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台灣第一！ 東京購屋外國人比例翻倍
日圓走弱加上資產配置需求，正改寫日本房屋市場的海外買家結構。東京23區新建住宅中，台灣已躍居最大海外購屋來源，呈現赴日置產潮。根據《財訊》雙週刊報導，日本國土交通省最新調查指出，2025上半年，東京23區新建公寓的海外購買者明顯增加，蛋黃區像是澀谷、港區，外國人購屋占比達7.5%，其中台灣的買家數量居各國之首，呈現壓倒性領先。在日股掛牌的房產科技公司GA technologies媒體公關部海外公關游詠如表示，日本7.5至7.8坪的套房，月租約7萬至10萬日圓；若轉為購屋，中古屋約3000萬日圓起跳，新成屋或預售屋則落在6、7千萬日圓。換算下來，1500萬元新台幣以內的總價，已可進入東京主要生活圈。游詠如也指出，2024年台灣實施第7波信用管制後，部分資金轉而尋求海外配置，進一步推升台灣人赴日購屋的意願。這股赴日置產潮加上建材和人力成本上漲，導致東京房價持續飆升，使當地民眾面臨購屋困境，日本政府也計劃準備實施外國人購房管制措施。面對外國人炒房現象，韓國和澳洲早已祭出管制措施，澳洲會加徵收手續費和土地稅等費用 。而根據NHK記者報導，南韓的管制措施包括要求外國人得事先獲得行政部門的批准，4個月內入住並實際居住滿2年。
房地產未來不適合投資？ 專家分析「這3點」：時代不一樣了
房地產的黃金年代已經結束了？房地產部落客「阿宅-雙碩士地產顧問」發文分享，隨著時代的演變，房地產的投資功能已被各類新興金融商品取代，「比起買房，年輕人更願意去買股！」阿宅說明，根據《Axios》報導指出，美國的年輕人紛紛放棄買房，轉而投資股市，自2010年來，散戶交易活動翻倍，約佔每日股市總交易量的四分之一；目前則約三分之一的25歲美國年輕人擁有投資帳戶，大幅高於十年前的六分之一，越來越多的美國年輕人，透過投資股市來規劃退休生活，同時延後購屋計畫。而《彭博社》報導中也提到，韓國年輕人的趨勢也更喜歡投資股市，大量新散戶投資者的湧入推動韓國綜合股價指數（KOSPI）今年上漲了68%，成為全球最大市場表現最佳的指數，韓國人創紀錄的股市湧入，標誌著該國財富結構發生了顯著變化，同時也為政策制定者敲響了警鐘，在政府努力控制首爾失控的房地產市場之際，年輕的韓國人卻放棄了購房，轉而投資股票。阿宅表示，綜合上述新聞報導，可以知道世界各國年輕人都紛紛的轉向股市，而不是買房，而這並非巧合，而是整體金融環境演變的必然。其中原因有三個，第一是「買房門檻過高」，年輕人買不起房，是世界各國普遍的現象，把錢拿去投資頂尖公司股票，就顯得更有效益。阿宅分享，今年已經不只一個原本投資股票、但計畫買房的朋友，跟他炫耀自己的好運，這些人原本都想要把股票賣出，拿來當買房頭期款，但因央行管制暫緩買房，沒想到今年股市大漲，沒賣股票反而多賺了一桶金，為自己創造更大財富。阿宅指出，第二個原因，是各類創新的金融商品，大幅降低了「投資風險」，許多人認為，投資股票風險太高，但仔細觀察這些發言者，都是較為年長的一代，他們對金融知識還停留在過去，對目前新推的金融商品一無所悉，更遑論參與，而現在的投資市場已經不是像以前，只有簡單的股票、債券、房地產等幾種商品可以選擇，但現在已經有許多的金融創新商品，讓投資人有更多投資選擇，不僅可以穩定獲利，更降低了整體風險。阿宅直言，就算擔心投資個股風險過大，只要投資0050或006208等市值型ETF，買下一籃子的優質公司股票，也降低單獨公司的營運投資風險；就算認為台灣整體的股市風險過大，也可以透過ETF等金融商品進行全球避險，投資其他國家的股市作為整體資產配置。相反的，如果還在投資房地產，相當於是把所有身家，全部押注在單一國家、單一區域，及幾台無人機就可以讓它徹底消失的鋼筋混凝土堆上，「買房投資風險有比較低嗎？」最後，阿宅說明，第三個原因是投資房地產實在是太累了，房地產作為投資產品，本身就是一個勞力密集、毫無效率的投資方式；買房前，下班或假日要東奔西跑犧牲個人時間看屋，要跟房仲、屋主、代書、銀行業務、工班設計師等一堆人裝熟打交道，想賣房實現獲利，過程要配合一堆陌生買方來看房，對自己的裝潢指指點點，更慘的是，現在房市進入冷凍，如果不願意對買方讓利，就只能放著，不知道何時才能拿的到錢；相反的，投資股票，只要開個證券戶，之後所有交易都用APP，隨便按二下，談笑之間，強虜灰飛煙滅，獲利2天之後就進銀行帳戶了。「投資房地產，到底是在瞎忙什麼？」至於未來還可以買房嗎？阿宅強調，當然可以買，但就是買來自住。他說，因為有其他更有效率的金融商品可以選擇，年輕人的投資偏好已經慢慢轉向，未來房地產的投資需求，將會大幅減少，「而當房地產只剩下居住功能，投資人數減少，自然也不會像過去一樣，有那麼大的炒作空間，房地產的黃金年代，自然也過去了。」羨慕同學都等繼承！ 她怨「台北東區房」被父母敗掉：失落感很重建商都更新玩法！ 豪宅大案主打「零地主」 分棟銷售內幕曝光建商都更跳票「賣產權」 力麒接手強迫搬遷 住戶怒：住60多年變別人的
砸4百萬買毛胚屋！開門驚見「陌生人偷家」水電全通 她傻眼：馬桶都裝了
大陸四川省綿陽市近日發生一起離奇事件。一名女子花了人民幣百萬餘元（約新台幣443萬餘元）買新房，不料驗屋時發現尚未交付使用的毛胚屋，竟被陌生人提前入住。當事人PO出的影片顯示，屋主一推開門便看到屋內水電全通，冰箱、衛浴設備已裝好，甚至主臥還被人擺床鋪，明顯有居住過的痕跡。《揚子晚報》報導，當事人張女表示，她當時接到開發商通知前往驗屋，原以為只是查看毛胚屋的完工狀況，誰知一進門便發現有陌生人擅自入住。她指出，屋內不僅水電正常使用，主臥室更被安置了床鋪，主臥浴室還被加裝了蹲式馬桶」。張女氣憤地說，「我自己都還沒住進來，你就先住了。四個臥室不選，偏偏選主臥，還給我安了個廁所。」更誇張的是，開發商銷售人員竟回應稱，這是「合理的」，並表示再過幾天「他們就會騰房」，態度淡然，讓張女難以接受。女子花了人民幣百萬餘元（約新台幣443萬餘元）買新房，不料驗屋時發現尚未交付使用的毛胚屋，竟被陌生人提前入住。（圖／翻攝自揚子晚報）針對此類情況，河南澤槿律師事務所主任付建說明，開發商在通知業主驗房前，有義務確保房屋處於合同約定的完好狀態。而張女的新房被陌生人私自居住，甚至被擅自加裝蹲坑，不僅屬於開發商管理不當、未履行交付責任，也違反購房合同關於提供「新房、完好」狀態的核心目的，因此屬於根本性違約。付建表示，若開發商無法給出合理說明或補救，張女完全可以依法主張退房、賠償等權益。目前，張女已向仲介要求退房，但尚未獲得明確答覆，如協商不成，不排除會走法律途徑維護自身權益。
老教授借名買房慘了！兒媳反悔拒過戶 「房子要不回」一家親情全破裂
大陸上海市一名老教授因名下已有三套房無法再購屋，遂請兒子代為買下房產，並同意加入小孫女姓名，但購屋、裝修與所有費用皆由老兩口負擔，不料當他欲按原約定將房屋產權轉回自身名下時，兒媳卻以孫女監護人身分拒絕簽字。案經審理，二審法院提出房產各半的調解方案，但老兩口僅願讓渡5％，仍未獲兒媳接受，案件僵持不下。綜合陸媒報導，現年70歲的王教授曾任三甲醫院護理部主任，退休後與兒子一家同住多年，但因兒子與兒媳爭吵不斷，令老兩口身心俱疲，2023 年間決定在奉賢區購買房產作為養老居所。由於王家名下已有三套房，不具備再購屋資格，王教授遂請兒子以其名義代購，兒子並提出要將小孫女的名字一併登記，夫妻倆為求安穩，也欣然同意。自選房、簽約、付款至裝修入住，所有支出皆由王教授負擔，兒子夫妻未曾參與。今年初，新屋裝整完成，夫婦順利搬入，原以為終於迎來安穩生活。但隨著老兩口賣掉名下兩套房重新取得購房資格，王教授要求依約將奉賢房屋產權轉回自己名下。其後父子曾共同簽署《借名買房協議》，但在過戶程序中，需由未成年孫女的監護人簽署同意時，兒媳卻突然反悔，拒絕配合。無奈之下，王教授於4間月提告，將兒子、孫女與兒媳一併訴諸法院，要求變更產權。一審奉賢區法院依據王教授與大孫女的一段微信紀錄，認定他已將房產贈與兒孫，裁定房屋歸兒子家庭所有。此判決令王教授夫婦難以接受，他們質疑法院未將該房產視為夫妻共同財產，並未讓老伴參與訴訟。不僅如此，王教授的家庭關係也因判決急速惡化。老伴氣憤至提出離婚，兒子與兒媳也進入離婚程序，而大孫女更在庭上指控奶奶「索要房產」，親情陷入全面破裂。案件上訴至上海市一中院，二審法官多次調解，提出折中方案，涉案房產由王教授與小孫女各持50％份額。對此，王家夫婦仍拒絕，認為缺乏證據證明曾同意如此大比例的贈與。為平息紛爭，老兩口願意讓渡5％房產給小孫女，並承諾將來仍會留有可繼承財產。然而，兒媳仍拒絕接受此方案，案件調解最終陷入僵局。
批評鮑爾降息「行動太慢」 川普點名4候選人角逐聯準會主席
美國總統川普5日表示，接替現任主席傑洛姆鮑爾的聯準會主席人選已縮小至四位，其中包括白宮國家經濟委員會主任凱文哈西特（Kevin Hassett）與美國財政部長史考特貝森特（Scott Bessent）。根據《路透社》的報導，川普公開批評傑洛姆鮑爾在降息問題上「行動太慢」，並強調抵押貸款利率居高不下已損及購房者利益。他明確表示，下一任聯準會主席應該更緊密地支持快速降息，以配合他的經濟政策方向。川普還透露，前聯準會理事凱文沃什（Kevin Warsh）以及現任理事克里斯多福沃勒（Christopher Waller）也在考慮名單之內。聯準會主席的更替向來牽動金融市場，投資人與分析師正密切關注這一人事決策，期望從中判斷未來利率走向、通膨政策調整，以及美國央行獨立性可能受到的影響。
90後買房遭騙8千多萬！開「反詐咖啡館」渡人 2個月吸5千人朝聖
大陸江蘇省蘇州市環太湖大道附近，近日新開了一家別具特色的「反詐咖啡館」，由「90後」老闆黃曉飛創辦。據悉，黃曉飛曾因購房遭遇熟人詐騙，損失超過人民幣2000萬元（約新台幣8339萬元）。為了提醒更多人防範詐騙，他將一間民房改造為結合咖啡文化與反詐宣傳的場所，並取名為「渡人暖屋」。《揚子晚報》報導，自今年5月開業以來，「反詐咖啡館」已吸引超過5000名顧客前來。店內裝飾充滿反詐標語和真實案例，咖啡飲品名稱巧妙融入反詐提醒，如「清醒絨易騙」、「無詐椰來香」等，引導顧客在享用咖啡的同時學習防騙知識。黃曉飛更特別設計了漫畫風格的反詐手冊，方便大眾理解。黃曉飛坦言，開設咖啡館的初衷源自自身經歷。2023年，他在一場熟人精心策劃的房產投資詐騙中，被騙走人民幣2062萬元（約新台幣8597萬元），而他購買的3套房產，皆為詐騙者租借並偽造手續。此事不僅摧毀了黃曉飛的生活，也激發他用行動提醒社會防範類似詐騙。大陸江蘇省蘇州市環太湖大道附近，近日新開了一家別具特色的「反詐咖啡館」。（圖／翻攝自《揚子晚報》）報導指出，咖啡館內設有「被詐者之家」療癒空間，為受害者提供情感支持與交流平台。黃曉飛還在微信開設反詐互助群，幫助200多名群友互相分享經驗、提供法律建議，促進社區反詐防護。此外，許多外地遊客慕名前來，不僅品嘗咖啡，也學習反詐知識。例如詐騙受害者何女士亦在黃曉飛的指導下逐步收集證據，防止進一步損失。黃曉飛表示，「反詐不是一個人的戰鬥，而是一座城的共治。我希望用自己的慘痛教訓，為他人點亮警示燈，守護更多人免受騙害。」他計劃將「反詐咖啡館」模式推廣至更多地區，並針對老年群體開展專門宣傳活動，為社會安全添磚加瓦。
6樓頂加2房老公寓「月租竟要2.5萬」 作家嘆：可怕的貧窮漩渦
儘管台灣政府多年來實施打房政策，但房價仍然持續高漲！作家洪雪珍觀察台北低價區租金半年內暴漲，即便忽略店租與捷運未通車因素，老舊公寓頂加月租仍達2.5萬，山上電梯大廈更突破4萬。對比上班族平均月薪6萬、中位數3.7萬，等於半數人連這樣的租金都付不起，也讓她感嘆，「房租，是可怕的貧窮漩渦。看著它漲，讓我一陣涼……」洪雪珍近日在臉書粉專發文指出，她這半年來持續觀察居住區域的租金變化，發現漲幅既快又猛，程度令人咋舌。她表示，自己習慣瀏覽當地臉書社團，近期開始特別關注租金議題，那些數字讓她不禁好奇，究竟要漲到什麼地步？洪雪珍解釋，她居住在台北房價最低的區域，而且她都會刻意忽略店租、只觀察一般住宅行情，再來是附近捷運還要10年才會通車。即便如此，租金仍高得離譜，離譜到讓她感到心酸。她忍不住想像租客們是否將薪水全數奉獻給房東，更憂慮未來若無工作，該如何負擔這樣的居住成本。這些念頭甚至讓她自我懷疑是否過於庸人自擾。近日，她看見1棟5樓公寓的頂樓加蓋物件，得爬6層樓的2房空間，附家具電器但水電自負，月租竟要2萬5千元，「你說夏天頂樓會不會把人熱昏，啥事都做不了？」另1間5樓公寓的3房1廳，條件相似，開價3萬元。綜合看來，該區公寓租金普遍超過2萬5千元，更驚人的是山上電梯大廈的2房物件，月租3萬7千元加管理費3千元，合計4萬元。對比數據，去年台灣上班族平均月薪6萬元；固定薪資是4.6萬元，不計入年終獎金等；中位數3萬7千元，意味著半數人收入低於上述的租金。她不禁困惑：「請問，他們怎麼住得起？」洪雪珍也感嘆，那些出租照片中的4、50年老舊公寓，僅能稱作「堪住」，毫無品質可言。若每天長途通勤後回到這樣的居所，「換作是我，天天這樣過，會覺得人生灰暗。」有人或許會質疑：「為何不乾脆買房？」洪雪珍一度也浮現同樣的念頭，但她「馬上就為這個想法感到丟臉。」因為她清楚，這些人根本永遠存不到一桶金繳頭期款。若無父母奧援，單靠薪水購房近乎妄想；當收入大半花在房租，日常開支已需極度節儉，更遑論儲蓄？「房租還不斷飛漲，他們只有陷入貧窮中，難以爬出黑洞。」她在文末坦承，厭惡那些炫耀多棟房產的言行。雖然她擔心被貼上仇富標籤或得罪熟人，她仍直言此風不可長，因為這不只「會傷害年輕人對未來的希望，也激化翻不了身的人相對剝奪感。」洪雪珍嘆，連她所在的台北社宅示範區，都有居民抱怨「社宅拉低房價」，「當下，完全不可思議，怎麼有人如此冷血。」她也直言，「房租，是可怕的貧窮漩渦。看著它漲，讓我一陣涼……」
全額買房竟淪詐騙！女子砸百萬月月收租 多年後發現「房子不是自己的」
明明付清房款、合同收據齊全，甚至每月都有租金入帳，但幾年後卻發現房子並不屬於自己。這樣離奇的情節，真實發生在上海青浦。多名受害者圍堵徐健要求交代，場面一度陷入僵局。根據《看看新聞Knews》報導指出，2025年4月29日下午，青浦區一間快餐店內，五名女子將徐健（化名）團團圍住，質問原因。她們幾年前透過徐健購買房產，本以為是穩賺不賠的投資，甚至有人一次買下四套房。然而，當其中一人去繳納物業費時，才驚覺物業系統根本查不到她的名字，房屋狀態顯示「未售出」，騙局由此曝光。警方調查顯示，徐健虛假銷售26套房，涉案金額超過人民幣2,000萬元（約新台幣9,000萬元）。警方調查顯示，至少有20名受害者落入圈套。徐健以「比市場便宜近一半」為賣點，推銷面積約39平方米、總價約人民幣100萬元（約新台幣450萬元）的房屋，並承諾代為出租，每月可獲租金約人民幣3,000元（約新台幣13,500元），還加碼「免物業費、送家具」。雖然該房屋屬於集體產權、無法辦理獨立房產證，但受害者因低價與收益誘惑，選擇相信徐健的「專業銷售話術」。調查顯示，徐健設計了一個「三步驟閉環騙局」：第一步：以「團購優惠」名義，將購房款騙入私人帳戶，聲稱「成團每人可省人民幣5萬元（約新台幣22.5萬元）」。實際上，錢並未支付給開發商。第二步：私刻公章，簽署「假合同」，紅章蓋得清清楚楚，但開發商毫不知情。第三步：用新受害者的購房款支付前期買家的租金，營造投資「穩定回報」假象。因租金準時入帳，買家多半不會實地驗房，讓詐騙長期運作。直到有受害者親友查詢物業登記，才戳破謊言。43歲的徐健，曾從事房地產銷售，收入不菲，但因奢侈生活與不良財務習慣，陷入債務泥沼。他一邊自稱「項目經理」，過著名車名牌的生活，一邊要求父母抵押老宅、借遍親友填補資金缺口。調查顯示，自2019年起，徐健虛假銷售26套房，涉案金額約人民幣2,000萬元（約新台幣9,000萬元），其中人民幣300萬元（約新台幣1,350萬元）用於支付租金維持假象，人民幣800萬元（約新台幣3,600萬元）用於填補貸款，其餘則揮霍在吃喝玩樂上，僅近一年消費就高達人民幣200萬元（約新台幣900萬元）。目前，徐健因涉嫌詐欺罪，已被檢方依法批准逮捕。警方提醒，購房前務必核實產權真偽，不可輕信「低價＋高回報」承諾，並避免將購房款打入個人帳戶。
12星座2025下半年運勢揭曉 雙子有利跳槽、水瓶可多元化投資
2025年來到下半年，大陸《搜狐網》整理十二星座未來運勢，其中雙子座在事業上有利跳槽或轉行；處女座在感情中勿過於挑剔伴侶；水瓶座在財運方面有利於多元化投資。一、白羊座（3／21～4／19）事業運勢：白羊座下半年在事業上機遇與挑戰並存，木星的能量將助力他們在工作中展現出強大的領導力與決斷力，可能會有新項目、新任務接踵而至，只要敢於主動出擊，就能爭取更多的表現機會。然而，白羊座在水星逆行期間也會有一些波折，可能會出現溝通不暢、工作進度延誤等問題，需保持耐心，及時調整計畫；有創業想法的白羊座，下半年是個不錯的時機，但應做好充分的市場調研與規畫，避免沖動。愛情運勢：單身的白羊座在感情方面魅力四射，若能於社交活動中頻繁互動，將為他們帶來更多結識新人的機會，不妨大膽表達自己的情感，不要害怕被拒絕，勇敢追求心動的對象；有伴侶的白羊座，與另一半的關系會更加親密，但也可能因工作忙碌而忽略對方，記得抽出時間給予陪伴，共同經營感情，避免因小矛盾引發爭吵。財運運勢：白羊座下半年在財運整體呈上升趨勢，其中正財方面，有望通過努力工作迎來收入穩定增長；偏財方面，白羊座投資需謹慎，可適當關注一些穩健型的投資項目，例如長期債券、績優股，但切勿被被標榜高收益，確也高風險的投資項目迷惑，以免造成不必要的損失，同時也注意合理規畫開支，避免因沖動消費導致財務緊張。二、金牛座（4／20～5／20）事業運勢：金牛座在下半年事業發展較為平穩，他們踏實穩重的工作態度會得到上司與同事的認可，有望在現有崗位上取得突破，進而獲得晉升機會；有從事金融、房地產等領域的金牛座，宜密切關注市場動態，抓住行業調整後帶來的機會，但在工作中要避免過於固執己見、學會靈活應對變化，並與團隊成員保持良好溝通與合作。愛情運勢：單身的金牛座愛情運勢溫馨甜蜜，在朋友聚會、工作社交中，可能會邂逅三觀契合、細水長流的另一半；有伴侶的金牛座，與另一半的感情會愈發深厚，可能共同規畫未來的生活，例如購房、旅行等事宜，進而增進彼此的感情，但要留意家庭事務方面，雙方應多商量、尊重彼此的意見。財運運勢：金牛座下半年財運狀況良好，其中正財收入穩定，可能會有額外的獎金、福利；偏財方面，金牛座可嘗試一些低風險的投資，例如定期定額投資，也可對家庭財務進行規畫，制定預算、優化資產配置，讓財富實現穩健增長，但要留意勿落入陷阱，像是避免過度消費奢侈品。三、雙子座（5／21～6／21）事業運勢：雙子座下半年的思維活躍度達到頂峰，在工作中創意十足，能提出許多新穎的想法與方案，尤其適合從事創意策畫專員、新媒體等行業。雙子座良好的溝通能力也將助力他們與團隊成員、合作夥伴保持有效溝通，順利推動項目進行。然而，金牛座要注意避免因注意力分散而導致工作失誤，宜合理安排時間以提高工作效率；想轉行或跳槽的雙子座，下半年有機會接觸到心儀的工作機會，但需提前做好充分準備。愛情運勢：單身的雙子座感情生活豐富多彩，可憑借風趣幽默的性格，在社交場合備受歡迎，會有不少曖昧對象，但在選擇對象時要多關注對方的內在品質，避免只看重外表；有伴侶的雙子座，與另一半間充滿新鮮感，可一起嘗試新的活動，為感情增添浪漫色彩，但應注意把握好與異性交往的分寸，避免引起不必要的誤會或紛爭。財運運勢：雙子座下半年財運有起有伏，其中正財方面雖工作收入穩定，但可能會因加班、出差等增加額外支出；偏財方面，金牛座投資上可能會有一些小驚喜，但也伴隨風險，可適當參與一些短期投資項目，例如股票短線操作，但要嚴格控制投入資金，避免過度高風險，也要注意開源節流，不妨透過兼職、副業增加收入來源。四、巨蟹座（6／22～7／22）事業運勢：巨蟹座在下半年的事業運勢逐步上升，他們對工作有細心與責任心，在處理繁瑣事務時顯得遊刃有余，尤其適合從事財務、行政等需要細致耐心的工作。巨蟹座在團隊中因善於照顧他人感受的特質，能增強工作團隊凝聚力，有機會得到上司的賞識與提拔，但要克服內心的不自信，勇於承擔更多責任；有想創業的巨蟹座，下半年可著手籌備，但要注意資金的合理分配與風險把控。愛情運勢：單身的巨蟹座愛情運勢甜蜜溫馨，可透過家人介紹、朋友聚會等方式大機會遇到理想的戀愛對象，他們溫柔體貼的性格，容易讓對方產生好感；有伴侶的巨蟹座，與另一半的感情愈發深厚，也會更注重與對方家人的相處，為感情的穩定發展打下堅實基礎，但要注意在感情中不要過度敏感，須給對方一定的個人空間。財運運勢：巨蟹座下半年財運較為穩定，其中正財收入是主要來源，可透過辛勤工作，收入穩步增長；偏財方面，巨蟹座可考慮投資一些與家庭生活相關的項目，例如房地產、家居用品，也不妨留意儲蓄，可制定合理計畫，為未來的生活提供保障，但要避免因過於節儉影響生活品質，必要時可適當享受生活。五、獅子座（7／23～8／22）事業運勢：獅子座下半年迎來事業發展的黃金時期，太陽的能量賦予他們強大的自信心與領導力，在工作中充分展現才華與能力，進而成為團隊中的核心人物，有機會接手重要項目，並能引領團隊取得優異成績，甚至獲得晉升、加薪的機會，但要注意避免過於自負，應及時傾聽團隊成員的意見、保持謙遜的態度；想拓展業務的獅子座，下半年市場機遇良好，可大膽往新領域拓展。愛情運勢：單身的獅子座愛情運勢熾熱，他們魅力爆棚，在社交場合中極易吸引他人的目光，有眾多追求者，但要明確自己的感情需求，選擇真正適合自己的人；有伴侶的獅子座，與另一半的感情如膠似漆，可一起參加社交活動增進感情，但要留意在感情中勿過於強勢，應尊重彼此的想法與感受。財運運勢：獅子座下半年財運亨通，其中正財方面，由於工作上的出色表現會帶來豐厚的回報；偏財方面，獅子座投資眼光精準，可適當參與高風險高收益的投資項目，例如股票、期貨等項目，但要控制風險，而在消費時也要理性，避免因盲目購買名牌而造成財務壓力，不妨合理規畫資產，或進行多元化投資，進而實現財富增值。六、處女座（8／23～9／22）事業運勢：處女座在下半年的事業運勢穩步提升，因嚴謹的工作態度與對細節的把控能力，能幫助他們在工作中能夠出色完成各項任務，尤其適合從事數據分析、產品質量檢測等工作。處女座因在團隊中則善於發現問題並提出解決方案，會得到同事與上司的認可，有機會參與公司的重要項目，但要注意不要過於追求完美，以免影響工作進度；想提升自己的處女座，可利用業余時間學習新知識與技能，為職業發展增添助力。愛情運勢：單身的處女座愛情運勢逐漸升溫，在工作、學習中結識新人的機會增多，憑藉務實、真誠的品質吸引到志同道合的人；有伴侶的處女座，與另一半的感情穩定，會更加注重精神層面的交流，共同成長進步，但在感情中應避免對對方過於挑剔，學會包容與理解。財運運勢：處女座下半年財運穩定，其中正財收入穩定，有透過努力工作獲得相應報酬；偏財方面，處女座投資時要保持謹慎，可選擇一些穩健型的理財項目，例如債券基金、大額存款。不過，處女座擅長精打細算，可制定詳細的理財計畫控制開支，逐步積累財富，但要注意勿因過度節儉錯過提升生活品質的機會。七、天秤座（9／23～10／23）事業運勢：天秤座下半年在事業上的社交優勢將充分發揮，他們善於溝通協調、平衡各方關系的能力，有望在團隊合作、商務談判等工作中表現出色，並為公司爭取到更多的資源與合作機會。天秤座有機會結識行業內的重要人物，拓展人脈資源，為職業發展創造有利條件，但要注意在工作中，避免因過於在意他人看法而猶豫不決，應果斷做出決策；有想創業的天秤座，下半年可積極尋找合作夥伴，共同開啟事業新藍圖。愛情運勢：單身的天秤座愛情運勢浪漫甜蜜，在社交活動、朋友聚會中，容易遇到心動的對象，有望被對方的優雅氣質與獨特魅力吸引；有伴侶的天秤座，與另一半的感情愈發深厚，可一起參加藝術展覽、音樂會等活動，提升生活情趣以增進感情，但要注意在感情中，保持與對方的平等溝通，避免因過於遷就而失去自我。財運運勢：天秤座下半年財運平穩，其中正財收入穩定，工作上的努力會得到相應回報；偏財方面，天秤座可憑藉人際關系獲得一些投資訊號，但在投資前要進行充分準備，不可盲目跟風。天秤座注重生活品質，在消費時要理性，避免因追求時尚潮流而過度消費，可合理規畫財務，適當進行投資，以利實現財富增值。八、天蠍座（10／24～11／22）事業運勢：天蠍座下半年在事業上展現出強大的洞察力與執行力，他們對事物的敏銳感知能力，有望提前發現市場趨勢與潛在機會，在工作中搶占先機，對從事科學研究、金融分析等行業的從業者，下半年將有機會取得重要突破，他們在團隊中的決策力與領導能力也會逐漸凸顯，但要注意與團隊成員保持良好溝通，避免獨斷專行；有想跳槽的天蠍座，下半年有機會獲得理想的工作邀約，但應謹慎考慮職業發展規畫。愛情運勢：單身的天蠍座愛情運勢覆雜多變，在社交場合中會吸引到不少人的關注，但內心的神秘感可能會讓一些人卻步，他們應學會適當敞開心扉，與他人建立更深層次的關係；有伴侶的天蠍座，與另一半可能會經歷情感波折，例如因工作忙碌而產生矛盾，需加強溝通、給予彼此理解與支持，但要注意在感情中勿過於猜忌，宜給彼此足夠信任。財運運勢：天蠍座下半年財運有起伏，其中正財方面，因工作收入穩定，但可能會因工作變動而有所波動；偏財方面，天蠍座投資需謹慎，可關注一些新興行業的投資機會，但應充分評估風險。天蠍座具有較強的理財能力，可對資產進行合理配置，像是將一部分資金投入穩健型投資項目，一部分投入高風險高收益投資，但須注意控制消費欲望，避免因沖動消費而影響財務情況。九、射手座（11／23～12／21）事業運勢：射手座下半年在事業上充滿活力與沖勁，他們對新事物的好奇心與勇於探索的精神，有機會在工作中能夠積極嘗試新的方法與思路，尤其適合從事創意設計、市場營銷等需要創新思維的工作，也有機會接觸到不同領域的項目，拓寬職業視野，但要注意在工作中，避免過於浮躁，缺乏耐心，應腳踏實地完成任務；有想出國留學、進修的射手座，下半年是不錯的時機。愛情運勢：單身的射手座愛情運勢豐富多彩，在旅行、學習等活動中，可能會遇到興趣相投、一起探索世界的人；有伴侶的射手座，與另一半的感情充滿激情，可一起計畫長途旅行，共同創造美好回憶，但要注意在感情中勿過於追求自由而忽視對方的感受，應學會承擔責任。財運運勢：射手座下半年財財運趨向良好，其中正財方面因努力工作，收入會有所增長；偏財方面，射手座可嘗試一些與興趣愛好相關的投資，例如藝術品收藏、文化產業投資。射手座喜歡冒險，在投資時要把握好風險尺度，避免過度冒險導致財務損失，可合理規畫收支，預留一部分資金用於個人興趣愛好與休閒娛樂，提高生活品質。十、摩羯座（12／22～1／19）事業運勢：摩羯座下半年在事業上穩步前行，他們堅定的目標感與腳踏實地的工作態度，能在工作中逐步朝目標前進，在團隊中可靠的形象會贏得同事與上司的信任，有機會承擔更多重要工作，尤其是從事傳統行業的從業業者，應積極學習新的技術與理念，提升競爭力，要注意在工作中避免過於保守，適當接受新的挑戰與機會；有想創業的摩羯座，下半年可做好市場調研與籌備工作，為未來奠定基礎。愛情運勢：單身的摩羯座愛情運勢逐漸穩定，在工作、社交中結識新人的機會增多，可憑藉穩重、可靠的品質會吸引到欣賞自己的人；有伴侶的摩羯座，與另一半的感情愈發深厚，會更加注重未來的規劃，例如共同規劃職業發展、家庭生活，但在感情中，應與對方保持良好的溝通，適時分享內心想法，避免因工作忙碌而忽視對方。財運運勢：摩羯座下半年財運穩定增長，其中正財收入是主要來源，通過辛勤工作收入穩步提升；偏財方面，摩羯座投資時可著重長期價值，選擇一些業績穩定、前景良好的績優股長期投資。摩羯座善於儲蓄，可制定合理的儲蓄計畫，為未來購房、子女教育等重大開支做好準備，但要注意不要過於吝嗇，不妨合理消費、適當享受生活。十一、水瓶座（1／20～2／18）事業運勢：水瓶座下半年在事業上的創新能力將得到充分發揮，他們獨特的思維方式與對新技術、新觀念的敏銳感知，能在工作中能夠提出許多具有前瞻性的想法，尤其適合從事科技研發、互聯網等前沿行業，有機會參與公司的創新項目，為公司發展帶來新的機遇。水瓶座在團隊中開放包容的態度，能促進團隊成員間的思維碰撞，但注意在工作中避免理想化，注重實際操作與執行；有想拓展業務的水瓶座，下半年可關注新興市場與領域，謀求合作機會。愛情運勢：單身的水瓶座愛情運勢充滿驚喜，在社交場合、線上交流中，可能會遇到靈魂契合、能一起探討人生理想的人；有伴侶的水瓶座，與另一半的感情充滿新鮮感，可一起嘗試新的生活方式，如學習新技能、參加公益活動以增進彼此感情，但在感情中要注意尊重對方的獨立性，避免過度幹涉對方生活。財運運勢：水瓶座下半年財運有波動，其中正財方面，由於工作收入相對穩定，但可能會因項目進度、績效評估等因素而有所起伏；偏財方面，水瓶座可關注一些具有創新性的投資項目或企業，但要留意其中風險。水瓶座對新鮮事物充滿好奇，在投資時要保持理性，不可盲目跟風，可合理規畫財務，預留一定資金用於應對突發情況，並嘗試多元化投資，平衡風險與收益。十二、雙魚座（2／19～3／20）事業運勢：雙魚座下半年在事業上的直覺與靈感將發揮重要作用，可憑藉豐富的想象力與創造力，在藝術、設計、文化等領域展現出獨特的才華，創作出優秀的作品，他們在工作中，因善於理解他人需求，能夠與團隊成員建立良好的合作關系，也有機會得到貴人相助，推動事業發展，但要注意在工作中，避免過於情緒化，應保持理性思考，有助於提高工作效率；有想轉行的雙魚座，下半年可根據個人興趣與特長，尋找適合自己的職業方向。愛情運勢：單身的雙魚座愛情運勢浪漫溫柔，在社交活動中，可能因溫柔善良的性格遇到心動的人；有伴侶的雙魚座，與另一半的感情甜蜜，可共同營造浪漫的生活氛圍，例如一起看電影、散步，但感情中要注意避免過於依賴對方，適度保持獨立的自我，才能共同成長。財運運勢：雙魚座下半年財運平穩，其中正財收入可因努力工作獲得，較為穩定；偏財方面，雙魚座可考慮投資一些與文化、藝術相關的項目，例如藝術品投資、文化產業基金，但投資時要謹慎，充分了解市場行情。雙魚座若不擅長理財，可尋求專業人士的幫助，制定合理的理財計畫，合理安排收支，避免財務虧空。◎民俗說法，僅供參考。
妻5年向道士轉帳383萬！「自己每天花80」幫大師買車買房 尪崩潰了
大陸江蘇省1名張姓男子近日發現，結婚2年的妻子王女自2020年起，陸續向自稱「泫棋道人」的林師傅轉帳人民幣94萬餘元（約新台幣383.4萬元），包括30萬（約新台幣122萬元）聘金、裝修貸款及多筆借款，讓他當場崩潰。綜合陸媒報導，王女稱，自己因長期失眠，2020年起在網上結識林師傅，被收為弟子後，5年間除了支付法事費，還為林師傅一家付購房款30萬（約新台幣122萬元）、購車款3萬（約新台幣12萬元），甚至承擔林師傅家裝修、家電及日常開銷，而她自己卻省吃儉用，日均餐費不超20元（約新台幣81元），月薪1萬多（約新台幣4萬多元）卻向丈夫謊稱只有4、5000元（約新台幣2萬元）。張先生表示，自己曾多次勸妻就醫被拒，日常還會給妻子轉帳補貼，直到查看手機才揭開真相。事後，張先生通過微信找到林師傅，對方回應稱「自願贈與」，只願退還10萬元（約新台幣40.7萬元），隨後將他的微信封鎖。律師表示，這一事件中，大師的行為可能涉嫌詐騙，當事人可以將轉帳記錄、聊天內容等證據提供給警方，警方調查後若被認定屬於詐騙，應將所有違法所得退給當事人。
名下突多出一套房！她被老公質疑外遇喊冤 真相超離譜
近日中國大陸杭州一名田姓女子在查詢房產資料準備購買第二套房時，意外發現自己名下多出了一套位於湘湖家園的房產。然而這套從未擁有過的房子，非但沒有讓她感到驚喜，反而引發了家庭誤會與重重困擾。根據陸媒的報導，田姓女子去年與丈夫計劃購置第二套房時，發現房產證明上顯示她還持有一套位於湘湖家園的房產，與一位名為單先生共同登記持有，辦證時間為2008年。詭異的情況讓田女士百思不得其解，而丈夫更因此懷疑她在外另有隱情，夫妻之間一度出現信任危機。這也讓田姓女子喊冤，她向記者表示，「我根本不認識那位單先生」，自己娘家位於蕭山進化鎮，後來嫁到梅花樓，而她記得村裡確實有一位與她同名同姓的女性，也嫁到湘湖，其丈夫姓單。湘湖家園屬於當地的回遷房，田姓女子主動聯繫社區取得了單姓男子的聯絡方式。對方同樣對她的遭遇感到困惑，表示並不清楚身份證號碼如何被錯誤登記在一起。儘管田姓女子已經三度請求對方協助更正錯誤，但一年多來遲遲未果。由於房產信息錯誤登記，田姓女子在購房政策中被視為「第三套房」，導致契稅從1%提高到3%。根據她目前新購90多平方米住宅計算，需多支付約1.8萬元稅費，對家庭造成不小負擔。為查明情況，記者陪同田姓女子前往湘湖家園，發現該房屋已被出租。記者致電單姓男子，對方表示當年由村裡統一辦理房產證，一直未發現登記錯誤，若確定變更流程，他願意配合處理。隨後記者前往湘湖社區了解當年辦證情況。社區工作人員證實，當年房管處曾派員進駐社區集中辦證，並在社區檔案中發現實際登記人應為另一位同名田女士，確為單姓男子之妻。對此，社區方面表示，需兩戶家庭前往房管部門進行更正。在蕭山區不動產登記服務中心，工作人員查閱當年資料後發現，一份戶籍證明出錯，是造成登記錯誤的根本原因。該中心也已與單姓男子聯繫，對方承諾近期會配合辦理更正手續。據登記部門調查，當年房產登記代理人提交了錯誤的身份資料，導致田姓女子與另一戶人家的資料錯誤合併，進而在系統中產生不實房產信息。目前田姓女子仍在等待對方到場處理，期望能儘快恢復自身名下房產真實情況，以順利完成新房購買流程。
借錢幫兒子買房「還不了全家被提告」 法院判決：丈夫兒子免承擔
中國北京市東城法院近日審理一起家庭間借貸糾紛，年近退休的馮女為了幫助兒子一家買房，獨自向朋友張男借款人民幣115萬元作為購房首付款及貸款償還資金，未料後續未能如期還款，最終遭對方提告。而張男在提告時，不僅狀告馮女，就連馮女的丈夫田男、兒子、兒媳都一併納入被告中。張男認為，馮女借款的目的明顯是為改善整個家庭的居住條件，因此不應由她一人負責，丈夫與子女也應一同承擔償債責任。根據中國媒體報導指出，但在審理過程中，田男堅稱對借款一事毫不知情，並表示該筆資金並未用於夫妻共同生活或經營活動，因而不願承擔債務責任。馮女的兒子及媳婦也表明，他們從未參與借款協議的簽署，也未承認借款行為，更未與張男有任何借貸共識，因此不應被要求還款。法院審酌後指出，馮女與張男的借貸行為完全由馮女個人進行，包括借條出具、資金轉帳等，無任何跡象顯示丈夫或子女參與或追認。法院也認為，115萬元的巨額借款，已明顯超出家庭日常生活所需範疇，若要將其認定為夫妻共同債務，出借人需提供進一步證據，證明其資金用途與家庭共同經濟活動有關。但面對法院的要求，張男無法舉證。關於兒子與兒媳的部分，法院也認為，馮女的子女雖最終受益於這筆款項購得房產，但如無借款合意或後續認可，不能構成法律上對該筆借款的還款義務。除此之外，馮女的兒子與媳婦兩人，並未與出借人張男有任何明示或暗示的借貸協議，加上他們已成年，具備完全民事行為能力，馮女亦無法定扶養義務，因此無須承擔還款責任。法院最終裁定，馮女作為唯一具體簽署借款協議並實際收受借款者，需獨自承擔對張男的本金及利息還款責任。法官也特別強調，夫妻一方若以個人名義舉債，但並未用於共同生活或經營，即便配偶未明確反對，也不能推定為夫妻共同債務。尤其在成年人父母以個人名義為子女出資的情況下，若無事先協議或事後認可，也難以將子女納入責任人範圍。
首購房屋用「教學文」議價下斡旋沒買到 他無奈：是屋主太貪還是我做錯？
買房時都希望能談到好價格，有首購網友表示，事前做了很多功課，按照「教學文」下斡旋和議價，原本有信心能買到，沒想到面談時屋主態度卻很強硬，最終告吹，令他不解。該名網友是在論壇Dcard上以「網路買房技巧，反而讓我買不到房？！」為題發文，表示自己是首購族，為了買房上網做了不少功課。看中某間開價1368萬的房子，房仲透露賣方的底價約1250萬，他按照網路教的各種買房技巧試算，推測屋主的底價應該是1181萬左右，因此以1150萬下斡旋金，也準備好之後可以再加50萬，目標是以1180萬成交，最高可以加到1200萬。 原PO表示自己成功下了斡旋金，也按照網路教的公式推算出屋主心中的底價。（示意圖／取自Pexels） 簽完斡旋後，過了兩天房仲就通知屋主有意願見面談，當時他很開心，覺得自己按照網路教的步驟下斡旋成功了！面談之前他也研究了各種買房頻道教學，包括房仲話術、見面談加價技巧等，心想再按照加價由大加到小，金額不要一口氣加太多，且前後不超過3次等這些技巧，應該能順利買到房。 沒想到面談現場不如他預期，儘管自己解釋了初斡旋價的理由，也表示誠意先加了10萬，但屋主對於價格很強硬，堅持1300萬，之後就完全不願意降價。最終此次面談以破局告終。 原PO沒想到，進入面談環節後，屋主對於價格態度強硬，導致最終交易破局。（示意圖／取自Pexels） 之後房仲表示，屋主是因為他面談時，又提出了對於屋況的疑慮，導致屋主不快，又覺得他加價時一次只加10萬沒誠意，因此不願意繼續。聽完房仲的說法他感到無語，也陷入省思。原本自己很喜歡這間房，認為看到房子缺失提出來砍價不是很合理嗎？ 看了網路教學，進入到了見面談的環節，不解「為何屋主不願意降價為什麼還要見面談？」，也不懂為何自己買不到，想問問有經驗的前輩：「究竟是屋主太貪心，還是我真的哪裡做錯了嗎？」此案例引來許多網友留言討論，有人寬慰原PO，不妨當成一次經驗：「緣分沒到，不用想太多」、「買房看緣分，多談幾次就習慣了，重點是堅持自己的價格」、「這個時候你急你就輸了，你出錢的最大，買房講究的是緣分，別被唬了」、「只能說買房就是天時地利人和+緣份」。但也有網友認為，網路教學雖然可以參考，但每個人買房的情況多少還是不同，不見得是套公式就一定能成功，還是要隨機應變：「網路的心得分享不一定適用每個物件」、「每個屋主／房仲不同，方法不見得一樣」、「每個屋主想法都不一樣，很多屋主就是很堅持開價賣」、「買房永遠要先看鑑價再出價，而不是看開價」、「談價也是很看情緒的 比起讓別人覺得很厲害很硬 面對不同的人，有時候放下身段更好」、「曾賣過房子經驗，會想談只是有談有機會，而且你特地南下，我覺得你的意願比我的意願高，再來第一次加價不要太高沒錯，但十萬太少了，屋主底價估計有緣1250萬左右，然後拿出缺失砍價這件事很看人」。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
水星金牛財運爆發！「4生肖」開運儲蓄法曝光
5月10日水星進入務實穩健的金牛座，對此，塔羅牌老師艾菲爾指出，象徵「理財與溝通」的能量開始轉向現實與資源管理，這段期間，人們會更關注金錢配置、資產管理與支出合理性，思考模式傾向穩中求進，重視長期報酬與資金安全。而在12生肖中，有4位特別能在此波水星金牛的能量下展現過人財商，懂得如何用錢滾錢、放大財富。不靠運氣，而靠精算與行動力。塔羅牌老師艾菲爾昨（11日）在臉書粉專發文列出，12生肖中能在此波水星金牛的能量下展現過人財商能力的4個生肖，「快來看看你是否榜上有名？若懂得選對方法並堅持執行，或許今年你就是那位邁向財務自由的『慢富代表』！」 第4名生肖龍優勢關鍵：善用槓桿＋創意型投資水星金牛期間，你的財商邏輯變得更務實，能將夢想化為具體行動，尤其擅長運用現有資源創造更大價值。這段時間適合採取資源槓桿策略，例如合資創業、投資新創專案，或以資產換資產（如轉租、次貸）。你不畏風險，但會精算風險可控的條件後再出手。艾菲爾老師建議多參與創業論壇或財經社群，透過人脈連結發掘金流新機會，並善用稅務規劃與現金流設計，讓每一分錢的流動都為你的目標服務。會理財的龍，不是守財奴，而是精明操盤手。 開運儲蓄法：機會基金帳戶＋黑金錢包聚財氣艾菲爾老師建議開設「機會基金帳戶」，每月固定撥一筆資金用於未來創業、合夥或進修，讓錢成為彈性資源。搭配黑色或金色皮夾與帳本，這類色系能強化判斷力與聚財氣，同時提升把握機會的果斷力。 第3名生肖豬優勢關鍵：擅長佈局被動收入＋穩中求進水星金牛期間，生肖豬的財務思維格外清晰。你不愛複雜投資，卻有直覺挑選「能錢生錢」的標的。這段時間適合發展被動收入，如店面出租、數位資產（版稅、訂閱服務）等，只要前期佈局完善，後續即可輕鬆獲利。你不追求高風險高報酬，穩穩入帳更符合你的風格。加上水星加持的分析力，你能精準衡量「報酬與成本」的黃金比例，是典型的穩健派代表。 開運儲蓄法：自動轉帳儲蓄＋綠色錢包強化流動艾菲爾老師建議設立自動轉帳儲蓄帳戶，薪水入帳即自動撥款至儲蓄戶頭，避免「想太多就花光」的狀況。搭配綠色或墨綠色皮夾與存摺，象徵生生不息的金錢流動，助你提升「循環性收入」的運勢。 第2名生肖羊優勢關鍵：重視安全感＋嚴謹記帳與預算控管水星進入金牛座後，你對「安全感」的需求更強烈，理財對你而言不僅是獲利，更是安心生活的基礎。你擅長預算規劃與日常支出控管，從水電費到家庭開支皆有明確安排。艾菲爾老師建議建立現金流帳本系統，清晰記錄每筆收支，並設定儲蓄與消費比例。若能結合家庭共同基金或保險計畫，將大幅提升資產效率。你是以「管理」取代「盲目投資」的理財高手。 開運儲蓄法：週計畫式記帳＋粉紅帳本穩財運採用「週計畫式記帳」，每週檢視收支狀況並微調開支，既能維持儲蓄習慣又不致壓力過大。艾菲爾老師建議使用粉紅色或淡紫色帳本（或記帳APP主題），柔和色系能緩解金錢焦慮，增強內在安全感與儲蓄動力。 第1名生肖牛優勢關鍵：耐心＋紀律＋高度穩定性金牛座的務實能量與生肖牛特質完美契合，這段時間你對「金錢歸屬感」的渴望更強烈，偏好低風險、穩定成長的理財方式。你擅長長期規劃，耐心等待複利發酵，適合定期定額投資優質基金或ETF，讓時間與複利為你累積財富。水星金牛也強化你的財經分析力，避免衝動追高。艾菲爾老師指出，若能設定年度目標並每季調整資產配置，財富將如牛步般穩健增長，最終築起堅實的金錢堡壘。 開運儲蓄法：分層存錢法＋紅色存摺提升動力採用「分層存錢法」，將收入分為3類：必要儲蓄（如退休金）、目標儲蓄（旅遊、購房）與日常備用金，明確用途讓理財更有效率。艾菲爾老師建議選用紅色或深棕色存摺或存錢筒，象徵穩定成長，有助提升執行力與儲蓄動力。
講好婚後住婆家...妹子提1要求「男友真實面秒現形」 她心寒不結了
婚前爭吵該忍還是該走？日前一名女網友就發文分享，自己與交往四年多、即將步入婚姻的男友在婚禮籌備期間因價值觀落差爆發激烈爭執，最終毅然決然退婚，「浪費我四年無所謂，可千萬別浪費我未來好幾十年的時光」，引起網友熱議。該名女網友近日在Dcard發文分享自己的婚前心路歷程，表示原本與男友交往四年多、已談婚論嫁、甚至開始籌備婚禮的她，卻在婚前與未婚夫爆發激烈爭吵。原PO表示，兩人原已確定婚後將住進男方家中，儘管她自認「半無奈但可以接受」，也提醒自己「以後不可以因為這樣跟他吵架」，但內心仍渴望擁有「一方天地」，於是萌生購買小套房、當作個人空間的想法。原PO表示，自己經過財務評估後，確定購房貸款壓力不大，便開心地向男友分享計畫，沒想到對方卻潑了一盆冷水。「他卻覺得浪費錢？還說錢要留著退休、養小孩用」，更令她驚訝的是，對方曾表明不想要小孩，卻突然改口強調「以後要怎麼養小孩」，讓她質疑對方言行不一。爭執過程中，男方更提到家中長輩的醫療負擔，認為婚後她應該也要幫忙支出，「他說婚後就是我的阿嬤，所以錢留著方便用」，讓原PO徹底傻眼：「用什麼？哦～是幫忙負擔醫藥費？」這場爭執最終演變成分手收場，原PO透露，當晚她便收拾行李離開男方家，「隔天更用了最快的速度把所有訂好的婚宴物品都退一退，訂金賠一賠」。面對男方來電挽回，她冷靜表示：「訂金就當作是我倒楣，花錢買教訓」，堅定結束這段四年多的感情。貼文曝光後，引起廣大迴響，許多網友留言支持她的決定：「佩服你的果斷，做出了一個正確的決定，想到未來還有幾十年，四年就不算什麼」、「超帥超果斷，如果換成是我大概會猶豫不決」、「好在你吵著買小套房」。
買房７天內可無理由退訂！長沙推購屋退訂措施 專家：防止衝動消費
中國大陸湖南省長沙縣，為了提振房市再推新規，要求房企實施購房「7天無理由退訂」承諾，以保障消費者權益，適用所有販售新建商品房，包括預售屋，根據新規，購房者在簽訂認購書後的7日內，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉為訂金，若要退還，會由相關單位對退款流程實施監管，確保資金退回。根據《紅星新聞》等大陸媒體報導，長沙縣住建局相關負責人說明，這項政策由當地住建局主導推行，消費者在簽署認購書之後的7天內可申請無理由退還訂金，超過期限則會自動轉為訂金。報導稱，這項政策推出前曾做過市場調查，目的是為消費者提供冷靜期，減少衝動購屋行為，此外，依據預售資金監管要求，訂金需進入監管帳戶，當地的住建部門全程監督資金退還流程，確保操作符合規範且資金能確實退還。另據專家表示，這項政策能有效緩解消費者因為資訊不對稱或是衝動消費產生的風險與損失。這項政策早在2019年就在廣東東莞實施，當地可開放買家繳納費用後兩天內無理由退房。這項政策推出後大受青睞，後續包括武漢、宜昌和惠州等地也陸續跟進，部分地方是由當地政府主導、除此之外還有房地產企業或行業協會主導。據廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這項政策讓購屋者的訂金存入第三方監管帳戶，防止購屋者資金面臨「退而難得」的狀況。另外，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進業也表示，這項政策有助於升區域房市交易透明度，這對買方或是賣方都有正面作用。大陸 不少城市推出買房「7天無理由退訂」政策。（圖／翻攝自紅星新聞）
男友薪水多2倍卻很摳！她交往5年慘付開銷 見送朋友禮物傻眼：讓我自己買
在戀愛關係中，兩人應該有共同的價值觀，尤其是財務管理方面的協調，若一方過於斤斤計較金錢，可能會對感情的發展產生負面影響。日前一名女網友就分享，雖然男友雖然每月薪水比她高達兩倍，但卻一直對花錢極度計較，這讓她在感情中感到極大的壓力與不滿。該名女網友在社群論壇Dcard以「男友比我多兩倍薪水卻很摳」為題發文表示，和男友交往五年，自己每月薪水約5萬2千元，而男友則在科技業工作，每月賺近10萬元。男友曾經因為讀碩士比她多兩年，從學生時期就由她負擔日常開銷，包括請他吃飯及分擔其他費用。然而當男友順利進入職場後，月收入大幅提升，卻依然堅持不願花錢，這使她感到十分困惑與不公平。原PO認為，雖然自己除了本職工作，還兼職到深夜才能賺得目前的薪水，但每月的開銷卻幾乎都在為男友和共同生活負擔。他們的貓咪由於當初是男友提出要養，結果所有相關支出都由她來承擔。此外，每次外出就餐，男友總是聲稱沒帶足夠現金，甚至上次出門吃夜市時，男友只帶了100元，讓她覺得非常尷尬與不被重視。最令她感到心寒的是，在長達五年的感情中，她幾乎沒有收到過男友送的任何禮物。即便在他看過她在商場中對某些商品表現出興趣時，他卻將禮物送給了自己的女性朋友，而她卻被要求自己付錢，「我上禮拜跟他談完這件事，還跟我說那女生明年要結婚了欸，這根本不是重點啊」。原PO對於男友這種「摳門」的行為，感到非常不滿，並坦言，雖然男友有很多待她好的地方，但財務觀念的差異讓她開始懷疑未來是否值得繼續這段關係，「每次都說是為了我們的未來，但他又說到35歲才想結婚，我心想到時候新娘也不一定是我，為何要犧牲我⋯⋯」。原PO透露，男友總是強調要為未來儲蓄，尤其是準備購房，但他也提到自己打算等到35歲才考慮結婚。這讓她感到非常不安，擔心到時候她是否還會是他的結婚對象。她表示，雖然這段感情中有不少美好回憶，但這樣的財務不對等與情感投入的差距，讓她對未來感到迷茫，「他也有平常對我行為上好的很多地方，所以讓我真的很為難要不要不要再浪費彼此時間了」。貼文曝光後也引起網友熱議，不少人紛紛留言表示，「習慣索取，沒有付出的概念，這個你自己好好掂量掂量，要不要繼續，一個人的想法沒有那個概念，怎麼說怎麼教都不會改的」、「對他更摳啊，現在開始AA你還是虧」、「他就是不想花錢在妳身上，還是趁早分一分」。
被爆代言搶輸小禎、老公非富商！王思佳發文24字洩心境
藝人王思佳2年前經歷假包風波，業配與代言邀約貌似大幅減少，昨（8）日週刊報導指出，2家生技公司在挑代言人時，最後都將王思佳刷掉，寧願增加費用找來小禎。另外，還傳出王思佳老公Joe先前職業是一名董事長媽媽的司機，目前待業中。對此，王思佳經紀人回應了。據《鏡週刊》報導，王思佳假包風波重創形象，傳出近日兩家生技公司廠商在挑選代言人時，王思佳也在提案人選名單中，最後因她爭議新聞較多，且帶貨能力不佳，最後選擇由代言費破百萬元的小禎。小禎形象良好，是許多廠商愛用的藝人之一。（圖／胡小禎臉書）另外，先前有傳聞指出王思佳在泰國花621萬買下30坪房，但實際上並未購房。營造貴婦形象的王思佳，還被爆出老公並不是什麼富商，鬧出假包風波當下，他只是擔任某董事長媽媽的司機，目前待業中。對於泰國置產一事，王思佳經紀人回應，她確實在當地有置產，並且已成功獲利了結，「有賺就會把它賣掉，這是正常的投資策略。」至於老公職業，純屬謠言，顯為惡意攻擊，經紀人表示，「思佳的先生並非藝人，從事什麼職業不需要向社會大眾交代，請大家尊重這一點。」關於代言被搶走，經紀人回應，公司近期並未與任何生技公司洽談代言，且認為工作本來就有競爭，「有人拿到機會我們祝福，如果我們沒有拿到，就繼續努力、持續進步。這不需要比較，也不必與其他藝人做對比。」同時也透露，王思佳行程緊湊，月底還有兩場新的代言記者會。王思佳本人則在IG限時動態貼出愛犬的照片寫上：「好好享受人生，比你好的沒空理你，比你差的才會一直煩你」，似乎懶理外界的紛擾。代言被搶新聞曝光後，王思佳疑似在IG上抒發心情。（圖／王思佳IG）
買完房竟直接忘記！奇葩女28年後才想起 上門收房驚見陌生人傻了
有套屬於自己的房子是許多人夢寐以求的事，然而大陸1名女子買房子後竟然忘了！張女1992年花了人民幣33.2萬元（約新台幣151萬元），在深圳市寶安區華天花園購買了1套144平方公尺的房子，但她付款之後一直很忙，後續就沒有跟進，直到28年後，已經72歲的張女才想起此事，不料房子竟有人住了。綜合陸媒報導，張女買的房子如今已從毛坯變成精裝修。華天花園物業管理處主任黃偉強表示，只知道房屋管理費一直是現有住戶在交。據悉，附近某位做生意的人得知該間房一直無人居住，就撬開門搬了進去，並拿出交易合同、火化證明等，說房子是從已死的某人手中買來，交易合同都在，因此拒絕搬出。當轄區警方、社區工作人員前往現場核實住戶身份時，敲門已無人應答。管理處工作人員嘗試撥打林姓住戶電話，但顯示用戶已關機。事後，該住戶回應，房子是父親從他人手上買的，已經住了很長一段時間，當時買了多少錢也不清楚，一直都是父親在處理，目前已經聯繫不到賣房的人，父親心臟不好，受此事影響生病住院。張女親屬強調，他們有購房合同等物證，如果現住戶肯配合將事情說清楚並搬走，之前的一切房租將既往不咎，如果不配合，等拿到房產證就會報警。華天花園物業管理處主任表示，如果張女拿房產證來物業登記，就承認她是業主，之後管理處會協調公安機關，把跟業主沒有關係的人員請出社區。
新青安太熱門銀行推加買壽險 利率曝光網大讚
根據財政部統計，8大公股行庫承作的新青安房貸，截至今年2月底累計協助10萬餘戶購屋，核貸金額高達8224億餘元，使用度相當踴躍，日前就有民眾透露因新青安太熱門，收到銀行提出必須加買房屋壽險，但利率曝光後引發網友直呼「其實很可以」，意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」表示，買房找銀行詢問貸款，銀行宣稱新青安不知道要排到猴年馬月，於是推薦首購貸8成，30年期可享利率2.4%，但必須加購房屋壽險，似乎暗示核貸速度會更快一點，令他好奇是否該接受。網友看完紛紛留言，普遍認為銀行給的條件不錯，有人表示「公股的話這利率真的算漂亮，也不用再考慮了」、「2.4%很低了餒！VIP級了」、「新青安減碼的獎勵試算你也只能再適用一年3個月，首購2.5%以下都算不錯了，現在比較重要的是成數」、「買呀為什麼不買？一個月多繳1000多元，分10年繳根本沒感覺，喜歡的房子買不到，被別人買走才是痛苦」部分網友也認為房屋壽險值得入手，還強調「行員應該佛心來的，現在含保險沒有2.8應該看不到」、「壽險部份其實真的可以買，小弟我也有買，一個月均攤下來沒差多少錢，但是保障很足夠，無需考慮債留家人的問題，畢竟意外跟明天哪個先到沒人知道」、「房屋壽險沒有這麼糟糕，如果是家裡的賺錢主力，真的可以考慮買」、「現在新青安也是要有保險才有辦法過」、「2.4% 已經很漂亮，現在很多2.7~3.5%，那是有買房屋壽險才會給你這麼漂亮的%」。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的