轉冷
」 天氣 低溫 冷氣團 氣象署 寒流
五熊事件害國人背鍋？他曝赴日遭冷眼 店員「見台灣護照」笑容秒消失
藝人五熊（蔡宜臻）先前因在日本奈良藥師寺國寶「佛足石」潑灑含甘油液體，遭日方簡易起訴，並繳納50萬日圓罰金後獲釋。原以為事件逐漸平息，然而近日有台灣網友發文分享赴日旅遊時的驚艷，聲稱感受到部分日本民眾對台灣旅客態度轉冷，讓相關話題再度引發討論。原PO在社群平台Threads透露，自己近期走在日本街頭時，感受到疑似「鄙視眼神」，且部分店家的店員看到台灣護照後，原本的微笑與親切態度明顯改變，「連假的專業微笑都沒了直接不演」。原PO還提到，婆婆日前前往日本神社參拜時，曾聽到工作人員再三提醒台灣領隊，希望轉告台灣旅客「不要亂潑油」，直指五熊潑油事件嚴重影響台灣旅客在日本的形象。相關說法在網路上引發不同意見。不少網友認為，單一藝人事件是否足以造成日本社會對整體台灣旅客態度改變，缺乏具體證據，直言「你太看得起五熊了」；也有人分享自身赴日經驗，認為日本對外國旅客的態度本就存在差異，不能將所有旅遊過程中的不愉快經驗都歸因於五熊事件。
iPhone 18 Pro Max秒缺貨！ 果粉揭不買Pro關鍵
蘋果（Apple）iPhone 18 Pro系列今年價格明顯調漲，原本外界以為高價可能讓果粉踩煞車，12日晚間8點開放預購後，前15分鐘確實沒有重演往年全面秒殺的盛況，各機型一度都能選到9月18日上市首日到貨。不過熱度很快出現分化，有網友發現iPhone 18 Pro Max 256GB不到10分鐘首批就幾乎被搶光，部分訂單交期已排到10月；反觀Pro仍有多種規格可較早拿到。「為何Pro Max又賣爆」也掀起討論，不少使用者直指6.9吋大螢幕及43小時影片播放續航是關鍵，但也有觀點提醒，交期還會受到各規格備貨量影響，不能直接與實際銷量畫上等號。iPhone 18 Pro今年台灣售價4萬4900元起，Pro Max則為4萬9900元起，兩款皆提供256GB、512GB、1TB及2TB容量，頂規版本價格更來到9萬3900元。相較前一代，今年漲幅介於5000元至2.1萬元，也讓新機預購前就出現價格是否會壓抑買氣的討論。實際開放預購後，第一時間的搶購壓力確實不如過往。12日晚間8點起跑後約15分鐘內，iPhone 18 Pro系列各機型都一度能選到9月18日首日到貨，沒有馬上出現大範圍延後交貨。不過約15分鐘後，Pro Max部分規格陸續開始往後排，256GB、512GB以及勃根地紅、冰川藍等選項率先出現交期拉長。一名網友也在PTT iOS板以「為啥Pro Max賣爆 Pro卻乏人問津」為題分享觀察，指出iPhone 18 Pro Max 256GB開賣不到10分鐘，首批現貨就幾乎全數售罄，目前下單部分規格得等到10月，台北101直營店甚至直接缺貨，讓他驚呼「iPhone 18 Pro Max被秒殺沒了！太快了吧」。與此同時，iPhone 18 Pro部分規格仍可選擇9月18日到貨。原PO因此納悶，同樣是今年高階旗艦，Pro與Pro Max為何會出現如此明顯的供貨差異，更好奇今年換機的最佳選擇究竟仍是Pro Max，還是應該等待摺疊機iPhone Duo，或直接選擇Pro。截至13日晚間8點，蘋果官網顯示，iPhone 18 Pro Max供貨明顯較吃緊。256GB、512GB的4種顏色均須等待3至4周；1TB及2TB冰川藍同樣要等3至4周，1TB、2TB其餘3種顏色則約需6至8個工作天。iPhone 18 Pro則依顏色、容量呈現不同交期。冰川藍256GB及512GB預計10月2日出貨，1TB、2TB須等6至8個工作天；勃根地紅256GB、512GB、1TB及2TB則均顯示9月18日送達。銀色256GB、512GB約須等待6至8個工作天，1TB、2TB仍顯示9月18日送達；黑色256GB預計10月2日出貨，512GB等待6至8個工作天，1TB及2TB則同樣可於9月18日送達。換言之，Pro並非完全「賣不動」，部分規格也已出現延後交貨，只是相較Pro Max，仍有更多容量與顏色能在較早時間拿到。Pro Max為何仍吸引大量買家，螢幕及續航成為網友討論最多的兩項差異。iPhone 18 Pro搭載6.3吋螢幕，Pro Max則為6.9吋；官方標示影片播放時間方面，Pro最長34小時，Pro Max可達43小時。對經常追劇、玩遊戲或長時間使用手機的人來說，更大的顯示空間與較長續航自然更具吸引力。不少果粉也直言「大螢幕用過就回不去了」、「大螢幕真的比較好」、「主要是電池續航多很多，螢幕大一點也是舒服」，還有人表示很少看到Pro Max使用者重新換回Pro，反而常見從Pro升級Pro Max後就不想再回到較小尺寸。也有網友認為，Pro Max率先缺貨並不是今年才發生，「每年都是Max先斷貨」、「Pro Max每年都賣比較好」，甚至有人反問「Pro Max銷量本來就比較好，第一天知道？」認為目前情況只是延續過往大尺寸旗艦較受歡迎的現象。兩款入門價格相差5000元，同樣被視為選機因素之一。部分網友認為，如果本身沒有尺寸及重量上的限制，多花5000元即可取得更大螢幕及更長續航，仍會讓不少消費者直接選擇Pro Max。不過，大尺寸帶來的重量也讓另一批使用者卻步。有網友表示工作需要把手機放進口袋，因此仍選擇較小的Pro；也有人從Pro Max換回Pro，抱怨「重得要死」，甚至直言今年Pro Max讓小指承受不住。還有人拿249公克的重量開玩笑，稱使用手機根本是在「訓練手臂肌肉」，顯示大螢幕與輕巧手感仍是兩種截然不同的需求。今年市場還多了iPhone Duo這項變數。這款蘋果首款摺疊iPhone預計10月16日開放預購、10月23日上市，售價7萬4900元起。由於上市前討論度相當高，原PO原先還以為不少果粉會把預算留給Duo，使Pro Max首波買氣轉冷，沒想到實際預購後Pro Max依舊率先出現缺貨。但部分網友對Duo也有不同看法，認為其售價比Pro Max高出不少，又有eSIM及少一顆鏡頭等考量，可能讓部分消費者最後仍回頭選擇Pro Max；也有人認為蘋果全新產品第一代最好先觀望，等下一代再決定是否入手。此外，蘋果今年改變iPhone推出節奏，採取兩階段上市策略。新一代標準版iPhone 18預計明年春季才會與iPhone Air 2、iPhone 18e一同亮相，因此今年秋季的換機需求不再集中於完整iPhone產品線，也可能進一步分散消費者選擇。不過，Pro Max目前交期較長，仍不能直接解讀為實際銷量一定高於Pro。蘋果並未公布台灣兩款機型的即時銷售數字，而各容量及顏色原先準備的庫存數量不同，同樣可能造成交期落差。因此目前最多只能確認部分Pro Max規格供貨較為吃緊，無法單憑官網等待時間判定兩款手機的真實銷量差距。從首波預購情況來看，今年大幅漲價確實讓iPhone 18 Pro系列沒有一開放就全面「秒殺」，但Pro Max仍展現較強的搶購熱度，大螢幕與長續航也持續成為吸引果粉升級的重要因素。至於部分買氣是否因等待iPhone Duo而被分流，以及Pro Max最終能否在實際銷量上拉開與Pro的差距，仍得等9月18日正式上市後的市場表現才能見真章。
盤點10大新案創高價區 北市老牌生活圈驚見房價翻倍漲
近一年房市交易量能明顯放緩，但在房價表現上，卻有部分區域逆勢寫下新高。根據《591新建案》最新統計，2026年新建案成交價創新高的生活圈，打破過往由重劃區領漲的現象，全數由成熟生活圈包辦，台北市吳興街生活圈以「翻倍」的年漲幅奪冠，新北市樹林車站生活圈和台北市奇岩生活圈則皆有3成以上漲幅拿下冠亞軍。根據《591新建案》統計，今年新建案平均成交價漲幅前十名生活圈中，台北市吳興街生活圈以117.7%的年漲幅奪冠，主因在於該區去年房價基期偏低，今年又在豪宅預售案加持下，一舉衝破200萬大關。新北市樹林車站生活圈漲幅逾3成居次，則是受惠推案量少與捷運、新北大巨蛋等建設議題加持，新建案順利站上6字頭。另，台北市奇岩生活圈漲幅同樣突破3成，主要受惠北士科外溢效應帶動周邊補漲，均價直逼百萬大關。此外，北部其他成熟區域表現同樣亮眼，包含新北紅樹林生活圈、蘆洲南側生活圈以及北市內湖第四期重劃區等，近一年房價有1成以上的漲幅。中部方面，像是中科生活圈在科技業買盤與豪宅建商插旗加持下，均價已「坐6望7」。中國醫生活圈與松竹生活圈近一年也皆有1成以上漲幅，兩區同享崇德商圈機能，其中前者憑藉高收入醫護買盤，房價率先站上6字頭；連帶不少購屋族外溢至松竹生活圈，進而帶動該區房價跟進補漲。高雄文山特區新建案房價則上看5字頭，區域具備成熟商圈與捷運黃線利多，加上鳳山、三民在地自住客支撐，房價漲幅同樣突破1成。《591新建案》指出，十大創高價生活圈多位於生活機能完整的區域，但受限於土地開發飽和，長期面臨新建案供給稀少的狀態。一旦有建商推案，在剛性自住買盤強勁之下，極易形成價格拉抬效應，進而帶動整體區域的成交價。反觀過去幾年買氣熱絡的新興重劃區，在市場觀望氣氛濃厚下，普遍面臨供給過剩與盤整去化的賣壓，價格漲幅明顯受到壓制，表現不如生活機能成熟的商圈。《591新建案》表示，在房市轉冷之際，資金與買盤明顯回歸生活機能完善的市區，憑藉「機能成熟、新案稀缺、剛需強勁」三大優勢，區域只要有新案釋出即能吸引買方追捧，促成房價寫下歷史新高，成為此波房市冷風中最具支撐力道的避風港。
雙北11區房價「一漲一跌」? 新北這4區逆勢上漲
台北11區漲、新北11區跌 雙北告別「一起漲」央行信用管制延續、房市交易量明顯降溫，雙北住宅價格卻沒有走出相同方向。最新統計顯示，今年上半年台北市12個行政區中，有11區平均房價較去年同期上漲，僅南港區微跌0.4%；反觀新北市納入統計的16個行政區，卻有11區房價下跌，僅4區上漲、三峽持平，「一邊11漲、一邊11跌」的罕見格局，也凸顯房市退潮後，區域基本面差異正在被放大。台北市上漲區域中，以中正區年增10.7%最突出，其次為信義區上漲6.8%、大同區6.3%，萬華、中山、大安分別增加4.9%、4.7%及3.5%；內湖上漲2.1%、文山1.6%、士林1%、北投0.1%，松山也維持正成長。相較之下，台北住宅土地供給有限，加上成熟生活圈與高所得自住、資產型買盤支撐，即使交易量縮，價格仍展現一定韌性。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，這一波市場的主旋律其實可以用「蛋黃回歸」形容。在房市轉冷、資金與貸款條件都比過去更受限制後，有能力進場的買方會更傾向選擇好的區域或好的產品，不論台北或新北，都可以看到資金重新往蛋黃區以及基本面較好的熱門區域集中。新北11區進入修正 八里、新店跌幅最深新北的市場結構則明顯不同。今年上半年包括八里、土城、中和、五股、永和、汐止、淡水、新店、新莊、樹林及鶯歌等11區平均房價均較去年同期下滑，修正範圍從外圍重劃區一路延伸至成熟住宅區，顯示價格壓力已不再侷限於少數高供給市場。其中，八里平均單價由每坪30.9萬元降至29.3萬元，年跌5.2%，跌幅居新北之冠；新店由58.3萬元降至55.5萬元，年跌4.8%；五股由44萬元降至42萬元，年減4.5%，土城則由54萬元降至52.1萬元，年跌3.5%。當投資需求受到信用管制抑制，買方不再急著追價，過去漲幅較快、新案選擇較多的區域，也更容易率先反映價格修正。不過，行政區短期價格下跌，並不等同區域失去自住價值。徐佳馨認為，在高房價環境下，自住族真正面臨的第一道門檻仍是「買不買得下去」，因此部分價格修正、總價相對容易負擔，同時具有軌道交通的區域，反而可能重新進入自住客的選擇名單。新北不是全面跌 三重、蘆洲、林口、板橋逆勢上漲新北也不能直接解讀成全面走弱。16個統計行政區中，仍有4區逆勢維持漲勢，分別為蘆洲年漲3.7%、林口2.4%、三重2.2%、板橋1.9%，三峽則維持每坪40.6萬元不變。在市場普遍量縮的環境下，仍能維持價格正成長的行政區，也成為觀察這一波「蛋黃回歸」的重要指標。其中三重尤其值得觀察。今年上半年三重平均房價逆勢年增2.2%，預售屋實價登錄交易更以779筆居新北各行政區之冠，顯示在整體房市降溫下，區域仍維持一定成交量能。徐佳馨指出，三重與台北市僅有一河之隔，本身就具有明顯的地理優勢，因此當市場資金重新尋找基本面較好的區域時，較容易吸引買方目光。尤其在台北市房價已處高檔的情況下，部分有雙北通勤需求、但預算無法直接進入台北市的自住客，自然會往鄰近區域尋找替代選擇。三重逆勢撐住 「一河之隔＋成熟機能」成自住基本盤三重的優勢不只在於距離台北近。相較完全從零開始發展的大型新市鎮，三重本身已有成熟商圈、學校、市場、醫療與既有居住人口，再透過捷運中和新蘆線、機場捷運及多座聯外橋梁串接雙北生活圈，使區域能承接台北市房價外溢，以及原本就在三重生活的在地換屋需求。近年二重、仁義等重劃區大量導入新住宅，也讓三重形成「成熟生活圈旁長出新住宅」的發展模式。對自住客而言，這與部分必須等待多年才能補齊機能的新興重劃區不同，新案可以直接使用既有城市資源，交通與日常生活條件相對容易被實際檢驗。另一項值得觀察的變化，則是新北第二行政中心帶來的工作人口。相關規劃預計今年底導入約3,000名市府員工，警察、衛生、交通、勞工及消防等單位陸續進駐後，將增加區域固定工作人口。對自住市場而言，重大建設真正具有長期意義的並不是多了一棟建築，而是能否把每天固定工作、消費甚至尋找居住需求的人口真正帶進生活圈。因此，三重目前的支撐並非單一建設題材，而是與台北一河之隔的地理條件、既有成熟機能、軌道交通、新住宅供給與新增工作人口相互疊加。在這波市場「蛋黃回歸」趨勢下，也讓三重成為新北少數價格仍維持正成長的行政區之一。一條河兩個世界 資金開始「挑區域」而不是追題材雙北房價分化背後，第一個關鍵仍是供給。台北土地取得困難，新案總量有限，即使需求減少，屋主與建商仍有較高的價格支撐；新北則包含大量重劃區與新興住宅供給，買方選擇更多，當追價需求消失，價格自然較容易出現鬆動。第二是前期漲幅。過去多頭市場中，部分新北重劃區靠著捷運、產業與重大建設快速上漲，但當「現在不買、以後更貴」的市場心理退潮，買方開始願意等待，價格便重新接受自住族負擔能力的檢驗。第三則是需求結構。成熟市區與核心就業區具有長期自住、換屋與高所得人口支撐，價格韌性通常較高；如果住宅供給增加速度明顯高於工作人口與生活機能成長，市場反轉時承受的壓力也會更加明顯。徐佳馨所說的「蛋黃回歸」，也正好反映這種市場心理。房市多頭時，資金願意追逐未來題材；但當資金成本增加、房貸條件收緊，買方自然更重視已經看得到、用得到的區域條件。四個「真的」太難全拿 自住族先問「買不買得起」房市回歸自住後，挑選區域仍可以從「真的有人工作、真的有人通勤、真的有人生活、真的有人買得起」四個方向觀察，但徐佳馨也提醒，現階段要找到四項條件全部滿足的區域並不容易，尤其雙北房價已高，「真的買得起」本身就是許多家庭最大的門檻。因此，對一般自住族而言，選區順序可能必須更加務實：先確認自己的預算能不能買得下去，再從符合總價條件的區域中，尋找有捷運、交通便利以及基本生活機能的產品。徐佳馨點名，如果從「買得下去，又有捷運」的角度出發，新北包括三重、汐止、三峽、土城，甚至淡水，都可以進一步尋找適合自己的物件。值得注意的是，汐止、土城與淡水都出現在今年上半年房價下跌名單中，這也說明「短期房價上漲」與「是否值得自住」並不是完全相同的判斷。對自住客來說，價格適度修正甚至可能提高可負擔性；真正需要確認的，是價格降下來之後，交通、生活機能與通勤條件是否符合自己的長期需求。 房貸不要太早還？拿去買ETF穩賺4%？專家揭短影音沒說完的真相 非六都買房壓力也不小？「2縣市」晚一年入手 要多花逾百萬 15家銀行收回扣 60人涉與地政士勾結 專家嘆：徹查恐血流成河
房市低量盤整利空出盡 蘇金城：把握買方市場及早布局
今年以來，台股受AI、高科技產業及國際資金帶動，指數屢創高點，但也因國際關稅政策、地緣政治、匯率及全球經濟變數影響，短期震盪劇烈，高報酬伴隨高風險已成市場常態。相較之下，房市在央行信用管制、高利率及景氣修正後，已逐步走出政策陰影，市場進入「量縮、價穩、利空出盡」的新平衡。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城預估今年全台建物買賣移轉棟數約28萬棟，將創近年低量紀錄。蘇金城表示，低量代表的是市場回歸基本面，而非景氣崩跌，對自住族、長期置產及資產傳承需求而言，現在正是布局台北房市、重新平衡資產配置的重要時機。從市場交易表現來看，六都6月建物買賣移轉棟數合計18,306棟，較5月增加11.3%；今年上半年累計97,438棟，較去年同期減少2.8%，雖仍處低量盤整，但跌幅已逐步收斂。其中，台北市為全台房市最抗震盪的代表。台北市6月交易量月增4.4%，上半年更逆勢年增2.8%，優於桃園、台中及台南等都會區，顯示市場並非依賴交屋潮支撐，而是建立在穩定的自住需求、換屋需求及資產保值需求之上。央行第二季理監事會議持續維持利率及信用管制政策，但蘇金城認為，房市最大的利空並非不友善的政策，而是不確定性。當政策方向確立、陰霾散去，市場反而容易形成新的價格平衡。投機需求受政策壓抑而退場後，房地產重新回到居住需求與長期資產配置本質，買方擁有更多時間看屋、比較產品與價格，也有更大的議價空間，市場正逐步走向健康發展。未來一年，他認為，各地新建案陸續進入交屋高峰，市場待售物件同步增加，將讓屋主面臨更大的銷售壓力。價格透明化、網路比價普及，加上買方觀望，使市場從過去「有房就能賣」、「害怕錯失」FOMO的心態，轉變為「價格合理、產品、品牌有競爭力才能成交」，讓利、降價及提高議價空間，將成為成交的重要關鍵。蘇金城也提醒，屋主若仍停留在過去市場熱絡時期的價格期待，成交時間勢必拉長，市場也將由市場派建商主導，加速回歸供需決定價格的正常機制。尤其產業聚落與軌道建設正快速改變房市版圖，行政區界線已被打破，購屋族考量的是通勤效率、產業發展、生活機能與未來增值潛力，房地產競爭已正式從「區域競爭」進入「生活圈競爭」的新時代，擁屋自住的屋主心態要調整。目前逐漸引起話題的「股轉房」，蘇金城認為，高資產與科技族群的配置調整的佔比不超過2成，不是全面性資金大舉流回住宅市場，且尚有獲利不足以購屋的窘境，建議屋主不要過度期待。蘇金城預估今年全年建物買賣移轉棟數預估約28萬棟，將是近10年來新低。但他也表示，回顧歷史每一次市場交易量降至低點，往往也是價格逐漸完成修正、籌碼重新沉澱的重要階段，市場由熱轉冷，最大的改變不是需求消失，而是「買方市場」的鞏固。對真正有自住需求或長期置產規劃的民眾而言，現在反而是近年少見可以從容看屋、理性議價、精準挑選產品的黃金窗口。他認為，當股市帶來財富效應、房市完成築底修正，正是重新平衡資產配置的關鍵時刻。對自住、換屋及長期置產族而言，與其等待市場再度升溫，不如把握當前買方市場優勢，及早布局，掌握下一波資產價值成長契機。
股市賺贏年薪！她包紅包孝敬公婆 一句話竟被要求扛公公貸款
近年AI（人工智慧）熱潮推升全球科技股，也帶動台積電等權值股表現亮眼，不少投資人因此賺進可觀獲利。不過，一名女子近日在Dcard分享自身經歷，表示自己長期投資科技股及0050，日前趁高點分批獲利了結，賺進比一年薪水還多的收益，原本只是想包紅包回饋雙方父母，沒想到婆婆得知她股票賺錢後，竟開口要求她幫忙分擔公公的房貸及信貸，甚至連丈夫也勸她出錢，讓她感嘆「早知道什麼都不要說」，貼文曝光後掀起熱烈討論。原PO表示，自己多年來一直利用私房錢投資科技股及0050，平時都是自行研究市場、承擔投資風險，日前趁股價位於相對高點時分批出清部分持股，獲利金額甚至超過一整年的薪資收入。因為投資成果不錯，她決定包紅包感謝一路照顧自己的父母，同時也準備一份金額不小的紅包送給公婆，並順口提到這筆錢是股票投資賺來的。她透露，婆婆當時不僅欣然收下紅包，還稱讚她懂得理財、投資有成，讓她以為只是一次愉快的家庭互動。不料幾天後，婆婆主動約她與丈夫吃飯，席間突然提起公公目前仍背負房貸，以及過去投資失利留下的信貸，坦言還款壓力不小，接著便直接表示：「妳股票不是賺很多嗎？反正妳還年輕，以後還有機會再賺，不如先幫忙分擔一部分貸款。」原PO坦言，當下完全愣住，只能尷尬回應需要先與丈夫討論。更令她難以接受的是，回家後丈夫也勸她伸出援手，認為「大家都是一家人，就幫忙一下，反正妳還有賺」。丈夫的反應讓她相當心寒，她認為自己的投資獲利，是長期投入時間研究市場、承擔風險換來的成果，包紅包只是出於孝心，卻被視為有能力承擔公婆債務，甚至覺得自己賺的錢成了填補家庭財務缺口的工具。經過深思熟慮，原PO最終仍決定拒絕協助償還公公貸款，並向丈夫表明，自己沒有義務負擔公婆的房貸與信貸。然而，自從她拒絕後，婆婆對她的態度明顯轉冷，家庭LINE群組互動也變得冷淡，丈夫則夾在父母與妻子之間左右為難。她無奈表示，如今回頭看，最大的失誤就是透露自己股票賺錢，「早知道什麼都不要講，甚至連老公都不該說。」貼文曝光後，引發大批網友熱議，不少人認為「財不露白」是最重要的教訓，尤其投資獲利更應低調，以免引來不必要的期待或壓力；也有人指出，紅包是心意，不代表有義務替他人承擔債務，若真的要協助支付房貸，至少應談妥權益，例如取得房屋持分或簽訂相關法律文件。另有網友反問，「如果今天投資虧損，公婆會願意幫忙分擔嗎？」認為投資成果本就屬於個人努力，不應因為是一家人，就被視為理所當然的家庭共同資產。
雇演員扮爹娘！陸女2個月內結2次婚 孩子卻是「第3個男人」的
大陸上海市一名35歲女子隱瞞已婚身分，先後與兩名男子發展婚姻關係，甚至透過假懷孕、生子等手法騙取金錢。她不僅聘請演員假扮父母辦婚禮，還以孩子名義長期向兩人索討費用，涉詐金額高達數十萬元人民幣。事件因其中一名男子起疑報警而曝光。法院最終認定其行為構成詐騙罪，判處有期徒刑10年。《新聞晨報》報導，女子林小言（化名）於2017年因爸媽催婚，與一名同樣急於應付家人的男子協議結婚，雙方完成登記並舉辦婚禮，但婚後各自生活，並無實質夫妻關係。然而，隨著時間推移，林女對形式婚姻感到不滿，竟未選擇結束既有關係，反而隱瞞已婚身分，以單身名義在網路交友。2021年初，林女透過交友軟體結識在上海工作的王姓男子，兩人迅速發展戀情。交往僅數月，她即謊稱懷孕，促使王男帶著家人談婚論嫁。為隱瞞身分，林女甚至花錢聘請演員假扮父母，最終順利舉辦婚禮，但始終以各種理由拖延登記結婚。不久後，兩人關係轉冷，林女轉而接近另一名男子李先生。她如法炮製，再次以假家人、辦婚禮但不登記的方式建立關係，甚至創了「家庭群組」，以分身帳號扮演父母，營造真實家庭氛圍，並收取高額聘金。李男信以為真，不僅投入感情，也長期提供金錢支持。期間，林女與法定丈夫透過人工生殖方式生下一名女嬰，卻分別向王男與李男謊稱孩子為其所生，以「營養費」、「產檢費」及「撫養費」等名目持續索討金錢。兩名男子在不知情下長期匯款，金額累積驚人。直到李先生在一次語音中聽見陌生男子聲音，與婚禮上「岳父」聲音不符，產生懷疑，事件才逐漸曝光。另一方面，王先生亦因要求進行親子鑑定遭拖延，最終報警處理，牽出整起事件。檢警調查發現，林女自2021年至2025年間，以虛構懷孕生子及扶養需求為由，向李先生詐取約人民幣45萬元，向王先生詐取約31萬元。浦東檢方依詐騙罪將其起訴，法院於2026年2月一審判決，認定其犯罪情節重大，判處有期徒刑10年。
打炒房有效？市調：近5成有感房價鬆動 57%盼適度鬆綁信用管制
自央行推出第七波信用管制至今已逾一年，房市熱度已明顯降溫，房仲業者進行市調，調查結果發現，民眾看漲比例下跌至25%，近5成民眾有感房價鬆動；央行理監事會在即，市調也發現，超過半數以上民眾認為政府應適度鬆綁信用管制。據中信房屋2026年第一季宅調查顯示，針對下一季度房價預期，民眾看漲比例為25%，較前一季的32.2%下降了7.2個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去不少民眾對房價抱持「只漲不跌」的迷思，但隨著信用管制與銀行房貸緊縮等政策持續發酵，市場投機氛圍已逐漸消散，購屋民眾的態度也變得更加理性。過去一年市場上頻繁出現「房市轉冷、房價下跌」等資訊，但民眾是否真的有感？調查結果顯示，有47.5%、接近半數的民眾表示已經感受到房價出現鬆動，或議價空間增加；有30%的民眾認為價格變化不大；11.5%表示完全沒有感覺；還有11%的受訪者因近期未實際看屋，所以暫時沒有明確看法。對此，莊思敏表示，由於市場轉向買方主導，部分急於回籠資金的屋主開始放軟身段，願意釋出更大的價格彈性，這也不少讓觀望已久的自住族群，開始重新評估進場時機。央行第一季理監事會議召開在即，針對未來政策方向，調查顯示有57%的民眾認為政府應適度鬆綁信用管制。莊思敏表示，自央行重錘打炒房以來，短期炒作現象確實大幅減少，購屋需求已回歸以自住為主，顯見相關政策已發揮一定效果，建議政府後續可適度鬆綁管制措施，避免誤傷真正有剛性需求的自住族和換屋族，緩解購屋民眾的資金壓力。此外，房地產涉及眾多上下游產業，適度鬆綁也能防止市場交易停擺，促進產業穩健發展。
挑戰強烈冷氣團！低溫恐凍破8度 這天起回溫
今天（12日）清晨因輻射冷卻影響，西半部低溫12至15度，其他地區約16、17度，新竹及苗栗局部地區有10度左右低溫，白天起冷氣團再度南下，屬於乾冷性質，白天陽光照射下，北部及東北部高溫仍可上升到18、19度，中部及花東約21到24度，南部可來到27至29度，天黑之後天氣再度轉冷，中南部日夜溫差大。氣象專家吳德榮提醒，此波冷空氣有再觸及「強烈大陸冷氣團」定義的機率，本島平地的最低氣溫將降至8度左右。氣象專家吳德榮在「氣象應用推廣基金會」專欄「洩天機教室」撰文道，今晨觀測資料顯示，台灣附近晴朗無雲，東側海上有雲層鬆散雲層，降水回波在東側海上，各地無降雨。因輻射冷卻影響，今晨仍有低溫，截至5時12分本島縣市的平地最低氣溫則為：新竹（關西鎮）9.0度、苗栗（頭屋鄉）9.1度，各地區的平地最低氣溫約在10至13度。吳德榮指出，最新歐洲模式（ECMWF）模擬顯示，今日白天各地晴時多雲，北舒適、南微熱，今晚至明日（13日）乾冷空氣南下，轉晴冷，因輻射冷卻加成，有再觸及「強烈大陸冷氣團」定義的機率，本島平地的最低氣溫亦將降至8度左右，應注意保暖。今日各地區氣溫如下：北部9至22度、中部10至27度、南部12至29度、東部12至27度。吳德榮表示，週六、週日（14、15日）持續受大陸高壓影響，各地晴朗乾燥，冷空氣減弱，白天北舒適、中南微熱，早晚氣溫仍低，局部地區仍有10度左右低溫，日夜溫差大。吳德榮說，下週一至週四（16至19日）受高壓南側之偏東風、漸轉東南風的影響，各地持續晴朗乾燥，氣溫逐日緩升，白天舒適，漸轉微熱，早晚偏涼，日夜溫差大；東半部水氣稍增、偶有局部零星飄雨的機率。下週五（20日）或週六（21日）才有下一波變化，無論時間或影響程度，各國模式不一致且持續調整中，需再觀察。至於輕颱「鸚鵡」動態，吳德榮提到，各國預報機構今晨2時皆預測其將迅速減弱為熱帶低壓，中央氣象署在今晚，日本氣象廳在今午，美軍警報中心則從不認為它有達輕度颱風的強度，看法不一樣，但這也很常發生，並不奇怪。氣象專家林得恩於臉書粉專「林老師氣象站」發文表示，「今晚至明晨，最冷！」今日天氣受北方強冷空氣南下影響，北台灣氣溫明顯下降，其他地區早晚氣溫亦涼，中南部日夜溫差增大。降雨部份，由於環境水氣稍增，迎風面的花東地區則有局部短暫陣雨，而基隆北海岸、大台北地區、東北部地區及北部山區為零星短暫雨，其他地區維持為多雲到晴的穩定天氣。林得恩提醒，此波冷空氣強度非常接近「強烈大陸冷氣團」等級，還不是最冷的，今晚至明晨由於輻射冷卻效應的加持，全台各地早晚天氣更加寒冷，日夜溫差明顯增大；不過降雨趨緩，各地大多為晴到多雲天氣，僅基隆北海岸及東半部地區有零星短暫雨機會。至於，最低溫預測，中部以北、宜花及金門、馬祖地區在10至12度或10度以下，南部、台東及澎湖地區最低溫也在14至16度之間。
2縣市大雨特報！北東越晚越冷「低溫11度有望迎雪」 週四又有冷氣團
今天（9日）大陸冷氣團或強烈大陸冷氣團南下，北部及東北部天氣越晚越冷，白天高溫約17到20度，到了晚上會降到14、15度，另受東北季風影響，基隆北海岸、新北市有局部大雨發生的機率。氣象署表示，明天（10日）冷氣團影響，低溫恐下探11度，且上半天水氣較多，3000公尺以上高山有降雪機率。氣象署指出，今天大陸冷氣團或強烈大陸冷氣團南下，北部及東北部天氣越晚越冷，低溫約14、15度，晚上開始中南部及花東也會逐漸轉冷，中部15、16度，南部及花東則約17、18度；降雨方面，氣象署下午發布大雨特報，基隆北海岸及東北部有局部大雨發生的機率，桃園以北及花蓮局部地區也有短暫雨，竹苗、臺東、恆春半島及中南部山區有零星降雨。氣象署說明，明天大陸冷氣團影響，北部及東北部天氣偏冷，部分地區低溫有機會下探11度；天氣部分，華南雲系東移，北部、東半部地區、恆春半島及中南部山區有局部短暫雨，中部地區亦有零星短暫雨，若水氣搭配得宜，3000公尺以上高山有降雪機率。週三（11日）清晨大陸冷氣團及輻射冷卻影響，各地氣溫仍低，中部以北及宜蘭13～15度，南部、花東及澎湖16～18度，金門及馬祖10度。週三白天大陸冷氣團減弱，氣溫回升，水氣減少，東部、東南部地區及恆春半島有局部短暫雨，南部山區有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴。氣象署預測，週四（12日）另一大陸冷氣團南下，週五（13日）大陸冷氣團及清晨輻射冷卻影響，北部及東北部天氣偏冷，其他地區早晚亦冷，中部以北、宜蘭及金門低溫12～14度，南部、花東及澎湖14～17度，馬祖11度。降雨部分，週四桃園以北地區亦有零星短暫雨，週五各地大多為多雲到晴，僅基隆北海岸、東半部地區、恆春半島及大臺北山區有零星短暫雨。週六（14日）大陸冷氣團逐漸減弱，北部及東北部清晨仍偏冷，中部以北及宜花低溫12～17度，南部、臺東及澎湖14～18度，金門13～15度，馬祖11～12度，白天氣溫回升，各地大多為晴到多雲，僅東南部地區及恆春半島有零星短暫雨。下週日（15日）各地大多為晴到多雲，僅基隆北海岸、東半部地區、恆春半島及大臺北山區有零星短暫雨。
2波冷氣團接力！明後天「低溫探12度」半個台灣有雨 1地有望降雪
今天（8日）白天東北季風減弱，迎風面的基隆北海岸、東半部地區及恆春半島整天雲量偏多，有局部短暫雨。氣象署表示，明天（9日）大陸冷氣團南下，清晨各地低溫約15至19度，週二、週三（10日、11日）輻射冷卻影響，中部以北及宜蘭低溫13～15度，部分地區可能下探12度，3000公尺以上高山有降雪機率。氣象署指出，明天大陸冷氣團南下，清晨各地低溫約15至19度，白天北部及宜花高溫約18至21度，中南部可達26、27度，而隨著冷空氣持續南下，到了晚間北部宜蘭低溫降至15、16度，中南部及花東低溫也降到16至18度，中南部日夜溫差較大。天氣方面，明天迎風面水氣增加，雲量較多，降雨主要集中在桃園以北、基隆北海岸、東半部地區及恆春半島，其中基隆北海岸、宜花地區及恆春半島要留意有局部大雨或是局部較大雨勢發生的可能，竹苗地區及中南部山區也有零星降雨機會，中南部平地則為多雲到晴的天氣。氣象署說明，週二大陸冷氣團影響，加上華南雲系東移，北部、東半部地區、恆春半島及中南部山區有局部短暫雨，中部地區亦有零星短暫雨；週三清晨大陸冷氣團及輻射冷卻影響，各地氣溫仍低，白天起水氣減少，東部、東南部地區及恆春半島有局部短暫雨，南部山區有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴。（圖／氣象署）氣象署預測，週二、週三中部以北及宜蘭低溫13～15度，部分地區可能出現12度低溫，南部、花東及澎湖16～18度，金門及馬祖10度，若水器搭配得宜，3000公尺以上高山有降雪機率。週四、週五（12日、13日）另一波大陸冷氣團南下，加上輻射冷卻影響，北部及東北部天氣轉冷，中部以北、宜蘭及金門低溫12～14度，南部、花東及澎湖14～17度，馬祖11度。天氣方面，基隆北海岸、東半部地區、恆春半島及大臺北山區有零星短暫雨，其中週四桃園以北地區亦有零星短暫雨。週六（14日）大陸冷氣團逐漸減弱，北部及東北部清晨仍偏冷，白天氣溫回升；各地大多為晴到多雲，僅東南部地區及恆春半島有零星短暫雨。下週日（15日）各地大多為晴到多雲，僅基隆北海岸、東半部地區、恆春半島及大臺北山區有零星短暫雨。
今北台微冷！週二鋒面掠過再降溫 「這天」恐跌破10度
今天（8日）白天起東北季風減弱，北部及東北部氣溫稍回升，中南部日夜溫差較大，西半部及東北部低溫約14至16度，花、東約17、18度；北部、東北部及東部高溫約19至23度，東南部及中部約25至26度，南部約29度；天氣方面，基隆北海岸、東半部地區及恆春半島雲量較多並有局部短暫雨，大台北地區也有零星短暫雨，其他地區則為多雲到晴的天氣。氣象專家林得恩提醒，3月8日至11日期間，降雨訊號最為顯著，而3月12日至14日期間，將會有新的一波較強降溫事件，屆時天氣轉涼會相當有感，提醒民眾要注意保暖。氣象專家吳德榮於「氣象應用推廣基金會」專欄「洩天機教室」撰文道，最新歐洲模式（ECMWF）模擬顯示，今天受東北季風影響，迎風面大台北東側及東半部有局部短暫雨的機率，大台北西側多雲，新竹以南晴朗穩定；今日北台偏涼微冷，中南部日夜溫差大，白天起各地氣溫略升。今日各地區氣溫如下：北部13至22度、中部11至29度、南部12至30度、東部13至28度。吳德榮指出，最新模式模擬顯示，明天上半天轉偏東風，水氣稍增，大台北及東半部仍有局部短暫雨。明天下午至週二（10日）鋒面掠過，冷空氣南下，北部、東半部轉有局部短暫雨，氣溫下降，北台轉冷；明晚至週二晨，台北測站將降至14度左右，觸及「大陸冷氣團」定義，本島平地的最低氣溫亦將降至10度上下，週二晚至週三（11日）晨因輻射冷卻加成，還會再多降1度，應注意保暖。週三白天起氣溫升，東半部仍有局部短暫雨的機率。吳德榮提到，週四（12日）下午大陸高壓前緣通過，大台北有零星飄雨的機率，乾冷空氣緊接南下，晚起轉晴冷。週五（13日）起至下週二（17日）大陸高壓的乾空氣影響，各地晴朗穩定；白天舒適微熱，夜間輻射冷卻強，清晨氣溫低，日夜溫差很大；其中週四晚、週五晨又有觸及「大陸冷氣團」（台北測站≦14度）的機率，本島平地的最低氣溫再探10度以下。此外，週五起濕度也偏低，天氣較為乾燥，提醒民眾在山區掃墓時應小心火燭。氣象專家林得恩在臉書粉專「林老師氣象站」發文表示，「回暖，還要再等等！」根據中央氣象署系集模式對溫度、雨量指標的最新預測趨勢顯示，今日起至3月21日，台灣附近850hPa的溫度普遍均較氣候平均值來的低。其中，尤其是3月12日至14日期間，預期將會有新的一波較強降溫事件，屆時天氣轉涼相當有感。林得恩說，由於前期的環境水氣較多，降雨型態也趨較為明顯；其中，又以3月8日至11日期間，降雨訊號最為顯著，外出活動也請留意攜帶雨具備用。整體來看，到3月下旬前，環境氣溫大幅回暖的機會並不大，建議適時調整衣物穿著，保守因應，避免著涼。
今北部低溫13度偏涼 下週二再降溫2地區有雨
氣象專家吳德榮在專欄「洩天機教室」中表示，根據最新6日20時歐洲中期天氣預報中心模式模擬顯示，今、明兩天（7日、8日）受東北季風影響，台灣迎風面地區降雨機率較高。迎風面的大台北東側與東半部地區，將有局部短暫降雨機率；大台北西側則以多雲天氣為主，中南部地區大致維持晴朗穩定的天氣型態。氣溫方面，北台灣今日天氣偏涼甚至略帶寒意，中南部地區則因日照充足，白天氣溫偏高，但夜間降溫明顯，日夜溫差較大。各地氣溫預測方面，北部約13至19度，中部12至28度，南部14至30度，東部13至28度。吳德榮指出，最新模式顯示，下週一（9日）風向轉為偏東風，環境水氣略為增加，大台北地區與東半部仍有局部短暫降雨機率，但整體氣溫將小幅回升。至於下週二（10日）則有鋒面掠過台灣北部海面，北部與東半部地區將轉為有局部短暫降雨，氣溫也將隨之下降，北台灣天氣再度轉冷。下週三（11日）東北季風持續影響，迎風面的大台北東側及東半部仍有局部降雨的可能。整體天氣型態仍以北部較為濕冷、其他地區影響較小為主。吳德榮進一步指出，從下週四（12日）起至下下週一（16日），受到大陸高壓南下影響，乾空氣將逐漸控制台灣，各地天氣轉為晴朗穩定，白天氣溫將回升至舒適甚至略為偏熱，但夜間因輻射冷卻效應明顯，清晨氣溫仍可能偏低，日夜溫差將進一步擴大。
象署發11縣市低溫特報 「北北基等7地非常寒冷」時間點曝光
中央氣象署今（6日）上午10時57分發布低溫特報，明（7日）寒流南下中部以北、東北部及東部天氣明顯轉冷，其他地區早晚亦冷，8日至9日清晨寒流影響，各地天氣非常寒冷，明日下午起至8日局部地區有持續10度左右或以下氣溫（橙色燈號）發生的機率，提醒民眾應注意報暖。根據氣象署預報，今日鋒面通過，各地雲量增多，北部、宜蘭及花蓮有短暫雨，南部、台東、恆春半島及中部山區有局部短暫雨，中部平地亦有零星降雨機會；氣溫方面，早晚天氣稍涼，低溫約18至22度，白天各地高溫稍下降，北部及宜蘭高溫約21至24度，中部及花連高溫約23至26度，南部及臺東高溫約25至29度。氣象署表示，明（7日）寒流南下，中部以北、宜花地區天氣明顯轉冷，其他地區早晚亦冷；北部、宜蘭地區有廣泛降雨，花東地區及恆春半島有局部短暫雨，中南部山區亦有零星短暫雨，中南部平地為多雲。8日至9日，清晨受寒流影響，各地非常寒冷，9日白天起寒流稍減弱，各地仍偏冷；水氣漸減，各地大多為多雲到晴，僅東半部地區及恆春半島有零星短暫雨，8日桃園以北地區及西半部山區亦有零星短暫雨。氣象署指出，7日至9日低溫預測，台南以北及宜蘭9至14度，南部、花東及澎湖11至17度；高溫預測，北部、宜蘭及金門12至17度，中部、花蓮及澎湖14至23度，南部18至27度，台東18至23度。06日下午至08日晚上低溫區域橙色燈號（非常寒冷）：新北市、基隆市、臺北市、桃園市、新竹縣、宜蘭縣、金門縣有持續10度左右或以下氣溫發生的機率。黃色燈號（寒冷）：新竹市、苗栗縣、臺中市、花蓮縣有10度以下氣溫發生的機率。06日下午至08日晚上低溫區域。（圖／翻攝自臉書／「報天氣 - 中央氣象署」）前中央氣象局長鄭明典也在臉書PO出衛星雲圖表示，冷平流雲系出現，冷平流雲系指的是「雲街」，是冷空氣流經暖水面的特徵，一股冷空氣往東出海，另一股冷空氣往南擴展，影響台灣的是往南的這股冷空氣。冷平流雲系。（圖／翻攝自Facebook／鄭明典）
寒流週末報到！氣象署估10度以下低溫遍及全台 賈新興警告最冷下探5度
寒流即將在週末報到，台灣將出現大範圍氣溫驟降現象，根據中央氣象署與氣象專家賈新興今（5）日分別發布的天氣預報資訊指出，週六（7日）起受寒流及鋒面影響，全台氣溫明顯下降，週日（8日）至下週一（9日）清晨將是最冷時段，多地低溫可能跌破10度，部分空曠地區更恐探至5度，山區亦可能降雪。週日深夜至週一清晨為本波寒流最低溫時段，氣象署預估多地低溫將跌破10度。（圖／氣象署）根據氣象署表示，今（5）日各地天氣為多雲到晴，白天氣溫偏高，南部高溫達30度，中北部為27至28度，宜花東則為24至25度，整體感受偏暖。不過，明日（6日）起鋒面接近，雲量增多、降雨機率提高，白天高溫略降至22至26度。謝佩芸指出，週六鋒面通過後寒流南下，氣溫將明顯驟降。週日白天北台灣高溫僅12至13度，中部低於15度，南部則不到18度，下半天開始許多地區將出現10度以下低溫。氣溫將一路下滑至週日深夜與週一清晨，週二白天起氣溫才會回升。氣象署預測週六鋒面通過、寒流南下，全台氣溫驟降，週日至週一將出現最冷時段。（圖／氣象署）在降雨方面，謝佩芸表示，明日（6日）中部以北與東半部降雨機率上升，西半部山區與中南部平地也可能有局部短暫雨。週六北台灣、東半部與恆春半島將轉為局部短暫雨型態，週日水氣減少，僅桃園以北、東半部與中南部山區有零星降雨。下週一至週二水氣進一步減少，但雲量仍多。另預測下週三至週四（11至12日）還會有一波冷空氣南下，強度接近冷氣團，屆時北台灣氣溫將再下滑。另外，賈新興則表示，本波冷空氣有機會達到寒流等級，時間點與氣象署說法一致，最冷時段為週日深夜至週一清晨。他指出，台北市區低溫預估落在9.8至10.3度之間，西半部空曠地區恐下探5至7度，花東約7至9度，提醒民眾留意急降溫對健康的影響。氣象專家賈新興預測，本波寒流強度有機會達寒流等級，空曠地區恐探5度。（圖／翻攝自臉書，賈新興）據賈新興指出，週末期間高山降雪機率增加，預估北部與東北部1500公尺以上山區、中部與東部2500公尺以上高山有機會降雪，民眾若計畫上山應做好保暖與交通安全準備。針對近日生成的第2號颱風「西望洋」，賈新興也說明，目前該颱風路徑偏南，將朝菲律賓群島西行通過，預估對台灣天氣沒有直接影響，但仍須持續關注其後續動態。整體來看，週末鋒面與寒流夾擊，全台天氣轉濕轉冷，氣象署與賈新興均提醒民眾密切留意氣溫變化，適時增添衣物，山區活動須注意雪況與低溫帶來的安全風險。賈新興表示，週末高山地區有降雪機率，民眾若前往山區應注意保暖與交通安全。（圖／翻攝自臉書，賈新興）
週末寒流南下氣溫溜滑梯！急凍7度時間點出爐 颱風「西望洋」估明生成
今天（4日）臺灣各地大多為多雲到晴，僅花、東地區及恆春半島有局部短暫雨，宜蘭亦有零星短暫雨，白天北部及東半部高溫約22至25度，中南部高溫可達約26至28度。氣象署表示，明後天的天氣與今天類似，週末強烈大陸冷氣團或寒流南下，中部以北、東北部及東部明顯轉冷，局部空曠地區不排除出現7度低溫。氣象署指出，週四、週五（5日、6日）白天各地大多為多雲到晴，東部、東南部地區及恆春半島有零星局部短暫雨，東北部地區亦有零星短暫雨；北部、東半部白天高溫23～27度，中南部26～30度，澎湖21度，金門18～19度，馬祖15～16度，西半部日夜溫差較大，提醒早出晚歸的民眾注意保暖。氣象署說明，週五晚間起至週六（7日）鋒面通過及強烈大陸冷氣團或寒流南下，中部以北、東北部及東部天氣明顯轉冷，其他地區早晚亦冷；天氣方面，北部、東北部地區有短暫雨，花東地區及恆春半島有局部短暫雨，中部地區及南部山區亦有零星短暫雨，其他地區為多雲。下週日至下週一（8日、9日）清晨強烈大陸冷氣團或寒流影響，中部以北、東北部及東部天氣寒冷，其他地區早晚亦寒冷，西半部及宜蘭低溫9～15度，花東及澎湖12～18度，金門9～10度，馬祖8度，局部空曠地區不排除出現7度低溫。9日白天起強烈大陸冷氣團減弱，氣溫稍回升。另外，熱帶性低氣壓TD02今天下午2時的中心位置在北緯8.7度，東經132.6度，即鵝鑾鼻東南方1930公里處，以每小時20公里速度向西進行，預計最快明天凌晨增強為輕度颱風「西望洋」，未來將通過菲律賓南部進入南海，對台灣天氣沒有影響。
高雄7、8字頭豪宅市場消失 2025高雄五大豪宅僅「這案」站6字頭
台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2025年高雄豪宅王排名，亞灣區指標豪宅「國城定潮」，以38樓戶每坪65.04萬元，成交總價約1.1億元，榮登高雄2025年豪宅王寶座，這也是繼「國硯」之後，亞灣區豪宅再度強摘高雄豪宅桂冠！2025年高雄五大豪宅王，第一名為「國城定潮」，也是唯一站上成交單價6字頭的建案；第二名起分別是「皇苑御之苑」「遠雄THE ONE」「皇苑國際館」「雄崗信義美術館」，單價分別皆有5字頭。其中，五大豪宅中「國城定潮」及「遠雄THE ONE」皆為近年亞灣區新興豪宅代表作。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，亞灣區為高雄近年主力發展計畫，區段具備獨特且難以複製的港灣景色與國際產業聚落優勢，近年包括輝達、鴻海、超微等科技大廠及亞洲金融資產管理中心相繼布局，帶動高階科技就業人口與產業發展前景，吸引高資產族群積極卡位。此外，區內坐落多家國際級酒店，高端生活圈逐步成形，進一步推升高端置產需求，讓亞灣區成為高雄豪宅市場的新聚落。而榮登高雄豪宅王的「國城定潮」，規劃41層樓大坪數格局，從建築外觀、公共空間、庭園景觀、營建管理到燈光設計，皆邀集國際知名團隊操刀，並創業界先例，引進米其林星級餐廳，除地段紅利與景觀優勢外，品牌建商出品及產品稀有性，對高資產客群而言更具吸引力，也成為創價關鍵。進一步觀察，2025年五大豪宅成交單價表現，僅「國城定潮」為年度唯一穩守6字頭的豪宅社區，其餘包括「皇苑御之苑」「遠雄THE ONE」及TWICE周子瑜曾入手的「雄崗信義美術館」等指標豪宅，年度最高單價均落在5字頭，且皆未突破社區歷史新高，整體成交單價走勢收斂。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，2023~2024年，高雄豪宅交易屢屢刷新房價天花板，美術館預售豪宅「御皇苑」頂樓戶，更於2024年以每坪84.72萬元，正式寫下高雄房價新紀元，相較於前兩年的精彩程度，2025年豪宅市場氛圍明顯轉趨保守。且去年全年度總價超過4000萬元以上的「預售交易」，除了1筆店面外，其餘住宅戶均掛零，為近5年來首見。李家妮指出，2025年全台房市迎來景氣寒冬，在多波信用管制影響下，高總價住宅貸款成數已下修至3成，且無寬限期，相當自備款比例高達7成，加上2025年受地緣政治、關稅風波等影響，雖然多數企業主及高端客具備購屋資金實力，但考量財務運用彈性、通膨風險及整體景氣不確定性，進場態度轉為觀望，高雄豪宅市場以往就相較中北部去化慢，在市場轉冷之際，高端客對資產重新配置的決策也更趨謹慎。此外，李家妮也表示，前兩年因高雄豪宅買氣熱絡，部分指標預售案已完成一波去化，市場可售物件相對減少，加上近期豪宅推案量明顯放緩，面臨供給收斂、限貸令管制及資金彈性下降「三箭齊射」，也使得豪宅成交動能，呈現價量盤整格局。
強冷氣團週末南下！強度挑戰寒流 「急凍9度」最冷時間點出爐
今天（3日）白天起大陸冷氣團減弱，氣溫逐漸回升，預計明天（4日）至週五（6日）各地多為多雲到晴，僅東半部地區及恆春半島有零星短暫雨。不過，下一波冷氣團將於週六（7日）南下，強度至少是強烈冷氣團等級，且有望挑戰寒流，最冷時間點落在8日晚間至9日清晨，屆時局部地區不排除出現9度低溫。氣象署表示，明天各地大多為多雲到晴，僅東半部地區及恆春半島有零星短暫雨，北部、東半部及澎湖高溫可來到19～24度，中南部21～29度，金門18～19度，馬祖14～16度，其中中南部日夜溫差較大，提醒早出晚歸的民眾注意保暖。氣象署指出，週五晚間至週六鋒面通過，加上另一波大陸冷氣團或強烈大陸冷氣團南下，中部以北、東北部及東部天氣明顯轉冷，其他地區早晚亦冷；天氣方面，基隆北海岸、桃園以北、宜蘭地區有短暫雨，竹苗、花東地區及恆春半島亦有局部短暫雨，其他地區為多雲。氣象署說明，下週日至下週一清晨，大陸冷氣團或強烈大陸冷氣團影響，中部以北及宜蘭低溫約11～14度，南部、花東及澎湖14～16度，金門10度，馬祖9度。由於水氣減少偏乾冷，這2天各地大多為多雲到晴，僅東半部地區及恆春半島有零星短暫雨。11日、12日另一波冷空氣南下，北部及東北部氣溫下降。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」透露，這幾天氣溫偏溫暖舒適，下一波冷空氣預計週六南下，並持續影響到下週二清晨，強度至少是強烈冷氣團等級，有望挑戰寒流，屬於先濕冷後轉乾的型態，本週溫度會有非常明顯的上下震盪，提醒大家務必注意天氣變化。
明起連4天回暖轉乾！週末恐迎強冷氣團探11度 北東下週再降溫
明天（3日）清晨大陸冷氣團影響，各地天氣偏冷，中部以北及宜蘭低溫約13、14度，南部及花東低溫約15至17度，白天起大陸冷氣團減弱，氣溫稍回升，接下來幾天各地為多雲到晴。不過，週末鋒面通過及另一波大陸冷氣團或強烈大陸冷氣團南下，中部以北、東北部及東部天氣明顯轉冷，北部、宜蘭低溫下探11度。氣象粉專「天氣風險WeatherRisk」表示，週二白天起冷氣團逐漸減弱，水氣減少，各地天氣漸轉好。除東北角至東部地區仍有局部短暫陣雨外，其他地區轉多雲到晴。氣溫部分，大臺北與東部因雲量仍多，溫度回升有限，高溫約21至22度、低溫約14度左右；中南部高溫約24～26度、低溫約15～16度。粉專說明，週三至週五（4日至6日）為偏東風至東南風且水氣偏少的環境，預測各地以晴時多雲、較穩定的天氣為主；僅迎風面花東地區雲量稍多有短暫雨機會。另一方面，各地氣溫回升，預測北部至東部高溫約23～24度，低溫約14～17度；中南部高溫約25～28度，低溫約15～18度，清晨輻射冷卻作用仍明顯，沿海空曠、近山郊區可能出現局部低溫。（圖／翻攝自臉書，天氣風險 WeatherRisk）週末隨著鋒面通過，新一波冷空氣再度南下，北部與東部最快週五晚間起陸續轉陰有雨天氣，氣溫逐步下滑轉冷；中南部降雨則以山區為主，但也將逐步轉涼偏冷。氣溫方面，各地低溫有機會下探至約12～14度。下週日（8日）水氣減少，天氣轉穩定，除東部及恆春半島偶有短暫雨，其他地區大致為多雲到晴。氣象署指出，這波冷空氣預計影響到下週一（9日）清晨，白天起氣溫略微回升，10日各地大多為多雲到晴，僅東半部地區及恆春半島有零星短暫雨。不過，11日、12日又有另一波冷空氣南下，北部及東北部氣溫下降；此外，北部、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨。
明天濕冷清晨探13度 週末「鋒面＋冷氣團夾擊」北部變天再降溫
今天（1日）大陸冷氣團影響及華南雲系東移，北部及宜蘭地區整天有短暫降雨，中部地區下半天之後降雨也越來越明顯，南部及花東地區有局部短暫雨，其中基隆北海岸、宜蘭地區及南投、臺中以北山區有局部較大雨勢。氣象署表示，明後天清晨大陸冷氣團持續影響，北部及宜花天氣偏冷，其他地區早晚亦偏冷。氣象署指出，週一、週二（2日、3日）清晨冷氣團持續影響，西半部及宜花低約13～15度，臺東及澎湖17～18度，金門11～12度，馬祖9～10度；天氣方面，清晨水氣仍多，基隆北海岸、大臺北山區及宜蘭地區有短暫雨，北部、花東、恆春半島及中部山區有局部短暫雨，中部地區及南部山區有零星短暫雨。氣象署說明，週二白天起大陸冷氣團減弱，氣溫回升，水氣亦減少，東半部地區有局部短暫雨，基隆北海岸、大臺北山區及恆春半島有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴。週三至週五（4日、5日）白天各地大多為多雲到晴，僅臺東地區及恆春半島有零星短暫雨。不過，週五晚間鋒面接近，北部、宜花地區轉為有零星短暫雨；週六（6日）鋒面通過及另一大陸冷氣團南下，中部以北、宜花天氣明顯轉冷，西半部、宜蘭及澎湖低溫13～16度，花東17～18度，金門11度，馬祖10度。天氣部分，迎風面基隆北海岸、桃園以北、宜蘭地區普遍有短暫雨，竹苗、花東地區及恆春半島亦有局部短暫雨。