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蔡阿嘎為何有錢？曾自曝「副業營收上億擁9間房」 網揭關鍵：真的賺爛
百萬YouTuber蔡阿嘎日前因赴日本旅遊時，將街頭似顏繪畫家的作品與AI生成圖片公開比較，甚至發起投票，遭外界批評不尊重創作者，相關風波更延燒至日本社群與媒體。事件爆發後，蔡阿嘎第一時間雖發布道歉影片，然而隨後回應爭議的態度再度掀起反彈，加上私人粉絲社群「嘎家軍」遭質疑動員粉絲出征帶風向，他也二度道歉。隨著整起事件持續擴大，蔡阿嘎的驚人財力也引發討論。29日蔡阿嘎二度拍片公開致歉，除了反省自己的發言，也首度正面回應外界對「嘎家軍」的質疑，他坦承，「這幾天，因為我的一些言論和後續回應，引起了很多討論，也讓不少人感到不舒服。」蔡阿嘎表示，希望透過影片親自向受到影響的人說明並致歉。針對最初引發爭議的似顏繪事件，他承認自己對藝術創作仍有不足之處，「我在比較AI與畫家作品時，對藝術創作、文化背景，以及創作者的價值理解還不夠。」他坦言，自己過去習慣以較直接、娛樂化的方式表達想法，卻忽略創作者的感受，「這是我需要深刻反省，也必須重新學習的地方。」蔡阿嘎受妻子「二伯」慫恿，於股市崩跌時投入390萬元買入一張聯發科，驚人財力引起討論。（圖／翻攝自蔡阿嘎IG）身為「網紅長青樹」，他在2024年和前員工蘿拉鬧出糾紛時，曾被爆料名下有7間房產、副業營收9位數，蔡阿嘎也證實其實名下是有9間房分別為在北部7間、嘉義老家2間，妻子「二伯」副業營業額確實有達到上億。近日台股創下史上第三大單日跌點，千金股重挫之際，蔡阿嘎也被慫恿買入一張聯發科，一出手就是390萬元也引發話題。過去就有網友在好奇蔡阿嘎的財力，在PTT以「蔡阿嘎是不是超有錢」為題發問，直言「被一個人吸血吸好幾年，少了上千萬都不知道，而且員工年薪有兩百萬，代表蔡阿嘎超有錢吧？」其他人也留言表示：「頂級YT都是上億吧」、「台灣前1%的YT，你以為?」、「早期的yt就像早期台灣的藝人一樣錢多到數不完」、「算是這產業第一批吃到螃蟹的人，而且做很久」、「他有幾個億吧」、「YT界郭台銘」、「真的賺爛，難怪鄉民那麼討厭他」、「他跟老婆二伯應該都破上億的，但是給的也多，做公益也不少」。 更多三立新聞網報導． 餵食出大包／獨家！被餵食悽慘掛急診 金佳垠遭嚴禁收粉絲禮物． 許瑋倫出事前突指定她「我死了要幫我化妝」：做鬼也會去找你． 倒數7天充公！北北桃「4張千萬發票」沒人領 他7-11花39元就中獎
臉書社團找租屋踩雷！ 他怕好房被搶先匯訂金慘被騙
租屋旺季到來，不少人會透過網路、臉書社團找房，但有位民眾看到符合需求的房源，加入自稱房東代理人的LINE後，卻被要求先匯訂金保留資格，對方事後又以房屋已出租為由取消，退款也遲遲未入帳，這才發現自己落入詐騙圈套。內政部警政署「165打詐儀錶板」近日分享個案，當事人自述，最近他在臉書社團找租屋處，看到某間房子整潔明亮、租金也合理，地點更是符合需求，讓他相當心動，於是他依照貼文提供的聯絡方式，加入一名自稱房東代理人的LINE。當事人提到，對方詳細介紹房屋環境後，表示目前還有不少人詢問，如果他真有意承租，必須先支付訂金才能優先保留房源，而他因為擔心好不容易找到符合條件的房子會被別人捷足先登，趕緊依指示匯出訂金，希望能保留看房資格。當事人指出，匯款完成後，他將轉帳證明拍給對方，對方也確認有收到款項，後續將會安排他看房時間，但沒過多久，對方卻突然改口，說有其他人同時預約該物件，房屋已被他人優先承租了。當事人說，他立刻要求對方退還先前支付的訂金，對方也允諾退款，並傳來一張匯款成功的截圖，聲稱已將款項匯回帳戶，而他到網路銀行檢查，帳戶始終沒有收到退款，且對方提供的匯款截圖金額，與他當初支付的金額並不一致。當事人表示，他提出質疑後，對方開始閃爍其詞，一下說銀行系統延遲，一下又說需要再等待入帳，此時他回想整個過程，從未實際看過房屋、也沒有簽訂任何租賃文件，卻被要求單方面先匯款支付訂金，「從頭到尾都是詐騙集團設下的圈套，最後房子沒租到，訂金也拿不回來，被騙了！」對此，「165打詐儀錶板」也列出4招防詐小撇步：1、租屋前務必實地看屋，確認房屋真實存在及出租人身分。2、尚未簽訂租約前，不要輕易支付訂金或押金。3、遇到「先匯款才能保留房源」應提高警覺，宜先確認實際屋況再決定。4、洽談過程發現異常，可向165反詐騙專線查證。
投資客看上「亞洲矽谷」買2間還不夠！ 喊：隨便買都賺
在通膨加劇與熱錢氾濫的時代，「到底該把資金放在哪裡才能有效保值？」成了許多人心中的大問號。當多數人還在為了高昂的房價而苦惱、觀望市場是否會下修時，口袋深厚的投資客卻早已展開行動。近日就有一名網友發文分享，自己雖然在2025年已經連續入手了兩間房產，但看到新竹竹北有建案釋出「讓利」消息，還是忍不住再次進場簽下一間預售屋。他樂觀評估，在未來資金氾濫、房屋供給量卻減少的雙重效應下，竹北的房市前景一片大好，甚至直言現在的行情「根本隨便買都賺」。該名網友在網路論壇PTT上發文指出，受惠於近期股市行情火熱，市場資金充沛，加上他實地看房時發現該建案的後棟確實有明顯的讓利空間，於是果斷在竹北又簽下一戶預售屋。他打趣地表示，「對面給有錢人頂著，自住就是要高大上」，並從總體經濟的角度分析，認為隨著金錢的壓縮性質發酵，未來的房地產資金將會高度集中，同時受到近年管制政策影響，新建案的開工量將大幅銳減。在「錢變多、房子變少」的供需失衡下，原PO極度看好竹北未來十年的發展，更將其譽為「亞洲矽谷」，霸氣宣稱現在買房根本不需要太複雜的置產策略，隨便亂買都能坐享增值紅利。根據原PO在文中透露的線索，不少內行網友透過實價登錄系統與建案資訊，迅速比對出該物件的相關細節。據了解，該建案坐落於竹北極具指標性的光明六路東一段上，主打32%的公設比，內部規劃有37坪的3房以及49坪的4房格局，預計將於2028年12月完工交屋。該地段的周邊生活機能相當成熟，不僅鄰近竹北運動中心，附近還有陶板屋餐廳及大型健身房，居住條件十分優越，不過目前該案的正式開價仍處於待定狀態。原PO極度看好竹北未來十年的發展，更將其譽為「亞洲矽谷」，認為現在隨便亂買都能坐享增值紅利。（示意圖／取自Pixabay）該篇文章曝光後，立即在網路上掀起兩派網友的熱烈論戰。一派網友對原PO的樂觀態度直潑冷水，認為他的房市必勝公式中完全漏算了台灣嚴峻的「少子化」人口危機，警告未來人口紅利消失後，過度膨脹的房價恐怕會面臨大幅修正，直言「解壓縮之後恐怕會噴死」。不過，也有另一派支持者認同原PO的市場敏銳度，指出近期市場上願意讓利的建案確實越來越多，若能趁機買到具備價格優勢的優質物件，作為未來保值或升值的長期投資，的確是相當聰明的資產配置選擇。她看上精裝屋「一年要貴280萬」 內行見細節嘆：賺到流湯預售買34樓苦等交屋 真相曝光他驚呆「只蓋到32層」男友房「前任」設計她不爽！ 月薪5萬想衝預售屋 網勸：別沒事找事
被誇帥過張凌赫 曾敬驊謙虛回：跟自己比就好
陳玉勳與曾敬驊繼電影《大濛》後再度聯手，為國家影視聽中心打造全新形象影片《消失的跑片員》。日前曾敬驊憑藉影集《如果我不曾見過太陽》在釜山「全球OTT大獎」擊敗玄彬、金宣虎、竹內涼真奪下最佳男主角，他鍍金後首度公開亮相，坦言很驚喜。曾敬驊坦言，一上台領獎「瞬間有頭皮發麻的感覺」，但因為即將有難度極高的作品要準備，得獎後趕快收心，並無多想。其實他去年在同個場合擔任頒獎嘉賓，卻拿到「空白信封」，那段驚慌經歷造成不小的陰影：「心裡真的會害怕，有一種毀滅又重生的感覺！」近來各國網友對他有諸多討論，韓國網友還把拿他來跟大陸爆紅的張凌赫來比較，誇他比張凌赫還帥，曾敬驊態度顯得相當謙虛，害羞說：「跟自己比就好！」近期行程滿檔的他，日前也隨金馬海外工作坊赴美。曾敬驊大方分享海外充電的趣事，透露自己與好友朱軒洋同住一間房，每天早上9點上課到下午5點，彷彿重回學生生活。他笑說：「我們下課會一起去外面鬼混，會街友跟我們要咖啡喝，到後面還會跟我們打招呼。」
在屋內坐月子害房東變衰？退租被討「2千8紅包」消厄運 女傻眼提告
中國大陸廣東省深圳市1名陳姓女子近日控訴，自己租屋期滿退租時，不僅遭房東要求支付人民幣688元（約新台幣2800元）的「坐月子紅包」，事後更以房屋損壞為由扣押人民幣1.5萬元（約新台幣6.1萬元）押金。目前雙方已對簿公堂，等待法院裁決。綜合陸媒報導，陳女表示，她於2024年5月懷孕4個月時，在深圳南山區承租1間房屋居住，並於今年4月租約到期後辦理退租。沒想到，房東在驗屋時竟表示，自己過去1年運勢不佳，是因為陳女曾在屋內坐月子，影響住宅風水，因此要求支付688元「坐月子紅包」化解厄運。為了順利完成交屋，雙方最後協商以陳女最後1個月約人民幣170多元（約新台幣795元）的物業管理費作為補償。原以為事情就此落幕，不料交還鑰匙後，房東卻遲遲未退還1.5萬元押金。陳女指出，房東事後找來裝修師傅驗屋，並開出1份總額約人民幣6000元（約新台幣2.8萬元）的維修清單，聲稱要從押金中扣除。據了解，該清單內容包括牆面釘孔、家具磨損及其他居住痕跡等項目。陳女認為這些都屬於正常使用產生的自然損耗，且維修費用明顯偏高，因此主動提出自行修復，卻遭房東拒絕。由於雙方無法達成共識，當事人已向法院提起訴訟，要求返還押金；房東則回應，相關爭議將交由法院依法裁判。對此，律師指出，在房屋租賃關係中，房客支付租金後即享有正常使用房屋的權利，包括擺放家具、安裝設備及日常生活造成的合理耗損，原則上不應由房客負擔修繕責任。除非房東能證明房屋損壞是租客故意或重大過失造成，否則無權任意扣押押金，更沒有法律依據要求支付所謂的「坐月子紅包」。
自己給老公養一輩子！見兒替女友買單竟喊別當全付男 女兒一句話反殺
丈夫全額負擔家計數十年，自己從未外出工作，卻無法接受兒子未來也用同樣方式對待另一半？一名女子近日抱怨，母親看到即將結婚的弟弟幫女友付餐費後，竟在家庭群組質疑「結婚後也要這樣嗎」，甚至開始擔心未來媳婦把家產拿走，讓她忍不住直呼根本是「雙重標準天花板」。原PO表示，母親自從嫁給父親後便未曾工作，家中經濟來源全靠父親支撐。然而日前一家人聚餐時，母親發現弟弟主動替女友買單，事後竟特地在家庭群組詢問：「你都幫她付錢嗎？以後結婚也會是這樣嗎？」這番話讓原PO當場傻眼。她認為，母親自己長年由父親養家，如今卻不希望兒子婚後負擔妻子開銷，邏輯實在令人難以理解，「她自己都給我爸養了，憑什麼我弟不能養老婆？」她也透露，母親平時就經常出現雙重標準，不僅對祖母、姑媽等親人態度不一，也常要求父親在家族成員之間選邊站，因此自己一直告訴自己，未來千萬不要變成母親這樣的人。更讓她哭笑不得的是，自從母親得知弟弟經常替女友付費後，竟開始擔心未來房產落入媳婦手中，甚至向父親提議，原本打算留給姊弟各一間的房子，不如改用信託方式處理，或乾脆不要直接留給弟弟。原PO隨後點出整件事最諷刺的地方。她表示，目前兩間房子的所有權其實都登記在母親名下，其中一間是祖母購買，另一間則由父親出資，如今母親卻擔憂媳婦會把房子拿走，讓她忍不住吐槽：「現在房子不就在妳名下嗎？不也是妳拿走的？」貼文曝光後引發熱烈討論，不少網友認為問題不在於兒子是否該替另一半付錢，而是母親對自己與媳婦採取截然不同的標準。「自己可以被養，媳婦不行」、「最怕媳婦的人，往往最知道自己當年怎麼做」、「不是怕兒子吃虧，是怕財產離開自己掌控」等留言掀起共鳴。
台中愛麗絲飯店突歇業！22名員工被欠薪、收旅客3.3萬訂金遭控詐欺
開業將滿10年的台中愛麗絲國際大飯店，近日爆出無預警停業與訂房糾紛，如今事件持續擴大。除了有消費者控訴支付訂金後無法入住外，台中市勞工局26日也證實，已有22名員工因遭積欠薪資申請勞資調解，另有網友翻出台中地方法院判決書，發現飯店還積欠工程款94.5萬元，財務問題連環爆發，引發外界高度關注。26日有民眾在臉書社團「爆料公社」發文指出，今年3月17日向愛麗絲國際大飯店預訂40間房間，並於4月20日支付3萬3000元訂金，期間持續透過LINE與飯店業務聯繫。不過，原PO表示，直到5月12日確認房數時，業務才坦承飯店出現營運問題，且對方其實早在5月4日已離職。之後又於5月18日接獲通知，得知飯店因欠繳電費遭台電斷電，最終於5月23日確定無法入住。原PO表示，事發後曾嘗試向各單位求助，但過程並不順利。報警後，被告知屬於民事糾紛無法受理；撥打消保專線後，則被要求申請調解，但又因無人可收受公文與出席調解，程序難以進行。他也提到，若委請律師提告，費用可能高達6、7萬元，即使最後勝訴，對方仍可能脫產，「飯店負責人就是看準了你求償無門，惡意收了錢跑路，只能自己認賠！」有消費者前往現場後，發現飯店早已大門深鎖、人去樓空，但部分線上訂房平台卻仍持續販售房間，因此質疑業者明知經營困難，卻仍持續收取訂金，涉嫌「惡意詐欺」。隨著事件延燒，勞工局也證實，截至26日為止，已受理22名飯店員工提出工資等勞資爭議調解申請，並召開多次調解會議。不過，由於資方未支付欠款，甚至多次無故缺席，目前所有調解皆宣告不成立。勞工局表示，目前已協助受影響員工申請失業給付，並提供就業服務、法律諮詢及法律扶助等協助，後續也將透過司法途徑協助勞工爭取權益。此外，有網友進一步翻出台中地方法院民事判決書，指出工程公司曾向愛麗絲飯店請求給付工程款，法院已於2024年底判決飯店須支付94.5萬元。另有食品供應商也因食品原物料貨款問題，向法院聲請支付命令，目前案件仍在處理中。針對飯店停業爭議，台中市觀光旅遊局表示，25日已會同相關單位前往現場聯合稽查，確認現場確實未見營業情形。觀旅局已正式函請業者依規辦理暫停營業備查，若停業超過1個月未依法申報，將依《發展觀光條例》裁處1萬元以上、5萬元以下罰鍰，情節重大者可直接廢止旅館登記證。
豪門奇談！生下「巧克力寶寶」保住2億房產 超狂正宮語出驚人：沒說生你家的
由謝震武律師主持《震震有詞》節目，新一集探討「當愛情變明碼標價、犧牲的籌碼！這樣的婚姻還剩下多少真心？」從閃婚10天索要30萬月費，到兩名台灣人生下「黑人寶寶」的豪門奇談，不僅驚呆現場嘉賓，更引發網友熱議。節目中資深媒體人林裕豐分享令人震驚的案例，曾有女性朋友與豪門簽下協議，生一胎即贈與兩億房產，但需配合一年出席六次家族聚會與登報曝光。女方在順利產下第一胎後真的獲贈一間房，接著婚後第三年竟生下「巧克力寶寶」的黑人寶寶。面對質疑，女方竟語出驚人表示：「答應幫你們家生小孩，又沒說一定要生你家的。」最終夫家為維持顏面，沒將贈與的房產收回，並將母子安置於美國，維持「名存實亡」的婚姻，奇特結局讓現場眾人嘖嘖稱奇。資深婚顧ViVi提到，家境普通的新郎非常愛新娘，但女方家長基於公司高階主管的面子問題，開出要結婚的條件為1、禮車必須是12台名車，2、需準備大聘200萬，雖然女方不收大聘，但另需小聘66萬讓女方帶走，3、必須在五星級飯店宴客，且女方20桌的費用由男方支付，ViVi說：「由於新郎真的太愛新娘，拿家中房子去貸款舉辦這場風光婚禮。」只是當女方嫁進男方家中，竟然要幫忙償還當初辦婚宴的貸款，以及償還男方家中原本的債務，最後讓她決定訴訟離婚。資深媒體人林裕豐分享令人震驚的婚姻案例。（圖／和展影視提供）兩性作家欣西亞分享另一個極端案例，一名女大生在父母處心積慮安排下，讓她嫁入豪門，企業老闆允諾婚後先給一棟房、及20萬家用，還願意給女方父母一個人一個月五萬的孝親費，但要女大生做健康檢查確認身體健康，且必須是完璧之身，婚後企業老闆覺得太太不懂閨房訣竅，提出要找酒店小姐到府授課，當大老闆與酒店小姐進行性行為時，要太太在一旁做筆記學習，她向父母親提出此怪異事件，父母親竟要她看在每個月孝親費上好好學習，這位年輕太太找上欣西亞詢問該怎麼面對這樣的婚姻，也提到自己會想要跟韓劇女主角一樣跟同年紀的年輕歐巴談戀愛、親密接觸，可是看在錢的份上也不想離婚，欣西亞心想這位企業老闆應該有特殊的性癖好，便建議她跟先生提出換他在一旁觀看做筆記，沒想到先生竟然同意，還願意每個月多支付10萬元，讓太太去物色年輕男性發生性行為。針對長期在家庭中默默付出的女性，節目最後也提到一名公務員人妻照料癱瘓公公20年，卻在公公離世後被外派歸國的丈夫要求離婚。雷丘律師在節目中強烈建議，面對此類不平等的對待，當事人不應輕易簽署協議，應透過法律途徑爭取「婚後剩餘財產分配」，為自己20年的付出討回公道。
北漂生存戰2／囤房稅2.0逼不出百萬閒置宅 「空屋稅」能救租屋族？
囤房稅2.0開徵第二年，政府喊出透過提高空屋房東持有成本釋出空屋增加租屋市場供給，但隨著報稅季到來，不少房東因稅負、修繕與利率成本增加，再度掀起漲租潮。專家直言，現行制度「棒子不夠痛、蘿蔔不夠大」，空屋持有成本仍偏低，加上房東對惡意租客、稅務申報及未來售屋限制的疑慮未解，讓大量空房仍晾在市場外，不妨依照地區額外課徵「空屋稅」或「促進住宅使用稅」等逼出空屋。近期熱門租屋物件常出現多人同時看房，甚至需抽籤決定承租人。（示意圖／報系資料照）「現在好房子都是用搶的！租房竟像搶購預售屋。」包租代管業者李松濱說，近期有物件一次出現20組客人同時看房，最後還得現場抽籤再簽約。與此同時，內政部公布2025年上半年全台低度使用（用電）住宅統計，全台上半年低度用電住宅逾98萬戶逼近七位數！各縣市中以新北市低度使用住宅數最多，高雄市居次、台中市第三，3縣市低度使用住宅數量皆突破10萬宅，顯示都會區仍存在一定規模的閒置住宅。OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝（洛書）直言，許多房東其實不是單純「想囤房」，而是對出租這件事本身存在高度疑慮，對不少屋主而言，房屋真正賺錢的不是租金，而是未來房價上漲的增值空間，「租兩、三年賺的錢，可能還不如房價漲兩、三個月。」也因此不少人認為「把房子拿出去出租，反而在稅制上吃虧」。除此之外，房東對於惡質租客的恐懼，也成為市場遲遲無法正常釋出的原因之一。李松濱解釋，若遇到優質租客當然沒有問題，但若碰到欠租、破壞房屋，甚至拒絕搬離的高風險房客，對資產造成的損失，就可能遠高於租金收益。廖庭輝則攤開數據估算，囤房稅2.0上路後，多屋族每多持有一間房，每年增加的稅負約落在新台幣3,500-6,200元之間。他認為，目前機制的失靈存在兩大問題，第一是「棒子（懲罰）不夠有力」，也就是空屋持有成本仍偏低，房屋空著其實「沒有什麼差」；第二則是「蘿蔔（獎勵）不夠誘人」，即便政府透過囤房稅2.0希望鼓勵出租，但在租賃保障、稅務誘因及風險分擔等配套上，不足以提高屋主出租意願。廖庭輝坦言，現行囤房稅2.0在《房屋稅條例》規範下，效果與稅率設計恐怕已接近極限，「不太可能再往上加」，若政府希望進一步促使空屋釋出，應採「中央稅」概念，另行設計針對空屋使用狀態的稅制，而非僅依靠現有房屋稅調整。他舉例，過去土地增值稅屬地方稅，但後來的房地合一稅則改由中央課徵，未來也可比照模式，在既有房屋稅之外，由中央額外課徵「空屋稅」或「促進住宅使用稅」等稅目。廖庭輝續指「空屋稅」等新稅目可與現行稅制並行，現在的房屋持有者本須繳納房屋稅，若房屋長期空置中央可再加徵一筆較高額稅負；反之，若屋主願意合法出租、並讓政府掌握租賃狀況，則可免除這項額外稅負。他透露，相關構想其實早在約3年前的「空屋論壇」中，就曾邀集朝野各黨立委討論，立法院目前應仍有相關版本草案，但尚未正式排案審查。立委呼籲中央建立清楚、合理的空屋認定標準。（圖／CTWANT攝影組）國民黨立委羅廷瑋則認為，未來若要推動「空屋稅」或「促進住宅使用稅」，方向可以討論，但必須謹慎設計。他指出，台灣空屋成因複雜，包含繼承共有、老屋待修、產權爭議等情況，不能一概視為惡意囤房，中央應先建立清楚、合理的空屋認定標準，避免誤傷一般民眾。對於外界質疑囤房稅2.0恐帶動漲租潮，羅廷瑋也坦言，若稅制只提高持有成本，卻未同步搭配租賃供給、包租代管、公益出租及租金資訊透明等配套，確實可能讓部分成本轉嫁到租客身上。他呼籲，政府下一階段不應只看稅收增加，而應觀察空屋是否真正釋出、租賃供給有無增加，以及租金是否被不合理推升，並給予合法出租、誠實申報的守法房東更多誘因，同時針對長期空置卻未使用的住宅「對症下藥」。
張惠妹經紀人驚爆「應召站」傳奇身世 陳鎮川坦言：從小就看到人最不好的樣子
樂壇「造王者」、天后張惠妹經紀人陳鎮川，日前登上胡盈禎（小禎）、黃嘉千與黃鐙輝聯手主持《坐吧！聊聊》。一開場，陳鎮川就丟出震撼彈，透露自己從小在北投應召站環境中長大，阿嬤曾經經營當地最大應召站，規模多達數十位小姐，媽媽也一同管理。回憶當時光景，他描述：「下午3、4點就會看到一整排小姐開始化妝，5、6點門口就停滿數十輛摩托車等接人。」晚間陪客吃飯後，小姐們再回來，有些甚至換上便服與熟客續攤，生活樣貌讓主持群聽得目瞪口呆，小禎忍不住驚呼：「你根本是在女人堆裡長大！」天后張惠妹經紀人陳鎮川，登上小禎、黃嘉千、黃鐙輝主持的《坐吧！聊聊》，在節目上暢聊自己的人生。（圖／徽摩立科技提供）在這樣的成長環境中，陳鎮川也培養出獨特的「生存法則」，他坦言從小學會的就是「閉嘴」，多聽少說，「被多打幾次就會懂」。甚至小時候只要考不好，就會主動跪在神明桌前反省。他直言：「我從小就看到人最不好的樣子，但很奇妙的是，我在那個大家庭裡其實得到很多愛。」他還自曝曾因年少不懂事，帶同學到北投玩，甚至找自家小姐當「戶外教學」，最後還說「回家算」，當場踩到大忌，惹怒母親。不僅被狠狠教訓，沒過幾天應召站就宣告結束營業，小姐們陸續離開，讓他坦言那一刻才真正意識到事情的嚴重性。從複雜童年走進娛樂圈，陳鎮川的人生同樣精彩。他從唱片公司工讀生做起，負責包裝卡帶、跑通告送MV，第一次見到偶像蘇芮與黃鶯鶯時，緊張到不敢說話。退伍後加入綜藝節目《歡樂一百點》，還曾負責「用聚光燈打菲哥的頭」，與張菲對詞的經驗，讓他見識到綜藝現場的即興魅力。之後他投入編劇與寫詞工作，曾在節目《連環泡》中被王偉忠丟劇本，壓力之大卻也快速成長。他創作的第一首歌，就是金城武演唱的〈標準情人〉，更笑說對金城武的印象是「無時無刻都在發光」。談到事業轉折，陳鎮川坦言寫詞的創作爆發力其實來自「窮」，因為當時最大的心願，就是替媽媽買一間房子。而後成為經紀人，他找到人生真正的成就感，「我喜歡被人依賴，讓一個人過得很好，會讓我很有成就感」。身為打造無數演唱會的幕後推手，他特別點名張惠妹最讓他印象深刻，「她在舞台上的能量，永遠都超過我的預期，會為整場演唱會加分」。至於感情生活，陳鎮川也難得鬆口，透露目前與伴侶穩定交往14年，雖然年齡差距大，但感情依舊甜蜜。他坦言，會選擇走入婚姻，是在母親過世後，感受到前所未有的孤單，「那時候才真正渴望有一個家人陪在身邊」。
全民慶通車1／人潮擠爆翻桌率翻倍 通車見新商機「這2業別」齊搶桃機客
淡江大橋將於5月12日正式通車，通車前週週有活動，假日人潮擠爆淡水，周邊飯店業者直接受惠，餐廳翻桌率多了1倍，即便沒有活動的平日業績也增有2、3成。預見未來桃園－淡水車程時間少一半，淡水大型觀光業者已摩拳擦掌將目光望向入境的國際旅客；有話題就有希望，房產業者也準備積極開拓桃機上班族新客群，為房市注入新活水。連接淡水及八里的淡江大橋，在經過30年的擘畫興建，終於將在本月12號通車。這座世界最大跨徑的單塔不對稱斜張橋，不僅能有效分流台2線竹圍段、台15線的龐大過境車流，解決關渡大橋長期超額負荷的交通瓶頸；淡江大橋串連聯台61線與台64線，串起北部濱海公路系統，大幅節省淡海地區民眾往來桃園機場、林口、蘆竹等地的時間。近日每個周末淡江大橋都舉辦活動，萬人湧入擠爆淡水，連上橋都要進行分流管制。（圖／黃耀徵攝）公路局與新北市府舉辦通車系列活動，每周末吸引萬人前往參與。根據統計，4月下旬的健行活動，吸引超過10萬人次湧入，緊接上5月初的星空音樂會與野餐活動，兩日超過15萬人次登橋體驗，萬頭攢動導致橋上數度進行人流管制「只出不進」。福容飯店淡水漁人碼頭館就位在淡江大橋旁，可欣賞夕陽美景與國際地標，未來距離國門的時間縮短至40分鐘，更有機會爭取國際會展客戶下榻。（圖／福容飯店提供）與淡江大橋步行僅5分鐘距離的福容飯店淡水漁人碼頭館，副總經理林方雯即表示，一般假日每個用餐時段翻桌率3次，這幾個周末要翻到6次；即便平日，也可見許多樂齡長輩搭輕軌進來想一睹淡江大橋風采，平日餐飲業績也明顯多了2、3成。淡水福容飯店共198間房，有一半客房面淡水河，能同時欣賞淡江大橋與淡水夕陽美景，通車活動持續炒熱淡水觀光，5月訂房率預期整體可到8成。而國際地標加持與交通便利性的提升，也讓她相當有感，「淡水將從國旅景點躍升成國際景點！」她表示，淡水到桃機從1個半小時，縮短到40分鐘車程，有機會改變國際旅客的觀光動線，不用先進到北市才到淡水，目前新北市府已規劃機場快線公車，來到台灣能直通淡水下榻將是一個選項，加上淡江大橋為國際級地標自帶話題性，今年已接獲不少團體詢問會展住宿的合作。看見國際客商機的還有淡水將捷金鬱金香酒店，總經理特助林佳慧表示，過去淡水主要還是國旅客為主，淡江大橋通車後加快與機場往返的路程，未來更有誘因爭取國際客，飯店也超前部署已針對日韓、東南亞旅客，在不同OTA（訂房網站）加強曝光。此外，為慶祝通車後桃園、新北間生活圈更加緊密，將捷金鬱金香酒店也特別推出「橋接好時光」餐飲優惠活動，即日起至2026年12月30日止，凡新北市與桃園市居民於午、晚餐時段用餐，即可享有88折優惠。林佳慧表示，在通車活動助攻下，近日用餐及住宿人潮已見小幅成長，對後市發展也樂觀其成。雖然近期淡水相當熱鬧，但賞屋人潮增加相當有限，地產業者認為，觀望的還是比較多，過去某些銀行不願意承作淡海新市鎮的房貸，目前也正評估通車後將放寬。（圖／林榮芳攝）通車利多受惠的還有房地產銷售業者們，雖然眾人皆知淡海新市鎮房價已漲一波，目前市場也處於冷靜期，但通車活動的大力宣傳形同免費廣告，周周強力放送也催出賞屋人潮。淡海新市鎮最大預售案「新海城」專案經理李宗軒表示，雖然觀望氛圍還是濃，但賞屋人潮有增加25%，目前新市鎮預售案每坪坐3望4，新北已經很難找到房價如此實惠的區域，通車議題讓淡海重新列入購屋族的評估選項，預計6月將趁勢再推出「新海城」二期。淡海另一個成屋案「名軒海樂地」銷售協理許莉蓁也表示，通車話題確實有拉抬信心面，目前案場廣告也擴散到過去不曾觸及的桃園南崁，南崁目前每坪房價40、50萬元，未來交通時間縮短，淡海有機會以價格低、腹地大、環境佳、機能好等優勢，搶攻桃機上班的客群，讓他們在繁忙工作後，能回家享受度假般的轉換。
網紅房仲「睡夢中過世」得年28歲 恩師悲痛曝噩耗：為什麼不聽我的話
擁有1.8萬訂閱的房仲YouTuber子杰，近日驚傳已於3天前在睡夢中離世，得年28歲。消息曝光後震驚不少粉絲與房仲圈人士，而他原定於5月7日上傳的新影片，也意外成為生前最後作品，許多網友得知噩耗後紛紛湧入頻道留言悼念。同為房仲網紅的國際超級房仲、子杰的恩師Zack也在社群平台發文證實消息，坦言自己接獲消息後相當震驚與不捨。他表示，子杰不只是課程中的優秀學員，更像是自己的弟弟一樣，雙方一直保持聯繫。Zack透露，子杰過去經常向外界提到，自己在人生低潮時曾獲得許多幫助，因此十分信任他的建議。他也提到，前陣子曾看到子杰在IG限時動態分享工作壓力與疲憊狀況，表示自己長時間缺乏睡眠與休息，還必須全台奔波服務客戶。看到相關內容後，Zack曾透過私訊提醒對方，「身體是最重要的資產」，希望他能暫時停下腳步休息，避免長期過勞影響健康。不過，他也無奈表示，平時很願意接受建議的子杰，「但是在『休息』這件事情上，他老是不聽話、怎麼講都講不聽，讓我真的很生氣又很難過。」Zack在貼文中難過寫下，「你什麼都聽我的，為什麼這件事不聽呢？」字句間流露深深遺憾，也讓不少網友看了相當鼻酸。 而子杰離世消息傳出後，大批粉絲也湧入其YouTube頻道留言哀悼。有網友表示，「最後一部影片我一定會準時收看。謝謝你認真負責的賣我這一間房，我真很難過。你是個很棒的人，一路好走」、「天哪！好難過，每次都期待你在節目上說出真心話，但這次我卻期待這個新聞是假的」、「非常好的房仲，誠實又實在！走好祝福」、「認真的人，願你下輩子能好好愛自己」。
台灣電音始祖18歲買房 手握8間房資產破億
電音始祖大芭安苡葳暌違8年，終於在推出全新台語專輯《紅桃姊姊》，安苡葳說會想再發專輯，除了剛好遇到唱片公司外，也是因為爸爸跟媽媽希望能在電視上看到女兒唱歌，安苡葳與家人雖然各自生活，但她常常回家陪伴父母，哽咽道出心中遺憾：「你最愛的人坐在你旁邊，可是他不記得你。」勸大家要珍惜跟家人間的生活細節。安苡葳曾擁有8間房，資產破億。（圖／時代創藝提供）安苡葳出道二十多年，憑藉〈使勁搖〉與〈觸電〉成為台灣電音的炸裂始祖，幾首歌紅了20年，為她賺近上千萬，安苡葳坦言她出道後就開始投資房地產，18 歲在新北買入第一套房，手上最多曾經有八間房，陸陸續續賣出後手邊剩下三間房，一間自住一間給爸媽住，一間尚未交屋。雖然總資產破億，安苡葳從沒想過要退休，認為能夠一直有演藝工作是件幸福的事，今年能夠跟唱片公司簽約後交出全新作品，讓她感到很開心。安苡葳說因為〈使勁搖〉一曲內的紅桃姐姐，大家都以為歌名是紅桃姐姐，這次終於正名創作了「紅桃姐姐」送給大家。這次推出新專輯《紅桃姐姐》內一首〈憑啥物〉，安苡葳說沒有掏心掏肺的慘烈經驗，就無法好好詮釋這首歌曲，雖然曾經有論及婚嫁的對象，但最後還是沒走在一起，安苡葳說20幾歲時的自己是戀愛腦，現在她將自己定位為「迴避型依戀」，雖然很渴望愛情也想被照顧，但因為害怕失去，所以選擇迴避，覺得每個人應該有獨立的底氣，此次發行新專輯也帶著這樣的態度告訴大家，找回自己、做自己的主人。
曾國城自嘲身家「超過兩千萬」 鬆口賣房全為88歲病父
曾國城今（22日）主持搭檔卓文萱、吳秉承一同出席《型男大主廚》20周年記者會，曾國城被問是否有意脫售位於內湖屋齡20年的4層樓透天別墅，曾國城說：「這間是我的起家庴，15年前買的，那時候不到5000萬買下，裝潢很貴，花了快2000萬。」據了解，這棟原本是曾國城買的孝親房，共有5房2廳3衛浴、雙車位，總坪數110.77坪。今曾國城受訪證實已經很多人來看房，自己的理想出售價是9千萬，也坦言賣房主因：「主要是爸媽年紀大了，我爸快88歲，心臟有三尖瓣膜逆流，腳沒有力，隨便動一下就喘，所以要讓他開始重新運動。」被問到手上房產現況？曾國城也表示目前含內湖別墅在內有三間房。至於市價有超過兩億？他則是低調不願透露詳情，笑回：「我的觀眾至少應該超過兩千萬了。」而提到節目至今已播出20年，被問主持費時，曾國城也語重心長說：「這個動盪的時代，我們能夠先求活，先求有再求好，畢竟節目要存活也不容易。」
國稅局嚴抓非自住！ 連超商發票、社區門禁都要查
想省下400萬房地合一稅免稅額，光靠掛名戶籍與製造空屋水電紀錄已行不通。國稅局現已採取「偵探式」查核，納入超商發票、門禁紀錄與管委會訪查以辨別居住事實。賣厝阿明提醒，誠實申報才是避險良方，切莫心存僥倖。生活痕跡成為課稅關鍵過往許多民眾認為，只要將戶籍遷入並定期回空屋開燈、開水龍頭製造水電度數，就能符合房地合一稅自住滿6年的免稅門檻。然而根據賣厝阿明粉專分享，國稅局現在的查核手段已如同偵探般精細，不再僅止於帳單數據。宏國德霖科技大學不動產經營系副教授黃志偉指出，曾有案例因名下擁有多處房產，在申請免稅額時遭到嚴格審查。國稅局除了要求提供基本帳單，甚至進一步追查住家附近超商的消費發票、汽機車進出社區的門禁紀錄，甚至連倒垃圾的頻率都列入考量，目的就是為了確認申請人是否真的有「居住事實」。法律責任讓隱瞞難度大增在查核過程中，社區管委會的角色也變得至關重要。國稅局會直接發函詢問管委會，確認特定住戶的實際居住狀況。黃志偉教授解釋，雖然部分管委會可能擔心得罪住戶，但若提供不實資訊，恐涉及《稅捐稽徵法》第43條的「幫助逃漏稅捐」罪名。在法律責任的壓力下，多數管委會皆會據實以告。賣厝阿明特別強調，不要期待管委會能幫忙隱瞞，因為國稅局查稅的力道早已超出一般人的想像，管委會必須依法配合調查。「這族群」成稽查首要目標名下擁有多間房產的族群是國稅局重點關注的對象。許多投資客的策略是買房後閒置六年，不出租也不入住，企圖以此領取400萬免稅額，並對超過部分適用10%的低稅率。但賣厝阿明指出，國稅局對此會嚴加質詢，認為若無居住行為，就不能自稱為「自住」。這種投資客與國稅局之間的稅務攻防，目前明顯由官方佔據上風，任何試圖鑽漏洞的行為，在嚴密的查核網下都顯得漏洞百出。違規出租風險高另一種常見的風險在於「假自住、真出租」。部分房東要求房客不要報稅，以為能藉此維持自住優惠身分。黃志偉教授對此發出警示，現代房客對自身權益相當了解，一旦發生糾紛或為了稅務補償提出檢舉，房東不僅要補繳原本的房地合一稅，還得面臨額外的罰款。賣厝阿明提醒大眾，出租與自住的稅務認定水火不容，民眾應在兩者間明確抉擇，切勿抱持「兩邊都要」的僥倖心態，否則最終可能落得得不償失的下場。誠實申報為上策面對國稅局比房仲查產權還仔細的態度，賣厝阿明建議民眾應以誠實申報為核心。若確實符合自住條件，平時應有意識地保留各類生活痕跡，包括住家周邊的消費紀錄、外送訂單或社區出入憑證，以作為有力的居住證明。特別是多屋族更需謹慎，因為名下房產越多，被抽查的機率就越高。總結而言，房地合一稅的優惠旨在鼓勵長期自住，若想合法省稅，誠實居住並保留完整的生活紀錄，才是最保險的做法。行政院宣布「28項貨品」 降稅措施延長至9/30網拍千萬不繳稅！ 被罰456萬仍不甩 她遭管收後悔了茶壺裡的房市風暴？ 專家示警「這群人」：才是未爆彈
桃園某公寓驚見「冷氣室外機裝樓梯間」 網喊「快檢舉」：施工人員也很離譜
冷氣室外機竟裝在樓梯間？一名網友分享桃園公寓離譜狀況，有鄰居將室外機直接安裝在樓梯間，使他忍不住詢問能否直接檢舉，畫面一出也讓不少人看傻眼，紛紛建議應趕緊通報。這名網友6日於臉書社團「爆料公社二社」發文分享，有位鄰居將公寓某間房子租給外籍移工，但冷氣室外機卻裝在樓梯間，並強調這絕不是AI，地點位在桃園區，是真實故事，「請問這是否能檢舉？」貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「好扯」、「第一次看到」、「不美觀就算了，夏天樓梯間熱死，而且還有安全疑慮」、「走廊很熱，而且冷氣壽命不長」、「真有人這樣裝，我鄰居也這樣裝，後來公寓大廈管理條例就拆掉了」、「不是，裝冷氣的時候，施工人員沒跟他說嗎？」、「裝的人也是天才，這種錢也賺」、「室外機安裝少說也要半天一天的，難道施工時都沒人發現裝在樓梯間？」也有人指出，「笑死，之前看到裝熱水器就算了，居然還有室外機」、「是不是覺得冷氣買太貴，捨不得讓室外機在外面風吹雨淋」、「可以檢舉，因為樓梯屬公共區域」、「阻礙消防，檢舉他」、「現階段大廈公寓的安全逃生通道查得很嚴謹，舉報吧」、「任何一項檢查都不會過！檢舉吧」、「直接通報1999檢舉即可」、「遇到這種奇景，我也只能分享給1999了」。然而，根據《東森新聞》報導，去年基隆曾有類似案例，某工程行將冷氣室外機裝在公寓1樓的樓梯間20年，因設備老舊開始出現噪音、熱氣問題，經樓上住戶檢舉，市府認定該室外機未影響逃生路線，初步判定並無觸法。依《公寓大廈管理條例》第16條規定，住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。如發現疑似違法情事，可向地方政府工務局或都市發展局檢舉，若有消防安全疑慮，亦可報請消防局處理，相關單位可能進行勸導、開罰4萬至20萬罰鍰及強制執行。
《星光二班》林道遠昔遭討債集團家中潑紅漆 轉職房仲4個月狂賣10間房
36歲林道遠當年參賽《超級星光大道》第二季出道進入演藝圈，後來演出《新兵日記》以「賴虎」一角打開知名度。他此次參加由宋逸民牧師領軍的「藝起發光」巡迴音樂會「STILL 我在這裡」，不僅帶來精彩演出，更在舞台上自揭開童年瘡疤。從小在破碎家庭長大的他，曾目睹家門被討債集團潑滿紅漆，如今靠著信仰重新站起，與太太靜香轉戰房仲業，今年僅4個月便創下賣出10間房的驚人業績，成為事業家庭雙豐收的「千萬經紀」。林道遠坦言自己成長於隔代教養家庭，母親在他出生時便離家，父親因身體殘缺且誤交損友，導致債務累累。他回憶國中時最驚恐的畫面，莫過於放學回家驚見家門被潑滿紅漆，「我一輩子都忘不了，當時只能拿著白漆一筆一筆想把羞辱蓋掉」。林道遠在「STILL我在這裡」巡迴音樂會中，帶來精彩演出。（圖／藝起發光、蒙福教會提供）為了保護年邁的爺爺奶奶，年幼的林道遠被迫收起恐懼裝作勇敢。長大後甚至曾落魄到在龍山寺、車站一帶尋找流浪的父親，只求對方平安。他曾無數次自問：「為什麼我生在破碎裡？」直到 21 歲在教會特會中感受到愛與療癒，才真正與過去和解。如今的林道遠與太太靜香育有一雙兒女，家庭幸福美滿。在事業上，夫妻倆展現驚人業務力，投入房仲業表現亮眼。今年截至4 月，林道遠已個人售出6間房，靜香則在入行不到一年的時間內，業績衝破500萬元，兩人合力成為房仲界新寵。
刪手足特留分修法啟動 張智倫：別讓遺願變遺憾
國民黨立委張智倫今（2）日表示，「手足特留分」是為了要順應現代家庭變遷，相對應的《民法》第1223條已逐步啟動修法程序，未來若被繼承人已立下遺囑處分財產，手足就不可以再主張特留分分產；但若被繼承人沒有立遺囑，手足仍是第三順位法定繼承人，希望更貼近亡者真實心聲，充分表達亡者對財產分配的遺願。國民黨立委張智倫（圖）希望被繼承人的遺願不能變成爭訟的遺憾。（圖／CTWant攝影組）現行《民法》第1223條在台灣受到不少爭議，因為現代不少家庭兄弟姊妹與被繼承人關係疏遠，甚至根本從未互動與扶養，但根據現行法規仍可主張繼承遺產的「特留分」，讓不少人大呼不公平。《民法》親屬編第1223條修正流程刻正進行中，希望讓亡者未來有充分處理自身遺產的自由。（圖／CTWant攝影組）會計師出身的張智倫介紹，「特留分」原先是法律強制規定的「保底」遺產，無論遺囑如何分配，這部分都要留給法定繼承人，「特留分」順位依序為子女、父母，再來才是兄弟姊妹，但若亡者只剩配偶和手足，兄弟姊妹即可主張「特留分」，分走一部分的遺產。張智倫分析，現行「特留分」對應的《民法》第1223條爭議有四：首先侵害了「遺囑自由」，因為被繼承人當然希望自個財產自己有自主處分權；第二若無子女又無父母，名下只剩一間房的亡者，一旦配偶為唯一繼承人，倘若兄弟姊妹主張特留分就可能面臨「賣屋還錢」窘境；第三因多元家庭型態是近年潮流，舊法是1930年代定的國民政府都還沒播遷來台，根本已不符社會現況；最後是少子化海嘯來襲，這種規定根本懲罰沒生小孩的人，搞得權利與義務不對等。張智倫強調，《民法》親屬編第1223條修法目的並非要剝奪手足繼承權，而是要讓已立下遺囑處分財產者，祂的遺願不要再變成爭訟的遺憾，希望在財產權獲得充分保障之下，社會可以更進步。
沖繩明年2月將收住宿稅！ 日旅網紅：按「人頭計算」每人每晚加收2%
日本沖繩是許多台灣民眾喜愛的旅遊目的地，不少人幾乎每年都會前往。不過，日本旅遊部落客Mura桑指出，沖繩預計於2027年2月1日開始收取「住宿稅」，並且是看「人頭數」計算，每人約要多支付房價的2%，最高不超過2000日圓（約台幣400元）。日本旅遊部落客Mura桑今日在臉書發文說明，沖繩預計從2027年2月1日起實施收取住宿稅，該制度採「人頭計費」，每人每晚需額外支付房價的2%，每人最高不超過2000日圓。Mura桑指出，許多人以為一家人同住一間房只會計算一次，但實際上是依照入住人數計算，小孩也可能需要計算；也就是說，若4個人入住同一房間，4人都需各自負擔2%住宿稅，費用會隨人數增加而提高。Mura桑表示，目前當局仍在最終調整階段，因此像「未就學兒童」或「修學旅行團」有機會可以免稅，最終規定仍待官方公布。此外，Mura桑提醒，沖繩的住宿稅是「比例制（2%）」，意味著入住價格越高的飯店，需負擔的稅額也會越高。目前日本多地已陸續調整住宿稅制度，待沖繩新制上路後，旅客規劃行程時，也需將相關費用一併納入考量。
前中油執行長徐漢潛逃6日落網 遭警逮捕僅吐：別壓太用力
涉嫌貪污2710萬元的中油煉製事業部前執行長徐漢，於一審宣判前夕剪斷電子腳鐐逃逸，引發社會關注。徐漢自19日自屏東萬巒鄉失聯後遭法院通緝，警方展開追緝行動，最終於24日晚間6時許，在台東太麻里與金峰一帶山區民宿將其逮捕，結束為期6天的逃亡。警方指出，徐漢落網時未出現激烈反抗，依指示趴地接受搜身，僅表示：「我有心臟病，不要壓太用力」，隨後被押解上車，送往高雄歸案。據民宿業者說法，徐漢約於3至4天前入住，當時由一名自稱司機的男子陪同，表示因身體狀況不佳上山休養。由於該名男子曾入住過民宿，業者未特別查驗身分，兩人同住一間房間。該民宿位於金針山偏僻路段，須經山路再轉入泥濘小徑，平時人煙稀少，外人不易進入。業者坦言，雖對兩人身分略感疑惑，但沒關注新聞，不曉得其為通緝犯。兩人入住期間鮮少外出，多在山區活動，偶爾請業者代購簡單蔬果食材，徐漢還會熱心教民宿老闆種花草及造景的知識，心情看起來不受影響。當日晚間警方採取行動時，先有員警假意詢問住宿接近現場，隨後多輛警車抵達展開拘捕。陪同徐漢的男子當場遭壓制，徐漢則配合逮捕程序，未有逃逸或抗拒行為。落網後，警方帶走其隨身行李，現場僅留下部分衣物及飲品。民宿業者事後也被帶往警局協助釐清案情，完成筆錄後返家。晚間10時許，徐漢在警方戒護下抵達高雄楠梓分局，面對媒體提問是否預謀偷渡、是否有他人協助等問題，均未作出回應。全案目前由司法機關持續偵辦，相關涉案人員責任亦待釐清。