仍拒絕和解的情況下，先行給付賠償金，縱使沒達到700萬元，邱軍會依據能力所及來賠錢；一審時邱軍四處借錢才籌出350萬，其中150萬因為親戚不借了，邱軍目前有能力支付的金額是200萬。今天還有個插曲，邱軍在開庭前20分鐘抵達高等法院，大批媒體問他對二審的看法，他明明見到鏡頭圍堵仍「照逃」，聽到問話毫無反應，宛如大家認錯人，他自顧自飄過高院大門走向台北地院，即使媒體一再提醒他走錯了、已錯過高院門口，他仍充耳不聞繼續走，經記者確認得知，原來邱軍跟律師約北院見面，再一起走到高院，才會出現追問「遊魂」的詭譎場面。
央行給糖吃2／房產界公認最慘「在這裡」 貸款關卡仍多、3訴求再喊話
對於央行第三季理監事會釋善意，放寬第2戶貸款和解除建商購地貸款18個月內開工限制，雖能緩解房市窒息壓力，但並非全面解除房市信用管制。房地產業者為年末的第四季理監事會持續喊話，重提檢討高價住宅門檻、放寬第2戶貸款至8成，以及建商土建融貸款等3大諫言，希望能持續滾動檢討修正。高雄餘屋與空屋數量非常高，在全台名列前茅，在市場不佳、餘屋出清下，預售市場推案量也大減，靠賣新建案的代銷業則不斷裁員。（圖／林榮芳攝）CTWANT記者採訪目前房產業界公認最慘的高雄房市。成屋市場方面，高雄房仲公會理事長朗德明即分享，他自己的仲介公司約20人規模，2年前光佣金1年可賺約4,000萬元，今年至今只剩近1,000萬元，「交易量萎縮超過7成，高雄房市如一灘死水。」 預售市場方面，高雄代銷公會理事長謝哲耀也分享，這2個月裁員又更嚴重了，高雄大代銷人力均減已達50%，小代銷選擇停止接案，目前預售市場要大讓利才跑得動，否則可能面臨月銷不到1戶，或是賺不到錢反賠錢的慘況。雖然此次央行稍鬆綁，但銀行資金都集中在股市或AI產業，有可能仍是看得到吃不到，還需觀察銀行配合的狀況。 儘管央行已釋出利多、窒息危機解除，卻仍有呼吸困難，房產業者直言其餘信用管制仍在，產業依舊處處受限、關卡重重，並再提3大諫言：一是將第2戶貸款成數進一步放寬至8成，二是調整高價住宅門檻，三是鬆綁建商土建融貸款限制。 自2024年9月實施第七波打炒房以來，第2戶購屋貸款最高成數上限5成、無寬限期，房市一落千丈；雖然今年3月微幅調整到上限6成，此次再提升至7成，但仍無寬限期，業者普遍認為應放寬到8成，較能有助於目前剛性需求購屋。 以總價2,000萬元的房屋來說，在新北蛋黃區最多只能買20多坪小宅，第2戶貸款最高調至7成後，仍必須自備600萬元才有資格跨進購屋門檻，更何況以目前房價，房屋總價動輒2,000萬元起跳，換屋族自備款恐達千萬。 房仲公會全聯會榮譽理事長張世芳即表示，現在許多第2戶購屋者並非投資客，而是因工作地點改變或有實際換屋的需求者，對一般受薪階級的購屋人來說，差1成就差了好百萬自備款，影響購屋人進場意願。現在房市不景氣，很多仲介從業人員撐不下去轉職的相當多、苦撐的也很多，建議央行滾動檢討幫助房市交易量能提升。王瑞祺與眾多房仲業大老都一致認為，第2戶貸款應該放寬到8成，較能為交易量帶來實質動能。（圖／方萬民攝）另外針對高價住宅門檻，房仲公會全聯會理事長王瑞祺也認為應該要適度調整。他以台中市豪宅門檻4,000萬元為例，有民眾2年前以3,800萬元買下預售屋，等到今年準備交屋時，因房價增值讓鑑價超過了4,000萬元門檻，貸款成數瞬間被砍到只剩3成，導致購屋族一時間必須多掏出高達2,660萬元的自備款，陷入斷頭或違約危機。 全國商業總會榮譽理事長賴正鎰也表示，高價住宅的認定標準是2012年所訂定，經過十多年，營建成本、房價皆有大幅上漲，但豪宅門檻卻未與時俱進調整，已與市場現況脫節，許多換屋族想升級居住空間，只是購買一般住宅，卻輕易觸碰豪宅貸款線，面臨貸款驟降、需7成自備款才能換屋的窘境。 他建議高價住宅門檻台北市應從7000萬元拉高至1.2億元；新北市則可由目前6,000萬元提高到9,000萬元；桃園、新竹、台中、台南、高雄從4,000萬元拉高到6000萬元以上；七都外縣市則從3000萬元拉高到4000萬元，同時也建議貸款成數上限應從3成拉到5成。 在建商土建融資貸款上，業者們也認為，目前貸款成數受央行信用管制與銀行法規限制，土地貸款最高上限為5成，但只會先撥款4成，其中1成須保留為動工款，待實際動工後才撥付，建議能恢復到過去的貸款6成，動工可拿到7成，以解決中小型建商資金週轉困境與斷鏈風險。陳逸軒觀察，目前銀行資金都在股市，就算沒有貸款相關限制，但實務上在申請時也會面臨審核過嚴、時程過長的困擾。（圖／林榮芳攝） 雙北從事委建全案管理的建商北都建設董事長陳逸軒則反映，目前地主自地自建的土建融貸款相當困難，他目前三重、內湖的2個都更委建案，從去年8月申貸到現在融資都還沒下來，但申請獎勵、建照或是工程進度都有時效性，必須一直往前推進，他已經無息幫地主代墊資金1年多，代墊金額超過1,000萬元。 他也提到，雖然央行有排除都更案不在土建融限貸的範圍，但銀行對於此類案件評估往往過於嚴苛，例如銀行會考量地段價值、基地條件、工程風險、管理團隊，以及地主本身的融資能力，因此若碰到蛋白區、狹小巷弄的小基地，地主財務狀況又不是很理想的情況時，申請土建融確實會較困難，等過最久的是2年才核貸，「雖然在大都更時代，但不是你想快就快得了！」
台中護理師遭二度輾壓亡 律師揭變故意殺人關鍵：不是什麼一時不小心
台中市中區日前發生一起駭人死亡車禍，一名38歲陳姓女護理師下班徒步返家途中，在柳川東路與民權路口遭30歲林姓男子駕駛的賓士轎車撞倒，林男隨後疑似駕車迴轉，再度輾壓已倒地的陳女。檢方偵訊後認為林男涉犯殺人罪嫌重大，向法院聲請羈押獲准。律師劉韋廷分析，整起案件之所以從交通事故演變成殺人案，最關鍵的地方就在撞人後的那個「迴轉」。劉韋廷律師在Threads發文表示，一場車禍為什麼最後會變成殺人案？關鍵就在「迴轉」。第一次撞到人，如果確實只是駕駛疏失，法律上原本可能屬於過失犯罪，仍有認錯、賠償及和解等空間；然而依目前檢警調查，林男撞倒護理師後卻又將車開回來，再次輾壓已經倒在地上的被害人，讓整起案件的法律性質可能完全不同。劉韋廷指出，如果法院最終認定林男明知陳女已倒在地上，仍刻意駕車輾壓，且具有使人死亡的故意，「那就不是什麼『一時不小心』」，而是做出了另一個全新的決定，也可能因此讓案件從原先的過失犯罪，一口氣升高至故意殺人罪。「第一次撞擊，你可以說是失誤。第二次迴車再輾，就很難再用『意外』兩個字輕輕帶過。」劉韋廷表示，一個人被撞倒在地後，最需要的是立即救護，而不是再一次遭車輪輾過。不論是害怕賠錢、坐牢，還是擔心事情鬧大，都不能成為再次傷害一條生命的理由。劉韋廷也從刑責角度分析，依《刑法》規定，故意殺人罪的法定刑為死刑、無期徒刑或10年以上有期徒刑。從原本可能面臨的交通事故過失責任，到最後可能面對最嚴重的生命犯罪，中間或許只相隔短短幾分鐘，但當事人在這段時間做出的選擇，卻可能徹底改變兩個家庭的人生。劉韋廷感嘆，一個家庭因此失去摯愛親人，另一方則可能失去未來十幾年、甚至一輩子的自由。「如果還因為恐慌、逃避，甚至其他任何理由，再做出第二個更殘酷的選擇，那就不是單純犯錯，而是在把自己的人生推向深淵。」針對這起案件，劉韋廷最後強調：「迴車再輾，完全無法原諒。發生事故，先救人。不要讓一場意外，變成一樁殺人案。」至於林男是否確實具有殺人故意，以及事發當下的完整經過與動機，仍有待檢警進一步調查及法院審理認定。
獨／台大法研所正取生女廁偷拍認罪 備取一破天荒遞補上榜
國內最高學府台灣大學昨天（27日）公布碩博士班缺額遞補公告引發議論，法律研究所由於競爭激烈，往年備取第一順位是「看得到吃不到」，幾乎沒有機會因為正取生放棄而上榜，但今年的碩士班丙組（主修民事法學）罕見出現備取生遞補成功的情形，知情人士透露，原本正取第17名的胡姓學生因大學時期涉及偷拍案，遭校方取消入學資格，才有空缺讓給備取一的考生。本刊追蹤，胡姓男子原本就讀台北大學法律系，2024年12月9日、同年12月25日分別在法學院4樓及2樓尾隨女同學進入廁所，持手機穿過隔板下方縫隙偷拍，兩次都被當場抓包。第一案的受害女學生曾上DCARD敘述事發經過，她剛蹲下，眼角餘光就撇見手機從門下伸進來，立刻伸手制止，對方已快速撤離，她形容「人生中第一次遇到這種事，我現在整個人都在發抖」。事隔半個月又有女同學遭殃，同樣在DCARD寫出偷拍過程，她在案發前就注意到有個男生從4樓跟到2樓，想起不久前才發生偷拍案，因此提高警覺，當她真的看到手機伸過來拍攝，馬上尖叫並大喊變態；當時在外面的男學生卻否認犯案，還說手機相簿裡沒有偷拍照。檢警獲報調閱監視畫面，當時女廁除了被害人之外，只有法律系胡姓男學生進出；兩名受害女學生都指控他偷拍，雖然手機裡確實沒偷拍照，但他已坦承「畏罪刪除」。胡姓男學生偵查中認罪，檢察官仍認定他犯後態度不佳、飾詞狡辯，因為有一名被害人提出對話紀錄，胡姓男學生曾主動接觸並打聽案情。胡姓男學生就讀台北大學法律系時期兩度偷拍，曾在DCARD引發討論。（圖／翻攝DCARD）新北地檢署去年2月偵結起訴，新北地院審理期間，胡姓男學生與一名女同學賠錢和解，跟另一名女同學調解成立，並同意給被告緩刑。法官在今年8月22日以無故攝錄他人性影像罪判刑3個月（可易科罰金9萬元），並指出胡姓男子歷經這些司法程序，應該知所警惕沒有再犯之虞，宣告之刑可暫不執行，因此宣告緩刑2年，給他自新的機會。臺灣大學表示，考生個人資料無法對外說明。臺大處理相關事件的通則是依據『國立臺灣大學115學年度碩士班招生簡章』注意事項第十六點：錄取生如在入學之前有重大行為偏差，經查證屬實並經招生委員會決議，臺大得撤銷其錄取資格。被撤銷資格者若有不服，仍可於規定期限內提出法律救濟。
五熊姊姊也是明星！《終極一班》「金剛姐姐」就是她 清秀神顏再掀回憶殺
女星五熊（蔡頤榛，本名蔡宜臻）近日捲入日本國寶疑遭潑油祈禱爭議，目前案件仍在調查中，一度連經紀人也聯絡不上本人。隨著事件持續延燒，她的家人也受到外界關注，其中親姊蔡函岑更透露，自己也是看了新聞後才知道妹妹涉及相關事件。事實上，蔡函岑同樣是演員出身，姊妹倆都曾因《終極》系列打開知名度，她當年憑藉清秀五官與高冷氣質受到觀眾注意，只是後來的演藝發展與妹妹走上不同道路。不少觀眾對蔡函岑其實並不陌生。她早在2005年就參與《終極一班》，以「金剛姐姐」蔡雲寒一角正式踏入演藝圈，並因此逐漸受到矚目。她出道初期使用的藝名「寒」，也是沿用戲劇中的角色名稱，後來才改回本名蔡函岑活動。憑著清秀亮眼的外型以及略帶高冷的氣質，蔡函岑在《終極一班》播出後累積不少觀眾緣。此後她繼續參與戲劇演出，曾客串《東方茱麗葉》，也主演《萌學園》系列，在偶像劇盛行時期留下不少作品。姊妹兩人雖然都從《終極》系列受到關注，後來的演藝發展卻不盡相同。妹妹五熊除了戲劇演出之外，也跨足主持領域，擁有長青節目的主持經歷，之後更曾拿下金鐘獎；蔡函岑則相對低調，演藝際遇不像妹妹那麼順遂，後期也逐漸減少幕前工作。蔡函岑最後一部戲劇作品為2020年的《覆活》，之後便鮮少出現在螢光幕前。如今因妹妹五熊的相關爭議再次受到關注，她昔日在《終極一班》等作品中的模樣也重新被翻出，清秀外型再度成為話題。除了同樣踏入演藝圈，姊妹倆的成長過程也曾受到家庭變故影響。五熊過去曾透露，父母離婚帶給她相當大的心理創傷；身為姊姊的蔡函岑，也曾在節目中公開談到自己與母親之間長期存在的心結。蔡函岑透露，母親年僅19歲時就因為懷了她而奉子成婚。此後生活如果遇到不如意，母親有時會將情緒歸咎到她身上，甚至曾對她說：「就是因為妳，我才會是現在這個樣子。」這些話也讓蔡函岑在成長過程中承受不少壓力。到了高中時期，蔡函岑第一次交男朋友，又因此與母親爆發激烈爭執。她回憶，當時媽媽甚至直接罵她是「賠錢貨」，讓母女關係更加緊繃。即使後來蔡函岑踏進演藝圈，母女之間的摩擦也沒有立即消失。她透露，媽媽過去甚至曾以「會紅早就紅了」酸她，母女關係最僵的時候，兩人曾經長達一個月完全沒有說話。也因為自己曾經歷過如此緊張的母女關係，蔡函岑坦言，每當看到其他家庭中的母女能夠親密相處，自己總是相當羨慕。這段過往也讓外界看見，她在螢光幕前高冷亮眼的形象背後，其實曾經歷不少家庭壓力。相較於演藝事業逐漸轉趨低調，蔡函岑近年的感情生活則迎來新的階段。她在2024年底宣布結婚，據悉丈夫長期在香港經商，兩人交往一年多後決定步入婚姻。如今因五熊相關事件受到關注，也讓蔡函岑昔日的演藝經歷、家庭故事以及近年的婚姻生活，再次成為外界討論焦點。
好心扶人竟惹禍？老人昏倒送醫不治 家屬索賠42萬「理由曝光」
大陸湖南衡陽一間牌館近日因一場善意救助捲入賠償糾紛。一名老人8月17日身體不適，在牌館門口椅子坐下休息約5分鐘後逐漸失去意識，身體向前傾倒，店主李先生的妻子發現情況不對，立即上前攙扶，過程中也被老人帶倒，她還特別用手臂墊住老人頸部，避免對方頭部直接撞擊地面。店家隨即撥打120將老人送醫，但老人抵達醫院時已無呼吸，最終不幸死亡。未料事後家屬以老人是在牌館出事、店家曾經攙扶為由，向店主索賠10萬元人民幣（約新台幣42萬元），甚至被指揚言若不賠錢就要將遺體放到店門口。雙方幾經協調，店家最後支付1.9萬元人民幣（約新台幣8萬元）才讓事件告一段落。綜合陸媒報導，這起事件發生在湖南衡陽。李先生回憶，老人當時身體已經不舒服，來到牌館後並未進行消費，而是在門口的椅子坐下休息，大約過了5分鐘，妻子發現老人閉著眼睛，身體開始向前傾，看起來就要倒下，因此趕緊伸手扶住對方。由於老人當時似乎已無法自行支撐身體，李先生妻子上前攙扶後也被一起帶倒。另篇報導補充，她在倒地過程中還用手臂墊在老人頸部下方，希望保護老人頭頸，避免直接撞擊地面。現場人員發現老人狀況危急後，立即撥打120求救，隨後由救護人員將老人送往醫院。然而，老人被送到醫院時已經沒有呼吸，最後仍未能救回。李先生妻子表示，院方搶救期間，老人的妻子曾打電話給親友，談話中提到老人原本患有糖尿病等多種基礎疾病；另有報導稱，家屬當時也曾提及老人事發前一晚就已經出現身體不適的症狀。老人死亡後，原本單純的救助行為卻演變成責任爭議。李先生夫妻表示，家屬認為老人是在牌館出事，而且店主妻子曾經出手攙扶，因此主張店家應對老人的死亡負責，並開口要求10萬元人民幣賠償。李先生轉述，家屬甚至曾提出讓夫妻倆難以接受的說法，認為如果當時沒有去管老人、讓他繼續坐著，或許就不會發生後面的事情，正因店家伸手扶了一下，才與老人的死亡產生關係。隨著雙方爭議擴大，警方及當地司法所陸續介入。依目前相關報導，司法所在調解過程中認為店家沒有過錯。李先生原先也不認為自己需要承擔賠償責任，但考量老人畢竟是在牌館發生意外，夫妻倆基於人道立場，願意拿出2000至3000元人民幣（約新台幣8400元至1.3萬元）作為慰問。不過家屬沒有接受店家提出的金額，仍堅持索賠10萬元人民幣。李先生還指稱，對方一度表示，如果賠償問題沒有解決，就要將老人遺體放在牌館門口，使夫妻倆承受極大精神壓力，也擔心店面無法正常營業。雙方僵持一段時間後，李先生夫妻最終選擇讓步，以1.9萬元人民幣、約新台幣8萬元達成協議，最後由老人的兒子前來領取這筆款項，整起糾紛才暫時落幕。李先生透露，這筆錢大約相當於夫妻倆2至3個月的收入，對小本經營的店家而言並非小數目。比起金錢損失，夫妻倆更難以釋懷的是，當初看到老人即將倒下只是本能上前協助，最後卻因救人而陷入賠償糾紛。李先生表示，妻子因此事感到相當不舒服，原本只是想做好事，沒想到最後會演變成這樣的結果。事件在8月23日曝光後迅速引起大陸網友討論，不少人的焦點都放在「如果伸手救人可能遭到索賠，以後還有沒有人敢幫忙」。部分網友認為，若旁觀者選擇不介入反而不必面對後續爭議，而主動攙扶、打電話叫救護車的人最後卻付出金錢代價，可能讓其他人在碰到類似緊急狀況時產生顧慮。另一個爭議則集中在1.9萬元人民幣的性質。從目前公開資訊來看，司法所調解時認為店家沒有過錯，因此最後支付的款項不能直接理解為店家因造成老人死亡而依法負擔的賠償責任，而是在雙方持續爭議之下協商出的結果。事實上，老人若在商家場所受傷或死亡，也不代表業者必然需要負責，仍須判斷業者是否違反安全保障義務，以及相關行為與傷亡結果之間是否具有因果關係。陸媒也引用過往案例指出，上海曾有80歲婦人在超市摔倒後送醫不治，家屬向超市求償50.8萬餘元人民幣；法院審理後認定，沒有證據證明婦人因地面濕滑跌倒，而且超市在事發後已協助報警、聯絡救護車並陪同就醫，已履行相應安全保障義務，因此判決超市不須賠償。此外，大陸《民法典》對自願實施緊急救助行為也設有免責規範，目的就是避免民眾因擔心救人後承擔法律責任，而不敢在他人面臨危急狀況時伸出援手。不過個別案件是否涉及其他責任，仍須依現場證據、救助方式、傷亡原因及因果關係等情況認定。值得注意的是，目前衡陽這起事件的許多細節仍主要來自店主夫妻及網路媒體轉述，老人正式死因、警方與司法所介入後的完整書面認定、家屬一方對事件經過的完整說法，以及雙方1.9萬元人民幣協議的具體內容，都尚未見完整官方文件公開，因此不宜將未經證實的部分直接認定為既定事實。原本出於善意的一次緊急協助，最終卻因老人死亡演變成索賠爭議，並以店家支付1.9萬元人民幣結束糾紛，也讓「遇到陌生人突然倒下時究竟該不該伸手幫忙」再次成為輿論討論焦點。
獨／又有名廚挨告！「鋼鐵人」美食博士被控害路人骨折 無罪真相曝
有「鋼鐵人」外號的覓食鐵邦美食集團創辦人潘威達，與名廚詹姆士同樣有官司麻煩。鐵邦集團旗下的周照子台灣鐵板清粥小菜西門店，2年前因司機送油時不慎灑出害路人摔傷，司機被告、潘威達也被告，台北地檢署起訴兩人過失傷害罪，一審判決司機有罪但潘威達無罪，法官認為，職災法規明訂雇主保護的對象是勞工，不包含本案的路人，加上潘威達並非店長，案發時也不在場不能即時監督，無法歸咎於他。「周照子」命名靈感是潘威達的奶奶。（圖／翻攝周照子台灣鐵板清粥小菜臉書）潘威達擔任覓食鐵邦美食集團執行長，他出身寧夏夜市「雙連鐵板燒」第二代，子承父業但開創出自己的餐飲王國，從鐵板燒延伸出多項品牌，大多與鐵板有關，鋼鐵人的外號便由此而來；他常用家人名字為品牌命名，像「扶旺號」源自父親，「威宇牛排」為了紀念早逝的弟弟，「周照子」則是奶奶的名字。潘威達經營事業之際也積極攻讀學位，唸到台灣師範大學餐旅管理博士，目前是台師大助理教授。潘威達（右）是寧夏夜市雙連鐵板燒第二代。（圖／翻攝潘威達臉書）本件過失傷害案發生在2024年5月7日早上7點多，鐵邦國際事業公司的黃姓送貨司機，載桶裝食用油到周照子西門店，搬油桶時不小心在騎樓掉落，黃姓司機沒回車上拿警示立牌，只在騎樓兩邊各擺一個垃圾桶，接著清理地面，但17分鐘後一名張姓婦人經過，油漬還沒清完導致她滑倒，送醫急救檢查出胸椎第十節壓迫性骨折、腰背挫傷。黃姓司機遭訴認罪，卻沒跟受傷婦人達成和解也沒賠錢，台北地院判刑3個月，得易科罰金9萬元。北檢認為潘威達身為周照子國際餐飲公司和「本案餐廳」負責人，卻疏於避免勞工造成職業災害，沒教好員工搬運油品該注意什麼，導致往來行人的危險，因此也涉犯過失傷害罪；潘威達不認罪，他辯稱自己不是周照子西門店的店長，事前已對黃姓司機教育訓練，案發時因為不是餐廳營業時間，沒人可協助司機搬油，但司機有立刻處置，縱使處理不當，也不該由他承擔。北院採認潘威達的辯詞，只憑他身為鐵邦公司和周照子公司負責人，不足以認定他對於送貨司機不慎摔落油桶的突發狀況，有即時監督並因應的可能。法官指出，《職業安全衛生法》和《職業安全衛生設施規則》規定雇主對勞工有保護義務，目的是防止職災危害「勞工」的安全及健康，不可任意將保護範圍擴大到勞工以外的對象，本案被害人既非餐廳員工也不是消費者，檢方卻起訴認定潘威達也有注意義務「理據已值商榷」。受傷路人另提刑事附帶民事訴訟，一併對黃姓司機、潘威達及周照子公司求償，原本潘威達可因刑事判決無罪而免賠，但因為被害者已先具狀聲請移送民事庭審理，全案將於北院民庭另闢戰場，對潘威達個人而言，這場官司還沒了結。
小刀、台玻二千金被爆早離婚2年 祕而不宣原因曝光
5566成員小刀（彭康育）與「台玻二千金」林文晴（Tina）近日證實結束婚姻，正式卸下「台玻駙馬爺」身分，不過兩人離婚時間被爆其實比外界知道的更早。根據《鏡週刊》報導，消息人士透露，小刀與林文晴早在2年多前就已簽字離婚，之所以一直沒有對外公開，與5566當時正在籌備出道25週年系列活動有關，希望避免婚變消息模糊復出焦點。台玻夫人徐莉玲日前因長子離世受到外界關注之際，豪門圈也傳出林文晴與小刀婚姻觸礁。隨著消息曝光，小刀透過社群平台證實婚變，表示：「我和TINA已經分開了一段時間，我們一直到現在都還是充滿愛的一家人。」《鏡週刊》引述消息人士說法指出，兩人實際上早在2年前就已經簽字離婚，結束長達12年的婚姻。當時沒有立即公開消息，主要是因為5566已開始籌畫復出合體演唱會，小刀希望重返團體的計畫不要因私人婚姻問題失去焦點，因此雙方決定暫時對外保密。報導指出，林文晴當時也同意不公開離婚消息，讓小刀能專心準備重返5566。至於兩人分開原因，外界出現不同說法，消息人士則稱，雙方並非因重大衝突結束婚姻，而是在經歷長時間磨合後決定和平分開。儘管夫妻關係畫下句點，小刀與林文晴目前仍維持良好關係，一雙兒女則由女方負責照顧。小刀先前公開聲明時，也強調彼此至今仍是「充滿愛的一家人」。另一方面，外界也曾將兩人的婚變與小刀過去投資失利連結。小刀曾透露自己做過不少生意，但超過9成以賠錢收場，加上新冠疫情、投資影視作品失利及遭同業詐騙等因素，損失數億元。其中，小刀曾投資電影《大顯神威》《練愛iNG》及《叱吒風雲》等作品，但票房表現未如預期，累計損失約2億元。不過，對於相關投資失利是否與婚姻結束有直接關聯，雙方尚未證實。回顧兩人的感情，小刀與林文晴是在朋友聚會中認識，交往約1年後決定步入婚姻。當年為了求婚，小刀斥資545萬元，在馬來西亞海島安排求婚儀式，不僅包下直升機，還動員親友及工作人員在地面排出大型愛心。當時眾人更以英文字母排出「Tina, I Love You」，讓搭乘直升機從空中看見這一幕的林文晴點頭答應求婚。兩人婚後育有一雙兒女，最終在結婚12年後決定分開。
拉麵為何比牛肉麵貴？業者曝真正原因不是食材：關鍵在消費習慣
日式拉麵近年在台灣市場相當普及，不少品牌進駐商圈及百貨，一碗拉麵價格普遍落在250元至400元之間，相較之下，牛肉麵多數約170元至270元，兩者存在明顯價差。一名網友近日在社群平台Threads發文，好奇同樣都是熬製湯頭搭配麵食，為何拉麵售價普遍高於牛肉麵，引發熱烈討論。原PO表示，自己一直不解拉麵與牛肉麵的價格差異，認為兩者都是透過長時間熬煮湯頭，只是主要使用的肉類不同。他指出，若排除連鎖日式拉麵品牌，多數日式拉麵每碗價格仍介於250元至400元，而牛肉麵則多落在170元至270元之間，因此想了解造成價差的原因。貼文曝光後，不少網友分享看法，「牛肉麵的湯頭多數都很隨便，沒辦法熬成像拉麵一樣」、「在台灣只要異國料理就是貴」、「拉麵的湯頭非常濃郁，你想要把清湯煮成這麼濃郁，需要花費大量的材料和瓦斯與時間，為什麼陽春麵這麼便宜，他的湯頭就是一些基本的骨頭湯加味精而已。牛肉麵貴是因為牛肉這十幾年來一直漲價，成本越來越高 ，所以就越賣越貴」。對此，一名經營日式拉麵店的業者留言分析，認為拉麵與牛肉麵最大的差異，其實不只是製作成本，而是店家的獲利模式不同，「牛肉麵店比較賺錢的項目其實主要是小菜滷味，牛肉麵本身不要到賠錢。拉麵的話明顯看得到可以選的小菜豐富度應該會比牛肉麵店少一些，所以主要賺錢的就是拉麵這個品項本身。」他進一步指出，消費者的用餐習慣也是影響訂價的重要因素。一般而言，即使多人一起到拉麵店用餐，多半仍是一人點一碗拉麵；牛肉麵店則常會另外點豆干、牛腱或其他滷味共同分食，因此店家可透過配餐增加營收。不過，該名業者也強調，只要是認真熬煮湯頭的牛肉麵，售價同樣應該忠實反映成本。他表示，自己製作牛肉麵時，也是從烘烤牛骨、熬煮高湯等程序開始，整體工序並不比製作拉麵輕鬆，因此支持高品質牛肉麵依照實際成本訂價。
不爽遭網路嗆聲！高雄新開酒店凌晨遭23煞持刀砸場 主嫌竟嗆「大不了賠錢」全數遭逮
高雄市新興區一家今年3月才開幕的酒店，23日凌晨驚傳暴力砸店事件。一名44歲李姓男子疑因不滿遭店家在網路社群公開嗆聲，竟糾集22名同夥持開山刀闖入店內大肆破壞，砸毀桌椅、杯盤等設備，警方獲報後火速集結35名警力到場壓制，當場逮捕23人，並查扣4把開山刀，全案依涉嫌毀損、傷害、《組織犯罪條例》移送偵辦，警方並建請檢方聲押主嫌。警方調查，遭砸的酒店位於新興區復興二路，今年3月才開始營業，主打高空餐酒館及科技互動包廂等特色。李男疑與店家先前因網路社群互嗆結怨，認為遭公開挑釁、顏面盡失，因此號召年齡介於18歲至40多歲的22名友人，凌晨假借消費名義進入店內，要求店家出面談判。雙方談判破局後，李男涉嫌指示曾姓男子等人持開山刀及器械砸毀店內設施，現場杯盤、桌椅等物品散落一地，營業場所一片狼藉。警方趕抵時，涉案人員仍聚集店內外高聲叫囂，甚至有人狂言「大不了賠錢」，態度相當囂張。新興警分局獲報後立即啟動快打部隊，並協調保安警察大隊及刑事警察大隊支援，共動員約35名警力趕赴現場，以優勢警力迅速控制局勢，當場將李男及22名涉案人員全數逮捕，並查扣4把開山刀等證物，成功阻止衝突持續擴大。警方指出，全案已報請高雄地檢署指揮偵辦，訊後將23人依涉嫌《組織犯罪防制條例》、妨害秩序、毀損等罪嫌移送高雄地檢署，並建請檢方對李姓主嫌聲請羈押，以釐清是否涉及幫派組織及其他共犯。
預售屋慘爆1／代銷最痛苦年代！「月銷」不到1戶成常態 中部大老喊「快逃！」
央行實施第七波信用管制即將於9月屆滿2年，房市持續喊冷，其中又以代銷業最慘。上月30日，甲山林集團董事長祝文宇一句「現在是代銷最痛苦的年代」，道出產業悲哀。根據CTWANT記者調查，中南部案場「月銷」不到1戶成常態，為避免「越做越虧」，業者乾脆進入冬眠停止接案，甚至有代銷大老高喊「快逃」，要建商快出清餘屋，以免遭逢「多殺多」！央行信用管制持續未鬆綁，加上台股交易熱絡，市場資金流向股市，房市買氣明顯降溫，讓代銷業面臨近年來最大挑戰。甲山林集團董事長祝文宇近日受訪直言，現在是「代銷最痛苦的年代」，代銷業仰賴銷售速度獲利，一旦去化速度放緩，不僅獲利受影響，還可能增加經營成本，現在業界只能苦撐，何時能走出低谷得看政府政策是否鬆綁。代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖表示，雖然各地區都還是有個案表現亮眼，但普遍觀察下來，除雙北較穩定外，中南部的市場震盪較大。以高雄舉例，以前一個月賣10戶就算順銷，一個禮拜賣5~7戶，則可稱得上是賣特別好；現在，大多數案子一個月賣2~4戶，等於一個禮拜只賣0或1戶。至於2021年下半年台積電效應帶動案子能在超短時間快速完銷的購屋熱潮，他則以「百年難得一遇」來形容，並非是常態現象。高雄代銷公會理事長謝哲耀表示，代銷最需要的就是成交，現在民眾不進場、建商不推案，直接衝擊代銷產業生計。（圖／CTWANT資料室）「真的痛苦！」高雄代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄大代銷人力均減30%、出缺不補，小代銷則選擇停止接案，來因應房市寒冬。另根據公會統計，高雄代銷共200家，倒閉的代銷大概5家，停止接案的大概50家，大多留著會員資格跟公司，等待市場反轉機會。而這些停止接案的，並非是接不到案，而是市場風險高，主動不接案。他解釋，現在這種市況，有接的都賠錢，小代銷有賠100、200萬元的，中、北部大代銷賠1、2億元的很多，難以想像。預售屋接待中心面臨來人稀少、門可羅雀的狀況，業者笑稱若此時與建商採「包銷」合作，等同是「包死」。（示意圖／CTWANT資料室）他以300億元接案量的中型代銷公司來舉例，搭5個接待中心，1個接待中心花3000萬元，再加2年的廣告費，但只售出零星戶數，就可能賠到2億元了；而北部常見百億大案，會花8000萬到1億元搭設豪華接待中心，再加上精華地段的土地租金支出，若賣得很差，有可能光1個案子就賠掉上億元。近期，謝哲耀釋出一則短影音，他帶著2個小朋友在空蕩蕩的案場裡玩戰鬥陀螺。謝哲耀無奈表示，接案少了、事情也少了，因此帶著原本該在案場管理的專案經理跨界挑戰自媒體。他們家的專案、副專，甚至銷售小姐，現在要學習拍影片、投放廣告兼當小編，除趁此時機訓練員工房地產銷售外的第二專長，也能盡量避免受景氣影響人才流失。台中萬群地產董事長謝坤成也採保守接案，認為此時接案風險高，還不如把錢拿去投資台積電股票。（圖／林榮芳攝）中部代銷大老萬群地產董事長謝坤成，避免做到虧錢，也開始轉向保守接案，他甚至還對建商業主們高喊「先跑先贏！」經過他們調查統計，近幾年釋放大量交屋潮後，台中未來幾年的供給量會遠超過需求量，因此他疾呼，「只要不虧，目前銷售中的案子、手上的餘屋，盡快去化換現金，避免日後多殺多」。但他也表示，大多數的建商客戶是聽不下去的，仍希望量價都能到過去的美好。謝坤成認為，這次是產業革命，就像100多年的工業革命，不是階段性的景氣循環1、2年就過去了，股市資金暫時不會大量回流房市，且這次房市最大問題是「量過多、價過高」，加上投資客資金不進場，只剩過去10~15%的自住客在死撐房市。他點出建商關鍵盲點，土地成本、營造成本高，跟消費者一點關係都沒有，消費者不需要也不會體諒建商賠或賺，未來購屋族只會比以往更聰明、更挑剔，唯有具備夢寐以求的好地點、值得收藏的好產品、有利可圖的好價錢，以及具備資產增值潛力的好品牌，才有機會吸引資金進場、支撐銷售動能。他總結一句，「這次自己覺得資金雄厚、越不怕死硬撐的，受傷會越嚴重！」
獨／推走椅子害圖書館女館員「坐空」慘摔！ 她收闖禍同事45萬仍拒給緩刑
新北市立圖書館板橋四維分館一名女館員，因為女同事在她站起時推走椅子而「坐空」摔傷，她認為同事是故意的，決定一路告到底，一審法官相信女同事只是不小心，以過失傷害罪拘役45天，受傷女館員請檢方上訴，希望二審法官改以普通傷害罪判刑。高院審理期間得知，受傷館員另提民事訴訟，已與同事達成45萬元和解也收了錢，但她仍堅持不給同事緩刑。法官指出，被告是否緩刑不應只考量被害人是否同意，否則形同「刑罰私事化」，將國家刑罰權交到私人手上；對於女館員又收和解金又要讓同事留下前科，合議庭研判這只為了「滿足一時的懲罰慾望」無益於社會，也有礙被告重新站起，因此二審判決除了維持原審的過失傷害罪及刑度，還宣告緩刑2年。普通傷害罪可處5年以下有期徒刑，過失傷害罪最重僅1年。本案發生在2024年11月5日上午8點多，洪姓女館員站起來整理前面的櫃臺物品時，跟她一起值班的蕭姓女同事從櫃臺內側走出去，把書本放上書車。洪姓女館員整理完畢要坐下，滑輪椅卻已不在原位，她一屁股直接坐到地上，頭再撞到書車，送醫驗出腦震盪和脊椎底部骨折。洪姓女館員控訴蕭姓女同事明知她站起來工作，經過她身旁時推開滑輪椅卻不推回去也沒提醒她，顯然是等著看她會不會沒注意就坐空跌倒，事後她向新北市警局海山分局報案，新北地檢署「如她所願」起訴普通傷害罪。蕭姓女同事承認推開滑輪椅但沒有傷害的意圖，強調她不是故意的；新北地院勘驗監視畫面，蕭姓女同事左手拿一本書，要從洪姓女館員座位後方通過時，剛好她起身，蕭姓女同事以右手順勢將滑輪椅往前推開，並非無緣無故去動別人椅子，而且在意外發生後，蕭姓女同事立刻上前扶著洪姓女館員關心傷勢，法官認定，如果被告故意製造坐空的風險，她對被害人不會是這種反應。一審法官衡量被告雖認罪但沒有賠錢，以過失傷害量處拘役45日，可易科罰金4萬5千元；檢察官上訴的主張之一，就是被告未賠償也沒取得被害人諒解，另一個理由仍是主攻被告明知推開滑輪椅沒歸位可能讓人受傷，她卻存著看好戲的心態。蕭姓女同事刑事一審判決後，在民事賠償案一審期間達成45萬和解並給付完畢，所以她向高院請求給予緩刑。二審合議庭也看了監視畫面，認為被告推開被害人的椅子只是為了清出通道，不一定會想到被害人馬上就坐下，可能以為被害人還會多站一點時間，或者坐下時先往後看，不論是哪種心態，頂多觸犯過失傷害罪，原審的罪名與刑度都合理。高院判決書特別解釋宣告緩刑的考量：緩刑制度可避免因刑期太短而無法使被告改過向善，設立目是「特別預防」，若是將被害人的同意提升為法定絕對要件，等同將國家刑罰權的裁量交由私人決定，不僅違背罪刑法定與責任原則，也可能導致經濟弱勢的被告因無力賠償而喪失受緩刑宣告的機會，衍生階級不公。合議庭指出，如果法院「預測」被告不會再犯，本來就可以宣告緩刑，不應以被告是否已達成和解或被害人同意緩刑作為唯一的決定因素。二審法官對於本案45萬元和解金的解讀，這是一位月薪3萬多元圖書館員超過一年的年收入，代表已有盡力修補損害；告訴人在民事案件同意和解也收下賠償金，卻在刑事案件堅決反對讓被告緩刑，法官說雖然不去猜測這是什麼心態，但可研判為告訴人的情緒尚未平復，或者希望被告得到報應，但不給緩刑除了滿足告訴人一時的懲罰慾望之外，對於社會防衛或被告更生並無實質幫助，甚至可能因執行刑罰而影響被告的工作與家庭，因此仍以暫不執行為適當。本案已判決確定，不得上訴。
AI歌手、AI畫家都輸了！ 喬瑟夫喊話蔡阿嘎：你知道了嗎？
薩泰爾娛樂《星期六晚上》第四集推出「第一屆人類 vs. AI 歌唱大賽」單元，知名劇場演員鳥屎蘇志翔重返舞台。主持人喬瑟夫開場介紹對手AI歌手「AI哥」時笑稱，這是「已經打敗無數個音樂人，只需要喊生成生成生成三次，就可以唱出毫無死角完美表現」的人工智慧歌手；輪到介紹鳥屎時，喬瑟夫更是神補一刀：「人跟AI的差別在我能賠錢你能賠嗎？蘇志翔！」人類 vs. AI歌唱大賽比賽規則為由黑膠轉盤隨機決定曲風，AI歌手與鳥屎得唱同一段關於「房東」的歌詞，勝負交由現場觀眾即時投票。三回合曲風現場分別轉出搖擺爵士、節奏藍調、Nu Metal金屬搖滾，跨度極大。鳥屎展現深厚的表演實力，三回合中全數拿下觀眾票選勝利，尤其在唱到金屬搖滾曲風時，更是直接衝下台與觀眾互動炒熱現場氣氛，將AI歌手徹底擊垮。值得一提的是，歌詞後段「房東騙了我，騙得我心痛，開了一半的夢 不能輸了志向」這段唱的正是鳥屎本人真實經歷，原本懷抱開一間餐酒館的夢想，卻遭房東隱瞞、資金投入後無法收回，夢想被迫喊停；而「志向」二字更是巧妙呼應鳥屎本名蘇志翔，把自己的血淚往事寫進歌詞裡自嘲，也成了本場比賽彩蛋之一。影片釋出後網友洗版直呼「唱功根本開外掛」、「這才叫有靈魂的聲音」，還有人聽出歌詞背後的故事後留言「聽完更心疼了」。除了歌唱擂台，現場還加碼安排一位畫家與AI同步為鳥屎畫似顏繪PK，同樣由觀眾投票。最終畫家驚險勝出，喬瑟夫在台上宣告「恭喜人類守住了藝術的最後防線」的結果時，也不忘幽默補上一句：「這樣阿嘎你知道了嗎？」精準呼應近期蔡阿嘎因似顏繪AI作品掀起的討論熱潮。
竹科外溢效應發酵！ 竹東房價年漲7.3%、新豐年增6%
受惠於科技產業蓬勃發展與台積電效應帶動，新竹縣市向來是建商積極布局、購屋族高度關注的房市熱區。中信房屋彙整實價登錄資料，近一年新竹縣市主要行政區的平均房價表現漲跌互見，其中，竹東鎮平均房價由去年的每坪24.5萬元攀升至26.3萬元，年漲幅達7.3%，居各行政區之冠；新豐鄉則由每坪26.7萬元上升至28.3萬元，年增6%，表現同樣亮眼；新竹市平均房價由37.6萬元微幅上升至37.7萬元，年增0.3%；竹北市則由每坪48.6萬元小幅下修至48.3萬元，年減0.6%；湖口鄉，平均房價由每坪26.4萬元降至24.4萬元，跌幅達7.6%。中信房屋延平站前加盟店店長蘇世杰指出，在整體市場買氣趨於保守的情況下，竹東與新豐仍能交出逆勢上漲的成績，關鍵在於產業發展利多與人口外溢效應持續發酵。竹東鎮鄰近科學園區，近年隨著科技產業迅速發展、就業人口增加，再搭配竹科三期的建設規劃，區域房市能見度大幅提升，吸引不少自住與置產買盤進場卡位。而新豐鄉憑藉相對親民的房價優勢，以及便捷的交通條件，也是竹科新貴外溢需求的重要承接區，在穩定居住需求支撐下，房市表現自然不俗。蘇世杰進一步表示，新竹市與竹北市生活機能完善、商業活絡、剛性需求穩定，又有科技產業提供強勁支撐，因此即使市況降溫，但區域房價波動並不大，整體仍維持穩健格局。至於房價回落較明顯的湖口鄉，該區工業用地與工廠數量較多，且前往竹科仍有一段通勤距離，上下班時段容易出現塞車情況。過去幾年在資金潮與重劃區建設的帶動下，大量建商進駐推案，同步將湖口的房價拉抬至相對高點，不過，近兩年房市氛圍轉趨保守，市場交易量大幅下滑，區域行情也隨之進入盤整階段，今年市場上甚至還有個別建商主動降價的消息傳出。對於新竹房市的後市發展，中信房屋研展室副理莊思敏指出，從長期來看，新竹地區仍具備產業、人口與就業等基本面優勢，整體發展前景持續看好，房市交易量能有望保持穩健成長。尤其是竹東、新豐等二線地區，不僅房價基期相對較低，還能享有精華區人口外溢與產業擴張帶來的發展紅利，未來成長潛力相當值得購屋民眾留意。近一年新竹縣市主要行政區平均房價變化。（圖／中信房屋提供）榮耀回歸「全台最富里」！ 居民年均459萬元殺進殺出「2年賺不到10%」！ 竹科男痛悟：少賺比賠錢更苦澀竹北新案「單坪90萬」買氣佳！ 網分析：終究流回房市
男「明知是假酒還買整箱」反告賣家求償 法院認定動機不單純！判決出爐
大陸部分電商平台上能看到賣場主打「買到假貨退一賠十」，這類文案同時也衍生許多買賣糾紛。河北一名劉姓男子在明知河南一名賣家販售的飛天茅台酒是「高仿」，仍執意花費6000元（約新台幣27000元）購買一箱共6瓶假酒；事後劉男竟告上法院，要求賣家賠錢。近日法院做出裁決，認定劉男屬於「知假買假」的牟利行為，因此僅酌情以2瓶貨款為基數支持十倍賠償，一審判決賣家須退還6000元（約新台幣27000元）貨款並賠償2萬元（約新台幣89000元）。根據陸媒《紅星新聞》報導，這起糾紛源於家住河北的劉男與河南的宋姓賣家透過網路社群平台結識，劉男最初詢問真酒價格為每瓶1700元（約新台弊7600元），嫌貴後便主動詢問是否有「性價比高一點的」；賣家隨即坦承「有高仿酒，6瓶6000元（約新台弊27000元），口感復刻95%以上」。雙方於2024年4月達成交易，貨物由貴州仁懷市發往河北。劉男收到酒後，卻傳訊息向賣家質問「酒喝著口感不對」、「這是假酒啊？」，藉此對賣家提告。法院審理期間，劉男的言詞漏洞百出，成為法官判決的關鍵。劉男在庭上對於假酒的用途前後交代不一，先是聲稱要宴請客戶，隨後又改口是要請領導喝；他更主張自己喝了一、兩瓶後身體出現不適、睡了大半天，卻無法提出任何就醫或身體受損的相應證明。種種矛盾的陳述，加上劉男明知是假酒卻整箱購買的舉動，讓法院高度懷疑其動機不單純。法官審酌後指出，雙方在網路溝通時，賣家已明確告知該批飛天茅台為高仿品，且售價遠低於真品行情，劉男顯然是在「明知假酒」的情況下進行購買。法院強調，劉男的行為並非基於生活消費所需的普通消費者，其藉此索賠牟利的目的具有高度可能性。依據相關司法解釋規定，懲罰性賠償應限制在「合理生活消費範圍」之內。臨潁縣人民法院最終於6月10日做出一審判決，法官認為，雖然賣家「知假賣假」確實不合規定，必須退還全額貨款6000元（約新台幣27000元），但針對十倍的懲罰性賠償，法院決定縮減基數，酌定僅以2瓶貨款（約新台幣8900元）計算十倍賠償金額，因此判決賣家須賠償劉男2萬元（約新台幣89000元），並駁回劉男的其他訴訟請求。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
獨／輝達學霸主管搭飯店親子小火車骨折！賠償金打八折理由曝光
一名擁有台大、政大雙料碩士學位的輝達「學霸級」主管，2023年南下家庭旅遊，入住霖園集團旗下的和逸飯店台南館，他帶兩個孩子共乘飯店附屬親子遊樂園的小火車，途中意外跌落大腿骨折，因而休養3個月，只能在家工作。學霸主管對飯店提告索賠136萬元，主張小火車沒有防摔設施害他受傷；飯店拿出地檢署的過失傷害不起訴書，強調現場有告示行駛過程禁止攝影，是這位客人違反安全規定又不聽小火車司機勸阻，以單手拿手機拍照導致失去平衡才摔傷。台北地方法院依據《消費者保護法》認定，小火車屬於軌道式機械遊樂設施，乘客安全不能只靠現場告示來維護，應加裝安全帶或護欄，舉例來說，難道搭雲霄飛車也只需有告示就不用其他安全設施了嗎？因此飯店對於受傷客人有賠償責任，原本應賠80萬9443元，不過這位輝達主管本身也有20％的過失，賠償金「打八折」後剩下64萬7554元。引發官司的「嘟嘟小火車」位於和逸飯店4樓親子共遊樂園，共有6節車廂，乘座位置長103公分、高約35公分，因此是「人坐車廂上」而非「人坐車廂內」。本案發生在2023年2月27日上午10點多，任職於香港商輝達香港控股有限公司台灣分公司的吳姓銷售主管，與兩個小孩一起搭乘和逸飯店的小火車，經過隧道時3人自車廂掉落，但小火車並未翻覆，其他乘客仍坐在各自的車廂上。吳姓男子送醫發現「左側股骨粗隆間移位閉鎖性骨折」（近髖關節的大腿骨斷裂錯位），開刀住院6天。輝達吳姓主管分別提出刑事與民事告訴，和逸飯店活動部沈姓副理否認維護管理缺失、也不認過失傷害罪，還說其他乘客告訴他受傷男子有「左右擺動重心不穩的行為，自行跌落」；台南地檢署勘驗監視畫面，小火車速度不快，雖然無從確定吳姓男子跟2名孩童為何從小火車掉下來，但他們乘坐的車廂沒翻覆、前後節車廂乘客也照樣坐在原本的位置上，所以很難說飯店副理有何疏失，處分不起訴。民事損害賠償由台北地院審理，輝達吳姓主管求償醫藥費、就醫車資、看護費、慰撫金共136萬4694元，其中慰撫金佔100萬元：他是台大材料工程和政大工商管理碩士，2009年離開Intel之後入職NVIDIA至今超過16年，擔任銷售管理職，他的直屬主管是直接向黃仁勳報告的，代表他在公司的層級也很高，因此請法官參考他的學經歷背景來決定可獲得多少慰撫金。和逸飯店反駁，輝達吳姓主管骨折不能怪他們，小火車除了找廠商定期檢修保養，最高時速只有4公里，跟一般人步行速度差不多，車廂離地面最高只有35公分，這些措施已足以使乘客免於受傷；實際上小火車開通以來7年，也從無乘客翻落受傷，代表輝達吳姓主管跌倒純屬偶然。和逸飯店主張，每次發車前，工作人員都會宣導安全規定「請不要使用手機相機拍照攝影，以免車身搖晃、手機掉落發生危險」，車廂坐墊上則有「為了您的乘車安全，禁止身體搖晃傾斜，回頭張望(攝影拍照)」等字眼；當天意外發生前，小火車司機看到輝達吳姓主管因為拿手機拍照無法保持平衡，已提醒他注意但他不聽才會摔出去，即使法官認為飯店要賠錢，請考量乘客也有過失責任。北院指出，輝達吳姓主管使用飯店提供的小火車應適用消保法，而消保法第7條的設計是「無過失責任制度」，也就是說，客人因為搭小火車受傷，不管是飯店有意或無意造成的，只要搭小火車會遭遇危險這個客觀事實存在，飯店就有責任去避免，除非它能證明小火車符合當時科技或專業水準可合理期待的安全性，才得以免除責任。法官認為，小火車只靠工作人員宣導、現場張貼安全事項是不夠的，應增設安全帶、防護卡榫、扶手、護欄等防摔設備，才符合「現在科技或專業水準所必要提供」，因此認定和逸飯店須為乘客骨折負責，包括醫藥費11萬7977元、就醫交通費用1萬6466元、看護費22萬5000元；精神慰撫金部分則衡量受傷乘客有台政雙碩士學位、擔任輝達主管，以及和逸飯店屬於霖園集團旗下國泰建設成立的飯店品牌「資力頗豐」，應以45萬元為當。輝達吳姓主管本來可獲賠近81萬元，但北院引用南檢不起訴書的內容，認定他在小火車行進間拿手機拍照才會摔倒骨折，應負2成責任，賠償金扣除20％後是64萬7554元。本案尚未判決確定，雙方皆可上訴。
房市空歡喜3／建築業遞總統陳情內容曝光 土方之亂後「這政策」讓建商再抓狂
不動產聯盟總會召開記者會「訴苦」，聯盟於今年6月向總統府遞交的陳情書也跟著曝光，裡面涵蓋工料雙漲、第2戶信用管制和土方之亂等7大建言。然而建築業隱憂似乎一波未解、一波再起，土方之亂才要落幕，現在又冒出建築將強制架設光電板的政策將於8月1日急上路，業者直言將引爆另一波「光電板之亂」。翻開17個不動產相關公會聯名的陳情書，裡面7大建言包括一、18個月限期動工制度，建議改為實質審查機制；二、建立跨部會土方分流與再利用機制；三、改善工料雙漲與缺工問題；四、資金配置結構已轉變，第二戶信用管制宜適度檢討調整；五、改善金融鑑價與授信限制；六、避免金融資源過度集中；七、維持建築產業穩定發展。不動產聯盟總會理事長黃啟倫表示，營建業經營環境備受挑戰，已經有不少中小型建商看不到希望退出市場，營建業停擺，相關周邊上下游包括代銷、建材、家具、家電、裝潢業等也都會受到影響。（圖／方萬民攝）領頭的不動產聯盟總會理事長黃啟倫逐一解釋，現行規定要求建商購地後18個月內動工，否則將面臨提高利率或收回貸款等壓力，然進度往往受行政審查效率影響，並非業者單方面可控制，卻迫使業者於不合理時程內集中推案，造成部分區域短期供給失衡與市場去化壓力。建請中央將「限期動工」調整為「實質開發進度認定」，凡已完成規劃設計並正式進入建照或審查程序者，應視同已啟動開發。雖然土方清運問題各縣市已經陸續排解，但黃啟倫表示，清運費用相較之前仍多出2、3倍漲幅，價格還是壓不下去，除了新制度增加的必要成本，還有一大部分因人為操控抬高利潤。建議建立分區分流、在地暫置與再利用制度，由中央跨部會統籌，建立長期穩定且透明的土方去化機制，以降低營建成本、提升國土資源利用效率。在缺工缺料上，也常造成建案工期被迫延長，不僅增加建築業財務壓力，也提高履約爭議與社會成本。他也建議政府建立建材價格監測與預警制度，避免不合理壟斷或哄抬，同時適度檢討並放寬營造業移工引進與留才制度。雖然第2戶購屋貸款成數已從5成調高到6成，但若以總價2000萬元房屋來說，自備款仍要800萬元，對很多換屋族或需求者來說，問題根本沒解決。（圖／黃耀徵攝）而這次大家誤判放寬的第2屋貸款，他也表示，近年隨著資本市場表現強勢及投資工具多元化，不動產短期投資已大幅減少；然而不同家庭基於就業、教育、照護或生活安排所產生多元居住需求，以第2戶貸款作為判斷投資的依據，不只缺乏合理性，甚至影響正常居住安排與資產配置的彈性。此外，目前銀行鑑價普遍偏離市場成交價，加上貸款成數保守及保留款、附加條件過多，導致中小建商面臨資金調度壓力，以及金融資源集中於集團建商及特定高熱度區域，中小型建商與地方建設面臨融資排擠，也盼金管會與央行全面檢討現行授信制度。8月1日起，新建住宅屋頂強制要求架設光電板，不僅配套不足急上路、還在房市最艱困時又增加營建成本，讓業者相當反彈。（示意圖／CTWANT資料室）然而除了以上問題待解外，建築業還有新的隱憂，屋頂光電新制將於今年8月上路，未來新建建築面積超過1000平方米（約300坪）以上，強制屋頂設置光電設備，引起建商不小反彈。台灣省不動產開發公會理事長吳國寶即表示，若是光電板設在公共建設、大型建築當然沒有問題，但是沒必要強制連一般住宅也要規範納入，一般建築面積不大，能設置的數量很少，產能不高，效益有限，但卻因此破壞了台灣建築天際線，讓整個社會都付出成本，是因小失大。而賠錢的生意沒人做，這項政策所多出的營建成本，最終仍會由購屋人所吸收。吳國寶表示，央行一直期待房價下修，但事實上營建成本層層堆疊，房價根本沒有下修空間；再來，台灣有許多颱風災害，未來維護光電板的成本和天災帶來的風險都要住戶來承擔，然而政策卻急躁上路，配套不足，勢必又將引發另一波「光電板之亂」。
2026丙午火馬年瘋AI 命理專家建議投資台股先看「這幾類」
命理專家楊登嵙教授今年1月就在各新聞報章雜誌媒體預言2026年歲次丙午年，丙為火，火(赤)馬年，天干、地支都是火，而且是陽火，「火」非常大，比2025年還大。「火」為爆炸、戰爭、火災、地震，連政治都火氣很大。極端氣候引發高溫、乾旱、毀滅性洪災、超級颱風、野火，嚴重衝擊人類生命財產。火及木之類股不錯，要逢低承接，火：AI人工智慧及相關設備、高科技所需化學藥劑、軍工。木：老人疾病、慢性病及癌症等生技藥品、醫學手術相關生技、綠能、儲電、ESG節能減碳。人工智慧（AI）五行屬「火」，是今年投資的重中之重，他分享自身投資經驗，依照2026年丙午火馬年為投資參照，看好AI族群相關個股，今年截至5月底績效結算，股市獲利已達250％。台灣股市受惠於全球人工智慧（AI）狂潮與半導體供應鏈的爆發性成長，憑藉 4.95 兆美元的總市值，正式超越印度，躍居全球第五大股票市場。此排名僅次於美國、中國大陸、日本與香港。手握 AI 供應鏈兵權的輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳已選定在台設立大型研發與營運中心，台灣總部及研發中心將落腳於台北市北投士林科技園區（北士科），定名為「星群」（NVIDIA Constellation）園區，並計畫在五年內於台北、台南、高雄等地擴大招募4千名員工。每年輝達對台積電（先進製程與CoWoS封裝）及其他供應鏈的資本投資、預付款與採購金額規模已高達數百億至1,500億美元。韓國則將 AI 視為戰略產業核心，今年砸下高達二十三點七兆韓元的官方研發預算，明確將 AI 與先進晶片列為國家關鍵技術，透過國家預算與租稅優惠全力建立本土模型與國家算力中心。AI（人工智慧）產業鏈的範圍非常廣泛，通常被分類為四大核心類別。一、基礎層（Hardware & Infrastructure）:半導體與晶片（IC 設計/製造）： GPU、ASIC、FPGA、NPU。伺服器與硬體組裝： AI 伺服器、散熱系統、高速傳輸模組。雲端基礎設施（CSP）： 提供雲端算力與儲存空間。二、技術層（Algorithms & Platforms）:大語言模型（LLM）與基底模型： 開發生成式 AI 的核心模型。機器學習/深度學習平台： 提供模型訓練、部署的工具。數據處理與標註： AI 需要乾淨的資料來學習，這類別專門進行資料清洗、標註與儲存（如 Scale AI、Snowflake）。三、應用層（Applications & Software）:生成式 AI 工具： 文字生成、圖像生成、程式碼輔助、影音創作。企業級 SaaS 服務： 結合 AI 的辦公室軟體、客戶關係管理、人力資源系統。垂直領域 AI（以技術區分）。電腦視覺（Computer Vision）： 人臉辨識、影像分析。自然語言處理（NLP）： 語音辨識、即時翻譯、智能客服。四、終端與領域應用層（Vertical Integration & End Devices）:邊緣裝置（Edge AI Devices）： AI PC、AI 手機、智慧穿戴設備。智慧製造與工業 4.0： 自動化缺陷檢測、預測性維護、機器人。智慧醫療： 生技新藥研發、AI 影像醫學診斷、手術輔助。智慧交通： 自動駕駛技術（如 Tesla Autopilot、Waymo）、無人機、智慧物流。金融科技（FinTech）： 智能投顧、信用風控、自動化交易。投資人一定要研究某公司主要產品是生產什麼?產品有未來需求嗎?公司最近財報(年報、季報、月報)是否持續成長獲利?資金動向，挑選AI（人工智慧）各產業鏈的龍頭股，這1年內公司持續高獲利，而且接單接到1年後。簡單講「明牌」就是從「兆元宴」成員中來「尋寶」，經常漲價甚至「漲停板」都在這些成員中，買這種股票不太可能會賠錢?甚至不小心買到高檔，股價下跌，不久後還會漲回來。千萬不要買公司產品不實用，沒有未來，沒有獲利，甚至還虧本的股票；這些股票即使股價低，買後有可能股價一動也不動，甚至股價更低，那就長期「套牢」了!台股近期在AI熱潮帶動下強勢上攻，加權指數一路站上4萬5千點大關。今年第一季經濟成長率已上修至14.55%，反映台灣景氣確實相當熱絡，但股市漲勢也超出市場預期。股市不可能天天漲，台股目前整體處於高檔震盪的主升段架構中，盤面結構正經歷「資金大搬風」。隨著 AI 與半導體大型權值股短線漲幅已大，資金開始擴散輪動至低位階族群（如被動元件、光學鏡頭、散熱），以及具備獲利穩健與殖利率優勢的金融族群。股價盤整下來才有買點，才有利潤空間，「強者恆強，抱強不抱弱。」。命理專家楊登嵙教授有一位同學36年前買了1張7萬元(股價70元)台積電股票，不曾買賣，由於「配股」，現今市值1億多，還有一位長輩更久前買了1張4萬元(股價40元)台積電股票，不曾買賣，現今市值2億多。「人不理財，財不理你。」建議大要穩健「投資」，而不是「投機」，天天殺進殺出就是「當沖」，如同「賭博」，一般人沒有無盡的資金，也不可能每次都猜對，猜錯幾次，可就要「套牢」、「斷頭」、「血本無歸」、「畢業」、「破產」。