門禁
」 彰化 禽流感 撲殺 宿舍 非洲豬瘟
國壽商辦導入「hub新型態辦公服務」 未來5年六都逾20棟 「資產轉型、智慧驅動、人本共榮」三大策略 啟動商辦升級
國泰人壽身為全台持有最多商辦的壽險業者，自2019年起，陸續透過空間彈性化、服務層建置、永續建物設計等方式進行轉型，並將「綠色、科技、人性」作為未來商辦服務設計的重要概念；2024年進一步整合推出「hub新型態辦公服務（以下簡稱hub服務）」，首棟導入松江商業大樓，廣受租戶好評，穩定出租近9成。面對不斷變化的市場需求，國泰人壽今（3）日發布金融業首份《未來辦公趨勢報告》，並宣布以「資產轉型、智慧驅動、人本共榮」三大策略，啟動商辦資產的全面升級，大規模導入hub服務，能依據租戶需求，量身打造彈性空間，並運用智慧環境數據管理機制，協助租戶在日常營運中實踐永續經營，預計未來5年內，將在台灣六都超過20棟國壽商辦大樓導入hub服務，打造商辦服務生態圈的新世代。國泰人壽今（3）日宣布將在台灣六都超過20棟國壽商辦大樓導入「hub新型態辦公服務」，打造商辦服務生態圈的新世代。圖左起為國泰人壽副總經理郭文鎧、國泰金控副總經理林佳穎。（圖／國泰人壽提供）國壽不動產管理部副總經理郭文鎧表示，國壽身為綠色商辦領先者，面對市場結構變化與租戶需求升級，我們以模組化方式將hub服務導入既有與新建商辦，全面提升軟硬體，推動「資產轉型」；整合多種管理系統讓大樓從「物件」變成「營運平台」，以「智慧驅動」讓企業租戶便捷獲取所需服務，提升效率與透明度；並以「人本共榮」為空間設計概念，跳脫傳統拘束，為企業租戶創造兼具健康、舒適跟專注的辦公環境與多元化社群活動。為了更貼近市場需求，國壽也發布金融業首份《未來辦公趨勢報告》，發現有84%受訪者將「人性化」列為最重要需求，成為雇主與員工一致的共識。其中餐飲服務、運動課程及周邊休閒服務為最受期待的前三名；且相較開放式辦公區域，對小型隔音佳、靜音專注區等具備高度專注與私密性場域的期待值更高。此外，78%的受訪者希望能提升公司「數位化管理程度」，讓上班更有彈性、效率。上述發現皆顯示辦公環境的空間配置，應逐步走向動靜平衡的模式，科技帶來的也不僅是生活上的便利，亦可為日常辦公加分。國壽推動的「hub服務」正回應此趨勢，從硬體、服務雙管齊下，首創在公共區域導入綠電，租戶進駐即成為綠電用戶，若企業對綠電比例有特定需求，也可依其永續目標進行客製化配置；並透過智慧化管理平台整合機電、門禁梯控、IoT環控等串聯租戶、樓管與樓宇，支持租戶跨區域協作、有效控管成本，實現具易用性、即時性、高擴展性的新商務模式。此外，以企業租戶需求為核心，租戶可於線上平台預約、線下解鎖空間，自動產出訪客QR Code，即可在預約時段內透過門禁感應進出，兼具效率及安全性；而多元空間配置賦予員工選擇權及自主權，創造兼具交流與彈性的工作環境。國壽hub服務的價值不僅是空間本身，更在於結合數據科技與人性化體驗，也將成為未來商辦布局的核心主軸，以即將正式營運的台北環宇大樓為示範案例，榮獲全球房地產永續基準指標GRESB評鑑（Global Real Estate Sustainability Benchmark）全台唯一滿分、WiredScore（全球數位連線評鑑）白金、SmartScore（全球智慧建築評鑑）黃金雙認證大樓，此三項國際評鑑代表國泰環宇大樓具備亞洲前瞻綠色與智慧基礎雙規建置，滿足企業租戶綠色、科技、人性三大期待。未來國壽會將hub服務標準化，複製至超過20棟大樓，依據區域使用特性、企業屬性與工作型態，進行因地制宜的空間與服務規劃，打造台灣商辦新標準。
天九牌職業大賭場藏身菜市場 雙重監視器加超嚴門禁躲查緝仍被逮
新北市板橋區中興路某市場內暗藏天九牌職業大賭場，許姓負責人還設下雙重監視器，以及森嚴門禁躲避查緝，但警方盯上該處已久，1日晚間見時機成熟，持搜索票前往攻堅，逮捕3名工作人員和18名賭客，並查扣大筆賭資和毒品，全案依法送辦。板橋分局表示，53歲許嫌經營天九牌職業賭場，為掩人耳目，避免引起警方注意，刻意選在市場內一處地下室作為賭場據點，賭場內還設有二道門阻，還設有把風人員及監視器，增加警方查緝難度。警方獲報後展開調查，1日見時機成熟，向新北地檢署聲請搜索票獲准，於晚間8時許動員多名警力展開攻堅，員警衝入室內時，賭場人員與賭客們驚慌失措，更有賭客喊「慘了！輸錢又被警察抓，真倒楣」，只好乖乖束手就縛。員警在清查後即逮捕主持賭局的許男與把風的55歲謝男、清注的29歲林男，以及場內18名賭客，警詢後將將許男等3人依賭博罪嫌移送新北地檢偵辦，18名賭客則依社會秩序維護法裁罰。板橋分局強調，為淨化社區環境，絕不容許任何罪行為危害社會治安，將持續查緝掃蕩不法賭博及毒品等場所，全力維護轄區治安，另呼籲民眾如有發現可疑場所，請即友善通報警方，建立社區聯防網域，共同打擊犯罪。
買房送梯廳？她吃火鍋看電影惹議 專家：公設不能私用
「梯廳」是建築物中，各樓層樓梯與電梯出口之間的共同走道空間，用於住戶等候與通行，是與專有部分（住家）相連的緩衝區域。未料近日有大陸的博主「小丁妹妹」在社群平台分享其新居裝修 vlog，影片中她將自家門外約20多平方公尺的梯廳改造成可觀影、用餐與休憩的多功能空間，引發網路廣泛熱議。法律與消防專家就表示，此舉已違反相關安全規範。梯廳經改造後成為聚會空間，當事人表示經過補費、合約註記後即具使用正當性。（圖／翻攝自封面新聞）《封面新聞》報導，當事人自述，在購屋時即獲售樓處與物業告知該空間可供住戶自行使用，且購屋合約上註明「公設可作私人使用」，她亦補繳4萬餘元人民幣（約新台幣17.6萬元）面積差額，因此認為此次改造合法且具合理性。該住家位於福州某社區，屬一梯一戶設計。當事人表示，小區內不少住戶也將入戶空間改作洗衣房、會客廳、寵物間等使用，因此自行規劃梯廳空間並加以裝修，設置投影設備、牆紙與收納櫃，打造為觀影、用餐及休憩空間，兼顧實用與美觀。針對網友質疑安全疑慮，她則回應表示，該樓層設有門禁與電梯卡控系統，非住戶無法進入；梯廳通風良好，亦保留消防栓與逃生動線，裝潢家具並未阻礙通行。她認為整體使用情境安全可控，不會對社區其他住戶造成影響。不過，法律與消防專家對此看法不一。陝西恒達律師事務所合夥人趙良善指出，依據《民法典》第271條與274條，住宅內部的梯廳屬於全體住戶共同所有的公設空間，即使購屋合約註記「私人可用」或有口頭承諾，仍不構成單方佔用的法律依據。趙良善進一步表示，依據《消防法》第28條，消防疏散通道不得被占用或堵塞，而梯廳正是火災時最關鍵的垂直疏散路徑之一。當事人改造空間、擺放家具與餐飲設備，已實質壓縮通行空間，亦潛藏火災風險。趙良善指出，使用明火烹煮如火鍋、烤肉，加上電器設備接線，皆可能導致火災；此外，裝潢所用牆紙、木製櫃體等材質多為易燃物，若發生意外，恐加速火勢蔓延並造成濃煙聚集，影響逃生與救援效率。趙良善建議，當事人應立即恢復梯廳的原有通行功能，並依規定向社區管理組織提出使用協議，若經相關住戶共同討論同意，在不妨礙逃生與消防安全的前提下，方可進行可移動式裝飾或短暫使用，並應避免使用明火或高功率電器。目前，該當事人仍持續在社群平台更新裝修進度，並向粉絲開放留言「歡迎來新家做客」。事件也持續在社群與媒體平台引發討論，關於住宅公設空間能否私人改造的爭議，仍待法律與實務層面的進一步釐清。
高雄一殯爆弊案！14人收賄安排「插隊火化」 民政局回應了
高雄市第一殯儀館爆發長達6年的「插隊火化」貪汙弊案，14名職工涉嫌收受殯葬業者紅包，協助喪家提前火化趕上良辰吉時下葬，檢方查出累計收賄逾116萬元，全案依貪汙治罪條例起訴。對此，高雄市政府民政局緊急啟動改革措施，誓言徹底杜絕類似弊端再發生。根據高雄地檢署偵查，蔡姓、吳姓、洪姓等14名第一殯儀館火化場職工，自民國108年至114年間，長期收受多家殯葬業者紅包賄賂，私下調整火化順序，讓特定亡者「插隊」提前入爐火化。由於民間習俗講究擇日下葬，許多喪家為趕上「良辰吉時」，透過業者行賄職工安排優先火化，形成系統性的貪腐網絡。今（2025）年3月13日高雄地檢署啟動調查，經偵結後證實14名職工確實涉及貪汙犯行，6年間不法所得高達116萬3千元。案件曝光後，民政局隨即展開內部檢討，針對火化作業流程進行全面改革。民政局強調，雖然火化作業自2016年起已建立QRcode掃描機制，三階段重複確認亡者身分，透過電腦系統交叉比對，確保不會發生「錯領骨灰」情事，但為防堵插隊貪瀆漏洞，已推動改革措施。民政局說明，原由職工處理的火化流程，全面改由正式公務人員專責辦理，落實「一人一機」制度，作業人員須逐一掃描QRcode確認身分；其次，所有作業流程同步顯示於公開資訊螢幕，確保程序透明且可隨時稽核。民政局每周派員不定時赴現場稽核，火化場增設門禁管制及監視系統，主要出入口由保全駐守，嚴禁業者及非作業人員擅自進入。最後，也持續加強同仁法紀教育，深化廉政觀念，對違法失職行為絕不寬貸。民政局呼籲，殯葬業者應嚴守法令規範，以合法、公開、透明方式提供服務，共同維護殯葬風氣，切勿以不法手段破壞公平性，否則將面臨法律嚴懲。
樂天桃猿二軍爆宿舍洗衣要投幣50元、鑰匙數不足！ 球團回應了
樂天桃猿10月27日在中華職棒總冠軍賽上，以9：7戰勝中信兄弟，拿下職棒36年總冠軍，沒想到近日卻爆出二軍宿舍條件簡陋、球員生活環境不佳，但球團迅速給出回應，強調宿舍環境符合安全與衛生標準。然而，選手也踢爆鑰匙數量不足、洗衣機需投幣50元、便當肉量太少等問題，球團則給出回應。根據《鏡週刊》報導，某二軍球員透露，宿舍設備簡陋、發霉、空間狹小，周邊還有移工宿舍、卡拉OK店、資源回收場等等。另一名球員則說，沒有二軍球員專用的休息室，球員們的球具、衣服只能堆在走廊，且出入無門禁管制，任何人都可以隨意進到宿舍。有知情人士爆料，二軍宿舍的大門雖有門鎖，但並非每個居住的選手都持有鑰匙，宿舍內確實有監視器，且每間房門都可以上鎖，但大門仍經常敞開。《三立新聞網》報導指出，二軍的洗衣間所配備的洗衣機為投幣式，每次洗衣都要50元，加上洗衣機內部較髒，部分選手只能將球衣帶去附近自助洗衣店清洗；除此之外，二軍球員曾反映伙食問題，但球團發放的便當肉量仍相當少，無法讓選手們好好補充蛋白質。對此，球團回應，由於剛遷入宿舍，鑰匙數量才會不足，後續已和房東回報，有多打幾副鑰匙給予需要的選手，而大門保持敞開，是為了搬運入住時所需物品，會再加強宣導隨手關門並實施門禁。球團也說到，針對洗衣機的問題，由於二軍宿舍內洗衣機是房東營業用，不是宿舍專用，球場都有提供球團的洗衣機給選手使用；伙食部分，球團會定期了解內容並做出調整，有問題便會向供餐業者聯繫，要求進行改善。球團強調，二軍宿舍選址距離球場近，除日間時段馬路附近的房間會較為吵雜，到了晚上11時前屋外噪音就會減少，並不會影響到球員睡眠。
才剛奪中職總冠軍 樂天桃猿遭爆「摳門養二軍」！球團3點說明
中華職棒樂天桃猿上月在台灣大賽擊敗中信兄弟，拿下本賽季總冠軍，近日卻被爆出「摳門養二軍」，包括宿舍條件簡陋、球員生活環境不佳等。對此，樂天球團今天（3日）正式回應，強調相關報導內容有誤解，並詳細說明宿舍設施、顧問人事與訓練規劃3大重點。樂天球團說明，二軍宿舍環境符合安全與衛生標準，建物設有門禁管理，夜間噪音控制良好，不影響球員作息。選址則以交通與生活便利為考量，距離球場近，周邊餐飲與商店充足。此外，全棟承租管理亦有助提升安全性與住宿品質，外界對「條件不佳」的說法並非事實。對於外傳沈顧問因預算或待遇問題被調任一事，球團澄清並非事實，並強調沈顧問長期致力於改善二軍選手待遇與訓練設施，並參與宿舍與設備規劃，貢獻良多，球團對其深表肯定。樂天球團也否認削減二軍預算，表示正推動訓練基地遷移至更完善的場地，全面升級設備與環境，以促進一、二軍溝通與訓練效率，協助年輕球員成長。部分設施改善計畫，包括副球場升級，預計於下季開幕前完工。球團強調，目前訓練與比賽運作正常，未受宿舍因素影響，未來將持續增加投入，優化環境、提升球員福利。
豬肉「禁宰禁運」執行中！陳其邁視察豬肉供應狀況 高雄肉品可滿足3天需求量
國內爆發非洲豬瘟疫情，中央宣布全國豬隻禁運、禁宰5天。高雄市長陳其邁今（23）日親自到左營龍華市場、全聯富國店視察豬肉供應狀況，逐攤確認標示、詢問來源，強調目前豬肉供應充足、價格穩定，民眾不用搶買，並將加強稽查追蹤價格動態。經發局指出，目前合法肉品約可滿足市場需求約2、3天量。經發局指出，全市各公有及民有市場今販售的豬肉，均為昨（22）日晚間12時前運出的合法肉品，足以支應市場需求約2至3天，整體供應穩定、價格未見異常波動。農業部同步釋出冷凍肉品以調節市場，確保貨源不斷鏈。高雄市政府經發局已啟動市場全面稽查，嚴格把關豬肉來源標示及供應情況。（圖／高市府經發局）陳其邁今日視察全聯富國店時，店內豬肉架上貨量充足、價格平穩。全聯南區經理表示，禁宰期間，全聯販售的國產鮮豬肉均來自契約牧場與合格屠宰場，屠宰過程有獸醫駐廠把關，可安心購買。陳其邁表示，市府已全面啟動市場監控與稽查機制，經發局、衛生局、農業局與環保局多方聯合布防，掌握供需、查核來源、追蹤價格。他強調，非洲豬瘟不會感染人類，市售豬肉都有檢驗合格印章，請大家理性購買、不要信謠傳謠。高雄市長陳其邁今（23）午親赴左營龍華市場及全聯富國店瞭解肉品供應狀況，市府也已啟動市場豬肉販售監控機制，確保消費者權益。（圖／高市府經發局）高市府也同步強化防疫環節，包括肉品市場自10月23日至27日休市全面消毒，環保局管制廚餘流向並協助養豬戶改用飼料，農業局加強養豬場門禁及車輛消毒。衛生局與消保官則逐市場查核攤販進貨證明，確保每一塊豬肉都能溯源。經發局提醒，若短期內因防疫措施導致供應遞延，市府將即時協調支援，維持市場穩定；同時也鼓勵民眾多元選擇雞肉、牛肉、魚類與蛋品等替代食材，價格穩、營養足。高市府消保官、衛生局及經濟發展局已派員前往各市場稽查供應狀況，及進貨來源證明書出示證明，確保肉品來源有所保障。（圖／高市府經發局）
台中出現非洲豬瘟疑似病例 新北急訪107家養豬場全面防堵
台中市梧棲區爆出非洲豬瘟疑似案例，引發大眾憂心忡忡，各縣市更緊急防堵，新北市政府也召開非洲豬瘟災害應變中心緊急應變會議，成立跨局處組聯合稽查小組，啟動從豬場到超市全面聯合稽查，並訪視全市107家養豬場，確保所有豬場餵食飼料，全面消毒及做好跨縣市防疫作為。 新北市農業局表示，依據農業部疫情說明，台中疫情場豬隻並未流向新北市，為保障民眾食安，全力防堵非洲豬瘟病毒入侵，並即刻啟動肉市加工廠、超市、餐飲業、屠宰場、豬場等全面聯合稽查，確保販售豬肉食品安全無疑，加強豬隻屠前屠後檢查及加強消毒作業。 新北市政府非洲豬瘟災害應變中心表示，非洲豬瘟非人畜共通傳染病，民眾不用恐慌，依據農業部現階段疫情調查，尚無豬隻及化製車流向新北市，新北亦啟動疫情調查，清查確認路徑。聯合稽查小組22日下午加強訪視全市107場養豬場，輔導豬場落實各項生物安全防護措施，全面禁止廚餘餵飼。新北市政府非洲豬瘟災害應變中心強調，在肉品市場防禦上，禁運禁宰前已運出之豬隻進入肉品市場、屠宰場，活豬只進不出，並加強屠前屠後檢查及加強消毒作業。應變中心每日派駐防疫人員針對運豬車輛及夜間運輸車輛進行盤查，督導運豬車輛皆有裝載GPS追蹤系統，完成清消作業才可離場。新北市政府非洲豬瘟災害應變中心提到，為加強轄內死廢畜禽的載運車稽查來源及流向，透過防檢署「運輸車輛查核系統」隨機沿路攔查載運車輛，確保原料皆有上蓋密閉，核對死廢畜禽數量及化製程序正常，替國人食品衛生安全把關。新北市副市長朱惕之表示，非洲豬瘟為高度接觸性病毒，環境中具極強耐受力，但不是人畜共通傳染病，請民眾不用恐慌，但應持續防疫強化防疫意識及措施。呼籲豬農應落實畜牧場門禁管制措施，避免不明來源豬隻進入養豬場混合飼養，強化各項自主防疫工作。國人如有疫區國家旅遊，回國後應1周內不進入、造訪畜牧場，不攜帶疫區肉製品回國，也不要私自網購肉類製品，如持有來源不明肉品，應送交防檢署各分署或動保處進行處理，以堵絕非洲豬瘟病毒入侵。
台中養豬場爆非洲豬瘟！老農無奈嘆「不知從哪感染」 撲殺畫面曝光
台中市梧棲區一處養豬場近期發生豬隻陸續死亡，市府與中央緊密合作，農業局動保處20日主動送驗病死豬檢體，昨（21日）接獲農業部防檢署通報疑似非洲豬瘟，市府第一時間啟動防疫機制，連夜動員相關人力進行預防性撲殺195頭、完成動物移動管制、執行全場消毒、啟動周邊豬場病毒活動監測等措施，防止疫情擴散。據了解，該養豬場自10日至20日間共有117頭豬隻異常死亡，如今剩餘的195頭也全遭撲殺。對此，陳姓豬農感到十分無奈，表示自己不知道感染源。動保處說明，據防檢署資料，亞洲、歐洲及非洲各地區持續出現非洲豬瘟，國際疫情仍嚴峻，應持續加強宣導旅客勿攜帶或以郵寄快遞肉類產品入境。動保處也將持續針對轄內養豬場及肉品市場進行病毒監測、加強消毒。今日12時起，農業部公告全國豬隻禁運禁宰（5天，視後續狀況延長），公告全面禁止使用廚餘，禁止全國各肉品市場門禁及場內與運輸車清消作業，豬隻進入肉品市場、屠宰場，活豬只進不出，進入肉品市場、屠宰場豬隻加強屠前屠後檢查，啟動各縣市豬場防疫電話與視訊調查，掌握豬隻健康狀態，進行產銷調節，穩定豬價措施。（圖／農業部）動保處指出，台中市政府於農業部記者會後，即由市長盧秀燕召開台中市非洲豬瘟緊急應變小組會議，邀集市府農業局、環保局、衛生局、警察局等單位共同討論後續相關因應及精進措施。另為有效防堵疫情發生及蔓延，動保處再次呼籲轄內養豬業者應每日自主觀察動物健康狀況，若出現疑似病徵，應立即通報，俾利及時處置，如未依規主動通報，除撲殺不予補償外，另將面臨新臺幣5萬元以上100萬元以下罰鍰；同時也請業者務必加強場內人車管制、場區清消等生物安全工作，並確實遵行本市「公告實施本市畜牧場暨動物拍賣交易場所、屠宰場防疫及衛生管理措施」相關規定，共同維護台中豬隻產業安全。（圖／農業部）
百貨公司廁所分等級！會員專屬「年消費超過87萬」才有資格 網看傻
大陸南京知名百貨公司「德基廣場」近日一項新措施惹議，業者設置「黑卡會員專屬廁所」，甚至已經裝設玻璃門禁管制，入口標示「天象／黑卡會員專屬」，掃條碼後才能進入使用；據商場規定年消費人民幣20萬元（約新台幣87.3萬元）或180天內日均消費累積達人民幣10萬元（約新台幣43.6萬元）才獲得會員資格。此消息曝光後，被不少大陸網友痛批，「上廁所也分貴賤？」綜合陸媒報導，南京百貨公司「德基廣場」先前斥資上千萬改裝廁所，以水晶燈、大理石裝潢相當奢華，一度吸引遊客朝聖。不過，近日有大陸民眾去德基廣場逛街，意外發現廁所已經不是人人可使用，廁所外有玻璃門禁管制，上面還寫著「天象／黑卡會員專屬」；民眾當場傻眼，拍照上傳社群引發討論。事件曝光後，德基廣場廁所把人分等級才能使用的狀況被罵爆，「連上廁所也要看花多少錢，太扯了吧」、「我記得成為會員每年要花不少錢耶」、「百貨公司吃相難看」。還有網友發現，在大陸網拍平台上，已經出現有賣家販售「代刷入內」服務，讓不少人看傻眼，「比上班賺得還快」。對此，業者解釋廁所會員制的用意，「在節日或假日提供會員更舒適的體驗」。怎料，廣大網友非但不買帳，還質疑百貨公司把公共設施設限，根本是變相歧視。但也有些人贊同百貨公司的新政策，因為德基廣場本來就算是高端百貨，有些飯店也會有會員門檻，這很正常。德基廣場的工作人員透露，要達到德基廣場天象會員的門檻，消費者需要一年內消費超過人民幣20萬元（約新台幣87.3萬元）或180天內日均消費累積達人民幣10萬元（約新台幣43.6萬元）。其實德基廣場已經針對停車權益設會員等級，黑卡會員可全年免費停車，普通會員則需累積積分扣抵。
桃園社宅管理缺乏人性 住戶抱怨比大學宿舍嚴
桃園市政府積極建設社會住宅，期盼降低民眾居住負擔，卻有住戶抱怨社宅管理制度缺乏人性，比大學宿舍還嚴苛，小至未領取包裹、代刷門禁卡等輕微事項都會被記點，恐造成租約終止，影響居住權益。桃園市住宅及都市更新中心指出，輕微違規事項記點，均以提醒、勸導為主，在累積滿60點前不會終止租約，住戶有多次改善機會。桃園市已完工的社會住宅有14個基地、4374戶，民進黨市議員黃崇真指出，不少政策戶擔心常因一點小事就被記點，有可能遭終止合約、趕出社宅。他認為，像是違規抽菸確實該從嚴處理，影響鄰居行為可列入重大違規，但相關制度不該比大學宿舍還嚴格，應兼顧公平與彈性。黃崇真說，桃園社宅採用記點管理制度，相關規範堪稱六都最嚴苛，未領取包裹、請管理人員代刷門禁卡等行為，都不至於影響其他住戶，卻會被記點，規範中還有行人不得走在汽機車專用斜坡道，這些都是「桃園獨創」的違規事項，他強調，輕微的違規行為都會被記點，若達一定點數將被中止租約，相較於其他縣市僅針對堆放雜物、噪音擾鄰、違規停車、汙染環境等影響公眾情形才列入記點，桃園社宅管理標準明顯過高。住宅及都市更新中心執行長邱英哲表示，有少數住戶習慣性不帶門卡，返家時支遣物管人員代刷門禁梯，妨礙其正常工作，因此特別訂定每月一次代刷門禁卡規定；另外，也有住戶長期把社宅大廳當成私人經營電商的包裹存放空間，嚴重影響公共出入，因此才訂出7天內應領取包裹相關規定。黃崇真也說，建議桃園市可比照台北市，推行「共管制度」，讓住戶能直接參與管理、提出意見，提升社宅自治與凝聚力。邱英哲回應，中心每月巡迴社宅召開住戶座談會，不少住戶期盼嚴格管理，以維護居住品質，也將持續優化住戶參與及管理機制。
從住宅變商辦、出租變出售 青埔最曲折大樓落成
北台灣迎來航空城建設利多，隨著第三航廈自今年起將陸續啟用，國內企業主資產佈局眼光，再次聚焦桃園青埔高鐵特區。中悦建設旗下八京建設全新商辦「中悦ITC」也於近期落成，八京建設總經理鄭桂林透露，這棟大樓本來要規劃為住宅，2018年時因嗅到台商將陸續回台的趨勢，才急轉改成商辦。中悦建設機構旗下「八京建設」自2012年起即佈局青埔高鐵特區，打造「中悦八京」、「中悦栢軒」豪宅，並早於2018年即著手規劃第3案商辦「中悦ITC國際商貿中心」。該案為中悦在青埔第一個商辦案，不過最早並非商辦規劃。鄭桂林表示，「中悦八京」、「中悦栢軒」銷售成績相當好，本來中悦在青埔的第3案也要規劃成住宅，但中悦家族、已購客中有很多人是台商，很早時就有人討論中國將起變化，台商陸續從中國撤出，資金流向台灣及東南亞，2018年嗅到台商陸續要回國，因此中悦創辦人李兩平很快就將該案改為商辦。鄭桂林表示，該案於2020年10月即預售，2021年10月動工，2023年拿到使照，中間邊建邊售，早就完銷。含店面84戶，總銷40多億元。進駐客戶有很多上市櫃公司，有買整層的，有單戶的，1樓則有玉山銀行進駐，「本來打算出租，沒有要出售，因為賣了一個老客戶後，不少客戶也提出想要購買，最後不得不出售，很捨不得。」不過中悦並沒有因此降低規格，「中悦ITC」以ESG永續發展、節能減碳為理念，導入綠建築規範，並委由「和家國際企業」整合開發多樣科技設備規劃，獨創設計「ESG智慧微管理系統APP」，以即時環境監測、自動化管理控制，達成節能減碳。鄭桂林舉例，以各戶門口設置的節電總開關來說，下班時間隨手一次關閉全戶照明、與插座用電，僅保留必要之伺服器、門禁供電，可節省全棟19層、概算1000人/台個人電腦，每天下班時間14小時、每小時可節省1W之待機耗電量，總計每月可節省420度KWH用電浪費(1000台x14Hx1Wx30天=420,000WH)。在「中悦ITC」的廁所洗手檯面，也看不見水龍頭開關，鄭桂林解釋，開關其實設置在地上，腳踩給水控制水量，做到隨開隨停無浪費，省水率達55.4%以上。以一般洗手方式每次用水2公升計，概算每人每日上班使用洗手間4次，每次可節水約1.11公升，則全棟每月可省水達133噸，約11台消防隊12噸級水庫車(1.11公升x4次x1000人x30天=133,200公升)。鄭桂林也特別介紹ESG智慧微管理系統APP，社區自有伺服器，資訊保密度高，門禁通行辨識以QRCODE授權，手機一鍵即可儲值、預約、扣值使用公設、咖啡廳訂餐及繳管理費，同時也可提供陽光、空氣、水ESG數據管理，即時查閱公設空氣品質，也配有防災偵測，地下室淹水感知連續警報。今年廠商陸續進駐「中悦ITC」，據悉，2022年出售時每坪約40多萬元，最後一戶出售單價已漲至57萬元，雖是最高價，但鄭桂林表示，「如果現在賣，價格不會只有這樣，買這棟商辦的人，是買到賺到！」負責「中悦ITC」的建築師林永發（左）及八京建設總經理鄭桂林（右）。（圖／林榮芳攝）
黑心大腸流入市面逾1公噸 阿宗麵線、林記麻辣臭豆腐遭波及
百威公司問題豬腸流向及封存、下架、回收、銷毀情形「百威食品」涉嫌自今年6月中違法使用工業級雙氧水加工豬腸，檢調查出黑心大腸已被販賣至台北、桃園、高雄、屏東等縣市，其中1批1.33公噸豬腸流向台北市寧夏市場「陳先生」。北市衛生局5日表示，截至5日已下架並封存阿宗麵線西門店75公斤、陳姓業者賣給攤商林記麻辣臭豆腐及散客70公斤，共約145公斤豬腸，其餘逾1公噸的黑心豬腸，恐已售出被消費者吃進肚子裡。陳姓業者被點名 寧夏夜市自清黑心豬腸事件不斷擴大，食藥署5日公布最新流向，包括台北市阿宗麵線、林記麻辣臭豆腐都遭波及。食藥署和地方衛生局已聯手下架銷毀約2400公斤，但仍有不少問題產品流向未明，恐怕早從今年6月中就陸續流入市面。食藥署南區管理中心主任魏任廷強調，全案違法情況有待檢方偵辦。食藥署根據百威公司帳冊銷售資料，做成流向圖，並督導地方衛生局進一步確認及查證，將所有疑慮產品下架。依據食藥署公布的百威大腸流向，北市寧夏市場的陳姓業者自百威購入1330公斤豬腸，已全數售出，目前僅追查到70公斤，引起消費者恐慌。台北市寧夏夜市觀光協會理事長林定國昨澄清，夜市第1波清查食材都和百威無關，夜市絕大多數肉品都是自台北市環南市場購入，如果不夠才會少量透過別的管道採購，未來將擴大清查店家確保食安，啟動QR Code食材來源查驗機制，並強化攤商自主管理與進貨單保存。百威營業登記 位於寧夏路大樓百威食品有限公司登記地址位於台北市寧夏夜市某住商混合大樓，樓下是24小時的商品百貨與連鎖健身房，要上樓需門禁感應卡，管制森嚴。大樓住戶對3樓的百威公司十分陌生，都說不了解該公司狀況，也未聽聞其從事豬肉或豬腸相關生意，研判該公司在此僅為登記。另外事件爆發後，檢調偵辦、衛生局派員稽查，但轄區警方表示，並未接獲協助調查的請求，也不清楚百威與負責人背景。林定國則透露，陳姓業者早期在寧夏市場擺豬肉攤，後來搬出去開店面，主要是賣豬肉給下游，至於單賣民眾都是少量熟客，有需要時才會販售內臟。台北市衛生局食品藥物管理科長林冠蓁表示，涉案業者將由地檢署釐清責任，依《食安法》最重可處7年以下有期徒刑，併科8000萬元以下罰金。百威食品營業登記雖在台北市大同區寧夏路，但該處僅為業者辦事處，主要生產線在屏東。衛生局指出，自3日接獲屏東縣衛生局通報後立即啟動調查，迄5日已下架並封存阿宗麵線西門店75公斤、陳姓業者賣給攤商林記麻辣臭豆腐及散客70公斤，共約145公斤豬腸。至於其餘1.26公噸的黑心豬腸，恐已被陳姓業者售出、吃進消費者的肚子裡。林記麻辣臭豆腐業者表示，中秋節前夕豬大腸貨源不足，才透過朋友介紹向陳姓業者進貨100公斤大腸，未料卻因此中招，由於大腸烹調後重量縮減至70公斤，目前已將該批大腸封存等待銷毀。業者爆大腸退冰後 顏色變很黑曾向百威購入126公斤黑心大腸的高雄「穩旺」食品行，吳姓負責人昨日也出面喊冤表示他也是受害者，是透過朋友在飯局中認識百威公司，對方表示專門銷售內臟類產品，由於近月的豬肉產品供應不穩，才向百威訂購2次大腸，其中8月的36公斤大腸已提供漁船伙食補給商，經高雄衛生局確認尚未使用，目前全數收回業者倉庫，並將退回百威；另批90公斤大腸退冰後顏色很黑，他自行銷毀該批大腸後還向百威反應，但百威卻聲稱變黑是「退冰不當」所致。屏東市和生市場販賣豬腸的邱姓攤商，則在8、9月間4度向百威進貨約180公斤黑心大腸均已賣光，屏東縣衛生局推測恐也已進消費者肚子。
新莊美髮店遭砸門行竊 老闆娘一看竟是「前員工」
新北市新莊區福營一帶上月30日發生竊案，31歲汪姓男子清晨持物破壞店門玻璃闖入，竊走收銀台內新臺幣4600元現金。老闆娘調閱監視器後發現，嫌犯竟是店家前員工，鎖定身分後，警方於當天下午將人帶返派出所調查。新莊某髮廊遭竊，玻璃大門遭砸近乎全毀。（圖／翻攝畫面）據悉，36歲林姓店長於9月30日上午11時許報案，表示員工開門時發現店面玻璃遭砸碎、櫃檯抽屜被破壞，少了4600元現金。店家隨即調閱監視器，發現當日凌晨5時18分，一名頭戴粉色鴨舌帽、穿青綠色短袖與黑色長褲的男子進入店內，外貌特徵與離職不久的31歲汪姓前員工相符。警方獲報後隨即派遣鑑識小組到場採證拍照，並循線鎖定汪姓男子。經通知到案後，警方今日下午已將他帶返派出所偵訊，以釐清作案動機與是否另涉他案。新莊分局強調，竊盜行為不僅造成財物損失，更嚴重影響民眾安全感。警方將持續加強巡邏與夜間防竊勤務，並呼籲業者注意門禁安全，若發現可疑人員，應立即撥打110報案，共同守護社區治安。
孝親獎／方馨離婚又負債 感念亡父接住她
第4屆「旺旺孝親獎」系列活動熱烈展開，《中國時報》邀明星們暢談孝順父母的心路歷程，呼籲大眾「行孝一定要及時」。方馨在家中排行老三，上有哥哥、姊姊，可說是最受寵的小女兒，成長過程中父親全力呵護，男生打電話來會被罵，嚴格設立門禁時間，就怕外面不安全，她常壓線回家，她說：「爸爸是一個嚴肅的人，但我知道他是很愛我的人。」人生中最叛逆的事，莫過於她23歲時嫁給年長12歲的前夫，方馨回想，當年父親苦口婆心勸阻，卻因自己的堅持而出嫁，最終證明父親的擔憂並非多餘，前夫倒債走人，她一肩扛下約3000萬債務。她眼眶泛紅表示，當婚姻受挫時，父親沒有怪罪，反而自責是否對孩子管教太嚴，才讓她早婚，當時對她說：「妳就回來家裡，不缺妳一雙筷子。」讓她感受到滿滿的父愛包容，心情百感交集。方馨（後排右）感謝家人是最堅強的後盾，母親（前排左起）、父親、哥，以及姊（後排左）給她滿滿的愛。（圖／方馨提供）被債務壓著生活，方馨努力拍戲還錢，父親在2018年逝世，過世前曾因2度中風而臥病在床，她感謝兄嫂多年來不遺餘力的照顧，也感念母親在艱難時刻展現堅強，讓她無後顧之憂的打拚，深感家人付出與陪伴的重要，「我生日一定回家吃飯，媽媽也會為我做最愛的菜。」方馨說，這是她最珍惜的幸福時刻。她也回憶，在父親健在、身體健康時，曾帶父母一同去東部度假，那是唯一一次的「3人旅行」，也是她最難忘的記憶。「那次全程由我埋單，對我來說意義非凡，因為爸爸當年反對我進演藝圈，沒想到最後能做到讓他放心信任。」對於「孝順」的定義，方馨認為，最重要的是順著長輩的心意，不要忤逆，並以實際行動關懷，「電話問候、生日回家吃飯，都是最簡單卻最貼心的舉動。」她呼籲，愛要及時說，家人永遠最重要，「家人是最堅強的後盾，也是接住我的人，是守護我一路走來的正面力量，不會讓我做錯事。」看更多孝親獎相關訊息
彰化1蛋雞場驗出禽流感病毒「疫情較去年嚴峻」 多撲殺近25萬家禽
彰化縣芳苑鄉1處蛋雞場遭新型H5N1亞型高病原性禽流感入侵，動防所19日撲殺1萬3375隻蛋雞。今年截至目前彰化縣共計8場家禽場爆發禽流感，較去年全年增加2場，撲殺多出近25萬隻家禽，疫情較去年嚴峻。時序入秋，進入冬候鳥過境時期，沿海農田溼地多處出現過境候野鳥，禽流感病毒入侵的風險提高。彰化縣府16日接獲芳苑鄉1場蛋雞場通報場內雞隻異常死亡，動防所立即派員進行移動管制並採樣送農業部獸醫研究所檢驗。經檢驗後，該蛋雞場18日確診感染新型H5N1亞型高病原性禽流感病毒，動防所19日晚間完成撲殺清場及消毒工作，共計撲殺1萬3375隻蛋雞。根據農業部統計，今年截至目前，彰化縣共計8場家禽場爆發禽流感、36萬8388隻家禽遭撲殺。去年全年共計6場家禽場爆發禽流感、11萬8811隻家禽遭撲殺，今年疫情較去年嚴峻。動防所指出，禽場如有以下異常情況，包括平飼飼養者，連續2天每天死亡率大於或等於0.4％，籠飼飼養者及白肉雞場，連續2天每天死亡率大於或等於0.2％，禽場家禽飲水量、攝食量或產蛋率下降大於5％或家禽顏面腫脹、眼鼻出血、落翅或不明原因大量死亡等案例，應立即通報。動防所提醒，養禽業者應持續加強禽場防鳥設施，落實人車門禁管制工作，人員、車輛（含運禽車、運蛋車、化製車、飼料車等）、運輸載具（運輸籠、蛋箱及蛋盤等）、器具等進出消毒及避免其他動物進出場區等生物安全工作，共同防範疫情發生及傳播。
彰化芳苑蛋雞場爆H5N1禽流感 撲殺逾1.3萬隻雞防疫
彰化縣芳苑鄉1場蛋雞場驗出禽流感病毒，動防所防疫人員19日晚間完成該蛋雞場撲殺清場及消毒工作。（圖／翻攝畫面）彰化縣府16日接獲芳苑鄉1場蛋雞場雞隻異常死亡，18日確診感染新型H5N1亞型高病原性禽流感病毒，動防所防疫人員19日晚間完成該蛋雞場撲殺清場及消毒工作，計撲殺1萬3375隻蛋雞。時序入秋，進入冬候鳥過境時期，沿海農田溼地多處出現過境候野鳥，面臨禽流感病毒入侵的風險提高。縣府16日接獲芳苑鄉1場蛋雞場反應場內雞隻有異常死亡情形，動防所立即派員進行移動管制並採樣送農業部獸醫研究所檢驗。經檢驗後，18日確診感染新型H5N1亞型高病原性禽流感病毒，動防所防疫人員於19日晚間完成該蛋雞場撲殺清場及消毒工作，計撲殺1萬3375隻蛋雞。彰化縣芳苑鄉1場蛋雞場驗出禽流感病毒，動防所防疫人員19日晚間完成該蛋雞場撲殺清場及消毒工作。（圖／翻攝畫面）動防所指出，養禽場如有以下異常情況，（一）平飼飼養者，連續兩天，每天死亡率大於或等於0.4％（1000隻中連續2天，每天死亡禽隻數皆大於或等於4隻）。（二） 籠飼飼養者及白肉雞場：連續2天，每天死亡率大於或等0.2％（1000隻中連續2天，每天死亡禽隻數大於或等於2隻）。（三）禽場家禽飲水量、攝食量或產蛋率下降大於5％。（四）家禽有顏面腫脹、眼鼻出血、落翅、脛骨部位充血（紅腳）、扭頸或不明原因大量死亡等可疑案例，畜主應立即主動通報鄉鎮市公所或本縣動物防疫所（04-7620774），如未通報者依《動物傳染病防治條例》處5萬元以上100萬元以下罰鍰。動防所提醒，養禽業者應持續加強禽場防鳥設施，落實人車門禁管制管制工作，人員、車輛（含運禽車、運蛋車、化製車、飼料車等）、運輸載具（運輸籠、蛋箱及蛋盤等）、器具等進出消毒及避免其他動物進出場區等生物安全工作，共同防範疫情發生及傳播。
職棒假球案組頭「雨刷」蔡政宜涉洗錢 營運東南亞最大水房手法曝光
職棒假球案主謀「雨刷」蔡政宜在服刑完畢出獄後轉從政並當選為嘉義縣議員，但檢警調查發現，其並未改過自新，與中國籍妻子唐斯蓉聯手，在東南亞多個網路博弈業者中扮演洗錢中樞角色。據《鏡週刊》報導，蔡政宜與妻子透過設立七個水房，雇用了超過二十名員工，日夜操作網銀系統。手法包括將境外賭場贓款拆成多筆小額，匯入人頭帳戶，再轉換成虛擬貨幣抽手續費。不法所得僅手續費抽成部分就被估計超過兩億元。檢警進一步查出，蔡政宜夫妻在高雄市精華地段購入透天別墅與亞灣地區豪宅；搜索時查扣八十餘個名牌包與各式奢侈品，案情震驚偵辦人員。唐斯蓉已經潛逃出境，目前被通緝。專案小組正擴大追查金流與其他共犯。調查資料顯示，蔡政宜洗錢行動透過設置水房於高雄大型豪華社區，利用出入人員眾多與門禁嚴格之地點掩護作業基地。七大水房包括大中、鼎新、鼎強、河西、博愛、鼓山與中華，皆位於市區核心地段，離橋頭地檢署不遠，形同對司法藐視。此外，該組織以每月約四萬元起薪聘請客服人員，並分日夜班，一些認真對帳或快速操作鍵盤的員工薪資可達五萬五至六萬元，水房幹部約七萬八千元。員工待遇在非法組織中算是不俗。在案情偵查過程中，檢警共拘提蕭旭良、李奐昱等核心成員，並依賴《洗錢防制法》與《組織犯罪防制條例》等相關法條對蔡政宜聲押禁見獲准。橋頭地檢署指出，其賺取洗錢手續費收入與實際財產、收入明顯不符，認為有串證與滅證之虞。
中國磚廠奴工黑幕曝光！智力障礙員工被迫全年無休 薪資全被工頭侵占
中國湖南臨湘近日爆出一樁駭人案件，智力障礙者李松嶺於6月初在臨湘市艷飛建材有限公司（艷飛磚廠）被警方解救。他過去在流水線上日復一日夾磚，最高月產量達68萬塊，每次搬運20多斤，月搬運約11.33萬次，全年幾乎無休。依外包單價「每1萬塊130元」換算，本應領得可觀報酬，但工資長期被包工頭攔截。根據《新京報》報導，警方接獲媒體暗訪舉報後，當場救出5名智力障礙者。他們自2023年3月起陸續被帶入，日班長達12小時。臨湘市人社局核算，5人應得工資共計46萬元，卻全數被代領。仲裁機關依據警方筆錄、產量與考勤表重算，最終由磚廠補發。李松嶺項目核算金額130,592元，扣除27個月生活費35,100元，實領95,492元，另加慰問金2,000元。李松嶺被解救時，雙手布滿厚繭，檢驗顯示其患有精神分裂症，智力測評僅54分。母親譚照真在河南睢縣救助站門口認出兒子時失聲痛哭。父親李元青則憶起，2007年中秋前夕曾目睹兒子穿越乾涸河道後失蹤，一晃就是18年。磚廠作業線上，工人需站在不足1公尺高的磚架上，利用磚夾固定一次5塊、左手補1塊，三回合湊足18塊，供機械手搬運。廠區外牆看似半開放，宿舍不設門禁，但智力障礙者無力脫困。外包合約由工頭承攬，按每萬塊130元結算，另有帶班補貼。據查，包工頭付某發曾在街頭「撿到」兩名智障男子帶回；同鄉付某學帶來綽號「水牛」的男子；2024年底與2025年初，又有兩人被送進產線。目前，劉艷飛、付某發、付某學、李某學4人因涉嫌強迫勞動罪遭刑事拘留。臨湘市勞動仲裁院補充，工資核算依偵查材料與原始產量紀錄，生活費則依口供與消費流水估算。市人社局坦言，全市企業逾5,000家，勞監人手僅6人，日常巡查難以及時辨識強迫勞動。事實上，這並非個案。《新京報》梳理裁判文書顯示，自2015年以來至少50家磚廠涉及此類案件，受害者近400人。有人在街頭被以零食、香菸誘拐，有人被跨省「購買」轉運，多數伴隨辱罵與毆打。雲南曲靖曾出現蒙面持械夜闖磚廠「搶人」的情節；2022年有周姓、張姓人員花8萬元集中收買8名智力低下者，先後投放至山東、河南。雲南大理一案甚至揭露地方部門臨檢前遭通風報信，包工頭轉移人員避檢，檢查一過再行召回。李松嶺在解救47天後，終於與家人團聚，並進入精神專科醫院治療，辦理殘疾證與五保申請。母親說，兒子近來開始喊出親屬名字，出門時寸步不離家人。另一名被稱為「水牛」的男子仍在尋親，至今未找到戶籍紀錄。
36歲無業台男東京被捕！尾隨女子5百公尺「跟進公寓電梯」 她巧遇鄰居急求救
東京都警視廳久松署28日以涉嫌住宅侵入的罪名逮捕了1名36歲、無業、地址不詳的台灣籍男子賴軒辰。據調查，他因跟隨1名女性進入公寓而遭警方逮捕。據日媒《47NEWS》報導，警方指出，該男子疑似跟蹤受害女性超過500公尺，甚至一路跟進電梯。然而，當女性向1名同乘電梯的住戶求助時，嫌疑人隨即轉身離開現場。根據逮捕內容，事件發生在26日晚間10點45分至11點左右。嫌疑人在沒有正當理由的情況下，進入位於東京都中央區日本橋箱崎町的1棟公寓。據悉，該公寓並未設置自動門禁系統。警方表示，嫌疑人當時並未持有任何凶器，他供稱自己「只是覺得對方長得像認識的女性，但發現並非同一人後就逃走了。」